REMAX Real Estate Solutions (7240 Bereldange)

Deze woning gelegen aan de Rue des Etats-Unis in Luxemburg is een charmante en goed onderhouden stadwoning met een woonoppervlakte van 144 m². De woning is volledig gerenoveerd in 2017 en combineert authenticiteit met modern comfort. Binnen vindt u een ruime en lichte woonkamer, een moderne en functionele keuken die toegang biedt tot een ruime terras van 40 m², ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Het huis beschikt over vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, evenals twee badkamers en een apart toilet. De indeling bestaat verder uit een hall d’entrée, een praktische trap in mooi houtwerk, twee grote kelders, een wasruimte en een technische ruimte op het ondergrondse niveau. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt niet over vloerverwarming of zonnepanelen. Hoewel er geen lift is, is het mogelijk om twee parkeerplaatsen in de directe omgeving te huren, wat het gemak voor bewoners vergemakkelijkt. De locatie in Hollerich maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die willen wonen in een rustige, residentiële omgeving binnen de stad. Het gebied biedt een goede balans tussen stedelijk comfort en groen, zonder dat overstromingsrisico’s of andere natuurlijke risico’s aanwezig zijn. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met praktische voorzieningen in een centrale wijk van Luxembourg. Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de Rue des Sources in Luxembourg, biedt een totale gebruiksoppervlakte van 287 m² en bevindt zich op een perceel van 2a50ca. Het is een semi-gesloten woning met een praktische indeling die ruimte biedt voor diverse woonvormen. De woning beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten en een aparte douche, waardoor er voldoende ruimte is voor groot gezin of combineren van woon- en werkruimte. De woning is gedeeltelijk gerenoveerd, inclusief de elektrische installatie, sanitaire voorzieningen, dubbele beglazing en gasverwarming. Het interieur bestaat onder andere uit een grote woonkamer van 46 m² met toegang tot een westgerichte terras van 8 m², ideaal voor het genieten van de avondzon. Op het eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer, terwijl de kelderverdieping momenteel gebruikt wordt als opslagruimte maar gemakkelijk kan worden omgevormd tot extra slaapkamers of hobbyruimte. De woning beschikt ook over een garage van 16 m² en een aparte wasruimte. Vanuit de woning is er directe toegang tot het tuin- en terrasgedeelte, dat via een externe trap bereikbaar is. De ligging van de woning is gunstig ten opzichte van belangrijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Op korte afstand bevinden zich de Europese instellingen, het treinstation van Dommeldange, het Parc Laval en diverse restaurants en bars. Het openbaar vervoer (buslijnen 4 en 25) verbindt de woning met Kirchberg en het centraal station. Daarnaast ligt het huis op loopafstand van natuurlijke omgevingen zoals het Kuebebierg en Gréngewald, wat bijdraagt aan een rustige en groene leefomgeving. Het is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en nabijheid tot belangrijke voorzieningen in Luxemburg. Meer weten?

Deze woning bevindt zich aan de Rue du Neuf Septembre 1867 in Luxemburg, in de wijk Cessange. Het betreft een vrijstaande, eengezinswoning die op drie zijden open is, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en privacy. De woning ligt in een rustige, residentiële buurt die wordt gekenmerkt door een impasse, nabij het park van Cessange en alle belangrijke winkel- en horecagelegenheden aan de Route d'Esch en de Cloche d'Or. De locatie biedt goede verbindingen met het snelwegennet, waardoor stadscentrum en andere delen van Luxemburg gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 93 m² en beschikt over een praktische indeling. Op de begane grond bevinden zich een entreehal, een woonkamer met eetkamer, een keuken met toegang tot het terras en de privé tuin van 55 m², evenals een apart toilet. Boven zijn er drie kamers, waaronder een kinderkamer of kantoorruimte, en een badkamer met douche. Het onvoltooide dakverdieping van 45 m² biedt mogelijkheden voor uitbreiding, bijvoorbeeld door het toevoegen van extra slaapkamers of een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over diverse voorzieningen, zoals mechanische rolluiken, een gasgestookte centrale verwarming, parketvloeren in de woonkamer en eetkamer, een ruime garage voor één auto, en een extra parkeerplaats voor de deur. De woning is klaar voor personalisatie met een grote potentie voor renovatie en inrichting, waardoor u de ruimte kunt aanpassen aan uw wensen en levensstijl. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een woning met uitbreidingsmogelijkheden in een rustige, gunstig gelegen buurt. Meer weten?

