Grond te koop - Luxemburg

Grond te koop

5741 Filsdorf

Veuillez contacter Donato SETTANNI pour toutes informations supplémentaires. Donato Settanni T: ### ou ### E: ### _____ +++ À Vendre - Superbe terrain LOT 15 de 10,03 ares pour une maison isolée (4 côtés libfre) à Filsdorf, orienté sud-ouest __ Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce magnifique terrain de 6,27 ares vous offre une occasion rare de construire la maison de vos rêves dans le charmant village de Filsdorf, à proximité de Mondorf-les-Bains et de la frontière allemande. Avec son orientation plein sud-ouest, ce terrain bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour profiter de beaux espaces extérieurs et concevoir un habitat lumineux et chaleureux. Le terrain est libre de contrat de construction, vous laissant la liberté de choisir l’architecte et l’entreprise qui concrétiseront votre projet. Atouts : - Environnement paisible et nature - Très bonne orientation (sud-ouest) - Liberté de construction - Accès rapide aux grands axes et commodités Ce terrain constitue une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement de qualité. Pour plus d’informations ou pour recevoir le plan de parcelle, n’hésitez pas à me contacter: Donato Settanni GSM: ### Tél. : 45 71 31 21 Email: ### ___ Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus «Op der Plaz»: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km

Grond te koop

6581 Rosport-Mompach

Deze ruime schuur op een perceel van 7 are, gelegen in Rosport-Mompach (postcode 6581) in Luxemburg, biedt een unieke combinatie van flexibiliteit en potentieel voor verschillende doeleinden. Met een solide constructie en een totale oppervlakte van ongeveer 192 m², is deze schuur ideaal voor wie op zoek is naar multifunctionele ruimte. Het pand staat in de ZM-V zone, wat betekent dat het zowel commercieel als residentieel gebruikt mag worden, waardoor het een interessante optie is voor ondernemers, investeerders en particulieren met uiteenlopende plannen. De grote schuurdeur maakt de toegang bijzonder eenvoudig, ook voor grotere voertuigen zoals vrachtwagens of campers, wat het pand zeer geschikt maakt voor logistieke bedrijven, ambachtslieden of liefhebbers van voertuigen die veel ruimte nodig hebben. De hoge plafonds binnenin zorgen voor een ruimtelijk gevoel en bieden flexibiliteit in het inrichtingsconcept, van een ruime werkplaats tot moderne kantoorruimtes. Bovendien is er een bestaand drainagesysteem dat bijdraagt aan de duurzaamheid en het behoud van het gebouw. Naast de schuur strekt zich een mooi en vlak stuk tuin uit, ideaal voor recreatie of verdere inrichting. Theoretisch is het zelfs mogelijk om meerdere wooneenheden te realiseren, wat dit vastgoed ook aantrekkelijk kan maken voor projectontwikkelaars of voor wie op zoek is naar een woning voor meerdere generaties. De vraagprijs bedraagt 520.000 euro, exclusief verhuur momenteel. Dit pand in Luxemburg biedt een uitstekende kans om commerciële uitbreiding te realiseren, een nieuwe onderneming te vestigen of woonruimte te ontwikkelen op een gewilde locatie. Bent u geïnteresseerd in deze veelzijdige schuur met veel potentieel? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen. Extra foto’s zijn op aanvraag beschikbaar om u een nog beter beeld te geven van deze uitzonderlijke eigendom.

Grond te koop

7501 Mersch

Dit perceel bouwgrond van 4,65 are, gelegen aan de Rue de Septfontaines in Mersch (postcode 7501), wordt aangeboden aan een prijs van 495.000 euro. Het betreft een unieke kans om een halfopen bebouwing met geïntegreerde woning te realiseren. Deze grond is vrij van bouw- of architectuurverplichtingen, wat extra flexibiliteit biedt bij het ontwerpen en uitvoeren van een persoonlijk bouwproject. De locatie is rustig en aangenaam, wat een ideale basis vormt voor wie een combinatie zoekt van natuur en wooncomfort. De bouwgrond bevindt zich in een rustige straat nabij de bosrand, waardoor een serene leefomgeving gegarandeerd is. Tegelijkertijd ligt het perceel op korte afstand van essentiële voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer. Dit maakt het bijzonder praktisch voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Verder zijn er geen beperkingen opgelegd vanuit overstromingsgevoeligheid, wat de veiligheid en duurzaamheid van het project ten goede komt. Voor geïnteresseerden die deze buitengewone bouwkans willen benutten, is verdere informatie of een bezichtiging bespreekbaar via Property Invest. U kunt contact opnemen met Alexandre de Groote via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Bezoek ook gerust de website ### voor meer details. Dit perceel in Mersch biedt een uitstekende mogelijkheid om een persoonlijke woonwens in een rustige, toch goed bereikbare omgeving te verwezenlijken.

Grond te koop

7501 Mersch

Deze bouwgrond van 4,65 are, gelegen aan de Rue de Septfontaines in Mersch, biedt een uitstekende kans voor wie een eigen woning wil realiseren in een rustige en groene omgeving. De perceelnummer 1 is vrij van bouw- en architectuurcontracten, wat betekent dat u volledige vrijheid heeft om uw project op maat uit te werken. Het perceel is geschikt voor de bouw van een halfopen bebouwing met een geïntegreerd appartement, waardoor het veelzijdige mogelijkheden biedt voor bewoners die functionaliteit en comfort wensen te combineren. De ligging van deze grond is bijzonder aantrekkelijk door de rustige omgeving aan de bosrand, wat zorgt voor een vredige woonomgeving dicht bij de natuur. Tegelijkertijd bevindt u zich in de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels en openbaar vervoer. Dit maakt het ideaal voor gezinnen en mensen die de combinatie zoeken van rust en praktische bereikbaarheid in hun woonomgeving. De locatie in Mersch garandeert een aangename leefkwaliteit met voldoende faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt exact 495.000 euro. Voor geïnteresseerden die deze unieke bouwkans willen benutten, staat Property Invest ter beschikking voor verdere informatie. U kunt contact opnemen met Alexandre de Groote via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Bezoek ook gerust de website ### voor meer details en om uw persoonlijk bouwproject te bespreken.

Grond te koop

8062 Bertrange

Te koop in Bertrange, een prachtig bouwperceel van 7,7 are gelegen in een rustige, residentiële en open verkaveling. Dit stuk grond biedt een uitstekende mogelijkheid om uw bouwproject te realiseren in een aangename en gegeerde omgeving. Het perceel kan bovendien gesplitst worden in twee aparte kavels, wat verschillende opties voor bebouwing mogelijk maakt. U kunt er zowel een vrijstaande woning als een halfopen bebouwing laten optrekken, afhankelijk van uw voorkeur en project. Deze unieke bouwgrond in Bertrange is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit in een rustige woonomgeving. De ligging binnen deze verkaveling garandeert een aangename woonkwaliteit zonder storende elementen. De verkoopprijs bedraagt 1.850.000 euro. Dit is een buitengewone kans voor investeerders of particulieren die bouwen hoog op hun prioriteitenlijst hebben staan. Voor meer informatie en bezichtigingen kan u enkel op afspraak contact opnemen met het agentschap. Wij staan klaar om u uitgebreid te informeren over dit uitzonderlijke vastgoedaanbod. Aarzel niet om telefonisch een afspraak te maken via het nummer 661 33 44 22. Laat deze gelegenheid niet voorbijgaan om uw woonproject in Bertrange te realiseren.

