ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG (2637 Luxembourg) (pagina 7)

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Dudelange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Gelegen aan de Rue des Minières in de rustige en residentiële wijk "Petite Italie", biedt dit recent gebouwde appartement uit 2019 u een moderne en hoogwaardige woonervaring. Met een woonoppervlakte van circa 119 m² (cadastraal 121,35 m²) en een ruime, zuidgerichte terras van ongeveer 34 m², combineert deze woning functionaliteit met buitenleven. De duplex beschikt over drie slaapkamers, waarvan één master suite met een eigen badkamer voorzien van bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer met douche en toilet. Het interieur is afgewerkt met kwalitatieve materialen zoals massief houten vloeren in patroon en tegels, triple-glazen PVC ramen met elektrische rolluiken en zonwering, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Een dubbele garage en een kelder bieden bovendien voldoende praktische opslagruimte. Deze woning wordt verder aangevuld met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte, fietsenberging, waterontharder en zonnepanelen voor warm water. De ligging van deze duplex is bijzonder gunstig. Op slechts enkele meters bevindt u zich bij bushaltes zoals "Rue des Minières" en de Gare-Usine, waardoor u snel toegang hebt tot het openbaar vervoer. Het centrum van Dudelange ligt op slechts enkele minuten rijden of wandelen, met alle voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecazaken. Voor gezinnen zijn de nabijgelegen basisschool “Italie” en het Nic Biever lyceum makkelijk bereikbaar, terwijl recreatieve voorzieningen zoals een outdoor zwembad en wandelpaden direct in de buurt liggen. De rustige, residentiële omgeving gecombineerd met de nabijheid van belangrijke infrastructuur maakt dit vastgoed tot een uitstekende keuze voor actieve families of professionals die comfort en gemak zoeken. De vraagprijs voor dit hoogwaardige duplex appartement bedraagt €895.000, zonder btw. De maandelijkse kosten voor service en onderhoud worden geschat op ongeveer €120, wat bijdraagt aan het comfort en de zorgeloze bewoning. Dit pand wordt nog gedekt door de garanties van de bouwperiode, waardoor u met vertrouwen kunt investeren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Dudelange? Neem dan snel contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure met plattegronden aan via onze website. Dit is uw kans op een modern, goed gelegen woning in een rustige en toch centrale omgeving. Meer weten?

Dit uitnodigende appartement te huur in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 65 m², verdeeld over één verdieping, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een praktische en gezonde levensstijl in een rustige buurt. Het interieur is recent gerenoveerd en voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een open keuken die naadloos overgaat in een ruime en heldere woonkamer. De woning beschikt verder over één slaapkamer, perfect voor singles of koppels, en een badkamer met ruimte voor een wasmachine. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare energievoorziening. Het EPC-certificaat is G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende maatregelen. De praktische details maken het appartement bijzonder aantrekkelijk. De maandelijkse huurprijs bedraagt €1.900, exclusief bijkomende kosten die €290 per maand bedragen. De minimale huurduur is één jaar, met een waarborg van twee maanden huur. Voor de administratieve afhandeling wordt een vergoeding gevraagd gelijk aan één maand huur plus 17% btw, gedeeld tussen huurder en eigenaar. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar vanaf 1 januari 2026, waardoor geïnteresseerden voldoende tijd hebben om hun verhuizing te plannen. De ligging in Belair, in het hart van Luxembourg-stad, biedt toegang tot een uitgebreide infrastructuur met winkels, restaurants, cafés, bakerijen en supermarkten binnen wandelafstand. Daarnaast liggen belangrijke voorzieningen zoals scholen, het conservatorium, parken en medische praktijken in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar: de tramhalte "Etoile" ligt op slechts 950 meter, terwijl de bushalte "Belair rue d'Ostende" op slechts 110 meter afstand ligt. Voor wie met de auto reist, ligt de snelweg A6 op ongeveer 1,7 km afstand. De luchthaven Findel bevindt zich op ongeveer 10 km afstand, wat het reizen naar en van de stad zeer comfortabel maakt. Kortom, dit riante en goed gelegen appartement biedt een perfecte combinatie van comfort, bereikbaarheid en leefbaarheid in Luxembourg. Dankzij de moderne inrichting en de centrale ligging is het ideaal voor wie waarde hecht aan kwaliteit en gemak. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een uitstekende kans om te wonen in een van de meest gewaardeerde wijken van Luxembourg-stad en kan snel uw nieuwe thuis worden! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement in Luxembourg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedobject. Gelegen in de prestigieuze GERSHWIN-residentie in Merl, bevindt dit appartement zich op de begane grond en beschikt het over een woonoppervlakte van ongeveer 51,73 m². Het appartement wordt compleet geleverd met een uitnodigend tuin van circa 21,35 m² en een terras van ongeveer 9,5 m² dat toegankelijk is vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. De indeling omvat een inkomhall van circa 3,75 m², een ruime woonkamer met open keuken van circa 27,58 m², een slaapkamer van ongeveer 13,98 m², en een badkamer inclusief toilet van circa 5,27 m². Daarnaast wordt een privé-kelder van ongeveer 3,98 m² aangeboden, wat de praktische opslagruimte verder vergroot. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals parketvloeren en vloerverwarming, Grohe-armaturen, driedubbel glas in houten-aluminium kozijnen, elektrische lamellen en ventilatiesystemen voor een optimaal binnenklimaat. De bouwkwaliteit en energiezuinigheid worden zeker gesteld door het AA-energielabel en de moderne gevels met ventilatiesystemen, zonnepanelen en warmtepompen. De ligging van deze residentie is ideaal voor wie de levenskwaliteit in Luxembourg wil maximaliseren. GERSHWIN bevindt zich op het hoogste punt van de wijk Merl en biedt een uitstekende bereikbaarheid tot diverse voorzieningen en hotspots. Op korte afstand vind je de Campus Geessekneppchen en Merl Park, evenals de Place Joseph Thorn, waar je tal van winkels zoals een supermarkt (Cactus), sportscholen, winkels en horecazaken aantreft. De nabijheid van de International School of Luxembourg en het conservatorium maakt dit appartement bijzonder geschikt voor gezinnen of expats die waarde hechten aan onderwijs en cultuur. De wijk is eveneens goed verbonden met het openbaar vervoer en de hoofdwegen, waardoor je snel toegang hebt tot het centrum van Luxemburg, Kirchberg en andere belangrijke locaties. Met een prijs van €665.000, zonder btw, biedt dit vastgoed een uitstekende investering of woongelegenheid in een exclusieve omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op met Engel & Völkers Luxembourg of vraag de volledige brochure aan via hun website. Dit hoogwaardige appartement combineert luxe afwerking met praktische voorzieningen en ligt in een levendige, goed verbonden buurt die perfect inspeelt op moderne woonwensen. Laat deze unieke kans niet liggen om te investeren in een comfortabel en energiezuinig vastgoed dat klaar is voor een nieuwe eigenaar die wil genieten van het beste wat Luxembourg te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de prestigieuze GERSHWIN-residentie in Merl, Luxembourg. Met een aankoopprijs van 775.000 euro zonder btw biedt dit eigendom een ideale combinatie van moderne luxe en duurzame energie-efficiëntie. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een gebruiksoppervlakte van ongeveer 56 m², aangevuld met een aangenaam balkon van ongeveer 5,7 m² dat toegankelijk is vanuit de woonkamer. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die leidt naar een open leefruimte van circa 30,25 m², waarin de keuken naadloos aansluit en een ideale ruimte vormt voor zowel dagelijks leven als entertainment. De slaapkamer van ongeveer 12,10 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergmogelijkheden, terwijl de badkamer voorzien is van een moderne douchecabine en toilet. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen zoals parketvloeren, vloerverwarming, ingebouwde Grohe-armaturen, en drieling-verglaasde houten-aluminium ramen, die bijdragen aan het comfort en de energiezuinigheid van het appartement. De locatie van deze residentie is uitzonderlijk gunstig, gelegen op het hoogste punt van het Merl-district en zeer dicht bij diverse voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u supermarkten zoals Cactus, sportfaciliteiten, cafés en restaurants die het leven in deze wijk zeer aantrekkelijk maken. Daarnaast bevinden zich op korte afstand de International School of Luxembourg (ISL), het conservatorium, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zoals de A4. De omgeving kenmerkt zich door groene parken, cultuur- en sportcentra, en een goede verbinding met het centrum van Luxemburg en de wijde omgeving. De GERSHWIN-residentie onderscheidt zich met zijn energielabel AA, uitgebreide milieuvriendelijke voorzieningen zoals zonnepanelen en een ventilatiesysteem met warmtepomp, en comfortabele extra’s zoals ondergrondse parkeerplaatsen met car lift systeem en privé kelderruimte. Dit exclusieve vastgoed is niet alleen geschikt voor wie op zoek is naar een modern thuis in een dynamische omgeving, maar ook voor investeerders die willen profiteren van een hoogwaardig project met een uitstekende potentie voor waardegroei. Bent u geïnteresseerd in dit unieke aanbod? Neem gerust contact op voor meer informatie en ontvang de volledige brochure inclusief plattegronden en adresgegevens op aanvraag via Engel & Völkers Luxembourg. Matthias May staat klaar om u te begeleiden bij deze investering in een hoogwaardige, energiezuinige woning die volledig voldoet aan de hoogste standaarden. Deze residentie combineert comfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie, waardoor het de ideale keuze is voor zowel levensgenieters als beleggers die waarde hechten aan kwaliteit en toekomstgerichte technologieën. Wacht niet langer en zet vandaag nog de stap naar uw nieuwe woning in Merl! Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de prestigieuze GERSHWIN-residentie in Luxembourg-Merl. Dit moderne vastgoed bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 77,78 m², aangevuld met twee zonnige balkons van samen circa 7,5 m². Bijzonder aan dit appartement is niet alleen de kwalitatieve afwerking en het doordachte ontwerp, maar ook de aanwezigheid van een private kelderruimte van ongeveer 5,99 m² en een geautomatiseerde ondergrondse parkeerplaats met car lift systeem, wat het comfort en de praktische waarde aanzienlijk verhoogt. De indeling omvat een ruime inkomhal van circa 5,54 m², een open leefruimte met keuken van ongeveer 32,10 m² die zorgt voor een gezellige en functionele woonomgeving, en twee slaapkamers van respectievelijk 14,82 m² en 15,05 m². Daarnaast beschikt het appartement over een moderne douchekamer met toilet en een aparte gastentoilet, wat bijzonder praktisch is voor bewoners en bezoekers. De binnenafwerking straalt luxe en kwaliteit uit met onder andere parketvloeren en vloerverwarming die zorgen voor een behaaglijke sfeer tijdens koude maanden. De keuken is voorzien van ingebouwde Grohe-armaturen, terwijl de ramen in hout-aluminium combinatie zijn uitgevoerd en voorzien van triple beglazing, wat zorgt voor optimale isolatie. Elektrische lamellenrolluiken en gecontroleerde ventilatiesystemen dragen bij aan het comfort en energie-efficiëntie van deze woning. Het gebouw zelf draagt het energieklasse AA en wordt uitgerust met een ventilatiesysteem met Trespa-panelen voor een goede gevelventilatie, een lift, een warmtepomp, zonnepanelen voor warm water productie en een gemeenschappelijke wasruimte. Deze duurzame faciliteiten maken dit vastgoed bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een milieuvriendelijk en laagverbruikend comfort. De ligging van de GERSHWIN-residentie is ideaal: centraal in Luxembourg-Merl, vlakbij het Campus Geessekneppchen, Merl Park en Place Joseph Thorn. Deze locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen zoals supermarkten (bijvoorbeeld Cactus op slechts 600 meter), sportfaciliteiten, culturele centra en scholen zoals de International School of Luxembourg (400 meter) en het conservatorium (300 meter). De buurt kenmerkt zich door een levendige sfeer met tal van goede restaurants, trendy bars, ijszaken en theaters zoals het TNL. Bovendien beschikt u over uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en de snelweg A4, waardoor steden zoals het centrum van Luxemburg (op slechts 1,8 km), Kirchberg en Cloche D’Or vlot bereikbaar zijn. Met de vraagprijs van €1.040.000 zonder BTW biedt dit appartement een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige woning op een toplocatie die garant staat voor comfort, duurzaamheid en levenskwaliteit. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen – deze investering in kwaliteit wacht op u. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen op de tweede verdieping van de exclusieve GERSHWIN-residentie in Luxembourg-Merl. Met een woonoppervlakte van circa 56,65 m² biedt dit moderne vastgoed een ideale balans tussen comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over een lichtrijke woonkamer van ongeveer 30,25 m² met een open keuken, een rustige slaapkamer van circa 12,10 m² en een moderne badkamer met douche en toilet. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een terras en een balkon dat de leefruimte nog meer licht en frisheid geeft. De afwerking is hoogwaardig, met onder meer parketvloeren, vloerverwarming en duurzame aluminium-keramische ramen met triple beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van het appartement. Het interieur is uitgerust met slimme, kwalitatieve voorzieningen zoals ingebouwde Grohe-armaturen, elektrische lamellenrolluiken en een gecontroleerd ventilatiesysteem dat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De bouw krijgt een energieklasse AA, wat betekent dat het appartement niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook zeer gunstige energiekosten met zich meebrengt. De gevel wordt afgewerkt met Trespa-panelen die zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl het gebouw zelf voorzien is van een lift, een warmtepomp en zonnepanelen die zorgen voor warm water en energievoorziening. Daarnaast behoort bij het vastgoed een privé kelderruimte van circa 4,16 m² en een ondergrondse parkeerplaats met autolift, waardoor parkeren eenvoudig en comfortabel wordt. Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Luxembourg-Merl, profiteert u hier van een uitstekende ligging nabij voorzieningen zoals supermarkten, scholen, cultuur- en sportfaciliteiten. De omgeving kent een levendig aanbod aan restaurants, bars en winkelmogelijkheden, allemaal binnen wandelafstand. Ook de goede bereikbaarheid via de A4 snelweg en openbaar vervoer maakt deze locatie ideaal voor zowel bewoners als investeerders. Prijs inclusief kelder en parkeerplaats bedraagt €795.000, zonder btw. Bent u geïnteresseerd in dit schitterende appartement? Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure aan via de website. Engel & Völkers staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopkans in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartement dat zich op de tweede en laatste verdieping bevindt van een modern gebouw uit 2005, gelegen in Wormeldange. Met een netto woonoppervlakte van ongeveer 184 m² biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, licht en uitzicht. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een indrukwekkende woonkamer van meer dan 60 m². Deze lichte leefruimte beschikt over een grote bibliotheek die indien gewenst kan blijven, en een panoramisch raam dat over de volledige hoogte van het plafond loopt, waardoor u een adembenemend uitzicht hebt op de rivier de Moselle. Via de grote schuifdeur krijgt u toegang tot een balkon van ongeveer 4,6 m², perfect om te genieten van de rustgevende omgeving en het weidse landschap. De goed uitgeruste keuken grenst aan de eetkamer en is ideaal voor gezellige diners met uitzicht. Het appartement telt vier slaapkamers, waarvan één momenteel dienstdoet als kantoor. De master suite bevindt zich aan de andere zijde van de ingangshal en beschikt over een ruime dressing en een privé badkamer met dubbele lavabo, douche en jacuzzi-bad. Vanuit deze suite kunt u tevens genieten van toegang tot een terras van ruim 7 m², dat uitkijkt op de rustige achterzijde van het gebouw. De overige drie slaapkamers variëren in grootte en worden gedeeld door een moderne badkamer en een apart toilet. Een bijzonder pluspunt is de zolderruimte met een oppervlakte van ongeveer 98 m², die momenteel toegankelijk is via een trap en veel potentieel biedt voor uitbreiding of extra woonruimte, met een reeds goedgekeurd project en een akkoord van de gemeente. Daarnaast beschikt deze woning over een praktische wasruimte van circa 9 m², een garageplaats met oplaadpunt voor elektrische voertuigen, een grote dubbele kelder (35,56 m²) en twee buitenparkeerplaatsen achter de residentie. De woning wordt verwarmd met olie en is voorzien van ondervloerverwarming, dubbele beglazing en handmatige rolluiken voor ultiem comfort en energie-efficiëntie. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer €260, wat onder andere de gemeenschappelijke lasten en gemeentelijke belastingen omvat. Het gebouw heeft geen lift, maar er wordt momenteel gesproken over de installatie ervan. Een bijzonder kenmerk is de tuin van ongeveer 1,3 are die eigendom is van de bewoner, gelegen aan de achterzijde van het complex. De locatie aan de oevers van de Moselle in Wormeldange biedt niet alleen een uitzonderlijk panoramisch uitzicht over het rivierlandschap en de wijngaarden aan de Duitse zijde, maar ook rust en privacy dankzij de verhoogde ligging die bescherming biedt tegen overstromingen. Op korte afstand vindt u alle voorzieningen zoals bakkerijen, supermarkten, medische centra en talrijke restaurants, terwijl het charmante dorp bekend staat om zijn uitstekende wijngaarden en schilderachtige wandelroutes door de wijnvelden. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij nabijgelegen bushaltes, snelwegen en zelfs treinstations; op slechts enkele kilometers vindt u snelwegen richting Luxemburg, Trier en andere belangrijke steden. Het internationale vliegveld ligt op ongeveer 18 km afstand. Deze woning combineert comfort, ruimte en een unieke ligging aan de Luxemburgse Moezel met een breed scala aan lokale voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Bent u op zoek naar een ruim, licht appartement met potentieel voor verdere uitbreiding op een toplocatie? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit prachtige duplex te huur in Luxembourg biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe en functionaliteit, ideaal voor wie comfort op hoog niveau zoekt in een rustige en prestigieuze omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 227 m², verdeeld over drie verdiepingen, ademt dit vastgoed een sfeer van elegantie en modern wonen uit. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee met privéterras, een grote mezzanine die dienst kan doen als kantoor of ontspanningsruimte, en twee badkamers. De grote leefruimte is bijzonder licht door de dubbele oriëntatie en geeft toegang tot vier terrassen, ideaal om buiten te genieten of te entertainen. De volledig uitgeruste moderne keuken, de stijlvolle sanitaire voorzieningen en de elektrische verwarming maken dit woningaanbod compleet voor een comfortabel leven. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk: een gesloten garagesysteem en een grote kelder van ongeveer 6 m² zijn inbegrepen bij de huur. De locatie in de rustige straat Beatrix de Bourbon in Merl biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot winkels zoals Cactus Market en diverse horeca, maar ook vlot bereikbare voorzieningen zoals het Geesseknaeppchen campus, de International School in Luxembourg (ISL), het conservatorium en het Merl park. Voor pendelaars en bezoekers zijn verschillende buslijnen op korte afstand beschikbaar, terwijl het centrum van Luxembourg slechts op 1,9 km afstand ligt. Dankzij de goede ligging kunnen bewoners genieten van de harmonie tussen een rustige woonomgeving en een goede bereikbaarheid van de stad en haar voorzieningen. De huurprijs bedraagt €4.100 per maand, inclusief kosten voor de garage en kelder. De huurvoorwaarden vragen een waarborg van twee maanden en een minimale huurovereenkomst van twee jaar. De servicekosten bedragen €500 per maand, en de huurder krijgt een volledige en professionele begeleiding bij het in orde brengen van de administratie, inclusief het EPC-certificaat met referentie F. Dit uitzonderlijke vastgoed combineert hoogwaardige afwerking, ruimtelijkheid en uitstekende ligging in één aantrekkelijk pakket. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en overtuig uzelf van deze unieke woonkans in Luxembourg-Merl. Meer weten?

