Grond te koop - Luxemburg (pagina 3)

Ontdek dit prachtige bouwgrond gelegen in Medernach, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een rustige en natuurlijke omgeving om een eigen woning te realiseren. Het perceel, gelegen aan Dolenberg, beslaat 3,57 are en biedt volop mogelijkheden voor het bouwen van een vrijstaande halfopen woning. Dankzij de gunstige oriëntatie op het oosten, zuiden en westen geniet het terrein van een optimale zonlichtinval gedurende de dag, wat zorgt voor een lichte en aangename leefomgeving. De bouwvoorschriften maken het mogelijk om een huis te ontwikkelen van maximaal 356 m² verdeeld over drie verdiepingen, met ruimte voor vier slaapkamers en een bureau. De nutsvoorzieningen zijn reeds volledig aangelegd en de bouwvergunning kan onmiddellijk aangevraagd worden, waardoor uw project snel van start kan gaan. Medernach ligt strategisch in Luxemburg, dichtbij de steden Diekirch en Ettelbruck, en biedt een evenwicht tussen landelijke rust en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Het dorp heeft een gezellige sfeer met goede bereikbaarheid en voorzieningen zoals het Noord Hospitaal en het centrum van Ettelbruck. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt voor vlotte verbindingen met andere regio’s, waaronder het zakendistrict Kirchberg in Luxemburg-Stad. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor wie een eigen woning wil bouwen in een rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. De vraagprijs voor dit mooie bouwperceel bedraagt €340.000, exclusief eventuele bouwcontracten. Het is een unieke kans om uw eigen project te realiseren in een gewilde en groene omgeving. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met COCONSULT via telefoon of e-mail. Zij begeleiden u graag bij elke stap van uw bouwproject, van ontwerp tot oplevering, en zorgen voor een persoonlijk en professioneel advies. Aarzel niet om deze uitstekende mogelijkheid te benutten en uw droomwoning in Medernach waar te maken. Meer weten?

Ontdek dit unieke bouwgrond gelegen in de prachtige en rustige omgeving van Medernach. Deze kavel van 4,13 are bevindt zich op de hogere delen van Medernach, binnen het residentiële woonproject « Dolenberg ». Het perceel biedt een uitstekende gelegenheid voor wie een vrijstaande of halfvrijstaande woning wil bouwen, met de mogelijkheid om een huis te realiseren dat aan drie zijden vrij ligt. De ligging is ideaal voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan een natuurlijke en rustige omgeving, terwijl ze toch vlot kunnen ontsnappen naar omliggende steden zoals Luxembourg en Diekirch. Het terrein wordt aangeboden zonder bouwcontract, wat extra vrijheid en flexibiliteit biedt bij het ontwerp en de bouw van uw droomwoning. Deze bouwkavel beschikt over een uitstekende oriëntatie, met opties voor oost-, west- of noordgerichte blootstelling, waardoor u gedurende de dag profiteert van een harmonieuze balans tussen natuurlijk licht en schaduw. De bouwgrond is volledig afgewerkt en gereed voor de start van de bouwwerkzaamheden, zodra de bouwvergunning is verkregen. De locatie ligt te midden van een natuurlijke setting met uitgestrekte velden en bossen, waardoor u volop kunt genieten van de rust, ruimte en het buitenleven. Bovendien zijn de openbare werken al afgerond, zodat u direct kunt beginnen met bouwen. Dit maakt het perceel niet alleen aantrekkelijk voor particulieren die op zoek zijn naar een op maat gemaakte woning, maar ook voor ontwikkelaars die willen profiteren van een goed voorbereide bouwplaats. De omgeving van Dolenberg biedt meer dan alleen rust en natuur; het is een gebied dat zich kenmerkt door zijn groene karakter en diverse wandelmogelijkheden. De nabijheid van natuurlijke paden maakt het perfect voor wie graag wandelt, fietst of de lokale flora en fauna wil ontdekken. Het project is ideaal gelegen voor wie slechts enkele minuten verwijderd wil zijn van belangrijke wegen en voorzieningen. Met een vraagprijs van 397.500 euro vormt dit bouwperceel een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een duurzame woning in een groene omgeving met volop ontwikkelingspotentieel. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige perceel en wilt u uw bouwproject realiseren in een rustige, natuurlijke omgeving? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Ontdek deze prachtige bouwgrond te koop in Medernach, gelegen op een toplocatie in het gewilde Dolenberg-residentiële project. Deze schitterende kavel van 4,10 are biedt een unieke gelegenheid om uw droomhuis te realiseren op een rustige en natuurlijke plek. Ideaal voor een vrijstaande of halfvrijstaande woning, met de mogelijkheid tot een project op maat. De ligging op de hogere delen van Medernach zorgt voor een prachtig uitzicht over de omgeving, terwijl de oriëntatie op het oosten, zuiden en westen maximale zonlichtinval garandeert, waardoor uw toekomstige leefruimtes licht en gezellig blijven. Met de volledige afwerking van de openbare infrastructuur en het goedkeuren van de bouwplan, kunt u direct starten met de bouw zodra u de bouwvergunning hebt ontvangen. Deze bouwgrond biedt u niet alleen volop vrijheid in het plannen van uw nieuwe woning, maar ook de mogelijkheid om zelf uw project te bepalen. Het perceel wordt verkocht zonder contractuele verplichtingen voor de bouw, zodat u flexibel bent in het kiezen van uw aannemer en ontwerp. Er is zelfs een voorlopig bouwplan beschikbaar dat u als gids kunt gebruiken, met ruimte voor personalisatie binnen de geldende bouwvoorschriften en het lokale bestemmingsplan. De groene omgeving, met uitzicht over het dorp en de vallei, maakt dit een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een rustige, natuurlijke woonplek nabij Luxemburg en Diekirch. Het rustige, groene landschap en de nabijheid van wandelpaden maken het tot een ideale locatie voor wie wil genieten van de natuur zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De prijs van deze unieke bouwgrond bedraagt €395.000. Gevestigd in Medernach, combineert deze locatie een vredige landelijke sfeer met vlotte bereikbaarheid en infrastructuur. Of u nu een gezin plant dat graag in een rustige omgeving woont, of iemand die waarde hecht aan een goed onderhouden en natuurlijke omgeving, deze kavel past perfect bij uw wensen. Neem contact op met COCONSULT voor meer informatie en begeleiding bij het realiseren van uw bouwproject. Zij bieden persoonlijke ondersteuning vanaf de eerste kennismaking tot aan de afwerking van uw huis, inclusief de mogelijkheid om onmiddellijk te starten na het verkrijgen van de bouwvergunning. Wacht niet langer en grijp deze kans om uw eigen stukje natuur in Medernach te bezitten! Meer weten?

