Remax One (6117 Junglinster)

Nieuw

495 000 €

Duplex te koop

4082 Esch-sur-Alzette

Deze duplex te koop in Esch-sur-Alzette combineert een indeling over twee niveaus met een bewoonbare oppervlakte van 78 m². De woning bevindt zich op de derde verdieping van een residentie en is verdeeld over twee verdiepingen, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen de verschillende leefruimtes. De vraagprijs bedraagt 495 000 €. De duplex beschikt over twee slaapkamers en één douchecabine. Er is een tuin van 40 m² en de bewoners kunnen gebruikmaken van een gemeenschappelijke tuin. Een fietsenstalling is eveneens aanwezig. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping; de residentie telt drie verdiepingen. De woning is momenteel niet verhuurd. De verwarming werkt op gas. Er zijn geen zonnecollectoren, vloerverwarming, airconditioning of lift. Ook is er geen balkon. De EPC-referentie is VIERGE. De totale oppervlakte wordt in de bestaande beschrijving vermeld als 102 m². Het pand ligt in Esch-sur-Alzette, waar de bestaande beschrijving de nabijheid van winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen vermeldt. De duplex biedt een indeling op twee niveaus als alternatief voor een traditioneel appartement. Wenst u meer informatie of een bezoek te plannen? Neem dan contact op.

2 Slaapkamer(s) 78 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

449 000 €

Appartement te koop

4082 Esch-sur-Alzette

Dit appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt 70 m² bewoonbare oppervlakte, twee slaapkamers en een balkon. Gelegen op de tweede verdieping van een residentie, combineert het pand de opgegeven woonruimtes met praktische voorzieningen. De vraagprijs bedraagt exact 449 000 €. Het appartement is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De indeling omvat twee slaapkamers en één badkamer. Verder beschikt het appartement over een balkon, een tuin van 40 m² en toegang tot een gemeenschappelijke tuin, zoals vermeld in de beschrijving. Ook is er een private kelder en een fietsenstalling. De verwarming werkt op gas. Er is geen lift, geen vloerverwarming en geen airconditioning; toegang voor mindervaliden is niet voorzien. Er zijn geen zonnecollectoren. De EPC-referentie is VIERGE en de btw is niet van toepassing. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping; de residentie telt twee verdiepingen. Het pand ligt in Esch-sur-Alzette. De beschrijving vermeldt winkels, scholen, restaurants, openbaar vervoer en vrijetijdsvoorzieningen in de stad, zonder verdere specifieke locatiegegevens. Wenst u meer informatie over dit appartement of wilt u een bezoek organiseren? Neem dan contact op.

2 Slaapkamer(s) 70 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

449 000 €

Appartement te koop

4082 Esch-sur-Alzette

Dit appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een woonoppervlakte van 70 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie. Met twee slaapkamers en één badkamer vormt het een praktisch ingedeelde woonruimte. De vraagprijs bedraagt exact 449 000 €. Het pand is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De woning beschikt over een tuin van 40 m². Volgens de aangeleverde informatie is er geen balkon. De verwarming gebeurt op gas. Er zijn geen zonnecollectoren, vloerverwarming of airconditioning vermeld; ook is er geen lift en geen toegang voor mindervaliden. Het EPC-referentieveld vermeldt “VIERGE”. De btw is niet van toepassing. In de bestaande beschrijving wordt daarnaast een privatieve kelder vermeld en staat dat bewoners gebruik kunnen maken van een gemeenschappelijke tuin; deze gegevens worden hier weergegeven zoals aangeleverd, naast de afzonderlijk vermelde tuin van 40 m². Het appartement ligt in Esch-sur-Alzette. Verdere details over de directe omgeving zijn niet opgegeven, zodat de beschrijving zich beperkt tot de vermelde locatie en kenmerken. Wenst u meer informatie over dit appartement of wilt u een bezoek organiseren? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.

2 Slaapkamer(s) 70 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

419 000 €

Appartement te koop

4082 Esch-sur-Alzette

Dit verzorgde, instapklare appartement in Esch-sur-Alzette is een interessante mogelijkheid voor wie een eerste aankoop overweegt of op zoek is naar een vastgoedbelegging. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 63 m² en beschikt over één slaapkamer en één badkamer. De vraagprijs bedraagt exact 419 000 €. Via de inkomhal komt u in de lichte leefruimte, waar ingebouwde spots en grijsblauwe tinten deel uitmaken van de beschrijving. De afzonderlijke keuken heeft een raam met zicht op groen en is uitgerust met een keramische kookplaat, oven, dampkap en koelkast. Er is ruimte voorzien voor een eethoek. Naast de ruime slaapkamer is er een extra kamer met raam, die volgens de beschrijving kan dienen als bureau of dressing. De badkamer heeft eveneens een raam en is ingericht met een bad en een hangtoilet; er is ook plaats voor een wasmachine en droogkast. Het appartement wordt verwarmd op gas. Verder zijn er dubbele pvc-beglazing, rolluiken, centrale verwarming en mechanische ventilatie. Een privatieve kelder en een gemeenschappelijke tuin behoren eveneens tot de vermelde troeven. De tuin heeft een oppervlakte van 40 m². Het appartement heeft geen balkon en er is geen lift. Het pand is momenteel niet verhuurd. De EPC-referentie is VIERGE. De ligging is Esch-sur-Alzette, postcode 4082. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen met Nelson Moreira van RE/MAX ONE.

