Grond te koop - Luxemburg

L'agence immobilière Floor vous présente à la vente ce beau terrain constructible au plein coeur de la commune de Schieren, d'une superficie de 4.84 ares, SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION. Adresse: Réimerwee 9132 Schieren N°cadastral: 1237/5141 Le terrain, qui se niche dans une rue très calme & sans issue, se trouve en même temps à proximité de beaucoup de commodités. Pour plus de renseignements et informations : M. Gilles LECLERC Tél. : ### / 691 883 019 E-mail : ### Meer weten?

L'agence immobilière Floor vous présente à la vente ce beau terrain constructible au plein coeur de la commune de Oberfeullen, d'une superficie de 4.93 ares, SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION. Adresse: Op der Heed L-9179 Oberfeullen N°cadastral: 380/3463 Le terrain, qui se niche dans une rue très calme & sans issue, se trouve en même temps à proximité de beaucoup de commodités. Pour plus de renseignements et informations : Mme Justine BOUCHEREZ Tél. : ### / 691 393 702 E-mail : ### Meer weten?

Situé à Luxembourg-Eich, ce terrain boisé est idéal pour l’exploitation forestière. Le terrain en pentes avec plateaux offre plusieurs avantages : exploitation forestière (bois de chauffage) avec possibilité d’activités sur les plateaux. Surface : 13,22 ares non constructibles Meer weten?

Nouveau lotissement «Iwwert der Sauerwiss» à Hellange. Il s’agit d’un terrain (lot no. 31) à construire SANS ou AVEC contrat de construction pour une maison jumelée. +++ Informations supplémentaires +++ Terrain de 3,23 ares. N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l’agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### +++ Sous toutes réserves +++ Meer weten?

Nous vous offrons un beau terrain à bâtir situé dans un quartier résidentiel calme d'Ettelbruck, entouré de vastes paysages et de vallées, traversés par des sentiers de randonnée et des pistes cyclables. Idéal pour les amoureux de la nature, ce terrain se trouve dans les collines d'Ettelbruck, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. **Caractéristiques :** - Emplacement : Ettelbruck, une ville calme et verte - Superficie totale : 8a 04ca (804 m²) - Zone : HAB-1 (décidée pour la construction d'une maison unifamiliale) - Façade de 20 mètres, idéale pour une maison individuelle sur 4 côtés - Pas de contrat de construction Ce terrain offre une occasion rare de construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel et paisible tout en restant proche des commodités. **Prix de vente : 884 600 €** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 621319162 (M. Agovic Amer) Premier contact de préférence par email. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les mesures sont données à titre indicatif. Meer weten?

Nous vous offrons un magnifique terrain à bâtir situé dans un quartier résidentiel calme d'Ettelbruck, entouré de vastes paysages et vallées, traversés par des sentiers de randonnée et des pistes cyclables. Idéal pour les amoureux de la nature, ce terrain est situé sur les collines d'Ettelbruck, offrant une vue superbe sur les paysages environnants. Caractéristiques : Localisation : Ettelbruck, ville calme et verte Surface totale : 3a 95ca (395 m²) Zone : HAB-1 (destiné à la construction d'une maison jumelée) Façade de 10 mètres, idéale pour une maison libre sur 3 côtés Pas de contrat de construction Ce terrain offre une occasion rare de construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel et paisible tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 434 600 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 621319162 (M. Agovic Amer) Premier contact de préférence par e-mail. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les mesures sont fournies à titre indicatif seulement. Meer weten?

+++ À Vendre - Superbe terrain LOT 20 de 8,53 ares à Filsdorf, orienté plein sud-ouest Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce magnifique terrain de 8,53 ares vous offre une occasion rare de construire la maison de vos rêves dans le charmant village de Filsdorf, à proximité de Mondorf-les-Bains et de la frontière allemande. Avec son orientation plein sud-ouest, ce terrain bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour profiter de beaux espaces extérieurs et concevoir un habitat lumineux et chaleureux. Le terrain est libre de contrat de construction, vous laissant la liberté de choisir l’architecte et l’entreprise qui concrétiseront votre projet. Atouts : - Environnement paisible et nature - Très bonne orientation (sud-ouest) - Liberté de construction - Accès rapide aux grands axes et commodités Ce terrain constitue une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement de qualité. Pour plus d’informations ou pour recevoir le plan de parcelle, n’hésitez pas à me contacter: Donato Settanni GSM: ### Tél. : 45 71 31 21 Email: ### ___ Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus «Op der Plaz»: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km Meer weten?

