Immokantoor ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG (2637 Luxembourg) (pagina 7)

2 540 000 €

Appartement te koop

2449 Luxembourg

Deze exclusieve woning biedt een unieke kans in het hart van Luxemburg-Stad en combineert luxe, comfort en een adembenemend uitzicht. Gelegen op de twaalfde en hoogste verdieping van het prestigieuze Forum Royal, biedt dit appartement met een oppervlakte van circa 157 m² een indrukwekkende leefruimte en een toplocatie. Het appartement is zorgvuldig gerenoveerd in 2009 met hoogwaardige materialen, waardoor het een moderne en elegante uitstraling heeft. De grote woonkamer van ongeveer 75 m² is een echte blikvanger, met een open Chinese lakkeuken die in alle licht baadt dankzij talloze grote ramen. Vanuit de living geniet u van een panoramisch uitzicht over de stad zonder dat er zichtlijnen belemmerd worden. De royale ruimte vormt de perfecte setting voor zowel ontspanning als entertainment en vormt de kern van deze woning. Het woonaanbod bestaat uit drie slaapkamers, waarvan één met een jacuzzi en aparte badkamers, wat de woning tot een comfortabele en functionele leefruimte maakt. Eén slaapkamer van circa 27 m² is voorzien van een bad met marmerpoeder, terwijl de andere twee kamers ook beschikken over baden en extra voorzieningen zoals ingebouwde kasten en jacuzzi. Het appartement beschikt verder over drie badkamers, allen ingericht met modern sanitair. De inbouwramen van aluminium (merk Schüco) zorgen voor optimale isolatie en geluidswering, terwijl het appartement tevens voorzien is van drie ruime kelderruimtes en één garageplaats. Het gebouw uit 1975 telt 35 wooneenheden verdeeld over 12 verdiepingen en wordt beveiligd door videobewaking en een nachtwaker, wat bijdraagt aan de veiligheid en rust van de bewoners. Recent uitgevoerde verbeteringen, zoals de vervanging van de gasboiler in 2006 en de nieuwe liftdeuren in 2022, onderstrepen het goede onderhoudsniveau van het complex. De locatie maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een stedelijke oase met uitstekende verbindingen. Gelegen in de populaire wijken Ville-Haute, bevindt u zich op wandelafstand van culturele bezienswaardigheden zoals het Grand Ducale Paleis, de Rue Philippe II, de Place d'Armes en het Gëlle Fra-park. De omgeving ademt een verfijnde stedelijke sfeer uit met luxe boetieks, gastronomische restaurants en gezellige cafés. Dankzij de nabijheid van moderne vervoersknooppunten zoals tram en bus, is het snel reizen naar andere wijken zoals Kirchberg, Belair of Limpertsberg mogelijk, terwijl de luchthaven slechts ongeveer 6,7 km verwijderd is. De woning is bovendien geschikt voor herbestemming tot kantoorruimte, afhankelijk van goedkeuring door de gemeente Luxemburg. Met een vraagprijs van €2.500.000 biedt dit vastgoed niet alleen een uitzonderlijke woonbeleving, maar ook een waardevolle investering in een gewilde en dynamische stad. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; deze woning wacht op zijn nieuwe eigenaar die het beste van het stedelijk leven wil ervaren.

3 Slaapkamer(s) 157 m² 3 Badkamer(s)

Details

1 395 000 €

Villa te koop

8508 Redange

Ontdek deze ruime villa te koop in Redange, een prachtige kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel op een gunstige locatie. Gelegen aan de postcode 8508, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van 371 m², verdeeld over vijf slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor gezinnen of wie extra kamers wenst voor kantoor of hobbyruimte. De woning is gebouwd in 1984 en bevindt zich op een perceel van 12,48 are, wat niet alleen ruimte voor een mooie tuin biedt, maar ook mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of renovatie. Met slechts één badkamer en twee toiletten, gecombineerd met een verwarming op mazout, biedt deze villa een solide basis die eventueel kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De praktische indeling en de ruime afmetingen maken deze villa tot een uiterst aantrekkelijke optie binnen het vastgoedlandschap van Redange. Naast de vele slaapkamers beschikt de woning over een praktische wasruimte en een garage met één parkeerplaats, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. De woning is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt investeren en aanpakken zoals u dat wenst. De bouwkundige staat en aanwezige faciliteiten bieden een solide fundament voor renovatie of herontwikkeling, afhankelijk van uw plannen en wensen. Het perceel ligt in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico’s, waardoor het een veilige en aangename plek is om te wonen of te investeren. Redange is bekend om haar landelijke charme en rust, ideaal voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten maar toch dicht bij alle voorzieningen wil zijn. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke infrastructuur en natuurlijke omgevingen, perfect voor vrije tijd en ontspanning. Deze villa, aangeboden voor €1.395.000, is een unieke gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar ruimte en potentieel in een rustige omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Laat deze kans niet liggen om in een woning te investeren die zich leent voor talloze mogelijkheden en die u de vrijheid geeft om uw woonwensen te realiseren.

5 Slaapkamer(s) 371 m² 1 Badkamer(s)

Details

2 750 000 €

Huis te koop

1870 Luxembourg

Deze prachtige woning in Luxembourg biedt een unieke combinatie van comfort, moderniteit en hoogwaardige afwerking. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 400 m² biedt deze goed onderhouden en volledig gerenoveerde woning uit 1971, een perfecte balans tussen ruimte en luxe. De renovatie, uitgevoerd tussen 2021 en 2024 met gebruik van topmaterialen, omvat onder andere een volledige herziening van de elektrische installatie, triple beglazing en elektrische rolluiken met afstandsbediening en domotica via Somfy. De leefruimtes zijn afgewerkt met massief houten parket, terwijl de begane grond is voorzien van nieuwe tegels en vloerverwarming voor extra comfort. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een extra toilet, is deze woning ideaal voor een groot gezin dat op zoek is naar ruimte en privacy. Daarnaast beschikt de woning over praktische elementen zoals een wasruimte, een garage met één parkeerplaats buiten, en nog extra parkeergelegenheid. De locatie in Luxembourg combineert rust met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en verkeersverbindingen. De woning ligt in een rustige omgeving, zonder overstromingsrisico’s, wat extra zekerheid biedt voor de toekomst. De energieprestatie wordt ondersteund door een EPC-certificaat met referentie G, zij het dat de woning verwarmd wordt op mazout. Deze eigendom is niet verhuurd en staat klaar voor enthousiaste nieuwe bewoners die willen genieten van een modern en stijlvol huis dat perfect inspeelt op hedendaagse behoeften. De ruime indeling en de afwerking maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor diegenen die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in Luxembourg. Voor geïnteresseerden is de volledige brochure beschikbaar, inclusief het adres, foto’s en plattegronden. Neem contact op via Engel & Völkers Luxembourg of bezoek hun website voor meer informatie. Met een prijs van €2.750.000 biedt deze woning een uitstekende investering in een gewilde regio. Aarzel niet om een afspraak te maken en deze exclusieve woning zelf te komen bezichtigen. Dit is uw kans om te wonen in een eigentijdse, gerenoveerde woning met alle comfort van vandaag in het hart van Luxembourg.

5 Slaapkamer(s) 400 m² 2 Badkamer(s)

Details

2 350 000 €

Grond te koop

1752 Luxembourg

Dit prachtige bouwperceel van 5a19ca, gelegen in het gewilde Limpertsberg in Luxemburg, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusieve locatie om een droomwoning te realiseren. Gelegen in een rustige doodlopende straat binnen een nieuw woongebied, ligt dit terrein direct tegenover het groene Parc Tony Neumann, een geliefde groene oase in het hart van de wijk. Met een oppervlakte van 519 m² biedt dit perceel voldoende ruimte voor de bouw van een vrijstaand huis dat perfect inspeelt op het uitzicht en de omgeving. Volgens het Plan van Aanleg (PAP) ‘Rue Joseph Hansen’ is het toegestaan om een eengezinswoning te bouwen met een maximale bruto vloeroppervlakte van ongeveer 294 m² boven de grond, exclusief kelder en carport. De bouwmogelijkheden omvatten twee volledige verdiepingen, een verdiept niveau en een kelderverdieping, waardoor volop ruimte ontstaat voor een comfortabele en moderne woning die afgestemd kan worden op de wensen van de toekomstige eigenaar. De ligging van dit bouwgrondstuk is werkelijk ideaal voor gezinnen en iedereen die waarde hecht aan een kwalitatieve levensomgeving. Limpertsberg staat bekend om zijn uitstekende infrastructuur, met een breed aanbod aan voorzieningen zoals bakkers, delicatessen, supermarkten en apotheken, allemaal op korte afstand bereikbaar. Voor gezinnen met kinderen zijn er tal van onderwijsinstellingen in de nabijheid, variërend van kleuterscholen tot middelbare scholen, inclusief het campus van de Universiteit Luxemburg. Het nabijgelegen Tony Neuman Park biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, sport en recreatie, en vormt een groene rustplaats voor bewoners die genieten van buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de wijk over een uitstekend openbaar vervoersnetwerk met snelle verbindingen via bus en tram naar het stadscentrum, de wijk Kirchberg en het centraal station, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor wie snel in het stadscentrum wil zijn zonder in te boeten op rustige woonkwaliteit. De totale vraagprijs voor dit uitzonderlijke bouwperceel bedraagt €2.350.000, kosten inbegrepen. De verkoop gebeurt vrij van bouw- of architectenverplichtingen, wat verdere flexibiliteit biedt bij het plannen en ontwerpen van de nieuwe woning. Bent u geïnteresseerd in deze unieke bouwkans in Luxemburg-Limpertsberg? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of voor het aanvragen van de uitgebreide brochure met plattegronden. Engel & Völkers staat klaar om u te begeleiden bij deze investering in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg, waar rust en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen. Dit vastgoed biedt niet alleen een fantastische bouwgrond, maar ook een uitstekende investering voor de lange termijn in een begeerde en groeiende buurt. Neem vandaag nog contact op om deze unieke mogelijkheid te bespreken en uw toekomstige woning dichterbij te brengen.

Details

3 949 000 €

Huis te koop

1752 Luxembourg

Deze exclusieve woning in Luxembourg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern, op maat gemaakte residence in een gewilde wijk. Gelegen op een rustig terrein van 5a19ca in de recente en typische luxemburgse woonomgeving van Limpertsberg, combineert dit project architectonisch verfijning met functionaliteit. De toekomstgerichte bouwtechniek en de mogelijkheid tot personalisatie maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Met een woonoppervlakte van 320 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor comfort en privacy. Dankzij de ligging op drie vrijstaande zijden geniet u van een directe, ongestoorde blik op het nabijgelegen Parc Tony Neumann, dat slechts enkele tientallen meters verder ligt. De indeling is zorgvuldig ontworpen om aan de hedendaagse wensen te voldoen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime living van ongeveer 68 m² met een open keuken die naadloos aansluit op een terras van 34,7 m² en het omringende grote tuin. Dit geeft niet alleen een gevoel van ruimte, maar ook een perfecte harmonie tussen binnen en buiten, ideaal voor zowel ontspanning als entertainment. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische berging, een apart toilet en de inkomhal. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers van ongeveer 16,4 m² elk, telkens uitgerust met hun eigen douche, lavabo en toilet, wat ideaal is voor gezinnen of gasten. De ruime corridor van 38,3 m² kan eveneens dienst doen als kantoorruimte of hobbyruimte, afhankelijk van de wensen van de bewoners. Het tweede verdiep biedt een luxueuze hoofdsuite met eigen badkamer en dressingruimte, compleet met een schitterend terras van ongeveer 15,3 m² voor de ultieme ontspanning. De onderbouw bestaat uit een polyvalente zaal van ongeveer 21 m², die gebruikt kan worden als fitnessruimte, thuisbioscoop of speelruimte. Deze verdieping wordt aangevuld met een douchekamer, wasruimte en diverse opslagkelders. Een carport voor één wagen maakt het geheel compleet. De woning wordt verwarmd via elektrische systemen en beschikt over zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en duurzaamheid van het geheel. De locatie in Limpertsberg is ideaal voor gezinnen die kiezen voor een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Het nabijgelegen Parc Tony Neumann biedt ruime mogelijkheden voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het district staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit, familiale sfeer en uitgebreide infrastructuur. Hier vindt u talrijke lokale winkels zoals bakkerijen, delicatessenzaken, supermarkten en apotheken, evenals gezellige cafés en restaurants. Scholen variërend van crèches tot middelbare scholen en de campus van de Universiteit van Luxemburg bevinden zich op korte afstand. Dankzij de uitstekende openbaar vervoersverbindingen, waaronder bus en tram, is het centrum van Luxemburg of de zakencentra zoals Kirchberg snel bereikbaar. U bent slechts enkele minuten verwijderd van het bruisende stadscentrum, terwijl u in een rustige en groene omgeving woont. Deze woning staat te koop voor €3.949.000 zonder btw, en is klaar voor nieuwe eigenaars die willen genieten van een luxe, op maat gemaakte woning in een toplocatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een brochure met plannen te ontvangen. Dit is zonder twijfel een unieke mogelijkheid om te investeren in een hoogwaardige woning in het hart van Luxemburg-Limpertsberg.

