REMAX Real Estate Solutions (7240 Bereldange)

RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg-Noertange, et Françoise Gilson (+352 621 663 020) vous proposent à la location ce magnifique appartement alliant espace, confort et vue imprenable sur la nature. Description du bien : Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 140 m² habitables séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa terrasse spacieuse de 51 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée accueillant - Cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse - Salon chaleureux et convivial - Hall de nuit avec espace de rangement - Chambre de 23 m² - Salle de bain avec douche et WC, possibilité d'y raccorder une machine à laver - WC séparé - Suite parentale comprenant une salle de bain privative avec WC - Local technique avec chaudière individuelle (installée en 2018) Équipements et informations techniques : - Chaudière au gaz individuelle - Chauffage au sol - Double vitrage - Volets roulants électriques - Système d'alarme - VMC mécanique - Ascenseur - Revêtements : carrelage et parquet - Possibilité de louer un garage fermé pour 3-4 voitures pour 200 EUR - 1 cave privative - CPE : E/F Situation géographique Le village de Noertrange, situé dans la commune de Winseler, offre un cadre de vie calme et verdoyant. Ce charmant village allie tranquillité rurale et proximité des services essentiels. - À 5 minutes de Winseler et Pommerloch (commerces, supermarchés, restaurants) - À 10 minutes de Wiltz (gare, écoles, infrastructures sportives et culturelles) - À 25 minutes d'Ettelbruck et de l'accès à l'autoroute A7 - À 45-50 minutes du centre-ville de Luxembourg - Arrêts de bus régionaux RGTR à proximité, reliant Wiltz et les communes voisines Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la sérénité de la campagne tout en restant connectés aux grands axes et à la vie urbaine. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite ? Contactez-nous dès aujourd'hui. Vous envisagez de vendre ou faire estimer votre bien ? Profitez d'un accompagnement professionnel et personnalisé à chaque étape de votre projet immobilier. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Hespérange, and Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444), are pleased to offer for sale this charming apartment with a living area of 58 m², located in a quiet street only 1.5 km from Cloche d'Or. Located on the 1st floor of a well-maintained residence (without elevator) built in 1974 and renovated in 2016, this apartment will charm you with its brightness, functional layout, and strategic location. It comprises as follows: - An entrance hall with built-in cupboards - An equipped kitchen open to a spacious living room of 27 m² - A bedroom with custom storage - A bathroom with WC A private cellar completes this property, ideal for your storage needs. Technical information: - Double glazing windows - Gas boiler (year 2000) - Energy passport: G/H Privileged location: Immediately close to transport, shops, and quick access to Luxembourg City, while benefiting from a quiet residential environment. Don't miss this unique opportunity to acquire a property in Hespérange. Contact us today to arrange a visit and let yourself be charmed by the beauty of this apartment. En savoir plus ?

Vivre moderne et design éco-responsable à Howald RE/MAX Real Estate Solutions, votre expert immobilier à Howald, et Jonathan PACE (+352 661 391 623, ### ) sont heureux de vous présenter à la vente une nouvelle façon de vivre au cœur de Howald avec ce projet résidentiel exceptionnel rue des Bruyères. Cet appartement neuf de deux chambres, prêt à emménager, allie architecture moderne, matériaux durables et confort au quotidien pour un style de vie unique. Élégance écologique Conçu principalement en bois et complété par de l'acier et du béton, le bâtiment privilégie le développement durable sans compromis sur le style. Cet appartement dispose de sa propre entrée privée, offrant intimité et indépendance. Points forts de l'intérieur ? Plafonds hauts pour une sensation d'espace et de luminosité ? Climatisation et système de ventilation performant ? Grandes fenêtres baignant l'espace de lumière naturelle ? Buanderie dédiée ? Finitions chaleureuses et naturelles pour une ambiance cosy ? Inclus : cave spacieuse ? En option : place de parking souterrain pour 60 000 € supplémentaires Plusieurs appartements d'une chambre sont également disponibles aux étages 1 à 4, d'une superficie de 50 à 52 m², avec balcon de 13 m², cave et agencement ouvert ? à partir de 650 000 €. Emplacement idéal À seulement 10 minutes à pied du tramway et du train reliant Luxembourg-Ville, et à seulement 5 minutes en bus de la Cloche d'Or. Profitez d'un accès facile à l'autoroute, aux commerces, restaurants et sentiers forestiers à proximité. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre nouveau chez-vous à Howald vous attend ! Contactez Jonathan PACE (+352 661 391 623, ### ) pour prendre rendez-vous. En savoir plus ?

La vie moderne rencontre le design éco-conscient à Howald RE/MAX Real Estate Solutions, votre expert en immobilier à Howald, et Jonathan PACE (+352 661 391 623, ### ) sont ravis de vous présenter à la vente une nouvelle façon de vivre au cœur de Howald avec ce projet résidentiel exceptionnel sur la rue des Bruyères. Ces appartements neufs, prêts à emménager, d'une ou deux chambres mélangent architecture moderne, matériaux durables et confort quotidien dans une offre de style de vie véritablement unique. Élégance éco-responsable Fabriqué principalement en bois et complété par de l'acier et du béton, le design du bâtiment met l'accent sur la durabilité sans compromettre le style. Chaque appartement dispose de sa propre entrée privée et est disponible des étages un à quatre, offrant intimité et individualité. Points forts intérieurs ? Plafonds hauts qui créent une atmosphère aérée et spacieuse ? Système de contrôle climatique et ventilation avancée ? Grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle ? Cuisines entièrement équipées et buanderies dédiées ? Finitions naturelles et chaleureuses qui créent instantanément un sentiment de chez-soi Unités disponibles ? Appartement de 1 chambre : 50m² + 13m² de balcon, agencement en open-space ? à partir de 650.000€ ? Appartement de 2 chambres : agencement généreux ? disponible à 1.150.000€ ? Inclus : cave spacieuse ? Optionnel : place de parking souterrain pour 60.000€ supplémentaires Emplacement privilégié À seulement 10 minutes à pied des lignes de tram et de train reliant Luxembourg Ville, et à seulement 5 minutes en bus de Cloche d'Or. Profitez d'un accès facile à l'autoroute, aux magasins, restaurants et sentiers forestiers pittoresques ? tout à portée de main. Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Votre nouveau chez-vous à Howald vous attend ! Contactez Jonathan PACE (+352 661 391 623, ### ) pour un rendez-vous. En savoir plus ?

Maison de 5 Chambres Entièrement Rénovée dans le Calme de Beringen, Mersch RE/MAX Real Estate Solutions, votre expert immobilier à Mersch, et Jonathan PACE ( ### , ### 623) sont fiers de vous présenter à la vente cette propriété exceptionnelle. Située dans le quartier résidentiel paisible de Beringen, au sein de la commune recherchée de Mersch, cette maison de 5 chambres entièrement rénovée offre un équilibre parfait entre confort moderne, commodités actuelles et charme champêtre. Construite en 2001, la propriété a bénéficié d'une rénovation complète entre 2023 et 2024, transformant l'espace en un intérieur contemporain d'environ 175m². Les améliorations clés incluent : ? Climatisation installée dans la majorité des pièces - Nouveau système de chauffage au gaz - Cuisine entièrement repensée - Terrasse fermée idéale pour une utilisation toute l'année - Volets électriques dans toute la maison - Salles de bains modernes et élégantes La maison comprend cinq chambres spacieuses (10m², 13m², 15m², 15m² et 16m²), dont une avec salle de bain privative. Elle dispose également d'un WC séparé et d'une salle de douche avec WC. Le sous-sol de 80m² comprend un garage sécurisé pour une voiture. Implantée sur un terrain d'environ 6 ares, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les champs à l'arrière, offrant un cadre paisible et pittoresque. La rue résidentielle calme est bordée de maisons familiales similaires, renforçant l'atmosphère conviviale du quartier. Emplacement & Connectivité ? À distance de marche de la gare de Mersch avec accès direct à Luxembourg-Ville - Accès rapide à l'autoroute A7 - À proximité des écoles locales, y compris l'École Internationale et le Lycée Ermesinde - Arrêt de bus scolaire à proximité Commodités Complètes Les résidents bénéficient de la proximité immédiate de supermarchés, médecins généralistes, vétérinaires, dentistes et autres services essentiels. Informations Complémentaires - Frais d'agence pris en charge par les vendeurs - Disponibilité immédiate Cette propriété clé en main est idéale pour les familles à la recherche d'un logement spacieux, bien connecté et situé dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité et contactez Jonathan PACE au 661 391 623 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg-Mersch et Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 444) vous proposent à la vente ce charmant appartement. Situé au 2? étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux de 65 m² habitables offre un cadre de vie agréable au cœur de Mersch, à proximité des commerces, des transports et des écoles. L'espace se compose de : - Un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger - Une cuisine entièrement équipée - Deux chambres confortables - Une salle de douche avec WC - Une cave privative, une buanderie commune ainsi qu'un jardin complètent ce bien Le logement bénéficie d'un bon potentiel et conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien situé à Mersch. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg, et Françoise GILSON (+352 621 663020) vous présentent ce magnifique appartement de 86 m² situé rue Ady Claude à Differdange, dans un quartier résidentiel calme, très apprécié pour sa tranquillité et sa proximité du centre-ville. Ce bien combine parfaitement le confort moderne et le charme de la vie au vert, grâce à son beau jardin privatif de plus de 1 are, un véritable atout dans la région ? idéal pour profiter de moments de détente en extérieur, en famille ou entre amis. ? Composition du bien : ? Hall d'entrée spacieux ? Cuisine équipée moderne, ouverte sur un vaste salon / salle à manger ? Accès direct au jardin privatif (1a35ca) ? 2 chambres confortables ? Salle de bain contemporaine avec WC ? WC séparé ?? Les atouts : ? Quartier paisible avec très peu de circulation ? Appartement lumineux, grandes baies vitrées ? Cave privative ? Local à vélos ? Ascenseur ? Emplacement intérieur inclus ? Charges mensuelles : 300 € ? Classe énergétique : F Cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou une petite famille en quête d'un cadre de vie serein, sans renoncer à la proximité des commerces, écoles et transports en commun. ?? Contactez Françoise Gilson au ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! En savoir plus ?

À Louer : Superbe Appartement Meublé à Lorentzweiler RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier de confiance à Lorentzweiler, et Jonathan PACE (+352 661 391 623, ### ) ont le plaisir de vous présenter cet exceptionnel appartement en rez-de-chaussée disponible à la location. Points Forts du Bien ? Type : Appartement meublé ? Surface habitable : 90 m² ? Chambres : 2 ? Année de construction : Décembre 2017 ? Résidence : Petite copropriété de 6 unités avec garage commun et ascenseur Caractéristiques Intérieures ? Cuisine, salon et salle à manger ouverts, modernes et lumineux ? Accès direct à une terrasse spacieuse de 60 m² et à un jardin privé paysager de 250 m² ? 1 salle de bain, 1 salle de douche et WC séparé ? Entièrement meublé avec du mobilier neuf et de haute qualité ? Prêt à emménager, équipé d'une antenne satellite (chaînes gratuites) Commodités ? Parking intérieur pour 2 véhicules ? Cave privée, buanderie et local à vélos commun ? Jardin équipé d'une table, de chaises, d'un parasol de 3x3m, d'une tondeuse automatique, d'arroseurs et de minuteries ? L'entretien du jardin est à la charge du locataire Confort & Sécurité ? Parquet dans toutes les pièces ? Chauffage au sol ? Fenêtres triple vitrage ? Ventilation contrôlée par VMC ? Volets électriques et store de plafond motorisé ? Système d'alarme Cadre de Vie Situé dans un quartier paisible et verdoyant, idéal pour les promenades en pleine nature, cet appartement offre un parfait équilibre entre charme rural et commodités urbaines. ? À seulement 15 minutes de l'aéroport de Luxembourg, du Kirchberg et du centre-ville ? Excellente connectivité par bus, train et autoroute ? Lorentzweiler est une commune dynamique d'environ 4 200 habitants, située juste au nord de la Ville de Luxembourg ? Accès autoroutier à seulement 1 km L'appartement est disponible immédiatement. Dépôt de garantie = 2 mois de loyer Les frais d'agence seront partagés entre le propriétaire et le locataire. Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à me contacter dès que possible. En savoir plus ?

RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, Jeanne DOYER (+352 651 208 338) vous propose à la vente cet appartement 2 chambres traversant de 90 m² habitables, entièrement rénové en 2018 avec des matériaux haut de gamme ( cuisine Kichechef) et une place de parking incluse. Il bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la vallée de la Pétrusse et la ville historique de Luxembourg. Points forts : * Un séjour spacieux avec accès au balcon , vue sur la Pétrusse / Ville et une luminosité remarquable * Une cuisine équipée haut gamme et ouverte sur le séjour. * 2 grandes chambres de 16 m² au calme côté arrière du batîment * SDD avec douche italienne + balcon * WC séparé * Nombreux placards et rangements intégrés dans le hall et chambres * Emplacement intérieur et cave privative Confort énergétique : Bien que la résidence affiche un passeport d'energie en classe G, l'appartement totalement rénové et isolé, offre une faible consommation énergétique. Les charges de chauffage sont très réduites grâce à une isolation performante et un équipement moderne, factures et relevés de consommation à l'appui. Travaux à venir dans les parties communes : Des travaux de rénovation ont été votés en assemblée générale et seront réalisés prochainement, ce qui contribuera à valoriser d'avantage l'immeuble et à améliorer le confort des résidents qui seront supporté part la partie vendresse. Localisation idéale : À quelques minutes à pied du centre ville , de la Gare, de la Place de Paris et de Hamilius, avec un accès direct aux transports en commun et à la vallée de la Pétrusse pour vos activités de loisirs. Contact : Jeanne DOYER ### En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Heisdorf and Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) offer you for sale this magnificent apartment. Located in a very quiet and green residential area, within a modern residence of only 10 units, this superb new apartment of 94 m² living space (130 m² useful) will charm you with its brightness, neat finishes, and clear view of the green spaces. The apartment is composed as follows: - Entrance hall with built-in wardrobes - Modern equipped kitchen, open to the living/dining room - Balcony accessible from the dining room, perfect for enjoying the outdoors - 2 bedrooms with built-in wardrobes and large bay windows - Modern bathroom with WC - Additional shower room with WC - Laundry room/technical room Additional assets: - Very bright thanks to its large bay windows - Small shared garden - Private cellar - Bicycle storage - Elevator - Monthly charges: 250 € - Energy class A/A An ideal property for a single person, a couple, or a small family looking for comfort, modernity, and tranquility, close to all amenities and transport. For more information or to schedule a visit, feel free to contact me! En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Luxembourg, and Françoise Gilson ( ### / ### 020) present you in a share deal this superb investment property, free on three sides, ideally located in the sought-after neighborhood of Beggen. Built in 1930, this character property offers a living area of approximately 275 m² spread over three levels, with basement and attic. Thanks to its configuration and strategic location, it represents a rare investment opportunity in Luxembourg, offering excellent yield potential. A high-potential investment: ? Investment property: option to convert into up to two independent apartments in addition to a professional area, with three electrical meters already installed, facilitating the division. ? Attractive rental income ? Flexibility: retains all its appeal as a spacious family home with private workspaces. Main features: ? Living area: 275 m² (+ basement + attic) ? High ceilings (3 m) and optimal brightness ? Nice private garden and 3 parking spaces ? Gas heating (new boiler), air conditioning, double glazing ? Energy class: F / E ? 3 separate electrical meters Distribution: ? Basement: equipped kitchen, meeting room, boiler/laundry room, toilets, direct access to the garden ? Ground floor: entrance hall, separate toilet, 4 offices (12 to 38 m²) ? perfect for liberal professions ? 