ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG (2637 Luxembourg) (pagina 2)

Deze bouwgrond ligt aan de rand van het pittoreske dorp Brachtenbach, in de gemeente Wincrange. Het perceel heeft een totale oppervlakte van ongeveer 14,6 are, verdeeld over drie aparte kavels die volgens de laatste versie van het Plan van Aanleg (PAG) verschillende bestemmingszones hebben. Het terrein bevindt zich in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, wat het bijzonder geschikt maakt voor wie op zoek is naar rust en natuur. Het perceel bestaat uit drie kadastrale percelen, waarvan één in de zone Hab-1 en de andere twee in de zone Mix-v, zoals recent aangepast in de regelgeving. Op het terrein staat nog een woning die mogelijk gesloopt kan worden; bij de bouwplannen moet de oriëntatie van deze woning gerespecteerd worden. De huidige plannen voor de nieuwe regelgeving worden naar verwachting deze zomer van kracht, wat meer duidelijkheid zal bieden over de bouwmogelijkheden. De locatie biedt een goede verbinding met omliggende steden. Brachtenbach ligt op ongeveer 18 km van Clervaux en 12 km van Wiltz, beide steden die volop in ontwikkeling zijn dankzij belangrijke overheidsprojecten zoals nieuwe Europese scholen en infrastructuurverbeteringen. Zowel Clervaux als Wiltz beschikken over treinverbindingen naar Luxemburg-Stad. In de omgeving vindt u ook voorzieningen zoals een apotheek en een medisch centrum in Wincrange, op slechts 7 km afstand, evenals diverse winkelcentra binnen een radius van circa 10 km. De afstand tot Luxemburg-Stad bedraagt ongeveer 71 km. Meer weten?

Dit appartement is gelegen in de wijk Dommeldange, in het noorden van Luxemburg-Stad. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een residentieel gebouw en biedt een oppervlakte van ongeveer 108 m². Het beschikt over een ruime indeling met drie slaapkamers, een woonkamer met ingebouwde kasten en toegang tot een terras van circa 7,5 m². Daarnaast is er een aparte, volledig uitgeruste keuken, een badkamer met toilet en ruimte voor een wasmachine, en een extra apart toilet. Het appartement beschikt over twee terrassen, waarvan één toegankelijke is vanuit een van de slaapkamers en de andere vanuit de woonkamer. De buitenruimtes bieden samen bijna 11 m² aan terrasoppervlak. Bij het pand hoort ook een ondergrondse parkeerplaats en een grote kelderruimte van ongeveer 4 m². Het interieur wordt gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval en praktische opbergmogelijkheden, waardoor het geschikt is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De locatie is gunstig gesitueerd nabij belangrijke verbindingen en voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden ligt de wijk Kirchberg, bekend om zijn internationale bedrijven en Europese instellingen. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met een bushalte op circa 200 meter afstand, en de autosnelweg A7 bevindt zich op ongeveer 4,6 km. Daarnaast biedt Dommeldange nabijheid tot groenrijke gebieden langs de Alzette, de Grünewald bossen en de nabijheid van het centrum van Luxemburg en de luchthaven Findel. Meer weten?

Dit lichte eenkamerappartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentieel gebouw met tien wooneenheden, gebouwd in 1986. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 69m² en een goed doordachte indeling met een balkon. De indeling bestaat uit een entreehal, een woonkamer van ongeveer 28m² met toegang tot het balkon, een slaapkamer van ongeveer 16m², en een volledig uitgeruste aparte keuken van ongeveer 11,2m². Er is ook een doucheruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals een apart toilet. Het appartement beschikt over driedubbel glas en een glasvezelverbinding, wat zorgt voor modern comfort en efficiënt energiegebruik. Op niveau -1 is er een privékelder die extra opbergruimte biedt. Het gebouw zelf is voorzien van centrale gasverwarming en een lift. Recentelijk, in 2022, is de verwarmingsketel vernieuwd en zijn de gevel en balkons volledig gerenoveerd in 2022/2023. De maandelijkse voorschotten voor de gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 220 euro. Gelegen in het hart van de gewilde wijk Bonnevoie, geniet dit appartement van een uitstekende ligging dicht bij het stadscentrum en het treinstation. De buurt biedt alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, bars en restaurants, medische praktijken en banken. Bonnevoie biedt onder andere een overdekt zwembad, sportclubs, een muziekschool, groene ruimten en speeltuinen. Het openbaar vervoer is uitstekend met diverse buslijnen en de nabijheid van het centraal station zorgt voor gemakkelijke verbindingen door de stad. Meer weten?

