Maison à vendre, Biwer RBW70645

Maison familiale semi-détachée, 263 m² sur 4,21 ares, Biwer
Construite en 2008, cette maison est organisée autour de deux choses que la plupart des annonces ne peuvent pas offrir : un véritable espace bien-être et un véritable niveau de divertissement, sans oublier un espace de vie quotidien confortable.
Le rez-de-chaussée se concentre sur un lumineux espace de vie et de salle à manger ouvert avec une cheminée contemporaine, tandis que la cuisine entièrement équipée s'ouvre directement sur la terrasse extérieure, rendant les repas quotidiens faciles en plein air. Un garage double complète ce niveau.
Le premier étage dispose de deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, d'une salle de bain familiale et d'une salle de spa dédiée avec sauna et jacuzzi. C'est un espace bien-être privé, pas un sauna coincé dans un coin de salle de bain.
Au-dessus, un grand grenier est préparé pour une conversion en studio indépendant : l'alimentation en eau et le câblage électrique sont déjà en place pour une salle de bain supplémentaire, donc les travaux de base pour une suite au pair, un appartement d'hôtes ou un bureau à domicile sont déjà faits.
Le niveau inférieur est celui où cette maison se distingue. Un salon de divertissement avec un bar entièrement équipé s'ouvre directement sur sa propre salle à manger extérieure, vous permettant d'accueillir sans passer par l'espace de vie principal. Une cave à vin se trouve à côté. Ce niveau comprend également une troisième chambre, une salle de douche et une buanderie séparée.
À l'extérieur, un jardin bien entretenu sur 4,21 ares avec deux espaces de repas extérieurs distincts.
Détails clés :
263 m² de surface habitable, 3 chambres plus un grenier pré-équipé pour conversion en studio
Chambre principale avec dressing
Salle de spa (sauna et jacuzzi), salon bar, cave à vin
Garage double
Chauffage au gaz, classe énergétique E
Construit en 2008
Biwer offre un cadre de village paisible avec un accès rapide au corridor Grevenmacher - Ville de Luxembourg via l'A1.