1 Slaapkamer(s) 63 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

3 500 €

Kantoor te huur

4410 Soleuvre

Deze kantoorruimte van 205 m² is te huur in Soleuvre, aan Um Woeller. De ruimte bevindt zich volgens de beschikbare beschrijving op de eerste verdieping van een commercieel gebouw en biedt een professionele omgeving voor uiteenlopende activiteiten. Er worden onder meer administratieve activiteiten, consultancy, boekhoudkundige diensten en IT-activiteiten vermeld als mogelijke toepassingen. De huurprijs bedraagt exact 3 500 €. Het pand is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. De kantoorruimte beschikt over airconditioning en een lift. Er zijn twee toiletten. De beschrijving vermeldt bovendien toegang tot gemeenschappelijke ruimtes en vergaderzalen op het gelijkvloers. Vier parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de huurprijs. De maandelijkse lasten bedragen 750 €, waardoor de vermelde totale maandelijkse kost 4 250 € bedraagt. Volgens de beschrijving omvatten de lasten elektriciteit, verwarming, airconditioning, afvalophaling, onderhoud van het gebouw en bijbehorende exploitatiekosten. De huurwaarborg bedraagt 10 500 €. Het type verwarming is niet gespecifieerd. Er zijn geen zonnecollectoren, vloerverwarming of balkon, en toegang voor mindervaliden is niet voorzien. De kantoorruimte ligt in Soleuvre, op het adres Um Woeller, postcode 4410. De beschrijving situeert het pand in de bedrijvenzone Um Woeller en vermeldt de nabijheid van de autosnelweg A13. Ook wordt aangegeven dat er extra gratis parkeergelegenheid in de buurt is. Voor meer informatie over deze kantoorruimte of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

1 295 000 €

Huis te koop

5411 Canach

Deze ruime halfopen woning in Canach combineert een praktische indeling over meerdere niveaus met een privétuin, terras en garage. De vraagprijs bedraagt exact 1 295 000 €. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 174 m² en telt vijf slaapkamers, drie badkamers en één toilet. Er is een zolder aanwezig. Volgens de beschrijving beschikt de woning over een netto totale oppervlakte van ongeveer 292 m², verspreid over vier niveaus en inclusief de kelder en zolder, en staat ze op een perceel van 3,05 are. De woning is gebouwd rond 2010 en wordt omschreven als goed onderhouden. Ze is momenteel niet verhuurd. De ligging is Canach; de woning bevindt zich op Huelgaass 16, 5411 Canach. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, keuken, woonkamer met eetruimte en een afzonderlijk toilet. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, twee badkamers en toegang tot een buitenruimte. De ingerichte zolder biedt twee bijkomende kamers: één slaapkamer en een bureau dat ook als dressing kan dienen. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een badkamer. In de kelder zijn er een garage die plaats biedt aan twee voertuigen, een wasruimte, een technische ruimte of stookruimte en bergruimtes. Buiten beschikt het pand over een privétuin en een terras. De verwarming gebeurt op mazout; de woning heeft vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de bovenverdiepingen. Er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren. Airconditioning en een lift zijn niet aanwezig. Een balkon is er niet. De EPC-referentie is NC. De btw is niet van toepassing. De woning ligt in Canach, in de gemeente Lenningen, zoals vermeld in de bestaande beschrijving. Die beschrijving situeert het pand in een residentiële omgeving en vermeldt verbindingen naar Luxemburg-Stad, Kirchberg en de belangrijkste verkeersassen. Ook worden schoolinfrastructuur, kinderopvang, een golfbaan en omliggende natuurgebieden genoemd. Deze informatie vormt de opgegeven locatiecontext; er worden hier geen bijkomende buurtvoorzieningen verondersteld. Met haar vijf slaapkamers, drie badkamers, meerdere gebruiksruimtes, privétuin, terras en garage biedt deze woning een overzichtelijke combinatie van binnen- en buitenruimte, zonder dat bijkomende kenmerken aan het pand worden toegeschreven. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen met Daniela Pelliccia.

