Dit bouwperceel in Schengen biedt een unieke kans om uw toekomstige woning te realiseren in een rustige en groene woonomgeving, met een fraai uitzicht over het landschap van de Moezelvallei. Het totale perceel omvat 1.068 m², waarvan 684 m² bestemd is als bouwgrond en 384 m² als achtergelegen niet-bebouwbare grond die kan worden geïntegreerd in de tuin. De twee percelen, die momenteel afzonderlijk in het kadaster staan ingeschreven, worden samen aangeboden in één enkele verkooptransactie. Het terrein ligt aan het einde van een residentiële doodlopende straat met een snelheidslimiet van 30 km/u, wat bijdraagt aan een veilige en vredige leefomgeving met een oost-west georiënteerde ligging en een ruim achterterrein geschikt voor een tuin, terras of ontspanningsruimte omringd door groen. Wat betreft het bouwpotentieel zijn volgens de stedenbouwkundige voorschriften voor dit perceel onder meer de volgende mogelijkheden voorzien: een vrijstaande woning van circa 13,85 meter bij 12 meter, een garage van circa 6 bij 8 meter, een maximale goothoogte van 7 meter en nokhoogte van 11 meter, en maximaal 2,5 bovengrondse bouwlagen. Verder is een hellend dak voorgeschreven en kan er een kelder worden gebouwd. Het is tevens mogelijk om binnen de woning een appartement te integreren, mits er één gemeenschappelijke hoofdtoegang is. Het gemeentelijk stedenbouwkundig plan (PAP) is goedgekeurd en aansluitingen op de nutsvoorzieningen zijn gepland of beschikbaar nabij het perceel, onder voorbehoud van controle door de koper. De koper kan dus zijn eigen project voor een eengezinswoning realiseren binnen het kader van het PAP en na het verkrijgen van de vereiste bouwvergunning van de gemeente Schengen. Schengen geniet van een strategische ligging vlakbij de grenzen met Frankrijk en Duitsland en heeft een vlotte toegang tot de autosnelweg A13. Dit zorgt voor goede verbindingen naar Luxemburg-Stad, Esch-sur-Alzette, de luchthaven en de belangrijkste economische centra van de Grote Regio. Dit perceel vormt een zeldzame mogelijkheid om op maat te bouwen in een gewilde residentiële omgeving, waarbij u rustig wonen combineert met veel groen en een ruime achtertuin, en profiteert van de uitstekende grensoverschrijdende ligging. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt 749.000 euro. Voor meer informatie of het maken van een afspraak voor bezichtiging kunt u contact opnemen met Daniela Pelliccia van RE/MAX ONE via telefoonnummer
Tel +352 661 917 323 .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan