Remax One (6117 Junglinster)

Dit commerciële pand aan de Route de Longwy 186 in Luxemburg wordt te huur aangeboden voor een maandelijkse prijs van 2.600 euro, met een huurwaarborg van eveneens 2.600 euro. Het betreft een zelfstandige commerciële ruimte met een oppervlakte van 48 m², die momenteel vrij is van verhuur. De locatie bevindt zich in een prestigieuze omgeving, bekend om zijn dichtbevolkte residentiële karakter en klantenbestand met een hoog besteedbaar inkomen, wat gunstig is voor diverse commerciële activiteiten. Het interieur van het pand omvat één douchecabine en één toilet, voorzien van airconditioning en gasverwarming. Er is geen vloerverwarming en ook geen lift aanwezig. De ruimte is niet aangepast voor mindervaliden en beschikt over geen balkon. De inrichting en voorzieningen maken deze locatie geschikt voor uiteenlopende professionele doeleinden die baat hebben bij een compacte, goed uitgeruste commerciële ruimte. Met grote panoramische ramen is er uitstekende zichtbaarheid van buitenaf, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht voor klanten. De ligging op de Route de Longwy biedt een strategisch voordeel dankzij de nabijheid van het stadscentrum, dat op slechts enkele minuten afstand ligt. Bovendien is er een goede bereikbaarheid met regelmatige passage en nabijgelegen publieke parkeermogelijkheden. Omgeven door een volledig aanbod aan winkels, cafés en diensten, vormt deze ruimte een interessante kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en commerciële locatie in Luxemburg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Remax ONE onder referentie RBW36123. Meer weten?

Dit unieke vastgoedaanbod in Luxemburg biedt een indrukwekkende combinatie van hospitality en investeringsmogelijkheden, gelegen aan de Rue de Hamm. De totale vraagprijs bedraagt €5.000.000, zonder btw, en omvat een uitstekend onderhouden complex dat recent bijna volledig gerenoveerd is volgens de marktstandaarden. Het gebouw herbergt een hotel met 12 kamers, een restaurant met een capaciteit van circa 200 couverts per dag, en drie volledig verhuurde studio’s die samen zorgen voor een stabiele inkomstenstroom. Het hotel en de restaurantfaciliteiten hebben recentelijk een upgrade ondergaan, inclusief een volledige renovatie van het restaurant zeven jaar geleden en een vernieuwde gevel in 2018. De airconditioning in zowel de hotelkamers als het restaurant onderstreept het comfort en moderne comfort dat het vastgoed biedt. Dit alles wordt aangevuld met een grote terrasruimte en drie gehuurde parkeerplaatsen, wat het vastgoed nog aantrekkelijker maakt voor potentiële investeerders. De hotelkamers variëren van single tot triple, met in totaal 22 bedden die zorgen voor een veelzijdige gastenbeleving. De drie studio’s op de bovenste verdiepingen, ingericht als privéruimte of mogelijk ontwikkelingspotentieel voor extra kamers of gedeelde woonvormen, bieden aantrekkelijke huuropbrengsten van respectievelijk €1.450, €1.650 en €1.750 per maand inclusief kosten. Het gebouw werd opgericht in 2013 en beschikt over praktische functies zoals een technische ruimte, laundry, boiler en afvalbeheer, allemaal strategisch gelegen op de begane grond. Het gebouw opereert momenteel niet verhuurd, waardoor er mogelijkheden bestaan voor verdere ontwikkeling of herinvulling. De locatie in Luxemburg biedt bijzonder gunstige voorwaarden voor een investeerder, mede dankzij de aanwezigheid van parkeerplaatsen die door de stad worden gehuurd en de solide bouwkwaliteit van het vastgoed. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) op F en verwarmingsinstallaties op mazout zonder vloerverwarming, voldoet het vastgoed aan de Belgische en Luxemburgse regelgeving. Deze investering vormt een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een duurzaam en performant vastgoed met een bewezen rendement. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat ze de volledige potentie van deze unieke investering kunnen ontdekken. Meer weten?

Deze knusse woning te koop in Differdange biedt een totaalgrootte van ongeveer 156 m², waarvan 108 m² effectief bewoonbare oppervlakte. Het pand is praktisch en ruim opgevat, met vier slaapkamers en twee badkamers voorzien van douchecabines en WC’s. De leefruimte is aangenaam en functioneel ingedeeld, met directe toegang tot de buitenruimte, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Twee balkons zorgen voor extra lichtinval en bieden bijkomende mogelijkheden om van frisse lucht te genieten. De woning beschikt over een tuin van 84 m² aan de achterzijde, ideaal voor ontspanning, gezellige maaltijden in de buitenlucht en familieactiviteiten. Verder zijn er een garage, een kelder en een wasruimte aanwezig, die samen tal van opslag- en parkeermogelijkheden bieden. De recent gerenoveerde dakconstructie uit 2020, gecombineerd met een hernieuwde gevel, garandeert een verzorgde buitenkant en beperkt de noodzaak voor dringende renovaties in de nabije toekomst. De verwarming gebeurt op gas, wat bijdraagt aan een praktische en efficiënte warmtevoorziening. Gelegen aan Rue Michel Rasquin 6 in Differdange, wordt deze woning aangeboden aan een prijs van 630.000 €. Er is geen BTW van toepassing op deze verkoop en het pand is momenteel niet verhuurd. Deze residentie is bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper Nelson Moreira via referentie RBW70661. Meer weten?

Deze ruime en karaktervolle gezinswoning te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue Albert Unden 167, biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 183 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. Met vier grote slaapkamers en twee badkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die rust en leefkwaliteit waarderen. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1940, werd grondig gerenoveerd tussen 2017 en 2018 en verkeert sindsdien in uitstekende staat. Het betreft een halfopen bebouwing met drie gevels, voorzien van dubbele terrassen en een tuin van circa 40 m², die extra buitenruimte biedt. De woning beschikt over een volledig uitgeruste, aparte keuken van ongeveer 13 m², een ruime woonkamer met veel lichtinval van circa 27 m² en een multifunctionele kamer van ongeveer 25 m² die kan dienen als bureau of praktijkruimte. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een garage met plaats voor twee wagens op rij, plus mogelijkheid om nog twee auto's voor de woning te parkeren. Qua indeling vindt u op het gelijkvloers een inkomhal van ongeveer 8 m² die toegang geeft tot de garage en trap naar boven. Op de eerste verdieping bevindt zich naast de keuken en woonkamer ook een douchekamer met toilet en een kleine hal die omgevormd kan worden tot een zelfstandige studio samen met de kamer en douche. De tweede verdieping omvat een nachthal van circa 12 m², twee slaapkamers van respectievelijk circa 13 en 12 m², een volledige badkamer en toegang tot een groot terras van ongeveer 27 m² met trap naar de tuin. Op de derde verdieping treft u een zeer grote slaapkamer van rond de 40 m² met grote ramen voorzien van driedubbel glas en elektrische rolluiken, gericht op het aangrenzende bos. Verwarming gebeurt via gas en de woning heeft een degelijke isolatie met 16 cm muurisolatie en ca. 36 cm dakisolatie. Deze woning bevindt zich in een rustige en gewilde residentiële omgeving van Luxemburg-Stad, dichtbij de wijken Eich en Limpertsberg en slechts één minuut van het bos Bambësch. De locatie combineert rust met praktische nabijheid van top onderwijsinstellingen, diverse winkelcentra zoals Belle Étoile, City Concorde en Auchan, en gemakkelijke toegang tot de autosnelweg. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen die comfort zoeken zonder in te boeten op bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt exact 1.450.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit contact op te nemen met RE/MAX One Luxemburg, uw partner in vastgoed. De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper(s). Meer weten?

Te koop: een bouwperceel van 6a 54ca gelegen in het hart van Itzig, een van de meest gewaardeerde dorpen in het zuidoosten van Luxemburg-Stad. Dit perceel bevindt zich aan de Rue de Bonnevoie en biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie wil bouwen in een kwaliteitsvolle en beschermde omgeving. Met een vraagprijs van 595.000 euro vormt dit stuk grond een interessante investering voor particulieren die op zoek zijn naar een locatie met potentieel voor residentiële ontwikkeling. Het perceel ligt in de MIX-v zone (sector IZ-10 van het PAP "bestaande wijk") en staat de bouw toe van een halfopen bebouwing met maximaal twee wooneenheden. Er kunnen tot drie bouwlagen worden gerealiseerd, bijvoorbeeld gelijkvloers, een verdieping en een zolderverdieping. De toegestane bouwhoogte bedraagt maximaal 6,50 meter aan de dakgoot en 10,50 meter aan de nok. De maximale bouwdiepte is 12 meter en er geldt geen verplichting tot terugslag aan de straatzijde, waardoor bouwen tot op de perceelsgrens van de straatlijn mogelijk is. Het perceel maakt deel uit van een beschermd dorpsgezicht (SEPIC-C), wat de blijvende kwaliteit en het karakter van de directe omgeving waarborgt. Dit betekent dat traditionele dakvormen en het gebruik van natuurlijke materialen worden gerespecteerd, en dat grootschalige ontwikkelingen naast het perceel niet zijn toegestaan. Binnen deze kaders is hedendaagse architectuur wel toegestaan, wat ruimte biedt voor moderne interpretaties binnen het dorpsbeeld. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Remax One. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning te koop in Wasserbillig, gebouwd in 2008, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m², gesitueerd op een perceel van 4,11 are. De woning is vrijstaand en verdeeld over meerdere niveaus, met functionele en ruime indelingen die ideaal zijn voor een gezin dat op zoek is naar comfort en leefruimte. Met vier slaapkamers, één badkamer, een aparte douche, en een apart toilet, voldoet deze residentie aan de behoeften van een moderne gezinswoning. Daarnaast beschikt ze over een grote wasruimte, wat het dagelijkse huishouden vereenvoudigt. Het hart van de woning bevindt zich op de tweede verdieping, waar een ruime leefruimte van circa 52 m² is ingericht met een open keuken die volledig is uitgerust. Dit lichte en uitnodigende