5 Slaapkamer(s) 320 m² 5 Badkamer(s)

Details

1 790 000 €

Duplex te koop

2210 Luxembourg

Deze prachtige duplex te koop in Luxembourg biedt u de ultieme combinatie van luxe, ruimte en een adembenemend uitzicht. Gelegen op de bovenste verdiepingen van een goed onderhouden residentie uit 1978, werd deze woning volledig gerenoveerd in 2016/17 en straalt ze moderniteit en comfort uit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 161 m² en een totale oppervlakte die boven de 180 m² uitkomt, biedt deze woning een overvloed aan natuurlijke lichtinval en een verfijnde afwerking. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite van 37,4 m² met een elegante badkamer voorzien van een bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er nog drie andere slaapkamers, elk met hun eigen douchefaciliteiten, die perfect zijn voor gezinnen of gasten. Het leefgedeelte op de vierde verdieping omvat een royale woonkamer van circa 43 m² met open keuken van 12 m², die samen met de aansluitende bijkeuken en wasruimte een ideale ruimte vormen voor ontspanning en gezelligheid. De grote raampartijen en twee balkons bieden panoramisch uitzicht op de uitgestrekte bossen van Bambesch en de omgeving, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Een extra pluspunt is de aanwezigheid van twee ruime private kelders van respectievelijk 23 m² en 6,6 m², evenals een grote ondergrondse parking van ongeveer 33 m² voor één tot twee auto's, waardoor praktische voorzieningen en veiligheid gegarandeerd zijn. De volledige renovatie omvatte onder meer de elektrische installatie, glas- en kozijnwerk in hout/aluminium met driedubbel glas en elektrische rolluiken, nieuwe radiatoren, moderne keuken, luxe badkamers en hoogwaardige vloeren in parket en keramiek. Het gebouw verkeert in uitstekende staat en het maandelijks aandeel in de mede-eigendom bedraagt ongeveer 490 euro, wat de goede onderhoudsstaat onderstreept. De ligging in de rustige en welvarende wijk Belair-Nord biedt een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik, zoals bakkerijen, supermarkten, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de goede ontsluiting via openbaar vervoer en snelwegen is het centrum van Luxemburg, het zakendistrict Kirchberg en de luchthaven vlot bereikbaar. De komende jaren staat de buurt bovendien op het punt een herontwikkeling te ondergaan met nieuwe woon- en recreatievoorzieningen, wat de waarde van deze woning verder zal versterken. Voor wie op zoek is naar een luxe appartement met indrukwekkend uitzicht, moderne voorzieningen en een strategische ligging in Luxemburg, is dit ongetwijfeld een unieke kans. Neem contact op voor meer informatie of om de brochure te ontvangen – dit eigendom wordt u aangeboden door Engel & Völkers Luxembourg tegen de prijs van €1.880.000.

4 Slaapkamer(s) 195 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 995 000 €

Huis te koop

3961 Ehlange

Deze exclusieve woning te koop in Ehlange biedt een combinatie van royale afmetingen, elegante architectuur en een rustige landelijke ligging, terwijl alle moderne comfort en voorzieningen binnen handbereik blijven. Met een totale oppervlakte van ongeveer 467 m² en een woonoppervlakte van bijna 370 m², is deze villa een uitzonderlijk voorbeeld van ruimte en stijl. Gevestigd in een rustige doodlopende straat in het pittoreske dorp Ehlange, biedt dit vastgoed een harmonieuze sfeer dankzij de slimme indeling, grote raampartijen en hoogwaardige afwerking. De woning straalt rust en klasse uit, ideaal voor wie op zoek is naar een prestigieus en comfortabel thuis in een groene omgeving. De constructie dateert uit 1989 en heeft tussen 2007 en 2021 diverse renovaties ondergaan, wat de moderne uitstraling en goede staat van het huis garandeert. De woning beschikt over meerdere woonlagen die volop mogelijkheden bieden voor diverse indelingen en gebruiksdoeleinden. Op het gelijkvloers vinden we een zeer ruime leefruimte van circa 97 m², waar de open keuken met moderne apparatuur – inclusief gasfornuis, Amerikaanse koelkast en granieten werkblad – naadloos overgaat in de eet- en zithoek. Deze grote woonruimte dankzij de grote raampartijen bijzonder licht en biedt een panoramisch uitzicht op de tuin, waardoor het binnen- en buitenleven perfect samenkomen. Naast deze centrale ruimte bevindt zich een master suite van ongeveer 37 m², inclusief een badkamer met aparte WC, een dressing en een bureau, wat ideaal is voor werk of privégebruik. Op dezelfde verdieping vindt u ook een tweede toilet en praktische bergruimtes. De eerste verdieping herbergt vier ruime slaapkamers variërend van 12 tot 26 m², elk met voldoende ruimte en comfort. Twee extra badkamers zorgen voor optimale voorzieningen voor de bewoners en gasten. De onderbouw of kelderverdieping is ingericht als entertainmentruimte van 47 m² met houtkachel, direct bereikbaar vanaf het terras en de tuin. Hier ligt de iconische verwarmde pool uit 2021, die de woning extra allure geeft. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede keuken met pizzaoven en grill, een kantoorruimte, bergingen en nogmaals een badkamer. De praktische ruimtes zoals de wasruimte, de cv-kamer met recent geïnstalleerde ketel uit 2019, en de dubbele garage maken het totale plaatje compleet. Buiten beschikt u over parkeerplaats voor één wagen, terwijl de grote tuin met bomen en gazon een ideale plek is voor ontspanning, tuinieren of familiefeestjes. Voor wie meer informatie wenst over deze prachtige villa kan de volledige brochure worden aangevraagd inclusief plattegronden via de website van Engel & Völkers. De locatie in Ehlange maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk: gelegen in de gemeente Reckange-sur-Mess, biedt het dorp alle benodigde infrastructuur voor comfortabel wonen. Infrastructuur zoals scholen, crèches, supermarkt en medische voorzieningen liggen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer op slechts 200 meter afstand, aansluiting op de A4 autoweg op ongeveer 1 km, en het treinstation Dippach op minder dan 5 km. Het internationale vliegveld Findel ligt op ongeveer 20 km afstand. Deze woning combineert de rust van het platteland met de nabijheid van grote steden zoals Luxemburg stad en Esch-sur-Alzette, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een rustig doch centraal gelegen vastgoed. Prijzen bedraagt €2.280.000 zonder BTW. Deze prachtige villa wordt niet verhuurd en verkeert in uitstekende staat met energielabel D volgens EPC-rapport. Met vijf slaapkamers, drie badkamers, een ruime living, dubbele garage en verzorgde tuin met verwarmd zwembad is dit vastgoed klaar om direct betrokken te worden bij de nieuwe eigenaar. Interesse? Neem contact op met Engel & Völkers Luxembourg en plan een bezichtiging of vraag verdere details aan om de volledige potentie van deze exclusieve woning te ontdekken. Een unieke kans om te investeren in luxe en comfort in een gewilde Belgische regio te benutten!

5 Slaapkamer(s) 467 m² 3 Badkamer(s)

Details

1 185 000 €

Grond te koop

7250 Helmsange

Deze unieke vastgoedkans biedt u de mogelijkheid om een bouwgrond van 11a90ca te verwerven op een toplocatie in Helmsange, gelegen in de gemeente Walferdange. Gevestigd op een rustige locatie in een doodlopende straat, vormt deze site de ideale basis voor het realiseren van een moderne, eigentijdse woning. De percelen beschikken over een bouwvergunning voor een nieuwbouwwoning, wat de aankoop bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een project met toekomstpotentieel. Met een vraagprijs van 1.185.000 euro biedt dit perceel niet alleen ruimte voor een architecturaal statement, maar ook de rust en privacy die men wenst in een exclusieve residentiële omgeving. De ligging van de grond in Helmsange benadrukt zowel de rust als de bereikbaarheid van de regio. Walferdange staat bekend om zijn groene omgeving, goede verbindingen en de nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels, en recreatiemogelijkheden. Vanuit deze locatie geniet u van een ideaal evenwicht tussen landelijke rust en stedelijke gemakken, waardoor het bijzonder geschikt is voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan een rustige woonomgeving zonder af te zien van goede bereikbaarheid naar Luxemburg Stad en andere belangrijke knooppunten. Dit perceel biedt dan ook de perfecte basis voor het ontwerpen en bouwen van een woning die volledig afgestemd kan worden op uw wensen en levensstijl. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke bouwkans in Helmsange? Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie, brochureaanvraag of het plannen van een bezichtiging. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij deze investering en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen op deze prachtige locatie. Vertrouw op onze ervaring en neem vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe eigendom.

Details

1 090 894 €

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

3355 Leudelange

Ontdek dit prachtige duplex te koop in Leudelange, een ideale combinatie van modern comfort en verfijnd design in een rustige en groene omgeving. Dit eigentijdse vastgoed is gelegen in de residentie SCHLEIWENHAFF 88C, een nieuwbouwproject dat hoge eisen stelt aan kwaliteit, energie-efficiëntie en esthetiek. Met een verkoopprijs van €1.090.894, inclusief 3% BTW, biedt dit ruime duplex een perfecte balans tussen luxe en functionaliteit. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 127 m², verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers. De indeling omvat een ruime woonkamer en keuken van 37 m² die toegang geeft tot een van de twee terrassen, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een master suite van 25,70 m² met een eigen badkamer, twee extra slaapkamers van respectievelijk 12,04 m² en 13,77 m² met een doucheruimte, en een garage met extra parkeerplaats buiten. Het gebruik van hoogwaardige materialen, triple beglazing voor optimale thermische en akoestische isolatie, en het geavanceerde warmtepompsysteem maken dit eigendom zeer energiezuinig en comfortabel. De locatie van deze residentie biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar gemak en bereikbaarheid. Gelegen in Schleiwenhaff, net aan de rand van Leudelange, bevindt het zich op korte afstand van Luxembourg Stad en de Cloche d’Or. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, dokterspraktijken, restaurants, scholen en kinderopvang is alles binnen handbereik. De bereikbaarheid wordt versterkt door goede verbindingen met het openbaar vervoer, inclusief een bushalte op slechts 50 meter afstand en het treinstation van Leudelange op ongeveer 500 meter. Ook de nabijheid van grote snelwegen A4 en A6 garandeert snelle ontsluiting naar andere delen van België, Nederland en Frankrijk. De internationale luchthaven ligt op ongeveer 20 km afstand, wat ideaal is voor reizigers en zakenmensen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een slimme investering in een groeiende regio, dit duplex combineert alles wat u nodig hebt voor een hoogwaardige levensstijl. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze mooie aankoop.

3 Slaapkamer(s) 127 m² 2 Badkamer(s)

Details

997 318 €

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

3355 Leudelange

Deze prachtige duplex in Leudelange biedt een unieke combinatie van modern design, hoogstaand comfort en energie-efficiëntie. Gelegen in de residentie SCHLEIWENHAFF 88C, onderscheidt dit vastgoed zich door zijn hoogwaardige afwerking, doordachte architectuur en duurzame technologieën. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 116 m², inclusief een terras van 32,80 m² en een tuin van 165,56 m², biedt deze woning een uitstekende leefruimte voor gezinnen of geïnteresseerden die op zoek zijn naar een comfortabel en stijlvol verblijf. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst, en is voorzien van twee badkamers voor ultiem gemak. Daarnaast is er een garage en een buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt. De woning is uitgerust met driedubbel glas voor optimale thermische en akoestische isolatie, terwijl het systeem van warmtepomp zorgt voor een energiezuinige verwarming en koeling. Het ontwerp is tot stand gekomen in samenwerking met architecte Anna Ivanova en wordt gerealiseerd door de erkende ontwikkelaar 5ive Real Estate Developers S.A., wat garant staat voor kwaliteit en vakmanschap. Leudelange ligt strategisch op korte afstand van Luxemburg Stad en biedt alle voorzieningen die men dagelijks nodig heeft: supermarkten, medische praktijken, restaurants, scholen en kinderopvang. De locatie wordt gekenmerkt door zijn rustige en groene omgeving, perfect voor wie de natuur wil combineren met goede bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingen zoals de A4- en A6-autowegen (respectievelijk ongeveer 4 en 5 km afstand) is de toegang tot andere delen van Luxemburg uitstekend geregeld. Het openbaar vervoer is eveneens vlot bereikbaar, met een bushalte op slechts 50 meter afstand en het treinstation op ongeveer 500 meter. De omgeving omvat ook diverse scholen, winkelcentra zoals City Concorde op 2,5 km afstand, en belangrijke zakelijke zones zoals Cloche d’Or. De locatie wordt verder gekenmerkt door zijn nabijheid tot internationale scholen, het campus Geesseknäppchen en het internationale vliegveld op ongeveer 20 km afstand. Deze woning is geschikt voor wie op zoek is naar comfort, privacy en connectiviteit in een kwalitatieve omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

3 Slaapkamer(s) 116 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 094 217 €

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

3355 Leudelange

Ontdek dit prachtige duplexappartement gelegen in de rustige en groene omgeving van Schleiwenhaff, Leudelange. Dit moderne vastgoed biedt een perfecte combinatie van eigentijds design, hoogwaardig comfort en uitstekende energieprestaties, met een energieklasse AB dankzij de geavanceerde warmtepompinstallatie. Het interieur is ontworpen met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid, waarbij gebruik is gemaakt van materialen van topkwaliteit en triple beglazing om optimale thermische en akoestische isolatie te garanderen. Met een woonoppervlakte van 127 m², verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping, biedt deze woning ruime leefmogelijkheden. De grote living van 37,60 m² met toegang tot een terras van 11,77 m² vormt het hart van het huis, perfect voor gezellige bijeenkomsten. Daarnaast beschikt het over een master suite van 25,62 m² met eigen badkamer, evenals twee slaapkamers van respectievelijk 12,04 m² en 13,78 m² die samen een comfortabele slaap- en ontspanningsruimte bieden. Het geheel wordt compleet gemaakt door een garage en een buitenparkeerplaats, waardoor het parkeren eenvoudig en veilig is. De prijs bedraagt €1 ### inclusief btw, een investering in kwaliteit en comfort in een gewilde locatie. De ligging van dit duplex in Schleiwenhaff is ideaal voor wie waarde hecht aan rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Gelegen op korte afstand van Leudelange en slechts zeven kilometer van Luxemburg-stad, combineert dit vastgoed de voordelen van een rustige buitenlocatie met uitstekende verbindingen. In Leudelange zelf vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, medische praktijken, restaurants en onderwijsinstellingen, inclusief basisscholen en kinderopvang. De goede verbindingen via openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke verkeersaders maken het gemakkelijk om snel het centrum van Luxemburg te bereiken of naar andere delen van België te reizen. Op slechts enkele minuten rijden liggen de snelwegen A4 en A6, terwijl het internationale vliegveld op ongeveer 20 km afstand ligt voor internationale reizen. Door de ligging nabij de Cloche d'Or en andere zakelijke zones is dit vastgoed niet alleen geschikt voor wooncomfort, maar ook voor wie op zoek is naar een strategische investering of een comfortabele thuisbasis in een groeiende regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de vele voordelen van deze uitzonderlijke woning.

3 Slaapkamer(s) 127 m² 2 Badkamer(s)

Details

996 957 €

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

3355 Leudelange

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Leudelange, een luxe en modern woonproject dat comfort, energie-efficiëntie en stijl combineert. Gelegen in de rustige en groene omgeving van Schleiwenhaff, biedt deze woning een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. De duplex bevindt zich op de begane grond en eerste verdieping en beschikt over een totale woonoppervlakte van 116 m², waardoor er volop ruimte is voor comfortabel wonen. De woning is ontworpen met hoogwaardige materialen en uitgerust met triple beglazing en een warmtepompsysteem, wat niet alleen bijdraagt aan een uitstekend thermisch comfort, maar ook aan een energiezuinig en milieuvriendelijk verblijf. De woning heeft drie slaapkamers, waarvan een master suite van 18,75 m² met eigen badkamer, perfect voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De open woonruimte met living en keuken van 38,12 m² geeft direct toegang tot de terrassen en de tuin van 120,10 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt de duplex over twee badkamers, een garage en een buitenparkeerplaats, waardoor parkeren en comfort verzekerd zijn. De ligging van deze woning is strategisch gekozen: op enkele minuten van Luxemburg Stad en het commercieel centrum City Concorde. Het woonproject ligt vlakbij bushaltes, het treinstation van Leudelange en belangrijke snelwegen zoals de A4 en A6, wat een uitstekende verbinding garandeert met de hele regio. Voor dagelijkse benodigdheden zoals supermarkten, medische centra en scholen hoeft u slechts korte afstanden te overbruggen; Leudelange zelf biedt tal van voorzieningen voor het gezin. De omgeving is rijk aan groen en natuur, ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten of rustzoekers die willen genieten van een kwalitatieve levensstijl zonder in te boeten op bereikbaarheid. De prijs voor deze exclusieve duplex bedraagt €996.957,30, inclusief 3% btw. Wil u meer weten of een bezoek plannen? Neem vandaag nog contact met ons op en ervaar zelf de voordelen van dit unieke woonproject in Leudelange.

