Immokantoor ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG (2637 Luxembourg) (pagina 5)

695 000 €

Appartement te koop

1326 Luxembourg

Dit helder en ruim appartement van ongeveer 84 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1980, gelegen in het centrum van Bonnevoie, Luxemburg. De gunstige zuidelijke oriëntatie zorgt voor een uitstekende natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag, wat bijdraagt aan een aangename en uitnodigende leefruimte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, wat het een ideale keuze maakt voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een goede verhuurmogelijkheid. Daarnaast is er een ruime woonkamer van ongeveer 34 m², die oorspronkelijk deel uitmaakte van een twee-slaapkamerindeling, maar heringericht werd om een extra slaapkamer te creëren. Wat de praktische aspecten betreft, is het appartement uitgerust met één badkamer en één apart toilet. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, wat efficiëntie en comfort biedt in de koudere maanden. Verder beschikt de residentie over een lift, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt en de toegankelijkheid verhoogt. Een balkon is aanwezig, waardoor bewoners kunnen genieten van frisse lucht en een buitenruimte zonder tuin. Er is geen tuin of terras beschikbaar bij dit appartement. Het energielabel is geregistreerd met een EPC-referentie E, wat inzicht geeft in de energieprestaties van het pand. Gelegen in het levendige en gegeerde Bonnevoie-district, profiteert dit appartement van een centrale ligging binnen Luxemburg-stad. Dit gebied staat bekend om zijn dynamiek en biedt tal van voorzieningen en stedelijke faciliteiten binnen handbereik. Het pand wordt te koop aangeboden voor een prijs van exact 695.000 euro exclusief BTW, en is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie en om de verkoopbrochure met foto's, plannen en het precieze adres te ontvangen, kunt u contact opnemen met Mathieu Bagard van Engel & Völkers Luxemburg. Vermeld hierbij de referentie W-0490N8 voor een vlotte afhandeling van uw aanvraag.

3 Slaapkamer(s) 84 m² 1 Badkamer(s)

Details

535 000 €

Studio te koop

2681 Luxembourg

Deze moderne studio te koop in Luxemburg biedt een uitstekend wooncomfort in de gewilde wijk Cloche d’Or. Met een bewoonbare oppervlakte van 37 m² is deze slimme indeling ontworpen met een geïntegreerde slaaphoek binnen de leefruimte, wat flexibiliteit biedt om de verschillende ruimtes naar eigen wens af te bakenen. De studio is voorzien van een praktische badkamer en een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het dagelijkse gebruiksgemak. Bovendien zijn er grote ingebouwde kasten aan de inkomhal die optimale opbergruimte verzekeren. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en is bereikbaar via een lift. Wat de locatie betreft, ligt deze studio op slechts enkele stappen afstand van het winkelcentrum en belangrijke bedrijven, waardoor het een ideale plek is voor wie dichtbij stedelijke voorzieningen wil wonen. De investering wordt aangeboden voor 535.000 euro zonder btw, en het pand beschikt over een gunstig energielabel A, wat wijst op een efficiënte energieprestatie. De studio wordt momenteel niet verhuurd, wat mogelijkheden biedt voor eigen bewoning of verhuur. Bent u geïnteresseerd in dit eigentijdse vastgoed in Luxemburg? Voor meer informatie, foto’s en gedetailleerde plannen kunt u contact opnemen met Mathieu Bagard van Engel & Völkers Luxembourg. Vermeld daarbij referentie W-049TSW om snel en professioneel geholpen te worden. Dit is uw kans om te investeren in een functionele en strategisch gelegen studio in Cloche d’Or.

37 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 111 €

Huis te koop

5485 Wormeldange

Deze ruime woning te Wormeldange wordt te koop aangeboden voor de prijs van 1.111 euro. Het betreft een traditionele residentie die volledig gerenoveerd moet worden, met een geschatte bewoonbare oppervlakte van ongeveer 304 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan meerdere slaap- en sanitaire vertrekken. Daarnaast is er ook een garage aanwezig, ideaal voor het veilig stallen van een voertuig of als extra bergruimte. De woning is momenteel niet verhuurd en heeft een EPC-label H, wat aangeeft dat het pand op vlak van energieprestaties nog verbetering kan gebruiken. Er zijn geen specifieke gegevens over het type verwarming, dus geïnteresseerden kunnen dit zelf nader onderzoeken bij een bezoek. De locatie in Wormeldange biedt een rustige en landelijke omgeving, wat in combinatie met de ruime oppervlakte veel mogelijkheden opent voor persoonlijke inrichting en renovatie, afgestemd op eigen behoeften en smaak. Wormeldange is een gemeente die bekend staat om haar natuurlijke omgeving en rustige woonkarakter. Deze woning is een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een project waar ze hun eigen stempel kunnen drukken in een aantrekkelijke regio. Voor meer informatie of om de volledige brochure met plannen en details te ontvangen, kunt u contact opnemen via Engel & Völkers Luxembourg, referentie W-02PY40. Aarzel niet om deze interessante vastgoedkans verder te verkennen.

