ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG (2637 Luxembourg) (pagina 2)

Dit moderne, volledig gemeubileerde studio appartement bevindt zich in de gewilde wijk Limpertsberg in Luxemburg-Stad. Met een woonoppervlakte van ongeveer 45 m² biedt het een praktische indeling met een ruime entree met ingebouwde opbergruimte, een open keuken met hoogwaardige apparatuur inclusief een wijnkast, en een slaapgedeelte met extra opbergruimte en een groot bed. De badkamer beschikt over een douche en toilet. Het appartement is uitgerust met de nieuwste technologieën zoals domotica, airconditioning, triple-glasramen en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Gelegen aan de Avenue de la Finançerie 143, bevindt deze woning zich op korte afstand van het stadscentrum en de wijk Kirchberg. De locatie biedt uitstekende infrastructuur met talrijke winkels, supermarkten, restaurants, cafés, een bioscoop, theater en diverse parken. Voor gezinnen zijn er verschillende crèches en scholen binnen handbereik. Ook is het bereikbaar via meerdere bushaltes en ligt de tramstation op slechts 10 minuten lopen, wat de verbinding met andere delen van de stad en de zakendistrict versterkt. De huurprijs bedraagt €2.500 per maand, inclusief bijkomende kosten van €500 voor verwarming, water, elektriciteit en WiFi. Bij de huur hoort ook het gebruik van een wasmachine en droger in de gezamenlijke wasruimte. Het appartement is beschikbaar vanaf september 2025 voor een minimale contractduur van één jaar. De ligging en voorzieningen maken dit studio geschikt voor zowel professionals als jonge stellen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed verbonden woonruimte in Luxemburg-Stad. Meer weten?

Deze moderne duplex is gelegen in het prestigieuze Limpertsberg, een van de meest gewilde wijken in Luxemburg. Gebouwd in 2023, biedt deze woning twee ruime slaapkamers en een totale woonoppervlakte van ongeveer 70m². Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en wordt gekenmerkt door een warm houten plafond dat bijdraagt aan een gezellige sfeer. De indeling is functioneel, met een open keuken die volledig is uitgerust, een lichte woonkamer die toegang geeft tot een terras van circa 12m² met een vrij uitzicht, en verschillende opslagmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer met een aparte badkamer en douche, een apart toilet, en een ruime hal met ingebouwde kasten voor extra opbergruimte. De tweede verdieping herbergt een tweede slaapkamer van ongeveer 9m² met nog meer ingebouwde kasten, evenals een moderne badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig waar een wasmachine kan worden geplaatst. Het appartement straalt dankzij de houten plafonds een gezellige en warme sfeer uit en beschikt over heel wat praktische voorzieningen. De locatie van deze woning biedt uitstekende connectiviteit en infrastructuur. Het ligt op ongeveer 150 meter van busstations ‘Limpertsberg Lefèvre’ en ‘Limpertsberg Soupert’, en op slechts 10 minuten lopen van een tramstation dat directe verbindingen biedt naar Kirchberg en de CFL-stations in Pfaffenthal. In de nabijheid vindt u diverse winkels, supermarkten, restaurants, cafés, parken en medische centra. Ook scholen en kinderopvang zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor dit appartement ideaal is voor gezinnen en professionals die willen wonen in een dynamische en goed verbonden buurt. Meer weten?

Dit commerciële pand bevindt zich op de begane grond van de nieuwe Résidence HENDRIX in Luxembourg-Merl, gelegen aan de Rue Charles Martel. Het gebouw is recent voltooid en beschikt over een energiecertificaat van klasse AA+, wat garant staat voor een hoge energie-efficiëntie en comfort. Het oppervlak van het winkel- of kantoorruimte bedraagt 131,66 m² en biedt ruime mogelijkheden voor een volledige personalisatie, aangezien het wordt verkocht in een "shell met services" staat. Het pand heeft ongeveer 11 meter straatfront, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een uitstekende zichtbaarheid. Het beschikt over directe toegang vanaf de straat en twee extra ingangen via de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw, wat de doorstroming ten goede komt. Daarnaast is er een ondergrondse parkeerplaats beschikbaar voor €80.000, wat het toegankelijk maken voor bezoekers en klanten vergemakkelijkt. De locatie is strategisch gekozen, tegenover het Geesseknäppchen schoolcampus, waar meerdere middelbare scholen, de International School Luxembourg (ISL) en het Conservatorium gevestigd zijn. Deze ligging biedt een hoog potentieel voor zichtbaarheid en verkeer. Op slechts 300 meter afstand bevindt zich de snelweg A4, waardoor het pand ook uitstekend bereikbaar is vanuit verschillende richtingen. In de nabijheid liggen voorzieningen zoals supermarkten, parken en het stadscentrum, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor diverse commerciële doeleinden. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement is gelegen in de gewilde wijk Merl, aan de Louis XIV-straat in Luxemburg. Het betreft een volledig gemeubileerde woning op de vierde en laatste verdieping van een gebouw met lift, waardoor u gemakkelijk toegang hebt tot uw nieuwe woning. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 39 m² en beschikt over een heldere woonkamer die direct in verbinding staat met een ruime, west-gerichte terras van circa 33 m². Vanuit deze terrasruimte geniet u de hele avond van zonlicht en een panoramisch uitzicht. Binnen vindt u een open, volledig uitgeruste keuken, ideaal voor kookliefhebbers, en een slaapkamer met ingebouwde kast. De badkamer is voorzien van alle basisvoorzieningen en er is tevens een praktische wasruimte aanwezig. Bij de woning hoort een grote kelder van circa 7 m² en een afgesloten garage, wat extra gemak biedt voor parkeren en opslag. De verwarming in het appartement is aanwezig, en de energieprestatiecertificaat (EPC) is afgegeven met referentie H. De locatie biedt goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand vindt u supermarkten zoals Cactus Market, verschillende horecagelegenheden waaronder Brasserie des jardins, en winkels op Joseph-Thorn Plein. Daarnaast liggen belangrijke onderwijsinstellingen zoals het Geesseknaeppchen campus en de International School (ISL) binnen wandelafstand. Het openbaar vervoer is makkelijk bereikbaar met een bushalte op slechts 400 meter, en het stadscentrum ligt op ongeveer 1,9 km afstand, met goede verbindingen naar de wijken Kirchberg en Cloche d'Or. Meer weten?

Dit nette appartement bevindt zich op de derde verdieping van een recent gebouw in de gewilde wijk Gasperich, in Luxembourg. Met een woonoppervlakte van circa 85 m² beschikt het over twee slaapkamers, een ruime woonkamer van ongeveer 38,5 m² en een open keuken die volledig is uitgerust. Via de woonkamer is er toegang tot een loggia van circa 6 m², ideaal voor ontspanning of buitenruimte. Het appartement beschikt verder over een badkamer met zowel douche als bad, een apart toilet, en diverse opbergmogelijkheden. De woning is voorzien van triple beglazing en thermische isolatie, wat zorgt voor goede energieprestaties en geluidsisolatie. Daarnaast zijn er elektrische rolluiken in aluminium lamellen aanwezig. Bij het appartement hoort een eigen kelderruimte van circa 5,5 m² en een parkeerplaats binnen de garage. De centrale verwarming is niet specifiek vermeld, maar de EPC-waarde wordt geklasseerd als A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De locatie in Gasperich biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen en belangrijke uitvalswegen. Op loopafstand vindt u de bushalte "Gaasperecher Bierg", terwijl het Delhaize-winkelcentrum onderaan het gebouw ligt. Het grootste winkelcentrum van het land, La Cloche d’Or, ligt op ongeveer 1,7 km afstand. Ook bevinden zich in de buurt het Lycée Vauban en een groot park van 16 hectare. De wijk is volop in ontwikkeling met grote bedrijven zoals PWC, Deloitte en Alter Domus en biedt goede verbindingen naar het stadscentrum en de luchthaven Findel, die op ongeveer 12 km ligt. Meer weten?

