Notre agence a le plaisir de proposer à la vente une propriété touristique unique : LetzCamp Nature & More à Grundhof, située dans l'une des régions naturelles les plus attractives du Luxembourg, le Mullerthal, également connu sous le nom de « Petite Suisse Luxembourgeoise ». Il s'agit d'une rare opportunité d'investissement pour un acquéreur à la recherche d'une activité touristique prête à être exploitée, avec une infrastructure existante, des autorisations, des mobile homes, des espaces de loisirs et un potentiel de développement supplémentaire. La propriété est située au 5, Route de Beaufort, L-6360 Grundhof, Luxembourg. La superficie totale du terrain est de 78a23ca, soit 7 823 m². Le bien comprend une zone de camping en activité, des mobile homes, un bâtiment technique, un nouveau bâtiment barbecue / grill & chill avec poêle-cheminée, ainsi que des emplacements supplémentaires déjà préparés pour un futur développement de glamping. Le camping comprend au total 31 mobile homes, dont 18 mobile homes entièrement neufs et équipés, chacun disposant de 3 chambres. Tous les mobile homes ont été installés sur le site en 2025. Il existe également 5 emplacements supplémentaires préparés pour de petits glamping pods de 2 personnes, avec toutes les connexions nécessaires disponibles. L'infrastructure technique constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Le nouveau transformateur dispose d'une capacité de 800 kVA. Toutes les connexions souterraines, conduites, réseaux de drainage et canalisations ont été récemment installés. Cela réduit considérablement les risques techniques pour un futur exploitant et offre une base solide pour une exploitation stable, un développement futur et une éventuelle extension. La propriété comprend également un bâtiment technique. Ce bâtiment n'a pas été rénové et peut être utilisé comme espace de stockage, zone de maintenance ou local technique de support pour le camping. Le nouveau bâtiment barbecue / grill & chill avec poêle-cheminée apporte une valeur ajoutée aux clients et peut être utilisé comme espace barbecue, zone de détente, petit espace événementiel, lieu de rassemblement en soirée ou espace saisonnier pour les activités des visiteurs. Toutes les autorisations sont en place. La société peut être vendue avec la propriété ou exclue de la transaction, selon la structure souhaitée et les besoins de l'acquéreur. Structures de transaction possibles : 1. Vente des mobile homes uniquement + location du terrain du camping Cette option comprend les mobile homes, les bornes de recharge, les accessoires, les terrasses et les autres éléments opérationnels du camping. Prix : 750 000 € Loyer du terrain du camping, incluant le bâtiment technique et le bâtiment barbecue : 6 500 € / mois. 2. Vente des mobile homes + terrain du camping Prix : 2 250 000 € Cette option convient à un acquéreur souhaitant acheter l'infrastructure principale du camping ainsi que le terrain, sans acquérir la grande maison avec appartements. 3. Vente des mobile homes + terrain du camping + grande maison avec appartements Prix : 3 240 000 € Il s'agit de l'option d'acquisition complète, comprenant l'ensemble de l'actif : le camping, les mobile homes, le terrain, l'infrastructure technique, le bâtiment barbecue et la grande maison avec appartements. L'emplacement est l'un des principaux points forts du bien. LetzCamp est situé à Grundhof, au cœur de la région du Mullerthal, l'une des destinations naturelles les plus populaires du Luxembourg. La région est connue pour ses forêts, ses formations rocheuses, ses sentiers de randonnée, ses itinéraires cyclables, ses collines verdoyantes et son tourisme nature paisible. L'emplacement est idéal pour les visiteurs recherchant une combinaison d'activités de plein air, de détente et d'hébergement confortable en pleine nature. Les options Letztrail et VTT se trouvent à environ 50 mètres de LetzCamp. Les activités d'escalade sont accessibles à environ 2 km, le canoë à environ 3 km et l'équitation à environ 5 km. Les visiteurs peuvent également profiter de randonnées, de balades à vélo, de soirées barbecue, de moments de détente en terrasse et de séjours nature dans la région du Mullerthal. Pour les excursions d'une journée, Luxembourg-ville se trouve à environ 39 km, Trèves à environ 34 km et la région viticole de la Moselle à environ 45 km. Les commerces pour les achats quotidiens se trouvent à environ 4 km, tandis que les médecins et les services d'urgence sont situés à environ 7 km. LetzCamp combine une infrastructure touristique prête à l'exploitation, un emplacement touristique fort, des mobile homes modernes, un potentiel de développement en glamping, une nouvelle infrastructure technique et des possibilités de transaction flexibles. Ce bien convient à un investisseur, un opérateur touristique, un projet hôtelier familial ou un acquéreur souhaitant développer le tourisme nature, l'hébergement de courte durée, le camping, le glamping et les logements de vacances avec services dans l'une des régions naturelles les plus attractives du Luxembourg. En savoir plus ?