5 Slaapkamer(s) 174 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Prijs gewijzigd

1 230 000 €

Huis te koop

6833 Biwer

Deze uitzonderlijke halfopen gezinswoning in Biwer combineert een ruime en doordachte indeling met hoogwaardige voorzieningen, gesitueerd op een perceel van 4,21 are. Met een bewoonbare oppervlakte van 263 m² en vier slaapkamers biedt deze woning een comfortabel en veelzijdig leefklimaat. De woning werd gebouwd in 2008 en onderscheidt zich door een perfecte balans tussen praktische leefruimte, ontspanning en entertainment. Het gelijkvloers is gericht op een lichte, open leef- en eetkamer met een moderne haard, die een warme en uitnodigende sfeer creëert. De volledig uitgeruste keuken opent rechtstreeks op het terras, wat het mogelijk maakt om moeiteloos buiten te dineren en van de tuin te genieten. Daarnaast is er een dubbele garage aanwezig, wat extra comfort en functionaliteit toevoegt aan deze residentie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met een aparte dressing, evenals een familiale badkamer en een exclusieve wellnessruimte voorzien van een sauna en jacuzzi. Deze wellnesskamer is een echte troef, bedoeld als een privé-ontspanningsruimte en niet zomaar een hoekje in de badkamer. De zolderverdieping is reeds voorbereid voor een mogelijke ombouw tot een zelfstandige studio met aansluiting voor water en elektriciteit, ideaal voor een gastenverblijf, bureau of au pair. Op het niveau lager dan het gelijkvloers bevindt zich een stijlvolle lounge met een volledig uitgeruste bar en toegang tot een aparte buiten eetruimte, wat deze woning perfect maakt voor het ontvangen van gasten zonder het hoofdwoonvertrek te hoeven betreden. Verder omvat deze laag nog een derde slaapkamer, een douchekamer, aparte wasruimte en een wijnkelder. De tuin van 260 m² is goed onderhouden en biedt twee verschillende buitenruimtes om te eten of te ontspannen in de frisse lucht. Deze woning heeft bovendien een energieprestatiecertificaat klasse E en wordt verwarmd op gas. Biwer zelf is een rustige dorpse omgeving die ook vlot bereikbaar is via de A1 snelweg, wat snelle verbindingen naar Grevenmacher en de stad Luxemburg mogelijk maakt. De vraagprijs voor deze kwalitatieve gezinswoning bedraagt 1.290.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze vastgoedadviseurs. Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, luxe en ruimte in Biwer.

4 Slaapkamer(s) 263 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Prijs gewijzigd

479 000 €

Appartement te koop

4320 Esch-sur-Alzette

Ontdek dit charmante appartement te koop aan de Rue du 8 Septembre in Esch-sur-Alzette, een woning die perfect inspeelt op de wensen van moderne stadsbewoners. Gelegen in een levendige en toch rustige wijk, biedt dit goed onderhouden appartement een comfortabele woonoppervlakte van 80 m² verdeeld over één verdieping, waarin een doordachte indeling en praktische voorzieningen samenkomen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor jonge professionals, kleine gezinnen of hen die hun woonruimte willen optimaliseren. De woonkamer straalt warmte uit en biedt voldoende ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. De aangrenzende keuken en de badkamer, voorzien van alle noodzakelijke comfort, maken het geheel compleet. Bovendien beschikt het appartement over een apart toilet en een balkon dat zich perfect leent voor het genieten van frisse lucht en ontspanning, zonder dat er een tuin aanwezig is. Wat dit vastgoed echt bijzonder maakt, is de combinatie van functionaliteit en locatie. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, wat zorgt voor een intieme sfeer en gemakkelijke toegang. De verwarming gebeurt via mazout, een traditionele en betrouwbare energiebron, zonder vloerverwarming of zonnepanelen. Hoewel het appartement niet is uitgerust met airconditioning of lift, compenseert de gunstige EPC-waarde D en de uitstekende ligging in een dynamisch residentieel gebied voor deze praktische overwegingen. Op korte afstand vindt u diverse lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor deze locatie ideaal is voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De woning wordt niet verhuurd en is dus meteen beschikbaar voor nieuwe bewoners. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €495.000, exclusief btw. Dit biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een sfeervol en functioneel appartement met goede verbindingen en voorzieningen in Esch-sur-Alzette. Heeft u interesse? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging. Wij helpen u graag verder om deze prachtige woning uw nieuwe thuis te maken. Met zijn praktische indeling en centrale ligging vormt dit appartement een slimme investering en een ideale plek om te genieten van alles wat deze bruisende regio te bieden heeft.

