REMAX Real Estate Solutions (7240 Bereldange)

RE/MAX, votre partenaire immobilier à Rollingergrund, Jeanne DOYER (+352 651 208 338) vous propose en exclusivité cet appartement 2 chambres de 100m², rénové avec soin en 2021 par un architecte d'intérieur. Situé dans le quartier très recherché Rollingergrund / Limpertsberg, à deux pas du centre-ville de Luxembourg, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue de 8 lots construite en 2007. ?? Caractéristiques principales : Surface habitable : 100 m² Hall d'entrée spacieux Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central Grand séjour lumineux grâce à sa triple exposition de 45m2 Arches design entre les pièces, apportant charme et fluidité aux espaces Chambre parentale avec baignoire et dressing intégré Deuxième chambre Une salle de douche WC séparé Différents espaces de rangement intégrés ?? Annexes & équipements : Cave privative Emplacement de parking intérieur Buanderie commune Jardin commun (avec espace barbecue et potager) Parkings publics facilement accessibles dans la rue ?? Informations complémentaires : Rénovation complète de l'appartement en 2021 par architecte d'intérieur Parquet en chêne massif dans tout l'appartement Copropriété saine et bien gérée ?? Environnement & commodités : Arrêt de bus directement en face de limmeuble À 5 min à pied de la forêt de Bambësch, aires de jeux, terrains de tennis et restaurant À proximité immédiate : crèches, écoles, pharmacie, restaurants, piscine municipale Accès rapide à la voie express et aux autoroutes principales En savoir plus ?

RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, Jeanne DOYER (+352 651 208 338) vous propose à la vente cet appartement 2 chambres traversant de 90 m² habitables, entièrement rénové en 2018 avec des matériaux haut de gamme. Situé au 3? étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la vallée de la Pétrusse et la ville historique de Luxembourg. ?? Points forts : * Un séjour spacieux avec accès au balcon , vue sur la Pétrusse / Ville et une luminosité remarquable * Une cuisine équipée haut gamme et ouverte sur le séjour. * 2 grandes chambres de 16 m² au calme côté arrière du batîment * SDD avec douche italienne + balcon * WC séparé * Nombreux placards et rangements intégrés dans le hall et chambres * Emplacement intérieur et cave privative ?? Confort énergétique : Bien que la résidence affiche un passeport d'energie en classe H, l'appartement totalement rénové et isolé, offre une faible consommation énergétique. Les charges de chauffage sont très réduites grâce à une isolation performante et un équipement moderne, factures et relevés de consommation à l'appui. ?? Travaux à venir dans les parties communes : Des travaux de rénovation ont été votés en assemblée générale et seront réalisés prochainement, ce qui contribuera à valoriser d'avantage l'immeuble et à améliorer le confort des résidents qui seront supporté part la partie vendresse. ?? Localisation idéale : À quelques minutes à pied du centre ville , de la Gare, de la Place de Paris et de Hamilius, avec un accès direct aux transports en commun et à la vallée de la Pétrusse pour vos activités de loisirs. Contact : Jeanne DOYER ### En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Luxembourg and Françoise GILSON (+352 621663020 ? ### ) offers you this magnificent apartment for sale. The apartment is located in Platen (municipality of Préizerdaul) in a beautiful residence situated in a very quiet, green area, 15 minutes from Mersch, 5 minutes from Redange sur Attert, and close to major roads. With its spacious and bright living spaces, beautiful finishes, and terraces and garden with stunning views of the surroundings, this residence built in 2009 offers you a privileged living environment. It is located on the garden level of a residence with an elevator. With its 96m2 of living space, it consists of the following: - An entrance hall, possibility to install an integrated closet. - A guest WC - A living room/kitchen (42 m2) with access to the east-facing terrace of 17m² and access to the private terrace/garden of 1a85ca - A bedroom with access to the terrace. - A master bedroom with 4m of integrated dressing. - A spacious bathroom and Italian shower, WC. You will also appreciate the large cellar (10.56m²) practical for storage and the indoor and outdoor parking spaces. Technical equipment and information: Equipped kitchen (Kichechef) with marble. Internet access in all rooms Double glazing Gas heating Intercom Energy pass: D/D Co-ownership charges: 230 EUR Automated garage door Shared laundry room Bicycle room A playground is available in the neighborhood Don't miss this unique opportunity to acquire this apartment. Contact us today to arrange a visit and let yourself be seduced by the charm of this apartment. En savoir plus ?

