Grond te koop - Luxemburg

Ontdek dit prachtige bouwperceel van 8,53 are gelegen in het rustige en groene dorp Filsdorf, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een unieke bouwkans in een idyllische omgeving. Dit schitterende stuk grond, beschikbaar voor €767.700, biedt de perfecte basis om uw droomwoning te realiseren in een omgeving die rust, natuur en toegankelijkheid combineert. De ligging aan de zuidwestkant garandeert een optimale zonexpositie, waardoor u gedurende de hele dag kunt genieten van natuurlijk licht en mooie buitenruimtes kunt creëren die uitnodigen tot ontspanning en gezelligheid. De vrije bouwgrond biedt u alle vrijheid om een architect en aannemer te kiezen, zodat u uw eigen wensen en ideeën volledig kunt verwezenlijken zonder beperkingen. De locatie van Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim, biedt talrijke voordelen op vlak van bereikbaarheid en voorzieningen. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Remich en Frisange, en ligt dicht bij de Franse en Duitse grens, wat een internationale en dynamische omgeving creëert. Het goed ontwikkelde openbaar vervoer met meerdere buslijnen en een nabijgelegen treinstation maken het gemakkelijk om snel in Luxemburg-Stad of andere grote steden te geraken. Daarnaast bevinden zich scholen, winkels en recreatieve voorzieningen in de nabijheid, waardoor het leven hier comfortabel en gemakkelijk is. Het strategische overzicht van snelwegen en hoofdverbindingen zorgt voor vlotte toegang tot belangrijke bestemmingen, terwijl de rijke geschiedenis en archeologische erfgoed van Filsdorf, zoals het bekende Gallo-Romeinse site Vicus Ricciacus, zorgen voor een bijzondere sfeer en cultuur. Heeft u interesse in deze unieke bouwkans of wenst u meer informatie en een plattegrond van het perceel? Aarzel niet om contact op te nemen met onze makelaar Donato Settanni. Hij staat klaar om u alle details te verstrekken en u te begeleiden bij het realiseren van uw bouwproject in deze charmante regio. Met zijn expertise en uitgebreide netwerk garandeert hij een professionele begeleiding vanaf het eerste contact tot aan de oplevering van uw nieuwe woning. Neem vandaag nog contact op om deze kans niet te missen en uw toekomst in Filsdorf vorm te geven! Meer weten?

Ontdek dit unieke bouwperceel gelegen in de rustige en schilderachtige omgeving van Erpeldange-sur-Sure. Dit lot, gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean, biedt een oppervlakte van 5,61 are, wat zich uitstekend leent voor de bouw van een moderne halfvrijstaande woning met garage. Met een prijs van 431.970 euro biedt deze locatie een interessante investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een ideale woonplek in een rustige, groene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De locatie bevindt zich in een nieuw aangelegd woonproject genaamd "In der Mittelsten Gewann," dat zich kenmerkt door zijn rustige ligging en goede bereikbaarheid. Het bouwperceel ligt tussen de "Porte des Ardennes" en de "rue Laduno," in een gebied dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en rust. Erpeldange-sur-Sure zelf is een vredig dorp dat zich bevindt op het kruispunt van de regio's Oesling en Gutland in het noordoosten van Luxemburg. De gemeente bestaat uit drie deelgemeenten: Erpeldange/Sure, Ingeldorf en Burden. De ligging binnen het kanton Diekirch en de aansluiting bij de "Nordstad" telt maakt het tot een strategische locatie, ideaal voor wie de rust van het platteland wil combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. In de omgeving bevinden zich diverse winkels, restaurants en recreatievoorzieningen, waaronder sportvelden, wandelroutes en visvijvers, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor gezinnen en natuurliefhebbers. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A7 Route du Nord, die u in slechts 30 minuten naar Kirchberg brengt. Voor openbaar vervoer zijn er regelmatige busverbindingen met haltes vlakbij, zoals "Beim Schlass" en "An der Gewan," bediend door meerdere lijnen die het hele gebied doorkruisen. Ook ligt het treinstation van Ettelbruck op slechts ongeveer anderhalve kilometer afstand, verbonden via het Luxemburgse spoorwegnet, wat reizen naar Luxemburg-stad en andere grote steden eenvoudig maakt. De bouw van deze residentie wordt uitgevoerd volgens de strengste normen voor energie-efficiëntie, namelijk het "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat niet alleen zorgt voor lagere energiekosten maar ook bijdraagt aan een duurzamere levensstijl. Het project omvat onder meer kwalitatieve architectuur, thermische en geluidsisolatie en een milieubewuste aanpak die past bij de hedendaagse eisen voor comfortabel wonen met respect voor het milieu. Kortom, deze bouwkavel biedt u niet alleen de kans om een eigen woning te realiseren op een prachtige locatie, maar garandeert ook een stabiele investering door de hoogwaardige afwerking en energiezuinige constructie. Of u nu op zoek bent naar uw droomhuis in een rustige omgeving of een slimme vastgoedinvestering zonder risico's, dit perceel in Erpeldange-sur-Sure is een uitstekende keuze. Neem gerust contact op met onze makelaar voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek om deze unieke locatie zelf te ervaren. Wij helpen u graag verder om uw woondromen te verwezenlijken of uw vastgoedportefeuille uit te breiden met dit waardevolle stuk grond. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een prachtig stuk grond in Sprinkange, gelegen in het hart van de gemeente Dippach in de provincie Capellen. Dit perceel, Lot 10 van 4,62 are, biedt uitstekende mogelijkheden voor de bouw van een vrijstaande woning met een uitstekende ligging, vrij op alle vier zijden. Geprijsd op €577.500, vormt dit bouwperceel een ideale investering voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden locatie in het zuiden van Luxemburg. Het terrein maakt deel uit van een recent ontwikkeld woonproject, wat betekent dat de omgeving nog volop in ontwikkeling is en u kunt profiteren van de voordelen van een groeiende gemeenschap met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het perceel ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen en infrastructuur die het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maken. Op slechts 450 meter bevindt zich het treinstation Schouweiler, waardoor toegang tot Luxemburg-Stad en andere steden snel en comfortabel is. De nabijheid van bushaltes en verschillende buslijnen, waaronder late night services, garandeert uitstekend openbaar vervoer, terwijl de A13-autosnelweg binnen enkele minuten bereikbaar is voor autogebruikers. De omgeving wordt gekenmerkt door prachtige landelijke landschappen en fietspaden die langs het perceel lopen, ideaal voor buitenactiviteiten en recreatie. Ook scholen, zoals het multifunctionele campus in Schouweiler en secundaire scholen in Luxemburg-Stad, zijn gemakkelijk bereikbaar via openbaar vervoer. Bovendien bevinden zich op korte afstand grote winkelcentra zoals "La Belle Etoile" en "City Concorde", waar u alles vindt wat u nodig heeft voor het dagelijks leven. Voor ontspanning en wellness ligt het zwembadcomplex "Les Thermes" in Strassen op slechts 15 minuten rijden. Of u nu op zoek bent naar een rustige gezinswoning of een waardevolle investering in een snelgroeiend gebied, dit perceel in Sprinkange biedt u alle kansen om uw plannen te realiseren. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Moutfort met dit ruime bouwperceel van 12,57 are, ideaal voor wie op zoek is naar een ontwikkeling met potentieel. Het perceel wordt momenteel bewoond door een bestaande woning, die indien gewenst kan worden afgebroken om plaats te maken voor maximaal drie residentiële gebouwen, afhankelijk van de goedkeuring door de lokale overheid. De ligging biedt een perfecte balans tussen rust en connectiviteit, slechts tien minuten van Luxemburg-stad en acht minuten van Kirchberg, het centrum van Europese instellingen en financiële activiteiten. Deze locatie combineert een rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid en is daarom bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als ontwikkelaars. Het bouwperceel bevindt zich in een zone aangeduid als HAB-1A en komt met duidelijke bouwvoorschriften. De maximale diepte van de bouwlagen bedraagt ongeveer 20 meter voor de gelijkvloerse verdieping en de kelder, terwijl de bovenverdiepingen tot 15 meter kunnen reiken. Voorzieningen zoals minimale setbacks variëren tussen de 3 en 9 meter, afhankelijk van de zijde van het perceel. De maximale hoogte voor de kroonlijst is vastgesteld op 7,5 meter, terwijl de maximale nokhoogte 13,5 meter bedraagt, wat voldoende ruimte biedt voor een modern en aantrekkelijk bouwproject dat zich harmonieus integreert in de omgeving. De ligging in een rustige residentiële wijk met goede verbindingen maakt het perceel bijzonder geschikt voor het realiseren van kwalitatieve woonprojecten die tegemoetkomen aan de vraag naar gezinsvriendelijke woningen in deze regio. De prijs voor deze unieke bouwgrond bedraagt 1.450.000 euro, inclusief alle relevante vergunningen en voorwaarden. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en er zijn geen beperkingen in dat verband. Voor potentiële kopers en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een waardevol vastgoedproject in een snel groeiende regio, biedt dit perceel alle noodzakelijke kenmerken voor een succesvolle ontwikkeling. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame gelegenheid om een stuk grond te verwerven dat zich perfect leent voor toekomstige woondromen of investeringen in het Leuven-landschap. Meer weten?

Deze exclusieve aanbieding in Baschleiden biedt u een uitzonderlijke bouwkans op een terrein van 13a97ca, gelegen in een rustige en natuurlijke omgeving in de regio Boulaide. Het perceel bevindt zich in een beschermd natuurgebied in het hart van de Oesling, een van de meest schilderachtige en authentieke regio’s van Luxemburg. Dankzij de ligging aan de Rue du Barrage geniet het terrein van een optimale zuidelijke oriëntatie en veel natuurlijke rust, weg van het drukke verkeer en stedelijke drukte. Dit maakt het de ideale locatie voor wie droomt van een hoogwaardige, vrijstaande woning in een groene enclave met volop privacy en een panoramisch uitzicht op de omliggende bossen en heuvels. Het perceel is volledig onbebouwd en bevindt zich op een gunstige locatie, op korte afstand van basisvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Binnen enkele minuten bereikt u de charmante stad Wiltz, bekend om haar gastvrije sfeer, winkels, diensten en medische centra. Ook de nabijheid van scholen, zoals basisscholen in Boulaide en Wiltz en middelbare scholen in Wiltz, maakt deze plek aantrekkelijk voor gezinnen die waarde hechten aan zowel rust als goede voorzieningen. Voor liefhebbers van buitenactiviteiten ligt het Lac de la Haute-Sûre op slechts tien minuten rijden, wat ideaal is voor watersporten, wandelingen en zomerse ontspanning. De regio staat bekend om haar ongerepte natuur, uitgebreide bossen en wandelpaden, waardoor het terrein perfect aansluit bij een levensstijl waarin natuur, rust en comfort centraal staan. Wat de bereikbaarheid betreft, ligt deze locatie strategisch ten opzichte van belangrijke snelwegen en steden. Binnen 45 tot 50 minuten rijdt u naar Luxemburg-stad via hoofdverbindingen, terwijl omliggende plaatsen zoals Wiltz, Ettelbruck en Mersch eenvoudig bereikbaar zijn. Het terrein profiteert niet alleen van een sereen landelijke setting, maar biedt ook snelle toegang tot de voorzieningen die u nodig hebt voor dagelijks comfort. De vraagprijs voor dit unieke bouwgrond bedraagt €685.000, een prijs die weerspiegelt dat u investeert in een zeldzaam stukje ongerepte natuur dat klaar is om uw droomwoning te worden. Neem snel contact op met BARNES Luxembourg voor meer informatie of een haalbaarheidsonderzoek om uw bouwproject te starten op deze prachtige locatie. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie op zoek is naar een exclusieve bouwkavel in een schitterend natuurlijk decor met goede connectiviteit. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke bouwgrond van 3,38 are gelegen in het rustige en aangename dorp Beckerich. Deze locatie biedt de ideale gelegenheid voor wie wil investeren in een eigen woning of voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Het perceel wordt aangeboden met goedgekeurde plannen en een bouwvergunning, waardoor u meteen kunt starten met de bouw van uw droomhuis zonder vertragingen. Dankzij deze volledige voorbereiding is het mogelijk om snel te handelen en het project vlot te realiseren, wat een groot voordeel is voor zowel particulieren als professionals. De aankoopopties bieden flexibiliteit; u kunt kiezen voor een aankoop met een contract van bouwbedrijf of zonder contract, zodat u vrij bent in het kiezen van uw aannemer. De omgeving kenmerkt zich door haar rustige en gezellige sfeer, terwijl alle nodige voorzieningen en hoofdwegen gemakkelijk bereikbaar zijn. Beckerich is een charmant dorp dat de perfecte balans biedt tussen landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid, ideaal voor wie waarde hecht aan een sereen leefklimaat zonder in te boeten op connectiviteit. Het perceel ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat zorgt voor extra gemoedsrust bij de planning van uw bouwproject. De vraagprijs wordt hier niet vermeld, maar de beschikbare informatie onderstreept dat deze bouwgrond een uitstekende kans vormt voor investeerders en gezinnen die willen bouwen in een rustige omgeving. Neem gerust contact met ons op voor meer details en om een bezoek te regelen. Dit is de ideale gelegenheid om uw bouwdroom werkelijkheid te maken op een schitterende locatie in Beckerich. We staan klaar om u verder te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Ontdek deze unieke bouwgrond te koop in Beckerich, een prachtige locatie die ideaal is voor wie droomt van het bouwen van een eigen woning. Deze ruime kavel van 2,72 are biedt volop mogelijkheden voor een persoonlijke invulling, met de zekerheid dat het bouwproces snel kan starten dankzij de reeds goedgekeurde plannen en de bijbehorende bouwvergunning. Of u nu kiest voor een contract met een bouwbedrijf of vrij wilt bouwen met uw eigen aannemer, deze grond biedt maximale flexibiliteit en comfort. De rustige en aangename omgeving, nabij alle voorzieningen en belangrijke verkeersaders, maakt dit een zeer aantrekkelijke investering voor zowel starters als doorstromers die hun eigen woonplek willen realiseren in een welvarende regio. De volledige verkoopprijs bedraagt €285.000, een prijs die marktconform is voor deze aantrekkelijke locatie en de kwaliteit van de documenten die erbij geleverd worden. De kavel bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied en is niet onderworpen aan speciale overstromingsrisico’s, wat extra gemoedsrust biedt. Het vlakke terrein leent zich uitstekend voor het bouwen van een semi-detached huis of een andere woning naar wens, met voldoende ruimte voor tuin en buitenleven. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zorgt voor een comfortabel dagelijks leven, terwijl de rustige omgeving zorgt voor rust en privacy. Wil jij deze bouwgrond ontdekken en jouw project concreet maken? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitzonderlijke kans om in een rustige, yet strategisch gelegen omgeving je eigen woning te bouwen. Met de juiste plannen en begeleiding kan deze kavel jouw nieuwe thuis worden. Aarzel niet en grijp deze mooie kans om te investeren in jouw toekomst en die van je gezin. We kijken ernaar uit om je verder te helpen bij het verwezenlijken van jouw woonplannen in Beckerich. Meer weten?

Ontdek dit unieke stuk vastgoed gelegen in het schilderachtige dorp Filsdorf, een plek die doordrenkt is van rijke geschiedenis en rustieke charme. Dit onroerend goed, met een prijs van €767.700, biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een waardevol perceel in een locatie met volop potentieel. Hoewel de exacte oppervlakte en bouwkundige details niet gespecificeerd zijn, straalt de locatie een gevoel van authenticiteit en verbondenheid met de natuur uit, ideaal voor wie de balans tussen landelijk leven en nabijheid van grote steden waardeert. Filsdorf zelf staat bekend om zijn historische erfgoed, waaronder de Gallische-Romeinse resten en archeologische vondsten zoals het theatre dat plaats bood aan 3.500 tot 4.000 toeschouwers. Deze culturele rijkdom, gecombineerd met de aanwezigheid van een obelisk met het symbool van een Romeinse adelaar, geeft de omgeving een unieke sfeer die zelden te vinden is. De praktische bereikbaarheid en mobiliteit maken dit onroerend goed nog aantrekkelijker. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het busstation "Filsdorf, Op der Plaz", met verbindingen via lijnen 171, 180, 192 en 455, die u rechtstreeks naar Luxemburg, Mondorf-les-Bains, Grevenmacher en andere belangrijke steden brengen. De dichtstbijzijnde treinverbinding ligt op 15 minuten rijden in Sandweiler-Contern, met directe treindiensten naar Luxemburg-stad in minder dan 10 minuten. De nabijheid van de luchthaven, op slechts 16 km afstand, maakt internationale reizen zeer comfortabel. Daarnaast zijn er diverse scholen en faciliteiten bereikbaar binnen enkele kilometers, waaronder basisscholen en een vroegeschoolse opvang, waardoor het gebied ideaal is voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid zoeken. Filsdorf biedt niet alleen een rijke geschiedenis en uitstekende mobiliteit, maar ook de voordelen van een rustige, landelijk gelegen omgeving die toch gemakkelijk verbonden is met de grote steden. Of u nu op zoek bent naar een privéperceel voor ontwikkeling of een investering met toekomstpotentieel, deze locatie biedt alle benodigde ingrediënten voor een waardevolle aankoop. Neem contact met ons op om deze bijzondere gelegenheid verder te bespreken en plan uw bezoek aan dit fantastische perceel. We helpen u graag bij het realiseren van uw vastgoedplannen in deze unieke regio. Meer weten?

Ontdek deze unieke vastgoedkans in Filsdorf, een charmant dorp gelegen binnen de gemeente Dalheim, dat bekend staat om zijn rijke historische en archeologische erfgoed. Deze prachtige locatie biedt u een ruime bouwgrond te koop voor € 564.300, perfect voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met een rijke geschiedenis en tal van recreatiemogelijkheden. Filsdorf ligt op slechts 15 minuten rijden van de bruisende stad Luxemburg en biedt een idyllische setting om een eigen droomwoning te realiseren, omgeven door natuurlijke schoonheid en een bijzondere Romeinse geschiedenis die teruggaat tot de gallo-romaanse periode. Een bijzonder kenmerk van dit gebied is de nabijheid van het Vicus Ricciacus, dat op slechts 1 km afstand ligt en dat volop mogelijkheden biedt voor geschiedenis- en natuurliefhebbers. De locatie van deze bouwgrond is ideaal voor gezinnen en professionals die willen genieten van een rustige leefomgeving terwijl ze toch gemakkelijk toegang hebben tot stedelijke voorzieningen. Het dorp beschikt over enkele lokale restaurants en kleine winkels, terwijl grote steden zoals Remich en Esch-Belval snel bereikbaar zijn voor shopping, entertainment en andere diensten. Dankzij de goede mobiliteitsverbindingen, waaronder verschillende buslijnen en de nabijheid van de snelweg, is de regio uitstekend bereikbaar. Het busstation "Filsdorf, Op der Plaz" ligt op slechts 5 minuten wandelafstand en biedt directe verbindingen naar Luxemburg, Mondorf-les-Bains, Grevenmacher en andere belangrijke locaties. Bovendien ligt de dichtstbijzijnde spoorwegstation op slechts 9,5 km, waardoor reizen met de trein naar Luxemburg-Stad en andere grote steden vlot verloopt. Voor wie waarde hecht aan een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid, vormt deze locatie een uitstekende keuze. Deze bouwgrond biedt u niet alleen de gelegenheid om een woning te bouwen in een omgeving die rijk is aan geschiedenis en natuurlijke pracht, maar ook een uitstekende investering in de toekomst. De ligging nabij recreatiegebieden zoals het Kikuoka Golf Club en het Casino Mondorf-les-Bains maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Of u nu op zoek bent naar een rustige woonplek of een landelijk project met potentieel, deze grond in Filsdorf combineert het beste van beide werelden. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en laat deze unieke mogelijkheid niet aan u voorbijgaan. Met een prijs van € 564.300 is dit een kans die u niet mag missen om uw eigen stukje geschiedenis te creëren in deze betoverende omgeving. Meer weten?

Ontdek deze unieke belegging op een schilderachtig perceel in Filsdorf, een charmant dorpje dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim. Met een prijs van €487.350 biedt dit grondstuk een uitstekende kans voor investeerders of particulieren die willen bouwen in een historische en natuurlijke omgeving. Filsdorf, bekend om zijn rijke romeinse geschiedenis en archeologische vondsten, bevindt zich vlakbij belangrijke steden en grensoverschrijdende verbindingen. Het perceel ligt op een strategische locatie, slechts enkele kilometers van Remich en Esch-sur-Alzette, en is perfect gesitueerd voor wie de rust van een landelijk dorp wil combineren met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen en transportnetwerken. Dit perceel is momenteel niet verhuurd, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie direct wil investeren of bouwen. Gelegen in een gebied zonder overstromingsrisico, biedt het perceel volop potentieel voor ontwikkeling of persoonlijke bouwprojecten. De ligging nabij het centrum van Filsdorf maakt het gemakkelijk om lokale faciliteiten zoals winkels, restaurants en scholen te bereiken. Dankzij de nabijheid van belangrijke ontsluitingswegen en openbaar vervoer, inclusief buslijnen en de regionale spoorwegverbinding via Sandweiler-Contern, geniet u van een uitstekende bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad, Grevenmacher en andere grote steden. Bovendien ligt het slechts op ongeveer 16 km van de luchthaven, wat de internationale connectiviteit versterkt. Filsdorf is een ideale locatie voor wie de balans zoekt tussen rustige landelijke levensstijl en goede bereikbaarheid. De omgeving biedt talrijke recreatiemogelijkheden, waaronder het nabijgelegen Kikuoka Golf Club en de rivier de Moezel, die uitnodigen tot wandelen, fietsen en ontspanning in de natuur. Daarnaast zijn diverse scholen en faciliteiten voor kinderen gemakkelijk bereikbaar, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor gezinnen die willen investeren in een permanente verblijfplaats of een tweede woning. Neem contact met ons op voor meer informatie over deze buitenkans en ontdek hoe dit perceel uw toekomstige project kan worden. Meer weten?

Ontdek dit uitstekende bouwperceel van 5,46 are gelegen in de gewilde gemeente Hautcharage, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en familiale omgeving om een nieuw thuis te creëren. Dit stuk grond biedt u de mogelijkheid om uw droomwoning te realiseren in een omgeving die gekenmerkt wordt door zijn kalmte en goede bereikbaarheid. Het perceel wordt aangeboden voor een prijs van €532.350, wat een aantrekkelijke investering vertegenwoordigt voor diegenen die willen profiteren van de voordelen van deze bijzondere locatie. De aankoopprijs omvat niet alleen het stuk grond zelf, maar ook belangrijke aanvullende diensten die het bouwproces vergemakkelijken. Zo zijn er al architecturale plannen voorzien, evenals een energieprestatiecertificaat en een schatting van de bouwkosten. Voor een aanvullende vaste vergoeding van €15.000 exclusief btw wordt een grondige studie gedaan, die wordt voldaan aan de ontwikkelaar bij de ondertekening van de akte bij de notaris. Dit alles maakt het project compleet en klaar voor de volgende stappen richting woningbouw. Hautcharage is bekend om zijn kalme sfeer en goede connectiviteit, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen en kopers die rust en comfort zoeken, dicht bij alle voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige bouwkans in Hautcharage? Aarzel niet om contact op te nemen. U kunt ons bellen op ### of een e-mail sturen naar ### voor meer informatie of een bezichtiging in te plannen. Bezoek ook onze website la-immo.lu voor verdere details en ondersteuning bij uw vastgoedproject. Dit is uw kans om te investeren in een aantrekkelijk gebied met alle faciliteiten binnen handbereik en uw eigen stempel te drukken op een stuk van deze mooie locatie. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw bouwdromen. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een prachtig bouwperceel aan te kopen in de gewilde gemeente Hautcharage. Dit representatieve stuk grond van 4,89 are biedt u de mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren in een rustige en gezinsvriendelijke omgeving. Het terrein bevindt zich in een aantrekkelijke regio die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en kalme sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze leefomgeving. Het perceel wordt aangeboden voor een prijs van €476.775, wat een uitstekende investering vormt voor wie wil bouwen in een rustige, comfortabele setting. De aankoopprijs omvat niet alleen het stuk grond zelf, maar ook essentiële plannen en documenten die de bouwprocedure aanzienlijk vereenvoudigen. Bij de koop zijn inclusief de architecturale plannen die als basis dienen voor de bouw, het energieprestatiecertificaat dat belangrijk is voor energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid, en een schatting van de bouwkosten. Bovendien wordt er een aanvullende studie uitgevoerd, hier vermeld voor €15.000 exclusief btw, waarmee u nog beter inzicht krijgt in de ontwikkelingskosten en bouwopties. Deze kosten worden rechtstreeks aan de ontwikkelaar voldaan bij de ondertekening van de notariële akte, wat het hele proces transparant en vlot maakt. Het perceel ligt in een omgeving die bekend staat om haar rust en goede infrastructuur, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen of investeerders die willen profiteren van de groei en ontwikkeling van Hautcharage. Dankzij de goede verbindingen en nabijheid tot voorzieningen is dit terrein niet enkel een waardevolle investering, maar ook een plek waar u comfortabel en zonder zorgen kunt wonen of werken. Neem snel contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een gewilde locatie met veel potentieel, dus wacht niet langer en zet vandaag nog de eerste stap naar uw eigen bouwproject! Meer weten?

