Grond te koop - Luxembourg (Luxemburg)

Découvrez ce terrain à bâtir exceptionnel situé dans la charmante commune de Luxembourg, plus précisément à Luxembourg-Limpertsberg, pour un montant de 2 350 000 €. Ce terrain, d’une superficie de 5,19 ares, offre une opportunité unique pour réaliser un projet immobilier selon vos souhaits dans une zone prisée. Bien que non actuellement loué, ce bien immobilier représente un investissement idéal pour ceux qui recherchent un emplacement privilégié avec une vue agréable sur le Parc Neumann, un atout indéniable pour profiter d’un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités de la ville. Ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique, au sein d’une zone sans risque d’inondation ni environnement soumis à des restrictions particulières liées aux risques de inondation, ce qui garantit une tranquillité d’esprit lors de la planification de votre projet. Son voisinage constitue un cadre idéal pour une résidence individuelle ou tout autre développement immobilier, offrant à la fois la proximité avec la nature et l’accès aux infrastructures urbaines essentielles. La situation géographique précise dans la commune de Luxembourg en fait un bien rare, parfaitement adapté aux investisseurs et aux futurs propriétaires soucieux de combiner confort, sécurité et esthétique. Nous vous invitons à prendre contact avec notre équipe pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations concernant ce terrain à bâtir dans un secteur recherché. Son prix fixé à 2 350 000 € reflète sa localisation exceptionnelle et son potentiel. N’attendez pas pour saisir cette opportunité d’investir dans un bien immobilier de grande valeur dans la région luxembourgeoise. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier sur cette parcelle à fort potentiel. Meer weten?

Dit perceel grond bevindt zich in de gewilde wijk Merl-Belair, centraal in de stad Luxembourg. Het betreft een bouwkavel van 4,27 are, die geschikt is voor diverse ontwikkelingsmogelijkheden. Het terrein ligt in een residentiële omgeving van zeer hoog niveau, wat bij uitstek geschikt is voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle locatie voor een woning of een commercieel project. De locatie biedt veel potentieel voor verschillende bouwprojecten, waaronder eengezinswoningen, duplexen, of meerdere appartementen. Daarnaast kan de grond ook gebruikt worden voor het realiseren van commerciële voorzieningen zoals kantoren, een medisch centrum, een hotel of een kinderopvang. Het terrein beschikt over voorzieningen voor meerdere garages en parkeermogelijkheden, en er is de mogelijkheid om een tuin aan te leggen. De ligging in het centrum van Luxembourg maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De bouwkavel is niet verhuurd en ligt bovendien buiten overstromingsgevoelige gebieden, wat de ontwikkeling verder vergemakkelijkt. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Spaceplus vastgoed via telefoon of e-mail. Meer weten?

Te koop: een bouwgrond van 4,27 ares gelegen in de prestigieuze wijk Belair-Merl in het centrum van Luxemburg. Deze exclusieve residentiële buurt biedt een perfecte balans tussen rust en stedelijk gemak, met nabijgelegen voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. De ligging van het perceel maakt het een uitstekende investering voor zowel residentiële als commerciële projecten. Het perceel is uitermate geschikt voor de bouw van een hoogwaardige residentie, bestaande uit een duplex met drie slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met drie appartementen met elk twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Bovendien biedt het perceel voldoende ruimte voor meerdere garages, parkeerplaatsen en een tuin, waardoor het ideaal is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een project in een gewilde buurt. Naast de residentiële mogelijkheden leent deze bouwgrond zich ook voor de ontwikkeling van commerciële doeleinden zoals een kantoorruimte, medisch centrum, hotel of kinderdagverblijf. Met een verkoopprijs van €2.500.000 biedt dit perceel een veelzijdige kans in een van de meest prestigieuze wijken van Luxemburg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Spaceplus vastgoed via ### of per e-mail ### . Meer weten?

Luxembourg Merl-Belair/Centre-ville, quartier résidentiel de très haut niveau A vendre terrain à bâtir de 4,27 ares, pour la construction d'une résidence composée - d'un duplex avec 3 chambres et 2 sdb - de 3 appartements avec 2 chambres, sdb et WC séparé - plusieurs garages et parkings - jardin. Le terrain convient aussi pour la construction d'une maison uni- ou bifamiliale, , de bureaux, d'un centre médical, d'un hôtel ou d'une crèche. Prix du terrain: 2.350.000 € Renseignements : Spaceplus immobilier ### ou par mail ### Meer weten?

