Agence Remax One (6117 Junglinster)

3 500 €

Bureaux à louer

4410 Soleuvre

Bureau à louer ? 205 m² à Soleuvre (Sanem) | Parking | Charges tout compris Nous proposons à la location un spacieux bureau de 205 m², situé au premier étage d'un immeuble commercial à Soleuvre, commune de Sanem, dans le sud du Luxembourg. Le bureau se trouve dans la zone d'activités Um Woeller, qui accueille diverses entreprises, bureaux et sociétés de services. Espace de bureaux Les locaux conviennent parfaitement aux activités administratives, sociétés de conseil, cabinets comptables, entreprises informatiques et autres activités professionnelles. Les locataires bénéficient d'un accès aux espaces communs et aux salles de réunion situées au rez-de-chaussée, idéales pour les rendez-vous professionnels, les réunions et l'accueil des clients. Localisation Emplacement pratique à proximité de l'autoroute A13, offrant un accès facile à Differdange, Bascharage, Esch-sur-Alzette et aux autres localités du sud du Luxembourg. La zone d'activités Um Woeller offre un environnement professionnel fonctionnel et une excellente accessibilité routière. Stationnement 4 places de parking sont incluses dans le loyer. Un parking gratuit supplémentaire se trouve à proximité pour les employés et les visiteurs. Conditions de location Loyer mensuel : 3 500 € Charges mensuelles : 750 € Coût mensuel total : 4 250 € Garantie locative : 10 500 € (3 mois de loyer) Les charges mensuelles comprennent l'électricité, le chauffage, la climatisation, l'enlèvement des déchets, l'entretien de l'immeuble ainsi que les frais d'exploitation associés. Cette formule permet aux locataires de bénéficier d'une structure de coûts mensuels claire et prévisible. Visites Bureaux spacieux, accès aux salles de réunion, excellente accessibilité, places de parking et charges comprenant les principaux frais d'exploitation. Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite individuelle.

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Nouveau

1 295 000 €

Maison à vendre

5411 Canach

BELLE MAISON JUMELÉE AVEC JARDIN ET GARAGE Prix : 1 295 000 € | Surface habitable : ± 174 m² Surface nette totale sur quatre niveaux : ± 292 m² (sous-sol et combles compris)| Terrain : 3,05 ares Située dans un environnement résidentiel agréable à Canach, dans la commune de Lenningen, cette belle maison libre sur trois côtés, construite autour de 2010, séduit par son excellent état d'entretien, ses volumes généreux et ses espaces de vie bien agencés. Soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité de Luxembourg-Ville et du Kirchberg. Une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Cuisine Salon et salle à manger WC séparé Premier étage : Trois chambres à coucher Deux salles de bains Accès à un espace extérieur Combles aménagés : Les combles offrent deux pièces supplémentaires, actuellement aménagées en : Une chambre Un bureau pouvant également servir de dressing Une salle de bains Ces espaces polyvalents constituent un véritable atout pour le télétravail, les loisirs ou l'accueil de famille et d'invités. Sous-sol : Garage pouvant accueillir deux véhicules Buanderie Local technique / chaufferie Espaces de rangement Un jardin privatif pour profiter des beaux jours La propriété bénéficie d'un jardin privatif et d'une terrasse, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre, partager des repas en plein air ou profiter de moments en famille. Confort et excellent entretien La maison est équipée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs aux étages. Son excellent état d'entretien et l'agencement de ses espaces en font un bien particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans une maison familiale sans entreprendre d'importants travaux. Un emplacement recherché à Canach Canach, situé dans la commune de Lenningen, offre un cadre de vie résidentiel et verdoyant, tout en bénéficiant de connexions vers Luxembourg-Ville, le Kirchberg et les principaux axes de circulation. La commune dispose d'infrastructures scolaires et de structures d'accueil pour enfants. Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront également la proximité d'un parcours de golf et des espaces naturels environnants. Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison familiale spacieuse, soigneusement entretenue, avec jardin privatif et double garage, dans un environnement résidentiel agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Daniela Pelliccia.

