REMAX Real Estate Solutions (7240 Bereldange)

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in het rustige en gewilde Junglinster, een ideale combinatie van comfort, ruimte en moderniteit. Deze ruime woning, gebouwd in 2010, biedt een woonoppervlakte van maar liefst 185 m² en bevindt zich op een perceel van circa 200 m² tuin. Met vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, en één badkamer met douchecabine, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. De woning is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over energiezuinige voorzieningen, waaronder een goed onderhouden gasverwarmingssysteem en een EPC-certificaat C. De woning wordt niet verhuurd en is klaar om direct betrokken te worden. De indeling en afwerking maken deze woning zeer aantrekkelijk. De ruime woonkamer van 47 m² geeft toegang tot een grote terrastuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. De open keuken van 16 m² is perfect voor informele maaltijden en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De vier slaapkamers variëren in grootte van 12 m² tot 21 m², inclusief een luxe hoofdsuite met eigen badkamer en inloopruimte. Daarnaast bevindt zich in de kelder nog een extra ruimte die dienst kan doen als speelkamer of kantoor. Voor parkeren beschikt u over een tandemgarage voor twee auto's en een extra buitenparkeerplaats, terwijl er tevens volop parkeergelegenheid op straat beschikbaar is. De locatie in Junglinster biedt een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. Op wandelafstand vindt u winkels, gezellige cafés en restaurants, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt. Het prestigieuze Lycée international Lënster ligt op slechts vijf minuten fietsen. Bereikbaarheid per auto is uitstekend: het centrum van Kirchberg ligt op slechts 12 minuten rijden, het vliegveld op 16 minuten en de Cloche d'Or op ongeveer 18 minuten. Deze woning combineert het beste van modern wonen met een aangename omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige omgeving met goede verbindingen. Neem snel contact op met onze makelaar om een bezichtiging te plannen en dit mooie huis persoonlijk te ervaren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te koop in Holzem, gelegen in de rustige en gewilde gemeente Mamer. Met een vraagprijs van €1.699.000 biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van 234 m², gelegen op een perceel van ongeveer 300 m². Deze karaktervolle woning, gebouwd in 1920, straalt tijdloze charme uit en combineert klassieke architectuur met moderne comfortvoorzieningen. De woning beschikt over zes ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De aanwezige badkamer en dubbele douchecabines zorgen voor extra gebruiksgemak, terwijl de gezellige woonkamer van 40 m², voorzien van een eigentijdse open haard, een centrale plek vormt om te ontspannen en samen te komen. Vanuit de leefruimte krijgt u via grote glazen puien toegang tot een zuidgerichte tuin, die ideaal is voor buitenactiviteiten en zomerbarbecues. De tuin, met fruitbomen zoals abrikozen, vijgen en frambozen, biedt een rustige, natuurlijke omgeving waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een terras van circa 40 m² en een pergola met wijnrank, wat de buitenruimte nog aantrekkelijker maakt. De praktische indeling van de woning is doordacht en functioneel. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, wasruimte, een aparte keuken, een ruime en lichte woonkamer, een apart toilet, een kantoorruimte en een dressing. Het eerste verdiep herbergt twee grote slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en toilet, en een dressing. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie grote slaapkamers en een extra douchekamer. De zolder biedt de mogelijkheid tot uitbreiding dankzij een om te bouwen ruimte van ongeveer 100 m². In de kelder onder andere een wasruimte, drie opslagruimtes en een stookruimte, die zorgen voor praktische opslag en comfort. De woning wordt verwarmd via gas, met ramen in dubbel glas voor optimale isolatie. De voortuin bevat een garage die momenteel in aanbouw is en er zijn drie parkeerplaatsen buiten beschikbaar. Bovendien is er voorzien in een pre-installatie voor het opladen van elektrische voertuigen, wat de woning toekomstbestendig maakt. De locatie van deze woning biedt tal van voordelen. Gelegen in een rustige en residentiële omgeving, bevindt u zich op korte afstand van alle noodzakelijke voorzieningen zoals de Europese School van Mamer, het centrum van Mamer zelf, belangrijke toegangswegen, openbaar vervoer en winkels. Het gebied is ideaal voor gezinnen die comfort, rust en bereikbaarheid wensen te combineren. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een waardevol vastgoed in een aantrekkelijke omgeving, deze woning in Holzem biedt alles wat u nodig hebt. Wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor verdere details en professioneel advies. Meer weten?