Deze unieke vastgoedaanbieding in Luxembourg-Weimerskirch biedt een uitzonderlijke investerings- of ontwikkelingskans die zelden op de markt verschijnt. Voorzien van een ruime, vrijstaande mansion met een totale oppervlakte van ongeveer 310 m² en een leefruimte van circa 160 m², is dit eigendom gelegen op een perceel van 2,78 are, met een aanvullend bouwgrondstuk van 3,63 are. Het geheel omvat een goed onderhouden woning met diverse leefruimtes, waaronder een grote woonkamer, volledig uitgeruste keuken, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolder die kan worden omgevormd tot extra kamers of werkruimte. Daarnaast beschikt het pand over praktische voorzieningen zoals een garage, kelder, werkplaats en technische installaties, die het comfort en de functionaliteit verhogen. De woning wordt verwarmd via een gasinstallatie, en de ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De goed onderhouden staat van de gevel en het dak onderstrepen de kwaliteit van dit vastgoed. Wat deze aanbieding echt bijzonder maakt, is het naastgelegen bouwgrondstuk dat momenteel in gebruik is als parking en garagefaciliteiten. Dit perceel biedt uitgebreide ontwikkelingsmogelijkheden voor de serieuze investeerder of projectontwikkelaar. Met toestemming van de lokale overheid kan hier mogelijk een residentieel bouwproject gerealiseerd worden dat circa 7 tot 8 wooneenheden kan omvatten, afhankelijk van de vergunningen. Gelegen in een rustige en residentiële buurt dichtbij scholen, openbaar vervoer, het centrum van Luxemburg en het zakencentrum Kirchberg, combineert deze locatie rust met bereikbaarheid. Voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met groeipotentieel in een gewilde wijk, is dit aanbod zeer aantrekkelijk. De totale vraagprijs voor dit unieke vastgoed en ontwikkelingskansen is vastgesteld op 1.600.000 euro. Er wordt geen huur gegenereerd op dit moment. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze investering biedt niet alleen de mogelijkheid om te wonen in een prachtige omgeving, maar ook om een significante meerwaarde te creëren door middel van herontwikkeling. Neem vandaag nog contact op voor een deskundige begeleiding en om deze exclusieve kans te bespreken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige bouwkavel voor een vrijstaande woning in de gewilde wijk Luxembourg-Merl. Met een oppervlakte van 3,27 are (cadastrale nummer: 778/6094) biedt dit schitterende stuk grond de unieke kans om uw droomhuis te realiseren op een rustige locatie binnen een nieuw ontwikkeld wijk. Dit terrein, gelegen in een doodlopende straat, bevindt zich in de zone PAP-QE: ME-04 van de gemeente Luxemburg en valt onder de HAB-2 zone van het PLAN-AG. De bouwmogelijkheid stelt u in staat om een vrijstaand huis op te trekken dat maximaal 266 m² bruto vloeroppervlakte mag hebben, met ruimte voor vier verdiepingen inclusief ondergrondse kelder. De bouwvoorschriften laten toe dat het huis twee volledige verdiepingen heeft, gevolgd door een derde verdieping die in recessie ligt en niet meer dan 80% van de benedenverdieping mag bedragen qua oppervlakte. Daarnaast is er de mogelijkheid voor een zolderverdieping, wat extra woonruimte biedt en perfect aansluit bij de moderne woonwensen. De ligging van het terrein is ideaal, met een zuidgerichte tuin die volop daglicht ontvangt en een aangename sfeer creëert voor het bouwen van een comfortabel en energiezuinig huis. Wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt, is de nabijheid van diverse voorzieningen en faciliteiten die het leven hier aangenaam en praktisch maken. In de directe omgeving vindt u onder meer een basisschool, het Geesseknaeppchen campus, supermarkten zoals Cactus, sportfaciliteiten, een krantenkiosk en talrijke winkels en horecazaken. De internationale school (ISL) en het conservatorium zijn slechts enkele minuten te voet verwijderd, wat vooral interessant is voor gezinnen en cultuur- en onderwijsgerichte bewoners. De wijk Merl/Belair/Hollerich staat bekend om haar bruisende eet- en uitgaansgelegenheden, variërend van trendy restaurants tot gezellige bars, evenals culturele hotspots zoals theaters (TNL). Groene parken, speelplaatsen en sportfaciliteiten zorgen voor recreatiemogelijkheden en rust in de buurt. Bovendien beschikt de wijk over uitstekende openbaar vervoersverbindingen, waardoor de rest van Luxemburg gemakkelijk bereikbaar is. De afstand tot belangrijke verkeersaders zoals de A4-autosnelweg bedraagt slechts 850 meter, waardoor ook forenzen snel hun weg vinden. De vraagprijs voor deze unieke bouwkavel bedraagt 990.000 euro, een prijs die deze exclusieve kans tot het bouwen van een eigen woning binnen een aantrekkelijke en centrale locatie onderstreept. Daarnaast is er de mogelijkheid om het naastgelegen perceel van 1,96 are te kopen voor hetzelfde bedrag, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt indien gewenst. Voor wie meer informatie wenst of de volledige brochure inclusief plannen wil ontvangen, staat Engel & Völkers met plezier klaar om u te begeleiden. Neem vandaag nog contact op met onze vertegenwoordiger Annalena Stützel en zet de eerste stap richting uw eigen woning in Luxemburg-Merl. Dit terrein combineert rust, centrale ligging en bouwvrijheid op een unieke wijze, ideaal voor wie wil investeren in een toekomstbestendige vastgoedoplossing in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Meer weten?