Ontdek dit prachtige bouwgrond in Schengen, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een rustige en schilderachtige omgeving. Gelegen op de heuvels aan de rand van Schengen, biedt dit stuk grond u de mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren in een idyllisch landschap. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 4 are en 94 centiaren, wat voldoende ruimte biedt voor een ruime woning met verschillende opties voor indeling en inrichting. De ligging met westelijke oriëntatie zorgt voor mooie zonlichtinvallen en een indrukwekkend uitzicht over Schengen en de rivier de Moezel, wat het plaatje compleet maakt voor iedereen die waarde hecht aan een harmonieus woon- en uitzichtsgezicht. Deze bouwgrond is gelegen in een rustige doodlopende straat, wat bijdraagt aan de privacy en stilte die u zoekt. U krijgt de vrijheid om een vrijstaande woning te bouwen met vier tot zes slaapkamers, afhankelijk van uw wensen en het door u gekozen ontwerp. De mogelijkheid om hier een eigentijdse, comfortabele woning te creëren maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of kopers die een unieke woonplek willen. De locatie biedt niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot de omliggende wijngaarden en natuurlijke landschappen, ideaal voor natuurliefhebbers en wijnliefhebbers tegelijk. Met de verkoopprijs van €500.000 krijgt u niet alleen een perceel met veel potentieel, maar ook een investering in een aantrekkelijke regio die nog volop in ontwikkeling is. Het perceel ligt in een rustige omgeving, perfect voor wie waarde hecht aan rust en privacy, terwijl toch alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De verkoper betaalt de makelaarskosten, die 3% van de verkoopprijs bedragen. Gezien de unieke ligging en het uitgebreide bouwpotentieel is dit vastgoed een interessante optie voor wie wil investeren in een eigen droomhuis in Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een stuk paradijs te kopen in het hart van Schengen! Meer weten?

Ontdek deze unieke mogelijkheid om te bouwen in Steinfort, een charmant stadje dat bekend staat om zijn rustige sfeer en aantrekkelijke ligging. Deze bouwgrond, gelegen in een nieuw aangelegd woongebied, biedt een ideale plek voor wie op zoek is naar een rustige, groenrijke omgeving met gemakkelijke toegang tot natuurlijke en stedelijke voorzieningen. Het betreft lot 18, dat zich uitstekend leent voor de constructie van een comfortabele woning, met de maximale afmetingen van de woning die conform de lokale bouwvoorschriften zijn vastgesteld. De grondprijs bedraagt €390.000, een investering in een weloverwogen en toekomstbestendige locatie. Deze bouwgrond bevindt zich in een zorgvuldig ontwikkelde wijk waar natuur en samenleving harmonieus samenkomen. De omgeving wordt gekenmerkt door een combinatie van private en publieke groene ruimtes, waarbij de privé-tuinen zorgen voor ontspanning en tuinplezier, terwijl de openbare gebieden voorzien in speelmogelijkheden, wandelpaden en faciliteiten voor zachte mobiliteit. De openbare ruimte wordt aangevuld met beplantingen, straatmeubilair en sfeervolle verlichting, wat bijdraagt aan een praktische en uitnodigende omgeving die bovendien duurzaam is. Dit creëert niet alleen een aangename woonplek, maar ook een gemeenschap die waarde hecht aan groen en kwaliteit van leven. Gelegen in Steinfort, biedt deze locatie diverse voordelen voor bewoners die willen genieten van het landelijke karakter met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De rustige ligging wordt versterkt door de goede bereikbaarheid en de nabijheid van natuurlijke recreatiemogelijkheden, waardoor deze grond bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen, natuurliefhebbers of investeerders die willen investeren in een groeiende regio. Met de flexibiliteit om een woning te bouwen die aansluit bij de wensen van de nieuwe eigenaar, is dit een zeldzame kans op een waardevolle vastgoedinvestering. Neem contact met ons op voor meer informatie en ontdek zelf de potentie van deze prachtige bouwgrond. Meer weten?

Ontdek een unieke investerings- of bouwkans in het hart van Strassen met dit uitzonderlijke bouwperceel dat momenteel te koop staat. Gelegen in een rustige en zeer gewilde straat, biedt dit grote stuk grond een bijzonder aantrekkelijke gelegenheid voor wie zijn eigen project wil realiseren in één van de meest gewilde gemeenten van Luxemburg. Met een oppervlakte van 10,47 are biedt dit perceel voldoende ruimte voor een ruime woning of een moderne ontwikkeling die perfect aansluit bij de wensen van de moderne bouwer of investeerder. Het terrein ligt strategisch in een rustige buurt, terwijl alle voorzieningen en de levendige centra van Strassen snel bereikbaar zijn. Dit maakt het niet alleen een verstandige investering, maar ook een uitstekende locatie voor het creëren van een comfortabele en stijlvolle woning. De omgeving kenmerkt zich door haar rustige sfeer en haar nabijheid tot belangrijke infrastructuur, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. Het terrein is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het klaar is voor ontwikkeling zonder verdere complicaties. Bovendien is er geen sprake van overstromingsgevoeligheid, wat extra zekerheid biedt voor de toekomstige eigenaar. De vraagprijs voor dit unieke perceel bedraagt 1.645.000 euro, een prijs die in verhouding staat tot de ruime grootte en de toplocatie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om in een prestigieuze omgeving te investeren en uw bouwproject te realiseren in een van de meest gewilde gebieden van Strassen. Neem vandaag nog contact op met Fischbach Realtors & Developers voor een vrijblijvend gesprek en zet de eerste stap naar uw droomproject. Meer weten?

Magnifique terrain de 3,84 ares (sans contrat de construction) avec une autorisation de bâtir pour une maison jumelée située à Oetrange, commune de Contern. Le terrain dispose d'une situation privilégiée au sein d'un lotissement en retrait de la route et en bordure d'une zone verte. La maison dispose d'une surface totale de 382 m2 avec une surface habitable de 243 m2 et se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée, les futurs occupants profiteront d'un vaste hall d'entrée, d'un WC séparé et d'une cui- sine ouverte sur la salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin ainsi qu'un garage pour deux voitures. Le premier étage disposera d'un lumineux séjour et de la suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative. Le dernier niveau quant à lui accueillera trois chambres, deux salles de douches et une belle terrasse. Enfin, au sous-sol, la maison offre deux grandes caves et deux locaux techniques. Située seulement à quelques minutes du centre ville, Oetrange réunit les atouts d'une commune verdoyante tout en étant aux portes de la capitale. Le terrain se situe au : 9, Hoisensprenger à L-5351 Oetrange. Prix du terrain: 540'000 euros. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. Meer weten?

Ontdek deze zeldzame bouwkavel gelegen in de gewilde gemeente Mamer, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Deze grond, beschikbaar voor €640.000, biedt een uitstekende kans om uw eigen droomhuis te realiseren in een gebied dat bekend staat om zijn hoge levenskwaliteit. Het perceel heeft een breedte van 15 meter aan de straatzijde en een diepte van 22,6 meter, waardoor er voldoende ruimte is voor een vrijstaand of halfvrijstaand woningproject. De kavel is volledig aangesloten op de nutsvoorzieningen, waaronder riolering, gas en andere essentiële netwerken, wat de voorbereidingen voor de bouw aanzienlijk vereenvoudigt. Er is reeds een bouwvergunning verleend voor een vrijstaande woning van circa 170 m² woonoppervlakte, wat het proces voor uw nieuwe woning slechts een stap dichterbij brengt. Wat het project bijzonder maakt, is de mogelijkheid tot het bouwen van een energiezuinige, passieve woning. Een offerte voor de bouw van zo'n woning ligt klaar en kan optioneel worden meegenomen in de aankoop, zonder dat dit bindend is. De toekomstige woning zal bestaan uit drie woonlagen, inclusief een ruime zolderverdieping die volop mogelijkheden biedt voor indeling en gebruik. Met vier slaapkamers, waarvan één master suite met eigen badkamer, dressing en terras, biedt het ontwerp comfort en privacy voor het hele gezin. De woning wordt voorzien van ondervloerverwarming op alle verdiepingen, een warmtepomp in combinatie met zonnepanelen, en hoogwaardige aluminium driedubbel glas ramen. Daarnaast zorgen een ventilatiesysteem met dubbele flux voor een gezond binnenklimaat en een energiezuinige levensstijl. Buiten beschikt u over een zuid-oost georiënteerde tuin en terras, ideaal voor ontspanning en sociale activiteiten. De twee overdekte parkeerplaatsen in een carport maken het plaatje compleet. De ligging van deze bouwkavel in Mamer biedt tal van voordelen. Op korte afstand bevinden zich het Kinneksbond School Campus, het Lycée Josy Barthel, sportfaciliteiten en het zwembad, waardoor onderwijs, sport en recreatie binnen handbereik liggen. Dankzij de goede verbindingen via buslijnen 222, 240, 241, 260 en 428 en het nabijgelegen station Mamer-Lycée is er een snelle aansluiting op Luxemburg-Stad. Deze strategische locatie combineert rust en natuur met de gemakken van stedelijk leven en mobiliteit. De omgeving kenmerkt zich door een harmonieuze mix van residentiële gebieden, groenvoorzieningen en lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en supermarkten. Dit maakt deze kavel niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen die willen bouwen aan hun toekomst, maar ook voor investeerders die waarde hechten aan een kwalitatieve levensomgeving. Neem contact op met Florian Apolinario via ### of email ### voor meer informatie of om de plannen en het bestek te bekijken. Dit is uw unieke kans om in dit prestigieuze deel van Mamer te investeren en uw eigen droomwoning te realiseren in een omgeving die alles biedt voor comfortabel wonen. Meer weten?

