Grond te koop - Luxemburg (pagina 8)

Grond te koop

9650 Esch-sur-Sûre

Te koop aangeboden: een unieke kans om te investeren in een veelzijdig perceel gelegen aan de Rue d'Eschdorf 5, in het pittoreske Esch-sur-Sûre. Dit perceel, met een oppervlakte die geschikt is voor de bouw van vier huizen variërend van 180 tot 220 vierkante meter, is ideaal voor een projectontwikkelaar of bouwer die op zoek is naar een goedgekeurd project. Esch-sur-Sûre staat bekend om zijn serene omgeving en prachtige natuurlijke landschappen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijven. De nabijheid van lokale voorzieningen en de charme van dit historische dorp bieden potentiële kopers een geweldig evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit veelbelovende project is €630.000. Geïnteresseerden kunnen de plannen opvragen en verdere informatie verkrijgen door contact op te nemen met ### of te bellen naar ### Mis deze kans niet om deel uit te maken van een opkomende buurt met veel potentieel.

Grond te koop

9650 Esch-sur-Sûre

***MERVEILLEUSE VUE SUR LA SÛRE***TERRAIN AVEC AUTORISATION DE BATIR*** Terrain à vendre avec autorisation de bâtir pour une maison sans contrat de construction (3 façades) à Esch sur Sûre (village). La maison avec 170 m² de surface habitable (environ 250 m² au total) se présente comme suit : - Au sous-sol : un grand séjour - cuisine de presque 60 m², plus une terrasse de 25 m² et jardin, avec vue sur la Sûre - Au rez-de-chaussée : double garage et buanderie ainsi que WC séparé - Au 1er étage : 3 chambres (2 de 13 m², 1 de 10 m², qui peut également être utilisée comme dressing ou bureau), salle de bain, WC séparé - Au 2ème étage : 2 chambres (chacune de 14 m²), salle de bain, WC séparé - Combles de 34 m² Le terrain offre une magnifique vue sur la Sûre. * Possibilité d'acheter 2 parcelles contiguës (pour 2 maisons) * Plan sur demande

Grond te koop

5950 Itzig

Te koop: een bouwperceel van 6a 54ca gelegen in het hart van Itzig, een van de meest gewaardeerde dorpen in het zuidoosten van Luxemburg-Stad. Dit perceel bevindt zich aan de Rue de Bonnevoie en biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie wil bouwen in een kwaliteitsvolle en beschermde omgeving. Met een vraagprijs van 595.000 euro vormt dit stuk grond een interessante investering voor particulieren die op zoek zijn naar een locatie met potentieel voor residentiële ontwikkeling. Het perceel ligt in de MIX-v zone (sector IZ-10 van het PAP "bestaande wijk") en staat de bouw toe van een halfopen bebouwing met maximaal twee wooneenheden. Er kunnen tot drie bouwlagen worden gerealiseerd, bijvoorbeeld gelijkvloers, een verdieping en een zolderverdieping. De toegestane bouwhoogte bedraagt maximaal 6,50 meter aan de dakgoot en 10,50 meter aan de nok. De maximale bouwdiepte is 12 meter en er geldt geen verplichting tot terugslag aan de straatzijde, waardoor bouwen tot op de perceelsgrens van de straatlijn mogelijk is. Het perceel maakt deel uit van een beschermd dorpsgezicht (SEPIC-C), wat de blijvende kwaliteit en het karakter van de directe omgeving waarborgt. Dit betekent dat traditionele dakvormen en het gebruik van natuurlijke materialen worden gerespecteerd, en dat grootschalige ontwikkelingen naast het perceel niet zijn toegestaan. Binnen deze kaders is hedendaagse architectuur wel toegestaan, wat ruimte biedt voor moderne interpretaties binnen het dorpsbeeld. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Remax One.

Grond te koop

6942 Niederanven

Dit prachtig perceel bouwgrond van circa 16 are bevindt zich in het centrum van Niederanven en wordt te koop aangeboden voor €2.650.000. Het terrein geniet een uitstekende zuidgerichte ligging, wat een belangrijke meerwaarde betekent voor toekomstige bouwprojecten. De grond is gelegen in een gemengde dorpsbouwzone (MIX-v), wat diverse mogelijkheden biedt voor de nieuwe eigenaar. Zo kunnen er residentiële woningen gebouwd worden met handelsruimtes op het gelijkvloers, met een maximale bebouwbare oppervlakte van 2000 m² per gebouw. Daarnaast bestaat de optie om het perceel te verkavelen en meerdere moderne villa’s te realiseren. De ligging aan het einde van een doodlopende straat garandeert rust en privacy, terwijl de toegankelijkheid via de Trèvesweg en de F. Worréstraat praktisch blijft. Niederanven is een gewilde gemeente, mede door de nabijheid van Luxemburg-Stad, Kirchberg en de luchthaven Findel. Dit maakt het perceel aantrekkelijk voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar een strategische locatie met goede verbindingen en een rustige woonomgeving. Het perceel wordt vrij van enige bouwverplichting aangeboden en is onmiddellijk beschikbaar, wat flexibiliteit biedt voor de koper om eigen plannen te realiseren. Deze bouwgrond vertegenwoordigt een zeldzame opportuniteit voor wie wil investeren in een kwalitatieve ontwikkeling op een toplocatie binnen Niederanven. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezichtiging willen plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met Michael Colonello via ### of per e-mail op ### . Mis deze kans niet om deel uit te maken van een dynamische regio met veel potentieel voor zowel residentiële als commerciële realisaties.

Grond te koop

7785 Bissen

Zeer zeldzaam perceel te koop in Bissen met een uitzonderlijke ligging en een totaaloppervlakte van 43,44 are. Dit terrein, gesitueerd op een verhoogde positie, biedt een adembenemend uitzicht dat beschermd is tegen toekomstige constructies, waardoor u kunt genieten van een rustige en exclusieve leefomgeving. Het terrein is opgebouwd in verschillende terrassen, wat diverse mogelijkheden tot inrichting en ontwikkeling biedt. Hierdoor leent het zich uitstekend voor een gepersonaliseerd woonproject, zoals een vrijstaande woning, een gemengd gebruik voor privé en professioneel of andere innovatieve gebruiksconcepten. Op dit terrein staat tevens een bestaande woning die een ideale basis vormt voor renovatie, uitbreiding of volledige heropbouw. De woning beschikt over een garage voor twee wagens, meerdere kelders, een woonkamer en keuken met directe toegang tot de tuin, een bureau, vier mogelijke slaapkamers en twee badkamers. Dit geeft aanzienlijke ruimte voor aanpassingen en maakt het project flexibel voor verschillende woonwensen. Het perceel is eveneens voorzien van een toegankelijke oprit en bijgebouwen zoals stallen, wat bijdraagt aan het potentieel van het geheel. Gelegen in het pittoreske Bissen, combineert dit vastgoed rust met een goede bereikbaarheid, zonder overlopen te zijn door drukte. De vraagprijs bedraagt 1 100 000 euro. Bent u geïnteresseerd in dit unieke project of wenst u bijkomende informatie? Neem gerust contact op zodat wij een bezoek ter plaatse kunnen organiseren en verdere details kunnen toelichten.

Grond te koop

8812 Bigonville

Dit bouwperceel, gelegen in het rustige en pittoreske dorp Bigonville (postcode 8812), biedt een unieke kans om uw bouwproject te realiseren in een natuurlijke en vredige omgeving. Het perceel heeft een oppervlakte van 3,79 are en is geregistreerd onder het kadastraal nummer 372/7381. Met een aantrekkelijke vraagprijs van 189.500 euro vormt dit stuk grond een interessante investering voor wie wil bouwen in een landelijke omgeving, zonder in te boeten aan de nabijheid van regionale voorzieningen. Het perceel wordt te koop aangeboden zowel met als zonder bouwplannen (voorontwerp), waardoor u de flexibiliteit behoudt om een volledig gepersonaliseerd project uit te werken dat aansluit bij uw wensen en noden. De verkoopprijs is vastgelegd op 189.500 euro, een bedrag dat een uitstekende basis vormt voor toekomstige eigenaars of investeerders die waarde hechten aan rust en natuur rondom hun toekomstige woning. Momenteel is het perceel niet verhuurd en er zijn geen bijzondere beperkingen zoals overstromingsgevoeligheid van toepassing, wat extra zekerheid biedt voor de ontwikkeling van het terrein. Bigonville is een aangename locatie waar men kan genieten van de serene landelijke sfeer, terwijl de nabijheid van andere dorpen en steden praktische voordelen biedt. Het perceel is beschikbaar voor onmiddellijke aankoop, en wij nodigen geïnteresseerden uit om contact op te nemen voor meer informatie, het ontvangen van de bestaande plannen of het regelen van een bezoek ter plaatse. Ons team staat klaar om u professioneel te begeleiden bij de realisatie van uw bouwproject op dit mooie perceel in Bigonville.

