ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG (2637 Luxembourg) (pagina 5)

Deze prachtige villa in het hart van Mersch biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne functionaliteit. Gelegen op een groot bouwgrondstuk uit 1904, straalt deze woning elegantie uit met haar hoge plafonds, authentieke details en ruime indeling. De woning heeft een totale woonoppervlakte van maar liefst 474 m² en beschikt over vijf slaapkamers, waardoor ze ideaal is voor grote gezinnen of wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met potentieel voor verdere uitbreiding. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een charmant trappenhuis dat leidt naar diverse leefruimtes, waaronder een indrukwekkende dubbele woonkamer van circa 44,63 m². Deze ruimte onderscheidt zich door haar fraaie plafonds met stuc- en houten details en originele parketvloeren in goede staat. De woonkamer is opgedeeld in twee aparte kamers, elk voorzien van een sfeervolle oude haard, die samen een warme en gezellige sfeer creëren. Via een glazen deur krijgt u toegang tot een riante wintertuin van ongeveer 24,5 m², waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht op de rondom gelegen tuin. Deze tuin, volledig omgeven door haagwerk en beplant met buxus en andere struiken, biedt niet alleen privacy maar ook volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over een ruime, functionele keuken die eveneens toegang biedt tot de tuin, waardoor buiten koken en genieten in de tuin naadloos mogelijk is. Op de eerste verdieping bevinden zich vier grote slaapkamers, variërend van 12 tot bijna 28 m², samen met een volledige badkamer. Het zolderverdiep heeft uitstekende potentie voor een verdere ontwikkeling of herindeling. Momenteel bevat het een grote slaapkamer van circa 44 m² met zichtbare houten balken, die gemakkelijk kan worden opgesplitst in twee aparte kamers met eigen ingangen. Daarnaast zijn er twee kleinere ruimtes, waarvan één met wateraansluiting en de ander als opslagruimte dient. Het huis is volledig onderkelderd en beschikt over meerdere opslagkelders en een aparte verwarmingsruimte op stookolie, wat zorgt voor comfort en gebruiksgemak. Een bijzonder troef is de grote garage van ongeveer 100 m² met een plafondhoogte van 3,5 meter, geschikt voor het bewaren van een camper of meerdere voertuigen. Voorzieningen zoals parkeergelegenheid voor nog eens twee voertuigen voor de garage maken het geheel compleet. De ligging van deze villa in het centrum van Mersch is perfect voor wie zowel comfort als bereikbaarheid waardeert. Gelegen op slechts enkele minuten van de belangrijkste infrastructuur, zoals het treinstation (200 meter) en diverse winkelcentra en scholen binnen een radius van 700 meter, geniet u hier van alle gemakken op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de A7 snelweg is directe aansluiting op Luxemburg-stad en andere belangrijke bestemmingen snel gerealiseerd, waardoor deze locatie zowel geschikt is voor privégebruik als voor een bedrijf dat woon-werkverkeer wil combineren. De omringende omgeving combineert de rust en privacy van een residentiële buurt met de nabijheid van dynamische voorzieningen. De woning bevindt zich op een perceel dat in een bouwzone ligt, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt, terwijl de bescherming door de lokale autoriteiten de waarde en het behoud van het erfgoed waarborgt. Kortom, deze elegante villa biedt een uitzonderlijke kans voor wie zoekt naar een karaktervolle woning met potentieel voor verdere groei, gecombineerd met een strategische ligging in het levendige Mersch. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex-appartement in Kehlen, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met een schitterend uitzicht. Gelegen in de rustige gemeente Kehlen, maakt deze woning deel uit van het Villa Verde project, een exclusieve ontwikkeling die bestaat uit een twee-woonhuis met twee duplexappartementen. Dit specifieke duplex bevindt zich op de bovenste twee niveaus en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 162 m², aangevuld met een ruime terras van meer dan 26 vierkante meter. Binnen vindt u drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor wie ruimte en comfort waardeert. De praktische indeling omvat een woonkamer van 61,12 m² met een open keuken, waardoor een ruime en lichte leefruimte ontstaat. Het is bovendien voorzien van hedendaagse technologieën zoals vloerverwarming, triple-glazen ramen, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele stroom, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het gebouw met EPC-waarde A+. Het appartement is toegankelijk via trap en lift, wat het comfort verhoogt, en beschikt over een kleine berging op de begane grond. In de kelder onder het gebouw bevindt zich een privékeller van circa 8,5 m², samen met Wasruimte en technische ruimtes die zorgen voor extra gebruiksgemak. Een garage voor één auto is inbegrepen, terwijl een extra parking buiten beschikbaar is als optie voor 35.000 euro. Het hele complex werd gebouwd volgens hoge energiestandaarden (klasse AA+), met onder andere een warmtepomp die bijdraagt aan lage energiekosten en een milieuvriendelijker levensstijl. De geplande oplevering van deze woning is voorzien voor het derde kwartaal van 2027, en de aankoop wordt ondersteund door garanties van twee jaar en tien jaar op het bouwwerk. De ligging van deze duplex biedt een uitzonderlijke balans tussen rust en bereikbaarheid. Keispelt ligt slechts 11 km van Luxemburg-stad, met vlotte verbindingen naar Mamer, Capellen en Mersch. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke landschap en rustgevende groene zones zoals de Vallée des 7 Châteaux. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, crèches, sportcentra en medische centra, waardoor alles binnen handbereik ligt voor uw dagelijks gemak. De nabijheid van de A4-autosnelweg en de Europese School maken deze locatie ideaal voor gezinnen die willen profiteren van de rust zonder in te boeten aan connectiviteit. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere eigendom? Neem gerust contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure inclusief plans aan, en zet de eerste stap naar het realiseren van uw woondromen in Kehlen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex vastgoed te koop in Kehlens charmante gemeente Kehlen, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonhuis met een uitstekende ligging. Dit eigendom biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 135 m² en omvat drie slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. Het ontwerp combineert stijlvolle architectuur met praktische voorzieningen, waaronder een volledig uitgeruste keuken, een moderne badkamer en een handige wasruimte. De woning is uitgerust met een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt, en beschikt over een garage voor één wagen, plus een extra parkeerplaats buiten. Buiten vindt u een uitnodigende tuin en een terras die perfect zijn voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van een hoogwaardig EPC-certificaat van A+ en heeft geen btw, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. De locatie in Keispelt, onderdeel van de gemeente Kehlen, is ideaal voor wie houdt van rust en natuur, zonder in te boeten op bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte velden en bossen die uitnodigen tot wandelingen en outdoor verkenningen, terwijl de nabijheid tot Luxemburg-Stad (ongeveer 11 km) zorgt voor vlotte verbindingen. In de nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals restaurants, supermarkten, scholen en medische centra. Bovendien is de A4 snel bereikbaar, waardoor reizen naar omliggende steden en economische centra snel en gemakkelijk verloopt. Het project Villa Verde biedt niet alleen een prachtig wonen, maar combineert ook energie-efficiëntie met moderne technologieën zoals een warmtepomp en triple glasramen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. Kortom, deze unieke duplex woning is de perfecte keuze voor wie zoekt naar luxe, comfort en een harmonieuze verbinding met de natuur, binnen handbereik van dynamisch stedelijk leven. Neem snel contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure aan inclusief plannen en details. Dit vastgoed wordt aangeboden zonder verhuurmogelijkheid en is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken; dit is een zeldzame kans op een hoogwaardige investering in de betoverende omgeving van Kehlens prachtgebied. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement voor verkoop in Strassen, een van de meest gewilde gemeenten nabij Luxemburg. Dit hoogwaardige appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de moderne residentie Cosmos en straalt een sfeer uit van comfort en elegantie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 54 m², biedt dit appartement een ideale balans tussen praktische indeling en luxe afwerking. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een ruime woonkamer met grote vloerladen ramen die uitzonderlijke lichtinval garanderen, en twee zuid- of zuidwest gericht balconies met totaal circa 15 m². Dankzij de gunstige ligging aan de achterzijde van het gebouw geniet u hier van rust en privacy, terwijl u toch profiteert van een uitstekende natuurlijke lichtinval. De woning wordt compleet geleverd met een privé kelderruimte en een overdekte parkeerplaats, waardoor praktisch wonen verzekerd is. De woning is ontworpen met aandacht voor detail en comfort. De open keuken is afgewerkt in ecru lak en harmonieert perfect met de rest van het interieur. De ruime woonkamer is uitgerust met hoogwaardige parketvloeren en beschikt over grote raampartijen die toegang bieden tot een balkon van ongeveer 10 m². De grote slaapkamer biedt eveneens toegang tot een klein balkon van circa 5 m². De badkamer, verbonden met de slaapkamer, is afgewerkt met exclusieve materialen zoals een inloopdouche, gouden kranen en ingebouwde verlichting, wat bijdraagt aan de luxueuze uitstraling van de woning. Daarnaast beschikt het appartement over onder andere vloerverwarming, volledige hoogte binnendeuren, triple beglazing en premium materialen die door de huidige eigenaar zorgvuldig zijn geselecteerd. Het gebouw zelf heeft een energieclassificatie B/B, is voorzien van een lift en beschikt over een gemeenschappelijke wasruimte, wat het comfort verder verhoogt. De locatie van dit appartement in Strassen is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Strassen biedt talrijke winkels, supermarkten, restaurants en diensten zoals apotheken en banken. Het grote winkelcentrum “La Belle Étoile” ligt op slechts enkele minuten rijden en biedt een scala aan winkels en entertainmentfaciliteiten. De goede ontsluiting via snelwegen A6 en A4 garandeert een vlotte verbinding met Luxemburg-Stad en andere belangrijke knooppunten, terwijl het uitgebreide openbaar vervoer met verschillende busverbindingen en de Vel’oh!-fietsdeelsystemen zorgen voor gemakkelijk vervoer. Voor natuurliefhebbers zijn er diverse parken en wandelpaden in de omgeving, waaronder de wandelroutes in Bambesch, ideaal voor outdooractiviteiten en ontspanning. Aan alle kanten wordt dit appartement gekenmerkt door zijn hoogwaardige afwerking, strategische ligging en de vele voordelen die het biedt, waardoor het een buitengewone kans is op de markt. Voor verdere informatie en het bekijken van deze schitterende woning nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Een professionele bezichtiging biedt u de gelegenheid om de hoge afwerkingsgraad en de rustgevende omgeving zelf te ervaren. Met een prijs van 720.000 euro zonder BTW vormt dit appartement een unieke investering in het gewilde Strassen. Neem vandaag nog contact op voor meer details of om een afspraak te plannen. We begeleiden u graag bij deze succesvolle aankoop en zorgen dat u zich snel thuis voelt in deze elegante woning in het hart van Luxemburgs meest dynamische regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige volledig gerenoveerde woning gelegen in de nabijheid van Kirchberg, een uniek vastgoed dat garant staat voor comfort en moderne afwerking in een toplocatie in Luxemburg. Deze vrijstaande woning, gebouwd rond 1966 op een perceel van 2a67ca, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 156 m² en een totale oppervlakte van circa 159 m². De intensieve renovatie tussen 2023 en 2025 met hoogwaardige materialen geeft het huis een eigentijdse uitstraling en uitstekende afwerking. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met apart toilet, die toegang biedt tot een kantoorruimte van ongeveer 17,52 m² en een multifunctionele kamer van 9,69 m² die kan dienen als extra slaapkamer met eigen douche en toegang tot het terras. Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast sfeervolle glaspartijen met stalen kaders die openen naar een lichte woonkamer van circa 26,15 m² en een open, volledig uitgeruste keuken van ongeveer 8,73 m². Beide vertrekken geven directe toegang tot de grote terras en de omringende, verhoogde tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. De praktische indeling wordt verder versterkt door een separaat toilet met douchecorner op deze verdieping. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14,86 m² en 12,83 m², evenals een moderne badkamer van circa 6,07 m² uitgerust met dubbele wastafel en toilet. Een handige wasruimte vervolledigt deze verdieping. Het topniveau wordt gekenmerkt door de master bedroom van circa 26 m², die badend in natuurlijk licht is dankzij volledige hoogte ramen. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met bad, inloopdouche in Italiaanse stijl, dubbele wastafel op een meubel in massief hout en toilet. De afwerking van de woning is van hoog niveau, inclusief triple beglazing, elektrische rolluiken achteraan, maatwerk inbouwkasten, semi-massief parket, originele tegels en terrazzo in het traphuis, gasverwarming via radiatoren, binnenrolluiken en gordijnen, alarmsysteem en domotica. Buiten biedt de woning twee privéparkeerplaatsen en de mogelijkheid voor het installeren van een laadpaal voor elektrische voertuigen. Hoewel er geen garage is, vormen deze parkeerplaatsen een handige oplossing voor dagelijks gebruik. De locatie is ideaal: in de wijk Neudorf, vlakbij Kirchberg en slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van Luxemburg. Op slechts vijf minuten te voet ligt het gezellige Grund, bekend om zijn karakteristieke sfeer en wandelpaden, terwijl de Rives de Clausen en het Pétrusse dal uitnodigen voor avondjes uit of natuurliefhebbers. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid bevindt deze woning zich op korte afstand van belangrijke verbindingswegen zoals de A1/A7 snelwegen, luchthaven Findel op circa 3,5 km, het centraal station op ongeveer 4,5 km, en tal van sport- en onderwijsvoorzieningen in de omgeving. Met een vraagprijs van 1.930.000 euro biedt deze woning niet alleen een comfortabele leefruimte met topafwerking, maar ook een strategische ligging die ideaal is voor wie comfort en bereikbaarheid combineert. Bent u geïnteresseerd om deze unieke woning te bezichtigen of meer informatie te ontvangen? Neem dan contact op met Engel & Völkers Luxembourg voor een vrijblijvende kennismaking en de uitgebreide brochure inclusief plannen. Meer weten?

