Grond te koop - Luxemburg (pagina 11)

Deze grond van 52a43ca ligt in Rumelange, een stad die bekend staat om haar industriële en artisanale activiteiten. Het perceel bevindt zich in een zone die specifiek bestemd is voor dergelijke bedrijvigheden, waardoor het zeer geschikt is voor zakelijke doeleinden of ontwikkeling. De locatie biedt goede toegang tot de infrastructuur en ligt centraal, wat gunstig is voor logistiek en bereikbaarheid. Het beschikt over volledige eigendomsrechten en wordt momenteel niet verhuurd. Volgens de huidige vergunning is het mogelijk om op het terrein één industriële hal van ongeveer 1.800 m² te bouwen. Eerder was er een vergunning die de bouw van zeven hallen mogelijk maakte, verdeeld in vier middelgrote hallen van circa 500 m² en drie kleinere hallen van ongeveer 150 m², maar deze is inmiddels vervallen. Voor geïnteresseerden biedt deze grond volop ontwikkelingsmogelijkheden binnen de industriële sector. Voor meer gedetailleerde informatie en eventuele vragen kunt u contact opnemen via telefoonnummer 26 17 69 44 of per e-mail op ### . De locatie in Rumelange maakt het een interessante optie voor investeerders of bedrijven die hun activiteiten willen uitbreiden of vestigen. Meer weten?

Gelegen in het nieuwe woonontwikkelingsgebied van Mamer, biedt dit bouwperceel een uitstekende kans voor wie zijn droomhuis wil realiseren. Het perceel heeft een oppervlakte van 3 are en 59 centiaren en is ideaal gelegen met een gunstige zuidwestelijke oriëntatie, wat gunstig is voor de zonligging en natuurlijk daglicht in uw toekomstige woning. Het terrein is geschikt voor de bouw van een vrijstaande of halfvrijstaande eengezinswoning, met een maximale bruto bouwoppervlakte van 299,28 m². Het perceel wordt aangeboden zonder vaste bouwverplichting, waardoor u de vrijheid hebt om uw eigen architect en aannemer te kiezen. U kunt daarnaast ook bestaande architectuurplannen aanschaffen voor een meerprijs van 20.000 euro, wat het proces van bouwen mogelijk vereenvoudigt. De locatie in Mamer biedt bovendien een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. Dit bouwterrein is niet verhuurd en bevindt zich in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, wat bijdraagt aan de rust en veiligheid van de toekomstige woning. Voor meer informatie over deze interessante bouwkans kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit perceel grond van 6,50 are ligt in het rustige dorp Roedt, binnen de gemeente Waldbredimus. Het vlakke bouwterrein is ideaal gelegen aan het einde van een doodlopende straat, wat zorgt voor rust en privacy. Het perceel is gelegen in het "Plan d'Aménagement Particulier" (PAP) “Rue de Waldbredimus”, dat voornamelijk bestemd is voor de ontwikkeling van woonhuizen. Volgens het beleidsplan is bouw mogelijk voor een vrijstaand huis met vier zijden, met een maximale hoogte van 11,5 meter en minimale terugstanden van ongeveer 3 meter aan de zijkanten en 12 meter achteraan. Het bouwvlak heeft een breedte van 13,5 meter en een diepte van 12 meter, met een voorbouw van 5,4 meter en een achterbouw van minimaal 12 meter. De locatie wordt gekenmerkt door een gunstige zuidwestelijke oriëntatie, wat gunstig is voor natuurlijk lichtinval in de woning. Het perceel wordt verkocht zonder bouwcontract, waardoor de toekomstige eigenaar zelf de bouwplannen kan bepalen en uitvoeren. De omgeving van Roedt biedt een idyllisch landschap met wijngaarden en groene velden, ideaal voor natuurliefhebbers en wie rust zoekt. De woninglocatie is gunstig verbonden met belangrijke infrastructuur en centra van activiteit: op slechts 1 km ligt de basisschool in Trintange, terwijl grote steden zoals Luxemburg (Kirchberg) en de luchthaven Findel binnen 15 minuten bereikbaar zijn via de snelwegen A1 en A13. Bovendien bevindt het perceel zich op korte afstand van lokale voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Meer weten?