Gezocht? Dit recent gerenoveerde appartement op een uitstekende locatie in Neudorf, Luxembourg, biedt u een comfortabele en lichtgevende woonruimte van 82 m², ideaal voor wie op zoek is naar een modern en praktisch verblijf in de nabijheid van de stad. Gelegen op de tweede verdieping van een gebouw uit 1994, beschikt dit appartement over twee ruime slaapkamers en een eigentijdse ingerichte keuken met directe toegang tot het balkon. De zuidoostelijke oriëntatie garandeert een overvloed aan natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer in de woning. De afwerking en het design zijn modern, waardoor het verblijf niet alleen functioneel maar ook esthetisch aantrekkelijk is. De praktische voorzieningen maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Naast de twee grote slaapkamers beschikt het appartement over een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een wasruimte. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er is geen zonnecollector aanwezig. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met lift, wat het toegankelijk maakt voor verschillende bewoners. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een private opslagruimte in de zolder en een ondergrondse parkeerplaats, waardoor de parkeerproblemen tot het verleden behoren. De energieprestatiecertificaat is momenteel F, wat duidt op een goede basis voor verdere optimalisatie. De ligging is bijzonder gunstig, in een goed verbonden wijk met vlotte toegang tot openbaar vervoer en nabijheid van belangrijke zakendistricten, vliegvelden en infrastructuur. De huurprijs bedraagt €2.200 per maand, inclusief de kosten. De waarborg bedraagt €4.400 en de woning is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. Dit aanbod biedt een ideale combinatie van comfort, bereikbaarheid en moderniteit — perfect voor professionals, expats of gezinnen die willen genieten van alles wat Luxembourg te bieden heeft. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Jonathan Pace via telefoonnummer 661 391 623. Neem snel contact op en maak van deze woning uw nieuwe thuis! Meer weten?

Deze charmante woning biedt een uitstekende combinatie van historische charme en modern potentieel. Gelegen aan de Rue de Bastogne in Luxembourg, is deze tussenwoning uit de jaren 1930 een ideale keuze voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met volop renovatiepotentieel. Met een woonoppervlakte van 113 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of koppels die willen wonen in een rustige, residentiële omgeving. Het pand is niet verhuurd en onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor verschillende woonwensen, zoals een kantoor aan huis of een gastenkamer. De basisinrichting omvat een badkamer, een aparte douche en drie toiletten, terwijl de gasverwarming en de afwezigheid van vloerverwarming zorgen voor eenvoudige verwarming. Hoewel het interieur functioneel is, biedt het nog volop mogelijkheden om de afwerking en het comfort te moderniseren naar eigen smaak. De solide structuur uit de jaren 30 vormt een stevige basis voor een gepersonaliseerde renovatie en het toevoegen van hedendaagse comfortelementen, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie wil investeren in hun wooncomfort. De locatie aan deze rustige straat in Luxembourg biedt tal van voordelen. Alle belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, restaurants en medische centra bevinden zich op korte wandelafstand, waardoor het dagelijkse leven zeer comfortabel wordt. Dankzij directe busverbindingen is het mogelijk om snel en gemakkelijk het centrum van de stad te bereiken, ideaal voor woon-werkverkeer of vrijetijdsbesteding. Aan het einde van de straat ligt een groene zone met wandelpaden en open velden, perfect voor ontspanning en recreatie in de natuur zonder het stadsgevoel te verliezen. De woning beschikt over een privé garage voor één auto en parkeermogelijkheid op de oprit. De kelderruimte biedt praktische opslagmogelijkheden en directe toegang, wat de functionaliteit verhoogt. De lage onderhoudsverplichtingen door het ontbreken van een tuin maken deze woning bijzonder geschikt voor wie een comfortabel, stadsgericht leven zoekt met minimale tuinonderhoudskosten. Of u nu uw eerste woning wil renoveren of een investering zoekt met toekomstpotentieel, deze woning biedt een solide basis met veel mogelijkheden om er uw eigen droomhuis van te maken. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Jonathan PACE via ### of per e-mail op ### . De prijs van deze woning bedraagt € 795.000, zonder btw, en alle kosten zijn voor rekening van de verkoper. Mis deze kans niet om in een rustige en karaktervolle woning in Luxembourg te investeren met uitstekende voorzieningen en een sterk renovatiepotentieel. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Luxembourg, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2001, biedt dit ruime appartement van 94 m² een harmonieus en licht interieur. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van elk 17 m², beide met toegang tot een zonnig balkon van 5 m² dat volledig op het zuiden gericht is. Vanuit de woonruimtes geniet u van open, fraaie uitzichten over de stad, waaronder het beroemde aquaduct, waardoor een gevoel van rust en privacy wordt gegarandeerd. Dankzij de goede bouwkwaliteit en de ligging, ervaart u volledige rust zonder verkeer- of omgevingsgeluid. De keuken en woonkamer bieden een aangename leefruimte met uitzicht over de stad, allemaal in een perfecte staat en zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. Het energieverbruik wordt geklasseerd in D, met dubbele beglazing en handmatige rolluiken die zorgen voor een goede isolatie en comfort. Naast de kwalitatieve afwerking en de praktische indeling, beschikt deze woning over tal van extra troeven. Een privé kelder van 4 m² biedt voldoende opslagruimte, terwijl de inbegrepen parkeerplaats binnen het gebouw het gemak nog verhoogt. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor toegang eenvoudig en comfortabel is. De afwezigheid van grote onderhoudswerken binnen de mede-eigendom garandeert een zorgeloze eigendomsoverdracht. De locatie is ideaal voor wie snel en vlot wil reizen, met directe toegang tot bus-, tram- en treinverbindingen. In de directe omgeving bevinden zich talrijke winkels, cafés, restaurants en medische diensten, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen loopafstand bereikbaar zijn. Dit appartement combineert ruimtelijkheid, comfort en een top locatie, in een rustige omgeving die toch alles biedt wat het stadsleven te bieden heeft. Een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een instapklaar vastgoed in een van de meest gewilde wijken van Luxembourg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Jonathan PACE via ### of per e-mail ( ### ). Grijp deze unieke kans om te investeren in een uitstekend gelegen en volledig gerenoveerd appartement dat klaar is voor direct bewoning. Wacht niet te lang, want dit soort aanbod is zeldzaam en snel verkocht. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of om uw bezoek te regelen. Uw nieuwe thuis in Luxembourg wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit moderne en duurzame appartement te koop in Howald, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een stijlvolle omgeving. Gelegen aan de Rue des Bruyères, biedt dit nieuwbouwproject een eigentijdse woonoplossing met een focus op eco-verantwoordelijkheid en hoogwaardige afwerking. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal vier verdiepingen, heeft een woonoppervlakte van 50 m² en beschikt over een ruim balkon van 13 m². De slimme open indeling, gecombineerd met hoge plafonds en grote raampartijen, creëert een lichte en ruime sfeer die uitnodigt tot een aangename leefomgeving. Het interieur is afgewerkt met warme, natuurlijke materialen die meteen een thuisgevoel geven, terwijl de aanwezigheid van airconditioning zorgt voor een optimaal binnenklimaat. De keuken is volledig uitgerust en er is een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische comfort van dit energiezuinige appartement dat EPC-certificaat A bezit. Daarnaast is er een ruime kelder inbegrepen, en kan er optioneel een ondergrondse parkeerplaats worden bijgekocht voor 60.000 euro, wat de mobiliteit en het gemak verder verhoogt. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig gelegen, op slechts tien minuten wandelen van tram- en treinverbindingen die richting Luxemburg Stad leiden. Daarnaast bevindt u zich op slechts vijf minuten met de bus van Cloche d'Or, een dynamisch centrum met winkels, horeca en voorzieningen. De nabijheid van de snelweg biedt bovendien vlotte verbindingen naar andere delen van Luxemburg en België. In de omgeving vindt u diverse gezellige restaurants, winkels en schitterende wandelpaden in de groene zones, waardoor zowel stedelijk comfort als rust gegarandeerd zijn. Het gebouw itself benadrukt duurzaamheid door het gebruik van hout, staal en beton, en beschikt over voorzieningen zoals een lift en fietsenstalling. Met zijn moderne uitstraling en doordachte ontwerp biedt dit appartement niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een investering in een toekomstbestendige vastgoedmarkt. Voor wie geïnteresseerd is, nodigen wij u uit contact op te nemen voor aanvullende informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit schitterende woning in Howald wacht op u! Meer weten?