Deze volledig nieuwe, gemeubileerde studio in Luxembourg-Limpertsberg biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en strategische locatie. Met een oppervlakte van ongeveer 45 m² is deze eerste bewoning ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en functionele woonruimte in het hart van de stad. De studio beschikt over een heldere en ruime indeling, inclusief een inkomhal met ingebouwde kasten, een open leefruimte met een hoogwaardige keuken voorzien van moderne apparatuur en een wijnkelder, evenals een gezellige slaapruimte met extra opbergruimte en een groot bed. De badkamer is uitgerust met een douche en toilet, en er is bovendien een gedeelde wasserette aanwezig voor het gebruik van een wasmachine en droogkast. Het energie-efficiënte appartement profiteert van de nieuwste technologieën zoals zonnepanelen, huisautomatisering, airconditioning, driedubbel glas en een EPC-waarde van A, wat bijdraagt aan zowel comfort als duurzaamheid. De huurprijs bedraagt €1.950 per maand, inclusief nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit, verwarming en WiFi, met een bijkomende maandelijkse kost van €500 voor de vaste kosten. De woning is beschikbaar vanaf september 2025 en wordt verhuurd voor minimaal één jaar. Een waarborgsom van twee maanden huurgeld wordt gevraagd, en de vergoeding voor het agencewerk bedraagt één maand huur plus 17% btw, gedeeld tussen huurder en verhuurder. Gelegen aan de Avenue de la Financière in Limpertsberg, bevindt deze studio zich in een van de meest gewilde buurten van Luxemburg, bekend om zijn uitstekende infrastructuur en nabijheid tot het stadscentrum en Kirchberg. Alles wat het stadsleven te bieden heeft, zoals winkels, supermarkten, restaurants, cinemas, theaters, parken, medische centra en sportfaciliteiten, ligt op wandelafstand of zeer korte fiets- of busreis. De ligging van deze studio biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar een levendige en goed verbonden omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met diverse bushaltes op korte afstand en een tramhalte op slechts 600 meter. Bovendien beschikt de wijk over meerdere fietsstations die het gemakkelijk maken om de stad op een milieuvriendelijke manier te verkennen. De nabijheid van groene zones zoals Park Tony Neumann en Glacis zorgt voor rust en ontspanning in de drukke stadsomgeving. Dankzij de goede verbindingen naar belangrijke wijken zoals Kirchberg en de CFL-stations in Pfaffenthal, geniet u van optimale mobiliteit en een hoge levenskwaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woonkans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze aanbieding betreft een parkeerplaats te huur in de gewilde wijk Limpertsberg in Luxemburg. Gelegen in het hart van deze prestigieuze buurt, biedt deze buitenparkeerplaats onder een carport optimale bescherming tegen weer en wind. De locatie is strategisch gekozen, vlakbij het stadscentrum en de belangrijke economische zones zoals Kirchberg, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie nabijheid en gemak waardeert. De parkeerplaats is beschikbaar vanaf 1 januari 2026, waardoor u voldoende tijd hebt om uw plannen te organiseren. De huurprijs bedraagt 150 euro per maand, inclusief alle kosten, en het huurcontract wordt aangegaan voor minimaal één jaar. Daarnaast wordt een vaste administratiekost van 350 euro + 17% BTW gehanteerd, die tussen huurder en verhuurder gelijk worden verdeeld. Limpertsberg staat bekend om zijn centrale ligging en de goede bereikbaarheid; op korte afstand vindt u diverse belangrijke verbindingswegen, waaronder de A4, die ongeveer 3,4 km verwijderd is. De tramhalte ligt op slechts 600 meter afstand, wat een vlotte mobiliteit binnen de stad garandeert. Het nabijgelegen Findel vliegveld bevindt zich op ongeveer 10,2 km van de parkeerplaats, wat vooral handig is voor frequente reizigers. De wijk zelf combineert een levendige stedelijke sfeer met een internationale uitstraling en biedt tal van voorzieningen, winkels en horeca in de directe omgeving. Dankzij deze strategische ligging en de praktische voorzieningen is deze parkeerplek een uitstekende keuze voor inwoners, werknemers of bezoekers van Luxemburg-Stad. Bent u geïnteresseerd in deze goede en veilige parkeeroplossing in Limpertsberg? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een kwalitatieve parkeerplek te bemachtigen in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg, ideaal voor wie comfort, veiligheid en centrale ligging waardeert. Wacht niet te lang, want dergelijke aanbiedingen zijn zeer gewild en snel weg! Meer weten?

Geïnteresseerd in een praktische en veilige parkeeroplossing in het bruisende hart van Luxembourg? Engel & Völkers biedt een volledig buitenparkeerplaats aan, ideaal gelegen in de populaire wijk Limpertsberg. Deze parkeerplaats bevindt zich onder een beschermend carport, wat extra bescherming biedt tegen de weersinvloeden en zorgt voor een comfortabele parkeerervaring. De locatie is strategisch gekozen, op slechts ongeveer 600 meter van het tramstation en dichtbij de belangrijkste uitvalswegen, zoals de A4 snelweg op circa 3,4 km afstand. Vanaf 1 januari 2026 is deze parkeerplek beschikbaar, waardoor u voldoende tijd heeft om uw plannen te regelen. De huurprijs voor deze parkeerplaats bedraagt slechts 150 euro per maand, inclusief alle kosten. De huurvoorwaarden vragen om een minimale contractduur van één jaar, ideaal voor zowel tijdelijke als langdurige gebruikers. De bijkomende administratiekosten van 350 euro plus 17% btw worden gedeeld tussen huurder en verhuurder, wat een transparante en eerlijke regeling garandeert. Het is een uitstekende gelegenheid voor diegenen die in Luxemburg wonen of werken en op zoek zijn naar een veilige, gemakkelijk toegankelijke parkeermogelijkheid in een gewilde buurt. De ligging nabij het centrum en Kirchberg biedt bovendien een groot voordeel voor frequente bezoekers en forenzen. Limpertsberg staat bekend om zijn levendige sfeer, uitstekende voorzieningen en gunstige ligging binnen Luxembourg-stad. Deze wijk combineert het gemak van nabijheid tot het stadscentrum met de rust van een residentiële omgeving. Het is de ideale plek voor wie comfortabel wil parkeren zonder zich zorgen te maken over zoektochten naar een parkeerplek of weersomstandigheden. Of u nu een inwoner bent of een bedrijfseigenaar die zijn medewerkers van een degelijke parkeermogelijkheid wil voorzien, deze locatie biedt talloze voordelen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf de voordelen van deze uitstekend gelegen parkeerplek in Luxembourg. Meer weten?