3 Slaapkamer(s) 304 m² 3 Badkamer(s)

Details

665 000 €

Huis te koop

2561 Luxembourg

Deze te renoveren woning met uitbreidingspotentieel is gelegen in de Rue de Strasbourg te Luxemburg, en wordt aangeboden voor de prijs van 665.000 euro. Met een totale oppervlakte van ongeveer 176 m², waarvan ongeveer 111 m² woonoppervlakte, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor toekomstige bewoners die een project op maat wensen uit te werken. De indeling op het gelijkvloers omvat een inkomhal, een woonkamer en een keuken. Achteraan werd een uitbreiding gerealiseerd met onder andere een apart toilet, een technische ruimte met gasverwarming, een douchekamer en een polyvalente ruimte die dienst kan doen als tweede keuken of bureauruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of personen die thuiswerken combineren met wonen. De aanwezigheid van gasverwarming zorgt voor een efficiënte energievoorziening binnen het pand. Hoewel het pand momenteel niet verhuurd is, is het ideaal voor kopers die hun woonruimte volledig willen aanpassen volgens eigen wensen en behoeften. Het ontbreken van een recent energieprestatiecertificaat (EPC) betekent dat geïnteresseerden best de nodige energiediagnoses laten uitvoeren tijdens het renovatieproces. Deze residentie bevindt zich in Luxemburg-Stad, in postcodegebied 2561, wat een centrale ligging binnen de stad garandeert. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen, is de verkoopbrochure met foto’s, plannen en het exacte adres beschikbaar via Engel & Völkers Luxemburg. Dit vastgoed wordt aangeboden onder referentie W-047EKD en gepresenteerd door Matthias May. Neem zeker contact op voor verdere details of om een bezoek te plannen; zo bent u één van de eersten om dit veelbelovende renovatieproject te ontdekken.

3 Slaapkamer(s) 176 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 195 000 €

Huis te koop

8805 Rambrouch

Deze ruime en recente eengezinswoning, gelegen in Rambrouch, wordt exclusief aangeboden tegen een prijs van 1.195.000 euro. Het huis, gebouwd in 2023 op een perceel van 4a22ca, beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 324 m², waarvan ongeveer 226 m² woonoppervlakte. Deze eigendom omvat vijf slaapkamers, een badkamer en twee afzonderlijke douchecabines, evenals één toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig en een garage met één parkeerplaats, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De woning is uitgerust met een energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Hoewel het type verwarming niet gespecifieerd is, zorgt de recente bouw en de hoge energieklasse voor een aangenaam binnenklimaat met een beperkt energieverbruik. Er is geen tuin of terras bij het pand inbegrepen, wat aangeeft dat de buitenruimte beperkt is, maar dit kan ook zorgen voor minder onderhoud. De woning is niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. Wat de ligging betreft, bevindt deze eigendom zich in Rambrouch, op een rustige straat vlakbij het centrum. Dit maakt het mogelijk om te wonen in een authentieke en vredige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor geïnteresseerden die meer willen weten over de indeling en de precieze locatie is het mogelijk de uitgebreide verkoopbrochure met foto’s en plannen te raadplegen via Engel & Völkers Luxembourg, waar ook de referentie W-030NY6 wordt vermeld. Voor verdere informatie of een bezoek kan u contact opnemen met de betrokken makelaars Jean Bollendorff en Françoise Lelièvre.

5 Slaapkamer(s) 340 m² 1 Badkamer(s)

Details

745 000 €

Appartement te koop

5887 Alzingen

Dit recent gerenoveerde appartement met twee slaapkamers bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige, goed onderhouden residentie in Alzingen. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 88 m² biedt deze woning een ruime en lichte leefruimte van circa 39 m², gericht op het zuidwesten, wat zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag. De open keuken is geïntegreerd in de eet- en woonkamer, waardoor een open en ruimtelijk gevoel ontstaat. Verder telt het appartement twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 17 m² en 11 m², die rustig gelegen zijn aan de achterzijde van het gebouw. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een ruime douche, daarnaast is er nog een afzonderlijk toilet aanwezig. De vloerafwerking bestaat uit tegelvloeren in de leefruimtes en parket in de slaapkamers, terwijl dubbele beglazing en manuele rolluiken zorgen voor comfort en isolatie. Het appartement beschikt over gasverwarming en heeft een EPC-label G. Naast het woongedeelte beschikt deze woning over een garagebox voor één wagen, rechtstreeks toegankelijk vanuit het gebouw. Aanpalend aan de garage is er een kelderruimte van circa 6,5 m² waar aansluitingen voor een wasmachine voorzien zijn. Ook is het mogelijk om een tweede voertuig buiten voor de garage te parkeren, wat extra gemak biedt voor autogebruikers. Voor aanvullende opslag is er een zolderruimte van circa 5,7 m² beschikbaar, waardoor u extra bergruimte tot uw beschikking heeft. De residentie bestaat uit slechts twee verdiepingen en beschikt niet over een lift, wat de kleinschaligheid en rustige sfeer van het gebouw benadrukt. De ligging in het centrum van Alzingen is bijzonder praktisch en aantrekkelijk. Alle dagelijkse voorzieningen zoals bakkerij, kruidenier, apotheken, bankfiliaal en postkantoor bevinden zich op wandelafstand binnen ongeveer 200 tot 250 meter. Diverse gerenommeerde restaurants zijn eveneens vlakbij gelegen. De residentie is verbonden met een van de belangrijkste toegangswegen naar Luxemburg-Stad, waardoor belangrijke zones zoals Kirchberg en het treinstation snel bereikbaar zijn per auto. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt exact 745.000 euro zonder btw. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Christophe Trierweiler van Engel & Völkers, die u graag verder helpt bij dit aantrekkelijke vastgoedaanbod in Alzingen.

2 Slaapkamer(s) 88 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 325 000 €

Appartement te koop

1550 Luxembourg

Dit uitzonderlijke appartement met twee slaapkamers ligt in het prestigieuze Green Park, een residentie binnen het hoogwaardige woonproject "Les Jardins de Luxembourg" in Merl, Luxemburg. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 91 m², aangevuld met een overdekt terras van circa 15 m² en een privétuin van ongeveer 60 m², ideaal voor wie houdt van buitenruimte in de stad. Daarnaast is er een ruime kelder van circa 9 m² en een garageplaats inbegrepen, wat extra comfort en praktische voordelen biedt. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk daglicht, terwijl de plafondhoogte van 2,70 meter bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. Binnenin bestaat deze woning uit een inkomhal met veiligheidsdeur en ingebouwde kast, een open leefruimte van circa 37 m² die functioneel is ingedeeld met eet- en zithoek, en een open keuken. Verder zijn er twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14,1 en 14,7 m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo en een toilet. Er is tevens een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook een apart gastentoilet. Het gebouw dateert uit 2018 en heeft een energieprestatiecertificaat A (ABA). Het beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift, vloerverwarming op gas, individueel dubbelstroomventilatiesysteem, driedubbel glas met aluminium kozijnen, elektrische jaloezieën en maatmeubilair. De maandelijkse provisie voor gemeenschappelijke kosten bedraagt circa 400 euro. De ligging in Luxemburg-Merl biedt een uitstekende levenskwaliteit met nabijheid van diverse faciliteiten. Recht tegenover de residentie vindt u een mooi aangelegd openbaar park, een supermarkt "Cactus", en het restaurant "Brasserie des jardins". Ook de Place Joseph-Thorn met winkels als K Kiosk, Cocottes en Wine Not is vlakbij. De omgeving Merl/Belair/Hollerich staat bekend om zijn gevarieerd aanbod aan restaurants, bars, culturele centra zoals het conservatorium en het TNL theater, sportfaciliteiten en voldoende groene ruimtes. Belangrijke bestemmingen zoals de internationale school (ISL), het stadscentrum en de snelweg A4 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dit appartement wordt aangeboden voor 1 325 000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Matthias May van Engel & Völkers; deze woning vormt een zeldzame kans binnen dit exclusieve woonproject.

2 Slaapkamer(s) 91 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 095 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8295 Keispelt

Dit instapklaar appartement te koop in Keispelt biedt een comfortabele woonruimte van 106 m² met drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Het appartement beschikt over een badkamer en een apart toilet, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse huishouden vereenvoudigt. De keuken en andere binnenafwerkingen bevinden zich in een staat die geschikt is voor onmiddellijk gebruik, aangezien het appartement momenteel niet verhuurd is. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid aanzienlijk verbetert en het wooncomfort verhoogt, zeker voor bewoners die zich op hogere verdiepingen bevinden. Bij het appartement hoort bovendien een garage, wat een belangrijke meerwaarde is voor het veilig parkeren van een voertuig. De aanwezigheid van één garageplaats maakt dit aanbod bijzonder interessant voor wie mobiliteit en veiligheid hoog in het vaandel draagt. De energiestatus (EPC) is momenteel niet gespecificeerd, en de verwarmingstypegegevens zijn niet vermeld. Gelegen in Keispelt, biedt deze eigendom een rustige woonomgeving binnen de regio met postcode 8295. De vraagprijs bedraagt 1 095 000 €, met BTW van toepassing. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief appartement met praktische voorzieningen en extra comfort, is dit een uitstekende kans. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft.

