Agence Remax One (6117 Junglinster)

280 000 €

Terrain à vendre

9466 Weiler

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un terrain résidentiel nouvellement mis sur le marché à Weiler (Pütscheid), dans le nord du Grand-Duché de Luxembourg. Situé dans une région prisée et tranquille, ce terrain vacant, situé Rue Hohl Lot 11, offre un potentiel incroyable pour construire la maison de vos rêves. Avec une superficie totale de 486 mètres carrés, le terrain est idéal pour un projet résidentiel personnalisé, vous permettant de façonner un espace qui répond parfaitement à vos besoins et aspirations. La parcelle est désignée pour un usage résidentiel, faisant de cet emplacement un choix parfait pour ceux qui souhaitent profiter du charme paisible et verdoyant de la région nord de Luxembourg, tout en restant à proximité des commodités essentielles et des axes de transport. Ce terrain vacant à Weiler, puits de potentiel et de promesses, est une offre rare sur le marché immobilier actuel. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un quartier en plein essor, où la nature se marie harmonieusement avec la tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Saisissez cette opportunité de commencer un nouveau chapitre dans l'un des coins les plus sereins et attrayants du Luxembourg. Sans contrat de construction Environs Transports en commun Ce bien, situé près de la Rue Hohl, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier. Se passer de voiture est tout à fait envisageable Plusieurs lignes de bus desservent le village, dont RGTR - 138, vers Diekirch et Hosingen, et des lignes scolaires vers les lycées de Diekirch, Ettelbrück et Clervaux, avec un arrêt situé à 3 minutes à pied. La gare CFL de Goebelsmühle à vélo est à 10 minutes en voiture. Villes proches Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Luxembourg-ville reste facilement accessible en voiture. Education Au « Centre Scolaire Parc Hosingen », à quelques minutes en voiture, se trouve un grand complexe scolaire et sportif regroupant sur un même site les crèches, les écoles préscolaires et scolaires ainsi que la maison relais, avec également des possibilités de pratique sportive. Magasins Le village offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens dans les alentours. Outre quelques stations d'essence avec de petits magasins, on rejoint facilement les grands centres commerciaux à Marnach et Diekirch. La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Surface du terrain: 4.86 ares

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Appartement à vendre Luxembourg (RBW93172)

Nouveau

750 000 €

Appartement à vendre

1471 Luxembourg

Appartement lumineux 1 chambre avec terrasse & jardin privatif À seulement quelques minutes de Cloche d'Or et à 15 minutes en bus du centre-ville, ce charmant appartement de 56 m² a été conçu pour offrir un cadre de vie confortable, avec le rare avantage d'un espace extérieur. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux en open space avec une cuisine moderne entièrement équipée et un coin salon chaleureux ? idéal pour se détendre après le travail ou recevoir des amis autour d'un dîner convivial. Des matériaux de qualité et une excellente isolation garantissent confort et tranquillité tout au long de l'année. Caractéristiques du bien : - Une chambre confortable et une salle de bain moderne et élégante - Une spacieuse terrasse couverte de 31 m² donnant sur un jardin privatif de 46 m² , parfait pour les repas en extérieur, le jardinage ou simplement se détendre - Parking intérieur privé - Cave pour rangement supplémentaire + buanderie commune Situé dans un quartier en plein essor et parfaitement connecté, à proximité du centre d'affaires de Cloche d'Or, des commerces, des transports en commun et des espaces verts ? cet appartement est une opportunité rare pour toute personne recherchant un logement calme et pratique en ville de Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. E-Mail: ### Mobile: ###

1 Chambre(s) 56 m² 1 Salle(s) de bain

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Appartement à vendre Luxembourg (RBW93171)

Nouveau

825 000 €

Appartement à vendre

1433 Luxembourg

Appartement spacieux d'1 chambre en angle, avec beaucoup de lumière et balcon, Cloche d'Or, Luxembourg Bienvenue dans votre futur chez-vous au cœur de Cloche d'Or, le quartier le plus vibrant et prisé de Luxembourg. Ce magnifique appartement d'1 chambre offre 62 m² d'espace de vie bien conçu au 3ème étage d'une résidence moderne, parfaitement situé dans un coin ensoleillé pour maximiser la lumière naturelle tout au long de la journée. Avec des finitions haut de gamme et des caractéristiques écoénergétiques telles que le triple vitrage et la domotique, c'est un parfait mélange de confort et de style contemporain. Points forts de la propriété : - Salon généreux avec grandes fenêtres et agencement ouvert - 1 chambre spacieuse avec une excellente luminosité et intimité - Salle de bain élégante avec finitions modernes et baignoire luxueuse pour de détentes relaxantes - Balcon privé de 18 m² surplombant le magnifique parc de Gasperich, idéal pour se détendre ou recevoir avec une vue dégagée sur la verdure - Design lumineux et ouvert avec des fenêtres du sol au plafond et des vues dégagées - Place de garage incluse pour un stationnement sécurisé - Salle de rangement dédiée pour plus de commodité - Situé dans un bâtiment premium avec une construction de haute qualité, classe énergétique A/A, et des éléments de design durables Emplacement : Niché dans le prestigieux quartier de Cloche d'Or, cet appartement offre un accès facile à : - Centres commerciaux, restaurants et cafés - Transports publics et grandes routes - Parcs et espaces verts, y compris le plus grand parc de la ville de Luxembourg - Écoles internationales et pôles d'affaires comme PWC et Deloitte Que vous soyez un professionnel, un couple ou un investisseur, cet appartement combine confort, style et emplacement dans un package exceptionnel. C'est le genre d'endroit qui semble juste ? venez jeter un œil et voyez par vous-même ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. E-mail : ### Mobile : ###