Deze eigendom betreft een moderne en ruime villa gelegen in het schilderachtige dorp Eischen, in de Vallée des Sept Châteaux. Het huis heeft een totale oppervlakte van ongeveer 570 m², waarvan circa 367 m² woonoppervlak. De bouw werd voltooid in 2018 op een groot perceel van 11.264 m², wat zorgt voor veel privacy en ruimte rondom het huis. De architectuur straalt een eigentijdse stijl uit met gebruik van hoogwaardige materialen en veel natuurlijke lichtinval. Binnen biedt de villa diverse comfortfaciliteiten. Op de begane grond bevindt zich een royale, zeer lichte woonkamer van circa 60 m² met grote glazen wanden die toegang geven tot het terras en de grote tuin. Daarnaast is er een volledige uitgeruste keuken met centrale eiland, een design wijnkelder, een kantoorruimte, en aparte sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met eigen badkamer en dressing. De andere twee slaapkamers delen een badkamer met een bad, douche, dubbele wastafel en toilet. De onderste verdiepingen bieden extra ontspanning en utilitaire ruimtes. Een onderverdieping is ingericht als wellnessruimte met sauna, hammam, douche en apart toilet, evenals een eetkamer met professionele keuken en wijnkelder. Een ander ondergrondse verdieping telt een zeer ruime garage van circa 90 m² voor meerdere voertuigen, compleet met technische ruimte en ingebouwde kasten. Het perceel beschikt over een tuin, terras en een zwembad, wat de buitenruimte extra aantrekkelijk maakt. Gelegen vlakbij wandel- en fietsroutes in de omgeving, op korte afstand van de stad Luxemburg en goede infrastructuurmogelijkheden in omliggende gemeenten zoals Steinfort en Hobscheid. Meer weten?

Dit appartement is gelegen in de gewilde gemeente Strassen, op een strategische locatie die ideaal is voor wie zowel van stedelijk leven als van rust wil genieten. Het pand bevindt zich in een fijne omgeving met goede infrastructuur en gemakkelijke toegang tot de belangrijkste verbindingen, zoals de snelwegen A6 en A4 en het openbaar vervoer, waaronder meerdere buslijnen en de Vel’oh elektrische fietsdienst. Daarnaast ligt het centrum van Luxemburg op slechts ongeveer 5 km afstand, waardoor voorzieningen zoals winkels, restaurants en diensten snel bereikbaar zijn. Het appartement beslaat ongeveer 216 m² en beschikt over een ruime, open indeling die momenteel bestaat uit een woonkamer, eetkamer, bar, keuken, kantoor en een overdekt terras van circa 156 m². Het interieur straalt de elegantie uit van de jaren 1970 met vintage-elementen die een karaktervolle sfeer creëren. Een grote slaapkamer met ingebouwde kasten, een in de vloer ingebouwde badkuip, een grote douche en een apart toilet maken het geheel compleet. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een uitnodigende ambiance. Daarnaast biedt het pand praktische voorzieningen zoals een volledig uitgeruste keuken, één badkamer en toilet, een lift, een kelder van 60 m² voor extra opslag, en drie ondergrondse parkeerplaatsen. De residentie beschikt bovendien over gemeenschappelijke faciliteiten zoals een binnenzwembad, sauna, tennisbaan, park met speeltuin en barbecueplaats. Het appartement vereist uitgebreide renovaties om het volledige potentieel te benutten, wat een interessante uitdaging vormt voor liefhebbers van interieurontwerp en verbouwing. Met deze eigenschappen biedt deze woning een combinatie van comfort, locatie en mogelijkheden tot maatwerk. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning, gelegen in een van de meest gewilde buurten van Leudelange, biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en privacy. Gebouwd in 1967, bevindt de woning zich op een royaal perceel van 61,40 are, waarvan 20 are nog bebouwbaar zijn. Met een totale oppervlakte van ongeveer 397,69 m² inclusief 231,37 m² aan woonruimte, is de woning verdeeld over drie niveaus. Het gelijkvloers beschikt over een ruime inkomhal die toegang geeft tot een woonkamer van circa 48,60 m², een eetkamer van 16 m² en een volledig uitgeruste keuken van 15 m², beiden met toegang tot het terras en de tuin. Verder biedt de begane grond een master suite met eigen badkamer, een kantoorruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers met oppervlakten variërend van 10,75 m² tot 22,77 m² en een badkamer van 6,41 m². Twee zolders bieden extra opbergruimte. De kelder heeft een garage geschikt voor twee tot drie auto's, een berging, een wasruimte met toegang tot de tuin, en een werkplaats. De buitenruimte is voorzien van een grote tweezijdige terras en een zorgvuldig aangelegde tuin met volwassen bomen en een vijver gevoed door een bron. Dit alles zorgt voor een serene en beschutte leefomgeving. De woning is uitgerust met aluminium/houten dubbele beglazing en gedeeltelijk elektrische rolluiken, centrale gasverwarming en vloeren in zowel tegels als parket. Gelegen aan de rand van een bosrijke omgeving in Leudelange, biedt deze woning de rust van het platteland nabij de stedelijke voorzieningen van Luxemburg-Stad. Op slechts 10 kilometer van het stadscentrum en met uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen, is Leudelange een ideale locatie voor gezinnen die comfort en gemak zoeken. Meer weten?

Dit appartement, gelegen op de eerste verdieping van een residentie gebouwd in 2015, bevindt zich in Rollingen, een deel van de gemeente Mersch. De residentie bestaat uit slechts zes eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en intieme leefomgeving. Het woonoppervlak bedraagt ongeveer 90m² en omvat een ruime woonkamer van 36,28m² met een hoogwaardige open keuken, uitgerust met Siemens-apparaten en een werkblad van graniet. De woning beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 12,02m², 9,11m² en 18,29m². Vanuit de woonkamer en de kleine hal heeft men toegang tot de badkamer en het aparte toilet. Het balkon biedt uitzicht op de voorzijde van het gebouw, dat zich wat teruggetrokken van de straat bevindt. Voor extra comfort is het appartement voorzien van PVC ramen met driedubbele beglazing, elektrische rolluiken en vloerverwarming. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, een kelder en een buitenparkeerplaats. De locatie van dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar goede verbindingen en voorzieningen. Op slechts 300 meter afstand vindt u een bushalte en de stations van Mersch liggen op ongeveer 1,2 km afstand; van daaruit bereikt u het centraal station in 23 minuten met de trein. De nabije omgeving biedt ook ruime voorzieningen met het Cactus winkelcentrum op slechts 1 km afstand en diverse andere winkels, scholen en restaurants binnen handbereik. Tot slot bent u binnen 17 kilometer bij het vliegveld Findel en Kirchberg. Meer weten?

Dit uitzonderlijke penthouse te koop in het hart van Luxembourg Ville-Haute biedt een unieke woonervaring met een panoramisch uitzicht. Het bevindt zich op de bovenste verdieping van de residentie "LES PRINCES", gelegen op de hoek van boulevard Prince Henri en avenue Émile Reuter. Met een oppervlakte van ongeveer 162 m², beschikt het penthouse over een prachtig terras van circa 57 m², ideaal gelegen op het zuidwesten voor optimale lichtinval. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage, twee binnenparkeerplaatsen en een privékelder. Bij binnenkomst op de zesde verdieping, die beveiligd en privé toegankelijk is, ontdekt men een ruime woonkamer van ongeveer 62 m² met grote raampartijen. Deze ruimte wordt gecomplementeerd door een open keuken van circa 21 m² en leidt naar het indrukwekkende terras, dat gedeeltelijk overdekt is met een veranda en zonneschermen. Het slaapgedeelte biedt een luxueuze suite van circa 37 m² met slaapkamer, inloopkast en badkamer, evenals een tweede kamer die als slaapkamer of kantoor kan dienen, een wasruimte met douche en extra opbergruimte. De locatie van het penthouse is onovertroffen; gelegen direct tegenover het stadspark en omgeven door de elegantie en voorzieningen van het stadscentrum. De levendige buurt biedt gemakkelijke toegang tot culturele instellingen, luxe winkels, gerenommeerde restaurants en talrijke cafés. Bovendien is de wijk uitstekend verbonden met het openbaar vervoer, zodat u snel andere delen van de stad kunt bereiken. Beschikbaar vanaf oktober 2025, biedt dit penthouse alles voor een verfijnde stedelijke levensstijl. Meer weten?

Deze charmante dorpswoning in Wormeldange-Haut biedt een unieke kans voor renovatie, met een potentiële woonoppervlakte van circa 211 m² en een totale oppervlakte van circa 313 m². Gelegen op een perceel van bijna 2 are, heeft het huis een prachtige ligging met uitzicht over de vallei van de Moezel. De woning is verdeeld over drie niveaus, met op de begane grond kelders en een garage voor één auto. Het eerste niveau is ontworpen om te dienen als woonruimte van ongeveer 104 m², met een woonkamer voorzien van mezzanine, een leeshoek, eetkamer en keuken. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ongeveer 16 m², elk met een eigen badkamer. De bovenste verdieping biedt een multifunctionele ruimte die kan worden ingericht als ouderslaapkamer, hobbykamer of fitnessruimte, compleet met douche. Een renovatieproject voor deze woning is al in september 2023 goedgekeurd door de gemeente Wormeldange, maar de koper heeft de vrijheid om dit plan te volgen of zijn eigen creatieve ideeën te realiseren, onder voorbehoud van verlenging van de gemeentelijke vergunning. Hoewel er geen tuin aanwezig is, biedt het goedgekeurde project de mogelijkheid om een terras van ongeveer 9 m² aan de achterkant van het huis in te richten. Deze ruimte kan naar eigen inzicht ingericht worden en voegt een buitenomgeving toe aan het wooncomfort. De ligging in Wormeldange-Haut is ideaal voor natuurliefhebbers, met adembenemende landschappen vol wijngaarden, bossen en wandel- en fietspaden. Bovendien ligt het historische dorpscentrum op slechts 20 km van Luxemburg-stad (Kirchberg), wat zorgt voor een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. In de nabijheid bevindt zich een gerenommeerd restaurant dat traditionele Luxemburgse gerechten serveert, bekend om zijn panoramaterras met uitzicht op de Moezelvallei. De woning is strategisch gelegen nabij bushaltes, scholen en supermarkten, wat zorgt voor gemak in het dagelijks leven. Meer weten?

Gevestigd in de rustige en groene wijk Weimershof in Luxemburg, biedt dit duplex een combinatie van comfort, ruimte en een gunstige locatie. Het appartement bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van een recent gebouwd complex uit 2010, bestaande uit slechts tien eenheden. Met een totale oppervlakte van ongeveer 178 m², inclusief het geregistreerde zoldergedeelte, beschikt het over vier slaapkamers en een indeling die zowel gezinsleven als ontspanning mogelijk maakt. De eerste verdieping van circa 105 m² omvat een grote, lichte woonkamer van ongeveer 48 m² met directe toegang tot een balkon, ideale plek voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er een hoofdslaapkamer met eigen balkon en badkamer, een tweede slaapkamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt met ingebouwde boekenkast, een volledig uitgeruste keuken die eveneens toegang biedt tot het balkon, een ruime inkomhal met opbergruimte en een apart toilet. De tweede verdieping (ongeveer 74 m²), geregistreerd als zolder, is zorgvuldig omgebouwd tot twee extra slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, plus een centrale ruimte die kan dienen voor diverse doeleinden. De woning beschikt over hoogwaardige afwerking en voorzieningen zoals dubbel glas in aluminium kozijnen, elektrische rolluiken, parket- en tegelvloeren, ingebouwde kasten, een gasopenhaard voor extra sfeer en een ingebouwd kluisje voor waardevolle spullen. Daarnaast behoren bij het eigendom een ondergrondse parkeerplaats met aangrenzende kelder, een gemeenschappelijke wasruimte en liftinstallatie tot de faciliteiten. Het appartement is geschikt voor wie op zoek is naar modern comfort in een rustige buurt met goede infrastructuur en snelle verbindingen naar het stadscentrum, de Europese instellingen en nabijgelegen voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette, op de centrale plek aan Place de la Paix. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 88 m² en bestaat uit vijf zelfstandige kamers, variërend in grootte van 6 m² tot 11 m². Daarnaast beschikt de ruimte over een kitchenette en een wachtruimte, wat het ideaal maakt voor diverse professionele of commerciële doeleinden. Het kantoor is volledig uitgerust met glasvezelverbinding voor snelle internettoegang en beschikt over twee aparte toiletten. De locatie biedt praktische voorzieningen zoals openbare parkeergelegenheid direct tegenover het pand en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, inclusief meerdere buslijnen en nabij gelegen trein- en snelwegverbindingen. De ligging in het centrum van de stad maakt het een aantrekkelijke locatie voor klanten en medewerkers. De huurprijs bedraagt €3.500 per maand, inclusief maandelijkse servicekosten van €350. Het object is per direct beschikbaar. Voor de huur wordt een waarborg van drie maanden gevraagd. De omgeving combineert gemakkelijke toegankelijkheid met een goede infrastructuur, wat bijdraagt aan de praktische bruikbaarheid van deze kantoorruimte voor een breed scala aan zakelijke gebruikers. Meer weten?

Dit commerciële pand bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette, aan de Place de la Paix. Met een totale oppervlakte van ongeveer 88 m² is het ideaal voor het oprichten van een medisch of paramedisch centrum. Het pand bestaat uit vijf kamers, variërend van 6 tot 11 m², waarvan vier zijn uitgerust met een wastafel. Er zijn aansluitingen en afvoeren aanwezig voor een tandartsstoel, wat dit pand bijzonder geschikt maakt voor een medische praktijk. Naast de behandelkamers beschikt het pand over een wachtruimte en een keukenruimte van ongeveer 10 m², evenals twee aparte toiletten. Moderne voorzieningen zoals glasvezel internet zijn geïnstalleerd, wat essentieel is voor een efficiënte bedrijfsvoering. Bovendien is er de mogelijkheid om medisch materiaal te huren, wat extra flexibiliteit biedt voor de huurder. De locatie is uitermate strategisch, met diverse belangrijke voorzieningen in de buurt. Er is openbaar vervoer beschikbaar op slechts 60 meter afstand bij de bushalte 'Place de la Paix', en er is een openbaar parkeerterrein direct tegenover de ingang. De verbindingen naar snelwegen A13 en A4 zijn op slechts 3 kilometer afstand, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot andere delen van Luxemburg. Het centrum van Luxemburg-stad ligt op 20 km afstand, terwijl het Emile Mayrisch Ziekenhuis op slechts 1 km afstand ligt. Meer weten?

Commercieel gebouw te huur in het hart van Esch-sur-Alzette! Deze ruimte van ongeveer 88m² is ideaal voor het opzetten van een medisch of paramedisch centrum. Gelegen aan de Place de la Paix, biedt deze locatie een strategische positie voor medische of tandheelkundige activiteiten. Het pand bestaat uit vijf kamers van verschillende afmetingen, variërend van ±6m² tot ±11m², waarvan enkele zijn uitgerust met wastafels. Daarnaast zijn de nodige aansluitingen en afvoeren voor een tandartsstoel al aanwezig. De faciliteiten omvatten een wachtkamer en een keukenruimte van ongeveer ±10m², evenals twee aparte toiletten. Voor uw gemak is er glasvezelinternet geïnstalleerd en is het huren van medisch materiaal mogelijk. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, en er bestaat de mogelijkheid om het gehele pand te huren voor een bedrag van 3.500 euro per maand. De maandelijkse kosten bedragen 350 euro, welke gedeeld kunnen worden, en er geldt een huurwaarborg van drie maanden huur. Het pand is gunstig gelegen met openbaar parkeren direct voor de ingang van de residentie en diverse buslijnen die de Place de la Paix aandoen. Belangrijke voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals een supermarkt op 120 meter afstand en het Emile Mayrisch ziekenhuis op slechts 1 km afstand. De dichtstbijzijnde snelwegtoegang (A13, A4) ligt op 3 km, terwijl het treinstation zich op 1,5 km bevindt. Dit alles maakt het een aantrekkelijke optie voor uw zakelijke behoeften in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de residentie "Beim Bongert", een complex met 6 eenheden dat in 2015 is gebouwd in Lintgen. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 102,8m² biedt dit appartement diverse aantrekkelijke kenmerken, waaronder een rolstoeltoegankelijke lift, deurkozijnen en badkamer. Het appartement is gelegen op het verhoogde tuinniveau van het gebouw en beschikt over een ruime woonruimte met open keuken van ongeveer 36,10m². Via schuifdeuren heeft u toegang tot een groot terras van circa 28m² en een tuin die integraal deel uitmaakt van de woning. Bij binnenkomst in het appartement betreedt u een brede gang die toegang biedt tot drie grote slaapkamers (ongeveer 13,53m², 11,79m² en 11,89m²), een badkamer met douche, ligbad en toilet, evenals een apart gastentoilet. Een van de slaapkamers is voorzien van een balkon van 5,11m². Daarnaast is er een gesloten garagebox beschikbaar die plaats biedt aan twee auto's, evenals gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte op de begane grond. De ligging aan de Route Principale in Lintgen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en toegang tot voorzieningen die de gemeente te bieden heeft. Supermarkten, restaurants, cafés, gezondheidszorg- en onderwijsinstellingen zijn allemaal te vinden in Lintgen en de nabijgelegen gemeenschappen. Bovendien zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder het treinstation van Lintgen op slechts 500 meter afstand, bushaltes op 350 meter en gemakkelijke toegang tot de snelweg A7 op 2 kilometer afstand. Meer weten?

Te koop aangeboden: een binnenparkeerplaats in een residentieel gebouw aan de Rue d'Anvers 16 in Luxemburg-Stad. Deze parkeerplaats is gelegen op een autolift op de begane grond in een kleine garage met vijf liften. De afmetingen van de parkeerplaats zijn ongeveer 5,00 meter lang, 1,90 meter breed en 1,50 meter hoog, met een maximaal gewicht van 2,0 ton. De parkeerplaats is momenteel vrij en kan onmiddellijk worden overgenomen. De locatie van deze parkeerplaats is ideaal, slechts enkele stappen verwijderd van de Place de Paris en de tramhalte "Paraïsser Plaz". Dit biedt een uitstekende verbinding met het openbaar vervoersnetwerk. Bovendien bevindt de parkeerplaats zich in de nabijheid van het treinstation en diverse winkels, waardoor het een praktische en centrale keuze is voor dagelijkse verplaatsingen. Met een prijs van 41.900 € biedt deze parkeerplaats een waardevolle investering in een drukke wijk van Luxemburg-Stad. Gelegen nabij de Clinique Zitha en op slechts 550 meter van het centraal station, is deze locatie perfect voor wie op zoek is naar gemak en toegankelijkheid. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen. Referentie van de verkoper: W-02YP0L. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Niederfeulen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een rustige omgeving. Gelegen op een royaal perceel van 44a65ca, beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van ±230m² en een totale oppervlakte van ±368m². Gebouwd in 1972 en gemoderniseerd in 2001, biedt het huis een uitnodigende indeling met lichte en ruime kamers. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met veranda van ±64m², ideaal voor familiebijeenkomsten. De volledig uitgeruste keuken van ±27,8m² biedt een prachtig uitzicht op de grote tuin en heeft toegang tot een terras. De eerste verdieping bevat drie slaapkamers van respectievelijk ±16,5m², ±16,8m² en ±13,5m², een apart toilet en een ruime badkamer met op maat gemaakte Antonio Lupi en Stack voorzieningen. Op de tuinniveau is er een extra slaapkamer van ±26,3m² met aangrenzende douchekamer, die perfect kan dienen als kantoor, speelkamer of logeerkamer. Verder zijn er op deze verdieping veel opbergruimtes, een technische ruimte en een grote garage. De buitenruimte is indrukwekkend met een zorgvuldig aangelegde tuin waarin meer dan 400 rozenstruiken staan, perfect om te ontspannen in volledige privacy. De woning is gelegen in een rustige woonstraat in het charmante dorpje Niederfeulen binnen de gemeente Feulen, wat bekend staat om zijn uitzonderlijke levenskwaliteit en natuurlijke omgeving. Bovendien bevindt de woning zich op korte afstand van voorzieningen in nabijgelegen steden zoals Ettelbruck en Diekirch, en is goed verbonden met het openbaar vervoer en nabijgelegen hoofdwegen, waardoor toegang tot Luxemburg-Stad en andere regionale centra eenvoudig is. Meer weten?

