ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG (2637 Luxembourg) (pagina 2)

Ontdek dit charmante appartement te huur in Howald, een ideale locatie die het beste van rust en dynamiek combineert. Dit moderne woongelegenheid biedt een ruime bewoningsoppervlakte van ongeveer 101 m² en is perfect geschikt voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar comfort en gemak. Het appartement beschikt over drie slaapkamers die variëren in grootte: circa 18,5 m², 10 m² en 9 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel rust als werk. De grote woonkamer van ongeveer 30 m² vormt het hart van de woning, ideaal voor ontspannen avonden of gezellige bijeenkomsten. Daarnaast omvat het appartement een volledig uitgeruste, zelfstandige keuken, perfect voor culinaire liefhebbers, en een badkamer met WC van ongeveer 7,7 m². Voor extra comfort is er ook een apart gastentoilet aanwezig. Het pand ligt op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, waardoor de privacy en rust gewaarborgd blijven. Het beschikt over een geïsoleerde garage, die niet alleen je wagen beschermt tegen de elementen maar ook extra veiligheid biedt. Daarnaast is er een kelderruimte van circa 5 m² voor opslag, plus een gedeelde wasruimte in het gebouw. De locatie van het appartement is bijzonder gunstig: het ligt dicht bij alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse benodigdheden snel bereikbaar zijn. De nabijheid van belangrijke snelwegen zoals de A3 (ongeveer 1 km), en de nabijheid van het station Howald (ongeveer 1 km), maken het gemakkelijk om snel en efficiënt door Luxemburg te reizen. Het stadscentrum en de belangrijke zakelijke districten zoals Cloche d’Or en Kirchberg liggen op korte afstand, wat de woning zeer geschikt maakt voor woon-werkverkeer. De huurprijs bedraagt 2.650 euro per maand, inclusief alle nutsvoorzieningen en kosten. Daarnaast wordt een maand garantie gevraagd, met een minimale huurovereenkomst van één jaar. De makelaarskosten worden gedeeld tussen huurder en verhuurder, volgens de geldende regelgeving, waarbij één maand huur plus 17% btw wordt aangerekend. Dit aanbod wordt compleet gemaakt door het feit dat het appartement onmiddellijk beschikbaar is, zodat je snel kunt intrekken en genieten van je nieuwe woning in een dynamische en kwalitatief hoogstaande omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ervaar zelf de charme van deze aantrekkelijke verhuurmogelijkheid in Howald. Meer weten?

Luxembourg biedt u een uitstekende huurmogelijkheid met dit ruime en lichte appartement in Merl. Voor een maandelijkse huurprijs van €1.800 krijgt u een modern en comfortabel appartement van ongeveer 69 m², gelegen op de eerste verdieping van een hedendaagse residentie met lift. Het appartement beschikt over een inkomhal met opbergruimte, een ruime woonkamer gecombineerd met een eethoek en een open keuken die leidt naar een zonnig terras van circa 8 m². De woning omvat één slaapkamer van ongeveer 17 m², eveneens voorzien van opbergmogelijkheden, en een volledig uitgeruste badkamer met douche en toilet. Dankzij de grote ramen en de efficiënte indeling straalt de ruimte veel natuurlijk licht uit, waardoor een aangename woonervaring wordt gegarandeerd. De praktische voorzieningen maken het wonen hier bijzonder aangenaam. Inclusief in de huurprijs zijn een parkeerplaats voor uw voertuig, twee kelderruimtes van respectievelijk circa 4,4 m² en 4,6 m², en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte met aansluitingen voor uw wasmachine. De residentie is voorzien van alle comfort, waaronder een lift en goede isolatie, wat bijdraagt aan de rust en energiezuinigheid van het appartement. De ligging in Merl biedt bovendien het voordeel van nabijheid tot diverse lokale winkels zoals Cactus Market, gezellige horecazaken zoals Brasserie des jardins, en verschillende andere handelszaken. Voor gezinnen of studenten bevinden zich belangrijke onderwijsinstellingen zoals de International School (ISL), het conservatorium en het Geesseknaeppchen campus op korte afstand, terwijl het stadscentrum slechts 1,9 km verderop ligt. De locatie is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer, met bushaltes op slechts enkele honderden meters afstand, waardoor u snel en gemakkelijk de rest van de stad kunt bereiken. De nabijheid tot belangrijke wijken zoals Kirchberg (3,5 km) en het Cloche d'Or-gebied maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar gemak, comfort en een centrale ligging in Luxemburg. De energieprestatiecertificaat is momenteel F, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor verbetering in de energie-efficiëntie. Dit moderne appartement biedt niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook alle noodzakelijke voorzieningen voor een praktische levensstijl in hartje Merl. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de vele voordelen van deze prachtige woning! Meer weten?

Ontdek deze prachtige en lichte woning in het hart van Strassen, een ideale investering voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid. Dit recentelijk volledig gerenoveerde appartement ligt op de tweede verdieping (volgens kadastrale aanduiding op de eerste verdieping) van de residentie 'Bôlero', gebouwd in 1998. Het biedt een slimme indeling met een ruime en zeer heldere woonkamer die via een gang rechtstreeks en zonder deuren toegang geeft tot een balkon of overdekt terras, dat uitkijkt op de rustige achtertuin en georiënteerd is op het zuidwesten. De woning beschikt over een separate keuken en beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 11,9 m² en 16,7 m², wat voldoende ruimte biedt voor zowel gezinnen als stelletjes die extra ruimte wensen. De badkamer is uitgerust met zowel een douche als een bad, en er is een apart toilet aanwezig. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het appartement wordt verkocht inclusief een grote kelderruimte van ongeveer 8,28 m², ideaal voor opslag. Daarnaast beschikt het over een afgesloten garage in de onderbouw van het gebouw met een oppervlakte van circa 22,85 m² en een diepte van ongeveer 6,6 meter. Dit garageterrain biedt bovendien een extra hoek voor bijvoorbeeld het parkeren van een motor of fietsen, wat de functionaliteit verhoogt. De vloeren zijn betegeld en de ramen beschikken over dubbele beglazing met handbediende rolluiken, wat zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping. Het gebouw is voorzien van een gemeenschappelijke wasruimte en heeft een gezonde energieprestatie met een EPC-waarde van E. De maandelijkse voorschotten voor de kosten bedroegen in 2024 slechts 383 euro, inclusief een positief saldo aan het einde van het jaar. De ligging van de woning is uitstekend, op de hoek van de Rue des Romains en Rue des Carrefours, op slechts enkele minuten lopen van alle belangrijke voorzieningen. In de directe omgeving vindt u onder andere bakkerijen, apotheken, medische centra, restaurants, banken en winkelcentra. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de buurt, waaronder de Strassen School, de European School in Mamer en de International School of Luxembourg, allemaal op korte afstand. Daarnaast beschikt de wijk over talrijke faciliteiten zoals een cultureel centrum, sporthal, pétanque-baan en verschillende parken, ideaal voor vrijetijdsactiviteiten. Goede openbaar vervoersverbindingen maken reizen naar Luxemburg-stad en andere belangrijke knooppunten vlot mogelijk; buslijnen stoppen op slechts enkele tientallen meters afstand. Met de nabijheid van het bekende zwembad- en spa-complex 'Les Thermes' biedt deze locatie alles wat je van een comfortabel stadsleven mag verwachten. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de prestigieuze GERSHWIN-residentie in Merl, Luxembourg. Dit moderne vastgoedproject bestaat uit slechts negen exclusieve eenheden en wordt naar verwachting opgeleverd in september 2026. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en biedt comfortabel 66,60 m² woonoppervlakte inclusief een terras van 12,10 m² en een balkon van 5,7 m². Het ontwerp combineert hoogwaardige afwerking met praktische indeling, waaronder een ruime open leefruimte met open keuken van ongeveer 32,10 m², twee slaapkamers met toegang tot het terras, een moderne badkamer met douche en toilet, en een gastentoilet. Daarnaast beschikt het appartement over een private kelder van circa 4,33 m² en een ondergrondse parkeerplaats met car lift. De afwerking en technische voorzieningen van dit vastgoed onderstrepen de luxe en energie-efficiëntie. Binnenin is gekozen voor parketvloer en vloerverwarming, Grohe-inbouwkranen, driedubbel glas in hout-aluminium ramen, elektrische lamellenjaloezieën en een gecontroleerd ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom. Het gebouw krijgt de energielabel AA en is uitgerust met een geventileerde gevel met Trespa-panelen, een lift, een warmtepomp, zonnepanelen voor warm water en een gemeenschappelijke wasruimte. De geplande installaties zorgen niet alleen voor comfort, maar ook voor een lage energiekost en milieuvriendelijke werking. De locatie van de GERSHWIN-residentie biedt talrijke voordelen. Gelegen op het hoogste punt van Merl, dichtbij het Geessekneppchen Campus en Merl Park, biedt deze buurt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Winkels zoals Cactus, fitnesscentra en culturele voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het openbaar vervoer is makkelijk bereikbaar, wat vlotte verbindingen met het centrum van Luxemburg en de omliggende wijken garandeert. De nabijheid van de International School (ISL), het conservatorium, de snelweg A4 en diverse parken maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, expats en investeerders. Deze unieke aanbieding wordt aangeboden voor €1.000.000 inclusief btw zonder hypotheek. Met alles inbegrepen, van de ondergrondse parkeerplaats tot de kelderruimte en de hoogwaardige afwerking, vormt dit vastgoed een ideale investering of droomresidentie. Bent u geïnteresseerd in dit uitzonderlijke eigendom? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en vraag de volledige brochure aan, inclusief plattegronden en locatiegegevens. Dankzij de combinatie van luxe, energiezuinigheid en toplocatie is dit appartement zeker de moeite waard om te ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement in Remich, een charmante stad op de grens met Duitsland, dat perfect aansluit bij wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte in een pittoreske omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een moderne residentie uit 2005 met slechts negen eenheden, biedt dit appartement een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en aangename voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 64 m², inclusief twee slaapkamers en een zuidgericht balkon, is dit vastgoed uitstekend geschikt voor zowel stellen als kleine gezinnen die willen genieten van de unieke sfeer van Remich en de nabijheid van de natuurlijke omgeving. Binnenin beschikt dit appartement over een goed doordachte indeling. De entree leidt naar een ruime hal met garderobe, waarna je terechtkomt in een lichte woonkamer die naadloos aansluit op een semi-gedeelte uitgeruste keuken met kwalitatieve Siemens- en Samsung-apparaten, vervangen in 2019. Het hele jaar door geniet je van volop natuurlijk licht dankzij de grote PVC-ramen met dubbele beglazing en het zuidgerichte balkon dat perfect is voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Daarnaast beschikt de woning over twee comfortabele slaapkamers van circa 12,23 m² elk, waarvan één met toegang tot het balkon, en een volledig gerenoveerde doucheruimte uit 2019. Het interieur combineert praktische elementen zoals kunststof ramen met dubbel glas, textiele rolluiken, tiled en laminaatvloeren, en een centrale verwarming op mazout die in 2015 werd vernieuwd voor optimale efficiëntie. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Op slechts ongeveer 240 meter van het busstation in Remich en nabij lokale winkels, restaurants en cafés biedt het appartement uitstekende infrastructuur. Het ligt op korte afstand van scholen, sportfaciliteiten en groene zones langs de rivier de Moezel, wat een gezonde en actieve levensstijl stimuleert. Bovendien zijn belangrijke verbindingswegen zoals de A13 snel bereikbaar, waardoor steden zoals Luxemburg en Schengen gemakkelijk te bereiken zijn. Of je nu de rust van de natuur wilt opzoeken of de steden wilt verkennen, deze locatie biedt het beste van beide werelden. Voor wie interesse heeft, biedt deze woning niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook een aantrekkelijke prijs van slechts €1.111 per maand, kosten inbegrepen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de charme van dit prachtige appartement in Remich! Meer weten?

Ontdek deze prachtige penthouse in de charmante wijk Merl in Luxemburg, een unieke kans voor wie op zoek is naar modern wooncomfort met adembenemende uitzichten. Gelegen op de 4e verdieping van de exclusieve GERSHWIN-residentie, biedt dit indrukwekkende vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 97,38 m², aangevuld met een terras van circa 25,56 m². Het appartement combineert een eigentijdse architectuur met hoogwaardige afwerkingen en is gepland voor oplevering in september 2026. Dankzij zijn strategische ligging nabij voorzieningen zoals het Geessekneppchen-campus, Merl-park en het centrum van Luxemburg, geniet u van een uitstekende levenskwaliteit binnen handbereik van diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De indeling van dit luxe appartement omvat een royale woonkamer van circa 48,3 m² met een open keuken, voorzien van een grote vloer-tot-plafond raam dat naadloos overgaat in de terrassen en zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast beschikt het over twee ruime slaapkamers en een kantoorruimte, ideaal voor werken op afstand, evenals twee comfortabele doucheruimtes met sanitaire voorzieningen en een apart gastentoilet. Het interieur kenmerkt zich door parkeervloeren en vloerverwarming, ingebouwde Grohe-armaturen en driedubbel glas in houten-aluminium ramen. De slimme oplossingen zoals elektrische lamellenblindering en ventilatiesystemen zorgen voor comfort en energie-efficiëntie. De gebouwkwaliteiten maken dit vastgoed bijzonder: het energielabel AA en de ventilatiesysteem zorgen voor een lage ecologische voetafdruk en klaarheid in onderhoud. Verder wordt het appartement geleverd inclusief twee private opslagruimtes van ongeveer 9,35 m² en een ondergrondse parkeerplaats met car lift-systeem, wat extra gemak biedt. De prijs bedraagt €1.538.000 zonder btw, met alle voorzieningen en afwerkingen die luxe en comfort verzekeren. Bij interesse nodigen wij u graag uit om meer informatie te ontvangen via de website of contact op te nemen met onze makelaar. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering of woonplek in een gewilde locatie met uitstekende verbindingen en voorzieningen binnen de stad. Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke kennismaking. Meer weten?

Ontdek dit prachtige familiale woonhuis gelegen in het gewilde Bereldange, een ideale locatie voor wie zoekt naar een harmonieuze combinatie van rust en nabijheid tot Luxemburg-Stad. Deze woning straalt tijdloze elegantie uit en is volledig gerenoveerd in 2020 met hoogwaardige materialen, waardoor modern comfort en esthetiek perfect samenkomen. Op een perceel van 3 are en 24 centiaren, gebouwd in 1958 en vrijstaand aan drie zijden, biedt dit eigendom een totale oppervlakte van ongeveer 206 m², waarvan circa 150 m² woonoppervlakte. Bovendien beschikt het over een terras van bijna 13,7 m² en een verzorgde tuin, die ideaal zijn voor ontspannen buitenleven of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Binnen word je verwelkomd door een ruime en lichte inkomhal die leidt naar een groot, open woon- en eetgedeelte van circa 24,8 m². Deze ruimte beschikt over directe toegang tot het terras en de tuin, wat het binnen-buitenleven bijzonder aangenaam maakt. De volledig uitgeruste moderne keuken past perfect bij de hedendaagse wensen voor comfort en functionaliteit. Op dit niveau vind je ook een apart toilet. Bovenaan de trap bevindt zich de slaapverdieping met drie ruime slaapkamers van respectievelijk 13,4 m², 12,1 m² en 12,2 m². Twee badkamers, waaronder een badkamer met WC en een aparte douchekamer, zorgen voor voldoende comfort voor het hele gezin. Het zolderverdiep van circa 29 m² is perfect voor diverse gebruiksmogelijkheden zoals een master suite, thuiswerkplek of recreatieruimte, wat de flexibiliteit van deze woning onderstreept. Het onderbouwniveau bestaat uit een garage, een wasruimte/boilerruimte voorzien van een gasinstallatie uit 1997, en een kelderruimte. Voor extra gemak is er een tweede, zelfstandige garage aanwezig naast het huis, evenals een buitenparkeerplaats voor nog een wagen. De woning combineert hedendaags comfort met tijdloze charme door middel van triple glasramen, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers, massief eiken parket en tegelvloeren, en ingebouwde opbergkasten. De renovatie in 2020 heeft niet alleen de esthetiek verbeterd maar ook de energie-efficiëntie verhoogd. Bereldange is vooral populair bij gezinnen vanwege zijn rustige landelijke sfeer, directe verbinding met de natuur en strategische ligging op enkele minuten van de hoofdstad. Hier vind je talrijke supermarkten, winkels, restaurants en scholen, waardoor alles binnen handbereik ligt. De nabijheid tot belangrijke verkeersverbindingen zoals de A6 snelweg en het openbaar vervoer maakt deze locatie nog aantrekkelijker. Geïnteresseerd in deze schitterende woning? Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure inclusief plattegronden aan via onze website. Deze woning wordt exclusief gepresenteerd door Engel & Völkers Luxembourg en staat klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Met een vraagprijs van 1.550.000 euro zonder BTW biedt dit eigendom een uitzonderlijke combinatie van kwaliteit, comfort en locatie in het hart van Bereldange. Aarzel niet om ons te contacteren voor een bezichtiging of verdere details – wij helpen je graag verder om dit prachtige vastgoed jouw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse te koop in Luxembourg, een uitzonderlijke woning die comfort, ruimte en een toplocatie combineert. Met een totale woonoppervlakte van circa 166 m² biedt dit appartement een ruime en lichte leefomgeving op de derde en laatste verdieping van een kleinschalig gebouw uit 1975. Het meest opvallende kenmerk is de indrukwekkende terras van ongeveer 94 m², die over drie zijden toegankelijk is en u een adembenemend uitzicht biedt op het dynamische en prestigieuze Kirchberg-gebied. Het penthouse straalt luxe uit met een gezellige woonkamer van ongeveer 53 m², voorzien van een sfeervolle open haard, perfect voor gezellige avonden. De volledig uitgeruste aparte keuken biedt alle moderne gemakken, terwijl de drie slaapkamers, variërend van circa 13 tot 20 m², zorgen voor voldoende privacy en comfort. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met douche en bad, een aparte wasruimte voor extra gemak, en een apart toilet voor gasten. Moderne afwerkingen, zoals aluminium ramen met triple beglazing en diverse vloerbekledingen - van travertin tot laminaat en tapijt - maken deze woning zowel praktisch als stijlvol. De aanwezigheid van ingebouwde kasten en een lift die direct toegang geeft tot de woning onderstrepen het comfort en de functionaliteit die dit penthouse biedt. De ligging in de Rue des Maraîchers in het hart van Kirchberg geeft bewoners toegang tot alle voorzieningen die deze levendige wijk te bieden heeft. De buurt staat bekend om haar hoogwaardige infrastructuur, met talrijke restaurants, winkelcentra zoals Kirchberg Shopping Center, het bioscoopcomplex Kinépolis, het culturele centrum Philharmonie en het moderne museum Mudam. Voor gezinnen biedt de omgeving verschillende scholen en kinderdagverblijven binnen wandelafstand. Dankzij een uitgebreid netwerk van buslijnen en tramlijnen is het centrum van Luxembourg, het centraal station, de luchthaven Findel en andere essentiële locaties vlot bereikbaar. De nabijheid van belangrijke uitvalswegen zoals de A1 en A7 maakt woon-werkverkeer eenvoudig en comfortabel. Een privékelder en twee garages maken het geheel compleet, ideaal voor wie veel waarde hecht aan veiligheid en parkeergelegenheid. De maandelijkse kosten bedragen circa €730, terwijl het appartement momenteel verhuurd is, wat potentie biedt voor investeerders die op zoek zijn naar rendement. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) referentie G wordt dit unieke vastgoed als energiezuinig beschouwd. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning? Neem snel contact op voor meer informatie en plan uw bezoek om deze uitzonderlijke penthouse te ervaren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Bridel, een charmant en karaktervol vastgoed dat perfect aansluit bij diegenen die op zoek zijn naar een harmonieuze combinatie van rust, ruimte en authentieke esthetiek. Gelegen in de rustige straat van een gewilde residentiële wijk, biedt deze woning een totale oppervlakte van ongeveer 181m², waarvan circa 120m² woonvertrek. Het huis dateert uit 1953, maar is tussen 2000 en 2014 volledig gerenoveerd, waarbij de charme van het authentieke ontwerp behouden bleef en tegelijkertijd moderne comfortfacetten werden geïntegreerd. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of bewoners die behoefte hebben aan extra ruimte. De indeling omvat een uitnodigende inkomhal, een royaal woon- en eetgedeelte van circa 36m² dat licht en lucht biedt, en een handgemaakte keuken met directe toegang tot een overdekt terras — perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een apart gastentoilet, een badkamer uitgerust met zowel een bad als een stoomdouche, en een praktische wasruimte. Het volledige huis is voorzien van kwalitatieve afwerkingen zoals laminaat- en tegelvloeren, PVC-ramen met triple beglazing en centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving het hele jaar door. De buitenruimte vormt een waar paradijs met een omheinde tuin vol bomen, omgeven door heggen die privacy en rust garanderen. Het perceel van 8,09 are biedt niet alleen veel groen en ruimte voor ontspanning, maar ook uitgebreide parkeermogelijkheden dankzij een zijpad dat toegang geeft tot de garage en plaats biedt aan 2 tot 3 extra voertuigen. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met volop potentieel voor verdere uitbreidingen in de toekomst. Gelegen in de zone HAB-1, biedt deze locatie niet alleen een serene levensstijl in een van de meest geliefde dorpen nabij Luxemburg, maar ook uitstekende infrastructuurfaciliteiten zoals scholen, winkels, horeca en gezondheidsvoorzieningen op wandelafstand. Met goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen die op slechts enkele minuten rijden liggen, vormt deze woning een uitstekende kans voor investeerders of gezinnen die willen genieten van het beste wat Bridel te bieden heeft. Kortom, deze eigendom aan de Rue Paul Binsfeld in Bridel combineert de charme van een traditioneel huis met moderne renovaties, gelegen in een gewilde omgeving met volop groeipotentieel. De vraagprijs bedraagt 1.200.000 euro, zonder BTW. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een bijzondere woning op een toplocatie wacht op u om ontdekt te worden! Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex in Mersch, ideaal gelegen op de derde en vierde verdieping van een gerenoveerde residentie uit 1990. Met een netto woonoppervlakte van ongeveer 138 m² en een cadastrale oppervlakte van 162,7 m² biedt deze woning een harmonieuze combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst valt de open indeling en de uitstekende natuurlijke lichtinval op, dankzij de strategisch geplaatste grote ramen en drie balkons die een mooie buitenervaring bieden. Het eerste niveau, dat zich op de derde verdieping bevindt, bestaat uit een ruime woonkamer van ca. 49 m² die perfect is voor zowel ontspannen als formeel gebruik, aangevuld met een volledig uitgeruste keuken en een apart toilet. Deze ruimte wordt gekenmerkt door de hoogte van meer dan 1,5 meter onder plafond, waardoor een lichte en luchtige sfeer ontstaat. De vier balkons zorgen voor een aangename buitenruimte en maken het mogelijk om gedurende de dag te genieten van de frisse lucht en het uitzicht. Op de vierde verdieping bevinden zich twee slaapkamers die elk ca. 10 m² beslaan, beide voorzien van privébadkamers, wat extra comfort en privacy garandeert. Daarnaast is er een bijkomende kamer van ca. 8 m² die flexibel kan worden