3 Slaapkamer(s) 116 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 247 800 €

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

3355 Leudelange

Ontdek dit indrukwekkende duplexwoning te koop in Leudelange, een exclusief residentieel project gelegen in een rustige en groene omgeving. Deze moderne woning, gelegen aan de residence SCHLEIWENHAFF 88B, biedt een combinatie van eigentijds design, topklasse comfort en een uitstekende energieprestatie met een AA-label, mede dankzij het geavanceerde warmtepompsysteem. Het is een uniek aanbod voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele thuisbasis op een toplocatie dichtbij Luxemburg-stad. De woning, ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Anna Ivanova en gebouwd door 5ive Real Estate Developers S.A., bevindt zich op een kavel van 165,87 m² en beschikt over een totale woonoppervlakte van 166 m². De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken van 51,19 m² die toegang geeft tot twee terrassen van respectievelijk 15,33 m² en 22,08 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er vier slaapkamers van respectievelijk 9 m², 11,78 m² en 12,68 m², samen met twee badkamers, waardoor deze woning zich perfect leent voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De master suite van 26,64 m² vormt het hoogtepunt van de woning en beschikt over een eigen badkamer, wat extra privacy en luxe biedt. Het onroerend goed wordt compleet geleverd met een garage en een buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De prijstelling bedraagt €1.247.800,05 inclusief btw, met een gunstige 3% TVA. De ligging van deze duplex is perfect afgestemd op de behoeften van de moderne bewoner. Schleiwenhaff ligt op de rand van Leudelange, met uitstekende verbindingen naar Luxemburg-stad en het omliggende gebied. Binnen enkele minuten bereikt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, medische praktijken, restaurants en scholen. Leudelange staat bekend om zijn goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer, inclusief bushaltes op slechts 50 meter afstand en het treinstation op ongeveer 500 meter. Voor wie de natuur en rust waardeert, is deze locatie ideaal, terwijl de nabijheid tot belangrijke toegangswegen zoals de A4 en A6 snel reizen naar andere delen van België mogelijk maakt. Op circa 20 km ligt de internationale luchthaven voor internationale reizen of zakelijke doeleinden. Dit project biedt niet alleen een hoogwaardige woonomgeving, maar ook het gemak van alles wat het dagelijks leven vereist binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en laat u overtuigen door de kwaliteiten en de locatie van deze prachtige duplexwoning te koop in Leudelange.

5 Slaapkamer(s) 166 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 167 599 €

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

3355 Leudelange

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Leudelange, een woning die moderne luxe en functioneel comfort perfect combineert. Deze eigendom bevindt zich in residence SCHLEIWENHAFF 88B, een nieuwbouwproject dat is ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. Het duplex ligt op het gelijkvloers en de eerste verdieping en biedt een totale woonoppervlakte van 147 m², aangevuld met een royale terras van 40,80 m² en een mooie tuin van 134,74 m². De indeling omvat een ruime woonkamer en keuken van maar liefst 51,45 m², die directe toegang biedt tot het terras en de tuin, ideaal voor ontspanning of buitenentertainment. Daarnaast beschikt het pand over drie slaapkamers, waarvan één master suite van 27,10 m² met eigen badkamer, en twee extra slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 14,40 m², elk met een douchekamer. Het geheel wordt aangevuld met een garage en een extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. De bouw is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en triple beglazing, wat zorgt voor optimale thermische en akoestische isolatie. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse A, wat wijst op zeer goede energieprestaties dankzij het geïnstalleerde warmtepompsysteem. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.167.599 inclusief 3% btw. De locatie van deze duplex in Schleiwenhaff biedt vele voordelen voor wie op zoek is naar rust én bereikbaarheid. Gelegen aan de rand van Leudelange, midden in de natuur, geniet u van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot de stad Luxemburg en de omliggende regio. Op slechts enkele minuten afstand vindt u alle dagelijkse benodigdheden zoals supermarkten, medisch praktijken, restaurants en scholen voor primair en secundair onderwijs. De nabijheid van het openbaar vervoer, waaronder een bushalte op slechts 50 meter en het treinstation op ongeveer 500 meter, zorgt voor uitstekende mobiliteit. Dankzij de nabijgelegen snelwegen A4 en A6 (respectievelijk 4 en 5 km afstand), is de toegang tot andere delen van België en Europa vlot geregeld, terwijl het internationale vliegveld op slechts 20 km ligt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een investeringsobject in een groeiende regio, deze duplex biedt u de perfecte combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en strategische ligging. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondroom in Leudelange.

3 Slaapkamer(s) 147 m² 2 Badkamer(s)

Details

85 000 €

Parking te koop

1637 Luxembourg

Deze parkeerplaats te koop in Luxemburg biedt een uitstekende investering en gemak in een drukke en strategische locatie. Gelegen in het tweede ondergrondse niveau van een beveiligde residentie uit 1993, bevindt deze garage zich in de wijk Gare, een van de meest gewilde gebieden van Luxemburg-Stad. Met een vraagprijs van 85.000 euro beschikt deze parkeerplek over alle voordelen die men mag verwachten van een eigendom in een stedelijke omgeving: veiligheid, toegankelijkheid en nabijheid tot belangrijke vervoersknooppunten. De locatie is ideaal voor wie een praktische oplossing zoekt voor parkeren of een slimme investering in vastgoed, met de zekerheid dat de eigenaar kan rekenen op een veilige ondergrondse parking die niet alleen comfort biedt, maar ook waarde behoudt. De residentie waarin deze parkeerplaats zich bevindt, dateert uit 1993 en is ontworpen met het oog op veiligheid en comfort. Hoewel er geen specifieke informatie is over extra voorzieningen of faciliteiten, ligt de focus hier op praktische functionaliteit en locatievoordelen. Deze garage is niet verhuurd, wat betekent dat de koper onmiddellijk kan profiteren van het eigendom zonder verdere administratieve stappen voor huurcontracten. De aankoopprijs van 85.000 euro is inclusief alle kosten, en er is geen btw van toepassing, wat het aantrekkelijk maakt als investeringsmogelijkheid of als praktische parkeervoorziening voor eigen gebruik. Het is belangrijk om contact op te nemen via Engel & Völkers voor meer informatie, brochure en verdere details over de locatie en de mogelijkheden. De omgeving rondom deze parkeerplaats in Luxemburg-Gare biedt bijzonder goede verbindingen en voorzieningen, waardoor het een zeer gewilde plek is voor zowel bewoners als investeerders. De wijk staat bekend om haar goede bereikbaarheid, nabijheid tot openbaar vervoer en commerciële centra, wat de waarde van het vastgoed daar versterkt. Of u nu op zoek bent naar een veilige parkeerplek dichtbij uw woning, of een bijkomend vastgoedbelegging overweegt, deze parking vormt daarvoor een uitstekende keuze. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Aarzel niet om contact op te nemen met Engel & Völkers voor meer informatie, de volledige brochure of een bezichtiging. Het team staat klaar om u verder te begeleiden in dit makelaarsproces en u te helpen bij het maken van een geïnformeerde beslissing.

Details

1 293 970 €

Appartement te koop

6794 Grevenmacher

Deze prachtige eigendom bevindt zich in Grevenmacher en biedt een unieke combinatie van modern comfort en adembenemende uitzichten. Het betreft een ruim appartement gelegen op de tweede verdieping van de toekomstige Résidence PENINSULA, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 144 m². Dit luxe appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één een master suite is, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De open indeling van de living en keuken, samen goed voor meer dan 58 m², zorgt voor een uitnodigende sfeer met grote raampartijen die niet alleen zorgen voor veel natuurlijk licht, maar ook een spectaculair uitzicht bieden op de rivier de Moezel en de omliggende wijngaarden. Daarnaast beschikt het over twee moderne badkamers, een apart toilet, een handige berging en een terras van ongeveer 28 m² waar u kunt genieten van de rust en het panoramische uitzicht. De locatie van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk. Grevenmacher ligt ongeveer 22 km ten oosten van Luxemburg-stad en biedt een harmonieuze omgeving die de natuurlijke schoonheid combineert met een rijk wijntraditie. Gelegen aan de oevers van de Moezel, omgeven door terraswijngaarden, is het dé plek voor liefhebbers van natuur, outdoor-activiteiten en cultuur. U vindt er diverse faciliteiten zoals scholen, winkels inclusief het Copal Shopping Center, restaurants en recreatiemogelijkheden zoals het zwembad en wandel- en fietspaden langs de rivier. Dankzij de goede verbindingen met de snelweg A1 en nabijheid van internationale routes, is deze locatie ideaal voor wie snel toegang wil tot Luxemburg, Trier en Duitsland. De verkoopprijs bedraagt €1.293.970, zonder bijkomende BTW. U wordt uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie en de mogelijkheid om de volledige brochure te ontvangen met gedetailleerde plannen en specificaties. Kortom, dit appartement combineert hoogwaardige afwerking met een schitterende locatie aan de Moezel. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel hoofdverblijf of een investeringsmogelijkheid in deze groeiende regio, deze eigendom biedt alles wat u zoekt. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie over deze uitzonderlijke aanbieding en ervaar zelf de charme en luxe die deze woning te bieden heeft. Met zijn energielabel A en moderne technieken zoals geothermie en geocooling, bent u ook verzekerd van een milieuvriendelijke en energiezuinige woonoplossing. Wacht niet te lang en grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van dit schitterende penthouse in Grevenmacher!

3 Slaapkamer(s) 144 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 300 566 €

Appartement te koop

6794 Grevenmacher

Ontdek deze prachtige investering op een toplocatie in Grevenmacher met deze ruime en moderne appartement voor verkoop. Gelegen aan de oevers van de rivier de Moezel, biedt dit luxe vastgoed een adembenemend uitzicht over de rivier en de omliggende wijngaarden. Met een oppervlakte van circa 145 m², verdeeld over een ruime woon- en eethoek van ongeveer 46 m² met grote glazen puien, plus vier slaapkamers variërend in grootte, vormt dit appartement een ideale woning voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardig en comfortabel woongelegenheid. Het appartement beschikt bovendien over een terras van bijna 38 m², perfect om te genieten van de serene omgeving en het schitterende uitzicht. De woning bevindt zich op de begane grond van de toekomstige Résidence PENINSULA, ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau WeB architecture & urbanisme en gerealiseerd door Soludec, een erkende ontwikkelaar in Luxemburg. Het project bestaat uit drie verdiepingen met onderbouw, inclusief drie commerciële ruimtes of kantoren, 16 appartementen met twee tot vier slaapkamers, en voorzieningen zoals een fietsenstalling en een gemeenschappelijke wasruimte. De focus ligt sterk op energie-efficiëntie: de bouw wordt voorzien van geothermie en geokooling, waardoor het energieklasse AAA wordt gegarandeerd. Grote raampartijen met driedubbel glas en verstelbare zonwering zorgen voor optimale isolatie en comfort. De oplevering is gepland voor eind november 2027, en de bouw is reeds gestart met garanties voor voltooiing en kwaliteit. In termen van praktische voorzieningen ligt dit vastgoed op korte afstand van alle voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich restaurants, bushaltes, scholen en winkels, inclusief het Copal Shopping Center. De goede bereikbaarheid via autowegen en openbaar vervoer maakt reizen naar Luxemburg-Stad (ca. 22 km), Trier (ca. 25 km) en de luchthaven Luxemburg-Findel (ca. 20 km) eenvoudig en snel. Grevenmacher zelf staat bekend om zijn indrukwekkende landschappen, de eeuwenoude wijntraditie en levendige culturele evenementen. De regio biedt tal van outdoor-activiteiten zoals wandelen, fietsen langs de rivier en wijnproeverijen in de omliggende wijngaarden. Deze locatie combineert natuur, cultuur en modern comfort, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl of een waardevolle investering in het luxueuze Luxemburgse wijngebied. De prijs voor deze prestigieuze woning bedraagt €1.300.566 zonder btw, en omvat een garageplaats, een aparte berging en alle luxe-afwerkingen zoals vermeld. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een exclusief vastgoedproject op een toplocatie aan de Moezel en te profiteren van de hoogwaardige afwerking, energie-efficiëntie en prachtige omgeving die deze residentie te bieden heeft.

4 Slaapkamer(s) 145 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 261 232 €

Appartement te koop

6794 Grevenmacher

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Grevenmacher, een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe vastgoedproject aan de oevers van de Moezel. Dit moderne appartement, gelegen op de eerste verdieping in de prestigieuze Résidence PENINSULA, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 143 m², inclusief een royale terras van circa 20 m². Met drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet combineert dit appartement functionaliteit met comfort en stijl. Het interieur is ontworpen met oog voor detail en kwaliteit, met een ruime living en keuken van ongeveer 40,69 m² die grote glazen puien bevat, waardoor u geniet van natuurlijk licht en adembenemende uitzichten over de rivier en de omliggende wijngaarden. Naast de binnenruimte beschikt u over een praktische wasruimte, een ondergrondse garageplaats, en de mogelijkheid tot personalisatie afhankelijk van de voortgang van de bouw. De verkoopprijs bedraagt €1.261.232, zonder btw, waardoor dit een aantrekkelijke investering is binnen de Belgische en Luxemburgse vastgoedmarkt. De ligging van Grevenmacher is ideaal voor liefhebbers van natuur, wijn en cultuur. Deze regio staat bekend om haar spectaculaire landschappen en haar rijke wijntraditie, gelegen midden in de beroemde Wijnroute. De gemeente wordt omgeven door terrassenwijngaarden en ligt aan de oevers van de Moezel, wat zorgt voor een harmonieuze combinatie van rust en dynamiek. Voor natuurliefhebbers zijn er volop voorzieningen zoals het zwembad van Grevenmacher, diverse wandel- en fietspaden langs de rivier, uitgestrekte bossen en wijngaarden. Bovendien bevinden zich in de omgeving alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels zoals het Copal Shopping Center, restaurants en recreatieve opties. Dankzij de goede verbindingen met de A1 snelweg en nabijheid tot Luxemburg-Stad (ongeveer 22 km) geniet u bovendien van uitstekende bereikbaarheid. De regio is perfect voor wie een evenwicht zoekt tussen een ontspannen levensstijl en nabijheid tot stedelijk leven, met talrijke culturele en gastronomische evenementen die het lokale leven verrijken. Deze residentie onderscheidt zich door haar duurzame energietechnologieën, waaronder geothermische verwarming en geokooling die zorgen voor een milieuvriendelijke en energiezuinige leefomgeving met een energielabel AAA. De afwerking wordt verzorgd door gerenommeerde bouwbedrijven die garant staan voor kwaliteit en duurzaamheid, inclusief garanties op tien jaar en twee jaar. De bouw bevindt zich momenteel in de fase van uitvoering met oplevering gepland uiterlijk eind november 2027. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woongelegenheid met toplocatie en uitzonderlijke uitzichten? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure aan inclusief plattegronden via onze site. Dit vastgoed biedt niet alleen een mooie woonplek, maar ook een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van Europa’s wijn- en cultuurrijkdom.