Deze unieke bouwgrond biedt een prachtige gelegenheid om uw droomwoning te realiseren in het rustige en landelijk gelegen Filsdorf. Met een oppervlakte van 6,37 are vormt dit perceel een ideaal fundament voor een woning die perfect aansluit bij uw wensen. Gelegen in een geliefde omgeving, combineert deze locatie de rust en privacy van het platteland met de nabijheid van voorzieningen, wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor wie op zoek is naar een evenwichtige woonomgeving. De prijs voor deze grond bedraagt €573.300, een investering in een stuk ongerepte natuur dat zich uitstekend leent voor een persoonlijke architecturale invulling. Bij de aankoop is er een extra kost van €15.000 excl. btw voor aanvullende studies, waaronder architecturale plannen, een energiepass en een schatting van de bouwkosten. Deze bedragen worden rechtstreeks betaald aan de ontwikkelaar bij de ondertekening van de notariële akte, waardoor u alle essentiële documenten en ondersteuning krijgt om uw bouwproject vlot te laten verlopen. Dankzij deze inbegrepen diensten krijgt u meteen een duidelijk overzicht van de kosten en de technische aspecten die gepaard gaan met de bouw van uw nieuwe woning. Filsdorf bevindt zich in een aangename omgeving die gekenmerkt wordt door zijn landelijke charme en rustige sfeer, terwijl essentiële voorzieningen binnen handbereik blijven. De locatie is ideaal voor gezinnen of professionals die de rust van het buitengebied willen combineren met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden en infrastructuur. Dit perceel biedt niet alleen een waardevolle investering, maar ook de kans om een uniek thuis te creëren in een gewilde regio. Neem vandaag nog contact met ons op om dit exclusieve vastgoedaanbod te bespreken en de eerste stappen te zetten naar het bouwen van uw toekomst. Onze contactgegevens staan klaar om u te begeleiden bij dit bijzondere project. Meer weten?

Ontdek dit prachtige bouwperceel van 6,55 are gelegen in het rustige en gewilde dorp Filsdorf. Dit terrein biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren in een uiterst aantrekkelijke omgeving die gekenmerkt wordt door rust, groen en een vriendelijke woonwijk. Met een prijs van €589.500 biedt deze locatie de perfecte basis voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen comfort en natuurlijke schoonheid. Het is een ideale investering voor wie wil profiteren van de nabijheid van voorzieningen en een prettige, residentiële sfeer die Filsdorf uitstraalt. Het terrein wordt aangeboden inclusief een uitgebreide set van ondersteunende documenten, zoals architecturale plannen, een energietoespraak en een schatting van de bouwkosten. Daarnaast wordt er een bijkomende vaste vergoeding van €15.000 exclusief BTW gevraagd voor aanvullende studies, welke rechtstreeks aan de ontwikkelaar dienen te worden voldaan bij de ondertekening van de notariële akte. Dit alles maakt het aankoopproces transparant en overzichtelijk, waardoor u zich volledig kunt richten op het plannen en realiseren van uw nieuwe woning. Het ontbreken van verhuurd of overstromingsgevoelige eigenschappen maakt dit perceel bovendien bijzonder geschikt voor privégebruik of ontwikkeling. Gelegen in Filsdorf, een pittoresk dorp dat bekend staat om zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid, biedt deze locatie nog meer voordelen voor potentiële kopers. Of u nu op zoek bent naar een rustige levensstijl of een goed gelegen bouwgrond voor familiewoningen, deze aanbieding vormt een uitstekende keuze. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via de contactgegevens die beschikbaar zijn. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een prestigieus stukje vastgoed in een geliefde regio, waar kwaliteit en levenskwaliteit hand in hand gaan. Meer weten?

