REMAX Real Estate Solutions (7240 Bereldange)

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Heisdorf and Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) are offering for sale this magnificent apartment. Located in a very quiet and green residential area, within a modern residence of only 10 units, this superb new apartment of 94 m² habitable (130 m² useful) will charm you with its brightness, meticulous finishes, and unobstructed view of green spaces. The apartment is composed as follows: - Entrance hall with integrated cupboards - Modern equipped kitchen, open to the living/dining room - Balcony accessible from the dining room, perfect for enjoying the outdoors - 2 bedrooms with integrated cupboards and large bay windows - Modern bathroom with WC - Additional shower room with WC - Laundry/technical room Additional assets: - Very bright thanks to its large bay windows - Small communal garden - Private cellar - Bicycle storage - Elevator - Monthly charges: 250 € - Energy class A/A An ideal property for a single person, a couple, or a small family looking for comfort, modernity, and tranquility, close to all amenities and transport. For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact me! En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Luxembourg et Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) vous proposent à la vente cette maison de ville pleine de charme, rénovée avec goût. Nichée dans le quartier recherché de Hollerich, cette maison rénovée en 2017 allie authenticité et confort moderne. Avec ses matériaux nobles et ses volumes lumineux, elle séduira les amateurs de caractère et de qualité. Avec une surface habitable de 144 m2, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Séjour spacieux et lumineux - Cuisine équipée moderne, fonctionnelle et accès au grand terrasse, bien agencée - WC séparé - Accès à la cave/sous-sol - Bel escalier en bois menant aux étages Au 1er étage : - Hall de nuit - 2 chambres - Salle de bain avec WC, finition soignée Au 2ième étage : - 2 chambres - Salle de douche avec WC Au Sous-sol : - 2 grandes caves - Buanderie - Chaufferie Espace extérieur : - La terrasse de 40m2 ajoute une dimension agréable à la maison. Possibilité de louer 2 places de parking intérieur juste en face de la maison. Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer au cœur de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable et d'un extérieur rare à Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété. En savoir plus ?

Affaire à vite regarder et visiter..... RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Luxembourg-Weimerskirch, et Jean-Marie Vanparijs ### sont fiers de vous présenter cette maison jumelée avec jardin et beaucoup de potentiel pour adapter la maison de 287m² utiles, possibilitées de faire 2 duplex ou maison avec studio ou app intégré, aujourd'hui elle a 6 chambres et 2 salles de bains et 3 WC et un douche. Le toit était rénovée en 2011, les salles de bains en 2014. La propriété est idéalement située, et à quelques minutes en voiture ou bus du Kirchberg et des institutions européennes (CJUE, BEI, école européenne, etc), et à quelques pas de la gare de Dommeldange, du Parc Laval, et de nombreux bars et restaurants. L'aéroport se trouve à 10 minutes de route et un arrêt de bus se trouve à 50 mètres de la maison. Les lignes 4 et 25 desservent Kirchberg et la gare centrale. La maison se trouve également à 5 minutes à pied des bois les plus proches, qui comprennent une zone protégée (Kuebebierg) et une zone urbaine tranquille (Gréngewald), La maison se trouve sur un terrain de 2a50ca, avec une surface utiles de 287m2 répartie comme suit : Étage +1 -2 chambres de 29m² et 17m² SDB /WC Etage 0 (niveau rue) : -hall d'entrée -toilettes invités plus coin douche -grand salon/salle à manger de 46m2 avec accès au terrasse 8m² orienté vers l'ouest et bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée de l'Allezette. Étage -1 : - 2 chambres de 12.5m² et 16m², accès accès au terrasse de 13m². - Salle de douche et WC. - cave de 12m² - Garage de 16m2 Étage -2 : - actuellement 2 caves mais on pourrait les transformer en 2 chambres, idéale pour des invités ou comme salle de fitness/hobby. -Grande espace ouverte donnant au jardin de 27m² - Salle de chauffage/technique et stockage La terrasse arrière et le jardin sont accessibles par un escalier extérieur depuis le niveau de la rue, ou depuis le niveau -2 de la maison. La maison a été partiellement rénovée, ce qui inclut l'électricité et l'eau, les salles de bains, les fenêtres double vitrage, le système de chauffage au gaz. Information importante : les frais d'agence seront payés par le vendeur, et la disponibilité de la maison est à convenir. En savoir plus ?

RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg et Jean-Marie VANPARIJS ( ### 444) vous proposent à la vente cette maison unifamiliale, libre de 3 côtés, située dans un quartier résidentiel individuel à Luxembourg - Cessange. La maison bénéficie d'une situation calme dans une impasse à proximité du parc de Cessange ainsi que de toutes les facilités commerciales situées au sein de la route d'Esch et de la Cloche d'or. Le quartier est bien desservi et est à proximité du réseau autoroutier. Avec une surface habitable de 93m2, elle se compose suit : Au sous-sol : - Un hall - Escalier avec rangements - Une buanderie accès au jardin - Grande cave avec la chaufferie et accès au garage box fermé. Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Escalier - Un WC séparé - Une cuisine avec un accès à la terrasse et jardin privé - Un salon et salle à manger Au 1er étage : - Un palier - Chambre d'enfant ou bureau - 2 chambres - Une salle de douche Combles (45m2) - Non aménagés, accessibles par le biais d'une trappe - Possibilité de faire une extension avec une chambre supplémentaire et une salle de bain, plus d'information durant une visite accompagné d'un expert d'immobilier. Équipements : Volets roulants mécaniques Chaudière à gaz Parquet au living, salle à manger Grande garage pour une voiture (accessible depuis la maison) Un emplacement de parking extérieur devant le garage CPE : G/H Extérieur : Jardin (55m2) entièrement clos et au calme. Avec un potentiel d'aménagement, cette maison vous offre la possibilité de créer l'espace de vos rêves. Ne manquez pas cette occasion unique de personnaliser votre cadre de vie dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété. En savoir plus ?

RE/MAX votre partenaire immobilier à Walferdange - Helmsange et Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 6630 20) vous offre exclusivement une occasion rare : un cabinet médical ou un espace commercial au cœur de Walferdange. Situé sur la route de Diekirch, ce grand espace lumineux de 91 m² peut être transformé en 3 bureaux avec une salle d'attente et un accueil. Deux places de parking à l'extérieur derrière le bâtiment sont incluses dans la vente. La bonne situation géographique est le point fort de ce bureau, non loin de la poste, des banques et des centres commerciaux. Idéal pour un médecin en activité, à quelques pas de toutes les commodités. Visibilité premium avec plus de 5000 voitures passant chaque jour. Aucun service de restauration possible. Frais d'agence à la charge du vendeur. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate solution in Luxembourg, and Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) offer for sale, in a quiet and green street in the highly sought-after district of Cessange, a 3-sided free-standing house with great potential, featuring a large south-facing garden. Key points: ? Prime location between Cloche d'Or and Hollerich, in immediate proximity to transport, shops, and services. ? Great brightness, beautiful volumes, ideal orientation, the house can be divided into 3 apartments + an adaptable attic. ? Land of 4 ares 92 ca, 2 garages, 2 outdoor parking spaces. Property composition: Ground floor - Lot 1 (2 bedroom apartment) ? Entrance hall ? Living / dining room ? Kitchen with access to a 5 m² balcony ? 2 bedrooms ? Bathroom with toilet ? Separate toilet 1st floor - Lot 2 (2 bedroom apartment) Same layout as the ground floor, also with balcony. 2nd floor - Lot 3 (1 bedroom apartment) ? Entrance hall with access to the attic (35 m²) ? Living / dining room ? Kitchen ? Bedroom ? Bathroom with toilet Under the roof ? Adaptable attic (accessible from the 2nd floor) Basement ? Boiler room ? Laundry room ? 2 cellars Work to be expected: ? Interior refreshing ? Implementation of a vertical cadastral ? Possible creation of a bike storage and trash room ? Addition of a dormer on the 2nd floor (rear facade) to optimize the living space Ideal investment for an individual wishing to generate multiple rents or a professional looking to enhance a property in a booming neighborhood. To arrange a visit or obtain more information, contact me at the above number. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Hespérange, and Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444), are pleased to offer for sale this charming apartment with a living area of 58 m², located in a quiet street only 1.5 km from Cloche d'Or. Located on the 1st floor of a well-maintained residence (without elevator) built in 1974 and renovated in 2016, this apartment will charm you with its brightness, functional layout, and strategic location. It comprises as follows: - An entrance hall with built-in cupboards - An equipped kitchen open to a spacious living room of 27 m² - A bedroom with custom storage - A bathroom with WC A private cellar completes this property, ideal for your storage needs. Technical information: - Double glazing windows - Gas boiler (year 2000) - Energy passport: G/H Privileged location: Immediately close to transport, shops, and quick access to Luxembourg City, while benefiting from a quiet residential environment. Don't miss this unique opportunity to acquire a property in Hespérange. Contact us today to arrange a visit and let yourself be charmed by the beauty of this apartment. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Heisdorf and Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 444), offers you this magnificent apartment for sale. Located on the 1st floor of a quiet and well-maintained residence, this spacious apartment will charm you with its optimized layout and assets. Key Features: With a living area of 97m2, the apartment consists of: - an entrance hall with 2 closets - a closed, equipped kitchen - 2 bright bedrooms - a living room of 28 m2 - a bathroom with bathtub and bidet - a guest WC - a cellar of 12m2 - a garage of 18 m2, with 2 parking spaces in front of the garage This magnificent apartment is located in the heart of a charming, quiet neighborhood close to all amenities such as schools, public transport, shops... Equipment and technical information: Equipped kitchen Double glazing PVC roller shutters Gas boiler Energy pass: G/H Property charges: 200 EUR This magnificent apartment is located in the heart of a charming quiet neighborhood close to all amenities such as schools, public transport, shops... Don't wait to visit this property! Are you interested in this property and would like more information? Are you considering selling or estimating your property? Don't hesitate to contact me (contact details on the last page) and benefit from the support of a RE/MAX professional throughout the process. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Luxembourg-Kohlenberg and Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 444) offer for sale this magnificent crossing apartment. The apartment is located in the Mondriani residence situated in the popular Kohlenberg district, just steps away from all amenities (shops, schools, restaurants, public transport). With its spacious and bright living spaces, beautiful finishes, and terraces with stunning views of the surroundings, this residence offers you a privileged living environment. It is located on the 1st floor of a residence, with an elevator, consisting of 8 apartments built in 2012. The apartment includes 2 terraces with an area of 6 m2. With a living area of 88 m2, the apartment is composed as follows: - An entrance hall with closets - A guest WC - A living/dining room (31m2) with access to the 1st terrace - A night hall - Two bedrooms, one of which has access to the 2nd terrace - A bathroom/shower/WC You will also appreciate the practical cellar for storage and the secure underground parking space. This property is sold fully furnished and ready to welcome you without delay. The equipment and technical information: Equipped kitchen Triple glazing Gas boiler Intercom with videophone Energy pass: B/B Condominium fees: 300 EUR Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional real estate property in Kohlenberg. Contact us today to arrange a visit and let yourself be charmed by the elegance of this apartment. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg- Kohlenberg et Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 444) vous proposent à la location ce magnifique appartement traversant. L'appartement est situé dans la résidence Mondriani se trouvant dans le quartier prisé de Kohlenberg à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants, transports en commun). Avec ses espaces de vie spacieux et lumineux, ses belles finitions et ses terrasses avec des vues imprenables sur les environs, cette résidence vous offre un cadre de vie privilégié. Il se trouve au 1er étage d'une résidence, avec ascenseur, de 8 appartements construite en 2012. L'appartement comprend 2 terrasses d'une superficie de 6 m2. Avec une surface habitable de 88 m2, l'appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec placards - Un WC d'invités - Un séjour/salle à manger (31m2) avec accès sur la 1ère terrasse - Un hall de nuit - Deux chambres dont une avec un accès sur la 2ième terrasse - Une salle de bain/douche / WC Vous apprécierez également la cave pratique pour le stockage et l'emplacement de parking souterrain sécurisé. Ce bien est loué entièrement meublé prêt à vous accueillir sans délai. Les équipements et informations techniques : Cuisine équipée Triple vitrage Chaudière au gaz Interphone avec visiophone Pass énergétique : B/B Informations importantes : Disponibilité : 01/10/2025 Charges locatives 300 EUR/mois Caution : 5.000 EUR Depuis le 1er Aout 2024, les frais d'agences sont partagés à part égale entre le propriétaire et le locataire (1 mois de loyer HTVA). Etat des lieux : 25% du loyer à charge du locataire. Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations ? Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à me contacter (coordonnées à la dernière page) et bénéficiez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus. En savoir plus ?

RE/MAX, votre partenaire immobilier à Vichten, vous propose à la vente cette charmante maison familiale. Implantée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de 120m2 habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son jardin privatif. Érigée sur trois niveaux, elle constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche de confort, de calme et de fonctionnalité. Disposée comme suit : Rez-de-chaussée : un grand garage, un grand espace buanderie/chaufferie et des espaces de rangement offrant un réel potentiel daménagement complémentaire. 1er étage : un salon lumineux, une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse et au jardin privé, une salle de douche/WC, une salle de bain/WC et la chambre parental. 2e étage : trois belles chambres offrant de beaux volumes, idéales pour accueillir une grande famille ou créer des espaces bureau, dressing ou salle de jeux. Atouts supplémentaires : Plusieurs emplacements extérieurs en face de la maison, facilitant le stationnement Maison bien entretenue, bénéficiant dune distribution intelligente des espaces. Jardin et terrasse privé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Exposition Sud-Ouest Environnement calme tout en restant proche des commodités locales et des axes de communication. Cette maison représente une belle opportunité de sinstaller dans un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de Bissen-Mersch et à une trentaine de minutes du centre de Luxembourg/Kirchberg. Son potentiel peut également convenir à un investisseur. Une visite simpose pour découvrir tout le potentiel de cette maison aux beaux volumes, au cadre paisible et à la situation idéale. Jeanne Doyer, RE/MAX Real Estate Solutions - ### En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Rollingen and Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 444) offer you for sale this magnificent apartment. It is located on the 2nd floor of a residence, with an elevator, built in 1993. The apartment includes 2 balconies, each with an area of 4.5 m2. With a living area of 92 m2, the apartment is composed as follows: - An entrance hall - A guest WC - An equipped kitchen with access to the 1st west-facing balcony - A living room - Two bedrooms, one with access to the 2nd east-facing balcony - A bathroom/WC You will also appreciate the practical cellar for storage and the interior parking space. Equipment and technical information: Equipped kitchen Double glazing Gas boiler Intercom Energy passport: G/G Condominium fees: 180 EUR Don't miss this unique opportunity to acquire real estate in Rollingen. Contact us today to arrange a visit and let yourself be charmed by this apartment's appeal. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Luxembourg-Merl and Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 444) present this beautiful calm, bright and perfectly located apartment for sale. Situated in the heart of the sought-after Merl district, just a minute's walk from Merl Park, this 72 m² apartment on the 4th floor, without elevator, of a well-maintained residence from 1960 will delight you with its thoughtful layout and modern amenities. The apartment was completely renovated in 2022. ? Highlights: - Modern open kitchen with central island, perfectly integrated into the living space and leading to a 3 m² balcony - Bright living room, ideal for relaxing or entertaining - 2 comfortable bedrooms - Elegant and carefully renovated shower room - Optimized entrance hall with integrated cupboards and two discreet desks, perfect for teleworking - 2 private cellars for additional storage space - Common laundry room and common garden for a pleasant living environment - Bicycle storage ? Practical information: - Gas heating - Energy passport: F / F - Easy street parking - Residence of only 8 apartments - Good public transport connection and immediate proximity to all amenities - Located 200 m from ISL school This apartment is a great opportunity for a couple, a small family or an investor seeking urban comfort in a desirable neighborhood of Luxembourg City. ?? Interested? Contact me to arrange a visit and discover the full potential of this property. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions votre partenaire immobilier à Luxembourg et Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) vous proposent à la vente une maison exceptionnelle située dans un quartier prisé de Bereldange. Située dans un quartier prisé de Bereldange, cette belle maison des années 1970 érigée sur un terrain de 14a21ca vous offre un grand potentiel. Avec une superficie habitable de 240 m², elle saura séduire les amateurs de rénovation et ceux à la recherche d'un bien spacieux dans un cadre calme et proche de toutes les commodités. Points forts de la maison : ? Grand jardin avec des arbres centenaires, offrant un cadre verdoyant et intime. ? Portail automatique à l'entrée, suivi d'une allée menant directement à la maison, pour plus de confort et de sécurité. ? Un potentiel de rénovation intéressant, permettant de moderniser ce bien à votre goût tout en conservant son charme d'antan. ? Luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures. ? Environnement calme et verdoyant avec une belle vue, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports publics. Description détaillée : ? Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une cuisine séparée, une salle de bain avec WC, un vaste salon de 64 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées et portes-fenêtres ainsi qu'une salle à manger. Le rez-de-chaussée a été agrandi avec la transformation d'une ancienne piscine intérieure en une grande véranda de 30 m², offrant une vue dégagée et beaucoup de luminosité avec un accès sur la terrasse de 20 m2. ? Premier étage : Trois chambres spacieuses, dont une avec un dressing attenant. Une salle de bain complète l'étage. ? Niveau garage et soubassement : 1 garage pour 1 voiture, 1 garage pour 2 voitures, une chaufferie et une buanderie Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate solution, your real estate partner in Lintgen and Françoise GILSON (+352 621 663 020) offers you for sale a charming house. Located in a peaceful cul-de-sac in Lintgen, this old house offers exceptional potential with a renovation project already developed. The plans are available upon request. Renovation work has not yet started, allowing you to personalize the finishes according to your taste. The house will consist of the following: On the ground floor: - Entrance hall - Guest WC - Spacious living room - Dining room - Garage for one car Upstairs: - 2 bedrooms - 1 bathroom - 1 night hall Converted attics: - Parental suite, bathroom Above the garage, there is the possibility to convert into a studio (ideal for a workspace or independent living). Outside: - Beautiful 3 ares garden with terrace Additional advantages: Possibility of extension of about 30 m2 offering even more space to enlarge the living room or add an additional room. With the integrated dwelling, the house can perfectly suit a liberal profession or a large family looking for space and comfort. This property is located in the heart of the Grand Duchy in the canton of Mersch, a few minutes from shops, the forest, and restaurants, as well as quick access to public transport, the highway, and the many bike paths that invite you to beautiful walks. From Lintgen, you are: 7 minutes from Mersch, 15 minutes from Kirchberg, 25 minutes from Luxembourg-Centre, 18 minutes from the airport. Don't miss this unique opportunity to acquire a property with strong potential in a calm and sought-after setting. For more information and to receive the renovation project plans, do not hesitate to contact me. En savoir plus ?

***** Journée porte ouverte le 24 juillet 2025 de 16h 20h ***** Maison neuve d'exception à Bettange-sur-Mess (Commune de Dippach) Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, moderne et lumineux, à deux pas de la ville tout en étant entouré de verdure ? Cette magnifique maison neuve, située dans le charmant village de Bettange-sur-Mess, au cœur de la commune de Dippach, est faite pour vous. Implantée sur un terrain de 7a57ca, cette propriété allie à la perfection architecture contemporaine, matériaux de qualité et fonctionnalité, le tout dans une atmosphère calme et résidentielle. Une maison pensée pour le confort et la convivialité Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente grâce aux nombreuses baies vitrées, et la circulation fluide entre les espaces de vie. Un grand séjour ouvert sur la nature, une cuisine moderne, des chambres spacieuses avec salles d'eau privatives, et plusieurs espaces de travail ou de détente offrent un cadre de vie aussi agréable qu'adapté aux besoins d'une famille. D'une surface habitable de 223 m2, la maison se compose comme suit : Rez-de-jardin : Hall d'entrée accueillant Cuisine équipée haut de gamme, ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées Chambre Salle de douche/WC Buanderie pratique Garage fermé pour une voiture Local technique Rez-de-chaussée (niveau principal) : Hall d'accueil très lumineux 2 belles chambres Salle de douche avec WC WC séparé Bureau ou espace polyvalent Vaste salon/séjour baigné de lumière avec vue dégagée sur le jardin et les champs Étage : Hall de nuit 2 grandes chambres supplémentaires, chacune avec salle de douche et WC privatifs Accès à une terrasse privative, parfaite pour profiter des soirées d'été Prestations et équipements de qualité : Classe énergétique AA Pompe à chaleur performante 2 emplacements de parking extérieurs Stores électriques Carrelage moderne dans toute la maison Construction d'une piscine (déjà incluse dans les plans) Un cadre de vie privilégié Bettange-sur-Mess est un petit village recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec les axes routiers menant vers Luxembourg-ville. Vous bénéficiez ici d'un environnement verdoyant idéal pour les familles ou toute personne à la recherche d'un lieu de vie serein et confortable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter (Françoise GILSON ? Tel +352 621663020). Ce bien rare saura vous séduire dès la première visite ! En savoir plus ?