Dit bouwgrondstuk ligt in Leudelange, een rustige en gewilde woonwijk nabij Luxembourg-Stad. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 14a28ca en bestaat uit de percelen 1431/8141 van 19ca en 1431/8146 van 14a09ca. Het terrein is volledig uitgerust met de nodige infrastructuur en bevindt zich in een zone die bouwmogelijkheden biedt voor een grote vrijstaande woning of een tweegezinswoning. Het terrein ligt op de rand van het bos in een residentiële gebied dat bekend staat om zijn rust en natuurlijke schoonheid. Het is geschikt voor het bouwen van een woning met twee volledige verdiepingen en een eventuele zolder of halfverdieping, conform de geldende bouwvoorschriften. Er is geen lopend bouwcontract; geïnteresseerden kunnen wel een architectenbureau inschakelen voor het ontwerp en de planning. Leudelange biedt niet alleen een landelijke charme, maar beschikt ook over diverse voorzieningen zoals een treinverbinding, basisscholen, sportfaciliteiten, restaurants en commerciële zones. De locatie ligt op ongeveer 10 km van het centrum van Luxemburg-Stad en is goed bereikbaar via snelwegen en openbaar vervoer. Dit maakt het een aantrekkelijke plek voor wie op zoek is naar een harmonieuze woonomgeving dicht bij de stad. Meer weten?

Dit bouwperceel van 12a55ca ligt in Leudelange, een rustige en residentiële gemeente aan de zuidrand van Luxembourg-Stad. Het terrein bestaat uit de kadastrale percelen 1431/8139 met een oppervlakte van 17 are en 1431/8144 met 12 are 38 centiaren, wat zich vertaalt in een zeer ruime bouwgrond. De locatie biedt een vrij uitzicht en is ideaal voor de bouw van een grote vrijstaande woning of een tweewoonst, met voldoende ruimte voor een tuin en buitenleven. Het perceel is volledig voorzien van de nodige infrastructuur en ligt in een zone HAB-1, die het mogelijk maakt om een woning met twee volledige verdiepingen en een setback-verdieping of zolder te bouwen. Het is momenteel vrij van bouwcontracten, maar er bestaat de mogelijkheid om samen te werken met architectenbureau CF Architectes voor het ontwerpen van de woning. Op aanvraag kunnen geïnteresseerden voorbeelden van woningmodellen en plannen ontvangen. De locatie combineert rust en natuur met goede verbindingen en voorzieningen. Leudelange beschikt over een eigen treinstation, basisscholen, sportfaciliteiten, restaurants en winkels, waardoor het een aangename plek is om te wonen. De afstand tot het centrum van Luxembourg is ongeveer 10 km, en belangrijke infrastructuur zoals snelwegen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Meer weten?

Deze woning in Dudelange biedt een uitstekende mogelijkheid voor renovatie en ligt in een rustige straat. Het gebouw dateert uit 1964 en bevindt zich op een perceel van 3,59 are. De woning beschikt over ongeveer 123 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen, en heeft een totaal van circa 163 m² aan oppervlak. In de kelder vindt u onder andere de entreehal, een badkamer, een garage van circa 23 m², de stookruimte, extra opbergruimte en toegang tot de tuin, die ideaal op het zuidwesten ligt. Op de eerste verdieping bevindt zich een gang die leidt naar een keuken van ongeveer 12 m² en een ruime woonkamer van circa 35 m². De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 14 m² en 16,5 m² vloeroppervlak, evenals een apart toilet. Een onafgewerkte zolder is bereikbaar via een luik op de overloop, waardoor er uitbreidingsmogelijkheden zijn. Buiten zijn er vier parkeerplaatsen, wat een zeldzaam voordeel is in de omgeving. De locatie is gunstig gelegen nabij scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Op loopafstand vindt u de huidige school Brill-Baltzing en het toekomstige onderwijsproject met een geïntegreerde opvangvoorziening. De wijk wordt in de toekomst autoluw gemaakt door verkeersregulerende borden, waardoor het gebied nog aantrekkelijker wordt voor gezinnen. Dudelange staat bekend om haar groene omgeving, culturele activiteiten en goede infrastructuur, waardoor het een ideale plek is voor wie graag wonen in een levendige maar rustige omgeving. Meer weten?