Maison lumineuse et privée de 4 chambres à Eich, à la lisière de Limpertsberg Située sur la colline d'Eich, à la frontière de Limpertsberg, cette maison lumineuse et charmante offre une combinaison rare de confidentialité, d'environnement naturel et de confort au quotidien. Établie sur un terrain de 3,6 ares, la propriété offre 183 m² d'espace de vie et comprend 4 chambres, 2 salles de bains complètes, une cuisine séparée et une buanderie séparée. Les intérieurs sont baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. La maison offre également une excellente capacité de stationnement, avec un garage intérieur adapté pour une grande voiture ou deux petites, ainsi qu'un espace de stationnement extérieur supplémentaire pour une grande voiture ou deux petites. Entourée de verdure et d'arbres matures, la propriété bénéficie d'une intimité exceptionnelle tout en restant bien connectée à la ville et proche de toutes les commodités. Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace, de luminosité et d'un cadre résidentiel paisible dans l'un des endroits les plus prisés de la ville de Luxembourg. En savoir plus ?
Un appartement spacieux situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, idéalement situé à Differdange, à proximité de toutes les commodités. Avec une surface d'environ 97 m2, l'appartement est composé comme suit : - grand hall d'entrée, - salon/salle à manger avec accès au balcon d'environ 3,54 m2, surplombant l'arrière du bâtiment, - cuisine indépendante équipée, - 2 chambres de +/- 14,91 et 11,22 m2, - 2 terrasses d'environ 3,5 m2 - salle de stockage avec étagères / Peut être utilisée comme bureau ou chambre - salle de bain comprenant un toilette, bidet, double évier, armoire murale et ventilation, - toilette séparée comprenant un lavabo avec armoire murale et ventilation - 2 caves (19m2 + 3m2) & stationnement intérieur Environnement- Transports La gare la plus proche est celle de "Differdange" : accessible en 1 minute en voiture, ou 9 minutes en transports en commun. L'aéroport international du Luxembourg-Findel est accessible en 22 minutes en voiture. Vous avez une voiture électrique ou prévoyez d'en avoir une ? La station de recharge la plus proche ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") est à seulement 5 minutes en voiture. L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 4 minutes et l'A4 (Ville de Luxembourg - Esch-sur-Alzette) prendra 8 minutes. Éducation Si vous cherchez un lycée, "École Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" est à 5 minutes à pied. La plus proche école fondamentale s'appelle "École Fondamentale Fousbann" et se trouve à 4 minutes à pied. La crèche la plus proche se nomme "Mr Differdange Fousbann" et est à 1 minute en voiture. Shopping Vous avez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Differdange" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Differdange" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cactus Marché Differdange" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture). Transports en commun Cette propriété est située à proximité de quelques lignes de bus : TICE - 651, TICE - 640, TICE - 782 avec un arrêt accessible en moins d'une minute à pied. En savoir plus ?
Notre agence a le plaisir de proposer à la vente une propriété touristique unique : LetzCamp Nature & More à Grundhof, située dans l'une des régions naturelles les plus attractives du Luxembourg, le Mullerthal, également connu sous le nom de Petite Suisse Luxembourgeoise. Il s'agit d'une rare opportunité d'investissement pour un acquéreur à la recherche d'une activité d'hébergement touristique prête à être exploitée, avec infrastructure existante, autorisations, hébergement résidentiel, mobile homes, équipements de loisirs et potentiel de développement supplémentaire. La propriété est située au 5, Route de Beaufort, L-6360 Grundhof, Luxembourg. La superficie totale du terrain est de 78 ares 23 centiares, soit 7 823 mètres carrés. Le terrain se compose d'une parcelle maison de 2 ares 43 centiares et d'une parcelle camping de 75 ares 80 centiares. La propriété comprend une maison entièrement rénovée, construite à l'origine en 1950, une zone de camping en exploitation, des mobile homes, un bâtiment technique, un nouveau bâtiment barbecue / grill & chill avec poêle-cheminée, ainsi que des emplacements supplémentaires préparés pour un futur développement de glamping. La maison a été entièrement rénovée et comprend actuellement 3 appartements, 1 chambre séparée et 1 espace de réception. Il existe une possibilité d'agrandir la maison jusqu'à 5 appartements : l'espace sous toiture peut potentiellement être transformé en 1 à 2 appartements supplémentaires, tandis que la réception et la chambre séparée peuvent être réunies afin de créer un autre appartement. Cela offre un potentiel de revenus additionnels grâce à la location de courte durée, à la location longue durée, au logement du personnel ou à une utilisation par le propriétaire / exploitant. Le camping comprend au total 31 mobile homes, dont 18 mobile homes entièrement neufs et entièrement équipés, chacun disposant de 3 chambres. Tous les mobile homes ont été installés sur place en 2025. Il existe également 5 emplacements supplémentaires préparés pour de petits pods de glamping pour 2 personnes, avec tous les raccordements nécessaires disponibles. L'infrastructure technique constitue l'un des principaux atouts de cet actif. Le nouveau transformateur dispose d'une capacité de 800 kVA. Tous les raccordements souterrains aux réseaux, la tuyauterie, le drainage et les conduites d'égout ont été nouvellement installés. Cela réduit considérablement le risque technique pour un futur exploitant et offre une base solide pour une exploitation stable, un développement futur et une éventuelle extension. La propriété comprend également un bâtiment technique. Ce bâtiment n'a pas été rénové et peut être utilisé comme espace de stockage, zone de maintenance ou espace