ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG (2637 Luxembourg) (pagina 2)

Deze commerciële vastgoedgelegenheid biedt een uitstekende investeringskans in de bruisende omgeving van Luxembourg. Gevestigd op de begane grond van een gebouw met vier eenheden, bevindt dit object zich in de geliefde wijk Gare, een centrale en goed bereikbare locatie in Luxembourg-Stad. Met een totale oppervlakte van 60 m², is deze zaak perfect geschikt voor diverse commerciële doeleinden, of het nu gaat om detailhandel, kantoorruimte of andere zakelijke activiteiten. Het pand beschikt over een praktische indeling met een toilet en grote glazen gevels die zorgen voor een heldere, uitnodigende uitstraling en maximale zichtbaarheid voor passanten. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is, maakt het een aantrekkelijke mogelijkheid voor zowel directe exploitatie als verdere ontwikkeling. De ligging in de Gare-wijk biedt tal van voordelen, zoals goede transportverbindingen, nabijheid van voorzieningen en een levendige omgeving met potentiële klanten en zakenpartners. Luxembourg als stad blijft een economisch centrum met groeiende kansen voor ondernemers, waardoor deze vastgoedkans bijzonder relevant is voor beleggers die willen profiteren van de dynamiek van de regio. De vraagprijs bedraagt €545.000, zonder BTW, wat een duidelijke referentie vormt voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een commercieel pand van deze aard. De presentatie wordt verzorgd door twee ervaren makelaars, Matthias May en Mathieu Bagard, die klaarstaan om verdere informatie te verschaffen en een soepele aankoopprocedure te begeleiden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid of wenst u meer details te ontvangen, zoals de volledige brochure met foto's en plattegronden? U kunt deze opvragen via de website van Engel & Völkers Luxembourg. Aarzel niet om contact op te nemen voor een bezichtiging of advies op maat. Dit vertegenwoordigt niet alleen een praktische investering, maar ook een strategische zet voor iedereen die een commerciële locatie in een belangrijke wijk van Luxembourg zoekt. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op om uw vastgoedportefeuille uit te breiden met dit veelbelovende object. Meer weten?

Dit prachtige appartement te Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning met moderne voorzieningen. Gelegen in een rustige straat in Luxembourg-Beggen en gebouwd in 1997, beschikt dit eigendom over een woonoppervlakte van circa 64 m², wat zorgt voor een gezellige en praktische leefruimte. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden residentie en biedt daarmee gemakkelijke toegang en een aangename woonervaring. Met één slaapkamer en een volledig uitgeruste badkamer, vormt dit vastgoed een ideale oplossing voor alleenstaanden, koppel of als investeringsmogelijkheid. Binnen vindt u een hedendaags interieur dat is afgewerkt met aandacht voor detail. De woning is voorzien van een gasverwarming, waardoor de energievoorziening efficiënt en betaalbaar is. De woonruimte beschikt over een praktische wasruimte, een balkon voor frisse lucht en buitenlicht, en wordt compleet gemaakt door een garage met één parkeerplaats, wat de mobiliteit en het gemak verhoogt. Het EPC-certificaat met referentie E bevestigt de energie-efficiëntie van het gebouw. De afwezigheid van tuin en terras betekent dat u perfect kunt genieten van het comfort binnen, terwijl de nabijheid van het centrum en de belangrijke economische wijken van Luxembourg zorgen voor een zeer aantrekkelijke locatie. De ligging in Luxembourg biedt tal van voordelen, waaronder vlotte verbindingen naar het stadscentrum en de wijk Kirchberg, bekend om zijn internationale bedrijven en instellingen. Dit appartement is niet alleen ideaal voor eigen gebruik, maar ook als investering gezien de vraag naar kwalitatieve huurwoningen in het gebied. Voor meer informatie en het verkrijgen van de volledige brochure inclusief plannen en adressen, kunt u contact opnemen via Engel & Völkers Luxembourg. Met een prijs van €650.000 biedt dit eigendom een uitstekende kans om te investeren in een moderne, centraal gelegen woning in Luxembourg. Aarzel niet om ons te contacteren voor een bezichtiging of verdere vragen. Meer weten?

Deze prachtige duplex te koop in Luxembourg biedt u de ultieme combinatie van luxe, ruimte en een adembenemend uitzicht. Gelegen op de bovenste verdiepingen van een goed onderhouden residentie uit 1978, werd deze woning volledig gerenoveerd in 2016/17 en straalt ze moderniteit en comfort uit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 161 m² en een totale oppervlakte die boven de 180 m² uitkomt, biedt deze woning een overvloed aan natuurlijke lichtinval en een verfijnde afwerking. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite van 37,4 m² met een elegante badkamer voorzien van een bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er nog drie andere slaapkamers, elk met hun eigen douchefaciliteiten, die perfect zijn voor gezinnen of gasten. Het leefgedeelte op de vierde verdieping omvat een royale woonkamer van circa 43 m² met open keuken van 12 m², die samen met de aansluitende bijkeuken en wasruimte een ideale ruimte vormen voor ontspanning en gezelligheid. De grote raampartijen en twee balkons bieden panoramisch uitzicht op de uitgestrekte bossen van Bambesch en de omgeving, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Een extra pluspunt is de aanwezigheid van twee ruime private kelders van respectievelijk 23 m² en 6,6 m², evenals een grote ondergrondse parking van ongeveer 33 m² voor één tot twee auto's, waardoor praktische voorzieningen en veiligheid gegarandeerd zijn. De volledige renovatie omvatte onder meer de elektrische installatie, glas- en kozijnwerk in hout/aluminium met driedubbel glas en elektrische rolluiken, nieuwe radiatoren, moderne keuken, luxe badkamers en hoogwaardige vloeren in parket en keramiek. Het gebouw verkeert in uitstekende staat en het maandelijks aandeel in de mede-eigendom bedraagt ongeveer 490 euro, wat de goede onderhoudsstaat onderstreept. De ligging in de rustige en welvarende wijk Belair-Nord biedt een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik, zoals bakkerijen, supermarkten, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de goede ontsluiting via openbaar vervoer en snelwegen is het centrum van Luxemburg, het zakendistrict Kirchberg en de luchthaven vlot bereikbaar. De komende jaren staat de buurt bovendien op het punt een herontwikkeling te ondergaan met nieuwe woon- en recreatievoorzieningen, wat de waarde van deze woning verder zal versterken. Voor wie op zoek is naar een luxe appartement met indrukwekkend uitzicht, moderne voorzieningen en een strategische ligging in Luxemburg, is dit ongetwijfeld een unieke kans. Neem contact op voor meer informatie of om de brochure te ontvangen – dit eigendom wordt u aangeboden door Engel & Völkers Luxembourg tegen de prijs van €1.880.000. Meer weten?

Deze exclusieve woning te koop in Ehlange biedt een combinatie van royale afmetingen, elegante architectuur en een rustige landelijke ligging, terwijl alle moderne comfort en voorzieningen binnen handbereik blijven. Met een totale oppervlakte van ongeveer 467 m² en een woonoppervlakte van bijna 370 m², is deze villa een uitzonderlijk voorbeeld van ruimte en stijl. Gevestigd in een rustige doodlopende straat in het pittoreske dorp Ehlange, biedt dit vastgoed een harmonieuze sfeer dankzij de slimme indeling, grote raampartijen en hoogwaardige afwerking. De woning straalt rust en klasse uit, ideaal voor wie op zoek is naar een prestigieus en comfortabel thuis in een groene omgeving. De constructie dateert uit 1989 en heeft tussen 2007 en 2021 diverse renovaties ondergaan, wat de moderne uitstraling en goede staat van het huis garandeert. De woning beschikt over meerdere woonlagen die volop mogelijkheden bieden voor diverse indelingen en gebruiksdoeleinden. Op het gelijkvloers vinden we een zeer ruime leefruimte van circa 97 m², waar de open keuken met moderne apparatuur – inclusief gasfornuis, Amerikaanse koelkast en granieten werkblad – naadloos overgaat in de eet- en zithoek. Deze grote woonruimte dankzij de grote raampartijen bijzonder licht en biedt een panoramisch uitzicht op de tuin, waardoor het binnen- en buitenleven perfect samenkomen. Naast deze centrale ruimte bevindt zich een master suite van ongeveer 37 m², inclusief een badkamer met aparte WC, een dressing en een bureau, wat ideaal is voor werk of privégebruik. Op dezelfde verdieping vindt u ook een tweede toilet en praktische bergruimtes. De eerste verdieping herbergt vier ruime slaapkamers variërend van 12 tot 26 m², elk met voldoende ruimte en comfort. Twee extra badkamers zorgen voor optimale voorzieningen voor de bewoners en gasten. De onderbouw of kelderverdieping is ingericht als entertainmentruimte van 47 m² met houtkachel, direct bereikbaar vanaf het terras en de tuin. Hier ligt de iconische verwarmde pool uit 2021, die de woning extra allure geeft. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede keuken met pizzaoven en grill, een kantoorruimte, bergingen en nogmaals een badkamer. De praktische ruimtes zoals de wasruimte, de cv-kamer met recent geïnstalleerde ketel uit 2019, en de dubbele garage maken het totale plaatje compleet. Buiten beschikt u over parkeerplaats voor één wagen, terwijl de grote tuin met bomen en gazon een ideale plek is voor ontspanning, tuinieren of familiefeestjes. Voor wie meer informatie wenst over deze prachtige villa kan de volledige brochure worden aangevraagd inclusief plattegronden via de website van Engel & Völkers. De locatie in Ehlange maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk: gelegen in de gemeente Reckange-sur-Mess, biedt het dorp alle benodigde infrastructuur voor comfortabel wonen. Infrastructuur zoals scholen, crèches, supermarkt en medische voorzieningen liggen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer op slechts 200 meter afstand, aansluiting op de A4 autoweg op ongeveer 1 km, en het treinstation Dippach op minder dan 5 km. Het internationale vliegveld Findel ligt op ongeveer 20 km afstand. Deze woning combineert de rust van het platteland met de nabijheid van grote steden zoals Luxemburg stad en Esch-sur-Alzette, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een rustig doch centraal gelegen vastgoed. Prijzen bedraagt €2.280.000 zonder BTW. Deze prachtige villa wordt niet verhuurd en verkeert in uitstekende staat met energielabel D volgens EPC-rapport. Met vijf slaapkamers, drie badkamers, een ruime living, dubbele garage en verzorgde tuin met verwarmd zwembad is dit vastgoed klaar om direct betrokken te worden bij de nieuwe eigenaar. Interesse? Neem contact op met Engel & Völkers Luxembourg en plan een bezichtiging of vraag verdere details aan om de volledige potentie van deze exclusieve woning te ontdekken. Een unieke kans om te investeren in luxe en comfort in een gewilde Belgische regio te benutten! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen in het prachtige Luxembourg, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar comfort en praktische ligging. Dit ruime appartement beschikt over 2 slaapkamers en een woonoppervlakte van 68 m², wat het perfect maakt voor zowel jonge gezinnen als koppels die hun eerste eigen woning willen betrekken. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden, biedt deze woning een intieme sfeer en een aangenaam leefklimaat. Het appartement is goed onderhouden en beschikt over een functionele indeling met een aparte wasruimte, een moderne badkamer en een praktische keuken. De aanwezigheid van een zuidelijk georiënteerd balkon voegt buitenruimte toe waar u kunt genieten van zonnige momenten, terwijl de gasverwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Daarnaast wordt het pand geleverd inclusief een garage met één parkeerplaats, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €620.000 en er is geen btw van toepassing, wat de aankoop nog gunstiger maakt. De locatie in Luxembourg biedt tal van voordelen, met uitstekende verbindingen en een rustige omgeving die uitnodigt tot ontspanning en comfort. De wijk is bekend om haar groene invoer en de nabijheid van diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De woning is recent gekeurd en beschikt over een EPC-certificaat met referentie E, wat wijst op een goede energieprestatie. Dankzij de goede staat van onderhoud en de praktische indeling is dit appartement klaar om direct betrokken te worden. Of u nu op zoek bent naar een woning voor uzelf of een vastgoedinvestering, deze eigendom combineert kwaliteit, ligging en betaalbaarheid. Wilt u deze unieke kans niet missen? Voor meer informatie, including de volledige brochure met adresgegevens, foto's en plattegronden, kunt u contact opnemen via de website van Engel & Völkers of rechtstreeks met onze makelaar Annelie Bertran. Aarzel niet om een afspraak te plannen of verdere vragen te stellen. Dit mooie appartement in Luxembourg wacht op een nieuwe eigenaar die de perfecte balans tussen comfort en functionaliteit zoekt in een aantrekkelijke locatie. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige gezinswoning, gelegen in het rustige en residentiële Bereldange, biedt een unieke combinatie van elegantie, comfort en praktische voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 213 m² beschikt deze woning over vier ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De woning is volledig gerenoveerd in 2020 met hoogwaardige materialen, wat zich vertaalt in een moderne uitstraling en duurzame afwerking. De woning beschikt over één badkamer met een douchecabine en sanitair, evenals een aparte wc, waardoor het comfort voor bewoners en gasten verzekerd is. De gasverwarming zorgt voor efficiënte verwarming en een aangename sfeer in huis. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, en wordt het geheel compleet gemaakt door een garage met één parkeerplaats buiten, wat ideaal is voor automobilisten. De locatie in Bereldange is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en groen zoekt, maar toch dicht bij voorzieningen wil blijven. Het rustige residentiële karakter van deze wijk garandeert een vredige omgeving, terwijl lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik liggen. De nabijheid van natuur biedt ideale omstandigheden voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning is niet overstroombaar, en er zijn geen bijzondere overstromingsrisico's bekend, wat extra gemoedsrust geeft. Met een EPC-score van F valt de woning onder energieklasse F, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor verdere energetische verbetering. Deze woning wordt aangeboden voor €1.550.000, een prijs die de kwaliteit en ligging weerspiegelt. Het is momenteel niet verhuurd, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt voor geïnteresseerden die meteen willen investeren of eigenaar willen worden. Voor meer informatie, het ontvangen van de volledige brochure inclusief plattegronden en locatiegegevens, kunt u contact opnemen via de vermelde kanalen. Neem vandaag nog de gelegenheid om deze prachtige residentie in Bereldange te ontdekken en plan een bezichtiging voor een persoonlijke kennismaking met deze uitstekende woning. Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse te koop in Luxemburg, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en lichtgevend vastgoed met veel buitenruimte. Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalige residentie uit 2018, bestaat dit appartement uit ongeveer 73 m² woonoppervlakte die efficiënt is ingedeeld over twee halfniveaus. De ruime leefruimte wordt gekenmerkt door grote raampartijen die niet alleen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten, maar ook toegang bieden tot twee indrukwekkende terrassen. De eerste terras van circa 12 m² biedt een intieme buitenplek, terwijl het grote zuidwestgerichte terras van ongeveer 35 m² de ideale plek is voor ontspanning, entertainment of genieten van het uitzicht. De woning beschikt over twee slaapkamers die zich iets lager bevinden, bereikbaar via enkele stappen, waardoor er een fijne scheiding is tussen de woon- en slaapgedeeltes. De badkamer op hetzelfde niveau biedt een inloopdouche, dubbele wastafel en ruimte voor een wasmachine, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Compleet met een kelderruimte en een parkingsplaats binnen, biedt dit penthouse alles wat je nodig hebt voor direct woonplezier. Het is uitgerust met triple beglazing in aluminium frames, elektrische rolluiken, vloerverwarming, een mechanisch ventilatiesysteem en zonnepanelen voor warm water, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en lage maandelijkse kosten. De locatie van dit vastgoed in de wijk Neudorf is ideaal: op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg en dicht bij het zakencentrum Kirchberg, geniet u hier van een levendige en gevarieerde omgeving. Op slechts vijf minuten wandelen vindt u het historische wijkje Grund, bekend om zijn charmante straatjes en wandelpaden, evenals de Rives de Clausen voor gezellige avonden met vrienden. Voor natuurliefhebbers ligt de Pétrusse-vallei vlakbij, perfect voor wandelingen of joggen in groene omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met een afstand van ongeveer 2 km tot Luxemburg-stad en Kirchberg, 3 km tot de snelweg, en slechts 5 km tot de luchthaven Findel. Daarnaast zijn belangrijke voorzieningen zoals de Europese School en sportcentra zoals Coque binnen handbereik. De maandelijkse kosten bedragen momenteel circa 330 euro en het energieprestatiecertificaat (EPC) is geldig tot 2029 met een B/B-label. Dit move-in ready appartement combineert hedendaags comfort met een toplocatie in een dynamische omgeving. Voor wie geïnteresseerd is in dit unieke vastgoed, biedt Engel & Völkers graag meer informatie en de volledige brochure inclusief plannen aan op aanvraag. Neem snel contact op om deze kans niet te missen en uw vastgoedavontuur in Luxemburg te starten! Meer weten?