Deze eigendom betreft een ruim appartement van ongeveer 102 m², gelegen op de tweede verdieping van de residentie “Gray d’Albion” aan de Rue de Merl in Luxemburg. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer van circa 33 m² die toegang biedt tot een balkon van ongeveer 6,67 m², gericht op het oosten. De keuken is volledig uitgerust en functioneel, waardoor koken aangenaam en praktisch is. Het appartement telt twee slaapkamers van respectievelijk 15,25 m² en 14,91 m², en beschikt over een badkamer met een bad, toilet en aansluitingen voor een wasmachine. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Het geheel wordt verwarmd met gas en het EPC-certificaat is F. Bij het appartement hoort een ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte; een tweede parkeerplaats kan optioneel worden bijgekocht voor €50.000. De locatie biedt goede voorzieningen en verbindingen. Op korte afstand vindt u diverse winkels zoals een Cactus Market, horecagelegenheden zoals “Brasserie des Jardins” en het Joseph-Thorn plein met meerdere winkels en diensten. Het openbaar vervoer ligt op slechts één minuut lopen, waardoor snel verbinding mogelijk is met het centrum van Luxemburg, Kirchberg, Cloche d'Or en andere belangrijke locaties. De snelwegen A4 ligt op circa 200 meter afstand, wat de bereikbaarheid verder vergemakkelijkt. Meer weten?

Deze ruime appartement bevindt zich op de vijfde en hoogste verdieping van een recent gebouw in de populaire wijk Gasperich in Luxemburg. Met een totale oppervlakte van ongeveer 136 m² biedt het appartement een lichte en open leefruimte, inclusief een grote woonkamer van circa 54 m² en een volledig uitgeruste open keuken die toegang geeft tot een terrasje van ongeveer 20 m². Daarnaast beschikt het over drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en toilet, en nog twee ruime kamers. Het appartement is voorzien van dubbele terrassen met een dubbele oriëntatie (oost en west), wat zorgt voor veel natuurlijk licht en de mogelijkheid om de hele dag van de zon te genieten. Het interieur is modern afgewerkt met onder andere triple beglazing voor optimale geluidsisolatie, vloerverwarming en aluminium lamellen voor extra comfort en privacy. Verder zijn er twee aparte toiletten en een praktische wasruimte aanwezig. Een ondergrondse parkeerplaats en een kelder van circa 5 m² maken het geheel compleet. De woning is klaar voor bewoning vanaf september 2025 en wordt verhuurd met maandelijkse kosten van € 3.350, exclusief bijkomende lasten. De locatie in Gasperich is ideaal voor wie dicht bij het centrum van Luxemburg wil wonen, terwijl het toch in een rustige en goed verbonden wijk ligt. Het gebied ondergaat momenteel een grote ontwikkeling met de aanwezigheid van grote bedrijven zoals PWC, Deloitte en Alter Domus, evenals de ontwikkeling van het nieuwe park en het grootste winkelcentrum van het land, La Cloche d'Or. Goede bereikbaarheid is gegarandeerd via snelwegen, openbaar vervoer en op korte afstand van het stadscentrum, het luchthavengebied en belangrijke voorzieningen zoals het Lycée Vauban. Meer weten?