5 Chambre(s) 174 m² 3 Salle(s) de bain

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Prix modifié

1 230 000 €

Maison à vendre

6833 Biwer

Maison familiale semi-détachée, 263 m² sur 4,21 ares, Biwer Construite en 2008, cette maison est organisée autour de deux choses que la plupart des annonces ne peuvent pas offrir : un véritable espace bien-être et un véritable niveau de divertissement, sans oublier un espace de vie quotidien confortable. Le rez-de-chaussée se concentre sur un lumineux espace de vie et de salle à manger ouvert avec une cheminée contemporaine, tandis que la cuisine entièrement équipée s'ouvre directement sur la terrasse extérieure, rendant les repas quotidiens faciles en plein air. Un garage double complète ce niveau. Le premier étage dispose de deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, d'une salle de bain familiale et d'une salle de spa dédiée avec sauna et jacuzzi. C'est un espace bien-être privé, pas un sauna coincé dans un coin de salle de bain. Au-dessus, un grand grenier est préparé pour une conversion en studio indépendant : l'alimentation en eau et le câblage électrique sont déjà en place pour une salle de bain supplémentaire, donc les travaux de base pour une suite au pair, un appartement d'hôtes ou un bureau à domicile sont déjà faits. Le niveau inférieur est celui où cette maison se distingue. Un salon de divertissement avec un bar entièrement équipé s'ouvre directement sur sa propre salle à manger extérieure, vous permettant d'accueillir sans passer par l'espace de vie principal. Une cave à vin se trouve à côté. Ce niveau comprend également une troisième chambre, une salle de douche et une buanderie séparée. À l'extérieur, un jardin bien entretenu sur 4,21 ares avec deux espaces de repas extérieurs distincts. Détails clés : 263 m² de surface habitable, 3 chambres plus un grenier pré-équipé pour conversion en studio Chambre principale avec dressing Salle de spa (sauna et jacuzzi), salon bar, cave à vin Garage double Chauffage au gaz, classe énergétique E Construit en 2008 Biwer offre un cadre de village paisible avec un accès rapide au corridor Grevenmacher - Ville de Luxembourg via l'A1.

4 Chambre(s) 263 m² 2 Salle(s) de bain

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Appartement à vendre Esch-sur-Alzette (RBU47552)

Prix modifié

479 000 €

Appartement à vendre

4320 Esch-sur-Alzette

Découvrez votre maison de rêve au 8 rue du September, Esch-Sur-Alzette, nichée au cœur de la pittoresque région du Sud du Grand-Duché de Luxembourg. Cet agréable appartement de deux chambres est désormais disponible à la vente, offrant une expérience de vie finement élaborée en bon état avec un aménagement spacieux parfait pour la vie moderne. Répartie sur un seul niveau, cette charmante résidence de 80 mètres carrés dispose au total de trois pièces bien aménagées. Le salon offre une atmosphère accueillante, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. Les deux chambres généreusement dimensionnées offrent amplement d'espace pour des nuits reposantes, tandis que la salle de bain élégamment conçue ajoute une touche de luxe à votre routine quotidienne. Avec un WC supplémentaire, la commodité est à votre portée. Cet appartement soigneusement agencé est situé dans un quartier résidentiel dynamique, offrant à la fois tranquillité et commodité. Profitez d'un accès facile aux commodités locales, aux centres commerciaux et aux options de transports en commun, ce qui en fait un choix idéal pour quiconque recherchant un mélange harmonieux de confort et de vie citadine. Que vous soyez un jeune professionnel, une petite famille ou quelqu'un cherchant à réduire son espace, cette propriété est un choix parfait. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet appartement exquis votre chez-vous. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et plongez dans un mode de vie d'élégance et d'efficacité !

2 Chambre(s) 76 m² 1 Salle(s) de bain

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Prix modifié

649 000 €

Appartement à vendre

6550 Berdorf

Situé à Berdorf, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au cœur de la région prisée du Mullerthal, ce bien rare allie les avantages dun appartement au confort dune maison individuelle. Implanté au premier étage avec entrée totalement indépendante, il développe environ 113 m² habitables et bénéficie dun jardin privatif denviron 6 ares, offrant un cadre de vie particulièrement agréable, en toute tranquillité. Lespace de vie se compose dun grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, orienté de manière à profiter pleinement de la lumière naturelle. Une pièce attenante à la cuisine permet le stockage ou laménagement dun cellier. La partie nuit comprend : - une chambre principale, - ainsi que deux pièces supplémentaires de 8,9 m², idéales comme bureau, dressing ou chambre denfant. Une reconfiguration intelligente des espaces permettrait, si souhaité, de créer facilement une seconde véritable chambre. Au rez-de-chaussée, le bien dispose dun garage privatif, dun débarras ainsi que dune buanderie, apportant un réel confort au quotidien. Un atout majeur réside dans son fort potentiel dagrandissement : la possibilité de créer un duplex en exploitant létage supérieur, offrant environ 80 m² supplémentaires, ouvre de belles perspectives dévolution et de valorisation du bien. Ce bien sadresse à une clientèle recherchant calme, nature, espace extérieur et potentiel, tout en souhaitant un logement avec une vraie identité « maison ».