Deze moderne en instapklare appartement in Schifflange biedt een unieke combinatie van comfort, licht en buitenruimte. Gelegen op de begane grond van een in 2016 gebouwde residentie, geniet dit eigendom van een gunstige zuidelijke oriëntatie die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 62 m² en omvat één ruime slaapkamer van 16 m² met directe toegang tot een rustige tuin van 25 m² en een terras van eveneens 25 m². De praktische indeling omvat een aparte keuken van 7 m², een ruime leefruimte van 25 m² die naadloos overgaat naar het terras en de tuin, een apart gastentoilet, en een badkamer met douche en toilet. Bovendien is er een ruime inkomhal en een aparte berging, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. De woning is voorzien van hedendaagse voorzieningen zoals elektrische rolluiken, een mechanisch ventilatiesysteem (VMC), en gasverwarming. De gebouwresidence is energiezuinig met een EPC-label B, wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De praktische ligging in een rustige residentiële straat binnen de stad biedt tal van faciliteiten op loopafstand. Zo bevindt zich op minder dan tien minuten wandelen het openbaar vervoer zoals trein- en busstations, ideaal voor woon-werkverkeer. Daarnaast zijn er diverse faciliteiten zoals een apotheek, scholen, crèche, speelplaatsen, bosgebieden en een fietsstation in de nabijheid, waardoor het wonen hier zeer comfortabel is voor gezinnen of jonge professionals. Op iets grotere afstand vindt u het centrum van Schifflange met medische centra, banken, restaurants en andere voorzieningen, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Het appartement wordt inclusief parkeerplaats in de ondergrondse garage met automatische poort en een privé kelder van 5 m² aangeboden, wat een extra gemak betekent. Voor wie op zoek is naar een modern appartement met buitenruimte en uitstekende locatie, biedt deze woning in Schifflange een bijzonder aantrekkelijke optie. Met de combinatie van een hoogwaardige bouwkwaliteit, praktische indeling en nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen, vormt dit vastgoed een slimme investering of ideale woonplek. Neem vandaag nog contact op met de contactpersoon voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit goed onderhouden eigendom wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van comfort en rust in dit prettige gedeelte van Schifflange. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een uitstekende investering en is ideaal gelegen in een van de meest dynamische wijken van de Gare-stad. Gevestigd aan de Rue de Strasbourg, bevindt dit vastgoed zich in een levendige en goed bereikbare omgeving waar bedrijvigheid en commercie floreren. Het betreft een gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 110 m², waarvan 79 m² bestemd is voor het winkeloppervlak op de begane grond en 32 m² voor de kelderruimte. De winkelruimte is toegankelijk via trappen die leiden naar de kelder, die voorzien is van een keuken en toilet, wat een grote veelzijdigheid biedt in het gebruik. Het gebouw beschikt daarnaast over een parkeerplaats binnen, wat de bereikbaarheid voor klanten en werknemers aanzienlijk verhoogt, en een grote raampartij aan de straatzijde die zorgt voor optimale zichtbaarheid en aantrekkelijke etalagemogelijkheden. De ligging van deze commerciële ruimte in het centrum van Luxembourg-Gare geeft een strategisch voordeel door de nabijheid van talrijke winkels, horeca en dienstverlening. De uitstekende verbindingen met openbaar vervoer – waaronder het trein- en busstation – maken het gemakkelijk voor klanten en personeel om zich te verplaatsen. Dit alles maakt van deze locatie een aantrekkelijke plek voor een breed scala aan commerciële activiteiten, afhankelijk van de nodige vergunningen en administratieve goedkeuringen. De ruimte biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook een hoog potentieel voor groei en zichtbaarheid in een bruisende stedelijke omgeving. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt €670.000, zonder BTW. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht als commercieel vastgoed met alle relevante faciliteiten zoals een toilet en gasverwarming. Dit pand vormt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een commercieel project in het hart van Luxembourg, of voor ondernemers die willen uitbreiden of starten in een strategische locatie. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Wij staan klaar om u professioneel te begeleiden in elke stap van uw vastgoedproject en adviseren u graag over de mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige energiezuinige appartement voor verkoop in het hart van Luxembourg, gelegen aan de Rue du Kiem in de gemeente Luxembourg. Met een vraagprijs van €690.000 biedt dit comfortabele en goed onderhouden vastgoed een optimale combinatie van wooncomfort en strategische ligging. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een recent gebouw uit 2006 met een lift en heeft een totale woonoppervlakte van circa 91 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot de open en volledig uitgeruste keuken. De keuken is aangebouwd aan een lichte woonkamer die een prachtig uitzicht biedt, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer met ingebouwde dressing, ideaal voor rust en privacy. De badkamer, voorzien van toilet, completeert het interieur en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Bovendien is er een grote private kelder inbegrepen, evenals een gemeenschappelijke wasruimte. Een bijzonder pluspunt is de ruime, breed toegankelijke ondergrondse parkeerplaats, die het geheel compleet maakt voor wie mobiliteit en gemak hoog in het vaandel heeft staan. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig voor wie in Luxembourg wil wonen en tegelijk gebruik wil maken van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Het ligt in een rustige, groene residentiële wijk met uitstekende verbindingen naar het Kirchberg-plateau, het centrum van de stad en de luchthaven. Dankzij de nabijheid van winkels, restaurants, scholen en het CHL-ziekenhuis, biedt dit vastgoed een ideale omgeving voor professionals, koppels of kleine gezinnen die comfort, bereikbaarheid en kwaliteit waarderen. De goede bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van openbaar vervoer en snelwegen, waardoor dagelijkse verplaatsingen moeiteloos verlopen. Het gebouw zelf is goed onderhouden en volledig afgestemd op de eisen van moderne bewoners, met onder andere dubbele beglazing en een gasgestookte cv-ketel die zorgen voor energie-efficiëntie en comfort. De maandelijkse kosten bedragen €150, inclusief alle gemeenschappelijke voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Luxembourg of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op via de vermelde contactgegevens voor een professionele begeleiding gedurende het hele proces. Of u nu wenst te kopen, verkopen of uw vastgoed te laten taxeren, wij staan klaar om u te ondersteunen met deskundig advies en persoonlijke service. Dit appartement combineert functionaliteit, comfort en een toplocatie, en vormt zo een ideale investering of woonplek voor wie het beste van Luxembourg zoekt. Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging of verdere kennismaking met deze uitzonderlijke aanbieding. Meer weten?