Dit prachtige bouwgrondstuk van 1.960 m² biedt een unieke kans voor wie droomt van het bouwen van een eigen huis in Luxemburg-Merl. Engel & Völkers presenteert dit exclusieve perceel (kadasternummer 778/6095), gelegen op een rustige doodlopende straat in een recent ontwikkelde wijk. Het terrein maakt deel uit van het lokale bestemmingsplan (PAP-QE zone: ME-04) en staat de bouw toe van een semi-bungalow met een maximale bruto vloeroppervlakte van ongeveer 266 m². Het ontwerp kan bestaan uit vier verdiepingen, inclusief een ondergrondse kelder en een bovenverdieping die in achteruitgaat, waardoor het mogelijk wordt om een modern woonhuis te realiseren dat perfect aansluit bij de wensen van de eigenaar. De ligging is ideaal, met een zuidelijk georiënteerde tuin die garant staat voor veel natuurlijk licht en aangename buitenruimte. De locatie van dit bouwperceel is zowel centraal als rustig, op slechts enkele minuten van diverse voorzieningen en goede verbindingen. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich basisscholen, de campus Geesseknaeppchen, supermarkten zoals Cactus, fitnesscentra, horeca en andere winkels. De internationale school (ISL) en het conservatorium liggen op wandelafstand, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en expats. De wijk Merl/Hollerich staat bekend om haar levendige sfeer met talrijke restaurants, trendy cafés, theaters zoals TNL, parken en sportfaciliteiten, evenals een uitstekend openbaar vervoersnetwerk dat je snel naar het centrum van Luxemburg brengt of naar belangrijke zakelijke centra zoals Kirchberg. Het perceel ligt op ongeveer 850 meter van de A4 snelweg, wat ook forenzen ten goede komt. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke bouwgrondstuk bedraagt €790.000. Daarnaast is er de mogelijkheid om een aangrenzend perceel van 3,27 hectare optioneel bij te kopen voor dezelfde prijs. Dit biedt niet alleen ruimte voor extra tuin of extensie, maar ook de flexibiliteit voor toekomstige plannen. Wilt u meer informatie of de volledige brochure met plans ontvangen? Neem gerust contact op met Engel & Völkers Luxembourg, vertegenwoordigd door Annalena Stützel. Deze unieke locatie combineert de rust en ruimte van een eigen woning in een dynamisch stadsdeel, waardoor het de perfecte investering is voor wie wil bouwen in een topgebied met alle voorzieningen binnen handbereik. Aarzel niet om een afspraak te maken of uw interesse te bespreken; dit soort kansen komt niet vaak voorbij! Meer weten?