1st floor: hall, toilets, 5 spacious rooms (10 to 17 m²) ? 2nd floor: hall, kitchen, 4 rooms (10 to 15 m²), bathroom/toilet ? Attic: storage space Location: Ideally located between the city center and major roadways, the building enjoys a privileged location, close to public transport, shops, schools, and services. ?? A rare and profitable property, perfectly suited for a rental or mixed investment project (offices + housing). ?? Contact us today to arrange a visit or obtain more information about this unique opportunity. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Luxembourg and Françoise GILSON (+352 621663020 ? ### ) offers you this magnificent apartment for sale. The apartment is located in Platen (municipality of Préizerdaul) in a beautiful residence situated in a very quiet, green area, 15 minutes from Mersch, 5 minutes from Redange sur Attert, and close to major roads. With its spacious and bright living spaces, beautiful finishes, and terraces and garden with stunning views of the surroundings, this residence built in 2009 offers you a privileged living environment. It is located on the garden level of a residence with an elevator. With its 96m2 of living space, it consists of the following: - An entrance hall, possibility to install an integrated closet. - A guest WC - A living room/kitchen (42 m2) with access to the east-facing terrace of 17m² and access to the private terrace/garden of 1a85ca - A bedroom with access to the terrace. - A master bedroom with 4m of integrated dressing. - A spacious bathroom and Italian shower, WC. You will also appreciate the large cellar (10.56m²) practical for storage and the indoor and outdoor parking spaces. Technical equipment and information: Equipped kitchen (Kichechef) with marble. Internet access in all rooms Double glazing Gas heating Intercom Energy pass: D/D Co-ownership charges: 230 EUR Automated garage door Shared laundry room Bicycle room A playground is available in the neighborhood Don't miss this unique opportunity to acquire this apartment. Contact us today to arrange a visit and let yourself be seduced by the charm of this apartment. En savoir plus ?

RE/Max Real Estate Solutions, your real estate partner in Howald and Françoise GILSON ( ### / +352 621 663020) is exclusively offering this superb house, built on a plot of 3a30ca. Located in a quiet and green neighborhood, this house provides a privileged living environment with a private garden bordered by the forest, while enjoying immediate proximity to Luxembourg City and the Cloche d'Or. With its 185 sqm, it is composed as follows: In the basement: 3 large cellars, boiler room, garage for 1 car, outdoor parking space, direct access to the terrace and garden. On the ground floor: spacious entrance hall, bright living room with terrace access, separate kitchen (openable to the living room), lounge with a wood stove, shower room with WC. On the 1st floor: 4 spacious bedrooms including one with access to a terrace, complete bathroom with bathtub, shower, double sink, and WC. On the 2nd floor: very large crossing bedroom, attic, and storage space at half level. Technical characteristics: double glazing, gas heating (boiler to be replaced), roof in excellent condition, solid parquet and marble, skylight in the staircase. Main assets: - Premium location in Howald, sought-after and dynamic municipality - Spacious house with 5 bedrooms, ideal for a large family - Potential for modernization and contemporary layout - Absolute tranquility thanks to a private garden bordering the forest Location: Howald benefits from exceptional mobility: tram directly linking the Cloche d'Or and the city center, multimodal hub (train, bus, tram), cycling paths, P+R parking, quick access to highways A1 and A3. Shops, schools, and daycare centers are situated in immediate proximity. A rare house on the market, perfect for a family looking for space and greenery, without renouncing the proximity to the city. You wish to know more or visit this property? Contact me today for more information and enjoy the support of a RE/MAX professional. En savoir plus ?