ruimtegedeelte biedt toegang tot een terras en de aansluitende tuin, waardoor het binnen- en buitenleven mooi in elkaar overvloeien. Op het gelijkvloers is er een inkomhal die toegang geeft tot de dubbele garage en de technische ruimte met het pelletverwarmingssysteem, een efficiënte en economische verwarmingsoplossing op hout. De woning beschikt verder over een extra polyvalente leefruimte met directe toegang tot een tweede terras en de tuin, geschikt als bureel, speelkamer of ontspanningsruimte. Op de bovenste verdieping bevinden zich daarnaast nog twee extra slaapkamers en een douchekamer, wat zorgt voor voldoende privacy en comfort. De buitenomgeving bestaat uit een privé-tuin met twee terrassen waar men kan genieten van het buitenleven. De woning is uitgerust met een alarmsysteem en rookmelders voor extra veiligheid. Verder is er geen airconditioning of lift voorzien en is het huis niet aangepast voor mindervaliden. Met een EPC-label A biedt deze woning ook uitstekende energieprestaties. De vraagprijs bedraagt exact 980.000 euro exclusief btw. Deze goed onderhouden en functionele woning vormt een mooie kans voor gezinnen die willen wonen in Wasserbillig in een comfortabele en aangename omgeving. Neem gerust contact op voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Deze uitzonderlijke halfopen gezinswoning in Biwer combineert een ruime en doordachte indeling met hoogwaardige voorzieningen, gesitueerd op een perceel van 4,21 are. Met een bewoonbare oppervlakte van 263 m² en vier slaapkamers biedt deze woning een comfortabel en veelzijdig leefklimaat. De woning werd gebouwd in 2008 en onderscheidt zich door een perfecte balans tussen praktische leefruimte, ontspanning en entertainment. Het gelijkvloers is gericht op een lichte, open leef- en eetkamer met een moderne haard, die een warme en uitnodigende sfeer creëert. De volledig uitgeruste keuken opent rechtstreeks op het terras, wat het mogelijk maakt om moeiteloos buiten te dineren en van de tuin te genieten. Daarnaast is er een dubbele garage aanwezig, wat extra comfort en functionaliteit toevoegt aan deze residentie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met een aparte dressing, evenals een familiale badkamer en een exclusieve wellnessruimte voorzien van een sauna en jacuzzi. Deze wellnesskamer is een echte troef, bedoeld als een privé-ontspanningsruimte en niet zomaar een hoekje in de badkamer. De zolderverdieping is reeds voorbereid voor een mogelijke ombouw tot een zelfstandige studio met aansluiting voor water en elektriciteit, ideaal voor een gastenverblijf, bureau of au pair. Op het niveau lager dan het gelijkvloers bevindt zich een stijlvolle lounge met een volledig uitgeruste bar en toegang tot een aparte buiten eetruimte, wat deze woning perfect maakt voor het ontvangen van gasten zonder het hoofdwoonvertrek te hoeven betreden. Verder omvat deze laag nog een derde slaapkamer, een douchekamer, aparte wasruimte en een wijnkelder. De tuin van 260 m² is goed onderhouden en biedt twee verschillende buitenruimtes om te eten of te ontspannen in de frisse lucht. Deze woning heeft bovendien een energieprestatiecertificaat klasse E en wordt verwarmd op gas. Biwer zelf is een rustige dorpse omgeving die ook vlot bereikbaar is via de A1 snelweg, wat snelle verbindingen naar Grevenmacher en de stad Luxemburg mogelijk maakt. De vraagprijs voor deze kwalitatieve gezinswoning bedraagt 1.290.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze vastgoedadviseurs. Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, luxe en ruimte in Biwer. Meer weten?

Deze halfopen bebouwing te koop in Niederkorn biedt een woonoppervlakte van ongeveer 102 m², aangevuld met een extra ruimte van 37 m² die een uitstekende mogelijkheid tot aanpassing en uitbreiding biedt. De woning omvat een aangename leefruimte met een open keuken die aansluit op de woonkamer en eetplaats, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. Momenteel telt de woning twee slaapkamers en een badkamer met een douchecabine. Buiten geniet u van een tuin en een terras waar u volop van de buitenlucht kunt genieten. De woning is uitgerust met elektrische verwarming en beschikt niet over vloerverwarming, airconditioning of een lift. Er zijn geen zonnepanelen aanwezig en de woning is niet aangepast voor mindervaliden. Het EPC-attest is nog niet opgemaakt (vierge), wat betekent dat de energieprestatiecertificering nog ontbreekt. Renovatie- en modernisatiewerken zijn te voorzien, waardoor toekomstige eigenaars de kans krijgen om het pand naar eigen wens te personaliseren. De ligging in Niederkorn biedt een schitterend en vrij uitzicht op Differdange, met onder andere zicht op het iconische ArcelorMittal-terrein en de wijk Opkorn. Deze woning, te koop voor 490.000 euro, vormt een mooie kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel, buitenruimtes en een uitzonderlijk uitzicht. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW70644. Meer weten?