Deze unieke gelegenheid biedt een zeer potentieel stuk grond gelegen in het hart van Luxemburg, ideaal voor ontwikkelaars of investeerders die willen profiteren van de gunstige locatie en de toekomstgerichte aanpak. Het betreft een perceel van ongeveer 17 are, verdeeld over meerdere afzonderlijke kavels, gelegen in een rustige, groene en residentiële omgeving. Het terrein bevindt zich op een doodlopende straat zonder inkijk, wat bijdraagt aan de privacy en het exclusieve karakter van het project. Volgens een haalbaarheidsstudie kan op deze locatie een hoogwaardig wooncomplex gerealiseerd worden, bestaande uit meerdere kleine wooneenheden met privéparkeergelegenheid. De geschatte totale bewoonbare oppervlakte ligt tussen ongeveer 1.100 en 1.200 m², aangevuld met buitenruimtes zoals terrassen en balkons die gezamenlijk circa 180 m² beslaan. Dit alles vormt de basis voor een cohérent en elegant bouwvolume dat perfect aansluit bij een premium vastgoedproject. De ligging is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van het stadscentrum, terwijl het terrein zich bevindt in een rustige, niet-overstromingsgevoelige wijk, weg van drukke verkeersroutes en met alle voorzieningen binnen handbereik. Het project ligt in een verkaveling zonder uitrit, wat de privacy versterkt en een exclusieve woonervaring garandeert. Gezien de exclusieve aard van dit aanbod wordt het project strikt off-market aangeboden; Details zoals exacte adressen, plannen en de volledige haalbaarheidsstudie worden enkel gedeeld na het ondertekenen van een vertrouwelijkheidsverklaring (NDA) op kantoor. Interessenten worden uitgenodigd om contact op te nemen met de exclusieve contactpersoon voor verdere informatie en om een afspraak te maken, zodat discreet en professioneel het volledige dossier kan worden besproken. De vraagprijs voor dit prestigieuze bouwperceel bedraagt €4.500.000, een investering die niet alleen potentieel biedt voor significante waardestijging maar ook voor het realiseren van een hoogstaand woonproject in een gewilde omgeving. Voor wie op zoek is naar een exclusieve ontwikkelingskans in Luxemburg en bereid is om vertrouwelijkheid en professionaliteit te waarderen, is dit de ideale gelegenheid om zich verder te verdiepen in de mogelijkheden die dit terrein biedt. Neem vandaag nog contact op met de contactpersoon om uw interesse kenbaar te maken en de eerste stappen te zetten richting een potentieel waardevol vastgoedproject in Luxemburgs centrum. Meer weten?

Ontdek dit unieke bouwperceel van 3,95 are gelegen in de gewilde buurt Luxembourg-Belair, onderdeel van het nieuwe Parc des Aubépines-project. Dit prachtig gelegen stuk grond biedt u de mogelijkheid om uw eigen huis te realiseren in een exclusieve omgeving, op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg. Het perceel wordt aangeboden zonder bouwcontract, maar met voorafgaande goedkeuring om te bouwen, waardoor u volledige controle krijgt over het ontwerp en de planning van uw toekomstige woning. Deze locatie combineert de rust en privacy van een residentiële wijk met de gemakkelijke bereikbaarheid van stadsvoorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen privéleven en stedelijke faciliteiten. Het terrein is bijzonder geschikt voor de bouw van een vrijstaande woning die perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. De ligging in een nieuw ontwikkelingsgebied betekent dat u kunt genieten van moderne infrastructuur en voorzieningen die nog verder zullen worden uitgebreid. De nabijheid van het centrum van Luxemburg zorgt dat winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden binnen handbereik liggen, terwijl u in alle rust kunt genieten van uw nieuwe thuis. Dit bouwperceel biedt niet alleen een uitstekende investering maar ook de kans om uw woonwensen te verwezenlijken in een prestigieuze en groeiende wijk. Of u nu een particuliere koper bent of investeerder, deze locatie biedt volop potentieel voor een waardevolle investering in onroerend goed. De vraagprijs voor dit uitzonderlijke stuk grond bedraagt 1.501.000 euro, waardoor u zeker bent van een hoogwaardige investering in een gewilde regio. Wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en al uw vragen te beantwoorden. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in een exclusief bouwperceel dat alle mogelijkheden biedt voor het creëren van uw droomwoning in Luxembourg. We kijken ernaar uit om u verder te helpen bij het realiseren van uw vastgoedplannen. Meer weten?