Deze aanbieding betreft een parkeerplaats te huur in Luxembourg, gelegen in de gewilde wijk Limpertsberg. Het betreft een buitenruimte die ideaal is voor wie op zoek is naar een veilige en praktische parkeermogelijkheid in het centrum van de stad. De parkeerplek beschikt over bescherming onder een carport, wat extra bescherming biedt tegen weer en wind. De huurprijs bedraagt 150 euro per maand, wat aantrekkelijk is voor bewoners, bezoekers of werknemers die een betrouwbare parkeermogelijkheid zoeken in een van de meest strategische gebieden van Luxembourg. De locatie van deze parkeerplaats is bijzonder gunstig. Limpertsberg staat bekend als een zeer gewilde buurt, mede dankzij haar centrale ligging dicht bij het stadscentrum en de wijk Kirchberg. Gelegen op korte afstand van belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer, biedt deze parkeerplaats gemakkelijke toegang tot de belangrijkste wegen zoals de A4 snelweg, slechts ongeveer 3,4 km verwijderd. Tramhaltes bevinden zich op ongeveer 600 meter afstand, wat het gebruik van openbaar vervoer zeer aangenaam maakt. Voor wie regelmatig reist of dicht bij voorzieningen wil parkeren, vormt deze locatie een uitstekende oplossing. De nabijheid van Luxemburgs internationale luchthaven, op ongeveer 10,2 km, maakt deze parkeerplek ook aantrekkelijk voor reizigers. De beschikbaarheid begint vanaf 1 januari 2026, en het huurcontract dient minimaal één jaar te duren. De vergoeding voor de tussenkomst van het makelaarskantoor bedraagt 350 euro plus 17% btw, gedeeld tussen huurder en verhuurder. Dit maakt het huren van deze parkeerplek niet alleen praktisch, maar ook financieel aantrekkelijk voor wie comfort en gemak waardeert in deze dynamische omgeving. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid voor iedereen die in Luxembourg op zoek is naar een veilige en strategisch gelegen parkeeroplossing. Meer weten?

Deze beschikbare parking in Luxembourg is ideaal gelegen in de wijk Limpertsberg, een van de meest gewilde en centraal gelegen buurten van de stad. Engel & Völkers biedt u de mogelijkheid om deze buitenparkeerplaats te huren, voorzien van bescherming onder een carport, waardoor uw voertuig veilig en beschut staat. De parkeerplek is beschikbaar vanaf 1 januari 2026 en vormt een uitstekende oplossing voor wie dichtbij het centrum, Kirchberg of belangrijke snelwegen wil parkeren. De huurprijs bedraagt 150 euro per maand, een aantrekkelijk tarief voor een veilige en strategisch gelegen parking in deze populaire wijk. Daarnaast is er een verhuurcommissie van 350 euro plus 17% btw, waarbij de kosten gedeeld worden tussen huurder en verhuurder, elk voor 50%. Het minimale huurcontract duurt één jaar, wat flexibiliteit en zekerheid biedt voor zowel korte als lange termijn. De ligging van deze parking biedt verschillende voordelen. Op slechts ongeveer 600 meter ligt het tramstation, waardoor het openbaar vervoer binnen handbereik is. De nabijheid van de A4 snelweg (ca. 3,4 km) maakt het gemakkelijk om snel de stad uit te rijden of op weg te gaan naar andere delen van Luxemburg. Kirchberg, het financiële district en de zakenwijk van de stad, ligt op ongeveer 1,6 km afstand. Ook het internationale Findel Airport bevindt zich op circa 10,2 km, wat handig is voor reizigers en zakenmensen. De ligging in Limpertsberg maakt het niet alleen praktisch, maar ook aantrekkelijk omdat deze wijk bekend staat om haar levendige sfeer, mooie straatjes en nabijheid tot het stadscentrum. Of u nu een lokale bewoner bent die snel een parkeerplek zoekt of een frequente reiziger die waarde hecht aan gemak en veiligheid, deze parking biedt een uitstekende oplossing. Kortom, deze parkeerplaats is een ideaal aanbod voor wie in Luxembourg op zoek is naar een veilige, goed bereikbare en betaalbare parkeerplek in een dynamische en prestigieuze wijk. De combinatie van strategische locatie, beschermde Carport, gunstige prijs en korte afstand tot het openbaar vervoer en snelwegen maakt dit een aantrekkelijke keuze. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze parkeerplek biedt niet alleen gemak, maar ook gemoedsrust in een drukke en groeiende stad zoals Luxembourg. Meer weten?

Dit moderne en volledig nieuwe appartement in het hart van Limpertsberg biedt u een unieke kans op comfortabel en stijlvol wonen in een van de meest gewilde wijken van Luxembourg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 60 m², gecombineerd met een gezellige terras van circa 7 m² dat uitzicht biedt op een rustige straat, is dit een ideale keuze voor wie op zoek is naar een eigentijdse en functionele woning. Het appartement bestaat uit een ruime, lichte woonkamer die perfect aansluit op het terras, waardoor u volop kunt genieten van buitenleven en frisse lucht. De grote, uitgeruste keuken biedt alle benodigde apparatuur voor het dagelijks koken, terwijl de slaapkamer voldoende ruimte biedt voor een comfortabel bed en opbergruimte. Een nette badkamer met douchecabine en een apart toilet maken het geheel compleet. Daarnaast beschikt het appartement over praktische extra’s zoals een kelderruimte van ongeveer 3,8 m² en een fietsruimte, waardoor alles netjes georganiseerd kan worden. Wat dit vastgoed bijzonder maakt, is niet alleen de moderne afwerking en de hoogwaardige voorzieningen, maar ook de ligging. Limpertsberg staat bekend om zijn uitstekende infrastructuur en prettige leefomgeving. Binnen enkele minuten wandelt u naar de bushalte ‘Avenir’, die slechts één minuut verwijderd is, terwijl de tramhalte ‘Glacis’ op ongeveer 950 meter afstand ligt. Het stadscentrum, Kirchberg, en andere belangrijke gebieden zoals natuurgebieden en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat ideaal is voor zowel werkenden als gezinnen. In de directe omgeving vindt u talrijke winkels, supermarkten, restaurants, cafés en culturele voorzieningen, evenals diverse scholen en kinderopvangcentra. Het bent hier in een levendige maar rustige buurt die alles biedt voor een comfortabel en aangenaam leven. De huurprijs bedraagt 2.300 euro per maand, inclusief kosten, met een bijkomende waarborg van twee maanden huur. De minimale huurtermijn is twee jaar, wat gunstig is voor diegenen die op zoek zijn naar een stabiele woonsituatie. De huur omvat ook de kosten voor het inventarisatieproces en een volledige service voor de overdracht van het appartement. Engel & Völkers staat klaar om u verder te begeleiden bij uw interesse in deze exclusieve woongelegenheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie en ontdek zelf de vele voordelen van wonen in dit prachtige appartement in Limpertsberg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex voor verkoop in Bettborn, een charmant dorp gelegen in het hart van Luxemburg. Dit exclusieve vastgoed biedt een zeer moderne en comfortabele woonruimte met een totale woonoppervlakte van circa 120 vierkante meter, verdeeld over twee verdiepingen. Gelegen op de bovenste etages van een kleinschalig residentiegebouw met slechts vier eenheden, combineert dit appartement luxe, functionaliteit en efficiëntie. Het is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een elegant en comfortabel thuis in een rustige, landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot grote steden en voorzieningen. Deze duplex beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen douchebad en directe toegang tot een westelijk georiënteerd terras van ongeveer 13,76 m², dat uitnodigt tot ontspannen buitenleven en geniet van de zonsondergangen. De open en heldere leefruimte, inclusief een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige AEG-apparatuur en granieten werkbladen, vormt het hart van het appartement. Naast de slaapkamers biedt de bovenverdieping een kantoor- of woonkamerruimte die zich uitstekend leent voor werken aan huis of ontspanning. Het appartement is verder uitgerust met moderne voorzieningen zoals een alarmsysteem, vloerverwarming, drielaags glas, elektrische rolluiken, videofonie en glasvezelverbinding, wat het comfort en de veiligheid aanzienlijk verhoogt. Een privé kelderruimte van bijna 8 m², twee buitenparkeerplaatsen en een overdekte carport maken deze aanbieding compleet. De locatie van Bettborn biedt tal van voordelen. Op korte afstand vindt u basisvoorzieningen zoals een basisschool, bakkerij, restaurants en openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle toegang tot de snelweg A7 voor pendelaars die naar Kirchberg of andere grote steden willen reizen. De nabijheid van faciliteiten zoals winkelcentra, onderwijsinstellingen en recreatiemogelijkheden maakt Bettborn tot een zeer aantrekkelijke plek om te wonen. De woning ligt bovendien dicht bij natuurlijke gebieden en biedt een rustgevende omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. Met een prijs van €798.000 zonder btw is deze duplex een bijzonder aantrekkelijke investering voor diegenen die zoeken naar kwaliteit en luxe in een rustige landelijke setting. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek alles wat dit unieke vastgoed u te bieden heeft. Dit is de perfecte kans om te investeren in een modern en comfortabel appartement in een zeer gewilde regio. Meer weten?

Deze moderne woning in Senningen biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen op een perceel van 6,21 are in een residentiële straat binnen de geliefde gemeente Niederanven, straalt deze vrijstaande woning rust en ruimte uit, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een groene en vredige leefomgeving. De woning dateert uit 2019 en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 270 m² verdeeld over vier niveaus, waardoor er een ruime en heldere indeling ontstaat. Het totale vloeroppervlak van circa 350 m² omvat niet alleen de woonruimtes, maar ook praktische voorzieningen zoals een garage voor één auto, een wasruimte, en meerdere buitenparkeerplaatsen, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. De binnenkant van de woning kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking en doordachte indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, een slaapkamer of kantoorruimte van ongeveer 9,12 m², een wasruimte en een technische ruimte, allemaal verbonden met een dubbele garage en drie extra buitenparkeerplaatsen. De eerste verdieping verwelkomt u met een grote woon- en eetkamer van ongeveer 63 m², volledig uitgeruste maatwerkkeuken inclusief een praktische voorraadkast, en directe toegang tot een terras van circa 67 m² dat uitkijkt op de zorgvuldig aangelegde tuin. Deze buitenruimtes nodigen uit tot ontspanning en samenzijn in een natuurlijke setting. Op de tweede verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 13,40 m² en 12 m², evenals een volledig uitgeruste badkamer met dubbele wastafel en toilet. De master bedroom van ongeveer 16,23 m² beschikt over een dressing en een privébadkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Het bovenste niveau biedt een multifunctionele ruimte van circa 40 m² die perfect kan dienen als extra slaapkamer, speelkamer of kantoor, compleet met een mooie terras van nog eens 40 m² waar u dankzij het rustige uitzicht kunt genieten van absolute sereniteit. De woning is uitgerust met tal van extra’s voor ultiem comfort. Zo zijn er drievoudige beglazing met elektrische aluminium rolluiken, vloeren afgewerkt met parket en keramische tegels, een warmtepomp met vloerverwarming, ventilatiesysteem en een alarmsysteem. De keuken van