Deze investering in vastgoed gelegen in Bascharage biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een strategisch gelegen en rendabel project. Met een vraagprijs van 1.450.000 euro, inclusief btw, presenteert dit project een diversiteit aan woonmogelijkheden binnen twee goed ontworpen residenties. Elke residentie telt drie appartementen, variërend van gezellige één-slaapkamerappartementen tot ruime duplexwoningen, allemaal voorzien van eigen buitenruimtes zoals terrassen en tuinen. De duplexen meten respectievelijk 84,69 m² en 87,31 m², met slaapkamers en privéterrassen die de leefkwaliteit verhogen. De andere appartementen variëren tussen 55,51 m² en ongeveer 80 m², waardoor er voor verschillende doelgroepen aantrekkelijke opties zijn. Alle units beschikken over een private kelder, wat extra opslagruimte biedt, en de residentie beschikt over tien binnenparkeerplaatsen, waardoor bewoners comfortabel kunnen parkeren. Deze locatie is bijzonder gunstig, gelegen nabij het station van Bascharage, wat bijdraagt aan een goede bereikbaarheid en een aantrekkelijk woon-werkklimaat. De nabijheid van openbaar vervoer vergemakkelijkt het dagelijkse woon-werkverkeer en maakt deze locatie zeer gewild onder zowel bewoners als investeerders. Bovendien is het project al voorzien van de nodige bouwvergunningen, wat de ontwikkeling van het vastgoed een stap dichterbij brengt. De afwerking en energieprestatie worden gekenmerkt door een EPC-score A, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat lage energiekosten belooft. De aanwezigheid van een garage met een aparte parkingruimte biedt extra gemak voor bewoners die met de auto reizen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans in Bascharage? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit project combineert een aantrekkelijke prijs met een potentieel hoge return on investment, ideaal voor wie wil investeren in een veelbelovende locatie in Luxemburg. Onze contactgegevens staan klaar om u verder te helpen en u te begeleiden bij dit veelbelovende aankoopproces. Meer weten?

Maison ou terrain pour 4 maisons maximum, largeur 40m Vue Panoramique, au calme, orienté plein sud. L'agence immobilière MEIER MUCKENSTURM a le plaisir de vous présenter cette opportunité, disponible immédiatement. Sans contrat de construction. Possibilité d'ériger 4 maisons. 13,4 ares. **Pour plus d'informations, veuillez contacter:** Marc Meier Téléphone: 661 811 994 Meer weten?