Deze exclusieve bouwgrond ligt in de charmante omgeving van Luxembourg-Belair en vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een prestigieuze locatie om een eigen woning te realiseren. Met een oppervlakte van 3,90 are biedt dit terrein de mogelijkheid om een vrijstaande woning te bouwen die perfect aansluit bij de wensen van een moderne koper die waarde hecht aan privacy en comfort. Gelegen in het nieuwe Parc des Aubépines, bevindt deze locatie zich op slechts enkele minuten van het centrum van Luxembourg, waardoor alle voorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden binnen handbereik liggen. De pre-autorisatie tot bouwen maakt het plannen en ontwikkelen van uw droomhuis nog eenvoudiger, zonder dat er een bouwcontract vastligt, wat u de vrijheid geeft om uw project volledig naar wens te sturen. De prijs voor deze bijzonder gunstig gelegen bouwgrond bedraagt €1.482.000, een investering die zich zeker zal terugbetalen in de toekomst. Het terrein kenmerkt zich door zijn rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen of professionals die willen genieten van een hoogwaardige woonomgeving in de nabijheid van de stad. De ligging biedt niet alleen rust en privacy, maar ook de voordelen van een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen. Of u nu een architect zoekt om uw plannen uit te werken of zelf de leiding wil nemen over het bouwproces, deze locatie biedt volop potentieel. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om contact op te nemen voor verdere details of om een bezoek te plannen, zodat u zelf de mogelijkheden kunt ontdekken die dit prachtige terrein te bieden heeft. Bent u klaar om deze unieke mogelijkheid te benutten en uw eigen woning in Luxembourg-Belair te realiseren? Neem vandaag nog contact op met onze makelaars voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed biedt niet alleen een uitstekende investering, maar ook de kans om een persoonlijke thuis te creëren op een toplocatie. Onze professionele diensten zorgen voor een vlotte afhandeling van alle stappen in het aankoopproces, zodat u zich volledig kunt richten op uw droomproject. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke fase, van eerste oriënterend gesprek tot de uiteindelijke notariële akte. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail; wij kijken ernaar uit om u te helpen bij het verwezenlijken van uw woonplannen in Luxemburg. Meer weten?

Dit exclusieve bouwperceel gelegen in Luxembourg-Belair biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een strategische plek om een eigen woning te realiseren. Met een oppervlakte van 2,79 are (ruim 279 m²) bevindt dit stuk grond zich in het prestigieuze Parc des Aubépines, een recent ontwikkeling die zich kenmerkt door haar rustige en groene omgeving. Het perceel wordt aangeboden zonder bouwcontract, maar beschikt over een voorafgaande bouwvergunning, waardoor de bouw van een vrijstaande woning snel en zonder complicaties kan worden gestart. Deze locatie combineert het voordeel van nabijheid tot het centrum van Luxembourg met de rust en ruimte van een meer residentiële buurt. Het is een unieke kans voor toekomstige bewoners die willen investeren in hun eigen levensstijl en die waarderen dat alles binnen handbereik ligt, van winkels en voorzieningen tot recreatiegebieden. De omgeving van Luxembourg-Belair wordt gekenmerkt door haar verfijnde residentiële karakter en haar uitstekende bereikbaarheid. Het gebied biedt een harmonieuze mix van natuurlijke rust en stedelijke voorzieningen, ideaal voor gezinnen, professionals of investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van de stad Luxembourg. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van belangrijke verbindingswegen, waardoor het mogelijk is om snel de snelwegen te bereiken en vlot te reizen binnen de regio. Dit perceel is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich niet in een afgebakend overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt voor de bouwplannen. De prestigieuze omgeving, gecombineerd met de praktische ligging dicht bij het stadscentrum, maakt dit een bijzonder aantrekkelijk vastgoedproject voor iedereen die een eigen woning wil bouwen in één van de meest gewilde delen van Luxemburg. Voor geïnteresseerden biedt deze gelegenheid de perfecte basis om een droomwoning te realiseren in een toplocatie. Of u nu een ervaren bouwheer bent of op zoek bent naar een solide investering, dit bouwperceel in Luxembourg-Belair staat klaar om uw plannen tot leven te brengen. Neem contact op met ons team voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We begeleiden u graag door het hele proces, van aankoop tot bouw en afwerking, en zorgen dat alles vlot en transparant verloopt. Dit is een zeldzame kans om deel uit te maken van een prestigieuze en groeiende gemeenschap in Luxemburg, dus aarzel niet om ons te contacteren en uw volgende stap te zetten in deze veelbelovende vastgoedontwikkeling. Meer weten?

