Immokantoor Remax One (6117 Junglinster)

280 000 €

Grond te koop

9466 Weiler

Dit perceel bouwgrond te koop bevindt zich in Weiler, gelegen aan de Rue Hohl, en wordt aangeboden tegen een prijs van 280.000 euro. De grondoppervlakte bedraagt 486 vierkante meter (4,86 are), bestemd voor residentieel gebruik. Dit maakt het een ideale locatie om een woning volledig naar eigen wens te realiseren, passend bij persoonlijke behoeften en voorkeuren. Er is geen bouwverplichting verbonden aan het perceel, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige bouwplannen. Deze kavel is een zeldzame kans op de huidige vastgoedmarkt in deze regio. De ligging in Weiler biedt een rustige en aangename woonomgeving die toch goed verbonden is met de nodige voorzieningen en het openbaar vervoer. Diverse buslijnen, waaronder de RGTR 138 richting Diekirch en Hosingen, zorgen voor een vlotte bereikbaarheid van omliggende dorpen en steden. Daarnaast zijn er schoolbuslijnen naar verschillende middelbare scholen in de omgeving. De dichtstbijzijnde treinverbinding bevindt zich op ongeveer tien minuten rijden, wat verdere mobiliteit vergemakkelijkt. De nabijheid van de grotere steden Luxemburg-Kirchberg en Luxemburg-stad, beide binnen 40 minuten met de auto bereikbaar, combineert landelijke rust met goede toegang tot stedelijke faciliteiten. Weiler zelf beschikt over diverse dagelijkse benodigdheden met supermarkten en kleinere winkels in het dorp en de nabije omgeving. Voor uitgebreidere shoppingmogelijkheden zijn grote winkelcentra in Marnach en Diekirch eenvoudig te bereiken. Op het vlak van onderwijs bevindt zich nabij het Centre Scolaire Parc Hosingen een groot school- en sportcomplex met opvangmogelijkheden en sportfaciliteiten, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging van dit perceel bouwgrond kunt u contact opnemen. Grijp deze kans om te investeren in een rustige en groene omgeving met veel potentieel.

Details

Appartement te koop Luxembourg (RBW93172)

Nieuw

750 000 €

Appartement te koop

1471 Luxembourg

Dit uitstekend gelegen appartement in Luxemburg biedt een comfortabele woonruimte van 56 m², ideaal voor wie op zoek is naar een eigentijdse en praktische woonoplossing. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een moderne badkamer, wat het bijzonder geschikt maakt voor alleenstaanden of koppels. De leefruimte is open en licht, met een volledig geïnstalleerde keuken die naadloos overgaat in een gezellige zithoek, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. De hoge kwaliteit van de gebruikte materialen en de uitstekende isolatie dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Met een energieprestatiecertificaat A+ garandeert deze woning bovendien een efficiënte energieconsumptie. Een van de bijzondere troeven van dit appartement is het ruime buitenaanbod: een overdekt terras van 31 m² dat uitkijkt op een privé tuin van 46 m². Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van maaltijden in open lucht. Verder behoort een private binnenparkeerplaats tot het pand, wat een grote meerwaarde betekent in een stadsomgeving. Ook is er een berging beschikbaar voor extra opslag en een gemeenschappelijke wasruimte voor het gemak van de bewoners. Tot slot is er ook een lift aanwezig, wat het toegankelijk maakt, al is er geen specifieke toegang voor mindervaliden. Gelegen aan de Route d’Esch 243 in Luxemburg, bevindt dit appartement zich in een dynamische wijk dicht bij het zakencentrum Cloche d’Or. De locatie is uitstekend verbonden met het stadscentrum, dat binnen 15 minuten per bus bereikbaar is. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer en groene zones maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en comfort met alle stedelijke faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt €750.000. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via ### Deze unieke kans om te wonen in een moderne, goed uitgeruste woning met eigen tuin in Luxemburg mag u niet laten voorbijgaan.

1 Slaapkamer(s) 56 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Luxembourg (RBW93171)

Nieuw

825 000 €

Appartement te koop

1433 Luxembourg

Dit ruim hoekappartement met één slaapkamer, gelegen aan de Rue Charles Darwin 96 in Luxemburg, biedt een woonoppervlakte van 62 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een moderne residentie. Het appartement is ontworpen om optimaal te profiteren van natuurlijk licht dankzij de ligging op een zonnige hoek en de aanwezigheid van grote ramen die voor een open en lichte sfeer zorgen. Het beschikt over een elegante badkamer met moderne afwerking en een luxe bad, ideaal voor ontspanning. Daarnaast is er een privébalkon van 18 m² met uitzicht op het groene Gasperichpark, wat een aangename buitenruimte biedt om te genieten van rust en frisse lucht. De praktische indeling omvat naast de slaapkamer en badkamer ook een ruime woonkamer met open karakter en een aparte wasruimte. Voor extra comfort is er een afgesloten garageplaats inbegrepen, wat zeker een pluspunt is in deze omgeving. Het gebouw beschikt over een lift, wat het toegankelijk maakt ondanks dat het appartement op de derde verdieping ligt. Fietsenstalling is eveneens beschikbaar. De energieprestatie van deze woning is conform een A+ certificaat, wat duidt op een hoog energieniveau en bijdraagt aan lage gebruikskosten. Verwarming gebeurt via gas, al is er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Tot slot maakt het appartement deel uit van een kwalitatief hoogstaand gebouw met duurzame ontwerpkenmerken. Gelegen in het prestigieuze district Cloche d’Or in Luxemburg, geniet deze woning van een strategische ligging nabij talrijke winkelcentra, restaurants en cafés. De buurt biedt ook goede verbindingen met het openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Voor wie groene ruimtes waardeert, is er het grootste park van de stad Luxemburg binnen handbereik. Tevens zijn internationale scholen en grote zakelijke centra zoals PWC en Deloitte makkelijk bereikbaar vanuit deze locatie. Met een vraagprijs van 825.000 euro is dit appartement een interessante optie voor zowel professionals als koppels of investeerders die comfort, stijl en een centrale ligging wensen te combineren. Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezoek.

1 Slaapkamer(s) 62 m² 1 Badkamer(s)

Details

3 000 €

Handelspand te huur

1940 Luxembourg

Deze commerciële ruimte biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een kant-en-klare locatie in het prestigieuze district Belair van Luxemburg. Met een oppervlakte van ongeveer 48 m², vormt dit volledig uitgeruste pand een ideale basis voor een schoonheidssalon, wellnesscentrum of andere professionele activiteiten binnen de beauty- en wellnesssector. De ruimte is zorgvuldig ontworpen en ingericht, met volledig uitgeruste werkstations voor manicure en pedicure, een stijlvolle ontvangstzone, en twee aparte cabines die zich perfect lenen voor massages, schoonheidsbehandelingen of andere behandelingen. Daarnaast beschikt het pand over een functionele keuken, een wasmachine, en moderne comfortvoorzieningen zoals airconditioning en een gasverwarmingssysteem. De grote panoramische ramen zorgen niet alleen voor een lichte en aangename werkomgeving, maar bieden ook uitstekende zichtbaarheid en exposure naar de straatzijde, wat essentieel is voor het aantrekken van klanten. Gelegen op Route de Longwy in Luxemburg, profiteert deze locatie van de prestige en de hoge koopkracht van de wijk Belair. Het gebied kenmerkt zich door een residentiële, welgestelde gemeenschap, met een hoge verkeersstroom en een goede toegankelijkheid. Op slechts enkele minuten van het stadscentrum, bevindt deze locatie zich dicht bij tal van voorzieningen zoals winkels, cafés en openbare parkeerplaatsen, waardoor zowel klanten als medewerkers gemakkelijk toegang hebben tot de ruimte. De omgeving biedt een stabiel cliënteel en volop groeipotentieel voor wie een moderne en professionele onderneming wil opzetten. De huurprijs bedraagt €3.500 per maand, met een waarborg van €7.000, en het pand wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt starten met uw bedrijfsplannen. Deze premium commerciële ruimte is een unieke kans voor ondernemers die willen investeren in een topligging met veel potentieel. De volledig uitgeruste inrichting en gunstige locatie maken het mogelijk om onmiddellijk operationeel te zijn en snel winst te genereren. Voor wie op zoek is naar een professionele basis in Luxemburg, biedt deze ruimte alles wat nodig is om succesvol te starten in de beauty- of wellnessbranche. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe deze locatie aan al uw wensen kan voldoen.

Details

520 000 €

Huis te koop

9425 Vianden

Deze prachtige woning in Vianden biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en karaktervol vastgoed in een historische omgeving. Gelegen op een toplocatie, slechts enkele stappen van het imposante Kasteel van Vianden, combineert dit huis charme, functionaliteit en moderne voorzieningen. Met een totale oppervlakte van 125 m² en een woonoppervlakte van 115 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezinsleven of een rustige levensstijl in een schilderachtige setting. De woning is volledig gerenoveerd tussen 2022 en 2025 en is klaar voor onmiddellijke bewoning, waardoor u meteen kunt genieten van het harmonieuze samenspel tussen traditioneel vakmanschap en modern comfort. De indeling van het huis wordt gekenmerkt door een ruime en lichte zitruimte van ongeveer 36 m² die de woonkamer en keuken omvat, wat een ideale ruimte vormt voor ontspanning en gezellig samenzijn. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 10 m², perfect voor een koppel of een klein gezin. De extra ruimte van 26 m² in de inkomhal biedt de mogelijkheid om een garage of derde slaapkamer te creëren, afhankelijk van uw wensen. De woning beschikt over twee douchekamers van 3,3 m² en 3,5 m², wat het comfort verhoogt voor bewoners en gasten. Het afgewerkte zolderruimte van 15 m² biedt extra mogelijkheden voor gebruik, zoals een kantoor of hobbyruimte. De woning wordt verwarmd met mazout, zonder vloerverwarming, en beschikt niet over zonnecollectoren of airconditioning. Het ontbreken van een balkon en lift is kenmerkend voor de authenticiteit en het compacte karakter van deze woning. De ligging in Vianden biedt volop voordelen: omringd door natuurlijke schoonheid en rijke geschiedenis, geniet u hier van rust en privacy terwijl u toch dichtbij alle voorzieningen bent. Vianden is bekend om zijn pittoreske straatjes, indrukwekkende kastelen en het levendige culturele leven. Of u nu op zoek bent naar een permanente woonst of een tweede verblijf in een betoverende omgeving, deze woning combineert alles wat u zoekt. De vraagprijs bedraagt €540.000, zonder btw. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die deze uitzonderlijke woning te bieden heeft.

