Grond te koop - Luxemburg

Situé à Mersch, rue Bouvart, dans un environnement calme et agréable, ce magnifique terrain de 3,14 ares vous offre une excellente opportunité de construire la maison de vos rêves dans une commune centrale et très recherchée. Avec son orientation plein sud-est, ce terrain bénéficie d’un bel ensoleillement tout au long de la journée, idéal pour concevoir un habitat lumineux et profiter pleinement des espaces extérieurs. Le terrain est libre de contrat de construction, vous laissant une totale liberté dans le choix de votre architecte et de votre entreprise. Atouts : • Situation centrale à Mersch • Environnement calme et résidentiel • Orientation sud-est • Liberté de construction • Proximité immédiate de toutes commodités et axes routiers Ce terrain constitue une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement de qualité. Pour plus d’informations ou pour recevoir le plan de parcelle, n’hésitez pas à me contacter : Donato Settanni T: ### // 45 71 31 21 Email: ### ⸻ Mersch est une commune dynamique et en plein développement, idéalement située au cœur du Luxembourg. Elle offre un cadre de vie équilibré entre nature et urbanité, avec toutes les commodités à proximité immédiate. La commune dispose de nombreux commerces, restaurants, supermarchés, centres sportifs et infrastructures modernes, facilitant le quotidien. Grâce à sa situation centrale, Mersch bénéficie d’une excellente accessibilité vers Luxembourg-Ville ainsi que vers le nord et le sud du pays. Mobilité La gare de Mersch se trouve à quelques minutes et permet de rejoindre Luxembourg-Ville en moins de 20 minutes en train. Plusieurs lignes de bus desservent également la commune et les alentours. Accès rapide aux grands axes routiers, notamment l’autoroute A7 (Nordstrooss). Écoles Mersch dispose d’un large choix d’établissements scolaires, allant des écoles fondamentales aux lycées, ainsi que des structures d’accueil pour enfants. Distances Gare de Mersch : ± 1 km Luxembourg-Ville : ± 20 km Kirchberg : ± 20 minutes en voiture Ettelbruck : ± 15 minutes Aéroport : ± 25 minutes ---------- Located in Mersch, Bouvart Street, in a quiet and pleasant environment, this beautiful 3.14-acre land offers you an excellent opportunity to build the house of your dreams in a central and highly sought-after municipality. With its southeast-facing orientation, this land benefits from good sunlight throughout the day, ideal for designing a bright home and fully enjoying outdoor spaces. The land is free of construction contracts, giving you complete freedom in choosing your architect and builder. Advantages: • Central location in Mersch • Quiet and residential environment • Southeast orientation • Freedom of construction • Immediate proximity to all amenities and main roads This land is a great opportunity for a family project or a quality investment. For more information or to receive the plot plan, please do not hesitate to contact me: Donato Settanni T: ### // 45 71 31 21 Email: ### ⸻ Mersch is a dynamic and rapidly developing municipality, ideally located in the heart of Luxembourg. It offers a balanced living environment between nature and urban life, with all amenities nearby. The municipality has many shops, restaurants, supermarkets, sports centers, and modern infrastructure, facilitating daily life. Thanks to its central location, Mersch has excellent accessibility to Luxembourg City as well as to the north and south of the country. Mobility The Mersch train station is a few minutes away and allows you to reach Luxembourg City in less than 20 minutes by train. Several bus lines also serve the municipality and the surrounding areas. Quick access to major roads, including the A7 motorway (Nordstrooss). Schools Mersch offers a wide choice of educational institutions, from primary schools to high schools, as well as childcare facilities. Distances Mersch train station: ± 1 km Luxembourg City: ± 20 km Kirchberg: ± 20 minutes by car Ettelbruck: ± 15 minutes Airport: ± 25 minutes Meer weten?

Veuillez contacter Donato SETTANNI pour toutes informations supplémentaires. Donato Settanni T: ### ou ### E: ### _____ +++ À Vendre - Superbe terrain LOT 15 de 10,03 ares pour une maison isolée (4 côtés libfre) à Filsdorf, orienté sud-ouest __ Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce magnifique terrain de 6,27 ares vous offre une occasion rare de construire la maison de vos rêves dans le charmant village de Filsdorf, à proximité de Mondorf-les-Bains et de la frontière allemande. Avec son orientation plein sud-ouest, ce terrain bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour profiter de beaux espaces extérieurs et concevoir un habitat lumineux et chaleureux. Le terrain est libre de contrat de construction, vous laissant la liberté de choisir l’architecte et l’entreprise qui concrétiseront votre projet. Atouts : - Environnement paisible et nature - Très bonne orientation (sud-ouest) - Liberté de construction - Accès rapide aux grands axes et commodités Ce terrain constitue une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement de qualité. Pour plus d’informations ou pour recevoir le plan de parcelle, n’hésitez pas à me contacter: Donato Settanni GSM: ### Tél. : 45 71 31 21 Email: ### ___ Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus «Op der Plaz»: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km Meer weten?

+++ À Vendre - Superbe terrain LOT 20 de 8,53 ares à Filsdorf, orienté plein sud-ouest Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce magnifique terrain de 8,53 ares vous offre une occasion rare de construire la maison de vos rêves dans le charmant village de Filsdorf, à proximité de Mondorf-les-Bains et de la frontière allemande. Avec son orientation plein sud-ouest, ce terrain bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour profiter de beaux espaces extérieurs et concevoir un habitat lumineux et chaleureux. Le terrain est libre de contrat de construction, vous laissant la liberté de choisir l’architecte et l’entreprise qui concrétiseront votre projet. Atouts : - Environnement paisible et nature - Très bonne orientation (sud-ouest) - Liberté de construction - Accès rapide aux grands axes et commodités Ce terrain constitue une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement de qualité. Pour plus d’informations ou pour recevoir le plan de parcelle, n’hésitez pas à me contacter: Donato Settanni GSM: ### Tél. : 45 71 31 21 Email: ### ___ Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus «Op der Plaz»: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km Meer weten?

Dit ruime bouwperceel te koop in Esch-sur-Sûre biedt een unieke kans voor wie wil investeren in een rustige en groene omgeving. Het perceel bevindt zich aan Rue d'Eschdorf 7, met een totale oppervlakte van 12,54 are. Dankzij de ligging langs de rivier de Sûre geniet u van een vredige sfeer, ideaal voor het realiseren van een woning die rust en natuur combineert. De straat zelf is rustig, wat bijdraagt aan de aangename leefomgeving. Het perceel heeft een frontbreedte van 28 meter aan de weg en een diepte van 37 meter richting de rivier, wat voldoende ruimte biedt voor de bouw van twee geschakelde woningen. Dit maakt het tevens interessant voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een eigendom met uitbreidingsmogelijkheden. Er zijn momenteel geen verhuur- of andere gebruiksbeperkingen vermeld, en het perceel is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige bouwplannen. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt 325.000 euro. Esch-sur-Sûre staat bekend om zijn rustige ligging in een groene regio, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor mensen die de combinatie zoeken van natuur en comfort. Bent u geïnteresseerd in dit interessante vastgoedaanbod en wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Neem dan snel contact op met Joël Mathieu, zaakvoerder van ID-HOME, om de mogelijkheden te bespreken. Dit is uw kans om te bouwen aan uw toekomst in deze mooie omgeving. Meer weten?