Deze commerciële ruimte is gelegen aan de Route de Diekirch in Walferdange, een centrale locatie dichtbij voorzieningen zoals postkantoren, banken en winkelcentra. Het pand heeft een oppervlakte van ongeveer 92 m² en beschikt over een heldere, open indeling die gemakkelijk kan worden aangepast. De ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, waaronder een medische praktijk of een klein kantoor, en biedt de mogelijkheid om het in drie aparte kantoorruimtes te verdelen met een wachtruimte en receptie. Het gebouw beschikt over twee parkeerplaatsen achter het pand, wat het praktisch maakt voor bezoekers en werknemers. De verwarming gebeurt via gas en er is geen gebruik gemaakt van vloerverwarming of zonnecollectoren. Hoewel er geen lift aanwezig is en het gebouw niet toegankelijk is voor mindervaliden, valt de goede zichtbaarheid op door de ligging langs een drukke weg met dagelijks meer dan 5000 passerende voertuigen. De omgeving van Walferdange kenmerkt zich door haar rustige doch centrale ligging, ideaal voor professionals die nabij het stadscentrum willen zitten zonder in een drukke randstad te hoeven opereren. Momenteel staat de ruimte niet te huur of te koop, maar biedt het potentieel voor een ondernemer die nabij alle belangrijke voorzieningen wil vestigen. Meer weten?

Deze vrijstaande woning ligt in de rustige en groene straat van Cessange, een gewilde wijk in Luxemburg. Het perceel heeft een oppervlakte van bijna 5 are en beschikt over een grote tuin op het zuiden, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning biedt een grote oppervlakte met drie aparte appartementen en een uitbreidbare zolder, waardoor het een interessante optie is voor investeerders of professionals die hun woning willen aanpassen. Het huis bestaat uit drie verdiepingen met verschillende indelingen. Op de begane grond bevinden zich twee appartementen met elk twee slaapkamers, een woonkamer, keuken en badkamer. De eerste verdieping herbergt een vergelijkbaar appartement met eveneens twee slaapkamers, terwijl de tweede verdieping een appartement met één slaapkamer biedt. De zolder kan worden omgevormd tot extra woonruimte, wat de mogelijkheden verder vergroot. Daarnaast beschikt het pand over twee garages en twee buitenparkeerplaatsen, wat het gebruiksgemak verhoogt. De locatie tussen Cloche d'Or en Hollerich is bijzonder gunstig, vlakbij openbaar vervoer, winkels en andere faciliteiten. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en heeft een E EPC-label. Enkele renovaties worden aanbevolen, zoals interieurvernieuwing en het realiseren van een verticale kadastrale indeling. Deze woning vormt een solide investering voor wie meerdere huurders wil genereren of een project wil ontwikkelen in een bloeiende buurt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Gelegen aan de rustige Rue de la Montagne in Hesperange, biedt dit appartement een praktische en comfortabele woonruimte op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1974, dat in 2016 is gerenoveerd. Met een oppervlakte van 58 m² beschikt het over een functionele indeling en veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. Het appartement omvat een ruime woonkamer van 27 m² die open staat naar een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer met ingebouwde kasten, en een badkamer met toilet. Een privé kelder biedt extra opslagruimte. De woning beschikt over dubbele beglazing en wordt verwarmd via een gasboiler uit 2000. Hoewel er geen lift aanwezig is, is de locatie zeer gunstig: vlakbij openbaar vervoer, winkels en met snelle toegang tot Luxemburg Stad. Dit maakt het appartement ideaal voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust en privacy. Het gebouw heeft geen zonnepanelen of lift, en er is geen terras of tuin aan het pand gekoppeld. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een compacte maar goed gelegen woning. De energieprestatiecoëfficiënt bedraagt G, wat aangeeft dat er mogelijk aandacht is voor energiezuinigheid. Deze eigendom vertegenwoordigt een interessante aankoopmogelijkheid in Hesperange, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en een rustige woonomgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze ruime appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie in Heisdorf, gelegen aan de Rue de Luxembourg. Met een woonoppervlak van 97 m² biedt de woning een praktische indeling, bestaande uit twee heldere slaapkamers, een ruime woonkamer van 28 m² en een volledig uitgeruste, gesloten keuken. De badkamer is voorzien van een bad en een bidet, terwijl er ook een gastentoilet aanwezig is. Daarnaast beschikt het appartement over een kelder van 12 m² en een garage van 18 m², die plaats biedt aan twee voertuigen, met daarnaast twee parkeerplaatsen voor de garage. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, PVC-rolluiken en een gasboiler voor de verwarming. De technische voorzieningen en inrichting maken het comfort compleet, zonder dat er sprake is van luxe extra’s zoals airconditioning of vloerverwarming. De gemeenschappelijke kosten bedragen circa 200 euro per maand. Het appartement bevindt zich in de buurt van alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en winkels, wat het ideaal maakt voor wie op zoek is naar nabijheid en gemak. De locatie in een charmante en rustige wijk maakt dit appartement aantrekkelijk voor zowel gezinnen als werkenden die waarde hechten aan een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De energieprestatie-index is vastgesteld op G, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie. Voor meer informatie over deze woning of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met RE/MAX Real Estate Solutions. Meer weten?

Deze moderne woning bevindt zich in de geliefde wijk Kohlenberg in Luxemburg, gelegen in het Mondriani-residentiecomplex. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw uit 2012, dat voorzien is van een lift. Het complex bestaat uit acht appartementen en combineert comfort met een gunstige locatie dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer. Het appartement heeft een totaaloppervlakte van 88 m² en biedt twee slaapkamers, een ruime woonkamer van 31 m² met toegang tot een terras, en nog een tweede terras dat bereikbaar is via één van de slaapkamers. De keuken is volledig uitgerust, en er is een praktische wasruimte aanwezig. Verder beschikt de woning over een badkamer met douche en toilet, een gastentoilet, en diverse bergkasten in de hal. Twee terrassen met elk een oppervlakte van 6 m² bieden mooi uitzicht en extra buitenruimte. Aan technische details zijn onder meer triple beglazing, een gasverwarming met ketel en een intercom met videocamera inbegrepen. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht en is klaar voor directe bewoning. Daarnaast beschikt het over een praktische kelder voor opslag en een ondergrondse parkeerplaats met beveiliging. Het EPC-label is B, wat wijst op een energiezuinige woning. De maandelijkse syndickosten bedragen circa 300 euro. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich in de residentie Mondriani, gelegen in de gewilde wijk Kohlenberg in Luxemburg. Het gebouw, gebouwd in 2012, telt acht appartementen en is voorzien van een lift, wat het toegankelijk maakt voor alle bewoners. Het appartement ligt op de eerste verdieping en beschikt over twee terrassen met elk een oppervlakte van 6 m², ideaal voor ontspanning en buitengebruik. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 88 m² en bestaat uit een ruime woonkamer van 31 m² met toegang tot een van de terrassen, twee slaapkamers waarvan één met toegang tot het tweede terras, een badkamer met douche, en een gastentoilet. De indeling bevat ook een inkomhal met ingebouwde kasten en een praktische wasruimte. De keuken is volledig uitgerust en het appartement is voorzien van triple beglazing en een gasboiler voor de verwarming. Voorzieningen omvatten onder andere een ondergrondse parkeerplaats, een kelder voor extra opslagruimte, en een intercom met videofoon. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verhuurd en is klaar voor gebruik. Gelegen in een rustige, maar centrale locatie in Luxemburg, ligt het vlakbij winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer, wat het een comfortabele en praktische keuze maakt voor potentiële huurders. Meer weten?

