Grond te koop - Luxemburg

Deze prachtige bouwkavel biedt een ideale kans voor wie zijn eigen droomhuis wil realiseren in een rustige en landelijke omgeving. Gelegen in Sprinkange, binnen de gemeente Dippach, bevindt dit perceel zich in het recent ontwikkelde 'OP EIZEMUER' nieuwbouwproject. Met een totale oppervlakte van 4,62 are (46,2 m²) vormt dit stuk grond een uitstekende basis voor een individuele woning die perfect aansluit bij de wensen van de toekomstige eigenaar. De vraagprijs bedraagt €577.500, wat een aantrekkelijke investering is voor wie op zoek is naar een unieke bouwgrond in deze gewilde regio. Het perceel wordt momenteel niet verhuurd en is vrij voor verkoop, waardoor een snelle en eenvoudige aankoop mogelijk is. De ligging van Sprinkange combineert het landelijke karakter met gemakkelijke bereikbaarheid naar voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Dit maakt het een ideale locatie voor gezinnen, starters of iedereen die de rust van het platteland wil combineren met de nabijheid van moderne gemakken. Bovendien is er geen overstromingsrisico vastgesteld, wat extra zekerheid biedt voor de toekomstige bouwplannen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke bouwkavel en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met onze makelaars. Zij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedavontuur in Sprinkange. Deze kans op een eigen bouwgrond in een serene omgeving wacht op de juiste koper die dit prachtige stukje land wil omtoveren tot een thuis op maat. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een schitterend bouwperceel te verwerven in het nieuwe wijkje "An Erzelt" te Bertrange. Dit goed gelegen stuk grond van 4 are 69 centiaren (kadastrale nummer: 123/1777) biedt de ideale gelegenheid voor wie een eigen woning wil realiseren in een rustige en groene omgeving. Gelegen in een doodlopende straat, bevindt dit perceel zich in een klein, recent aangelegd woonbuurtje dat garant staat voor een hoge levenskwaliteit. De ligging combineert het rustige karakter van de nabijheid van de natuur met de gemakkelijke verbinding naar de bruisende stad Luxemburg, waardoor het de ideale plek biedt voor mensen die zoeken naar een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. Dit bouwperceel wordt aangeboden voor een prijs van 1.300.000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct klaar bent om uw bouwproject te starten. De locatie in Bertrange zorgt voor een aangename woonomgeving, omgeven door natuurlijke elementen en rustige straten, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen, koppels of investeerders die willen bouwen aan hun toekomst. De volledige brochure, inclusief adresgegevens, foto's en plannen, is op aanvraag beschikbaar via Engel & Völkers, met Gwendy Dondelinger als contactpersoon. Deze professionele makelaar staat klaar om u alle details te verstrekken en u te begeleiden bij uw aankoopproces. Bertrange biedt niet alleen de rust van een landelijke omgeving, maar is ook zeer goed verbonden met de omliggende regio’s. Dankzij de strategische ligging nabij de hoofdstad Luxemburg, geniet men hier van de voordelen van een rustige woonplek met gemakkelijke toegang tot werk, scholen en voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een plek om uw droomhuis te bouwen of een waardevolle investering wenst te doen, dit perceel vertegenwoordigt een uitstekende mogelijkheid. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en zet de eerste stap naar uw nieuwe woonproject in deze aantrekkelijke wijk. Meer weten?

Ontdek deze prachtige bouwgrond van 8,53 are gelegen in het idyllische dorp Filsdorf, een plek die zich onderscheidt door haar rijke Romeinse geschiedenis en natuurlijke schoonheid. Dit uitzonderlijke perceel bevindt zich in een rustige en groene omgeving, perfect voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met veel privacy en een optimale lichtinval. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet u hier van een indrukwekkend zonlicht gedurende de hele dag, wat ideaal is voor het creëren van een zonnige tuin en een lichtrijk woonhuis. Het terrein is vrij van bouwcontracten, waardoor u de volledige vrijheid hebt om zelf uw architect en bouwbedrijf te kiezen en uw droomwoning volledig naar eigen wens te realiseren. Deze mogelijkheid opent perspectieven voor een familiebouwproject of een investeringskans van hoge kwaliteit, in een omgeving waar rust en natuur hand in hand gaan. Filsdorf ligt strategisch nabij grote steden zoals Remich en Frisange, en biedt uitstekende mobiliteit door de nabijheid van belangrijke verkeersverbindingen. Het dorp zelf beschikt over enkele restaurants, kleine winkels en faciliteiten zoals de 'La Cerisaie' van de Kräizbierg Stichting, die onder andere ondersteuning biedt aan mensen met een fysieke handicap. Voor wie graag actief bezig is, loopt de bekende fietspad 'Charly Gaul' langs het dorp en verbindt Filsdorf met omliggende gemeenten. Daarnaast zorgen de goede openbaar vervoerverbindingen – met buslijnen die je snel naar Luxemburg, Mondorf-les-Bains en Grevenmacher brengen – voor een vlotte bereikbaarheid. De dichtstbijzijnde treinstation op slechts 9,5 km afstand biedt toegang tot een uitgebreid spoorwegnet, waardoor reizen binnen Luxemburg en zelfs verder mogelijk is. De locatie combineert landelijke rust met de voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen en voorzieningen voor het onderwijs. De basisscholen en middelbare scholen in de regio, voldoende sport- en recreatiemogelijkheden, evenals de nabijheid van winkels, markten en cultuur, maken Filsdorf tot een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar balans tussen rust en bereikbaarheid. De prijs voor deze unieke bouwgrond bedraagt €767.700, een investering in de toekomst die zich vertaalt naar uw comfort en levenskwaliteit. Voor meer informatie of het ontvangen van het planningsdocument kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze kans te grijpen en contact op te nemen voor een bezoek of bijkomende details. Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit in Erpeldange-sur-Sure met dit prachtige bouwperceel van 5,61 are, gelegen in het recent ontwikkelde "In der Mittelsten Gewann" woonproject. Dit grondstuk biedt de perfecte gelegenheid voor wie droomt van een eigen woning in een rustige en groene omgeving, met alle voordelen van nabijheid tot voorzieningen en goede verbindingen. Het terrein is specifiek bestemd voor de bouw van een halfvrijstaand huis met garage, waardoor u de ruimte heeft om uw droomwoning naar eigen smaak te realiseren. Het perceel combineert een gunstige ligging met een weloverwogen ontwerp dat tegemoetkomt aan duurzame bouwstandaarden, wat niet alleen bijdraagt aan een lager energieverbruik maar ook aan de toekomstige waarde van uw investering. Deze locatie ligt strategisch tussen de "Porte des Ardennes" en "rue Laduno", binnen een rustige en landelijke setting die toch alle nodige voorzieningen binnen handbereik biedt. In het centrum van Erpeldange-sur-Sure vindt u talrijke kleine winkels, gezellige restaurants, en diverse sportfaciliteiten zoals een voetbalterrein en tennisbanen. Voor grotere supermarkten en uitgebreide winkelmogelijkheden rijdt u slechts enkele minuten naar Ingeldorf, dat bekend staat om zijn grootwinkelbedrijf en speciaalzaken. Bovendien biedt de nabijheid van Diekirch en Ettelbruck, beide slechts enkele minuten met de auto, toegang tot een breed scala aan diensten zoals scholen, gezondheidszorg en culturele faciliteiten. De prachtige natuurlijke omgeving met wandel- en fietsroutes maakt deze plek extra aantrekkelijk voor liefhebbers van outdoor activiteiten en rustzoekers die willen genieten van de landelijke charme zonder in te boeten aan verbondenheid met de stad. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de snelle aansluiting op de A7 Route du Nord, waardoor u in slechts 30 minuten naar Kirchberg rijdt en de grote steden zoals Luxembourg en Esch-sur-Alzette gemakkelijk bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer wordt sterk ondersteund door het regionale busnetwerk met regelmatige lijnen die u verbinden met omliggende gemeenten en het treinstation in Ettelbruck, dat slechts 1,5 km verwijderd is. Dit maakt pendelen eenvoudig en flexibel, zeker voor wie dagelijks naar werk of school moet reizen. Het bouwproject zelf wordt gerealiseerd volgens het hoogstaande "NZEB" (Nearly Zero Energy Building) standaard, wat garant staat voor energie-efficiëntie, comfort en een duurzame levensstijl. De architecturale kwaliteit en de isolatie zorgen voor een stabiele investering en een hoog wooncomfort voor de nieuwe eigenaar. Voor geïnteresseerden die graag meer informatie wensen of een bezichtiging willen plannen, staat Donato Settanni klaar als contactpersoon. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail om verdere details te bespreken of om uw interesse kenbaar te maken. Dit is zonder twijfel een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een betrouwbaar bouwperceel op een toplocatie binnen een groeiende regio in Luxemburg. Met een vraagprijs van €431.970 biedt dit perceel niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om uw woonwensen te realiseren in een van de meest geliefde gebieden van het land. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en contact te leggen – uw nieuwe toekomst begint hier. Meer weten?

Deze prachtige kavel van 3,14 are gelegen in Mersch biedt een unieke mogelijkheid voor wie droomt van het bouwen van een eigen huis in een centrale, rustige omgeving. Gevestigd aan de Rue Adolphe Bouvart, bevindt dit grondstuk zich in een residentiële buurt die gekenmerkt wordt door haar kalmte en aangename sfeer. Met een zuidoostoriëntatie geniet het perceel gedurende de dag van veel zonlicht, wat ideaal is voor het ontwerpen van een lichte, warme woning en het optimaal benutten van de buitenruimte. Het terrein is volledig vrij van bouwcontracten, waardoor u alle vrijheid hebt om uw eigen architect te kiezen en uw bouwproject naar wens te realiseren. Dit maakt het geschikt voor zowel een gezinswoning als een interessante investering in vastgoed die toekomstige groei en ontwikkeling garandeert. De ligging van de kavel in Mersch is bijzonder gunstig. Mersch zelf is een dynamische gemeente die volop in ontwikkeling is, centraal gelegen in Luxemburg en perfect aangesloten op de belangrijke steden en snelwegen. Dankzij de nabijheid van het treinstation – slechts ongeveer één kilometer verwijderd – is een vlotte verbinding naar Luxemburg-Stad mogelijk, dat in minder dan 20 minuten bereikbaar is met de trein. Daarnaast biedt de omgeving een breed scala aan lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants, supermarkten en sportfaciliteiten, wat het dagelijkse leven bijzonder comfortabel maakt. De goede bereikbaarheid van belangrijke verkeersaders zoals de A7-autosnelweg zorgt voor snelle verbindingen naar andere delen van het land. Mersch beschikt tevens over diverse scholen, van basisscholen tot middelbare scholen, wat het een aantrekkelijke plaats maakt voor gezinnen die dicht bij onderwijsvoorzieningen willen wonen. Wat de financiële details betreft, wordt dit waardevolle bouwperceel aangeboden voor €486.700. Er is geen huurcontract lopende, wat betekent dat u meteen met uw bouwproject kunt starten of het perceel verder kunt verkennen als investering. De ligging, de vrije bouwgrond en de aantrekkelijke prijs maken deze aanbieding bijzonder interessant voor iedereen die kiest voor kwaliteit en centrale ligging in Luxemburg. Voor meer informatie of het ontvangen van de plattegrond, kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en uw bouwplannen concreet te maken op deze schitterende locatie in Mersch. Meer weten?

Ontdek dit unieke bouwperceel te koop in Schifflange, een uitstekend gelegen locatie die de perfecte balans biedt tussen natuurlijke rust en stedelijke gemakken. Dit grondstuk, genummerd als lot 29, ligt op een strategische plek vlakbij de beschermde natuurreservaat « Dumontshaff », waardoor u kunt genieten van een rustige omgeving zonder in te boeten aan toegankelijkheid tot voorzieningen. Schifflange, bekend om zijn vriendelijke gemeenschap en goede infrastructuur, is ideaal voor wie op zoek is naar een plek waar natuur en comfort samenkomen. Het perceel maakt deel uit van een nieuw ontwikkelingsproject met in totaal 66 kavels, ontworpen met oog voor ecologie en welzijn. Het project omvat maatregelen zoals een zone 20 voor verkeer, waardoor voetgangers en voertuigen veilig kunnen samenleven, en een natuurlijk aangelegd voetpad dat door het hele terrein loopt en aansluit op een fietspad. Dit alles onderstreept de duurzame en leefbare aanpak die bij deze ontwikkeling centraal staat. Wat dit perceel nog aantrekkelijker maakt, is de mogelijkheid om een eigen bouwproject te realiseren op een gunstige locatie. Het terrein biedt voldoende ruimte voor een woning die perfect aansluit bij de wensen van toekomstige bewoners, of het nu gaat om eengezinswoning of een ander type woning dat past binnen de plannen van de ontwikkelaar. De ligging nabij het natuurgebied garandeert een hoge kwaliteit van leven, met volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning in de natuur, terwijl alle noodzakelijke faciliteiten binnen handbereik blijven. Of u nu op zoek bent naar een rustige woonplek of een investeringskans met toekomstwaarde, dit perceel in Schifflange biedt alles wat u nodig hebt. De vraagprijs bedraagt €899.000, wat in verhouding staat tot de aantrekkelijke locatie en de ontwikkelingskansen die het perceel biedt. Momenteel staat het terrein niet in verhuur en is het klaar voor verdere ontwikkeling. Voor geïnteresseerden die meer willen weten over dit bouwperceel en de plannen ervan, is er een uitgebreide presentatiebrochure beschikbaar via deze link: ### . Neem contact op met Cimm Immobilier Luxembourg via (+352) 26 95 40 03 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject dat naadloos aansluit bij de groei en duurzaamheidstrends van de regio. Wij nodigen u uit om deze mogelijkheid verder te verkennen en uw droomproject te realiseren op deze prachtige locatie in Schifflange. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een bouwgrond te verwerven in Erpeldange-sur-Sûre, een prachtige locatie in het noorden van Luxemburg, gelegen in de toekomstige hoofdstad van Noord, Nordstad. Met een prijs van €376.200 biedt deze grond een uitstekende basis voor het realiseren van uw droomwoning of investeringsproject. Het perceel heeft een oppervlakte van 4,18 are en bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving die een aangenaam leefklimaat garandeert. De locatie combineert het comfort van een kalme woonomgeving met de nabijheid van essentiële voorzieningen en goede verbindingen naar de rest van het land en daarbuiten. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte, maar ook voor professionals die waarde hechten aan bereikbaarheid en kwaliteit van leven. De bouwgrond wordt geleverd inclusief belangrijke documenten zoals plannen, het energieprestatiecertificaat en een inschatting van de bouwkosten. Een bijkomende studie, die via een vaste fee van €15.000 exclusief btw wordt aangeboden, maakt deel uit van het voorstel en zal betaald worden bij de ondertekening van de notariële akte. Deze extra kosten bieden inzicht in de haalbaarheid en de planning van uw bouwproject, waardoor u een weloverwogen beslissing kan nemen. De grond ligt in overeenstemming met de lokale regelgeving van de gemeente Erpeldange-sur-Sûre en vormt zo een solide basis voor het ontwikkelen van een woning die volledig aan uw wensen voldoet. Erpeldange-sur-Sûre biedt niet alleen een strategische ligging nabij het hart van Luxemburg, maar ook een serene omgeving waar u volop van uw eigen project kunt genieten. De nabijheid van natuurlijke landschappen en rustige woonstraten maken deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder te ver af te staan van stedelijke voorzieningen en infrastructuur. Of u nu een particuliere bouwheer bent of investeerder, deze grond biedt volop mogelijkheden voor toekomstgerichte ontwikkeling. Voor meer informatie en om uw interesse te bespreken, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via ### of telefonisch via ### Wacht niet te lang, want dit soort kansen komt zelden voorbij — neem vandaag nog contact op en zet de eerste stap naar uw nieuwe project! Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om uw bouwdroom te realiseren met dit perceel grond te koop in Erpeldange-sur-Sûre. Met een oppervlakte van 4,18 aren biedt dit terrein volop mogelijkheden voor het bouwen van uw eigen woning in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen in de toekomstige noordelijke hoofdstad Nordstad, ligt dit perceel in het noorden van Luxemburg, dicht bij het geografisch centrum van het land. Het gebied kenmerkt zich door zijn kalme sfeer, terwijl alle essentiële voorzieningen en belangrijke vervoersaders binnen handbereik blijven. Deze locatie combineert rust en bereikbaarheid op een ideale wijze, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabele woonomgeving dicht bij de natuur en de stad. Het perceel wordt aangeboden tegen een prijs van €376.200 en omvat een uitgebreide set van plannen, het energiepasje en een schatting van de bouwkosten. Een bijkomende studie, die een forfaitair bedrag van €15.000 exclusief btw kost, wordt eveneens voorzien en dient bij de notariële akte te worden voldaan. De kosten voor deze studie worden rechtstreeks aan de ontwikkelaar betaald en omvatten alle benodigde documenten om het bouwproces in gang te zetten volgens de geldende regelgeving van de gemeente Erpeldange-sur-Sûre. Dit alles maakt het perceel niet enkel een stuk grond, maar een complete basis voor een succesvol bouwproject dat perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. De locatie biedt niet alleen rust, maar ook een goede connectie met het regionale en nationale wegennetwerk, waardoor u snel toegang hebt tot nabijgelegen steden en voorzieningen. Of u nu wilt profiteren van de natuurlijke omgeving of de nabijheid van stedelijke faciliteiten, deze locatie biedt het beste van beide werelden. Voor wie geïnteresseerd is in deze uitzonderlijke vastgoedkans, is het aan te raden contact met ons op te nemen voor verdere informatie en om de mogelijkheden te bespreken. Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan en zet vandaag nog de eerste stap richting uw eigen bouwproject op deze prachtige locatie in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Ontdek een uitstekende investeringskans in Erpeldange-sur-Sûre met dit bouwrijpe stuk grond dat te koop staat voor €431.970. Dit perceel bevindt zich in een nieuw aangelegd woonproject, ideaal voor wie een eigen bouwproject wil realiseren in een rustige en aangename omgeving. Het terrein ligt in de wijk "In der mittelsten Gewan", tussen de "Porte des Ardennes" en "Rue Laduno", en biedt de potentiële kopers de flexibiliteit om een woning op maat te bouwen, al dan niet met een contract voor de bouw. De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige plattelandsomgeving met een goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden. Erpeldange-sur-Sûre is een levendige, maar rustige gemeente die deel uitmaakt van de regio Nordstad, één van de belangrijke ontwikkelingsgebieden in Luxemburg. De omgeving combineert natuurliefhebbers met een breed scala aan recreatieve activiteiten zoals wandelingen, fietstochten en vismomenten aan de nabijgelegen Mechelsbaach. Het dorp zelf biedt een goede infrastructuur met enkele winkels, restaurants, sportfaciliteiten en een historisch kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor. Dankzij de gunstige ligging in het noord-oostelijke deel van het land, met snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden, is het een zeer praktische locatie voor gezinnen of investeerders die van de rust willen genieten zonder af te zien van goede bereikbaarheid. De bereikbaarheid van Erpeldange-sur-Sûre wordt verder versterkt door uitgebreide openbaar vervoersmogelijkheden. Verschillende buslijnen verbinden het dorp met omliggende gemeenten en steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waarvan de stations slechts enkele kilometers verwijderd zijn. De nabijheid van de snelweg A7 zorgt ervoor dat steden als Luxembourg en Troisvierges binnen half uur bereikbaar zijn. Daarnaast biedt de gemeente faciliteiten voor gezinnen, waaronder een basisschool op slechts 700 meter afstand en diverse secundaire scholen in de regio. Het gebied wordt bovendien ondersteund door betrokken mobiliteitsdiensten zoals eMovin voor elektrische fietsen en autodelen, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Als u op zoek bent naar een grondstuk dat ruimte biedt voor een eigen woning of een belegging in de groeiende Luxemburgse regio, is dit aanbod zeker het overwegen waard. Neem contact met ons op om deze unieke mogelijkheid verder te bespreken. Meer weten?

Deze unieke bouwkavel in Erpeldange-sur-Sûre biedt u de mogelijkheid om uw droomwoning te realiseren op een uiterst aantrekkelijke locatie. Gelegen in de toekomstgerichte Noordstad, het noordelijke centrum van Luxemburg, combineert dit terrein rust en residentiële charme met uitstekende verbindingen en nabijheid tot essentiële voorzieningen. Met een oppervlakte van 5,42 are vormt dit perceel een ideaal fundament voor een woning die perfect aansluit bij uw wensen. De prijs voor deze bouwkavel bedraagt €447.150, en er wordt vermeld dat er een aanvullende forfaitaire studie kost van €15.000 exclusief BTW wordt aangerekend, welke inbegrepen is bij de totale kosten en die wordt voldaan bij de ondertekening van de notariële akte. Deze studie omvat onder andere de plannen, het energiepasje en een raming van de bouwkosten, wat u een uitgebreide basis biedt om uw bouwproject te plannen en te realiseren volgens de lokale regelgeving. De ligging van het perceel in een rustige, residentiële omgeving garandeert een aangename woonkwaliteit, terwijl u toch snel toegang hebt tot belangrijke wegen en voorzieningen. Het gebied is niet overstromingsgevoelig, wat extra zekerheid biedt voor de investering. De nabijheid van het centrum van Erpeldange-sur-Sûre en de strategische ligging in het noorden maken dit terrein bijzonder interessant voor iedereen die op zoek is naar rust, privacy en gemakkelijke bereikbaarheid. Het bouwperceel vormt een uitstekende gelegenheid voor wie een eigen woning wil bouwen in een groene en rustige omgeving, zonder afbreuk te doen aan praktische bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden die hun bouwdromen willen waarmaken, biedt dit perceel de perfecte basis. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Onze contactgegevens staan vermeld op onze website, en wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw bouwplan in deze mooie regio. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie investeert in vastgoed in Luxemburg, met een duidelijke focus op kwaliteit en toekomstperspectief. Aarzel niet om contact op te nemen en uw project concreet te maken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige bouwperceel te koop in Redange, een ideale locatie voor wie op zoek is naar ruimte en rust in een aantrekkelijke omgeving. Met een oppervlakte van 11 are biedt dit terrein volop mogelijkheden voor het realiseren van uw droomwoning. Gelegen in een rustige en gewilde wijk, combineert deze locatie de voordelen van nabijheid tot de natuur met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. U geniet hier van een omgeving die perfect is voor liefhebbers van buitenactiviteiten, wandelingen en ontspanning in de natuur, terwijl alle dagelijkse benodigdheden zoals scholen, supermarkten, medisch voorzieningen, post en bankdiensten vlot bereikbaar zijn. Het terrein ligt vlakbij de bosrijke gebieden en op korte afstand van fietspaden, wat het extra aantrekkelijk maakt voor actieve bewoners die waarde hechten aan een gezonde levensstijl. De ligging van dit perceel is strategisch gekozen, met directe toegang tot belangrijke infrastructuren en gemakkelijke verbindingen. De locatie maakt het mogelijk om snel te genieten van de natuurlijke omgeving zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid. Daarnaast zijn de basisvoorzieningen zoals water en elektriciteit reeds aanwezig, waardoor de bouw- en ontwikkelingsmogelijkheden binnen een vlot tijdsbestek gerealiseerd kunnen worden. Het feit dat het perceel zich niet in overstromingsgevoelig gebied bevindt, biedt extra rust en zekerheid voor toekomstige bouwplannen. De omgeving straalt een harmonieuze sfeer uit en biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedproject in een rustige, maar goed verbonden regio. De vraagprijs voor dit unieke bouwperceel bedraagt €880.000. Dit representatieve prijs reflects de uitzonderlijke ligging en de talrijke ontwikkelingsmogelijkheden die het terrein biedt. Dit aanbod vormt dan ook een zeldzame kans voor wie wil investeren in een waardevol stuk vastgoed met volop potentieel voor persoonlijke of professionele doeleinden. Bent u geïnteresseerd in deze gelegenheid om uw bouwproject te realiseren in een mooie natuurlijke setting? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het proces en u te helpen deze unieke locatie te benutten voor uw woondromen of investeringsplannen. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke bouwgrond in Wahl, een unieke kans voor wie wil investeren in een rustige en zonnige locatie. Deze prachtige kavel heeft een oppervlakte van 6 are 13 centiaren en is volledig zuid georiënteerd, waardoor u volop kunt genieten van natuurlijk licht en een aangename buitenruimte. De locatie ligt in een uiterst rustige straat, wat zorgt voor een vredige woonomgeving zonder de drukte van de stad. De grond wordt verkocht zonder bouwverbintenis, waardoor u de vrijheid hebt om uw eigen droomwoning te realiseren binnen de geldende regelgeving. De zone is bestemd voor eengezinswoningen (zone d'habitation 1), wat betekent dat het geschikt is voor een vrijstaande woning of een ander soortgezinswoning, afhankelijk van uw plannen. Volgens de huidige informatie zal de elektrische installatie en de kabels nog dit jaar worden verplaatst, zodat de toekomstige bouwplaats volledig ondergronds wordt en geen ruimte meer inneemt op de perceelgrenzen. Dit is een belangrijke verbetering die het mogelijk maakt om de grond optimaal te gebruiken zonder zorgen over bovengrondse infrastructuur. De locatie op Rue des Champs in Wahl biedt een aangename balans tussen rust en bereikbaarheid, een belangrijke factor voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met goede connecties naar omliggende dorpen en voorzieningen. De prijs voor deze unieke bouwkavel bedraagt €320.000, een marktconform bedrag voor deze gewilde ligging en de kwaliteit van het perceel. Wahl is een charmant dorp dat bekend staat om zijn landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot grotere steden en voorzieningen in Vlaanderen en Brussel. Of u nu op zoek bent naar een plek om een familiehuis te bouwen of naar een investeringsmogelijkheid, deze grond biedt u alle vrijheid en potentieel. Neem contact op met Julien Bastin via telefoon op ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Grijp deze kans om uw toekomstige woningproject te starten op een prachtig perceel dat voldoet aan al uw wensen voor rust, licht en ruimte. Meer weten?

Te koop: een prachtig perceel grond van 3,84 are gelegen te Oetrange, in de gemeente Contern, voor de prijs van €495.000. Dit terrein biedt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een bouwproject, aangezien er een vergunning aanwezig is voor de bouw van een halfopen woning. Het perceel bevindt zich in een rustige residentiële wijk, afgelegen van de hoofdweg en grenzend aan een groene zone, waardoor het een ideale locatie is voor wie op zoek is naar rust en privacy. De ligging is bovendien zeer gunstig, slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van Oetrange, dat bekend staat om zijn groene omgeving en gemakkelijke bereikbaarheid naar de hoofdstad. Het bouwproject voorziet in een huis met een totale oppervlakte van 382 m², waarvan 243 m² woonoppervlakte. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen om comfort en functionaliteit te bieden. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een open keuken die aansluit op de eetkamer en die toegang geeft tot het terras en de tuin. Daarnaast is er een garage voorzien voor twee voertuigen. De eerste verdieping bevat een lichte woonkamer en een master suite met dressingruimte en privébadkamer, terwijl de bovenverdieping plaats biedt aan drie slaapkamers, twee doucheruimtes en een mooi terras. In de kelder zijn twee grote kelders en technische ruimtes ingericht, wat extra praktische opslagruimte biedt. Het geheel combineert functionaliteit met ruimte voor ontspanning en privacy. De locatie van het perceel in Oetrange biedt talrijke voordelen. De nabijheid van het centrum zorgt voor gemakkelijke toegang tot voorzieningen, scholen en winkels, terwijl de rustige en groene omgeving ideaal is voor gezinnen of liefhebbers van buitenleven. Oetrange zelf staat bekend om zijn prettige woonkwaliteit en vlotte verbindingen naar Luxemburg-stad, waardoor bewoners kunnen genieten van het beste van beide werelden: een rustige omgeving en nabijheid tot de stad. Dit unieke vastgoedaanbod biedt geïnteresseerden de mogelijkheid om hun eigen droomhuis te realiseren op een schitterende locatie. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met LIVIN REAL ESTATE, die exclusief deze verkoop verzorgt. Neem snel contact op voor een vrijblijvende bespreking en ontdek alle mogelijkheden die dit project te bieden heeft. Meer weten?

Dit perceel bouwgrond in Clemency biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie droomt van een eigen woning in een rustige en groene omgeving. Met een oppervlakte van 4,91 are, gelegen in een residentiële straat die gericht is op zuidwesten, vormt dit stuk grond de perfecte basis voor de bouw van een vrijstaande, gezinsgerichte woning. Het perceel is gelegen in de gemeente Bascharage en is geclassificeerd onder de PAG-zone HAB 1, wat aangeeft dat het geschikt is voor residentieel gebruik. Of u nu kiest voor een contract met bouwbedrijf of zelf de bouwregie in handen neemt, deze locatie biedt de flexibiliteit om uw woonproject naar wens vorm te geven. De ligging combineert de voordelen van een vredige, landelijke omgeving met nabijheid tot voorzieningen en faciliteiten in Bascharage en de nabijgelegen Belgische grens, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die op zoek is naar een rustige woonplek met goede bereikbaarheid. Het perceel bevindt zich in een aangename, rustige buurt die gekenmerkt wordt door zijn natuurlijke uitstraling en groene omgeving. Clemency, als onderdeel van Bascharage, staat bekend om zijn rust en kwaliteit van leven, ideaal voor wie waarde hecht aan een harmonieuze woonomgeving. Dankzij de zuidwestgerichte oriëntatie geniet het terrein van veel daglicht en zonlichtinval, wat bijzonder aantrekkelijk is voor het ontwerp en de energie-efficiëntie van uw toekomstige woning. De omgeving biedt niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en scholen in Bascharage. Bovendien ligt de locatie strategisch dicht bij de Belgische grens, wat voor veel bewoners een bijkomend voordeel is. De vraagprijs voor dit waardevolle bouwperceel bedraagt 478.000 euro, een investering in een groeigebied met potentieel voor zowel wooncomfort als waardestijging. Voor geïnteresseerden die hun woonwensen willen realiseren in een rustige en natuurlijke setting, is dit perceel een uitgelezen kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak op locatie te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij het verwezenlijken van uw woonproject in deze aantrekkelijke omgeving. Vertrouw op onze professionele service en maak vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Clemency. Meer weten?

Ontdek dit schitterende bouwperceel gelegen aan de Rue de Hassel in Syren, ideaal voor wie op zoek is naar een unieke bouwkans. Dit stuk grond van 2,95 hectare biedt u de mogelijkheid om een vrijstaande woning te realiseren, met een vrije bouwlijn aan drie zijden. Het perceel wordt aangeboden zonder contract van bouwverbintenis, waardoor u de volledige vrijheid hebt om uw droomhuis naar wens te ontwerpen en te bouwen. Deze locatie vormt een uitstekende basis voor een woning die perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Het perceel is momenteel niet verhuurd en ligt in een gebied zonder overstromingsgevoeligheid of afgebakend overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt bij plannen voor de bouw. Met een prijs van 433.650 euro biedt deze investering de kans om op een rustige, landelijke locatie te bouwen, terwijl u toch makkelijk toegang hebt tot de voorzieningen van Syren en de omliggende regio. Dit stuk grond is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar privacy en ruimte, en zich wil vestigen in een omgeving die rust en natuurlijke schoonheid uitstraalt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit bouwperceel aan de Rue de Hassel is een zeldzame vondst die uw bouwdromen in vervulling kan laten gaan. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw eigen woning op deze prachtige locatie in Syren. Wacht niet te lang, dit unieke aanbod verdient uw aandacht. Meer weten?

Ontdek cette opportunité rare d'acquérir un terrain constructible à Syren, idéalement situé au 36, Rue de Hassel. Avec une superficie de 3,75 ares, ce terrain offre une excellente possibilité pour bâtir une maison jumelée selon vos préférences. Le prix demandé pour cette parcelle est de 532.350 €, une valeur intéressante pour un investissement dans cette région en pleine croissance. Il s'agit d'un lot libre de construction, sans contrat de construction en vigueur, permettant à l'acheteur de planifier et de réaliser son projet immobilier en toute liberté. Ce terrain, actuellement non loué, est parfaitement adapté à ceux qui cherchent à construire leur résidence principale ou un projet de développement immobilier. La parcelle est située dans une zone où les risques liés aux inondations ne sont pas applicables, ce qui facilite la planification et la construction sans contrainte environnementale particulière. Son emplacement dans la commune de Syren, connue pour son calme et sa proximité avec des commodités locales, ajoute à son attrait pour les futurs propriétaires ou investisseurs souhaitant réaliser un projet personnalisé. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain dans une localité prometteuse. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous accompagnerons dans toutes les démarches nécessaires pour concrétiser votre projet immobilier dans cette région attrayante. Ce bien représente une opportunité à ne pas laisser passer pour ceux qui recherchent un terrain constructible avec une grande liberté de réalisation. Meer weten?

Ontdek cette opportunité unique d'acquérir un terrain constructible situé à Syren, idéal pour la réalisation de votre maison jumelée. Avec une superficie correspondant au lot 01, ce terrain offre un terrain nu, sans contrat de construction, permettant une liberté totale dans la conception de votre futur bien immobilier. La localisation précise à la Rue de Hassel garantit un environnement calme et résidentiel, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent une proximité avec la nature tout en étant à une distance raisonnable des commodités locales. Ce terrain est proposé au prix attractif de 740 985 €, un investissement judicieux pour un projet sur mesure. La parcelle n'est actuellement pas louée, ce qui vous permet d'envisager une acquisition sans contrainte supplémentaire. La région n'est pas concernée par les risques d'inondation ni par des zones inondables, assurant ainsi une tranquillité d'esprit quant à la sécurité et à la pérennité de votre projet immobilier. Située dans un secteur paisible à Syren, cette parcelle constitue une excellente opportunité pour bâtir la maison de vos rêves dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier dans cette belle région belge. Meer weten?

Te koop: bouwgrond in Syren gelegen aan de Rue de Hassel nummer 38, met een prijs van €769.860. Deze unieke bouwkavel biedt de mogelijkheid om een halfvrijstaand huis te realiseren, met een bouwoppervlakte van 7a99 (i.e., 799 m²). Het terrein is geschikt voor het bouwen van een woning die volledig vrij is aan drie zijden, waardoor toekomstige eigenaars volop vrijheid hebben in het ontwerp en de indeling van hun nieuwe woning. Er is geen bouwcontract verplicht, wat extra flexibiliteit biedt voor wie zelf de regie wil behouden over het bouwproces. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een ruime en vrije bouwgrond in een rustige omgeving, met voldoende ruimte voor een tuin, terras of andere buitenvoorzieningen. De ligging van deze bouwgrond in Syren bevindt zich in een rustige en landelijke omgeving, ideaal voor gezinnen of mensen die een rustige levensstijl wensen te combineren met de mogelijkheid tot het realiseren van een eigen woning. Syren, een deelgemeente in de regio, biedt de voordelen van een landelijke omgeving met de nabijheid van voorzieningen en toegankelijke wegen naar nabijgelegen steden en dorpen. Het perceel ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt voor potentiële kopers die waarde hechten aan veiligheid en duurzame bouwmogelijkheden. Het ontbreken van enige verhuurstatus of lopende bouwcontracten betekent dat de koper alle vrijheid heeft om zijn plannen uit te voeren zonder bijkomende verplichtingen of beperkingen. Voor wie geïnteresseerd is in deze prachtige bouwgrond, is dit een zeldzame kans om een eigen woning te bouwen op een ruim perceel in Syren. Met een heldere bestemming en volop ruimte voor creativiteit biedt deze locatie tal van mogelijkheden voor zowel jonge gezinnen als voor investeerders die willen inspelen op de groeiende vraag naar landelijk wonen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; dit is de ideale gelegenheid om uw droomwoning werkelijkheid te laten worden in een rustige, landelijke omgeving die toch goed bereikbaar is. Meer weten?

Découvrez ce terrain à bâtir exceptionnel situé à Syren, offrant une opportunité unique d'investissement ou de construction. Avec une superficie de 10a57, ce terrain est idéal pour ériger une maison individuelle en toute liberté, sans contrainte de contrat de construction. La parcelle, référencée sous le lot 05, permet aux futurs propriétaires ou investisseurs de concevoir un projet résidentiel selon leurs propres souhaits, dans un environnement paisible et accessible. La propriété est proposée au prix attractif de 825 405 €, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à concrétiser un projet immobilier dans cette région dynamique. Ce terrain, situé au 36, Rue de Hassel, bénéficie d’un emplacement stratégique à Syren, permettant un accès facile aux commodités locales et aux principaux axes routiers. La région offre un cadre de vie agréable, avec un environnement calme propice à la construction d’une résidence familiale ou d’un projet personnalisé. La possibilité de construire librement sans contrat de construction impose une certaine flexibilité dans la conception et l’aménagement du futur bien immobilier. En outre, le terrain n’est pas soumis à des contraintes liées à l’inondation ou à des zones à risque, ce qui garantit une tranquillité supplémentaire pour les futurs acheteurs ou investisseurs. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un terrain d’exception à Syren. La simplicité de la procédure d’achat et l’absence de restrictions spécifiques rendent cette offre encore plus attractive. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Investir dans ce terrain vous permettrait de réaliser votre projet résidentiel ou de constituer un patrimoine solide dans une région en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser cette opportunité unique et faire le premier pas vers la réalisation de votre projet immobilier dans la région de Syren. Meer weten?

Ontdek deze unieke mogelijkheid om een prachtig stuk bouwgrond te verwerven in het schilderachtige dorp Rambrouch. Met een oppervlakte van 5,83 are biedt dit terrein volop potentieel voor wie op zoek is naar een plek om een eigen woning of project te realiseren. Dit perceel wordt aangeboden met de optie tot aankoop inclusief of exclusief een bouwcontract, waardoor u maximale flexibiliteit heeft bij het plannen van uw toekomstige woning. Gelegen in het hart van het Luxemburgse landschap, combineert Rambrouch rust en natuurlijke schoonheid met praktische voorzieningen en een gunstige ligging. Alle essentiële diensten zoals winkels, basisscholen, een centrum voor gemeenschapsactiviteiten, kinderdagverblijven en medische centra bevinden zich op het terrein, wat het leven hier bijzonder comfortabel maakt voor inwoners en gezinnen. De ligging van Rambrouch kenmerkt zich door haar ideale bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke steden en grensposten. Op slechts 20 kilometer afstand ligt Ettelbruck, een centrum waar u terecht kunt voor uitgebreidere faciliteiten en diensten. Redange-sur-Attert bevindt zich op slechts 8 kilometer, terwijl de Belgische grens op circa 10 kilometer afstand ligt, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel woon-werkverkeer als ontspanning. De omgeving biedt een rustige landelijke sfeer, ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte en natuur, zonder in te boeten op toegankelijkheid en infrastructuur. De strategische ligging garandeert dat u snel toegang hebt tot de belangrijkste verbindingswegen, terwijl de lokale voorzieningen uw dagelijks comfort garanderen. Voor geïnteresseerden die hun droom willen realiseren of investeren in de regio, vormt dit stuk grond in Rambrouch een uitstekende keuze. De vraagprijs bedraagt 412.000 euro, wat marktconform is voor dit type vastgoed in de regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op ### of via e-mail op ### . Bezoek ook zeker onze website ### om ons volledige aanbod te bekijken en te ontdekken welke mogelijkheden deze locatie u te bieden heeft. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op om uw plannen concreet te maken – dit is de ideale kans om uw eigen stukje Luxemburg te verwerven in de charmante omgeving van Rambrouch. Meer weten?