Grond te koop

5692 Elvange

Deze bouwgrond gelegen in Elvange, gemeente Schengen, biedt een unieke kans voor wie een vrijstaande woning wil realiseren in een rustige en gegeerde woonomgeving. Het perceel beslaat 2,58 are en is volledig bouwklaar, met alle nutsvoorzieningen reeds aangesloten. Er rust geen bouwverplichting op het terrein, waardoor kopers vrij zijn in hun keuze van aannemer. Bovendien is er al een vergunde bouwvergunning voor een eengezinswoning aanwezig, wat een snelle aanvang van de bouw mogelijk maakt zonder extra administratieve vertragingen. Het vlakke perceel onderscheidt zich door zijn gunstige ligging binnen een kalme residentiële buurt. Dankzij de reeds goedgekeurde vergunning en het feit dat het grondstuk vrij is van contractuele beperkingen, richt dit vastgoed zich tot kopers die efficiënt willen handelen bij het verwezenlijken van hun bouwproject. De plannen zijn op eenvoudige aanvraag beschikbaar, zodat geïnteresseerden een duidelijk beeld krijgen van het mogelijke ontwerp. Deze troeven maken het perceel bijzonder geschikt voor wie doelgericht en zonder vertraging wil bouwen. Elvange, onderdeel van de gemeente Schengen, ligt strategisch nabij Remich en Mondorf, met een vlotte bereikbaarheid van Luxemburg-Stad. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor mensen die zowel de rust van het buitengebied wensen als de nabijheid van stedelijke voorzieningen en economische centra. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt 495.000 euro. Voor meer informatie of om de plannen te ontvangen, kunt u contact opnemen met de verkoper. Zo krijgt u alle nodige details om uw bouwdroom concreet te maken.

Grond te koop

5531 Remich

Dit bouwperceel te koop in Remich omvat twee percelen met een totale oppervlakte van 13,35 are en biedt interessante mogelijkheden voor vastgoedontwikkeling. Er werd reeds een project ingediend bij de bevoegde overheden, momenteel in behandeling, dat de realisatie van een residentieel gebouw met ongeveer vijf appartementen vooropstelt. Dit project staat onder voorbehoud van de nodige administratieve vergunningen. Technische plannen en documenten zijn beschikbaar op aanvraag, wat geïnteresseerden een duidelijk inzicht verschaft in de voorgestelde ontwikkeling. Het goed bestaat uit twee percelen met een gezamenlijke oppervlakte van 13,35 are waarop het residentiële project is uitgewerkt. Dit omvat ook parkeerplaatsen die in het project zijn voorzien, wat de functionaliteit en aantrekkelijkheid van het toekomstige gebouw verhoogt. Een belangrijk voordeel is dat het dossier al is samengesteld, wat kopers tijd kan besparen bij het doorlopen van administratieve procedures. Bovendien is het project aanpasbaar naar de wensen en behoeften van de koper, wat flexibiliteit biedt bij het realiseren van de bouwplannen. De locatie in Remich is gunstig gelegen nabij belangrijke toegangswegen en faciliteiten, wat een vlotte bereikbaarheid garandeert, onder meer richting Luxemburg-stad. Dit maakt het perceel bijzonder geschikt voor wie een investering wil doen in een goed verbonden gebied met potentieel voor residentiële ontwikkeling. De vraagprijs bedraagt 1.395.000 euro. Voor meer informatie of het aanvragen van plannen en technische documenten kunt u contact opnemen om de mogelijkheden verder te bespreken.

Grond te koop

6660 Born

Dit perceel bouwgrond te koop in Born, gemeente Rosport-Mompach, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige en groene omgeving om een halfopen woning te realiseren. Het terrein heeft een oppervlakte van 2,83 are (283 m²) en is vlak van aard, wat het bouwen vergemakkelijkt. Hoewel het perceel niet is aangesloten, zijn alle nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en riolering vlot bereikbaar aan de perceelsgrens langs de weg. Deze bouwgrond is specifiek bestemd voor residentiële doeleinden met de mogelijkheid om een eengezinswoning op te richten. Het perceel bevindt zich in een natuurlijke omgeving, vlakbij de Sûre, wat bijdraagt aan een aangename en serene woonomgeving. De ligging in het centrum van het dorp Born zorgt voor een zeldzame combinatie van een rustige leefomgeving en nabijheid van lokale voorzieningen. Dit maakt het terrein bijzonder geschikt voor een residentieel project in het hart van het dorp. Wat de locatie betreft, ligt Born op ongeveer tien minuten rijden van Echternach en op circa 25 minuten van Kirchberg en Luxemburg-Stad. Daarnaast zijn ook Grevenmacher, Wasserbillig en de Duitse grens snel bereikbaar. De regio Rosport-Mompach biedt bovendien diverse scholen, winkels en diensten in de directe omgeving. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt 390.000 euro. Voor meer informatie of een afspraak tot bezichtiging, neem gerust contact op met de verkoper via de referentie 86836753F.