+++ Nouveau lotissement « In der Mittelsten Gewann » à Erpeldange-sur-Sûre Terrain Lot 4A.7 de 5,61 ares pour une construction d'une maison jumelée garage ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ Situation Le lotissement « In der mittelsten Gewann » se situe à Erpeldange-­sur-Sûre entre la «Porte des Ardennes» et la «rue Laduno». Environs Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l’intersection de l’Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d’Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités : Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden. La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l’ensemble urbain appelé « Nordstad » qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette. Dans le centre d’Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture. Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d’activités sportives. La ville dispose d’un centre sportif et culturel, d’un terrain de football et d’un court de tennis. À l’étang de pêche « Étang de Mechelsbach », vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant. Le château d’Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d’eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu’une église, aujourd’hui il abrite l’administration municipale. La région autour d’Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l’explorer. L’accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch ne sont qu’à 10 respectivement 6 minutes en voiture. Mobilité Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la « Nordstad ». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck – Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La Ville d’Erpeldange-sur-Sûre participe à la mise en place d’un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage. La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. Construction En façade principale se trouve l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Écoles Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires : Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d’Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé Distances Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

Nouveau lotissement Hellange "Iwwert der Sauerwiss". Terrain (LOT 31) de 3,23 ares ---- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Daniel VAZ Conseiller en Immobilier GSM: 621 757 809 / Tél: 45 71 31 35 Email: ### (lux, fr, de, eng, pt) ---- Meer weten?

Ontdek deze prachtige bouwgrond te koop in Kayl, een uitstekende kans voor iedereen die wil investeren in een rustige en natuurlijke omgeving. Dit perceel, gelegen aan 9a Op Der Knupp in Tétange, heeft een oppervlakte van 6,13 are en biedt tal van mogelijkheden voor het realiseren van een eigen project. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy, aangezien de straat zeer rustig en zonder uitweg is. Toch bevindt het terrein zich dichtbij de bossen en meerdere voorzieningen, waardoor het comfort en de natuur mooi worden gecombineerd. Dit maakt het een bijzonder aantrekkelijk stuk vastgoed voor zowel bouwers als investeerders die willen profiteren van de aantrekkelijke ligging. De prijs voor deze unieke bouwkavel bedraagt €525.000, een investering die zich kan terugbetalen door de vele voordelen van de locatie en de potentie die dit terrein biedt. Hoewel er geen bouwcontract is gekoppeld aan het perceel, biedt dit de koper de vrijheid om een eigen ontwerp en planning te bepalen, binnen de geldende regelgeving. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten de gebonden overstromingsgebieden, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige plannen. Deze eigendomssituatie maakt het bijzonder geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een persoonlijke bouwplek of een strategische investering in de regio Kayl. Gelegen in een rustige deelgemeente van Kayl, combineert deze locatie het beste van rust en bereikbaarheid. De nabijheid van natuurlijke gebieden en de goede bereikbaarheid maken het een ideale plek om een woning of project te realiseren dat naadloos aansluit bij een levensstijl van rust en natuur. Voor geïnteresseerden die deze kans willen benutten of meer informatie wensen over deze bouwgrond, staat Mr. Tom Laterza klaar om u verder te begeleiden. Neem contact op via telefoon of e-mail voor een vrijblijvende kennismaking met dit mooie vastgoedaanbod in Kayl. Deze gelegenheid is zeker de moeite waard om niet te laten liggen! Meer weten?

Deze prachtige bouwgrond, gelegen in de rustige en gewilde omgeving van Feulen, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een nieuw vastgoedproject. Met een vraagprijs van €390.000 biedt dit perceel, gelegen op Op der Heed, een ideale locatie voor zowel investeerders als particulieren die hun droomhuis willen realiseren. De oppervlakte van het terrein bedraagt 4,93 are, waardoor er voldoende ruimte is voor een persoonlijke woning met eventueel bijgebouw of tuin. Het perceel wordt aangeboden zonder bouwcontract, wat veel flexibiliteit biedt in het ontwerp en de planning van uw project. De locatie in Feulen, een charmant stadje, combineert het voordeel van een rustige landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en infrastructuur. Het perceel bevindt zich aan een doodlopende straat, wat zorgt voor extra rust en veiligheid. De omgeving kenmerkt zich door open landschap en groene rust, ideaal voor mensen die de natuur willen combineren met nabijheid tot de voorzieningen van de regio. De ligging maakt het mogelijk om te genieten van een vredige woonomgeving, terwijl belangrijke verbindingen naar naburige steden en faciliteiten snel bereikbaar blijven. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om uw eigen bouwproject te starten in Feulen? Neem dan snel contact op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Deze eigendom geeft u de vrijheid om uw droomwoning te creëren in een rustige en toegankelijke omgeving, perfect voor gezinnen, investeerders of iedereen die waarde hecht aan ruimte en kwaliteit van leven. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze aantrekkelijke aankoop en beantwoorden graag al uw vragen over dit bijzonder perceel. Meer weten?

Ontdek dit unieke bouwperceel te koop in Christnach, gelegen in het betoverende landschap van de Petite Suisse luxembourgeoise. Met een vraagprijs van 1.475.000 euro biedt deze investering een schitterende kans voor wie wil profiteren van de natuurlijke pracht en het rustige karakter van deze regio. De locatie ligt in een charmant dorp binnen de gemeente Waldbillig, in het hart van de Mullerthal-regio, bekend om haar weidse, heuvelachtige en bosrijke omgeving die perfect is voor natuurliefhebbers en mensen op zoek naar rust en authenticiteit. Het perceel bestaat uit twee aparte stukken grond met elk eigen ontwikkelingsmogelijkheden, en is ontworpen om zich harmonieus in het landschap te integreren, met behoud van het rurale karakter door de reconstructie van een oude boerderij met authentieke elementen. Het eerste perceel, dat meer dan 14 are beslaat, biedt ruimte voor de bouw van twee gebouwen, elk bedoeld voor twee wooneenheden, waardoor in totaal vier woonunits mogelijk zijn. De tweede perceel, groter dan 8 are, is bestemd voor de realisatie van een ruime eengezinswoning. Beide stukken grond worden gekenmerkt door hun veelbelovende ontwikkelingspotentieel, ideaal voor investeerders die zoeken naar waardecreatie of voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, landelijke woonplek. Het project wordt vooraf voorbereid met beschikbare bouwplannen en vergunningen, waardoor het snel kan worden gerealiseerd. Deze locatie combineert traditioneel architectuur met modern comfort en biedt een uitstekende basis voor toekomstige woon- of investeringsprojecten. De omgeving van Christnach biedt niet alleen natuurlijke rust en schoonheid, maar ook de voordelen van een goed bereikbare regio met goede verbindingen naar de omliggende steden en voorzieningen. De regio staat bekend om haar buitengewone landschap en rustige sfeer, ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten, wandelen en natuurbeleving. Deze plek vertegenwoordigt een zeldzame kans om te investeren in een potentieel waardevol vastgoedproject dat de charme van het Luxemburgse platteland combineert met moderne bouwmogelijkheden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezoek te plannen aan deze uitzonderlijke locatie. Meer weten?

Ontdek deze unieke mogelijkheid om een stuk recreatief terrein aan te kopen in Oberkorn, een rustige en vredige omgeving die perfect is voor wie op zoek is naar rust en natuur. Dit perceel, gelegen aan de Rue Prince Henri, beslaat 4,5 are en biedt tal van mogelijkheden voor recreatie, tuinieren of een kleinschalig buitenproject. Gezien de locatie in een rustige residentie is het onmiskenbaar een ideale plek voor wie waarde hecht aan een ontspannen leefomgeving, weg van de drukte, maar toch dichtbij alle voorzieningen van Differdange. Deze grond wordt aangeboden tegen een aantrekkelijke prijs van 129.000 euro, waardoor het een interessante investering is voor zowel particuliere kopers als investeerders die willen uitbreiden in de regio. Het perceel is momenteel niet verhuurd en er zijn geen overstromingsrisico’s vastgesteld, wat bijdraagt aan het veiligheidsgevoel en de rust van het gebied. Het terrein bevindt zich in een omgeving die gekenmerkt wordt door de natuurlijke rust en de kans om een eigen buitenruimte te creëren, ideaal voor recreatief gebruik, tuinbouw of andere buitenactiviteiten. De locatie biedt bovendien gemakkelijke toegang tot de omliggende infrastructuur en faciliteiten, waardoor het aangenaam wonen en werken is. Bent u geïnteresseerd in deze buitenkans in Oberkorn? Neem contact op met de verkoper via telefoon op ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke perceel in een rustige residentie wacht op de juiste eigenaar die de potentie ervan wil benutten. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit terrein te bieden heeft. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw plannen in deze serene omgeving. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans in Hellange met dit prachtige bouwperceel te koop. Dit stuk grond, gelegen in de nieuwe woonwijk "Iwwert der Sauerwiss", biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie wil investeren in een rustige en groene omgeving. Het perceel heeft een oppervlakte van 3,23 are en is ideaal voor het realiseren van een vrijstaande woning of een kleine residentie, afhankelijk van de bestemmingsplanvoorschriften. Met een vraagprijs van €392.445 biedt dit vastgoed een aantrekkelijke investering in een opkomende wijk, perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, ruimte en potentieel voor toekomstige groei. Het perceel ligt in Hellange, een charmante gemeente die bekend staat om haar landelijke karakter en de nabijheid van natuurlijke gebieden langs de Sauer. De locatie biedt een aangename balans tussen landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid naar lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Aangezien het terrein momenteel niet verhuurd is en er geen overstromingsrisico is vastgesteld, vormt dit een veilige en stabiele investering. De omgeving kenmerkt zich door een rustige sfeer, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime plek om hun droomhuis te bouwen. Voor meer informatie over dit interessante bouwperceel en de mogelijkheden die het biedt, kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Dit vastgoed wordt aangeboden zonder bouwwerkzaamheden, waardoor u alle vrijheid hebt om uw plannen naar wens uit te voeren. Aarzel niet om deze unieke gelegenheid te grijpen en uw toekomst te vestigen op dit mooie stuk grond in Hellange. Neem vandaag nog contact op voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze unieke gelegenheid biedt een zeer potentieel stuk grond gelegen in het hart van Luxemburg, ideaal voor ontwikkelaars of investeerders die willen profiteren van de gunstige locatie en de toekomstgerichte aanpak. Het betreft een perceel van ongeveer 17 are, verdeeld over meerdere afzonderlijke kavels, gelegen in een rustige, groene en residentiële omgeving. Het terrein bevindt zich op een doodlopende straat zonder inkijk, wat bijdraagt aan de privacy en het exclusieve karakter van het project. Volgens een haalbaarheidsstudie kan op deze locatie een hoogwaardig wooncomplex gerealiseerd worden, bestaande uit meerdere kleine wooneenheden met privéparkeergelegenheid. De geschatte totale bewoonbare oppervlakte ligt tussen ongeveer 1.100 en 1.200 m², aangevuld met buitenruimtes zoals terrassen en balkons die gezamenlijk circa 180 m² beslaan. Dit alles vormt de basis voor een cohérent en elegant bouwvolume dat perfect aansluit bij een premium vastgoedproject. De ligging is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van het stadscentrum, terwijl het terrein zich bevindt in een rustige, niet-overstromingsgevoelige wijk, weg van drukke verkeersroutes en met alle voorzieningen binnen handbereik. Het project ligt in een verkaveling zonder uitrit, wat de privacy versterkt en een exclusieve woonervaring garandeert. Gezien de exclusieve aard van dit aanbod wordt het project strikt off-market aangeboden; Details zoals exacte adressen, plannen en de volledige haalbaarheidsstudie worden enkel gedeeld na het ondertekenen van een vertrouwelijkheidsverklaring (NDA) op kantoor. Interessenten worden uitgenodigd om contact op te nemen met de exclusieve contactpersoon voor verdere informatie en om een afspraak te maken, zodat discreet en professioneel het volledige dossier kan worden besproken. De vraagprijs voor dit prestigieuze bouwperceel bedraagt €4.500.000, een investering die niet alleen potentieel biedt voor significante waardestijging maar ook voor het realiseren van een hoogstaand woonproject in een gewilde omgeving. Voor wie op zoek is naar een exclusieve ontwikkelingskans in Luxemburg en bereid is om vertrouwelijkheid en professionaliteit te waarderen, is dit de ideale gelegenheid om zich verder te verdiepen in de mogelijkheden die dit terrein biedt. Neem vandaag nog contact op met de contactpersoon om uw interesse kenbaar te maken en de eerste stappen te zetten richting een potentieel waardevol vastgoedproject in Luxemburgs centrum. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een prachtig bouwperceel in Bollendorf-Pont. Deze laatste twee beschikbare bouwgronden, gelegen aan de Gruuswissstraat, bieden u de mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren op een schitterende locatie. Met een prijs van € 435.000 per stuk, vormen deze kavels een aantrekkelijke investering voor wie zoekt naar rust en natuur in het hart van de Luxemburgse Ardennen. Beide percelen beschikken over de nodige bouwvergunningen om tot twee aparte woningen van elk 150 m² te bouwen. Onder voorbehoud van administratieve aanpassingen is het bovendien mogelijk om één grote woning van circa 300 m² te realiseren, perfect voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. De ligging van de percelen is bijzonder aantrekkelijk: nabij de rustige rivier de Sûre en omringd door weelderige bossen, biedt deze locatie adembenemende uitzichten op het groene landschap. Bollendorf-Pont, een charmant dorp dat zich bevindt in de gemeente Grevenmacher, straalt een gevoel van sereniteit en natuurlijke schoonheid uit. Het dorp ligt slechts zes kilometer van Echternach, bekend om zijn historische charme en culturele rijkdom. Het is ideaal voor mensen die willen genieten van een rustige landelijke omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. De nabijheid van het Mullerthal, ook wel het "Luxemburgs Klein Zwitserland" genoemd, maakt deze locatie extra bijzonder voor liefhebbers van wandelen, natuur en outdoor activiteiten. Deze bouwkavels bieden u volop kansen om uw woonwensen te verwezenlijken in een gebied dat bekend staat om zijn harmonieuze sfeer en natuurlijke pracht. Of u nu een grootgezinswoning wilt bouwen of twee aparte woningen voor familie of verhuur, deze gronden maken het mogelijk. Ze liggen niet overstroombaar en zijn klaar voor ontwikkeling, waardoor u snel kunt starten met de bouw van uw ideale woning of investeringsproject. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit is een zeldzame kans op een toplocatie in Luxemburg die u niet wilt missen. Meer weten?