1 Chambre(s) 62 m² 1 Salle(s) de bain

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Nouveau

780 000 €

Terrain à vendre

5444 Schengen

TERRAIN À BÂTIR DE 7,86 ARES - SCHENGEN Imaginez construire votre future maison au cœur des vignobles de Schengen, entourée d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant. RE/MAX ONE a le plaisir de vous offrir ce terrain à bâtir situé à Schengen. Avec une superficie cadastrale de 7,86 ares, équivalente à 786 m², ce terrain à bâtir viabilisé bénéficie d'une position élevée, d'un cadre paisible et d'un accès direct depuis la route nouvellement développée. Le PAG et le PAP ont été approuvés et, selon les informations fournies, les raccordements aux infrastructures de services sont disponibles sur le terrain. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Selon les réglementations urbanistiques et le plan de développement fournis, le terrain peut accueillir : une maison individuelle détachée avec un emprise possible en L, conformément au PAP ; un garage dont la position et les dimensions doivent respecter les règlements du PAP ; une hauteur maximale de 7 mètres au faîte et 11 mètres à la crête du toit ; jusqu'à 2,5 niveaux au-dessus du sol ; un toit à double pente ; un sous-sol ; la possibilité d'incorporer un appartement dans la maison, à condition qu'il n'y ait qu'une seule entrée principale partagée. L'acheteur peut développer son propre projet de maison individuelle conformément aux règlements du PAP. La forme, les dimensions et la position finales du bâtiment doivent être vérifiées par un architecte et resteront soumises à l'obtention d'un permis d'urbanisme de la Municipalité de Schengen. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Située à proximité de la France et de l'Allemagne, la Municipalité de Schengen bénéficie d'un accès pratique à l'autoroute A13, offrant des connexions faciles à la ville de Luxembourg, Esch-sur-Alzette, l'aéroport et les principaux centres économiques de la Grande Région. Ce terrain représente une excellente opportunité de construire une maison sur mesure dans l'une des zones viticoles les plus emblématiques du Luxembourg tout en profitant de la tranquillité, de la verdure et d'un emplacement transfrontalier exceptionnel. Prix de vente : 780 000 € Des plans, des informations d'urbanisme et la documentation complète sur la propriété sont disponibles sur demande. Les informations concernant le potentiel de développement sont fournies à titre indicatif uniquement. Tout développement proposé reste soumis à vérification par l'acheteur, à l'approbation d'un architecte et aux autorisations nécessaires de la Municipalité de Schengen. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Daniela Pelliccia RE/MAX ONE Tél. : ###

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Nouveau

749 000 €

Terrain à vendre

5444 Schengen

TERRAIN À BÂTIR AVEC GRAND JARDIN ARRIÈRE Imaginez votre future maison au cœur de Schengen, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, avec une agréable ouverture sur les paysages de la vallée de la Moselle. RE/MAX ONE vous propose ce terrain à bâtir d'une superficie totale de 1 068 m², composé de : 684 m² de terrain constructible ; 384 m² de terrain arrière non constructible, destiné à être intégré au jardin et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Les deux parcelles, actuellement distinctes au cadastre, sont proposées ensemble dans le cadre d'une transaction unique. Situé au fond d'une impasse résidentielle limitée à 30 km/h, le terrain bénéficie d'un cadre de vie paisible et préservé, d'une orientation est-ouest ainsi que d'un vaste espace arrière permettant d'aménager un jardin, une terrasse ou un espace de détente en pleine verdure. POTENTIEL DE CONSTRUCTION Selon les prescriptions urbanistiques communiquées et le plan correspondant au Lot 3, le projet peut notamment prévoir : une maison individuelle d'environ 13,85 m × 12,00 m ; un garage d'environ 6,00 m × 8,00 m ; une hauteur maximale de 7 m à la gouttière et de 11 m au faîtage ; jusqu'à 2,5 niveaux hors sol ; une toiture à deux pans ; la construction d'un sous-sol ; la possibilité d'intégrer un appartement au sein de la maison, sous réserve de disposer d'une seule entrée principale commune. Le PAP est approuvé. Selon les informations communiquées, les raccordements aux infrastructures sont prévus ou disponibles à proximité du terrain, sous réserve de vérification par l'acquéreur. L'acquéreur pourra développer son propre projet de maison unifamiliale dans le respect des prescriptions du PAP et sous réserve de l'obtention d'une autorisation de bâtir délivrée par la Commune de Schengen. UNE SITUATION STRATÉGIQUE Située à proximité immédiate de la France et de l'Allemagne, la commune de Schengen bénéficie d'un accès pratique à l'autoroute A13, permettant de rejoindre facilement Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette, l'aéroport ainsi que les principaux pôles économiques de la Grande Région. Ce terrain constitue une opportunité rare de construire une maison sur mesure dans un environnement résidentiel recherché de la région, tout en profitant du calme, de la verdure, d'un vaste jardin arrière et d'une excellente situation transfrontalière. Plans, informations urbanistiques et dossier complet disponibles sur demande. Les informations relatives aux possibilités de construction sont communiquées à titre indicatif. Tout projet reste soumis aux vérifications de l'acquéreur, à la validation d'un architecte ainsi qu'à l'obtention des autorisations nécessaires auprès de la Commune de Schengen. Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, veuillez contacter : Daniela Pelliccia RE/MAX ONE Tél. : ###

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Surface commerciale à louer Luxembourg (RBV81294)

Prix modifié

3 000 €

Surface commerciale à louer

1940 Luxembourg

Salon de beauté premium clé en main à Belair | Prêt à exploiter Nous vous proposons un espace commercial unique situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Luxembourg ? Belair. D'une superficie d'environ 50 m², ce local est entièrement équipé et prêt à être exploité immédiatement dans le secteur de la beauté. Le salon a été conçu avec soin et comprend des postes de travail entièrement équipés pour la manucure et la pédicure, une élégante zone de réception pour accueillir les clients, ainsi que deux cabines séparées idéales pour les massages, les soins esthétiques ou d'autres activités. Le local est équipé d'une cuisine fonctionnelle, d'une machine à laver, d'un système de climatisation, d'un système de chauffage moderne, de grandes vitrines panoramiques offrant une excellente visibilité, ainsi que d'un éclairage design et de hauts plafonds. L'espace peut être adapté à différents types d'activités en fonction de votre concept et de vos besoins professionnels. Il ne s'agit pas simplement d'un salon, mais d'un espace entièrement prêt à développer une activité moderne dans le secteur de la beauté. L'emplacement sur la Route de Longwy constitue un atout majeur. Le quartier de Belair se distingue par une population à fort pouvoir d'achat, un environnement résidentiel dense garantissant un flux constant de clients, et une proximité immédiate avec le centre-ville en 5 à 7 minutes. Le secteur bénéficie également d'une excellente accessibilité, d'un passage régulier, de parkings publics à proximité et d'une infrastructure complète comprenant commerces, cafés et services. Ce salon de beauté premium à Belair représente une opportunité clé en main avec un fort potentiel de rentabilité. Vous pouvez démarrer votre activité immédiatement dès votre installation.

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Prix modifié

520 000 €

Maison à vendre

9425 Vianden

Opportunité Rare à Vianden - Maison à vendre À seulement quelques pas du majestueux Château de Vianden, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au cœur d'un environnement chargé d'histoire et très recherché. Vivre à Vianden, c'est profiter chaque jour d'un cadre pittoresque, de paysages naturels magnifiques et d'un patrimoine architectural exceptionnel. Caractéristiques du bien : 115 m² de surface habitable 125 m² de surface totale Disposition des espaces : Environ 36 m² pour le salon et la cuisine ? espace de vie spacieux et lumineux 26 m² pour la pièce d'entrée, avec possibilité d'aménager un garage ou une troisième chambre Deux salles de douche : 3,3 m² et 3,5 m² Une chambre de 13 m² Une chambre de 10 m² Un grenier aménagé de 15 m² Rénovation complète entre 2022 et 2025 ? Maison prête à emménager, alliant charme et confort moderne.

2 Chambre(s) 115 m²

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940 000 €

Appartement à vendre

5217 Sandweiler

Appartement rénové de 3 chambres avec jardin orienté sud, terrasse et garage à Sandweiler Situé dans un quartier résidentiel calme de Sandweiler, cet appartement spacieux, rénové en 2022, offre de généreux espaces de vie ainsi que de beaux espaces extérieurs privés. Caractéristiques principales : Surface cadastrale utile : 121,48 m² Surface habitable : ±106 m², selon relevé et plan intérieur. Trois chambres confortables Salon lumineux et salle à manger avec parquet Cuisine entièrement équipée avec appareils Whirlpool Accès direct depuis la cuisine au balcon Deux salles de bains carrelées, toutes équipées d'un WC Jardin privé orienté sud d'environ 106 m² Terrasse idéale pour repas en extérieur et détente Balcon privé Garage fermé d'environ 22 m² Cave privative Buanderie partagée Environnement résidentiel calme Travaux de rénovation : Appartement rénové en 2022 Toit de la résidence rénové en février 2026 Emplacement et accessibilité : Accès pratique à la ville de Luxembourg et à Kirchberg Proximité de l'aéroport de Luxembourg Transports en commun, commerces et principales commodités à proximité Alliant de généreux espaces intérieurs, des espaces extérieurs privés et un emplacement pratique, cette propriété conviendra particulièrement aux familles ainsi qu'aux acheteurs à la recherche de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie à l'extérieur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter : Daniela Pelliccia ###