Deze appartement bevindt zich in een kleinschalig gebouw uit 1965 met 11 wooneenheden, gelegen aan de rustige Rue de Bragance in Luxemburg. Het appartement op de begane grond heeft een woonoppervlakte van ongeveer 65,58 m² en beschikt over één slaapkamer. Vanuit de keuken en de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op het aangrenzende Merl Park, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. Het appartement is voorzien van dubbele PVC-ramen met handmatige rolluiken en een parketvloer van massieve eikenhouten lamellen in de leefruimtes. De indeling bestaat uit een aparte keuken met toegang tot een terras, een zeer lichte woonkamer met balkon, en een badkamer voorzien van WC, wastafel, douche en een warmwaterboiler. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een privé kelderruimte van circa 2,4 m², een gemeenschappelijke wasruimte voor wasmachine en droogkast, en extra opslagruimte op zolder. De woning wordt verwarmd via een niet-gespecificeerde verwarming en heeft een energieprestatiecertificaat met EPC-waarde H. De locatie biedt uitstekende voorzieningen en gemakkelijke connectiviteit. Op korte afstand vindt u winkels zoals bakkerijen, supermarkten en apotheken, evenals diverse restaurants. Het nabijgelegen campus “Geesseknäppen” herbergt vier Luxemburgse middelbare scholen, de Internationale School en het Conservatorium, wat het ideaal maakt voor gezinnen met scholieren. Daarnaast is het goed bereikbaar met het openbaar vervoer via buslijnen en snelwegverbindingen, op slechts enkele minuten van het stadscentrum, Kirchberg en de luchthaven Findel. Meer weten?

Deze indrukwekkende bouwkavel van 46,45 are ligt op een gunstige locatie in Oetrange, op slechts 500 meter van het treinstation. De locatie biedt een rustige omgeving met een lichte verhoogde positie op de heuvels van het dorp, wat zorgt voor een mooi uitzicht en een aangename woonomgeving. De nabijheid van de snelweg A1 maakt het gemakkelijk om snel verbinding te maken met Luxemburg-Stad (ongeveer 8,8 km afstand) en andere belangrijke bestemmingen in de regio. Het terrein bevindt zich in de HAB1-zone en is geschikt voor zowel single- als multi-family woningen, met ruimte voor tot wel 11 wooneenheden. Het perceel wordt gekenmerkt door een bestaande woning uit de jaren 1960 die gesloopt moet worden, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor nieuwe bouwprojecten. Het gebied omvat ook twee extra onbebouwde percelen, wat verdere ontwikkelingsopties biedt. Een ondergrondse NATO-pipeline kruist het terrein, wat bij de planning van bouwprojecten in overweging moet worden genomen. De omgeving beschikt over goede voorzieningen zoals scholen in Contern, diverse winkels in Sandweiler en recreatiemogelijkheden in de Vallée de la Moselle. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van openbaar vervoer en autowegen is deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met gemakkelijke toegang tot de stad en de omliggende regio. Voor meer informatie en details over bouwmogelijkheden kunt u contact opnemen of de brochure opvragen via de website van Engel & Völkers. Meer weten?

Deze unieke stadswoning in Luxembourg-Grund biedt een bijzondere combinatie van historische charme en eigentijdse voorzieningen. Het huis, gebouwd in 1930 en gerenoveerd in 1989 en 2015, heeft een totale oppervlakte van ongeveer 190 m², waarvan circa 180 m² woonruimte. Het interieur kenmerkt zich door een originele indeling rondom een zichtbare rotswand, die wordt benadrukt door een ijzeren wenteltrap en een lichtkoepel die het huis een speelse en open sfeer geven. Bovendien beschikt de woning over een zonnige dakterrasse met uitzicht op het Plateau du Saint-Esprit en zijn vestingwerken. Op het eerste niveau bevinden zich twee grote slaapkamers, elk met een eigen badkamer, terwijl de bovenste verdieping is ingericht als een royale woonkeuken en woonkamer. Een opvallend kenmerk is de aanwezigheid van een goederenlift, waarmee boodschappen gemakkelijk naar boven kunnen worden gebracht. De begane grond biedt praktische ruimtes zoals een eerste slaapkamer met badkamer en suite, een kelder, een wasruimte en een wijnkelder, wat de woning zowel functioneel als comfortabel maakt. De locatie van deze woning is uitstekend, gelegen in de rustige en schilderachtige wijk Grund, op slechts twee minuten lopen van het stadscentrum en het openbaar vervoer via de lift Saint-Esprit. In de nabijheid vindt u gerenommeerde restaurants, cafés en diverse culturele, sportieve en recreatieve faciliteiten. De wijk staat bekend om haar rust, pittoreske straatjes en authentieke sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een bijzondere woning dichtbij alle voorzieningen van de stad Luxembourg. Meer weten?