Grond te koop

8812 Bigonville

Dit bouwperceel van 3,73 are, gelegen in het pittoreske dorpje Bigonville (postcode 8812), biedt een uitzonderlijke kans om uw bouwproject te realiseren in een rustige en natuurlijke omgeving. Het perceel, geregistreerd onder kadastraal nummer 372/7382, wordt aangeboden aan een prijs van 186.500 €. Deze locatie combineert de rust van het platteland met de nabijheid van regionale voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie wil investeren in een aangename leefomgeving. Het terrein wordt te koop aangeboden met of zonder bouwplannen (voorontwerp), wat u de flexibiliteit geeft om een volledig gepersonaliseerd project te ontwikkelen dat aan uw wensen voldoet. Dit betekent dat u vrij bent om uw eigen visie tot uitvoering te brengen, of u nu kiest voor een standaardontwerp of een uniek plan op maat. Er is momenteel geen sprake van verhuur, waardoor het perceel direct beschikbaar is voor bouwactiviteiten. Ook zijn er geen specifieke beperkingen gerelateerd aan overstromingsgevoeligheid of afgebakende overstromingsgebieden van toepassing op dit perceel. Bigonville zelf staat garant voor een aangename woonomgeving, ideaal voor wie houdt van de natuur en toch dichtbij regionale faciliteiten wil wonen. Met dit perceel investeert u in een waardevolle vastgoedkans binnen een rustige streek die volop mogelijkheden biedt voor de toekomst. Voor meer informatie, om de bestaande plannen te ontvangen of om een bezichtiging van het perceel te organiseren, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Wij staan klaar om u deskundig te begeleiden bij het verwezenlijken van uw woonproject in Bigonville.

Grond te koop

6559 Girst

Dit bouwperceel van 8,25 are (825 m²) te koop in Girst, gemeente Rosport-Mompach, biedt een unieke kans voor wie snel wil bouwen zonder lange wachttijden. Het perceel bevindt zich aan Duerfstrooss 41, in een rustige residentiële omgeving met een vrije, open blik op het omliggende landschap. Deze ligging garandeert een serene woonomgeving vlakbij de natuur en is bijzonder aantrekkelijk voor potentiële eigenaars die op zoek zijn naar rust en ruimte. Een belangrijk voordeel van dit perceel is dat het bouwvergunningenproces al afgerond is; zowel de bouwvergunning als de wegvergunning zijn reeds afgegeven door de gemeente. Daarnaast werden de nodige voorbereidende werkzaamheden uitgevoerd, waaronder grondwerken en funderingsondersteuning langs de buurgebouwen. Ook werd er een bodemstudie uitgevoerd en is er een vergunning beschikbaar voor geothermische boringen. De aansluitingen voor elektriciteit, water en riolering bevinden zich al in de straat, wat de opstart van het bouwproject aanzienlijk vereenvoudigt. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt 550.000 euro. Voor geïnteresseerden die hun eigen woning willen realiseren zonder langdurige plannings- en vergunningsprocedures, vormt dit perceel een uitstekende keuze. Wenst u meer informatie of een bezoek aan het terrein te plannen? Aarzel dan niet om contact op te nemen; wij staan u graag bij in het verwezenlijken van uw bouwproject in Girst.

Grond te koop

7651 Heffingen

Deze bouwgrond te koop in Heffingen biedt een unieke kans om uw eigen woning te realiseren in een rustige en groene omgeving. Met een totale oppervlakte van 5,46 are beschikt het perceel over een gunstige ligging binnen deze populaire gemeente, die vooral gewaardeerd wordt om haar natuurrijke en familiale karakter. Dankzij de afwezigheid van een bouwcontract bent u vrij in uw keuze van architect en bouwbedrijf, wat u flexibiliteit geeft om uw bouwproject volledig naar eigen wens vorm te geven. Een bijzonder voordeel van deze grond is dat er al een architecturale plannen bestaan, opgesteld volgens de voorschriften van het geldende gewestplan (PAG/PAP). Deze reeds uitgewerkte bouwplannen vormen een solide basis voor de ontwikkeling van uw woning en kunnen de ontwerpfase aanzienlijk verkorten. Verder zijn er aansluitingen voor elektriciteit, water en riolering beschikbaar, wat bijkomende praktische voordelen biedt. Naast het bouwperceel zelf zijn er ook twee privé-parkeerplaatsen buiten van elk 18 centiare inbegrepen, wat extra comfort toevoegt aan het geheel. Heffingen staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit en centrale ligging in het hart van Luxemburg. De gemeente combineert een rustige woonomgeving met nabijheid tot scholen, winkels en tal van recreatieve mogelijkheden zoals wandel- en fietspaden. Bovendien liggen Mersch, Ettelbruck en Luxemburg-stad op korte afstand, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen en natuurliefhebbers. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt 420.000 euro. Voor meer informatie, de beschikbare plannen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen.

Grond te koop

3920 Mondercange

Te koop: bouwgrond gelegen aan de Rue d'Esch 21 in Mondercange, aangeboden tegen een prijs van 425.000 €. Deze bouwgrond biedt een unieke kans voor investeerders of particulieren die willen bouwen in een levendige en goed gelegen omgeving. Het perceel is vrij te bebouwen zonder verplichting tot een bouwcontract, wat flexibiliteit geeft bij het realiseren van uw bouwproject. De grond is momenteel niet verhuurd en is voorzien van alle noodzakelijke stedenbouwkundige vergunningen die het mogelijk maken om snel te starten met de bouw. Er zijn geen aanwijzingen dat het terrein overstromingsgevoelig is, wat bijdraagt aan de veiligheid en stabiliteit van deze investering. Dit maakt het een interessante optie voor wie op zoek is naar een betrouwbare locatie met een vlotte administratieve afhandeling. Mondercange is een aantrekkelijke plek vanwege zijn centrale ligging en dynamische karakter. De nabijheid van diverse voorzieningen zorgt ervoor dat wonen of investeren hier een verstandige keuze is. Voor meer informatie over deze bouwgrond kunt u contact opnemen met Volkan BILSEL op het nummer 621 490 737. Grijp deze kans om uw bouwplannen te realiseren op deze gunstig gelegen locatie.

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

9353 Bettendorf

Dit aantrekkelijke bouwperceel in Bettendorf biedt u de unieke mogelijkheid om uw droomwoning te realiseren in een rustige en residentiële omgeving. Gelegen aan de Rue am Krippel, bevindt dit stuk grond zich op een perceel van ongeveer 3,23 are, wat voldoende ruimte biedt voor een vrijstaande woning of een klein complex. De locatie is gunstig gelegen nabij voorzieningen zoals scholen, winkels en vervoersmogelijkheden, waardoor het dagelijks leven comfortabel en gemakkelijk wordt gemaakt. De toegankelijkheid van het terrein wordt verder versterkt door de aanwezigheid van de nodige nutsvoorzieningen, waaronder water, elektriciteit, telecommunicatie en riolering. Dit maakt het bouwproces eenvoudiger en efficiënter, aangezien de basisinfrastructuur reeds aanwezig is. De prijs voor dit bouwperceel bedraagt €274.550, een investeringskans die zowel voor particulieren als voor ontwikkelaars aantrekkelijk kan zijn. De prijs is inclusief de plannen, het energiepasje en een schatting van de bouwkosten. Voor extra studiekosten kan er een bijkomende forfaitaire kost van €15.000 (exclusief btw) worden voorzien, welke bij ondertekening van de notariële akte aan de ontwikkelaar wordt betaald. Het is belangrijk op te merken dat eventuele aktekosten en belastingen voor rekening van de koper zijn. Met deze aankoopsom krijgt u niet alleen een bouwgrond met alle benodigde vergunningen en documenten, maar ook de zekerheid dat het project klaar is om gerealiseerd te worden. Bettendorf ligt in een rustige regio die gekenmerkt wordt door groene landschappen en een aangename woonomgeving. Dankzij de nabijheid van belangrijke wegen en openbaar vervoer is het gemakkelijk om de omliggende regio te verkennen of naar andere steden te reizen. Of u nu op zoek bent naar een plaats om uw gezinswoning te bouwen of een ontwikkelingsproject wilt starten, deze locatie biedt veel potentieel. Voor verdere informatie en het volledige dossier kunt u contact opnemen met B-Immobilier, die u graag begeleidt bij deze investering. Neem vandaag nog contact op en zet de eerste stap richting uw eigen bouwproject in Bettendorf!

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

9353 Bettendorf

Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om een bouwgrond te verwerven in het rustige en residentiële Bettendorf. Gelegen aan de Rue am Krippel, bevindt dit perceel zich op een strategische locatie vlakbij alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en goede vervoersverbindingen. De grond heeft een oppervlakte van ongeveer 2,75 are en wordt volledig bouwrijp aangeboden, inclusief de nodige aansluitingen voor water, elektriciteit, telecommunicatie en riolering. Dit maakt het een ideale basis voor het realiseren van een eigen woonhuis of kleinschalige project, met alle praktische voorzieningen binnen handbereik. Wat dit stuk terrein bijzonder maakt, is de mogelijkheid tot vrij bouw. De koper kan zelf de constructie plannen, aangezien het perceel vrij is van bouwverplichtingen. De prijs van €247.500 omvat de basisplannen, het energieprestatiecertificaat en een inschatting van de bouwkosten. Daarnaast wordt er een bijkomende forfaitaire studieprijs van €15.000 excl. btw gevraagd voor verdere onderzoeken, die bij de ondertekening van de notariële akte betaald dient te worden. Het is een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een bouwgrond in een rustige, groene omgeving met alle nodige infrastructuur binnen bereik. Bettendorf ligt in een vredige landelijke omgeving, perfect voor wie rust en natuur waardeert, maar toch dichtbij de voorzieningen van een gemeente wil blijven. De ligging biedt goede verbindingen naar nabijgelegen steden en snelwegen, waardoor pendelen vlot verloopt. Deze locatie is ideaal voor mensen die hun eigen woning willen bouwen in een rustige omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden is verdere informatie beschikbaar via de website van B-Immobilier. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer details of om een bezoek te plannen. Dit is een buitenkans voor wie wil investeren in Belgisch vastgoed met toekomstpotentieel.

Grond te koop

3721 Rumelange

Dit bouwperceel gelegen aan de Rue d'Esch 117 in Rumelange biedt een unieke kans voor wie wenst te investeren in een goedgekeurde bouwgrond zonder verplichting tot een specifiek bouwcontract. Met een prijs van 275.000 € is dit perceel ideaal voor het realiseren van een halfopen bebouwing met een oppervlakte van 130 m². De bouwvergunning staat gepland voor een woning met 3 tot 4 slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of geïnteresseerden die een ruime woonst willen creëren. Naast de woonruimte voorziet het plan twee terrassen, waardoor er meerdere aangename buitenruimtes ontstaan die kunnen gebruikt worden voor ontspanning of sociale activiteiten. Verder is er een dubbele garage inbegrepen in de plannen, wat een praktisch voordeel biedt voor het veilig parkeren van voertuigen en extra bergruimte. Het perceel beschikt tevens over een tuin, die mogelijkheden geeft om groen aan te leggen en zo het woongenot te verhogen. Rumelange is de stad waar dit perceel zich bevindt, wat zorgt voor een rustige en aangename leefomgeving. Het perceel is momenteel niet verhuurd, wat directe bouwmogelijkheden geeft zonder bijkomende verplichtingen. Met deze vergunning en infrastructuur is dit perceel een interessante investering voor toekomstige bewoners die hun woning op maat willen laten uitvoeren. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke verkoper onder referentie RBW70263.

Grond te koop

9650 Esch-sur-Sûre

Deze bouwgrond te koop in Esch-sur-Sûre biedt een unieke kans voor wie een woning wil realiseren met een prachtig uitzicht op de rivier de Sûre. Het perceel beschikt over een stedenbouwkundige vergunning voor de bouw van een vrijstaande woning met drie gevels, zonder verplichting tot een bouwcontract. De geplande woning omvat een woonoppervlakte van 170 m², met in totaal ongeveer 250 m² bruikbare ruimte. Het ontwerp voorziet onder meer een ruime kelderverdieping waar een grote leefruimte en keuken van bijna 60 m² zijn voorzien, aansluitend op een terras van 25 m² en een tuin, die samen het mooie zicht op de Sûre maximaliseren. Op het gelijkvloers zijn een dubbele garage, een wasruimte en een aparte toiletruimte gepland, wat praktisch comfort garandeert. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers waarbij twee kamers 13 m² groot zijn en een derde kamer van 10 m² die ook kan dienen als dressing of bureauruimte. Daarnaast is er een badkamer en een afzonderlijk toilet. De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers van elk 14 m², een tweede badkamer en opnieuw een apart toilet. Tot slot is er op zolder nog 34 m² aan ruimte beschikbaar, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of invulling naar eigen wens. Het perceel bevindt zich in het landelijke Esch-sur-Sûre, bekend om zijn rustige omgeving en natuurlijke schoonheid, zonder dat het terrein binnen een overstromingsgevoelig gebied valt. De prijs voor deze bouwgrond bedraagt 129.000 euro. Er bestaat tevens de mogelijkheid om twee aangrenzende percelen aan te kopen, waardoor er ruimte is voor de bouw van twee woningen. Voor geïnteresseerden is het bouwplan op aanvraag beschikbaar. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging om deze unieke bouwkans verder te verkennen.

Grond te koop

9650 Esch-sur-Sûre

Dit perceel bouwgrond met een bouwvergunning ligt aan Rue d'Eschdorf 5 in het pittoreske Esch-sur-Sûre en wordt aangeboden voor 138.000 €. Het terrein biedt een uitzonderlijk uitzicht op de rivier de Sûre, wat een bijzondere troef vormt voor toekomstige bewoners. Deze bouwgrond is bestemd voor de oprichting van een vrijstaande woning met drie gevels, waarvoor geen bouwcontract verplicht is. De geplande woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 250 m², waarvan circa 170 m² als leefruimte wordt ingeschat. De woonopstelling van het huis is doordacht en ruim: in de kelder is een grote leefruimte met open keuken van bijna 60 m² voorzien, die aansluit op een terras van 25 m² en een tuin, alle met zicht op de Sûre. Op het gelijkvloers zijn een dubbele garage, een wasruimte en een apart toilet ingetekend. Vervolgens omvat de eerste verdieping drie slaapkamers – twee van 13 m² en één van 10 m², die ook als dressing of bureau kan dienen – samen met een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping telt twee slaapkamers van elk 14 m², eveneens met badkamer en apart toilet, plus een zolderruimte van 34 m². De planopstelling is op aanvraag beschikbaar, zodat geïnteresseerden zich grondig kunnen informeren over de indeling. Esch-sur-Sûre is een charmant dorp dat zich uitstekend leent voor wie rust en natuur waardeert. Het perceel zelf is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid voor eigen project mogelijk maakt. Bovendien bestaat de mogelijkheid om twee aangrenzende percelen aan te kopen, wat het bouwen van twee woningen toelaat. Dit vastgoedaanbod is ideaal voor kopers die een unieke ligging met prachtige uitzichten zoeken in combinatie met ruime bouwmogelijkheden. Voor meer informatie of om een afspraak te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar.

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

9353 Bettendorf

Dit bouwperceel in Bettendorf biedt een unieke kans voor wie wil investeren in een rustige en groene omgeving binnen de gemeente. Het perceel heeft een oppervlakte van 3,23 are en bevindt zich in een residentiële zone waar het toegestaan is om een woning te bouwen volgens de geldende gemeentelijke voorschriften. Deze locatie combineert het comfort van een aangename leefomgeving met de nabijheid van essentiële voorzieningen, wat het bijzonder interessant maakt voor zowel een hoofdverblijf als een investeringsproject. Bij de aankoopprijs van 242.250 euro komt nog een forfaitaire kost van 15.000 euro exclusief BTW voor een bijkomende studie, die verschuldigd is aan de projectontwikkelaar bij de notariële akte. In deze prijs zijn tevens de plannen, het energieprestatiecertificaat en een kostenschatting voor de bouw inbegrepen. Dit maakt de aankoop transparant en biedt een solide basis voor het verdere bouwproces, zonder verrassingen achteraf. Het perceel is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt. Gelegen in het rustige Bettendorf geeft dit bouwperceel u de mogelijkheid om uw woonproject te realiseren op een plaats waar rust en natuur samengaan met praktische bereikbaarheid. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Meer details vindt u ook op de website ### Vertrouw op deze locatie om uw bouwdromen waar te maken binnen een aangename en kwalitatieve leefomgeving.

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

9353 Bettendorf

Dit perceel bouwgrond te koop in Bettendorf biedt een unieke kans voor wie een eigen woonproject wil realiseren in een rustige en aangename omgeving. Het terrein beslaat een oppervlakte van 2,75 are en ligt in een residentiële zone waar de bouw van een woning conform de geldende gemeentelijke voorschriften mogelijk is. Deze locatie combineert een groene, vredige leefomgeving met de nabijheid van de essentiële voorzieningen van de gemeente Bettendorf, wat het bijzonder geschikt maakt voor zowel een hoofdverblijfplaats als een investeringsproject. De vraagprijs van dit bouwperceel bedraagt exact 220.000 euro. Naast deze prijs komt een bijkomende studie in rekening, vastgelegd op een forfaitair bedrag van 15.000 euro exclusief btw. Deze kosten voor de studie worden voldaan aan de ontwikkelaar bij de ondertekening van de notariële akte en omvatten onder meer de plannen, het energieprestatiecertificaat en een raming van de bouwkosten. Dit geeft potentiële kopers een transparant inzicht in het bouwproces en de bijkomende investeringen, waardoor ze goed voorbereid aan hun project kunnen starten. Bettendorf staat bekend om zijn rustige en aangename leefklimaat, ideaal voor wie op zoek is naar rust en groen zonder in te boeten aan toegankelijkheid. De ligging binnen de gemeente garandeert dat u dichtbij alle nodige faciliteiten bent, terwijl u toch geniet van een residentiële en natuurlijke omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### of per e-mail ### . Bezoek ook ### voor verdere details over dit en andere vastgoedaanbiedingen.

Grond te koop

5402 Assel

Deze unieke kavel voor verkoop in Assel biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor ontwikkelaars en bouwers die op zoek zijn naar een bijzonder project in een landelijke en residentiële omgeving. Het betreft een samenstelling van meerdere bouwpercelen met een totale oppervlakte van 61,69 are, gelegen in de gemeente Bous-Waldbredimus binnen het kanton Remich. De percelen zijn ingedeeld in de zone HAB 1 en vallen deels onder een Plan d’Aménagement Particulier (PAP), wat wijst op de ontwikkeling van een nieuw woongebied. De totale lengte van deze percelen bedraagt ongeveer 157 meter, wat verschillende bouwmogelijkheden en projectopzetten mogelijk maakt. De locatie van deze gronden is karakteristiek voor de rustige, landelijke sfeer van Assel, een kleine woonkern die voornamelijk uit woonzones bestaat. Dit gebied wordt gekenmerkt door zijn landelijke karakter en biedt tegelijk toegang tot de basisinfrastructuur en diensten van de omliggende gemeenten. De nabijheid van het plateau van de Moezel maakt dit perceel strategisch aantrekkelijk, met goede verbindingen naar belangrijke verkeersassen die Remich, Mondorf-les-Bains en Luxemburg-stad met elkaar verbinden. Hierdoor is deze plek ideaal voor wie wil bouwen binnen een rustige woonomgeving met toch een vlotte bereikbaarheid van stedelijke centra. De vraagprijs voor dit uitzonderlijk vastgoed bedraagt 3.950.000 euro, wat deze percelen positioneert als een waardevolle investering binnen de regio. Voor geïnteresseerden die deze bouwkavels wensen te bezoeken of meer informatie willen ontvangen, staat Brice Correia van Novin Real Estate tot uw beschikking via het telefoonnummer ### Grijp deze kans om deel uit te maken van een nieuw woonproject op een toplocatie met veel potentieel in Assel.

Grond te koop

4490 Belvaux

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in Belvaux, waar een stuk bouwgrond te koop staat voor slechts 1 euro. Gelegen aan de Rue de l'Usine, biedt dit perceel een uitstekende kans voor ontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie met veel potentieel. Het terrein bestaat uit drie cadastrale percelen, samen goed voor een totale oppervlakte van 1.788 m², en ligt in een woonzone binnen het geldende Algemeen Plan van Aanleg (PAG), specifiek in de zone HAB-1. Deze ligging maakt van dit vastgoed een interessante basis voor een project met ongeveer zes nieuwbouwwoningen, variërend in grondoppervlakte van 72 tot 115 m² en bruto bouwoppervlak van ongeveer 194 tot 310 m² per lot. Het gebied bevindt zich in een snel ontwikkelende woonwijk in de buurt van Esch-Belval, wat extra waarde toevoegt aan deze locatie. De ligging biedt vlotte verbindingen naar Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad via de snelwegen A4 en A13, wat de bereikbaarheid aanzienlijk vergemakkelijkt. Bovendien is het terrein uitstekend gekoppeld aan het openbaar vervoer, inclusief het CFL-netwerk en regionale buslijnen, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot omliggende steden en voorzieningen. Deze factoren maken de locatie niet alleen aantrekkelijk voor toekomstige bewoners, maar ook voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar een goed bereikbare en goed gelegen bouwkavel. Bij interesse kan er een volledig verkoopdossier opgevraagd worden via de exclusieve makelaars. Kortom, deze grond biedt een uitzonderlijke kans voor wie wil investeren in een groeiende regio in het zuiden van Luxemburg. De verkoop gebeurt via een Asset Deal, waardoor u de mogelijkheid krijgt om een waardevol vastgoedproject op te starten in een veelbelovende omgeving. Of u nu een ontwikkelaar bent die zich wil vestigen in een snelgroeiende wijk of een belegger die toekomstgericht wil investeren, deze locatie biedt alle kansen voor een succesvolle ontwikkeling. Neem vandaag nog contact op met de makelaars voor meer informatie en maak gebruik van deze zeldzame kans om uw vastgoedportfolio uit te breiden in één van Luxemburg’s meest veelbelovende gebieden.

Grond te koop

4490 Belvaux

Dit unieke stuk grond in Belvaux biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en bouwers die op zoek zijn naar een strategische locatie met ontwikkelingspotentieel. Het perceel bevindt zich aan de Rue de l'Usine en omvat een totale oppervlakte van 1.608 m², verdeeld over zes aangrenzende cadastrale percelen. Het terrein is gelegen in de HAB-1 zone volgens het geldende Plan d'Aménagement Général (PAG), wat de mogelijkheid biedt tot het ontwikkelen van maximaal drie woningen. Het plan voorziet in een bouwproject met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² per woning, wat ruimte biedt voor comfortabel wonen in een groeiend gebied. Voor de verdere ontwikkeling moet een plan d'aménagement particulier (PAP-NQ) worden ingediend, waardoor de toekomstige eigenaar de mogelijkheid krijgt om het project aan te passen aan eigen wensen en behoeften. De ligging van dit bouwperceel is bijzonder gunstig binnen het zuiden van Luxemburg, een regio die zich kenmerkt door sterke economische groei en veel voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden bevindt zich het dynamische Esch-Belval, een centrum van economie en onderwijs dat bekend staat als een belangrijk knooppunt voor werk en studiemogelijkheden. Daarnaast ligt Esch-sur-Alzette op korte afstand, waardoor alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en culturele centra, gemakkelijk bereikbaar zijn. De afstand tot Luxemburg-stad bedraagt ongeveer 32 minuten via de snelweg A4/A13, wat pendelen eenvoudig en vlot maakt. De gemeente Sanem is goed bereikbaar met openbaar vervoer, dankzij het uitgebreide netwerk van regionale bussen en het treinennetwerk van CFL. De combinatie van goede infrastructuur en gunstige ligging maakt dit perceel bijzonder aantrekkelijk voor wie wil investeren in nieuwbouwprojecten in een groeiende regio. De verkoop wordt aangeboden als een asset deal tegen een symbolisch prijs van slechts 1 euro, wat vooral bedoeld is voor investeerders die het volledige potentieel van het terrein willen benutten. Een volledig verkoopdossier is op verzoek beschikbaar voor geïnteresseerde partijen die hun bod schriftelijk willen indienen bij de exclusieve vertegenwoordigers. Deze unieke gelegenheid biedt de mogelijkheid om te investeren in een strategisch gelegen bouwgrond in een ontwikkelingsrijke regio van Luxemburg, met talrijke voordelen voor toekomstige bewoners en beleggers. Neem contact op voor meer informatie en om uw interesse te bespreken; dit soort projecten komt zelden op de markt en vertegenwoordigt een uitstekende investering voor de toekomst.