Ontdek dit ruime duplex te koop in Hobscheid, een prachtige gelegenheid voor wie op zoek is naar comfort en ruimte in een rustige omgeving. Dit eigendom beschikt over een totale oppervlakte van 154 m², waarvan ongeveer 132 m² woonoppervlakte, en is ideaal gelegen in een rustige straat met een maximumsnelheid van 30 km/u. Het duplex bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw verdeeld over twee verdiepingen en is oorspronkelijk voorzien van drie slaapkamers, waardoor het een perfecte keuze is voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. De woning beschikt over één badkamer en één apart toilet, allemaal verwarmd via gas, wat zorgt voor efficiëntie en comfort. Bovendien is er een garage aanwezig met plaats voor één wagen, wat een groot pluspunt biedt in een gebied waar parkeren soms een uitdaging kan zijn. Een zonnig balkon met zuidelijke oriëntatie biedt bovendien de mogelijkheid om buiten te genieten, zelfs zonder tuin of terras. Het vastgoed bevindt zich in een rustige en toegankelijke omgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan rust zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Hobscheid staat bekend om zijn landelijke charme, maar is tegelijkertijd vlot bereikbaar, wat het aantrekkelijk maakt voor wie de balans zoekt tussen natuur en nabijheid tot stedelijke faciliteiten. De woning wordt aangeboden voor €770.000, zonder btw, en is niet verhuurd op dit moment, waardoor direct gebruik of verdere investering mogelijk is. Het gebouw heeft een EPC-classificatie van F, wat duidt op de energetische kenmerken die belangrijk zijn bij de planning van energieverbruik en kosten. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige duplex in Hobscheid? Neem contact op om de volledige brochure te ontvangen, inclusief adressen, foto's en plannen. Dit eigendom wordt exclusief gepresenteerd door Bérengère Hausmann van Engel & Völkers Luxembourg. Onze professionele makelaars staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u verder te begeleiden bij uw aankoopproces. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en ruimte die dit unieke vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning te Senningen, een ideale plek voor gezinnen die zoeken naar comfort, ruimte en een rustige omgeving. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 2019, biedt een ruime woonoppervlakte van circa 270 m² verdeeld over vier niveaus. Het eigendom is zorgvuldig onderhouden en straalt een moderne, kwaliteitsvolle afwerking uit. Gelegen op een perceel van 6,21 are in een rustige, residentiële straat, combineert deze woning functionaliteit met esthetiek en een gunstige locatie. De woning beschikt over vier slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douchecabine en toilet, en een extra apart toilet voor gasten. Binnen vindt u ook een praktische wasruimte en een garage die plaats biedt aan één voertuig, met daarnaast nog één buitenparkeerplek. Buiten heeft u de beschikking over een verzorgde tuin en meerdere terrassen, perfect om te genieten van het buitenleven in alle rust en privacy. Deze woning biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook energiezuinigheid met een EPC-label A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De ligging van deze woning in Senningen is bijzonder gunstig voor wie snel toegang wil tot belangrijke verkeersaders en voorzieningen. De nabijheid van het centrum van Niederanven brengt u binnen enkele minuten bij diverse lokale faciliteiten zoals scholen, restaurants, sportclubs, en een zwembad met spa. Voor dagelijkse boodschappen zijn het Les Arcades winkelcentrum en de supermarkt E. Leclerc slechts enkele minuten verwijderd, terwijl het Cactus supermarkt op 4,1 km afstand ligt. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de korte afstand tot de A1-autosnelweg en de Findel luchthaven, beide binnen respectievelijk 5 en 7 minuten rijden te bereiken. Het openbaar vervoer is eveneens gemakkelijk bereikbaar met een bushalte op slechts 230 meter afstand. Of u nu naar de stad wil reizen of de omgeving wil verkennen, deze locatie biedt het beste van beide werelden: rust en bereikbaarheid. Dit eigendom is klaar om direct betrokken te worden en vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in een gewilde buurt. Met deze aantrekkelijke prijs van €1.111 biedt deze woning een unieke kans op een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige en groene omgeving. Wilt u deze woning in detail bekijken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact met ons op voor verdere details of om een bezichtiging in te plannen. Onze professionele makelaars begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces en zorgen dat u optimaal geïnformeerd bent over deze waardevolle investering in Senningen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, moderne woning gelegen in de rustige en gewilde omgeving van Luxembourg. Deze architectuurwoning uit 2010 combineert strakke lijnen, ruime volumina en grote glaspartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Met een totale oppervlakte van circa 219 m², waarvan ongeveer 196 m² woonoppervlak, biedt deze woning een harmonieuze balans tussen functionaliteit en elegantie. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime garage en praktische wasruimte, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn voor jonge gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een eigentijdse woning dicht bij het stadscentrum. De indeling is bijzonder doordacht: op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met ingebouwde kast en garderobe, naast een praktische garage en een opslag-/wasruimte. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers, waarvan een met ingebouwde kasten, evenals een volledige badkamer met douche, wastafel en toilet. Een open kantoorruimte biedt een ideale werkplek in huis. De tweede verdieping valt op door het grote open leefgedeelte van ruim 51 m², voorzien van een kwaliteitskeuken van het merk Cesar met grote centrale kookeiland en een Bora afzuigkap. Hier is het genieten van koken, ontspannen of gasten ontvangen, met toegang tot een zonnige terras van 11 m² op het zuiden. Het derde niveau herbergt een lichte woonkamer van ongeveer 38 m², waarin een hangende houten haard zorgt voor een gezellige sfeer. De bovenste verdieping bestaat uit een royale master suite van circa 25 m² met eigen badkamer, wat privacy en comfort garandeert. Ligging is een bijkomend pluspunt: de straat Rue Jean-François Boch is rustig en heeft slechts één rijrichting, waardoor straatrust gegarandeerd wordt. Op slechts 700 meter bevindt zich de tramhalte Stäreplaz/Etoile, waardoor de connectiviteit naar het centrum en belangrijke verkeersknooppunten uitstekend is. Op korte wandelafstand vind je de biologische supermarkt Naturata en een tankstation met shop, terwijl het prachtige Tony Neuman park slechts enkele stappen verwijderd is voor ontspanning of recreatie. Voor natuurliefhebbers en gezinnen biedt de nabijgelegen Bambesch een perfecte locatie voor wandelingen, mountainbiken en speeltijden voor kinderen nabij het Spora tennisclub. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van belangrijke invalswegen en faciliteiten zoals het vliegveld Findel op slechts 10,5 km afstand. Deze woning wordt aangeboden voor €1.495.000, zonder btw en is niet verhuurd. Met zijn doordachte ontwerp, hoogwaardige afwerking en uitstekende ligging vormt dit vastgoed een unieke kans voor wie zoekt naar modern wonen in Luxembourg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een buitenkans om te investeren in een eigentijds en comfortabel thuis dat alle verwachtingen overtreft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Dudelange, een indrukwekkende herenhuis dat werkelijk uitblinkt in karakter en elegantie. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1929, biedt een unieke combinatie van oud charme en moderne comfort. Met een woonoppervlakte van circa 340 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt dit vastgoed een ruime en comfortabele leefomgeving. De woning beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor gasten of een thuiskantoor. In 2015 werd het gelijkvloers uitgebreid door Prefalux, waardoor de indeling nog functioneler en aantrekkelijker werd, terwijl het authentieke karakter behouden bleef. Daarnaast zorgen twee douchecabines en een gasverwarming voor hedendaags comfort, terwijl het EPC-certificaat met F aangeeft dat er mogelijkheden bestaan voor verdere energieoptimalisatie. De woning wordt compleet gemaakt door een garage met één parkeerplaats en een balkon dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De locatie in Dudelange biedt tal van voordelen. Deze stad is bekend om haar gunstige ligging en rustige sfeer, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. De ligging maakt het gemakkelijk om de omliggende regio te verkennen en te genieten van de balans tussen stadsleven en natuurlijke rust. De woning is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten afgebakende overstromingsgebieden, wat extra gemoedsrust biedt. Het prijskaartje voor deze uitzonderlijke woning bedraagt 1.690.000 euro, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat de woning klaar is voor de nieuwe eigenaar om onmiddellijk te betrekken of verder te renoveren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Dudelange? Voor meer informatie en het ontvangen van de volledige brochure inclusief plannen, kunt u eenvoudig contact opnemen via de website van Engel & Völkers. Bérengère Hausmann staat klaar om u verder te begeleiden bij deze investering in een karaktervolle woning die alles biedt voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en stijl in het hart van Dudelange. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of aanvullende vragen – deze prachtige woning wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?

Deze prachtige loftachtige flat voor verkoop bevindt zich in de charmante gemeente Grevenmacher en biedt een unieke combinatie van modern comfort en adembenemende uitzichten. Gelegen op de derde verdieping van een veelbelovende nieuwe residentie, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 156 m² en een royale terras van circa 86,80 m². Het appartement is volledig uitgerust met drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waardoor het zowel ideaal is voor gezinnen als voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woonruimte. De indeling is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit, inclusief een ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte en de zekerheid van een garage, welke bij de aankoop is inbegrepen. De afwerking en technieken voldoen aan hoge normen, onder andere met een EPC-klasse A certificaat, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. De prijs bedraagt €1.617.714, zonder BTW, en biedt een uitstekende investering in een regio die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en rijke wijntraditie. De locatie van deze woning in Grevenmacher biedt talrijke voordelen. De gemeente ligt slechts 22 km ten oosten van Luxemburg-Stad en heeft directe verbindingen met Duitsland via de A1 autosnelweg. Grevenmacher staat bekend om zijn indrukwekkende landschappen en eeuwenoude wijnbouwtraditie, gelegen aan de beroemde wijnroute en omringd door terrassenwijngaarden die bijdragen aan een schilderachtig uitzicht. Voor natuurliefhebbers en sportieve bewoners zijn er tal van voorzieningen zoals het zwembad van Grevenmacher, wandel- en fietspaden langs de rivier de Moezel, uitgestrekte bossen en wijngaarden, evenals diverse culturele en gastronomische evenementen die het lokale leven verrijken. Infrastructuur is uitstekend, met scholen, winkels zoals het Copal Shopping Center, restaurants en andere diensten binnen handbereik. Op slechts 300 meter afstand vindt u het zwembad, terwijl de bushalte op ongeveer 200 meter ligt en de school op 550 meter. Daarnaast is de snelweg A1 snel bereikbaar, op slechts 1,6 km afstand, wat een vlotte verbinding garandeert naar Luxemburg-Stad en verder. Deze ligging maakt het appartement niet alleen tot een comfortabel thuis, maar ook tot een slimme investering voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid, omgeving en levenskwaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden in dit opmerkelijke project. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande villa in het rustige Bergem, een ideale locatie voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een groene omgeving. Deze ruime woning, gebouwd in 1990, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 416 m², waarvan circa 340 m² woonoppervlakte. Gelegen op een perceel van 14,29 are, beschikt deze woning over een imposant leefgedeelte met grote raampartijen, waardoor de woning baadt in natuurlijk licht en een gevoel van openheid uitstraalt. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal van circa 7 m² die leidt naar een indrukwekkende woonkamer en eetruimte van ongeveer 65 m². Deze leefruimte is voorzien van grote vitrages met toegang tot zowel de terras als de grote tuin, die op het noorden gelegen is en dus perfect voor rust en privacy zorgt. De keuken, met een oppervlakte van ongeveer 20 m², is separaat en eveneens verbonden met het terras en de tuin, wat ideaal is voor gezellige buitenmaaltijden en ontspanning. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken van circa 9 m², evenals twee slaapkamers van respectievelijk 22 m² en 12 m², en twee volledig uitgeruste doucheruimtes met toiletten. De dubbele garage van ongeveer 30 m² biedt voldoende ruimte voor voertuigen en opslag. De eerste verdieping biedt nog meer comfort met een ruime slaapkamer van circa 16 m², inclusief dressingruimte van circa 24 m² en een eigen badkamer van ongeveer 13 m². Daarnaast is er een tweede grote slaapkamer van 15 m² met een aparte doucheruimte. De woning beschikt over een onderverdieping die onder andere een wasruimte herbergt, evenals drie multifunctionele kamers van respectievelijk 43 m² en twee van ongeveer 27 m², ideaal voor hobby’s, kantoor of extra opslag. De woning is uitgerust met gasverwarming en een alarminstallatie, terwijl de ramen voorzien zijn van dubbele beglazing met PVC-frames voor optimale isolatie en veiligheid. Kortom, deze villa combineert modern comfort met een rustige ligging in een residentiële wijk, ideaal voor gezinnen of wie veel ruimte en privacy waardeert. Bergem ligt in het zuidwesten van Luxemburg, onderdeel van de gemeente Mondercange, en biedt een uitstekende infrastructuur met supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en medische voorzieningen binnen handbereik. De ligging nabij belangrijke verbindingswegen zoals de A4 snelweg, evenals openbaar vervoer (bus en trein), maakt pendelen naar Esch-sur-Alzette en de hoofdstad Luxemburg vlot en comfortabel. Op slechts enkele kilometers vindt u diverse faciliteiten zoals het ziekenhuis in Esch-sur-Alzette, winkelcentra en scholen, terwijl het internationale vliegveld Findel op circa 25 km ligt. Dit alles maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk door zijn afwerking en ruimte, maar ook door de uitstekende bereikbaarheid en de rustgevende omgeving. De vraagprijs voor deze prachtige villa bedraagt €1.980.000, zonder btw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie te ontvangen inclusief plannen en verdere details? Neem dan gerust contact op met onze makelaar Gwendy Dondelinger bij Engel & Völkers Luxembourg. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in dit schitterende landgoed in Bergem. Meer weten?