Deze aantrekkelijke bouwgrond biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime locatie in Luxembourg-Merl. Met een oppervlakte van ongeveer 3,99 are, gelegen in een rustige en gezinsvriendelijke omgeving, vormt dit perceel de ideale basis voor de constructie van een eigen woning. Het perceel wordt verkocht zonder bouwcontract en zonder bouwplan, waardoor u alle vrijheid hebt om uw eigen ontwerp en plannen te realiseren. De locatie kenmerkt zich door haar nabijheid tot sportfaciliteiten, basisscholen, restaurants en winkels, wat het een praktische en aangename plek maakt voor gezinnen die comfort en gemak zoeken. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de gemakkelijke toegang tot de snelweg, waardoor woon-werkverkeer en verplaatsingen vlot verlopen. De vraagprijs voor deze unieke bouwgrond bedraagt 1.399.000 euro, een prijs die overeenkomt met de waarde van de locatie en de potentie die het perceel biedt. Dit stuk grond is perfect voor diegenen die hun droomhuis willen realiseren op een rustige maar bereikbare plek binnen Luxembourg. Het feit dat het perceel niet overstromingsgevoelig is en niet in een overstromingsgebied ligt, geeft extra rust en zekerheid over de bouwmogelijkheden en de veiligheid van de locatie. Voor investeerders of particulieren die hun eigen woning willen neerzetten in een aantrekkelijke omgeving, vormt dit perceel een uitgelezen kans. Als u geïnteresseerd bent in dit vastgoed of meer informatie wenst over het koopproces, nodigen wij u uit contact op te nemen met HOUSE BROKERS Real Estate. Onze professionele ploeg staat klaar om u te begeleiden bij elke stap, van aankoop tot bouwplanning. Met hun uitgebreide netwerk en kennis van de markt zorgen ze voor een vlotte en professionele afhandeling. Met een transparante commissie van maximaal 3% van de verkoopprijs (exclusief BTW), betaalt de verkoper de kosten, zodat u zich volledig kunt richten op uw nieuwe project. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek de mogelijkheden die deze bouwgrond in Luxembourg-Merl u te bieden heeft. Meer weten?

Deze unieke bouwgrond bevindt zich in een rustige en familiale omgeving in Luxembourg-Merl en biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een terrein om een eigen woning te ontwikkelen. Met een oppervlakte van 3,99 are (circa 399 vierkante meter) ligt deze locatie strategisch nabij sportfaciliteiten, basisscholen, restaurants en winkels, waardoor alles binnen handbereik is voor een comfortabel en praktisch leven. De ligging biedt bovendien gemakkelijke toegang tot de snelweg, wat het bereikbaar maken van andere delen van Luxembourg en de omliggende regio’s bijzonder aangenaam maakt. De verkoopprijs bedraagt €1.395.000, en dit wordt zonder bouwcontract en zonder voorafgaand gepaste plan verkocht, waardoor de koper de vrijheid krijgt om zijn of haar eigen visie te realiseren. Deze bouwkavel is perfect voor wie een eigen project wil starten in een gewilde en familiale buurt. Het terrein is vrij van overstromingsrisico’s en ligt niet binnen een afgebakend overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt voor toekomstige bewoners of ontwikkelaars. Hoewel er geen bouwplan of contract bij de verkoop inbegrepen is, opent dit de mogelijkheid om het project volledig naar eigen wensen uit te werken. De ligging nabij voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel privébouw als investeringsdoeleinden. Ideaal voor wie gericht is op een project dat rust combineert met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en de connectiviteit van Luxembourg. Bij HOUSE BROKERS Real Estate staat ons hele team klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedplannen. Of u nu wilt verkopen, kopen of investeren in vastgoed in Luxembourg, wij bieden een professionele en discrete service, ondersteund door ons uitgebreide netwerk en onze expertise. De communicatie verloopt volgens de hoge ethische normen van de Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, en onze courtagekosten worden door de verkoper gedragen, met een maximum van 3% exclusief BTW op de verkoopprijs. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in deze mooie regio. Meer weten?

