Grond te koop - Luxemburg

Deze locatie in Luxembourg-Eich biedt een ruime perceel van circa 13,22 are, gelegen op een terrein dat niet bouwrijp is. Het terrein kenmerkt zich door een gevarieerd terrein met hellingen en plateaus, wat mogelijkheden biedt voor verschillende buitenactiviteiten. Het is ideaal voor het organiseren van barbecues, ontspannen in de natuur of het creëren van een rustgevende plek voor familie en vrienden. Het perceel beschikt over een aangename bosrijke omgeving, waardoor het een perfecte plek is om te genieten van de natuurlijke rust en stilte. Het terrein leent zich ook uitstekend als uitbreiding van een tuin voor bewoners uit de omgeving die graag hun groene ruimte willen vergroten. De locatie bevindt zich vlakbij de stad Luxembourg, waardoor voorzieningen en infrastructuur gemakkelijk bereikbaar zijn. Het perceel wordt aangeboden zonder bouwmogelijkheden, wat het bijzonder maakt voor wie op zoek is naar een rustige buitenplek voor recreatie en ontspanning. De vraagprijs bedraagt €290.000. Meer weten?

Dit bouwperceel bevindt zich in het nieuwe woonproject “Grand Duc Jean” in Hautcharage, gelegen in het zuiden van Luxemburg, dicht bij de Belgische grens. Het terrein heeft een oppervlakte van 4,89 are en is bestemd voor de bouw van een vrijstaande woning, waarbij alle vier zijden vrij te ontwikkelen zijn. Het perceel wordt zonder bouwcontract aangeboden, waardoor u zelf de invulling en planning van uw woning kunt bepalen. De ligging biedt een rustige omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. In het centrum van Hautcharage vindt u onder andere een barokke kerk uit de 18e eeuw, enkele restaurants en cafés, evenals een speeltuin “Um Pääsch” met verschillende speeltoestellen en waterplekken. Op korte afstand liggen grotere winkelcentra zoals Bascharage en Belval Plaza, met uitgebreide shoppingmogelijkheden, cultuur- en vrijetijdsvoorzieningen zoals bioscopen, sportcentra en evenementenlocaties. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij goede verbindingen met openbaar vervoer en snelwegen. Het treinstation Bascharage-Sanem ligt op slechts 3,5 km afstand, en diverse buslijnen brengen u snel naar omliggende steden zoals Luxemburg en Esch-sur-Alzette. In de directe omgeving bevinden zich ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, waardoor dit perceel ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met goede voorzieningen en gemakkelijke toegang tot de grotere stedelijke centra. Meer weten?

Deze mooie bouwgrond bevindt zich in het rustige en groene dorp Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim. Het perceel heeft een oppervlakte van 8,53 are en is volledig vrij van bouwcontracten, waardoor u de vrijheid heeft om uw eigen architect en aannemer te kiezen. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een woning in een landelijke omgeving, maar toch goede aansluitingen heeft naar grotere steden en voorzieningen. De oriëntatie van het terrein op het zuidwesten zorgt voor optimale zonlichttoetreding gedurende de dag, wat bijdraagt aan een gezellige, lichte woonruimte en aantrekkelijke buitenruimtes. Het terrein ligt in een omgeving met weinig verkeer en dicht bij natuurlijke en archeologische bezienswaardigheden, waaronder de bekende Gallische en Romeinse overblijfselen. Filsdorf ligt nabij belangrijke vervoersverbindingen, met buslijnen en een treinstation op korte afstand, en zorgt voor vlotte toegang tot Luxemburg-Stad, Remich, en andere grote steden. In de nabije omgeving vindt u basisvoorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en scholen voor verschillende leeftijdsgroepen. Daarnaast ligt het terrein op slechts enkele minuten van culturele en recreatieve faciliteiten zoals golfbanen, markten en het casino van Mondorf-les-Bains. De ligging maakt dit terrein niet alleen geschikt voor een gezinswoning, maar ook als investering in een aantrekkelijke en goed verbonden regio. Meer weten?

Deze kavel van 6,27 are ligt in het rustige en groene dorp Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim. Het perceel bevindt zich op 5A, Lëbuergerstrooss, en biedt een uitstekende ligging nabij belangrijke verbindingen en voorzieningen. Het terrein is vrij van bouwcontracten, waardoor u de vrijheid heeft om uw eigen architect en bouwbedrijf te kiezen voor de realisatie van uw droomwoning. De locatie kenmerkt zich door zijn aangename, landelijke omgeving met veel natuurlijke schoonheid en rust. Filsdorf ligt op korte afstand van charmante steden zoals Remich en Grevenmacher, evenals de grens met Duitsland en Frankrijk. Het dorp beschikt over basisvoorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en goede schoolfaciliteiten. Daarnaast is er een goede bereikbaarheid via openbaar vervoer, met buslijnen en een treinstation op korte afstand, waardoor er snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden zijn. Het perceel profiteert van een gunstige oriëntatie op het zuidwesten, waardoor het hele jaar door veel zonlicht op het terrein schijnt. Dit maakt het bijzonder geschikt voor het bouwen van een lichte en gezellige woning met ruime buitenruimte. Dankzij de rustige ligging in een natuurlijke omgeving is dit stuk grond ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van rust, bereikbaarheid en ruimte voor persoonlijke invulling. Voor meer informatie of het verkrijgen van een plattegrond kunt u contact opnemen met onze makelaar. Meer weten?

Deze kavel van 5,13 are bevindt zich in het rustige en groene dorp Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim. Het perceel ligt op een gunstige locatie met een zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor optimale zonnegang gedurende de dag. Het terrein is vrij van bouwcontracten, waardoor u de vrijheid heeft om een eigen architect en bouwer te kiezen voor het realiseren van uw droomwoning. De omgeving biedt een harmonieuze mix van landelijke rust en gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten, zoals het Gallische theater en thermen, die regelmatig worden geopend voor bezoekers. Voor dagelijkse benodigdheden zijn er lokale winkels en restaurants, terwijl grote steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Remich binnen korte rijafstand liggen. Daarnaast is er een goede verbinding via openbaar vervoer, met buslijnen en een treinstation op circa 15 minuten rijden. Het perceel biedt niet alleen de mogelijkheid voor een gezinswoning of investering, maar ook het comfort van nabijheid tot scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden. Op korte afstand bevinden zich onder andere het lokale schoolcomplex, golfterreinen en het gezellige marktplein in Remich. Dankzij de goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer is deze locatie uitstekend geschikt voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met onze adviseur. Meer weten?

Dit bouwperceel bevindt zich in het nieuwe woongebied “In der Mittelsten Gewann” in Erpeldange-sur-Sure. Het perceel heeft een oppervlakte van 5,61 are en is geschikt voor de bouw van een halfvrijstaand huis met garage. De locatie ligt in een rustige omgeving, tussen de “Porte des Ardennes” en de “rue Laduno”, en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele woning. De omgeving van Erpeldange-sur-Sure kenmerkt zich door haar landelijke rust en natuurlijke schoonheid. Het dorp ligt op een strategische positie tussen de regio Oesling en het Gutland, met goede verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck. Deze steden bieden diverse voorzieningen, zoals winkels, restaurants, scholen en medische faciliteiten. Daarnaast zijn er talrijke recreatiemogelijkheden, waaronder wandel- en fietsroutes en visvijvers, die bijdragen aan een hoogwaardige levenskwaliteit. De bereikbaarheid wordt ondersteund door een goede infrastructuur en openbaar vervoersdiensten. De nabijgelegen halteplaatsen voor bus en trein maken het reizen naar andere delen van Luxemburg gemakkelijk. Het perceel is onderdeel van een modern ontwikkelingsproject dat voldoet aan de energie-eisen van de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat zorgt voor een energiezuinige en milieuvriendelijke bouw. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een rustige woonlocatie met goede voorzieningen en aantrekkelijke ontwikkelingsmogelijkheden. Meer weten?