3 Chambre(s) 121 m² 2 Salle(s) de bain

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3 200 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1713 Luxembourg

Bâtiment abritant l'hôtel et le restaurant Agencement : - Rez-de-chaussée (Restaurant + bureaux) : 295 m² - 1er étage (Hôtel) : 113 m² - 2e étage (Hôtel) : 113 m² - 3e étage (Combles actuellement aménagés en espace privé) : 78 m² - => Surface nette de 600 m² hors sous-sol (Stockage, chambre froide, local technique). État actuel - Climatisation dans le restaurant et toutes les chambres de l'hôtel - Le restaurant a été entièrement rénové il y a 7 ans - L'hôtel a été rénové il y a 7 ans - La façade a été refaite en 2018. Divers : - Grande terrasse et 3 places de parking louées à la Ville de Luxembourg Fonds de Commerce - Restaurant - Environ 200 couverts/jour (hors livraisons) - Service midi et soir - États financiers disponibles sur demande Opportunité d'investissement - Activité pérenne - Emplacement idéal pour l'immeuble et son activité commerciale - Bâtiments de construction solide, récemment rénovés presque entièrement selon les standards du marché - Bon retour sur investissement locatif - Actifs commerciaux stables et performants - Activité de restauration stable et prospère - Possibilité d'aménager le 3e étage de l'immeuble hôtelier/restaurant en chambres supplémentaires ou en studios/logements partagés

800 m²

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630 000 €

Maison à vendre

4657 Differdange

Située à Differdange, cette maison mitoyenne offre une surface totale d'environ 156 m², dont 108 m² habitables, et propose des espaces fonctionnels parfaitement adaptés à une famille. La maison se compose de quatre chambres à coucher, de deux salles de douche avec WC, ainsi que d'un agréable espace de vie bénéficiant d'un accès aux extérieurs. Deux balcons apportent une luminosité appréciable et permettent de profiter d'espaces extérieurs supplémentaires. À l'arrière de la maison, le jardin constitue un véritable atout pour les moments de détente, les repas en plein air ou les activités en famille. Le bien dispose également d'un garage, d'une cave et d'une buanderie, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. La toiture a été entièrement rénovée en 2020, année durant laquelle la façade a également été repeinte, assurant ainsi une présentation extérieure soignée et limitant les travaux importants à prévoir.

4 Chambre(s) 156 m²

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1 450 000 €

Maison à vendre

2652 Luxembourg

RE/MAX One Luxembourg, spécialiste de l'immobilier, vous propose cette belle et grande maison de 4 chambres à coucher, d'environ 183 m² habitables, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Luxembourg-Ville. IDÉALE POUR LES FAMILLES APPRÉCIANT LE CALME ET LA QUALITÉ DE VIE. Cette maison très lumineuse, construite en 1940 et entièrement rénovée en 2017-2018, de bonne construction et en très bon état, se trouve à la limite des quartiers d'Eich et de Limpertsberg, à une minute du Bambësch. Il s'agit d'une maison jumelée de 3 façades, offrant 4 grandes chambres à coucher. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée d'environ 8 m² desservant le garage et l'accès à l'escalier menant à l'é tage supérieur. - Un accès depuis le hall d'entrée au garage pouvant accueillir 2 voitures en enfilade. - Possibilité de garer 2 autres voitures devant la maison, sans compter les nombreuses -possibilités de stationnement à proximité immédiate. - Une chaufferie / buanderie accessible également depuis le garage. Au premier étage : - Une cuisine équipée et séparée (+/-13m2). - Une grande salle de vie (+/-27m2 au sol) - U ne grande chambre de +/- 25m2 avec une grande porte fenêtre, triple vitrage, de +/- 6m2, pouvant servir aussi de bureau ou de cabinet professionnel. - Une salle de douche avec WC et lavabo. - Un petit hall de +/- 6m2 donnant la possibilité de faire une cuisine et transformer cette zone en studio indépendant avec la chambre et la salle de douche. - Un accès à une terrasse de +/- 8 m2 qui entoure la maison sur 3 façades. Au deuxième étage : - Un hall de nuit d'environ 12 m² desservant les pièces de l'étage, l'accès à l'escalier menant à l'étage supérieur et à une terrasse. - Deux chambres d'environ 13 m² et 12 m². - Une salle de bain complète. - Une grande porte-fenêtre en triple vitrage donnant accès à une grande terrasse d'environ 27 m², avec escalier menant au jardin supérieur (40 m²). Au troisième étage : - Une très grande chambre d'environ 40 m² au sol, avec une grande fenêtre d'environ 8 m² donnant sur la forêt adjacente, ainsi que deux petites fenêtres situées de chaque côté des murs. Toutes les fenêtres disposent d'un triple vitrage et de volets électriques. La maison a été rénovée en 2017-2018. La toiture a été entièrement refaite à neuf. Elle dispose d'une isolation murale de 16 cm d'épaisseur ainsi que de deux isolations sous toiture, pour un total d'environ 36 cm. Chauffage au gaz. Toutes les fenêtres disposent d'un triple vitrage et de volets électriques. Superbe localisation dans un quartier calme de Luxembourg-Ville, à quelques minutes des meilleurs établissements scolaires du centre de la capitale, de trois centres commerciaux ? Belle Étoile, City Concorde et Auchan ? ainsi que de l'accès à l'autoroute. Les honoraires d'agence sont à la charge du/des vendeur(s).

4 Chambre(s) 183 m² 2 Salle(s) de bain

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595 000 €

Terrain à vendre

5950 Itzig

À vendre : un terrain constructible de 6a 54ca au cœur d'Itzig, l'un des villages les plus prisés du sud-est de la ville de Luxembourg, à quelques minutes de la Cloche d'Or, de Howald et du réseau autoroutier. Le terrain est situé dans la zone MIX-v (secteur IZ-10 du PAP "quartier existant") et permet la construction d'une maison avec jusqu'à 2 unités résidentielles. Paramètres clés : Jumelé 3 niveaux autorisés (ex. Rez-de-chaussée + 1 étage supérieur + niveau de combles) Hauteur jusqu'à 6,50 m au faitage et 10,50 m au sommet Profondeur de construction jusqu'à 12 m Recul avant 0 m : construction possible directement sur la ligne de rue Le terrain se situe dans un secteur de village protégé (SEPIC-C), ce qui garantit le caractère et la qualité à long terme des environs immédiats : toits traditionnels, matériaux naturels, pas de développements surdimensionnés à côté. L'architecture contemporaine est autorisée dans le cadre de ces directives.

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980 000 €

Maison à vendre

6614 Wasserbillig

Située à Wasserbillig, cette agréable maison libre de tous côtés, construite en 2008, développe une surface habitable d'environ 180 m² sur un terrain de 4,11 ares. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose de beaux volumes, quatre chambres à coucher, deux salles de bains, un WC séparé, deux terrasses, un jardin privatif ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de rangement en font un bien particulièrement adapté à une famille recherchant confort et espace. Dès le rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant permet d'accéder au garage double ainsi qu'au local technique abritant le système de chauffage à pellets, une solution à la fois performante et économique. Le premier étage se compose d'un palier distribuant deux chambres à coucher confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. Une grande buanderie complète ce niveau et offre un espace pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Au deuxième étage se trouve le cœur de la maison : un vaste espace de vie d'environ 52 m² réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée ouverte. Lumineux et convivial, cet espace donne accès à un balcon et constitue un cadre idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des invités. Ce niveau comprend également un WC séparé, une réserve pratique ainsi qu'une pièce à vivre supplémentaire bénéficiant d'un accès direct à l'une des terrasses et au jardin. Cette pièce polyvalente peut être aménagée selon les besoins des futurs occupants, notamment en salon secondaire, bureau, salle de jeux ou espace de détente. Le troisième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche, garantissant confort et intimité à l'ensemble des membres de la famille. Un grenier aménagé vient compléter la maison. Il constitue un espace supplémentaire particulièrement appréciable, pouvant servir de rangement, de bureau, de salle de loisirs ou de pièce polyvalente. À l'extérieur, le jardin privatif et les deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en plein air ou de créer différents espaces de détente. La maison est également équipée d'un système d'alarme ainsi que de détecteurs d'incendie installés dans les différentes pièces. Bien entretenue, fonctionnelle et offrant de généreux volumes, cette maison représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'installer à Wasserbillig dans un cadre confortable et agréable.

4 Chambre(s) 180 m² 1 Salle(s) de bain

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1 290 000 €

Maison à vendre

6833 Biwer

Maison familiale semi-détachée, 263 m² sur 4,21 ares, Biwer Construite en 2008, cette maison est organisée autour de deux choses que la plupart des annonces ne peuvent pas offrir : un véritable espace bien-être et un véritable niveau de divertissement, sans oublier un espace de vie quotidien confortable. Le rez-de-chaussée se concentre sur un lumineux espace de vie et de salle à manger ouvert avec une cheminée contemporaine, tandis que la cuisine entièrement équipée s'ouvre directement sur la terrasse extérieure, rendant les repas quotidiens faciles en plein air. Un garage double complète ce niveau. Le premier étage dispose de deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, d'une salle de bain familiale et d'une salle de spa dédiée avec sauna et jacuzzi. C'est un espace bien-être privé, pas un sauna coincé dans un coin de salle de bain. Au-dessus, un grand grenier est préparé pour une conversion en studio indépendant : l'alimentation en eau et le câblage électrique sont déjà en place pour une salle de bain supplémentaire, donc les travaux de base pour une suite au pair, un appartement d'hôtes ou un bureau à domicile sont déjà faits. Le niveau inférieur est celui où cette maison se distingue. Un salon de divertissement avec un bar entièrement équipé s'ouvre directement sur sa propre salle à manger extérieure, vous permettant d'accueillir sans passer par l'espace de vie principal. Une cave à vin se trouve à côté. Ce niveau comprend également une troisième chambre, une salle de douche et une buanderie séparée. À l'extérieur, un jardin bien entretenu sur 4,21 ares avec deux espaces de repas extérieurs distincts. Détails clés : 263 m² de surface habitable, 3 chambres plus un grenier pré-équipé pour conversion en studio Chambre principale avec dressing Salle de spa (sauna et jacuzzi), salon bar, cave à vin Garage double Chauffage au gaz, classe énergétique E Construit en 2008 Biwer offre un cadre de village paisible avec un accès rapide au corridor Grevenmacher - Ville de Luxembourg via l'A1.

