SEUL TERRAIN DISPONIBLE A STEINSEL POUR UNE MAISON LIBRE DES 4 COTÉS AVEC VUE. Magnifique terrain constructible sur les hauteurs de Steinsel pour une maison libre des 4 côtés. Sans contrat de construction. Possibilité de construire une villa de 3 étages pour un total hors sol brut de 600 m2 + 100 m2 de sous-sol. Vues imprenables vers la vallée et le plateau du Kirchberg, Exposition Sud, Sud- Est, Déclivité montante vers l'arrière de 10%. Contact : ### Environs : Le quartier de Steinsel est réputé pour son ambiance conviviale et son cadre verdoyant. Les familles apprécieront la proximité des écoles de qualité et des installations éducatives. Pour les courses et le plaisir de dîners variés, de nombreux magasins et restaurants sont facilement accessibles. Les parcs et les espaces de loisirs à proximité offrent des options parfaites pour les activités en plein air et la détente. Les services de santé sont également bien présents, assurant une couverture complète pour vos besoins médicaux. De plus, les transports en commun bien développés facilitent les déplacements vers et depuis Steinsel. En savoir plus ?
Terrain à vendre - Luxembourg (page 3)
SOS IMMO vous propose en vente un terrain de +/- 10,11 ares pour pouvoir construire une résidence (avec les autorisations) de 7 appartements à Merl rue Josephine Jacquemart-Jaans. Surface utiles 1099,70 m2. Le terrain pourra être vendu en Share deal. Pour plus d'informations, je vous invite de prendre un rendez vous au ### Les plans sont disponible dans nos locaux. En savoir plus ?
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – TERRAIN AVEC PROJET DE LOTISSEMENT EN COURS D'AUTORISATION À LIVANGE (COMMUNE DE ROESER) 2 150 000 € Situé dans un quartier résidentiel calme et familial à Livange, ce projet représente une opportunité unique d’investissement ou de développement résidentiel à seulement 12 minutes de Luxembourg-Ville. ________________________________________ EXISTANT : Actuellement, une maison unifamiliale de ± 315 m² habitables avec jardin orienté sud-ouest, sans vis-à-vis. Possibilité d'acquérir en complément une parcelle arrière de +- 32 ares avec petit étable et arbres fruitiers. ________________________________________ PROJET EN COURS D'AUTORISATION : Vente d’un projet de lotissement comprenant 7 maisons mitoyennes, dont 4 avec logement intégré Permis de construire en cours d'autorisation et demande de morcellement introduite Projet prêt à bâtir Surfaces habitables prévues : entre ±180 m² et ±222 m² bruts Parcelles de 1,8 à 3,14 ares 2 emplacements de parking par maison ________________________________________ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Surface totale du terrain : 17 ares (parcelles concernées par le projet) Surface constructible totale : ± 1 377 m² bruts PAG : HAB-1 (Zone d’habitation 1) Passeport énergétique de l’existant : Classe B / B ________________________________________ SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE : • 2 minutes de l’autoroute A3 • 5 minutes de la gare de Berchem • 12 minutes du centre de Luxembourg-Ville • À 750 m de la zone commerciale Leclerc • À 2 km du Campus Kannerinsel & du Shopping Park de Bettembourg • Arrêt de bus à proximité immédiate ________________________________________ VIDÉO DE PRÉSENTATION : Découvrez le projet en images ici : ### .mp4 ________________________________________ Ce projet bénéficie d’un cadre de vie idéal, d’un potentiel de rentabilité élevé et d’une localisation stratégique. Parfait pour les promoteurs, investisseurs ou particuliers souhaitant créer un projet résidentiel de qualité à proximité de la capitale. ________________________________________ Pour plus d’informations ou organiser une visite : ### En savoir plus ?
Terrain de construction attrayant dans l'idyllique Müllerthal ! Bienvenue dans votre rêve de maison ! Ce vaste terrain de construction d'une superficie de 2,46 ares offre la base parfaite pour votre future maison. L'emplacement est tout simplement imbattable pour les amoureux de la nature, niché dans le pittoresque Müllerthal. Les plans méticuleusement élaborés pour la maison unifamiliale n'attendent que d'être concrétisés. Les frais d'architecte et de permis de construire ont déjà été payés. Veuillez noter que le raccordement des installations de services doit encore être pris en charge par l'acheteur. Cela vous assure un contrôle total sur la mise en œuvre et le processus. Profitez de cette opportunité unique pour concevoir une petite maison selon vos souhaits et vivre dans un emplacement de premier choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et faire le premier pas vers votre maison de rêve ! Pour tous renseignements: ### ou ### Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster En savoir plus ?
** Description de l'objet ** Nous sommes heureux de vous proposer en exclusivité un terrain constructible attractif d'une superficie de 4 ares 20 centiares (420 m²). Le terrain est situé dans le village idyllique de Roedgen, qui fait partie de la très prisée commune de Reckange-sur-Mess. Cette situation allie harmonieusement le calme rural à la proximité de la capitale, Luxembourg-Ville. Le terrain est classé selon le PAP et le PAG en zone Hab 1b, ce qui permet la construction d'une maison unifamiliale. Vous avez ainsi la possibilité de réaliser votre maison de rêve individuelle dans un environnement calme et agréable. ** Particularités & forces ** Superficie du terrain : 4,2 a Zone de construction : Hab 1b (selon PAP/PAG) Constructible avec : Maison unifamiliale Emplacement calme et verdoyant dans un charmant village Très bonne accessibilité aux axes de circulation principaux Commune prisée avec une haute qualité de vie et une bonne infrastructure Proximité de Luxembourg-Ville ? idéal pour les familles et les navetteurs ** Description de l'emplacement ** Roedgen est situé dans la pittoresque commune de Reckange-sur-Mess, à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville. La commune est réputée pour sa qualité de vie élevée, sa communauté villageoise amicale ainsi que pour sa proximité avec la nature et une vie urbaine dynamique. Des jardins d'enfants, des écoles, des commerces et des activités de loisirs se trouvent à proximité immédiate. Le terrain est vendu au prix de 490.000 euros. Veuillez noter que le terrain doit être nettoyé avant le début des travaux (suppression des arbres existants et de la végétation). De plus, la construction d'un mur de soutènement sera nécessaire pour préparer le terrain de manière optimale en vue de la future construction. Les coûts de ces travaux préliminaires sont à la charge de l'acheteur et peuvent être calculés selon l'exécution à environ 15 % du prix d'achat. ** Optionnel ** Le terrain peut également être acheté entièrement nettoyé et préparé sur demande. Dans ce cas, un supplément d'environ +15 % sera appliqué au prix d'achat. Ces mesures vous offrent la possibilité d'aménager le terrain selon vos souhaits et de créer ainsi la base idéale pour votre projet de construction sur mesure. ** Conclusion ** Ce terrain offre une occasion unique de réaliser votre rêve de résidence dans un cadre privilégié. Profitez de la chance d'ériger votre maison sur mesure dans l'une des communes les plus populaires du Grand-Duché de Luxembourg ? située au calme, mais idéalement desservie. En savoir plus ?
Grand terrain à construire dans une rue calme Engel & Völkers vous propose ce terrain de construire à la vente. Située dans une rue sans issue au bord du village pittoresque de Brachtenbach (commune de Wincrange) le terrain a une surface totale de ±14,6 ares. Le terrain se compose de trois parcelles cadastrales distinctes et classées différemment en zone Hab-1 pour le numéro cadastral 201/2015 (de 4,11 ares), respectivement Mix-v pour le numéro cadastral 202/2016 (de 10,25 ares) et le numéro cadastral 202/2035 (de 0,24 ares) selon le projet de refonte du PAG dernière version de 2024. L’alignement de la maison qui se trouve encore sur le terrain et qui peut être démolie doit être respecté pour une future construction. Le projet actuel de PAG devrait entrer en vigueur cet été. Pour plus de précisions, adressez vous à l’agence s.v.p. Notons que nous avons également la ferme voisine au terrain attenant en vente. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Le terrain est situé dans une rue sans issue et donc sans trafic dans le petit village de Brachtenbach et idéal si vous recherchez la tranquillité et la nature. A 18 km de Clervaux et 12 km de Wiltz, le village est bien situé ± à mi-chemin entre ces deux villes ardennaises, toutes les deux en plein développement soutenu par de grands projets de développement gouvernementaux comme p.ex le nouveau Lycée Européen de Clervaux ou le développement du Lycée de Wiltz. Ces deux villes sont dotées de liaisons ferroviaires vers Luxembourg-Ville. La commune de Wincrange offre également de belles infrastructures avec p.ex une pharmacie et un centre médical à Wincrange (± 7 minutes / 7 km). Plusieurs centres commerciaux se trouvent à ±10 km (Pommerlach). Autres distances: Luxembourg-Ville: ± 71 km Troisvierges: ± 17,4 km Bastogne: ± 16 km Ettelbrück: ± 36 km Wemperhardt: ± 23 km DE: Großes Baugrundstück in sehr ruhiger Lage Engel & Völkers bietet Ihnen dieses Baugrundstück zum Verkauf an. Es befindet sich in einer Sackgasse am Rande des malerischen Dorfes Brachtenbach (Gemeinde Wincrange) und hat eine Gesamtfläche von ca. 14,6 a. Das Grundstück besteht aus drei verschiedenen Katasterparzellen, die gemäß dem Entwurf der letzten Fassung des PAG von 2024 unterschiedlich in die Zone Hab-1 für die Katasternummer 201/2015 (von 4,11 Ar) bzw. Mix-v für die Katasternummer 202/2016 (von 10,25 Ar) und die Katasternummer 202/2035 (von 0,24 Ar). Die Ausrichtung des sich noch auf dem Grundstück befindlichen Hauses, das abgerissen werden kann, muss für einen zukünftigen Neubau beibehalten werden. Der aktuelle PAG-Entwurf (letzter Fassung von 2024) soll im Sommer dieses Jahres in Kraft treten. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur. Bitte beachten Sie, dass wir auch den benachbarten Bauernhof zum Verkauf anbieten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Grundstück liegt in einer Sackgasse und damit verkehrsberuhigt in dem kleinen Ort Brachtenbach und ist ideal für Ruhe- und Natursuchende. Das Dorf ist 18 km von Clervaux und 12 km von Wiltz entfernt und liegt gut gelegen ± auf halbem Weg zwischen diesen beiden Ardennen-Städten, die sich beide in voller Entwicklung befinden und durch große staatliche Entwicklungsprojekte, wie die neue Europäische High School in Clervaux oder den Ausbau der High School in Wiltz unterstützt werden. Beide Städte verfügen über Bahnverbindungen nach Luxemburg-Stadt. Die Gemeinde Wincrange bietet zudem eine schöne Infrastruktur, wie unter anderem eine Apotheke sowie ein medizinisches Zentrum in Wincrange (± 7 Minuten / 7 km). Mehrere Einkaufszentren befinden sich im Umkreis von ± 10 km (Pommerlach). Weitere Entfernungen: Luxemburg-Stadt: ± 71 km Troisvierges: ± 17,4 km Bastogne: ± 16 km Ettelbrück: ± 36 km Wemperhardt: ± 23 km EN: Beautiful building plot in very quiet location Engel & Völkers is offering this plot of land for sale. Located in a cul-de-sac on the outskirts of the picturesque village of Brachtenbach (Wincrange municipality), the plot covers a total area of approximately 14.6 Ar. The land is made up of three separate cadastral parcels classified differently as zone Hab-1 for cadastral number 201/2015 (4.11 ares), respectively Mix-v for cadastral number 202/2016 (10.25 ares) and cadastral number 202/2035 (0.24 ares) according to the latest version of the 2024 PAG.The orientation of the house on the plot, which can be demolished, must be maintained for a future new build. The current PAG draft is expected to come into effect in summer this year. For further information, please contact the agency. Please note that we are also offering the neighbouring farm for sale. We are happy to provide further information. The plot is situated at the end of a street and therefore traffic-calmed in the small village of Brachtenbach and is ideal for those seeking peace and nature. The village is 18 km from Clervaux and 12 km from Wiltz and is well situated ± halfway between these two Ardennes towns, which are in full development and supported by major government development projects such as the new European High School in Clervaux or the expansion of the High School in Wiltz. Both cities have rail links to Luxembourg City. The municipality of Wincrange also offers a nice infrastructure, such as a pharmacy and a medical centre in Wincrange (± 7 minutes / 7 km). Several shopping centres are located within a radius of ± 10 km (Pommerlach). Further distances: Luxembourg City: ± 71 km Troisvierges: ± 17,4 km Bastogne: ± 16 km Ettelbrück: ± 36 km Wemperhardt: ± 23 km En savoir plus ?
Nous vous proposons un terrain d'une superficie de 7.78 ares situé Grand-Rue à Redange. Plans et autorisations disponibles pour la construction de 5 appartements et 2 rez-de-chaussée commerciaux. Le tout disposant d'une superficie habitable de +/- 660m². Ce projet se compose comme suit : - CO1 : Commerce de 109m2 - CO2 : Commerce de 129m2 - A01 Appartement de 87m2 - A02 Appartement de 94m2 - A03 Appartement de 66m2 - A04 Appartement de 75m2 - A05 Penthouse / Duplex de 103m2 -- Autres informations sur le projet -- Chaque appartement peut disposer d’un parking Belles grandes terrasses et/ou jardin Appartements avec cuisne équipée Prix de vente : 850 000 EUR Pour plus de renseignements ou pour une visite, veuillez nous contacter. En savoir plus ?
L'agence immobilière Floor vous présente à la vente ce beau terrain constructible dans la commune de Kayl, d'une superficie de 6.13 ares, SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION. Adresse : 9a, op der Knupp, Tétange N°cadastral : 235/6275 Le terrain, qui se niche dans une rue très calme & paisible sans issue, se trouve en même temps à proximité de la forêt et de toutes commodités. Pour plus de renseignements et informations : M. Tom LATERZA Tél. : ### / 691 319 950 E-mail : ### En savoir plus ?
À Vendre : Parcelle de terrain à Kehlen ? Dondelange Parcelle de terrain idéale pour la réalisation d'une maison bi-familiale moderne. Ce projet autorisé comprend : - Deux appartements duplex : - Duplex 1 : 103 m² - Duplex 2 : 140 m² - Garage et emplacement pour voitures - Construction moderne, classe énergétique A/A Parfait pour une grande famille ou deux couples souhaitant construire ensemble. Le prix de vente inclut les taxes et tous les frais d'architecte. Pour plus d'informations, contactez-nous au : 661 380 380 En savoir plus ?
Terrain constructible de 14,73 ares à vendre – Berchem (Rue de Monté) Immo Losch vous propose en vente ce terrain constructible rare de 14,73 ares, idéalement situé dans la rue de Monté à Berchem, au sein d’un quartier calme, verdoyant et résidentiel. Ce terrain offre une opportunité unique pour la construction d’une maison individuelle. (Morcellement à réaliser) Atouts du terrain Superficie totale constructible : 14,73 ares Possibilité de construire une maison individuelle. Environnement paisible dans une impasse résidentielle Cadre verdoyant et tranquille À quelques minutes des accès autoroutiers, commerces et transports vers Luxembourg-Ville Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire En complément, il est possible d’acquérir un terrain non constructible de 36,86 ares situé directement derrière le terrain constructible, au prix de 80.000 €. Ce terrain supplémentaire est idéal pour : préserver la tranquillité et l'intimité, un usage loisirs, potager, jardin, l’accueil d’animaux (chevaux, moutons, etc.). Informations importantes Une maison ancienne est actuellement présente sur le terrain. Elle devra être démolie afin de permettre la construction du nouveau projet. Une opportunité rare Ce terrain représente une occasion exceptionnelle, que vous soyez : un particulier souhaitant construire une maison sur une grande parcelle, ou un investisseur cherchant un projet immobilier de qualité. Les terrains de cette dimension, dans une telle localisation, sont extrêmement rares au Luxembourg. Intéressé(e) ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : Téléphone : ### E-mail : ### Site : ### En savoir plus ?
Terrain constructible de 14,73 ares à vendre – Berchem (Rue de Monté) Immo Losch vous propose en vente ce terrain constructible rare de 14,73 ares, idéalement situé dans la rue de Monté à Berchem, au sein d’un quartier calme, verdoyant et résidentiel. Ce terrain offre une opportunité unique pour la construction d’une maison individuelle. (Morcellement à réaliser) Atouts du terrain Superficie totale constructible : 14,73 ares Possibilité de construire une maison individuelle. Environnement paisible dans une impasse résidentielle Cadre verdoyant et tranquille À quelques minutes des accès autoroutiers, commerces et transports vers Luxembourg-Ville Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire En complément, il est possible d’acquérir un terrain non constructible de 36,86 ares situé directement derrière le terrain constructible, au prix de 80.000 €. Ce terrain supplémentaire est idéal pour : préserver la tranquillité et l'intimité, un usage loisirs, potager, jardin, l’accueil d’animaux (chevaux, moutons, etc.). Informations importantes Une maison ancienne est actuellement présente sur le terrain. Elle devra être démolie afin de permettre la construction du nouveau projet. Une opportunité rare Ce terrain représente une occasion exceptionnelle, que vous soyez : un particulier souhaitant construire une maison sur une grande parcelle, ou un investisseur cherchant un projet immobilier de qualité. Les terrains de cette dimension, dans une telle localisation, sont extrêmement rares au Luxembourg. Intéressé(e) ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : Téléphone : ### E-mail : ### Site : ### En savoir plus ?
Terrain à bâtir, SANS ou AVEC CONTRAT DE CONSTRUCTION, d'une contenance de 5,29 ares, pour construction d'une maison unifamiliale, libre de 3 cotés avec vue dégagée vers la campagne. Situation calme et ensoleillée. Proposition d'un projet possible sur demande. SITUATION GEOGRAPHIQUE : DOENNANGE est une petite localité, située au Nord du pays et fait partie de la commune de Wincrange. Positionné entre Wiltz et Clervaux ce lieu offre le charme de la campagne. Profitez d’un cadre de vie paisible, entouré par la nature, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Que vous soyez amateurs de balades en plein air ou à la recherche d’un endroit tranquille pour vous établir, Doenannge est l’endroit parfait. Proche de toutes commodités souhaitées, école fondamentale, école de musique, activités sportives, maisons relais, crèches, Lycée européen Edward Steichen à Clervaux, Lycée LN à Wiltz, restaurants, centre commerciaux à une quinzaine de minutes. Le Golf de Clervaux se trouve à 5 minutes. Le transport public en bus est assuré ainsi que le transport ferroviaire se trouvant à 5 minutes. Accès proche au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège / Verviers / Prüm / Trèves. DISTANCES: - Clervaux/Gare/Lycée européen 6 km - Wincrange/Ecole primaire 3,5 km - Marnach/Centre commercial 11 km - Pommerloch/Shopping Center 16 km - Ettelbruck/Diekirch 40 km - Bastogne (B) 21 km CONTACT: Bureau: ### E-Mail: ### En savoir plus ?
L'agence immobilière Floor vous présente à la vente ce beau terrain constructible au plein coeur de la commune de Schieren, d'une superficie de 4.84 ares, SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION. Adresse: Réimerwee 9132 Schieren N°cadastral: 1237/5141 Le terrain, qui se niche dans une rue très calme & sans issue, se trouve en même temps à proximité de beaucoup de commodités. Pour plus de renseignements et informations : M. Gilles LECLERC Tél. : ### / 691 883 019 E-mail : ### En savoir plus ?
Maison individuelle avec grand terrain et potentiel de construction – Steinsel Découvrez cette maison individuelle située sur un grand terrain de 8,57 ares, sur les hauteurs de Steinsel, offrant une vue magnifique sur la vallée et la nature environnante. La maison est en bon état général, mais pourrait être modernisée selon les goûts de chacun. L’atout principal de ce bien est sans aucun doute le grand terrain, sur lequel, selon les autorisations déjà obtenues, il est possible de construire une résidence de quatre unités. Les plans et autorisations correspondants sont déjà disponibles. Répartition de la maison existante (environ 120 m² habitables / environ 235 m² de surface totale) Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et accès à la terrasse et au jardin, deux chambres à coucher, salle de bains (cet étage a été partiellement rénové récemment). 1er étage : Hall de nuit, deux chambres, salle de douche. Sous-sol : Couloir et cave, buanderie, débarras, deux garages pour 3 à 5 voitures. Points forts et potentiel - Grand terrain (8,57 ares) - Projet existant pour une résidence de 4 unités - Situation calme avec belle vue dégagée - Proximité de la Ville de Luxembourg Situation - Steinsel séduit par sa situation exceptionnelle – proche de la ville avec d’excellentes connexions routières, tout en restant calme et entourée de verdure. Commerces, écoles et transports publics se trouvent à quelques minutes. Contact Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite : Immobilière Spautz ### ### route de Luxembourg, L-6130 Junglinster ### En savoir plus ?
Terrain à vendre avec projet autorisé pour 2 appartements dans une maison bi familiale sur la commune de Consdorf à Scheidgen Possibilité de démolir la maison. 10 min de Junglinster. Terrain : 8 ares 54 estimatif construction + plans autorisé disponibles sur demande. Pour plus d'informations : ### ### En savoir plus ?
Espace Immo vous propose à la vente ce vaste terrain constructible dans la commue de Bridel. Située dans la rue de la Sapinière, ce terrain d'une surface de 12 ares 50 centiares est vendu sans contrat de construction. PAG : Zone Hab I PAP : QE HAB I G Pour toutes informations complémentaires ou demande de visite sur place, veuillez nous contacter par email à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?
Highlight: Espace flexible au Luxembourg : Grange en zone Mix-V pour usage commercial et résidentiel ______________________________________________________ ++ Autres photos disponibles sur demande ++ ______________________________________________________ ! !! IDEAL pour les véhicules de collection et les hobbies qui nécessitent beaucoup d'espace ! !! ______________________________________________________ ** 7 acres de terrain (700 m²) ** Structure du bâtiment solide ** Plusieurs POSSIBILITES DE PARKING ** Hauts plafonds ** Grande porte de grange ______________________________________________________ Cette impressionnante grange, située dans une ZM-V (Zone Mix-V) au Luxembourg, offre un potentiel exceptionnel pour un usage privé ou commercial sur environ 192 m² de surface au sol et un terrain plat de 7 acres. Grâce à son classement en ZM-V, elle offre de nombreuses possibilités aux entreprises et aux investisseurs, que ce soit pour des ateliers, des entrepôts, des bureaux ou même des développements résidentiels. La structure de la grange est en bon état et offre une base solide pour de futurs projets. Un système de drainage existant sur un mur extérieur contribue à la préservation de la propriété. La grande porte de la grange est particulièrement remarquable, car elle permet d'accéder facilement à des véhicules plus grands tels que des camions ou des camping-cars - idéal pour les entreprises de logistique, les commerçants ou même pour un usage privé afin de stocker des véhicules de loisir. La hauteur de plafond à l'intérieur de la grange donne une impression d'espace généreux et permet des concepts d'aménagement flexibles, allant de la création d'un atelier spacieux à la création de bureaux modernes. Théoriquement, il serait également possible de créer plusieurs unités résidentielles sur cet espace, ce qui rendrait cette propriété encore plus attrayante pour les promoteurs immobiliers ou en tant que maison multigénérationnelle. Le jardin derrière la grange est extrêmement attrayant et spacieux, offrant un espace supplémentaire pour la récréation, la culture ou d'autres options d'aménagement. Théoriquement, il serait également possible de créer plusieurs unités résidentielles sur ce terrain, ce qui rendrait cette propriété encore plus attrayante pour les promoteurs immobiliers ou en tant que maison multigénérationnelle. Cette propriété au Luxembourg représente une opportunité unique de réaliser vos projets, qu'il s'agisse d'une expansion commerciale, de l'établissement d'une nouvelle entreprise ou du développement d'un espace résidentiel dans un endroit recherché. Êtes-vous prêt à découvrir tout le potentiel de cette grange polyvalente ? En savoir plus ?
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce terrain exceptionnel avec chalet en bois, situé à Noertrange, au lieu-dit “An Heirich”, dans un environnement calme et verdoyant. Érigé sur un terrain de 19,75 ares, ce bien rare se distingue par son emplacement privilégié, son cadre naturel et sa grande flexibilité d’usage. Il comprend un terrain constructible de 10,25 ares libre de construction avec un chalet en bois d’environ 36 m² avec carport et jardin, idéal pour des moments de détente en pleine nature. Un deuxième terrain non constructible (jardin) de 9,55 ares attenant y est compris. Selon vos projets, plusieurs options d’exploitation s’offrent à vous : --> OPTION 1 – Extension de la propriété voisine ### ) Ce terrain peut être acquis en complément de la maison adjacente (voir notre autre annonce), offrant ainsi la possibilité de racheter le terrain pour agrandir la parcelle existante, créer un vaste jardin paysager ou aménager un espace de loisirs privé, , tenir des animaux (chevaux, moutons, équidés..).. Une opportunité unique pour combiner espace, confort et intimité dans un cadre champêtre. --> OPTION 2 – Terrain à bâtir pour une maison isolée Pour les amateurs de construction sur mesure, ce terrain non viabilisé constitue une belle opportunité pour bâtir une maison individuelle selon vos envies. Sa superficie, sa configuration et sa localisation dans un secteur paisible et recherché permettent d’envisager la création d’un projet résidentiel d’exception, libre de constructeur. --> OPTION 3 – Terrain de loisirs avec chalet en bois Le chalet existant, construit vers 2002, offre un espace chaleureux et fonctionnel, idéal pour profiter des week-ends, recevoir en plein air ou simplement se détendre dans un cadre naturel. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. +++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES +++ - Type d’occupation : Terrain constructible avec Chalet de loisirs + terrain jardin attenant - Type de construction : Abris de jardin (chalet bois) - Année de construction : ± 2002 - Surface utile : ± 36 m² - Surface terrain : ± 1 parcelle constructible de 10,20 ares + 1 parcelle jardin 9,55 ares non constructible - Commune : Winseler - Section : B de Noertrange - Lieu-dit : An Heirich - Carport : Oui - Jardin : Oui - Passeport énergétique : Non requis N'hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous : Email : ### Tél. : ### Retrouvez plus de biens sur : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, l'achat, la location et la promotion dans tout le Grand-Duché. Grâce à nos 3 agences, nous vous accompagnons avec professionnalisme, engagement et proximité. -Sous toutes réserves- En savoir plus ?
L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente ces biens atypiques, Garage et grange à vendre – Esch-sur-Sûre, Rue du Moulin & Rue du Pont - Pouvant y créer jusqu'à 6 appartements sous réserve d'accord de l'urbanisme Superficie du terrain : 2 ares 47 centiares Surface bâtie totale : environ 186 m² (garage + grange) Description du bien Situés au cœur du charmant village d’Esch-sur-Sûre, ces deux bâtiments à fort potentiel se trouvent sur une parcelle de 2 ares 47ca Le bien comprend : Un garage d’environ 90 m², idéal pour stockage, atelier ou projet artisanal Une grange d’environ 48 m² au sol, avec un niveau inférieur de ± 48 m² supplémentaires Ensemble, ces deux volumes représentent près de 186 m² bruts exploitables Le tout est implanté dans un cadre calme et pittoresque, à proximité immédiate de la rivière Sûre, des commerces, restaurants et sentiers touristiques du centre historique Atouts principaux Emplacement privilégié au centre du village Bâtiments avec cachet (murs en pierre, charpente traditionnelle) Nombreuses possibilités d’aménagement : Projets résidentiels jusqu'à 6 appartements (sous réserve d’accord urbanistique & Cite et Monument INPA) Espace artisanal / atelier / garage Zone mixte villageoise selon le PAG d’Esch-sur-Sûre Bâtiment classé protégé (gabarits à conserver, possibilité d’aménagement intérieur) Proximité du lac d’Esch-sur-Sûre et des axes Wiltz – Bastogne – Ettelbruck Pour plus d'information ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter : ### / ### WWWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu En savoir plus ?
CK House & Realty Lux. Sàrl. propose à la vente un terrain à bâtir viabilisé (lot 01) situé rue Emil Marx à Weiler-la-Tour, sans contrat de construction. Le terrain dispose d'une surface cadastrale d'environ 6,67 ares et peut être construit avec une grande maison unifamiliale. La terrasse et les pièces à vivre sont orientées nord-est dans le plan actuel. Les visualisations présentées représentent la construction autorisée de l'ensemble du terrain. Le terrain proposé peut bien entendu être planifié et construit selon vos propres idées. Les visualisations servent uniquement d'orientation et ne sont pas contraignantes. Le projet "Lotissement Emil Marx" à Weiler-la-Tour, au sud-est de la capitale luxembourgeoise, offre tout ce que les futurs maîtres d'ouvrage peuvent souhaiter. Les terrains déjà parcellisés ont une superficie de 4,50 ares à 6,67 ares. La surface habitable nette des maisons prévues se situe entre 190 m² et 233 m². Les coefficients de construction sont visibles dans le PAP ci-joint. La présente planification et la réalisation sont optionnelles et ne sont pas comprises dans le prix. Nous pouvons volontiers faire établir une offre sur mesure sur demande selon vos souhaits. Vivre confortablement à Weiler-la-Tour Weiler-la-Tour est un lieu de résidence très apprécié et se distingue par sa situation dans la verdure, mais aussi par sa proximité avec la capitale du Luxembourg. Outre une crèche, il y a également une école primaire, des installations culturelles et sportives complètent l'offre communale. De plus, il existe des pistes cyclables bien développées et des offres de randonnées thématiques. Plusieurs lignes de bus relient Weiler-La-Tour à la gare centrale de Luxembourg et à d'autres localités. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission de courtage est à la charge du vendeur. En savoir plus ?
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