Opportunité d’investissement – Duplex lumineux au dernier étage – Centre de Differdange RE/MAX Real Estate Solutions spécialiste de l'immobilier à Differdange et Jeanne DOYER vous présentent en exclusivité ce charmant duplex situé au troisième et dernier étage d’un immeuble résidentiel de seulement trois unités. Ce duplex de 42 m² représente une opportunité d’investissement locatif stable, avec locataire en place. Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 1.000 euros hors charges, avec des charges locatives mensuelles de 185 euros. Entièrement fonctionnel et sans travaux à prévoir, il bénéficie d’un bon niveau d’entretien, aussi bien dans le logement que dans la copropriété. Caractéristiques principales : Surface utile : 42 m² Cuisine équipée, ouverte sur le séjour Espace salon avec coin repas Chambre en duplex avec rangements Salle de douche avec WC Cave privative Buanderie commune au sous-sol Informations techniques : Chauffage collectif au gaz Petite copropriété de 4 lots, à faibles charges Rentabilité brute actuelle : 4 % Localisation : En plein cœur de Differdange, à proximité immédiate : Centre commercial Opkorn Commerces de proximité Écoles et infrastructures scolaires Transports en commun (gare CFL à quelques minutes à pied) Stationnement gratuit à proximité Ce bien constitue une solution patrimoniale attractive pour tout investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat. Dossier complet et détails du bail disponibles sur demande. Jeanne Doyer - ### En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions et Jonathan PACE (+352 661 391 623, ### ), vos experts immobiliers au Kirchberg, sont fiers de vous présenter à la vente cet appartement moderne de 2000, situé au rez-de-chaussée, offrant une luminosité exceptionnelle et un emplacement idéal. Que vous recherchiez un logement confortable, un investissement locatif ou un local commercial, cet appartement polyvalent répond à tous vos besoins. Emplacement et accessibilité exceptionnels ? À quelques pas de l'École européenne et de la plupart des institutions européennes. ? À quelques pas des champs et des promenades en forêt. ? Les fenêtres orientées plein sud offrent un ensoleillement abondant tout au long de la journée. ? Accès facile aux commodités essentielles et aux transports en commun. Intérieur élégant et espace fonctionnel ? Appartement T2 de 56 m² aux dimensions généreuses. ? De hauts plafonds (2,81 m) offrent espace et luminosité dans toutes les pièces. ? Chambre de 14 m² avec un beau parquet. ? Cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger (34 m²), créant une atmosphère chaleureuse. ? Porte d'entrée blindée et fenêtres à double vitrage avec volets manuels pour plus de sécurité et de confort. Caractéristiques supplémentaires et potentiel d'investissement ? Immeuble desservi par ascenseur, offrant un confort optimal. ? Cave de 6 m² et place de parking intérieure incluses. ? Charges mensuelles d'environ 250 €. ? Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. ? Disponible 3 mois après accord bancaire des acquéreurs. ? Commission d'agence à la charge du vendeur. Que vous soyez un professionnel du Kirchberg, un couple en quête de confort ou un investisseur à la recherche d'une opportunité prometteuse, cet appartement offre un rapport qualité-prix exceptionnel dans un quartier recherché. Contactez Jonathan PACE (+352 661 391 623, ### ) pour planifier une visite. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions et Jonathan PACE ( ### , ### 623), vos experts immobiliers à Belair, sont fiers de vous présenter à la vente ce charmant appartement situé au dernier étage (quatrième), dans un immeuble des années 1970 bien entretenu, offrant une accessibilité et un confort exceptionnels. Idéalement situé à proximité des commodités essentielles, ce bien est parfait pour ceux qui apprécient le confort et la connectivité. Emplacement privilégié et excellentes liaisons de transport ? 