Dit unieke stuk grond gelegen in Luxembourg-Eich biedt een uitstekende kans voor wie geïnteresseerd is in bosbouw of natuurlijke activiteiten. Het betreft een bosrijk perceel met een oppervlakte van 13,22 are, dat zich kenmerkt door een gevarieerd reliëf met zowel hellingen als plateaus. Deze topografische kenmerken maken het perceel bijzonder geschikt voor bosbouwactiviteiten, zoals de productie van brandhout, en bieden tevens ruimte voor het organiseren van andere buitenactiviteiten op de hoger gelegen plateaus. Het terrein is niet bouwbaar, wat het ideaal maakt voor natuurlijke en duurzame bezigheden, zonder zorgen over verdere ontwikkeling of bebouwing. Het perceel is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren in eigendom zonder tussenkomst van huurders. De ligging in Luxembourg-Eich biedt een rustige en natuurlijke omgeving, ideaal voor diegenen die willen investeren in land met potentieel voor bosbeheer of recreatie. De atmosferische setting en de natuurlijke staat van het terrein zorgen voor een authentieke ervaring en bieden mogelijkheden voor verschillende buitenactiviteiten, afhankelijk van uw wensen en plannen. De prijs van €290.000 wordt vermeld voor dit waardevolle stuk natuur, dat zeker de interesse zal wekken van natuurliefhebbers en investeerders die waarde hechten aan rust en natuurlijke schoonheid. Voor wie op zoek is naar een terrein dat rust, natuur en potentiële bosbouw combineert, biedt deze locatie in Luxembourg-Eich een unieke gelegenheid. Met zijn gunstige ligging en karakteristieke eigenschappen vormt dit perceel een mooie investering in een natuurlijke omgeving. Wilt u meer weten of een bezichtiging regelen? Neem dan gerust contact op. Dit prachtige stuk natuur wacht op een nieuwe eigenaar die de potentie ervan kan benutten en ervan kan genieten, zonder dat verdere bouwplannen nodig zijn. Een ideale kans voor natuurliefhebbers en investeerders die hun toekomst willen versterken met een stuk ongerepte natuur. Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in Diekirch en biedt een uitstekend potentieel voor ontwikkelaars of beleggers die op zoek zijn naar een project met grote impact. Het betreft een bouwgrond gelegen aan de 159-161 rue Clairefontaine, waarop een project is toegestaan voor de ontwikkeling van twee residenties met in totaal zeven eenheden. Dit project omvat zowel studio's, appartementen als penthouses, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 800 m² en diverse buitenruimtes zoals terrassen, balkons en tuinen. Het nieuwebouwproject bestaat uit 11 aparte wooneenheden, waaronder drie penthouses die elk een terras hebben, evenals verschillende andere appartementen die voorzien zijn van balkon of terras. De plannen voorzien ook in een ondergrondse gemeenschappelijke parkeergarage met 16 parkeerplaatsen en 11 kelders, waardoor het potentieel voor bewoners en bezoekers optimaal wordt benut. De locatie in Diekirch is strategisch en biedt verschillende voordelen voor toekomstige bewoners en investeerders. Naast de aantrekkelijke bouwmogelijkheden, geniet deze plek van een rustige maar centrale ligging, ideaal voor mensen die willen genieten van de natuurlijke omgeving terwijl ze toch dicht bij de voorzieningen van de stad blijven. De omgeving is geschikt voor zowel woon- als investeringsdoeleinden, met voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling en waardestijging op lange termijn. Met een vraag naar kwalitatieve woonruimte in deze regio, biedt dit project een interessante kans om te investeren in de toekomst van Diekirch, met een verkoopprijs van 1.680.000 euro. Voor geïnteresseerden die graag meer willen weten over dit bouwproject of het potentieel van de locatie willen bespreken, staat ons team klaar om u te begeleiden. Neem vrijblijvend contact met ons op via het opgegeven telefoonnummer voor uitgebreide informatie of om een afspraak te plannen. Dit project combineert een veelbelovende ontwikkelingskansen met een solide prijsstelling, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een strategische investering in de vastgoedmarkt van Diekirch. We nodigen u uit om snel te reageren en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een riant perceel bouwgrond aan te kopen in Ettelbruck, gelegen in het hart van Luxemburg. Dit stuk grond, dat momenteel niet verhuurd is, biedt een ideale mogelijkheid voor wie wil investeren in een eigen woning of ontwikkelingsproject. Met een oppervlakte van 6a07ca, uitstekend geschikt voor het realiseren van een comfortabele woning, is dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor bouwliefhebbers en gezinnen die hun droomhuis willen realiseren. De grond is volledig viabel en klaar voor verdere ontwikkeling, zonder dat er een contract van bouwvergunning is vereist, wat het proces aanzienlijk vereenvoudigt. Wat dit perceel extra interessant maakt, is de mogelijkheid om er een woning te bouwen met een maximale woonoppervlakte van ongeveer 240 m². Deze ruimte biedt voldoende vrijheid om een huis te ontwikkelen dat perfect aansluit bij de wensen van de toekomstige eigenaar, of het nu gaat om een ruime gezinswoning, een modern architecturaal project of een combinatie van functies. De ligging in Ettelbruck verzekert een goede bereikbaarheid en een rustige omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn voor dagelijks comfort en gemak. Deze locatie biedt een mooie balans tussen landelijke rust en nabijheid tot stedelijke centra, waardoor het ideaal is voor wie waarde hecht aan kwaliteit van leven. De vraagprijs voor deze waardevolle kavel bedraagt €630.000, wat inclusief de mogelijkheid tot ontwikkeling en de gunstige ligging, een uitstekende investering vormt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met onze vertegenwoordiger via ### De verkoop wordt afgehandeld zonder bijkomende commissiekosten voor de koper; deze kosten worden gedragen door de verkoper. Aarzel dus niet om ons te contacteren voor verdere details en ontdek zelf de potentie die deze bouwgrond in Ettelbruck te bieden heeft. Dit is een zeldzame gelegenheid die u niet wilt missen! Meer weten?

Ontdek deze unieke vastgoedkans in Luxembourg, met een aantrekkelijke prijs van €750.000. Deze bijzonder goed gelegen grond biedt volop ontwikkelingsmogelijkheden in een gewenste locatie. Momenteel bevindt er zich op het perceel een woning die verhuurd wordt voor een bedrag van €2.000 per maand. Dit geeft niet alleen directe huurinkomsten, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling en investering. Volgens het geldende Ruimtelijk Uitvoeringsplan (PAG) ligt het perceel in de zone MIX-u III 10L van Clervaux. Dit betekent dat er ruime bouwmogelijkheden zijn voor een residentie met een totale oppervlakte van ongeveer 550 m² woonruimte, wat kan worden gerealiseerd in 7 tot 9 appartementen. De studie naar de haalbaarheid bevestigt dat dit perceel geschikt is voor een grootschalig bouwproject, ideaal voor investeerders of ontwikkelaars die willen inspelen op de groei en ontwikkeling in de regio. De ligging en de bestemmingsmogelijkheden maken deze grond tot een waardevolle aanwinst. Gelegen aan de route d’Eselborn, biedt dit perceel niet alleen ontwikkelingspotentieel, maar ook praktische voordelen qua bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Het is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een strategisch stuk vastgoed met groeimogelijkheden in Luxembourg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft. De makelaarskosten worden door de verkoper gedragen, waardoor u zonder zorgen uw investering kunt overwegen. Meer weten?