Dit prachtige bouwperceel van 5a19ca, gelegen in het gewilde Limpertsberg in Luxemburg, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusieve locatie om een droomwoning te realiseren. Gelegen in een rustige doodlopende straat binnen een nieuw woongebied, ligt dit terrein direct tegenover het groene Parc Tony Neumann, een geliefde groene oase in het hart van de wijk. Met een oppervlakte van 519 m² biedt dit perceel voldoende ruimte voor de bouw van een vrijstaand huis dat perfect inspeelt op het uitzicht en de omgeving. Volgens het Plan van Aanleg (PAP) ‘Rue Joseph Hansen’ is het toegestaan om een eengezinswoning te bouwen met een maximale bruto vloeroppervlakte van ongeveer 294 m² boven de grond, exclusief kelder en carport. De bouwmogelijkheden omvatten twee volledige verdiepingen, een verdiept niveau en een kelderverdieping, waardoor volop ruimte ontstaat voor een comfortabele en moderne woning die afgestemd kan worden op de wensen van de toekomstige eigenaar. De ligging van dit bouwgrondstuk is werkelijk ideaal voor gezinnen en iedereen die waarde hecht aan een kwalitatieve levensomgeving. Limpertsberg staat bekend om zijn uitstekende infrastructuur, met een breed aanbod aan voorzieningen zoals bakkers, delicatessen, supermarkten en apotheken, allemaal op korte afstand bereikbaar. Voor gezinnen met kinderen zijn er tal van onderwijsinstellingen in de nabijheid, variërend van kleuterscholen tot middelbare scholen, inclusief het campus van de Universiteit Luxemburg. Het nabijgelegen Tony Neuman Park biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, sport en recreatie, en vormt een groene rustplaats voor bewoners die genieten van buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de wijk over een uitstekend openbaar vervoersnetwerk met snelle verbindingen via bus en tram naar het stadscentrum, de wijk Kirchberg en het centraal station, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor wie snel in het stadscentrum wil zijn zonder in te boeten op rustige woonkwaliteit. De totale vraagprijs voor dit uitzonderlijke bouwperceel bedraagt €2.350.000, kosten inbegrepen. De verkoop gebeurt vrij van bouw- of architectenverplichtingen, wat verdere flexibiliteit biedt bij het plannen en ontwerpen van de nieuwe woning. Bent u geïnteresseerd in deze unieke bouwkans in Luxemburg-Limpertsberg? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of voor het aanvragen van de uitgebreide brochure met plattegronden. Engel & Völkers staat klaar om u te begeleiden bij deze investering in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg, waar rust en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen. Dit vastgoed biedt niet alleen een fantastische bouwgrond, maar ook een uitstekende investering voor de lange termijn in een begeerde en groeiende buurt. Neem vandaag nog contact op om deze unieke mogelijkheid te bespreken en uw toekomstige woning dichterbij te brengen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan