Huis te koop - Luxemburg

Deze uitzonderlijke halfopen gezinswoning in Biwer combineert een ruime en doordachte indeling met hoogwaardige voorzieningen, gesitueerd op een perceel van 4,21 are. Met een bewoonbare oppervlakte van 263 m² en vier slaapkamers biedt deze woning een comfortabel en veelzijdig leefklimaat. De woning werd gebouwd in 2008 en onderscheidt zich door een perfecte balans tussen praktische leefruimte, ontspanning en entertainment. Het gelijkvloers is gericht op een lichte, open leef- en eetkamer met een moderne haard, die een warme en uitnodigende sfeer creëert. De volledig uitgeruste keuken opent rechtstreeks op het terras, wat het mogelijk maakt om moeiteloos buiten te dineren en van de tuin te genieten. Daarnaast is er een dubbele garage aanwezig, wat extra comfort en functionaliteit toevoegt aan deze residentie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met een aparte dressing, evenals een familiale badkamer en een exclusieve wellnessruimte voorzien van een sauna en jacuzzi. Deze wellnesskamer is een echte troef, bedoeld als een privé-ontspanningsruimte en niet zomaar een hoekje in de badkamer. De zolderverdieping is reeds voorbereid voor een mogelijke ombouw tot een zelfstandige studio met aansluiting voor water en elektriciteit, ideaal voor een gastenverblijf, bureau of au pair. Op het niveau lager dan het gelijkvloers bevindt zich een stijlvolle lounge met een volledig uitgeruste bar en toegang tot een aparte buiten eetruimte, wat deze woning perfect maakt voor het ontvangen van gasten zonder het hoofdwoonvertrek te hoeven betreden. Verder omvat deze laag nog een derde slaapkamer, een douchekamer, aparte wasruimte en een wijnkelder. De tuin van 260 m² is goed onderhouden en biedt twee verschillende buitenruimtes om te eten of te ontspannen in de frisse lucht. Deze woning heeft bovendien een energieprestatiecertificaat klasse E en wordt verwarmd op gas. Biwer zelf is een rustige dorpse omgeving die ook vlot bereikbaar is via de A1 snelweg, wat snelle verbindingen naar Grevenmacher en de stad Luxemburg mogelijk maakt. De vraagprijs voor deze kwalitatieve gezinswoning bedraagt 1.290.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze vastgoedadviseurs. Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, luxe en ruimte in Biwer. Meer weten?

Deze ruime en goed onderhouden halfopen bebouwing in Biwer, gelegen aan Om Bruch 2B, wordt aangeboden voor de prijs van 1.099.000 euro. De woning, gebouwd in 2000, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 148 m², verspreid over meerdere verdiepingen met in totaal circa 217 m² aan volledige oppervlakte. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet biedt deze residentie voldoende ruimte voor een gezin. De woning heeft een aangename tuin en een terras, evenals een zolder en een wasruimte, wat extra functionaliteit en comfort toevoegt. Daarnaast is er een garage aanwezig, wat bijzonder praktisch is voor het veilig stallen van voertuigen. Binnenin bevindt zich een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een veranda, wat het wooncomfort verhoogt door het samenbrengen van binnen- en buitenleven. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en heeft toegang tot een terras, ideaal om te genieten van het buitenleven. De twee badkamers zijn voorzien van moderne sanitaire voorzieningen inclusief bad, douche en wastafel, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Qua energievoorziening werkt de woning op gasverwarming en beschikt ze over zonnepanelen ter ondersteuning van de warmwatervoorziening. Het EPC-label F duidt op energieprestaties die aan de vereisten voldoen. Ook zijn er praktische details zoals dubbele beglazing in PVC-ramen, manuele en elektrische rolluiken, en een motorisch bedienbare garagepoort. De woning bevindt zich in Biwer, meer bepaald in het rustige dorp Wecker, binnen de gemeente Biwer. Deze locatie combineert een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid van lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Tevens zijn belangrijke verkeersassen gemakkelijk toegankelijk waardoor steden als Luxemburg en de luchthaven vlot bereikbaar zijn. Voor wie van natuur houdt zijn er in de omgeving bossen, fietspaden en wandelroutes aanwezig. Verder biedt de regio diverse vrijetijds- en sportfaciliteiten, restaurants, golfmogelijkheden, een meer, bioscoop en winkelcentra die het woongenot verhogen. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Nora via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze uitstekend onderhouden, halfopen gezinswoning te koop in Biwer combineert een ruime en functionele indeling met een rustige, residentiële ligging in het charmante dorp zelf. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 206 m² en beschikt over vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en privacy. Met een totale tuinoppervlakte van 350 m² omgeven door groen, evenals een balkon en twee terrassen, geniet u hier van buitenruimte waar u kunt ontspannen of gasten ontvangen. De woning omvat verder een moderne keuken (uit 2022) en drie badkamers, waaronder één met ligbad en twee met douchecabines, naast een praktische wasruimte en vier toiletten. De indeling is praktisch opgezet met lichte leefruimtes waaronder een open en zonnige woonkamer van 45 m² die uitmondt in de tuin en op terrassen, wat zorgt voor een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten. Een multifunctionele ruimte in de kelder, momenteel ingericht als vierde slaapkamer met eigen douche en infraroodsauna, biedt extra flexibiliteit voor bijvoorbeeld gastenverblijf, thuiskantoor of hobbyruimte. De woning is uitgerust met vloerverwarming over bijna het volledige oppervlak, een warmtepomp uit 2020 en beschikt over een dubbele garage naast extra parkeerplaatsen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is van klasse B, wat wijst op een goede isolatie en energie-efficiëntie. Gelegen in Biwer, profiteert u hier van een aangename en veilige leefomgeving dicht bij diverse voorzieningen. Op korte afstand vindt u onder andere een basisschool, crèche, sportfaciliteiten zoals een voetbalclub en zwembad, evenals lokale winkels en openbaar vervoer. De nabijheid van fietspaden en wandelroutes maakt het gemakkelijk om zich duurzaam te verplaatsen. Deze woning biedt een zeldzame kans om te wonen in een groene, rustige omgeving met uitstekende toegang tot alle dagelijkse benodigdheden en infrastructuur. De vraagprijs bedraagt 1.350.000 euro. Neem contact op met Jonathan Pace ( ### , ### 623) voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Biwer biedt een woonoppervlakte van 263 m² en is gebouwd in 2008 op een perceel van 4,21 are. Deze woning combineert ruimte, comfort en moderne voorzieningen in een zeer verzorgd geheel. De indeling omvat een garage geschikt voor twee voertuigen en een volledig uitgeruste keuken op het gelijkvloers, samen met een lichtrijke leef- en eetkamer voorzien van een hedendaagse open haard en directe toegang tot de terrassen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een dressing, een badkamer en een sauna die extra welzijnsgarantie biedt. De tweede verdieping bestaat uit een grote zolderruimte met een hoog potentieel om bijvoorbeeld te worden omgevormd tot een zelfstandige studio met keuken en badkamer. Het kelderniveau van deze woning is multifunctioneel ingericht met een douchekamer, een extra slaapkamer of hobbyruimte, een ontvangstruimte met geïntegreerde bar, een wasplaats en meerdere kelders waaronder ook een wijnkelder. De combinatie van praktische ruimtes en ontspanningsmogelijkheden maakt deze woning ideaal voor een gezin dat op zoek is naar zowel comfort als luxe. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en de energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd onder referentie E. In totaal telt de woning vier slaapkamers en twee badkamers, wat ruim voldoende is voor diverse woonbehoeften. Deze woning bevindt zich in Biwer (postcode 6833), een rustige locatie die kwaliteit van leven en sereniteit biedt. De goed onderhouden tuin aan de buitenzijde nodigt uit tot het genieten van frisse lucht en rustgevende momenten. Met een vraagprijs van 1.290.000 euro vormt dit eigendom een exclusieve kans voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, hedendaags comfort en woonkwaliteit in deze regio. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Biwer. Meer weten?