Gelegen in de gewilde en rustige wijk Weimerskirch in Luxemburg, biedt dit perceel een unieke ontwikkelingskans. Het bestaat uit een vrijstaande, ruime villa die circa 310 m² groot is, met een woonoppervlakte van ongeveer 160 m². De woning beschikt over een inkomhal, lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot een terras en de tuin, evenals een grote eetkamer met een kantoor- of bibliotheekruimte. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een tweede terras, en een badkamer met douche en bad. Op de tweede verdieping is er een grote, in te richten zolderkamer en drie extra kamers die kunnen dienen als slaapkamers, kantoor of badkamer. De kelder omvat een wijnkelder, werkplaats en stookruimte. De woning staat op een perceel van 2,78 aren en wordt aangevuld door een aangrenzend bouwperceel van 3,63 aren dat momenteel ingericht is met vier garages en drie parkeerplaatsen buiten. Dit extra perceel biedt aanzienlijke mogelijkheden voor herontwikkeling, bijvoorbeeld voor de bouw van ongeveer zeven tot acht nieuwe eenheden, afhankelijk van de goedkeuring door de gemeente. Het totale perceeloppervlak van beide kavels bedraagt 6,41 aren. De locatie van deze eigendom is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en nabijheid tot voorzieningen. In de onmiddellijke omgeving vindt u scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders die u verbinden met het centrum van Luxemburg en het Kirchberggebied. De woning is voorzien van moderne technische kenmerken zoals gasketelverwarming, dubbele beglazing en een degelijke dak- en gevelsysteem. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Dit bouwperceel, gelegen in de aangename omgeving van Arsdorf, biedt een unieke kans voor de ontwikkeling van een eengezinswoning. Het terrein beslaat een totale oppervlakte van 9,97 are, verdeeld over twee percelen met respectievelijke groottes van 0.05.48 ha en 0.04.49 ha. Gelegen aan de rustige straat An der Hiehlt, wordt dit perceel verkocht zonder bouwverplichting, waardoor u de vrijheid heeft om uw droomhuis te realiseren. Het perceel bevindt zich in een zone bestemd voor woongebruik (HAB-1), waar de ontwikkeling van eengezinswoningen wordt aangemoedigd. Binnen deze zone kunnen ook commerciële, ambachtelijke, recreatieve, administratieve of professionele activiteiten geïntegreerd worden, zolang ze direct verband houden met de residentiële functie. Het is belangrijk op te merken dat minstens 90% van de brutobebouwde oppervlakte aan woningen moet worden besteed en dat gezinswoningen geïsoleerd, halfvrijstaand of in een rij met maximaal vier eenheden kunnen zijn. Daarnaast omvat het terrein groene zones zoals landbouw- en bosgebieden, die beschermd worden onder de huidige wetgeving met betrekking tot natuurbehoud. Activiteiten zoals bosbouw en natuurlijke conservering zijn hier toegestaan, mits voorzien van de benodigde vergunningen. Deze rustige en groene locatie in Arsdorf biedt een perfecte balans tussen landelijke charme en moderne mogelijkheden voor woningbouw. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Meer weten?

Deze bouwgrond ligt aan de rand van het pittoreske dorp Brachtenbach, in de gemeente Wincrange. Het perceel heeft een totale oppervlakte van ongeveer 14,6 are, verdeeld over drie aparte kavels die volgens de laatste versie van het Plan van Aanleg (PAG) verschillende bestemmingszones hebben. Het terrein bevindt zich in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, wat het bijzonder geschikt maakt voor wie op zoek is naar rust en natuur. Het perceel bestaat uit drie kadastrale percelen, waarvan één in de zone Hab-1 en de andere twee in de zone Mix-v, zoals recent aangepast in de regelgeving. Op het terrein staat nog een woning die mogelijk gesloopt kan worden; bij de bouwplannen moet de oriëntatie van deze woning gerespecteerd worden. De huidige plannen voor de nieuwe regelgeving worden naar verwachting deze zomer van kracht, wat meer duidelijkheid zal bieden over de bouwmogelijkheden. De locatie biedt een goede verbinding met omliggende steden. Brachtenbach ligt op ongeveer 18 km van Clervaux en 12 km van Wiltz, beide steden die volop in ontwikkeling zijn dankzij belangrijke overheidsprojecten zoals nieuwe Europese scholen en infrastructuurverbeteringen. Zowel Clervaux als Wiltz beschikken over treinverbindingen naar Luxemburg-Stad. In de omgeving vindt u ook voorzieningen zoals een apotheek en een medisch centrum in Wincrange, op slechts 7 km afstand, evenals diverse winkelcentra binnen een radius van circa 10 km. De afstand tot Luxemburg-Stad bedraagt ongeveer 71 km. Meer weten?