Grond te koop

9835 Hoscheid-Dickt

Dit perceel grond te koop in Hoscheid-Dickt, Noord-Luxemburg, biedt een unieke kans dankzij zijn strategische ligging direct aan de Nordstrooss (E421 / N7). Deze belangrijke verkeersas verbindt verschillende economische centra zoals Diekirch, Ettelbruck en Luxemburg-Stad, waardoor het terrein uitermate interessant is voor uiteenlopende ontwikkelingsprojecten. Het perceel beslaat circa 4.312 m², verdeeld over twee kadastrale percelen, en bevindt zich in een gemengde dorpszone (MIX-v). Dankzij de lage huidige bebouwingsdichtheid en het bijkomende ontwikkelingspotentieel kunnen hier verschillende bestemmingen gerealiseerd worden, waaronder residentieel, commercieel, ambachtelijk en dienstverlening. De ligging van het perceel zorgt voor uitstekende zichtbaarheid vanaf de drukke Nordstrooss, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders, bedrijven of projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een locatie met veel potentieel in het noorden van Luxemburg. De combinatie van een ruime oppervlakte en een gunstige stedelijke bestemming biedt diverse mogelijkheden voor een toekomstgerichte invulling. Dit maakt dit vastgoed een zeldzame opportuniteit op de markt. De omgeving wordt gekenmerkt door een dynamische economische context met een aangenaam, groen kader dat bijdraagt tot de aantrekkelijkheid van het perceel. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt exact 4.995.000 euro. Aanvullende informatie, waaronder een recent onafhankelijk vastgoedexpertiserapport en bijkomende stedenbouwkundige gegevens, zijn beschikbaar na afspraak op het kantoor. Het is belangrijk te vermelden dat elk ontwikkelingsproject onderhevig is aan de nodige onderzoeken, goedkeuringen en administratieve vergunningen. Voor geïnteresseerden die dit veelzijdige perceel willen ontdekken en de mogelijkheden ervan wensen te bespreken, wordt aangeraden contact op te nemen met de makelaar om verdere details te verkrijgen en een consultatie te plannen.

Grond te koop

3378 Livange

Deze bouwgrond van 5 are te koop in Livange biedt een unieke kans voor wie wil investeren in een stuk grond met een gunstige ligging. Het perceel bevindt zich aan de Rue de Bettembourg 26 in Livange, en is geschikt om er een woning naar eigen wens te realiseren. Deze locatie kenmerkt zich door haar rustige omgeving en praktische toegankelijkheid binnen de gemeente Livange. De grond wordt verkocht aan een prijs van 500.000 euro, wat een interessante optie vormt voor kopers die op zoek zijn naar bouwgrond in deze regio. Het perceel is momenteel niet verhuurd en is vrij van enige overstromingsgevoeligheid, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige bouwplannen. Er zijn geen aanduidingen van afgebakende overstromingsgebieden, waardoor het terrein geschikt is voor diverse soorten bebouwing binnen de geldende stedebouwkundige regelgeving. De exacte afmetingen van de grond bedragen 5 are, wat voldoende ruimte biedt voor het realiseren van een comfortabele woonst met bijkomende buitenruimte. Livange als locatie biedt een aangename woonomgeving met een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De straat waar het perceel gelegen is, Rue de Bettembourg, draagt bij aan een rustige en ordentelijke buurt. Potentiële kopers die op zoek zijn naar een bouwgrond in deze omgeving worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit perceel vormt een solide basis om uw bouwproject te realiseren in Livange.