Te koop aangeboden, een prachtig bouwperceel van 6,49 are (kavel 5) gelegen aan de Rue des Vergers in het charmante Heisdorf. Dit terrein biedt adembenemende uitzichten op de omliggende natuur, waardoor het een ideale locatie is voor het creëren van een hoogwaardige residentie. Het perceel biedt de mogelijkheid tot het bouwen van een halfvrijstaande woning, wat een unieke kans biedt voor kopers die op zoek zijn naar een exclusieve ontwikkeling. Dit perceel is vrij van bouwcontracten, en alle benodigde bouwvergunningen zijn reeds verkregen, wat de weg vrijmaakt voor een snelle en gemakkelijke bouwstart. De kavelspecificaties bieden ruimte voor een woning met aanzienlijke leefoppervlakte van 365 m2 (bruto 483 m2), inclusief moderne voorzieningen zoals een lift die toegang biedt tot elke verdieping, en een dubbele garage. Daarnaast zijn er vier buitenparkeerplaatsen beschikbaar, wat bijdraagt aan het gemak voor toekomstige bewoners. De woning kan verder worden uitgerust met energiezuinige voorzieningen zoals triple beglazing, een warmtepomp en het WMC dubbelstroomsysteem, resulterend in een AAA energieklasse. De plannen omvatten ook luxe elementen zoals een terras op elk niveau van in totaal 87 m2, een privézwembad waarvoor al toestemming is verleend, en een grote kelder met toegang tot een privétuin. De verkoopprijs van 975.000 € omvat alle architectenplannen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u direct contact opnemen met Jean-Marie VANPARIJS via ### Meer weten?

Ontdek dit moderne en duurzame appartement te koop in Howald, een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigentijds en milieubewust vastgoed. Gelegen aan de Rue des Bruyères, biedt dit nieuwe woonproject een perfecte combinatie van architectuur, comfort en functionaliteit. Het betreft een centraal gelegen appartement op de eerste verdieping, met een woonoppervlakte van 105 m², dat klaar is om direct betrokken te worden bij een stijlvol en comfortabel leven. Met twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een praktische wasruimte, biedt dit appartement voldoende ruimte voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan ruimte en kwaliteit. Het interieur wordt gekenmerkt door hoge plafonds die zorgen voor een gevoel van ruimte en licht, terwijl de afwerking met warme, natuurlijke materialen zorgt voor een gezellige sfeer. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenleven. De bouw is voornamelijk uitgevoerd in hout, aangevuld met staal en beton, wat niet alleen bijdraagt aan het duurzame karakter van het project, maar ook aan de esthetiek en isolatie. Het gebouw is uitgerust met een lift en heeft goede toegankelijkheid voor mindervaliden. Voor extra comfort kan er een ondergrondse parkeerplaats worden bijgelegd voor een meerprijs van 60.000 euro, waardoor parkeren geen probleem vormt in deze drukke stadsomgeving. De aanwezige voorzieningen omvatten een ruime kelder voor opslag en fietsenstallingen, wat de praktische aspecten van het dagelijks leven versterkt. Het appartement ligt in een gunstige locatie, op slechts tien minuten lopen van tramlijnen en treinen die verbinding maken met Luxemburg-Stad, en op korte afstand van bushaltes die u snel naar diverse hotspots brengen, waaronder de Cloche d'Or. Er zijn diverse lokale winkels, restaurants en natuurlijke recreatiemogelijkheden in de nabijheid, ideaal voor wie een evenwichtige levensstijl nastreeft. De prijs van dit exclusieve vastgoed bedraagt 1.150.000 euro, inclusief btw, zonder bijkomende kosten. Het EPC-certificaat is afgegeven met referentie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat lage energiekosten belooft. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen investeren in een kwalitatief hoogwaardig en duurzaam woonproject in Howald. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit zou wel eens uw nieuwe thuis kunnen worden, waar modern comfort en ecologische verantwoordelijkheid hand in hand gaan. Wacht niet langer en grijp deze prachtige mogelijkheid! Meer weten?

RE/MAX Real Estate Solutions en Jonathan Pace presenteren met trots deze investeringsmogelijkheid in het hart van Luxembourg-Eich, gelegen aan de drukbezochte Rue d'Eich. Dit vier verdiepingen tellende pand combineert residentiële en commerciële ruimtes op een strategische locatie. Met een bouwoppervlakte van ongeveer 60m² per verdieping en een totale woonoppervlakte van circa 200m², biedt deze eigendom aanzienlijke verhuurmogelijkheden. Het pand beschikt over 7 slaapkamers variërend van 10m² tot 28m², twee keukens, twee doucheruimtes en afzonderlijke toiletten, waardoor het ideaal is voor verhuur als meerdere eenheden. Op de begane grond bevindt zich een commercieel verhuurde ruimte van 55m² die dienstdoet als restaurant en beschikt over eigen toiletten en opslagruimte. Drie van de units zijn reeds verhuurd, terwijl de overige ruimtes momenteel leegstaan, wat een potentieel huurinkomen van ongeveer €5.500 per maand kan opleveren. Hoewel het pand gerenoveerd moet worden, biedt dit investeerders de kans om het te moderniseren en zo de waarde te maximaliseren. De locatie ligt centraal tegenover de kliniek van Eich en binnen loopafstand van het stadscentrum, Kirchberg en diverse voorzieningen zoals scholen, restaurants en openbaar vervoer. Het pand biedt ook goede parkeermogelijkheden met een ruime carport aan de rustige achterzijde, toegankelijk via Rue des Grottes. Twee gescheiden verwarmingssystemen voorzien de commerciële en residentiële ruimtes van warmte, en er is een kleine terras-/tuinruimte voor extra buitencomfort. Dit alles maakt het pand aantrekkelijk voor investeerders en ontwikkelaars die zoeken naar mogelijkheden in een gebied met grote vraag, met directe beschikbaarheid en waarbij de makelaarskosten door de verkoper worden gedragen. Meer weten?

Deze woning aan de Rue d'Eich 103 in Luxemburg is een riante, vier verdiepingen tellende gebouw met een totale woonoppervlakte van circa 200m². Het object bestaat uit zeven slaapkamers, variërend in grootte van 10m² tot 28m², en beschikt over twee keukens, twee badkamers en aparte toiletten. Het gebouw heeft een charmante structuur met houten vloeren en een authentieke uitstraling, die kan worden aangepast naar moderne wensen. Op de begane grond bevindt zich een commercieel deel dat momenteel in gebruik is als restaurant van 55m², inclusief sanitaire voorzieningen en opslagruimte. De overige ruimtes bieden potentieel voor verhuur of herontwikkeling. Het pand is voorzien van twee individuele gasinstallaties voor verwarming en beschikt over een parkeerplaats onder een ruime carport aan de rustige achterzijde van het pand. De locatie biedt uitstekende connecting opties: op korte afstand van het centrum van Eich, het Kirchgebied, het treinstation en diverse voorzieningen zoals scholen en winkels. De nabijheid van het bos en de goede bereikbaarheid via hoofdwegen en openbaar vervoer maken het tot een aantrekkelijke plek voor zowel investeerders als bewoners. Het pand heeft renovatie nodig en biedt daarmee volop kansen voor verbetering en hergebruik. Meer weten?

Deze vrijstaande woning in Vichten biedt een ruime woonoppervlakte van 120 m², verdeeld over drie etages. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een aparte keuken met directe toegang tot de terras en het privé tuin van ongeveer 1000 m². De tuin is ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de zuid-westelijke ligging zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. Op de begane grond bevindt zich een grote garage, een wasruimte en extra opslagruimte, wat veel potentieel biedt voor verdere indeling of uitbreiding. De eerste verdieping herbergt de leefruimtes inclusief een badkamer, een douche en het ouderlijke slaapkamer. De tweede verdieping biedt drie extra slaapkamers die kunnen worden gebruikt als slaapkamer, kantoor of speelruimte, afhankelijk van de wensen van de koper. De woning is gelegen in een rustige, residentiële omgeving dicht bij lokale voorzieningen en belangrijke verkeersverbindingen. Het pand is goed onderhouden en biedt een praktische indeling die geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust. Vichten ligt op korte afstand van Bissen en Mersch, terwijl het centrum van Luxemburg en Kirchberg bereikbaar is binnen ongeveer dertig minuten autorijden. Meer weten?

