REMAX Real Estate Solutions (7240 Bereldange)

RE/MAX Real Estate Solutions et Jonathan PACE ( ### , ### 623), vos experts immobiliers à Lorentzweiler, sont fiers de vous présenter à la vente cette charmante maison située à Bofferdange. Nichée sur les paisibles collines de Bofferdange, cette ravissante maison mitoyenne de 4 chambres offre une combinaison rare de tranquillité, de vues dégagées et d'un excellent accès aux transports en commun. Située dans une rue résidentielle très calme, la propriété se trouve à quelques pas d'un arrêt de bus et à seulement 10 minutes à pied de la gare, garantissant des liaisons rapides avec la ville de Luxembourg et Kirchberg. Points forts de la propriété : ? 4 chambres spacieuses : env. Surfaces habitables : 13 m², 13 m², 15 m² et 16 m² - Trois niveaux d'espace de vie bien entretenus - Belle vue dégagée à l'avant et à l'arrière - Prête à emménager ? tout est en parfait état de fonctionnement - Performance énergétique : E ? F ? E Cette maison a été soigneusement entretenue et bénéficie de plusieurs améliorations importantes : - Cuisine neuve (2022) - Chauffage au gaz neuf (2021) - Fenêtres à double vitrage (2009) - Terrasse arrière neuve (2023) - Sauna deux places installé (2016) - Toiture du garage neuve (2018) Ces améliorations garantissent confort, efficacité et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. À l'arrière de la propriété se trouve un petit jardin joliment aménagé avec une charmante gloriette, conçu pour la détente et facile d'entretien. Des plates-bandes surélevées permettent de cultiver des herbes aromatiques, des fleurs ou des légumes sans effort. Le jardin avant est également très bien entretenu. Une généreuse terrasse de 25 m² (2023) offre un cadre idéal pour les repas en plein air, les réceptions ou simplement pour profiter du calme environnant. Le prix comprend également un garage spacieux d'environ 6 m x 3,3 m. Bofferdange est réputé pour son environnement résidentiel paisible, ses excellentes liaisons de transport et sa proximité avec la ville de Luxembourg. Ce bien bénéficie de : - Une rue très calme à faible circulation - Un arrêt de bus à proximité - La gare à 10 minutes à pied - Un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux principaux axes routiers Informations complémentaires : - Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs - Veuillez noter : certaines photos extérieures ont été retouchées par IA - Cette maison sera disponible à partir de mi-août 2026. Pour les visites ou toute question, veuillez contacter Jonathan PACE au 661 391 623 ou par courriel à ### . En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions et Diana Caubet ( 691 455 545) votre partenaire immobilier à Luxembourg-Bertrange ont le plaisir de vous proposer à la vente cette villa exceptionelle située sur un terrain de 7 ares 59 centiares, libre de quatre côtés, cette villa offre un cadre de vie privilégié alliant confort, design moderne et intimité totale. La maison a été entièrement reconstruite en 2017 avec des matériaux de haute qualité, garantissant des standards contemporains et une excellente performance énergétique, avec une surface habitable de 264 m². En 2022, dimportants travaux de rénovation ont été réalisés, incluant la refonte complète du patio et des espaces extérieurs, valorisant considérablement le bien. Le patio, d'environ 70 m², bénéficie d'une garantie décennale, offrant un espace extérieur à la fois durable et élégant. À lextérieur, vous profiterez dune magnifique piscine denviron 60 m³, chauffée via une pompe à chaleur. Elle est équipée dune couverture automatique sécurisée avec télécommande, ainsi que dun système de traitement de leau entièrement intégré. Le jardin a été entièrement réaménagé et est entretenu régulièrement avec des interventions mensuelles dun jardinier professionnel. La cuisine Venezia constitue une véritable pièce maîtresse de la maison. Entièrement équipée et réalisée avec des matériaux haut de gamme, elle dispose dun plan de travail en granit avec un îlot central de 4 mètres et deux autres sections de 1,5 mètre chacune. Lîlot est équipé de 4 plaques de cuisson à induction intégrées, offrant un espace idéal pour cuisiner et recevoir. La cuisine comprend également deux fours Bosch : un dédié à la cuisson des viandes un four vapeur idéal pour le poisson Les deux fours disposent également de la fonction micro-ondes. De plus, la cuisine est équipée de trois réfrigérateurs Samsung avec distributeur de glacon, installés il y a deux ans. La cuisine à couté : 60 000 euro;, factures à l'appui. Les quatre salles de bains, ainsi que le jacuzzi, sont équipés de robinetterie Palazzani et habillés de carrelage haut de gamme Imola, garantissant élégance et durabilité. Toutes les salles de bains disposent dune douche et de toilettes, et la salle de bains principale comprend également une baignoire. Le bien se distingue également par son système énergétique avancé : 27 panneaux photovoltaïques de dernière génération (technologie à haute absorption) ont été installés en novembre 2025, accompagnés de batteries Huawei de même technologie avancée. Cette installation, d'une valeur d'environ 40 000 euro;, produit jusquà trois fois les besoins énergétiques de la maison et de la piscine, offrant une efficacité énergétique exceptionnelle et des économies significatives. La maison est équipée dun système de sécurité intelligent complet comprenant une sonnette Ring, des caméras de surveillance et un système intégré de détection de fumée/incendie pour une sécurité renforcée. La villa bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et de vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur, parfaits pour recevoir et profiter des beaux jours. Caractéristiques principales : Propriété individuelle (libre de quatre côtés) Entièrement reconstruite en 2017 Rénovations majeures en 2022 Patio de 70 m² avec garantie décennale Piscine chauffée denviron 60 m³ avec couverture automatique Système de traitement de leau intégré Jardin entièrement aménagé avec entretien mensuel Cuisine Venezia haut de gamme (env. 60 000 € factures disponibles) Plan de travail en granit avec îlot central de 4 m 4 plaques à induction intégrées Électroménager Bosch (2 fours multifonctions avec micro-ondes) 3 réfrigérateurs Samsung avec fonction glace (récents) 4 salles de bains + jacuzzi (équipements Palazzani, carrelage Imola) 4 chambres avec vue imprenable 27 panneaux photovoltaïques + batteries Huawei (installés en 2025 env. 40 000 €) DPE : B Production dénergie couvrant largement les besoins du bien Environnement calme et agréable La maison convient également à une profession libérale, comme un kinésithérapeute. Pourquoi investir à Bertrange ? Acheter un bien à Bertrange offre un équilibre parfait entre vie familiale paisible et accès immédiat à la ville de Luxembourg, en faisant lun des emplacements résidentiels les plus recherchés du pays. Situation privilégiée à proximité de lÉcole Européenne Luxembourg II à Mamer 360 hectares de forêt à proximité À seulement 10 à 15 minutes du centre-ville Accès facile via autoroute, train, bus et tram Transports publics gratuits au Luxembourg Toutes commodités à proximité : centres commerciaux (Belle Étoile, City Concorde), restaurants, centres sportifs, services Accès aux soins de santé (proximité des grands hôpitaux) Une propriété dexception clé en main, alliant luxe, confort et performance énergétique de pointe. À visiter sans tarder ! En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solution, your real estate solution in Ettelbruck - Erpeldange and Jean-Marie Vanparijs (+352 691344 444) are proud to present this magnificent new studio of 41 m², ideally located in a quiet cul-de-sac just steps away from amenities (shops, transportation, schools). Perfect for a single person or a young couple, this property combines comfort and modernity. Features: * Surface: 41 m², optimized layout * Composition: Main room with open kitchen to living room, a separate bedroom, a modern shower room with WC * Terrace/Garden: South facing * Equipment: Large private cellar, indoor parking space, communal laundry, storage space for bikes, strollers, and scooters * Energy performance: Energy passport AAA (optimal insulation and energy efficiency) * Condition: Brand new, first occupation Advantages: * Recent construction with high-end finishes * Peaceful environment in a cul-de-sac, while being close to main roads and amenities * Availability April 15, 2026 --- RE/MAX Real Estate Solution, votre solution immobilière à Ettelbruck - Erpeldange et Jean-Marie Vanparijs (+352 691344 444) sont fiers de vous présenter au rez de chaussée ce magnifique studio neuf de 41 m², idéalement situé dans une impasse calme à deux pas des commodités (commerces, transports, écoles). Parfait pour une personne seule ou un jeune couple, ce bien allie confort et modernité. Caractéristiques : * Surface : 41 m², agencement optimisé * Composition : Pièce principale avec cuisine ouverte sur salon, une chambre séparée, une salle de douche moderne avec WC * Terrasse/Jardin : Exposé sud * Équipements : Grande cave privative, place de parking intérieure, buanderie commune, espace de rangement pour vélos, poussettes et trottinettes * Performance énergétique : Passeport énergétique AAA (isolation et efficacité énergétique optimales) * État : Tout neuf, première occupation Atouts : * Construction récente avec des finitions haut de gamme * Environnement paisible dans une impasse, tout en étant proche des axes routiers et des commodités * Disponibilité 15 avril 2026 En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Luxembourg et Jean-marie Vanparijs ( ### 444) vous proposent à la vente cette belle maison située dans un quartier calme d'Hesperange. Cette maison de 5 chambres, érigée sur un terrain de 2,57 ares est idéale pour une profession libérale. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cette spacieuse maison offre une espace de vie généreux et fonctionnel, parfait pour concilier une vie professionnelle et personnelle. Les 5 chambres et les 5 salles de douche offre un confort optimal pour une famille nombreuse ou pour accueillir des clients dans le cadre d'une activité professionnelle. Profitez également d'un grand jardin et terrasse pour des moments de détente en plein air. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison exceptionnelle ! En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Luxembourg et Jean-Marie Vanparijs ( + 352 691 344 444) vous proposent à la vente cette belle maison située dans un quartier calme d'Hesperange. Cette maison de 5 chambres, érigée sur un terrain de 2,57 ares constitue une belle opportunité pour vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Avec un grand potentiel d'aménagement, cette maison vous offre la possibilité de créer l'espace de vos rêves. Avec une surface habitable de 220 m2 la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée - un bureau ou une chambre - une salle de douche et WC - un double garage - un débarras 1er étage : - 1 chambre 2 salles de douche et WC - une cuisine ouverte sur un grand living - un débarras 2ème étage : - 3 chambres - 2 salles de douche et WC Sous-sol : caves, chaufferie, un grand espace , terrasse couverte et jardin Un espace de stockage/grenier complète ce bien. 3 places de parking à l'extérieur Cette maison vous offre un accès facile aux commodités locales, aux restaurants, aux commerces. De plus, la proximité des transports en commun vous permet de vous déplacer aisément dans la région. Ne manquez pas cette occasion unique de personnaliser votre cadre de vie dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre agence immobilière experte au Luxembourg, et Jonathan PACE ( ### , ### 623) sont fiers de vous présenter à la vente ce charmant appartement de deux chambres à Luxembourg-Gare. Situé au troisième étage d'une résidence soignée construite en 2001 et desservie par un ascenseur, ce superbe appartement de 94?m² offre un cadre de vie lumineux, calme et idéalement connecté, à quelques minutes à pied de Luxembourg Gare et du Centre Ville. L'appartement se compose de deux vastes chambres de 17?m² chacune, donnant toutes deux accès à un balcon de 5?m² orienté plein sud, avec vue sur l'arrière du bâtiment et un environnement parfaitement paisible, sans aucune nuisance de circulation. La cuisine séparée ainsi que le séjour bénéficient de belles vues dégagées sur la Ville de Luxembourg, incluant le célèbre pont aqueduc. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Les performances énergétiques sont classées D?D?D, et toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets manuels. Atouts supplémentaires : ? Cave privative de 4?m² ? Emplacement de parking intérieur inclus dans le prix ? Ascenseur ? Aucune discussion de travaux majeurs au sein de la copropriété ? Disponibilité immédiate ? Commission d'agence à charge du vendeur La localisation est remarquable, avec un accès direct aux bus, au tram et au train. Les nombreux commerces, cafés, restaurants et services médicaux du quartier de la Gare et du Centre Ville se trouvent à distance de marche. Une opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux, calme et parfaitement situé au cœur de Luxembourg Ville. Veuillez me contacter au 661 391 623 (Jonathan Pace) dès que possible pour toute question ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

La vie moderne rencontre le design éco-conscient à Howald RE/MAX Real Estate Solutions, votre expert en immobilier à Howald, et Jonathan PACE (+352 661 391 623, ### ) sont ravis de vous présenter à la vente une nouvelle façon de vivre au cœur de Howald avec ce projet résidentiel exceptionnel sur la rue des Bruyères. Ces appartements neufs, prêts à emménager, d'une ou deux chambres mélangent architecture moderne, matériaux durables et confort quotidien dans une offre de style de vie véritablement unique. Élégance éco-responsable Fabriqué principalement en bois et complété par de l'acier et du béton, le design du bâtiment met l'accent sur la durabilité sans compromettre le style. Chaque appartement dispose de sa propre entrée privée et est disponible des étages un à quatre, offrant intimité et individualité. Points forts intérieurs - Plafonds hauts qui créent une atmosphère aérée et spacieuse - Système de contrôle climatique et ventilation avancée - Grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle - Cuisines entièrement équipées et buanderies dédiées - Finitions naturelles et chaleureuses qui créent instantanément un sentiment de chez-soi Unités disponibles - Appartement de 1 chambre : 50m² + 13m² de balcon, agencement en open-space, à partir de 670.000€ - Appartement de 2 chambres : agencement généreux, disponible à 1.150.000€ - Inclus : cave spacieuse - Optionnel : place de parking souterrain pour 60.000€ supplémentaires Important : si l'achat est destiné à un usage personnel, 50 000 € peuvent être remboursés par le service de la TVA. Emplacement privilégié À seulement 10 minutes à pied des lignes de tram et de train reliant Luxembourg Ville, et à seulement 5 minutes en bus de Cloche d'Or. Profitez d'un accès facile à l'autoroute, aux magasins, restaurants et sentiers forestiers pittoresques ? tout à portée de main. Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Votre nouveau chez-vous à Howald vous attend ! Contactez Jonathan PACE (+352 661 391 623, ### ) pour un rendez-vous. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg-Bissen, ainsi que Diana CAUBET ( ### 545), ont le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement d'une surface habitable de 84,3 m², 3 chambres, agrémenté d'un spacieux balcon exposé plein Sud, situé dans une rue calme et verdoyante à Bissen. Implanté au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue avec ascenseur, construite en 2013, cet appartement séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique. Composition du bien : Hall d'entrée Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de 32 m², bénéficiant de baies vitrées et d'un accès direct au balcon Trois chambres réparties comme suit : Chambre parentale très lumineuse avec rangement 13,5 m² Chambre avec placard intégré 14 m² Chambre avec placard intégré 11,5 m² Salle de douche avec WC Buanderie commune Emplacement de parking extérieur privatif couvert, situé sous le bâtiment Informations techniques : Fenêtres en double vitrage Chauffage au gaz Passeport énergétique : E Localisation privilégiée : Situé à Bissen, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces de proximité et des écoles, avec Mierscherbierg (Mersch) à seulement 4 km. L'accès rapide à l'autoroute A7 permet de rejoindre Luxembourg-Kirchberg en environ 20 minutes, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Bissen , Grand-Duché de Luxembourg Ne manquez pas cette opportunité immobilière rare alliant confort, modernité et excellente accessibilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg-Mersch et Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 444) vous proposent à la vente ce charmant appartement. Situé au 2éme étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux de 65 m² habitables offre un cadre de vie agréable au cœur de Mersch, à proximité des commerces, des transports et des écoles. L'espace se compose de : - Un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger - Une cuisine entièrement équipée - Deux chambres confortables - Une salle de douche avec WC - Une cave privative, une buanderie commune ainsi qu'un jardin complètent ce bien Le logement bénéficie d'un bon potentiel et conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien situé à Mersch. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Luxembourg-Bertrange and Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 444) offers you for sale this charming semi-detached house, ideally located in Bertrange, in a cul-de-sac and sought-after residential environment. Built on a plot of 2 ares 68 centiares, this house, constructed in 1975, underwent a complete renovation in 2020-2021, combining modern comfort and functionality. It has a living area of approximately 100 m² for a total usable area of 158 m². A pedestrian path runs alongside the house, providing a pleasant openness and a sense of space. Property description Ground floor Welcoming entrance hall Separate WC Fully equipped kitchen, with professional hood, coffee machine, and direct access to the garden Large bright living room with an additional room, for a total area of approximately 36 m² 1st floor 3 bedrooms (10 m², 11 m² and 16 m²) Shower room with WC Night hall/stairs 2nd floor Unfinished attic, accessible via hatch (ideal for storage) Basement Hall/stairs Large multipurpose room (±16 m²) with boiler room, laundry room, and cellar Garage for one car (±27 m²) with built-in storage spaces (large closets) Exteriors Terrace Private garden Garden shed Pizza oven, perfect for friendly moments Outdoor parking space Technical features Gas heating (new boiler 2024) Double glazing New slate roof 2019 Energy class: F / F Location: Bertrange, a privileged living environment Bertrange is one of the most sought-after municipalities in the west of Luxembourg, appreciated for its quality of life, residential atmosphere, and immediate proximity to the city of Luxembourg. You benefit from: Quick access to Luxembourg City, Kirchberg, and Cloche d'Or Proximity to many shops, schools, nurseries, sports facilities, and restaurants A green environment, ideal for families and active individuals, bike paths. Transport & mobility: Excellent public transport services (regular buses to the city center and the station) Quick access to the A6 and A4 motorway routes Bertrange-Strassen railway station nearby, facilitating daily commutes Soft mobility encouraged (walking paths and bike paths) Contact us now to arrange a visit and discover all the potential of this property. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg-Gare, ainsi que Diana CAUBET ( ### 545), ont le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant studio d'une surface habitable de 40 m², situé au 5? étage avec ascenseur, dans une rue calme au cœur du quartier de la Gare à Luxembourg Ville. Idéalement implanté dans un quartier dynamique et recherché, ce studio lumineux constitue une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Caractéristiques principales : Surface habitable : 40 m² Étage : 5 éme avec ascenseur Agencement optimisé : pièce de vie lumineuse, kitchenette équipée, salle de douche avec WC Exposition : lumineuse Points forts : Emplacement central privilégié : à deux pas de la gare, des transports en commun, des commerces, restaurants et services Quartier prisé avec forte demande locative Vie urbaine pratique : proximité immédiate des écoles, universités et infrastructures Luxembourg Ville -Quartier de la Gare Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce studio idéalement situé au cœur de Luxembourg Ville. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg-Gare, ainsi que Diana CAUBET ( ### 545), ont le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant studio d'une surface habitable de 40 m², situé au 5 étage avec ascenseur, dans une rue calme au cœur du quartier de la Gare à Luxembourg Ville. Idéalement implanté dans un quartier dynamique et recherché, ce studio lumineux constitue une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Caractéristiques principales : Surface habitable : 40 m² Étage : 5ème avec ascenseur Agencement optimisé : pièce de vie lumineuse, kitchenette équipée, salle de douche avec WC Exposition : lumineuse Points forts : Emplacement central privilégié : à deux pas de la gare, des transports en commun, des commerces, restaurants et services Quartier prisé avec forte demande locative Vie urbaine pratique : proximité immédiate des écoles, universités et infrastructures Luxembourg Ville - Quartier de la Gare Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce studio idéalement situé au cœur de Luxembourg Ville. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg-Gare et Diana CAUBET (?? 691 455 545) ont le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant studio d'une surface habitable de 40 m² situé dans une rue calme à la Gare. Studio à vendre ? 40 m² ? 5? étage ? au cœur de la Gare, Luxembourg Ville Nous vous proposons un studio lumineux de 40 m², idéalement situé dans le quartier dynamique de la Gare à Luxembourg Ville, parfait pour investisseurs ou primo-accédants. Caractéristiques principales : Surface habitable : 40 m² Étage : 5? avec ascenseur Agencement optimisé : pièce principale lumineuse, kitchenette équipée, salle de douche avec WC Exposition : lumineuse Points forts : Emplacement central : à deux pas de la gare, des transports en commun, commerces, restaurants et services Investissement sûr : quartier prisé avec forte demande locative Vie urbaine pratique : proximité immédiate des écoles, universités et infrastructures ?? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce studio au cœur de Luxembourg Ville. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Luxembourg, and Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 444) offer you for sale this commercial space located on the ground floor, in one of the most dynamic streets of the Gare district. Currently operated as a fruit and vegetable grocery store, this property benefits from a strategic location, providing excellent visibility and a constant flow of foot traffic. Property description: - Total area: approx. 110 m² including 79 m² of commercial space on the ground floor with access via stairs to the basement 32 m² of basement space (with kitchen and restroom) - 1 indoor parking space - Easy access and street-facing window A location with high potential: Located in the sought-after sector of Luxembourg-Gare, this space is embedded in a vibrant urban environment, surrounded by many shops, restaurants, and services. The neighborhood benefits from excellent transportation connections (train station, buses, road access), ensuring optimal accessibility for both customers and operators. A versatile property Thanks to its configuration and location, this space can accommodate a variety of commercial activities, subject to the necessary administrative approvals. Interested in this property or would you like to obtain more information? Are you considering selling or getting your real estate property appraised? Contact me and benefit from professional RE/MAX support at every step of your project. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Luxembourg?Neudorf, and Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 444) offer you for sale this beautiful 1-bedroom apartment with a clear view. Located in the sought-after neighborhood of Neudorf, this apartment offers a privileged living environment: a quiet and green residential area, excellent public transport connections, quick access to the Kirchberg Plateau, the city center, and the airport, not to mention the proximity to shops, restaurants, schools, and the CHL. A strategic location, ideal for professionals working in Luxembourg City or Kirchberg. Property description: Located on the 3rd floor of a recent residence (2006) with an elevator, this apartment of approximately 91 m² consists of: ? Entrance hall ? Equipped kitchen open to a bright living room, offering a superb view ? 1 spacious bedroom with integrated dressing ? Bathroom with WC ? Large private cellar ? Common laundry room ? Indoor parking space, wide and easy to access A comfortable, well-maintained apartment, offering beautiful volumes and remarkable brightness. Equipment & technical information: ? Fully equipped kitchen ? Double glazing ? Gas boiler ? Energy pass: F / F ? Condo fees: €150 / month ? Well-maintained residence, constructed in 2006 A perfect neighborhood for urban dwellers seeking to combine practicality, mobility, and comfort. Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations ? Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre propriété ? Contactez-moi et bénéficiez d'un accompagnement professionnel RE/MAX tout au long de votre projet. En savoir plus ?

Contact direct : Jean-Marie VANPARIJS M ### Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité à la vente ce terrain constructible de 6,49 ares (lot 5) situé dans la Rue des Vergers à Heisdorf avec une vue imprenable sur les environs, créant un cadre idéal pour une résidence de qualité. Ce terrain offre une opportunité de construction pour une maison jumelée avec les atouts suivants : - Lotissement unique - Grands volumes : cuisine & living - Ascenseur avec arrêt à chaque niveau - Double garage - Vue panoramique sur la vallée de l'Alzette - Terrasse à chaque niveau - 4 parkings extérieurs Caractéristiques : La maison offre une surface habitable de 365 m2 (brute de 483 m2) Classe énergétique AAA Triple vitrage WMC double flux Pompe à chaleur 3 à 5 chambres 2 à 3 salles de bain Jardin privatif Terrasse 87 m2 Grande cave, accès jardin Piscine privative (autorisation accordée) Le terrain est libre de contrat de construction et toutes les autorisations de bâtir ont été obtenues. Sont compris dans le prix de vente les plans d'architecte. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, des photos et pour organiser une visite sur place. En savoir plus ?

Vivre moderne et design éco-responsable à Howald RE/MAX Real Estate Solutions, votre expert immobilier à Howald, et Jonathan PACE (+352 661 391 623, ### ) sont heureux de vous présenter à la vente une nouvelle façon de vivre au cœur de Howald avec ce projet résidentiel exceptionnel rue des Bruyères. Cet appartement neuf de deux chambres, prêt à emménager, allie architecture moderne, matériaux durables et confort au quotidien pour un style de vie unique. Élégance écologique Conçu principalement en bois et complété par de l'acier et du béton, le bâtiment privilégie le développement durable sans compromis sur le style. Cet appartement dispose de sa propre entrée privée, offrant intimité et indépendance. Points forts de l'intérieur - Plafonds hauts pour une sensation d'espace et de luminosité - Climatisation et système de ventilation performant - Grandes fenêtres baignant l'espace de lumière naturelle - Buanderie dédiée - Finitions chaleureuses et naturelles pour une ambiance cosy - Inclus : cave spacieuse - En option : place de parking souterrain pour 60 000 € supplémentaires Plusieurs appartements d'une chambre sont également disponibles aux étages 1 à 4, d'une superficie de 50 à 52 m², avec balcon de 13 m², cave et agencement ouvert ? à partir de 650 000 €. Emplacement idéal À seulement 10 minutes à pied du tramway et du train reliant Luxembourg-Ville, et à seulement 5 minutes en bus de la Cloche d'Or. Profitez d'un accès facile à l'autoroute, aux commerces, restaurants et sentiers forestiers à proximité. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre nouveau chez-vous à Howald vous attend ! Contactez Jonathan PACE (+352 661 391 623, ### ) pour prendre rendez-vous. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre expert immobilier à Eich, et Jonathan PACE ( ### , ### 623) sont fiers de présenter cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Luxembourg-Eich. Situé au cœur de Luxembourg-Eich, ce immeuble de rapport sur quatre niveaux offre un excellent mélange d'espaces résidentiels et commerciaux. Avec une emprise au sol d'environ 60m² par étage et une surface habitable totale d'environ 200m², ce bien représente un fort potentiel locatif. À l'intérieur, vous trouverez 7 chambres allant de 10m² à 28m², 2 cuisines, 2 salles de douche, et toilettes séparées, faisant de ce bâtiment un excellent candidat pour une exploitation locative multi-unités. Le rez-de-chaussée est occupé par un restaurant de 55m², comprenant toilettes et espace de stockage, garantissant une activité commerciale dynamique. Actuellement, 3 unités sont louées, tandis que les autres espaces sont vacants, offrant un potentiel locatif total d'environ 5 500€/mois. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi aux investisseurs une opportunité unique de moderniser, reconstruire ou réaménager pour maximiser la rentabilité. Points Clés : ? Emplacement central : En face de la clinique d'Eich, à quelques minutes du Centre-Ville, Kirchberg, gare, pharmacie, restaurants, écoles et autres commodités. ? Excellente accessibilité : À seulement 10 minutes de l'aéroport, avec un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers. ? Cadre naturel : À proximité immédiate de la forêt voisine, offrant une échappée paisible. ? Double accès : Entrée principale sur rue d'Eich, avec accès secondaire sur rue des Grottes. ? Stationnement spacieux : Un grand carport sur la rue arrière calme assure des places de parking généreuses. ? Chauffage au gaz : Deux systèmes de chauffage distincts, desservant les unités commerciales et résidentielles. ? Confort extérieur : Une petite terrasse/jardin ajoute un espace détente appréciable. ? Caractère architectural : Planchers et structure en bois, apportant charme et authenticité. ? Prêt à être transformé : Le bâtiment nécessite des rénovations significatives, ou peut être entièrement reconstruit selon les besoins modernes. Situé dans une zone HAB-2, ce bien représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les promoteurs, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Disponible immédiatement ! Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion rare de transformer le potentiel en profit ! En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre expert immobilier à Eich, et Jonathan PACE ( ### , ### 623) sont fiers de vous présenter à la vente cette maison mitoyenne, qui constitue également une excellente opportunité d'investissement à Luxembourg-Eich. Situé au cœur de Luxembourg-Eich, ce immeuble de rapport sur quatre niveaux offre un excellent mélange d'espaces résidentiels et commerciaux. Avec une emprise au sol d'environ 60m² par étage et une surface habitable totale d'environ 200m², ce bien représente un fort potentiel locatif. À l'intérieur, vous trouverez 7 chambres allant de 10m² à 28m², 2 cuisines, 2 salles de douche, et toilettes séparées, faisant de ce bâtiment un excellent candidat pour une exploitation locative multi-unités. Le rez-de-chaussée est occupé par un restaurant de 55m², comprenant toilettes et espace de stockage, garantissant une activité commerciale dynamique. Actuellement, 3 unités sont louées, tandis que les autres espaces sont vacants, offrant un potentiel locatif total d'environ 5 500€/mois. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi aux investisseurs une opportunité unique de moderniser, reconstruire ou réaménager pour maximiser la rentabilité. Points Clés : ? Emplacement central : En face de la clinique d'Eich, à quelques minutes du Centre-Ville, Kirchberg, gare, pharmacie, restaurants, écoles et autres commodités. ? Excellente accessibilité : À seulement 10 minutes de l'aéroport, avec un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers. ? Cadre naturel : À proximité immédiate de la forêt voisine, offrant une échappée paisible. ? Double accès : Entrée principale sur rue d'Eich, avec accès secondaire sur rue des Grottes. ? Stationnement spacieux : Un grand carport sur la rue arrière calme assure des places de parking généreuses. ? Chauffage au gaz : Deux systèmes de chauffage distincts, desservant les unités commerciales et résidentielles. ? Confort extérieur : Une petite terrasse/jardin ajoute un espace détente appréciable. ? Caractère architectural : Planchers et structure en bois, apportant charme et authenticité. ? Prêt à être transformé : Le bâtiment nécessite des rénovations significatives, ou peut être entièrement reconstruit selon les besoins modernes. Située en zone HAB-2, cette propriété offre une opportunité d'investissement exceptionnelle aux promoteurs, propriétaires et entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un quartier recherché. Elle pourrait également convenir à une famille souhaitant vivre en ville. Disponible immédiatement ! Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion rare de transformer le potentiel en profit ! En savoir plus ?

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