Deze unieke bouwgrond biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een investeringsproject of een eigen woning in een rustige en groene omgeving. Gelegen in de charmante wijk Weimerskirch in Luxembourg, beschikt dit perceel van circa 1 are over alle potentiële om te ontwikkelen tot een op maat gemaakte gezinswoning. De locatie combineert het beste van beide werelden: de rust en natuurlijke schoonheid van een groene wijk, met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en de voorzieningen van Luxembourg. De ligging in een populaire, gewilde buurt maakt dit terrein bijzonder aantrekkelijk voor zowel particuliere kopers als investeerders die willen inspelen op de groeiende vraag naar kwaliteitsvolle woonruimte in de hoofdstad. Wat dit vastgoed extra waardevol maakt, is de nabijheid van openbaar vervoer. Op korte loopafstand vindt u de bushalte “Weimerskirch, Duerf Quai 2”, die door meerdere lijnen wordt bediend, waaronder lijn 30 richting Kirchberg. Dit geeft toekomstige bewoners de flexibiliteit en mobiliteit die nodig is voor een vlot dagelijks vervoer, zonder afhankelijk te zijn van eigen vervoer. De combinatie van een rustige, groene omgeving met goede verbindingen naar belangrijke zakelijke en recreatieve centra van Luxembourg maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De prijs van €685.000 is passend voor een perceel van deze omvang en locatie, en biedt u de mogelijkheid om een woning te ontwikkelen die perfect aansluit bij uw wensen. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve kans om uw eigen woning of investering te realiseren in een van de meest gewilde wijken van Luxembourg? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze contactgegevens zijn bereikbaar via telefoon en e-mail, en wij helpen u graag verder bij het verwezenlijken van uw vastgoedplannen. Dit is zonder twijfel een zeldzaam aanbod dat u niet mag missen, dus aarzel niet om snel actie te ondernemen! Meer weten?

Dit perceel grond bevindt zich in de wijk Scheiwisschen in de populaire buurt Luxembourg Belair. Het betreft een bouwkavel zonder vastgestelde bouwvergunning, waardoor kopers de vrijheid hebben om hun eigen plannen voor een semi-vrijstaande woning te ontwikkelen. De locatie biedt een gunstige situatie voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met de mogelijkheid om een eigen woning te realiseren. Het terrein ligt in een aangename en toegankelijke omgeving, zonder directe overstromingsrisico’s en binnen een goed bereik van lokale voorzieningen en infrastructuur. De prijs voor dit bouwperceel bedraagt 1.495.000 euro, wat het een interessante optie maakt voor geïnteresseerden die willen investeren in een bouwproject in de luxueuze wijk Belair. Momenteel is het perceel niet verhuurd en biedt het dus de volledige flexibiliteit voor een koper die zelf de bouwplannen wil ontwikkelen. Gezien de ligging en de kenmerken van het terrein, is dit een geschikte kans voor wie op zoek is naar een bouwgrond in een gewilde deel van Luxembourg. Meer weten?

Deze exclusieve belegging biedt een unieke kans in de prestigieuze regio rond Luxemburg. Het betreft een bedrijf dat 30 are aan bouwgrond bezit, verdeeld over drie percelen: twee van elk 12 are en één van 6 are, gelegen in twee zeer gewilde en strategische gemeenten die grenzen aan Luxemburg-Stad. Deze locaties worden gekenmerkt door hun hoge vraag en uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden, wat ze bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een potentieel rendabele vastgoedontwikkeling. Het feit dat de grond beschikbaar is zonder lopende bouwcontracten biedt volop vrijheid voor toekomstige projecten, en de betrokkenheid van de gemeentelijke autoriteiten wijst op een solide basis voor verdere ontwikkeling en groei. De verkoop gebeurt via een share deal, waarbij alle aandelen van de betreffende vennootschap worden overgedragen. Dit biedt niet alleen een efficiënte transactie, maar ook een duidelijke structuur voor overname en verdere planning. De ontwikkelingsmogelijkheden die momenteel beschikbaar zijn, worden ondersteund door goedgekeurde projecten en de ondersteuning van de lokale overheden, wat het investeringsrisico minimaliseert. De vraagprijs bedraagt 5.350.000 euro, een prijs die de waarde reflecteert van deze strategische en veelbelovende locatie. Verdere gedetailleerde informatie wordt verstrekt na het eerste contact, wat aangeeft dat dit aanbod bedoeld is voor serieuze investeerders die een langdurige en winstgevende betrokkenheid nastreven. Luxemburg en haar omgeving vormen een dynamisch economisch centrum met sterke groeivooruitzichten, waardoor dit vastgoed nog aantrekkelijker wordt voor beleggers die willen profiteren van de voortdurende ontwikkeling van de regio. De aanwezigheid van goedgekeurde ontwikkelingsprojecten en de mogelijkheid om een volledig bedrijf te kopen maken deze aanbieding bijzonder interessant voor professionele kopers en investeerders die zoeken naar schaalbare vastgoedkansen in Vlaanderen of Luxemburg. Voor meer informatie of om een afspraak te plannen, kan contact worden opgenomen met Patrick via ### Dit is een unieke gelegenheid om deel uit te maken van een veelbelovende vastgoedontwikkeling met aanzienlijke groeipotentie in één van de meest strategische gebieden nabij Luxemburg-Stad. Meer weten?