Dit bouwperceel van 5,14 are bevindt zich in Medernach, binnen een nieuwe, exclusief residentiële verkaveling. Het perceel, aangeduid als Lot 2, is bestemd voor de oprichting van een vrijstaande woning met vier volledig vrije zijden. Wat deze aanbieding bijzonder maakt, is dat de bouwvergunning reeds is inbegrepen in de vraagprijs van 420.000 euro, wat het aankoopproces aanzienlijk vereenvoudigt en een vlotte start van de bouw mogelijk maakt. Er bestaat de optie om te kiezen voor een "sleutel-op-de-deur" bouwcontract, waarbij de woning volledig afgewerkt wordt opgeleverd, of voor een constructie in de staat van gesloten ruwbouw. Dit biedt flexibiliteit aan kopers die zelf willen bepalen in welke mate zij betrokken zijn bij de verdere afwerking van hun toekomstige woning. Bovendien zijn de plannen van de toekomstige woning op aanvraag beschikbaar, zodat geïnteresseerden een duidelijk beeld kunnen krijgen van de invulling en indeling van de woning die op dit perceel kan verrijzen. Medernach biedt hiermee een unieke kans om te bouwen binnen een rustige en exclusieve woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en privacy in een residentiële context. De prijs van 420.000 euro is inclusief de bouwvergunning, waardoor u zekerheid heeft over de vergunningsprocedures. Voor meer informatie of het aanvragen van de huisplannen kunt u contact opnemen om deze interessante bouwmogelijkheid verder te verkennen. Meer weten?

Deze bouwgrond van 5,02 are, gelegen in het nieuwe, uitsluitend residentiële woongebied van Medernach, biedt een uitstekende mogelijkheid voor het realiseren van een vrijstaande eengezinswoning met vier volledig vrijstaande zijden. De grond is perfect geschikt voor wie op zoek is naar ruimte en privacy in een rustige omgeving. De verkoopprijs bedraagt 394.000 €, inclusief de reeds verleende bouwvergunning, wat een belangrijk voordeel vormt voor kopers die snel willen starten met bouwen. De bouwvergunning maakt het mogelijk om zonder extra administratieve stappen te beginnen aan de constructie van een woning volledig naar wens. Er is tevens de optie om te kiezen voor een “sleutel-op-de-deurbouwcontract” of om de woning af te werken tot een gesloten ruwbouw, afhankelijk van de voorkeur van de koper. Dit biedt flexibiliteit op vlak van bouwwijze en budgettering. Bovendien zijn de plannen voor de toekomstige woning beschikbaar op aanvraag, zodat geïnteresseerden zich een duidelijk beeld kunnen vormen van het bouwproject. Medernach, gelegen in postcodegebied 7661, biedt een rustige en residentiële leefomgeving waar nieuwbouwprojecten zoals deze passen binnen een kwaliteitsvolle woonomgeving. Dit perceel bouwgrond is niet verhuurd en wordt te koop aangeboden onder referentie RBW48979 (verkoper referentie 9250123). Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen om zo dit unieke bouwproject te bespreken. Meer weten?

Dit bouwperceel van 3,20 are in Medernach biedt een unieke kans voor het realiseren van een vrijstaande eengezinswoning met drie vrije zijden. Gelegen in een gloednieuw volledig residentieel gebied, combineert deze grond rust en exclusiviteit met een moderne woonomgeving. De verkoopprijs van dit perceel bedraagt 320.000 euro en daarbij is de bouwvergunning reeds inbegrepen, wat het aankoopproces aanzienlijk vereenvoudigt en versnelt. De koper kan kiezen voor een kant-en-klare "sleutel-op-de-deur" constructie of voor een afwerking in ruwbouwfase, afhankelijk van de persoonlijke voorkeur en planning. Dit geeft flexibiliteit voor wie zelf de afwerking wil bepalen of liever alles uitbesteedt aan professionals. Bovendien zijn de plannen voor de toekomstige woning op aanvraag beschikbaar, wat een duidelijk beeld geeft van de voorgestelde woonruimte en indeling. Het perceel is klaar om te bebouwen en biedt hiermee een interessante basis voor een nieuw woonproject in deze streek. Medernach is, zoals vermeld, de exacte locatie van dit perceel en vormt daarmee een aantrekkelijke keuze voor wie wil wonen in een rustige, residentiële context. Met een prijs van 320.000 euro, inclusief bouwvergunning, is dit perceel een interessante optie voor potentiële kopers die willen investeren in nieuwbouw in deze regio. Voor meer informatie of het aanvragen van bouwplannen kunt u gerust contact opnemen met de verkopende partij. Meer weten?