RE/Max Real Estate Solutions, your real estate partner in Howald and Françoise GILSON ( ### / +352 621 663020) is exclusively offering this superb house, built on a plot of 3a30ca. Located in a quiet and green neighborhood, this house provides a privileged living environment with a private garden bordered by the forest, while enjoying immediate proximity to Luxembourg City and the Cloche d'Or. With its 185 sqm, it is composed as follows: In the basement: 3 large cellars, boiler room, garage for 1 car, outdoor parking space, direct access to the terrace and garden. On the ground floor: spacious entrance hall, bright living room with terrace access, separate kitchen (openable to the living room), lounge with a wood stove, shower room with WC. On the 1st floor: 4 spacious bedrooms including one with access to a terrace, complete bathroom with bathtub, shower, double sink, and WC. On the 2nd floor: very large crossing bedroom, attic, and storage space at half level. Technical characteristics: double glazing, gas heating (boiler to be replaced), roof in excellent condition, solid parquet and marble, skylight in the staircase. Main assets: - Premium location in Howald, sought-after and dynamic municipality - Spacious house with 5 bedrooms, ideal for a large family - Potential for modernization and contemporary layout - Absolute tranquility thanks to a private garden bordering the forest Location: Howald benefits from exceptional mobility: tram directly linking the Cloche d'Or and the city center, multimodal hub (train, bus, tram), cycling paths, P+R parking, quick access to highways A1 and A3. Shops, schools, and daycare centers are situated in immediate proximity. A rare house on the market, perfect for a family looking for space and greenery, without renouncing the proximity to the city. You wish to know more or visit this property? Contact me today for more information and enjoy the support of a RE/MAX professional. En savoir plus ?

Maison neuve d'exception à Bettange-sur-Mess (Commune de Dippach) Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, moderne et lumineux, à deux pas de la ville tout en étant entouré de verdure ? Cette magnifique maison neuve, située dans le charmant village de Bettange-sur-Mess, au cœur de la commune de Dippach, est faite pour vous. Implantée sur un terrain de 7a57ca, cette propriété allie à la perfection architecture contemporaine, matériaux de qualité et fonctionnalité, le tout dans une atmosphère calme et résidentielle. Une maison pensée pour le confort et la convivialité Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente grâce aux nombreuses baies vitrées, et la circulation fluide entre les espaces de vie. Un grand séjour ouvert sur la nature, une cuisine moderne, des chambres spacieuses avec salles d'eau privatives, et plusieurs espaces de travail ou de détente offrent un cadre de vie aussi agréable qu'adapté aux besoins d'une famille. D'une surface habitable de 223 m2, la maison se compose comme suit : Rez-de-jardin : Hall d'entrée accueillant Cuisine équipée haut de gamme, ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées Chambre Salle de douche/WC Buanderie pratique Garage fermé pour une voiture Local technique Rez-de-chaussée (niveau principal) : Hall d'accueil très lumineux 2 belles chambres Salle de douche avec WC WC séparé Bureau ou espace polyvalent Vaste salon/séjour baigné de lumière avec vue dégagée sur le jardin et les champs Étage : Hall de nuit 2 grandes chambres supplémentaires, chacune avec salle de douche et WC privatifs Accès à une terrasse privative, parfaite pour profiter des soirées d'été Prestations et équipements de qualité : Classe énergétique AA Pompe à chaleur performante 2 emplacements de parking extérieurs Stores électriques Carrelage moderne dans toute la maison Construction d'une piscine (déjà incluse dans les plans) Un cadre de vie privilégié Bettange-sur-Mess est un petit village recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec les axes routiers menant vers Luxembourg-ville. Vous bénéficiez ici d'un environnement verdoyant idéal pour les familles ou toute personne à la recherche d'un lieu de vie serein et confortable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter (Françoise GILSON ? Tel +352 621663020). Ce bien rare saura vous séduire dès la première visite ! En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre expert immobilier à Eich, et Jonathan PACE ( ### , ### 623) sont fiers de présenter cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Luxembourg-Eich. Situé au cœur de Luxembourg-Eich, ce immeuble de rapport sur quatre niveaux offre un excellent mélange d'espaces résidentiels et commerciaux. Avec une emprise au sol d'environ 60m² par étage et une surface habitable totale d'environ 200m², ce bien représente un fort potentiel locatif. À l'intérieur, vous trouverez 7 chambres allant de 10m² à 28m², 2 cuisines, 2 salles de douche, et toilettes séparées, faisant de ce bâtiment un excellent candidat pour une exploitation locative multi-unités. Le rez-de-chaussée est occupé par un restaurant de 55m², comprenant toilettes et espace de stockage, garantissant une activité commerciale dynamique. Actuellement, 3 unités sont louées, tandis que les autres espaces sont vacants, offrant un potentiel locatif total d'environ 5 500€/mois. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi aux investisseurs une opportunité unique de moderniser, reconstruire ou réaménager pour maximiser la rentabilité. Points Clés : ? Emplacement central : En face de la clinique d'Eich, à quelques minutes du Centre-Ville, Kirchberg, gare, pharmacie, restaurants, écoles et autres commodités. ? Excellente accessibilité : À seulement 10 minutes de l'aéroport, avec un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers. ? Cadre naturel : À proximité immédiate de la forêt voisine, offrant une échappée paisible. ? Double accès : Entrée principale sur rue d'Eich, avec accès secondaire sur rue des Grottes. ? Stationnement spacieux : Un grand carport sur la rue arrière calme assure des places de parking généreuses. ? Chauffage au gaz : Deux systèmes de chauffage distincts, desservant les unités commerciales et résidentielles. ? Confort extérieur : Une petite terrasse/jardin ajoute un espace détente appréciable. ? Caractère architectural : Planchers et structure en bois, apportant charme et authenticité. ? Prêt à être transformé : Le bâtiment nécessite des rénovations significatives, ou peut être entièrement reconstruit selon les besoins modernes. Situé dans une zone HAB-2, ce bien représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les promoteurs, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Disponible immédiatement ! Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion rare de transformer le potentiel en profit ! En savoir plus ?

RE/Max Real Estate Solutions, your real estate partner in Senningen, and Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 644) exclusively offer you this beautiful new and contemporary house, ideally located in Senningen, providing 110 m² of living space spread over 3 levels. Designed with quality materials and a resolutely modern spirit, it will seduce you with its brightness, functional layout, and large 11 m² terrace. The house is composed as follows: Ground Floor: - Spacious entrance hall - 1 bedroom or office (depending on your needs) - Separate WC - Garage - Laundry room - Boiler room (gas heating) 1st Floor: - Modern and equipped open-space kitchen with the living room - Direct access to the terrace via a large bay window 2nd Floor: - Bathroom with WC and shower - 2 bedrooms with parquet flooring - Skylight providing even more brightness Additional advantages: - Triple glazing and excellent insulation for optimal comfort - Contemporary design and quality finishes - Energy class A/B: performance, environmental respect, and savings This house is ideal for those seeking the comfort of a new, modern, and functional property while enjoying a calm and green residential setting in Senningen, close to Luxembourg City. Senningen is a small peaceful village in the municipality of Niederanven. It offers excellent connectivity: just a few minutes from Luxembourg airport, the Kirchberg district, and major roadways. To be discovered quickly! Do you want to know more or visit this property? Contact me today for more information and benefit from the support of a RE/MAX professional. En savoir plus ?