3 Slaapkamer(s) 106 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 095 000 €

Duplex te koop

8295 Keispelt

Deze ruime duplex met drie slaapkamers in Keispelt wordt te koop aangeboden voor 1.095.000 euro. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 106 m², beschikt deze woning over een comfortabele indeling verdeeld over één verdieping, waarin zowel een terras als een tuin zijn opgenomen. Het appartement omvat daarnaast een badkamer en een afzonderlijk toilet, wat het wooncomfort verhoogt. De leefruimte is ontworpen met aandacht voor openheid en lichtinval, en dankzij de aanwezigheid van een garage en een buitenparkeerplaats is er voldoende ruimte voor het parkeren van voertuigen. De duplex is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw, voorzien van energieklasse A+, wat wijst op een hoog energieprestatiepeil. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing en een elektrische zonwering, die bijdragen aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie. Daarnaast wordt het geheel aangevuld met een privékelder. De aanwezigheid van een tuin en een terras zorgt voor aangename buitenruimtes waar men kan genieten van rust en privacy in een natuurlijke omgeving. Keispelt is een rustige locatie binnen de gemeente Kehlen, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van comfortabel wonen en natuurrijke omgeving. De ligging biedt een vrij uitzicht op landbouwgebied en natuur, waardoor bewoners kunnen genieten van een groene omgeving met voldoende voorzieningen in de buurt. De verbindingen naar omliggende steden en belangrijke knooppunten zijn praktisch, wat het wooncomfort extra verhoogt. Bent u geïnteresseerd in deze instapklare duplex? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

3 Slaapkamer(s) 106 m² 1 Badkamer(s)

Details

5 900 000 €

Kantoor te koop

2440 Luxembourg

Dit prestigieus kantorencomplex te koop in Luxemburg, met een vraagprijs van 5.900.000 €, biedt een totale gebruiksoppervlakte van 786,48 m² verdeeld over twee gelijkvloerse blokken. De ruimtes zijn uitermate geschikt voor diverse professionele toepassingen zoals een hoofdkantoor, coworking-omgeving, opleidingscentrum of administratieve kantoren. Blok A beslaat ongeveer 583,3 m² netto en is ontworpen om open spaces, individuele kantoren, vergaderzalen en samenwerkingsruimtes te huisvesten. De huidige indeling voorziet tevens in een elegante ontvangstzone voor cliënten en een vlotte interne circulatie, met sanitair en overvloedig daglicht voor optimaal comfort. Blok B heeft een netto-oppervlakte van circa 171,7 m² en omvat een inkomhal, sanitaire voorzieningen en werkruimtes die zowel individueel als gedeeld gebruikt kunnen worden. Een zelfstandige toegang tot dit blok zorgt voor extra comfort voor medewerkers en bezoekers. Naast de kantooroppervlakte beschikt het pand over diverse annexen en technische ruimtes. Op niveau -1 is een technische ruimte aanwezig die bereikbaar is via lift, ideaal voor serverinstallaties. Op niveau -2 bevinden zich archief- en opslagruimtes. Tevens zijn er meerdere kelderruimtes ter beschikking, waaronder een van circa 18,3 m² en een andere van circa 8,8 m², die extra beveiligde opslagmogelijkheden bieden. Het complex wordt gekenmerkt door een hoog veiligheidsniveau en comfortfactoren, waaronder elf privé-parkeerplaatsen in het gebouw zelf. De kantoren zijn momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit geeft aan potentiële kopers. De ligging in de straat Rollingergrund is bijzonder gunstig, op slechts 350 meter van de tram- en bushalte Place de l’Étoile, wat een uitstekende bereikbaarheid garandeert voor personeel en bezoekers. Nabijgelegen stadsdelen zoals Limpertsberg en Belair zijn snel bereikbaar. Diverse voorzieningen liggen op korte afstand: een biologische supermarkt Naturata en een tankstation bevinden zich op minder dan 700 meter, terwijl meerdere restaurants en cafés binnen een straal van één kilometer liggen, wat het zakelijke leven vergemakkelijkt. Voor ontspanning na het werk ligt op 1,4 kilometer afstand het groene Bos Bambësch, ideaal voor wandelingen, mountainbiken of het genieten van de natuur nabij de stad. Voor meer informatie over dit hoogwaardige vastgoedproject nodigen wij u uit contact op te nemen met Engel & Völkers Luxembourg.

1 Parkeerplaats(en)

Details

1 220 000 €

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

8295 Keispelt

Ontdek dit prachtige duplex vastgoed te koop in Keispelt, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim woonproject in een rustige, natuurlijke omgeving. Dit eigendom biedt een woonoppervlakte van ongeveer 162 m² verdeeld over twee verdiepingen, inclusief drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De ligging op de tweede verdieping wordt verbonden met het entreegebied via een lift en trap. Het interieur is voorzien van hedendaagse voorzieningen zoals vloerverwarming, dubbele ventilatie en triple glasramen, aangevuld met elektrische rolluiken voor extra comfort. Een privé kelder van ongeveer 8,5 m², een wasruimte en diverse technische ruimten bevinden zich in de onderbouw, wat de praktische indeling van het geheel compleet maakt. Het gebouw is van energieklasse AA+ en wordt voorzien van een warmtepomp, wat niet alleen duurzaamheid garandeert maar ook de operationele kosten beperkt. De grote troef van dit project is ongetwijfeld de grote terrasruimte van ongeveer 26,84 m², die uitkijkt op de omliggende velden en bossen en zich perfect leent voor ontspanning en buitenleven. Het complex beschikt over een gesloten garage voor één wagen, met de optie om een extra buitenparkeerplaats aan te kopen voor €35.000. De bouw bevindt zich in de laatste fase met een geplande voltooiing in het derde kwartaal van 2027. Dit alles wordt ondersteund door een uitgebreide garantieperiode van twee jaar en tien jaar, waardoor kopers verzekerd zijn van kwaliteit en duurzaamheid. Bovendien bestaat er onder bepaalde voorwaarden de mogelijkheid om tot €50.000 aan btw terug te vorderen indien het eigendom als hoofdverblijf wordt gebruikt, wat de aankoop financieel aantrekkelijker maakt. Keispelt zelf ligt op slechts 11 km van Luxemburg-stad, waardoor u in een paar minuten in de hoofdstad bent en toch geniet van de rust en schoonheid van het platteland. De ligging ten opzichte van lokale voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportcentra en medische faciliteiten maakt dit project uiterst geschikt voor gezinnen en moderne professionals die een harmonieuze balans zoeken tussen comfort en natuur. De nabijheid van belangrijke snelwegen zoals de A4 en A6 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en connectiviteit met andere grote steden in de regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een brochure inclusief plattegronden en plan uw bezoek om dit prachtige project te ontdekken.

3 Slaapkamer(s) 131 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 220 000 €

Duplex te koop

8295 Kehlen

Ontdek dit prachtige duplex-appartement in Kehlen, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met een schitterend uitzicht. Gelegen in de rustige gemeente Kehlen, maakt deze woning deel uit van het Villa Verde project, een exclusieve ontwikkeling die bestaat uit een twee-woonhuis met twee duplexappartementen. Dit specifieke duplex bevindt zich op de bovenste twee niveaus en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 162 m², aangevuld met een ruime terras van meer dan 26 vierkante meter. Binnen vindt u drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor wie ruimte en comfort waardeert. De praktische indeling omvat een woonkamer van 61,12 m² met een open keuken, waardoor een ruime en lichte leefruimte ontstaat. Het is bovendien voorzien van hedendaagse technologieën zoals vloerverwarming, triple-glazen ramen, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele stroom, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het gebouw met EPC-waarde A+. Het appartement is toegankelijk via trap en lift, wat het comfort verhoogt, en beschikt over een kleine berging op de begane grond. In de kelder onder het gebouw bevindt zich een privékeller van circa 8,5 m², samen met Wasruimte en technische ruimtes die zorgen voor extra gebruiksgemak. Een garage voor één auto is inbegrepen, terwijl een extra parking buiten beschikbaar is als optie voor 35.000 euro. Het hele complex werd gebouwd volgens hoge energiestandaarden (klasse AA+), met onder andere een warmtepomp die bijdraagt aan lage energiekosten en een milieuvriendelijker levensstijl. De geplande oplevering van deze woning is voorzien voor het derde kwartaal van 2027, en de aankoop wordt ondersteund door garanties van twee jaar en tien jaar op het bouwwerk. De ligging van deze duplex biedt een uitzonderlijke balans tussen rust en bereikbaarheid. Keispelt ligt slechts 11 km van Luxemburg-stad, met vlotte verbindingen naar Mamer, Capellen en Mersch. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke landschap en rustgevende groene zones zoals de Vallée des 7 Châteaux. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, crèches, sportcentra en medische centra, waardoor alles binnen handbereik ligt voor uw dagelijks gemak. De nabijheid van de A4-autosnelweg en de Europese School maken deze locatie ideaal voor gezinnen die willen profiteren van de rust zonder in te boeten aan connectiviteit. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere eigendom? Neem gerust contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure inclusief plans aan, en zet de eerste stap naar het realiseren van uw woondromen in Kehlen.

3 Slaapkamer(s) 131 m² 1 Badkamer(s)

Details

2 650 000 €

Appartement te koop

3240 Bettembourg

Deze unieke residentie te koop in Bettembourg, geprijsd op 2.650.000 €, betreft een voormalige boterfabriek die omgevormd is tot een uitzonderlijk woon- en werkpand. Het pand bestaat uit een duplex/loft gecombineerd met kantoorruimtes, wat het bijzonder multifunctioneel maakt. Met een bewoonbare oppervlakte van 352 m² biedt deze woning ruime mogelijkheden voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken onder één dak. De woning omvat drie slaapkamers en twee badkamers, wat het geschikt maakt voor zowel privégebruik als professionele doeleinden. Het interieur wordt verwarmd via gas, wat garant staat voor een efficiënte en comfortabele verwarming. Er is één buitenparkeerplaats beschikbaar bij de woning, wat in deze regio een pluspunt is. Het pand beschikt over een EPC-label H, wat een indicatie is voor de energieprestatie van het gebouw. Momenteel is de woning niet verhuurd, wat betekent dat u als koper direct kunt beschikken over het pand. Ook is er geen BTW van toepassing op deze verkoopprijs. De volledige brochure met bijkomende details, foto's en plannen is op aanvraag beschikbaar via Engel & Völkers. Bettembourg zelf is de locatie van dit bijzondere vastgoed, waar wonen en werken op een unieke manier samenkomen in een industrieel erfgoedpand. De ligging combineert de charme van het lokale karakter met de voordelen van een functioneel woon- en werkpand. Voor geïnteresseerden die deze zeldzame kans willen grijpen, staat Engel & Völkers Luxembourg klaar om u verder te begeleiden. Neem gerust contact op met Gwendy Dondelinger via Engel & Völkers voor meer informatie en een bezichtiging van deze unieke residentie. Referentie van het vastgoed: W-04843E.