Deze prachtige woning te Biwer vormt een zeldzame combinatie van modern comfort, praktische ruimte en een rustige landelijke ligging. Gelegen op een perceel van 1,13 are aan de Kiirchestrooss, biedt deze familiewoning uit 2014 volop ruimte voor een comfortabel leven. Met vier slaapkamers, een ruime living met open haard, een volledig uitgeruste keuken en een functioneel gelijkvloers, voldoet dit vastgoed aan de wensen van gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze woonomgeving. De woning beschikt over een geïsoleerd EPC-rapport met referentie B, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. Praktisch en doordacht ontworpen, biedt de woning tal van comfort- en veiligheidsvoorzieningen. Zo is er centrale verwarming op gas, geïnstalleerd in 2020, en dubbele beglazing in PVC-ramen voor optimale thermische isolatie en geluidsisolerende eigenschappen. Het huis beschikt over een volledige ondergrondse kelder en een praktische wasruimte, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. De garage, die plaats biedt aan één voertuig, wordt aangevuld met extra buitenparkeergelegenheid. De open indeling, met een gezellige living die toegang geeft tot de tuin en terras met barbecue, maakt het mogelijk om zowel te ontspannen als te entertainen in een serene setting. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een discrete, rustige ligging op een kleinschalig straatje op korte afstand van het centrum van Biwer. Het perceel leent zich uitstekend voor buitenactiviteiten en genieten van het vrij uitzicht. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor een snelle overdracht. Dankzij de zorgvuldig aangebrachte voorzieningen en de praktische indeling vormt deze woning niet alleen een aangename woonplek, maar ook een solide investering. Bent u geïnteresseerd in deze instapklare woning met veel potentieel? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit unieke aanbod wacht op een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan comfort, rust en investeringsmogelijkheden. Meer weten?

Ontdek deze charmante halfopen woning te koop in Biwer, Luxemburg, aangeboden door AGENCE REINERT CARLO. Gelegen aan Haaptstrooss 54, biedt deze woning een comfortabele woonruimte van 160 m², verdeeld over drie etages. Met drie slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken is deze woning ideaal voor gezinnen. De aanwezigheid van een kelder en zolder zorgt voor voldoende opslagruimte. Een prachtig ingerichte tuin van 150 m² en een ruime terras van 25 m² bieden de perfecte setting voor ontspanning en genieten van zonnige dagen. Voor uw gemak zijn er twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar. De woning is gunstig gelegen met een noordoostelijke oriëntatie, wat zorgt voor optimale natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Het huis is uitgerust met gasverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat klasse F, wat wijst op een goed beheerde energieconsumptie. De toegang tot snel en betrouwbaar internet is gegarandeerd door glasvezelverbindingen. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, biedt de woning een aangename leefomgeving met de nodige moderne gemakken. Biwer zelf kenmerkt zich door zijn landelijke charme en warme gemeenschapsgevoel. De gemeente beschikt over kwalitatieve scholen en lokale winkels, naast traditionele restaurants die de lokale keuken aanbieden. De prachtige omliggende landschappen nodigen uit tot diverse buitenactiviteiten en ontspanning. Bovendien is de regio goed bereikbaar via het openbaar vervoer, waardoor uitstappen naar nabijgelegen steden eenvoudig te plannen zijn. Deze woning biedt een unieke kans om deel te worden van het levendige Biwer. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Biwer, een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject in een rustige en groeiende omgeving. Deze woning, gelegen in een nieuw aangelegd lot, biedt moderne comfort en praktische indeling, perfect voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. Met een prijs van 799.852 euro, exclusief btw, krijgt u toegang tot een mooie combinatie van ruimte en functionaliteit, gelegen op een perceel van 142 m² met een totale woonoppervlakte van 104 m². Deze woning bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een fraaie, vrijstaande woning in een kleine, goed onderhouden buurt. De indeling omvat een ruime keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, waardoor een open en luchtige leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer hebt u directe toegang tot de terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, een badkamer met WC, een wasruimte en een praktische berging. Een bijhorende garage biedt plaats voor één wagen en zorgt voor extra gemak. De woning wordt gebouwd volgens de nieuwste normen en is klaar voor toekomstbestendig wonen. Met zijn moderne uitstraling en doordachte indeling is dit appartement op de begane grond zeker het bekijken waard. Biwer ligt in een rustige omgeving die vooral gekend staat om haar groene karakter en goede verbindingen naar nabijgelegen steden. De locatie biedt rust en privacy, terwijl essentiële voorzieningen en faciliteiten gemakkelijk bereikbaar blijven. Dit project combineert het beste van twee werelden: de rust van de landelijke omgeving en de nabijheid van stedelijke centra, waardoor het ideaal is voor wie zoekt naar een evenwicht tussen wonen en ontspanning. De vaste prijs van 799.852 euro, inclusief alle kosten en zonder indexatie, maakt dit aanbod aantrekkelijk voor serieuze kopers die willen investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject. Neem contact op met Weiss & Faber Immobilière om dit bijzondere aanbod te bekijken en uw volgende thuis te realiseren. Meer weten?