2 Slaapkamer(s) 76 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Prijs gewijzigd

649 000 €

Appartement te koop

6550 Berdorf

Bent u op zoek naar een unieke vastgoedkans in een rustige en groene omgeving? Dit prachtige appartement te Berdorf combineert het comfort van een huis met de voordelen van een appartement, gelegen op de eerste verdieping met een volledig aparte ingang. Met ongeveer 113 m² leefruimte biedt dit eigendom een ideale oplossing voor wie rust, ruimte en potentieel waardeert. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, die gericht is op het maximaliseren van natuurlijk licht, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische ruimte die gebruikt kan worden als voorraadruimte of pantry, wat het dagelijks comfort verhoogt. De slaapgedeelte bestaat uit een hoofdslaapkamer en twee extra kamers van elk 8,9 m², die kunnen dienen als bureau, dressing of kinderkamer. Het slimme ontwerp maakt het mogelijk om indien gewenst een tweede slaapkamer te creëren, waardoor de flexibiliteit nog verder toeneemt. Het pand ligt op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping en beschikt over een privé tuin van circa 600 m², wat een uitstekende buitenruimte biedt voor ontspanning, tuinieren of sociale bijeenkomsten. Daarnaast beschikt het eigendom over een eigen garage, een bergruimte en een wasruimte op de begane grond, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Een bijzonder voordeel is de grote uitbreidingsmogelijkheid die dit vastgoed biedt: de mogelijkheid om het te verbouwen tot duplex door de bovenverdieping te hergebruiken, waardoor ongeveer 80 m² extra woonruimte ontstaat. Deze optie opent perspectieven voor toekomstige groei en meerwaarde van het eigendom, wat vooral interessant is voor kopers met oog voor ontwikkeling en investeringspotentieel. De ligging in Berdorf in de regio Mullerthal biedt niet alleen rust en natuur, maar ook gemakkelijke toegang tot recreatieve en natuurlijke voorzieningen die de regio kent. Het gebied staat bekend om zijn schilderachtige landschappen en wandelmogelijkheden, ideaal voor liefhebbers van outdooractiviteiten. Het prijskaartje van €680.000 is begrijpelijk gezien de combinatie van ruimte, potentieel en de rustige omgeving. Dit eigendom is perfect voor wie een woning zoekt die niet alleen comfort en functionaliteit biedt, maar ook ruimte voor groei en personalisatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze unieke kans wacht op u.

3 Slaapkamer(s) 113 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

470 000 €

Huis te koop

4683 Niederkorn

Deze halfopen bebouwing te koop in Niederkorn biedt een woonoppervlakte van ongeveer 102 m², aangevuld met een extra ruimte van 37 m² die een uitstekende mogelijkheid tot aanpassing en uitbreiding biedt. De woning omvat een aangename leefruimte met een open keuken die aansluit op de woonkamer en eetplaats, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. Momenteel telt de woning twee slaapkamers en een badkamer met een douchecabine. Buiten geniet u van een tuin en een terras waar u volop van de buitenlucht kunt genieten. De woning is uitgerust met elektrische verwarming en beschikt niet over vloerverwarming, airconditioning of een lift. Er zijn geen zonnepanelen aanwezig en de woning is niet aangepast voor mindervaliden. Het EPC-attest is nog niet opgemaakt (vierge), wat betekent dat de energieprestatiecertificering nog ontbreekt. Renovatie- en modernisatiewerken zijn te voorzien, waardoor toekomstige eigenaars de kans krijgen om het pand naar eigen wens te personaliseren. De ligging in Niederkorn biedt een schitterend en vrij uitzicht op Differdange, met onder andere zicht op het iconische ArcelorMittal-terrein en de wijk Opkorn. Deze woning, te koop voor 490.000 euro, vormt een mooie kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel, buitenruimtes en een uitzonderlijk uitzicht. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW70644.

2 Slaapkamer(s) 102 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

710 000 €

Appartement te koop

1471 Luxembourg

Dit appartement te koop aan Route d'Esch 243 in Luxemburg combineert een woonoppervlakte van 56 m² met een terras en een privétuin. De vraagprijs bedraagt exact 710 000 €. Het appartement heeft één slaapkamer en een douchecabine. De beschikbare informatie vermeldt daarnaast een garage, een fietsenstalling en een wasruimte. Een lift is aanwezig in het gebouw. Het pand is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Buiten beschikt het appartement over een terras en een tuin van 46 m². De Franstalige en Engelstalige beschrijving vermeldt ook een overdekt terras van 31 m² dat uitgeeft op de privétuin. Verder wordt daarin een lichte open leefruimte met een moderne, volledig uitgeruste keuken en een zithoek beschreven, evenals een badkamer, private binnenparking, een kelder en een gemeenschappelijke wasruimte. De woning wordt verwarmd op gas. Er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren en geen vloerverwarming of airconditioning. De EPC-referentie is A. De opgegeven prijs is exclusief btw; btw is niet van toepassing. De ligging is Route d'Esch 243, 1471 Luxemburg. De bestaande beschrijving vermeldt dat de woning op enkele minuten van Cloche d'Or ligt en dat het stadscentrum op 15 minuten met de bus bereikbaar is; ook winkels, openbaar vervoer en groene ruimtes worden daarin genoemd. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te bespreken.