3 Chambre(s) 113 m² 1 Salle(s) de bain

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Prix modifié

470 000 €

Maison à vendre

4683 Niederkorn

Découvrez cette maison jumelée en copropriété situé à Niederkorn, offrant environ 102 m² habitables, complétés par une pièce supplémentaire de 37 m² présentant un excellent potentiel d'aménagement. La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux. Elle dispose actuellement de deux chambres à coucher ainsi que d'une salle de bains. La pièce supplémentaire de 37 m² peut être aménagée selon les besoins des futurs propriétaires, notamment en suite parentale avec chambre et salle de bains, en bureau, en salle de loisirs ou en espace indépendant. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un jardin, d'une terrasse ainsi que d'un balcon, permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'un des principaux atouts de cette propriété est sa vue spectaculaire et dégagée sur Differdange, notamment sur le site emblématique d'ArcelorMittal ainsi que sur le quartier Opkorn. La maison est équipée d'un chauffage électrique. Certains travaux de modernisation et de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi aux futurs acquéreurs la possibilité de personnaliser le bien selon leurs goûts et leurs besoins. Cette propriété représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant une maison avec du potentiel, des espaces extérieurs et une vue exceptionnelle.

2 Chambre(s) 102 m²

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710 000 €

Appartement à vendre

1471 Luxembourg

Appartement lumineux 1 chambre avec terrasse & jardin privatif À seulement quelques minutes de Cloche d'Or et à 15 minutes en bus du centre-ville, ce charmant appartement de 56 m² a été conçu pour offrir un cadre de vie confortable, avec le rare avantage d'un espace extérieur. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux en open space avec une cuisine moderne entièrement équipée et un coin salon chaleureux ? idéal pour se détendre après le travail ou recevoir des amis autour d'un dîner convivial. Des matériaux de qualité et une excellente isolation garantissent confort et tranquillité tout au long de l'année. Caractéristiques du bien : - Une chambre confortable et une salle de bain moderne et élégante - Une spacieuse terrasse couverte de 31 m² donnant sur un jardin privatif de 46 m² , parfait pour les repas en extérieur, le jardinage ou simplement se détendre - Parking intérieur privé - Cave pour rangement supplémentaire + buanderie commune Situé dans un quartier en plein essor et parfaitement connecté, à proximité du centre d'affaires de Cloche d'Or, des commerces, des transports en commun et des espaces verts ? cet appartement est une opportunité rare pour toute personne recherchant un logement calme et pratique en ville de Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. E-Mail: ### Mobile: ###

1 Chambre(s) 56 m²

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618 000 €

Appartement à vendre

6213 Consdorf

Superbe Appartement 3 Chambres Situé à Consdorf, cet appartement spacieux bénéficie d'un emplacement privilégié. Profitez d'une grande praticité au quotidien, tout en vivant dans un environnement calme et recherché. Caractéristiques principales : 115 m² de surface habitable 165 m² de surface totale 3 chambres spacieuses Cuisine neuve 1 salle de douche 1 salle de bains Parking extérieur Espaces extérieurs : Terrasse de 19,7 m² Jardin privatif de 22,78 m² La terrasse et le jardin constituent un véritable atout, offrant un espace extérieur rare et agréable pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre. Nature & qualité de vie Consdorf est particulièrement apprécié pour son contact direct avec la nature, ses paysages verdoyants et ses sentiers de promenade, tout en conservant un accès rapide à toutes les commodités essentielles. Vous bénéficiez ainsi d'un équilibre parfait entre sérénité, environnement naturel et confort de vie moderne. Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant espace, modernité et cadre de vie harmonieux.