Dit perceel bouwgrond van 3,19 are bevindt zich in Medernach, in een splinternieuwe, exclusief residentiële verkaveling. Het perceel, aangeduid als Lot 8, is ideaal geschikt voor de oprichting van een vrijstaande eengezinswoning met drie vrije zijden. De verkoopprijs van 319.000 euro omvat bovendien een vergunningsaanvraag die al werd goedgekeurd, waardoor u meteen kunt starten met de bouw zonder bijkomende administratieve hinder. Het project biedt extra flexibiliteit door de mogelijkheid te kiezen voor een “sleutel-op-de-deur” constructiecontract of een bouw in gesloten ruwbouwstaat. Deze opties maken het mogelijk om het woningtraject volledig aan te passen aan uw wensen en budget. Op aanvraag zijn bovendien de plannen van de toekomstige woning beschikbaar, zodat u zich een duidelijk beeld kunt vormen van het uiteindelijke resultaat en de indeling van uw toekomstige thuis. Medernach, gelegen in een rustige en nieuwe woonwijk, biedt een ideale locatie voor wie op zoek is naar een hedendaagse woonomgeving met veel privacy en ruimte. Voor meer informatie of om dit bouwperceel te bezichtigen, nodigen wij u uit om contact op te nemen en zo de mogelijkheden voor uw bouwproject verder te verkennen. Dit is een unieke kans om in deze regio te investeren in een kwalitatieve en goed gelegen bouwgrond. Meer weten?

Dit perceel grond te koop in Ettelbruck biedt een unieke kans voor wie een woning wil bouwen in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan de Rue Michel Rodange, strekt het terrein zich uit over een oppervlakte van 804 m² (8a 04ca). De zone is aangeduid als HAB-1, wat betekent dat het geschikt is voor het oprichten van een vrijstaande woning, met een gevelbreedte van 20 meter die ideaal is voor een woning met vier zijden. Deze grond ligt in een residentiële wijk die gekenmerkt wordt door haar kalmte en omringd wordt door uitgestrekte landschappen en valleien. De ligging van het perceel in Ettelbruck zorgt voor een evenwicht tussen rust en nabijheid van voorzieningen. Hoewel het terrein zelf niet verhuurd is, biedt het een natuurlijke omgeving met wandel- en fietspaden in de nabijheid, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Er is geen bouwverplichting verbonden aan dit perceel, wat toekomstige eigenaars flexibiliteit geeft in hun bouwplannen. Deze grond vormt dus een uitstekende basis voor wie een persoonlijke woonst wenst te realiseren in een rustige buurt met mooie uitzichten. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt 395.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 621319162, bij voorkeur met een eerste contact per e-mail. De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper en de opgegeven afmetingen zijn indicatief. Aarzel niet om deze kans te grijpen en het potentieel van dit bouwperceel in Ettelbruck te ontdekken. Meer weten?

Dit perceel bouwgrond te koop bevindt zich in de rustige woonwijk van Ettelbruck, een stad die bekendstaat om haar groene en serene omgeving. Het terrein heeft een oppervlakte van 8a 04ca (804 m²) en is gelegen aan de Rue Michel Rodange, postcode 9061. De locatie biedt een prachtig uitzicht over de omliggende heuvels en valleien, die doorkruist worden door wandelpaden en fietsroutes, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar een vredige omgeving. Deze bouwgrond stelt u in staat om uw eigen woning volledig naar wens te realiseren in een rustige, doch toegankelijke buurt. Het perceel is gelegen in zone HAB-1, wat betekent dat het bestemd is voor de bouw van een eengezinswoning. Met een breedte van 20 meter aan de voorzijde is deze grond geschikt voor een vrijstaande woning met vier zijden vrij, wat veel mogelijkheden biedt voor een gevarieerde architectuur en optimale lichtinval. Er is geen bouwverplichting verbonden aan de aankoop, waardoor u volledige vrijheid geniet in het plannen en uitvoeren van uw bouwproject. Dit maakt het een unieke kans om een woning volledig op maat te bouwen, passend bij uw wensen en levensstijl. De vraagprijs voor deze bouwgrond bedraagt exact 804.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te regelen, kunt u contact opnemen met de heer Agovic Amer via telefoonnummer 621319162, bij voorkeur per e-mail als eerste contactmoment. Houd er rekening mee dat de makelaarskosten ten laste zijn van de verkoper en dat de vermelde afmetingen indicatief zijn. Grijp deze zeldzame kans om te bouwen in een natuurlijke en aangename omgeving nabij Ettelbruck. Meer weten?