Deze unieke vastgoedaanbieding betreft een uitstekend gelegen parkeerplaats te koop in Luxembourg. Gevestigd in een beveiligde residentiële setting, biedt deze afgesloten garage zeven parkeerplaatsen die perfect zijn voor wie comfort en veiligheid waardeert. De prijs van dit volledige pakket bedraagt €465.000, zonder bijkomende btw, waardoor dit een aantrekkelijke investering is voor zowel particuliere kopers als zakelijke partijen die hun parkeerfaciliteiten willen uitbreiden of optimaliseren. De parking bevindt zich in een recent gebouw dat ontworpen is met het oog op veiligheid en gebruiksgemak. Dankzij de gestructureerde en beveiligde omgeving kunnen eigenaars en bezoekers met vertrouwen parkeren, ongeacht het tijdstip van de dag. Het feit dat de garage zich in een residentiële context maakt het bijzonder geschikt voor bewoners van de omgeving of voor bedrijven die nabijheid en bereikbaarheid wensen te combineren met optimale beveiligingsmaatregelen. Verder is het goed om te weten dat deze parkeerplaatsen momenteel niet verhuurd zijn, wat potentiële kopers de mogelijkheid geeft deze meteen zelf te gebruiken of op termijn te verhuren. De locatie van Luxembourg biedt tal van voordelen, zoals een goede bereikbaarheid en nabijheid tot stedelijke voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Of u nu op zoek bent naar een veilige parkeerplek voor uw wagen of een zakelijke investering in een duurzame infrastructuur, deze aanbieding vormt een uitstekende keuze. Voor meer informatie of het aanvragen van de volledige brochure met adressen, foto's en plattegronden, kunt u eenvoudig contact opnemen via ### Onze professionele adviseurs staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer details of een bezichtiging. Meer weten?

Deze parkeerplaats te koop in Luxemburg biedt een uitstekende investering en gemak in een drukke en strategische locatie. Gelegen in het tweede ondergrondse niveau van een beveiligde residentie uit 1993, bevindt deze garage zich in de wijk Gare, een van de meest gewilde gebieden van Luxemburg-Stad. Met een vraagprijs van 85.000 euro beschikt deze parkeerplek over alle voordelen die men mag verwachten van een eigendom in een stedelijke omgeving: veiligheid, toegankelijkheid en nabijheid tot belangrijke vervoersknooppunten. De locatie is ideaal voor wie een praktische oplossing zoekt voor parkeren of een slimme investering in vastgoed, met de zekerheid dat de eigenaar kan rekenen op een veilige ondergrondse parking die niet alleen comfort biedt, maar ook waarde behoudt. De residentie waarin deze parkeerplaats zich bevindt, dateert uit 1993 en is ontworpen met het oog op veiligheid en comfort. Hoewel er geen specifieke informatie is over extra voorzieningen of faciliteiten, ligt de focus hier op praktische functionaliteit en locatievoordelen. Deze garage is niet verhuurd, wat betekent dat de koper onmiddellijk kan profiteren van het eigendom zonder verdere administratieve stappen voor huurcontracten. De aankoopprijs van 85.000 euro is inclusief alle kosten, en er is geen btw van toepassing, wat het aantrekkelijk maakt als investeringsmogelijkheid of als praktische parkeervoorziening voor eigen gebruik. Het is belangrijk om contact op te nemen via Engel & Völkers voor meer informatie, brochure en verdere details over de locatie en de mogelijkheden. De omgeving rondom deze parkeerplaats in Luxemburg-Gare biedt bijzonder goede verbindingen en voorzieningen, waardoor het een zeer gewilde plek is voor zowel bewoners als investeerders. De wijk staat bekend om haar goede bereikbaarheid, nabijheid tot openbaar vervoer en commerciële centra, wat de waarde van het vastgoed daar versterkt. Of u nu op zoek bent naar een veilige parkeerplek dichtbij uw woning, of een bijkomend vastgoedbelegging overweegt, deze parking vormt daarvoor een uitstekende keuze. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Aarzel niet om contact op te nemen met Engel & Völkers voor meer informatie, de volledige brochure of een bezichtiging. Het team staat klaar om u verder te begeleiden in dit makelaarsproces en u te helpen bij het maken van een geïnformeerde beslissing. Meer weten?