Dit perceel van 5,00 are gelegen in Bridel biedt de mogelijkheid om twee geschakelde huizen te bouwen. Het is een bouwgrond die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en groene omgeving, terwijl de voorzieningen van de stad binnen handbereik blijven. De locatie combineert het landelijke charme met stedelijke gemakken, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor toekomstige bewoners. Bridel ligt in een rustige en groene wijk, met een goede balans tussen natuur en infrastructuur. In de omgeving bevinden zich diverse kwaliteitsvolle scholen, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast zijn er tal van winkels, restaurants en recreatiegebieden aanwezig, waardoor alle dagelijkse behoeften gemakkelijk bereikbaar zijn. De transportverbindingen naar het centrum van Luxemburg zijn gevarieerd en handig, wat zorgt voor een efficiënte woon-werkverplaatsing. De prijs voor dit bouwperceel bedraagt 1.550.000 euro. Het terrein is momenteel niet verhuurd en er zijn geen overstromingsrisico’s van toepassing op de locatie. Voor geïnteresseerden is verdere informatie beschikbaar via de contactgegevens van de makelaar. Het is een mogelijkheid voor wie wil investeren in een goed gelegen bouwgrond in een gewilde wijk. Meer weten?

Dit stuk grond gelegen aan de Cit?ommelscheuer in Hautcharage biedt volop mogelijkheden voor bouwplannen. Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 4,52 are en is bestemd voor de bouw van een halfvrijstaande woning. Het project dat bij de verkoop is inbegrepen, is reeds goedgekeurd, waardoor de bouw snel kan worden opgestart. Het perceel is niet verhuurd en ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt voor toekomstige bouwplannen. De locatie in Hautcharage is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt € 710.000. Het betreft een aantrekkelijk terrein voor wie wil investeren in een eigen woning in een rustige en goed bereikbare omgeving, met alle bouwmogelijkheden die het project biedt. Meer weten?

Deze ruime bouwgrond ligt in de charmante stad Grevenmacher, met een oppervlakte van ongeveer 0,78 hectare. Het perceel bevindt zich in een gewilde wijk en biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een vrijstaande woning op maat. De topografie van het terrein is licht hellend, wat unieke architectonische mogelijkheden biedt om een huis te ontwerpen dat naadloos integreert met de natuurlijke omgeving. Het perceel biedt een indrukwekkend uitzicht op de rivier de Moezel en het omliggende landschap, waardoor het een ideale locatie is voor wie houdt van rust en natuurlijk schoon. De locatie combineert de rust van een waterrijke omgeving met de nabijheid van stadsvoorzieningen en voorzieningen, waardoor het zowel geschikt is voor permanente bewoning als voor recreatief gebruik. De brede oppervlakte en de kenmerkende helling maken dit terrein bijzonder aantrekkelijk voor architecten en bouwers die willen profiteren van de natuurlijke kenmerken van de locatie. Het perceel is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s en ligt in een gebied zonder speciale overstromingsbeperkingen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar voor een persoonlijke kennismaking met deze unieke bouwkans. Meer weten?