Ontdek dit prachtige bouwperceel gelegen in de rustige straat "an der Méilchen" te Parc Hosingen. Met een totale oppervlakte van 5,24 are biedt deze locatie een unieke kans voor wie droomt van een eigen vrijstaande woning in een sereen en groen gebied. Het perceel is bestemd voor de bouw van een vrijstaande gezinswoning met vier zijden, waardoor u volop mogelijkheden krijgt om uw woning volledig naar eigen wens te ontwerpen en te realiseren. Het westelijke oriëntatie zorgt voor volop zonlicht en een aangename woonervaring, terwijl de rustige ligging nabij alle voorzieningen van Parc Hosingen het ideale evenwicht biedt tussen rust en bereikbaarheid. Dit bouwgrond wordt aangeboden voor een prijs van 345.000 euro. Er is geen verplichting tot een bouwcontract, waardoor u de vrijheid heeft om zelf de planning en uitvoering van uw project te bepalen. Een bouwplan en de bijhorende stedenbouwkundige regels zijn beschikbaar op aanvraag, zodat u een helder beeld krijgt van de mogelijkheden en de voorschriften die van toepassing zijn. Daarnaast ligt dit perceel in een omgeving die gekenmerkt wordt door rust en natuurlijke schoonheid, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een kalme woonomgeving met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Parc Hosingen. De locatie biedt bovendien de voordelen van een landelijke setting met de nabijheid van faciliteiten, winkels en scholen in de buurt. Voor wie geïnteresseerd is in dit unieke bouwperceel, biedt deze aanbieding een uitstekende gelegenheid om een eigen woning te realiseren op een toplocatie. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw bouwproject en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Dit vastgoed maakt van uw woonwensen werkelijkheid in een prachtige, rustige omgeving in Parc Hosingen. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke bouwgrond gelegen in de rustige gemeente Heffingen, een perfecte locatie voor wie droomt van een eigen huis in een landelijke en natuurlijke omgeving. Deze grond, gelegen in de prachtige regio van Müllerthal, biedt een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en hoogwaardige levenskwaliteit. Met een oppervlakte van 5,10 are (510 m²), vormt dit perceel een uitstekende basis voor het realiseren van een vrijstaand huis in een groene en ontspannen omgeving. De locatie wordt gekenmerkt door haar natuurlijke karakter, maar biedt tegelijkertijd alle nodige voorzieningen op korte afstand, waaronder scholen, winkels en recreatiegebieden. Dankzij de bestaande aansluitingen voor water, elektriciteit en riolering, is het bouwen of investeren op deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Deze bouwgrond wordt aangeboden zonder voorschriften of verplichtingen inzake bouwcontracten, waardoor u de vrijheid hebt om naar eigen wens een woning te ontwerpen en te laten bouwen. Daarnaast beschikt het perceel over twee privéparkeerplaatsen van 18 centiaren elk, wat de praktische mobiliteit op het terrein aanzienlijk vergemakkelijkt. De ligging in het hart van de regio Müllerthal biedt niet alleen rust en privacy, maar ook een uitstekende bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of professionals die genieten van een hoge levenskwaliteit in een groene omgeving. Het feit dat het terrein reeds voorzien is van alle essentiële nutsvoorzieningen maakt het aankoopproces eenvoudiger en sneller. De prijs voor deze unieke bouwkans bedraagt €470.000, kosten inbegrepen. Dit is een uitzonderlijke gelegenheid voor wie wil investeren in Belgisch vastgoed met potentieel voor persoonlijke invulling en groei op lange termijn. Of u nu uw eigen woning wilt bouwen of investeren in onroerend goed met toekomstwaarde, deze locatie biedt talrijke mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woon- of investeringsdromen in deze mooie streek van Heffingen. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans betreft zeven prachtige percelen gelegen in Kautenbach, binnen de gemeente Kiischpelt, aangeboden door JOST Immo. Met een totale oppervlakte van 2 hectare, 59 ares en 90 centiaren, vormen deze percelen een waardevolle investering in een natuurgebied dat gekenmerkt wordt door een overvloedige natuurlijke regeneratie. Zes van de percelen bevinden zich in een boszone, terwijl één perceel in landbouwgebied ligt, wat een variëteit aan mogelijkheden biedt voor natuurliefhebbers, investeerders of ontwikkelaars die op zoek zijn naar rust en ruimte in een beschermd gebied. De percelen worden gekenmerkt door een rijke biodiversiteit en maken deel uit van Natura 2000 en biotopenbossen, wat onderstreept dat ze zich in een ecologisch waardevolle omgeving bevinden. De betrokken percelen zijn gespecificeerd onder de sectie KC van Kautenbach, met verschillende types zoals heggen, bos en weiden, elk met hun eigen karakter en potentieel. Voor de exacte ligging kunt u de bijgevoegde Google Maps-link raadplegen, die u een duidelijk beeld geeft van de locatie tussen Merkholtz en Kautenbach. Het prijspunt van €168.000,00 is niet-bindend en stelt de verkoper niet verplicht tot enige overeenkomst; het geeft wel een indicatie van de marktwaarde voor deze unieke grondstukken in een beschermd natuurgebied. De locatie biedt rust en privacy, gecombineerd met de prachtige natuurlijke omgeving die kenmerkend is voor deze regio. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezichtiging wensen te plannen, staat JOST Immo klaar om alle aanvullende vragen te beantwoorden via telefoon of e-mail. Zij benadrukken dat klanttevredenheid hun prioriteit is. Of u nu op zoek bent naar een grondstuk voor natuurbescherming, recreatie of mogelijke toekomstige ontwikkeling, deze percelen bieden een uitzonderlijke kans in een betoverende omgeving die zich onderscheidt door haar natuurlijke pracht en ecologische waarde. Neem contact op met JOST Immo voor meer informatie en ontdek deze bijzondere gelegenheid om te investeren in het Belgische landschap. Meer weten?

Dit indrukwekkende stuk grond te Hoscheid-Dickt biedt een unieke investeringskans in het noorden van Luxemburg. Gelegen langs de belangrijke Nordstrooss (E421 / N7), bevindt deze locatie zich aan een drukke verkeersader die Diekirch, Ettelbruck en Luxemburg-Stad met elkaar verbindt. Met een totale oppervlakte van ongeveer 4.312 m² verdeeld over twee kadastrale percelen, vormt dit vastgoed een solide basis voor verschillende ontwikkelingsmogelijkheden. De laagbouwdichtheid en de configuratie van het terrein suggereren dat er ruimte is voor zowel nieuwe constructies als uitbreidingen, terwijl de locatie in een gemengde zone volgens het huidige bestemmingsplan zeer aantrekkelijk is voor diverse projecten. Denk hierbij aan residentiële, commerciële, ambachtelijke of dienstverlening gerelateerde ondernemingen, afhankelijk van de vereiste vergunningen. Het terrein bevindt zich onder strikte voorwaarde van het verkrijgen van de nodige bouw- en ontwikkelingsvergunningen en moet voldoen aan de voorschriften van het geldende PLU (Plan Local d'Urbanisme) en eventuele afwijkingen via een PAP (Plan d'Aménagement Particulier). Deze strategische ligging en het potentieel voor waardestijging maken dit vastgoed bijzonder interessant voor investeerders en projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een zichtbare en goed bereikbare locatie met groeikansen op middellange tot lange termijn. De locatie wordt gekenmerkt door zijn uitstekende toegankelijkheid en zichtbaarheid langs de E421, waardoor het bijzonder geschikt is voor wie op zoek is naar een perceel met grote potentie voor ontwikkeling. Dankzij de nabijheid van belangrijke economische centra in de regio, biedt dit terrein niet alleen een aantrekkelijke investering, maar ook een breed scala aan mogelijkheden voor toekomstige projecten. Het grondstuk is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat er directe ontwikkelingsmogelijkheden bestaan zonder bestaande huurcontracten die de plannen kunnen belemmeren. De prijs bedraagt 4.995.000 euro, wat de waarde onderstreept van een vastgoed dat potentieel biedt op middellange en lange termijn. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie en om de haalbaarheid van hun plannen te bespreken met de bevoegde autoriteiten. Dit is een zeldzame kans voor wie wil investeren in een veelbelovend stuk grond in het noorden van Luxemburg, met optimale zichtbaarheid en bereikbaarheid. Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit om uw eigen woning te realiseren op een prachtig perceel bouwgrond gelegen in Medernach. Deze bouwgrond, gelegen aan Dolenberg, maakt deel uit van het residentiële lot « Dolenberg » en biedt u een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust, natuur en een panoramisch uitzicht. Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 7,07 are en bevindt zich op een gunstige, hellende locatie met een zuidwestoriëntatie. Dankzij de ligging op de hoogte geniet u niet alleen van een rustige omgeving, maar ook van een vrij uitzicht over de omliggende vallei, ideaal voor wie waarde hecht aan privacy en natuurlijke schoonheid. De bouwkavel is bestemd voor de constructie van een charmant halfopen woning met garage, vrij van drie zijden, wat veel mogelijkheden biedt voor personalisatie en architecturale vrijheid. Het plan voorziet in de mogelijkheid om een woning te bouwen met ongeveer 200 m² woonoppervlakte, inclusief ruimte voor maximaal vier slaapkamers. Een extra troef is de toelating om een veranda aan de achterzijde te plaatsen, wat niet alleen het leefcomfort vergroot, maar ook een schitterend uitzicht en veel lichtinval garandeert. De locatie is bovendien meteen geschikt voor de start van de bouw, zodra de bouwvergunning is verkregen. Ook het opstellen van bouwplannen en offertes is mogelijk, wat het proces nog vlotter maakt. Gilles Inglebert biedt bovendien begeleiding bij de bankzaken en verdere stappen. Medernach, gelegen in de vallei van de Ernz in het noorden van Luxemburg, combineert een serene landelijke sfeer met goede bereikbaarheid. Het dorp kenmerkt zich door zijn rustige karakter en natuurlijke omgeving, terwijl alle infrastructuur reeds volledig aangelegd en afgebouwd is. Dankzij de beschikbare openbare voorzieningen kan de bouw onmiddellijk starten na het verkrijgen van de bouwvergunning. Met een vraagprijs van €650.000 biedt deze bouwgrond een uitstekende investering voor wie droomt van een eigen huis in een prachtige omgeving, met alle voordelen van een rustige levensstijl en nabijheid tot Luxemburgs centrale regio. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om uw project te bespreken. Meer weten?