Ontdek deze mooie bouwgrond gelegen in Beckerich, een locatie die perfect is voor wie op zoek is naar een ruime residentiële ontwikkeling. Het betreft een perceel van 6,10 are, ideaal voor het realiseren van een vrijstaand huis met vier gevels of zelfs twee halfopen woningen. De beschikbare ruimte biedt volop mogelijkheden om een comfortabele en functionele woning te creëren, geheel naar eigen wens en stijl. Dit type grond is bijzonder geschikt voor gezinnen of investeerders die willen profiteren van een rustige omgeving met de voordelen van een landelijk karakter, terwijl de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur eveneens in overweging kunnen worden genomen. De prijs voor dit vastgoed bedraagt 540.000 euro, een marktconforme prijs voor een dergelijk bouwperceel in deze regio. Het perceel is momenteel niet verhuurd, wat het meteen beschikbaar maakt voor ontwikkelaars of particulieren die hun droomhuis willen realiseren. Dankzij de ligging in Beckerich biedt het stuk land potentieel voor een privéwoning in een rustige, landelijke setting, met de mogelijkheid om een persoonlijke tuin en buitenruimte aan te leggen. Bovendien is er geen sprake van overstromingsgevoeligheid of overstromingsgebieden, wat extra zekerheid biedt aan kopers die op zoek zijn naar een veilige investering. Beckerich is bekend om zijn aangename woonomgeving, landelijke charme en goede bereikbaarheid. De regio biedt een rustgevende omgeving weg van de drukte van de stad, terwijl essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en transportverbindingen binnen handbereik blijven. Dit project vormt een uitstekende kans voor wie wil investeren in vastgoed met toekomstpotentieel in een aantrekkelijke omgeving. Heeft u interesse in deze bouwgrond? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en uw bouwplannen werkelijkheid te laten worden. Meer weten?

Découvrez cette opportunité rare d’acquérir un terrain à Grevenmacher, idéal pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent bâtir leur propre projet. Ce terrain, d'une superficie d'environ 35,17 ares, offre une façade d’environ 100 mètres, ce qui le rend particulièrement avantageux pour diverses possibilités de développement ou d’aménagement. Situé dans une région paisible, ce bien est immédiatement disponible, permettant une transaction rapide et efficace. Avec un prix fixé à 80 000 €, cette propriété représente une excellente chance d’investir dans un secteur en plein essor, avec toutes les facilités d’accès et les atouts de la région. Ce terrain est actuellement non loué, ce qui vous offre toute liberté pour concrétiser vos projets. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation ou à des restrictions particulières liées aux zones inondables, assurant ainsi une tranquillité supplémentaire pour les futurs propriétaires. La largeur en façade de 100 mètres permet une grande flexibilité dans la conception et l’implantation de votre projet immobilier, que ce soit pour une maison individuelle, un petit lotissement ou tout autre usage conforme à la réglementation locale. Grevenmacher, située dans un environnement dynamique, bénéficie d’un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités essentielles, ce qui ajoute encore à l’attractivité de ce terrain. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations. Cette offre constitue une opportunité à ne pas manquer si vous cherchez à investir ou à construire dans la région de Grevenmacher. Profitez de cette occasion pour concrétiser votre projet immobilier dans une localité en plein développement, avec un prix compétitif et des conditions avantageuses. Notre équipe est prête à vous accompagner dans toutes les démarches pour faire de cette acquisition une réussite. Meer weten?

Dit unieke bouwperceel gelegen in Dudelange biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor wie wil bouwen aan twee familiewoningen. Met een vraagprijs van €1.250.000 krijgt u de kans om een bijzonder stuk vastgoed te ontwikkelen dat maximale bouwmogelijkheden combineert met een strategische locatie. Het perceel is bestemd voor de bouw van twee twee-onder-een-kapwoningen, waarbij de constructie toelaat dat elke woning bestaat uit twee volledige verdiepingen plus een recessed verdieping boven de grond en een ondergrondse kelderverdieping. De bruto vloeroppervlakte (GFA) boven de grond bedraagt per woning 294 m², wat betekent dat u in totaal 588 m² aan woonoppervlak kunt realiseren. Dit biedt niet alleen ruimte voor comfortabel wonen, maar ook voor diverse uitbreidingsplannen, afhankelijk van uw wensen en plannen. De maximale bouwhoogte en indeling zorgen voor veel flexibiliteit en maken optimaal gebruik van de beschikbare ruimte, wat vooral interessant is voor projectontwikkelaars of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve ontwikkelingslocatie in Dudelange. Het perceel bevindt zich in een rustige omgeving, met goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel residentieel gebruik als voor commerciële doeleinden. De afwezigheid van overstromingsrisico en andere bouwbeperkingen verhoogt de aantrekkelijkheid van dit vastgoed, waardoor het een solide keuze vormt voor wie wil investeren in een stabiele en toekomstbestendige ontwikkeling. Voor geïnteresseerden die de mogelijkheden willen bespreken of een bezichtiging wensen te plannen, staat ons team klaar om u verder te begeleiden. U kunt ons telefonisch bereiken op (+352) 691 400 of via e-mail op ### . Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen en de volledige potentie van dit bouwperceel te ontdekken. Dit is de ideale locatie voor wie wil investeren in een belangrijk stuk vastgoed in Dudelange en op zoek is naar een project met veel groeipotentieel. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans in Bertrange met dit aantrekkelijke terrein dat te koop staat voor €1.280.000. Gelegen aan de Rue des Romains, biedt dit perceel een zuidelijke oriëntatie en een zonnige locatie, ideaal voor wie een nieuw bouwproject wil realiseren. Het perceel beschikt over een bestaande woning die gesloopt kan worden, waardoor het potentieel volop benut kan worden voor het opbouwen van een moderne woning of ander vastgoedproject. Dankzij de gunstige ligging en de optimale blootstelling aan de zon, krijgt uw toekomstige bouwproject gegarandeerd veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een comfortabele en energiezuinige woning. Dit stuk grond is perfect geschikt voor ontwikkelaars en particulieren die hun droomwoning willen creëren in een rustige, goed bereikbare omgeving. Hoewel het perceel momenteel niet verhuurd is en geen overstromingsrisico's kent, biedt het grote mogelijkheden door de strategische ligging in Bertrange, een populaire en gewilde gemeente. De locatie combineert rust en natuur met de voordelen van nabijheid tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor gezinnen, professionals of investeerders die willen inspelen op de groei en ontwikkeling van de regio. Geïnteresseerden kunnen op afspraak een bezoek plannen om de locatie te bezichtigen en de mogelijkheden te bespreken. Voor verdere informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Mis deze buitenkans niet en neem snel contact op voor meer details of een bezichtiging. Dit terrein biedt u de ultieme gelegenheid om uw bouwplannen werkelijkheid te maken op een toplocatie in Bertrange met volop potentieel en een zonnige uitstraling. Meer weten?