Te koop: Bouwgrond in Weimershof, Luxemburg Deze bouwgrond, gelegen aan de 21-23, rue Louise Michel in het rustige Weimershof, biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren. Het perceel strekt zich uit over 14,53 are en kan zonder bouwcontract worden aangeschaft, wat u maximale flexibiliteit biedt voor uw bouwproject. De rustige doodlopende straat biedt een idyllische omgeving voor uw toekomstige woning. De uitstekende locatie van Weimershof combineert een serene sfeer met gemakkelijke toegankelijkheid. Op slechts 500 meter van Avenue JFK in Kirchberg en slechts 5 minuten rijden van het bruisende stadscentrum van Luxemburg, geniet u van het beste van beide werelden - rust en nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. Of u nu een modern architectonisch meesterwerk wenst te creëren of een uniek huis geheel naar uw eigen smaak, de mogelijkheden zijn eindeloos op dit uitzonderlijke stuk bouwgrond. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om deze zeldzame kans in het exclusieve Weimershof niet te missen. Meer weten?

Deze gemeentelijke grond ligt aan de Rue Johannes Gutenberg 3 in de wijk Gasperich in Luxemburg. Het perceel bevindt zich achter een woongebouw en biedt een rustige en centrale locatie binnen een populair en snelgroeiend gebied. De ligging maakt het gemakkelijk om gebruik te maken van nabijgelegen voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel investeerders als particulieren die een project willen starten. Het terrein omvat tevens een bijgebouw van ongeveer 25 m² dat dienst kan doen als opslagruimte, werkplaats of voor andere doeleinden. Dit bijgebouw is voorzien van wateraansluiting en biedt extra functionaliteit zonder dat er grote verbouwingswerken nodig zijn. Het perceel zelf is niet overstromingsgevoelig en is momenteel niet verhuurd, wat het interessant maakt voor directe ontwikkeling of investering. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt 119.000 euro. Gezien de locatie en de aanwezige voorzieningen, biedt deze grond een goede basis voor een breed scala aan projecten, of het nu gaat om ontwikkeling, investeren of persoonlijke bouwplannen. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Te koop: een uitstekend bouwperceel van 5a70ca gelegen aan de Route de Longwy, in de gewilde wijk Merl te Luxemburg. Dit perceel ligt in de zone HAB 2 [HAB-2.d], wat toekomstige bouwprojecten mogelijk maakt binnen de stedelijke voorschriften. De locatie biedt een uitstekende balans tussen stedelijk gemak en een rustige woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit perceel draagt het kadastrale nummer 364/5591 en is onderdeel van de sectie HoF de MERL-NORD binnen de gemeente Luxemburg. Momenteel bevindt zich op dit perceel een verhuurd investeringspand, wat betekent dat er al een inkomstenstroom aanwezig is mocht u het pand willen behouden en later ontwikkelen. Luxemburg-Merl staat bekend om zijn strategische ligging, nabij belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoersopties. Belangrijke culturele en commerciële centra zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor het een ideale plek is voor zowel residentieel als commercieel gebruik. Neem contact met ons op voor meer gedetailleerde informatie over dit unieke aanbod. De bemiddelingskosten zijn ten laste van de verkoper. Meer weten?

Te koop: een prachtig perceel van 4,26 are gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Luxemburg. Dit terrein biedt de unieke kans om een eengezinswoning of een tweegezinswoning te realiseren, geheel naar uw eigen wensen en behoeften. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, combineert deze locatie de rust van de natuur met het gemak van nabijgelegen voorzieningen en belangrijke verkeersaders. Het perceel wordt verkocht zonder bouwcontract, wat u volledige vrijheid geeft om uw droomhuis te ontwerpen. De omgeving staat bekend om zijn serene karakter en groene zones, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen die op zoek zijn naar een vredige leefomgeving. Tevens geniet u van gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en andere voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. Voor degenen die inspiratie nodig hebben, zijn er 3D-visualisaties beschikbaar om u te helpen bij het plannen van uw project. Mocht u geïnteresseerd zijn in deze unieke kans of meer informatie willen ontvangen, neem dan contact met ons op via telefoonnummer 26 26 25 50 of stuur een e-mail naar ### . Meer weten?