ingericht als walk-in closet, kantoor of hobbyruimte, afhankelijk van uw wensen. De praktische indeling wordt aangevuld met een zolderruimte, niet opgenomen in de officiële plannen, die nu dienstdoet als wasruimte en extra opbergruimte, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. De woning is uitgerust met hoogwaardige dubbelgevouwen houten ramen uit 1992 en PVC Velux dakramen uit 2023, samen met stenen vloerbedekking die zorgen voor duurzaamheid en elegantie. Verwarmd wordt de woning via oliepetrol radiatoren, en de aanwezigheid van twee liften in het gebouw verhoogt het comfort. Een garage en twee extra parkeerplaatsen maken het gemak compleet voor bewoners en bezoekers, terwijl de maandelijkse kosten circa €352 bedragen. De ligging in Mersch biedt talloze voordelen voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Op slechts 750 meter van de A7 snelweg, verbindt deze locatie u vlot met Luxemburg Stad, Diekirch en Ettelbruck in ongeveer 15 minuten rijden. Openbaar vervoer is eveneens uitstekend geregeld: zowel de trein- als busstations liggen op slechts 1,5 km afstand. In de nabijheid vindt u diverse supermarkten zoals Grand Frais en E. Leclerc, talrijke winkels, restaurants, kinderopvang, basisscholen en groene zones voor ontspanning en wandelingen in natuur. Voor wie waarde hecht aan mobiliteit en toegang tot alle voorzieningen is deze duplex een uitstekende keuze. De vraagprijs bedraagt €790.000, zonder btw. Bent u geïnteresseerd in dit stijlvolle en praktische vastgoed? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning wordt u aangeboden door Engel & Völkers in Luxemburg en vertegenwoordigd door Katia Diaz de León en Annalena Stützel. Wacht niet langer om uw volgende hoofdstuk in Mersch te beginnen! Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen in het hart van Luxemburg, biedt een unieke combinatie van comfort, stijl en een adembenemend uitzicht, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een moderne en ruime woning. Gevestigd in de geliefde wijk Beggen, is dit eigendom klaar om te betrekken en wordt het gekenmerkt door een opmerkelijke grote terras van ongeveer 55 m², dat uitkijkt op een panoramisch uitzicht richting Bambesch. De totale oppervlakte van het appartement bedraagt 58,54 m², wat een slimme indeling en efficiënt gebruik van de ruimte mogelijk maakt. Het heeft twee slaapkamers, waarvan één toegankelijk is vanuit de woonkamer en de andere vanuit de tuin, en beschikt over een open, volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de ruime woonkamer van ongeveer 22,8 m². De badkamer is voorzien van een douchecabine en het geheel wordt verwarmd via gas en ondervloer, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Het interieur wordt gekenmerkt door moderne afwerkingen, waaronder driedubbel glas voor optimale isolatie, elektrische rolluiken en mechanische ventilatie met dubbele luchtstroom. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw dat door de jaren heen zorgvuldig is onderhouden en onder een tienjarige garantietermijn valt. Naast de woonruimte wordt er ook een parkeerplaats op het gelijkvloers aangeboden, toegankelijk via lift, wat het parkeren bijzonder makkelijk maakt. Bovendien beschikt de eigendom over een aangrenzende kelderruimte van ongeveer 4,9 m² en toegang tot voorzieningen zoals een gemeenschappelijke wasruimte, ruimte voor fietsen en kinderwagens. De energie-efficiëntie van het pand wordt gewaardeerd met een EPC-klasse A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. De locatie van dit appartement ligt strategisch in Luxemburg-Beggen, op korte afstand van belangrijke voorzieningen en natuurlijke recreatiemogelijkheden. Het is ideaal gelegen om snel toegang te krijgen tot zowel het stadscentrum als de belangrijke verkeersaders zoals de A7 snelweg, die slechts enkele minuten verwijderd is. Winkels zoals Auchan Kirchberg liggen op ongeveer 5,7 km afstand, terwijl verschillende bushaltes op wandelafstand liggen voor makkelijk openbaar vervoer. De nabijheid van scholen, natuurgebieden en sportfaciliteiten maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die willen genieten van een evenwicht tussen stadsleven en natuur. Met een vraagprijs van €695.000 biedt deze woning een waardevolle investering in de dynamische vastgoedmarkt van Luxemburg. Neem contact op voor meer details en plan gerust een bezichtiging om zelf deze uitzonderlijke kans te ontdekken. Meer weten?

Deze bouwgrond ligt aan de rand van het pittoreske dorp Brachtenbach, in de gemeente Wincrange. Het perceel heeft een totale oppervlakte van ongeveer 14,6 are, verdeeld over drie aparte kavels die volgens de laatste versie van het Plan van Aanleg (PAG) verschillende bestemmingszones hebben. Het terrein bevindt zich in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, wat het bijzonder geschikt maakt voor wie op zoek is naar rust en natuur. Het perceel bestaat uit drie kadastrale percelen, waarvan één in de zone Hab-1 en de andere twee in de zone Mix-v, zoals recent aangepast in de regelgeving. Op het terrein staat nog een woning die mogelijk gesloopt kan worden; bij de bouwplannen moet de oriëntatie van deze woning gerespecteerd worden. De huidige plannen voor de nieuwe regelgeving worden naar verwachting deze zomer van kracht, wat meer duidelijkheid zal bieden over de bouwmogelijkheden. De locatie biedt een goede verbinding met omliggende steden. Brachtenbach ligt op ongeveer 18 km van Clervaux en 12 km van Wiltz, beide steden die volop in ontwikkeling zijn dankzij belangrijke overheidsprojecten zoals nieuwe Europese scholen en infrastructuurverbeteringen. Zowel Clervaux als Wiltz beschikken over treinverbindingen naar Luxemburg-Stad. In de omgeving vindt u ook voorzieningen zoals een apotheek en een medisch centrum in Wincrange, op slechts 7 km afstand, evenals diverse winkelcentra binnen een radius van circa 10 km. De afstand tot Luxemburg-Stad bedraagt ongeveer 71 km. Meer weten?

Engel & Völkers vous propose cette fermette datant du 19ème siècle à la vente. Située dans une rue sans issue au bord du village pittoresque de Brachtenbach (commune de Wincrange) sur un terrain de ±14,6 ares, cette propriété se prête aussi bien à une rénovation et/ou transformation qu'à une démolition pour faire place à un nouveau projet. La maison d’habitation est typique pour son époque avec des hauteurs de plafonds en dessous des normes d’aujourd’hui. Il y a une belle grange attenante qui représente un beau potentiel et dans laquelle on peut très bien s’imaginer une sublime transformation du style “Loft”. Au PAG de la Commune de Wincrange, la maison est classée Hab1. Notons que nous avons également la ferme voisine au terrain attenant en vente. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. La propriété est située dans une rue sans issue et donc sans trafic dans le petit village de Brachtenbach et idéal si vous recherchez la tranquillité et la nature. A 18 km de Clervaux et 12 km de Wiltz, le village est bien situé ± à mi-chemin entre ces deux villes ardennaises, toutes les deux en plein développement soutenu par de grands projets de développement gouvernementaux comme p.ex le nouveau Lycée Européen de Clervaux ou le développement du Lycée de Wiltz. Ces deux villes sont dotées de liaisons ferroviaires vers Luxembourg-Ville. La commune de Wincrange offre également de belles infrastructures avec p.ex une pharmacie et un centre médical à Wincrange (± 7 minutes / 7 km). Plusieurs centres commerciaux se trouvent à ±10 km (Pommerlach). Autres distances: Luxembourg-Ville: ± 71 km Troisvierges: ± 17,4 km Bastogne: ± 16 km Ettelbrück: ± 36 km Wemperhardt: ± 23 km DE: Renovierungsbedürftiges Bauernhaus, und/oder: Schönes Baugrundstück Engel & Völkers bietet Ihnen dieses Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert zum Verkauf an. In einer Sackgasse am Rande des malerischen Dorfes Brachtenbach (Gemeinde Wincrange) auf einem ±14,6 Ar großen Grundstück gelegen, eignet sich diese Immobilie sowohl für eine Renovierung und/oder einen Umbau, als auch für einen Abriss, um Platz für ein neues Projekt zu schaffen. Das Wohnhaus ist typisch für seine Zeit mit Deckenhöhen, die unter den heutigen Standards liegen. Es gibt eine schöne angebaute Scheune, die ein großes Potenzial darstellt und in der man sich sehr gut ein sehr schönes Projekt im "Loft"-Stil vorstellen kann. Im PAG der Gemeinde Wincrange ist das Haus und das Grundstück als “Hab1” klassifiziert. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir auch einen angrenzenden Bauernhof mit großem Grundstück zum Verkauf anbieten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse und damit verkehrsberuhigt in dem kleinen Ort Brachtenbach und ist ideal für Ruhe- und Natursuchende. Das Dorf ist 18 km von Clervaux und 12 km von Wiltz entfernt und liegt gut gelegen ± auf halbem Weg zwischen diesen beiden Ardennen-Städten, die sich beide in voller Entwicklung befinden und durch große staatliche Entwicklungsprojekte, wie die neue Europäische High School in Clervaux oder den Ausbau der High School in Wiltz unterstützt werden. Beide Städte verfügen über Bahnverbindungen nach Luxemburg-Stadt. Die Gemeinde Wincrange bietet zudem eine schöne Infrastruktur, wie unter anderem eine Apotheke sowie ein medizinisches Zentrum in Wincrange (± 7 Minuten / 7 km). Mehrere Einkaufszentren befinden sich im Umkreis von ± 10 km (Pommerlach). Weitere Entfernungen: Luxemburg-Stadt: ± 71 km Troisvierges: ± 17,4 km Bastogne: ± 16 km Ettelbrück: ± 36 km Wemperhardt: ± 23 km EN: Farmhouse to renovate and/or beautiful building plot Engel & Völkers is offering this 19th century farmhouse for sale. Situated in a dead-end street on the edge of the picturesque village of Brachtenbach (commune of Wincrange) on a plot of ±14.6 acres, this property lends itself equally well to renovation and/or conversion, or demolition to make way for a new project. The dwelling house is typical for its era, with ceiling heights below today's standards. There is a beautiful adjoining barn with great potential for a sublime loft-style conversion p.ex. The house is classified as Hab1 in the PAG of the Commune of Wincrange. We also have the neighboring farm with adjoining land for sale. Please do not hesitate to contact us for further information. The property is situated at the end of a street and therefore traffic-calmed in the small village of Brachtenbach and is ideal for those seeking peace and nature. The village is 18 km from Clervaux and 12 km from Wiltz and is well situated ± halfway between these two Ardennes towns, which are in full development and supported by major government development projects such as the new European High School in Clervaux or the expansion of the High School in Wiltz. Both cities have rail links to Luxembourg City. The municipality of Wincrange also offers a nice infrastructure, such as a pharmacy and a medical centre in Wincrange (± 7 minutes / 7 km). Several shopping centres are located within a radius of ± 10 km (Pommerlach). Further distances: Luxembourg City: ± 71 km Troisvierges: ± 17,4 km Bastogne: ± 16 km Ettelbrück: ± 36 km Wemperhardt: ± 23 km Référence agence: W-02F5G2 Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse te koop in Luxemburg, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en lichtgevend vastgoed met veel buitenruimte. Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalige residentie uit 2018, bestaat dit appartement uit ongeveer 73 m² woonoppervlakte die efficiënt is ingedeeld over twee halfniveaus. De ruime leefruimte wordt gekenmerkt door grote raampartijen die niet alleen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten, maar ook toegang bieden tot twee indrukwekkende terrassen. De eerste terras van circa 12 m² biedt een intieme buitenplek, terwijl het grote zuidwestgerichte terras van ongeveer 35 m² de ideale plek is voor ontspanning, entertainment of genieten van het uitzicht. De woning beschikt over twee slaapkamers die zich iets lager bevinden, bereikbaar via enkele stappen, waardoor er een fijne scheiding is tussen de woon- en slaapgedeeltes. De badkamer op hetzelfde niveau biedt een inloopdouche, dubbele wastafel en ruimte voor een wasmachine, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Compleet met een kelderruimte en een parkingsplaats binnen, biedt dit penthouse alles wat je nodig hebt voor direct woonplezier. Het is uitgerust met triple beglazing in aluminium frames, elektrische rolluiken, vloerverwarming, een mechanisch ventilatiesysteem en zonnepanelen voor warm water, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en lage maandelijkse kosten. De locatie van dit vastgoed in de wijk Neudorf is ideaal: op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg en dicht bij het zakencentrum Kirchberg, geniet u hier van een levendige en gevarieerde omgeving. Op slechts vijf minuten wandelen vindt u het historische wijkje Grund, bekend om zijn charmante straatjes en wandelpaden, evenals de Rives de Clausen voor gezellige avonden met vrienden. Voor natuurliefhebbers ligt de Pétrusse-vallei vlakbij, perfect voor wandelingen of joggen in groene omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met een afstand van ongeveer 2 km tot Luxemburg-stad en Kirchberg, 3 km tot de snelweg, en slechts 5 km tot de luchthaven Findel. Daarnaast zijn belangrijke voorzieningen zoals de Europese School en sportcentra zoals Coque binnen handbereik. De maandelijkse kosten bedragen momenteel circa 330 euro en het energieprestatiecertificaat (EPC) is geldig tot 2029 met een B/B-label. Dit move-in ready appartement combineert hedendaags comfort met een toplocatie in een dynamische omgeving. Voor wie geïnteresseerd is in dit unieke vastgoed, biedt Engel & Völkers graag meer informatie en de volledige brochure inclusief plannen aan op aanvraag. Neem snel contact op om deze kans niet te missen en uw vastgoedavontuur in Luxemburg te starten! Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Luxembourg-Dommeldange biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 108 m², verdeeld over de eerste verdieping van een moderne residentie, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruime en lichte woonruimte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met toilet en ruimte voor een wasmachine, evenals een apart gastentoilet. De indeling is praktisch en comfortabel, met ingebouwde kasten in de entreehal en de woonkamer, die toegang biedt tot een terras van circa 7,5 m². Een tweede terras van ongeveer 4 m² is aan een van de slaapkamers verbonden, waardoor bewoners kunnen genieten van buitenlucht en rust. De keuken is volledig uitgerust en klaar voor gebruik, terwijl de lift in het gebouw het comfort verhoogt. Inclusief bij de verhuur zijn een ondergrondse parkeerplaats en een grote kelderruimte van ongeveer 4 m², wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De locatie in Dommeldange ligt strategisch nabij belangrijke voorzieningen en aantrekkelijke gebieden. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich het bruisende Kirchberg-gebied, dat bekend staat om zijn internationale banken, bedrijven en Europese instellingen, wat het tot een gewilde plek maakt voor professionals en expats. Daarnaast is de woonwijk omgeven door groene zones zoals de Alzette-rivier en het Grünewald bos, wat bijdraagt aan een rustige en natuurlijke omgeving. De infrastructuur is uitstekend: de bushalte 'Dommeldange Jean Engling' ligt op ongeveer 200 meter afstand, terwijl de snelweg A7 op circa 4,6 km bereikbaar is. Ook het stadscentrum van Luxemburg en de luchthaven Findel bevinden zich op korte afstand, respectievelijk 3,5 km en 12 km, wat reizen vergemakkelijkt. Deze ligging combineert de voordelen van stadse dynamiek met rust en natuur, ideaal voor zowel werk als ontspanning. De huurprijs voor dit prestigieuze appartement bedraagt €2.650 per maand, inclusief kosten voor verwarming en overige servicekosten van €340 per maand. De minimale huurperiode is twee jaar, met een waarborg van twee maanden huur. De huurvoorwaarden worden compleet gemaakt door de inbegrepen agency fee gelijk aan één maand huur plus 17% BTW, gedeeld tussen huurder en verhuurder. Dit eigentijdse appartement straalt kwaliteit uit en biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die dit appartement te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Luxembourg, een perfecte combinatie van comfort en praktische voorzieningen op een toplocatie. Dit instapklare vastgoed biedt een woonoppervlakte van 77 m² verdeeld over één verdieping, gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het gemakkelijk toegankelijk, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als werk- en gastenverblijven. De praktische indeling omvat eveneens een wasruimte, wat het dagelijks leven vereenvoudigt. De badkamer is uitgerust met één douchecabine en er is een apart toilet aanwezig. Een grote meerwaarde is de garage die bij het appartement hoort, waardoor parkeren altijd comfortabel verzekerd is. Daarnaast beschikt het eigendom over een balkon, perfect voor ontspanning of het genieten van buitenlucht. Gelegen in de prachtige stad Luxembourg, biedt deze locatie verschillende voordelen. Het appartement is niet verhuurd en wordt verkocht met een BTW-tarief, wat interessant kan zijn voor investeerders. De omgeving combineert stedelijk comfort met rust en groen, en de nabijheid van voorzieningen maakt het wonen hier bijzonder aangenaam. Het verwarmingssysteem wordt niet gespecificeerd, maar dat vormt geen belemmering voor een comfortabel binnenklimaat. Het appartement is ideaal gelegen voor wie op zoek is naar een modern en goed onderhouden vastgoed in een bruisende stad. Met een vraagprijs van €1.040.000 biedt dit eigendom een uitstekende investering in de Vlaamse vastgoedmarkt, met alle faciliteiten die het moderne stadsleven vereist. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Luxembourg? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende bezoekplanning. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig appartement dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden of uw vastgoedportefeuille te versterken. Wij helpen u graag verder met deskundig advies en begeleiding bij de aankoop. Wacht niet te lang, dit soort eigendommen vinden we niet vaak terug op de markt! Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investering in het hart van Luxembourg met deze moderne duplex-appartement. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, biedt deze woning een praktische en comfortabele woonruimte van 56 m². Het appartement beschikt over een gezellige slaapkamer, een nette badkamer voorzien van een douchecabine en een handige wasruimte, waardoor alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De aanwezigheid van een lift vergemakkelijkt het dagelijkse gebruik, terwijl het balkon een ideale plek biedt om te genieten van de buitenlucht. Bovendien wordt het appartement geleverd met een garage, wat extra gemak en veiligheid garandeert voor automobilisten. De indeling en uitrusting maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel startende kopers als investeerders. Het eigendom is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor € 795.000, inclusief btw, wat een interessante prijs-kwaliteitsverhouding vormt binnen de regio. Hoewel de verwarming niet specifiek vermeld wordt, wordt de woning gekenmerkt door een moderne uitstraling en goede voorzieningen. Het feit dat het gebouw over een lift beschikt en dat er sprake is van een keuringscertificaat (EPC niet beschikbaar) onderstrepen de kwaliteit en de moderne afwerking van het vastgoed. De woning ligt strategisch in Luxembourg, dicht bij lokale voorzieningen en infrastructuur, waardoor het een ideale locatie is voor wie comfort zoekt in een levendige omgeving. Deze unieke aanbieding biedt een uitstekende gelegenheid om te investeren in onroerend goed in Luxembourg. Met een gunstige ligging en alle comfort die men zich kan wensen, is dit appartement perfect afgestemd op de wensen van zowel kopers als beleggers. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op voor een bezichtiging of verdere details. Dit is uw kans om te investeren in een modern en goed gelegen eigendom dat klaar is om te betrekken of te verhuren. Meer weten?

Deze moderne en goed onderhouden appartementencomplex gelegen in het hart van Luxemburg biedt een uitstekende woongelegenheid voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Het betreft een eigentijds appartement dat zich bevindt op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, waardoor het een mooi uitzicht en voldoende privacy garandeert. Met een woonoppervlakte van 66 m² biedt deze woning twee slaapkamers, perfect voor koppels, kleine gezinnen of als investeringsvastgoed. De praktische indeling omvat een nette badkamer met douchecabine, een apart toilet en een handige wasruimte, waardoor het comfort en de functionaliteit optimaal worden gecombineerd. Dankzij de lift in het gebouw is de toegang eenvoudig en comfortabel, wat vooral handig is voor oudere bewoners of mensen met beperkte mobiliteit. Bovendien beschikt het appartement over een balkon dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven, terwijl de garage met één parkeerplaats extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Gelegen in Luxemburg, één van de meest dynamische en aantrekkelijke steden in Wallonië, geniet deze woning van een uitstekende locatie met gemakkelijke bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. De omgeving kenmerkt zich door een goede infrastructuur, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, waardoor bewoners kunnen genieten van een comfortabele en praktische levensstijl. De verkoopprijs bedraagt 1.000.000 euro, inclusief btw, wat de waarde onderstreept van deze hoogwaardige investering. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders die op zoek zijn naar een rendabele aankoop. Gezien de gunstige ligging en de moderne faciliteiten is dit een unieke kans voor wie zoek naar een betaalbare maar kwalitatieve woonruimte in Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woongelegenheid? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigentijdse appartement combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie, waardoor het een ideale keuze vormt voor diverse kopers. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te voorzien van alle benodigde details. Aarzel niet om contact met ons op te nemen en uw woonwensen werkelijkheid te maken in deze mooie stad! Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investering in de charmante stad Luxembourg, waar modern comfort en praktische voorzieningen samenkomen in een bijzonder goed onderhouden appartement. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal drie verdiepingen, biedt deze woning een slimme indeling en een aangename leefruimte. Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 56 m² en omvat één slaapkamer, een badkamer en een aparte wasruimte. De aanwezigheid van een balkon zorgt voor een fijne buitenruimte om te genieten van het uitzicht en de frisse lucht, terwijl de lift in het gebouw het dagelijks comfort vergemakkelijkt. Dit eigendom wordt aangeboden voor een prijs van 815.000 euro, inclusief btw. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het een ideale mogelijkheid biedt voor wie op zoek is naar een nieuw thuis of een rendabele investering. Naast de woonoppervlakte beschikt het over een garage met één parkeerplaats, wat vooral in deze regio zeer gewaardeerd wordt. De verwarming en energievoorzieningen worden niet specifiek vermeld, maar de aanwezigheid van moderne faciliteiten en het gunstige EPC-certificaat (NC) onderstrepen de kwaliteit van de woning. De woning ligt op een strategische locatie binnen de stad, met alle benodigde voorzieningen en toegang tot infrastructuur binnen handbereik. Luxembourg is bekend om zijn internationale karakter en levendige cultuur, waardoor wonen hier zowel comfortabel als inspirerend is. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en recreatiegebieden, terwijl de rustige buurt bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Dit eigendom combineert functionaliteit met een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding, waardoor het een interessante keuze is voor zowel kopers als investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Luxembourg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Luxembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een toplocatie. Dit moderne appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen en biedt een welgemeende woonoppervlakte van 97 m². Het beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De indeling omvat ook een praktische wasruimte en een garage, wat het wonen nog aangenamer maakt. Twee douchecabines zorgen voor comfort en gemak, terwijl de lift in het gebouw het toegankelijk maken van deze woning zeer eenvoudig maakt. Het appartement is niet verhuurd, wat betekent dat u onmiddellijk kunt genieten van uw nieuwe thuis of het kan snel worden betrokken. Qua energie en verwarming wordt er geen specifiek systeem vermeld, maar de woning voldoet aan de geldende normen. Het EPC-rapport is nog niet beschikbaar, maar de afwezigheid van overstromingsrisico’s en het feit dat het niet in een overstromingsgebied ligt, bieden extra zekerheid voor bewoners. De locatie in Luxembourg biedt talrijke voordelen: nabijheid tot voorzieningen, goede bereikbaarheid en een rustige omgeving waar u zich thuis zult voelen. Bovendien is het appartement voorzien van moderne gemakken zoals een lift en een garage, wat het wooncomfort verhoogt en de dagelijkse routine vereenvoudigt. Deze combinatie van praktische voorzieningen en gunstige ligging maakt dit vastgoed tot een aantrekkelijke investering of eigen woonadres. De vraagprijs bedraagt €1.538.000, inclusief btw, en biedt u daarmee toegang tot een kwalitatief hoogstaand appartement in een gewilde regio. Of u nu op zoek bent naar een nieuw thuis of een waardevolle investering, deze woning past zeker bij uw wensen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement in Luxembourg wacht op u om de volgende fase van uw woonleven te beginnen. We helpen u graag verder bij het maken van uw keuze en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Meer weten?