Siemens is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals gasfornuis en keramische werkbladen. Daarnaast garandeert de bouw een garantie van tien jaar, waardoor u zonder zorgen kunt intrekken. De strategisch geplaatste woning ligt in de gewilde wijk "Am Trenker", bekend om zijn nabijheid tot groene zones en speelpleinen, wat het perfect maakt voor gezinnen die willen genieten van zowel rust als voorzieningen. De ligging van deze eigendom is ideaal voor wie snel toegang wil tot belangrijke verkeersassen. Op slechts 230 meter bevindt zich het bushalteplein dat verbinding biedt naar Kirchberg en het stadscentrum. Winkels zoals Les Arcades met de E. Leclerc supermarkt liggen op slechts 650 meter afstand, terwijl sportfaciliteiten en scholen binnen 900 meter te bereiken zijn. De snelweg A1 ligt op slechts enkele minuten rijden, evenals het luchthaven van Findel. Dit alles maakt deze woning niet alleen een comfortabel thuis maar ook een strategisch gelegen vastgoed dat perfecte verbindingen combineert met leefkwaliteit. Wilt u meer weten of de brochure ontvangen inclusief plannen en adresgegevens? Neem vandaag nog contact op om deze prachtige woning te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Michelau biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruime leefmogelijkheden en een idyllische ligging vlakbij de natuur. Gebouwd in 2022 met hoogwaardige materialen en aandacht voor detail, presenteert dit vastgoed zich als een ideale gezinswoning of vrijetijdswoning. Met een totale woonoppervlakte van circa 182 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning vijf slaapkamers, drie badkamers en een praktische indeling die comfort en functionaliteit naadloos samenbrengt. De woning wordt gekenmerkt door haar strakke afwerking, grote raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht, en een slimme indeling waarbij de leefruimte centraal staat. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor één voertuig en een technische ruimte, naast een slaapkamer met badkamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Deze ruimte kan uitstekend dienen als gastenverblijf of werkkamer, waardoor de woning zeer veelzijdig is. De centrale trap leidt naar de eerste verdieping, waar een open woon- en keukenruimte van ongeveer 42 m² zich ontvouwt. De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van alle moderne gemakken, inclusief een groot eettafel en een gezellige zithoek met ingebouwd meubel. Vanuit deze ruimte hebt u directe toegang tot de tuin en terras, perfect voor buitenleven en entertainment. Het tweede verdiepingsniveau herbergt twee slaapkamers, elk met hun eigen badkamer, alsook een ruime hoofdslaapkamer van circa 23 m² met privébadkamer. In de zolder bevindt zich een multifunctionele ruimte van ongeveer 25 m² die gemakkelijk als extra slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte kan worden ingericht. Daarnaast is er een klein dakterras met adembenemend uitzicht over het dorp en de nabijgelegen burcht van Bourscheid – een mooie plek om te genieten van rust en panoramisch uitzicht. Buiten beschikt de woning over een extra parkeerplaats aan de rechterzijde, ideaal voor bezoekers of extra voertuigen. De maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen en onderhoud worden geschat op circa 200 euro. Michelau ligt in het noorden van Luxemburg en vormt de eerste halte in de Ardennen voor wie vanuit Luxemburg-Stad richting het noorden reist. Dankzij de nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de snelweg A7 en het openbaar vervoer, is deze locatie perfect verbonden met omliggende steden zoals Diekirch, Ettelbruck en Mersch, allemaal binnen 10 tot 25 minuten bereikbaar. Het dorp zelf biedt een rustige, landelijke sfeer met alle voorzieningen op korte afstand, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Naast de prachtige natuurlijke omgeving van de Sûre en de omliggende bossen, ademt Michelau ook historie uit dankzij het indrukwekkende middeleeuwse kasteel van Bourscheid dat in de buurt ligt. De treinhalte op slechts 400 meter afstand maakt woon-werkverkeer zeer comfortabel: u reist in slechts 6 minuten naar Ettelbruck, 25 minuten naar Diekirch en slechts 33 minuten naar Luxemburg-Pfaffenthal. Het is bijzonder om te kunnen genieten van de rust van het platteland zonder in te boeten op bereikbaarheid; ideaal voor wie waarde hecht aan zowel natuur als connectiviteit. Met een prijspunt van €950.000 biedt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een gunstige ligging in het luxemburgse landschap. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze indrukwekkende architectuurvilla uit de jaren 70, gelegen in het rustige en gewilde dorp Ehlange-sur-Mess, biedt een unieke combinatie van charmante bouwstijl en potentieel voor verdere ontwikkeling. Gevestigd op een uitgestrekt perceel van maar liefst 30a90ca, verdeeld over drie kadastrale percelen, vormt deze woning een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime woning met veel mogelijkheden. De villa, gebouwd in 1974 en uitgebreid in 1983, heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 290 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 340 m², waardoor het een veelzijdig pand is dat volop ruimte biedt voor renovatie en personalisatie. Het huis straalt een tijdloze charme uit met zijn bijzondere architectonische details, waaronder zichtbetonnen plafonds en natuurstenen vloeren, die bovendien nog steeds het potentieel voor modernisering tonen. De indeling van de woning is functioneel en ruim opgezet. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote woonkamer en eetkamer van ongeveer 72,60 m², die open aansluit op een galerij op de verdieping en een indrukwekkend gevoel van ruimte schept. De keuken van circa 10,15 m², een bureau van 13,40 m², een inkomhal met garderobe, een apart toilet, wasruimte, bergruimte en een garage voor twee auto's maken deze verdieping compleet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing van circa 23,35 m² en twee bijkomende slaapkamers van respectievelijk ongeveer 11,8 m² en 12 m². Een badkamer en een apart toilet zorgen voor optimaal comfort. Een zolderruimte biedt daarnaast extra opslagmogelijkheden. Het bijgebouw, waarvan de binnenafwerking nog niet volledig voltooid is, omvat een aparte ingangshal, een tweede woon- of bibliotheekruimte van ongeveer 21,34 m² en twee slaapkamers met eigen badkamers. Dit maakt het pand niet alleen geschikt voor gezinsgebruik, maar ook voor creatieve woonvormen of guesthouses. De buitenruimte is bijzonder aantrekkelijk: de villa staat in een mooi aangeplante parkachtige omgeving die privacy biedt en gericht is op het zuiden, ideaal om te genieten van de zon gedurende de hele dag. Het terrein heeft een straatfront van ongeveer 53 meter en biedt uitgebreide perspectieven voor uitbreiding of herontwikkeling. De locatie nabij Luxemburg-Stad (slechts 12 minuten rijden) maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen. Via de snelweg A4 zijn verbindingen naar andere belangrijke steden en regio’s snel en vlot. De omgeving kenmerkt zich door haar groene karakter met talrijke natuurlijke recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietspaden in de nabijheid. Het perceel leent zich ook voor verdere subdivisie: de verschillende percelen bieden de mogelijkheid tot het bouwen van meerdere vrijstaande of halfopen woningen, afhankelijk van de vereiste vergunningen. Deze authentieke villa combineert dus charmante architectuur met grote ontwikkelingsmogelijkheden in een rustige en groene omgeving, waardoor het een uitzonderlijke investering vertegenwoordigt voor zowel particuliere kopers als ontwikkelaars die op zoek zijn naar een uitzonderlijk project in de regio. Interesse in deze bijzondere woning? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze exclusieve villa te koop in Elvange biedt een ongeëvenaarde combinatie van luxe, comfort en verfijnde architectuur. Met een totale oppervlakte van circa 792 m², waarvan ongeveer 478 m² woonoppervlakte, is dit vastgoed een waar pareltje dat zowel rust als stijl uitstraalt. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een elegante ambiance die wordt versterkt door vloerbedekking in natuursteen en een royaal lichtkoepel dat een warme en verfijnde sfeer schept. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat ultieme privacy en comfort garandeert voor bewoners en gasten alike. Het open ontwerp op het gelijkvloers omvat een lichtrijke woonkamer van circa 28,92 m², een eethoek van 24,7 m² en een moderne Varenna-keuken van 29,3 m², uitgerust met hoogstaande Gaggenau-apparatuur en een werkblad in quartz. Dankzij grote schuifdeuren komt deze keuken uit op een indrukwekkend terras van meer dan 100 m², ideaal voor buitenentertainment en genieten van het panoramisch uitzicht. De woning is verder voorzien van een indrukwekkend onderbouwniveau dat zich leent voor ontspanning en gezelligheid, met onder andere een grote feestzaal van circa 56 m² uitgerust met een traditionele houtoven voor pizza’s en een bar. Daarnaast biedt de kelderruimte een wellness-gebied met spa van ongeveer 30,7 m², een functionele wasruimte, meerdere ruime kelders en een verwarmingsruimte op stookolie. De dubbele garage van circa 44,7 m² zorgt voor voldoende parkeergelegenheid, terwijl de tuin met panoramisch uitzicht een perfecte setting biedt voor ontvangst of rust. Elvange, in de gemeente Schengen, ligt in de drielandenregio tussen Luxemburg, Duitsland en Frankrijk, en biedt uitstekende verbindingen en alle voorzieningen van nabijheid. Op slechts enkele kilometers vindt men de wellness- en kuuroorden van Mondorf-les-Bains en de charmante grensgemeente Schengen, met vlotte toegang tot snelwegen en luchthaven. Dit is werkelijk een unieke woongelegenheid die luxe, comfort en natuur harmonieus combineert. De vraagprijs voor dit prestigieuze vastgoed bedraagt €3.200.000, zonder btw. Het huis is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een bijzondere eigendom in een internationale omgeving. Geïnteresseerd in deze uitzonderlijke villa? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een exclusief en comfortabel thuis in het hart van Europa. Meer weten?

Ontdek deze prachtige architectuurvilla in het pittoreske Remerschen, een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een combinatie van modern comfort en natuurlijke sereniteit. Deze exclusieve woning, gebouwd in 2005, bevindt zich op een ruim perceel van 11,57 are en biedt een adembenemend uitzicht over de omliggende wijngaarden. Met een totale oppervlakte van ongeveer 438 m², waarvan 283 m² woonoppervlakte, straalt deze woning verfijning en praktische luxe uit. Binnen word je verwelkomd door een bijzonder lichte en ruime leefruimte van meer dan 100 m², gekenmerkt door een indrukwekkende glazen pui van 7 meter hoog die het binnen- en buitenleven naadloos met elkaar verbindt. Deze ruimte wordt verder versterkt door grote raampartijen die het natuurlijk licht optimaal binnenlaten, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat gedurende de hele dag. De keuken, van topkwaliteit en circa 23 m² groot, is ontworpen voor zowel dagelijks gebruik als entertainment, met directe toegang tot een open eetruimte en een gezellige bar. Een apart gastentoilet completeert deze verdieping en zorgt voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een luxueuze hoofdsuite van bijna 19 m² met dressing en eigen douche. Twee extra slaapkamers van respectievelijk 14,90 m² en 12,70 m² bieden voldoende ruimte voor gezinsleden of gasten. Daarnaast beschikt de verdieping over een badkamer en een tweede douchekamer, terwijl een royale galerij van circa 16,45 m² die alle kamers verbindt, een prachtig zicht biedt op de leefruimte beneden. Het onderbouwniveau combineert functionaliteit met ontspanning; hier vind je onder andere een garage voor drie auto's, een ecologische pelletketel, wasruimte, wijnkelder en een home cinema van circa 23 m² met geavanceerde geluidsisolatie en sfeervolle verlichting. De woning is uitgerust met duurzame technologieën zoals zonnepanelen, een fotovoltaïsche installatie en energiezuinige raamkozijnen met elektrische zonwering, wat bijdraagt aan de milieuvriendelijkheid en lagere energiekosten. De tuin, volledig omheind en verzorgd, biedt een intieme setting met panoramisch uitzicht op de wijngaarden en nodigt uit tot ontspannen buitenactiviteiten. Gelegen in het charmante wijndorp Schengen, beschikt deze locatie over alle voorzieningen zoals basisscholen, crèches en werven voor de lokale wijnbouwers. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich het centrum van Remich, bekend om zijn levendige promenade en gastronomie, evenals Mondorf-les-Bains met haar thermale baden. De regio is ideaal voor wandelaars, fietsers en sportliefhebbers die willen genieten van de natuurlijke omgeving en recreatiemogelijkheden. Met een prijskaartje van €2.250.000 biedt deze unieke villa niet alleen een comfortabel thuis maar ook een investering in rust, luxe en duurzaamheid. Neem contact op voor meer informatie of om dit uitzonderlijke vastgoed zelf te komen bekijken—een kans die u niet wilt missen. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt u een uitzonderlijke kans om te investeren in een modern en volledig gerenoveerd appartement in het hart van Esch-sur-Alzette. Met een totale woonoppervlakte van circa 127 m², verdeeld over één verdieping, combineert deze woning functionaliteit met comfort en stijl. Het appartement is in 2025 volledig vernieuwd en afgewerkt, waardoor u direct kunt intrekken zonder zorgen. Het beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De grote woonkamer van ongeveer 37 m², voorzien van een open keuken met alle moderne apparatuur, vormt het hart van de woning. Via deze ruimte heeft u toegang tot een aangenaam terras van circa 6 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De badkamer en douchekamer, samen met een apart toilet, bieden comfort en gemak voor bewoners en gasten. Daarnaast beschikt de woning over dubbel glas voor optimale isolatie, ventilatiesysteem en parketvloeren die zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. De verwarming gebeurt op gas, wat de energiekosten beheersbaar houdt, terwijl het gebouw zich bevindt op de eerste verdieping van een kleinschalige en charmante residentie in het centrum van Esch-sur-Alzette. De ligging van deze woning is ideaal voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met bereikbaarheid en voorzieningen. Gelegen op korte afstand van de Rue de l’Alzette, bevindt u zich binnen wandelafstand van talrijke winkels, restaurants en culturele centra zoals het Kulturfabrik en het theater. Het bruisende stadscentrum biedt een breed scala aan faciliteiten zoals sportcentra, parken zoals Gaalgebierg, en diverse onderwijsinstellingen waaronder internationale scholen en de universiteit in Belval. Voor ouders is er nabijgelegen kinderopvang, terwijl forenzen profiteren van uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: op slechts 700 meter van het treinstation en op korte rijafstand van de snelwegen A13 en A4. Het internationale vliegveld van Findel ligt op minder dan 25 km afstand, waardoor reizen nog makkelijker wordt. Esch-sur-Alzette biedt een multicultureel leven met circa 35.000 inwoners en een uitgebreide infrastructuur die inspelen op zowel comfort als cultuur. Deze eigendom wordt aangeboden voor €725.000, zonder btw, en is niet verhuurd op dit moment. Het is klaar voor onmiddellijke bewoning en biedt een unieke combinatie van modern comfort, centrale ligging en goede bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure met plattegronden en adressen aan via de website van Engel & Völkers. Een uitstekende investering of een ideale woning voor wie舒 comfort en levendige stadssfeer wil combineren in Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Deze exclusieve penthouse in het hart van Luxembourg is een uitzonderlijke investering die comfort en luxe naadloos combineert met een adembenemend uitzicht. Gelegen op de bovenste verdieping van het prestigieuze complex "LES PRINCES", biedt dit appartement van ongeveer 162 m² een uitzonderlijke woonbeleving. Het beschikt over een royaal terras van circa 57 m² dat gedeeltelijk overdekt is, ideaal voor ontspanning en entertainment met een panoramisch uitzicht op de groene omliggende omgeving. De woning staat bekend om haar royale volumes, een perfecte zuidwestelijke oriëntatie die een overvloed aan natuurlijk licht garandeert, en haar moderne afwerking. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime, open leefruimte van ongeveer 62 m² met grote glazen puien die naadloos overgaan in het terras. Deze ruimte wordt verder uitgebreid door een open keuken van circa 21 m², uitgerust met hoogwaardige voorzieningen, waardoor koken en sociale bijeenkomsten een genot worden. De moderne inrichting, inclusief airconditioning, indelichtingssystemen en een elektrische installatie met BUS-systeem, onderstreept de hoge kwaliteitsnormen die in 2012 in dit appartement zijn aangebracht. De privé-woonruimte omvat twee slaapkamers, waarvan één suite van ongeveer 37 m² met een badkamer voorzien van zowel een bad als een douche met hammam-elementen, plus een walk-in closet. De tweede slaapkamer of kantoor van etwa 12 m² biedt veelzijdigheid naar wens. Een praktische wasruimte met douche, apart toilet en voldoende opbergruimte maken het wooncomfort compleet. Het appartement beschikt tevens over een ondergrondse garage met laadstation voor elektrische voertuigen en twee extra parkeerplaatsen in de private ondergrondse parking, wat bijzonder handig is voor eigenaars of gasten. Daarnaast maakt een private kelderruimte van circa 14,5 m² het aanbod nog completer. De woning is klaar voor bewoning en wordt in oktober 2025 beschikbaar gesteld. De residentie "LES PRINCES", gebouwd in 1984 en recent gerenoveerd, telt 27 hoogwaardige wooneenheden met voorzieningen zoals een moderniseerde lift, een gasboiler uit 2016 en energieklasse E/E. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer €610, inclusief reservefonds. De locatie biedt de ultieme stedelijke luxe: direct tegenover het stadspark gelegen, bevindt het penthouse zich op een steenworp afstand van de iconische Grand-Rue, het paleis van de groothertog en andere culturele en gastronomische hotspots. De wijk kenmerkt zich door haar architectonische elegantie, levendige sfeer en nabijheid tot openbaar vervoer, waardoor snelle verbindingen naar Belair, Limpertsberg, Kirchberg en de luchthaven verzekerd zijn. Dit is een unieke kans voor wie zoekt naar een prestigieuze woning in het centrum van Luxembourg met alles binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze elegante duplexwoning gelegen in de pittoreske omgeving van Nospelt, een uniek vastgoedproject dat heritage charme combineert met moderne luxe. Gevestigd in een volledig gerenoveerde historische schuur, wordt deze woning onderdeel van een exclusief project met in totaal vier eenheden. Dit bijzondere vastgoed beschikt over een woonoppervlakte van 110 m² en biedt een perfecte balans tussen authentiek karakter en hedendaags comfort. De woning straalt warmte uit dankzij hoogwaardige materialen zoals hoogwaardig parket en grote houten kozijnen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Het interieur wordt afgeleverd met een state-of-the-art Molteni keuken, bekend om zijn Italiaans vakmanschap en verfijnd design, en luxueuze sanitaire voorzieningen die een niveau van elegantie en comfort bieden. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, elk ongeveer 16,2 m² en 19,8 m², met de mogelijkheid om een derde kamer te creëren. Daarnaast zijn er twee moderne badkamers en een apart toilet. Het ontwerp van de woning is zorgvuldig uitgekiend, met aandacht voor elk detail en het behoud van de authentieke sfeer van de historische bouw, terwijl moderne isolatie- en energie-eisen worden geïmplementeerd voor een optimaal wooncomfort. De locatie van deze prachtige duplex is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving dichtbij de stad. Gelegen binnen de gemeente Kehlen, op ongeveer 17 minuten rijden van Luxemburg-Stad, biedt het project gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft, waaronder supermarkten, apotheken, medische centra, restaurants en scholen. Het ligt bovendien dichtbij de Vallei van de 7 Kastelen, een beschermd natuurgebied met talloze wandelroutes en bronnen, perfect voor natuurliefhebbers en gezinnen die willen genieten van de rust en schoonheid van het platteland. Dankzij uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder bushaltes en schoolbussen, is de bereikbaarheid uitstekend, met korte afstanden naar belangrijke voorzieningen zoals de Europese School in Mamer/Bertrange, secundaire scholen in Mamer en Mersch, en zelfs het internationale vliegveld van Findel op slechts 22 km afstand. De vraagprijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €945.000, zonder bijkomende kosten of btw. De verkoopprijs omvat onder andere het volledige interieur afwerkingspakket en de modern uitgeruste keuken. Een privé kelderruimte is inbegrepen, terwijl een parkeerplaats binnenin beschikbaar is tegen een meerprijs van €40.000. Plaats gerust uw interesse voor deze prachtige woning en vraag de volledige brochure aan, inclusief gedetailleerde plannen en meer informatie. Dit project wordt gepresenteerd door Engel & Völkers Luxemburg en biedt u een zeldzame kans om te wonen in een harmonieuze combinatie van erfgoed en modern comfort in een idyllische landelijke setting, met alle voordelen van nabijgelegen stedelijk leven. Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging of meer details over dit uitzonderlijke vastgoed. Meer weten?