Gelegen in het charmante wijnbouwdorp Bech-Kleinmacher, biedt dit perceel een unieke locatie tussen gerenommeerde wijngaarden en de rustige oevers van de Moezel. Het terrein heeft een breedte van 17 meter aan de straatzijde en een diepte van 24 meter, waardoor er voldoende ruimte is voor een vrijstaande woning. De omgeving staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, culturele rijkdom en strategische ligging nabij de grens van Luxemburg, Frankrijk en Duitsland. Het perceel beschikt over een goedgekeurd bouwvergunning voor een vrijstaande woning van ongeveer 225 m² woonoppervlak. Het ontwerp omvat vier slaapkamers, waarvan een privé ouderlijke suite met een eigen badkamer, inloopkast en terras. Daarnaast zijn er in totaal drie badkamers, een zuidgericht tuin met uitzicht op de wijngaarden en de Moezel, een dubbele garage en een aangelegde terras dat naadloos aansluit op het woongedeelte. De bodemstudies zijn reeds uitgevoerd en het terrein wordt verkocht inclusief een bouwcontract. De locatie valt onder de gemeente Schengen, die bekend staat om haar hoge levenskwaliteit, haar cultuur van wijnproductie en haar strategische ligging op de kruising van Luxemburg, Frankrijk en Duitsland. De totale kosten omvatten zowel de aankoop van het terrein als de geschatte bouwkosten, die afhankelijk van de gekozen afwerking tussen circa 837.000 en 890.000 euro liggen. Voor meer informatie over de plannen, het bouwproject of het beschikbaar stellen van plannen en specificaties kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Ontdek dit prachtige bouwperceel gelegen in het charmante dorp Bech-Kleinmacher, bekend om zijn wijngaarden en rustige ligging aan de oevers van de Moezel. Het perceel heeft een breedte van 17 meter langs de straat en een diepte van 24 meter, waardoor er voldoende ruimte is voor een vrijstaande woning. Het terrein is gunstig gelegen binnen een gewilde woonwijk en biedt een groene omgeving met een hoge levenskwaliteit. Het perceel wordt verkocht inclusief een bouwvergunning voor een eengezinswoning van circa 225 m² woonoppervlak. Het ontwerp voorziet in vier slaapkamers, waarvan één privé-slaapkamer met eigen badkamer, dressing en terras, en in totaal drie badkamers voor extra comfort. De woning krijgt een zuidgerichte tuin met open uitzichten over de wijngaarden en de Moezel, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast wordt een dubbele garage en een terras aangelegd dat naadloos aansluit op de tuin. Het bouwproces is al in gang gezet met uitgevoerde bodemonderzoeken, en het perceel wordt verkocht inclusief een contract voor de bouw. De totale kosten voor de bouw worden geschat tussen €837.000 en €890.000, afhankelijk van de gekozen afwerking en materialen, waarbij gebruik wordt gemaakt van hoogwaardige technieken. Het perceel ligt in de geliefde gemeente Schengen, bekend om haar wijncultuur en strategische ligging op de kruising van Luxemburg, Frankrijk en Duitsland. Voor meer informatie of het bekijken van plannen kunt u contact opnemen met onze makelaar Florian Apolinario via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze bouwgrond bevindt zich in de rustige straat Cloosbierg in Dillingen, gelegen in de gemeente Beaufort. Het perceel heeft een oppervlakte van 4 a 92 ca en ligt in de zone HAB-1, bestemd voor woningbouw. De locatie biedt een goede mogelijkheid voor het realiseren van een eigen huis in een natuurlijke en vredige omgeving. Het terrein ligt aan de rand van het bos en biedt een schitterend uitzicht op de vallei van de Sûre. De omgeving is groen en rustig, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek dicht bij de natuur. De ligging is gunstig, met slechts 10 km afstand tot Echternach, 15 km tot Diekirch en ongeveer 35 km naar Luxemburg-stad, wat zorgt voor bereikbaarheid en gemakkelijke verbindingen. De perceelsgegevens tonen een solide basis voor bouwplannen, zonder dat er momenteel huurders aanwezig zijn. Het ontbreken van overstromingsgevoelige gebieden maakt het perceel nog aantrekkelijker voor ontwikkelaars die hun project willen realiseren in een natuurlijke omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kun je contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Deze eigendom bevindt zich in de wijk Kahlenberg in Grevenmacher en bestaat uit een perceel van 22,5 are met een bestaande woning. Het terrein biedt een ruime basis voor diverse ontwikkelingsmogelijkheden, of het nu gaat om het bouwen van nieuwe woningen, rijenhuizen of andere commerciële projecten. De omvang van het perceel maakt het geschikt voor grootschalige plannen en biedt voldoende ruimte voor uitbreiding of herontwikkeling. De locatie in Grevenmacher is strategisch gekozen, in een gewilde sector waar zowel residentiële als commerciële groei mogelijk is. Het terrein ligt nabij belangrijke voorzieningen en heeft een goede bereikbaarheid, wat het aantrekkelijk maakt voor ontwikkelaars en investeerders die zoeken naar een veelzijdig projectterrein in een stabiele en groeiende omgeving. De huidige woning op het perceel is niet verhuurd en er zijn geen bijzonderheden op het gebied van overstromingsrisico’s vastgesteld. Voor geïnteresseerden biedt dit vastgoed een mooie kans om de ontwikkeling van het terrein zelf vorm te geven, met voldoende ruimte voor een breed scala aan plannen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze kavel bevindt zich in het hart van Bascharage, met een prijs van 890.000 euro. Het perceel is bestemd voor constructie en wordt aangeboden met een bouwcontract voor vier appartementen. De plannen voorzien in een gelijkvloerse unit van 126 m², twee eerste verdiepingen van respectievelijk 85 m² en 76 m², en een tweede verdieping van 126 m². De locatie biedt de mogelijkheid om het bouwproject verder uit te breiden met extra's zoals terrassen, balkons, een tuin, een aparte kelderruimte en gemeenschappelijke buitenruimtes. De beschikbare bouwtekeningen en het bestek kunnen op verzoek worden ingezien, waardoor geïnteresseerden een duidelijk beeld krijgen van de mogelijkheden op deze grond. Het perceel ligt in een rustige omgeving binnen de gemeente Bascharage, zonder overstromingsrisico’s of aanduidingen voor overstromingsgevoeligheid. Het is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het klaar is voor ontwikkeling of directe bouw. Voor meer informatie of het ontvangen van de plannen kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon, beschikbaar tussen 30 juli en 18 augustus 2025. Meer weten?