2 Slaapkamer(s) 115 m²

Details

780 000 €

Grond te koop

5444 Schengen

Dit bouwperceel van 7,86 are, gelegen in het pittoreske Schengen, biedt een unieke kans om uw droomwoning te realiseren te midden van groene en rustige woonomgeving, omringd door de beroemde wijngaarden van de regio. Met een oppervlakte van 786 m² geniet dit perceel van een verhoogde ligging en beschikt het over een directe toegang via een recent aangelegde weg. Het terrein is volledig bouwrijp en aansluitingen op nutsvoorzieningen zijn reeds ter plaatse beschikbaar, wat een vlotte en efficiënte ontwikkeling mogelijk maakt. Volgens de goedgekeurde stedenbouwkundige voorschriften (PAG en PAP) kan op deze grond een vrijstaande woning met L-vormige voetafdruk worden opgericht, samen met een garage die voldoet aan de opgelegde normen. Het ontwerp voorziet een maximale bouwhoogte van 7 meter tot aan de dakgoot en 11 meter tot aan de nok, met maximaal 2,5 bovengrondse bouwlagen en de mogelijkheid tot een onderkeldering. Daarnaast kan er binnen de woning een appartement geïntegreerd worden, mits er slechts één gemeenschappelijke hoofdingang is. De precieze invulling qua vorm, afmetingen en positie dient door een architect gecontroleerd te worden en is onderworpen aan de vergunningsvoorwaarden van de gemeente Schengen. Schengen ligt strategisch nabij de grenzen met Frankrijk en Duitsland, met vlotte bereikbaarheid via de A13-autosnelweg naar Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette, de luchthaven en andere centrale economische hubs in de Grote Regio. Deze ligging combineert het voordeel van grensoverschrijdende mobiliteit met de rust en natuurlijke schoonheid van een wijnbouwgebied. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt exact 780.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Daniela Pelliccia van RE/MAX ONE via telefoonnummer ### Alle plannen en documentatie omtrent stedenbouwkundige voorschriften zijn op aanvraag beschikbaar.

Details

749 000 €

Grond te koop

5444 Schengen

Dit bouwperceel in Schengen biedt een unieke kans om uw toekomstige woning te realiseren in een rustige en groene woonomgeving, met een fraai uitzicht over het landschap van de Moezelvallei. Het totale perceel omvat 1.068 m², waarvan 684 m² bestemd is als bouwgrond en 384 m² als achtergelegen niet-bebouwbare grond die kan worden geïntegreerd in de tuin. De twee percelen, die momenteel afzonderlijk in het kadaster staan ingeschreven, worden samen aangeboden in één enkele verkooptransactie. Het terrein ligt aan het einde van een residentiële doodlopende straat met een snelheidslimiet van 30 km/u, wat bijdraagt aan een veilige en vredige leefomgeving met een oost-west georiënteerde ligging en een ruim achterterrein geschikt voor een tuin, terras of ontspanningsruimte omringd door groen. Wat betreft het bouwpotentieel zijn volgens de stedenbouwkundige voorschriften voor dit perceel onder meer de volgende mogelijkheden voorzien: een vrijstaande woning van circa 13,85 meter bij 12 meter, een garage van circa 6 bij 8 meter, een maximale goothoogte van 7 meter en nokhoogte van 11 meter, en maximaal 2,5 bovengrondse bouwlagen. Verder is een hellend dak voorgeschreven en kan er een kelder worden gebouwd. Het is tevens mogelijk om binnen de woning een appartement te integreren, mits er één gemeenschappelijke hoofdtoegang is. Het gemeentelijk stedenbouwkundig plan (PAP) is goedgekeurd en aansluitingen op de nutsvoorzieningen zijn gepland of beschikbaar nabij het perceel, onder voorbehoud van controle door de koper. De koper kan dus zijn eigen project voor een eengezinswoning realiseren binnen het kader van het PAP en na het verkrijgen van de vereiste bouwvergunning van de gemeente Schengen. Schengen geniet van een strategische ligging vlakbij de grenzen met Frankrijk en Duitsland en heeft een vlotte toegang tot de autosnelweg A13. Dit zorgt voor goede verbindingen naar Luxemburg-Stad, Esch-sur-Alzette, de luchthaven en de belangrijkste economische centra van de Grote Regio. Dit perceel vormt een zeldzame mogelijkheid om op maat te bouwen in een gewilde residentiële omgeving, waarbij u rustig wonen combineert met veel groen en een ruime achtertuin, en profiteert van de uitstekende grensoverschrijdende ligging. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt 749.000 euro. Voor meer informatie of het maken van een afspraak voor bezichtiging kunt u contact opnemen met Daniela Pelliccia van RE/MAX ONE via telefoonnummer ###

Details

940 000 €

Appartement te koop

5217 Sandweiler

Dit recent gerenoveerd appartement met drie slaapkamers bevindt zich in Sandweiler en wordt aangeboden aan een prijs van 940.000 euro. Het eigendom heeft een bewoonbare oppervlakte van 121 m² en ligt op de eerste verdieping van een gebouw dat uit één verdieping bestaat. Het appartement werd grondig vernieuwd in 2022 en beschikt over twee volledig betegelde badkamers, elk voorzien van een toilet. De keuken is volledig uitgerust met Whirlpool-toestellen en biedt directe toegang tot het privébalkon. De ruime woon- en eetkamer zijn licht en voorzien van een fraaie parketvloer, wat bijdraagt aan de aangename sfeer binnen het appartement. Buiten het appartement zijn er diverse privé buitenruimtes, waaronder een zuidelijk georiënteerde tuin van ongeveer 106 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een terras dat perfect is voor maaltijden in de buitenlucht. Verder beschikt het appartement over een gesloten garage van circa 22 m² en een privékelder. Er is ook een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar binnen het gebouw. Qua verwarming wordt gebruikgemaakt van gas, en het gebouw heeft geen lift noch voorzieningen voor mindervaliden. Het EPC-label is G, wat inzicht geeft in het energieverbruik. De locatie in Sandweiler zorgt voor een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot belangrijke punten zoals de stad Luxemburg en Kirchberg, evenals de nabijheid van de luchthaven van Luxemburg. Openbaar vervoer, winkels en andere essentiële voorzieningen bevinden zich in de buurt, wat het appartement praktisch en goed bereikbaar maakt. Dit vastgoed combineert ruime binnenoppervlakte met kwalitatieve buitenruimtes en is bijzonder geschikt voor gezinnen of kopers die comfort en functionaliteit wensen te combineren met het genot van een rustige omgeving. Voor meer informatie of om een privébezoek te regelen, kan u contact opnemen met Daniela Pelliccia via ###

