REMAX Real Estate Solutions (7240 Bereldange)

RE/MAX Real Estate Solutions et Jonathan Pace ( ### , +352 661 391623), vos experts immobiliers au Luxembourg, sont fiers de vous proposer en exclusivité cette charmante maison jumelée à Luxembourg-Ville. Située dans une rue résidentielle calme du quartier de Beggen, cette maison jumelée, parfaitement entretenue, offre une combinaison rare de tranquillité, d'espace extérieur et d'accès immédiat à toutes les commodités. Avec environ 120 m² de surface habitable et une surface totale de 183 m², ce bien est idéal pour les familles recherchant confort, praticité et une excellente desserte au cœur de Luxembourg-Ville. Caractéristiques principales : ? Maison jumelée dans un environnement paisible ? Environ 120 m² de surface habitable ? Surface totale : 183 m² (garage et caves inclus) ? Bel espace extérieur avec deux terrasses et un joli jardin ? Diagnostic de performance énergétique : F ? G ? F ? Charges mensuelles : environ? 350 € Les propriétaires actuels ont réalisé plusieurs améliorations de grande qualité : ? Nouvelle chaudière à gaz Buderus (2023) ? Jardin entièrement réaménagé ? Nouvelles portes intérieures ? Salle d'eau et salle de bains rénovées ? Rampe d'accès au parking carrelée devant le garage (une place) ? Système d'alarme installé Ces améliorations garantissent confort, efficacité et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. La maison est également équipée de fenêtres à double vitrage, de volets roulants manuels au rez-de-chaussée et d'un auvent sur la terrasse. La maison est agencée de manière très fonctionnelle, offrant des espaces lumineux et agréables à tous les niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine séparée, un séjour/salle à manger, une salle d'eau avec WC, une chambre et un débarras. Au premier étage, on trouve trois autres chambres (dont une pouvant servir de bureau) ainsi qu'une salle de bains moderne avec WC. Le sous-sol comprend un garage et de nombreux espaces de rangement. L'espace extérieur est un véritable atout : ? Deux terrasses ensoleillées ? Un magnifique jardin ? Accessible directement depuis le salon ou le sous-sol ? Idéal pour se détendre, recevoir ou jardiner Beggen offre un confort exceptionnel : ? Proximité des transports en commun (lignes de bus vers le centre-ville et Kirchberg) ? Commerces, supermarchés, restaurants et cafés accessibles à pied ? Cabinets médicaux, pharmacies et services essentiels à proximité ? Accès rapide au centre-ville de Luxembourg et aux grands axes routiers Un équilibre parfait entre confort urbain et tranquillité résidentielle. La maison est disponible immédiatement. Ce bien est proposé en exclusivité par RE/MAX. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jonathan Pace ( ### , +352 661 391623). En savoir plus ?

Remax Real Estate Solutions Bereldange et DIANA CAUBET - Tel. ### - votre Specialiste a GARNICH ont plaisir a vous presenter ce Grand terrain de 18 ares à Garnich (Dahlem) Bungalow individuel avec fort potentiel de développement. Situation privilégiée Calme absolu et accès privatif Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de l'ouest du Luxembourg, cette propriété constitue une opportunité rare. Édifiée sur un terrain exceptionnel de 18 ares (1.800 m²), elle offre un bungalow individuel ainsi qu'un important potentiel de développement. La maison est implantée en retrait de la route principale et est accessible par une longue allée privative, garantissant calme, intimité et un cadre de vie privilégié. Une propriété aux multiples possibilités: Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille souhaitant créer sa résidence de rêve qu'à un investisseur ou un promoteur. Le bungalow existant développe une surface totale d'environ 385 m². Il peut être entièrement rénové selon vos envies ou laisser place à un nouveau projet de construction. Par ailleurs, 12 ares du terrain sont classés en zone constructible, offrant de nombreuses possibilités de valorisation, sous réserve de l'accord des autorités compétentes. Option 1 ? Rénovation ( regarder option faites par AI) Rénover le bungalow existant afin de créer une résidence spacieuse, de plain-pied, bénéficiant d'un magnifique parc privé. Option 2 Construction d'une villa de prestige ( regardez option faites pai AI) Construire une villa contemporaine de plus de 300 m² habitables, dans un environnement calme et entièrement préservé. Option 3 Projet de promotion immobilière Grâce aux 12 ares de terrain constructible, il est envisageable, sous réserve des autorisations communales, de réaliser : deux maisons jumelées avec de beaux jardins privatifs ; deux à trois maisons en bande ; ou tout autre projet résidentiel conforme au PAP et aux prescriptions urbanistiques. Le bungalow existant Le bien comprend actuellement : environ 385 m² de surface totale 5 chambres et pièces de vie un vaste séjour très lumineux une salle de bains un WC séparé deux garages 1451 m2 jardin plusieurs emplacements de parking extérieurs une longue allée privée un très grand jardin offrant une parfaite intimité Localisation La propriété est située à Dahlem, dans la commune de Garnich, une commune très prisée pour son environnement résidentiel et sa qualité de vie. Vous bénéficierez notamment de : un environnement calme et familial ; un accès rapide à l'autoroute A6 (Luxembourg ? Belgique) ; une proximité immédiate de Luxembourg-Ville ; quelques minutes de Mamer, Capellen et Bertrange ; écoles, crèches, commerces et infrastructures sportives à proximité. Cette localisation offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des principaux centres économiques. Les points forts Terrain de 18 ares (1.800 m²) 12 ares constructibles Bungalow individuel Surface totale d'environ 385 m² À rénover ou à remplacer par un nouveau projet Accès privatif Situation en retrait de la route principale Disponibilité immédiate Une opportunité rare Les propriétés offrant un terrain de cette superficie ainsi qu'un véritable potentiel de développement sont particulièrement rares au Luxembourg. Que vous recherchiez une résidence familiale d'exception, un projet de villa de prestige ou une opportunité de promotion immobilière, cette propriété représente un investissement de premier choix. Pour tt les infos et Visites( possible aussi Samedi et Dimansche) contacter moi sans hesiter. En savoir plus ?

***Certaines photos ont été optimisées par IA afin de vous aider à visualiser le potentiel du bien *** RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg-Belair Nord , et Françoise GILSON (+352 621 663 020 ? ### ) vous proposent à la vente ce superbe appartement . Idéalement situé à Belair Nord, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Luxembourg-Ville, cet appartement traversant de 88 m² se trouve au 2? étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1969. Baigné de lumière grâce à sa double exposition et bénéficiant d'une agréable vue dégagée, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et son emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville. Proposé dans son état actuel, il représente une opportunité rare de concevoir un appartement entièrement personnalisé dans un secteur où les biens disponibles sont particulièrement recherchés. Un intérieur aux beaux volumes : L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux doté de rangements intégrés qui distribue harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Le séjour, d'une superficie d'environ 30 m², offre un bel espace de réception baigné de lumière naturelle et donne accès au premier balcon avec une vue dégagée. La cuisine indépendante de près de 11 m² offre un excellent potentiel de modernisation et pourra être repensée selon les envies des futurs propriétaires. L'appartement comprend également un WC séparé ainsi qu'un débarras. L'espace nuit est composé de : - une chambre principale de ± 15 m² ; - une seconde chambre de ± 13 m², avec accès direct au second balcon ; - une salle de bains. Les prestations : - Appartement traversant de 88 m² - Séjour lumineux de ± 30 m² - Deux chambres - Cuisine séparée - Salle de bains - WC séparé - Débarras - Deux balcons offrant une agréable ouverture sur un environnement verdoyant - Emplacement de parking intérieur - Cave privative - Ascenseur - Classe énergétique : F/F Les points forts : ? Adresse recherchée à Belair Nord ? Quartier résidentiel calme, verdoyant et particulièrement apprécié ? À proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers ? Appartement traversant offrant une belle luminosité tout au long de la journée ? Distribution idéale et beaux volumes ? Fort potentiel de valorisation après rénovation ? Une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement patrimonial À prévoir : À rénover selon vos envies, cet appartement constitue une véritable page blanche pour créer un intérieur contemporain dans un emplacement d'exception. Son emplacement exceptionnel, associé à la qualité de sa distribution et à sa luminosité, en fait un bien rare sur le marché luxembourgeois. Un bien à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet appartement. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions et Jonathan Pace ( ### , ### 623) ont le plaisir de vous présenter cette maison familiale jumelée, magnifiquement entretenue et idéalement située dans une rue résidentielle calme du charmant village de Biwer. Construite en 2008 et entièrement modernisée, cette spacieuse maison offre environ 206 m² de surface habitable (264 m² de surface utile) sur un terrain de 5,99 ares, alliant volumes généreux, confort moderne et une qualité de vie exceptionnelle. Le lumineux séjour/salle à manger ouvert de 45 m², agrémenté d'un poêle à bois et à granulés, s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin privatif, parfaits pour recevoir ou se détendre en famille ou entre amis. Une cuisine neuve et très élégante (2022) complète cet espace de vie accueillant. La propriété comprend trois chambres spacieuses, trois salles de bains, quatre WC et une pièce polyvalente chauffée au sous-sol, actuellement aménagée en quatrième chambre. Cet espace modulable, avec sa salle d'eau attenante et son sauna infrarouge, est idéal pour accueillir des invités, des adolescents, aménager un bureau, une salle de sport ou accueillir plusieurs générations. Autres atouts : ? Chauffage au sol dans toute la maison (sauf le garage) ? Pompe à chaleur (2020) ? Deux salles d'eau/baignoire attenantes rénovées (2024) ? Garage double côte à côte avec parking supplémentaire ? Deux grandes terrasses et un jardin privatif ? Diagnostic de performance énergétique BEB Biwer offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles. À quelques pas ou à quelques minutes à vélo, grâce à des pistes cyclables et piétonnes sécurisées et plates, vous trouverez l'école primaire, la Maison Relais, la crèche, la piscine, le club de football et d'autres installations sportives, la gare, des boulangeries, une boucherie, un arrêt de bus, un salon de coiffure et des restaurants. Les bus scolaires desservent les collèges et lycées de Grevenmacher, Junglinster, Echternach et Luxembourg-Ville, tandis que Wecker, avec sa clinique vétérinaire et son futur centre commercial, est à seulement cinq minutes en voiture. Entourée d'une magnifique campagne, de routes tranquilles et d'une communauté accueillante, cette maison prête à emménager offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la vie villageoise et d'excellentes liaisons de transport. Une occasion rare à ne pas manquer. Contactez Jonathan Pace ( ### , ### 623) dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Luxembourg and Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) offer you this beautiful apartment for sale. Located on rue de Strasbourg, this apartment is appealing due to its spacious volumes, natural brightness, and privileged location. With a living area of 82 m², it is located on the 1st floor of a residence with an elevator and consists of the following: - A spacious living room of over 30 m², flooded with light, with direct access to the balcony. - Two beautiful bedrooms of 12.4 m² and 14.3 m². - A separate, practical, and functional kitchen. - A bathroom. - A separate toilet. - Built-in closets in the entrance hall providing appreciated storage space. The residence has undergone significant renovation work completed in 2022 and 2023, ensuring better comfort and excellent energy performance: - Complete thermal insulation of the facade and roof. - Installation of a new high-performance gas boiler. - Renewal of the waterproofing of the balconies and terraces and new floor coverings. - Replacement of railings with contemporary stainless steel models. Other features: - Year of construction: 1970 - Gas boiler (new) - Double glazing - Charges: 250 EUR - Energy passport: F/F - Cellar and communal laundry The apartment is ideally situated: you enjoy an exceptional location just a few minutes' walk from: - the central train station, - the tram, - shops, - restaurants, - schools, - main highways. A vibrant neighborhood that allows you to do everything on foot while benefiting from excellent mobility. For more information, do not hesitate to contact us today. If you are considering selling or renting a property, do not hesitate to entrust us with all the procedures, from estimation to visits, up to the signing of the notarial deed or lease contract, as well as the handover of keys. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Bereldange and Jean-Marie VANPARIJS ( ### 444) are pleased to offer for sale an outdoor parking space at 8-10 rue des Roses in Bereldange. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions et Jonathan PACE ( ### , ### 623), vos experts immobiliers à Luxembourg-Ville, sont fiers de vous présenter à la vente ce lumineux appartement de 3 chambres, en excellent état, situé au 3ème étage d'un immeuble dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville de Luxembourg. Offrant 100 m² de surface habitable et un balcon de 12 m² exposé ouest avec vue dégagée, il allie confort, fonctionnalité et proximité idéale avec le centre-ville. Entièrement rénové il y a une dizaine d'années, l'appartement comprend un séjour spacieux, une cuisine entièrement équipée et trois chambres de belles dimensions (11, 13 et 14 m²). Il dispose également d'une salle de bains avec WC et espace buanderie, d'une salle d'eau séparée et de toilettes supplémentaires. Le double vitrage et les volets roulants électriques garantissent un confort optimal toute l'année. La résidence, construite à la fin des années 1970 et soigneusement entretenue, offre des prestations communes attrayantes, notamment une piscine et un sauna. Un garage fermé et une cave privatives sont inclus dans le prix. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 450 € et le bien est disponible immédiatement. Le quartier est calme et pourtant exceptionnellement bien desservi par les transports en commun, à proximité du centre-ville, de Kirchberg et de l'aéroport. La future passerelle cyclable vers Kirchberg facilitera encore davantage les déplacements. Le centre-ville est facilement accessible à pied, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le confort sans sacrifier la tranquillité. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande de visite, veuillez contacter Jonathan PACE ( ### , ### 623) dans les meilleurs délais. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate solution in Luxembourg-Dommeldange, and Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) are pleased to present this exceptional penthouse, a rare property located in the heart of Dommeldange, one of the most sought-after residential areas of the City of Luxembourg. Nestled on a hillside, within a prestigious residence, this property benefits from an exceptional environment offering breathtaking panoramic views of a vast protected natural space. A true haven of peace where nature, serenity, and comfort come together beautifully, while remaining just a few minutes from the center of the capital. Located on the 2nd floor, this penthouse features a total usable area of 214 m² and opens onto a magnificent 75 m² terrace facing south, a true outdoor living space. Thanks to its large bay windows, the interior spaces are bathed in natural light and offer perfect continuity between the interior and the exterior. The apartment consists of: - Entrance hall with integrated wardrobe - Separate WC - Spacious living area of approximately 55 m², including the living room and a high-end open kitchen with direct access to the terrace - An office opening onto the living room - A master bedroom with a custom dressing room - Elegant shower room with WC. Thoughtfully designed down to the smallest detail and decorated by an interior architect, this property offers finishes and equipment that meet the highest standards: - Low energy consumption residence - Energy performance: PEB B/B - Triple glazing - Electric shutters - Fully equipped high-end kitchen - Superior quality sanitary ware - Numerous custom-built integrated closets throughout the apartment - Contemporary architecture and noble materials - Open fireplace - Oiled oak parquet flooring Annexes: - Private cellar of 5.6 m², at garden level - Two indoor parking spaces (14.35 m²), in the basement The privileged location of this property perfectly combines tranquility, nature, and accessibility: - Only 10 minutes from downtown Luxembourg, Kirchberg, and the airport; - Bus stop a few steps from the residence; - Dommeldange train station accessible within 5 minutes on foot. This penthouse will appeal to buyers looking for an exclusive living environment, where contemporary architecture, high-end amenities, and a natural setting harmoniously meet. Its spectacular south-facing terrace, exceptional brightness, and breathtaking views of greenery offer a rare quality of life, while benefiting from quick access to the main business hubs of Luxembourg. For any further information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Manternach, and Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) are pleased to offer you this magnificent apartment for rent. Ideally located on the 2nd floor of a well-maintained residence without an elevator, this property with a living area of 120 m2 will charm you with its generous volumes, exceptional brightness, and peaceful environment. Property description: The apartment opens onto a welcoming entrance hall leading to the kitchen open to a spacious living room flooded with light with access to a balcony of approximately 9m2, facing south. The night space consists of: ? 2 beautiful bedrooms ? 1 separate WC ? An elegant bathroom with shower and WC The annexes ideally complete this property: ? Private cellar ? Outdoor parking at the back of the residence Amenities & comfort ? Double glazing ? Urban heating ? Quiet residence ? Possibility of renting an indoor space for 150 EUR/month ? Possibility to use an electric charging station for 150 EUR/month ? Immediate proximity to schools and shops ? Manternach train station 200 m away (35 minutes from Luxembourg City, 30 minutes from Trier) Manternach is appealing for its authenticity, its calm, and its quality of life, and is particularly sought after by cross-border commuters and families looking for comfort and tranquility. --- RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Manternach, et Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) ont le plaisir de vous proposer à la location ce magnifique appartement. Idéalement situé au 2ième étage d'une résidence soignée sans ascenseur, ce bien d'une surface habitable de 120 m2 séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement paisible. Description du bien : L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant menant vers la cuisine ouverte sur un spacieux living baigné de lumière avec accès sur le balcon d'environ 9m2, orientée plein sud. L'espace nuit se compose de : ? 2 belles chambres ? 1 WC séparé ? Une élégante salle de bain avec douche et WC Les annexes complètent idéalement ce bien : ? Cave privative ? Parking extérieur à l'arrière de la résidence Prestations & confort ? Double vitrage ? Chauffage urbain ? Résidence calme ? Possibilité de louer un emplacement intérieur pour 150 EUR / mois ? Possibilité d'utiliser une borne électrique pour 150 EUR / mois ? Proximité immédiate des écoles et des commerces ? Gare de Manternach à 200 m (35 minutes de Luxembourg-ville, 30 minutes de Trèves) Manternach séduit par son authenticité, son calme et sa qualité de vie s et est particulièrement prisé des frontaliers et des familles en quête de confort et de tranquillité. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg- Bridel et Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) vous proposent à la location ce magnifique cabinet médical. Description : Dans un bâtiment neuf et moderne, classé AAA, ce cabinet médical de 55 m² est idéalement conçu pour accueillir des professionnels de santé. Il est entièrement meublé et équipé, prêt à être utilisé immédiatement. Composition : ? 2 cabinets de consultation équipés ? 1 salle d'attente spacieuse ? 1 bureau pour une secrétaire Équipements et aménagements : ? Mobilier complet et équipements spécifiques pour professionnels de santé (table d'examen, lavabo, etc.) ? Connexion Internet et ligne téléphonique dédiées ? Accessibilité PMR Accessibilité et environnement : ? Localisation idéale à Bridel, dans un environnement résidentiel et commercial ? Proximité immédiate de commerces, pharmacies et autres cabinets médicaux ? Parking souterrain disponible et cave incluse Conditions : Disponibilité : Immédiate Charges 200 EUR Caution : 3.900 EUR Depuis le 1er Aout 2024, les frais d'agences sont partagés à part égale entre le propriétaire et le locataire (1 mois de loyer HTVA). Etat des lieux : 25% du loyer à charge du locataire Préférence pour des professionnels de santé, mais ouvert à d'autres usages professionnels. Points forts : ? Bâtiment neuf et moderne ? Excellente luminosité ? Prêt à accueillir des locataires dès maintenant Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! En savoir plus ?

Remax Real Estate Solutions Bereldange et Marco Styranka (+352 661 910 368) ont le plaisir de présenter ce Bureaux de prestige à loué à Luxembourg - Belair. Idéalement situé à Bel Air, quartier résidentiel recherché où se côtoient habitations de standing et espaces professionnels, ce bien commercial offre un cadre calme, valorisant et parfaitement connecté à la ville (800 m de Hamilius). L'orientation du bâtiment baigne les bureaux de lumière naturelle du matin au soir. Le bureau se trouve au première étage avec un surface totale de 192 m². Il se compose de 6 bureaux spacieux, dont la générosité permet d'aménager naturellement une véritable salle de réunion. Bureau de 40 m² Bureau de 30 m² Bureau de 21 m² Bureau de 15 m² Bureau de 14 m² Bureau de 10 m² 2 WC 1 cuisine Un cellier avec des rangements intégrés, idéal pour une salle d'attente/archive. Un local technique/Local d'entretien Le bien est en excellent état, prêt à accueillir votre activité sans travaux. Non-inclus dans le loyer des bureaux : Possibilité à louer en supplément, 2 emplacements de parking dans l'immeuble, en forme de plateforme mobile (200 EUR/ mois par emplacement). Le loyer de cette espace est EUR 6.800/ mois + charges de EUR 1.045 /mois. La sous-location est autorisée, sous l'approbation du bailler. Par son agencement et son volume, ce bien s'adresse bien aux sociétés financières comme FPS, asset management, banques privées, des entreprises de consultance et qu'aux professions libérales. Un cabinet médical, notamment, y trouverait un cadre spacieux et adapté à l'installation d'équipements. Contactez-nous pour organiser une visite/possibilité de les visiter samedi et dimanche sur RDV. Frais d'agence 100% + 25 % pour l'état de lieux. Répartition entre locataire et propriètaire est 50/50 des 125%. En savoir plus ?

Propriété d'Exception avec Vue Panoramique & Espace Bien-Être | Heisdorf RE/MAX Real Estate Solutions Bereldange et Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 444) ont le plaisir de vous présenter cette superbe maison individuelle, idéalement située dans le quartier le plus prisé de Heisdorf (commune de Steinsel). Cette demeure unique allie le luxe de grands volumes, une efficacité énergétique d'avenir et un véritable havre de paix entièrement privatif. Offrant une vue panoramique imprenable sur Steinsel, Bridel et la magnifique Vallée de l'Alzette, cette maison propose des prestations haut de gamme pour une qualité de vie incomparable. Vue panoramique imprenable | 329 m² de surface totale | 4 chambres | Terrain de 13,24 ares | Oasis de bien-être privée Les caractéristiques clés en un coup d'œil : Surface habitable : 217 m² Surface totale : 329 m² Terrain : 13,24 ares (1 324 m²) ? magnifiquement aménagé, arboré et sublimé par une roseraie. Terrasses : Environ 80 m² d'espaces extérieurs pour profiter du soleil du matin au soir. Année de construction / État : Construite en 1988, entièrement et qualitativement modernisée en 2015. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Passeport Énergétique (CPE) : F / G (Chauffage central au gaz) Autonomie et transition énergétique : 30 panneaux solaires couplés à une puissante batterie de 12 kW (système complet)- Electric Car Charger en Garage ( 22 Kw) Fenêtres : Double vitrage de haute qualité Agencement intérieur & Prestations de standing : Espaces nuit & vie : Salon de 65 m2 offre une Espace de Vie comfortable avec une Cuisine ouverte et Possibilite faire une Cheminee. 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont deux superbes chambres XXL : Une suite de 42 m² und une seconde de 33 m², bénéficiant chacune d'un accès direct à deux terrasses privatives avec une vue inoubliable, idéale pour admirer les couchers de soleil. L'une de ces grandes chambres est également équipée d'un dressing sur mesure et d'un débarras très pratique. Magnifique parquet en bois massif sur l'ensemble des pièces de vie et chambres, apportant une atmosphère chaleureuse et raffinante. Sanitaires & Confort : 2 salles de bain modernes et élégantes 4 WC au total Une buanderie séparée et fonctionnelle avec WC Surfaces utiles & Rangement : 2 très grandes caves, idéales pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. ?? Un jardin d'exception (Votre paradis privé) : Le vaste jardin, entièrement à l'abri des regards, est conçu comme un véritable domaine de détente : Bien-être absolu : Un jacuzzi professionnel de 6 places installé en 2024 (fonctionnant de manière économique grâce à sa pompe à chaleur dédiée) vous invite à la relaxation en plein air tout au long de l'année. Idylle naturelle : Un bel étang avec poissons crée une ambiance zen et harmonieuse au cœur de la roseraie. Panorama : Profitez de soirées d'été mémorables sur les immenses terrasses surplombant toute la vallée. ?? Situation, Connectivité & Distances : Heisdorf est l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés du Luxembourg (commune de Steinsel). Vous y profitez d'un calme absolu et de la proximité de la nature, tout en restant parfaitement connecté Luxembourg-Ville : À seulement 7 km. Train : Le centre-ville et la gare centrale sont accessibles en seulement 12 minutes de train. Bus : Ligne de bus directe pour le plateau du Kirchberg. Aéroport (Findel) : À seulement 10 minutes en voiture. Les écoles de premier plan, crèches et tous les commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes. Contact & Visites Le prix et le dossier de vente complet sont disponibles sur demande personnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété si soigneusement modernisée et énergétiquement autonome dans un emplacement de premier choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée. Visites flexibles possibles, y compris le samedi et le dimanche. Jean-Marie Vanparijs : ### RE/MAX Real Estate Solutions Bereldange En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions Bereldange votre partenaire immobilier à Luxembourg-Eich, et Diana Caubet (+352 691 455 545) ont le plaisir de vous présenter cette propriété rare sur le marché, située dans le quartier recherché de Luxembourg-Eich (à seulement 5 minutes de Walferdange). Emplacement Stratégique | 196 m² habitables | 6 Chambres | Idéal Famille ou Investissement Premium Que vous recherchiez une spacieuse demeure familiale ou un investissement locatif à haute rentabilité (Coliving / Chambre chez l'habitant), cette propriété indépendante offre une flexibilité totale dans un environnement urbain privilégié. Caractéristiques Clés : Surface habitable : 196 m² Terrain : 4,47 ares (447 m²) Passeport Énergétique (CPE) : H / H (Chauffage au Gaz) Extérieur : Un magnifique jardin arboré, entièrement privatif et sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une dépendance / abri de jardin. Agencement de la Propriété : Rez-de-chaussée (Niveau 0) : 3 pièces polyvalentes (idéales pour chambres, bureau ou espaces de vie/salle à manger) Cuisine entièrement équipée WC invités Buanderie / local technique dédié 1er Étage (Niveau 1) : 4 chambres spacieuses et lumineuses 1 salle de bain complète 2ème Étage (Niveau 2) : 2 chambres chaleureuses 1 salle de bain complète Points Forts & Potentiel : Connectivité parfaite : Accès direct et rapide au Centre-Ville de Luxembourg, au Kirchberg et au Limpertsberg. Écoles de premier plan, commerces, supermarchés et transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied. Pour les familles : Une opportunité rare en ville offrant de grands volumes, une configuration idéale pour une vie intergénérationnelle et un véritable écrin de verdure sécurisé. Pour les investisseurs : Grâce à sa disposition optimisée comprenant 9 chambres potentielles et plusieurs installations sanitaires, cette maison est structurellement prête pour un projet de co-living premium, garantissant un excellent rendement locatif et une forte valorisation patrimoniale. Contact & Visites Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Visites possibles également le samedi et le dimanche. Diana Caubet : ### En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions et Jonathan PACE ( ### , ### 623) sont ravis de vous présenter cette charmante maison familiale à vendre dans le village très prisé de Bofferdange. Nichée sur les paisibles collines de Bofferdange, cette maison mitoyenne de quatre chambres offre une vue imprenable sur la vallée à l'avant et sur les collines environnantes à l'arrière. Alliant tranquillité, nature et commodités, elle propose un cadre de vie exceptionnel à seulement 15 minutes de Kirchberg et de l'aéroport de Luxembourg. Que vous soyez une famille à la recherche d'écoles de qualité et d'espaces verts, un cycliste souhaitant accéder directement au réseau cyclable de la ville de Luxembourg, ou simplement un amoureux de la nature, des promenades et d'un environnement paisible, cette propriété offre une combinaison rare de confort et d'accessibilité. Son atout majeur est le sauna finlandais haut de gamme situé au rez-de-chaussée, construit avec des matériaux finlandais authentiques, qui vous permettra de profiter d'un véritable havre de bien-être privé à domicile. Caractéristiques du bien ? 4 chambres spacieuses d'environ 13 m², 13 m², 15 m² et 16 m² ? Trois niveaux d'espace de vie bien entretenus ? Superbe vue dégagée sur la vallée depuis la façade ? Agréable vue sur les collines environnantes depuis l'arrière ? Sauna finlandais haut de gamme construit avec des matériaux finlandais authentiques ? Prêt à emménager ? Performance énergétique : E ? F ? E ? Garage spacieux d'environ 6 m x 3,3 m ? Possibilité de stationnement supplémentaire à côté du garage ? Stationnement public disponible dans la rue Améliorations récentes Ce bien a été soigneusement entretenu et amélioré au fil des ans : ? Nouvelle cuisine (2022) ? Nouveau système de chauffage au gaz (2021) ? Nouvelle terrasse arrière (2023) ? Nouvelle toiture du garage (2018) ? Installation d'un sauna finlandais (2016) ? Fenêtres à double vitrage (2009) Ces améliorations garantissent confort, efficacité et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Vie en plein air Le jardin arrière a été aménagé avec soin pour offrir un espace extérieur paisible et facile d'entretien. Une charmante gloriette invite à la détente, tandis que des plates-bandes surélevées permettent de cultiver facilement herbes aromatiques, fleurs ou légumes. La généreuse terrasse de 25 m², achevée en 2023, est idéale pour les repas en plein air, recevoir des invités ou simplement profiter du paysage environnant. Idéal pour les familles, les amoureux de la nature et les modes de vie actifs L'un des atouts majeurs de cette propriété est son emplacement exceptionnel. Les environs offrent de nombreux sentiers de randonnée et espaces verts, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les familles avec enfants, les propriétaires d'animaux, les coureurs, les cyclistes et tous ceux qui apprécient un mode de vie actif en extérieur. Une piste cyclable dédiée permet de rejoindre directement Luxembourg-Ville et Mersch. Cette propriété bénéficie également des atouts suivants : - Rue résidentielle très calme à faible circulation - Arrêt de bus à environ 3 minutes à pied - Gare à environ 10 minutes à pied - Aire de jeux à seulement 2 minutes - Excellente école publique au sein de la commune - Accès à l'autoroute à seulement 2 minutes en voiture - Kirchberg et l'aéroport de Luxembourg à environ 15 minutes en voiture Commerces de proximité à environ 1 km : - Supermarché - Boulangerie - Pharmacie - Cabinet médical - Boucherie Plusieurs restaurants sont également accessibles à pied. Informations complémentaires : - Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs - Certaines photos ont été retouchées par intelligence artificielle - Disponible à partir de mi-août 2026 - Photos supplémentaires et lien vers une visite virtuelle disponibles sur demande Saisissez cette rare opportunité d'acquérir une maison familiale bien entretenue offrant une vue magnifique, un espace bien-être privé, d'excellents aménagements extérieurs et une desserte optimale, le tout dans un cadre résidentiel paisible à proximité de la ville de Luxembourg. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Jonathan PACE RE/MAX Solutions Immobilières ### ### En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions et Jonathan PACE (+352 661 391 623) sont fiers de vous présenter cette rare opportunité d'acquérir un appartement d'exception dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la ville de Luxembourg. Nichée dans une rue exceptionnellement calme et prestigieuse, à la frontière des quartiers de Merl et Hollerich, cette élégante résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du Parc de Merl, du campus scolaire de Geesseknäppchen, de l'École Internationale de Luxembourg (ISL), des commerces de proximité, des restaurants et du centre-ville. Les biens immobiliers de ce type sont rarement disponibles sur le marché, offrant une combinaison unique de tranquillité, de commodités et de valeur durable. Occupant un immeuble de renom datant des années 1960, l'appartement bénéficie des proportions généreuses, de l'élégance architecturale et de la construction robuste caractéristiques des plus belles résidences de cette époque. Hauts plafonds, grandes fenêtres et espaces de vie harmonieusement agencés créent une atmosphère de confort et de raffinement. Caractéristiques ? Hall d'entrée majestueux ? Hauteur sous plafond impressionnante de 2,8 mètres ? Élégants espaces de vie et salle à manger de près de 50 m², baignés de lumière naturelle ? Trois chambres spacieuses d'environ 18 m², 17 m² et 15 m² ? Cuisine moderne ? Salle de bains rénovée avec WC ? WC invités séparé Points forts ? L'une des adresses résidentielles les plus prisées du quartier Merl/Hollerich ? Cadre exceptionnellement calme avec une circulation très réduite ? À quelques pas du centre-ville de Luxembourg ? À proximité immédiate du Parc de Merl et d'établissements scolaires internationaux et locaux de renom ? Belle architecture d'époque au charme intemporel ? Intérieurs lumineux et aérés ? Combinaison rare de caractère, de volume et d'emplacement ? Idéal pour les familles, les professionnels et les acheteurs exigeants recherchant une résidence principale dans un quartier de premier choix Inclus dans la vente : ? Garage individuel (21 m²) ? Cave/débarras privatif (10 m²) Le bien est disponible dans les trois mois suivant la signature du compromis de vente. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter : Jonathan PACE RE/MAX Real Estate Solutions ?? ### ? ### En savoir plus ?

Magnifique Appartement Rez-de-Chaussée avec Jardin ? Pontpierre RE/MAX, votre partenaire immobilier au Luxembourg, et Diana Caubet (+352 691 455 545) ont le plaisir de vous présenter à la vente ce magnifique appartement au rez-de-chaussée. Niché au sein d'une copropriété intime de seulement 2 unités (maison binationale), ce bien exceptionnel offre le calme et l'indépendance d'une maison individuelle. Alliant le confort moderne cet appartement bénéficie d'un agencement optimal entièrement ouvert sur l'extérieur. Il est idéalement situé à Pontpierre, à seulement 5 minutes de GRDX et des grands axes routiers. Espace de Vie Lumineux : Un grand salon baigné de lumière naturelle, parfaitement agencé pour recevoir ou se détendre. Accès Extérieur : Accès direct depuis le salon à une belle terrasse privée menant à un grand jardin verdoyant. Note : Actuellement configuré en jardin commun, il est tout à fait possible de le clôturer pour privatiser votre propre parcelle. Cuisine Équipée : Une cuisine moderne et entièrement équipée. Agencement Évolutif (2ème chambre possible) : La configuration actuelle permet de créer facilement une deuxième vraie chambre ou un bureau selon vos besoins. Sanitaires : Une salle de bain principale avec une grande douche, ainsi qu'un WC séparé pour les invités pour plus de confort et d'intimité. Parking & Stationnement : Garage Privé : Accès intérieur direct à un grand garage privé de 25 m². Parking Extérieur : Comprend 1 place de parking extérieure privée, avec la possibilité de stationner un second véhicule directement devant le garage. Caractéristiques Techniques : Fenêtres : Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2005 par du double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal. Classe Énergétique : Certificat de performance énergétique E/F. Disponibilité : À convenir. Visites : Les visites sont possibles sur rendez-vous, y compris le samedi et le dimanche. Contact : Diana Caubet au ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg-Mersch et Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 444) vous proposent à la vente ce charmant appartement. Situé au 2éme étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux de 65 m² habitables offre un cadre de vie agréable au cœur de Mersch, à proximité des commerces, des transports et des écoles. L'espace se compose de : - Un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger - Une cuisine entièrement équipée - Deux chambres confortables - Une salle de douche avec WC - Une cave privative, une buanderie commune ainsi qu'un jardin complètent ce bien Le logement bénéficie d'un bon potentiel et conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien situé à Mersch. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Luxembourg-Bereldange and Jean Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) propose for sale this superb new single-family house in VEFA, ideally located in a calm, sought-after residential environment. Just a few minutes from Luxembourg City, this contemporary property will charm families looking for comfort, generous volumes, and high-end amenities. From the entrance, this house impresses with its modern architecture, bright spaces, and a ceiling height of 2.80 m offering a pleasant sense of space and conviviality. Situated on a plot of 3.42 ares, it boasts a total built area of 271 m² spread over two living levels as well as a complete basement. Composition of the house Basement ? Hall ? Cellar ? Technical room ? Laundry room Ground floor ? Entrance hall ? Magnificent bright living room of 44 m² with direct access to the 20 m² terrace and private garden ? Open kitchen with terrace access ? 1 bedroom ? 1 shower room ? Separate WC ? Closed garage for 2 cars with motorized sectional door Floor ? Night hall ? Parental suite with dressing room and private bathroom (29 m²) ? 2 bedrooms of 14 m² each ? Bathroom ? Separate WC Amenities & Equipment ? Energy class: CPE AB ? Heat pump ? Underfloor heating ? Double flow ventilation (VMC) ? Triple glazing ? Motorized blinds ? Intercom ? Pre-wired alarm system ? Insulated flat roof ? Terrace on pedestals ? Additional carport Additional information ? Start of work: April 2026 ? Expected delivery: End of 2027 This house represents a rare opportunity to live in a privileged residential setting combining modernity, energy comfort, and immediate proximity to all amenities, schools, transport, and motorway access. For any further information or to receive the complete file, do not hesitate to contact me. --- RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg-Bereldange et Jean Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) vous proposent à la vente cette superbe maison unifamiliale neuve en VEFA, idéalement située dans un environnement résidentiel calme, prisé et particulièrement recherché. À seulement quelques minutes de Luxembourg-ville, cette propriété contemporaine séduira les familles à la recherche de confort, de volumes généreux et de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, cette maison impressionne par son architecture moderne, ses espaces lumineux et sa hauteur sous plafond de 2,80 m offrant une agréable sensation d'espace et de convivialité. Implantée sur un terrain de 3,42 ares, elle développe une surface bâtie totale de 271m² répartie sur deux niveaux habitables ainsi qu'un sous-sol complet. Composition de la maison Sous-sol ? Hall ? Cave ? Local technique ? Buanderie Rez-de-chaussée ? Hall d'entrée ? Magnifique séjour lumineux de 44 m² avec accès direct à la terrasse de 20 m² et au jardin privatif ? Cuisine ouverte avec accès terrasse ? 1 chambre ? 1 salle de douche ? WC séparé ? Garage fermé pour 2 voitures avec porte sectionnelle motorisée Étage ? Hall de nuit ? Suite parentale avec dressing et salle de bain privative (29 m²) ? 2 chambres de 14 m² chacune ? Salle de bain ? WC séparé Prestations & équipements ? Classe énergétique : CPE AB ? Pompe à chaleur ? Chauffage au sol ? Ventilation double flux (VMC) ? Triple vitrage ? Stores motorisés ? Vidéophone ? Pré-câblage système d'alarme ? Toiture plate isolée ? Terrasse sur plots ? Carport supplémentaire Informations complémentaires ? Début des travaux : Avril 2026 ? Livraison prévue : Fin 2027 Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un cadre résidentiel privilégié alliant modernité, confort énergétique et proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, transports et axes autoroutiers. Pour toute information complémentaire ou pour recevoir le dossier complet, n'hésitez pas à me contacter. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Luxembourg, and Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 444) offer you for sale this commercial space located on the ground floor, in one of the most dynamic streets of the Gare district. Currently operated as a fruit and vegetable grocery store, this property benefits from a strategic location, providing excellent visibility and a constant flow of foot traffic. Property description: - Total area: approx. 110 m² including 79 m² of commercial space on the ground floor with access via stairs to the basement 32 m² of basement space (with kitchen and restroom) - Easy access and street-facing window A location with high potential: Located in the sought-after sector of Luxembourg-Gare, this space is embedded in a vibrant urban environment, surrounded by many shops, restaurants, and services. The neighborhood benefits from excellent transportation connections (train station, buses, road access), ensuring optimal accessibility for both customers and operators. A versatile property Thanks to its configuration and location, this space can accommodate a variety of commercial activities, subject to the necessary administrative approvals. Interested in this property or would you like to obtain more information? Are you considering selling or getting your real estate property appraised? Contact me and benefit from professional RE/MAX support at every step of your project. En savoir plus ?

Élégance Architecturale et Sérénité de Jardin à Schouweiler RE/MAX, votre partenaire immobilier de prestige au Luxembourg, aux côtés de Diana Caubet (+352 691 455 545), est fier de vous dévoiler ce chef-d'œuvre contemporain. Cette appartment avec jardin prive de 140 m², nichée au sein d'un ensemble d'élite achevé en 2018, redéfinit le luxe moderne par ses proportions grandioses et sa transition fluide entre intérieur et extérieur. Un Sentiment de Grandeur Rare dans les constructions modernes, l'appartement bénéficie de plafonds culminant à 2,95 mètres, créant une atmosphère de volume immense et de lumière naturelle. Chaque détail a été pensé pour le propriétaire exigeant, privilégiant l'esthétique architecturale et la technologie de pointe. L'Expérience de Vie La Pièce de Réception : Un spectaculaire salon à aire ouverte de 50 m² baigné de lumière, doté d'une cuisine de chef ultramoderne qui constitue le cœur de la maison. La Suite Parentale : Véritable sanctuaire de calme, la suite principale comprend une chambre sur mesure associée à un dressing sophistiqué. Suites Invités : Deux chambres additionnelles spacieuses (12 m² chacune) offrant confort raffiné et polyvalence. Le Spa Bien-être : Une somptueuse salle de bain de 12 m² dédiée à la détente, avec jacuzzi thérapeutique, douche à l'italienne élégante et finitions de designer. Oasis Extérieure Privée Accédez à une terrasse ensoleillée de 24 m² qui s'ouvre sur votre jardin privé de 80 m². Bénéficiant d'une orientation plein Sud, c'est le cadre ultime pour des dîners en plein air et des après-midi paisibles. Technologie et Confort Sophistiqués Contrôle Climatique : Chauffage au sol complété par un système Smart-Home Tado pour une gestion précise de la température et de l'humidité. La résidence est pré-équipée pour l'intégration de la climatisation. Ambiance Cinématographique : Éclairages encastrés intégrés et vidéoprojecteur professionnel au plafond pour une expérience home-cinéma immersive. Efficacité Supérieure : Triple vitrage haute performance, volets électriques et Classe Énergétique B garantissant sérénité et durabilité. Aménagements Exceptionnels et Parking Le Garage de Collectionneur : Deux emplacements intérieurs surdimensionnés (17 m² chacun). Avantage Exclusif : L'autorisation formelle est déjà accordée pour installer un ascenseur hydraulique, offrant le potentiel rare de doubler votre capacité de stationnement à quatre véhicules. Commodités : Une cave privée située au même étage que l'appartement, deux débarras (dont un avec accès direct au jardin) et un emplacement réservé dans la buanderie commune. En savoir plus ?