7 lignes de bus à proximité, desservant directement le centre-ville, le Kirchberg, l'aéroport, la Cloche d'Or et l'école européenne de Mamer. ? À 15 minutes à pied de la station de tramway, pour une mobilité urbaine fluide. ? L'hôpital CHL est à seulement 3 minutes à pied, garantissant un accès immédiat aux services médicaux. ? La plateforme cyclable Veloh et les principaux supermarchés (Delhaize, Lidl) sont facilement accessibles à pied. ? La forêt de Bambesch et le Cactus (Belle Étoile) sont à 5 minutes en voiture, tandis que la piscine et le club de tennis Belair sont accessibles à pied, offrant des possibilités de loisirs. Intérieur élégant et terrasse exceptionnelle Cet appartement lumineux et spacieux comprend : ? Une spacieuse cuisine ouverte, un salon et une salle à manger (environ 30 m²) avec accès direct à une superbe terrasse panoramique, offrant des vues sud, est et nord, et baignée de lumière naturelle tout au long de la journée (exposition sud). ? Une chambre spacieuse de 15 m². ? Fenêtres à double vitrage avec volets manuels, porte d'entrée blindée et visiophone pour un confort et une sécurité accrus. Bâtiment et performance énergétique ? Certificat énergétique F-G-F, suite à la rénovation des façades (2010) et à l'installation d'un nouveau système de chauffage au gaz (2014). ? Ascenseur rénové en 2012. ? Aucun gros travaux prévu à venir qui n'ait pas encore été voté. Caractéristiques supplémentaires ? Garage privé de 17 m² et cave de 4 m² inclus dans le prix. ? Buanderie commune ? Charges mensuelles d'environ 350 €. ? Vue imprenable sur la ville et ses environs. ? Commission de vente à la charge du vendeur. ? Disponible à partir du 1er septembre 2025. Ce bien allie praticité, charme et emplacement idéal, ce qui en fait un excellent choix pour les personnes en quête d'un style de vie urbain dynamique et paisible. Contactez Jonathan PACE au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre expert immobilier à Eich, et Jonathan PACE ( ### , ### 623) sont fiers de présenter cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Luxembourg-Eich. Situé au cœur de Luxembourg-Eich, ce immeuble de rapport sur quatre niveaux offre un excellent mélange d'espaces résidentiels et commerciaux. Avec une emprise au sol d'environ 60m² par étage et une surface habitable totale d'environ 200m², ce bien représente un fort potentiel locatif. À l'intérieur, vous trouverez 7 chambres allant de 10m² à 28m², 2 cuisines, 2 salles de douche, et toilettes séparées, faisant de ce bâtiment un excellent candidat pour une exploitation locative multi-unités. Le rez-de-chaussée est occupé par un restaurant de 55m², comprenant toilettes et espace de stockage, garantissant une activité commerciale dynamique. Actuellement, 3 unités sont louées, tandis que les autres espaces sont vacants, offrant un potentiel locatif total d'environ 5 500€/mois. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi aux investisseurs une opportunité unique de moderniser, reconstruire ou réaménager pour maximiser la rentabilité. Points Clés : ? Emplacement central : En face de la clinique d'Eich, à quelques minutes du Centre-Ville, Kirchberg, gare, pharmacie, restaurants, écoles et autres commodités. ? Excellente accessibilité : À seulement 10 minutes de l'aéroport, avec un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers. ? Cadre naturel : À proximité immédiate de la forêt voisine, offrant une échappée paisible. ? Double accès : Entrée principale sur rue d'Eich, avec accès secondaire sur rue des Grottes. ? Stationnement spacieux : Un grand carport sur la rue arrière calme assure des places de parking généreuses. ? Chauffage au gaz : Deux systèmes de chauffage distincts, desservant les unités commerciales et résidentielles. ? Confort extérieur : Une petite terrasse/jardin ajoute un espace détente appréciable. ? Caractère architectural : Planchers et structure en bois, apportant charme et authenticité. ? Prêt à être transformé : Le bâtiment nécessite des rénovations significatives, ou peut être entièrement reconstruit selon les besoins modernes. Situé dans une zone HAB-2, ce bien représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les promoteurs, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Disponible immédiatement ! Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion rare de transformer le potentiel en profit ! En savoir plus ?