4 Chambre(s) 263 m² 2 Salle(s) de bain

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490 000 €

Maison à vendre

4683 Niederkorn

Découvrez cette maison jumelée en copropriété situé à Niederkorn, offrant environ 102 m² habitables, complétés par une pièce supplémentaire de 37 m² présentant un excellent potentiel d'aménagement. La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux. Elle dispose actuellement de deux chambres à coucher ainsi que d'une salle de bains. La pièce supplémentaire de 37 m² peut être aménagée selon les besoins des futurs propriétaires, notamment en suite parentale avec chambre et salle de bains, en bureau, en salle de loisirs ou en espace indépendant. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un jardin, d'une terrasse ainsi que d'un balcon, permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'un des principaux atouts de cette propriété est sa vue spectaculaire et dégagée sur Differdange, notamment sur le site emblématique d'ArcelorMittal ainsi que sur le quartier Opkorn. La maison est équipée d'un chauffage électrique. Certains travaux de modernisation et de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi aux futurs acquéreurs la possibilité de personnaliser le bien selon leurs goûts et leurs besoins. Cette propriété représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant une maison avec du potentiel, des espaces extérieurs et une vue exceptionnelle.

2 Chambre(s) 102 m²

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320 000 €

Studio à vendre

7567 Rollingen

Studio avec garage à Rollingen - Mersch Situé à Rollingen, dans la commune de Mersch, ce studio lumineux de 34 m² habitables se trouve au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Le bien se compose d'un espace de vie agréable et fonctionnel, avec une belle luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres. La pièce principale permet d'aménager facilement un coin nuit, un espace salon ainsi qu'un coin repas. La cuisine ouverte, équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace et offre un cadre pratique au quotidien. L'appartement dispose également d'un chauffage électrique indépendant, permettant une gestion individuelle de la consommation. Un atout rare pour ce type de bien : une garage fermé de 17 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace confortable pour stationner un véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Localisation et commodités Le studio bénéficie d'un emplacement calme à Rollingen, tout en restant proche du centre de Mersch et de ses nombreuses commodités. La gare de Mersch constitue un véritable point de connexion avec le réseau de bus et de trains, avec notamment gare routière, parking, emplacements vélos, taxis et services de mobilité. À proximité, le Topaze Shopping Center à Mersch propose plus de 45 magasins et services ainsi que plus de 700 places de parking gratuites, avec commerces, supermarchés, restauration, services et boutiques. La commune de Mersch offre également des infrastructures scolaires, sportives et de loisirs, notamment les écoles fondamentales de la commune, la maison relais, l'école de musique, ainsi que le centre aquatique Krounebierg avec espaces de baignade, jeux d'eau, zone sportive et espace bien-être.

34 m²

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150 €

Surface industrielle à louer

2681 Luxembourg

À louer, un espace de stockage / cave pratique de 7 m², situé au niveau -3 d'une résidence moderne et bien conçue au 4, rue Leonardo Da Vinci, Gasperich, Luxembourg. Cet espace représente une excellente solution pour toute personne ayant besoin d'un espace supplémentaire pour entreposer des effets personnels, des documents, des objets saisonniers, du petit matériel ou d'autres biens simples, secs et non dangereux. L'espace de stockage se situe dans une partie sèche, éclairée et ventilée de l'immeuble. Il dispose d'un éclairage ainsi que d'une prise électrique, ce qui le rend pratique pour l'accès, l'organisation et l'utilisation régulière du stockage. Le local est destiné exclusivement au stockage passif de biens secs et non dangereux. Il n'est pas destiné à une activité commerciale active, à un atelier, à une production, à l'utilisation d'appareils électriques puissants, de chauffages, de réfrigérateurs, de serveurs, d'équipements de minage de cryptomonnaies ou de tout équipement à forte consommation électrique. L'accès est très pratique, aussi bien à pied que par le parking souterrain, ce qui facilite le transport de cartons, de petits équipements, d'archives ou d'objets saisonniers. Grâce à son emplacement au niveau -3 dans une résidence moderne, cet espace de stockage convient parfaitement aux résidents de l'immeuble ainsi qu'aux particuliers, indépendants ou petites entreprises locales recherchant un espace de stockage supplémentaire à proximité de Gasperich et de Cloche d'Or. Une solution idéale pour les résidents, entrepreneurs, travailleurs indépendants, petits bureaux ou sociétés de services locales recherchant un espace de stockage supplémentaire, sécurisé, simple et facilement accessible. Le local peut être utilisé pour stocker des archives, du matériel promotionnel, des marchandises saisonnières, des outils, du petit matériel et divers équipements. L'espace de stockage est situé au 4, rue Leonardo Da Vinci, dans le quartier dynamique de Gasperich, à proximité de Cloche d'Or, des hôtels B&B Hotels, d'immeubles de bureaux, d'organisations commerciales, de centres d'affaires et d'infrastructures urbaines modernes. Le quartier est en plein développement et constitue aujourd'hui l'un des secteurs les plus attractifs du Luxembourg, aussi bien pour les activités professionnelles que pour la vie résidentielle. L'emplacement est particulièrement pratique grâce à la proximité des transports publics, des grands axes routiers, des bureaux, des commerces, des hôtels et des principales infrastructures commerciales. Cela rend cet espace de stockage adapté aussi bien à un usage privé qu'aux petites entreprises locales ayant besoin d'un espace de stockage supplémentaire dans un quartier moderne, bien connecté et facilement accessible.

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4 400 €

Bureaux à louer

1611 Luxembourg

Situé au cœur du dynamique quartier de la Gare à Luxembourg, cette opportunité de location de bureau est présentée par RE/MAX One. Parfaitement positionnée, la propriété offre une excellente visibilité dans l'un des secteurs les plus vibrants et à fort trafic de la ville. Détails du bien Cet espace de bureau d'environ 100 m² situé au premier étage est idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique et central, à proximité des principaux axes de la ville. Le bâtiment bénéficie d'une classe énergétique A, garantissant une consommation d'énergie optimisée. Il est équipé de caractéristiques modernes, y compris un système d'alarme performant avec accès sécurisé, offrant un environnement de travail sûr et professionnel. La propriété est également connectée à Internet par fibre optique, garantissant une connectivité rapide et fiable pour vos opérations commerciales. Situé au premier étage, le bureau offre un espace de travail confortable et professionnel pour les employés et les clients. Le bâtiment a récemment été rénové et préparé pour répondre aux besoins des activités professionnelles modernes. Cet espace est parfaitement adapté aux bureaux, aux sociétés de conseil, aux agences, aux startups ou aux entreprises de services à la recherche d'un espace de travail bien situé et représentatif. À proximité Le quartier de la Gare à Luxembourg est une zone vivante et très recherchée offrant une large gamme d'aménagements. Des établissements éducatifs de grande qualité, de nombreux commerces, restaurants et cafés créent un environnement urbain vibrant pour les professionnels. Les espaces verts environnants et les équipements de loisirs offrent des opportunités de détente et d'activités de plein air. De plus, le quartier est très bien desservi par les transports publics, permettant un accès facile à toutes les parties de la ville. Cela en fait un emplacement idéal pour les entreprises et les entrepreneurs. C'est un emplacement très visible et stratégique, parfait pour établir et développer votre entreprise dans l'un des principaux quartiers d'affaires de la ville. Ne manquez pas cette opportunité d'établir votre bureau dans l'un des endroits les plus centraux et dynamiques du Luxembourg. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui via le formulaire de contact ou par téléphone.

Détails

750 000 €

Surface commerciale à vendre

6360 Grundhof

Notre agence a le plaisir de proposer à la vente une propriété touristique unique : LetzCamp Nature & More à Grundhof, située dans l'une des régions naturelles les plus attractives du Luxembourg, le Mullerthal, également connu sous le nom de « Petite Suisse Luxembourgeoise ». Il s'agit d'une rare opportunité d'investissement pour un acquéreur à la recherche d'une activité touristique prête à être exploitée, avec une infrastructure existante, des autorisations, des mobile homes, des espaces de loisirs et un potentiel de développement supplémentaire. La propriété est située au 5, Route de Beaufort, L-6360 Grundhof, Luxembourg. La superficie totale du terrain est de 78a23ca, soit 7 823 m². Le bien comprend une zone de camping en activité, des mobile homes, un bâtiment technique, un nouveau bâtiment barbecue / grill & chill avec poêle-cheminée, ainsi que des emplacements supplémentaires déjà préparés pour un futur développement de glamping. Le camping comprend au total 31 mobile homes, dont 18 mobile homes entièrement neufs et équipés, chacun disposant de 3 chambres. Tous les mobile homes ont été installés sur le site en 2025. Il existe également 5 emplacements supplémentaires préparés pour de petits glamping pods de 2 personnes, avec toutes les connexions nécessaires disponibles. L'infrastructure technique constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Le nouveau transformateur dispose d'une capacité de 800 kVA. Toutes les connexions souterraines, conduites, réseaux de drainage et canalisations ont été récemment installés. Cela réduit considérablement les risques techniques pour un futur exploitant et offre une base solide pour une exploitation stable, un développement futur et une éventuelle extension. La propriété comprend également un bâtiment technique. Ce bâtiment n'a pas été rénové et peut être utilisé comme espace de stockage, zone de maintenance ou local technique de support pour le camping. Le nouveau bâtiment barbecue / grill & chill avec poêle-cheminée apporte une valeur ajoutée aux clients et peut être utilisé comme espace barbecue, zone de détente, petit espace événementiel, lieu de rassemblement en soirée ou espace saisonnier pour les activités des visiteurs. Toutes les autorisations sont en place. La société peut être vendue avec la propriété ou exclue de la transaction, selon la structure souhaitée et les besoins de l'acquéreur. Structures de transaction possibles : 1. Vente des mobile homes uniquement + location du terrain du camping Cette option comprend les mobile homes, les bornes de recharge, les accessoires, les terrasses et les autres éléments opérationnels du camping. Prix : 750 000 € Loyer du terrain du camping, incluant le bâtiment technique et le bâtiment barbecue : 6 500 € / mois. 2. Vente des mobile homes + terrain du camping Prix : 2 250 000 € Cette option convient à un acquéreur souhaitant acheter l'infrastructure principale du camping ainsi que le terrain, sans acquérir la grande maison avec appartements. 3. Vente des mobile homes + terrain du camping + grande maison avec appartements Prix : 3 240 000 € Il s'agit de l'option d'acquisition complète, comprenant l'ensemble de l'actif : le camping, les mobile homes, le terrain, l'infrastructure technique, le bâtiment barbecue et la grande maison avec appartements. L'emplacement est l'un des principaux points forts du bien. LetzCamp est situé à Grundhof, au cœur de la région du Mullerthal, l'une des destinations naturelles les plus populaires du Luxembourg. La région est connue pour ses forêts, ses formations rocheuses, ses sentiers de randonnée, ses itinéraires cyclables, ses collines verdoyantes et son tourisme nature paisible. L'emplacement est idéal pour les visiteurs recherchant une combinaison d'activités de plein air, de détente et d'hébergement confortable en pleine nature. Les options Letztrail et VTT se trouvent à environ 50 mètres de LetzCamp. Les activités d'escalade sont accessibles à environ 2 km, le canoë à environ 3 km et l'équitation à environ 5 km. Les visiteurs peuvent également profiter de randonnées, de balades à vélo, de soirées barbecue, de moments de détente en terrasse et de séjours nature dans la région du Mullerthal. Pour les excursions d'une journée, Luxembourg-ville se trouve à environ 39 km, Trèves à environ 34 km et la région viticole de la Moselle à environ 45 km. Les commerces pour les achats quotidiens se trouvent à environ 4 km, tandis que les médecins et les services d'urgence sont situés à environ 7 km. LetzCamp combine une infrastructure touristique prête à l'exploitation, un emplacement touristique fort, des mobile homes modernes, un potentiel de développement en glamping, une nouvelle infrastructure technique et des possibilités de transaction flexibles. Ce bien convient à un investisseur, un opérateur touristique, un projet hôtelier familial ou un acquéreur souhaitant développer le tourisme nature, l'hébergement de courte durée, le camping, le glamping et les logements de vacances avec services dans l'une des régions naturelles les plus attractives du Luxembourg.

Détails

630 000 €

Appartement à vendre

4625 Differdange

Un appartement spacieux situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, idéalement situé à Differdange, à proximité de toutes les commodités. Avec une surface d'environ 97 m2, l'appartement est composé comme suit : - grand hall d'entrée, - salon/salle à manger avec accès au balcon d'environ 3,54 m2, surplombant l'arrière du bâtiment, - cuisine indépendante équipée, - 2 chambres de +/- 14,91 et 11,22 m2, - 2 terrasses d'environ 3,5 m2 - salle de stockage avec étagères / Peut être utilisée comme bureau ou chambre - salle de bain comprenant un toilette, bidet, double évier, armoire murale et ventilation, - toilette séparée comprenant un lavabo avec armoire murale et ventilation - 2 caves (19m2 + 3m2) & stationnement intérieur Environnement- Transports La gare la plus proche est celle de "Differdange" : accessible en 1 minute en voiture, ou 9 minutes en transports en commun. L'aéroport international du Luxembourg-Findel est accessible en 22 minutes en voiture. Vous avez une voiture électrique ou prévoyez d'en avoir une ? La station de recharge la plus proche ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") est à seulement 5 minutes en voiture. L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 4 minutes et l'A4 (Ville de Luxembourg - Esch-sur-Alzette) prendra 8 minutes. Éducation Si vous cherchez un lycée, "École Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" est à 5 minutes à pied. La plus proche école fondamentale s'appelle "École Fondamentale Fousbann" et se trouve à 4 minutes à pied. La crèche la plus proche se nomme "Mr Differdange Fousbann" et est à 1 minute en voiture. Shopping Vous avez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Differdange" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Differdange" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cactus Marché Differdange" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture). Transports en commun Cette propriété est située à proximité de quelques lignes de bus : TICE - 651, TICE - 640, TICE - 782 avec un arrêt accessible en moins d'une minute à pied.

2 Chambre(s) 98 m² 1 Salle(s) de bain

Détails