3 Chambre(s) 115 m² 1 Salle(s) de bain

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280 000 €

Terrain à vendre

9466 Weiler

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un terrain résidentiel nouvellement mis sur le marché à Weiler (Pütscheid), dans le nord du Grand-Duché de Luxembourg. Situé dans une région prisée et tranquille, ce terrain vacant, situé Rue Hohl Lot 11, offre un potentiel incroyable pour construire la maison de vos rêves. Avec une superficie totale de 486 mètres carrés, le terrain est idéal pour un projet résidentiel personnalisé, vous permettant de façonner un espace qui répond parfaitement à vos besoins et aspirations. La parcelle est désignée pour un usage résidentiel, faisant de cet emplacement un choix parfait pour ceux qui souhaitent profiter du charme paisible et verdoyant de la région nord de Luxembourg, tout en restant à proximité des commodités essentielles et des axes de transport. Ce terrain vacant à Weiler, puits de potentiel et de promesses, est une offre rare sur le marché immobilier actuel. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un quartier en plein essor, où la nature se marie harmonieusement avec la tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Saisissez cette opportunité de commencer un nouveau chapitre dans l'un des coins les plus sereins et attrayants du Luxembourg. Sans contrat de construction Environs Transports en commun Ce bien, situé près de la Rue Hohl, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier. Se passer de voiture est tout à fait envisageable Plusieurs lignes de bus desservent le village, dont RGTR - 138, vers Diekirch et Hosingen, et des lignes scolaires vers les lycées de Diekirch, Ettelbrück et Clervaux, avec un arrêt situé à 3 minutes à pied. La gare CFL de Goebelsmühle à vélo est à 10 minutes en voiture. Villes proches Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Luxembourg-ville reste facilement accessible en voiture. Education Au « Centre Scolaire Parc Hosingen », à quelques minutes en voiture, se trouve un grand complexe scolaire et sportif regroupant sur un même site les crèches, les écoles préscolaires et scolaires ainsi que la maison relais, avec également des possibilités de pratique sportive. Magasins Le village offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens dans les alentours. Outre quelques stations d'essence avec de petits magasins, on rejoint facilement les grands centres commerciaux à Marnach et Diekirch. La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Surface du terrain: 4.86 ares

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825 000 €

Appartement à vendre

1433 Luxembourg

Appartement spacieux d'1 chambre en angle, avec beaucoup de lumière et balcon, Cloche d'Or, Luxembourg Bienvenue dans votre futur chez-vous au cœur de Cloche d'Or, le quartier le plus vibrant et prisé de Luxembourg. Ce magnifique appartement d'1 chambre offre 62 m² d'espace de vie bien conçu au 3ème étage d'une résidence moderne, parfaitement situé dans un coin ensoleillé pour maximiser la lumière naturelle tout au long de la journée. Avec des finitions haut de gamme et des caractéristiques écoénergétiques telles que le triple vitrage et la domotique, c'est un parfait mélange de confort et de style contemporain. Points forts de la propriété : - Salon généreux avec grandes fenêtres et agencement ouvert - 1 chambre spacieuse avec une excellente luminosité et intimité - Salle de bain élégante avec finitions modernes et baignoire luxueuse pour de détentes relaxantes - Balcon privé de 18 m² surplombant le magnifique parc de Gasperich, idéal pour se détendre ou recevoir avec une vue dégagée sur la verdure - Design lumineux et ouvert avec des fenêtres du sol au plafond et des vues dégagées - Place de garage incluse pour un stationnement sécurisé - Salle de rangement dédiée pour plus de commodité - Situé dans un bâtiment premium avec une construction de haute qualité, classe énergétique A/A, et des éléments de design durables Emplacement : Niché dans le prestigieux quartier de Cloche d'Or, cet appartement offre un accès facile à : - Centres commerciaux, restaurants et cafés - Transports publics et grandes routes - Parcs et espaces verts, y compris le plus grand parc de la ville de Luxembourg - Écoles internationales et pôles d'affaires comme PWC et Deloitte Que vous soyez un professionnel, un couple ou un investisseur, cet appartement combine confort, style et emplacement dans un package exceptionnel. C'est le genre d'endroit qui semble juste ? venez jeter un œil et voyez par vous-même ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. E-mail : ### Mobile : ###