3 Slaapkamer(s) 352 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 875 000 €

Huis te koop

6165 Ernster

Deze uitzonderlijke architectenwoning uit 2022 te koop in Ernster combineert moderne architectuur met royale leefruimtes en een prachtig vrij uitzicht. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 268 m² en omvat vier ruime slaapkamers, twee badkamers en twee afzonderlijke toiletten, wat zorgt voor optimaal comfort voor het hele gezin. Het ontwerp straalt een eigentijdse sfeer uit, waarbij lichtinval en ruimte centraal staan. Verder beschikt deze woning over een garage voor één voertuig en een balkon, ideaal om in de buitenlucht te genieten van de rustige omgeving. De woning is gelegen in het groene en rustige Ernster, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring zonder de drukte van de stad. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse A voldoet de woning aan hoge energiezuinigheidseisen, wat niet alleen bijdraagt aan uw wooncomfort maar ook aan lagere energiekosten. Dit eigendom wordt aangeboden aan 1.875.000 euro, exclusief BTW, en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle en duurzame woning in deze regio. Bent u geïnteresseerd in deze architecturale parel in Ernster? Voor meer informatie, inclusief de volledige brochure met foto's, plannen en het exacte adres, kunt u contact opnemen met Engel & Völkers Luxemburg. Deze woning wordt gepresenteerd door Annalena Stützel onder referentie W-02ZVAJ. Grijp deze unieke kans om te wonen in een eigentijdse en energiezuinige woning op een rustige locatie. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of bijkomende details.

4 Slaapkamer(s) 268 m² 2 Badkamer(s)

Details

2 480 000 €

Villa te koop

7670 Reuland

Deze uitzonderlijke villa in Napoleon III-stijl, gelegen in Reuland (postcode 7670), wordt te koop aangeboden voor 2.480.000 euro. De woning beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van 443 m² en omvat drie slaapkamers, drie badkamers en één apart toilet. De villa is uitgerust met een praktische wasruimte en een garage met plaats voor één voertuig, aangevuld met één buitenparkeerplaats. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout. Deze woning wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u de mogelijkheid heeft om deze onmiddellijk te betrekken of naar eigen wens in te richten. Het interieur van deze villa straalt een stijlvolle en ruime ambiance uit, met voldoende plaats voor zowel privé als gemeenschappelijke functies. Dankzij het aantal slaapkamers en badkamers is de woning ideaal geschikt voor gezinnen die nood hebben aan comfort en privacy. De aanwezigheid van een garage en bijkomende parkeerplaats biedt extra gemak voor bewoners en bezoekers. Hoewel er geen EPC-waarde beschikbaar is, kan de mazoutverwarming een efficiënte manier zijn om de woning warm te houden tijdens de koudere maanden. Reuland is de plaats waar deze bijzondere eigendom zich bevindt, een locatie die rust en ruimte biedt. Deze villa combineert een uniek architecturaal karakter met praktische kenmerken die tegemoetkomen aan diverse woonbehoeften. Voor meer informatie, inclusief het volledige adres, foto’s en plannen, kunt u terecht op de website van Engel & Völkers via ### Aarzel niet om contact op te nemen met de makelaars Romain Leclercq en Françoise Lelièvre van Engel & Völkers Luxembourg onder referentie W-049FJ7 om een bezoek te plannen of aanvullende vragen te stellen.