Grond te koop

9466 Weiler

Dit perceel bouwgrond te koop bevindt zich in Weiler, gelegen aan de Rue Hohl, en wordt aangeboden tegen een prijs van 280.000 euro. De grondoppervlakte bedraagt 486 vierkante meter (4,86 are), bestemd voor residentieel gebruik. Dit maakt het een ideale locatie om een woning volledig naar eigen wens te realiseren, passend bij persoonlijke behoeften en voorkeuren. Er is geen bouwverplichting verbonden aan het perceel, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige bouwplannen. Deze kavel is een zeldzame kans op de huidige vastgoedmarkt in deze regio. De ligging in Weiler biedt een rustige en aangename woonomgeving die toch goed verbonden is met de nodige voorzieningen en het openbaar vervoer. Diverse buslijnen, waaronder de RGTR 138 richting Diekirch en Hosingen, zorgen voor een vlotte bereikbaarheid van omliggende dorpen en steden. Daarnaast zijn er schoolbuslijnen naar verschillende middelbare scholen in de omgeving. De dichtstbijzijnde treinverbinding bevindt zich op ongeveer tien minuten rijden, wat verdere mobiliteit vergemakkelijkt. De nabijheid van de grotere steden Luxemburg-Kirchberg en Luxemburg-stad, beide binnen 40 minuten met de auto bereikbaar, combineert landelijke rust met goede toegang tot stedelijke faciliteiten. Weiler zelf beschikt over diverse dagelijkse benodigdheden met supermarkten en kleinere winkels in het dorp en de nabije omgeving. Voor uitgebreidere shoppingmogelijkheden zijn grote winkelcentra in Marnach en Diekirch eenvoudig te bereiken. Op het vlak van onderwijs bevindt zich nabij het Centre Scolaire Parc Hosingen een groot school- en sportcomplex met opvangmogelijkheden en sportfaciliteiten, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging van dit perceel bouwgrond kunt u contact opnemen. Grijp deze kans om te investeren in een rustige en groene omgeving met veel potentieel.

Landbouwgrond te koop

8365 Hagen

Deze unieke landbouwgrond in Hagen, te koop aangeboden voor €310.000, biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een rustige en groene omgeving vlakbij de Belgische grens en Luxemburg-Stad. Het perceel beslaat 21 are en 19 centiare en bevindt zich op de locatie Loërhaff, kadastraal geregistreerd onder nummer 2168/4790. Belangrijk om te vermelden is dat het hier gaat om niet-constructieve grond, wat betekent dat er geen nieuwe gebouwen mogen worden opgetrokken. Wel staat er een lichte bestaande constructie die kan worden aangepast en gerenoveerd, mits naleving van de geldende vergunningen en regelgeving. De eigendom is ideaal voor liefhebbers van natuur en rust dankzij de ligging in een bewaard en groen kader. Het perceel beschikt over diverse interessante voorzieningen, zoals een vijver die uitnodigt tot vissen en ontspanning in de natuur. Daarnaast zijn er 26 zonnepanelen aanwezig die de elektriciteitsvoorziening verzorgen, ondersteund door een opslagbatterij van 30 kW. Water wordt geleverd via een put met een capaciteit van 4 m³. Verder omvat de site een kelder onder de constructie, een camerasysteem voor toezicht en een internetverbinding via Starlink, wat zorgt voor moderne connectiviteit ondanks de afgelegen ligging. Enige renovatie en aanpassing zijn nodig om het geheel volledig naar eigen wens in te richten. Gelegen in het rustige Hagen, biedt deze grond een uitzonderlijk privéplekje waar men volop kan genieten van de natuur en de fauna van de regio. De nabijheid van belangrijke verkeersaders richting Luxemburg-Stad maakt het terrein goed bereikbaar zonder in te boeten aan de vredige sfeer. Houd er rekening mee dat het perceel geen officiële adressering heeft, wat een belangrijk aandachtspunt is bij de aankoopbeslissing. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Saidat VISSITOVNA via ### vertegenwoordiger van Century 21 Immo Specialists. Deze ligging en mogelijkheden maken het tot een bijzondere investering in natuur en recreatie.

Grond te koop

3786 Tetange

Dit perceel bouwgrond, gelegen aan de Rue Pierre Schiltz in Tetange, wordt aangeboden voor een prijs van 470.000 euro. Met een oppervlakte van 8,55 are biedt dit stuk grond een unieke mogelijkheid voor kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een locatie met potentieel voor toekomstige bouwprojecten. De grond ligt in zone AB2-3 / 3L, wat duidt op specifieke stedebouwkundige bepalingen die geraadpleegd moeten worden voor concrete bouwmogelijkheden. Het perceel is vrij van enige bouwverplichting en er is geen contract gebonden aan een specifieke aannemer of bouwbedrijf. De ligging in Tetange binnen de gemeente Kayl maakt de grond interessant voor verschillende doelgroepen, waaronder investeerders, projectontwikkelaars of particulieren die zelf hun woon- of bouwplannen willen realiseren. Aangezien het perceel niet verhuurd is en geen beperkingen kent zoals overstromingsgevoeligheid of andere bebouwingsbelemmeringen, is het een flexibele optie voor wie een bouwkavel zoekt binnen deze regio. Belangrijk is dat alle details omtrent afmetingen, toegestane bouwhoogtes en de precieze mogelijkheden nog dienen geverifieerd te worden via de gemeente Kayl, om volledig inzicht te krijgen in het uitbreidingspotentieel dat deze grond biedt. Deze bouwgrond in Tetange vormt daarmee een aantrekkelijke kans op de vastgoedmarkt voor wie gericht op zoek is naar een plek met ontwikkelingsmogelijkheden binnen een gekende gemeente. Voor nadere informatie en om de mogelijkheden te bespreken, wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met de verkopende partij. Deze locatie biedt volop kansen voor wie wil investeren in vastgoed met een duidelijke prijs van 470.000 euro, en kan het vertrekpunt zijn voor tal van realisatieplannen binnen het kader van de geldende stedebouwkundige regels.

Grond te koop

5444 Schengen

Te koop aangeboden in Schengen: een bouwgrond zonder bouwverplichting met een totale oppervlakte van 4a72ca, gelegen in de rustige straat "Härebësch". Deze locatie biedt de mogelijkheid om een vrijstaande woning met vier gevels te bouwen, inclusief een aangebouwde garage. De grond is volledig aangesloten op de nodige nutsvoorzieningen, wat het bouwproces vergemakkelijkt. De bouwgrond bevindt zich in een rustige doodlopende straat, wat zorgt voor een aangename en vredige woonomgeving. Vanuit het perceel geniet u van een vrij uitzicht op de omliggende natuur, wat bijdraagt aan een serene en natuurlijke leefomgeving. Er zijn geen specifieke risico’s op overstromingen van toepassing op dit stuk grond, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige bewoners. De vraagprijs voor deze bouwgrond bedraagt 377.600 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Property Invest Nord via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Bezoek ook gerust hun website ### voor aanvullende gegevens. Deze unieke kans om zelf uw woonproject te realiseren in Schengen verdient zeker uw aandacht.

Grond te koop

3375 Leudelange

Dit bouwperceel te koop in Leudelange biedt een unieke kans voor kopers die hun eigen woning volledig naar wens willen ontwerpen en realiseren. Het perceel, gelegen aan 22, Eelchesgewan, heeft een oppervlakte van 5,83 are en is bouwrijp gemaakt. Er is geen bouwcontract verbonden aan het perceel, wat betekent dat toekomstige eigenaars volledige vrijheid hebben in het selecteren van hun architect en aannemer om hun persoonlijke woondroom te verwezenlijken. De locatie combineert rust, groen en nabijheid van stedelijke voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een residentiële omgeving. Het perceel laat de bouw toe van een halfopen bebouwing, die enkel aan de garage grenst aan de buurwoning. Dit garandeert het comfort en de privacy van een vrijwel vrijstaande woning. De bouwmogelijkheden zijn royaal met een hoofdoppervlakte van ongeveer 10,5 meter op 10,5 meter, die over meerdere niveaus kan worden uitgebouwd: kelder, gelijkvloers, eerste verdieping en een teruggetrokken verdieping. Daarnaast is er ruimte voor een garage van circa 3 meter bij 12 meter. Deze configuratie maakt het mogelijk om een ruime gezinswoning met grote leefruimtes, meerdere slaapkamers en bijkomende vertrekken te realiseren, inclusief aangename buitenruimtes. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt €874.500. Deze investering vormt een uitstekende basis voor wie maatwerk wil in een nieuw en rustig woongebied in Leudelange. Mocht u meer informatie wensen over het perceel, de bouwmogelijkheden of plannen, dan kunt u contact opnemen via telefoon op 28 66 65 24 of per e-mail op ### . Aarzel niet om deze kans te grijpen om uw gepersonaliseerde woning te creëren in deze aantrekkelijke regio.

