Maison à vendre, Biwer RBW49302

RE/MAX Real Estate Solutions et Jonathan Pace ( Contact , Tel +352 661 391 623 ) ont le plaisir de vous présenter cette maison familiale jumelée, magnifiquement entretenue et idéalement située dans une rue résidentielle calme du charmant village de Biwer.

Construite en 2008 et entièrement modernisée, cette spacieuse maison offre environ 206 m² de surface habitable (264 m² de surface utile) sur un terrain de 5,99 ares, alliant volumes généreux, confort moderne et une qualité de vie exceptionnelle.

Le lumineux séjour/salle à manger ouvert de 45 m², agrémenté d'un poêle à bois et à granulés, s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin privatif, parfaits pour recevoir ou se détendre en famille ou entre amis. Une cuisine neuve et très élégante (2022) complète cet espace de vie accueillant.

La propriété comprend trois chambres spacieuses, trois salles de bains, quatre WC et une pièce polyvalente chauffée au sous-sol, actuellement aménagée en quatrième chambre. Cet espace modulable, avec sa salle d'eau attenante et son sauna infrarouge, est idéal pour accueillir des invités, des adolescents, aménager un bureau, une salle de sport ou accueillir plusieurs générations.

Autres atouts :

? Chauffage au sol dans toute la maison (sauf le garage)
? Pompe à chaleur (2020)
? Deux salles d'eau/baignoire attenantes rénovées (2024)
? Garage double côte à côte avec parking supplémentaire
? Deux grandes terrasses et un jardin privatif
? Diagnostic de performance énergétique BEB

Biwer offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles. À quelques pas ou à quelques minutes à vélo, grâce à des pistes cyclables et piétonnes sécurisées et plates, vous trouverez l'école primaire, la Maison Relais, la crèche, la piscine, le club de football et d'autres installations sportives, la gare, des boulangeries, une boucherie, un arrêt de bus, un salon de coiffure et des restaurants. Les bus scolaires desservent les collèges et lycées de Grevenmacher, Junglinster, Echternach et Luxembourg-Ville, tandis que Wecker, avec sa clinique vétérinaire et son futur centre commercial, est à seulement cinq minutes en voiture. Entourée d'une magnifique campagne, de routes tranquilles et d'une communauté accueillante, cette maison prête à emménager offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la vie villageoise et d'excellentes liaisons de transport.

Une occasion rare à ne pas manquer.

Contactez Jonathan Pace ( Contact , Tel +352 661 391 623 ) dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.