Ontdek dit unieke bouwperceel gelegen aan de Rue de Schwiedelbrouch 25 in het hart van Rambrouch. Dit grote stuk grond van maar liefst 42 are (4.200 m²) biedt een uitstekende kans voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdig bouwproject. Het perceel beschikt over een brede gevel van 35 meter en een maximale diepte van 15 meter per woning, waardoor er ruimte is voor een indrukwekkend woonaanbod. Op dit moment staat er een bestaande woning die nog dient te worden afgebroken, waardoor de mogelijkheid ontstaat om een nieuw, modern residentieel project te realiseren dat volledig afgestemd kan worden op de wensen van de koper. De ligging in een gemengde dorpzone maakt dit terrein bijzonder geschikt voor het bouwen van drie aaneengesloten huizen, elk met een eigen uitstraling, grote volumes en ruime woonoppervlakten, ideaal voor familiewoningen of kleinschalige woonresidentials. De plannen voor dit terrein bieden ruimte voor een project met drie gekoppelde woningen, waarvan één met twee gevels en twee met drie gevels. Elke woning kan tot ongeveer 350 m² totale oppervlakte omvatten, verdeeld over twee volledige verdiepingen en een zolder die verder kan worden ingericht. De bouwmogelijkheden zijn aantrekkelijk voor zowel particuliere kopers als professionele ontwikkelaars die willen investeren in een kwalitatieve woonomgeving met ruime volumes. Het grote oppervlak en de brede gevel maken het mogelijk om een residentieel complex of een kleinschalig woonproject te ontwikkelen dat past binnen de regelgeving van de gemengde dorpzone, waarbij vervoers- en infrastructuurinvesteringen optimaal kunnen worden benut. De locatie in Rambrouch biedt verschillende voordelen. De gemeente heeft een diverse ruimtelijke ordening met mogelijkheden voor landbouw, recreatie, kleinschalige handel en dienstverlening, wat extra dynamiek geeft aan het gebied. Als investeerder of ontwikkelaar krijgt u hier niet alleen de kans om een uniek bouwproject te realiseren, maar ook om te profiteren van de groei- en ontwikkelingsmogelijkheden in deze rustige maar veelbelovende regio. De vraag naar kwalitatieve woningen blijft toenemen, en dit terrein is bij uitstek geschikt om een hoogwaardig résidentieel project op te zetten dat aansluit bij de behoeften van de markt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. De vraagprijs bedraagt €525.000, een aantrekkelijke investering voor wie de kansen van deze locatie wil benutten. Meer weten?

Deze aanbieding betreft een interessante perceel grond te koop in Stadtbredimus, met een vraagprijs van €324.800. Hoewel er geen verdere details over de oppervlakte of de specifieke bestemming van het land worden vermeld, biedt deze locatie potentieel voor verschillende ontwikkelingsmogelijkheden. Het perceel ligt in een rustige omgeving binnen de gemeente Stadtbredimus, een ideaal gebied voor diegenen die op zoek zijn naar een locatie met potentieel voor woningbouw of andere projecten. De prijs is scherp afgestemd op de markt en biedt koper(s) een goede basis voor verdere ontwikkeling of investering. Het perceel is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het volledig beschikbaar is voor nieuwe plannen of constructie. Er worden geen bijzonderheden vermeld over overstromingsgevoeligheid of beschermde gebieden, waardoor het perceel zonder extra restricties kan worden aangepakt. De ligging in Stadtbredimus biedt bovendien voordelen qua bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen, afhankelijk van de specifieke wensen en projecten van de koper. Dit maakt het een aantrekkelijke opportuniteit voor ontwikkelaars, investeerders of particulieren die willen investeren in deze regio. Voor meer informatie en om uw interesse te bespreken, nodigen wij u uit contact op te nemen. Wij bieden professionele begeleiding en een zorgvuldige presentatie van dit perceel, zodat u een weloverwogen beslissing kunt maken. Neem vandaag nog contact met ons op om de mogelijkheden te verkennen en uw plannen werkelijkheid te laten worden in Stadtbredimus. Dit unieke aanbod wacht op de juiste koper die de potentie van dit terrein wil benutten. Meer weten?