Ancienne bâtisse transformée en loft d’architecte à Sandweiler Située dans une rue calme au cœur de Sandweiler, cette maison exceptionnelle est le fruit de la transformation complète d’une ancienne bâtisse par un architecte en 2004. Érigée sur un terrain de 3 ares 58 centiares, elle développe une surface totale d’environ 215 m², dont ±180 m² habitables, et séduit par son caractère unique, mêlant volumes impressionnants, matériaux bruts et lignes contemporaines. Dès l’entrée, un espace vestiaire avec WC séparé accueille les visiteurs. En traversant un couloir bordé de murs en béton brut, ponctué d’une console intégrée, on accède à la pièce de vie principale. Ce vaste séjour d’environ 55m², baigné de lumière grâce à son orientation sud et ouest, s’ouvre sur toute la hauteur jusqu’à la toiture, atteignant plus de 6 mètres sous plafond. Cette ouverture verticale se prolonge également dans l’entrée, la cuisine, la salle de bains et le dressing, renforçant la sensation d’espace et de fluidité. L’ensemble est sublimé par le contraste entre le plafond en bois, les murs en béton apparent, et un poêle à bois intégré dans une paroi en béton, apportant à la fois chaleur et personnalité à l’espace. Attenante au séjour, la cuisine ouverte de ±16,5 m², moderne et épurée, complète harmonieusement la zone de vie. La maison comprend deux chambres ainsi qu’un espace bureau. La chambre principale de ±21 m² bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. La mezzanine de ±24 m², véritable pièce en hauteur surplombant le séjour et la cuisine, constitue un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou un atelier créatif. La seconde chambre, de ±14 m², conviendra parfaitement comme chambre d’amis, d’enfant ou espace bien-être. Une grande salle de bains traversante, équipée d’une baignoire et d’une douche, un dressing ainsi qu’un débarras viennent compléter ce niveau avec style et fonctionnalité. Plusieurs placards encastrés, soigneusement intégrés dans l’architecture intérieure, offrent des solutions de rangement astucieuses tout en préservant l’esthétique épurée des lieux. À l’étage, un local technique / buanderie complète les équipements. La maison ne dispose pas de sous-sol, mais chaque espace a été conçu avec intelligence pour optimiser confort et fonctionnalité. À l’extérieur, une grande terrasse exposée plein sud prolonge agréablement les pièces de vie vers un jardin intime, facile à entretenir, et propice à la détente. Un emplacement de stationnement privé est situé juste à côté de la maison. Située dans une rue calme et résidentielle, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent à la fois tranquillité, confort de vie et proximité immédiate des commodités. En quelques minutes à pied seulement, vous accédez à tous les services essentiels : restaurants, cafés, boulangerie, supermarché, arrêt de bus… Tout est réuni pour profiter d’un quotidien sans contraintes, sans nécessairement dépendre d’une voiture. L’environnement direct offre également un accès rapide à la nature, parfait pour les amateurs de balades, de sport en plein air ou les propriétaires de chiens souhaitant s’échapper du cadre urbain le temps d’une promenade. Les sentiers alentours permettent de rejoindre la forêt ou les chemins de campagne en quelques minutes. Grâce à sa localisation centrale au sein de la commune, tout est à portée de main, tout en conservant un cadre paisible. Luxembourg-ville est accessible rapidement en voiture ou en transports en commun, ce qui fait de ce bien un choix judicieux pour les actifs cherchant à concilier vie professionnelle et confort personnel. Distances: - Arrêt de bus: 180m - Boulangerie Hoffmann: 230m - Supermarché E. Leclerc: 500m - Fitness Basic Fit: 900m - Club de Tennis/squash: 1,3km - Kirchberg: 5,9km - Aéroport Findel: 6km - Luxembourg Ville-Haute: 7,6km - Cloche d’Or: 10km DE Architekten-Loft in Sandweiler Diese im Dorfkern von Sandweiler in einer ruhigen Straße gelegene, außergewöhnliche Immobilie ist das Ergebnis der vollständigen Umwandlung eines Altbaus durch einen Architekten im Jahr 2004. Auf einem Grundstück von 3a58ca errichtet, bietet es eine Gesamtfläche von etwa ±215m², davon ±180m² Wohnfläche, und besticht durch seinen einzigartigen Charakter, der beeindruckende Volumen, rohe Materialien und zeitgenössische Linien vereint. Bereits beim Eingang empfängt ein Garderobenbereich mit separatem WC die Besucher. Beim Durchlaufen eines Korridors, der rechts und links von Wänden aus Sichtbeton gesäumt und mit einer integrierten Konsole versehen ist, gelangt man in den Haupt Wohnraum. Dieses großzügige Wohnzimmer von etwa 55m², das dank seiner Süd- und Westausrichtung lichtdurchflutet ist, öffnet sich über die gesamte Höhe bis zum Dach und erreicht eine Deckenhöhe von über 6 Metern. Diese vertikale Öffnung setzt sich auch im Eingang, der Küche, dem Badezimmer und dem Ankleidezimmer fort und verstärkt das Gefühl von Raum und Übergängen. Das Haus besteht aus zwei Schlafzimmern sowie einem Bürobereich. Das ±21m² große Hauptschlafzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die ±24m² große Mezzanine, ein Raum in luftiger Höhe über dem Wohnzimmer und der Küche, ist ideal für ein Büro, eine Leseecke oder ein kreatives Atelier. Das zweite Schlafzimmer mit einer Fläche von ±14m² eignet sich perfekt als Gästezimmer oder als Fitnessbereich. Ein