1 Chambre(s) 62 m² 1 Salle(s) de bain

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780 000 €

Terrain à vendre

5444 Schengen

TERRAIN À BÂTIR DE 7,86 ARES - SCHENGEN Imaginez construire votre future maison au cœur des vignobles de Schengen, entourée d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant. RE/MAX ONE a le plaisir de vous offrir ce terrain à bâtir situé à Schengen. Avec une superficie cadastrale de 7,86 ares, équivalente à 786 m², ce terrain à bâtir viabilisé bénéficie d'une position élevée, d'un cadre paisible et d'un accès direct depuis la route nouvellement développée. Le PAG et le PAP ont été approuvés et, selon les informations fournies, les raccordements aux infrastructures de services sont disponibles sur le terrain. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Selon les réglementations urbanistiques et le plan de développement fournis, le terrain peut accueillir : une maison individuelle détachée avec un emprise possible en L, conformément au PAP ; un garage dont la position et les dimensions doivent respecter les règlements du PAP ; une hauteur maximale de 7 mètres au faîte et 11 mètres à la crête du toit ; jusqu'à 2,5 niveaux au-dessus du sol ; un toit à double pente ; un sous-sol ; la possibilité d'incorporer un appartement dans la maison, à condition qu'il n'y ait qu'une seule entrée principale partagée. L'acheteur peut développer son propre projet de maison individuelle conformément aux règlements du PAP. La forme, les dimensions et la position finales du bâtiment doivent être vérifiées par un architecte et resteront soumises à l'obtention d'un permis d'urbanisme de la Municipalité de Schengen. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Située à proximité de la France et de l'Allemagne, la Municipalité de Schengen bénéficie d'un accès pratique à l'autoroute A13, offrant des connexions faciles à la ville de Luxembourg, Esch-sur-Alzette, l'aéroport et les principaux centres économiques de la Grande Région. Ce terrain représente une excellente opportunité de construire une maison sur mesure dans l'une des zones viticoles les plus emblématiques du Luxembourg tout en profitant de la tranquillité, de la verdure et d'un emplacement transfrontalier exceptionnel. Prix de vente : 780 000 € Des plans, des informations d'urbanisme et la documentation complète sur la propriété sont disponibles sur demande. Les informations concernant le potentiel de développement sont fournies à titre indicatif uniquement. Tout développement proposé reste soumis à vérification par l'acheteur, à l'approbation d'un architecte et aux autorisations nécessaires de la Municipalité de Schengen. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Daniela Pelliccia RE/MAX ONE Tél. : ###

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749 000 €

Terrain à vendre

5444 Schengen

TERRAIN À BÂTIR AVEC GRAND JARDIN ARRIÈRE Imaginez votre future maison au cœur de Schengen, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, avec une agréable ouverture sur les paysages de la vallée de la Moselle. RE/MAX ONE vous propose ce terrain à bâtir d'une superficie totale de 1 068 m², composé de : 684 m² de terrain constructible ; 384 m² de terrain arrière non constructible, destiné à être intégré au jardin et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Les deux parcelles, actuellement distinctes au cadastre, sont proposées ensemble dans le cadre d'une transaction unique. Situé au fond d'une impasse résidentielle limitée à 30 km/h, le terrain bénéficie d'un cadre de vie paisible et préservé, d'une orientation est-ouest ainsi que d'un vaste espace arrière permettant d'aménager un jardin, une terrasse ou un espace de détente en pleine verdure. POTENTIEL DE CONSTRUCTION Selon les prescriptions urbanistiques communiquées et le plan correspondant au Lot 3, le projet peut notamment prévoir : une maison individuelle d'environ 13,85 m × 12,00 m ; un garage d'environ 6,00 m × 8,00 m ; une hauteur maximale de 7 m à la gouttière et de 11 m au faîtage ; jusqu'à 2,5 niveaux hors sol ; une toiture à deux pans ; la construction d'un sous-sol ; la possibilité d'intégrer un appartement au sein de la maison, sous réserve de disposer d'une seule entrée principale commune. Le PAP est approuvé. Selon les informations communiquées, les raccordements aux infrastructures sont prévus ou disponibles à proximité du terrain, sous réserve de vérification par l'acquéreur. L'acquéreur pourra développer son propre projet de maison unifamiliale dans le respect des prescriptions du PAP et sous réserve de l'obtention d'une autorisation de bâtir délivrée par la Commune de Schengen. UNE SITUATION STRATÉGIQUE Située à proximité immédiate de la France et de l'Allemagne, la commune de Schengen bénéficie d'un accès pratique à l'autoroute A13, permettant de rejoindre facilement Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette, l'aéroport ainsi que les principaux pôles économiques de la Grande Région. Ce terrain constitue une opportunité rare de construire une maison sur mesure dans un environnement résidentiel recherché de la région, tout en profitant du calme, de la verdure, d'un vaste jardin arrière et d'une excellente situation transfrontalière. Plans, informations urbanistiques et dossier complet disponibles sur demande. Les informations relatives aux possibilités de construction sont communiquées à titre indicatif. Tout projet reste soumis aux vérifications de l'acquéreur, à la validation d'un architecte ainsi qu'à l'obtention des autorisations nécessaires auprès de la Commune de Schengen. Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, veuillez contacter : Daniela Pelliccia RE/MAX ONE Tél. : ###

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940 000 €

Appartement à vendre

5217 Sandweiler

Appartement rénové de 3 chambres avec jardin orienté sud, terrasse et garage à Sandweiler Situé dans un quartier résidentiel calme de Sandweiler, cet appartement spacieux, rénové en 2022, offre de généreux espaces de vie ainsi que de beaux espaces extérieurs privés. Caractéristiques principales : Surface cadastrale utile : 121,48 m² Surface habitable : ±106 m², selon relevé et plan intérieur. Trois chambres confortables Salon lumineux et salle à manger avec parquet Cuisine entièrement équipée avec appareils Whirlpool Accès direct depuis la cuisine au balcon Deux salles de bains carrelées, toutes équipées d'un WC Jardin privé orienté sud d'environ 106 m² Terrasse idéale pour repas en extérieur et détente Balcon privé Garage fermé d'environ 22 m² Cave privative Buanderie partagée Environnement résidentiel calme Travaux de rénovation : Appartement rénové en 2022 Toit de la résidence rénové en février 2026 Emplacement et accessibilité : Accès pratique à la ville de Luxembourg et à Kirchberg Proximité de l'aéroport de Luxembourg Transports en commun, commerces et principales commodités à proximité Alliant de généreux espaces intérieurs, des espaces extérieurs privés et un emplacement pratique, cette propriété conviendra particulièrement aux familles ainsi qu'aux acheteurs à la recherche de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie à l'extérieur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter : Daniela Pelliccia ###

3 Chambre(s) 121 m² 2 Salle(s) de bain

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3 200 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1713 Luxembourg

Bâtiment abritant l'hôtel et le restaurant Agencement : - Rez-de-chaussée (Restaurant + bureaux) : 295 m² - 1er étage (Hôtel) : 113 m² - 2e étage (Hôtel) : 113 m² - 3e étage (Combles actuellement aménagés en espace privé) : 78 m² - => Surface nette de 600 m² hors sous-sol (Stockage, chambre froide, local technique). État actuel - Climatisation dans le restaurant et toutes les chambres de l'hôtel - Le restaurant a été entièrement rénové il y a 7 ans - L'hôtel a été rénové il y a 7 ans - La façade a été refaite en 2018. Divers : - Grande terrasse et 3 places de parking louées à la Ville de Luxembourg Fonds de Commerce - Restaurant - Environ 200 couverts/jour (hors livraisons) - Service midi et soir - États financiers disponibles sur demande Opportunité d'investissement - Activité pérenne - Emplacement idéal pour l'immeuble et son activité commerciale - Bâtiments de construction solide, récemment rénovés presque entièrement selon les standards du marché - Bon retour sur investissement locatif - Actifs commerciaux stables et performants - Activité de restauration stable et prospère - Possibilité d'aménager le 3e étage de l'immeuble hôtelier/restaurant en chambres supplémentaires ou en studios/logements partagés

800 m²

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630 000 €

Maison à vendre

4657 Differdange

Située à Differdange, cette maison mitoyenne offre une surface totale d'environ 156 m², dont 108 m² habitables, et propose des espaces fonctionnels parfaitement adaptés à une famille. La maison se compose de quatre chambres à coucher, de deux salles de douche avec WC, ainsi que d'un agréable espace de vie bénéficiant d'un accès aux extérieurs. Deux balcons apportent une luminosité appréciable et permettent de profiter d'espaces extérieurs supplémentaires. À l'arrière de la maison, le jardin constitue un véritable atout pour les moments de détente, les repas en plein air ou les activités en famille. Le bien dispose également d'un garage, d'une cave et d'une buanderie, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. La toiture a été entièrement rénovée en 2020, année durant laquelle la façade a également été repeinte, assurant ainsi une présentation extérieure soignée et limitant les travaux importants à prévoir.

4 Chambre(s) 156 m²

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595 000 €

Terrain à vendre

5950 Itzig

À vendre : un terrain constructible de 6a 54ca au cœur d'Itzig, l'un des villages les plus prisés du sud-est de la ville de Luxembourg, à quelques minutes de la Cloche d'Or, de Howald et du réseau autoroutier. Le terrain est situé dans la zone MIX-v (secteur IZ-10 du PAP "quartier existant") et permet la construction d'une maison avec jusqu'à 2 unités résidentielles. Paramètres clés : Jumelé 3 niveaux autorisés (ex. Rez-de-chaussée + 1 étage supérieur + niveau de combles) Hauteur jusqu'à 6,50 m au faitage et 10,50 m au sommet Profondeur de construction jusqu'à 12 m Recul avant 0 m : construction possible directement sur la ligne de rue Le terrain se situe dans un secteur de village protégé (SEPIC-C), ce qui garantit le caractère et la qualité à long terme des environs immédiats : toits traditionnels, matériaux naturels, pas de développements surdimensionnés à côté. L'architecture contemporaine est autorisée dans le cadre de ces directives.

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980 000 €

Maison à vendre

6614 Wasserbillig

Située à Wasserbillig, cette agréable maison libre de tous côtés, construite en 2008, développe une surface habitable d'environ 180 m² sur un terrain de 4,11 ares. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose de beaux volumes, quatre chambres à coucher, deux salles de bains, un WC séparé, deux terrasses, un jardin privatif ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de rangement en font un bien particulièrement adapté à une famille recherchant confort et espace. Dès le rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant permet d'accéder au garage double ainsi qu'au local technique abritant le système de chauffage à pellets, une solution à la fois performante et économique. Le premier étage se compose d'un palier distribuant deux chambres à coucher confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. Une grande buanderie complète ce niveau et offre un espace pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Au deuxième étage se trouve le cœur de la maison : un vaste espace de vie d'environ 52 m² réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée ouverte. Lumineux et convivial, cet espace donne accès à un balcon et constitue un cadre idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des invités. Ce niveau comprend également un WC séparé, une réserve pratique ainsi qu'une pièce à vivre supplémentaire bénéficiant d'un accès direct à l'une des terrasses et au jardin. Cette pièce polyvalente peut être aménagée selon les besoins des futurs occupants, notamment en salon secondaire, bureau, salle de jeux ou espace de détente. Le troisième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche, garantissant confort et intimité à l'ensemble des membres de la famille. Un grenier aménagé vient compléter la maison. Il constitue un espace supplémentaire particulièrement appréciable, pouvant servir de rangement, de bureau, de salle de loisirs ou de pièce polyvalente. À l'extérieur, le jardin privatif et les deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en plein air ou de créer différents espaces de détente. La maison est également équipée d'un système d'alarme ainsi que de détecteurs d'incendie installés dans les différentes pièces. Bien entretenue, fonctionnelle et offrant de généreux volumes, cette maison représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'installer à Wasserbillig dans un cadre confortable et agréable.

4 Chambre(s) 180 m² 1 Salle(s) de bain

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320 000 €

Studio à vendre

7567 Rollingen

Studio avec garage à Rollingen - Mersch Situé à Rollingen, dans la commune de Mersch, ce studio lumineux de 34 m² habitables se trouve au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Le bien se compose d'un espace de vie agréable et fonctionnel, avec une belle luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres. La pièce principale permet d'aménager facilement un coin nuit, un espace salon ainsi qu'un coin repas. La cuisine ouverte, équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace et offre un cadre pratique au quotidien. L'appartement dispose également d'un chauffage électrique indépendant, permettant une gestion individuelle de la consommation. Un atout rare pour ce type de bien : une garage fermé de 17 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace confortable pour stationner un véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Localisation et commodités Le studio bénéficie d'un emplacement calme à Rollingen, tout en restant proche du centre de Mersch et de ses nombreuses commodités. La gare de Mersch constitue un véritable point de connexion avec le réseau de bus et de trains, avec notamment gare routière, parking, emplacements vélos, taxis et services de mobilité. À proximité, le Topaze Shopping Center à Mersch propose plus de 45 magasins et services ainsi que plus de 700 places de parking gratuites, avec commerces, supermarchés, restauration, services et boutiques. La commune de Mersch offre également des infrastructures scolaires, sportives et de loisirs, notamment les écoles fondamentales de la commune, la maison relais, l'école de musique, ainsi que le centre aquatique Krounebierg avec espaces de baignade, jeux d'eau, zone sportive et espace bien-être.

34 m²

Détails

4 400 €

Bureaux à louer

1611 Luxembourg

Situé au cœur du dynamique quartier de la Gare à Luxembourg, cette opportunité de location de bureau est présentée par RE/MAX One. Parfaitement positionnée, la propriété offre une excellente visibilité dans l'un des secteurs les plus vibrants et à fort trafic de la ville. Détails du bien Cet espace de bureau d'environ 100 m² situé au premier étage est idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique et central, à proximité des principaux axes de la ville. Le bâtiment bénéficie d'une classe énergétique A, garantissant une consommation d'énergie optimisée. Il est équipé de caractéristiques modernes, y compris un système d'alarme performant avec accès sécurisé, offrant un environnement de travail sûr et professionnel. La propriété est également connectée à Internet par fibre optique, garantissant une connectivité rapide et fiable pour vos opérations commerciales. Situé au premier étage, le bureau offre un espace de travail confortable et professionnel pour les employés et les clients. Le bâtiment a récemment été rénové et préparé pour répondre aux besoins des activités professionnelles modernes. Cet espace est parfaitement adapté aux bureaux, aux sociétés de conseil, aux agences, aux startups ou aux entreprises de services à la recherche d'un espace de travail bien situé et représentatif. À proximité Le quartier de la Gare à Luxembourg est une zone vivante et très recherchée offrant une large gamme d'aménagements. Des établissements éducatifs de grande qualité, de nombreux commerces, restaurants et cafés créent un environnement urbain vibrant pour les professionnels. Les espaces verts environnants et les équipements de loisirs offrent des opportunités de détente et d'activités de plein air. De plus, le quartier est très bien desservi par les transports publics, permettant un accès facile à toutes les parties de la ville. Cela en fait un emplacement idéal pour les entreprises et les entrepreneurs. C'est un emplacement très visible et stratégique, parfait pour établir et développer votre entreprise dans l'un des principaux quartiers d'affaires de la ville. Ne manquez pas cette opportunité d'établir votre bureau dans l'un des endroits les plus centraux et dynamiques du Luxembourg. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui via le formulaire de contact ou par téléphone.

Détails

770 000 €

Appartement à vendre

1611 Luxembourg

Cet appartement est actuellement loué, générant un loyer mensuel de 2 200 € hors charges, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement au cœur de Luxembourg avec un revenu passif stable. Le bien offre également un potentiel pour l'exercice d'une activité professionnelle dans les appartements (sous réserve d'autorisation communale). Si vous souhaitez y habiter personnellement, cela est également possible ? les locataires libéreront le bien dans un délai de 6 mois après l'acquisition. Cet appartement attrayant dans le quartier de la Gare à Luxembourg, proposé par Remax One, offre une occasion exceptionnelle aux acheteurs de biens immobiliers cherchant à investir dans l'un des emplacements les plus dynamiques de la ville. Détails de la propriété : Entrez dans le confort et le style modernes avec cet appartement magnifiquement rénové, offrant 80 m² d'espace de vie. Comprenant deux chambres spacieuses et une salle de bain bien aménagée, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie à la fois cosy et fonctionnel. Construit en 1960 et soigneusement rénové en 2017, il bénéficie de caractéristiques contemporaines tout en conservant son charme classique. Les points forts incluent une cuisine équipée, un accès à un ascenseur et un charmant balcon de 5 m², où vous pouvez profiter de la vue sur la ville. De plus, la propriété est connectée à la fibre optique pour un accès Internet haut débit et possède une évaluation d'efficacité énergétique impressionnante de classe B avec chauffage au gaz, garantissant à la fois confort et rentabilité. Commodités à proximité : L'appartement est situé au cœur du quartier animé de la Gare, offrant une atmosphère urbaine dynamique. À proximité, vous trouverez des écoles et institutions éducatives réputées, ainsi qu'une variété d'options de shopping et de restauration qui répondent à divers goûts. Pour les loisirs, plusieurs parcs et zones récréatives offrent d'excellentes opportunités de détente et d'activités en plein air. Le quartier est également bien desservi par des établissements de santé et dispose d'excellents liens de transport, rendant les déplacements vers toutes les parties de la ville de Luxembourg pratiques et accessibles. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.

2 Chambre(s) 80 m² 1 Salle(s) de bain

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