À Vendre – Beau terrain constructible avec projet autorisé. Nous vous proposons un joli terrain à bâtir d’une superficie de 8,57 ares, vendu avec un projet autorisé pour la construction de deux maisons bi-familiales, soit un total de 4 appartements. Surface vendable estimée : ± 520 m² Pour obtenir les plans ou plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter : ### ### En savoir plus ?
SEUL TERRAIN DISPONIBLE A STEINSEL POUR UNE MAISON LIBRE DES 4 COTÉS AVEC VUE. Magnifique terrain constructible sur les hauteurs de Steinsel pour une maison libre des 4 côtés. Sans contrat de construction. Possibilité de construire une villa de 3 étages pour un total hors sol brut de 600 m2 + 100 m2 de sous-sol. Vues imprenables vers la vallée et le plateau du Kirchberg, Exposition Sud, Sud- Est, Déclivité montante vers l'arrière de 10%. Contact : ### Environs : Le quartier de Steinsel est réputé pour son ambiance conviviale et son cadre verdoyant. Les familles apprécieront la proximité des écoles de qualité et des installations éducatives. Pour les courses et le plaisir de dîners variés, de nombreux magasins et restaurants sont facilement accessibles. Les parcs et les espaces de loisirs à proximité offrent des options parfaites pour les activités en plein air et la détente. Les services de santé sont également bien présents, assurant une couverture complète pour vos besoins médicaux. De plus, les transports en commun bien développés facilitent les déplacements vers et depuis Steinsel. En savoir plus ?
À vendre par Bricksquare - Maison à rénover avec potentiel de 2 maisons jumelées (Koerich) À Koerich, charmant village offrant à la fois toutes les commodités essentielles (écoles, commerces, services), un accès rapide aux axes autoroutiers et aux frontières, et un environnement naturel privilégié avec ses bois et sentiers de promenade, cette propriété avec maison existante à rénover présente un potentiel de développement rare sur un terrain totalisant 8,24 ares. Le morcellement est déjà obtenu, permettant la construction de deux maisons unifamiliales jumelées. Faire offre à partir de 675.000 € Adresse : 23C Rue Principale, L-8383 Koerich Parcelles : 230/5270 - 230/5271 - 230/5272 - 230/5273 (total : 8,24 ares) Bâti existant : maison unifamiliale à rénover ou à démolir Zone : MIX-u (zone mixte urbaine) Potentiel de développement : - Avis communal favorable (demande de principe) pour 2 maisons jumelées - Emprise indicative : 2 × 7 m de largeur sur ±15 m de profondeur - Volumes projetés : 2 niveaux pleins + combles aménageables - Topographie : légère pente arrière permettant un rez-de-jardin Ce bien constitue une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour un particulier souhaitant rénover ou construire pour soi, ou pour un promoteur désirant développer un petit projet résidentiel dans une commune à la fois fonctionnelle et paisible. Type de vente : asset deal - bien libre de toute autorisation et de tout contrat de construction. Dossier disponible : teaser + volumétrie (sur demande). Contact : Harry Alexandre CHKOLAR ### ### En savoir plus ?
Terreno viticola à vendre ? Bech-Kleinmacher (Commune de Schengen) DIRECT IMMO vous propose en exclusivité ce magnifique terrain viticole non constructible situé à Bech-Kleinmacher, au cœur de la vallée de la Moselle luxembourgeoise. Localisation privilégiée : le terrain bénéficie d'un cadre exceptionnel entre vignes et nature, dans l'une des régions viticoles les plus réputées du pays. Surface totale : environ 23 ares Affectation : zone viticole / terrain non constructible Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature, les vignerons ou les investisseurs souhaitant posséder une parcelle dans le vignobles. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place : DIRECT IMMO Sàrl 36, avenue des Bains, L-5610 Mondorf-les-Bains ### En savoir plus ?
Veuillez contacter pour de plus amples informations : ### ### Terrain de 5,00 ares, possibilité de construire deux maisons jumelés Le quartier de Bridel est un environnement paisible et verdoyant qui allie charme rural et commodités urbaines. Proche de plusieurs établissements scolaires de qualité, c'est l'endroit parfait pour s'installer en famille. La ville dispose également de nombreux magasins et restaurants, ainsi que d'espaces verts pour les activités de loisirs. Les options de transport vers le centre du Luxembourg sont variées et pratiques, assurant une aisance de déplacement. Frais d’agence KW Select : à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?
Home Project SA vous propose une magnifique parcelle à bâtir de 5,50 ares (lot n°2), destinée à la construction d'une maison unifamiliale ou bifamiliale. Ce lot peut être utilisé exclusivement pour des maisons bi- ou unifamiliales, offrant ainsi un cadre idéal pour une vie familiale harmonieuse. Atouts principaux : Orientation plein sud! Profitez d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Terrain proposé avec ou sans contrat de construction, selon vos préférences. Emplacement calme et résidentiel, situé dans un environnement paisible, parfait pour les familles recherchant tranquillité et confort. Construisez la maison de vos rêves sur ce terrain idéalement situé, où sérénité et qualité de vie se rencontrent ! En savoir plus ?
Home Project SA vous propose une superbe parcelle à bâtir de 7,44 ares (lot n°01), destinée à la construction d'une maison unifamiliale isolée. Ce lot offre une flexibilité rare, idéale pour les familles ou les investisseurs souhaitant construire un projet personnalisé dans un cadre privilégié. Atouts principaux : Orientation plein sud! Profitez d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Terrain proposé avec ou sans contrat de construction, selon vos préférences. Emplacement calme et résidentiel, situé dans un environnement paisible, parfait pour les familles recherchant tranquillité et qualité de vie. Construisez la maison (ou les maisons) de vos rêves sur ce terrain idéalement situé, alliant sérénité, espace et confort ! En savoir plus ?
Belle opportunité à saisir. L'agence vous propose en exclusivité cette maison à fort potentiel située dans une rue calme de Rumelange à proximité de toutes commodités (écoles,commerces,transports et axes autoroutiers). Cette maison nécessite des travaux de rénovation complète mais offre un excellent potentiel pour créer un bien à votre goût, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement. Si vous désirez plus de détails, ou effectuer une visite sur place, veuillez nous contacter au : ### En savoir plus ?
À vendre : superbe terrain situé dans la section de Berchem, commune de Roeser, bénéficiant d’un permis de construire. La parcelle se trouve partiellement en zone constructible, offrant ainsi plusieurs possibilités de développement attractives. Le projet autorisé prévoit : Soit la construction de 4 maisons en bande, d’une surface brute d’environ 260 m² chacune, Soit la réalisation de 2 immeubles plurifamiliaux comprenant au total 8 logements d’environ 75 m² chacun, Ainsi que 2 maisons jumelées sur des terrains de 9 ares 90 centiares et 7 ares 62 centiares. Un investissement idéal pour promoteurs ou particuliers souhaitant développer un projet résidentiel de qualité dans un environnement calme et recherché. En savoir plus ?
À Vendre : Parcelle de terrain à Kehlen ? Dondelange Parcelle de terrain idéale pour la réalisation d'une maison bi-familiale moderne. Ce projet autorisé comprend : - Deux appartements duplex : - Duplex 1 : 103 m² - Duplex 2 : 140 m² - Garage et emplacement pour voitures - Construction moderne, classe énergétique A/A Parfait pour une grande famille ou deux couples souhaitant construire ensemble. Le prix de vente inclut les taxes et tous les frais d'architecte. Pour plus d'informations, contactez-nous au : 661 380 380 En savoir plus ?
Terrain à bâtir, SANS ou AVEC CONTRAT DE CONSTRUCTION, d'une contenance de 5,29 ares, pour construction d'une maison unifamiliale, libre de 3 cotés avec vue dégagée vers la campagne. Situation calme et ensoleillée. Proposition d'un projet possible sur demande. SITUATION GEOGRAPHIQUE : DOENNANGE est une petite localité, située au Nord du pays et fait partie de la commune de Wincrange. Positionné entre Wiltz et Clervaux ce lieu offre le charme de la campagne. Profitez d’un cadre de vie paisible, entouré par la nature, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Que vous soyez amateurs de balades en plein air ou à la recherche d’un endroit tranquille pour vous établir, Doenannge est l’endroit parfait. Proche de toutes commodités souhaitées, école fondamentale, école de musique, activités sportives, maisons relais, crèches, Lycée européen Edward Steichen à Clervaux, Lycée LN à Wiltz, restaurants, centre commerciaux à une quinzaine de minutes. Le Golf de Clervaux se trouve à 5 minutes. Le transport public en bus est assuré ainsi que le transport ferroviaire se trouvant à 5 minutes. Accès proche au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège / Verviers / Prüm / Trèves. DISTANCES: - Clervaux/Gare/Lycée européen 6 km - Wincrange/Ecole primaire 3,5 km - Marnach/Centre commercial 11 km - Pommerloch/Shopping Center 16 km - Ettelbruck/Diekirch 40 km - Bastogne (B) 21 km CONTACT: Bureau: ### E-Mail: ### En savoir plus ?
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – TERRAIN AVEC PROJET DE LOTISSEMENT EN COURS D'AUTORISATION À LIVANGE (COMMUNE DE ROESER) 2 150 000 € Situé dans un quartier résidentiel calme et familial à Livange, ce projet représente une opportunité unique d’investissement ou de développement résidentiel à seulement 12 minutes de Luxembourg-Ville. ________________________________________ EXISTANT : Actuellement, une maison unifamiliale de ± 315 m² habitables avec jardin orienté sud-ouest, sans vis-à-vis. Possibilité d'acquérir en complément une parcelle arrière de +- 32 ares avec petit étable et arbres fruitiers. ________________________________________ PROJET EN COURS D'AUTORISATION : Vente d’un projet de lotissement comprenant 7 maisons mitoyennes, dont 4 avec logement intégré Permis de construire en cours d'autorisation et demande de morcellement introduite Projet prêt à bâtir Surfaces habitables prévues : entre ±180 m² et ±222 m² bruts Parcelles de 1,8 à 3,14 ares 2 emplacements de parking par maison ________________________________________ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Surface totale du terrain : 17 ares (parcelles concernées par le projet) Surface constructible totale : ± 1 377 m² bruts PAG : HAB-1 (Zone d’habitation 1) Passeport énergétique de l’existant : Classe B / B ________________________________________ SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE : • 2 minutes de l’autoroute A3 • 5 minutes de la gare de Berchem • 12 minutes du centre de Luxembourg-Ville • À 750 m de la zone commerciale Leclerc • À 2 km du Campus Kannerinsel & du Shopping Park de Bettembourg • Arrêt de bus à proximité immédiate ________________________________________ VIDÉO DE PRÉSENTATION : Découvrez le projet en images ici : ### .mp4 ________________________________________ Ce projet bénéficie d’un cadre de vie idéal, d’un potentiel de rentabilité élevé et d’une localisation stratégique. Parfait pour les promoteurs, investisseurs ou particuliers souhaitant créer un projet résidentiel de qualité à proximité de la capitale. ________________________________________ Pour plus d’informations ou organiser une visite : ### En savoir plus ?
Maison individuelle avec grand terrain et potentiel de construction – Steinsel Découvrez cette maison individuelle située sur un grand terrain de 8,57 ares, sur les hauteurs de Steinsel, offrant une vue magnifique sur la vallée et la nature environnante. La maison est en bon état général, mais pourrait être modernisée selon les goûts de chacun. L’atout principal de ce bien est sans aucun doute le grand terrain, sur lequel, selon les autorisations déjà obtenues, il est possible de construire une résidence de quatre unités. Les plans et autorisations correspondants sont déjà disponibles. Répartition de la maison existante (environ 120 m² habitables / environ 235 m² de surface totale) Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et accès à la terrasse et au jardin, deux chambres à coucher, salle de bains (cet étage a été partiellement rénové récemment). 1er étage : Hall de nuit, deux chambres, salle de douche. Sous-sol : Couloir et cave, buanderie, débarras, deux garages pour 3 à 5 voitures. Points forts et potentiel - Grand terrain (8,57 ares) - Projet existant pour une résidence de 4 unités - Situation calme avec belle vue dégagée - Proximité de la Ville de Luxembourg Situation - Steinsel séduit par sa situation exceptionnelle – proche de la ville avec d’excellentes connexions routières, tout en restant calme et entourée de verdure. Commerces, écoles et transports publics se trouvent à quelques minutes. Contact Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite : Immobilière Spautz ### ### route de Luxembourg, L-6130 Junglinster ### En savoir plus ?
Terrain à vendre avec projet autorisé pour 2 appartements dans une maison bi familiale sur la commune de Consdorf à Scheidgen Possibilité de démolir la maison. 10 min de Junglinster. Terrain : 8 ares 54 estimatif construction + plans autorisé disponibles sur demande. Pour plus d'informations : ### ### En savoir plus ?
Highlight: Espace flexible au Luxembourg : Grange en zone Mix-V pour usage commercial et résidentiel ______________________________________________________ ++ Autres photos disponibles sur demande ++ ______________________________________________________ ! !! IDEAL pour les véhicules de collection et les hobbies qui nécessitent beaucoup d'espace ! !! ______________________________________________________ ** 7 acres de terrain (700 m²) ** Structure du bâtiment solide ** Plusieurs POSSIBILITES DE PARKING ** Hauts plafonds ** Grande porte de grange ______________________________________________________ Cette impressionnante grange, située dans une ZM-V (Zone Mix-V) au Luxembourg, offre un potentiel exceptionnel pour un usage privé ou commercial sur environ 192 m² de surface au sol et un terrain plat de 7 acres. Grâce à son classement en ZM-V, elle offre de nombreuses possibilités aux entreprises et aux investisseurs, que ce soit pour des ateliers, des entrepôts, des bureaux ou même des développements résidentiels. La structure de la grange est en bon état et offre une base solide pour de futurs projets. Un système de drainage existant sur un mur extérieur contribue à la préservation de la propriété. La grande porte de la grange est particulièrement remarquable, car elle permet d'accéder facilement à des véhicules plus grands tels que des camions ou des camping-cars - idéal pour les entreprises de logistique, les commerçants ou même pour un usage privé afin de stocker des véhicules de loisir. La hauteur de plafond à l'intérieur de la grange donne une impression d'espace généreux et permet des concepts d'aménagement flexibles, allant de la création d'un atelier spacieux à la création de bureaux modernes. Théoriquement, il serait également possible de créer plusieurs unités résidentielles sur cet espace, ce qui rendrait cette propriété encore plus attrayante pour les promoteurs immobiliers ou en tant que maison multigénérationnelle. Le jardin derrière la grange est extrêmement attrayant et spacieux, offrant un espace supplémentaire pour la récréation, la culture ou d'autres options d'aménagement. Théoriquement, il serait également possible de créer plusieurs unités résidentielles sur ce terrain, ce qui rendrait cette propriété encore plus attrayante pour les promoteurs immobiliers ou en tant que maison multigénérationnelle. Cette propriété au Luxembourg représente une opportunité unique de réaliser vos projets, qu'il s'agisse d'une expansion commerciale, de l'établissement d'une nouvelle entreprise ou du développement d'un espace résidentiel dans un endroit recherché. Êtes-vous prêt à découvrir tout le potentiel de cette grange polyvalente ? En savoir plus ?
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce terrain exceptionnel avec chalet en bois, situé à Noertrange, au lieu-dit “An Heirich”, dans un environnement calme et verdoyant. Érigé sur un terrain de 19,75 ares, ce bien rare se distingue par son emplacement privilégié, son cadre naturel et sa grande flexibilité d’usage. Il comprend un terrain constructible de 10,25 ares libre de construction avec un chalet en bois d’environ 36 m² avec carport et jardin, idéal pour des moments de détente en pleine nature. Un deuxième terrain non constructible (jardin) de 9,55 ares attenant y est compris. Selon vos projets, plusieurs options d’exploitation s’offrent à vous : --> OPTION 1 – Extension de la propriété voisine ### ) Ce terrain peut être acquis en complément de la maison adjacente (voir notre autre annonce), offrant ainsi la possibilité de racheter le terrain pour agrandir la parcelle existante, créer un vaste jardin paysager ou aménager un espace de loisirs privé, , tenir des animaux (chevaux, moutons, équidés..).. Une opportunité unique pour combiner espace, confort et intimité dans un cadre champêtre. --> OPTION 2 – Terrain à bâtir pour une maison isolée Pour les amateurs de construction sur mesure, ce terrain non viabilisé constitue une belle opportunité pour bâtir une maison individuelle selon vos envies. Sa superficie, sa configuration et sa localisation dans un secteur paisible et recherché permettent d’envisager la création d’un projet résidentiel d’exception, libre de constructeur. --> OPTION 3 – Terrain de loisirs avec chalet en bois Le chalet existant, construit vers 2002, offre un espace chaleureux et fonctionnel, idéal pour profiter des week-ends, recevoir en plein air ou simplement se détendre dans un cadre naturel. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. +++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES +++ - Type d’occupation : Terrain constructible avec Chalet de loisirs + terrain jardin attenant - Type de construction : Abris de jardin (chalet bois) - Année de construction : ± 2002 - Surface utile : ± 36 m² - Surface terrain : ± 1 parcelle constructible de 10,20 ares + 1 parcelle jardin 9,55 ares non constructible - Commune : Winseler - Section : B de Noertrange - Lieu-dit : An Heirich - Carport : Oui - Jardin : Oui - Passeport énergétique : Non requis N'hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous : Email : ### Tél. : ### Retrouvez plus de biens sur : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, l'achat, la location et la promotion dans tout le Grand-Duché. Grâce à nos 3 agences, nous vous accompagnons avec professionnalisme, engagement et proximité. -Sous toutes réserves- En savoir plus ?
L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente ces biens atypiques, Garage et grange à vendre – Esch-sur-Sûre, Rue du Moulin & Rue du Pont - Pouvant y créer jusqu'à 6 appartements sous réserve d'accord de l'urbanisme Superficie du terrain : 2 ares 47 centiares Surface bâtie totale : environ 186 m² (garage + grange) Description du bien Situés au cœur du charmant village d’Esch-sur-Sûre, ces deux bâtiments à fort potentiel se trouvent sur une parcelle de 2 ares 47ca Le bien comprend : Un garage d’environ 90 m², idéal pour stockage, atelier ou projet artisanal Une grange d’environ 48 m² au sol, avec un niveau inférieur de ± 48 m² supplémentaires Ensemble, ces deux volumes représentent près de 186 m² bruts exploitables Le tout est implanté dans un cadre calme et pittoresque, à proximité immédiate de la rivière Sûre, des commerces, restaurants et sentiers touristiques du centre historique Atouts principaux Emplacement privilégié au centre du village Bâtiments avec cachet (murs en pierre, charpente traditionnelle) Nombreuses possibilités d’aménagement : Projets résidentiels jusqu'à 6 appartements (sous réserve d’accord urbanistique & Cite et Monument INPA) Espace artisanal / atelier / garage Zone mixte villageoise selon le PAG d’Esch-sur-Sûre Bâtiment classé protégé (gabarits à conserver, possibilité d’aménagement intérieur) Proximité du lac d’Esch-sur-Sûre et des axes Wiltz – Bastogne – Ettelbruck Pour plus d'information ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter : ### / ### WWWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu En savoir plus ?
