Maison à vendre - Biwer (Luxembourg)

Maison familiale avec dépendance locative. Construite en 2014, cette belle maison familiale est idéalement implantée sur un terrain de 1,13 are, dans la rue Kiirchestrooss n°29, à seulement 200 mètres de la commune. Nichée dans une rue particulièrement calme, elle offre un cadre de vie serein et agréable. Un atout de taille : une dépendance indépendante de 40 m², située en face, actuellement louée, constituant un excellent investissement complémentaire. Celle-ci se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur le salon, et à l'étage, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche avec WC. La maison principale se compose comme suit : Rez-de-chaussée Dès l'entrée, on accède à un séjour lumineux et généreux, ouvert sur la cuisine — un espace de vie convivial et fonctionnel pensé pour le quotidien comme pour recevoir. - Séjour ample agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse latérale - Terrasse avec espace barbecue — idéale pour les beaux jours - Salle de douche et toilette - Cuisine équipée avec passage donnant accès au garage Sous-sol (accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur) Un niveau polyvalent et bien organisé, offrant de nombreuses possibilités de rangement : Cave ouverte Buanderie avec espace de repassage ouverte Dispense ouverte Premier étage - Chambre à l'avant avec armoire encastrée - Chambre à l'avant avec armoire encastrée - Salle de douche et toilette - Chambre à l'arrière avec armoire encastrée Combles aménagés Un espace sous les toits habilement exploité, alliant caractère et fonctionnalité : - Bureau - parfait pour un espace lecture ou de travail au calme - Chambre spacieuse - Salle de douche et toilette en suite Extérieur Garage fermé pour une voiture Emplacement de stationnement extérieur Caractéristiques techniques La maison bénéficie de nombreux équipements et de qualité : - Chauffage au gaz (installation de 2020) - Cheminée reliée aux radiateurs — système de chauffage d'appoint performant - Châssis de fenêtres en PVC avec double vitrage — confort thermique et acoustique assuré - Aspiration centralisée - Puits avec pompe pour les eaux des salles de douche et toilettes - Branchements internet/TV dans toutes les pièces habitables Disponibilité & Conditions La maison est disponible à l'acte, permettant une transaction rapide et sereine. Collaboration ouverte à tous les agents immobiliers disposant d'un acquéreur solvable. Honoraires d'agence : 3 % du prix de vente, à la charge exclusive du vendeur + TVA Aucun frais pour l'acquéreur. Une opportunité rare associant maison familiale moderne, dépendance locative et situation privilégiée dans un environnement paisible. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison à vendre à Biwer, Luxembourg, proposée par l'AGENCE REINERT CARLO. Cette propriété n'est disponible que sur athome.lu, ce qui en fait une opportunité rare et exclusive. Détails de la propriété : Avec 160 m² de surface habitable répartis sur trois étages, cette maison offre un espace de vie confortable et agréable comprenant trois chambres et une salle de bains. La cuisine est entièrement équipée, et la propriété dispose également d'une cave et d'un grenier, garantissant suffisamment d'espace de rangement. La maison bénéficie d'un splendide jardin de 150 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées, et d'une spacieuse terrasse de 25 m² parfaite pour vos soirées d'été. L'orientation nord-est de la maison optimise la lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, la maison est équipée d'un chauffage au gaz et est classée F en matière d'efficacité énergétique et d'isolation thermique, démontrant une consommation bien gérée. L'accès Internet par fibre optique offre une connexion rapide et fiable. Infrastructures à proximité : La commune de Biwer présente un charme rural avec un esprit communautaire chaleureux. Elle est bien desservie par des écoles et établissements éducatifs de qualité. Profitez des commerces locaux et des restaurants traditionnels pour faire du shopping et découvrir la gastronomie. Les paysages environnants magnifiques offrent de nombreuses opportunités de loisirs en plein air et de détente. La région est bien connectée par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite, soit via le formulaire de contact, soit par téléphone. Profitez de cette chance d'acquérir une propriété unique à Biwer ! En savoir plus ?

Appartement au rez-de-jardin avec 2 chambres à Biwer Weiss & Faber Immobillière propose à la vente cet appartement (A1) au rez-de-jardin d’une belle maison bi-familiale (lot 1) libre de 3 côtés et en future construction située dans un nouveau lotissement à Biwer. Avec une surface terrain de 142m², cet appartement d’une surface habitable de 104 m² se compose comme suit : Au rez-de-jardin se trouvent, outre un local commun, un hall d’entrée, une buanderie, un débarras, une salle de bain avec WC, deux chambres, une cuisine ouverte spacieuse ouverte sur le salon et donnant directement accès à la terrasse par des portes coulissantes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée commune, un emplacement de parking dans un garage commun, 1 cave et un local technique commun. Prix de vente : 799.852 € – TVAC 3% Prix fixe (non lié à l’indice) affichés en TVA 3% (sous condition d’acceptation du taux de TVA super réduit) sans indexation. En savoir plus ?

Jolie maison jumelée, située dans une rue très calme à BIWER. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un garage avec buanderie et chaufferie, un WC séparé, un grand séjour avec cuisine équipée ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin. - Au 1er étage : un grand hall de nuit, deux chambres à coucher dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire, douche, WC et 2 lavabos et un débarras. Classe énergétique : B-B-B - Chauffage au gaz - Double vitrage Année de construction : 2012 Surface terrain : 2,56 ares Surface habitable : 131 m2 Surface utile (Garage) : 20 m2 Biwer est un village calme et verdoyante, école primaire à quelques minutes à pied et un très jolie aire de yeux, à proximité des transport en commun, de l'autoroute, idéal pour une vie de famille agréable. Pour plus d'informations, veuillez contacter ANGÉLIQUE LANGLAIS au ### ou par e-mail : ### . En savoir plus ?

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose une élégante maison individuelle libre de quatre côtés, construite en 2016 de +/- 200m², située à Biwer, au cœur d’un lotissement résidentiel en impasse, offrant un calme absolu et une qualité de vie particulièrement recherchée. La maison séduit par son architecture contemporaine, ses finitions modernes haut de gamme et le soin apporté à chaque détail. Les matériaux ont été choisis avec beaucoup de goût, créant une ambiance élégante, chaleureuse et intemporelle. Les volumes sont généreux, la luminosité naturelle omniprésente et la circulation entre les espaces fluide et agréable. Implantée dans un environnement extrêmement paisible, cette maison bénéficie d’un cadre privilégié, sans passage, sans nuisances et à l’abri de toute circulation. L’atmosphère y est sereine, intime et idéale pour une vie de famille ou pour toute personne en quête de tranquillité au quotidien. À l’extérieur, un très grand jardin entoure la maison ainsi que les belles terrasses qui prolongent naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé. Le fait que la maison soit libre de quatre côtés accentue encore cette impression d’espace, de liberté et de sérénité. La commune de Biwer est appréciée pour son cadre de vie résidentiel, discret et verdoyant, tout en offrant une excellente accessibilité vers Luxembourg-ville, le Kirchberg, l’aéroport et la Moselle grâce aux axes routiers à proximité. Cette maison ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à des acquéreurs à la recherche d’un bien clé en main, dans un environnement calme, soigné et de grande qualité. Le bien se décrit comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec accès garage pour 2 voitures et 4 emplacements extérieurs - Dressing - WC séparé - Espace de vie lumineux avec grandes vitrages et accès direct à la terrasse - Cuisine équipée ouverte avec îlot central et Espace salle à manger Premier étage : - Hall de nuit - 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative et WC - Salle de bain familiale avec WC Dernier étage : - Sous les combles, l’aménagement réalisé sur mesure se distingue par la qualité de sa conception et le soin apporté aux finitions, proposant un second salon, un espace pouvant accueillir une chambre et un bureau. - Seconde pièce pouvant être utilisée pour du de rangement. Disponibilité à convenir. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### En savoir plus ?

Nous vous présentons cette superbe maison de 263 m² à Biwer, construite en 2008, sur un terrain de 4,21 ares. Cette propriété allie espace, confort et modernité : Rez-de-chaussée : Garage pour deux véhicules Cuisine entièrement équipée Séjour lumineux et salle à manger avec cheminée et accès direct aux terrasses Premier étage : Trois chambres spacieuses dont une avec dressing Salle de bains Sauna pour des moments de détente Deuxième étage : Grand grenier offrant un fort potentiel d’aménagement (possibilité d'aménager en studio avec cuisine et salle de bains) Sous-sol : Salle de douche Chambre ou salle de loisirs Salle de réception avec bar intégré Buanderie et cave Cave à vin Le salon, avec sa cheminée contemporaine, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Les équipements bien-être, incluant sauna et baignoire balnéo, apportent un luxe supplémentaire à cette maison familiale. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu offre un cadre idéal pour profiter de l’air libre et des moments de tranquillité. Une maison prête à accueillir une famille, offrant qualité de vie et sérénité à Biwer. En savoir plus ?