Grond te koop - Luxemburg (pagina 9)

Deze prachtige bouwkavel in Moutfort biedt een unieke gelegenheid voor wie wil investeren in vastgoed met toekomstpotentieel. Het perceel, gelegen in een rustige en vriendelijke omgeving, heeft een oppervlakte van ongeveer 8,57 are en wordt verkocht inclusief een goedgekeurd bouwproject voor de realisatie van twee meergezinswoningen. In totaal kunnen er dus vier appartementen worden gebouwd, waardoor dit een uitstekende investering is voor ontwikkelaars of particulieren die willen bouwen voor eigen gebruik of verhuur. De geschatte verkoopoppervlakte van de ontwikkelde units bedraagt circa 520 m², wat voldoende ruimte biedt voor comfortabele en moderne woonunits. Het perceel wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het klaar is voor verdere ontwikkeling zonder bestaande huurcontracten die de plannen zouden kunnen bemoeilijken. De locatie van deze bouwgrond in Moutfort is bijzonder aantrekkelijk vanwege de rustige ligging en de goede bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van de regio. Moutfort ligt dicht bij grotere steden en biedt de voordelen van een landelijke sfeer met alle moderne faciliteiten binnen handbereik. De prijs voor deze unieke gelegenheid bedraagt 1.380.000 euro, inclusief alle vergunningen en het bestaande bouwproject. Dit is een uitstekende kans voor investeerders die willen profiteren van de groei en ontwikkeling in deze regio, of voor particulieren die hun droomwoning willen realiseren op een persoonlijke en rustige locatie. Voor geïnteresseerden die meer willen weten over de plannen, het ontwerp of de verdere ontwikkelingsmogelijkheden, staan wij klaar om u te voorzien van alle benodigde informatie. Neem gerust contact met ons op via e-mail of telefoon om de details te bespreken of om een bezichtiging in te plannen. Dit project biedt volop potentieel voor creatieve en groeigerichte kopers die willen investeren in een kwalitatief hoogwaardige locatie met ruimte voor eigen invulling. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en contact met ons op te nemen; wij begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces en helpen u om uw vastgoedplannen werkelijkheid te laten worden. Meer weten?

Dit unieke bouwperceel gelegen in Steinsel biedt een uitzonderlijke kans voor wie wil investeren in een eigen woning op een toplocatie. Met een prijs van €2.785.000 beschikt dit perceel over een prachtige ligging op de heuvels van Steinsel, met een adembenemend uitzicht over de vallei en het Kirchberg-plateau. Het perceel is vrij van enige bouwverplichting, waardoor u de volledige vrijheid hebt om uw droomhuis te realiseren. Er is de mogelijkheid om een villa te bouwen van drie verdiepingen, inclusief een bruto bouwoppervlakte van 600 m² boven de grond en nog eens 100 m² ondergrondse kelderruimte. De ligging aan de zuid- en zuidoostkant zorgt voor een optimale blootstelling en volop lichtinval, terwijl de oplopende helling van 10% richting achterzijde een speelse en dynamische tuinontwerp toelaat. In de omgeving van Steinsel heerst een gezellige en groene sfeer die vooral gezinnen zal aanspreken. De wijk staat bekend om haar vriendelijke gemeenschap en de nabijheid van kwalitatieve scholen en onderwijsfaciliteiten. Voor dagelijkse boodschappen en culinaire verwennerijen zijn talrijke winkels en restaurants in de buurt te vinden, wat het leven hier extra comfortabel maakt. Daarnaast biedt de omgeving verschillende parken en recreatiegebieden die uitnodigen tot ontspanning en buitenactiviteiten, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. De aanwezigheid van goede gezondheidszorgvoorzieningen en een uitgebreid openbaar vervoersnetwerk maken dat de bereikbaarheid en het gemak van alledaags leven verzekerd zijn. Dit perceel in Steinsel combineert een uitzonderlijke locatie met veel bouwvrijheid, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie een vrijstaand woning wil realiseren in een rustige, groene omgeving met een indrukwekkend uitzicht. De prijs van €2.785.000 onderstreept de exclusiviteit van deze grond, die ideaal is voor diegenen die hun eigen woonparadijs willen creëren op een toplocatie. Neem snel contact op via ### voor meer informatie of om een afspraak te maken en dit unieke stuk vastgoed te ontdekken. Met deze investering verzekert u zich van een unieke plek waar comfort, natuur en ruimte harmonieus samenkomen. Meer weten?

Dit indrukwekkende perceel grond in Koerich biedt een uitstekende ontwikkelingskans voor zowel particulieren als projectontwikkelaars. Gelegen in het charmante dorp Koerich, dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en zijn goede bereikbaarheid, bevindt zich dit perceel op een totale oppervlakte van 8,24 are. Het terrein is ideaal voor wie op zoek is naar een project met potentieel voor de bouw van twee halfvrijstaande woningen. Het perceel heeft reeds de benodigde goedkeuring voor de splitsing en verdere ontwikkeling, waardoor het een unieke gelegenheid biedt voor een kleine residentiële ontwikkeling in een landelijk maar goed verbonden gebied. De bestaande structuur op het terrein kan gerenoveerd of gesloopt worden, afhankelijk van de wensen van de koper, wat extra flexibiliteit geeft in de plannen. De ligging is strategisch: het dorp beschikt over alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en diensten, en biedt tegelijk de rust en natuurlijke omgeving die zo gewaardeerd wordt in deze regio. Het project biedt veel mogelijkheden op het gebied van architectuur en planning. De voorgestelde bouwvolumes omvatten twee volledige verdiepingen plus zolders die naar wens kunnen worden ingericht. De indicatieve afmetingen voor de nieuwe woningen zijn 2 x 7 meter breed, met een diepte van ongeveer 15 meter, en de topografie van het terrein laat een lichte achterwaartse helling toe, waardoor er ook een tuinniveau mogelijk is. Het plan is zorgvuldig afgestemd op de lokale regelgeving, met gunstige aanbevelingen van de gemeente voor het bouwen van twee halfvrijstaande woningen. De locatie valt binnen een gemengde stedelijke zone (MIX-u), wat de ontwikkelingsmogelijkheden verder verruimt. De prijs voor deze unieke bouwkans bedraagt €675.000, waarmee u toegang krijgt tot een project met veel potentieel in een aantrekkelijke omgeving. Of u nu een particulier bent die graag zelf wil bouwen of renoveren, of een ontwikkelaar met oog voor een kleinschalig residentieel project, deze locatie biedt tal van mogelijkheden. Het eigendom wordt verkocht onder een asset deal, vrij van verdere autorisaties of bouwcontracten, wat het proces vereenvoudigt en versnelt. Voor meer informatie of om het dossier te bekijken, kunt u contact opnemen met Harry Alexandre Chkolar via telefoon of e-mail. Grijp deze kans om een prominent stukje grond in Koerich te verwerven en uw bouwplannen werkelijkheid te maken. Meer weten?

Dit unieke landbouwperceel bevindt zich in Bech-Kleinmacher, een pittoresk dorpje gelegen in de gemeente Schengen, en vormt een bijzondere kans voor investeerders en wijnliefhebbers. Met een totale oppervlakte van ongeveer 23 are biedt dit perceel een uitstekende locatie in het hart van de Luxemburgse Moezelvallei, een van de meest prestigieuze wijnregio’s van het land. Het terrein is bestemd voor wijngaardgebruik en is niet bouwbaar, wat het ideaal maakt voor wie op zoek is naar een rustige en natuurlijke omgeving zonder plannen voor ontwikkeling. De ligging tussen uitgestrekte wijngaarden en een weelderig groene omgeving zorgt voor een uitzonderlijke ambiance, perfect voor natuurliefhebbers, wijnboeren of beleggers die hun portefeuille willen uitbreiden met een stuk authentieke wijngaardgrond. De prijs voor dit exclusieve perceel bedraagt €45.000, waarmee u een stukje van deze prachtige regio kunt verwerven zonder de zorgen over bouwplannen of commerciële ontwikkelingsbeperkingen. Het terrein ligt in een rustige omgeving waar de natuur centraal staat, en biedt daarmee een unieke gelegenheid om te investeren in een stuk land dat zowel waardevol als authentiek is. Of u nu overweegt om zelf wijn te maken of simpelweg wilt genieten van de rust en schoonheid van het landschap, deze locatie biedt volop potentieel. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met DIRECT IMMO, gevestigd aan de avenue des Bains in Mondorf-les-Bains. Een investering in dit perceel betekent niet alleen het bezit van een stukje wijnbouwtraditie, maar ook het genieten van de rust en pracht van de Luxemburgse Moezelvallei. Bent u geïnteresseerd in deze unieke landbouwwerf in Bech-Kleinmacher? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer details of een bezoek ter plaatse. Dit perceel is niet alleen aantrekkelijk vanwege zijn ligging en prijs, maar ook vanwege de rustgevende omgeving en de potentie die het biedt voor liefhebbers van wijn, natuur of investeerders die willen profiteren van de waarde van ongerept land. Mis deze kans niet om een stukje van de Luxemburgse wijngaardtraditie te bezitten. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar en ontdek de mogelijkheden die dit prachtige perceel u kan bieden. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans in Bridel met deze prachtige bouwgrond van 5,00 are, ideaal gelegen voor wie op zoek is naar een rustige en groene omgeving gecombineerd met de mogelijkheid om twee halfvrijstaande woningen te bouwen. Deze ruime kavel biedt een uitstekende basis voor het realiseren van een familievriendelijke woning in een charmant en landelijk gebied, terwijl alle moderne gemakken binnen handbereik blijven. De locatie onderscheidt zich door haar vredige sfeer, omgeven door weelderige groene landschappen, en toch dichtbij voorzieningen zoals scholen, winkels en restaurants. Het is een ideale plek voor gezinnen die willen wonen in een veilige, rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. De ontwikkelingsmogelijkheden maken deze bouwgrond bijzonder aantrekkelijk voor bouwheren en investeerders. De mogelijkheid om twee gekoppelde woningen te realiseren, biedt niet alleen ruimte voor een grote familie of meerdere generaties onder één dak, maar ook potentieel voor verdere investering en verhuur. De locatie is bovendien goed verbonden met het centrum van Luxemburg via diverse vervoersopties, waardoor bewoners gemakkelijk kunnen pendelen. Het is een zeldzame kans om te investeren in een perceel dat zowel rust als functionaliteit combineert, gelegen in een gewilde buurt die steeds meer in trek komt bij jonge gezinnen en doorstromers. De prijs van €1.450.000 is inclusief alle mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft. Bridel staat bekend om zijn landelijke charme en uitstekende voorzieningen, wat deze bouwgrond extra aantrekkelijk maakt. Of u nu een eigen woning wilt bouwen of een investeringsproject overweegt, deze locatie biedt alles wat u nodig hebt voor succes en comfort. Voor meer informatie en om uw interesse kenbaar te maken, kunt u contact opnemen via de beschikbare contactgegevens. Neem vandaag nog de eerste stap richting uw toekomstige woning of investering in deze mooie regio en laat deze unieke kans niet aan u voorbij gaan. Meer weten?