3 Slaapkamer(s) 443 m² 3 Badkamer(s)

Details

2 800 €

Appartement te huur

2550 Luxembourg

Dit exclusieve appartement te huur in Luxemburg-Belair combineert een gunstige ligging met een praktisch en comfortabel woonconcept. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met lift en beslaat een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 80 m². Het bestaat uit een inkomhal met ingebouwde kasten, een ruime en lichte woonkamer, en een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot een terras van circa 2 m². Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig, respectievelijk ongeveer 12,6 m² en 11 m² groot, beide voorzien van ingemaakte kasten en toegang tot een tweede terras van ongeveer 2,7 m². De badkamer is uitgerust met een douche, een toilet en een aansluiting voor een wasmachine, wat het dagelijkse comfort verhoogt. Het appartement werd in 2022 gerenoveerd en wordt aangeboden inclusief een kelderruimte van circa 5 m² en een wijnkoelkast. Een privéparkeerplaats is eveneens inbegrepen, wat in deze regio zeker als een pluspunt geldt. Het pand beschikt over een energieprestatiecertificaat met een F-label. De maandelijkse huurprijs bedraagt €2.800, met bijkomende servicekosten van €410 per maand waarin onder andere verwarming en water zijn inbegrepen. De huurwaarborg bedraagt twee maanden huur en het contract heeft een minimale duur van één jaar. De inventaris van het appartement wordt bij oplevering meegeleverd. Zowel de huurder als de verhuurder delen de makelaarskosten van één maand huur exclusief 17% btw. Gelegen aan de Avenue du Dix Septembre in het gewilde Belair, geniet dit appartement van een uitstekende locatie op slechts enkele minuten van het stadscentrum van Luxemburg. Deze wijk staat bekend om haar rustige, residentiële karakter en de nabijheid van talrijke voorzieningen zoals winkels, bakkerijen, cafés, restaurants, apotheken en medische praktijken die gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden zich in de omgeving diverse scholen, crèches, sportfaciliteiten en groene zones, waaronder het Parc de Merl, ideaal voor ontspanning en recreatie in open lucht. Dankzij deze combinatie van wooncomfort en nabijheid van stedelijke faciliteiten is dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar kwaliteit van wonen in Luxemburg-Belair. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

2 Slaapkamer(s) 80 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 111 €

Huis te koop

9089 Ettelbruck

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Ettelbruck, een uniek vastgoedaanbod dat garant staat voor comfort, ruimte en een adembenemend uitzicht. Deze woning, gebouwd in 2006 door EIFEL-Haus, bevindt zich op een perceel van 7 a 25 ca en biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 241 m² een ruime en praktische leefomgeving. Met drie slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte vormt dit huis de ideale gezinswoning. De volledig onafhankelijke opbouw met vier gevels zorgt voor veel privacy en rust, terwijl de verwarming op mazout zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. Daarnaast beschikt het huis over een garage voor één voertuig en een buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem is. De locatie in Ettelbruck biedt tal van voordelen, niet alleen door de rust en de natuurlijke omgeving maar ook door de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur die het leven hier aangenaam maken. Het perceel bevindt zich buiten overstromingsgevoelige gebieden, wat extra gemoedsrust geeft. Het gebouw draagt het EPC-label F, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor verbetering in energie-efficiëntie, maar dat de woning momenteel klaar is voor bewoning zonder dat grote renovaties vereist zijn. Met zijn praktische indeling, goede isolatie en moderne voorzieningen biedt deze woning een uitstekende balans tussen comfort en functionaliteit. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een investering, deze eigendom in Ettelbruck verdient zeker uw aandacht. De vraagprijs bedraagt €1.050.000, zonder btw, en deze woning wordt momenteel niet verhuurd. Geïnteresseerd in meer informatie of het verkrijgen van de volledige brochure inclusief foto's, plattegronden en aanvullende details? Aarzel dan niet om contact op te nemen via de website van Engel & Völkers of met de genoemde makelaars Annelie Bertran en Tom Kieffer. Dit is een unieke kans om een kwaliteitsvol vrijstaand huis te verwerven op een toplocatie in Ettelbruck. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie en ontdek zelf alles wat deze prachtige woning te bieden heeft.

3 Slaapkamer(s) 241 m² 1 Badkamer(s)

Details

54 000 €

Parking te koop

2146 Luxembourg

Te koop: overdekte parkeerplaats in Luxemburg-Merl, een strategische locatie vlakbij de afrit van de A4 en diverse openbaar vervoersmogelijkheden. Deze binnenparking bevindt zich op niveau -1 van een hoogwaardige residentie in het hart van Merl, een van de meest gegeerde wijken van Luxemburg-Stad. Het is een uitstekende mogelijkheid voor zowel bewoners die hun dagelijkse parkeercomfort willen verzekeren als investeerders die op zoek zijn naar een veilige en gewilde belegging. De afmetingen van de parkeerplaats bedragen 5,25 meter bij 2,34 meter, waardoor ook grotere voertuigen en SUV's er probleemloos kunnen staan. De toegang tot de parkeerplaats is beveiligd en het openen gebeurt via een afstandsbediening, wat extra gemak en veiligheid biedt. De beschikbaarheid is onmiddellijk, waardoor u snel kunt profiteren van deze praktische oplossing in een sector waar parkeerruimte schaars en zeer gewild is. Naast deze parkeerplaats is er ook een tweede binnenparking te koop op niveau -2 voor de prijs van 48.000 euro. De vraagprijs voor deze locatie bedraagt 54.000 euro, exclusief btw. De ligging is bijzonder gunstig: vlak voor het gebouw stopt de buslijn "Marcel Cahen", die u eenvoudig verbindt met belangrijke centra zoals Hamilius, Kirchberg en Cloche d’Or. Diverse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand, waaronder de Cactus Market Merl (ongeveer 400 meter), het Conservatorium van Luxemburg-Stad (circa 350 meter), de International School of Luxembourg (ongeveer 300 meter) en de Geesseknäppchen Campus (ongeveer 700 meter). Voor meer informatie, foto’s en plannen kunt u terecht op ### Deze eigendom wordt aangeboden door Christophe Trierweiler van Engel & Völkers Luxemburg onder referentie W-04A5DN. Neem gerust contact op om deze unieke kans te bespreken.