Dit bouwgrondstuk ligt in Leudelange, een rustige en gewilde woonwijk nabij Luxembourg-Stad. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 14a28ca en bestaat uit de percelen 1431/8141 van 19ca en 1431/8146 van 14a09ca. Het terrein is volledig uitgerust met de nodige infrastructuur en bevindt zich in een zone die bouwmogelijkheden biedt voor een grote vrijstaande woning of een tweegezinswoning. Het terrein ligt op de rand van het bos in een residentiële gebied dat bekend staat om zijn rust en natuurlijke schoonheid. Het is geschikt voor het bouwen van een woning met twee volledige verdiepingen en een eventuele zolder of halfverdieping, conform de geldende bouwvoorschriften. Er is geen lopend bouwcontract; geïnteresseerden kunnen wel een architectenbureau inschakelen voor het ontwerp en de planning. Leudelange biedt niet alleen een landelijke charme, maar beschikt ook over diverse voorzieningen zoals een treinverbinding, basisscholen, sportfaciliteiten, restaurants en commerciële zones. De locatie ligt op ongeveer 10 km van het centrum van Luxemburg-Stad en is goed bereikbaar via snelwegen en openbaar vervoer. Dit maakt het een aantrekkelijke plek voor wie op zoek is naar een harmonieuze woonomgeving dicht bij de stad. Meer weten?

Deze percelen liggen in Sandweiler aan de Rue Principale, met een totale oppervlakte van 1.920 m² (19,2 ares). Het terrein bevindt zich aan de rand van een zone die momenteel niet bestemd is voor bouw, maar op termijn mogelijk ontwikkeld kan worden tot een bebouwbare locatie. Dit geeft potentiële kopers de mogelijkheid om in de toekomst te investeren in een stuk grond dat nog volop in ontwikkeling is. Het perceel is momenteel niet verhuurd en biedt daardoor directe flexibiliteit voor eigen gebruik of verdere ontwikkeling. De ligging in Sandweiler maakt het aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een goed bereikbare locatie, dicht bij voorzieningen en de natuurlijke omgeving. De locatie beschikt niet over overstromingsgevoelige gebieden, wat de veiligheid en stabiliteit van de eigendom ten goede komt. Voor geïnteresseerden die willen weten wat de toekomstige mogelijkheden zijn met dit stuk grond, staat de verkoper klaar om verdere informatie te verstrekken en vragen te beantwoorden. Meer weten?

Dit bouwperceel bevindt zich in een rustige en groene wijk van Ettelbruck, gelegen aan de Rue Michel Rodange. Het perceel heeft een oppervlakte van 395 m² en beschikt over een gevel van 10 meter, wat voldoende ruimte biedt voor een woning die op drie zijden vrij is. Het terrein is geschikt voor de bouw van een halfvrijstaand huis en bevindt zich in een zone bestemd voor residentiële ontwikkeling (HAB-1). De locatie ligt op de heuvels van Ettelbruck, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht op de omliggende landschappen en valleien. Het gebied wordt gekenmerkt door zijn rustige sfeer en natuurlijke omgeving, ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten zoals wandelingen en fietstochten. Hoewel het perceel geen contract voor bouw heeft, biedt het een uitstekende mogelijkheid om uw ideale woning te realiseren in een landelijke maar toch toegankelijke setting. Ettelbruck is een stad die bekend staat om haar groene omgeving en rustige leefomgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Het perceel ligt op korte afstand van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het zowel aantrekkelijk is voor gezinnen als voor mensen die op zoek zijn naar een vredige woonplek met goede connecties. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Dit bouwperceel van 12a55ca ligt in Leudelange, een rustige en residentiële gemeente aan de zuidrand van Luxembourg-Stad. Het terrein bestaat uit de kadastrale percelen 1431/8139 met een oppervlakte van 17 are en 1431/8144 met 12 are 38 centiaren, wat zich vertaalt in een zeer ruime bouwgrond. De locatie biedt een vrij uitzicht en is ideaal voor de bouw van een grote vrijstaande woning of een tweewoonst, met voldoende ruimte voor een tuin en buitenleven. Het perceel is volledig voorzien van de nodige infrastructuur en ligt in een zone HAB-1, die het mogelijk maakt om een woning met twee volledige verdiepingen en een setback-verdieping of zolder te bouwen. Het is momenteel vrij van bouwcontracten, maar er bestaat de mogelijkheid om samen te werken met architectenbureau CF Architectes voor het ontwerpen van de woning. Op aanvraag kunnen geïnteresseerden voorbeelden van woningmodellen en plannen ontvangen. De locatie combineert rust en natuur met goede verbindingen en voorzieningen. Leudelange beschikt over een eigen treinstation, basisscholen, sportfaciliteiten, restaurants en winkels, waardoor het een aangename plek is om te wonen. De afstand tot het centrum van Luxembourg is ongeveer 10 km, en belangrijke infrastructuur zoals snelwegen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Meer weten?

Dit bouwperceel bevindt zich in het rustige en groene stadje Ettelbruck, gelegen in een landelijke omgeving met uitgestrekte landschappen en valleien. Het terrein heeft een totale oppervlakte van 804 m² en ligt in een residentiële zone (HAB-1), die bestemd is voor de bouw van een vrijstaande woning. De kavel beschikt over een gevel van 20 meter, wat voldoende ruimte biedt voor het realiseren van een vrijstaande woning met een ruime opzet aan alle zijden. Het perceel ligt in de heuvels van Ettelbruck, waardoor het een prachtig uitzicht op de omliggende natuur biedt. Het gebied wordt gekenmerkt door rust, natuurlijke schoonheid en vele wandel- en fietspaden, ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten. Hoewel er nog geen bouwcontract is afgesloten, biedt deze locatie een uitstekende gelegenheid om een eigen huis te bouwen in een kalme en landelijke omgeving die toch nabij de voorzieningen van de stad ligt. De ligging is gunstig voor wie op zoek is naar een combinatie van natuur en bereikbaarheid. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en ligt niet binnen een overstromingsgebied, wat de bouwmogelijkheden ten goede komt. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om een woning te realiseren op een ruime, rustige locatie met uitzicht en natuurlijke charme in Ettelbruck. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop aangeboden: een mooi stuk grond gelegen in het rustige en historische dorp Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim. Deze locatie biedt een uitstekende combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid. Het perceel bevindt zich op een aantrekkelijke locatie, op slechts 1 km van het archeologische terrein Vicus Ricciacus, dat wijst op de rijke Romeinse geschiedenis van het gebied. Het dorp zelf beschikt over enkele restaurants, kleine winkels en voorzieningen zoals een opvangcentrum en een nabijgelegen school. De ligging van de grond is ideaal voor wie de natuurlijke omgeving wil combineren met goede verbindingen naar grotere steden. Het centrum van Filsdorf ligt op loopafstand, terwijl de grote steden Luxemburg, Grevenmacher en Esch-Belval binnen 20 tot 25 minuten met de auto bereikbaar zijn. Daarnaast is er een goede openbaar vervoerverbinding via buslijnen en ligt de dichtstbijzijnde treinstation op slechts 9,5 km afstand. Ook het internationale vliegveld van Luxemburg ligt op korte rijafstand, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Het perceel is momenteel niet verhuurd en heeft geen overstromingsgevoelige zones, waardoor het geschikt is voor verschillende bouwmogelijkheden. De prijs voor dit perceel bedraagt €487.350. Het terrein biedt volop potentieel voor zowel residentiële ontwikkeling als investeringsmogelijkheden, met alle voorzieningen en infrastructuur in de directe omgeving. Een interessante locatie voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Meer weten?