Voor wie op zoek is naar een unieke bouwkans in de mooie omgeving van Merscheid, biedt deze prachtige bouwgrond een uitstekende gelegenheid om uw droomhuis te realiseren. Gelegen aan de rue de Weiler, bevindt deze perceel zich in een rustige en residentiële buurt, ideaal voor gezinnen of mensen die waarde hechten aan rust en privacy. Met een totale oppervlakte van 5,50 are, biedt dit bouwgrond voldoende ruimte voor een ruime woning die volledig naar eigen wens kan worden ontworpen en opgebouwd. Of u nu kiest voor een vrijstaande woning of een dubbele gezinswoning, deze locatie biedt de flexibiliteit die u zoekt, en het kan worden geleverd met of zonder bouwcontract, afhankelijk van uw voorkeuren. De belangrijkste troef van dit terrein is de zuidelijke oriëntatie, waardoor uw toekomstige woning profiteert van maximale natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. Dit verhoogt niet alleen het wooncomfort, maar zorgt ook voor een aangename en energiezuinige leefomgeving. De ligging in een rustige omgeving betekent dat u kunt genieten van de rust en stilte die deze buurt uitstraalt, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Deze locatie is bijzonder geschikt voor gezinnen die zoeken naar een harmonieuze omgeving om te wonen en te investeren in hun toekomst. De mogelijkheid om hier een huis te bouwen dat volledig naar eigen wens is afgewerkt, maakt deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als ervaren bouwers. De vraagprijs voor deze unieke bouwgrond bedraagt €380.000, en dat voor een perceel dat niet alleen rust en privacy garandeert, maar ook de mogelijkheid biedt om een duurzame en comfortabele woning te realiseren. Of u nu meteen wilt beginnen met de bouw of eerst meer informatie wenst, wij nodigen u uit om contact met ons op te nemen voor verdere details en een bezichtiging. Dit is uw kans om een schitterend stuk vastgoed te verwerven in Merscheid en uw woonwensen werkelijkheid te laten worden op een toplocatie waar rust en kwaliteit van leven centraal staan. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om dit prachtige perceel te bespreken. Meer weten?

Deze unieke bouwgrond ligt in Merscheid en biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een royaal perceel om een eigen woning te realiseren. Het betreft een stuk grond van 7,44 are dat zich perfect leent voor de bouw van een vrijstaande woning, ideaal voor gezinnen of investeerders die een gepersonaliseerd project wensen te starten in een rustige en residentiële omgeving. De ligging aan de rue de Weiler biedt de voordelen van rust en privacy, terwijl u tegelijkertijd profiteert van een goede toegankelijkheid tot de omliggende voorzieningen en infrastructuur. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke bouwgrond bedraagt €480.000, wat zich vertaalt in een zeer competitieve prijs voor de regio. Het perceel wordt aangeboden met de optie om het te kopen inclusief of exclusief een bouwcontract, waardoor u maximale flexibiliteit hebt bij het plannen van uw bouwproject. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet u van optimale daglichtinval, wat bijdraagt aan een comfortabele en energiezuinige woning. Deze locatie is bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan een rustige leefomgeving zonder in te boeten op nabijheid van belangrijke faciliteiten en infrastructuur. Als u overweegt om uw droomwoning op deze prachtige locatie te bouwen, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze grond biedt u de mogelijkheid om een woning te realiseren die volledig aansluit bij uw wensen en levensstijl, in een zone die rust en ruimte combineert met gemakkelijke bereikbaarheid. Aarzel niet om deze investeringskans te grijpen en uw toekomst op een mooi stuk grond in Merscheid vorm te geven. Meer weten?

Deze woning in Rumelange biedt een uitstekende opportuniteit voor investeerders of particulieren die hun eigen woning willen vormen. Gelegen in een rustige straat, bevindt deze woning zich op een strategische locatie nabij alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen. Hoewel de woning een volledige renovatie vereist, biedt dit juist de kans om het pand volledig naar eigen wens te renoveren en aan te passen. Met een vraagprijs van 550.000 euro is dit een interessante investering voor wie op zoek is naar potentieel en ruimte voor maatwerk. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt niet over een tuin of terras, wat de mogelijkheden voor herinrichting en uitbreiding vergroot. De exacte specificaties van verwarming en energiecertificering ontbreken, waardoor het belangrijk is om tijdens het aankoopproces de details verder te onderzoeken. De EPC-referentie is momenteel niet beschikbaar, wat aangeeft dat er nog geen energetisch rapport is afgegeven. Dit soort details kunnen bij een bezichtiging verder worden besproken, zodat u een goed beeld krijgt van de staat van het pand en de mogelijke investeringskosten. Gelegen in Rumelange, een charmante stad die bekend staat om haar goede verbindingen en rustige leefomgeving, biedt deze woning de perfecte basis voor wie wil investeren in een project of een woning op maat wil creëren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te helpen deze woning te transformeren tot uw ideale verblijf of rendabele investering. Meer weten?

Deze indrukwekkende bouwgrond gelegen aan de Rue de Bettembourg 50 in Berchem, biedt een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een waardevol project in een rustige en gewilde omgeving. Met een prijskaartje van 2.350.000 euro vertegenwoordigt deze locatie een zeer aantrekkelijke investering, vooral gezien de mogelijkheid tot ontwikkeling die het terrein biedt. Het perceel is gedeeltelijk in een bouwzone gelegen en beschikt over een geldend bouwvergunning, wat de realisatie van diverse projecten mogelijk maakt. De geplande ontwikkelingsmogelijkheden omvatten onder andere de bouw van vier rijwoningen met een bruto oppervlakte van ongeveer 260 m² per woning, of de realisatie van twee meergezinsgebouwen met in totaal acht appartementen van circa 75 m² elk. Daarnaast zijn er plannen voor twee halfvrijstaande woningen op ruime percelen van respectievelijk 9,9 en 7,62 are, waardoor er veel variatie mogelijk is binnen dit project. De ligging in Berchem, binnen de gemeente Roeser, maakt deze locatie bijzonder interessant voor wie investeert in residentiële vastgoedprojecten. De omgeving wordt gekenmerkt door rust en een aantrekkelijke woonkwaliteit, wat het bijzonder geschikt maakt voor zowel particulieren die een eigen project willen realiseren als voor professionele ontwikkelaars die op zoek zijn naar een strategisch stuk grond voor grootschalige nieuwbouw. Het terrein biedt talrijke ontwikkelingsmogelijkheden die inspelen op de vraag naar kwaliteitsvol wonen in een kalme en groene omgeving. De aanwezigheid van een bouwvergunning versnelt het proces richting realisatie en maakt dit perceel bijzonder geschikt voor snelle investeringen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke ontwikkelingskans in Berchem? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een bijzonder terrein met diverse bouwopties, ideaal voor het realiseren van een project dat voldoet aan de hoogste eisen van kwaliteit en leefbaarheid. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek de mogelijkheden die deze toplocatie te bieden heeft voor uw volgende vastgoedproject. Meer weten?

Deze unieke gelegenheid betreft een perceel bouwgrond gelegen in Dondelange, met een vraagprijs van €595.000. Het betreft een groene en veelzijdige locatie die zich uitstekend leent voor het realiseren van een modern woonproject. Het perceel biedt de mogelijkheid voor de bouw van een opvallend en energiezuinig bi-familiehuis, ideaal voor gezinnen die samen willen wonen of voor investeerders die op zoek zijn naar een project met toekomstpotentieel. De geplande ontwikkeling omvat twee duplexappartementen, respectievelijk 103 m² en 140 m² woonoppervlakte, waardoor er ruimte is voor comfort en privacy voor meerdere gezinnen. Het bouwproject op deze grond is reeds goedgekeurd en omvat onder meer een garage en voldoende parkeerplaatsen, wat het geheel uiterst praktisch maakt. De moderne architectuur en het energiezuinige ontwerp, met classificatie A/A, zorgen dat het gebouw niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook kostenefficiënt in gebruik. Dit type vastgoed is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele woonoplossing, en de locatie in Dondelange biedt bovendien een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De verkoopprijs inclusief alle belastingen en architectenkosten onderstreept de transparantie van deze investering. De rustige ligging in Dondelange maakt deze grond bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een harmonieuze woonomgeving. Hoewel specifieke buurtinformatie niet vermeld is, biedt de natuurlijke omgeving volop kansen voor ontspanning en recreatie. Deze bouwgrond is perfect voor diegenen die hun eigen droomwoning willen realiseren in een oase van rust, met voldoende ruimte voor uitbreiding en persoonlijke invulling. Neem contact met ons op via het opgegeven telefoonnummer voor meer details of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in deze regio. Meer weten?

Deze ruimte biedt een uitstekende kans voor wie droomt van een eigen bouwproject in een rustige, landelijke omgeving. Het betreft een bouwperceel van 5,29 are gelegen in Doennange, een charmante kleine gemeente in het noorden van Luxemburg, die deel uitmaakt van de gemeente Wincrange. Het terrein wordt aangeboden zonder of met een bouwcontract en is geschikt voor de constructie van een vrijstaande woning. Het perceel bevindt zich op een gunstige locatie met een vrij uitzicht over de omliggende natuur, wat ideaal is voor wie waarde hecht aan rust en privacy. De ligging combineert het landelijke karakter met goede bereikbaarheid; nabijgelegen voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en medische diensten bevinden zich op korte afstand. Bovendien biedt de nabijheid van belangrijke verkeerwegen, zoals de A7 naar Luxemburg en de E42 naar België en Duitsland, eenvoudige aansluiting voor woon-werkverkeer. Het perceel is onderdeel van een rustige en zonnige omgeving, omgeven door de natuurlijke schoonheid van de Luxemburgse Ardennen. De locatie geeft je de mogelijkheid om te genieten van het buitenleven, met talloze mogelijkheden voor wandelingen en ontspanning in de natuur. De regio ligt strategisch tussen Wiltz en Clervaux, waardoor cultuur, gastronomie en recreatie makkelijk bereikbaar zijn. Dit maakt het niet alleen geschikt voor permanente bewoning, maar ook voor vakantie of weekendverblijven. De nabijheid van scholen zoals het Lycée européen Edward Steichen in Clervaux en andere onderwijsinstellingen, evenals diverse sport- en vrijetijdsactiviteiten, maakt dit perceel bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Het is bovendien goed verbonden met openbaar vervoer, met bus- en treinverbindingen binnen enkele minuten, waardoor het een praktische locatie is voor iedereen die rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt €210.000, en het biedt veel potentieel voor de bouw van een eigen woning op een perceel dat vrij is van overstromingsrisico’s. Of u nu een particulier bent die zijn eigen woning wil bouwen of een investeerder die op zoek is naar ontwikkelingsmogelijkheden in deze rustige regio, dit terrein vormt een unieke kans. Neem contact op via het bureau op ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Ontdek zelf de voordelen van deze mooie locatie en maak uw bouwdromen waar in Doennange! Meer weten?

Dit perceel bevindt zich in Livange, een rustige en kindvriendelijke wijk in de gemeente Roeser. Het totale terrein beslaat 17 are en biedt ruimte voor een nieuw bouwproject. Op dit moment staat er een vrijstaande woning van ongeveer 315 m² woonoppervlakte met een tuin op het zuidwesten, zonder directe inkijk waardoor het een aangename woonomgeving biedt. Het project dat hier ontwikkeld kan worden, omvat de bouw van zeven halfopen woningen, waarvan vier met geïntegreerde woonruimte. De plannen zijn klaar voor uitvoering, inclusief een bouwvergunning en een ingediende aanvraag voor de splitsing van het perceel. Elke woning krijgt twee parkeerplaatsen en de bruto vloeroppervlakte varieert tussen ongeveer 180 m² en 222 m², afhankelijk van het ontwerp. De totale bebouwde oppervlakte op het terrein bedraagt circa 1.377 m². De ligging van het perceel is uitstekend, met snelle bereikbaarheid van de autosnelweg A3 binnen twee minuten en slechts twaalf minuten rijden naar het centrum van Luxemburg-Stad. Daarnaast ligt het vlakbij belangrijke voorzieningen zoals de Leclerc shopping zone, de Campus Kannerinsel, en het Shopping Park Bettembourg. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar dankzij de nabijheid van halteplaatsen, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als particulieren die een kwalitatief woonproject willen realiseren. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een prachtig stuk vastgoed gelegen op een schitterend perceel van 8,57 are in Steinsel. Dit perceel biedt niet alleen een ruime en mooie omgeving, maar ook aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden. Het bestaande gebouw, dat ongeveer 120 m² woonoppervlakte omvat en een totale oppervlakte van circa 235 m² heeft, verkeert in goede staat maar kan naar wens gemoderniseerd worden. Op de begane grond vinden we een lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot de terras en tuin, ideaal voor ontspanning of entertainment. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een recente gerenoveerde badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een douchekamer, terwijl de kelder ruimte biedt voor opslag, wasfaciliteiten en twee garages geschikt voor meerdere voertuigen. Wat dit vastgoed echt bijzonder maakt, is het grote perceel dat volgens bestaande plannen de bouw van een residentie met vier eenheden toestaat. De plannen en vergunningen voor deze ontwikkeling zijn reeds beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met de bouw of verdere plannen kan uitwerken. De rustige ligging en het adembenemende uitzicht over de vallei maken het tot een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust en natuur, terwijl de nabijheid van Luxemburg-stad zorgt voor uitstekende verbindingen en gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze combinatie van natuurlijke schoonheid, ontwikkelingspotentieel en strategische locatie maakt dit vastgoed tot een waardevolle investering, zowel voor particulieren die hun eigen woning willen uitbreiden of moderniseren, als voor investeerders die willen profiteren van de bouwmogelijkheden. De vraagprijs bedraagt €1.380.000 en er is geen huurcontract lopend op dit moment, wat betekent dat het vastgoed klaar is voor onmiddellijke actie of verdere planning. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Immobilière Spautz voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Met dit aanbod krijgt u een zeldzame kans om te investeren in een uitstekend gelegen perceel met volop ontwikkelingspotentieel in Steinsel, een gemeente die bekend staat om haar prachtige ligging, goede infrastructuur en rustige omgeving. Neem vandaag nog contact op via e-mail of telefoon om deze unieke gelegenheid niet te missen en uw plannen verder te bespreken. Meer weten?

Deze unieke bouwkans bevindt zich in Scheidgen, een rustige gemeente binnen de gemeente Consdorf, en biedt een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar ontwikkelingsmogelijkheden. Het betreft een perceel van 8,54 are waarop een project is goedgekeurd voor de bouw van twee appartementen in een tweefamiliehuis. Een bijzonder voordeel is dat de bestaande woning, indien gewenst, kan worden afgebroken om plaats te maken voor een volledig nieuw bouwproject. Het terrein ligt op slechts tien minuten rijden van Junglinster, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Het perceel is momenteel niet verhuurd en staat te koop voor een prijs van 575.000 euro, inclusief alle relevante plannen en bouwramingen die op aanvraag beschikbaar zijn. Het project omvat een autorisatie voor het bouwen van twee appartementen, wat het potentieel biedt voor de ontwikkeling van moderne woonruimtes in een rustige landelijke omgeving. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor verdere details over de bouwplannen en de mogelijkheden die het perceel biedt. Deze kans is ideaal voor ontwikkelaars of particuliere kopers die willen investeren in een stuk grond met veel potentieel in de regio Scheidgen. De ligging maakt het perceel bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en natuur zoekt, terwijl het tegelijkertijd dicht bij voorzieningen en belangrijke verbindingswegen ligt. Scheidgen biedt een rustige landelijke sfeer, ideaal voor wie wil genieten van de natuur zonder te ver weg te zijn van de stedelijke voorzieningen van Junglinster en andere nabijgelegen centra. Dit perceel vormt een uitstekende basis voor een nieuw woonproject en biedt volop groeimogelijkheden. Voor geïnteresseerden is het aan te raden snel contact op te nemen om de plannen en verdere details te bespreken en zo deze unieke ontwikkelingskans niet te missen. Neem gerust contact op via e-mail of telefoon voor meer informatie. Meer weten?

Deze unieke grond gelegen in Rosport-Mompach biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid met een verkoopprijs van 680.000 euro. Het betreft een zeer veelzijdig stuk vastgoed dat zich uitstekend leent voor diverse doeleinden, dankzij de gunstige locatie en de omvang van het perceel. Het perceel is volledig bouwrijp en biedt ruim 7 acres (ongeveer 700 m²) aan vlak terrein, ideaal voor zowel commerciële als residentiële ontwikkeling. De aanwezigheid van een stevige, goed onderhouden schuur met grote poort en hoge plafonds opent talrijke mogelijkheden, variërend van het gebruik als opslagruimte tot het creëren van een atelier, werkplaats of zelfs woonruimte. Het terrein is geschikt voor het bouwen van meerdere woon- of bedrijfsunits, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor projectontwikkelaars, ondernemers of particulieren met grote hobby’s die veel ruimte nodig hebben. De structuur van de schuur is solide en in goede staat, met een bestaande drainage die de duurzaamheid van het gebouw ondersteunt. Dankzij de grote toegangspoort kunnen ook grote voertuigen zoals vrachtwagens en kampeerwagens probleemloos binnenrijden, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor logistieke activiteiten of hobbyisten met uitgebreide voertuigen. De grote hoogte van de plafonds zorgt voor een gevoel van ruimte en flexibiliteit in het ontwerp, waardoor het mogelijk is om zowel functionele werkruimtes als moderne woon- of kantoorvoorzieningen te realiseren. Het achterliggende terrein biedt een ruime tuin die mogelijkheden biedt voor recreatie, tuinieren of verdere uitbreidingsplannen. Door de ligging in een zone die zowel voor commercieel als residentieel gebruik geschikt is, ontstaat er volop potentieel voor ontwikkeling en groei. De rustieke locatie in Rosport-Mompach combineert natuurlijke schoonheid met praktische voordelen. Het gebied is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met voldoende ruimte voor eigen projecten of zakelijke ambities. Of u nu plannen hebt voor het uitbouwen van een bedrijf, het realiseren van een wooncomplex of het combineren van wonen en hobby’s, deze grond biedt hiervoor een uitstekende basis. Neem contact op voor meer informatie en ontdek hoe u deze unieke locatie kunt benutten voor uw toekomstige plannen. Met deze aankoop krijgt u niet alleen een waardevol vastgoed, maar ook de kans om uw creatieve en zakelijke dromen waar te maken in een geliefde regio in Luxemburg. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans bevindt zich in Noertrange, een rustige en schilderachtige locatie in Luxemburg. Het betreft een stuk grond te koop voor €435.000, gelegen in de gemeente Winseler, in de wijk B van Noertrange, specifiek aan het lieux-dit “An Heirich”. Dit terrein biedt een breed scala aan mogelijkheden voor zowel bouw- als recreatieve doeleinden, waardoor het een veelzijdige investering vormt voor wie op zoek is naar ruimte en rust in een natuurlijke omgeving. Het perceel bestaat uit twee delen: een constructiegericht stuk van ongeveer 10,20 are, dat vrij is van bouwbeperkingen, en een aangrenzend tuinperceel van ongeveer 9,55 are dat niet geschikt is voor bebouwing. Samen vormen ze een totaaloppervlakte van circa 19,75 are, wat aanzienlijk ruimte biedt voor verschillende projecten. Het bouwbare gedeelte omvat een houten chalet dat dateert uit circa 2002, met een oppervlakte van