Dit perceel bouwgrond te koop in Filsdorf biedt een unieke investeringsmogelijkheid in een regio met rijke historische en culturele waarde. Gelegen in het pittoreske dorp Filsdorf, dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim, bevindt het terrein zich in een omgeving die bekendstaat om haar Romeinse erfgoed. De nabijheid van het archeologische Gallo-Romeinse theater, dat in 1985 werd ontdekt en plaats bood aan duizenden toeschouwers, benadrukt de bijzondere ligging van dit stuk grond. Filsdorf combineert landelijke rust met een interessante geschiedenis en biedt daarmee een bijzondere context voor uw toekomstige projecten. Het terrein wordt aangeboden voor de prijs van 767.700 euro en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid verzekert. De locatie is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en transportmogelijkheden. Zo vindt u op wandelafstand diverse buslijnen die verbinden met belangrijke steden als Luxemburg, Remich en Mondorf-les-Bains. Daarnaast is de dichtstbijzijnde spoorweg- en busstation in Sandweiler-Contern binnen 15 minuten met de auto bereikbaar, met snelle treinverbindingen naar Luxemburg-stad. Voor onderwijs en dagelijkse behoeften kunt u rekenen op faciliteiten in het nabijgelegen Dalheim, waar scholen en lokale winkels aanwezig zijn. Filsdorf ligt bovendien strategisch dicht bij grote steden zoals Frisange en Remich, en is ook nabij de grens met Frankrijk en Duitsland, wat internationale bereikbaarheid vergroot. De omgeving biedt daarnaast recreatiemogelijkheden, waaronder fietsroutes zoals de ‘Charly Gaul’-route die door diverse dorpen loopt. Dit stuk bouwgrond combineert dus uitstekende bereikbaarheid met een rustige leefomgeving vol historische charme. Voor verdere informatie of een persoonlijke afspraak om dit perceel te ontdekken, nodigen wij u graag uit contact met ons op te nemen. Uw kans om te investeren in een uitzonderlijke locatie wacht hier. Meer weten?

Deze bouwgrond, kadastraal aangeduid als lot 15, is gelegen in het pittoreske dorp Filsdorf, binnen de gemeente Dalheim. Met een oppervlakte van 8,53 are biedt deze grond een uitstekende mogelijkheid voor investeerders en bouwers die interesse hebben in een rustige en historische omgeving. De vraagprijs bedraagt 802.400 euro. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis met nabijgelegen archeologische vondsten zoals de Gallo-Romeinse kolonie Vicus Ricciacus en een theater met een capaciteit van enkele duizenden toeschouwers, wat het gebied een unieke culturele waarde geeft. De ligging van deze grond biedt bovendien tal van voordelen op het vlak van mobiliteit en leefcomfort. Het dorp beschikt over enkele restaurants en kleine handelszaken, waardoor de dagelijkse behoeften binnen handbereik zijn. Voor gezinnen is er bovendien nabij de school en voorzieningen zoals het woonzorgcentrum La Cerisaie, dat ondersteuning biedt aan personen met een fysieke handicap. Wat mobiliteit betreft, is er een bushalte op slechts vijf minuten wandelafstand, bediend door verschillende buslijnen die verbinding bieden met Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten. De dichtstbijzijnde trein- en busstations bevinden zich in Sandweiler-Contern op 15 minuten rijden, met frequente verbindingen richting Luxemburg en andere regio’s. Ook de nabijheid van grotere steden zoals Remich en Frisange en de grensregio’s met Frankrijk en Duitsland maakt deze locatie bijzonder interessant. Recreatieve mogelijkheden zijn er in de vorm van de fietsroute ‘Charly Gaul’ (PC11) die door Filsdorf loopt, evenals culturele evenementen op de Esplanade in Remich. Scholen voor alle onderwijsniveaus bevinden zich binnen een redelijke afstand en zijn goed bereikbaar via openbaar vervoer. Deze bouwgrond biedt zo een unieke combinatie van rust, cultuur en goede infrastructuur. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer Daniel Vaz via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit perceel bouwgrond te koop in Mersch, gelegen aan de Rue Adolphe Bouvart 20, biedt een uitstekende kans om een woning op maat te realiseren in een rustige en aangename omgeving. Het terrein beslaat 3,14 are en ligt gericht op het zuidoosten, wat zorgt voor een optimale lichtinval gedurende de hele dag. Deze ligging maakt het mogelijk om een helder en zonnig woonhuis te ontwerpen dat maximaal kan profiteren van de buitenruimtes. Het perceel is vrij van bouwverplichtingen, waardoor u volledige vrijheid heeft in de keuze van architectuur en bouwpartner. De vraagprijs bedraagt 486.700 euro. Wat deze bouwgrond extra aantrekkelijk maakt, is de centrale ligging in Mersch, een gemeente die bekend staat om haar dynamiek en goede bereikbaarheid. De locatie bevindt zich in een rustige residentiële wijk met directe nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen en belangrijke verkeersaders. Hierdoor is het terrein ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieus evenwicht tussen rust en toegankelijkheid. Of u nu een gezinswoning wil bouwen of zoekt naar een kwalitatieve investeringsmogelijkheid, dit perceel biedt interessante perspectieven zonder beperkingen wat betreft het bouwproject. Mersch zelf is een snel groeiende gemeente in het hart van Luxemburg, met een uitstekende infrastructuur die het dagelijkse leven vergemakkelijkt. U vindt er diverse winkels, horecazaken, supermarkten, sportfaciliteiten en moderne voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van het treinstation Mersch bereikt u Luxemburg-Stad in minder dan twintig minuten per trein, terwijl ook meerdere buslijnen de gemeente bedienen. Daarnaast is er vlotte toegang tot belangrijke snelwegen zoals de A7 (Nordstrooss). Scholen en kinderopvang bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Voor meer informatie of om het kadastraal plan te ontvangen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit uitzonderlijke perceel bouwgrond, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A in het pittoreske Filsdorf, wordt te koop aangeboden voor 802.400 euro. Met een oppervlakte van 10,03 are biedt dit terrein een unieke kans om een vrijstaande woning te realiseren met volledige bouwvrijheid. De zuidwestelijke oriëntatie garandeert optimale zoninval gedurende de dag, wat ideaal is voor het creëren van een lichte en warme leefomgeving met aangename buitenruimtes. Dit perceel is volledig vrij van bouwverplichting, waardoor u zelf de keuze hebt om een architect en aannemer te selecteren die uw woonproject kunnen verwezenlijken volgens uw persoonlijke wensen. Filsdorf is een charmant en rustig dorp gelegen binnen de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis. Nabij dit perceel bevinden zich talrijke voorzieningen zoals kleine winkels en horeca in Dalheim, terwijl de natuur en groene omgeving een kalm en vredig kader vormen. Dankzij de gunstige ligging nabij Mondorf-les-Bains en de grenzen met Duitsland en Frankrijk geniet u van een uitstekende bereikbaarheid naar grotere steden en commerciële centra in de regio. Openbaar vervoer is vlakbij beschikbaar, met diverse buslijnen die verbindingen bieden naar Luxemburg-stad en omliggende gemeenten. Ook scholen voor verschillende onderwijsniveaus liggen gemakkelijk bereikbaar binnen enkele kilometers. Deze bouwgrond in Filsdorf vertegenwoordigt een waardevolle investering voor wie op zoek is naar rust, ruimte en flexibiliteit in één van de meest aantrekkelijke regio’s van Luxemburg. Voor meer informatie of om het perceelplan te ontvangen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni via de telefoon op ### of per e-mail op ### . Mis deze kans niet om uw eigen woning te bouwen in een rustige en groene omgeving met vlotte toegang tot talrijke voorzieningen en mobiliteitsopties. Meer weten?

