Huis te koop - Biwer (Luxemburg)

Deze prachtige woning te Biwer vormt een zeldzame combinatie van modern comfort, praktische ruimte en een rustige landelijke ligging. Gelegen op een perceel van 1,13 are aan de Kiirchestrooss, biedt deze familiewoning uit 2014 volop ruimte voor een comfortabel leven. Met vier slaapkamers, een ruime living met open haard, een volledig uitgeruste keuken en een functioneel gelijkvloers, voldoet dit vastgoed aan de wensen van gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze woonomgeving. De woning beschikt over een geïsoleerd EPC-rapport met referentie B, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. Praktisch en doordacht ontworpen, biedt de woning tal van comfort- en veiligheidsvoorzieningen. Zo is er centrale verwarming op gas, geïnstalleerd in 2020, en dubbele beglazing in PVC-ramen voor optimale thermische isolatie en geluidsisolerende eigenschappen. Het huis beschikt over een volledige ondergrondse kelder en een praktische wasruimte, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. De garage, die plaats biedt aan één voertuig, wordt aangevuld met extra buitenparkeergelegenheid. De open indeling, met een gezellige living die toegang geeft tot de tuin en terras met barbecue, maakt het mogelijk om zowel te ontspannen als te entertainen in een serene setting. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een discrete, rustige ligging op een kleinschalig straatje op korte afstand van het centrum van Biwer. Het perceel leent zich uitstekend voor buitenactiviteiten en genieten van het vrij uitzicht. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor een snelle overdracht. Dankzij de zorgvuldig aangebrachte voorzieningen en de praktische indeling vormt deze woning niet alleen een aangename woonplek, maar ook een solide investering. Bent u geïnteresseerd in deze instapklare woning met veel potentieel? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit unieke aanbod wacht op een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan comfort, rust en investeringsmogelijkheden. Meer weten?

Ontdek deze charmante halfopen woning te koop in Biwer, Luxemburg, aangeboden door AGENCE REINERT CARLO. Gelegen aan Haaptstrooss 54, biedt deze woning een comfortabele woonruimte van 160 m², verdeeld over drie etages. Met drie slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken is deze woning ideaal voor gezinnen. De aanwezigheid van een kelder en zolder zorgt voor voldoende opslagruimte. Een prachtig ingerichte tuin van 150 m² en een ruime terras van 25 m² bieden de perfecte setting voor ontspanning en genieten van zonnige dagen. Voor uw gemak zijn er twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar. De woning is gunstig gelegen met een noordoostelijke oriëntatie, wat zorgt voor optimale natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Het huis is uitgerust met gasverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat klasse F, wat wijst op een goed beheerde energieconsumptie. De toegang tot snel en betrouwbaar internet is gegarandeerd door glasvezelverbindingen. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, biedt de woning een aangename leefomgeving met de nodige moderne gemakken. Biwer zelf kenmerkt zich door zijn landelijke charme en warme gemeenschapsgevoel. De gemeente beschikt over kwalitatieve scholen en lokale winkels, naast traditionele restaurants die de lokale keuken aanbieden. De prachtige omliggende landschappen nodigen uit tot diverse buitenactiviteiten en ontspanning. Bovendien is de regio goed bereikbaar via het openbaar vervoer, waardoor uitstappen naar nabijgelegen steden eenvoudig te plannen zijn. Deze woning biedt een unieke kans om deel te worden van het levendige Biwer. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Biwer, een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject in een rustige en groeiende omgeving. Deze woning, gelegen in een nieuw aangelegd lot, biedt moderne comfort en praktische indeling, perfect voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. Met een prijs van 799.852 euro, exclusief btw, krijgt u toegang tot een mooie combinatie van ruimte en functionaliteit, gelegen op een perceel van 142 m² met een totale woonoppervlakte van 104 m². Deze woning bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een fraaie, vrijstaande woning in een kleine, goed onderhouden buurt. De indeling omvat een ruime keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, waardoor een open en luchtige leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer hebt u directe toegang tot de terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, een badkamer met WC, een wasruimte en een praktische berging. Een bijhorende garage biedt plaats voor één wagen en zorgt voor extra gemak. De woning wordt gebouwd volgens de nieuwste normen en is klaar voor toekomstbestendig wonen. Met zijn moderne uitstraling en doordachte indeling is dit appartement op de begane grond zeker het bekijken waard. Biwer ligt in een rustige omgeving die vooral gekend staat om haar groene karakter en goede verbindingen naar nabijgelegen steden. De locatie biedt rust en privacy, terwijl essentiële voorzieningen en faciliteiten gemakkelijk bereikbaar blijven. Dit project combineert het beste van twee werelden: de rust van de landelijke omgeving en de nabijheid van stedelijke centra, waardoor het ideaal is voor wie zoekt naar een evenwicht tussen wonen en ontspanning. De vaste prijs van 799.852 euro, inclusief alle kosten en zonder indexatie, maakt dit aanbod aantrekkelijk voor serieuze kopers die willen investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject. Neem contact op met Weiss & Faber Immobilière om dit bijzondere aanbod te bekijken en uw volgende thuis te realiseren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Biwer, een ruime en moderne gezinswoning die comfort en luxe naadloos combineert. Met een woonoppervlakte van 263 m², gebouwd in 2008, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een aangenaam en ontspannen leven. Op het gelijkvloers vind je een garage die plaats biedt aan twee voertuigen, een volledig uitgeruste keuken die klaar is voor culinaire avonturen, en een lichte woonkamer en eetruimte met een sfeervolle open haard. Via de grote raampartijen heb je direct toegang tot de terrassen, ideaal om buiten te genieten tijdens mooie dagen. De indeling en afwerking stralen kwaliteit uit, terwijl de praktische ruimtes zoals de berging en kelder zorgen voor optimaal gebruiksgemak. Bovenaan zijn drie ruime slaapkamers te vinden, waarvan één met een dressing, perfect voor een gezin dat comfort en functionaliteit waardeert. De badkamer is voorzien van moderne voorzieningen en een sauna, wat voor ultiem ontspanning zorgt. Het tweede verdiepingsniveau bestaat uit een ruime zolder met grote potentie voor verdere ontwikkeling; deze ruimte kan bijvoorbeeld worden omgevormd tot een studio met keuken en badkamer, waardoor de woning nog veelzijdiger wordt. In de kelder bevinden zich onder andere een douchekamer, een extra kamer of hobbyruimte, en een gezellige recreatieruimte met ingebouwd barmeubel, samen met was- en wijnkelder voor extra gemak. De tuin rondom de woning is zorgvuldig onderhouden en vormt een rustige oase waar men kan genieten van de buitenlucht en privacy. De woning is voorzien van verwarming op gas en beschikt over twee badkamers en één apart toilet. Het EPC-rapport geeft een score van E. Deze woning is niet verhuurd en klaar voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar een combinatie van ruimte, luxe en gemak in een rustige omgeving in Biwer. Met een prijs van €1.340.000 biedt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige thuisbasis. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?