Deze prachtige duplexwoning in Capellen biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en uitstekende ligging. Met een totale woonoppervlakte van circa 140 m² verdeeld over twee verdiepingen, beschikt dit stijlvolle appartement over drie ruime slaapkamers, twee moderne douchecabines, en talrijke luxueuze voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1996, voorzien van grote houten dubbele beglazing die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van openheid. De woning wordt gekenmerkt door haar heldere en functionele indeling, waarbij het open leefgedeelte op de eerste verdieping een centrale rol speelt. Hier vindt u een gezellige woonkamer en eetzaal die naadloos overgaan in de volledig uitgeruste open keuken, gerenoveerd in 2022. De grote ramen bieden uitzicht op het aangename balkon en terras, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met elektrische rolluiken en toegang geeft tot een royaal privéterras van ongeveer 18 m². Dit buitenruimte biedt volledige privacy met een prachtig uitzicht zonder inkijk van buren en vormt een perfecte plek voor ontspanning of gezinsactiviteiten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met douche, waardoor het comfort en de functionaliteit verder worden versterkt. Het appartement wordt verkocht inclusief een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage en een privékelder van ongeveer 4,45 m², wat het gemak van parkeren en opslag maximaliseert. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 400 euro, en de energieprestatiecertificaat (EPC) is momenteel F, geldig tot 2033, wat aangeeft dat de woning goed geïsoleerd is en efficiënt wordt verwarmd via een gasboiler. De locatie in Capellen biedt talloze voordelen voor zowel gezinnen als professionals. Gelegen in de MIX-U-zone binnen de PAG van Mamer, geniet u van een rustige, groene omgeving met gemakkelijke toegang tot alle essentiële voorzieningen. Scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor u snel verbonden bent met de rest van Luxemburg. Dankzij de nabijheid van de A6-autosnelweg en het openbaar vervoer is reizen naar Luxemburg-Stad, het vliegveld of andere regio’s snel en comfortabel mogelijk. Capellen combineert het beste van zowel natuur als mobiliteit, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor wie op zoek is naar een evenwichtige levensstijl. Deze prachtige duplex is beschikbaar vanaf eind januari 2026 en wacht erop om u te verwelkomen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u zelf de charme en comfort van deze bijzondere woning kunt ervaren. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende kantoormogelijkheid in het hart van Esch-sur-Alzette, gelegen aan de centrale Place de la Paix. Dit commerciële pand biedt ongeveer 88 m² aan ruimte, verdeeld over vijf praktische kamers die ideaal zijn voor diverse zakelijke toepassingen. De indeling bestaat uit een 8 m² grote kamer aan de straatkant, gevolgd door vier extra ruimtes van respectievelijk 6,8 m², 10 m², 6 m² en 11 m². Daarnaast beschikt het pand over een kitchenette en een wachtruimte, waardoor het een comfortabele werkomgeving vormt. Twee gescheiden toiletten zorgen voor extra gebruiksgemak, terwijl de installatie van glasvezel internet de moderniteit en connectiviteit garandeert. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en wordt verhuurd voor €2.400 per maand, met bijkomende kosten van €350 voor de maandelijkse lasten. De waarborg bedraagt drie maanden huur en de agency fee wordt door de huurder gedragen. De strategische locatie in het centrum van Esch-sur-Alzette maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die nabij het stadsleven willen opereren. Op slechts enkele meters bevindt zich een openbaar parkeerterrein dat ruime parkeermogelijkheden biedt, ideaal voor personeel en bezoekers. Bovendien is het pand gemakkelijk bereikbaar via meerdere buslijnen en ligt het op slechts 3 km van de snelweg A13 en A4, wat de bereikbaarheid vanuit omliggende regio’s versterkt. De nabijheid van diverse voorzieningen zoals supermarkten (op slechts 120 meter), het Emile Mayrisch ziekenhuis (1 km) en het treinstation (1,5 km) onderstreept de praktische voordelen van deze locatie. Of u nu op zoek bent naar een professionele werkplek of een locatie die makkelijk bereikbaar is voor klanten, deze kantoorruimte biedt alles wat u nodig heeft voor succesvol zakendoen in een bruisende omgeving. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans te bespreken. Engel & Völkers staat klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw zakelijke ambities in deze kansenrijke locatie in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe appartement gelegen in de prestigieuze GERSHWIN-residentie in Merl, Luxembourg. Met een prijs van €815.000 biedt dit appartement een uitstekende combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en stijlvolle afwerking. Gelegen op de vierde verdieping van een hoogwaardig gebouw met energielabel AA, combineert dit vastgoed functionaliteit met elegantie. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 56 m² en beschikt over een eigentijdse indeling die perfect inspeelt op het hedendaagse wooncomfort. Een ruim balkon en een terras bieden een fijne buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het uitzicht, terwijl de interne afwerking onder andere vloerverwarming, parket en hoogwaardige Grohe-armaturen benadrukt. De praktische indeling omvat een entreehal, een lichte woonkamer met open keuken van circa 30 m², een comfortabele slaapkamer van ongeveer 12 m² en een moderne badkamer met douche en toilet. De woning is verder uitgerust met duurzame technologieën zoals zonnepanelen en een warmtepomp, wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Binnen de residentie bevinden zich ook faciliteiten zoals een lift, een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenberging, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. Een privé kelderruimte van circa 4,25 m² en een ondergrondse parkeerplaats met car lift completeren dit aanbod. De afwerking van het appartement is zeer compleet en hoogwaardig, met onder andere houten aluminium ramen met triple beglazing, elektrische lamellen en gecontroleerde ventilatie. De locatie in Merl biedt talloze voordelen voor inwoners die op zoek zijn naar een levendige en goed verbonden omgeving. Op korte afstand bevinden zich winkelvoorzieningen zoals de Cactus supermarkt, diverse horecazaken, sportfaciliteiten en culturele centra zoals het conservatorium en het theater TNL. De nabijheid van de internationale school (ISL) en het Merl Park maken dit appartement ideaal voor gezinnen en expats die comfort, bereikbaarheid en kwaliteit van leven waarderen. Uitstekende verbindingen met de snelweg A4 en de stadskern zorgen voor een vlotte bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit exclusieve vastgoed te bieden heeft in het hart van Merl. Meer weten?

Deze commerciële bouwgrond te koop in Luxembourg biedt een unieke gelegenheid voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie in het hart van de stad. Met een vraagprijs van €950.000 wordt een totale oppervlakte van 311 m² aangeboden, waarvan het volledige gebouw momenteel niet verhuurd is en klaar is voor verdere ontwikkeling of renovatie. Het pand beschikt over een casco binnenruimte die zich op de begane grond en ondergrond bevindt, inclusief een bedrijfsruimte en faciliteiten zoals sanitaire voorzieningen en opslagruimtes. De aanwezigheid van een gasverwarming en twee garages maakt het vastgoed nog aantrekkelijker voor verschillende zakelijke doeleinden. De ligging in Luxembourg is bijzonder gunstig, gelegen aan een belangrijke verkeersader en op korte afstand van het centrale treinstation, met uitstekende verbindingen naar andere delen van de stad en het land. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten, parken en culturele centra geeft de locatie een extra meerwaarde. Dit vastgoed biedt niet alleen ruimte voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling in een bruisende omgeving die voortdurend in beweging is. Dit maakt het een ideale investering voor wie wil profiteren van de groei en dynamiek van de Luxembourgse markt. Bent u geïnteresseerd in deze veelbelovende investering of wenst u meer informatie over de mogelijkheden? Neem contact op met Engel & Völkers Luxembourg om een bezoek te plannen of om verdere details te bespreken. Dit vastgoed combineert een strategische locatie met veelzijdigheid, waardoor het een uitstekende kans vormt voor zowel gevestigde bedrijven als ambitieuze nieuwkomers die willen profiteren van de groeiende economie van Luxembourg. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij uw volgende zakelijke stap. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen in het hart van Luxemburg, biedt een unieke combinatie van comfort, stijl en een adembenemend uitzicht, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een moderne en ruime woning. Gevestigd in de geliefde wijk Beggen, is dit eigendom klaar om te betrekken en wordt het gekenmerkt door een opmerkelijke grote terras van ongeveer 55 m², dat uitkijkt op een panoramisch uitzicht richting Bambesch. De totale oppervlakte van het appartement bedraagt 58,54 m², wat een slimme indeling en efficiënt gebruik van de ruimte mogelijk maakt. Het heeft twee slaapkamers, waarvan één toegankelijk is vanuit de woonkamer en de andere vanuit de tuin, en beschikt over een open, volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de ruime woonkamer van ongeveer 22,8 m². De badkamer is voorzien van een douchecabine en het geheel wordt verwarmd via gas en ondervloer, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Het interieur wordt gekenmerkt door moderne afwerkingen, waaronder driedubbel glas voor optimale isolatie, elektrische rolluiken en mechanische ventilatie met dubbele luchtstroom. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw dat door de jaren heen zorgvuldig is onderhouden en onder een tienjarige garantietermijn valt. Naast de woonruimte wordt er ook een parkeerplaats op het gelijkvloers aangeboden, toegankelijk via lift, wat het parkeren bijzonder makkelijk maakt. Bovendien beschikt de eigendom over een aangrenzende kelderruimte van ongeveer 4,9 m² en toegang tot voorzieningen zoals een gemeenschappelijke wasruimte, ruimte voor fietsen en kinderwagens. De energie-efficiëntie van het pand wordt gewaardeerd met een EPC-klasse A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. De locatie van dit appartement ligt strategisch in Luxemburg-Beggen, op korte afstand van belangrijke voorzieningen en natuurlijke recreatiemogelijkheden. Het is ideaal gelegen om snel toegang te krijgen tot zowel het stadscentrum als de belangrijke verkeersaders zoals de A7 snelweg, die slechts enkele minuten verwijderd is. Winkels zoals Auchan Kirchberg liggen op ongeveer 5,7 km afstand, terwijl verschillende bushaltes op wandelafstand liggen voor makkelijk openbaar vervoer. De nabijheid van scholen, natuurgebieden en sportfaciliteiten maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die willen genieten van een evenwicht tussen stadsleven en natuur. Met een vraagprijs van €695.000 biedt deze woning een waardevolle investering in de dynamische vastgoedmarkt van Luxemburg. Neem contact op voor meer details en plan gerust een bezichtiging om zelf deze uitzonderlijke kans te ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de prestigieuze GERSHWIN-residentie in Merl, Luxembourg. Dit moderne vastgoedproject bestaat uit slechts negen exclusieve eenheden en wordt naar verwachting opgeleverd in september 2026. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en biedt comfortabel 66,60 m² woonoppervlakte inclusief een terras van 12,10 m² en een balkon van 5,7 m². Het ontwerp combineert hoogwaardige afwerking met praktische indeling, waaronder een ruime open leefruimte met open keuken van ongeveer 32,10 m², twee slaapkamers met toegang tot het terras, een moderne badkamer met douche en toilet, en een gastentoilet. Daarnaast beschikt het appartement over een private kelder van circa 4,33 m² en een ondergrondse parkeerplaats met car lift. De afwerking en technische voorzieningen van dit vastgoed onderstrepen de luxe en energie-efficiëntie. Binnenin is gekozen voor parketvloer en vloerverwarming, Grohe-inbouwkranen, driedubbel glas in hout-aluminium ramen, elektrische lamellenjaloezieën en een gecontroleerd ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom. Het gebouw krijgt de energielabel AA en is uitgerust met een geventileerde gevel met Trespa-panelen, een lift, een warmtepomp, zonnepanelen voor warm water en een gemeenschappelijke wasruimte. De geplande installaties zorgen niet alleen voor comfort, maar ook voor een lage energiekost en milieuvriendelijke werking. De locatie van de GERSHWIN-residentie biedt talrijke voordelen. Gelegen op het hoogste punt van Merl, dichtbij het Geessekneppchen Campus en Merl Park, biedt deze buurt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Winkels zoals Cactus, fitnesscentra en culturele voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het openbaar vervoer is makkelijk bereikbaar, wat vlotte verbindingen met het centrum van Luxemburg en de omliggende wijken garandeert. De nabijheid van de International School (ISL), het conservatorium, de snelweg A4 en diverse parken maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, expats en investeerders. Deze unieke aanbieding wordt aangeboden voor €1.000.000 inclusief btw zonder hypotheek. Met alles inbegrepen, van de ondergrondse parkeerplaats tot de kelderruimte en de hoogwaardige afwerking, vormt dit vastgoed een ideale investering of droomresidentie. Bent u geïnteresseerd in dit uitzonderlijke eigendom? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en vraag de volledige brochure aan, inclusief plattegronden en locatiegegevens. Dankzij de combinatie van luxe, energiezuinigheid en toplocatie is dit appartement zeker de moeite waard om te ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement in Remich, een charmante stad op de grens met Duitsland, dat perfect aansluit bij wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte in een pittoreske omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een moderne residentie uit 2005 met slechts negen eenheden, biedt dit appartement een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en aangename voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 64 m², inclusief twee slaapkamers en een zuidgericht balkon, is dit vastgoed uitstekend geschikt voor zowel stellen als kleine gezinnen die willen genieten van de unieke sfeer van Remich en de nabijheid van de natuurlijke omgeving. Binnenin beschikt dit appartement over een goed doordachte indeling. De entree leidt naar een ruime hal met garderobe, waarna je terechtkomt in een lichte woonkamer die naadloos aansluit op een semi-gedeelte uitgeruste keuken met kwalitatieve Siemens- en Samsung-apparaten, vervangen in 2019. Het hele jaar door geniet je van volop natuurlijk licht dankzij de grote PVC-ramen met dubbele beglazing en het zuidgerichte balkon dat perfect is voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Daarnaast beschikt de woning over twee comfortabele slaapkamers van circa 12,23 m² elk, waarvan één met toegang tot het balkon, en een volledig gerenoveerde doucheruimte uit 2019. Het interieur combineert praktische elementen zoals kunststof ramen met dubbel glas, textiele rolluiken, tiled en laminaatvloeren, en een centrale verwarming op mazout die in 2015 werd vernieuwd voor optimale efficiëntie. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Op slechts ongeveer 240 meter van het busstation in Remich en nabij lokale winkels, restaurants en cafés biedt het appartement uitstekende infrastructuur. Het ligt op korte afstand van scholen, sportfaciliteiten en groene zones langs de rivier de Moezel, wat een gezonde en actieve levensstijl stimuleert. Bovendien zijn belangrijke verbindingswegen zoals de A13 snel bereikbaar, waardoor steden zoals Luxemburg en Schengen gemakkelijk te bereiken zijn. Of je nu de rust van de natuur wilt opzoeken of de steden wilt verkennen, deze locatie biedt het beste van beide werelden. Voor wie interesse heeft, biedt deze woning niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook een aantrekkelijke prijs van slechts €1.111 per maand, kosten inbegrepen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de charme van dit prachtige appartement in Remich! Meer weten?

Ontdek deze prachtige penthouse in de charmante wijk Merl in Luxemburg, een unieke kans voor wie op zoek is naar modern wooncomfort met adembenemende uitzichten. Gelegen op de 4e verdieping van de exclusieve GERSHWIN-residentie, biedt dit indrukwekkende vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 97,38 m², aangevuld met een terras van circa 25,56 m². Het appartement combineert een eigentijdse architectuur met hoogwaardige afwerkingen en is gepland voor oplevering in september 2026. Dankzij zijn strategische ligging nabij voorzieningen zoals het Geessekneppchen-campus, Merl-park en het centrum van Luxemburg, geniet u van een uitstekende levenskwaliteit binnen handbereik van diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De indeling van dit luxe appartement omvat een royale woonkamer van circa 48,3 m² met een open keuken, voorzien van een grote vloer-tot-plafond raam dat naadloos overgaat in de terrassen en zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast beschikt het over twee ruime slaapkamers en een kantoorruimte, ideaal voor werken op afstand, evenals twee comfortabele doucheruimtes met sanitaire voorzieningen en een apart gastentoilet. Het interieur kenmerkt zich door parkeervloeren en vloerverwarming, ingebouwde Grohe-armaturen en driedubbel glas in houten-aluminium ramen. De slimme oplossingen zoals elektrische lamellenblindering en ventilatiesystemen zorgen voor comfort en energie-efficiëntie. De gebouwkwaliteiten maken dit vastgoed bijzonder: het energielabel AA en de ventilatiesysteem zorgen voor een lage ecologische voetafdruk en klaarheid in onderhoud. Verder wordt het appartement geleverd inclusief twee private opslagruimtes van ongeveer 9,35 m² en een ondergrondse parkeerplaats met car lift-systeem, wat extra gemak biedt. De prijs bedraagt €1.538.000 zonder btw, met alle voorzieningen en afwerkingen die luxe en comfort verzekeren. Bij interesse nodigen wij u graag uit om meer informatie te ontvangen via de website of contact op te nemen met onze makelaar. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering of woonplek in een gewilde locatie met uitstekende verbindingen en voorzieningen binnen de stad. Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke kennismaking. Meer weten?

Ontdek dit prachtige familiale woonhuis gelegen in het gewilde Bereldange, een ideale locatie voor wie zoekt naar een harmonieuze combinatie van rust en nabijheid tot Luxemburg-Stad. Deze woning straalt tijdloze elegantie uit en is volledig gerenoveerd in 2020 met hoogwaardige materialen, waardoor modern comfort en esthetiek perfect samenkomen. Op een perceel van 3 are en 24 centiaren, gebouwd in 1958 en vrijstaand aan drie zijden, biedt dit eigendom een totale oppervlakte van ongeveer 206 m², waarvan circa 150 m² woonoppervlakte. Bovendien beschikt het over een terras van bijna 13,7 m² en een verzorgde tuin, die ideaal zijn voor ontspannen buitenleven of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Binnen word je verwelkomd door een ruime en lichte inkomhal die leidt naar een groot, open woon- en eetgedeelte van circa 24,8 m². Deze ruimte beschikt over directe toegang tot het terras en de tuin, wat het binnen-buitenleven bijzonder aangenaam maakt. De volledig uitgeruste moderne keuken past perfect bij de hedendaagse wensen voor comfort en functionaliteit. Op dit niveau vind je ook een apart toilet. Bovenaan de trap bevindt zich de slaapverdieping met drie ruime slaapkamers van respectievelijk 13,4 m², 12,1 m² en 12,2 m². Twee badkamers, waaronder een badkamer met WC en een aparte douchekamer, zorgen voor voldoende comfort voor het hele gezin. Het zolderverdiep van circa 29 m² is perfect voor diverse gebruiksmogelijkheden zoals een master suite, thuiswerkplek of recreatieruimte, wat de flexibiliteit van deze woning onderstreept. Het onderbouwniveau bestaat uit een garage, een wasruimte/boilerruimte voorzien van een gasinstallatie uit 1997, en een kelderruimte. Voor extra gemak is er een tweede, zelfstandige garage aanwezig naast het huis, evenals een buitenparkeerplaats voor nog een wagen. De woning combineert hedendaags comfort met tijdloze charme door middel van triple glasramen, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers, massief eiken parket en tegelvloeren, en ingebouwde opbergkasten. De renovatie in 2020 heeft niet alleen de esthetiek verbeterd maar ook de energie-efficiëntie verhoogd. Bereldange is vooral populair bij gezinnen vanwege zijn rustige landelijke sfeer, directe verbinding met de natuur en strategische ligging op enkele minuten van de hoofdstad. Hier vind je talrijke supermarkten, winkels, restaurants en scholen, waardoor alles binnen handbereik ligt. De nabijheid tot belangrijke verkeersverbindingen zoals de A6 snelweg en het openbaar vervoer maakt deze locatie nog aantrekkelijker. Geïnteresseerd in deze schitterende woning? Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure inclusief plattegronden aan via onze website. Deze woning wordt exclusief gepresenteerd door Engel & Völkers Luxembourg en staat klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Met een vraagprijs van 1.550.000 euro zonder BTW biedt dit eigendom een uitzonderlijke combinatie van kwaliteit, comfort en locatie in het hart van Bereldange. Aarzel niet om ons te contacteren voor een bezichtiging of verdere details – wij helpen je graag verder om dit prachtige vastgoed jouw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse te koop in Luxembourg, een uitzonderlijke woning die comfort, ruimte en een toplocatie combineert. Met een totale woonoppervlakte van circa 166 m² biedt dit appartement een ruime en lichte leefomgeving op de derde en laatste verdieping van een kleinschalig gebouw uit 1975. Het meest opvallende kenmerk is de indrukwekkende terras van ongeveer 94 m², die over drie zijden toegankelijk is en u een adembenemend uitzicht biedt op het dynamische en prestigieuze Kirchberg-gebied. Het penthouse straalt luxe uit met een gezellige woonkamer van ongeveer 53 m², voorzien van een sfeervolle open haard, perfect voor gezellige avonden. De volledig uitgeruste aparte keuken biedt alle moderne gemakken, terwijl de drie slaapkamers, variërend van circa 13 tot 20 m², zorgen voor voldoende privacy en comfort. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met douche en bad, een aparte wasruimte voor extra gemak, en een apart toilet voor gasten. Moderne afwerkingen, zoals aluminium ramen met triple beglazing en diverse vloerbekledingen - van travertin tot laminaat en tapijt - maken deze woning zowel praktisch als stijlvol. De aanwezigheid van ingebouwde kasten en een lift die direct toegang geeft tot de woning onderstrepen het comfort en de functionaliteit die dit penthouse biedt. De ligging in de Rue des Maraîchers in het hart van Kirchberg geeft bewoners toegang tot alle voorzieningen die deze levendige wijk te bieden heeft. De buurt staat bekend om haar hoogwaardige infrastructuur, met talrijke restaurants, winkelcentra zoals Kirchberg Shopping Center, het bioscoopcomplex Kinépolis, het culturele centrum Philharmonie en het moderne museum Mudam. Voor gezinnen biedt de omgeving verschillende scholen en kinderdagverblijven binnen wandelafstand. Dankzij een uitgebreid netwerk van buslijnen en tramlijnen is het centrum van Luxembourg, het centraal station, de luchthaven Findel en andere essentiële locaties vlot bereikbaar. De nabijheid van belangrijke uitvalswegen zoals de A1 en A7 maakt woon-werkverkeer eenvoudig en comfortabel. Een privékelder en twee garages maken het geheel compleet, ideaal voor wie veel waarde hecht aan veiligheid en parkeergelegenheid. De maandelijkse kosten bedragen circa €730, terwijl het appartement momenteel verhuurd is, wat potentie biedt voor investeerders die op zoek zijn naar rendement. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) referentie G wordt dit unieke vastgoed als energiezuinig beschouwd. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning? Neem snel contact op voor meer informatie en plan uw bezoek om deze uitzonderlijke penthouse te ervaren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Bridel, een charmant en karaktervol vastgoed dat perfect aansluit bij diegenen die op zoek zijn naar een harmonieuze combinatie van rust, ruimte en authentieke esthetiek. Gelegen in de rustige straat van een gewilde residentiële wijk, biedt deze woning een totale oppervlakte van ongeveer 181m², waarvan circa 120m² woonvertrek. Het huis dateert uit 1953, maar is tussen 2000 en 2014 volledig gerenoveerd, waarbij de charme van het authentieke ontwerp behouden bleef en tegelijkertijd moderne comfortfacetten werden geïntegreerd. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of bewoners die behoefte hebben aan extra ruimte. De indeling omvat een uitnodigende inkomhal, een royaal woon- en eetgedeelte van circa 36m² dat licht en lucht biedt, en een handgemaakte keuken met directe toegang tot een overdekt terras — perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een apart gastentoilet, een badkamer uitgerust met zowel een bad als een stoomdouche, en een praktische wasruimte. Het volledige huis is voorzien van kwalitatieve afwerkingen zoals laminaat- en tegelvloeren, PVC-ramen met triple beglazing en centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving het hele jaar door. De buitenruimte vormt een waar paradijs met een omheinde tuin vol bomen, omgeven door heggen die privacy en rust garanderen. Het perceel van 8,09 are biedt niet alleen veel groen en ruimte voor ontspanning, maar ook uitgebreide parkeermogelijkheden dankzij een zijpad dat toegang geeft tot de garage en plaats biedt aan 2 tot 3 extra voertuigen. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met volop potentieel voor verdere uitbreidingen in de toekomst. Gelegen in de zone HAB-1, biedt deze locatie niet alleen een serene levensstijl in een van de meest geliefde dorpen nabij Luxemburg, maar ook uitstekende infrastructuurfaciliteiten zoals scholen, winkels, horeca en gezondheidsvoorzieningen op wandelafstand. Met goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen die op slechts enkele minuten rijden liggen, vormt deze woning een uitstekende kans voor investeerders of gezinnen die willen genieten van het beste wat Bridel te bieden heeft. Kortom, deze eigendom aan de Rue Paul Binsfeld in Bridel combineert de charme van een traditioneel huis met moderne renovaties, gelegen in een gewilde omgeving met volop groeipotentieel. De vraagprijs bedraagt 1.200.000 euro, zonder BTW. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een bijzondere woning op een toplocatie wacht op u om ontdekt te worden! Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex in Mersch, ideaal gelegen op de derde en vierde verdieping van een gerenoveerde residentie uit 1990. Met een netto woonoppervlakte van ongeveer 138 m² en een cadastrale oppervlakte van 162,7 m² biedt deze woning een harmonieuze combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst valt de open indeling en de uitstekende natuurlijke lichtinval op, dankzij de strategisch geplaatste grote ramen en drie balkons die een mooie buitenervaring bieden. Het eerste niveau, dat zich op de derde verdieping bevindt, bestaat uit een ruime woonkamer van ca. 49 m² die perfect is voor zowel ontspannen als formeel gebruik, aangevuld met een volledig uitgeruste keuken en een apart toilet. Deze ruimte wordt gekenmerkt door de hoogte van meer dan 1,5 meter onder plafond, waardoor een lichte en luchtige sfeer ontstaat. De vier balkons zorgen voor een aangename buitenruimte en maken het mogelijk om gedurende de dag te genieten van de frisse lucht en het uitzicht. Op de vierde verdieping bevinden zich twee slaapkamers die elk ca. 10 m² beslaan, beide voorzien van privébadkamers, wat extra comfort en privacy garandeert. Daarnaast is er een bijkomende kamer van ca. 8 m² die flexibel kan worden ingericht als walk-in closet, kantoor of hobbyruimte, afhankelijk van uw wensen. De praktische indeling wordt aangevuld met een zolderruimte, niet opgenomen in de officiële plannen, die nu dienstdoet als wasruimte en extra opbergruimte, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. De woning is uitgerust met hoogwaardige dubbelgevouwen houten ramen uit 1992 en PVC Velux dakramen uit 2023, samen met stenen vloerbedekking die zorgen voor duurzaamheid en elegantie. Verwarmd wordt de woning via oliepetrol radiatoren, en de aanwezigheid van twee liften in het gebouw verhoogt het comfort. Een garage en twee extra parkeerplaatsen maken het gemak compleet voor bewoners en bezoekers, terwijl de maandelijkse kosten circa €352 bedragen. De ligging in Mersch biedt talloze voordelen voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Op slechts 750 meter van de A7 snelweg, verbindt deze locatie u vlot met Luxemburg Stad, Diekirch en Ettelbruck in ongeveer 15 minuten rijden. Openbaar vervoer is eveneens uitstekend geregeld: zowel de trein- als busstations liggen op slechts 1,5 km afstand. In de nabijheid vindt u diverse supermarkten zoals Grand Frais en E. Leclerc, talrijke winkels, restaurants, kinderopvang, basisscholen en groene zones voor ontspanning en wandelingen in natuur. Voor wie waarde hecht aan mobiliteit en toegang tot alle voorzieningen is deze duplex een uitstekende keuze. De vraagprijs bedraagt €790.000, zonder btw. Bent u geïnteresseerd in dit stijlvolle en praktische vastgoed? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning wordt u aangeboden door Engel & Völkers in Luxemburg en vertegenwoordigd door Katia Diaz de León en Annalena Stützel. Wacht niet langer om uw volgende hoofdstuk in Mersch te beginnen! Meer weten?