Te koop aangeboden is een uitzonderlijk perceel bouwgrond, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A in het pittoreske Filsdorf. Dit perceel, bekend als Lot 20, heeft een oppervlakte van 8,53 are en is ideaal zuidwestelijk georiënteerd, wat zorgt voor een optimale bezonning gedurende de dag. De grond leent zich uitstekend voor het realiseren van een woonproject met veel lichtinval en aangename buitenruimtes, in een rustige en groene omgeving die het dorp Filsdorf typeert. Het perceel wordt aangeboden voor de prijs van 767.700 euro en is vrij van enige bouwverplichting, waardoor u volledige vrijheid heeft in de keuze van architect en aannemer om uw droomwoning te verwezenlijken. Filsdorf is een charmant dorp binnen de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en unieke archeologische vondsten. Nabij het perceel bevinden zich tal van voorzieningen zoals scholen, kleine handelszaken en restaurants in Dalheim zelf. De ligging nabij Mondorf-les-Bains en de Duitse grens biedt extra meerwaarde. De omgeving wordt gekenmerkt door rust en natuur, terwijl belangrijke verkeersassen snel bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd met diverse buslijnen in de directe nabijheid en het treinstation Sandweiler-Contern op slechts 15 minuten afstand met de auto. Met steden als Luxemburg en Remich binnen handbereik, biedt deze locatie een uitstekende combinatie van landelijke rust en nabijheid van stedelijke faciliteiten. Deze bouwgrond vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle investering of een gezinswoning in een rustige en natuurlijke omgeving met een sterke historische context. Voor verdere informatie of het ontvangen van het kadastraal plan kunt u contact opnemen met Donato Settanni via gsm ### of telefonisch op het nummer 45 71 31 21. Ook schriftelijke vragen zijn welkom via ### . Wij staan klaar om u te begeleiden bij het verwezenlijken van uw bouwproject in Filsdorf. Meer weten?

Bouwgrond te koop in het begeerde Frisange, gelegen in de zuidelijke regio van Luxemburg. Dit perceel biedt een uitstekende mogelijkheid om uw persoonlijke woonproject te realiseren in een rustige en aangename omgeving. Met een prijs van 448.000 € is deze bouwgrond ideaal voor wie een nieuw huis wil optrekken in een regio die natuurrijk wonen combineert met een goede bereikbaarheid. Het terrein bevindt zich in een gezinsvriendelijke buurt waar u kunt genieten van een aangenaam woonklimaat, dicht bij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants. Frisange staat bekend om zijn uitgebouwde infrastructuur en biedt daarnaast tal van opties voor ontspanning in de natuur, waaronder wandel- en fietsroutes die zorgen voor veel recreatiemogelijkheden in de nabijheid. De ligging van deze bouwgrond garandeert een vlotte verbinding met Luxemburg-Stad en de snelwegen richting Frankrijk en Duitsland, waardoor zowel rust als bereikbaarheid gewaarborgd zijn. Bent u op zoek naar een unieke kans om uw eigen woning te bouwen in deze gewilde streek? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie over dit perceel in Frisange. Meer weten?

Bent u op zoek naar een bouwgrond om een woning volledig naar eigen wens te realiseren? MP Partners biedt in Clemency, Luxemburg, een perceel bouwgrond aan met een oppervlakte van 9,24 are. Dit stuk grond wordt zonder bouwverplichting verkocht, waardoor u alle vrijheid heeft om uw eigen plannen uit te werken en een woning te bouwen die perfect aansluit bij uw persoonlijke smaak en behoeften. De prijs van dit terrein bedraagt precies 831.600 euro, wat neerkomt op een tarief van 90.000 euro per are. Hiermee behoort dit perceel tot de meest voordelige opties in de regio Clemency. De locatie zelf is gelegen in het postcodegebied 4965, in de gemeente Clemency, Luxemburg. Er zijn geen overstromingsrisico’s van toepassing op dit perceel en het wordt momenteel niet verhuurd, wat meteen beschikbaarheid garandeert voor nieuwe plannen en ontwikkelingen. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen over deze bouwgrond of vragen hebben over de mogelijkheden, staat MP Partners graag tot uw dienst. U kan contact opnemen via het nummer ### of ### Zij beantwoorden met plezier al uw vragen en kunnen u verder begeleiden in het proces om uw toekomstige woning in Clemency te realiseren. Aarzel niet om deze uitstekende kans te benutten en uw bouwdroom waar te maken. Meer weten?