Grond te koop

3375 Leudelange

Deze unieke kavel te koop in Leudelange biedt een uitzonderlijke kans om een woning op maat te realiseren binnen het nieuwe verkavelingsproject "Eelechesgewan". Het perceel heeft een oppervlakte van 4,05 are en is volledig bouwrijp, zonder contractverplichting voor een specifieke bouwpartner. Daardoor geniet u maximale vrijheid om uw woonproject te ontwerpen en uit te voeren volgens uw eigen wensen en behoeften. Het terrein is geschikt voor het oprichten van een halfopen bebouwing, waarbij de aansluiting met de aanpalende woning slechts via de garage plaatsvindt, wat het comfort en de privacy van een quasi-alleenstaande woning garandeert. Het bouwpotentieel van dit perceel is bijzonder royaal. De hoofdvoetafdruk van de woning kan ongeveer 10,50 meter bij 10,50 meter bedragen, met de mogelijkheid om meerdere verdiepingen te creëren, waaronder een kelder, gelijkvloers, eerste verdieping en een terugliggende verdieping. Bovendien kan er een garage van circa 3 meter breed en 12 meter lang worden gerealiseerd. Dit laat toe om een ruime gezinswoning met grote leefruimtes, meerdere slaapkamers en bijkomende functionele ruimtes te bouwen. Daarnaast blijft er voldoende buitenruimte over, ideaal voor tuin of terras, zodat u van een aangename groene omgeving kunt genieten. Gelegen in Leudelange, binnen de postcode 3375, combineert dit perceel de rust en natuurlijke omgeving met een goede nabijheid van stedelijke voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €607.500. Dit vastgoed vormt een uitstekende optie voor kopers die op zoek zijn naar een nieuwbouwwoning in een residentiële wijk met veel vrijheid in architectuur en uitvoering. Voor verdere informatie over het perceel of de bouwmogelijkheden kunt u contact opnemen via telefoonnummer 28 66 65 24 of per e-mail op ### . We staan klaar om u deskundig te begeleiden bij de realisatie van uw woonproject in Leudelange.

Grond te koop

8212 Mamer

Dit perceel bouwgrond van 4,03 are, gelegen aan de Rue du Baerendall in Mamer, wordt te koop aangeboden voor 800.000 euro zonder enige bouwverplichting. Het terrein beschikt reeds over goedgekeurde plannen en een verleende bouwvergunning voor de realisatie van rijwoningen. Deze vergunning omvat een ontwerp met twee volledige bouwlagen, een terugliggende derde verdieping en een kelder, wat een maximale bruto bebouwbare oppervlakte van ongeveer 300 m² mogelijk maakt. Het project heeft een breedte van circa 9,50 meter en een diepte van ongeveer 12 meter, waardoor het geschikt is voor het bouwen van comfortabele en functionele woonhuizen. De verkoop gebeurt zonder bouwcontract, wat kopers de flexibiliteit biedt om eigen keuzes te maken wat betreft de uitvoering. Dit geeft een zeldzame kans om te investeren in een goed gelegen perceel in een gewilde regio met een duidelijk stedenbouwkundig kader. Mamer staat bekend als een rustige en aantrekkelijke gemeente met een residentiële sfeer en een goede bereikbaarheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verkeerswegen. Dankzij de ligging dichtbij de stad Luxemburg geniet u van de voordelen van een aangename woonomgeving met snelle verbindingen naar het stadscentrum. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie TerrainBaeren.