de support technique pour le camping. Le nouveau bâtiment barbecue avec poêle-cheminée apporte une valeur ajoutée aux clients et peut être utilisé comme espace grill & chill, espace de loisirs, coin événementiel, point de rassemblement en soirée ou zone d'activités saisonnières. Toutes les autorisations sont en place. La société peut être vendue avec la propriété ou exclue de la transaction, selon la structure de transaction privilégiée et les exigences de l'acquéreur. Certificats énergétiques : classes d'efficacité énergétique G / I. Il est important de noter que le passeport énergétique a été établi avant la rénovation, alors que le système de chauffage est neuf. Cela doit être clairement mis en avant auprès des acquéreurs potentiels, car l'état actuel de la propriété après rénovation peut différer de l'ancien certificat énergétique. Structures de transaction possibles : 1. Vente des mobile homes uniquement + location du terrain de camping Cette option comprend les mobile homes, les bornes de recharge, les accessoires, les terrasses et les autres éléments opérationnels liés au camping. Prix : 750 000 € Loyer pour le terrain de camping, incluant le bâtiment technique et le bâtiment barbecue : 6 500 € par mois. La maison d'appartements n'est pas incluse dans cette location. La maison d'appartements peut être louée séparément pour 4 500 € par mois. Le mobilier de la maison peut être acheté séparément pour 40 000 €. 2. Vente des mobile homes + terrain de camping La maison n'est pas incluse. Prix : 2 250 000 € Cette option convient à un acquéreur souhaitant acquérir l'infrastructure principale du camping et le terrain, sans acheter la maison d'appartements. 3. Vente des mobile homes + terrain de camping + maison Prix : 3 240 000 € Il s'agit du scénario d'acquisition complet, incluant l'ensemble de l'actif : camping, mobile homes, terrain, infrastructure technique, bâtiment barbecue et maison d'appartements entièrement rénovée. L'emplacement est l'un des arguments de vente les plus forts. LetzCamp est situé à Grundhof, directement au cœur de la région du Mullerthal, l'une des destinations nature les plus populaires du Luxembourg. La région est connue pour ses forêts, ses formations rocheuses, ses sentiers de randonnée, ses itinéraires cyclables, ses collines verdoyantes et son tourisme nature paisible. Elle est idéale pour les clients recherchant une combinaison d'activités de plein air, de détente et d'hébergement confortable. Les options Letztrail et de VTT se trouvent à environ 50 mètres de LetzCamp. Les activités d'escalade sont disponibles à environ 2 kilomètres, le canoë à environ 3 kilomètres et l'équitation à environ 5 kilomètres. Les clients peuvent également profiter de la randonnée, du cyclisme, des soirées barbecue, de la détente en terrasse et de séjours au cœur de la nature dans la région du Mullerthal. Pour les excursions à la journée, Luxembourg-Ville se trouve à environ 39 kilomètres, Trèves à environ 34 kilomètres et la région viticole de la Moselle à environ 45 kilomètres. Les commerces pour les besoins quotidiens se trouvent à environ 4 kilomètres, tandis que les médecins et les services d'urgence sont situés à environ 7 kilomètres. LetzCamp combine une infrastructure d'hébergement touristique prête à l'exploitation, un emplacement touristique fort, des mobile homes modernes, un potentiel de développement en glamping, une maison d'appartements entièrement rénovée, une infrastructure technique nouvellement installée et des possibilités de transaction flexibles. Cet actif convient à un investisseur, à un exploitant touristique, à un projet hôtelier familial ou à un acquéreur souhaitant développer le tourisme nature, l'hébergement de courte durée, le camping, le glamping et les logements de vacances avec services dans l'une des régions naturelles les plus attractives du Luxembourg. Nous proposons un camping en exploitation à Grundhof : 31 mobile homes, maison d'appartements, nouvelles infrastructures techniques et 7 823 mètres carrés de terrain. Grundhof est un emplacement pittoresque dans le Mullerthal, l'une des régions naturelles les plus reconnaissables du Luxembourg. La région est connue pour ses collines verdoyantes, ses forêts, ses formations rocheuses, ses sentiers de randonnée, ses itinéraires cyclables et son atmosphère calme, orientée vers la nature. LetzCamp est entouré par la nature tout en offrant un accès pratique aux infrastructures régionales et aux attractions. Les itinéraires Letztrail et les parcours de VTT sont accessibles à environ 50 mètres de la propriété. Le canoë se trouve à environ 3 kilomètres, l'escalade à environ 2 kilomètres et l'équitation à environ 5 kilomètres. Cela rend la propriété attractive pour les familles, les touristes, les amateurs d'activités de plein air, les cyclistes, les randonneurs, les grimpeurs et les visiteurs venant dans le Mullerthal pour la nature et les loisirs actifs. L'emplacement est également pratique pour des excursions plus larges : Luxembourg-Ville se trouve à environ 39 kilomètres, Trèves à environ 34 kilomètres et la région viticole de la Moselle à environ 45 kilomètres. Les commerces pour les besoins quotidiens se trouvent à environ 4 kilomètres, tandis que les médecins et les services d'urgence sont à environ 7 kilomètres. Cette combinaison de nature, d'accessibilité et d'infrastructure fait de LetzCamp un actif solide pour l'hébergement touristique et le développement à long terme. 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Situé dans le quartier résidentiel recherché de Warken à Ettelbruck, ce studio lumineux et parfaitement entretenu offre environ 38,5 m² de surface habitable ainsi qu'une terrasse privative exposée plein sud d'environ 4 m². Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une agréable vue dégagée sur les espaces verts environnants, créant un cadre de vie paisible et confortable. Le bien se compose d'un espace de vie lumineux avec coin nuit distinct, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de douche et d'un accès direct à la terrasse. Cette dernière constitue l'un des principaux atouts du bien et offre un espace idéal pour profiter du soleil et de la vue sur la verdure. Parmi les équipements pratiques figurent un espace de stockage privatif au grenier, un emplacement prévu à l'entrée pour un porte-manteau et un rangement à chaussures, ainsi qu'une machine à laver installée dans l'appartement. Le bien comprend également un emplacement de parking extérieur. Il existe en outre la possibilité de louer un emplacement de parking intérieur dans la résidence, sous réserve de disponibilité. Les rénovations récentes comprennent l'installation d'un nouveau système de chauffage en juin 2025, le remplacement de l'ensemble des équipements sanitaires de la salle de bains ainsi qu'une remise en peinture complète de l'intérieur. L'appartement et la résidence sont en excellent état, propres et soigneusement entretenus. La disponibilité est à convenir. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans l'un des secteurs les plus recherchés du nord du Luxembourg. Warken est l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés d'Ettelbruck, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité de toutes les commodités. L'appartement se situe à proximité immédiate du Centre Hospitalier d'Ettelbruck, principal établissement médical du nord du Luxembourg. Supermarchés, restaurants, écoles, pharmacies, banques et de nombreux services sont facilement accessibles. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques minutes à pied, tandis que la gare d'Ettelbruck assure des liaisons directes vers Luxembourg-Ville et les principales destinations du pays. Des infrastructures sportives pour le football, le basket-ball et le volley-ball sont également situées à proximité. Les nombreux espaces verts renforcent encore l'attrait résidentiel du quartier. Grâce à sa situation privilégiée, ce bien séduira aussi bien les propriétaires occupants que les investisseurs à la recherche d'un bien bien connecté dans un secteur dynamique et recherché. En savoir plus ?
Cet appartement est actuellement loué, générant un loyer mensuel de 2 200 € hors charges, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement au cœur de Luxembourg avec un revenu passif stable. Le bien offre également un potentiel pour l'exercice d'une activité professionnelle dans les appartements (sous réserve d'autorisation communale). Si vous souhaitez y habiter personnellement, cela est également possible ? les locataires libéreront le bien dans un délai de 6 mois après l'acquisition. Cet appartement attrayant dans le quartier de la Gare à Luxembourg, proposé par Remax One, offre une occasion exceptionnelle aux acheteurs de biens immobiliers cherchant à investir dans l'un des emplacements les plus dynamiques de la ville. Détails de la propriété : Entrez dans le confort et le style modernes avec cet appartement magnifiquement rénové, offrant 80 m² d'espace de vie. Comprenant deux chambres spacieuses et une salle de bain bien aménagée, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie à la fois cosy et fonctionnel. Construit en 1960 et soigneusement rénové en 2017, il bénéficie de caractéristiques contemporaines tout en conservant son charme classique. Les points forts incluent une cuisine équipée, un accès à un ascenseur et un charmant balcon de 5 m², où vous pouvez profiter de la vue sur la ville. De plus, la propriété est connectée à la fibre optique pour un accès Internet haut débit et possède une évaluation d'efficacité énergétique impressionnante de classe B avec chauffage au gaz, garantissant à la fois confort et rentabilité. Commodités à proximité : L'appartement est situé au cœur du quartier animé de la Gare, offrant une atmosphère urbaine dynamique. À proximité, vous trouverez des écoles et institutions éducatives réputées, ainsi qu'une variété d'options de shopping et de restauration qui répondent à divers goûts. Pour les loisirs, plusieurs parcs et zones récréatives offrent d'excellentes opportunités de détente et d'activités en plein air. Le quartier est également bien desservi par des établissements de santé et dispose d'excellents liens de transport, rendant les déplacements vers toutes les parties de la ville de Luxembourg pratiques et accessibles. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?
Bienvenue dans votre maison nichée dans la charmante ville de Wiltz, Grand Duché de Luxembourg. Cette maison individuelle entièrement rénovée offre un mélange parfait d'équipements modernes et de charme traditionnel. Cette villa vacante est idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible avec la commodité de la vie citadine. Répartie sur 331 mètres carrés de terrain, cette propriété offre une superficie habitable confortable de 89,1 mètres carrés. Pensée sur trois étages, elle dispose de deux chambres et d'une salle de bain, complétée par deux toilettes supplémentaires pour votre confort. Pour votre véhicule, il y a une place de parking dédiée avec un garage sécurisé, ce qui ajoute à la praticité de la propriété. Améliorations réalisées (2024) : Rénovation complète de la salle de bain, changement du revêtement de sol en parquet dans le salon-cuisine, les chambres et le couloir au premier étage, installation de 22 panneaux solaires, suppression de la cloison entre la cuisine et le salon pour créer un espace ouvert, presque toute la maison est équipée de lumières LED et de domotique (vous permettant de contrôler la consommation, d'allumer et d'éteindre les lumières). La province du Nord du Luxembourg est réputée pour sa beauté pittoresque, et cet emplacement à Wiltz ne fait pas exception. Avec un environnement serein et une communauté chaleureuse, vous trouverez que cette maison est un refuge parfait loin de l'agitation, tout en étant suffisamment proche des commodités essentielles et des transports pour un mode de vie sans faille. En savoir plus ?
À louer, un espace de stockage / cave pratique de 7 m², situé au niveau -3 d'une résidence moderne et bien conçue au 4, rue Leonardo Da Vinci, Gasperich, Luxembourg. Cet espace représente une excellente solution pour toute personne ayant besoin d'un espace supplémentaire pour entreposer des effets personnels, des documents, des objets saisonniers, du petit matériel ou d'autres biens simples, secs et non dangereux. L'espace de stockage se situe dans une partie sèche, éclairée et ventilée de l'immeuble. Il dispose d'un éclairage ainsi que d'une prise électrique, ce qui le rend pratique pour l'accès, l'organisation et l'utilisation régulière du stockage. Le local est destiné exclusivement au stockage passif de biens secs et non dangereux. Il n'est pas destiné à une activité commerciale active, à un atelier, à une production, à l'utilisation d'appareils électriques puissants, de chauffages, de réfrigérateurs, de serveurs, d'équipements de minage de cryptomonnaies ou de tout équipement à forte consommation électrique. L'accès est très pratique, aussi bien à pied que par le parking souterrain, ce qui facilite le transport de cartons, de petits équipements, d'archives ou d'objets saisonniers. Grâce à son emplacement au niveau -3 dans une résidence moderne, cet espace de stockage convient parfaitement aux résidents de l'immeuble ainsi qu'aux particuliers, indépendants ou petites entreprises locales recherchant un espace de stockage supplémentaire à proximité de Gasperich et de Cloche d'Or. Une solution idéale pour les résidents, entrepreneurs, travailleurs indépendants, petits bureaux ou sociétés de services locales recherchant un espace de stockage supplémentaire, sécurisé, simple et facilement accessible. Le local peut être utilisé pour stocker des archives, du matériel promotionnel, des marchandises saisonnières, des outils, du petit matériel et divers équipements. L'espace de stockage est situé au 4, rue Leonardo Da Vinci, dans le quartier dynamique de Gasperich, à proximité de Cloche d'Or, des hôtels B&B Hotels, d'immeubles de bureaux, d'organisations commerciales, de centres d'affaires et d'infrastructures urbaines modernes. Le quartier est en plein développement et constitue aujourd'hui l'un des secteurs les plus attractifs du Luxembourg, aussi bien pour les activités professionnelles que pour la vie résidentielle. L'emplacement est particulièrement pratique grâce à la proximité des transports publics, des grands axes routiers, des bureaux, des commerces, des hôtels et des principales infrastructures commerciales. Cela rend cet espace de stockage adapté aussi bien à un usage privé qu'aux petites entreprises locales ayant besoin d'un espace de stockage supplémentaire dans un quartier moderne, bien connecté et facilement accessible. En savoir plus ?
À louer, un espace de stockage / cave pratique de 8 m², situé au niveau -3 d'une résidence moderne et bien conçue au 4, rue Leonardo Da Vinci, Gasperich, Luxembourg. Cet espace représente une excellente solution pour toute personne ayant besoin d'un espace supplémentaire pour entreposer des effets personnels, des documents, des objets saisonniers, du petit matériel ou d'autres biens simples, secs et non dangereux. L'espace de stockage se situe dans une partie sèche, éclairée et ventilée de l'immeuble. Il dispose d'un éclairage ainsi que d'une prise électrique, ce qui le rend pratique pour l'accès, l'organisation et l'utilisation régulière du stockage. Le local est destiné exclusivement au stockage passif de biens secs et non dangereux. Il n'est pas destiné à une activité commerciale active, à un atelier, à une production, à l'utilisation d'appareils électriques puissants, de chauffages, de réfrigérateurs, de serveurs, d'équipements de minage de cryptomonnaies ou de tout équipement à forte consommation électrique. L'accès est très pratique, aussi bien à pied que par le parking souterrain, ce qui facilite le transport de cartons, de petits équipements, d'archives ou d'objets saisonniers. Grâce à son emplacement au niveau -3 dans une résidence moderne, cet espace de stockage convient parfaitement aux résidents de l'immeuble ainsi qu'aux particuliers, indépendants ou petites entreprises locales recherchant un espace de stockage supplémentaire à proximité de Gasperich et de Cloche d'Or. Une solution idéale pour les résidents, entrepreneurs, travailleurs indépendants, petits bureaux ou sociétés de services locales recherchant un espace de stockage supplémentaire, sécurisé, simple et facilement accessible. Le local peut être utilisé pour stocker des archives, du matériel promotionnel, des marchandises saisonnières, des outils, du petit matériel et divers équipements. L'espace de stockage est situé au 4, rue Leonardo Da Vinci, dans le quartier dynamique de Gasperich, à proximité de Cloche d'Or, des hôtels B&B Hotels, d'immeubles de bureaux, d'organisations commerciales, de centres d'affaires et d'infrastructures urbaines modernes. Le quartier est en plein développement et constitue aujourd'hui l'un des secteurs les plus attractifs du Luxembourg, aussi bien pour les activités professionnelles que pour la vie résidentielle. L'emplacement est particulièrement pratique grâce à la proximité des transports publics, des grands axes routiers, des bureaux, des commerces, des hôtels et des principales infrastructures commerciales. Cela rend cet espace de stockage adapté aussi bien à un usage privé qu'aux petites entreprises locales ayant besoin d'un espace de stockage supplémentaire dans un quartier moderne, bien connecté et facilement accessible. En savoir plus ?
Situés dans un environnement naturel calme et verdoyant à Steinheim, dans la commune de Rosport-Mompach, ces deux terrains forestiers non constructibles représentent une belle opportunité pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les parcelles cadastrales 554/3820 et 554/3821 sont vendues ensemble et se trouvent au cœur d'un cadre forestier préservé, typique de la région du Mullerthal. Ces terrains conviennent parfaitement comme investissement patrimonial, espace privé en pleine nature ou terrain forestier de loisir, dans le respect des réglementations en vigueur. En savoir plus ?
Appartement à vendre - Dudelange Charmant appartement de 48 m² habitables, situé dans un quartier calme de Dudelange, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités du centre de la commune (commerces, transports, écoles). Il se compose d'un séjour lumineux de 18 m², d'une cuisine séparée de 8 m², d'une chambre de 11 m² et d'une salle de bains de 5 m². L'appartement dispose de deux balcons de 4 m² chacun, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière, offrant une agréable luminosité et une double exposition. En complément : une cave de 12 m², une garage privatif pour une voiture ainsi qu'un emplacement de parking extérieur. Un bien idéal alliant tranquillité résidentielle et vie pratique au cœur de Dudelange. Pour plus d'information, ou pour une visite merci de contacter: Nelson Moreira Par téléphone: ### Ou Par e-mail: ### En savoir plus ?
Espace de bureau professionnel à louer, juste en face du Centre Hospitalier de Luxembourg. Avec une superficie totale de 42,61 m², l'espace comprend deux pièces privées, une salle de bain et un accès à une salle d'attente partagée. Son aménagement le rend idéal pour une utilisation en tant que cabinet médical ou de consultation santé. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique en face de l'hôpital central de Luxembourg, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour les patients, les professionnels de la santé et les visiteurs. Tous les frais sont inclus, offrant une solution de location simple et prévisible. En savoir plus ?
Situé dans le quartier prestigieux et recherché de Merl, ce local commercial entièrement rénové et totalement équipé représente une excellente opportunité pour reprendre une activité prête à l'emploi. Le bien développe environ 50 m² et convient parfaitement pour : * Salon de coiffure * Institut de beauté * Onglerie * Pédicure * Massages * Soins esthétiques * Cabinet médical ou bien-être * Bureau d'avocat * Bureau professionnel ou activité de services Le local comprend : * Un grand espace principal lumineux * Deux cabines / bureaux séparés * Une zone de réception et d'attente * Une cuisine équipée * Un WC séparé * Climatisation * Grandes vitrines panoramiques * Finitions modernes de qualité * Rénovation récente Le local bénéficie d'une excellente visibilité dans un quartier vivant, résidentiel et aisé, avec une clientèle qualitative et un fort passage. La vente concerne le fonds de commerce et l'ensemble des installations existantes, incluant : * Mobilier * Équipements professionnels * Agencements * Installations * Infrastructure complète prête à l'exploitation Prix de cession du mobilier, des équipements et de l'installation complète : **25.000 €** Loyer mensuel : **3.000 €** Une opportunité idéale pour démarrer immédiatement votre activité sans travaux supplémentaires. En savoir plus ?
Salon de beauté premium clé en main à Belair | Prêt à exploiter Nous vous proposons un espace commercial unique situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Luxembourg ? Belair. D'une superficie d'environ 50 m², ce local est entièrement équipé et prêt à être exploité immédiatement dans le secteur de la beauté. Le salon a été conçu avec soin et comprend des postes de travail entièrement équipés pour la manucure et la pédicure, une élégante zone de réception pour accueillir les clients, ainsi que deux cabines séparées idéales pour les massages, les soins esthétiques ou d'autres activités. Le local est équipé d'une cuisine fonctionnelle, d'une machine à laver, d'un système de climatisation, d'un système de chauffage moderne, de grandes vitrines panoramiques offrant une excellente visibilité, ainsi que d'un éclairage design et de hauts plafonds. L'espace peut être adapté à différents types d'activités en fonction de votre concept et de vos besoins professionnels. Il ne s'agit pas simplement d'un salon, mais d'un espace entièrement prêt à développer une activité moderne dans le secteur de la beauté. L'emplacement sur la Route de Longwy constitue un atout majeur. Le quartier de Belair se distingue par une population à fort pouvoir d'achat, un environnement résidentiel dense garantissant un flux constant de clients, et une proximité immédiate avec le centre-ville en 5 à 7 minutes. Le secteur bénéficie également d'une excellente accessibilité, d'un passage régulier, de parkings publics à proximité et d'une infrastructure complète comprenant commerces, cafés et services. Ce salon de beauté premium à Belair représente une opportunité clé en main avec un fort potentiel de rentabilité. Vous pouvez démarrer votre activité immédiatement dès votre installation. En savoir plus ?
Découvrez cet appartement-duplex d'environ 72 m², pensé pour offrir à la fois qualité de vie et potentiel patrimonial. Une configuration recherchée, rare sur le marché, qui séduit autant les investisseurs que les acquéreurs occupants. Atouts clés Espace de vie ouvert (salon / salle à manger) Lumineux et bien proportionné, facile à valoriser en location comme en résidence principale. Cuisine séparée Fonctionnelle, avec un espace suffisant pour les repas du quotidien. Chambre à coucher à l'étage Séparation claire jour / nuit, apportant calme et intimité ? un vrai plus locatif. Salle de bain avec lumière naturelle Agencement agréable et confortable. Véranda vitrée (non chauffée) Extension de l'espace de vie, idéale comme coin détente ou espace polyvalent. Jardin privatif d'environ 133 m² Un atout rare pour un appartement, très apprécié tant par les locataires que les propriétaires occupants. Cave privative & emplacement de parking intérieur Positionnement & potentiel Produit hybride : attractif pour une résidence principale comme pour un investissement locatif pérenne. Configuration facile à louer, avec des critères recherchés (extérieur, parking, calme). Environnement résidentiel soigné, favorisant une bonne stabilité locative. Situation & mobilité Implanté dans un cadre calme et bien entretenu, avec une excellente accessibilité : 25 min de Kirchberg (Luxembourg-ville) 9 min d'Echternach 17 min de Wasserbillig Arrêts de bus à proximité Un bien idéal pour ceux qui souhaitent vivre près de la nature tout en restant connectés aux pôles économiques, ou pour les investisseurs recherchant un actif équilibré, durable et attractif. En savoir plus ?
Hôtel + restaurant + 3 appartements Bâtiment abritant l'hôtel et le restaurant Agencement : - Rez-de-chaussée (Restaurant + bureaux) : 295 m² - 1er étage (Hôtel) : 113 m² - 2e étage (Hôtel) : 113 m² - 3e étage (Combles actuellement aménagés en espace privé) : 78 m² - => Surface nette de 600 m² hors sous-sol (Stockage, chambre froide, local technique). État actuel - Climatisation dans le restaurant et toutes les chambres de l'hôtel - Le restaurant a été entièrement rénové il y a 7 ans - L'hôtel a été rénové il y a 7 ans - La façade a été refaite en 2018. Divers : - Grande terrasse et 3 places de parking louées à la Ville de Luxembourg * Studios Agencement : - Rez-de-chaussée : entrée, escalier, buanderie, chaufferie, local technique et local à ordures, 47 m² - 1er étage : studio d'environ 50,5 m², loué 1 450 € par mois charges comprises - 2e étage : studio d'environ 50 m², loué 1 650 € par mois charges comprises - 3e étage : combles aménagés en studio d'environ 42 m², loué 1 750 € par mois charges comprises - Immeuble de placement créé en 2013 2. Actifs commerciaux Fonds de commerce - Hôtellerie - Hôtel Avec 12 chambres : 4 chambres simples, 7 chambres doubles et 1 chambre triple, soit un total de 22 lits. Fonds de Commerce - Restaurant - Environ 200 couverts/jour (hors livraisons) - Service midi et soir - États financiers disponibles sur demande Opportunité d'investissement - Activité pérenne - Emplacement idéal pour l'immeuble et son activité commerciale - Bâtiments de construction solide, récemment rénovés presque entièrement selon les standards du marché - Bon retour sur investissement locatif - Actifs commerciaux stables et performants - Activité de restauration stable et prospère - Possibilité d'aménager le 3e étage de l'immeuble hôtelier/restaurant en chambres supplémentaires ou en studios/logements partagés En savoir plus ?
Découvrez le charme et la commodité de ce duplex nouvellement listé, idéalement situé au cœur de Schifflange, au sein de la pittoresque région du Grand-Duché de Luxembourg. Cette remarquable propriété résidentielle offre une opportunité unique de posséder un morceau du marché immobilier dynamique du Luxembourg. S'étendant sur une impressionnante surface de 100 mètres carrés, ce duplex est en très bon état et présente un espace de vie fonctionnel et moderne qui équilibre parfaitement élégance et utilité. Avec ses intérieurs soigneusement entretenus, la maison dispose de deux grandes chambres, offrant un retraite paisible pour le repos et la détente. La salle de bain unique, soigneusement conçue pour le confort, complète les deux salles de toilettes supplémentaires, améliorant la praticité de la maison pour la vie quotidienne. Affichant 2 étages, ce duplex se distingue comme une merveille de l'architecture contemporaine, offrant des vues panoramiques sur le quartier environnant depuis son point de vue élevé. La présence d'un garage spacieux ajoute une couche supplémentaire de commodité, offrant un stationnement sécurisé et accessible, une caractéristique très appréciée dans cette zone animée. Située dans la ville dynamique de Schifflange, au 60a Rue du Moulin, cette maison est parfaitement positionnée pour profiter du meilleur de la province Sud du Luxembourg. Que vous soyez attiré par la richesse culturelle de la région, la tranquillité des environs ou la commodité des commodités à proximité, cette propriété offre tout cela. Saisissez l'opportunité de faire de ce magnifique duplex votre nouveau chez-vous et découvrez le style de vie exceptionnel qui accompagne la vie dans l'un des endroits les plus désirables du Luxembourg. Ne manquez pas cette rare trouvaille; elle ne restera pas longtemps sur le marché ! En savoir plus ?