RE/Max Real Estate Solutions, your real estate partner in Bettborn and Françoise GILSON ( ### / +352 621 663020) exclusively offers you this superb recent house built in 2017, combining modernity, comfort, and energy efficiency. With its 152 m² of living space, quality amenities, and impeccable maintenance, it represents a rare opportunity on the residential market. Space distribution Ground floor: - Entrance hall with dressing area - Double garage - Technical room - Boiler room (pellet boiler + storage space) 1st floor ? living area: - Hall - Modern equipped kitchen open to a spacious, bright living room - Living room with fireplace, with direct access to a spacious terrace with bioclimatic pergola (installed 2024) - Bedroom or office - Separate WC 2nd floor ? sleeping area - Hall - Master suite with private shower room, WC, and bidet - Two additional bedrooms - Second shower room with WC Main assets - Excellent energy performance A/B - Integrated home automation & electric shutters - Triple glazing - Double flow VMC - Pellet heating ? economical and environmentally friendly - Landscaped garden with bioclimatic pergola (2024) - 3 outdoor parking spaces in addition to the garage Ideal location Nestled in Bettborn (commune of Preizerdaul), the house offers a peaceful living environment in a charming village while remaining perfectly connected: ? School, shops, and bus stop accessible on foot ? A7 motorway 16 km away ? Kirchberg in 30 minutes ? Findel Airport in 30 minutes A modern, economical, and friendly family home, ready to welcome its new owners! Would you like to know more or visit this property? Contact me today for more information and benefit from the support of a RE/MAX professional. En savoir plus ?

Maison de caractère à Beggen ? Idéale investisseurs & professions libérales RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg et Françoise GILSON ( ### / + 352 621 663020) vous proposent à la vente (« en share deal ») cette superbe maison jumelée, libre de 3 côtés, située dans le quartier recherché de Beggen. Construite en 1930, elle développe une surface habitable généreuse de 275 m² sur 3 niveaux, avec sous-sol et combles. Grâce à son agencement et à son potentiel unique, cette maison représente une opportunité rare à Luxembourg. Un bien polyvalent et à haut rendement : Profession libérale : le 1er étage est idéal pour une activité professionnelle (médecin, avocat, architecte, cabinet de conseil, etc.) avec de grands espaces lumineux, une belle hauteur sous plafond et une accessibilité aisée. Investissement locatif : les autres étages peuvent être transformés en 2 appartements indépendants, offrant ainsi un excellent potentiel de rendement. Grande famille : possibilité de conserver l'ensemble comme spacieuse maison familiale avec bureaux privés. Caractéristiques principales : Surface : 275 m² habitables + sous-sol + combles, Espaces lumineux grâce à de grandes fenêtres et à une hauteur sous plafond de 3 m, Joli jardin + 3 emplacements de parking privés, 3 compteurs électriques séparés, facilitant une division en appartements, Chauffage au gaz (chaudière neuve), climatisation, double vitrage, Classe énergétique : F/E Composition : Sous-sol : cuisine équipée, salle de réunion, chaufferie/buanderie, sanitaires, accès au jardin Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC, 4 bureaux (12 à 38 m²) 1er étage : hall d'entrée, sanitaires, 5 grandes pièces (10 à 17 m²) ? parfait pour une profession libérale 2ème étage : hall d'entrée, cuisine, 4 pièces (10 à 15 m²), salle de bain/WC Combles : espace de stockage Localisation : Située entre le centre-ville et les grands axes routiers, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible en transports en commun. Un bien rare, au potentiel exceptionnel, à la fois pour un usage professionnel et pour un projet locatif attractif. Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bien ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et profitez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solution et Jonathan PACE ( ### , ### 623) sont fiers de vous présenter à la location un appartement moderne et meublé à Cloche d'Or ? Disponible immédiatement. Découvrez le confort contemporain de cet appartement au premier étage, magnifiquement conçu et construit en 2018, situé au cœur du quartier prisé de Cloche d'Or. Doté de généreux espaces de vie et de prestations haut de gamme, ce bien allie à la perfection style et fonctionnalité. - Caractéristiques principales : ? Entièrement meublé et prêt à emménager immédiatement ? Vaste espace ouvert de 48 m² avec cuisine, salon et salle à manger, idéal pour recevoir ou se détendre avec style ? Deux chambres spacieuses, chacune d'environ 1 m² 12 m² ? Cuisine moderne entièrement équipée aux finitions soignées ? Deux toilettes pour plus de confort ? Fenêtres triple vitrage, volets roulants électriques et système de ventilation mécanique ? Balcon couvert de 8 m² (loggia) pour profiter pleinement de la vie à Luxembourg ? Performance énergétique : A?C?A - Inclus dans le loyer : ? Grande cave privative (7 m²) ? Place de parking intérieure sécurisée - Commodités de l'immeuble : ? Accès par ascenseur ? Buanderie commune ? Local à vélos dédié Emplacement privilégié : Niché dans le quartier animé de la Cloche d'Or, cet appartement est à quelques pas : ? Arrêts de bus et de tramway ? Centre commercial de la Cloche d'Or ? Restaurants, écoles et commerces de proximité Que vous soyez un professionnel, un couple ou une petite famille, cet appartement offre l'espace, le confort et l'emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie luxembourgeoise. Contactez Jonathan PACE pour plus d'informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre expert immobilier à Eich, et Jonathan PACE ( ### , ### 623) sont fiers de vous présenter à la vente cette maison mitoyenne, qui constitue également une excellente opportunité d'investissement à Luxembourg-Eich. Situé au cœur de Luxembourg-Eich, ce immeuble de rapport sur quatre niveaux offre un excellent mélange d'espaces résidentiels et commerciaux. Avec une emprise au sol d'environ 60m² par étage et une surface habitable totale d'environ 200m², ce bien représente un fort potentiel locatif. À l'intérieur, vous trouverez 7 chambres allant de 10m² à 28m², 2 cuisines, 2 salles de douche, et toilettes séparées, faisant de ce bâtiment un excellent candidat pour une exploitation locative multi-unités. Le rez-de-chaussée est occupé par un restaurant de 55m², comprenant toilettes et espace de stockage, garantissant une activité commerciale dynamique. Actuellement, 3 unités sont louées, tandis que les autres espaces sont vacants, offrant un potentiel locatif total d'environ 5 500€/mois. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi aux investisseurs une opportunité unique de moderniser, reconstruire ou réaménager pour maximiser la rentabilité. Points Clés : ? Emplacement central : En face de la clinique d'Eich, à quelques minutes du Centre-Ville, Kirchberg, gare, pharmacie, restaurants, écoles et autres commodités. ? Excellente accessibilité : À seulement 10 minutes de l'aéroport, avec un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers. ? Cadre naturel : À proximité immédiate de la forêt voisine, offrant une échappée paisible. ? Double accès : Entrée principale sur rue d'Eich, avec accès secondaire sur rue des Grottes. ? Stationnement spacieux : Un grand carport sur la rue arrière calme assure des places de parking généreuses. ? Chauffage au gaz : Deux systèmes de chauffage distincts, desservant les unités commerciales et résidentielles. ? Confort extérieur : Une petite terrasse/jardin ajoute un espace détente appréciable. ? Caractère architectural : Planchers et structure en bois, apportant charme et authenticité. ? Prêt à être transformé : Le bâtiment nécessite des rénovations significatives, ou peut être entièrement reconstruit selon les besoins modernes. Située en zone HAB-2, cette propriété offre une opportunité d'investissement exceptionnelle aux promoteurs, propriétaires et entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un quartier recherché. Elle pourrait également convenir à une famille souhaitant vivre en ville. Disponible immédiatement ! Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion rare de transformer le potentiel en profit ! En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions et Jonathan PACE ( ### , ### 623), vos experts immobiliers à Belair, sont fiers de vous présenter à la vente ce charmant appartement au dernier étage (quatrième) avec ascenseur, garage privé et terrasse superbe avec vue panoramique, niché dans un immeuble des années 1970 bien entretenu, offrant une accessibilité et un confort exceptionnels. Idéalement situé à proximité des commodités essentielles, ce bien est parfait pour ceux qui apprécient le confort et la connectivité. Emplacement privilégié et excellentes liaisons de transport - 7 lignes de bus à proximité, desservant directement le centre-ville, le Kirchberg, l'aéroport, la Cloche d'Or et l'école européenne de Mamer. - À 15 minutes à pied de la station de tramway pour une mobilité urbaine fluide. - L'hôpital CHL est à seulement 3 minutes à pied, garantissant un accès immédiat aux services médicaux. - La plateforme cyclable Veloh et les principaux supermarchés (Delhaize, Lidl) sont facilement accessibles à pied. - La forêt de Bambesch et le Cactus (Belle Étoile) sont à 5 minutes en voiture, tandis que la piscine et le club de tennis Belair sont accessibles à pied, offrant de nombreuses possibilités de loisirs. Cet appartement lumineux et spacieux comprend : - Une spacieuse cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger (environ 30 m²), baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, avec accès direct à une superbe terrasse panoramique offrant une vue sud, est et nord. - Une chambre spacieuse de 15 m². - Fenêtres à double vitrage, porte d'entrée blindée et visiophone pour plus de confort et de sécurité. - Garage privé fermé de 17 m² et cave de 4 m² inclus dans le prix. - Buanderie commune. - Charges mensuelles d'environ 350 €. - Vues spectaculaires sur la ville et ses environs. Bâtiment et performance énergétique - Certificat énergétique F-G-F, suite à la rénovation des façades (2010) et à l'installation d'un nouveau système de chauffage au gaz (2014). - Ascenseur rénové en 2012. - Aucuns travaux importants prévus non encore approuvés. Avantages : - Commission de vente à la charge du vendeur. - Disponible immédiatement. Ce bien allie praticité, charme et emplacement idéal, ce qui en fait un excellent choix pour les personnes recherchant un style de vie urbain dynamique et paisible. Contactez Jonathan PACE au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Heisdorf and Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) are offering for sale this magnificent apartment. Located in a very quiet and green residential area, within a modern residence of only 10 units, this superb new apartment of 94 m² habitable (130 m² useful) will charm you with its brightness, meticulous finishes, and unobstructed view of green spaces. The apartment is composed as follows: - Entrance hall with integrated cupboards - Modern equipped kitchen, open to the living/dining room - Balcony accessible from the dining room, perfect for enjoying the outdoors - 2 bedrooms with integrated cupboards and large bay windows - Modern bathroom with WC - Additional shower room with WC - Laundry/technical room Additional assets: - Very bright thanks to its large bay windows - Small communal garden - Private cellar - Bicycle storage - Elevator - Monthly charges: 250 € - Energy class A/A An ideal property for a single person, a couple, or a small family looking for comfort, modernity, and tranquility, close to all amenities and transport. For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact me! En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Luxembourg et Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) vous proposent à la vente cette maison de ville pleine de charme, rénovée avec goût. Nichée dans le quartier recherché de Hollerich, cette maison rénovée en 2017 allie authenticité et confort moderne. Avec ses matériaux nobles et ses volumes lumineux, elle séduira les amateurs de caractère et de qualité. Avec une surface habitable de 144 m2, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Séjour spacieux et lumineux - Cuisine équipée moderne, fonctionnelle et accès au grand terrasse, bien agencée - WC séparé - Accès à la cave/sous-sol - Bel escalier en bois menant aux étages Au 1er étage : - Hall de nuit - 2 chambres - Salle de bain avec WC, finition soignée Au 2ième étage : - 2 chambres - Salle de douche avec WC Au Sous-sol : - 2 grandes caves - Buanderie - Chaufferie Espace extérieur : - La terrasse de 40m2 ajoute une dimension agréable à la maison. Possibilité de louer 2 places de parking intérieur juste en face de la maison. Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer au cœur de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable et d'un extérieur rare à Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété. En savoir plus ?

Affaire à vite regarder et visiter..... RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Luxembourg-Weimerskirch, et Jean-Marie Vanparijs ### sont fiers de vous présenter cette maison jumelée avec jardin et beaucoup de potentiel pour adapter la maison de 287m² utiles, possibilitées de faire 2 duplex ou maison avec studio ou app intégré, aujourd'hui elle a 6 chambres et 2 salles de bains et 3 WC et un douche. Le toit était rénovée en 2011, les salles de bains en 2014. La propriété est idéalement située, et à quelques minutes en voiture ou bus du Kirchberg et des institutions européennes (CJUE, BEI, école européenne, etc), et à quelques pas de la gare de Dommeldange, du Parc Laval, et de nombreux bars et restaurants. L'aéroport se trouve à 10 minutes de route et un arrêt de bus se trouve à 50 mètres de la maison. Les lignes 4 et 25 desservent Kirchberg et la gare centrale. La maison se trouve également à 5 minutes à pied des bois les plus proches, qui comprennent une zone protégée (Kuebebierg) et une zone urbaine tranquille (Gréngewald), La maison se trouve sur un terrain de 2a50ca, avec une surface utiles de 287m2 répartie comme suit : Étage +1 -2 chambres de 29m² et 17m² SDB /WC Etage 0 (niveau rue) : -hall d'entrée -toilettes invités plus coin douche -grand salon/salle à manger de 46m2 avec accès au terrasse 8m² orienté vers l'ouest et bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée de l'Allezette. Étage -1 : - 2 chambres de 12.5m² et 16m², accès accès au terrasse de 13m². - Salle de douche et WC. - cave de 12m² - Garage de 16m2 Étage -2 : - actuellement 2 caves mais on pourrait les transformer en 2 chambres, idéale pour des invités ou comme salle de fitness/hobby. -Grande espace ouverte donnant au jardin de 27m² - Salle de chauffage/technique et stockage La terrasse arrière et le jardin sont accessibles par un escalier extérieur depuis le niveau de la rue, ou depuis le niveau -2 de la maison. La maison a été partiellement rénovée, ce qui inclut l'électricité et l'eau, les salles de bains, les fenêtres double vitrage, le système de chauffage au gaz. Information importante : les frais d'agence seront payés par le vendeur, et la disponibilité de la maison est à convenir. En savoir plus ?

RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg et Jean-Marie VANPARIJS ( ### 444) vous proposent à la vente cette maison unifamiliale, libre de 3 côtés, située dans un quartier résidentiel individuel à Luxembourg - Cessange. La maison bénéficie d'une situation calme dans une impasse à proximité du parc de Cessange ainsi que de toutes les facilités commerciales situées au sein de la route d'Esch et de la Cloche d'or. Le quartier est bien desservi et est à proximité du réseau autoroutier. Avec une surface habitable de 93m2, elle se compose suit : Au sous-sol : - Un hall - Escalier avec rangements - Une buanderie accès au jardin - Grande cave avec la chaufferie et accès au garage box fermé. Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Escalier - Un WC séparé - Une cuisine avec un accès à la terrasse et jardin privé - Un salon et salle à manger Au 1er étage : - Un palier - Chambre d'enfant ou bureau - 2 chambres - Une salle de douche Combles (45m2) - Non aménagés, accessibles par le biais d'une trappe - Possibilité de faire une extension avec une chambre supplémentaire et une salle de bain, plus d'information durant une visite accompagné d'un expert d'immobilier. Équipements : Volets roulants mécaniques Chaudière à gaz Parquet au living, salle à manger Grande garage pour une voiture (accessible depuis la maison) Un emplacement de parking extérieur devant le garage CPE : G/H Extérieur : Jardin (55m2) entièrement clos et au calme. Avec un potentiel d'aménagement, cette maison vous offre la possibilité de créer l'espace de vos rêves. Ne manquez pas cette occasion unique de personnaliser votre cadre de vie dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété. En savoir plus ?