1 Slaapkamer(s) 56 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

280 000 €

Grond te koop

9466 Weiler

Dit perceel bouwgrond te koop bevindt zich in Weiler, gelegen aan de Rue Hohl, en wordt aangeboden tegen een prijs van 280.000 euro. De grondoppervlakte bedraagt 486 vierkante meter (4,86 are), bestemd voor residentieel gebruik. Dit maakt het een ideale locatie om een woning volledig naar eigen wens te realiseren, passend bij persoonlijke behoeften en voorkeuren. Er is geen bouwverplichting verbonden aan het perceel, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige bouwplannen. Deze kavel is een zeldzame kans op de huidige vastgoedmarkt in deze regio. De ligging in Weiler biedt een rustige en aangename woonomgeving die toch goed verbonden is met de nodige voorzieningen en het openbaar vervoer. Diverse buslijnen, waaronder de RGTR 138 richting Diekirch en Hosingen, zorgen voor een vlotte bereikbaarheid van omliggende dorpen en steden. Daarnaast zijn er schoolbuslijnen naar verschillende middelbare scholen in de omgeving. De dichtstbijzijnde treinverbinding bevindt zich op ongeveer tien minuten rijden, wat verdere mobiliteit vergemakkelijkt. De nabijheid van de grotere steden Luxemburg-Kirchberg en Luxemburg-stad, beide binnen 40 minuten met de auto bereikbaar, combineert landelijke rust met goede toegang tot stedelijke faciliteiten. Weiler zelf beschikt over diverse dagelijkse benodigdheden met supermarkten en kleinere winkels in het dorp en de nabije omgeving. Voor uitgebreidere shoppingmogelijkheden zijn grote winkelcentra in Marnach en Diekirch eenvoudig te bereiken. Op het vlak van onderwijs bevindt zich nabij het Centre Scolaire Parc Hosingen een groot school- en sportcomplex met opvangmogelijkheden en sportfaciliteiten, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging van dit perceel bouwgrond kunt u contact opnemen. Grijp deze kans om te investeren in een rustige en groene omgeving met veel potentieel.

Contacteer Details

E-mail Bellen

825 000 €

Appartement te koop

1433 Luxembourg

Dit ruim hoekappartement met één slaapkamer, gelegen aan de Rue Charles Darwin 96 in Luxemburg, biedt een woonoppervlakte van 62 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een moderne residentie. Het appartement is ontworpen om optimaal te profiteren van natuurlijk licht dankzij de ligging op een zonnige hoek en de aanwezigheid van grote ramen die voor een open en lichte sfeer zorgen. Het beschikt over een elegante badkamer met moderne afwerking en een luxe bad, ideaal voor ontspanning. Daarnaast is er een privébalkon van 18 m² met uitzicht op het groene Gasperichpark, wat een aangename buitenruimte biedt om te genieten van rust en frisse lucht. De praktische indeling omvat naast de slaapkamer en badkamer ook een ruime woonkamer met open karakter en een aparte wasruimte. Voor extra comfort is er een afgesloten garageplaats inbegrepen, wat zeker een pluspunt is in deze omgeving. Het gebouw beschikt over een lift, wat het toegankelijk maakt ondanks dat het appartement op de derde verdieping ligt. Fietsenstalling is eveneens beschikbaar. De energieprestatie van deze woning is conform een A+ certificaat, wat duidt op een hoog energieniveau en bijdraagt aan lage gebruikskosten. Verwarming gebeurt via gas, al is er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Tot slot maakt het appartement deel uit van een kwalitatief hoogstaand gebouw met duurzame ontwerpkenmerken. Gelegen in het prestigieuze district Cloche d’Or in Luxemburg, geniet deze woning van een strategische ligging nabij talrijke winkelcentra, restaurants en cafés. De buurt biedt ook goede verbindingen met het openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Voor wie groene ruimtes waardeert, is er het grootste park van de stad Luxemburg binnen handbereik. Tevens zijn internationale scholen en grote zakelijke centra zoals PWC en Deloitte makkelijk bereikbaar vanuit deze locatie. Met een vraagprijs van 825.000 euro is dit appartement een interessante optie voor zowel professionals als koppels of investeerders die comfort, stijl en een centrale ligging wensen te combineren. Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezoek.

1 Slaapkamer(s) 62 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

780 000 €

Grond te koop

5444 Schengen

Dit bouwperceel van 7,86 are, gelegen in het pittoreske Schengen, biedt een unieke kans om uw droomwoning te realiseren te midden van groene en rustige woonomgeving, omringd door de beroemde wijngaarden van de regio. Met een oppervlakte van 786 m² geniet dit perceel van een verhoogde ligging en beschikt het over een directe toegang via een recent aangelegde weg. Het terrein is volledig bouwrijp en aansluitingen op nutsvoorzieningen zijn reeds ter plaatse beschikbaar, wat een vlotte en efficiënte ontwikkeling mogelijk maakt. Volgens de goedgekeurde stedenbouwkundige voorschriften (PAG en PAP) kan op deze grond een vrijstaande woning met L-vormige voetafdruk worden opgericht, samen met een garage die voldoet aan de opgelegde normen. Het ontwerp voorziet een maximale bouwhoogte van 7 meter tot aan de dakgoot en 11 meter tot aan de nok, met maximaal 2,5 bovengrondse bouwlagen en de mogelijkheid tot een onderkeldering. Daarnaast kan er binnen de woning een appartement geïntegreerd worden, mits er slechts één gemeenschappelijke hoofdingang is. De precieze invulling qua vorm, afmetingen en positie dient door een architect gecontroleerd te worden en is onderworpen aan de vergunningsvoorwaarden van de gemeente Schengen. Schengen ligt strategisch nabij de grenzen met Frankrijk en Duitsland, met vlotte bereikbaarheid via de A13-autosnelweg naar Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette, de luchthaven en andere centrale economische hubs in de Grote Regio. Deze ligging combineert het voordeel van grensoverschrijdende mobiliteit met de rust en natuurlijke schoonheid van een wijnbouwgebied. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt exact 780.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Daniela Pelliccia van RE/MAX ONE via telefoonnummer ### Alle plannen en documentatie omtrent stedenbouwkundige voorschriften zijn op aanvraag beschikbaar.

Contacteer Details

E-mail Bellen

749 000 €

Grond te koop

5444 Schengen

Dit bouwperceel in Schengen biedt een unieke kans om uw toekomstige woning te realiseren in een rustige en groene woonomgeving, met een fraai uitzicht over het landschap van de Moezelvallei. Het totale perceel omvat 1.068 m², waarvan 684 m² bestemd is als bouwgrond en 384 m² als achtergelegen niet-bebouwbare grond die kan worden geïntegreerd in de tuin. De twee percelen, die momenteel afzonderlijk in het kadaster staan ingeschreven, worden samen aangeboden in één enkele verkooptransactie. Het terrein ligt aan het einde van een residentiële doodlopende straat met een snelheidslimiet van 30 km/u, wat bijdraagt aan een veilige en vredige leefomgeving met een oost-west georiënteerde ligging en een ruim achterterrein geschikt voor een tuin, terras of ontspanningsruimte omringd door groen. Wat betreft het bouwpotentieel zijn volgens de stedenbouwkundige voorschriften voor dit perceel onder meer de volgende mogelijkheden voorzien: een vrijstaande woning van circa 13,85 meter bij 12 meter, een garage van circa 6 bij 8 meter, een maximale goothoogte van 7 meter en nokhoogte van 11 meter, en maximaal 2,5 bovengrondse bouwlagen. Verder is een hellend dak voorgeschreven en kan er een kelder worden gebouwd. Het is tevens mogelijk om binnen de woning een appartement te integreren, mits er één gemeenschappelijke hoofdtoegang is. Het gemeentelijk stedenbouwkundig plan (PAP) is goedgekeurd en aansluitingen op de nutsvoorzieningen zijn gepland of beschikbaar nabij het perceel, onder voorbehoud van controle door de koper. De koper kan dus zijn eigen project voor een eengezinswoning realiseren binnen het kader van het PAP en na het verkrijgen van de vereiste bouwvergunning van de gemeente Schengen. Schengen geniet van een strategische ligging vlakbij de grenzen met Frankrijk en Duitsland en heeft een vlotte toegang tot de autosnelweg A13. Dit zorgt voor goede verbindingen naar Luxemburg-Stad, Esch-sur-Alzette, de luchthaven en de belangrijkste economische centra van de Grote Regio. Dit perceel vormt een zeldzame mogelijkheid om op maat te bouwen in een gewilde residentiële omgeving, waarbij u rustig wonen combineert met veel groen en een ruime achtertuin, en profiteert van de uitstekende grensoverschrijdende ligging. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt 749.000 euro. Voor meer informatie of het maken van een afspraak voor bezichtiging kunt u contact opnemen met Daniela Pelliccia van RE/MAX ONE via telefoonnummer ###

Contacteer Details

E-mail Bellen

940 000 €

Appartement te koop

5217 Sandweiler

Dit recent gerenoveerd appartement met drie slaapkamers bevindt zich in Sandweiler en wordt aangeboden aan een prijs van 940.000 euro. Het eigendom heeft een bewoonbare oppervlakte van 121 m² en ligt op de eerste verdieping van een gebouw dat uit één verdieping bestaat. Het appartement werd grondig vernieuwd in 2022 en beschikt over twee volledig betegelde badkamers, elk voorzien van een toilet. De keuken is volledig uitgerust met Whirlpool-toestellen en biedt directe toegang tot het privébalkon. De ruime woon- en eetkamer zijn licht en voorzien van een fraaie parketvloer, wat bijdraagt aan de aangename sfeer binnen het appartement. Buiten het appartement zijn er diverse privé buitenruimtes, waaronder een zuidelijk georiënteerde tuin van ongeveer 106 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een terras dat perfect is voor maaltijden in de buitenlucht. Verder beschikt het appartement over een gesloten garage van circa 22 m² en een privékelder. Er is ook een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar binnen het gebouw. Qua verwarming wordt gebruikgemaakt van gas, en het gebouw heeft geen lift noch voorzieningen voor mindervaliden. Het EPC-label is G, wat inzicht geeft in het energieverbruik. De locatie in Sandweiler zorgt voor een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot belangrijke punten zoals de stad Luxemburg en Kirchberg, evenals de nabijheid van de luchthaven van Luxemburg. Openbaar vervoer, winkels en andere essentiële voorzieningen bevinden zich in de buurt, wat het appartement praktisch en goed bereikbaar maakt. Dit vastgoed combineert ruime binnenoppervlakte met kwalitatieve buitenruimtes en is bijzonder geschikt voor gezinnen of kopers die comfort en functionaliteit wensen te combineren met het genot van een rustige omgeving. Voor meer informatie of om een privébezoek te regelen, kan u contact opnemen met Daniela Pelliccia via ###

3 Slaapkamer(s) 121 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

3 200 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1713 Luxembourg

Dit unieke vastgoedaanbod in Luxemburg biedt een indrukwekkende combinatie van hospitality en investeringsmogelijkheden, gelegen aan de Rue de Hamm. De totale vraagprijs bedraagt €5.000.000, zonder btw, en omvat een uitstekend onderhouden complex dat recent bijna volledig gerenoveerd is volgens de marktstandaarden. Het gebouw herbergt een hotel met 12 kamers, een restaurant met een capaciteit van circa 200 couverts per dag, en drie volledig verhuurde studio’s die samen zorgen voor een stabiele inkomstenstroom. Het hotel en de restaurantfaciliteiten hebben recentelijk een upgrade ondergaan, inclusief een volledige renovatie van het restaurant zeven jaar geleden en een vernieuwde gevel in 2018. De airconditioning in zowel de hotelkamers als het restaurant onderstreept het comfort en moderne comfort dat het vastgoed biedt. Dit alles wordt aangevuld met een grote terrasruimte en drie gehuurde parkeerplaatsen, wat het vastgoed nog aantrekkelijker maakt voor potentiële investeerders. De hotelkamers variëren van single tot triple, met in totaal 22 bedden die zorgen voor een veelzijdige gastenbeleving. De drie studio’s op de bovenste verdiepingen, ingericht als privéruimte of mogelijk ontwikkelingspotentieel voor extra kamers of gedeelde woonvormen, bieden aantrekkelijke huuropbrengsten van respectievelijk €1.450, €1.650 en €1.750 per maand inclusief kosten. Het gebouw werd opgericht in 2013 en beschikt over praktische functies zoals een technische ruimte, laundry, boiler en afvalbeheer, allemaal strategisch gelegen op de begane grond. Het gebouw opereert momenteel niet verhuurd, waardoor er mogelijkheden bestaan voor verdere ontwikkeling of herinvulling. De locatie in Luxemburg biedt bijzonder gunstige voorwaarden voor een investeerder, mede dankzij de aanwezigheid van parkeerplaatsen die door de stad worden gehuurd en de solide bouwkwaliteit van het vastgoed. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) op F en verwarmingsinstallaties op mazout zonder vloerverwarming, voldoet het vastgoed aan de Belgische en Luxemburgse regelgeving. Deze investering vormt een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een duurzaam en performant vastgoed met een bewezen rendement. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat ze de volledige potentie van deze unieke investering kunnen ontdekken.

