REMAX Real Estate Solutions (7240 Bereldange)

Deze eigendom betreft een appartement gelegen aan de Rue de Luxembourg in Rollingen, gebouwd in 1993. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met een lift en beschikt over twee balkons, elk van ongeveer 4,5 m². De woning heeft een totale woonoppervlakte van 92 m² en bestaat uit een inkomhal, een gastentoilet, een uitgeruste keuken met toegang tot het westelijk georiënteerde balkon, een woonkamer, twee slaapkamers waarvan één met toegang tot het oostelijk georiënteerde balkon en een badkamer met toilet. Het interieur wordt aangevuld met praktische voorzieningen zoals dubbele beglazing, een gasboiler en een intercomsysteem. Er is bovendien een kelder aanwezig voor extra opslagruimte en een vaste parkeerplaats binnen het gebouw. De woning is geschikt voor wie comfort zoekt, zonder dat er sprake is van recente renovaties zoals vloerverwarming of airconditioning, maar wel met goede basisvoorzieningen. De locatie in Rollingen biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en is gekenmerkt door een rustige omgeving. De maandelijkse kosten voor de mede-eigendom bedragen ongeveer 180 euro. Het energieprestatiecertificaat is momenteel in classificatie G. Deze eigendom vormt een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte in deze regio. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich in de populaire wijk Merl in Luxemburg, op een rustige locatie vlakbij Merl Park. Het appartement ligt op de vierde verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1960, zonder lift. Het beschikt over ongeveer 72 m² woonoppervlakte en is recent volledig gerenoveerd in 2022, waardoor het klaar is voor direct gebruik. Het interieur omvat een moderne open keuken met centrale eiland die naadloos is geïntegreerd in de woonkamer, welke toegang biedt tot een balkon van 3 m². Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een stijlvolle, zorgvuldig gerenoveerde badkamer met douchecabine. De inkomhal is optimal ingericht met ingebouwde kasten en twee discrete werkdesks, ideaal voor thuiswerken. Daarnaast zijn er twee private kelderruimtes beschikbaar voor extra opslag. Voorzieningen omvatten gasverwarming, energieklasse F/F, en een praktische wasruimte. De woning heeft goede parkeermogelijkheden langs de straat en bevindt zich op korte afstand van openbaar vervoer en alle benodigde voorzieningen. Het gebouw telt slechts acht appartementen, wat bijdraagt aan een rustige en prettige woonomgeving. Het appartement is geschikt voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die zoeken naar een comfortabel en goed gelegen pand in het centrum van Luxemburg. Meer weten?

Deze vrijstaande woning, gelegen aan de Rue de Bridel in Bereldange, biedt een royale woonoppervlakte van 240 m² op een perceel van 14a21ca. De woning dateert uit de jaren 1970 en beschikt over een ruime indeling met vier slaapkamers, een grote woonkamer van 64 m² met een open haard en een uitgebreide veranda die is ontstaan uit de ombouw van een voormalige binnenzwembad. De woning heeft verschillende grote ramen en openslaande deuren, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is en er een aangename sfeer ontstaat. Buiten is er een grote tuin van ongeveer 1400 m² met oude bomen die zorgen voor een groene, rustige omgeving. De tuin beschikt over een terras dat via de veranda te bereiken is, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Aan de voorzijde bevindt zich een automatische poort en een oprit die leidt naar de garage en het hoofdgebouw, wat extra comfort en beveiliging biedt. Het huis heeft een praktische indeling, inclusief een aparte keuken, sanitaire voorzieningen op zowel de begane grond als eerste verdieping, een wasruimte en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De verwarming gebeurt via mazout, en de woning is klaar voor verdere renovatie om deze aan te passen aan persoonlijke wensen. Gelegen in een rustige, groene omgeving nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, biedt deze woning veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte en rust in Bereldange. Meer weten?

Deze charmante woning is gelegen aan de Rue des Jardins in Lintgen, in een rustige doodlopende straat. Het huis is ideaal voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel in een rustige, gewilde omgeving. De woning beschikt over een perceel van ongeveer 3 are en biedt een uitgebreide tuin met terras, perfect voor buitenleven en ontspanning. Binnen bestaat de woning uit een ruime inkomhal, een gastentoilet, een grote woonkamer en een eetkamer, evenals een garage voor één auto. Boven bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een nachtgalerij. De zolder is omgebouwd tot een ouderslaapkamer met badkamer, en er is de mogelijkheid om het garagegebouw te converteren tot een studio, wat extra woonruimte of een werkplek oplevert. De woning is voorzien van basisverwarming op gas en heeft geen zonnepanelen of vloerverwarming. Met vier slaapkamers, drie badkamers en de mogelijkheid tot uitbreiding van ongeveer 30 m², biedt deze woning veel ruimte en flexibiliteit. De locatie biedt snelle toegang tot het centrum van Luxemburg, nabij winkels, restaurants, het bos en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een rustige en goed bereikbare plek. Meer weten?

Deze moderne woning is gelegen aan de Rue du Kiem in Bettange-sur-Mess, een schilderachtig dorpje dat deel uitmaakt van de gemeente Dippach. De woning is recent gebouwd en biedt een woonoppervlakte van circa 223 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, elk met eigen sanitaire voorzieningen, evenals een aparte werk- of ontspanningsruimte, waardoor het ideaal is voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. De indeling van de woning voorziet onder andere in een hoge kwaliteit uitgeruste open keuken, verbonden met een gezellige tuin en terras door grote schuiframen, en een ruim salon dat volop licht binnenlaat. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een praktische wasruimte, een garage voor één auto, en een technische ruimte. De bovenverdieping wordt gekenmerkt door grote slaapkamers met privébadkamers en toegang tot een eigen terras, perfect voor zomerse avonden. De locatie biedt een rustige, groene omgeving met aantrekkelijke voorzieningen en goede verbindingen naar Luxemburg-stad. Deze woning onderscheidt zich door gebruik van duurzame materialen en energiezuinige installaties, zoals een energielabel AA en een warmtepomp. Daarnaast zijn er elektrische rolluiken en moderne afwerkingen in het gehele huis aanwezig. De tuin rondom beslaat ongeveer 700 m² en biedt ruimte voor ontspanning of tuinieren. Het perceel maakt deel uit van een rustige residentiële wijk, ideaal voor wie in alle rust wil wonen terwijl de stad toch binnen handbereik blijft. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Françoise Gilson via telefoonnummer ### Meer weten?

Dit gezellige appartement bevindt zich op de derde en hoogste verdieping van een kleinschalig residentieel gebouw in het centrum van Differdange. Met een woonoppervlakte van 42 m² biedt dit duplex een praktische indeling met een open keuken die aansluit op de woonkamer en een aparte slaapkamer op de mezzanine. De woning beschikt over een comfortabele badkamer met douche en toilet, en is voorzien van een privé kelderruimte. De woning wordt momenteel verhuurd voor 1.000 euro per maand excl. charges, wat het interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel inkomen. Het appartement is volledig operationeel, goed onderhouden en zonder verdere renovaties vereist. Het verwarmingssysteem werkt op gas, en de kleine copropriété bestaat uit slechts vier eenheden, waardoor de maandelijkse lasten relatief laag zijn. De locatie in Differdange is ideaal voor wie de stad wil verkennen en profiteren van de nabijheid van diverse voorzieningen. Op korte wandelafstand vindt u het Opkorn winkelcentrum, lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waaronder het treinstation van de CFL. Daarnaast zijn er gratis parkeerplaatsen in de buurt, wat het verblijf hier nog praktischer maakt voor bewoners en bezoekers. Meer weten?