RE/MAX votre partenaire immobilier à Walferdange - Helmsange et Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 6630 20) vous offre exclusivement une occasion rare : un cabinet médical ou un espace commercial au cœur de Walferdange. Situé sur la route de Diekirch, ce grand espace lumineux de 91 m² peut être transformé en 3 bureaux avec une salle d'attente et un accueil. Deux places de parking à l'extérieur derrière le bâtiment sont incluses dans la vente. La bonne situation géographique est le point fort de ce bureau, non loin de la poste, des banques et des centres commerciaux. Idéal pour un médecin en activité, à quelques pas de toutes les commodités. Visibilité premium avec plus de 5000 voitures passant chaque jour. Aucun service de restauration possible. Frais d'agence à la charge du vendeur. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Hespérange, and Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444), are pleased to offer for sale this charming apartment with a living area of 58 m², located in a quiet street only 1.5 km from Cloche d'Or. Located on the 1st floor of a well-maintained residence (without elevator) built in 1974 and renovated in 2016, this apartment will charm you with its brightness, functional layout, and strategic location. It comprises as follows: - An entrance hall with built-in cupboards - An equipped kitchen open to a spacious living room of 27 m² - A bedroom with custom storage - A bathroom with WC A private cellar completes this property, ideal for your storage needs. Technical information: - Double glazing windows - Gas boiler (year 2000) - Energy passport: G/H Privileged location: Immediately close to transport, shops, and quick access to Luxembourg City, while benefiting from a quiet residential environment. Don't miss this unique opportunity to acquire a property in Hespérange. Contact us today to arrange a visit and let yourself be charmed by the beauty of this apartment. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Heisdorf and Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 444), offers you this magnificent apartment for sale. Located on the 1st floor of a quiet and well-maintained residence, this spacious apartment will charm you with its optimized layout and assets. Key Features: With a living area of 97m2, the apartment consists of: - an entrance hall with 2 closets - a closed, equipped kitchen - 2 bright bedrooms - a living room of 28 m2 - a bathroom with bathtub and bidet - a guest WC - a cellar of 12m2 - a garage of 18 m2, with 2 parking spaces in front of the garage This magnificent apartment is located in the heart of a charming, quiet neighborhood close to all amenities such as schools, public transport, shops... Equipment and technical information: Equipped kitchen Double glazing PVC roller shutters Gas boiler Energy pass: G/H Property charges: 200 EUR This magnificent apartment is located in the heart of a charming quiet neighborhood close to all amenities such as schools, public transport, shops... Don't wait to visit this property! Are you interested in this property and would like more information? Are you considering selling or estimating your property? Don't hesitate to contact me (contact details on the last page) and benefit from the support of a RE/MAX professional throughout the process. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg- Kohlenberg et Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 444) vous proposent à la location ce magnifique appartement traversant. L'appartement est situé dans la résidence Mondriani se trouvant dans le quartier prisé de Kohlenberg à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants, transports en commun). Avec ses espaces de vie spacieux et lumineux, ses belles finitions et ses terrasses avec des vues imprenables sur les environs, cette résidence vous offre un cadre de vie privilégié. Il se trouve au 1er étage d'une résidence, avec ascenseur, de 8 appartements construite en 2012. L'appartement comprend 2 terrasses d'une superficie de 6 m2. Avec une surface habitable de 88 m2, l'appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec placards - Un WC d'invités - Un séjour/salle à manger (31m2) avec accès sur la 1ère terrasse - Un hall de nuit - Deux chambres dont une avec un accès sur la 2ième terrasse - Une salle de bain/douche / WC Vous apprécierez également la cave pratique pour le stockage et l'emplacement de parking souterrain sécurisé. Ce bien est loué entièrement meublé prêt à vous accueillir sans délai. Les équipements et informations techniques : Cuisine équipée Triple vitrage Chaudière au gaz Interphone avec visiophone Pass énergétique : B/B Informations importantes : Disponibilité : 01/10/2025 Charges locatives 300 EUR/mois Caution : 5.000 EUR Depuis le 1er Aout 2024, les frais d'agences sont partagés à part égale entre le propriétaire et le locataire (1 mois de loyer HTVA). Etat des lieux : 25% du loyer à charge du locataire. Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations ? Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à me contacter (coordonnées à la dernière page) et bénéficiez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus. En savoir plus ?