Te koop aangeboden: een bouwgrond gelegen in Binsfeld, gemeente Weiswampach. Het perceel heeft een oppervlakte dat geschikt is voor de ontwikkeling van een wooncomplex, met een totale netto bewoonbare oppervlakte van 534 m² en bijkomende terrassen van 141 m². Het terrein is vlak en klaar voor verdere bouwactiviteiten, zonder dat er sloopwerkzaamheden nodig zijn. Er zijn reeds vergunningen verleend voor de bouw van acht appartementen, variërend van studio's tot twee-slaapkamerappartementen, waardoor een vlotte start van de bouwwerken mogelijk is. Het project voorziet in goede parkeervoorzieningen, inclusief twee buitenparkeerplaatsen en twaalf overdekte parkeerplaatsen. De onderbouwing van het plan maakt het aantrekkelijk voor ontwikkelaars, investeerders of professionals die op zoek zijn naar een bouwkavel met potentieel voor verhuur of herverkoop. Door de reeds verleende bouwvergunning en de gunstige ligging biedt deze locatie meerdere mogelijkheden voor een kwalitatieve woonontwikkeling. Gelegen in een rustige en landelijk omgeving, biedt Binsfeld een prettige leefomgeving met nabijheid tot voorzieningen zoals scholen, winkels en horecagelegenheden. Voor natuurliefhebbers en recreanten zijn er diverse groene ruimtes in de buurt, terwijl goede infrastructuur en openbaar vervoer zorgen voor gemakkelijke toegankelijkheid naar andere delen van Luxemburg. Deze locatie combineert rust met bereikbaarheid en biedt een solide basis voor een succesvol bouwproject. Meer weten?

Deze kavel gelegen in Hagen, postcode 8365, biedt een uitstekende kans voor wie graag bouwt in een rustige en groene omgeving. Het betreft een bouwgrond met een oppervlak dat ideaal is voor de constructie van een halfvrijstaand huis met een garage. De kavel ligt in een zorgvuldig aangelegd nieuw woonwijk, waar privé- en openbare groene zones harmonieus zijn geïntegreerd voor het welzijn van de bewoners. De bouwmogelijkheden stellen toekomstige eigenaren in staat om een woning te realiseren met een maximale breedte van 8,50 meter en een diepte van 12 meter. Daarnaast is er ruimte voor een terras van maximaal 8,50 meter breed en 4 meter diep. De garage kan worden gebouwd met afmetingen van ongeveer 4,20 meter breed en 6,60 meter diep, wat voldoende ruimte biedt voor parkeren en opslag. De wijk wordt verder verrijkt met privétuinen, paden, speel- en recreatiegebieden, en voorzieningen voor duurzame mobiliteit, waardoor het een comfortabele en praktische woonomgeving wordt. De locatie combineert de rust van een groene woonwijk met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving. Het terrein is niet onderhevig aan overstromingsrisico's en is niet verhuurd, wat het een aantrekkelijke investering maakt voor wie op zoek is naar een bouwgrond in een rustige setting. Met een prijs van €730.000 biedt deze kavels veel potentieel voor wie een eigen woning wil realiseren in een zorgvuldig ontwikkelde wijk. Meer weten?

Deze perceelgrond ligt in het rustige plaatsje Bergem, met de postcode 3315. Het betreft een bouwgrond van 6,7 are, gelegen aan de Rue de Noertzange, die zich uitstekend leent voor het realiseren van een nieuwe woning. Het terrein is geschikt voor de bouw van een halfvrijstaand huis en biedt volop mogelijkheden voor wie een eigen woning wil bouwen in een rustige omgeving. Het perceel wordt momenteel niet verhuurd en is vrij van overstromingsrisico’s, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige plannen. De ligging in Bergem maakt het aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen en steden in de regio. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezoek willen plannen, staat GR Immotrust S.A. klaar om te assisteren. U kunt contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Deze locatie vertegenwoordigt een goede kans voor bouwers en investeerders die willen investeren in een rustige en goed bereikbare omgeving. Meer weten?