Details

48 000 €

Parking te koop

2146 Luxembourg

Dit binnenparkeerplaats te koop in Luxemburg-Merl biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een veilige en centraal gelegen parkeeroplossing. Gelegen in een residentie van hoge kwaliteit, bevindt deze parkeerplaats zich op niveau -2 en heeft hij een afmeting van 5,20 meter bij 2,18 meter. De toegang gebeurt via een beveiligde ingang met bediening op afstand, wat het gebruiksgemak en de veiligheid aanzienlijk verhoogt. De onmiddellijke beschikbaarheid maakt dit een interessante investering of praktische aankoop voor bewoners van de stad die nood hebben aan een betrouwbare parkeerplaats in een drukbezocht gebied. De locatie in Luxemburg-Merl is bijzonder gunstig dankzij de nabijheid van belangrijke infrastructuur. Slechts ongeveer 200 meter verwijderd van de A4-autosnelweg biedt deze parkeerplaats uitstekende bereikbaarheid voor automobilisten die snel de stad willen in- of uitrijden. Daarnaast bevindt de bushalte "Marcel Cahen" zich recht voor het gebouw, waardoor het openbaar vervoer binnen handbereik ligt en verbindingen naar centrale punten zoals Hamilius, Kirchberg en Cloche d’Or makkelijk bereikbaar zijn. Ook voorzieningen zoals de Cactus Market Merl, het Conservatorium van Luxemburg-Stad, ISL en de Geesseknäppchen-campus liggen op wandelafstand, wat dit parkeerplaats een strategische keuze maakt voor zowel dagelijkse gebruikers als investeerders. De vraagprijs voor deze binnenparkeerplaats bedraagt precies 48.000 euro, exclusief btw. Er is geen sprake van verhuur op dit moment, wat betekent dat het pand direct beschikbaar is voor eigen gebruik of investering. Daarnaast is er een tweede parkeerplaats beschikbaar op niveau -1 voor 54.000 euro. Voor meer informatie, inclusief gedetailleerde gegevens en visuele documenten, kunt u contact opnemen met Engel & Völkers Luxemburg via referentie W-04ACVW. Deze investering combineert praktische bruikbaarheid met een uitstekende ligging in een van de meest gevraagde wijken van Luxemburg-Stad en biedt zo een duurzame meerwaarde in een parkeerarme omgeving.

Details

780 000 €

Duplex te koop

8606 Bettborn

Deze prachtige duplex penthouse te koop in Bettborn biedt een exclusieve woonervaring op de bovenste verdiepingen van een kleinschalig appartementsgebouw met slechts vier eenheden. Dit recent gebouwde vastgoed, voltooid in 2022, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over twee slaapkamers en een extra kantoorruimte. Met twee doucheruimtes en een apart toilet is het appartement ontworpen voor comfort en functionaliteit. Dankzij de aanwezigheid van een lift is de toegang tot dit duplexappartement zeer comfortabel. Bovendien beschikt deze penthouse over een aparte wasruimte, wat extra gemak biedt in het dagelijkse leven. Praktisch gezien geniet dit pand van twee privéparkeerplaatsen buiten, hetgeen een groot pluspunt is in de regio. Er is geen tuin of terras aanwezig, wat dit vastgoed vooral aantrekkelijk maakt voor zij die een onderhoudsvriendelijk en stijlvol appartement zoeken. Het EPC-label van A+ benadrukt de energiezuinigheid, wat niet alleen bijdraagt aan het wooncomfort maar ook aan de lagere energiekosten. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor een prijs van exact 780.000 euro exclusief btw. Deze prijs weerspiegelt de hoogwaardige afwerking en het moderne karakter van het duplex penthouse. Gelegen te Bettborn binnen de gemeente Préizerdaul, combineert dit vastgoed rust en privacy met het voordeel van een kleinschalige woonomgeving. De locatie biedt een aangename leefomgeving zonder in te boeten aan toegankelijkheid of nabijheid van voorzieningen. Voor geïnteresseerden die meer willen weten over deze exclusieve penthouse duplex, is er op aanvraag een volledige brochure beschikbaar met gedetailleerde plannen en aanvullende informatie. Neem contact op met Engel & Völkers Luxembourg via de referentie W-02ZAG0 voor verdere details en om een bezoek te plannen. Deze unieke kans verdient een persoonlijke kennismaking.

2 Slaapkamer(s) 130 m²

Details