Deze vrijstaande woning in Vichten biedt een ruime woonoppervlakte van 120 m², verdeeld over drie etages. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een aparte keuken met directe toegang tot de terras en het privé tuin van ongeveer 1000 m². De tuin is ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de zuid-westelijke ligging zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. Op de begane grond bevindt zich een grote garage, een wasruimte en extra opslagruimte, wat veel potentieel biedt voor verdere indeling of uitbreiding. De eerste verdieping herbergt de leefruimtes inclusief een badkamer, een douche en het ouderlijke slaapkamer. De tweede verdieping biedt drie extra slaapkamers die kunnen worden gebruikt als slaapkamer, kantoor of speelruimte, afhankelijk van de wensen van de koper. De woning is gelegen in een rustige, residentiële omgeving dicht bij lokale voorzieningen en belangrijke verkeersverbindingen. Het pand is goed onderhouden en biedt een praktische indeling die geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust. Vichten ligt op korte afstand van Bissen en Mersch, terwijl het centrum van Luxemburg en Kirchberg bereikbaar is binnen ongeveer dertig minuten autorijden. Meer weten?

Deze eigendom betreft een appartement gelegen aan de Rue de Luxembourg in Rollingen, gebouwd in 1993. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met een lift en beschikt over twee balkons, elk van ongeveer 4,5 m². De woning heeft een totale woonoppervlakte van 92 m² en bestaat uit een inkomhal, een gastentoilet, een uitgeruste keuken met toegang tot het westelijk georiënteerde balkon, een woonkamer, twee slaapkamers waarvan één met toegang tot het oostelijk georiënteerde balkon en een badkamer met toilet. Het interieur wordt aangevuld met praktische voorzieningen zoals dubbele beglazing, een gasboiler en een intercomsysteem. Er is bovendien een kelder aanwezig voor extra opslagruimte en een vaste parkeerplaats binnen het gebouw. De woning is geschikt voor wie comfort zoekt, zonder dat er sprake is van recente renovaties zoals vloerverwarming of airconditioning, maar wel met goede basisvoorzieningen. De locatie in Rollingen biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en is gekenmerkt door een rustige omgeving. De maandelijkse kosten voor de mede-eigendom bedragen ongeveer 180 euro. Het energieprestatiecertificaat is momenteel in classificatie G. Deze eigendom vormt een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte in deze regio. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich in de populaire wijk Merl in Luxemburg, op een rustige locatie vlakbij Merl Park. Het appartement ligt op de vierde verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1960, zonder lift. Het beschikt over ongeveer 72 m² woonoppervlakte en is recent volledig gerenoveerd in 2022, waardoor het klaar is voor direct gebruik. Het interieur omvat een moderne open keuken met centrale eiland die naadloos is geïntegreerd in de woonkamer, welke toegang biedt tot een balkon van 3 m². Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een stijlvolle, zorgvuldig gerenoveerde badkamer met douchecabine. De inkomhal is optimal ingericht met ingebouwde kasten en twee discrete werkdesks, ideaal voor thuiswerken. Daarnaast zijn er twee private kelderruimtes beschikbaar voor extra opslag. Voorzieningen omvatten gasverwarming, energieklasse F/F, en een praktische wasruimte. De woning heeft goede parkeermogelijkheden langs de straat en bevindt zich op korte afstand van openbaar vervoer en alle benodigde voorzieningen. Het gebouw telt slechts acht appartementen, wat bijdraagt aan een rustige en prettige woonomgeving. Het appartement is geschikt voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die zoeken naar een comfortabel en goed gelegen pand in het centrum van Luxemburg. Meer weten?

Deze vrijstaande woning, gelegen aan de Rue de Bridel in Bereldange, biedt een royale woonoppervlakte van 240 m² op een perceel van 14a21ca. De woning dateert uit de jaren 1970 en beschikt over een ruime indeling met vier slaapkamers, een grote woonkamer van 64 m² met een open haard en een uitgebreide veranda die is ontstaan uit de ombouw van een voormalige binnenzwembad. De woning heeft verschillende grote ramen en openslaande deuren, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is en er een aangename sfeer ontstaat. Buiten is er een grote tuin van ongeveer 1400 m² met oude bomen die zorgen voor een groene, rustige omgeving. De tuin beschikt over een terras dat via de veranda te bereiken is, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Aan de voorzijde bevindt zich een automatische poort en een oprit die leidt naar de garage en het hoofdgebouw, wat extra comfort en beveiliging biedt. Het huis heeft een praktische indeling, inclusief een aparte keuken, sanitaire voorzieningen op zowel de begane grond als eerste verdieping, een wasruimte en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De verwarming gebeurt via mazout, en de woning is klaar voor verdere renovatie om deze aan te passen aan persoonlijke wensen. Gelegen in een rustige, groene omgeving nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, biedt deze woning veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte en rust in Bereldange. Meer weten?

Deze charmante woning is gelegen aan de Rue des Jardins in Lintgen, in een rustige doodlopende straat. Het huis is ideaal voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel in een rustige, gewilde omgeving. De woning beschikt over een perceel van ongeveer 3 are en biedt een uitgebreide tuin met terras, perfect voor buitenleven en ontspanning. Binnen bestaat de woning uit een ruime inkomhal, een gastentoilet, een grote woonkamer en een eetkamer, evenals een garage voor één auto. Boven bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een nachtgalerij. De zolder is omgebouwd tot een ouderslaapkamer met badkamer, en er is de mogelijkheid om het garagegebouw te converteren tot een studio, wat extra woonruimte of een werkplek oplevert. De woning is voorzien van basisverwarming op gas en heeft geen zonnepanelen of vloerverwarming. Met vier slaapkamers, drie badkamers en de mogelijkheid tot uitbreiding van ongeveer 30 m², biedt deze woning veel ruimte en flexibiliteit. De locatie biedt snelle toegang tot het centrum van Luxemburg, nabij winkels, restaurants, het bos en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een rustige en goed bereikbare plek. Meer weten?

Deze moderne woning is gelegen aan de Rue du Kiem in Bettange-sur-Mess, een schilderachtig dorpje dat deel uitmaakt van de gemeente Dippach. De woning is recent gebouwd en biedt een woonoppervlakte van circa 223 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, elk met eigen sanitaire voorzieningen, evenals een aparte werk- of ontspanningsruimte, waardoor het ideaal is voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. De indeling van de woning voorziet onder andere in een hoge kwaliteit uitgeruste open keuken, verbonden met een gezellige tuin en terras door grote schuiframen, en een ruim salon dat volop licht binnenlaat. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een praktische wasruimte, een garage voor één auto, en een technische ruimte. De bovenverdieping wordt gekenmerkt door grote slaapkamers met privébadkamers en toegang tot een eigen terras, perfect voor zomerse avonden. De locatie biedt een rustige, groene omgeving met aantrekkelijke voorzieningen en goede verbindingen naar Luxemburg-stad. Deze woning onderscheidt zich door gebruik van duurzame materialen en energiezuinige installaties, zoals een energielabel AA en een warmtepomp. Daarnaast zijn er elektrische rolluiken en moderne afwerkingen in het gehele huis aanwezig. De tuin rondom beslaat ongeveer 700 m² en biedt ruimte voor ontspanning of tuinieren. Het perceel maakt deel uit van een rustige residentiële wijk, ideaal voor wie in alle rust wil wonen terwijl de stad toch binnen handbereik blijft. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Françoise Gilson via telefoonnummer ### Meer weten?

Dit gezellige appartement bevindt zich op de derde en hoogste verdieping van een kleinschalig residentieel gebouw in het centrum van Differdange. Met een woonoppervlakte van 42 m² biedt dit duplex een praktische indeling met een open keuken die aansluit op de woonkamer en een aparte slaapkamer op de mezzanine. De woning beschikt over een comfortabele badkamer met douche en toilet, en is voorzien van een privé kelderruimte. De woning wordt momenteel verhuurd voor 1.000 euro per maand excl. charges, wat het interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel inkomen. Het appartement is volledig operationeel, goed onderhouden en zonder verdere renovaties vereist. Het verwarmingssysteem werkt op gas, en de kleine copropriété bestaat uit slechts vier eenheden, waardoor de maandelijkse lasten relatief laag zijn. De locatie in Differdange is ideaal voor wie de stad wil verkennen en profiteren van de nabijheid van diverse voorzieningen. Op korte wandelafstand vindt u het Opkorn winkelcentrum, lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waaronder het treinstation van de CFL. Daarnaast zijn er gratis parkeerplaatsen in de buurt, wat het verblijf hier nog praktischer maakt voor bewoners en bezoekers. Meer weten?

Dit appartement is gelegen aan de Val des Bons-Malades 241 in Luxemburg, in een gewilde en rustige buurt met uitstekende bereikbaarheid. Het ligt op korte afstand van de Europese School en diverse Europese instanties, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor expats en professionals. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving uitgestrekte velden en wandelroutes door het bos, wat bijdraagt aan een groene en rustige leefomgeving. Het appartement profiteert van volop natuurlijk zonlicht dankzij de zuidelijke oriëntatie van de ramen, waardoor de ruimtes doorgaans helder en aangenaam zijn. Het betreft een modern appartement op de begane grond, gebouwd in 2000, met een totale oppervlakte van 56 m². Het beschikt over een ruime slaapkamer van 14 m² met parketvloer en hoge plafonds van 2,81 meter, wat een gevoel van ruimte en licht creëert. De open keuken, leef- en eetkamer van 34 m² biedt een gezellige en functionele leefruimte. Verder is er een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douchecabine, een wasruimte en een veilige toegang met een versterkte voordeur en dubbele beglazing met handmatige rolluiken voor extra comfort. Voor extra gemak is het appartement voorzien van een lift en beschikt het over een eigen kelderruimte van 6 m² en een parkeerplaats binnen het gebouw. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer €250. Het pand wordt momenteel verhuurd, waardoor het ook interessant is als investering. Binnen drie maanden na goedkeuring door de bank kan het nieuwe eigenaar betrekken of verder verhuren, afhankelijk van de wensen. Een praktische keuze in een gewilde locatie met goede voorzieningen. Meer weten?

Deze topverdieping (vierde verdieping) van een goed onderhouden gebouw uit de jaren 1970 biedt een praktische en comfortabele woonruimte in de bruisende stad Luxemburg. De woning beschikt over een ruime open keuken, een lichte woonkamer en een eetgedeelte met directe toegang tot een indrukwekkend terras dat een panoramisch uitzicht biedt op de omgeving. De terras is zuidgericht en laat gedurende de dag veel natuurlijk licht binnen. De slaapkamer van 15 m² is ruim en comfortabel, ideaal voor eenpersoonshuishoudens of koppels die een rustige maar centrale locatie zoeken. Het appartement is voorzien van dubbel glas, een stevige inkomdeur en een videofonie voor extra veiligheid en comfort. Verwarming gebeurt via een gasgestookt systeem, geïnstalleerd in 2014, en er zijn geen grote werkzaamheden gepland voor de nabije toekomst. Het gebouw is voorzien van een gerenoveerde lift uit 2012 en beschikt over een privé garage van 17 m² en een kleine kelder van 4 m², wat het wonen nog praktischer maakt. De energiecertificaat label F geeft inzicht in het energieverbruik, waarbij de renovaties in 2010 en 2014 verbeteringen hebben aangebracht. De ligging van de woning is ideaal voor wie mobiliteit en voorzieningen belangrijk vindt. Op loopafstand bevinden zich het CHL-ziekenhuis, supermarkten zoals Delhaize en Lidl, en diverse recreatiemogelijkheden zoals het Bambesch bos, de zwembadfaciliteiten en de tennisclub in Belair. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met zeven buslijnen in de buurt en een tramhalte op slechts 15 minuten wandelen. Voor wie op zoek is naar een woning met een gunstige locatie en praktische indeling, biedt deze woning in Luxemburg een aantrekkelijke optie. Meer weten?