RE/Max Real Estate Solutions, your real estate partner in Senningen, and Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 644) exclusively offer you this beautiful new and contemporary house, ideally located in Senningen, providing 110 m² of living space spread over 3 levels. Designed with quality materials and a resolutely modern spirit, it will seduce you with its brightness, functional layout, and large 11 m² terrace. The house is composed as follows: Ground Floor: - Spacious entrance hall - 1 bedroom or office (depending on your needs) - Separate WC - Garage - Laundry room - Boiler room (gas heating) 1st Floor: - Modern and equipped open-space kitchen with the living room - Direct access to the terrace via a large bay window 2nd Floor: - Bathroom with WC and shower - 2 bedrooms with parquet flooring - Skylight providing even more brightness Additional advantages: - Triple glazing and excellent insulation for optimal comfort - Contemporary design and quality finishes - Energy class A/B: performance, environmental respect, and savings This house is ideal for those seeking the comfort of a new, modern, and functional property while enjoying a calm and green residential setting in Senningen, close to Luxembourg City. Senningen is a small peaceful village in the municipality of Niederanven. It offers excellent connectivity: just a few minutes from Luxembourg airport, the Kirchberg district, and major roadways. To be discovered quickly! Do you want to know more or visit this property? Contact me today for more information and benefit from the support of a RE/MAX professional. En savoir plus ?

RE/Max Real Estate Solutions, your real estate partner in Bettborn and Françoise GILSON ( ### / +352 621 663020) exclusively offers you this superb recent house built in 2017, combining modernity, comfort, and energy efficiency. With its 152 m² of living space, quality amenities, and impeccable maintenance, it represents a rare opportunity on the residential market. Space distribution Ground floor: - Entrance hall with dressing area - Double garage - Technical room - Boiler room (pellet boiler + storage space) 1st floor ? living area: - Hall - Modern equipped kitchen open to a spacious, bright living room - Living room with fireplace, with direct access to a spacious terrace with bioclimatic pergola (installed 2024) - Bedroom or office - Separate WC 2nd floor ? sleeping area - Hall - Master suite with private shower room, WC, and bidet - Two additional bedrooms - Second shower room with WC Main assets - Excellent energy performance A/B - Integrated home automation & electric shutters - Triple glazing - Double flow VMC - Pellet heating ? economical and environmentally friendly - Landscaped garden with bioclimatic pergola (2024) - 3 outdoor parking spaces in addition to the garage Ideal location Nestled in Bettborn (commune of Preizerdaul), the house offers a peaceful living environment in a charming village while remaining perfectly connected: ? School, shops, and bus stop accessible on foot ? A7 motorway 16 km away ? Kirchberg in 30 minutes ? Findel Airport in 30 minutes A modern, economical, and friendly family home, ready to welcome its new owners! Would you like to know more or visit this property? Contact me today for more information and benefit from the support of a RE/MAX professional. En savoir plus ?

Maison de caractère à Beggen ? Idéale investisseurs & professions libérales RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg et Françoise GILSON ( ### / + 352 621 663020) vous proposent à la vente (« en share deal ») cette superbe maison jumelée, libre de 3 côtés, située dans le quartier recherché de Beggen. Construite en 1930, elle développe une surface habitable généreuse de 275 m² sur 3 niveaux, avec sous-sol et combles. Grâce à son agencement et à son potentiel unique, cette maison représente une opportunité rare à Luxembourg. Un bien polyvalent et à haut rendement : Profession libérale : le 1er étage est idéal pour une activité professionnelle (médecin, avocat, architecte, cabinet de conseil, etc.) avec de grands espaces lumineux, une belle hauteur sous plafond et une accessibilité aisée. Investissement locatif : les autres étages peuvent être transformés en 2 appartements indépendants, offrant ainsi un excellent potentiel de rendement. Grande famille : possibilité de conserver l'ensemble comme spacieuse maison familiale avec bureaux privés. Caractéristiques principales : Surface : 275 m² habitables + sous-sol + combles, Espaces lumineux grâce à de grandes fenêtres et à une hauteur sous plafond de 3 m, Joli jardin + 3 emplacements de parking privés, 3 compteurs électriques séparés, facilitant une division en appartements, Chauffage au gaz (chaudière neuve), climatisation, double vitrage, Classe énergétique : F/E Composition : Sous-sol : cuisine équipée, salle de réunion, chaufferie/buanderie, sanitaires, accès au jardin Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC, 4 bureaux (12 à 38 m²) 1er étage : hall d'entrée, sanitaires, 5 grandes pièces (10 à 17 m²) ? parfait pour une profession libérale 2ème étage : hall d'entrée, cuisine, 4 pièces (10 à 15 m²), salle de bain/WC Combles : espace de stockage Localisation : Située entre le centre-ville et les grands axes routiers, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible en transports en commun. Un bien rare, au potentiel exceptionnel, à la fois pour un usage professionnel et pour un projet locatif attractif. Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bien ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et profitez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre expert immobilier à Eich, et Jonathan PACE ( ### , ### 623) sont fiers de présenter cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Luxembourg-Eich. Situé au cœur de Luxembourg-Eich, ce immeuble de rapport sur quatre niveaux offre un excellent mélange d'espaces résidentiels et commerciaux. Avec une emprise au sol d'environ 60m² par étage et une surface habitable totale d'environ 200m², ce bien représente un fort potentiel locatif. À l'intérieur, vous trouverez 7 chambres allant de 10m² à 28m², 2 cuisines, 2 salles de douche, et toilettes séparées, faisant de ce bâtiment un excellent candidat pour une exploitation locative multi-unités. Le rez-de-chaussée est occupé par un restaurant de 55m², comprenant toilettes et espace de stockage, garantissant une activité commerciale dynamique. Actuellement, 3 unités sont louées, tandis que les autres espaces sont vacants, offrant un potentiel locatif total d'environ 5 500€/mois. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi aux investisseurs une opportunité unique de moderniser, reconstruire ou réaménager pour maximiser la rentabilité. Points Clés : ? Emplacement central : En face de la clinique d'Eich, à quelques minutes du Centre-Ville, Kirchberg, gare, pharmacie, restaurants, écoles et autres commodités. ? Excellente accessibilité : À seulement 10 minutes de l'aéroport, avec un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers. ? Cadre naturel : À proximité immédiate de la forêt voisine, offrant une échappée paisible. ? Double accès : Entrée principale sur rue d'Eich, avec accès secondaire sur rue des Grottes. ? Stationnement spacieux : Un grand carport sur la rue arrière calme assure des places de parking généreuses. ? Chauffage au gaz : Deux systèmes de chauffage distincts, desservant les unités commerciales et résidentielles. ? Confort extérieur : Une petite terrasse/jardin ajoute un espace détente appréciable. ? Caractère architectural : Planchers et structure en bois, apportant charme et authenticité. ? Prêt à être transformé : Le bâtiment nécessite des rénovations significatives, ou peut être entièrement reconstruit selon les besoins modernes. Situé dans une zone HAB-2, ce bien représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les promoteurs, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Disponible immédiatement ! Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion rare de transformer le potentiel en profit ! En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre expert immobilier à Eich, et Jonathan PACE ( ### , ### 623) sont fiers de vous présenter à la vente cette maison mitoyenne, qui constitue également une excellente opportunité d'investissement à Luxembourg-Eich. Situé au cœur de Luxembourg-Eich, ce immeuble de rapport sur quatre niveaux offre un excellent mélange d'espaces résidentiels et commerciaux. Avec une emprise au sol d'environ 60m² par étage et une surface habitable totale d'environ 200m², ce bien représente un fort potentiel locatif. À l'intérieur, vous trouverez 7 chambres allant de 10m² à 28m², 2 cuisines, 2 salles de douche, et toilettes séparées, faisant de ce bâtiment un excellent candidat pour une exploitation locative multi-unités. Le rez-de-chaussée est occupé par un restaurant de 55m², comprenant toilettes et espace de stockage, garantissant une activité commerciale dynamique. Actuellement, 3 unités sont louées, tandis que les autres espaces sont vacants, offrant un potentiel locatif total d'environ 5 500€/mois. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi aux investisseurs une opportunité unique de moderniser, reconstruire ou réaménager pour maximiser la rentabilité. Points Clés : ? Emplacement central : En face de la clinique d'Eich, à quelques minutes du Centre-Ville, Kirchberg, gare, pharmacie, restaurants, écoles et autres commodités. ? Excellente accessibilité : À seulement 10 minutes de l'aéroport, avec un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers. ? Cadre naturel : À proximité immédiate de la forêt voisine, offrant une échappée paisible. ? Double accès : Entrée principale sur rue d'Eich, avec accès secondaire sur rue des Grottes. ? Stationnement spacieux : Un grand carport sur la rue arrière calme assure des places de parking généreuses. ? Chauffage au gaz : Deux systèmes de chauffage distincts, desservant les unités commerciales et résidentielles. ? Confort extérieur : Une petite terrasse/jardin ajoute un espace détente appréciable. ? Caractère architectural : Planchers et structure en bois, apportant charme et authenticité. ? Prêt à être transformé : Le bâtiment nécessite des rénovations significatives, ou peut être entièrement reconstruit selon les besoins modernes. Située en zone HAB-2, cette propriété offre une opportunité d'investissement exceptionnelle aux promoteurs, propriétaires et entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un quartier recherché. Elle pourrait également convenir à une famille souhaitant vivre en ville. Disponible immédiatement ! Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion rare de transformer le potentiel en profit ! En savoir plus ?