Dit studio-appartement te koop in Rollingen, deelgemeente van Mersch, biedt een uitstekend wooncomfort op een bewoonbare oppervlakte van 34 m². Gelegen op de eerste verdieping van een residentie met lift, beschikt deze lichte studio over een aangenaam en functioneel leefgedeelte. Dankzij de grote ramen baadt de ruimte in natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een open en luchtige sfeer. De indeling van de hoofdruimte maakt het mogelijk om een slaaphoek, zithoek en eetgedeelte op een praktische wijze in te richten. De open en volledig uitgeruste keuken sluit harmonieus aan op de leefruimte, wat het dagelijks wonen zowel aangenaam als efficiënt maakt. De verwarming gebeurt via een onafhankelijke elektrische installatie, zodat het energieverbruik individueel kan worden geregeld, wat een moderne oplossing is voor comfort en kostenbeheer. Een opvallend pluspunt van dit vastgoed is de afgesloten garage van 17 m² die bij het appartement hoort. Deze extra ruimte is zeldzaam voor een studio en biedt niet alleen een comfortabele parkeerplaats voor een voertuig, maar kan ook gebruikt worden als extra bergruimte. Het ontbreken van een balkon wordt gecompenseerd door deze praktische garage. De residentie waar het appartement zich bevindt, is uitgerust met een lift, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Er is geen airconditioning aanwezig en het appartement is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Het pand is vrij van BTW en momenteel niet verhuurd, waardoor het geschikt is voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een instapklaar eigendom in deze regio. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is nog niet toegekend (vierge). De ligging in Rollingen binnen de gemeente Mersch zorgt voor een rustige woonomgeving met tegelijk een vlotte bereikbaarheid van lokale voorzieningen. De nabijheid van het centrum van Mersch garandeert toegang tot talrijke faciliteiten zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. De Merscher treinstation vormt een belangrijk knooppunt met verbindingen voor bus en trein, inclusief bijkomende mobiliteitsdiensten en ruime parkeermogelijkheden. Op korte afstand bevindt zich ook het Topaze Shopping Center met meer dan 45 winkels, supermarkten, horeca en gratis parkeergelegenheid met meer dan 700 plaatsen. Verder biedt de gemeente Mersch diverse onderwijsinstellingen, culturele centra en sportfaciliteiten waaronder het Krounebierg aquacentrum met zwemzones en wellness-voorzieningen. Dit maakt dit studio-appartement een praktische en aantrekkelijke keuze voor wie wil investeren in deze rustige maar goed uitgeruste regio. Voor meer informatie of een bezichtiging neemt u best contact op met de verkoper via de referentie RBW40591. De vraagprijs bedraagt 320.000 euro. Meer weten?

Ontdek deze praktische en goed gelegen opslagruimte in het hart van Luxembourg, ideaal voor wie extra opbergruimte zoekt in een moderne en veilige omgeving. Deze opslagruimte van 7 m² bevindt zich op niveau -3 in een eigentijdse residentie aan de Rue Leonardo Da Vinci 4, in de dynamische wijk Gasperich. Met een huurprijs van slechts €200 per maand biedt dit vastgoed een betaalbare en efficiënte oplossing voor particulieren, freelancers, kleine ondernemingen of servicebedrijven die behoefte hebben aan een veilige en toegankelijke opslagplaats. De ruimte is volledig droog, goed geventileerd en voorzien van verlichting en een elektrische aansluiting, wat het gebruiksgemak verhoogt en het organiseren van goederen vereenvoudigt. Het is exclusief bedoeld voor passieve opslag van niet-gevaarlijke, droge goederen en is niet geschikt voor activiteiten met hoge elektriciteitsverbruik, productie of werkplaatsen. Dankzij de gemakkelijke toegang, zowel te voet als via de ondergrondse parking, biedt het lokaal maximale flexibiliteit bij het in- en uitladen van spullen zoals archieven, kleine apparatuur, seizoensgebonden artikelen of zakelijke opslag. De locatie van deze opslagruimte is ideaal voor wie nabij het centrum van Luxembourg woonachtig is of actief is in de omgeving van Gasperich en Cloche d'Or. Het gebied is in volle ontwikkeling en wordt gekenmerkt door zijn moderne infrastructuur, talrijke bedrijven, horeca en winkelmogelijkheden. De nabijheid van openbaar vervoer, hoofdwegen en faciliteiten maakt dat deze ruimte niet alleen zeer geschikt is voor privégebruik, maar ook voor kleine ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en veilige opslagoplossing in een goed verbonden wijk. De aanwezigheid van een lift en de nabijheid van grote commerciële voorzieningen zorgen voor extra gebruiksgemak. Als u op zoek bent naar een betaalbare en gemakkelijk toegankelijke opslagruimte in Luxembourg, dan is dit een uitstekende keuze. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen en ervaar zelf de voordelen van deze functionele opslaglocatie. Met een gunstige prijs-kwaliteitsverhouding en gelegen in een steeds populairder wordende wijk, biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor zowel privégebruik als zakelijke toepassingen. Of u nu tijdelijke opslag nodig heeft, documenten wilt archiveren, of kleine goederen wilt opslaan voor uw bedrijf, deze ruimte voldoet aan uw wensen. Door de beperkte omvang en goede faciliteiten is het eenvoudig om alles overzichtelijk te houden en snel toegankelijk te maken wanneer nodig. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op om deze praktische opslagruimte te bekijken; een slimme investering in uw comfort en organisatie in Luxembourg. Meer weten?

Deze opvallende kantoorruimte in de geliefde wijk Gare van Luxemburg biedt een uitstekende mogelijkheid voor bedrijven die willen profiteren van een centrale en goed bereikbare locatie. Het pand, gebouwd in 1984, beschikt over een royale oppervlakte van 180 m² en is voorzien van moderne faciliteiten die zorgen voor een comfortabele en efficiënte werkomgeving. Een bijzonder kenmerk is de grote terras van maar liefst 100 m², ideaal voor buitenvergaderingen, pauzes of informele bijeenkomsten. De kantoorruimte wordt gekenmerkt door praktische voorzieningen zoals twee toiletten en een aparte keuken, waardoor het functioneel en gebruiksvriendelijk is. Het gebouw is uitgerust met een technisch vloer en ventilatiesystemen via luchtkanalen, wat zorgt voor een aangename werkomgeving, terwijl de aanwezigheid van een alarmsysteem en beveiligde toegang de veiligheidsnormen hoog houdt. Bovendien garandeert de fiberoptische internetverbinding snelle en betrouwbare connectiviteit, essentieel voor moderne bedrijfsactiviteiten. De energieklasse B benadrukt dat deze ruimte niet alleen comfortabel is, maar ook energiezuinig en milieubewust. De ligging in de levendige Gare-wijk maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker. Deze buurt staat bekend om haar dynamiek, goede infrastructuur en uitgebreide voorzieningen. Binnen handbereik vindt u tal van restaurants, cafés en winkels die het dagelijks leven en werkomstandigheden verrijken. Daarnaast zijn er diverse scholen en medische faciliteiten in de nabijheid, waardoor het gebied een ideaal evenwicht biedt tussen werk en privéleven. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, wat het gemakkelijk maakt om medewerkers en bezoekers zonder problemen te vervoeren. De locatie combineert het beste van stadse bedrijvigheid met rust en toegankelijkheid, waardoor het een uiterst praktische keuze is voor groeiende bedrijven of ondernemingen die een prestigieus adres zoeken. De huurprijs voor deze professionele kantoorruimte bedraagt € 11.000 per maand, met een waarborg van hetzelfde bedrag. Dit maakt het een waardevolle investering voor wie op zoek is naar een representatief kantoor in een zeer gewilde omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw zakelijke ambities in deze toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Dit commerciële vastgoed te koop in Grundhof, gelegen aan de Route de Beaufort, biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid binnen een totaal perceel van 7.823 m². Het betreft het toeristische complex LetzCamp Nature & More, gesitueerd in het hart van de aantrekkelijke natuurregio Mullerthal. Dit domein omvat een volledig operationele camping met 31 moderne mobilhomes, waarvan 18 recent geplaatst en voorzien van elk drie slaapkamers. Daarnaast zijn er vijf extra plaatsen klaar voor toekomstige ontwikkeling van glamping-pods voor twee personen, wat aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden biedt. Het terrein bevat bovendien een technisch gebouw en een recent nieuw gebouwde barbecue- en ontspanningsruimte met een houtkachel, ontworpen om extra waarde te bieden aan bezoekers en verschillende recreatieve doeleinden te faciliteren. De technische infrastructuur van het complex is bijzonder sterk, met onder meer een nieuwe transformator van 800 kVA en volledig vernieuwde ondergrondse aansluitingen voor nutsvoorzieningen, riolering en afwatering. Dit minimaliseert technische risico’s voor een toekomstige exploitant en vormt een solide basis voor stabiele bedrijfsvoering en verdere uitbreiding. Het technische gebouw op het terrein, dat nog niet gerenoveerd is, kan flexibel worden ingezet als opslag of onderhoudsruimte. Alle nodige vergunningen zijn aanwezig, wat een vlotte overname en exploitatie mogelijk maakt. De verkoopprijs van deze optie bedraagt 750.000 euro zonder btw. Tevens bestaat de mogelijkheid om het terrein te huren tegen een maandelijkse kost van 6.500 euro, waarbij de mobilhomes en bijhorende faciliteiten apart kunnen worden verkocht. Gelegen in Grundhof, in de natuurlijke en toeristisch populaire regio Mullerthal – ook wel bekend als Klein Zwitserland – geniet dit vastgoed van een uitstekende ligging vlakbij wandel-, fiets- en klimroutes. Diverse buitenactiviteiten zoals kanoën en paardrijden bevinden zich binnen enkele kilometers, terwijl steden zoals Luxemburg (ongeveer 39 km) en Trier (ongeveer 34 km) en de wijnregio Mosel (ongeveer 45 km) binnen bereik liggen voor dagtochten. Voor dagelijkse voorzieningen zijn winkels op 4 km afstand, met medische diensten op 7 km bereikbaar. Dit unieke vastgoed combineert een direct operationele toeristische infrastructuur met een sterke locatie en ontwikkelingspotentieel, wat het zeer geschikt maakt voor investeerders of ondernemers die actief willen zijn in natuurtoerisme, kortverblijven, camping of glamping in één van Luxemburgs mooiste natuurgebieden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit ruime appartement op de eerste verdieping van een residentie met lift is gelegen in Differdange en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 98 m². De indeling omvat een ruime inkomhal, een leef- en eetkamer met toegang tot een balkon van circa 3,5 m² met uitzicht op de achterzijde van het gebouw, en een onafhankelijke, volledig uitgeruste keuken. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aanwezig, respectievelijk circa 14,9 m² en 11,2 m² groot, alsook twee terrassen van samen ongeveer 7 m². Verder beschikt het appartement over een berging met schappen die kan fungeren als bureau of extra slaapkamer, een badkamer met toilet, bidet, dubbele spoelbak, ingebouwde kast en ventilatie, en een apart gastentoilet met lavabo, kast en ventilatie. De residentie voorziet tevens in twee kelders van 19 m² en 3 m², en een binnenparkeerplaats, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. Het pand is niet verhuurd en wordt aangeboden aan de prijs van 640.000 euro exclusief btw. Er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig en het appartement beschikt niet over zonnepanelen of zonnecollectoren. Het energielabel is vastgesteld op F. De lift zorgt voor een vlotte toegang tot de eerste verdieping, al is er geen specifieke toegang voor mindervaliden. De ligging op deze verdieping maakt dat men geniet van een rustige woonomgeving zonder tuin, maar met voldoende buitenruimte dankzij het balkon en de terrassen. Differdange biedt een gunstige locatie met snelle verbindingen naar openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Het treinstation Differdange bevindt zich op slechts één minuut rijden of negen minuten met het openbaar vervoer. De internationale luchthaven Luxemburg-Findel is binnen 22 minuten met de auto bereikbaar. Voor bezitters van elektrische wagens is een laadstation op ongeveer vijf minuten rijden beschikbaar. Ook zijn de snelwegen A13 en A4 in enkele minuten te bereiken. De omgeving biedt diverse onderwijsvoorzieningen op wandelafstand, waaronder een internationale school en basisschool, evenals nabijgelegen winkelmogelijkheden zoals Aldi, Proxy Delhaize en Cactus Marché. Bovendien zijn er verschillende buslijnen op minder dan een minuut wandelen beschikbaar. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Dit unieke commerciële vastgoed in Grundhof, aangeboden aan €3.240.000, betreft LetzCamp Nature & More, een toeristische accommodatie in de hart van de Mullerthal-regio, ook bekend als het Luxemburgse Klein Zwitserland. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 7.823 m², bestaande uit een campingterrein en een wooneenheid. Deze locatie is bijzonder geschikt voor investeerders of exploitanten die willen instappen in de toeristische sector met een geavanceerde infrastructuur en een vergunningenset voor toeristische activiteiten. De bestaande faciliteiten omvatten onder andere een volledig gerenoveerde woning met meerdere appartementen, een technische ruimte, een nieuw gebouw voor barbecue en ontspanning, evenals 31 volledig uitgeruste mobile homes. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1950 en recent gerenoveerd, is ingedeeld in drie appartementen met mogelijkheden tot uitbreiding naar vijf. Dit biedt diverse opties voor verhuur of eigen gebruik, zoals kortetermijnverhuur, langdurige bewoning of huisvesting voor personeel. De camping bestaat uit 31 mobile homes, waarvan 18 nieuw geïnstalleerd in 2025, elk voorzien van drie slaapkamers. Daarnaast zijn er vijf voorbereidende plaatsen beschikbaar voor glamping pods. De technische infrastructuur is recent vernieuwd en omvat onder meer een 800 kVA transformator en volledig nieuwe aansluitingen voor ondergrondse nutsvoorzieningen, wat de exploitatie veilig en toekomstbestendig maakt. Airconditioning is aanwezig, al is er geen vloerverwarming of lift aanwezig. De ligging in Grundhof biedt directe toegang tot diverse buitenactiviteiten zoals wandelen, mountainbiken, klimmen, kanoën en paardrijden, waardoor het een aantrekkelijke bestemming is voor natuurliefhebbers en actieve toeristen. Bovendien ligt de locatie op korte afstand van grotere steden als Luxemburg-Stad, Trier en de Moezel wijnstreek. Dit maakt LetzCamp niet alleen ideaal voor toerisme gericht op natuur en recreatie maar ook als investeringsmogelijkheid met verschillende flexibele aankoopopties: enkel mobile homes met terreinverhuur, mobile homes met terrein zonder woning, of de volledige overname inclusief woning en infrastructuur. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie over deze exclusieve aanbieding in een van Luxemburgs meest populaire natuurgebieden. Meer weten?

Deze studio te koop in Warken biedt een uitstekende kans om te investeren in een goed onderhouden en functioneel appartement van ongeveer 39 m². Gelegen op de eerste verdieping van een residentie met lift, beschikt de studio over een praktische indeling met een lichte leefruimte en een duidelijk afgebakende slaaphoek. De keuken is functioneel ingericht, er is een moderne douchekamer aanwezig en het appartement geeft rechtstreeks toegang tot een privéterras van circa 4 m², gericht op het zuiden. Dit terras is een belangrijk pluspunt en zorgt voor een aangename buitenruimte om te genieten van zonlicht en uitzicht op de groene omgeving. De aanwezigheid van een zolderruimte als privéberging, een wasruimte binnen het appartement en een fietsenstalling maakt het geheel compleet en uiterst praktisch. De recent uitgevoerde renovaties verhogen het comfort en de kwaliteit van deze studio aanzienlijk. Zo werd in juni 2025 een nieuw gasverwarmingssysteem geïnstalleerd, werden alle sanitaire voorzieningen in de badkamer vernieuwd en kreeg het interieur een volledige schilderbeurt. Hierdoor verkeert het appartement in uitstekende staat en is het klaar voor onmiddellijke bewoning. Het gebouw is goed onderhouden, schoon en beschikt over alle basisvoorzieningen, inclusief een lift. Aan parkeerfaciliteiten is eveneens gedacht: er is een buitenparkeerplaats inbegrepen bij het pand, met de mogelijkheid om binnen te parkeren in de residentie, afhankelijk van beschikbaarheid. Warken is een gewilde woonwijk binnen de gemeente Ettelbruck, die bekendstaat om haar rustige woonomgeving gecombineerd met een vlotte bereikbaarheid van essentiële voorzieningen. De nabijheid van het Centre Hospitalier d'Ettelbruck, diverse supermarkten, scholen, apotheken en restaurants maakt deze locatie bijzonder praktisch. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar via meerdere bushaltes en het station van Ettelbruck biedt directe treinverbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke bestemmingen in het land. Sportfaciliteiten voor voetbal, basketbal en volleybal liggen eveneens vlakbij, terwijl de vele groene ruimten bijdragen aan de aangename leefkwaliteit in deze wijk. Met een vraagprijs van 297.000 euro vormt deze studio een interessante optie voor zowel starters als investeerders die een goed verbonden en verzorgd vastgoed zoeken in Noord-Luxemburg. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen aan de Avenue de la Gare in Luxemburg biedt een unieke combinatie van modern comfort en investeringspotentieel. Met een vraagprijs van €825.000 biedt deze woning een totaal woonoppervlakte van 80 m², verdeeld over de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen. Het appartement is zorgvuldig gerenoveerd en beschikt over twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De open keuken is volledig uitgerust, wat het dagelijks leven aangenaam en praktisch maakt. Bovendien zijn er moderne faciliteiten zoals een lift die toegang biedt tot de hogere verdiepingen, een balkon van 5 m² dat uitkijkt op de levendige omgeving van de Gare-wijk, en een uitstekende energieprestatieklasse B, aangedreven door gasverwarming en verbonden met glasvezel voor snel internet. Deze details maken het niet alleen een comfortabel thuis maar ook een slimme investering, zeker omdat het momenteel verhuurd is voor €2.200 per maand exclusief nutsvoorzieningen. De locatie van dit appartement in het hart van Luxemburg is bijzonder aantrekkelijk. De Gare-wijk is bekend om haar bruisende sfeer, met talloze winkels, restaurants en recreatiegebieden die binnen handbereik liggen. De nabijheid van gerenommeerde scholen en gezondheidszorgfaciliteiten maakt het een ideaal woonadres voor gezinnen, professionals of investeerders die op zoek zijn naar een centraal gelegen vastgoed met goede verhuurmogelijkheden. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer zorgen dat elke wijk en belangrijke bestemmingen in de stad snel bereikbaar zijn. Als u op zoek bent naar een eigendom dat modern comfort combineert met strategische ligging en toekomstig rendement, dan is dit appartement zeker het bekijken waard. Wilt u deze kans niet missen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een mooie woonplek, maar ook een uitstekende investering in Luxemburgs dynamische vastgoedmarkt. Of u nu zelf wilt intrekken of de woning als investering wil behouden, de mogelijkheden zijn uitstekend. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woonkans in Wiltz, een charmante stad in het noorden van Luxembourg. Deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning combineert modern comfort met authentiek karakter en biedt een ideale leefomgeving voor wie op zoek is naar rust en kwaliteit. Gelegen op een perceel van 331 m², geeft deze woning een totale woonoppervlakte van 89,1 m² verdeeld over drie verdiepingen. Met twee slaapkamers en een eigentijdse badkamer vormt deze villa een praktische en gezellige thuisbasis. De recente renovaties in 2024 hebben onder andere de volledige badkamerrenovatie omvat, evenals de installatie van 22 zonnepanelen en LED-verlichting doorheen de woning, wat niet alleen het comfort verhoogt maar ook de energie-efficiëntie ten goede komt. De woning beschikt over een garage met parkeerplek, wat de praktische bereikbaarheid verder versterkt voor bewoners en bezoekers. Dit alles maakt de woning niet alleen comfortabel maar ook duurzaam en toekomstbestendig. Wiltz staat bekend om haar prachtige natuur en rustige sfeer, gelegen in een omgeving die uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten. De woning ligt dichtbij alle essentiële voorzieningen en is verbonden via goede transportmogelijkheden, waardoor een vlot woon-werkverkeer gegarandeerd wordt. De tuin van 200 m² biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenmomenten. De woning is bovendien uitgerust met airconditioning en elektrische verwarming, wat zorgt voor een aangename leeftemperatuur het hele jaar door. Het betreft een woning die klaar is om direct betrokken te worden, zonder dat er nog ingrijpende renovaties vereist zijn. Met een EPC-waarde van G wordt deze woning aangeboden tegen een scherpe prijs van € 475.000, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd. Voor wie op zoek is naar een comfortabel, energiezuinig en goed gelegen huis in het noorden van Luxemburg, biedt deze woning in Wiltz een uitstekende investering. Interesse? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke woning in Wiltz combineert praktische voordelen met een mooie ligging en moderne afwerking – een ideale keuze voor wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en natuur. Laat deze kans niet voorbijgaan en maak van deze woning uw nieuwe thuis in een schitterende omgeving! Meer weten?

Ontdek deze praktische en efficiënte opslagruimte van 8 m² gelegen op niveau -3 in een modern en goed ontworpen woongebouw aan de Rue Leonardo Da Vinci 4 in Luxembourg. Deze ruimte biedt een uitstekende oplossing voor wie extra opslagruimte zoekt voor persoonlijke spullen, documenten, seizoensartikelen, klein materiaal of andere droge en niet-gevaarlijke goederen. Het is een ideaal lokaal voor particulieren, freelancers, kleine bedrijven of lokale dienstverleners die behoefte hebben aan een veilige, overzichtelijke en gemakkelijk toegankelijke opslagplaats nabij Gasperich en Cloche d'Or. De locatie heeft het voordeel van een dry, goed verlichte en geventileerde ruimte, voorzien van verlichting en een elektrische aansluiting, waardoor het gebruiksgemak wordt verhoogd. De opslagruimte is enkel bedoeld voor passieve opslag van droge goederen en is niet geschikt voor activiteiten met hoge elektriciteitsverbruik of gevaarlijke stoffen. Dankzij de praktische ligging binnen het gebouw en de toegang via de ondergrondse parkeerfaciliteit, wordt het transport van smallere goederen en archieven vereenvoudigd, wat vooral handig is voor bewoners van het gebouw, zelfstandigen of kleine ondernemers. De ligging in de dynamische wijk Gasperich biedt talrijke voordelen, waaronder nabijheid van openbare vervoersverbindingen, hoofdwegen, winkels, hotels en zakelijke infrastructuur. Het gebied ontwikkelt snel en wordt beschouwd als één van de meest aantrekkelijke sectoren in Luxemburg voor zowel wonen als werken. De nabijheid van grote wegen en openbaar vervoer maakt dat deze opslagruimte niet alleen geschikt is voor privégebruik, maar ook ideaal voor kleine ondernemingen die extra ruimte zoeken voor voorraad, promotioneel materiaal, seizoensgebonden goederen of gereedschap. Voor een huurprijs van slechts 200 euro per maand, met een waarborg van 500 euro, krijgt u een veilige en makkelijk bereikbare opslagoplossing in een moderne omgeving waar ontwikkeling en connectiviteit centraal staan. Neem gerust contact met ons op om deze praktische ruimte te bekijken en te ontdekken of dit de passende oplossing is voor uw opslagbehoeften in Luxembourg. Meer weten?

Deze unieke aanbieding betreft twee percelen bosgrond gelegen in een schilderachtig en rustgevend natuurlandschap te Steinheim, in de gemeente Rosport-Mompach. Met een verkoopprijs van slechts €17.000 biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor investeerders, natuurliefhebbers of wie op zoek is naar een privé toevluchtsoord in een ongerepte omgeving. De percelen, aangeduid als kadastrale kavels 554/3820 en 554/3821, worden gezamenlijk verkocht en bevinden zich in het hart van een beschermd bosgebied dat typerend is voor de regio Mullerthal. Hoewel deze gronden niet geschikt zijn voor bouwactiviteiten, vormen ze een waardevol patrimonium, perfect voor recreatief gebruik of als privé natuurgebied binnen de geldende regelgeving. De locatie in Steinheim, gekenmerkt door zijn serene en groene setting, biedt een ideale omgeving voor wie de rust en privacy van de natuur waardeert. De beide kavels maken deel uit van een ongerept bosgebied dat perfect aansluit bij de wensen van natuurliefhebbers en investeerders die op zoek zijn naar duurzame en rustige terreinen. De omgeving wordt gekenmerkt door een beschermde natuurlijke habitat, waardoor er geen overstromingsrisico is en de gronden uitstekend kunnen dienen als recreatief terrein of privébos. Gelegen in een regio die bekendstaat om haar natuurlijke schoonheid en rust, is dit vastgoed een zeldzame kans om te investeren in een stuk ongerepte natuur dat nog veel potentieel biedt. De verkoopprijs van €17.000 maakt deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk voor wie wil investeren in natuurbehoud of een persoonlijke rustige plek wil creëren. Deze gronden kunnen perfect dienen als een langetermijninvestering of als locatie voor recreatieve activiteiten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in de welvaart van de natuur en tegelijkertijd te profiteren van een betaalbaar aanbod in het prachtige Steinheim. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke aankoop en kijken ernaar uit om uw interesse te ontvangen. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Dudelange, een ideale combinatie van wooncomfort en praktische ligging. Met een totale woonoppervlakte van 48 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte in een rustige en aangename omgeving. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een klein gebouw met drie verdiepingen, waardoor het de perfecte balans biedt tussen privacy en toegankelijkheid. Bij binnenkomst wordt u begroet door een lichte en uitnodigende woonkamer van 18 m², die ruimte biedt voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. De afzonderlijke keuken van 8 m² is functioneel ingericht, perfect voor het bereiden van maaltijden, terwijl de ruime slaapkamer van 11 m² rust en comfort garandeert. De badkamer van 5 m², voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen, maakt het geheel compleet. Buiten de woning beschikt u over twee balkons van elk 4 m², één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, die niet alleen zorgen voor natuurlijke lichtinval maar ook voor frisse buitenlucht en een aangename sfeer. De praktische voorzieningen maken deze woning nog aantrekkelijker: er is een kelder van 12 m² voor extra opslagruimte, een privé garage voor één auto en een bijkomend buitenterras waar u kunt genieten van ontspannen momenten. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren geïnstalleerd. Het appartement wordt niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een rustige woonomgeving binnen handbereik van alle faciliteiten in Dudelange. Deze locatie biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen korte afstand bereikbaar is. De woning bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt. Voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woonruimte in Dudelange, vormt dit appartement een uitstekende keuze. Met een prijs van 400.000 euro is het een waardevolle investering in een levendige regio. Neem snel contact op met Nelson Moreira via telefoon op ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een gunstige ligging, waardoor het zich perfect leent voor zowel starters als doorstromers die willen profiteren van alles wat Dudelange te bieden heeft. Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om uw volgende thuis te vinden in deze rustige en toegankelijke omgeving. Meer weten?