800 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

630 000 €

Huis te koop

4657 Differdange

Deze knusse woning te koop in Differdange biedt een totaalgrootte van ongeveer 156 m², waarvan 108 m² effectief bewoonbare oppervlakte. Het pand is praktisch en ruim opgevat, met vier slaapkamers en twee badkamers voorzien van douchecabines en WC’s. De leefruimte is aangenaam en functioneel ingedeeld, met directe toegang tot de buitenruimte, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Twee balkons zorgen voor extra lichtinval en bieden bijkomende mogelijkheden om van frisse lucht te genieten. De woning beschikt over een tuin van 84 m² aan de achterzijde, ideaal voor ontspanning, gezellige maaltijden in de buitenlucht en familieactiviteiten. Verder zijn er een garage, een kelder en een wasruimte aanwezig, die samen tal van opslag- en parkeermogelijkheden bieden. De recent gerenoveerde dakconstructie uit 2020, gecombineerd met een hernieuwde gevel, garandeert een verzorgde buitenkant en beperkt de noodzaak voor dringende renovaties in de nabije toekomst. De verwarming gebeurt op gas, wat bijdraagt aan een praktische en efficiënte warmtevoorziening. Gelegen aan Rue Michel Rasquin 6 in Differdange, wordt deze woning aangeboden aan een prijs van 630.000 €. Er is geen BTW van toepassing op deze verkoop en het pand is momenteel niet verhuurd. Deze residentie is bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper Nelson Moreira via referentie RBW70661.

4 Slaapkamer(s) 156 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

595 000 €

Grond te koop

5950 Itzig

Te koop: een bouwperceel van 6a 54ca gelegen in het hart van Itzig, een van de meest gewaardeerde dorpen in het zuidoosten van Luxemburg-Stad. Dit perceel bevindt zich aan de Rue de Bonnevoie en biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie wil bouwen in een kwaliteitsvolle en beschermde omgeving. Met een vraagprijs van 595.000 euro vormt dit stuk grond een interessante investering voor particulieren die op zoek zijn naar een locatie met potentieel voor residentiële ontwikkeling. Het perceel ligt in de MIX-v zone (sector IZ-10 van het PAP "bestaande wijk") en staat de bouw toe van een halfopen bebouwing met maximaal twee wooneenheden. Er kunnen tot drie bouwlagen worden gerealiseerd, bijvoorbeeld gelijkvloers, een verdieping en een zolderverdieping. De toegestane bouwhoogte bedraagt maximaal 6,50 meter aan de dakgoot en 10,50 meter aan de nok. De maximale bouwdiepte is 12 meter en er geldt geen verplichting tot terugslag aan de straatzijde, waardoor bouwen tot op de perceelsgrens van de straatlijn mogelijk is. Het perceel maakt deel uit van een beschermd dorpsgezicht (SEPIC-C), wat de blijvende kwaliteit en het karakter van de directe omgeving waarborgt. Dit betekent dat traditionele dakvormen en het gebruik van natuurlijke materialen worden gerespecteerd, en dat grootschalige ontwikkelingen naast het perceel niet zijn toegestaan. Binnen deze kaders is hedendaagse architectuur wel toegestaan, wat ruimte biedt voor moderne interpretaties binnen het dorpsbeeld. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Remax One.

Contacteer Details

E-mail Bellen

980 000 €

Huis te koop

6614 Wasserbillig

Deze aantrekkelijke woning te koop in Wasserbillig, gebouwd in 2008, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m², gesitueerd op een perceel van 4,11 are. De woning is vrijstaand en verdeeld over meerdere niveaus, met functionele en ruime indelingen die ideaal zijn voor een gezin dat op zoek is naar comfort en leefruimte. Met vier slaapkamers, één badkamer, een aparte douche, en een apart toilet, voldoet deze residentie aan de behoeften van een moderne gezinswoning. Daarnaast beschikt ze over een grote wasruimte, wat het dagelijkse huishouden vereenvoudigt. Het hart van de woning bevindt zich op de tweede verdieping, waar een ruime leefruimte van circa 52 m² is ingericht met een open keuken die volledig is uitgerust. Dit lichte en uitnodigende ruimtegedeelte biedt toegang tot een terras en de aansluitende tuin, waardoor het binnen- en buitenleven mooi in elkaar overvloeien. Op het gelijkvloers is er een inkomhal die toegang geeft tot de dubbele garage en de technische ruimte met het pelletverwarmingssysteem, een efficiënte en economische verwarmingsoplossing op hout. De woning beschikt verder over een extra polyvalente leefruimte met directe toegang tot een tweede terras en de tuin, geschikt als bureel, speelkamer of ontspanningsruimte. Op de bovenste verdieping bevinden zich daarnaast nog twee extra slaapkamers en een douchekamer, wat zorgt voor voldoende privacy en comfort. De buitenomgeving bestaat uit een privé-tuin met twee terrassen waar men kan genieten van het buitenleven. De woning is uitgerust met een alarmsysteem en rookmelders voor extra veiligheid. Verder is er geen airconditioning of lift voorzien en is het huis niet aangepast voor mindervaliden. Met een EPC-label A biedt deze woning ook uitstekende energieprestaties. De vraagprijs bedraagt exact 980.000 euro exclusief btw. Deze goed onderhouden en functionele woning vormt een mooie kans voor gezinnen die willen wonen in Wasserbillig in een comfortabele en aangename omgeving. Neem gerust contact op voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse.

4 Slaapkamer(s) 180 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen