Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans visible sur notre site ### Magnifique maison STREIF (préfabriqué bois) libre de quatre côtés, de 140 m² habitables (219 m² de surface totale) avec un très beau jardin, construite sur une parcelle de 8,30 ares, à Hagelsdorf (Biwer) Disponibilité : août 2025 Rez-de-chaussée : hall d\'entrée (7,7 m²) - bureau (7,4 m²) - cuisine (15,1 m²) ouverte sur le living (37,1 m²) idéalement exposé sud-ouest - WC séparé (1,9 m²) - garage box fermé (30 m²) 1er étage : hall de nuit (9,6 m²) - deux chambres à coucher (13,4 + 13,4 m²) - salle de bain complète avec baignoire hydromassage et douche (6,4 m²) - suite parentale comportant la chambre à coucher (16,07 m²) avec salle de bain attenante (8,93 m²) Sous-sol : caves (10,57 m²) - salle de cinéma avec HIFI intégré TEUFEL et isolation phonique (20,22 m²) - local technique/coin fitness (35,14 m²) Extérieur : terrasse (40 m²) - jardin exposé sud-ouest Complément d\'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage - panneaux solaires photovoltaïques - pompe à chaleur - salle de cinéma - smart home KNX - alarme - 16 caméras de sécurité - double portail Sanitaires : 2 baignoires - 2 urinoirs - 2 douches - 5 lavabos - 3 WC Chauffage : pompe à chaleur Environnement : quartier résidentiel Ecoles : crèches - Ecole fondamentale à Biwer Le terrain, très lumineux, est idéalement exposé sud-ouest. La parcelle est située à proximité avec la ligne de chemin de fer. La maison dispose de deux portails avec portes automatiques et d\'un grenier. Il est possible d\'y stationner de nombreux véhicules. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans available on our platform ### Beautiful detached house from STREIF (prefabricated wooden), with 140 sqm of living space (219 sqm of total surface area) with a beautiful garden, established on a plot of 8.30 ares, in Hagelsdorf (Biwer) Availability: August 2025 Ground floor: entrance hall (7.7 sqm) - study (7.4 sqm) - kitchen (15.1 sqm) opening onto the south-west facing living room (37.1 sqm) - separate WC (1.9 sqm) - garage box (30 sqm) 1st floor: night hall (9.6 sqm) - two bedrooms (13.4 + 13.4 sqm) - full bathroom with hydromassage bathtub and shower (6.4 sqm) - master suite comprising a bedroom (16.07 sqm) with ensuite bathroom (8.93 sqm) Basement: cellars (10.57 sqm) - cinema room with TEUFEL integrated HIFI and soundproofing (20.22 sqm) - technical room/fitness area (35.14 sqm) Outside: terrace (40 sqm) - south-west facing garden Additional information: Comfort: triple-glazed windows - photovoltaic solar panels - heat pump - cinema room - KNX smart home - alarm - 16 security cameras - double gates Sanitary facilities: 2 bathtub - 2 urinals - 2 showers - 5 washbasins - 3 WCs Heating: heat pump Environment: residential area Schools: crèches - Biwer primary school The plot is very bright and ideally south-west facing. The plot is close to the railway line. The house has two gates with automatic doors and an attic. There is also plenty of outdoor parking spaces. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?
Huis te koop - Biwer (Luxemburg)
Découvrez cette belle maison de 130 m² située à Biwer. Avec ses trois chambres et deux salles de bains, cette propriété offre de l'espace pour toute la famille. le grenier est aménageable. Le salon lumineux et spacieux est parfait pour les réunions familiales et les moments de détente. Le salon donne accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est équipée de moustiquaires, garantissant un confort optimal durant l'été. Proche des commodités et dans un quartier tranquille, cette maison est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter d'une vie confortable. ---------- Entdecken Sie dieses schöne 130 m² große Haus in Biwer. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet diese Immobilie Platz für die ganze Familie. Der Dachboden ist ausbaubar. Das helle und geräumige Wohnzimmer eignet sich perfekt für Familientreffen und zum Entspannen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die ideal ist, um die warmen Tage zu genießen. Das Haus ist mit Fliegengittern ausgestattet, die einen optimalen Komfort während des Sommers garantieren. In der Nähe von Annehmlichkeiten und in einer ruhigen Gegend gelegen, ist dieses Haus eine wahre Oase der Ruhe, in der Sie ein komfortables Leben genießen können. ---------- Discover this beautiful 130 m² house in Biwer. With its three bedrooms and two bathrooms, this property offers space for the whole family. The attic can be converted. The bright and spacious living room is perfect for family gatherings and moments of relaxation. The living room gives direct access to the terrace, ideal for enjoying the warm weather. The house is equipped with mosquito nets, guaranteeing optimum comfort in summer. Close to amenities and in a quiet neighborhood, this house is a haven of peace where you can enjoy comfortable living. Meer weten?
HORUS Immobilier, vous propose à la vente cette maison de 3 chambres + 1 bureau de 2021, faisant +/-203m² de surface utile dont +/-140m² de surface habitable, située à Biwer. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un WC séparé - Une buanderie (+/-6m²) - Une chaufferie - Un garage pour deux voitures (+/-53m²) 1er étage : - Un hall - Un séjour avec cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger (+/-40m²) - Une chambre à coucher (+/-14m²) - Une salle de douche avec WC (+/-6m²) - Un bureau (+/-8m²) 2e étage : - Deux chambres à coucher (+/-11m² et +/-17m²) - Une salle de douche avec WC - Un coin débarras Vient compléter ce bien immobilier : - Deux emplacements de parking extérieurs Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter : M. Fabio CAIANO (+352) 691 686 832 ### Retrouvez l'annonce avec toutes les photos et la vidéo de présentation sur notre site : ### _ Meer weten?
Située dans le village pittoresque et paisible de Biwer, à proximité de toutes commodités, commerces, écoles, sports, transports publics bus et train (gare de Wecker) et de Luxembourg-Ville (20 min par l'A1), cette spacieuse maison unifamiliale indépendante, construite en 1998, rénovée et modernisée au fil du temps, présente une superficie totale de ±355m², dont ± 230 m² habitables, édifiée sur un grand terrain de 10ar 03ca avec vue dégagée. Le hall d'entrée de 15m², dessert une cuisine neuve intégrée de fabrication artisanale en bois massif, semi-ouverte sur l'espace repas de 18 m² et le séjour spacieux et lumineux de 45 m² avec une hauteur sous plafond de 5 m, comprenant une cheminée à feu ouvert, parquet et grand espace panoramique. Les portes coulissantes offrant une vue sur la campagne et accès aux terrasses exposées sud et au jardin bien aménagé. Une grande terrasse avec parasols et chauffage infrarouge, une cuisine extérieure avec barbecue fixe ainsi que deux petites terrasses, le tout avec une vue imprenable sur les collines et la campagne environnantes. Une grande chambre (env. 17 m²), une deuxième chambre (env. 11 m²) pouvant servir de dressing, de chambre ou de bureau, une salle de bain (env. 15 m²) et un WC séparé complètent ce premier niveau. Le premier étage comprend un couloir de 10 m² donnant accès à trois chambres aux dimensions généreuses de 16 m², 20 m² et 26 m², une salle d'eau entièrement rénovée (avec douche à l'italienne très spacieuse) et un WC séparé. Les combles d'une hauteur de 1,5 m sont facilement accessibles via un escalier escamotable. Le sous-sol comprend plusieurs pièces, un palier menant à une buanderie/WC équipée d'une douche, lavabo et WC, un débarras sous l'escalier et trois caves supplémentaires. L'une avec chaufferie, débarras, espace spa avec sauna (12 m2) et jacuzzi, cave à vin et garage double côte à côte avec deux portes électriques (espace pour 2-3 voitures). Un jardin clôturé de 400 m2 accessible de tous les côtés et un espace pour 2+ voitures dans l'allée extérieure complètent cette offre. Généralités : - Maison bien entretenue - Alarme; - Chaudière au gaz; - Fenêtres châssis bois (Ostfenster), double et triple vitrage, volets électriques et manuels; - Véranda Aluminium; - Double porte de garage électrique; - Carrelage et parquet au sol; - Cuisine équipée Siemens et Miele. Pour une visite contactez Nora Tel : ### E-mail: ### Meer weten?
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