Deze eigendom betreft een appartement gelegen aan de Rue de Luxembourg in Rollingen, gebouwd in 1993. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met een lift en beschikt over twee balkons, elk van ongeveer 4,5 m². De woning heeft een totale woonoppervlakte van 92 m² en bestaat uit een inkomhal, een gastentoilet, een uitgeruste keuken met toegang tot het westelijk georiënteerde balkon, een woonkamer, twee slaapkamers waarvan één met toegang tot het oostelijk georiënteerde balkon en een badkamer met toilet. Het interieur wordt aangevuld met praktische voorzieningen zoals dubbele beglazing, een gasboiler en een intercomsysteem. Er is bovendien een kelder aanwezig voor extra opslagruimte en een vaste parkeerplaats binnen het gebouw. De woning is geschikt voor wie comfort zoekt, zonder dat er sprake is van recente renovaties zoals vloerverwarming of airconditioning, maar wel met goede basisvoorzieningen. De locatie in Rollingen biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en is gekenmerkt door een rustige omgeving. De maandelijkse kosten voor de mede-eigendom bedragen ongeveer 180 euro. Het energieprestatiecertificaat is momenteel in classificatie G. Deze eigendom vormt een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte in deze regio. Meer weten?

Te koop aangeboden: een bouwgrond van 3,41 are (lot 3) gelegen aan de Rue des Vergers in Heisdorf, op het einde van de doodlopende straat. Deze unieke locatie biedt een adembenemend uitzicht op de omgeving, wat het tot een ideale plek maakt voor het realiseren van een hoogwaardige woning. Op dit perceel kunt u een halfopen bebouwing realiseren met tal van voordelen zoals grote woonruimtes, waaronder een ruime keuken en woonkamer. De woning heeft een lift die elke verdieping bedient en beschikt over een dubbele garage. Bovendien geniet u van een panoramisch uitzicht over de Alzette-vallei met terrassen op elk niveau en twee parkeerplaatsen buiten. De geplande woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 348 m² (bruto 451 m²) en valt binnen de AAA energieklasse. Met voorzieningen zoals driedubbel glas, WMC met dubbele stroom, warmtepomp, en opties voor 3 tot 5 slaapkamers en 2 tot 3 badkamers, biedt deze locatie alles wat u nodig heeft voor modern en comfortabel wonen. Het perceel is vrij van bouwcontracten en alle bouwvergunningen zijn reeds verkregen. Architectenplannen zijn inbegrepen in de verkoopprijs. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, aarzel niet om contact op te nemen. Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtig bouwperceel van 5,40 are gelegen aan de rustige Rue des Vergers in Heisdorf. Dit perceel ligt aan het einde van een doodlopende straat, wat zorgt voor een rustige woonomgeving met een adembenemend uitzicht op de omliggende natuur. Het biedt een unieke kans om een halfvrijstaande woning te bouwen in een exclusief verkavelingsproject. Alle benodigde bouwvergunningen zijn reeds verkregen, waardoor u zonder zorgen kunt beginnen met de bouw. Het plan voorziet in een moderne woning met royale ruimtes voor keuken en woonkamer, en een lift die toegang biedt tot elk niveau. De woning heeft een dubbele garage en vier extra parkeerplaatsen buiten. Dankzij de panoramische ligging biedt het huis op elk niveau terrassen met uitzicht op de prachtige vallei van de Alzette. Met een bruto oppervlakte van 485 m² (365 m² woonruimte), is er ruimte voor 3 tot 5 slaapkamers en 2 tot 3 badkamers. De woning is ontworpen met energie-efficiëntie in gedachten en heeft een energieklasse AAA, triple beglazing, en een WMC dubbelstroomsysteem. Een warmtepomp zorgt voor duurzame verwarming en koeling. Bovendien beschikt de woning over een grote kelder met toegang tot de tuin van 88 m², perfect voor ontspanning en recreatie. Architectenplannen zijn inbegrepen in de verkoopprijs van €837.000, wat deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk maakt. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit bouwperceel van 3,22 ares, gelegen aan de Rue des Vergers in Heisdorf, biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren. Het perceel bevindt zich aan het einde van een doodlopende straat, wat zorgt voor een rustige en veilige omgeving. Het perceel biedt adembenemende uitzichten op de omliggende natuur en de vallei van de Alzette, waardoor het een ideale ligging is voor een hoogwaardige woning. Er zijn plannen beschikbaar voor de bouw van een halfvrijstaande woning met indrukwekkende kenmerken. De woning zal beschikken over royale leefruimtes, waaronder een ruime keuken en woonkamer, en is voorzien van een lift met haltes op elk niveau. Met een bruto oppervlakte van 451 m² en een woonoppervlakte van 346 m², biedt deze woning voldoende ruimte. Er zijn voorzieningen zoals driedubbele beglazing, een warmtepomp en een WMC dubbelstroomsysteem om optimaal comfort te garanderen. De woning heeft verder de mogelijkheid tot 3 tot 5 slaapkamers, 2 tot 3 badkamers, en biedt ook een privé tuin en terrassen op elk niveau. Het perceel wordt aangeboden zonder bouwverplichtingen en alle benodigde bouwvergunningen zijn reeds verkregen. In de verkoopprijs zijn de architectenplannen inbegrepen, waardoor u direct kunt beginnen met de bouw van uw nieuwe huis. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via de opgegeven contactgegevens. Mis deze unieke kans niet om uw eigen woning te creëren in het prachtige Heisdorf. Meer weten?

Gelegen aan de rustige Rue des Vergers in Heisdorf, biedt dit bouwperceel van 3,61 are een unieke kans voor het creëren van een prachtige residentie met adembenemend uitzicht op de omgeving. Dit perceel maakt deel uit van een exclusief lot met de mogelijkheid om een halfvrijstaande woning te bouwen. Met de reeds verkregen bouwvergunningen en inbegrepen architecturale plannen kunt u direct aan de slag gaan met uw droomwoning zonder zorgen over extra contracten. De woning die op dit perceel gebouwd kan worden, biedt royale leefruimtes met een bewoonbare oppervlakte van 348 m2, en een totale bruto oppervlakte van 451 m2. De woning is ontworpen met een AAA-energielabel en voorziet in moderne comfortvoorzieningen zoals driedubbele beglazing, een dubbele flux WMC, en een warmtepomp. Er is ruimte voor 3 tot 5 slaapkamers en 2 tot 3 badkamers. Daarnaast beschikt de woning over een privé tuin, een terras van 66 m2, en een privaat zwembad waarvoor de vergunning al is verleend. Verder voorziet het ontwerp in praktische functies zoals een lift met stop op elk niveau, een dubbele garage, en twee extra parkeerplaatsen buiten. De grote kelder biedt directe toegang tot de tuin, waardoor veel opslagruimte beschikbaar is. Kortom, dit perceel biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een energie-efficiënte en comfortabele familiewoning in een schilderachtige omgeving. Voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen, belt u direct Jean-Marie VANPARIJS op ### Meer weten?

Dit representatieve kantoor bevindt zich in de industriële zone van Contern aan de Rue Goell 8. Het pand ligt op de eerste verdieping van een klein gebouw dat gemakkelijk toegankelijk is. Het kantoor biedt een ruimte van 60m², ideaal voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Er is een hoekkeuken van ongeveer 3m², wat handig is voor personeel en bezoekers. De ruimte is voorzien van een glasvezelaansluiting en stopcontacten rondom, wat veel flexibiliteit biedt in het gebruik en de inrichting van de ruimte. Bij de maandelijkse huur van 1.400 euro zijn drie gereserveerde parkeerplaatsen inbegrepen, strategisch gelegen direct voor het gebouw. Dit maakt het perfect voor bedrijven met medewerkers of klanten die regelmatig met de auto komen. De extra maandelijkse kosten van 180 euro dekken water, verwarming, schoonmaak en de elektriciteit voor gemeenschappelijke ruimtes. De ruimte deelt twee toiletten met een andere huurder, wat de efficiëntie en het onderhoud bevordert. Het kantoor is zeer licht en verkeert in uitstekende staat, klaar om per 1 februari 2025 in gebruik genomen te worden. De locatie biedt een rustige werkplek met snelle toegang tot nabijgelegen voorzieningen en transportmogelijkheden. Voor toekomstige huurders is het belangrijk om te weten dat de commissie van 125% van een maand huur plus btw door de huurder betaald moet worden. Neem contact op met Jonathan Pace van RE/MAX Real Estate Solutions voor verdere details of een bezichtiging. Meer weten?