3 Slaapkamer(s) 121 m² 2 Badkamer(s)

Details

3 200 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1713 Luxembourg

Dit unieke vastgoedaanbod in Luxemburg biedt een indrukwekkende combinatie van hospitality en investeringsmogelijkheden, gelegen aan de Rue de Hamm. De totale vraagprijs bedraagt €5.000.000, zonder btw, en omvat een uitstekend onderhouden complex dat recent bijna volledig gerenoveerd is volgens de marktstandaarden. Het gebouw herbergt een hotel met 12 kamers, een restaurant met een capaciteit van circa 200 couverts per dag, en drie volledig verhuurde studio’s die samen zorgen voor een stabiele inkomstenstroom. Het hotel en de restaurantfaciliteiten hebben recentelijk een upgrade ondergaan, inclusief een volledige renovatie van het restaurant zeven jaar geleden en een vernieuwde gevel in 2018. De airconditioning in zowel de hotelkamers als het restaurant onderstreept het comfort en moderne comfort dat het vastgoed biedt. Dit alles wordt aangevuld met een grote terrasruimte en drie gehuurde parkeerplaatsen, wat het vastgoed nog aantrekkelijker maakt voor potentiële investeerders. De hotelkamers variëren van single tot triple, met in totaal 22 bedden die zorgen voor een veelzijdige gastenbeleving. De drie studio’s op de bovenste verdiepingen, ingericht als privéruimte of mogelijk ontwikkelingspotentieel voor extra kamers of gedeelde woonvormen, bieden aantrekkelijke huuropbrengsten van respectievelijk €1.450, €1.650 en €1.750 per maand inclusief kosten. Het gebouw werd opgericht in 2013 en beschikt over praktische functies zoals een technische ruimte, laundry, boiler en afvalbeheer, allemaal strategisch gelegen op de begane grond. Het gebouw opereert momenteel niet verhuurd, waardoor er mogelijkheden bestaan voor verdere ontwikkeling of herinvulling. De locatie in Luxemburg biedt bijzonder gunstige voorwaarden voor een investeerder, mede dankzij de aanwezigheid van parkeerplaatsen die door de stad worden gehuurd en de solide bouwkwaliteit van het vastgoed. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) op F en verwarmingsinstallaties op mazout zonder vloerverwarming, voldoet het vastgoed aan de Belgische en Luxemburgse regelgeving. Deze investering vormt een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een duurzaam en performant vastgoed met een bewezen rendement. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat ze de volledige potentie van deze unieke investering kunnen ontdekken.

800 m²

Details

630 000 €

Huis te koop

4657 Differdange

Deze knusse woning te koop in Differdange biedt een totaalgrootte van ongeveer 156 m², waarvan 108 m² effectief bewoonbare oppervlakte. Het pand is praktisch en ruim opgevat, met vier slaapkamers en twee badkamers voorzien van douchecabines en WC’s. De leefruimte is aangenaam en functioneel ingedeeld, met directe toegang tot de buitenruimte, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Twee balkons zorgen voor extra lichtinval en bieden bijkomende mogelijkheden om van frisse lucht te genieten. De woning beschikt over een tuin van 84 m² aan de achterzijde, ideaal voor ontspanning, gezellige maaltijden in de buitenlucht en familieactiviteiten. Verder zijn er een garage, een kelder en een wasruimte aanwezig, die samen tal van opslag- en parkeermogelijkheden bieden. De recent gerenoveerde dakconstructie uit 2020, gecombineerd met een hernieuwde gevel, garandeert een verzorgde buitenkant en beperkt de noodzaak voor dringende renovaties in de nabije toekomst. De verwarming gebeurt op gas, wat bijdraagt aan een praktische en efficiënte warmtevoorziening. Gelegen aan Rue Michel Rasquin 6 in Differdange, wordt deze woning aangeboden aan een prijs van 630.000 €. Er is geen BTW van toepassing op deze verkoop en het pand is momenteel niet verhuurd. Deze residentie is bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper Nelson Moreira via referentie RBW70661.

4 Slaapkamer(s) 156 m²

Details

1 450 000 €

Huis te koop

2652 Luxembourg

Deze ruime en karaktervolle gezinswoning te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue Albert Unden 167, biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 183 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. Met vier grote slaapkamers en twee badkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die rust en leefkwaliteit waarderen. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1940, werd grondig gerenoveerd tussen 2017 en 2018 en verkeert sindsdien in uitstekende staat. Het betreft een halfopen bebouwing met drie gevels, voorzien van dubbele terrassen en een tuin van circa 40 m², die extra buitenruimte biedt. De woning beschikt over een volledig uitgeruste, aparte keuken van ongeveer 13 m², een ruime woonkamer met veel lichtinval van circa 27 m² en een multifunctionele kamer van ongeveer 25 m² die kan dienen als bureau of praktijkruimte. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een garage met plaats voor twee wagens op rij, plus mogelijkheid om nog twee auto's voor de woning te parkeren. Qua indeling vindt u op het gelijkvloers een inkomhal van ongeveer 8 m² die toegang geeft tot de garage en trap naar boven. Op de eerste verdieping bevindt zich naast de keuken en woonkamer ook een douchekamer met toilet en een kleine hal die omgevormd kan worden tot een zelfstandige studio samen met de kamer en douche. De tweede verdieping omvat een nachthal van circa 12 m², twee slaapkamers van respectievelijk circa 13 en 12 m², een volledige badkamer en toegang tot een groot terras van ongeveer 27 m² met trap naar de tuin. Op de derde verdieping treft u een zeer grote slaapkamer van rond de 40 m² met grote ramen voorzien van driedubbel glas en elektrische rolluiken, gericht op het aangrenzende bos. Verwarming gebeurt via gas en de woning heeft een degelijke isolatie met 16 cm muurisolatie en ca. 36 cm dakisolatie. Deze woning bevindt zich in een rustige en gewilde residentiële omgeving van Luxemburg-Stad, dichtbij de wijken Eich en Limpertsberg en slechts één minuut van het bos Bambësch. De locatie combineert rust met praktische nabijheid van top onderwijsinstellingen, diverse winkelcentra zoals Belle Étoile, City Concorde en Auchan, en gemakkelijke toegang tot de autosnelweg. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen die comfort zoeken zonder in te boeten op bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt exact 1.450.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit contact op te nemen met RE/MAX One Luxemburg, uw partner in vastgoed. De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper(s).

4 Slaapkamer(s) 183 m² 2 Badkamer(s)

Details

595 000 €

Grond te koop

5950 Itzig

Te koop: een bouwperceel van 6a 54ca gelegen in het hart van Itzig, een van de meest gewaardeerde dorpen in het zuidoosten van Luxemburg-Stad. Dit perceel bevindt zich aan de Rue de Bonnevoie en biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie wil bouwen in een kwaliteitsvolle en beschermde omgeving. Met een vraagprijs van 595.000 euro vormt dit stuk grond een interessante investering voor particulieren die op zoek zijn naar een locatie met potentieel voor residentiële ontwikkeling. Het perceel ligt in de MIX-v zone (sector IZ-10 van het PAP "bestaande wijk") en staat de bouw toe van een halfopen bebouwing met maximaal twee wooneenheden. Er kunnen tot drie bouwlagen worden gerealiseerd, bijvoorbeeld gelijkvloers, een verdieping en een zolderverdieping. De toegestane bouwhoogte bedraagt maximaal 6,50 meter aan de dakgoot en 10,50 meter aan de nok. De maximale bouwdiepte is 12 meter en er geldt geen verplichting tot terugslag aan de straatzijde, waardoor bouwen tot op de perceelsgrens van de straatlijn mogelijk is. Het perceel maakt deel uit van een beschermd dorpsgezicht (SEPIC-C), wat de blijvende kwaliteit en het karakter van de directe omgeving waarborgt. Dit betekent dat traditionele dakvormen en het gebruik van natuurlijke materialen worden gerespecteerd, en dat grootschalige ontwikkelingen naast het perceel niet zijn toegestaan. Binnen deze kaders is hedendaagse architectuur wel toegestaan, wat ruimte biedt voor moderne interpretaties binnen het dorpsbeeld. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Remax One.

Details

980 000 €

Huis te koop

6614 Wasserbillig

Deze aantrekkelijke woning te koop in Wasserbillig, gebouwd in 2008, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m², gesitueerd op een perceel van 4,11 are. De woning is vrijstaand en verdeeld over meerdere niveaus, met functionele en ruime indelingen die ideaal zijn voor een gezin dat op zoek is naar comfort en leefruimte. Met vier slaapkamers, één badkamer, een aparte douche, en een apart toilet, voldoet deze residentie aan de behoeften van een moderne gezinswoning. Daarnaast beschikt ze over een grote wasruimte, wat het dagelijkse huishouden vereenvoudigt. Het hart van de woning bevindt zich op de tweede verdieping, waar een ruime leefruimte van circa 52 m² is ingericht met een open keuken die volledig is uitgerust. Dit lichte en uitnodigende ruimtegedeelte biedt toegang tot een terras en de aansluitende tuin, waardoor het binnen- en buitenleven mooi in elkaar overvloeien. Op het gelijkvloers is er een inkomhal die toegang geeft tot de dubbele garage en de technische ruimte met het pelletverwarmingssysteem, een efficiënte en economische verwarmingsoplossing op hout. De woning beschikt verder over een extra polyvalente leefruimte met directe toegang tot een tweede terras en de tuin, geschikt als bureel, speelkamer of ontspanningsruimte. Op de bovenste verdieping bevinden zich daarnaast nog twee extra slaapkamers en een douchekamer, wat zorgt voor voldoende privacy en comfort. De buitenomgeving bestaat uit een privé-tuin met twee terrassen waar men kan genieten van het buitenleven. De woning is uitgerust met een alarmsysteem en rookmelders voor extra veiligheid. Verder is er geen airconditioning of lift voorzien en is het huis niet aangepast voor mindervaliden. Met een EPC-label A biedt deze woning ook uitstekende energieprestaties. De vraagprijs bedraagt exact 980.000 euro exclusief btw. Deze goed onderhouden en functionele woning vormt een mooie kans voor gezinnen die willen wonen in Wasserbillig in een comfortabele en aangename omgeving. Neem gerust contact op voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse.

4 Slaapkamer(s) 180 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 290 000 €

Huis te koop

6833 Biwer

Deze uitzonderlijke halfopen gezinswoning in Biwer combineert een ruime en doordachte indeling met hoogwaardige voorzieningen, gesitueerd op een perceel van 4,21 are. Met een bewoonbare oppervlakte van 263 m² en vier slaapkamers biedt deze woning een comfortabel en veelzijdig leefklimaat. De woning werd gebouwd in 2008 en onderscheidt zich door een perfecte balans tussen praktische leefruimte, ontspanning en entertainment. Het gelijkvloers is gericht op een lichte, open leef- en eetkamer met een moderne haard, die een warme en uitnodigende sfeer creëert. De volledig uitgeruste keuken opent rechtstreeks op het terras, wat het mogelijk maakt om moeiteloos buiten te dineren en van de tuin te genieten. Daarnaast is er een dubbele garage aanwezig, wat extra comfort en functionaliteit toevoegt aan deze residentie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met een aparte dressing, evenals een familiale badkamer en een exclusieve wellnessruimte voorzien van een sauna en jacuzzi. Deze wellnesskamer is een echte troef, bedoeld als een privé-ontspanningsruimte en niet zomaar een hoekje in de badkamer. De zolderverdieping is reeds voorbereid voor een mogelijke ombouw tot een zelfstandige studio met aansluiting voor water en elektriciteit, ideaal voor een gastenverblijf, bureau of au pair. Op het niveau lager dan het gelijkvloers bevindt zich een stijlvolle lounge met een volledig uitgeruste bar en toegang tot een aparte buiten eetruimte, wat deze woning perfect maakt voor het ontvangen van gasten zonder het hoofdwoonvertrek te hoeven betreden. Verder omvat deze laag nog een derde slaapkamer, een douchekamer, aparte wasruimte en een wijnkelder. De tuin van 260 m² is goed onderhouden en biedt twee verschillende buitenruimtes om te eten of te ontspannen in de frisse lucht. Deze woning heeft bovendien een energieprestatiecertificaat klasse E en wordt verwarmd op gas. Biwer zelf is een rustige dorpse omgeving die ook vlot bereikbaar is via de A1 snelweg, wat snelle verbindingen naar Grevenmacher en de stad Luxemburg mogelijk maakt. De vraagprijs voor deze kwalitatieve gezinswoning bedraagt 1.290.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze vastgoedadviseurs. Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, luxe en ruimte in Biwer.

4 Slaapkamer(s) 263 m² 2 Badkamer(s)

Details

490 000 €

Huis te koop

4683 Niederkorn

Deze halfopen bebouwing te koop in Niederkorn biedt een woonoppervlakte van ongeveer 102 m², aangevuld met een extra ruimte van 37 m² die een uitstekende mogelijkheid tot aanpassing en uitbreiding biedt. De woning omvat een aangename leefruimte met een open keuken die aansluit op de woonkamer en eetplaats, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. Momenteel telt de woning twee slaapkamers en een badkamer met een douchecabine. Buiten geniet u van een tuin en een terras waar u volop van de buitenlucht kunt genieten. De woning is uitgerust met elektrische verwarming en beschikt niet over vloerverwarming, airconditioning of een lift. Er zijn geen zonnepanelen aanwezig en de woning is niet aangepast voor mindervaliden. Het EPC-attest is nog niet opgemaakt (vierge), wat betekent dat de energieprestatiecertificering nog ontbreekt. Renovatie- en modernisatiewerken zijn te voorzien, waardoor toekomstige eigenaars de kans krijgen om het pand naar eigen wens te personaliseren. De ligging in Niederkorn biedt een schitterend en vrij uitzicht op Differdange, met onder andere zicht op het iconische ArcelorMittal-terrein en de wijk Opkorn. Deze woning, te koop voor 490.000 euro, vormt een mooie kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel, buitenruimtes en een uitzonderlijk uitzicht. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW70644.

2 Slaapkamer(s) 102 m²

Details

320 000 €

Studio te koop

7567 Rollingen

Dit studio-appartement te koop in Rollingen, deelgemeente van Mersch, biedt een uitstekend wooncomfort op een bewoonbare oppervlakte van 34 m². Gelegen op de eerste verdieping van een residentie met lift, beschikt deze lichte studio over een aangenaam en functioneel leefgedeelte. Dankzij de grote ramen baadt de ruimte in natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een open en luchtige sfeer. De indeling van de hoofdruimte maakt het mogelijk om een slaaphoek, zithoek en eetgedeelte op een praktische wijze in te richten. De open en volledig uitgeruste keuken sluit harmonieus aan op de leefruimte, wat het dagelijks wonen zowel aangenaam als efficiënt maakt. De verwarming gebeurt via een onafhankelijke elektrische installatie, zodat het energieverbruik individueel kan worden geregeld, wat een moderne oplossing is voor comfort en kostenbeheer. Een opvallend pluspunt van dit vastgoed is de afgesloten garage van 17 m² die bij het appartement hoort. Deze extra ruimte is zeldzaam voor een studio en biedt niet alleen een comfortabele parkeerplaats voor een voertuig, maar kan ook gebruikt worden als extra bergruimte. Het ontbreken van een balkon wordt gecompenseerd door deze praktische garage. De residentie waar het appartement zich bevindt, is uitgerust met een lift, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Er is geen airconditioning aanwezig en het appartement is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Het pand is vrij van BTW en momenteel niet verhuurd, waardoor het geschikt is voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een instapklaar eigendom in deze regio. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is nog niet toegekend (vierge). De ligging in Rollingen binnen de gemeente Mersch zorgt voor een rustige woonomgeving met tegelijk een vlotte bereikbaarheid van lokale voorzieningen. De nabijheid van het centrum van Mersch garandeert toegang tot talrijke faciliteiten zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. De Merscher treinstation vormt een belangrijk knooppunt met verbindingen voor bus en trein, inclusief bijkomende mobiliteitsdiensten en ruime parkeermogelijkheden. Op korte afstand bevindt zich ook het Topaze Shopping Center met meer dan 45 winkels, supermarkten, horeca en gratis parkeergelegenheid met meer dan 700 plaatsen. Verder biedt de gemeente Mersch diverse onderwijsinstellingen, culturele centra en sportfaciliteiten waaronder het Krounebierg aquacentrum met zwemzones en wellness-voorzieningen. Dit maakt dit studio-appartement een praktische en aantrekkelijke keuze voor wie wil investeren in deze rustige maar goed uitgeruste regio. Voor meer informatie of een bezichtiging neemt u best contact op met de verkoper via de referentie RBW40591. De vraagprijs bedraagt 320.000 euro.

34 m²

Details

150 €

Industrie te huur

2681 Luxembourg

Ontdek deze praktische en goed gelegen opslagruimte in het hart van Luxembourg, ideaal voor wie extra opbergruimte zoekt in een moderne en veilige omgeving. Deze opslagruimte van 7 m² bevindt zich op niveau -3 in een eigentijdse residentie aan de Rue Leonardo Da Vinci 4, in de dynamische wijk Gasperich. Met een huurprijs van slechts €200 per maand biedt dit vastgoed een betaalbare en efficiënte oplossing voor particulieren, freelancers, kleine ondernemingen of servicebedrijven die behoefte hebben aan een veilige en toegankelijke opslagplaats. De ruimte is volledig droog, goed geventileerd en voorzien van verlichting en een elektrische aansluiting, wat het gebruiksgemak verhoogt en het organiseren van goederen vereenvoudigt. Het is exclusief bedoeld voor passieve opslag van niet-gevaarlijke, droge goederen en is niet geschikt voor activiteiten met hoge elektriciteitsverbruik, productie of werkplaatsen. Dankzij de gemakkelijke toegang, zowel te voet als via de ondergrondse parking, biedt het lokaal maximale flexibiliteit bij het in- en uitladen van spullen zoals archieven, kleine apparatuur, seizoensgebonden artikelen of zakelijke opslag. De locatie van deze opslagruimte is ideaal voor wie nabij het centrum van Luxembourg woonachtig is of actief is in de omgeving van Gasperich en Cloche d'Or. Het gebied is in volle ontwikkeling en wordt gekenmerkt door zijn moderne infrastructuur, talrijke bedrijven, horeca en winkelmogelijkheden. De nabijheid van openbaar vervoer, hoofdwegen en faciliteiten maakt dat deze ruimte niet alleen zeer geschikt is voor privégebruik, maar ook voor kleine ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en veilige opslagoplossing in een goed verbonden wijk. De aanwezigheid van een lift en de nabijheid van grote commerciële voorzieningen zorgen voor extra gebruiksgemak. Als u op zoek bent naar een betaalbare en gemakkelijk toegankelijke opslagruimte in Luxembourg, dan is dit een uitstekende keuze. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen en ervaar zelf de voordelen van deze functionele opslaglocatie. Met een gunstige prijs-kwaliteitsverhouding en gelegen in een steeds populairder wordende wijk, biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor zowel privégebruik als zakelijke toepassingen. Of u nu tijdelijke opslag nodig heeft, documenten wilt archiveren, of kleine goederen wilt opslaan voor uw bedrijf, deze ruimte voldoet aan uw wensen. Door de beperkte omvang en goede faciliteiten is het eenvoudig om alles overzichtelijk te houden en snel toegankelijk te maken wanneer nodig. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op om deze praktische opslagruimte te bekijken; een slimme investering in uw comfort en organisatie in Luxembourg.

Details

4 400 €

Kantoor te huur

1611 Luxembourg

Deze opvallende kantoorruimte in de geliefde wijk Gare van Luxemburg biedt een uitstekende mogelijkheid voor bedrijven die willen profiteren van een centrale en goed bereikbare locatie. Het pand, gebouwd in 1984, beschikt over een royale oppervlakte van 180 m² en is voorzien van moderne faciliteiten die zorgen voor een comfortabele en efficiënte werkomgeving. Een bijzonder kenmerk is de grote terras van maar liefst 100 m², ideaal voor buitenvergaderingen, pauzes of informele bijeenkomsten. De kantoorruimte wordt gekenmerkt door praktische voorzieningen zoals twee toiletten en een aparte keuken, waardoor het functioneel en gebruiksvriendelijk is. Het gebouw is uitgerust met een technisch vloer en ventilatiesystemen via luchtkanalen, wat zorgt voor een aangename werkomgeving, terwijl de aanwezigheid van een alarmsysteem en beveiligde toegang de veiligheidsnormen hoog houdt. Bovendien garandeert de fiberoptische internetverbinding snelle en betrouwbare connectiviteit, essentieel voor moderne bedrijfsactiviteiten. De energieklasse B benadrukt dat deze ruimte niet alleen comfortabel is, maar ook energiezuinig en milieubewust. De ligging in de levendige Gare-wijk maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker. Deze buurt staat bekend om haar dynamiek, goede infrastructuur en uitgebreide voorzieningen. Binnen handbereik vindt u tal van restaurants, cafés en winkels die het dagelijks leven en werkomstandigheden verrijken. Daarnaast zijn er diverse scholen en medische faciliteiten in de nabijheid, waardoor het gebied een ideaal evenwicht biedt tussen werk en privéleven. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, wat het gemakkelijk maakt om medewerkers en bezoekers zonder problemen te vervoeren. De locatie combineert het beste van stadse bedrijvigheid met rust en toegankelijkheid, waardoor het een uiterst praktische keuze is voor groeiende bedrijven of ondernemingen die een prestigieus adres zoeken. De huurprijs voor deze professionele kantoorruimte bedraagt € 11.000 per maand, met een waarborg van hetzelfde bedrag. Dit maakt het een waardevolle investering voor wie op zoek is naar een representatief kantoor in een zeer gewilde omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw zakelijke ambities in deze toplocatie in Luxemburg.

Details

750 000 €

Handelspand te koop

6360 Grundhof

Dit commerciële vastgoed te koop in Grundhof, gelegen aan de Route de Beaufort, biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid binnen een totaal perceel van 7.823 m². Het betreft het toeristische complex LetzCamp Nature & More, gesitueerd in het hart van de aantrekkelijke natuurregio Mullerthal. Dit domein omvat een volledig operationele camping met 31 moderne mobilhomes, waarvan 18 recent geplaatst en voorzien van elk drie slaapkamers. Daarnaast zijn er vijf extra plaatsen klaar voor toekomstige ontwikkeling van glamping-pods voor twee personen, wat aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden biedt. Het terrein bevat bovendien een technisch gebouw en een recent nieuw gebouwde barbecue- en ontspanningsruimte met een houtkachel, ontworpen om extra waarde te bieden aan bezoekers en verschillende recreatieve doeleinden te faciliteren. De technische infrastructuur van het complex is bijzonder sterk, met onder meer een nieuwe transformator van 800 kVA en volledig vernieuwde ondergrondse aansluitingen voor nutsvoorzieningen, riolering en afwatering. Dit minimaliseert technische risico’s voor een toekomstige exploitant en vormt een solide basis voor stabiele bedrijfsvoering en verdere uitbreiding. Het technische gebouw op het terrein, dat nog niet gerenoveerd is, kan flexibel worden ingezet als opslag of onderhoudsruimte. Alle nodige vergunningen zijn aanwezig, wat een vlotte overname en exploitatie mogelijk maakt. De verkoopprijs van deze optie bedraagt 750.000 euro zonder btw. Tevens bestaat de mogelijkheid om het terrein te huren tegen een maandelijkse kost van 6.500 euro, waarbij de mobilhomes en bijhorende faciliteiten apart kunnen worden verkocht. Gelegen in Grundhof, in de natuurlijke en toeristisch populaire regio Mullerthal – ook wel bekend als Klein Zwitserland – geniet dit vastgoed van een uitstekende ligging vlakbij wandel-, fiets- en klimroutes. Diverse buitenactiviteiten zoals kanoën en paardrijden bevinden zich binnen enkele kilometers, terwijl steden zoals Luxemburg (ongeveer 39 km) en Trier (ongeveer 34 km) en de wijnregio Mosel (ongeveer 45 km) binnen bereik liggen voor dagtochten. Voor dagelijkse voorzieningen zijn winkels op 4 km afstand, met medische diensten op 7 km bereikbaar. Dit unieke vastgoed combineert een direct operationele toeristische infrastructuur met een sterke locatie en ontwikkelingspotentieel, wat het zeer geschikt maakt voor investeerders of ondernemers die actief willen zijn in natuurtoerisme, kortverblijven, camping of glamping in één van Luxemburgs mooiste natuurgebieden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Details

630 000 €

Appartement te koop

4625 Differdange

Dit ruime appartement op de eerste verdieping van een residentie met lift is gelegen in Differdange en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 98 m². De indeling omvat een ruime inkomhal, een leef- en eetkamer met toegang tot een balkon van circa 3,5 m² met uitzicht op de achterzijde van het gebouw, en een onafhankelijke, volledig uitgeruste keuken. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aanwezig, respectievelijk circa 14,9 m² en 11,2 m² groot, alsook twee terrassen van samen ongeveer 7 m². Verder beschikt het appartement over een berging met schappen die kan fungeren als bureau of extra slaapkamer, een badkamer met toilet, bidet, dubbele spoelbak, ingebouwde kast en ventilatie, en een apart gastentoilet met lavabo, kast en ventilatie. De residentie voorziet tevens in twee kelders van 19 m² en 3 m², en een binnenparkeerplaats, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. Het pand is niet verhuurd en wordt aangeboden aan de prijs van 640.000 euro exclusief btw. Er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig en het appartement beschikt niet over zonnepanelen of zonnecollectoren. Het energielabel is vastgesteld op F. De lift zorgt voor een vlotte toegang tot de eerste verdieping, al is er geen specifieke toegang voor mindervaliden. De ligging op deze verdieping maakt dat men geniet van een rustige woonomgeving zonder tuin, maar met voldoende buitenruimte dankzij het balkon en de terrassen. Differdange biedt een gunstige locatie met snelle verbindingen naar openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Het treinstation Differdange bevindt zich op slechts één minuut rijden of negen minuten met het openbaar vervoer. De internationale luchthaven Luxemburg-Findel is binnen 22 minuten met de auto bereikbaar. Voor bezitters van elektrische wagens is een laadstation op ongeveer vijf minuten rijden beschikbaar. Ook zijn de snelwegen A13 en A4 in enkele minuten te bereiken. De omgeving biedt diverse onderwijsvoorzieningen op wandelafstand, waaronder een internationale school en basisschool, evenals nabijgelegen winkelmogelijkheden zoals Aldi, Proxy Delhaize en Cactus Marché. Bovendien zijn er verschillende buslijnen op minder dan een minuut wandelen beschikbaar. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

2 Slaapkamer(s) 98 m² 1 Badkamer(s)

Details