Ontdek dit exclusieve penthouse met adembenemend uitzicht over de schilderachtige vallei van de Moezel in Wasserbillig. Dit prachtige duplex, dat in 2022 is voltooid, bevindt zich op de bovenste twee verdiepingen van een recent gebouwde, tweegezinswoning. Gelegen op een rustige locatie in de hooglanden van Wasserbillig, biedt deze woning een unieke combinatie van modern comfort en een spectaculair panoramisch uitzicht. Met een totale woonoppervlakte van 153 m², verdeeld over twee slaapkamers en drie badkamers, vormt dit penthouse een ideale optie voor wie zoekt naar luxe en privacy. Het appartement is voorzien van een lift, een garage en een balkon, waardoor comfort en gemak optimaal worden gecombineerd. De woning beschikt over een doordachte indeling en hoogwaardige voorzieningen die bijdragen aan een comfortabele levensstijl. De aanwezigheid van een lift maakt het gemakkelijk om toegang te krijgen tot de hogere verdiepingen, terwijl de volledige afwerking en energiezuinigheid (met EPC-certificaat A) zorgen voor een efficiënte opvang van kosten en energie. Het interieur is modern en ruim, met voldoende ruimte voor ontspanning en privacy in de twee slaapkamers. Buiten biedt het appartement een balkon waar u kunt genieten van het uitzicht op de omliggende natuurlijke schoonheid. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, wordt het wonen op deze locatie zeker verrijkt door de serene omgeving en de rust die deze residentiële wijk uitstraalt. Wasserbillig, gelegen in het hart van Luxemburg, staat bekend om zijn rustige karakter en uitstekende bereikbaarheid. Het dorp biedt een goede mix van landelijke charme en gemakkelijke toegang tot voorzieningen en infrastructuur. De ligging in een rustige straat in een doodlopende weg garandeert privacy en rust, terwijl de nabijheid tot regionale verbindingswegen zorgt voor vlotte verbindingen met nabijgelegen steden en faciliteiten. Dit eigendom is niet verhuurd en klaar om uw nieuwe thuis te worden. Voor wie op zoek is naar een luxe woning met een prachtig uitzicht, moderne voorzieningen en een prestigieuze locatie, is dit penthouse de perfecte keuze. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ervaar zelf de charme en elegantie van dit unieke vastgoed. Meer weten?

Deze prachtige eigendom bevindt zich in Grevenmacher en biedt een unieke combinatie van modern comfort en adembenemende uitzichten. Het betreft een ruim appartement gelegen op de tweede verdieping van de toekomstige Résidence PENINSULA, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 144 m². Dit luxe appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één een master suite is, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De open indeling van de living en keuken, samen goed voor meer dan 58 m², zorgt voor een uitnodigende sfeer met grote raampartijen die niet alleen zorgen voor veel natuurlijk licht, maar ook een spectaculair uitzicht bieden op de rivier de Moezel en de omliggende wijngaarden. Daarnaast beschikt het over twee moderne badkamers, een apart toilet, een handige berging en een terras van ongeveer 28 m² waar u kunt genieten van de rust en het panoramische uitzicht. De locatie van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk. Grevenmacher ligt ongeveer 22 km ten oosten van Luxemburg-stad en biedt een harmonieuze omgeving die de natuurlijke schoonheid combineert met een rijk wijntraditie. Gelegen aan de oevers van de Moezel, omgeven door terraswijngaarden, is het dé plek voor liefhebbers van natuur, outdoor-activiteiten en cultuur. U vindt er diverse faciliteiten zoals scholen, winkels inclusief het Copal Shopping Center, restaurants en recreatiemogelijkheden zoals het zwembad en wandel- en fietspaden langs de rivier. Dankzij de goede verbindingen met de snelweg A1 en nabijheid van internationale routes, is deze locatie ideaal voor wie snel toegang wil tot Luxemburg, Trier en Duitsland. De verkoopprijs bedraagt €1.293.970, zonder bijkomende BTW. U wordt uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie en de mogelijkheid om de volledige brochure te ontvangen met gedetailleerde plannen en specificaties. Kortom, dit appartement combineert hoogwaardige afwerking met een schitterende locatie aan de Moezel. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel hoofdverblijf of een investeringsmogelijkheid in deze groeiende regio, deze eigendom biedt alles wat u zoekt. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie over deze uitzonderlijke aanbieding en ervaar zelf de charme en luxe die deze woning te bieden heeft. Met zijn energielabel A en moderne technieken zoals geothermie en geocooling, bent u ook verzekerd van een milieuvriendelijke en energiezuinige woonoplossing. Wacht niet te lang en grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van dit schitterende penthouse in Grevenmacher! Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering op een toplocatie in Grevenmacher met deze ruime en moderne appartement voor verkoop. Gelegen aan de oevers van de rivier de Moezel, biedt dit luxe vastgoed een adembenemend uitzicht over de rivier en de omliggende wijngaarden. Met een oppervlakte van circa 145 m², verdeeld over een ruime woon- en eethoek van ongeveer 46 m² met grote glazen puien, plus vier slaapkamers variërend in grootte, vormt dit appartement een ideale woning voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardig en comfortabel woongelegenheid. Het appartement beschikt bovendien over een terras van bijna 38 m², perfect om te genieten van de serene omgeving en het schitterende uitzicht. De woning bevindt zich op de begane grond van de toekomstige Résidence PENINSULA, ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau WeB architecture & urbanisme en gerealiseerd door Soludec, een erkende ontwikkelaar in Luxemburg. Het project bestaat uit drie verdiepingen met onderbouw, inclusief drie commerciële ruimtes of kantoren, 16 appartementen met twee tot vier slaapkamers, en voorzieningen zoals een fietsenstalling en een gemeenschappelijke wasruimte. De focus ligt sterk op energie-efficiëntie: de bouw wordt voorzien van geothermie en geokooling, waardoor het energieklasse AAA wordt gegarandeerd. Grote raampartijen met driedubbel glas en verstelbare zonwering zorgen voor optimale isolatie en comfort. De oplevering is gepland voor eind november 2027, en de bouw is reeds gestart met garanties voor voltooiing en kwaliteit. In termen van praktische voorzieningen ligt dit vastgoed op korte afstand van alle voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich restaurants, bushaltes, scholen en winkels, inclusief het Copal Shopping Center. De goede bereikbaarheid via autowegen en openbaar vervoer maakt reizen naar Luxemburg-Stad (ca. 22 km), Trier (ca. 25 km) en de luchthaven Luxemburg-Findel (ca. 20 km) eenvoudig en snel. Grevenmacher zelf staat bekend om zijn indrukwekkende landschappen, de eeuwenoude wijntraditie en levendige culturele evenementen. De regio biedt tal van outdoor-activiteiten zoals wandelen, fietsen langs de rivier en wijnproeverijen in de omliggende wijngaarden. Deze locatie combineert natuur, cultuur en modern comfort, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl of een waardevolle investering in het luxueuze Luxemburgse wijngebied. De prijs voor deze prestigieuze woning bedraagt €1.300.566 zonder btw, en omvat een garageplaats, een aparte berging en alle luxe-afwerkingen zoals vermeld. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een exclusief vastgoedproject op een toplocatie aan de Moezel en te profiteren van de hoogwaardige afwerking, energie-efficiëntie en prachtige omgeving die deze residentie te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Grevenmacher, een ideale combinatie van comfort, elegantie en een adembenemend uitzicht op de rivier de Moselle. Dit ruime appartement ligt op de eerste verdieping van de prestigieuze PENINSULA-residentie, die nog in ontwikkeling is en eind 2027 voltooid zal zijn. Met een woonoppervlakte van ongeveer 124,40 m² biedt deze woning een royale leefruimte, inclusief een grote living met open keuken van circa 47,43 m², die zich uitstekend leent voor gezellige momenten met familie en vrienden. De drie slaapkamers variëren in grootte: een comfortabele kamer van ongeveer 13,52 m², een iets grotere van 16,48 m² en een master suite van circa 14,55 m². Daarnaast beschikt het appartement over twee badkamers (een met ligbad en een andere met douche), een apart toilet en een praktische berging van ongeveer 3,01 m². Buiten is er een zonnig terras van circa 50,44 m², perfect voor ontspannen buitenleven en panoramische uitzichten over de wijngaarden en de rivier de Moselle. De ligging van deze residentie in Grevenmacher biedt talrijke voordelen. Gelegen slechts 20 minuten van Luxemburg-stad en Trier, bevindt u zich midden in een regio die bekend staat om haar indrukwekkende landschappen, wijntraditie en levendige cultuur. Grevenmacher zelf beschikt over alle benodigde voorzieningen, zoals scholen, winkels waaronder het Copal Shopping Center, restaurants en sportfaciliteiten. De nabijheid van de snelweg A1 zorgt voor gemakkelijke bereikbaarheid naar omliggende steden en landen. Bovendien geniet u hier van een harmonieuze omgeving die zich uitstrekt langs de beroemde wijnroute, omgeven door terrassende wijngaarden en natuurlijke schoonheid. Dit alles maakt het appartement niet alleen een uitstekend investeringsproject met een prijs van €1.187.458, zonder BTW, maar ook een comfortabele thuisbasis voor wie houdt van een actieve levensstijl te midden van het betoverende landschap van de Elzas en de Moezel. Bent u geïnteresseerd in meer details? Dan nodigen wij u uit om de volledige brochure inclusief plannen aan te vragen via onze website. Deze woning wordt aangeboden door Engel & Völkers Luxembourg en biedt u de mogelijkheid om te investeren in een energiezuinig project met certificering op EPC-niveau A. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek de vele mogelijkheden die deze unieke locatie te bieden heeft. Of u nu op zoek bent naar een prachtige hoofdwoning of een waardevolle investering in het hart van Luxemburg, deze residentie biedt u alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en stijlvol leven aan de wijnroute. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Grevenmacher, een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe vastgoedproject aan de oevers van de Moezel. Dit moderne appartement, gelegen op de eerste verdieping in de prestigieuze Résidence PENINSULA, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 143 m², inclusief een royale terras van circa 20 m². Met drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet combineert dit appartement functionaliteit met comfort en stijl. Het interieur is ontworpen met oog voor detail en kwaliteit, met een ruime living en keuken van ongeveer 40,69 m² die grote glazen puien bevat, waardoor u geniet van natuurlijk licht en adembenemende uitzichten over de rivier en de omliggende wijngaarden. Naast de binnenruimte beschikt u over een praktische wasruimte, een ondergrondse garageplaats, en de mogelijkheid tot personalisatie afhankelijk van de voortgang van de bouw. De verkoopprijs bedraagt €1.261.232, zonder btw, waardoor dit een aantrekkelijke investering is binnen de Belgische en Luxemburgse vastgoedmarkt. De ligging van Grevenmacher is ideaal voor liefhebbers van natuur, wijn en cultuur. Deze regio staat bekend om haar spectaculaire landschappen en haar rijke wijntraditie, gelegen midden in de beroemde Wijnroute. De gemeente wordt omgeven door terrassenwijngaarden en ligt aan de oevers van de Moezel, wat zorgt voor een harmonieuze combinatie van rust en dynamiek. Voor natuurliefhebbers zijn er volop voorzieningen zoals het zwembad van Grevenmacher, diverse wandel- en fietspaden langs de rivier, uitgestrekte bossen en wijngaarden. Bovendien bevinden zich in de omgeving alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels zoals het Copal Shopping Center, restaurants en recreatieve opties. Dankzij de goede verbindingen met de A1 snelweg en nabijheid tot Luxemburg-Stad (ongeveer 22 km) geniet u bovendien van uitstekende bereikbaarheid. De regio is perfect voor wie een evenwicht zoekt tussen een ontspannen levensstijl en nabijheid tot stedelijk leven, met talrijke culturele en gastronomische evenementen die het lokale leven verrijken. Deze residentie onderscheidt zich door haar duurzame energietechnologieën, waaronder geothermische verwarming en geokooling die zorgen voor een milieuvriendelijke en energiezuinige leefomgeving met een energielabel AAA. De afwerking wordt verzorgd door gerenommeerde bouwbedrijven die garant staan voor kwaliteit en duurzaamheid, inclusief garanties op tien jaar en twee jaar. De bouw bevindt zich momenteel in de fase van uitvoering met oplevering gepland uiterlijk eind november 2027. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woongelegenheid met toplocatie en uitzonderlijke uitzichten? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure aan inclusief plattegronden via onze site. Dit vastgoed biedt niet alleen een mooie woonplek, maar ook een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van Europa’s wijn- en cultuurrijkdom. Meer weten?