Grond te koop

6495 Echternach

Dit bouwperceel te koop in Echternach biedt een unieke kans om een individueel bouwproject te realiseren op een totale oppervlakte van 6 are en 82 centiare. Het perceel bestaat uit twee afzonderlijke percelen, respectievelijk 4 are 10 centiare en 2 are 72 centiare groot, en is gelegen in de woonzone HAB-1. Op het terrein bevindt zich reeds een bestaande constructie, namelijk een deel van een garage, wat een waardevolle basis vormt voor verdere ontwikkeling. De dubbele percelen maken het mogelijk om flexibel om te gaan met de invulling van het bouwproject, waardoor dit vastgoed bijzonder interessant is voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden in Echternach. De ligging in een erkende woonzone betekent dat het perceel geschikt is voor residentiële doeleinden volgens de geldende stedenbouwkundige voorschriften, zonder bijkomende zorgen over overstromingsgevaar of afgebakende risicozones. Met een vraagprijs van 470.000 euro is dit bouwgrondaanbod een solide investering in een aangename omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u rechtstreeks contact opnemen met Immobilière Spautz via ### of telefonisch op ### Hun kantoor bevindt zich aan de Route de Luxembourg 10, L-6130 Junglinster. Hierdoor krijgt u alle nodige ondersteuning bij de verdere stappen van uw bouwproject.

Grond te koop

4217 Esch-sur-Alzette

Dit bouwperceel van 11,28 are te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor ontwikkelaars, investeerders en bouwheren die op zoek zijn naar een projectlocatie in een gevestigde omgeving. Het terrein bevindt zich aan de Rue du Lycée, nabij het stadscentrum, scholen, winkels en openbaar vervoer. Het perceel bestaat uit twee aaneensluitende kadastrale percelen die samen een aantrekkelijke configuratie vormen voor een vastgoedontwikkelingsproject. Het perceel beschikt over een gevelbreedte van ongeveer 26 meter, een diepte variërend tussen 41 en 46 meter en een achterbreedte van eveneens circa 26 meter. Er is directe toegang tot de openbare weg, wat praktische voordelen biedt bij de ontwikkeling van het terrein. Op dit moment staan er nog bestaande constructies die moeten worden gesloopt. De verdere mogelijkheden voor bebouwing zijn onderworpen aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften en vereisen de nodige vergunningen. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt precies 1.350.000 euro. Geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezichtiging willen plannen, worden uitgenodigd om contact op te nemen met ImmoBuild Kohn. Het kantoor staat klaar om u professioneel te begeleiden bij de realisatie van uw vastgoedproject in Esch-sur-Alzette. Neem gerust telefonisch of per e-mail contact op via respectievelijk ### en ### . Meer informatie is tevens beschikbaar op ###

Grond te koop

7634 Medernach

Dit bouwperceel van 4,74 are bevindt zich in Medernach, binnen een nieuwe, exclusieve residentiële verkaveling. Het perceel (Lot 5) is bestemd voor de oprichting van een vrijstaande gezinswoning met vier zijden vrij, wat zorgt voor optimale privacy en ruimte rondom de woning. De verkoopprijs van dit bouwkavel bedraagt 474.000 euro, waarbij de bouwvergunning reeds in de prijs is inbegrepen, wat een vlotte en snelle bouwprocedure mogelijk maakt. Er bestaat de mogelijkheid om te kiezen voor een "sleutel-op-de-deur" constructiecontract of om te bouwen in een staat van gesloten ruwbouw. Dit biedt flexibiliteit voor kopers die hun woning naar eigen wens willen afwerken of liever een volledige totaalafwerking wensen te laten verzorgen. De plannen van de toekomstige woning zijn op aanvraag beschikbaar, waardoor geïnteresseerden een helder beeld krijgen van het ontwerp en de indeling die op het perceel kunnen worden gerealiseerd. Medernach biedt met deze nieuwe residentiële zone een rustige en aangename woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en rust buiten de grotere steden. Met een stevige investering van 474.000 euro is dit perceel een interessante kans voor particulieren die hun droomwoning willen realiseren binnen deze exclusieve context. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie RBW89659.