CK House & Realty Lux. Sàrl. propose à la vente un terrain à bâtir viabilisé (lot 01) situé rue Emil Marx à Weiler-la-Tour, sans contrat de construction. Le terrain dispose d'une surface cadastrale d'environ 6,67 ares et peut être construit avec une grande maison unifamiliale. La terrasse et les pièces à vivre sont orientées nord-est dans le plan actuel. Les visualisations présentées représentent la construction autorisée de l'ensemble du terrain. Le terrain proposé peut bien entendu être planifié et construit selon vos propres idées. Les visualisations servent uniquement d'orientation et ne sont pas contraignantes. Le projet "Lotissement Emil Marx" à Weiler-la-Tour, au sud-est de la capitale luxembourgeoise, offre tout ce que les futurs maîtres d'ouvrage peuvent souhaiter. Les terrains déjà parcellisés ont une superficie de 4,50 ares à 6,67 ares. La surface habitable nette des maisons prévues se situe entre 190 m² et 233 m². Les coefficients de construction sont visibles dans le PAP ci-joint. La présente planification et la réalisation sont optionnelles et ne sont pas comprises dans le prix. Nous pouvons volontiers faire établir une offre sur mesure sur demande selon vos souhaits. Vivre confortablement à Weiler-la-Tour Weiler-la-Tour est un lieu de résidence très apprécié et se distingue par sa situation dans la verdure, mais aussi par sa proximité avec la capitale du Luxembourg. Outre une crèche, il y a également une école primaire, des installations culturelles et sportives complètent l'offre communale. De plus, il existe des pistes cyclables bien développées et des offres de randonnées thématiques. Plusieurs lignes de bus relient Weiler-La-Tour à la gare centrale de Luxembourg et à d'autres localités. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission de courtage est à la charge du vendeur. En savoir plus ?
CK House & Realty Lux. Sàrl. propose à la vente un terrain à bâtir viabilisé (lot 04) situé rue Emil Marx à Weiler-la-Tour, sans contrat de construction. Le terrain dispose d'une surface cadastrale d'environ 6,19 ares et peut être construit avec une grande maison unifamiliale. La terrasse et les pièces à vivre sont orientées sud-ouest. Les visualisations présentées représentent la construction autorisée sur l'ensemble du terrain. Le terrain proposé peut bien entendu être planifié et construit selon vos propres idées. Les visualisations servent uniquement d'orientation et ne sont pas contraignantes. Le projet "Lotissement Emil Marx" à Weiler-la-Tour, au sud-est de la capitale luxembourgeoise, offre tout ce que les futurs maîtres d'ouvrage peuvent souhaiter. Les terrains déjà parcellisés ont une superficie de 4,50 ares à 6,67 ares. La surface habitable nette des maisons prévues se situe entre 190 m² et 233 m². Les coefficients de construction sont visibles dans le PAP ci-joint. La présente planification et la réalisation sont optionnelles et ne sont pas comprises dans le prix. Nous pouvons volontiers faire établir une offre sur mesure sur demande selon vos souhaits. Vivre confortablement à Weiler-la-Tour Weiler-la-Tour est un lieu de résidence très apprécié et se distingue par sa situation dans la verdure, mais aussi par sa proximité avec la capitale du Luxembourg. Outre une crèche, il y a également une école primaire, des installations culturelles et sportives complètent l'offre communale. De plus, il existe des pistes cyclables bien développées et des offres de randonnées thématiques. Plusieurs lignes de bus relient Weiler-La-Tour à la gare centrale de Luxembourg et à d'autres localités. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission de courtage est à la charge du vendeur. En savoir plus ?
SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION terrain à bâtir (lot 5) d'une surface de 5.54 ares dans la commune de Parc Hosingen avec vue imprenable et une situation calme: terrain pour une maison jumelée SANS contrat de construction Largeur: +/- 13.00 m Profondeur: +/- 41.00 m Le client peut construire selon son propre plan, tous les raccordements ont déjà été posés (électricité, eau potable, canalisation, post). veuillez consulter notre site ### En savoir plus ?
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