Grond te koop - Luxemburg

Ontdek deze unieke bouwkans in Junglinster met dit waardevolle stuk grond van 3,79 are, aangeboden voor de aantrekkelijke prijs van 549.550 euro. Gelegen in een rustige en gewilde residentiële wijk, biedt dit perceel alle mogelijkheden voor het realiseren van een vrijstaande, viergevel woning die perfect aansluit bij de wensen van een moderne gezinswoning. De ligging combineert de rust en privacy van een landelijke omgeving met de nabijheid van alle essentiële voorzieningen, waardoor dit een ideale locatie is om uw droomhuis te bouwen. U krijgt de vrijheid om een woning te ontwerpen met een bouwgrootte van ongeveer 8 meter bij 11 meter, verspreid over 2,75 verdiepingen boven de kelder, met een bruto woonoppervlakte van circa 248 m². Bovendien is er de mogelijkheid om de kelder tot 1,50 meter boven het trottoirniveau op te bouwen, wat extra gebruiksruimte kan bieden. De bouwmogelijkheden op deze locatie bieden u uitgebreide flexibiliteit. Het bouwperceel heeft een frontbreedte van 6 meter vanaf de stoep, en de zijgrens is 3 meter terwijl de achterzijde 9 meter bedraagt. U kunt een volledige kelder over de hele oppervlakte laten aanleggen, wat extra ruimte en functionaliteit toevoegt aan uw toekomstige woning. Het terrein ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en crèches, en is uitstekend bereikbaar via hoofdwegen en openbaar vervoer. De omgeving ademt rust uit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid. Of u nu een woning wilt bouwen die privacy en comfort biedt of een project dat aansluit bij uw persoonlijke wensen, deze locatie biedt alle kansen. Wilt u meer weten over deze unieke mogelijkheid of uw bouwplannen bespreken? Neem dan contact op met Céline via 661 370 464. Dit vastgoedproject vertegenwoordigt een zeldzame kans om in een rustige en toch centrale omgeving te investeren en uw eigen woning op maat te realiseren. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan en zet vandaag nog de eerste stap richting uw nieuwe thuis in Junglinster. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Bent u op zoek naar een unieke kans om een mooi stuk vastgoed te verwerven in een rustige en groene omgeving? Dit prachtige bouwperceel van 8,53 are gelegen in Filsdorf biedt u de ideale gelegenheid om uw droomhuis te realiseren. Gelegen in een vredig dorpje dat bekend staat om zijn rijke romaine geschiedenis en archeologische vindplaatsen, combineert deze locatie rust en geschiedenis met moderne mobiliteit en voorzieningen. De omgeving wordt gekenmerkt door een ontspannen sfeer, omringd door natuur en historische bezienswaardigheden, waaronder het bekende Galloromeinse theater dat tot 4.000 bezoekers kon herbergen. Dit alles draagt bij aan de charme en aantrekkelijkheid van deze locatie. Het perceel is volledig vrij van bouwcontracten, waardoor u de vrijheid hebt om een architect en aannemer te kiezen die aan uw wensen voldoen. Dankzij de gunstige oriëntatie op het zuidwesten geniet u van optimale zoninval gedurende de dag, ideaal voor het creëren van een lichte en warme leefomgeving. De nabijheid van belangrijke infrastructuur maakt dit terrein bijzonder aantrekkelijk voor zowel families die willen bouwen als investeerders die waarde hechten aan toekomstbestendige vastgoedprojecten. Filsdorf ligt op korte afstand van steden zoals Mondorf-les-Bains, Remich en Luxemburg-Stad, met goede verbindingen via bus en spoor. De bereikbaarheid wordt versterkt door talrijke buslijnen en de nabijheid van de snelweg, waardoor steden in de regio vlot bereikbaar zijn. Bovendien bevinden zich diverse scholen en winkelvoorzieningen binnen enkele kilometers, wat het leven hier praktisch en comfortabel maakt. De prijs voor dit unieke perceel bedraagt €767.700, een investering die niet alleen de bouw van een prachtig huis mogelijk maakt, maar ook de kans biedt om te genieten van een hoge levenskwaliteit in een geliefde Belgische regio. Of u nu een particulier bent die zijn eigen woning wil bouwen of een investeerder die op zoek is naar een waardevol stuk grond, dit terrein biedt alles wat u wenst: rust, bereikbaarheid, geschiedenis en ruimte voor uw toekomst. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie en het verkrijgen van de gedetailleerde plannen van het perceel. Dit is uw kans om deel uit te maken van een bijzondere gemeenschap in een betoverend landschap – wacht niet langer en maak vandaag nog uw plannen concreet! Meer weten?

Bent u op zoek naar een unieke investeringskans of een bouwgrond voor uw droomhuis in een rustige en groene omgeving? Deze prachtige kavel van 6,27 are, gelegen in het idyllische dorp Filsdorf, biedt precies dat en nog veel meer. Met een vraagprijs van €564.300 biedt deze grond een uitzonderlijke mogelijkheid om een woning te bouwen die volledig naar uw wensen wordt ontworpen, in een omgeving die rust, natuur en goede bereikbaarheid combineert. Het perceel ligt strategisch in een vredige, natuurlijke setting, terwijl het toch snel bereikbaar is via belangrijke verbindingen naar grote steden en faciliteiten. De oriëntatie richting zuidwest zorgt voor optimale zonlichtinval gedurende de dag, wat ideaal is voor het creëren van een lichte en warme leefruimte met mooi aangelegde buitenruimtes. De locatie van dit bouwperceel is bijzonder aantrekkelijk. Filsdorf maakt deel uit van de gemeente Dalheim en ligt op korte afstand van historische en culturele bezienswaardigheden zoals het gallo-romeinse vicus Ricciacus en het oude theater dat in 1985 werd ontdekt. Het dorp biedt een gezellige sfeer met enkele restaurants, kleine winkels en de nabijheid van recreatieve faciliteiten zoals het fietspad "Charly Gaul" dat door meerdere gemeenten loopt. Daarnaast geniet u van uitstekende mobiliteit: bushaltes liggen op slechts 5 minuten wandelen, met verbindingen richting Luxemburg, Mondorf-les-Bains, Remich en andere belangrijke steden. De nabijgelegen spoorwegstation Sandweiler-Contern, op slechts 15 minuten rijden, zorgt voor vlotte verbindingen met Luxemburg-Stad en verder. De omliggende regio’s bieden tevens diverse scholen en voorzieningen, waardoor deze plek niet alleen geschikt is voor gezinnen maar ook ideaal als investering voor de toekomst. Kortom, dit perceel in Filsdorf vertegenwoordigt een uitzonderlijke gelegenheid voor wie wil investeren in een toekomstgerichte bouwgrond in een bruisende en toch rustige omgeving. Of u nu een eigen huis wilt bouwen in een landelijke setting of zoekt naar een waardevol vastgoedproject, deze locatie biedt alles wat u nodig hebt: ruimte, rust, bereikbaarheid en potentieel. Neem gerust contact op voor meer informatie of om het plannen van uw toekomstige project te bespreken. Donato Settanni staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke kans en helpt u graag verder met alle vragen omtrent dit indrukwekkende bouwperceel. Meer weten?

Ontdek dit prachtige bouwperceel te koop in Hautcharage, een gunstige locatie binnen de gemeente Käerjeng, vlakbij de Belgische grens. Dit ruime stuk grond van ongeveer 4,89 are biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een rustige omgeving om een vrijstaande woning te bouwen. Het perceel wordt aangeboden zonder bouwcontract, wat u de vrijheid geeft om uw eigen project te realiseren of de optie te overwegen voor een bouwcontract, afhankelijk van uw wensen. Met de ligging aan het nieuwe "Grand Duc Jean" verkavelingsproject, bevindt u zich in een rustige, landelijke omgeving met veel natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietspaden in de "Redrock Region". Hautcharage zelf beschikt over lokale faciliteiten, zoals een charmante barokke kerk uit de 18e eeuw, diverse restaurants en cafés, alsook het speeltuincomplex "Um Päsche", dat ideaal is voor gezinnen. De nabijheid van Bascharage (slechts 1,5 km) biedt uitgebreide shoppingmogelijkheden, sportfaciliteiten en culturele activiteiten, waardoor bewoners optimaal kunnen genieten van alle gemakken van de regio. De strategische ligging maakt dit perceel bijzonder aantrekkelijk, met goede verbindingen naar grote steden en voorzieningen. Vanuit Hautcharage is de snelweg A13 gemakkelijk bereikbaar, waardoor Luxemburg-stad binnen ongeveer 30 minuten bereikbaar is. Openbaar vervoer wordt eveneens ondersteund door diverse buslijnen en de nabijgelegen treinstation Bascharage-Sanem op slechts 3,5 km afstand. Voor gezinnen zijn de nabijgelegen scholen, zoals de crèche "Kaweechelchen" en basisschool "Op Acker" in Bascharage, ideaal voor jonge kinderen. Verder bevinden zich in de directe omgeving verschillende sport- en recreatiecentra, zoals het sportcomplex "Op Acker" en het aquapark "Aquasud" in Differdange, die zorgen voor een gezonde levensstijl en ontspanning. De levendige omgeving wordt gekenmerkt door de combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid naar belangrijke voorzieningen en stedelijke centra. De vraagprijs voor dit interessante bouwperceel bedraagt €476.775, een prijs die de potentie en locatiewaarde onderstreept voor investeerders of particulieren die hun droomwoning willen realiseren in de Luxemburgse landschappen. Dit aanbod geeft u de unieke mogelijkheid om uw eigen ruime woning te bouwen op een strategisch gelegen kavel in Hautcharage. Neem gerust contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een professionele begeleiding staat klaar om u te ondersteunen bij elke stap van uw bouwproject in dit aantrekkelijke deel van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige bouwperceel van 5,13 are gelegen in het idyllische dorp Filsdorf, een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met volop potentieel. Dit land bevindt zich in een rustige en groene omgeving, perfect voor het realiseren van de woning van uw dromen. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet het perceel van een optimale zonligging gedurende de dag, waardoor u een lichte en gezellige woonruimte kunt creëren met volop buitenruimte voor ontspanning en recreatie. Het perceel is vrij van bouwcontracten, wat u volledige vrijheid geeft om uw eigen architect en bouwbedrijf te kiezen voor het verwezenlijken van uw project. De locatie biedt niet alleen rust en natuur, maar ook snelle toegang tot belangrijke wegen en voorzieningen, wat de bruikbaarheid en bereikbaarheid aanzienlijk verhoogt. Een ideale optie voor een gezinswoning of een kwaliteitsvolle investering. Filsdorf ligt in de gemeente Dalheim, een charmant dorp bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten. Het dorp biedt een rustige levensstijl met enkele lokale voorzieningen zoals restaurants en kleine winkels, terwijl het bovendien goed verbonden is via openbaar vervoer en snelwegen. De nabijheid van grote steden zoals Remich en Frisange maakt het een zeer aantrekkelijke locatie, zowel voor woon- als investeringsdoeleinden. Het busnetwerk is uitstekend met verschillende lijnen die het dorp verbinden met Luxemburg, Mondorf-les-Bains, Remich en andere belangrijke steden. Daarnaast ligt de dichtstbijzijnde treinhalte op slechts 15 minuten rijden, met een snelle verbinding naar Luxemburg en tramlijnen naar andere grote steden. Scholen voor alle leeftijden bevinden zich op korte afstand, waardoor dit land ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De prijs voor dit unieke bouwperceel bedraagt €487.350, een aantrekkelijke investering in een schitterende omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni. Dit terrein biedt u de mogelijkheid om een persoonlijke droomwoning te realiseren in een idyllisch stukje Luxemburg, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid en lokale voorzieningen. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen en begin met het plannen van uw toekomst in deze charmante omgeving. Meer weten?

Ontdek dit unieke bouwperceel gelegen in de rustige en schilderachtige omgeving van Erpeldange-sur-Sure. Dit uitgebreide stuk grond, gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, biedt een uitzonderlijke kans voor wie wil investeren in een kwalitatieve bouwgrond. Met een oppervlakte van 5,61 are, vormt dit perceel een ideaal fundament voor de bouw van een vrijstaande of halfopen woning met garage, perfect afgestemd op de wensen van een moderne koper die waarde hecht aan een rustige, landelijke leefomgeving. De locatie bevindt zich binnen het nieuwe woonproject "In der Mittelsten Gewann", een recent ontwikkeld woongebied dat harmonieus aansluit bij de natuurlijke omgeving en het landelijke karakter van Erpeldange-sur-Sure. Het perceel ligt tussen de bekende Porte des Ardennes en de Rue Laduno, wat niet alleen de bereikbaarheid versterkt, maar ook de nabijheid tot voorzieningen en natuur benadrukt. De regio rond Erpeldange-sur-Sure staat bekend om haar rustige sfeer en natuurlijke schoonheid. Het dorp ligt strategisch op het snijpunt van de Oesling en het Gutland, waardoor bewoners kunnen genieten van een overvloed aan buitenactiviteiten zoals wandelen en fietsen, waarbij 34 wandelroutes en 16 fietspaden door de regio leiden. De ligging biedt tevens uitstekende verbindingen via de autosnelweg A7, die toegang geeft tot de grote steden en het economische centrum van de regio. In de directe omgeving bevinden zich diverse lokale voorzieningen zoals kleine winkels, restaurants en sportfaciliteiten, waaronder een sport- en cultuurcentrum, sportvelden en een visvijver. Bovendien ligt het prachtige kasteel van Erpeldange-sur-Sure op korte afstand, dat uit de 12e eeuw dateert en een fascinerend stukje geschiedenis vertegenwoordigt. De nabijheid van scholen, zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng en diverse middelbare scholen in Diekirch en Ettelbruck, maakt dit gebied zeer aantrekkelijk voor gezinnen die een rustige levensstijl willen combineren met goede educatieve voorzieningen. De aankoopprijs voor dit aantrekkelijke bouwperceel bedraagt €431.970, zonder dat het momenteel verhuurd is. Dankzij de strategische ligging, de ontwikkelingsmogelijkheden en de uitstekende bereikbaarheid, biedt dit perceel een solide investering voor wie wil bouwen of investeren in vastgoed in deze groeiende regio. Het project voldoet aan de strengste energiestandaarden volgens het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard, hetgeen garant staat voor energie-efficiëntie en duurzaamheid op lange termijn. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezoek willen plannen, staat onze makelaar Donato Settanni klaar om u te begeleiden. Neem contact op via GSM ### of per e-mail op ### . Profiteer van deze unieke kans om uw toekomstige woning te realiseren in een rustige, natuurlijke omgeving met uitstekende mobiliteitsverbindingen en alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek deze unieke gelegenheid om een bouwgrond te verwerven in het rustige en groene Ettelbruck. Gelegen aan de Rue Michel Rodange, biedt dit perceel een totale oppervlakte van 395 m² (3a 95ca), perfect geschikt voor wie droomt van een eigen woning in een landelijke omgeving. Het terrein bevindt zich in zone HAB-1, bestemd voor de bouw van een halfopen bebouwing, met een gevelbreedte van 10 meter die ideaal is voor een vrijstaande woning op drie zijden. Het ontbreken van een bouwcontract geeft de koper de volledige vrijheid om zijn of haar bouwplannen te realiseren binnen de geldende bouwvoorschriften. Gelegen op de heuvels van Ettelbruck, biedt het perceel een fantastisch uitzicht over de omliggende landschappen, met uitgestrekte valleien en wandelpaden die uitnodigen tot outdoor activiteiten. Deze locatie combineert rust en natuur met de nabijheid van voorzieningen, waardoor het een bijzonder aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar een harmonieuze woonomgeving. De vraagprijs voor deze prachtige bouwgrond bedraagt €434.500, een investering in een stuk ongerepte natuur dat alle mogelijkheden biedt om een droomhuis te bouwen. De ligging aan de rand van een rustige wijk maakt het ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers of iedereen die waarde hecht aan privacy en rust, zonder afstand te moeten nemen van de voorzieningen die Ettelbruck te bieden heeft. De verkoper stelt zich flexibel op voor bezoeken en verdere informatie, waarbij persoonlijke contactmogelijkheden via telefoon of e-mail beschikbaar zijn. De verkoper draagt de kosten voor de makelaarsdiensten, en alle vermelde afmetingen zijn indicatief, wat de transparantie en openheid van deze aanbieding onderstreept. Dit perceel vertegenwoordigt een zeldzame kans om te investeren in de bouw van een eigen woning op een toplocatie met volop natuur en rust. Voor wie geïnteresseerd is in deze buitenkans, is dit het moment om contact op te nemen voor bijkomende informatie of het plannen van een bezichtiging. De combinatie van een gunstige ligging, ruime bouwmogelijkheden en een marktconforme prijs maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Aarzel niet om ons te bellen op nummer 621319162 (M. Agovic Amer) of contact op te nemen via e-mail, zodat we samen de mogelijkheden kunnen bespreken. Dit is uw kans om een stuk van het betoverende Ettelbruck te verwerven en uw woondromen waar te maken in een natuurlijke en vredige omgeving. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een prachtig bouwperceel te verwerven in het hart van Ettelbruck. Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt dit beschikbare stuk grond een ideale locatie voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van natuur en wooncomfort. Met een totale oppervlakte van 804 m², oftewel 8 are en 4 centiaren, vormt dit terrein een uitstekende gelegenheid om een op maat gemaakte woning te realiseren. Het perceel beschikt over een gevelbreedte van 20 meter, wat ruimte biedt voor een vrijstaande woning met ruime tuin rondom, perfect geschikt voor gezinnen die de rust en het natuurschoon willen combineren met het gemak van nabijheid tot lokale voorzieningen. De zone-indeling HAB-1 wijst erop dat het bestemd is voor de bouw van een ééngezinswoning, zonder dat er momenteel een bouwcontract is vastgelegd. Dit geeft de koper de vrijheid om zelf de plannen en ontwerp te bepalen, binnen de geldende regelgeving. De locatie in Ettelbruck is bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van een landelijke sfeer zonder in te boeten op bereikbaarheid. Deze stad wordt gekenmerkt door haar rustige en groene karakter, waar u kunt genieten van de omliggende valleien en heuvels die het landschap typeren. Het terrein ligt nabij wandel- en fietspaden, waardoor buitensport en recreatie makkelijk bereikbaar zijn. Bovendien bevindt Ettelbruck zich in een goede bereikbaarheid ten opzichte van grotere steden en voorzieningen, wat het tot een gewilde woonplek maakt voor diegenen die op zoek zijn naar een balans tussen rust en connectiviteit. De prijs voor dit unieke bouwperceel bedraagt €884.600, een investering die niet alleen kansen biedt voor het bouwen van uw droomhuis, maar ook de waarde van uw vastgoedportfolio kan versterken. Voor geïnteresseerden die dit terrein willen bezichtigen of verdere informatie wensen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Onze contactpersoon, de heer Amer Agovic, staat klaar om alle vragen te beantwoorden en een afspraak te regelen. Aangezien de verkoop wordt afgehandeld onder de verantwoordelijkheid van de verkoper, zijn de notariskosten en andere administratieve formaliteiten duidelijk geregeld. Dit is zonder twijfel een zeldzame gelegenheid om in een serene omgeving te bouwen in Ettelbruck, en wij adviseren u niet te lang te wachten. Neem vandaag nog contact op en zet de eerste stap richting het realiseren van uw woonwensen op deze prachtige locatie. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een stuk industrieel terrein aan te kopen in Huldange, gelegen in de gemeente Troisvierges. Dit perceel, dat te koop staat voor 1.300.000 euro, biedt een uitstekende mogelijkheid voor bedrijven die willen uitbreiden of investeren in een strategisch gunstige locatie. Het terrein, bekend onder referentie RBU16771, ligt in de postcode 9964 en vormt een ideaal fundament voor diverse industriële ontwikkelingen. Of het nu gaat om productieactiviteiten, de bouw van kantoorgebouwen of andere commerciële projecten, deze plek biedt volop potentieel. De ligging nabij belangrijke infrastructuur en snelwegen zoals de E42 en E25 verzekert een vlotte bereikbaarheid, terwijl het eveneens gemakkelijk toegankelijk is met openbaar vervoer. Volgens het stedenbouwkundig plan wordt het perceel geklasseerd als commerciële zone, wat een breed scala aan gebruiksmogelijkheden toelaat. Het gebied ligt op korte afstand van het centrum van Troisvierges en is gunstig gepositioneerd nabij het Knauf-winkelcentrum, wat de commerciële aantrekkingskracht verder verhoogt. Het terrein beschikt over uitstekende verbindingen met regionale en nationale transportnetwerken, waardoor het zeer geschikt is voor bedrijven die hun distributie of logistiek willen optimaliseren. Het perceel is momenteel niet verhuurd en bevindt zich niet binnen een overstromingsgevoelig gebied of afgebakend overstromingsgebied, wat de risico’s beperkt en de investeringszekerheid versterkt. Kortom, dit grondstuk vormt een aantrekkelijke investering voor ondernemers en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een modern, goed verbonden en veelzijdig stuk vastgoed. De combinatie van strategische ligging, goede infrastructuur en de mogelijkheid tot diverse utiliteiten maken van dit terrein een waardevol bezit met veel potentieel voor toekomstgerichte projecten. Voor verdere informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact met ons opnemen via ### Grijp deze unieke kans om te investeren in een veelbelovend gebied en realiseer uw plannen op een locatie die klaar is voor de toekomst. Meer weten?

Dit perceel bouwgrond bevindt zich op het adres Bei de Schouster 1 in Huldange, een deelgemeente van Troisvierges. Het terrein heeft een oppervlakte van 20 are en 55 centiaren en ligt in een rustige omgeving in het noorden van Luxemburg. Op het perceel staat momenteel een huis en een schuur die gesloopt dienen te worden, en er is een beschermd religieus altaar dat op de eigendomsgrens ligt en behouden moet blijven. Volgens het geldende Ruimtelijke Ordeningsplan (PAG) kan het stuk grond worden opgedeeld in drie aparte kavels voor de bouw van drie vrijstaande huizen. Dit moet nog worden bevestigd met de lokale autoriteiten. Het terrein biedt dus potentieel voor ontwikkelaars of bouwers die op zoek zijn naar een project in een landelijke omgeving, met de mogelijkheid tot het realiseren van meerdere woningen, afhankelijk van de plannen en regelgeving. Let op dat de sloop en eventuele verdeling van het land niet bij de vraagprijs zijn inbegrepen; deze werkzaamheden worden door de koper geregeld. De prijs voor deze bouwgrond bedraagt 750.000 euro en is onderhandelbaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Letitia Da Costa via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit perceel grond bevindt zich in het rustige en groen omgevende dorp Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim. Met een oppervlakte van 5,13 are biedt het de gelegenheid om een woning naar eigen wensen te bouwen. Het perceel is volledig vrij van bouwcontracten, waardoor u de vrijheid heeft om een architect en bouwbedrijf naar keuze in te schakelen voor het realiseren van uw droomhuis. De ligging van het terrein is gunstig, met een zonnige zuidwestelijke oriëntatie die zorgt voor optimale lichtinval gedurende de dag. De omgeving kenmerkt zich door rust en natuur, terwijl de locatie toch goede verbindingen biedt met grotere steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher. Het dorp beschikt over enkele basisvoorzieningen, restaurants en een goede bereikbaarheid via openbaar vervoer, met diverse buslijnen en een treinstation op korte afstand. Filsdorf ligt dicht bij talrijke recreatiemogelijkheden zoals het archeologische site Vicus Ricciacus en het Kikuoka Golf Club. Daarnaast biedt de nabijheid van grote steden en de internationale grensovergangen aantrekkelijke opties voor werk en ontspanning. Het terrein is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen en natuurlijke omgevingen. Voor meer informatie of het verkrijgen van het plannen van het perceel kunt u contact opnemen met onze adviseur. Meer weten?

Dit perceel grond bevindt zich in het nieuwe woonwijkje "In der Mittelsten Gewann" in Erpeldange-sur-Sure. Het perceel heeft een oppervlakte van 5,61 are en is geschikt voor de bouw van een halfvrijstaand huis met garage. De locatie biedt een rustige en natuurlijke omgeving, met goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. De wijk ligt tussen de "Porte des Ardennes" en de "Rue Laduno", op korte afstand van het centrum van Erpeldange-sur-Sure. Dit dorp ligt op het kruispunt van de regio Oesling en Gutland, en maakt deel uit van de gemeente die bestaat uit drie localiteiten. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, restaurants, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel dat nu de gemeentelijke administratie huisvest. De bereikbaarheid is uitstekend met verschillende openbaar vervoerslijnen, waaronder de regelmatige busverbindingen en de nabijgelegen treinstation in Ettelbruck, op ongeveer 1,5 km afstand. De A7 autosnelweg ligt op korte rijafstand, waardoor steden als Luxembourg en Ettelbruck snel bereikbaar zijn. De omgeving is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen en natuurlijke recreatiemogelijkheden. Meer weten?

Te koop: Een royaal perceel grond van circa 4,89 are gelegen in de nieuwe woonwijk “Grand Duc Jean” in Hautcharage. Het terrein is bestemd voor de bouw van een vrijstaande woning en biedt voldoende ruimte met alle vier zijden vrij voor een persoonlijke indeling. Er is geen contract voor de bouw verplicht, waardoor u de vrijheid heeft om zelf de plannen te bepalen of het perceel te gebruiken voor andere doeleinden, afhankelijk van uw wensen. Hautcharage bevindt zich nabij de Belgische grens, in de gemeente Käerjeng, in het zuidwesten van Luxemburg. De locatie staat bekend om zijn natuurlijke omgeving, inclusief de "Redrock Region", waar diverse natuurreservaten en wandel- en fietsroutes te vinden zijn. Het centrum van Hautcharage beschikt over een barokke kerk uit de 18e eeuw, enkele horecagelegenheden en een speelplein “Um Päch” met diverse speeltoestellen en waterplezier. Op korte afstand vindt u uitgebreide voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en culturele centra in Bascharage en omliggende dorpen. De bereikbaarheid is uitstekend: het perceel ligt op slechts 3,5 km van het treinstation Bascharage-Sanem en op 13 km van Esch-sur-Alzette, met goede verbindingen naar Luxemburg-Stad (17 km) en de snelweg A13. Lokale bushaltes bevinden zich op loopafstand en diverse lijnen verbinden de regio met omliggende steden. Voor scholen en kinderopvang zijn er verschillende opties in directe omgeving, waaronder een crèche en basisscholen. Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving diverse sport- en zwemfaciliteiten, winkelcentra en culturele evenementen. Meer weten?

Dit perceel grond ligt in het rustige en groene dorp Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim. Het stuk terrein van 6,27 are biedt volop potentieel voor het bouwen van een woning naar eigen wens, met volledige vrijheid om een architect en aannemer te kiezen. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet het perceel gedurende de dag van optimale zonlichtinval, ideaal voor het creëren van een lichte en gezellige leefomgeving. De locatie kenmerkt zich door haar idyllische ambiance, omgeven door natuur en rust, terwijl faciliteiten zoals basisscholen, restaurantjes en winkels op korte afstand bereikbaar zijn. Daarnaast beschikt Filsdorf over goede connectiviteit via openbaar vervoer, met buslijnen die snel toegang bieden tot omliggende steden zoals Luxembourg, Grevenmacher en Remich. De nabijheid van belangrijke wegen en het treinstation in Sandweiler-Contern zorgt voor vlotte verbindingen met de rest van het land en het buitenland. Filsdorf ligt op korte afstand van historische en recreatieve trekpleisters zoals het Galloromeinse vicus Ricciacus, dat slechts 1 km verwijderd is. Ook de grote steden, het luchthaven en diverse scholen zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Deze locatie combineert de charme van een landelijk dorp met uitstekende bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel gezinnen als investeerders die zoeken naar een zorgvuldig gelegen bouwkavel. Meer weten?

Dit perceel grond bevindt zich in het rustige en groene dorp Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim. Het terrein van 8,53 are ligt op een gunstige locatie met een zuidwestelijke oriëntatie, waardoor het de hele dag door optimaal wordt blootgesteld aan zonlicht. Dit maakt het ideaal voor het bouwen van een lichte en gezellige woning, met voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en tuinliefhebbers. Het perceel is vrij van bouwbeperkingen, waardoor u de vrijheid heeft om uw eigen architect en aannemer te kiezen voor de ontwikkeling van uw woonproject. De locatie biedt een rustige omgeving te midden van natuurlijke schoonheid, terwijl de voorzieningen en belangrijke verbindingen snel bereikbaar blijven. Op slechts enkele minuten lopen vindt u het busstation, en in de nabije omgeving liggen scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, zoals de historische site Vicus Ricciacus en de fietsroute Charly Gaul. Filsdorf ligt op korte afstand van grotere steden en grensplaatsen, zoals Luxembourg City, Remich en Mondorf-les-Bains. Dankzij goede infrastructuur en openbaar vervoer is het gebied uitstekend verbonden met regionale en nationale bestemmingen. De nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en ontspanningsmogelijkheden maakt dit perceel niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief goede locatie voor woningbouw of projectontwikkeling. Meer weten?

Deze eigendom betreft een stuk grond van 22,5 are gelegen aan Kahlenberg 3 in Grevenmacher. Het terrein biedt ruimte voor diverse ontwikkelingsmogelijkheden en is geschikt voor het realiseren van een breed scala aan projecten, zoals woonwijken, rijenhuizen of andere commerciële of residentiële gebouwen. Het perceel ligt op een strategische locatie in Grevenmacher, een geliefde regio die potentieel biedt voor zowel privé- als zakelijke toepassingen. Bij de eigendom hoort ook een woning, waardoor er meteen een woonfunctie mogelijk is of dat het pand kan dienen als basis voor verdere ontwikkeling. De grote oppervlakte van het terrein biedt de flexibiliteit om het project volledig naar wens in te richten, wat aantrekkelijk is voor ontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige investering. De locatie in Grevenmacher maakt deze aanbieding bijzonder interessant, mede door de nabijheid tot voorzieningen en de goede bereikbaarheid in de regio. Het terrein is momenteel niet verhuurd en bevindt zich buiten overstromingsgevoelige gebieden, wat zorgt voor extra zekerheid bij plannen voor ontwikkeling. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### Meer weten?

Deze twee bouwgronden liggen in Bollendorf-Pont, een rustige omgeving met een prachtig groen uitzicht. Ze bieden elk een oppervlakte van respectievelijk 11,46 ares en 11,97 ares. De percelen bevinden zich op een locatie die geschikt is voor verschillende bouwprojecten, met de mogelijkheid voor het realiseren van vrijstaande eengezinswoningen of gekoppelde woningunits. Volgens de huidige bouwvergunningen zijn er op elke kavel twee woongelegenheden toegestaan, wat in totaal vier wooneenheden mogelijk maakt. De ligging combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid. Direct aan de rand van de natuur, vlakbij wandel- en fietspaden, is de omgeving ideaal voor wie een combinatie zoekt van rust en recreatie. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en snelwegen is de aansluiting op omliggende dorpen en steden uitstekend, waardoor dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar blijven zonder de sereniteit van de locatie te verstoren. De bouwgronden worden compleet aangeboden met geldige vergunningen, wat tijdwinst en zekerheid biedt in het ontwikkelingsproces. Ze vormen een aantrekkelijke investering voor het ontwikkelen van hoogwaardige woonprojecten of het realiseren van een bijzonder privéwoning op een van de meest gewilde locaties in de regio. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Juha Ahonen via ### of ### . Meer weten?

Deze twee bouwkavels bevinden zich in Bollendorf-Pont, een rustige locatie met een prachtig uitzicht over de omliggende groene omgeving. Elke kavel heeft een oppervlakte van respectievelijk 11,46 en 11,97 are, wat ruime ontwikkelingsmogelijkheden biedt. De percelen liggen op korte afstand van wandel- en fietspaden, waardoor de natuurlijke omgeving gemakkelijk te verkennen is. De locatie combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen, waardoor dagelijks woon-werkverkeer eenvoudig verloopt. Wat deze kavels bijzonder maakt, is dat er momenteel vergunningen aanwezig zijn voor de bouw van meerdere woonunits. Per perceel kunnen er twee gekoppelde woningen gerealiseerd worden, waardoor in totaal vier eenheden mogelijk zijn. De planning geeft flexibiliteit voor het bouwen van een vrijstaand huis of twee gekoppelde woningen per kavel, afhankelijk van uw wensen. Deze vergunningen zorgen voor een aanzienlijk tijdswinst en verminderen het bouwrisico. De ligging biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich voorzieningen voor dagelijkse behoeften, terwijl de natuurlijke omgeving uitnodigt tot recreatie en ontspanning. Met de goede lokale verbindingen en goede infrastructuur is Bollendorf-Pont een aantrekkelijke plek voor het ontwikkelen van hoogwaardige woonprojecten of een privéresidentie. De vraagprijs voor deze kavels bedraagt € 435.000. Neem contact op voor meer informatie en ontdek de ontwikkelingsmogelijkheden die deze unieke locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze perceelgrond bevindt zich in het prestigieuze woongebied "Auf dem Moor" in de hooggelegen delen van Ettelbruck. Gelegen aan de 2, rue Eugène Simon, biedt deze locatie een rustige en groene omgeving die perfect is voor wie op zoek is naar een vredige woonplek dicht bij alle voorzieningen van de stad. Het perceel heeft een oppervlakte van 6,47 are, wat voldoende ruimte biedt voor het realiseren van een ruime eigen woning. Het perceel is half vrijstaand en ligt naast een garage, waardoor er de mogelijkheid bestaat om een semi-vrijstaande woning te bouwen. U hebt de vrijheid om uw bouwbedrijf zelf te kiezen en de woning volledig naar uw wensen te ontwerpen, zonder dat u gebonden bent aan een specifiek bouwcontract. Dit biedt flexibiliteit voor een op maat gemaakte woning die volledig aansluit bij uw wensen en levensstijl. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt €475.000. Omdat het perceel niet verhuurd is en geen overstromingsrisico’s kent, is dit een interessante optie voor zowel particuliere kopers als investeerders die willen bouwen in een gewilde en rustige wijk. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze percelen bevinden zich in het rustige en groene deel van Ettelbruck, in het ontwikkelingsterrein "Auf dem Moor" aan de 2, rue Eugène Simon. Het perceel heeft een oppervlakte van 6,47 aren en ligt op een aantrekkelijke locatie in de hooggelegen, natuurlijke omgeving van de stad. De ligging combineert het comfort van nabijheid tot voorzieningen met de rust en ruimte van een landelijke setting. Het terrein is half vrijstaand, doordat het aan één zijde wordt begrensd door een garage, wat de mogelijkheid biedt om een woning te ontwerpen die privacy en aansluiting combineert. U bent vrij in het kiezen van uw bouwer en het ontwerp van uw woning, zonder verplichtingen tot een vast bouwcontract. Hierdoor krijgt u maximale flexibiliteit bij het realiseren van uw droomhuis. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt 475.000 euro. Het is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruim bouwperceel in een gewilde buurt, met voldoende ruimte voor een eigen woning. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via telefoon of e-mail. Meer weten?