Dit aantrekkelijke bouwperceel in Bettendorf biedt u de unieke mogelijkheid om uw droomwoning te realiseren in een rustige en residentiële omgeving. Gelegen aan de Rue am Krippel, bevindt dit stuk grond zich op een perceel van ongeveer 3,23 are, wat voldoende ruimte biedt voor een vrijstaande woning of een klein complex. De locatie is gunstig gelegen nabij voorzieningen zoals scholen, winkels en vervoersmogelijkheden, waardoor het dagelijks leven comfortabel en gemakkelijk wordt gemaakt. De toegankelijkheid van het terrein wordt verder versterkt door de aanwezigheid van de nodige nutsvoorzieningen, waaronder water, elektriciteit, telecommunicatie en riolering. Dit maakt het bouwproces eenvoudiger en efficiënter, aangezien de basisinfrastructuur reeds aanwezig is. De prijs voor dit bouwperceel bedraagt €274.550, een investeringskans die zowel voor particulieren als voor ontwikkelaars aantrekkelijk kan zijn. De prijs is inclusief de plannen, het energiepasje en een schatting van de bouwkosten. Voor extra studiekosten kan er een bijkomende forfaitaire kost van €15.000 (exclusief btw) worden voorzien, welke bij ondertekening van de notariële akte aan de ontwikkelaar wordt betaald. Het is belangrijk op te merken dat eventuele aktekosten en belastingen voor rekening van de koper zijn. Met deze aankoopsom krijgt u niet alleen een bouwgrond met alle benodigde vergunningen en documenten, maar ook de zekerheid dat het project klaar is om gerealiseerd te worden. Bettendorf ligt in een rustige regio die gekenmerkt wordt door groene landschappen en een aangename woonomgeving. Dankzij de nabijheid van belangrijke wegen en openbaar vervoer is het gemakkelijk om de omliggende regio te verkennen of naar andere steden te reizen. Of u nu op zoek bent naar een plaats om uw gezinswoning te bouwen of een ontwikkelingsproject wilt starten, deze locatie biedt veel potentieel. Voor verdere informatie en het volledige dossier kunt u contact opnemen met B-Immobilier, die u graag begeleidt bij deze investering. Neem vandaag nog contact op en zet de eerste stap richting uw eigen bouwproject in Bettendorf! Meer weten?

Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om een bouwgrond te verwerven in het rustige en residentiële Bettendorf. Gelegen aan de Rue am Krippel, bevindt dit perceel zich op een strategische locatie vlakbij alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en goede vervoersverbindingen. De grond heeft een oppervlakte van ongeveer 2,75 are en wordt volledig bouwrijp aangeboden, inclusief de nodige aansluitingen voor water, elektriciteit, telecommunicatie en riolering. Dit maakt het een ideale basis voor het realiseren van een eigen woonhuis of kleinschalige project, met alle praktische voorzieningen binnen handbereik. Wat dit stuk terrein bijzonder maakt, is de mogelijkheid tot vrij bouw. De koper kan zelf de constructie plannen, aangezien het perceel vrij is van bouwverplichtingen. De prijs van €247.500 omvat de basisplannen, het energieprestatiecertificaat en een inschatting van de bouwkosten. Daarnaast wordt er een bijkomende forfaitaire studieprijs van €15.000 excl. btw gevraagd voor verdere onderzoeken, die bij de ondertekening van de notariële akte betaald dient te worden. Het is een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een bouwgrond in een rustige, groene omgeving met alle nodige infrastructuur binnen bereik. Bettendorf ligt in een vredige landelijke omgeving, perfect voor wie rust en natuur waardeert, maar toch dichtbij de voorzieningen van een gemeente wil blijven. De ligging biedt goede verbindingen naar nabijgelegen steden en snelwegen, waardoor pendelen vlot verloopt. Deze locatie is ideaal voor mensen die hun eigen woning willen bouwen in een rustige omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden is verdere informatie beschikbaar via de website van B-Immobilier. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer details of om een bezoek te plannen. Dit is een buitenkans voor wie wil investeren in Belgisch vastgoed met toekomstpotentieel. Meer weten?

Deze aantrekkelijke bouwgrond bevindt zich in het rustige en natuurlijke landschap van Tarchamps, een charmante locatie binnen de gemeente Lac de la Haute-Sûre. Met een oppervlakte van 3,76 are biedt dit perceel uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een eigen woning op maat. Wat deze grond extra aantrekkelijk maakt, is dat er geen bouwcontract vastligt, waardoor u volledige vrijheid heeft om uw eigen architect en bouwbedrijf te kiezen. Of u nu op zoek bent naar een investering of uw persoonlijke woonproject wilt verwezenlijken, deze bouwgrond vormt de ideale basis voor uw plannen. De locatie in Tarchamps combineert de rust en natuur met praktische bereikbaarheid, wat het tot een bijzonder aantrekkelijk stuk vastgoed maakt. De omgeving biedt rust, ruimte en een mooie natuurlijke omgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan een ontspannen levensstijl met groen om zich heen. Het feit dat het perceel niet onderhevig is aan overstromingsrisico’s en niet deel uitmaakt van een overstromingsgebied, geeft extra gemoedsrust voor de toekomstige ontwikkeling. Dit perceel is perfect geschikt voor wie een eigen bouwproject wil starten in een rustige landelijke omgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil blijven. De vraagprijs voor dit unieke bouwperceel bedraagt €170.000. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor de volgende eigenaar die enthousiast is over het zelf ontwikkelen van een woning op een terrein dat vrijheid en mogelijkheden biedt. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Deze gelegenheid biedt u de kans om een mooie investering te doen of uw woonwensen in vervulling te laten gaan op een prachtig stuk Belgisch vastgoed. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details! Meer weten?