RE/MAX Real Estate Solutions en Jonathan Pace presenteren met trots deze investeringsmogelijkheid in het hart van Luxembourg-Eich, gelegen aan de drukbezochte Rue d'Eich. Dit vier verdiepingen tellende pand combineert residentiële en commerciële ruimtes op een strategische locatie. Met een bouwoppervlakte van ongeveer 60m² per verdieping en een totale woonoppervlakte van circa 200m², biedt deze eigendom aanzienlijke verhuurmogelijkheden. Het pand beschikt over 7 slaapkamers variërend van 10m² tot 28m², twee keukens, twee doucheruimtes en afzonderlijke toiletten, waardoor het ideaal is voor verhuur als meerdere eenheden. Op de begane grond bevindt zich een commercieel verhuurde ruimte van 55m² die dienstdoet als restaurant en beschikt over eigen toiletten en opslagruimte. Drie van de units zijn reeds verhuurd, terwijl de overige ruimtes momenteel leegstaan, wat een potentieel huurinkomen van ongeveer €5.500 per maand kan opleveren. Hoewel het pand gerenoveerd moet worden, biedt dit investeerders de kans om het te moderniseren en zo de waarde te maximaliseren. De locatie ligt centraal tegenover de kliniek van Eich en binnen loopafstand van het stadscentrum, Kirchberg en diverse voorzieningen zoals scholen, restaurants en openbaar vervoer. Het pand biedt ook goede parkeermogelijkheden met een ruime carport aan de rustige achterzijde, toegankelijk via Rue des Grottes. Twee gescheiden verwarmingssystemen voorzien de commerciële en residentiële ruimtes van warmte, en er is een kleine terras-/tuinruimte voor extra buitencomfort. Dit alles maakt het pand aantrekkelijk voor investeerders en ontwikkelaars die zoeken naar mogelijkheden in een gebied met grote vraag, met directe beschikbaarheid en waarbij de makelaarskosten door de verkoper worden gedragen. Meer weten?

Te koop: commercieel pand in de bruisende stad Luxemburg, met een vraagprijs van 2.900.000 €. Dit unieke dubbele appartement van 200 m² is momenteel ingericht als een moderne tandartspraktijk. Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg, biedt deze eigendom een zeldzame kans voor investeerders of professionals die een locatie zoeken die moderniteit en comfort naadloos combineert. De strategische positie zorgt ervoor dat u dicht bij het stadscentrum, snelwegen, internationale scholen en lokale voorzieningen bent. De begane grond verwelkomt u met een ruime entreehal die leidt naar twee moderne en functionele spreekkamers, een goed ingerichte receptie/ontvangstruimte en vijf behandelkamers die plaats bieden aan vijf tandartsstoelen. Verder is er een royale en lichte wachtkamer, een technische ruimte, een prothesekamer voor specifiek werk, een praktische keuken/kitchenette voor het personeel, een sterilisatie- en röntgenruimte, kleedkamers, een doucheruimte, sanitaire voorzieningen en opslagruimtes. De kelder biedt extra gemak met twee binnenparkeerplaatsen en twee privé-kelders van 17 en 25 m². Buiten vindt u vier privéterrassen met een totale oppervlakte van 60 m² en een privé-tuin van 17 m². Het pand beschikt over moderne voorzieningen zoals airconditioning in alle kamers, driedubbel glas voor optimale thermische en akoestische isolatie, elektrische rolluiken en volledig betegelde vloeren. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en dragen bij aan het moderne ontwerp. Dit pand biedt niet alleen hoogwaardige afwerking maar ook toegang tot een rustige en groene buurt die toch goed verbonden is met stedelijke activiteiten. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of om meer informatie te verkrijgen. Meer weten?