Te koop: een bouwkavel in Mertzig, gelegen op Butzeberg 1, met een vraagprijs van 321.300 €. Deze grond is bedoeld voor het bouwen van een halfvrijstaande woning, vrij aan drie zijden, met een totale oppervlakte van 219 m² en een bewoonbare ruimte van 149 m². De kavel zelf heeft een oppervlakte van 4,59 are en is georiënteerd op het zuidoosten, wat zorgt voor optimale lichtinval gedurende de dag. De locatie in Mertzig biedt een rustige leefomgeving terwijl het toch goed bereikbaar is. Mertzig is een charmante gemeente in Luxemburg die bekend staat om zijn groene omgeving en landelijke sfeer. Het biedt de toekomstige bewoners de mogelijkheid om te genieten van de rust en de natuur, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Dit bouwperceel wordt aangeboden zonder bouwverplichting, zodat u de vrijheid heeft om uw droomwoning volgens uw wensen en specificaties te realiseren. Mocht u interesse hebben of verder willen informeren over deze aanbieding, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij staan klaar om u te begeleiden bij het maken van een weloverwogen keuze voor deze unieke kans in het Groothertogdom Luxemburg. Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtig bouwperceel zonder bouwcontract in Oetrange, in de gemeente Contern. Het perceel is gelegen in een HAB-1 zone en heeft een totale oppervlakte van 7,40 ares. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet het perceel van een schitterend, vrij uitzicht over de velden aan de achterzijde, die als AGR-zone zijn geclassificeerd. Dit perceel biedt uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden en is geschikt voor de bouw van een eengezinswoning, tweegezinswoning of meervoudige woning, afhankelijk van de benodigde bouwvergunningen. De locatie is onmiddellijk beschikbaar voor ontwikkeling, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor investeerders en particulieren die op zoek zijn naar een snel project. De vraagprijs voor dit unieke stuk grond bedraagt 1.045.000 euro. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper, wat het een financieel aantrekkelijke optie maakt. Heeft u interesse of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op via ### of stuur een e-mail naar ### . Ons team staat klaar om u te helpen bij uw zoektocht en om voorstellen te doen die aansluiten bij uw wensen. Meer weten?

Deze kavel van 5,98 are ligt in de rustige gemeente Fingig, gelegen in het hart van Luxemburg. Het perceel is bestemd voor bouwen en biedt de mogelijkheid om een op maat gemaakte woning te realiseren zonder bestaande structuren, waardoor u volledige vrijheid hebt in de architectuur en indeling van uw toekomstige woning. De locatie combineert een sereen landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Het terrein ligt op een strategische plek die zowel rust als bereikbaarheid garandeert. In de nabijheid vindt u scholen, winkels, restaurants en recreatiegebieden, perfect voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een comfortabele woonomgeving. De infrastructuur is goed onderhouden, wat het gemakkelijk maakt om steden en andere belangrijke bestemmingen binnen het bereik te houden. Daarnaast zijn medische faciliteiten snel bereikbaar, wat bijdraagt aan een zorgeloos wooncomfort. Dit bouwperceel wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor ontwikkeling. Het biedt een uitstekende kans voor wie een eigen woning wil bouwen in een rustige, aangename omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via het contactformulier of telefonisch. Meer weten?

Dit perceel grond bevindt zich in Gonderange, een rustige locatie in de gemeente Junglinster. Het terrein heeft een oppervlakte van 6 are en 27 centiare en ligt op een gunstige locatie met een panoramisch uitzicht, wat aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met een mooi uitzicht. De ligging in een woongebied [HAB-1] maakt het geschikt voor de bouw van een vrijstaande woning. Het perceel meet aan de straatzijde 16,82 meter en heeft een hoofdbreedte van ongeveer 16 meter, met een achterbreedte van 17,65 meter. De lengte van het terrein bedraagt ongeveer 38,5 meter aan de rechterkant en 38,67 meter aan de linkerkant. Deze afmetingen bieden voldoende ruimte voor het realiseren van een woning naar eigen wens binnen de vastgestelde bouwzone. De prijs voor dit bouwterrein bedraagt €721.050. Het terrein is momenteel niet verhuurd en is geschikt voor bouwprojecten gericht op een eengezinswoning. De locatie biedt goede toegang tot lokale voorzieningen en is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met natuurlijke schoonheid en een panoramisch uitzicht. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het makelaarskantoor of de website bezoeken. Meer weten?