Ontdek deze prachtige kans om een stuk bouwgrond aan te schaffen in het pittoreske Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim. Met een vraagprijs van €487.350 biedt dit perceel volop mogelijkheden voor wie wil bouwen in een schilderachtige omgeving met rijke historische achtergronden. Filsdorf is bekend om zijn Romeinse erfgoed, waaronder het belangrijke archeologische site “Vicus Ricciacus”, dat zich op slechts 1 km afstand bevindt. De locatie combineert rust en natuurlijke schoonheid met de nabijheid van grote steden en dorpen, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Deze bouwgrond ligt in een rustige omgeving waar u volop kunt genieten van de idyllische sfeer, terwijl het toch gunstig ligt ten opzichte van belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer. De bushalte “Op der Plaz” bevindt zich op slechts 250 meter van de eigendom en wordt bediend door verschillende buslijnen, inclusief lijnen die leiden naar Luxemburg, Mondorf-les-Bains, en andere grote steden. De nabijheid van het treinstation Sandweiler-Contern op slechts 9,5 km afstand biedt extra mobiliteitsmogelijkheden, zodat reizen naar Luxemburg-stad of andere belangrijke bestemmingen bijzonder vlot verloopt. Daarnaast ligt de internationale luchthaven op slechts 16,2 km van de locatie, wat het gebied ideaal maakt voor zowel zakelijke als recreatieve reizen. Voor gezinnen is de ligging nabij scholen in Dalheim en verder in Luxemburg-City en Grevenmacher een bijkomend voordeel, waardoor deze bouwgrond ook bijzonder geschikt is voor zowel particulieren als investeerders die willen inspelen op de groei van de regio. De omgeving biedt nog diverse recreatiemogelijkheden zoals de fietspaden langs de “Charly Gaul” route en nabijgelegen golfbanen, terwijl de culturele rijkdom van de regio, met onder andere het Romeinse theater en de historische sites, een extra dimensie geeft aan wonen in deze streek. Filsdorf biedt een harmonieuze mix van natuurlijke schoonheid en historische charme, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid en faciliteiten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke bouwgrond of wenst u meer informatie over de mogelijkheden voor uw bouwproject? Neem dan gerust contact op met onze makelaar, Daniel Vaz. Hij staat klaar om u verder te begeleiden bij deze aantrekkelijke investering en kan u voorzien van alle benodigde details en begeleiding voor een succesvolle aankoop. Contacteer ons vandaag nog en zet de eerste stap naar uw nieuwe woon- of investeringsproject in Filsdorf! Meer weten?

Ontdek dit prachtige bouwperceel van 10 ares en 75 centiare gelegen in het charmante Savelborn. Deze locatie biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar rust en groen, terwijl de nabijheid van Luxembourg-Stad zorgt voor een ideale balans tussen landelijke charme en stedelijke voorzieningen. Het perceel is uitstekend geschikt voor het bouwen van een mooie eengezinswoning of een halfopen bebouwing, met voldoende ruimte voor een tuin, terras en eventuele uitbreidingen. De straatfrontbreedte bedraagt ongeveer 28 meter, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een aantrekkelijke architecturale opzet. De dieptes van het terrein variëren: aan de zuidkant is deze ongeveer 35 meter, terwijl de noordkant een diepte van circa 42 meter heeft. Dit geeft u de flexibiliteit om het ontwerp van uw woning aan te passen aan uw wensen, met een minimale breedte van 6 meter en een maximale diepte van 15 meter inclusief terras en veranda. U kunt ook kiezen voor een minder diepe opbouw, zolang u een minimale diepte van 3 meter aan de straatkant respecteert. Het perceel ligt in een gemengde landelijke zone, wat betekent dat het hoofdzakelijk bedoeld is voor residentieel gebruik en kleinschalige landbouwactiviteiten. Het gebied straalt rust en natuurlijkheid uit, met omliggende bossen en groene velden die uitnodigen tot wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Savelborn zelf is een idyllisch dorp dat zich ten noorden van Luxembourg-Stad bevindt, in een heuvelachtig en bosrijk landschap dat populair is onder natuurliefhebbers. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Vallée de l'Eernz, die verschillende andere kleine gemeenschappen omvat en goed bereikbaar is met openbaar vervoer. De busverbindingen zorgen voor een vlotte aansluiting met de hoofdstad en de omliggende regio's, waardoor u alle nodige voorzieningen binnen handbereik hebt zonder in te boeten aan de rustige landelijke sfeer. De vraagprijs voor dit waardevolle bouwperceel bedraagt 880.000 euro. Het perceel is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen uw bouwproject kunt plannen en uitvoeren. Voor geïnteresseerden is dit een uitzonderlijke gelegenheid om een stuk ongerepte natuur te verwerven dat perfect combineert met de mogelijkheid tot maatwerk bij de bouw van uw ideale woning. Aarzel niet om contact op te nemen met Maurits van Rijckevorsel via telefoon op ### of per e-mail via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit terrein biedt een prachtige toekomstruimte in een serene omgeving, klaar om vormgegeven te worden volgens uw wensen en levensstijl. Meer weten?