Affaire à vite regarder et visiter..... RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Luxembourg-Weimerskirch, et Jean-Marie Vanparijs ### sont fiers de vous présenter cette maison jumelée avec jardin et beaucoup de potentiel pour adapter la maison de 287m² utiles, possibilitées de faire 2 duplex ou maison avec studio ou app intégré, aujourd'hui elle a 6 chambres et 2 salles de bains et 3 WC et un douche. Le toit était rénovée en 2011, les salles de bains en 2014. La propriété est idéalement située, et à quelques minutes en voiture ou bus du Kirchberg et des institutions européennes (CJUE, BEI, école européenne, etc), et à quelques pas de la gare de Dommeldange, du Parc Laval, et de nombreux bars et restaurants. L'aéroport se trouve à 10 minutes de route et un arrêt de bus se trouve à 50 mètres de la maison. Les lignes 4 et 25 desservent Kirchberg et la gare centrale. La maison se trouve également à 5 minutes à pied des bois les plus proches, qui comprennent une zone protégée (Kuebebierg) et une zone urbaine tranquille (Gréngewald), La maison se trouve sur un terrain de 2a50ca, avec une surface utiles de 287m2 répartie comme suit : Étage +1 -2 chambres de 29m² et 17m² SDB /WC Etage 0 (niveau rue) : -hall d'entrée -toilettes invités plus coin douche -grand salon/salle à manger de 46m2 avec accès au terrasse 8m² orienté vers l'ouest et bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée de l'Allezette. Étage -1 : - 2 chambres de 12.5m² et 16m², accès accès au terrasse de 13m². - Salle de douche et WC. - cave de 12m² - Garage de 16m2 Étage -2 : - actuellement 2 caves mais on pourrait les transformer en 2 chambres, idéale pour des invités ou comme salle de fitness/hobby. -Grande espace ouverte donnant au jardin de 27m² - Salle de chauffage/technique et stockage La terrasse arrière et le jardin sont accessibles par un escalier extérieur depuis le niveau de la rue, ou depuis le niveau -2 de la maison. La maison a été partiellement rénovée, ce qui inclut l'électricité et l'eau, les salles de bains, les fenêtres double vitrage, le système de chauffage au gaz. Information importante : les frais d'agence seront payés par le vendeur, et la disponibilité de la maison est à convenir. En savoir plus ?

RE/MAX votre partenaire immobilier à Walferdange - Helmsange et Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 6630 20) vous offre exclusivement une occasion rare : un cabinet médical ou un espace commercial au cœur de Walferdange. Situé sur la route de Diekirch, ce grand espace lumineux de 91 m² peut être transformé en 3 bureaux avec une salle d'attente et un accueil. Deux places de parking à l'extérieur derrière le bâtiment sont incluses dans la vente. La bonne situation géographique est le point fort de ce bureau, non loin de la poste, des banques et des centres commerciaux. Idéal pour un médecin en activité, à quelques pas de toutes les commodités. Visibilité premium avec plus de 5000 voitures passant chaque jour. Aucun service de restauration possible. Frais d'agence à la charge du vendeur. En savoir plus ?