Dit ruime en volledig gerenoveerde appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige en charmante residentie in het centrum van Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlak van circa 127 m² biedt het appartement een praktische indeling met drie slaapkamers, een grote woonkamer van ongeveer 37 m² met open keuken en toegang tot een terras van circa 6 m². Daarnaast beschikt het over een aparte badkamer, douche, apart toilet, een kleine berging en een privé kelderruimte. Het interieur combineert moderne voorzieningen met comfortabele details zoals dubbele beglazing, ventilatiesysteem en parketvloeren. Het appartement is klaar voor bewoning en is voorzien van gasverwarming. De ligging is centraal, op wandelafstand van het treinstation en dicht bij diverse voorzieningen zoals scholen, ziekenhuizen en recreatiegebieden. De nabijheid van de Rue de l’Alzette, de belangrijkste voetgangersstraat, maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie dichtbij het stadscentrum wil wonen. Esch-sur-Alzette ligt op ongeveer 20 km ten zuiden van Luxemburg-stad en combineert een multiculturele sfeer met goede infrastructuur. Naast het stadscentrum biedt de omgeving tal van faciliteiten zoals universiteiten, sportcentra, culturele instellingen en groene parken zoals Gaalgebierg. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer en snelwegen in de buurt, waardoor zowel werk als vrije tijd gemakkelijk te combineren zijn. Meer weten?

Dit perceel grond van 6,50 are ligt in het rustige dorp Roedt, binnen de gemeente Waldbredimus. Het vlakke bouwterrein is ideaal gelegen aan het einde van een doodlopende straat, wat zorgt voor rust en privacy. Het perceel is gelegen in het "Plan d'Aménagement Particulier" (PAP) “Rue de Waldbredimus”, dat voornamelijk bestemd is voor de ontwikkeling van woonhuizen. Volgens het beleidsplan is bouw mogelijk voor een vrijstaand huis met vier zijden, met een maximale hoogte van 11,5 meter en minimale terugstanden van ongeveer 3 meter aan de zijkanten en 12 meter achteraan. Het bouwvlak heeft een breedte van 13,5 meter en een diepte van 12 meter, met een voorbouw van 5,4 meter en een achterbouw van minimaal 12 meter. De locatie wordt gekenmerkt door een gunstige zuidwestelijke oriëntatie, wat gunstig is voor natuurlijk lichtinval in de woning. Het perceel wordt verkocht zonder bouwcontract, waardoor de toekomstige eigenaar zelf de bouwplannen kan bepalen en uitvoeren. De omgeving van Roedt biedt een idyllisch landschap met wijngaarden en groene velden, ideaal voor natuurliefhebbers en wie rust zoekt. De woninglocatie is gunstig verbonden met belangrijke infrastructuur en centra van activiteit: op slechts 1 km ligt de basisschool in Trintange, terwijl grote steden zoals Luxemburg (Kirchberg) en de luchthaven Findel binnen 15 minuten bereikbaar zijn via de snelwegen A1 en A13. Bovendien bevindt het perceel zich op korte afstand van lokale voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Meer weten?

Deze bouwgrond ligt aan de rand van het pittoreske dorp Brachtenbach, in de gemeente Wincrange. Het perceel heeft een totale oppervlakte van ongeveer 14,6 are, verdeeld over drie aparte kavels die volgens de laatste versie van het Plan van Aanleg (PAG) verschillende bestemmingszones hebben. Het terrein bevindt zich in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, wat het bijzonder geschikt maakt voor wie op zoek is naar rust en natuur. Het perceel bestaat uit drie kadastrale percelen, waarvan één in de zone Hab-1 en de andere twee in de zone Mix-v, zoals recent aangepast in de regelgeving. Op het terrein staat nog een woning die mogelijk gesloopt kan worden; bij de bouwplannen moet de oriëntatie van deze woning gerespecteerd worden. De huidige plannen voor de nieuwe regelgeving worden naar verwachting deze zomer van kracht, wat meer duidelijkheid zal bieden over de bouwmogelijkheden. De locatie biedt een goede verbinding met omliggende steden. Brachtenbach ligt op ongeveer 18 km van Clervaux en 12 km van Wiltz, beide steden die volop in ontwikkeling zijn dankzij belangrijke overheidsprojecten zoals nieuwe Europese scholen en infrastructuurverbeteringen. Zowel Clervaux als Wiltz beschikken over treinverbindingen naar Luxemburg-Stad. In de omgeving vindt u ook voorzieningen zoals een apotheek en een medisch centrum in Wincrange, op slechts 7 km afstand, evenals diverse winkelcentra binnen een radius van circa 10 km. De afstand tot Luxemburg-Stad bedraagt ongeveer 71 km. Meer weten?

Dit lichte eenkamerappartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentieel gebouw met tien wooneenheden, gebouwd in 1986. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 69m² en een goed doordachte indeling met een balkon. De indeling bestaat uit een entreehal, een woonkamer van ongeveer 28m² met toegang tot het balkon, een slaapkamer van ongeveer 16m², en een volledig uitgeruste aparte keuken van ongeveer 11,2m². Er is ook een doucheruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals een apart toilet. Het appartement beschikt over driedubbel glas en een glasvezelverbinding, wat zorgt voor modern comfort en efficiënt energiegebruik. Op niveau -1 is er een privékelder die extra opbergruimte biedt. Het gebouw zelf is voorzien van centrale gasverwarming en een lift. Recentelijk, in 2022, is de verwarmingsketel vernieuwd en zijn de gevel en balkons volledig gerenoveerd in 2022/2023. De maandelijkse voorschotten voor de gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 220 euro. Gelegen in het hart van de gewilde wijk Bonnevoie, geniet dit appartement van een uitstekende ligging dicht bij het stadscentrum en het treinstation. De buurt biedt alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, bars en restaurants, medische praktijken en banken. Bonnevoie biedt onder andere een overdekt zwembad, sportclubs, een muziekschool, groene ruimten en speeltuinen. Het openbaar vervoer is uitstekend met diverse buslijnen en de nabijheid van het centraal station zorgt voor gemakkelijke verbindingen door de stad. Meer weten?

Dit appartement is gelegen in de gewilde gemeente Strassen, op een strategische locatie die ideaal is voor wie zowel van stedelijk leven als van rust wil genieten. Het pand bevindt zich in een fijne omgeving met goede infrastructuur en gemakkelijke toegang tot de belangrijkste verbindingen, zoals de snelwegen A6 en A4 en het openbaar vervoer, waaronder meerdere buslijnen en de Vel’oh elektrische fietsdienst. Daarnaast ligt het centrum van Luxemburg op slechts ongeveer 5 km afstand, waardoor voorzieningen zoals winkels, restaurants en diensten snel bereikbaar zijn. Het appartement beslaat ongeveer 216 m² en beschikt over een ruime, open indeling die momenteel bestaat uit een woonkamer, eetkamer, bar, keuken, kantoor en een overdekt terras van circa 156 m². Het interieur straalt de elegantie uit van de jaren 1970 met vintage-elementen die een karaktervolle sfeer creëren. Een grote slaapkamer met ingebouwde kasten, een in de vloer ingebouwde badkuip, een grote douche en een apart toilet maken het geheel compleet. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een uitnodigende ambiance. Daarnaast biedt het pand praktische voorzieningen zoals een volledig uitgeruste keuken, één badkamer en toilet, een lift, een kelder van 60 m² voor extra opslag, en drie ondergrondse parkeerplaatsen. De residentie beschikt bovendien over gemeenschappelijke faciliteiten zoals een binnenzwembad, sauna, tennisbaan, park met speeltuin en barbecueplaats. Het appartement vereist uitgebreide renovaties om het volledige potentieel te benutten, wat een interessante uitdaging vormt voor liefhebbers van interieurontwerp en verbouwing. Met deze eigenschappen biedt deze woning een combinatie van comfort, locatie en mogelijkheden tot maatwerk. Meer weten?

Deze charmante dorpswoning in Wormeldange-Haut biedt een unieke kans voor renovatie, met een potentiële woonoppervlakte van circa 211 m² en een totale oppervlakte van circa 313 m². Gelegen op een perceel van bijna 2 are, heeft het huis een prachtige ligging met uitzicht over de vallei van de Moezel. De woning is verdeeld over drie niveaus, met op de begane grond kelders en een garage voor één auto. Het eerste niveau is ontworpen om te dienen als woonruimte van ongeveer 104 m², met een woonkamer voorzien van mezzanine, een leeshoek, eetkamer en keuken. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ongeveer 16 m², elk met een eigen badkamer. De bovenste verdieping biedt een multifunctionele ruimte die kan worden ingericht als ouderslaapkamer, hobbykamer of fitnessruimte, compleet met douche. Een renovatieproject voor deze woning is al in september 2023 goedgekeurd door de gemeente Wormeldange, maar de koper heeft de vrijheid om dit plan te volgen of zijn eigen creatieve ideeën te realiseren, onder voorbehoud van verlenging van de gemeentelijke vergunning. Hoewel er geen tuin aanwezig is, biedt het goedgekeurde project de mogelijkheid om een terras van ongeveer 9 m² aan de achterkant van het huis in te richten. Deze ruimte kan naar eigen inzicht ingericht worden en voegt een buitenomgeving toe aan het wooncomfort. De ligging in Wormeldange-Haut is ideaal voor natuurliefhebbers, met adembenemende landschappen vol wijngaarden, bossen en wandel- en fietspaden. Bovendien ligt het historische dorpscentrum op slechts 20 km van Luxemburg-stad (Kirchberg), wat zorgt voor een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. In de nabijheid bevindt zich een gerenommeerd restaurant dat traditionele Luxemburgse gerechten serveert, bekend om zijn panoramaterras met uitzicht op de Moezelvallei. De woning is strategisch gelegen nabij bushaltes, scholen en supermarkten, wat zorgt voor gemak in het dagelijks leven. Meer weten?

Dit commerciële pand bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette, aan de Place de la Paix. Met een totale oppervlakte van ongeveer 88 m² is het ideaal voor het oprichten van een medisch of paramedisch centrum. Het pand bestaat uit vijf kamers, variërend van 6 tot 11 m², waarvan vier zijn uitgerust met een wastafel. Er zijn aansluitingen en afvoeren aanwezig voor een tandartsstoel, wat dit pand bijzonder geschikt maakt voor een medische praktijk. Naast de behandelkamers beschikt het pand over een wachtruimte en een keukenruimte van ongeveer 10 m², evenals twee aparte toiletten. Moderne voorzieningen zoals glasvezel internet zijn geïnstalleerd, wat essentieel is voor een efficiënte bedrijfsvoering. Bovendien is er de mogelijkheid om medisch materiaal te huren, wat extra flexibiliteit biedt voor de huurder. De locatie is uitermate strategisch, met diverse belangrijke voorzieningen in de buurt. Er is openbaar vervoer beschikbaar op slechts 60 meter afstand bij de bushalte 'Place de la Paix', en er is een openbaar parkeerterrein direct tegenover de ingang. De verbindingen naar snelwegen A13 en A4 zijn op slechts 3 kilometer afstand, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot andere delen van Luxemburg. Het centrum van Luxemburg-stad ligt op 20 km afstand, terwijl het Emile Mayrisch Ziekenhuis op slechts 1 km afstand ligt. Meer weten?