Te koop in Bertrange: bouwgrond zonder bouwverplichting, gelegen aan de Rue des Romains, perceelnummer 15. Deze kavel van ongeveer 3,28 are biedt de mogelijkheid tot het bouwen van een halfopen bebouwing. De prijs voor dit perceel bedraagt 895.000 euro. Deze bouwgrond is momenteel niet verhuurd en is vrij van enige overstromingsgevoeligheid, wat bijdraagt aan de zekerheid en veiligheid van de locatie. De afwezigheid van een bouwcontract geeft u bovendien flexibiliteit om uw woningontwerp en -planning naar eigen wens en behoeften vorm te geven. Bertrange is een aantrekkelijke locatie voor wie wil bouwen in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Voor meer informatie of vragen kunt u contact opnemen via ### . Wij staan graag klaar om u verder te helpen bij deze unieke bouwkans. Meer weten?

Dit bouwperceel te koop in Bertrange biedt een unieke kans voor wie wenst te investeren in een halfopen bebouwing. Gelegen aan de Rue des Romains, betreft het lot nummer 16 met een oppervlakte van ongeveer 2,64 are. Het perceel wordt aangeboden zonder bouwverplichting, wat betekent dat u vrij bent in het ontwerpen en realiseren van uw woning volgens eigen wensen en plannen. Het terrein is geschikt voor het bouwen van een halfopen huis en biedt voldoende ruimte om een comfortabele woonst te creëren. Er zijn geen aanwijzingen dat het perceel zich in een overstromingsgevoelig gebied bevindt, wat bijkomende zekerheid biedt voor toekomstige bewoners. Het perceel is momenteel niet verhuurd, wat de aankoop vlot mogelijk maakt zonder huurdersovereenkomsten. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt exact 739.200 euro. Gelegen in de gemeente Bertrange, profiteert u van de voordelen van deze locatie binnen de regio. Voor meer informatie of afspraken kan u contact opnemen via ### . Laat deze kans niet voorbijgaan om uw bouwproject in Bertrange te realiseren. Meer weten?

Dit perceel bouwgrond te koop bevindt zich in Bertrange (postcode 8041) en wordt aangeboden aan de prijs van 990 000 €. Het gaat om lot nummer 12 gelegen aan de Rue des Romains, met een oppervlakte van ongeveer 4,22 are. Dit stuk grond is beschikbaar zonder bouwcontract, wat betekent dat er flexibiliteit is voor de toekomstige koper om zelf een bouwproject te realiseren. De bestemming van het perceel is geschikt voor het oprichten van een halfopen bebouwing. Deze bouwgrond biedt de mogelijkheid om een woning naar eigen smaak en behoeften te laten ontwerpen, binnen de lokale stedenbouwkundige voorschriften. Er zijn geen lopende verhuurverplichtingen verbonden aan het perceel, zodat het onmiddellijk beschikbaar is voor gebruik of ontwikkeling. Bovendien ligt het terrein niet in een overstromingsgevoelig gebied en is het vrij van beperkingen gerelateerd aan afgebakende overstromingszones. Bertrange is een gemeente met een gunstige ligging en een aangename woonomgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### . Dit perceel vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een bouwgrond in deze regio, met voldoende ruimte om een halfopen woning te realiseren volgens eigen wensen en planning. Neem gerust contact op voor verdere details of om een afspraak te maken. Meer weten?