Deze beschikbare kavel ligt in de rustige en charmante gemeente Moutfort, onderdeel van Contern. Het betreft een stuk grond van 4,61 are, dat zich kenmerkt door een aantrekkelijke ligging in een vredig en gewild woongebied. Het terrein wordt zonder bouwcontract verkocht, waardoor u de volledige vrijheid hebt om uw eigen droomhuis te realiseren. Het perceel biedt de mogelijkheid voor de bouw van een vrijstaand huis dat op drie zijden omgeven kan worden door tuin of groen. Dit maakt het een ideale locatie voor mensen die willen bouwen in een rustige omgeving met voldoende privacy, terwijl voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik blijven. De omgeving is geschikt voor wie waarde hecht aan een fijne woonplek in een natuurlijke setting. De locatie in Moutfort is goed bereikbaar en ligt in de buurt van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het land is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich buiten de grenzen van overstromingsgebied, wat een extra geruststelling biedt voor toekomstige bewoners. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met onze makelaar. Meer weten?

Dit bouwperceel bevindt zich in Garnich, gelegen aan Citourfeld 2. Het perceel heeft een oppervlakte van 7,15 are en biedt een constructiebereik van 320 m², wat ruimte biedt voor de ontwikkeling van een gezinswoning of twee duplexen. Het terrein wordt gekenmerkt door een achteringang en is voorzien van de nodige voorbereidende werkzaamheden, zoals de afbraak van bestaande structuren, stabiliteits- en bodemonderzoeken en de aanleg van funderingen en drainage. De infrastructuur is deels al gerealiseerd; onder meer zijn er funderingen, muren van het souterrain en het gelijkvloers, evenals isolatie en elektrische installaties aangebracht. De verdere afwerking omvat onder andere het bouwen van draagmuren en het plaatsen van het dak, zodat de basis klaar is voor verdere afwerking en maatwerk. Elke duplex krijgt een privé tuin van ongeveer 2 aren en grote terrassen, wat de woonruimte verruimt en een privé buitenruimte garandeert. De locatie in Garnich biedt een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Potentiële kopers kunnen profiteren van een project dat grotendeels al voorbereid is, waardoor de bouwfase efficiënter kan verlopen. Voor geïnteresseerden ligt er een interessante kans om een eigen woning te realiseren op een perceel dat klaar is voor de laatste afwerkingen. Voor meer informatie en ondersteuning bij financiering kunnen geïnteresseerden contact opnemen met het verkoopkantoor. Meer weten?

Deze ruime landbouwgrond van 72,05 are ligt in Riesenhof, een rustige buurt binnen de gemeente Rambrouch. Het perceel is niet bestemd voor bouw, waardoor het vooral geschikt is voor natuurliefhebbers of voor gebruik als landboerderij of recreatieterrein. Het terrein biedt veel ruimte en privacy, ideaal voor wie op zoek is naar rust en de natuurlijke omgeving. Op het terrein staat een chalet dat een extra mogelijkheid biedt voor verblijf of gebruik als opslagruimte. De locatie in Riesenhof is gunstig voor liefhebbers van buitenactiviteiten en biedt een mooie natuurlijke omgeving zonder directe bouwplannen. Het gebied is niet overstromingsgevoelig, wat de ligging extra aantrekkelijk maakt. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Het perceel wordt aangeboden voor €98.000 en ligt in een landelijke omgeving waar de natuur centraal staat. Een goede optie voor wie wil investeren in rust, ruimte en natuur in Luxemburg. Meer weten?

Te koop: Een prachtig gelegen bouwgrond in het pittoreske dorpje Insenborn, aan Burwiss 4. Deze kavel van 4,22 are biedt u de unieke kans om een vrijstaande woning te realiseren, geheel naar eigen wens en zonder bouwcontract. Met een reeds verleende basisbouwvergunning kunt u uw droomhuis bouwen op drie niveaus, met een maximale lengte van 9,50 meter en een breedte van 8 meter. Op deze bouwgrond is er tevens ruimte om een garage te bouwen, met afmetingen van 4,50 meter lang en 5,40 meter breed. Het perceel is ideaal gelegen in een rustige omgeving die garant staat voor rust en privacy. De nieuwe eigenaar is verantwoordelijk voor het aanvragen en realiseren van de noodzakelijke aansluitingen. Insenborn ligt in de gemeente 9660 en biedt een charmante dorpssfeer gecombineerd met de nabijheid van lokale voorzieningen. Het dorp is omgeven door prachtige natuur, wat het ideaal maakt voor liefhebbers van buitenactiviteiten en serene landschappen. Voor meer informatie kunt u terecht op onze website ### Meer weten?

Deze beschikbare bouwgrond bevindt zich aan 12B, rue des Alli in Koetschette, gelegen in een rustige en landelijke omgeving. Het perceel heeft een oppervlakte van 6 are 10 centiaren en is ideaal gelegen voor wie op zoek is naar een woning met veel ruimte en privacy. Het terrein is breed met 14 meter, waardoor er ruime mogelijkheden zijn voor het ontwerp van uw eigen woning. De ligging van de grond is ideaal georiënteerd, met de achterzijde op het zuidwesten, wat gunstig is voor natuurlijke lichtinval gedurende de dag. U heeft de keuze om een vrijstaande woning van 4 zijden te bouwen met een breedte van 8 meter, of een semi-gedragen woning van 3 zijden met een breedte van 11 meter. U kunt een architect inschakelen om een volledig nieuw ontwerp te realiseren of gebruik maken van een reeds goedgekeurd bouwplan dat beschikbaar is. De locatie in Koetschette biedt een rustige woonomgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen bereik liggen. De grond is niet overstromingsgevoelig en er zijn geen speciale beperkingen in de bouwvoorschriften. Dit perceel biedt volop potentieel voor wie een eigen woning wil bouwen op een landelijk, doch goed bereikbare locatie. Meer weten?

Perceel te koop - Bettange-sur-Mess Prijs: 850.000 € Ref. Immovlan: RBL38331 Ref. verkoper: 84562907 We presenteren een perceel van ongeveer 4,3 are in het centrum van Bettange-sur-Mess. Dit perceel komt met een bouwvergunning voor een eengezinswoning met een bruto oppervlakte van ongeveer 250 m², inclusief garage en tuin. Deze locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en familiale woonomgeving. Gelegen in een residentiële en gezinsvriendelijke wijk, biedt het perceel gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen. Daarnaast is de buurt goed bereikbaar met het openbaar vervoer en beschikt het over goede infrastructuur. Het perceel is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met de bouw van uw droomhuis. De verkoopprijs voor dit perceel bedraagt 850.000 €. De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met MIN IMMO, uw adviseur: Mevrouw MIN Z, via telefoonnummer ### of ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit perceel bevindt zich in Livange, een rustige en kindvriendelijke wijk in de gemeente Roeser. Het totale terrein beslaat 17 are en biedt ruimte voor een nieuw bouwproject. Op dit moment staat er een vrijstaande woning van ongeveer 315 m² woonoppervlakte met een tuin op het zuidwesten, zonder directe inkijk waardoor het een aangename woonomgeving biedt. Het project dat hier ontwikkeld kan worden, omvat de bouw van zeven halfopen woningen, waarvan vier met geïntegreerde woonruimte. De plannen zijn klaar voor uitvoering, inclusief een bouwvergunning en een ingediende aanvraag voor de splitsing van het perceel. Elke woning krijgt twee parkeerplaatsen en de bruto vloeroppervlakte varieert tussen ongeveer 180 m² en 222 m², afhankelijk van het ontwerp. De totale bebouwde oppervlakte op het terrein bedraagt circa 1.377 m². De ligging van het perceel is uitstekend, met snelle bereikbaarheid van de autosnelweg A3 binnen twee minuten en slechts twaalf minuten rijden naar het centrum van Luxemburg-Stad. Daarnaast ligt het vlakbij belangrijke voorzieningen zoals de Leclerc shopping zone, de Campus Kannerinsel, en het Shopping Park Bettembourg. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar dankzij de nabijheid van halteplaatsen, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als particulieren die een kwalitatief woonproject willen realiseren. Meer weten?