Deze triplexwoning bevindt zich in de rustige straat Montée de la Seitert 17 in Diekirch, op postcode 9279. De woning is gebouwd in 2015 door de gerenommeerde bouwer Arendt & Fischbach en beschikt over een energiezuinig B-B-A label dankzij geïsoleerde buitenwanden, een goed onderhouden dak en hoogwaardig geprofileerde deuren en ramen. De woning ligt op een gunstige locatie, op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen, wat het ideaal maakt voor wie nabij de stad wil wonen zonder in te leveren op comfort. De woning biedt een woonoppervlakte van 142 m² met een totale bruikbare oppervlakte van meer dan 180 m² verdeeld over vier verdiepingen. Het interieur omvat vier ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon van 5 m², twee badkamers en een apart toilet. De open keuken en de ruime woonkamer geven een lichte en moderne uitstraling, verbonden met een terras van 15 m² en een grote tuin van 550 m², perfect voor buitenactiviteiten en entertainment. Buiten biedt de woning praktische voorzieningen zoals een privécarport met een 11 kW laadpaal voor elektrische voertuigen, met nog een extra parkeerplaats voor de deur. Het huis beschikt over voldoende opbergruimte, een wasruimte en geen gemeenschappelijke kosten, wat bijdraagt aan het comfort en de onafhankelijkheid van een vrijstaande woning. De woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor nieuwe bewoners. Meer weten?

Dit appartement is gelegen aan de Val des Bons-Malades 241 in Luxemburg, in een gewilde en rustige buurt met uitstekende bereikbaarheid. Het ligt op korte afstand van de Europese School en diverse Europese instanties, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor expats en professionals. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving uitgestrekte velden en wandelroutes door het bos, wat bijdraagt aan een groene en rustige leefomgeving. Het appartement profiteert van volop natuurlijk zonlicht dankzij de zuidelijke oriëntatie van de ramen, waardoor de ruimtes doorgaans helder en aangenaam zijn. Het betreft een modern appartement op de begane grond, gebouwd in 2000, met een totale oppervlakte van 56 m². Het beschikt over een ruime slaapkamer van 14 m² met parketvloer en hoge plafonds van 2,81 meter, wat een gevoel van ruimte en licht creëert. De open keuken, leef- en eetkamer van 34 m² biedt een gezellige en functionele leefruimte. Verder is er een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douchecabine, een wasruimte en een veilige toegang met een versterkte voordeur en dubbele beglazing met handmatige rolluiken voor extra comfort. Voor extra gemak is het appartement voorzien van een lift en beschikt het over een eigen kelderruimte van 6 m² en een parkeerplaats binnen het gebouw. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer €250. Het pand wordt momenteel verhuurd, waardoor het ook interessant is als investering. Binnen drie maanden na goedkeuring door de bank kan het nieuwe eigenaar betrekken of verder verhuren, afhankelijk van de wensen. Een praktische keuze in een gewilde locatie met goede voorzieningen. Meer weten?

Deze topverdieping (vierde verdieping) van een goed onderhouden gebouw uit de jaren 1970 biedt een praktische en comfortabele woonruimte in de bruisende stad Luxemburg. De woning beschikt over een ruime open keuken, een lichte woonkamer en een eetgedeelte met directe toegang tot een indrukwekkend terras dat een panoramisch uitzicht biedt op de omgeving. De terras is zuidgericht en laat gedurende de dag veel natuurlijk licht binnen. De slaapkamer van 15 m² is ruim en comfortabel, ideaal voor eenpersoonshuishoudens of koppels die een rustige maar centrale locatie zoeken. Het appartement is voorzien van dubbel glas, een stevige inkomdeur en een videofonie voor extra veiligheid en comfort. Verwarming gebeurt via een gasgestookt systeem, geïnstalleerd in 2014, en er zijn geen grote werkzaamheden gepland voor de nabije toekomst. Het gebouw is voorzien van een gerenoveerde lift uit 2012 en beschikt over een privé garage van 17 m² en een kleine kelder van 4 m², wat het wonen nog praktischer maakt. De energiecertificaat label F geeft inzicht in het energieverbruik, waarbij de renovaties in 2010 en 2014 verbeteringen hebben aangebracht. De ligging van de woning is ideaal voor wie mobiliteit en voorzieningen belangrijk vindt. Op loopafstand bevinden zich het CHL-ziekenhuis, supermarkten zoals Delhaize en Lidl, en diverse recreatiemogelijkheden zoals het Bambesch bos, de zwembadfaciliteiten en de tennisclub in Belair. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met zeven buslijnen in de buurt en een tramhalte op slechts 15 minuten wandelen. Voor wie op zoek is naar een woning met een gunstige locatie en praktische indeling, biedt deze woning in Luxemburg een aantrekkelijke optie. Meer weten?

RE/MAX Real Estate Solutions en Jonathan Pace presenteren met trots deze investeringsmogelijkheid in het hart van Luxembourg-Eich, gelegen aan de drukbezochte Rue d'Eich. Dit vier verdiepingen tellende pand combineert residentiële en commerciële ruimtes op een strategische locatie. Met een bouwoppervlakte van ongeveer 60m² per verdieping en een totale woonoppervlakte van circa 200m², biedt deze eigendom aanzienlijke verhuurmogelijkheden. Het pand beschikt over 7 slaapkamers variërend van 10m² tot 28m², twee keukens, twee doucheruimtes en afzonderlijke toiletten, waardoor het ideaal is voor verhuur als meerdere eenheden. Op de begane grond bevindt zich een commercieel verhuurde ruimte van 55m² die dienstdoet als restaurant en beschikt over eigen toiletten en opslagruimte. Drie van de units zijn reeds verhuurd, terwijl de overige ruimtes momenteel leegstaan, wat een potentieel huurinkomen van ongeveer €5.500 per maand kan opleveren. Hoewel het pand gerenoveerd moet worden, biedt dit investeerders de kans om het te moderniseren en zo de waarde te maximaliseren. De locatie ligt centraal tegenover de kliniek van Eich en binnen loopafstand van het stadscentrum, Kirchberg en diverse voorzieningen zoals scholen, restaurants en openbaar vervoer. Het pand biedt ook goede parkeermogelijkheden met een ruime carport aan de rustige achterzijde, toegankelijk via Rue des Grottes. Twee gescheiden verwarmingssystemen voorzien de commerciële en residentiële ruimtes van warmte, en er is een kleine terras-/tuinruimte voor extra buitencomfort. Dit alles maakt het pand aantrekkelijk voor investeerders en ontwikkelaars die zoeken naar mogelijkheden in een gebied met grote vraag, met directe beschikbaarheid en waarbij de makelaarskosten door de verkoper worden gedragen. Meer weten?

Te koop: commercieel pand in de bruisende stad Luxemburg, met een vraagprijs van 2.900.000 €. Dit unieke dubbele appartement van 200 m² is momenteel ingericht als een moderne tandartspraktijk. Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg, biedt deze eigendom een zeldzame kans voor investeerders of professionals die een locatie zoeken die moderniteit en comfort naadloos combineert. De strategische positie zorgt ervoor dat u dicht bij het stadscentrum, snelwegen, internationale scholen en lokale voorzieningen bent. De begane grond verwelkomt u met een ruime entreehal die leidt naar twee moderne en functionele spreekkamers, een goed ingerichte receptie/ontvangstruimte en vijf behandelkamers die plaats bieden aan vijf tandartsstoelen. Verder is er een royale en lichte wachtkamer, een technische ruimte, een prothesekamer voor specifiek werk, een praktische keuken/kitchenette voor het personeel, een sterilisatie- en röntgenruimte, kleedkamers, een doucheruimte, sanitaire voorzieningen en opslagruimtes. De kelder biedt extra gemak met twee binnenparkeerplaatsen en twee privé-kelders van 17 en 25 m². Buiten vindt u vier privéterrassen met een totale oppervlakte van 60 m² en een privé-tuin van 17 m². Het pand beschikt over moderne voorzieningen zoals airconditioning in alle kamers, driedubbel glas voor optimale thermische en akoestische isolatie, elektrische rolluiken en volledig betegelde vloeren. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en dragen bij aan het moderne ontwerp. Dit pand biedt niet alleen hoogwaardige afwerking maar ook toegang tot een rustige en groene buurt die toch goed verbonden is met stedelijke activiteiten. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of om meer informatie te verkrijgen. Meer weten?