großes, durchgehendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Ankleidezimmer sowie ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene mit Stil und Funktionalität. Mehrere Einbauschränke, die sorgfältig in die Innenarchitektur integriert wurden, bieten clevere Stauraumlösungen und bewahren gleichzeitig die schlichte Ästhetik der Räumlichkeiten. Im Obergeschoss vervollständigt ein Technik-/Waschraum die Ausstattung. Im Außenbereich ergänzt eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse die Wohnräume auf angenehme Weise in einen kleinen Garten, der leicht zu pflegen ist und zum Entspannen einlädt. Ein Privatparkplatz befindet sich direkt neben dem Haus. Das Haus befindet sich in einer im Dorfkern gelegenen Anwohnerstrasse und genießt eine ideale Lage für alle, die gleichzeitig Ruhe, Lebenskomfort und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten suchen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen: Restaurants, Cafés, Bäckerei, Supermarkt, Bushaltestelle... Alles ist vorhanden, um einen Alltag ohne Einschränkungen zu genießen, ohne unbedingt auf ein Auto angewiesen zu sein. Die direkte Umgebung bietet auch einen schnellen Zugang zur Natur, perfekt für Liebhaber von Spaziergängen, Sport im Freien oder Hundebesitzer. Über die umliegenden Wege gelangt man in wenigen Minuten in den Wald oder auf Feldwege. Dank seiner zentralen Lage innerhalb des Dorfes Sandweilerist alles in Reichweite, ohne dass es dabei an Ruhe fehlt. Luxemburg-Stadt ist schnell mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, was diese Immobilie zu einer guten Wahl für Berufstätige macht, die Beruf und persönlichen Komfort miteinander verbinden möchten. Entfernungen: - Bushaltestelle: 180m - Bäckerei Hoffmann: 230m - Supermarkt E. Leclerc: 500m - Fitnessstudio Basic Fit: 900m - Tennis-/Squash-Club: 1,3km - Kirchberg: 5,9km - Flughafen Findel: 6km - Luxemburg Oberstadt: 7,6km - Cloche d'Or: 10km EN Architect's loft in Sandweiler Located in a quiet street in the heart of Sandweiler, this exceptional house is the result of the complete transformation of an old building by an architect in 2004. Set on a plot of 3a58ca, it boasts a total surface area of ±215m², including ±180m² of living space, and captivates with its unique character, combining impressive volumes, raw materials and contemporary lines. As soon as you enter, an entryway with a separate toilet welcomes you. Crossing a corridor lined with rough-cast concrete walls, punctuated by a built-in console, you reach the main living area. This vast ±55m² living room, bathed in light thanks to its southern and western exposure, opens up all the way to the roof, reaching over 6 meters under the ceiling. This vertical opening also extends into the entrance hall, kitchen, bathroom and walk-in closet, reinforcing the feeling of space and fluidity. The overall effect is enhanced by the contrast between the wooden ceiling, exposed concrete walls and a wood-burning stove integrated into a concrete wall, bringing both warmth and personality to the space. Adjoining the living room, the modern, uncluttered 16.5m² open kitchen harmoniously completes the living area. The house includes two bedrooms and an office area. The ±21m² master bedroom has direct access to the terrace and garden. The mezzanine (±24m²), a true space overlooking the living room and kitchen, is ideal for an office, reading corner or creative workshop. The second bedroom, measuring ±14m², is ideal as a guest room, children's room or fitness area. A large bathroom with bath and shower, a walk-in closet and a storage room complete this level with style and functionality. Several built-in cupboards, carefully integrated into the interior architecture, offer clever storage solutions while preserving the clean aesthetic of the premises. Upstairs, a utility/laundry room completes the facilities. The house has no basement, but every space has been intelligently designed to optimize comfort and functionality. Outside, a large, south-facing terrace extends the living space into an intimate, easy-to-maintain garden, ideal for relaxation. A private parking space is located right next to the house. Located in a quiet, residential street, this house is ideally situated for those seeking peace and quiet, comfortable living and close proximity to amenities. Just a few minutes' walk away, you'll have access to all the essential services: restaurants, cafés, bakery, supermarket, bus stop... Everything you need to enjoy a stress-free daily life, without necessarily depending on a car. The direct surroundings also offer quick access to nature, perfect for walkers, outdoor sports enthusiasts or dog owners wishing to escape the urban environment for a stroll. Nearby footpaths take you to the forest or country lanes in just a few minutes. Thanks to its central location within the municipality, everything is within easy reach, while still retaining a peaceful setting. Luxembourg City can be reached quickly by car or public transport, making this property a wise choice for working people seeking to reconcile professional life with personal comfort. Distances: - Bus stop: 180m - Hoffmann bakery: 230m - E. Leclerc supermarket: 500m - Basic Fit fitness center: 900m - Tennis/squash club: 1.3km - Kirchberg: 5.9km - Findel airport: 6km - Luxembourg Ville-Haute: 7.6km - Cloche d'Or: 10km Réference Angence: W-02Z483 Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Nospelt, volledig gerenoveerd en uitgebreid in 2023, is gelegen op een ruim perceel van 7a85ca. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1973, biedt een totale oppervlakte van circa 455,16 m², met ongeveer 304,26 m² aan woonruimte. Bij binnenkomst leidt de hal naar een ruime woonkamer en eetkamer voorzien van een Deense kachel en toegang tot het terras en de tuin. De keuken is halfopen en volledig uitgerust, inclusief een bijkeuken voor extra opslag. Grote raamwerken bieden een prachtig uitzicht op de achterliggende open ruimtes. Op hetzelfde niveau bevinden zich ook twee slaapkamers en een douchekamer, naast een kantoor en een gastentoilet. Op de volledig nieuwe en goed geïsoleerde eerste verdieping, die de oude zolder vervangt, vindt u drie extra slaapkamers en een ruime badkamer met apart toilet. Deze verdieping is ontworpen als een open en veelzijdige ruimte, die bij uitstek geschikt is voor diverse doeleinden of om extra slaapkamers te creëren indien gewenst. In de kelder bevindt zich een grote garage voor twee auto's, een wasruimte met whirlpoolbad en douche, een home cinema, drie opslagkelders en een technische ruimte met een nieuwe gascondensatieketel. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een dubbelstroom ventilatiesysteem (VMC). Verder zijn er zonnepanelen geïnstalleerd en is de nieuwe verdieping voorzien van airconditioning. De buitenruimtes zijn eveneens grondig aangepakt, met een schitterend terras op het zuiden, een klein zwembad met tegenstroominstallatie en een jacuzzi. De tuin biedt uitzicht op een weiland dat niet bebouwd kan worden, wat bijdraagt aan het rustige karakter van de locatie. De woning bevindt zich aan de rand van het pittoreske dorpje Nospelt in de gemeente Kehlen, waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Deze plek is ideaal voor liefhebbers van het buitenleven, met zijn nabijheid tot de vallei van de 7 kastelen en uitstekende verbindingen naar openbaar vervoer en scholen in de regio. Meer weten?

Dit prachtige 2-slaapkamerappartement, gelegen in het hart van Luxemburg, biedt een ideale locatie tegenover de Geesseknäppchen Campus en op korte afstand van het Merl Park. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90m² bevindt het appartement zich op de eerste verdieping van een residentie uit 1962 die is voorzien van een lift. Het appartement beschikt over een ruime entreehal met ingebouwde kasten, een afzonderlijke keuken met toegang tot het balkon, een woon-/eetkamer van 28m², twee slaapkamers van elk 16m² en een badkamer met toilet, plus een apart gastentoilet. Het interieur is in 2014-2015 gerenoveerd en biedt moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing met aluminium ramen uit 2006 en glasvezel internettoegang. De plafonds zijn 2,70 meter hoog, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. Verder is er een intercomsysteem aanwezig met de mogelijkheid om een videotelefoon te installeren. Een privékelder biedt extra opslagruimte, en de maandelijkse voorschotten voor de gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer €385. De omgeving is bijzonder levendig en biedt een aangename woonomgeving met talloze faciliteiten op loopafstand. Op slechts 200 meter vindt u het Merl Park en op 50 meter de Geesseknäppchen Campus. Het nabijgelegen A4-autosnelweg biedt uitstekende verbindingen naar andere delen van de stad. In de buurt vindt u ook diverse restaurants, bakkerijen, cafés, apotheken, banken en de Cactus-markt. Deze locatie biedt niet alleen comfort maar ook een uitstekende levenskwaliteit, perfect voor wie wil genieten van alles wat Luxemburg te bieden heeft. Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement, exclusief aangeboden door Engel & Völkers, bevindt zich op de bovenste twee verdiepingen van een kleinschalig gebouw met slechts 10 eenheden, gebouwd in 2014, in het charmante Pétange. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 84 m² biedt dit appartement een ideale woonruimte. Op de eerste verdieping vindt u een hal die toegang geeft tot een douchekamer van ongeveer 4,5 m² en twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, waarvan één met een inloopkast en een klein balkon. De tweede verdieping van het appartement herbergt een lichte woonkamer van ongeveer 26,4 m² met een volledig uitgeruste open keuken van het merk AEG. De ruimte wordt gekenmerkt door grote ramen van vloer tot plafond die toegang bieden tot twee terrassen, waarvan er één zuidwestelijk georiënteerd is en een prachtig landelijk uitzicht biedt. Daarnaast is er op dit niveau ook een kleine berging toegankelijk vanaf de straatzijde van het terras. Het appartement is voorzien van hoogwaardige afwerkingen zoals laminaatparketvloeren in de slaapkamers en tegels in de andere ruimtes. Gelegen in Pétange, biedt deze woonplaats het voordeel van een uitstekende locatie nabij de grens met Frankrijk en België. Het gebied biedt talloze voorzieningen zoals supermarkten, scholen, restaurants en sportfaciliteiten, allemaal binnen handbereik. Daarnaast is het openbaar vervoer uitstekend met een bushalte op slechts 20 meter afstand en het treinstation van Pétange op ongeveer 600 meter afstand, wat snelle verbindingen naar Luxemburg-stad mogelijk maakt. De natuurlijke omgeving nodigt uit tot ontspanning met nabijgelegen natuurreservaten zoals "Giele Botter" en "Prënzebierg". Meer weten?