Immeuble commercial situé à Asselcheuer (commune de Lorentzweiler) de 315m2 sur deux étages, actuellement exploité à usage de dépôt et de garages, offrant un potentiel remarquable de transformation résidentielle. Ce bien rare est situé au sein d'une petite copropriété bi-familiale, garantissant un environnement calme et une gestion simplifiée. L'immeuble se prête parfaitement à divers projets, qu'il s'agisse de la création d'un dépôt moderne et fonctionnel, de l'aménagement d'un logement contemporain de qualité, ou encore du développement d'une unité mixte à usage professionnel et résidentiel. Grâce à sa configuration flexible et à ses volumes exploitables, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un utilisateur final à la recherche d'un projet sur mesure, alliant fonctionnalité, valorisation et adaptabilité. Caractéristiques: ->Surface totale brute de 325,37m2 ->Surface totale Rdc de 165,6m2 ->Surface utile sous-sol de 156,29m2 ->7 emplacements: 2 parkings extérieurs + 5 intérieurs ->Performance Énergétique: G/I ->Tableau électrique entièrement neuf Pour plus d'informations veuillez nous contacter: Par telephone: ### Par e-mail: ### En savoir plus ?
Découvrez votre future maison avec cette magnifique maison de ville, nouvellement mise sur le marché dans la charmante ville de Grevenmacher, nichée dans la belle province de l'Est du Grand-Duché de Luxembourg. Cette résidence exquise offre le parfait mélange de confort moderne et de commodité urbaine, idéale pour les familles à la recherche de l'espace de vie parfait dans une communauté dynamique. En bon état, cette maison de trois étages possède une généreuse surface habitable de 160,1 mètres carrés, située sur un terrain de 440 mètres carrés. Avec 5 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 1 WC, il y a amplement d'espace pour une famille en croissance. Cette propriété est zonée pour un usage mixte et résidentiel, offrant flexibilité et multitude de possibilités. Profitez des nombreux éléments luxueux que cette maison a à offrir. Détendez-vous et reposez-vous dans votre jardin privé ou divertissez des invités sur la terrasse spacieuse. Cuisine entièrement équipée. La salle de service ajoute un confort supplémentaire pour les invités. Profitez de vues à couper le souffle et d'une vue dégagée. Le confort est garanti toute l'année avec un système de climatisation. Les commodités supplémentaires incluent une buanderie pour les besoins de linge, et la proximité des commodités urbaines, garantissant un style de vie urbain à son meilleur. Située près des services essentiels, tels que le bus, l'autoroute, le commerce, les écoles, et plus encore, cette propriété offre un accès sans précédent aux principaux points d'intérêt. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette maison remarquable sur la Route de Trèves à Grevenmacher, Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle par vous-même. En savoir plus ?
Cet appartement est actuellement loué, générant un loyer mensuel de 1 690 € hors charges, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement au cœur de Luxembourg avec un revenu passif stable. Le bien offre également un potentiel pour l'exercice d'une activité professionnelle dans les appartements (sous réserve d'autorisation communale). Si vous souhaitez y habiter personnellement, cela est également possible ? les locataires libéreront le bien dans un délai de 6 mois après l'acquisition. Situé dans le quartier dynamique du Gare, à Luxembourg Ville, Remax One présente un charmant appartement disponible à l'achat. Cette propriété, nichée dans une zone urbaine prisée, offre une opportunité de vie unique qui allie confort et commodité. Détails de la propriété : Cet appartement d'une chambre et d'une salle de bain s'étend sur un confortable 44 mètres carrés. Malgré sa construction en 1960, la propriété a été soigneusement rénovée en 2017, garantissant des normes de vie contemporaines. Les caractéristiques clés incluent une cuisine équipée séparée et la commodité d'un ascenseur, parfait pour un accès facile dans cet immeuble de six étages. L'appartement se distingue par son efficacité énergétique avec une certification de classe "B", favorisant un mode de vie durable. Chauffé par un système à gaz, il équilibre efficacement chaleur confortable et factures d'utilité économiques. La connectivité est excellente, avec de la fibre optique disponible, garantissant un accès Internet haute vitesse pour les besoins quotidiens et les commodités du travail à domicile. Installations à proximité : Gare est un quartier animé qui offre une atmosphère vivante enrichie par un mélange de cultures et d'histoire. Les établissements d'enseignement sont facilement accessibles, garantissant des options d'apprentissage de qualité. La zone est entourée d'expériences de shopping et de restauration délicieuses pour satisfaire une variété de goûts. Les parcs et les espaces récréatifs sont facilement accessibles, offrant des escapades sereines dans l'environnement urbain. Les installations de santé fournissent des services essentiels, contribuant à un mode de vie équilibré. D'excellents liens de transport relient les résidents à la ville et au-delà, améliorant l'accessibilité globale. Ne manquez pas cette opportunité ! Programmez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?
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