ongeveer 36 m², inclusief een carport en tuin. Dit chalet fungeert als een gezellige vakantiewoning of weekendhuis, ideaal voor ontspanning en genieten in de natuur. De omringende tuin en het extra terrein maken het mogelijk om het project verder uit te breiden of te gebruiken voor diverse doeleinden zoals het houden van dieren of het creëren van een grote privé tuin. De locatie biedt bovendien het voordeel van rust, privacy en een natuurlijke omgeving die perfect aansluit bij liefhebbers van outdoor leven en recreatie. Daarnaast biedt de mogelijkheid om de bouwgrond te gebruiken voor het realiseren van een eigen woning of vakantiehuis op maat, afhankelijk van de wensen van de koper. De omgeving van Noertrange staat bekend om haar kalme sfeer en prachtige natuurlijke landschappen. Het nabijgelegen Winseler, met zijn landelijke charme, biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en voorzieningen die het leven comfortabel maken. Dit perceel is perfect voor mensen die willen investeren in een rustige buitenlocatie met veel potentieel, of voor wie praktische plannen heeft om een eigen woning te bouwen in een groene omgeving. Met een prijs van €435.000 is dit voorstel bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en natuur in één. Wilt u deze unieke mogelijkheid verder verkennen? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en om u te helpen bij het realiseren van uw vastgoedproject in deze prachtige regio. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans bevindt zich in het pittoreske dorp Esch-sur-Sûre en biedt een bijzonder potentieel voor zowel investeerders als ontwikkelaars. Het betreft een perceel van 2 are en 47 centiare, gelegen in het hart van het charmante dorp, vlakbij de rivier de Sûre en op korte afstand van lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en toeristische wandelpaden. Het onroerend goed bestaat uit twee karaktervolle gebouwen: een ruime garage van circa 90 m² en een traditionele schuur van ongeveer 48 m² op de begane grond, met een bijkomend bovenverdiep van gelijke grootte. Samen bieden deze constructies een bruto vloeroppervlakte van ongeveer 186 m², die volop mogelijkheden biedt voor herontwikkeling of gebruik als atelier, opslagruimte of ambachtelijke werkplaats. Het terrein is perfect gelegen in een rustige en schilderachtige omgeving, gekenmerkt door de authentieke stenen muren en de traditionele houtconstructies die de gebouwen een bijzondere charme geven. Dankzij de strategische ligging nabij de rivier en de historische centrumvoorzieningen, vormt deze locatie een ideale basis voor diverse ontwikkelingsprojecten. Er is bijvoorbeeld de mogelijkheid om tot zes appartementen te creëren, afhankelijk van de goedkeuring door de lokale urbanistische regelgeving en de bescherming als monument binnen de stad Esch-sur-Sûre. Daarnaast kunnen de bestaande gebouwen worden aangepast voor commercieel gebruik of ambachtelijke doeleinden, aangezien het gebied volgens het Plaatselijk Aanwijzend Gebied (PAG) een gemengde woons- en werkzone betreft. Het gebouw zelf is beschermd en behoudt de karakteristieke structuur, wat extra waarde toevoegt aan elke herontwikkelingsplannen. De verkoopprijs bedraagt €235.000, wat een aantrekkelijke prijs is voor dit type project op zo'n unieke locatie. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te organiseren. Dit vastgoed biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie geïnteresseerd is in herontwikkeling, investeringen of het behoud van cultureel erfgoed binnen het betoverende landschap van Esch-sur-Sûre. Neem vandaag nog contact met ons op om deze kans niet te missen en ontdek de vele mogelijkheden die dit bijzondere perceel te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek een exclusief bouwperceel te koop in Weiler-la-Tour, een parel aan de rand van Luxemburg, dat zich uitstekend leent voor het realiseren van uw droomwoning. Dit prachtige stuk grond, gelegen in het prestigieuze project "Lotissement Emil Marx", biedt een kaveloppervlakte van circa 6,67 are en vormt de perfecte basis voor een ruime villa. Het perceel is volledig bouwrijp en voorzien van de nodige infrastructuur, waardoor u meteen kunt starten met de bouw van uw ideale woning. De beschikbare visualisaties illustreren de toegestane ontwikkeling van het terrein, hoewel u uiteraard vrij bent om het plan aan te passen aan uw persoonlijke wensen en voorkeuren. De ligging in Weiler-la-Tour combineert het beste van rust en natuur met de nabijheid van de hoofdstad Luxemburg, wat zorgt voor een comfortabele woonervaring. Het bouwproject is zorgvuldig ontworpen om tegemoet te komen aan de wensen van moderne gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit. De beschikbare percelen variëren in grootte van 4,50 tot 6,67 are, en de netto woonoppervlakte van de geplande huizen ligt tussen 190 m² en 233 m². De plannen voorzien onder andere terrassen en leefruimtes die momenteel georiënteerd zijn naar het noordoosten, wat optimale daglichttoetreding garandeert. De bouwregels en -coëfficiënten zijn vastgelegd in het bijgevoegde Ruimtelijk Uitvoeringsplan (PAP), waardoor u duidelijk inzicht krijgt in de ontwikkelingsmogelijkheden. Het ontwerp en de uitvoering van uw woning worden volledig op maat gemaakt, zodat u een woning kunt creëren die perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. De prijs voor dit unieke perceel bedraagt €767.050, en de verkoop wordt afgehandeld zonder bijkomende contractuele verplichtingen voor de bouw, tenzij u dat wenst. Weiler-la-Tour is een populaire woonbestemming die bekend staat om zijn groene omgeving en goede verbindingen. Dankzij de aanwezigheid van een kleuterschool, basisschool, culturele en sportfaciliteiten biedt het dorp alles wat nodig is voor een comfortabel en actief leven. Bovendien zijn er goed ontwikkelde fietspaden en wandelroutes die uitnodigen tot actieve ontspanning in de natuur. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door verschillende buslijnen die het dorp verbinden met het centraal station van Luxemburg en omliggende gemeenten. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoon op 691 747 579 of per e-mail via ### . Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw bouwdroom werkelijkheid te laten worden in een van de meest gewilde gebieden nabij Luxemburg Stad. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve kans om een bouwgrond aan te schaffen in het aantrekkelijke Weiler-la-Tour, gelegen in de zuidoostelijke rand van Luxemburgs hoofdstad. Deze prachtige locatie biedt de ideale balans tussen rust en nabijheid tot stedelijke voorzieningen, waardoor het een zeer gewilde plek is voor toekomstige bewoners. Het terrein, met een oppervlakte van ongeveer 6,19 are, biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een ruime vrijstaande woning. Het perceel is volledig geschikt en klaar voor bouw, zonder dat er een vast bouwcontract is gekoppeld, wat u de vrijheid geeft om uw eigen architecturale wensen te realiseren. De geselecteerde visualisaties tonen de bouwmogelijkheden op het volledige terrein, maar u bent uiteraard vrij om een plan te ontwikkelen dat perfect aansluit bij uw persoonlijke wensen en levensstijl. De ligging in Weiler-la-Tour kenmerkt zich door een hoge woonkwaliteit met uitgebreide voorzieningen die het leven aangenaam maken. Op slechts enkele minuten rijden bevindt zich een basisschool, culturele faciliteiten, sportvoorzieningen en mooie wandel- en fietspaden die uitnodigen tot ontspanning en recreatie in de natuur. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door een netwerk van buslijnen die het dorp verbinden met de centrale stations in Luxemburg Stad en andere omliggende gemeenten, wat het reizen zonder auto bijzonder comfortabel maakt. De omgeving is bovendien gekend voor haar groene landschap en de rustige sfeer, ideaal voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een aangename woonomgeving binnen handbereik van de buzz van de hoofdstad. De vraagprijs voor dit waardevolle bouwperceel bedraagt 711.850 euro, inclusief alle wettelijke en lokale vergunningen. Het is een unieke gelegenheid om zelf een woning te bouwen die volledig aansluit bij uw levensstijl en wensen, in een gebied waar comfort en natuur hand in hand gaan. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezichtiging willen plannen, staat M. Krause klaar om u verder te begeleiden. U kunt hem bereiken via telefoon op 691 747 579 of per e-mail op ### . Neem snel contact op om deze buitenkans niet te missen; uw nieuwe stukje Weiler-la-Tour wacht op u! Meer weten?

Dit bouwperceel gelegen in Hoscheid biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rustig gelegen locatie met panoramisch uitzicht. Het betreft een stuk grond van 5,54 are, strategisch gesitueerd in de gemeente Parc Hosingen, en vormt de ideale basis voor het realiseren van een eigen woning of project. Met een breedte van ongeveer 13 meter en een diepte van circa 41 meter, biedt dit perceel voldoende ruimte voor het bouwen van een semi-gesloten woning volgens uw eigen ontwerp. De verkoper maakt geen gebruik van een bouwcontract, waardoor u volledige vrijheid hebt in het plannen en uitvoeren van de bouw. Wat dit perceel extra aantrekkelijk maakt, is dat alle noodzakelijke aansluitingen reeds aanwezig zijn. Elektriciteit, drinkwater, riolering en postvoorzieningen zijn al voorzien, wat de bouwtakening aanzienlijk vereenvoudigt. Dit betekent dat u meteen aan de slag kunt met de bouw, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over de infrastructuur. Het perceel ligt in een rustige omgeving met adembenemende uitzichten, ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy, maar toch dichtbij voorzieningen wil blijven. De prijs van €450.000 is scherp en reflecteert de waarde van deze unieke locatie, perfect voor zowel particulieren als investeerders die willen investeren in een stuk ongerepte natuur in de regio. De omgeving van Hoscheid kenmerkt zich door haar landelijke charme en natuurlijke schoonheid. Het is een rustige enclave, omgeven door groene landschappen en rustgevende uitzichten, ideaal voor natuurliefhebbers en mensen die willen ontsnappen aan de drukte van de stad. De nabijheid van diverse voorzieningen en het goede wegennet maken dat u gemakkelijk toegang hebt tot andere delen van de regio. Voor geïnteresseerden die hun eigen droomhuis willen realiseren in een vredige setting met alle infrastructuur al aanwezig, vormt dit perceel een uitstekende keuze. Neem contact op via onze website ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze unieke bouwkans wacht op een slimme koper die wil investeren in kwaliteit en rust. Meer weten?