3 Slaapkamer(s) 143 m² 2 Badkamer(s)

Details

996 963 €

Appartement te koop

6794 Grevenmacher

Ontdek dit schitterende appartement te koop in Grevenmacher, een toplocatie langs de oevers van de majestueuze Moselle. Dit moderne en energie-efficiënte vastgoedproject, genaamd Résidence PENINSULA, biedt u de unieke kans om te wonen op een plek waar elegantie en comfort hand in hand gaan. Gelegen op de tweede verdieping van een recent gebouwd complex, beschikt dit appartement over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 113 m², aangevuld met een groot terras van bijna 22 m² dat u een adembenemend uitzicht biedt op de rivier en de omliggende wijngaarden. Het appartement is ontworpen met drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen, en bestaat uit een leefruimte van ruim 34 m² met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woning beschikt over één badkamer en een apart toilet, evenals een praktische wasruimte die bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het appartement. Daarnaast wordt er één garageplaats meegeleverd, wat het parkeren en het veilig bewaren van uw auto aanzienlijk vergemakkelijkt. De bouw van dit project is al gestart en zal worden voltooid uiterlijk eind november 2027. Het wordt gekenmerkt door een duurzame en energiezuinige technologie, zoals een geothermie- en geocooling-installatie, die zorgen voor een milieuvriendelijke ondergrondse verwarming en koeling. De ramen zijn voorzien van drievoudige beglazing en verstelbare buitenrolluiken, waardoor u maximale controle hebt over het binnenklimaat. Dit alles zorgt ervoor dat het appartement voldoen aan de hoogste energieclassificatie (AAA), wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor uw maandelijkse kosten. De locatie in Grevenmacher biedt tal van voordelen. Deze charmante gemeente ligt op slechts 22 km ten oosten van Luxemburg-Stad en is perfect verbonden met de snelwegen A1, waardoor u snel toegang hebt tot Duitsland en andere belangrijke regio’s. De omgeving staat bekend om zijn indrukwekkende landschappen en eeuwenoude wijntraditie, gelegen aan de beroemde Wijnroute. U woont hier in een harmonieuze omgeving waar natuur, cultuur en gastronomie samenkomen. Of u nu graag wandelt, fietst of geniet van de lokale wijnfeesten, Grevenmacher biedt een levendige en ontspannen levensstijl. Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder het populaire Copal Shopping Center en diverse restaurants zoals Bistro Quai en Cento Vini. Met een prijs van €996.963 zonder BTW is dit appartement niet alleen een uitstekende investering maar ook een ideale thuisbasis voor wie wil genieten van het beste wat Luxemburg te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons professionele team staat klaar om u te begeleiden in deze mooie kans.

3 Slaapkamer(s) 113 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 632 410 €

Duplex te koop

4370 Belvaux

Ontdek dit prachtige duplex voor verkoop in Belvaux, een uniek vastgoedaanbod dat perfect aansluit bij wie op zoek is naar een comfortabel en modern woonhuis met veel ruimte. Deze exclusieve woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 160,29 m², verdeeld over de 6e en 7e verdieping, en biedt daarmee een royale leefruimte. Het appartement is voorzien van vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Daarnaast beschikt het over twee badkamers, een praktische wasruimte en een ruime terras van ongeveer 14,5 m² waar u kunt genieten van buitenleven en panoramische uitzichten. Bovendien wordt er een garage aangeboden, waardoor parkeren geen enkel probleem is, en kunt u desgewenst een extra binnenparkeerplaats aankopen voor €76.050 inclusief btw. De stijlvolle afwerking en de moderne voorzieningen maken van deze duplex een bijzonder vastgoed. De woning is uitgerust met hoogwaardige sanitaire voorzieningen van Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, en de vloeren zijn afgewerkt met keuze uit kwaliteitsvolle tegels of parket. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een open gevoel, terwijl de gevels en ramen voorzien zijn van hoogpresterende isolatie. Comfort wordt verder versterkt door ondervloerse verwarming en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, wat zorgt voor een gezonde en aangename binnenklimaat. Het gebouw zelf krijgt een energieklasse AAA, wordt uitgerust met zonnepanelen, een regenwaterrecuperatiesysteem en andere duurzame technologieën, waardoor u niet alleen geniet van een luxe woning, maar ook bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl. De locatie in Belvaux biedt onmiskenbare voordelen voor wie urban living waardeert. Belvaux is bekend om zijn dynamische omgeving met een goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en autosnelwegen. Op steenworp afstand vindt u winkels, supermarkten, scholen en recreatiegebieden zoals het Parc Belval Nord en het cultuurcentrum Rockhal. Het toekomstige tramnet zal de mobiliteit naar Luxemburg-Stad verder versterken, terwijl de nabijheid van het Belval-Universitair Campus en diverse grote bedrijven zoals Société Générale Luxembourg en RBC investeert in een levendige en groeiende omgeving. Met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende connectiviteit is dit duplex niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een slimme investering in de toekomst. U bent van harte uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

4 Slaapkamer(s) 160 m² 2 Badkamer(s)

Details