Deze moderne appartement bevindt zich aan de Rue des Romains in Helmsange, een gewilde omgeving binnen de gemeente Walferdange. Het gebouw waarin het appartement is gevestigd, dateert uit 2019 en biedt een eigentijdse en rustige woonomgeving. Het appartement ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar met een lift, waardoor comfort en toegankelijkheid gegarandeerd zijn. Het appartement beschikt over een totale oppervlakte van 103 m² en omvat drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste keuken met een centraal eiland. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een zonnig terras van 14 m², gelegen op het zuiden. Daarnaast zijn er een badkamer met bad en douche, een apart toilet, een privé kelder en een wasruimte. De afwerking van het interieur is van hoge kwaliteit, met onder andere vloerverwarming, driedubbel glas en moderne materialen. Extra voorzieningen omvatten ondergrondse parkeergelegenheid, fietsenstalling, een gemeenschappelijke wasruimte en technische ruimte. Het gebouw is gunstig gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, wat bijdraagt aan een praktische en comfortabele levensstijl in een groene en rustige omgeving. Deze woning combineert functionaliteit met comfort en moderniteit, ideaal voor wie op zoek is naar een eigentijdse woonplek in Helmsange. Meer weten?

Deze eigendom betreft een prachtig stuk grond te koop, gelegen in Wellenstein, postcode 5471, binnen de gemeente Schengen. Het perceel beslaat bijna 700 m² en ligt op een rustige locatie met minimale verkeersdrukte. Dit biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een serene omgeving met veel privacy. De ligging op de heuvels zorgt voor adembenemende panoramische uitzichten over de stad en de weelderige wijngaarden die typerend zijn voor deze streek. Het terrein is veelzijdig en biedt tal van mogelijkheden voor ontwikkeling. Of u nu droomt van een vrijstaande woning of een bifamiliale met twee wooneenheden, de opties zijn legio. Aangezien er geen bestaand bouwcontract is, hebben kopers de vrijheid om hun droomhuis te ontwerpen en te bouwen, geheel afgestemd op hun persoonlijke voorkeuren en behoeften. Verkoopprijs van het perceel bedraagt 615.000 euro, wat dit een competitieve gelegenheid maakt om een goed geprijsd stuk grond te verwerven in een zeer gewilde omgeving. Dit is de perfecte plaats om een op maat gemaakte woning te creëren in het hart van Luxemburgse wijnland. De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper, wat een extra financiële overweging kan zijn bij uw beslissing. Meer weten?

Gelegen aan de Rue Alsbich 3 in Hunsdorf, biedt dit penthouse een ideale mix van comfort en stijl, met 110m² aan woonruimte en een totaal van 135m² bruikbare oppervlakte. Het appartement is gebouwd in 2011 en heeft een indrukwekkende energieclassificatie van B-B-B, wat modern en duurzaam wonen garandeert. De woonruimte is licht en luchtig, met een zuidelijk georiënteerd terras dat een prachtig uitzicht biedt op het omliggende groen. Het penthouse beschikt over drie ruime slaapkamers van respectievelijk 14m², 14m² en 17m². Alle slaapkamers zijn uitgerust met elegante houten vloeren, wat bijdraagt aan een warme en verfijnde uitstraling. Naast de slaapkamers is er een volledig uitgeruste keuken, één badkamer en een apart toilet. De maandelijkse kosten bedragen €450, wat zorgt voor een overzichtelijk kostenplaatje. Daarnaast biedt de woning extra gemakken zoals een kelder, zolder, wasruimte en fietsenstalling. Voor uw voertuigen is er zowel een binnen- als buitenparkeerplaats beschikbaar. Het gebouw zelf is voorzien van een lift, waardoor het appartement eenvoudig toegankelijk is. De rustige en groene buurt heeft goede verbindingen met het openbaar vervoer en ligt op slechts 15 minuten rijden van Luxemburg-stad, Kirchberg en de luchthaven. Deze woning is beschikbaar vanaf eind juli 2025. Meer weten?

Te koop aangeboden, een prachtig bouwperceel van 6,49 are (kavel 5) gelegen aan de Rue des Vergers in het charmante Heisdorf. Dit terrein biedt adembenemende uitzichten op de omliggende natuur, waardoor het een ideale locatie is voor het creëren van een hoogwaardige residentie. Het perceel biedt de mogelijkheid tot het bouwen van een halfvrijstaande woning, wat een unieke kans biedt voor kopers die op zoek zijn naar een exclusieve ontwikkeling. Dit perceel is vrij van bouwcontracten, en alle benodigde bouwvergunningen zijn reeds verkregen, wat de weg vrijmaakt voor een snelle en gemakkelijke bouwstart. De kavelspecificaties bieden ruimte voor een woning met aanzienlijke leefoppervlakte van 365 m2 (bruto 483 m2), inclusief moderne voorzieningen zoals een lift die toegang biedt tot elke verdieping, en een dubbele garage. Daarnaast zijn er vier buitenparkeerplaatsen beschikbaar, wat bijdraagt aan het gemak voor toekomstige bewoners. De woning kan verder worden uitgerust met energiezuinige voorzieningen zoals triple beglazing, een warmtepomp en het WMC dubbelstroomsysteem, resulterend in een AAA energieklasse. De plannen omvatten ook luxe elementen zoals een terras op elk niveau van in totaal 87 m2, een privézwembad waarvoor al toestemming is verleend, en een grote kelder met toegang tot een privétuin. De verkoopprijs van 975.000 € omvat alle architectenplannen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u direct contact opnemen met Jean-Marie VANPARIJS via ### Meer weten?

Te koop aangeboden: een bouwgrond van 3,41 are (lot 3) gelegen aan de Rue des Vergers in Heisdorf, op het einde van de doodlopende straat. Deze unieke locatie biedt een adembenemend uitzicht op de omgeving, wat het tot een ideale plek maakt voor het realiseren van een hoogwaardige woning. Op dit perceel kunt u een halfopen bebouwing realiseren met tal van voordelen zoals grote woonruimtes, waaronder een ruime keuken en woonkamer. De woning heeft een lift die elke verdieping bedient en beschikt over een dubbele garage. Bovendien geniet u van een panoramisch uitzicht over de Alzette-vallei met terrassen op elk niveau en twee parkeerplaatsen buiten. De geplande woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 348 m² (bruto 451 m²) en valt binnen de AAA energieklasse. Met voorzieningen zoals driedubbel glas, WMC met dubbele stroom, warmtepomp, en opties voor 3 tot 5 slaapkamers en 2 tot 3 badkamers, biedt deze locatie alles wat u nodig heeft voor modern en comfortabel wonen. Het perceel is vrij van bouwcontracten en alle bouwvergunningen zijn reeds verkregen. Architectenplannen zijn inbegrepen in de verkoopprijs. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, aarzel niet om contact op te nemen. Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtig bouwperceel van 5,40 are gelegen aan de rustige Rue des Vergers in Heisdorf. Dit perceel ligt aan het einde van een doodlopende straat, wat zorgt voor een rustige woonomgeving met een adembenemend uitzicht op de omliggende natuur. Het biedt een unieke kans om een halfvrijstaande woning te bouwen in een exclusief verkavelingsproject. Alle benodigde bouwvergunningen zijn reeds verkregen, waardoor u zonder zorgen kunt beginnen met de bouw. Het plan voorziet in een moderne woning met royale ruimtes voor keuken en woonkamer, en een lift die toegang biedt tot elk niveau. De woning heeft een dubbele garage en vier extra parkeerplaatsen buiten. Dankzij de panoramische ligging biedt het huis op elk niveau terrassen met uitzicht op de prachtige vallei van de Alzette. Met een bruto oppervlakte van 485 m² (365 m² woonruimte), is er ruimte voor 3 tot 5 slaapkamers en 2 tot 3 badkamers. De woning is ontworpen met energie-efficiëntie in gedachten en heeft een energieklasse AAA, triple beglazing, en een WMC dubbelstroomsysteem. Een warmtepomp zorgt voor duurzame verwarming en koeling. Bovendien beschikt de woning over een grote kelder met toegang tot de tuin van 88 m², perfect voor ontspanning en recreatie. Architectenplannen zijn inbegrepen in de verkoopprijs van €837.000, wat deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk maakt. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit bouwperceel van 3,22 ares, gelegen aan de Rue des Vergers in Heisdorf, biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren. Het perceel bevindt zich aan het einde van een doodlopende straat, wat zorgt voor een rustige en veilige omgeving. Het perceel biedt adembenemende uitzichten op de omliggende natuur en de vallei van de Alzette, waardoor het een ideale ligging is voor een hoogwaardige woning. Er zijn plannen beschikbaar voor de bouw van een halfvrijstaande woning met indrukwekkende kenmerken. De woning zal beschikken over royale leefruimtes, waaronder een ruime keuken en woonkamer, en is voorzien van een lift met haltes op elk niveau. Met een bruto oppervlakte van 451 m² en een woonoppervlakte van 346 m², biedt deze woning voldoende ruimte. Er zijn voorzieningen zoals driedubbele beglazing, een warmtepomp en een WMC dubbelstroomsysteem om optimaal comfort te garanderen. De woning heeft verder de mogelijkheid tot 3 tot 5 slaapkamers, 2 tot 3 badkamers, en biedt ook een privé tuin en terrassen op elk niveau. Het perceel wordt aangeboden zonder bouwverplichtingen en alle benodigde bouwvergunningen zijn reeds verkregen. In de verkoopprijs zijn de architectenplannen inbegrepen, waardoor u direct kunt beginnen met de bouw van uw nieuwe huis. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via de opgegeven contactgegevens. Mis deze unieke kans niet om uw eigen woning te creëren in het prachtige Heisdorf. Meer weten?

Gelegen aan de rustige Rue des Vergers in Heisdorf, biedt dit bouwperceel van 3,61 are een unieke kans voor het creëren van een prachtige residentie met adembenemend uitzicht op de omgeving. Dit perceel maakt deel uit van een exclusief lot met de mogelijkheid om een halfvrijstaande woning te bouwen. Met de reeds verkregen bouwvergunningen en inbegrepen architecturale plannen kunt u direct aan de slag gaan met uw droomwoning zonder zorgen over extra contracten. De woning die op dit perceel gebouwd kan worden, biedt royale leefruimtes met een bewoonbare oppervlakte van 348 m2, en een totale bruto oppervlakte van 451 m2. De woning is ontworpen met een AAA-energielabel en voorziet in moderne comfortvoorzieningen zoals driedubbele beglazing, een dubbele flux WMC, en een warmtepomp. Er is ruimte voor 3 tot 5 slaapkamers en 2 tot 3 badkamers. Daarnaast beschikt de woning over een privé tuin, een terras van 66 m2, en een privaat zwembad waarvoor de vergunning al is verleend. Verder voorziet het ontwerp in praktische functies zoals een lift met stop op elk niveau, een dubbele garage, en twee extra parkeerplaatsen buiten. De grote kelder biedt directe toegang tot de tuin, waardoor veel opslagruimte beschikbaar is. Kortom, dit perceel biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een energie-efficiënte en comfortabele familiewoning in een schilderachtige omgeving. Voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen, belt u direct Jean-Marie VANPARIJS op ### Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich op het gelijkvloers van een kleinschalige residentie aan de rustige doodlopende straat Am Haff, gelegen in de geliefde wijk Hamm in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 107 m² biedt het appartement een ruim en licht interieur. Bij binnenkomst vindt u een aparte WC en een royale leefruimte die bestaat uit een heldere woonkamer en een open, volledig uitgeruste keuken. Het slaapgedeelte omvat drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen badkamer, en een tweede badkamer voor de overige slaapkamers. De buitenkant van het appartement is net zo aantrekkelijk, met een grote privéterras en tuin van 161 m², perfect voor het genieten van zonnige dagen. Daarnaast beschikt de residentie over veel extra voorzieningen zoals parkeerplaatsen en een kelder, wat bijdraagt aan het comfort en gemak van het dagelijks leven. De aanwezigheid van zonnepanelen en hoogwaardige isolatie zorgt ervoor dat het energieverbruik beperkt blijft, resulterend in lagere energiekosten en een EPC-referentie van klasse A. De residentie onderscheidt zich door de kwaliteit van de gebruikte materialen en zijn ecologische inzet. Het biedt moderne gemakken zoals airconditioning en een lift, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar een luxueus, comfortabel en duurzaam huis in een rustige en groene omgeving. Dit project is momenteel in aanbouw, met de start van de werken gepland voor september 2024 en oplevering tegen eind 2025. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen! Meer weten?