REMAX Real Estate Solutions (7240 Bereldange)

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een uitstekende investering en is ideaal gelegen in een van de meest dynamische wijken van de Gare-stad. Gevestigd aan de Rue de Strasbourg, bevindt dit vastgoed zich in een levendige en goed bereikbare omgeving waar bedrijvigheid en commercie floreren. Het betreft een gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 110 m², waarvan 79 m² bestemd is voor het winkeloppervlak op de begane grond en 32 m² voor de kelderruimte. De winkelruimte is toegankelijk via trappen die leiden naar de kelder, die voorzien is van een keuken en toilet, wat een grote veelzijdigheid biedt in het gebruik. Het gebouw beschikt daarnaast over een parkeerplaats binnen, wat de bereikbaarheid voor klanten en werknemers aanzienlijk verhoogt, en een grote raampartij aan de straatzijde die zorgt voor optimale zichtbaarheid en aantrekkelijke etalagemogelijkheden. De ligging van deze commerciële ruimte in het centrum van Luxembourg-Gare geeft een strategisch voordeel door de nabijheid van talrijke winkels, horeca en dienstverlening. De uitstekende verbindingen met openbaar vervoer – waaronder het trein- en busstation – maken het gemakkelijk voor klanten en personeel om zich te verplaatsen. Dit alles maakt van deze locatie een aantrekkelijke plek voor een breed scala aan commerciële activiteiten, afhankelijk van de nodige vergunningen en administratieve goedkeuringen. De ruimte biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook een hoog potentieel voor groei en zichtbaarheid in een bruisende stedelijke omgeving. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt €670.000, zonder BTW. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht als commercieel vastgoed met alle relevante faciliteiten zoals een toilet en gasverwarming. Dit pand vormt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een commercieel project in het hart van Luxembourg, of voor ondernemers die willen uitbreiden of starten in een strategische locatie. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Wij staan klaar om u professioneel te begeleiden in elke stap van uw vastgoedproject en adviseren u graag over de mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige energiezuinige appartement voor verkoop in het hart van Luxembourg, gelegen aan de Rue du Kiem in de gemeente Luxembourg. Met een vraagprijs van €690.000 biedt dit comfortabele en goed onderhouden vastgoed een optimale combinatie van wooncomfort en strategische ligging. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een recent gebouw uit 2006 met een lift en heeft een totale woonoppervlakte van circa 91 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot de open en volledig uitgeruste keuken. De keuken is aangebouwd aan een lichte woonkamer die een prachtig uitzicht biedt, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer met ingebouwde dressing, ideaal voor rust en privacy. De badkamer, voorzien van toilet, completeert het interieur en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Bovendien is er een grote private kelder inbegrepen, evenals een gemeenschappelijke wasruimte. Een bijzonder pluspunt is de ruime, breed toegankelijke ondergrondse parkeerplaats, die het geheel compleet maakt voor wie mobiliteit en gemak hoog in het vaandel heeft staan. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig voor wie in Luxembourg wil wonen en tegelijk gebruik wil maken van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Het ligt in een rustige, groene residentiële wijk met uitstekende verbindingen naar het Kirchberg-plateau, het centrum van de stad en de luchthaven. Dankzij de nabijheid van winkels, restaurants, scholen en het CHL-ziekenhuis, biedt dit vastgoed een ideale omgeving voor professionals, koppels of kleine gezinnen die comfort, bereikbaarheid en kwaliteit waarderen. De goede bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van openbaar vervoer en snelwegen, waardoor dagelijkse verplaatsingen moeiteloos verlopen. Het gebouw zelf is goed onderhouden en volledig afgestemd op de eisen van moderne bewoners, met onder andere dubbele beglazing en een gasgestookte cv-ketel die zorgen voor energie-efficiëntie en comfort. De maandelijkse kosten bedragen €150, inclusief alle gemeenschappelijke voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Luxembourg of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op via de vermelde contactgegevens voor een professionele begeleiding gedurende het hele proces. Of u nu wenst te kopen, verkopen of uw vastgoed te laten taxeren, wij staan klaar om u te ondersteunen met deskundig advies en persoonlijke service. Dit appartement combineert functionaliteit, comfort en een toplocatie, en vormt zo een ideale investering of woonplek voor wie het beste van Luxembourg zoekt. Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging of verdere kennismaking met deze uitzonderlijke aanbieding. Meer weten?

Ontdek deze prachtige tuinbenedenwoning in Differdange, een zeldzame combinatie van comfort, privacy en strategische ligging. Deze ruime appartement van 86 m² bevindt zich in een zorgvuldig onderhouden residentie uit 2008 en biedt een optimale indeling die perfect aansluit bij het moderne levensstijl. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken die direct toegang biedt tot het grote privéterras en de tuin van maar liefst 135 m². Het moderne badkamercomplex, inclusief douche en apart toilet, maakt het geheel compleet. Dankzij de aanwezigheid van een aparte wasruimte, een lift en fietsenstalling, wordt het wooncomfort verder verhoogd. Daarnaast is er een ondergrondse parkeerplaats beschikbaar, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar gemak en veiligheid. Of u nu een hoofdverblijf zoekt of een investering, deze woning combineert alle essentiële kenmerken voor een tevreden thuis. Praktisch gezien is deze woning zeer gunstig gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles wat u nodig hebt binnen handbereik ligt. De rustige woonomgeving biedt de nodige rust, terwijl u snel toegang hebt tot de belangrijkste voorzieningen van Differdange. De woning wordt verwarmd via gas, zonder zonnecollectoren, en beschikt over een EPC-certificaat met referentie F. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners. Met een prijs van €635.000, exclusief BTW, vormt dit een uitstekende investering in de vastgoedmarkt van Luxemburg. Neem contact op voor een bezoek of meer informatie en ervaar zelf de voordelen van deze unieke woongelegenheid in Differdange. Dit is uw kans om te investeren in een woning die comfort, functionaliteit en locatie perfect combineert. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hunsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning in een rustige en groene omgeving. Deze semi-detached woning biedt een woonoppervlakte van 167 m², gebouwd in 1994, en is gelegen op een perceel van 5,17 are. De woning straalt een rustige charme uit en beschikt over een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. Met een verzorgde staat en de noodzaak voor lichte vernieuwing, biedt deze woning volop mogelijkheden voor personalisatie en modernisering. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een grote extra kamer op de vierde verdieping, en een functioneel layout dat zich uitstekend leent voor een gezin dat graag woonruimte combineert met rust en privacy. De indeling van het huis is doordacht en praktisch, met een ruime gelijkvloerse entree die leidt naar een hal en aparte WC. Vanuit hier heb je toegang tot de garage, de wasruimte en de grote zuidwest georiënteerde tuin van 3,30 are met een terras van 25 m². Deze buitenruimte is perfect voor ontspanning en om te genieten van het natuurlijke uitzicht. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een balkon van 12 m², ideaal voor ochtendlucht of zomerse avonden. De royale living- en eetkamer zorgen voor een gezellige woonruimte, complemented door een kantoor- of kleine slaapkamer. De tweede verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met toilet, terwijl de vierde verdieping bestaat uit een grote extra slaapkamer met douche en toilet, waardoor er veel mogelijkheden zijn voor verschillende levensfases. Hunsdorf, onderdeel van de gemeente Lorentzweiler, combineert bereikbaarheid en rust op een aantrekkelijke wijze. U bevindt zich op slechts tien minuten van Luxembourg-Kirchberg via de A7 snelweg, en op slechts vier minuten van het station Lorentzweiler. De locatie biedt ook gemakkelijke toegang tot de Alzette fietsroute en belangrijke verbindingswegen naar Mersch, Bissen en Colmar-Berg. Deze perfect uitgebalanceerde ligging maakt deze woning zeer geschikt voor wie zich wil vestigen in een vredige omgeving zonder in te boeten aan mobiliteit en bereikbaarheid. Met enkele moderniseringen kan deze woning volledig worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, en zo uitgroeien tot een comfortabel en charmant gezinswoning. Neem contact op voor meer informatie en plan snel uw bezoek aan dit mooie vastgoed. Meer weten?

Ontdek dit moderne en duurzame appartement te koop in Howald, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een stijlvolle omgeving. Gelegen aan de Rue des Bruyères, biedt dit nieuwbouwproject een eigentijdse woonoplossing met een focus op eco-verantwoordelijkheid en hoogwaardige afwerking. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal vier verdiepingen, heeft een woonoppervlakte van 50 m² en beschikt over een ruim balkon van 13 m². De slimme open indeling, gecombineerd met hoge plafonds en grote raampartijen, creëert een lichte en ruime sfeer die uitnodigt tot een aangename leefomgeving. Het interieur is afgewerkt met warme, natuurlijke materialen die meteen een thuisgevoel geven, terwijl de aanwezigheid van airconditioning zorgt voor een optimaal binnenklimaat. De keuken is volledig uitgerust en er is een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische comfort van dit energiezuinige appartement dat EPC-certificaat A bezit. Daarnaast is er een ruime kelder inbegrepen, en kan er optioneel een ondergrondse parkeerplaats worden bijgekocht voor 60.000 euro, wat de mobiliteit en het gemak verder verhoogt. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig gelegen, op slechts tien minuten wandelen van tram- en treinverbindingen die richting Luxemburg Stad leiden. Daarnaast bevindt u zich op slechts vijf minuten met de bus van Cloche d'Or, een dynamisch centrum met winkels, horeca en voorzieningen. De nabijheid van de snelweg biedt bovendien vlotte verbindingen naar andere delen van Luxemburg en België. In de omgeving vindt u diverse gezellige restaurants, winkels en schitterende wandelpaden in de groene zones, waardoor zowel stedelijk comfort als rust gegarandeerd zijn. Het gebouw itself benadrukt duurzaamheid door het gebruik van hout, staal en beton, en beschikt over voorzieningen zoals een lift en fietsenstalling. Met zijn moderne uitstraling en doordachte ontwerp biedt dit appartement niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een investering in een toekomstbestendige vastgoedmarkt. Voor wie geïnteresseerd is, nodigen wij u uit contact op te nemen voor aanvullende informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit schitterende woning in Howald wacht op u! Meer weten?

Te koop aangeboden, een prachtig bouwperceel van 6,49 are (kavel 5) gelegen aan de Rue des Vergers in het charmante Heisdorf. Dit terrein biedt adembenemende uitzichten op de omliggende natuur, waardoor het een ideale locatie is voor het creëren van een hoogwaardige residentie. Het perceel biedt de mogelijkheid tot het bouwen van een halfvrijstaande woning, wat een unieke kans biedt voor kopers die op zoek zijn naar een exclusieve ontwikkeling. Dit perceel is vrij van bouwcontracten, en alle benodigde bouwvergunningen zijn reeds verkregen, wat de weg vrijmaakt voor een snelle en gemakkelijke bouwstart. De kavelspecificaties bieden ruimte voor een woning met aanzienlijke leefoppervlakte van 365 m2 (bruto 483 m2), inclusief moderne voorzieningen zoals een lift die toegang biedt tot elke verdieping, en een dubbele garage. Daarnaast zijn er vier buitenparkeerplaatsen beschikbaar, wat bijdraagt aan het gemak voor toekomstige bewoners. De woning kan verder worden uitgerust met energiezuinige voorzieningen zoals triple beglazing, een warmtepomp en het WMC dubbelstroomsysteem, resulterend in een AAA energieklasse. De plannen omvatten ook luxe elementen zoals een terras op elk niveau van in totaal 87 m2, een privézwembad waarvoor al toestemming is verleend, en een grote kelder met toegang tot een privétuin. De verkoopprijs van 975.000 € omvat alle architectenplannen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u direct contact opnemen met Jean-Marie VANPARIJS via ### Meer weten?

Ontdek dit moderne en aantrekkelijke appartement in Hunsdorf, een slimme investering voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Gelegen in de postcode 7395, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van 72 m², inclusief twee slaapkamers en een goed ingerichte badkamer. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden residentie uit 2021, uitgerust met een lift en moderne voorzieningen. De indeling is praktisch en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename sfeer. Daarnaast beschikt het over een terras van 42 m² en een privé tuin van 139 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Voor extra gemak is er ook een aparte wasruimte, een garage en een parkeerplaats buiten, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. De afwerking en technische details, zoals driedubbel glas ramen en een warmtepomp, maken dit appartement energiezuinig en milieuvriendelijk, met een EPC-waarde van A. De ligging van het appartement in Hunsdorf biedt diverse voordelen. Gevestigd op slechts negen kilometer van de stad Luxembourg, geniet u van een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke wegen, zoals de snelweg A7, zorgt voor een vlotte verbinding naar het stadscentrum en andere belangrijke locaties in de regio. Bovendien bevinden zich winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand, waardoor al uw dagelijkse behoeften gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit gebied combineert de voordelen van een ontspannen landelijk gevoel met de gemakken van de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een slimme investering, dit vastgoed biedt alles wat u nodig heeft in een aantrekkelijke omgeving. Voor wie interesse heeft in deze unieke kans, is contact opnemen de volgende stap. Dit appartement wordt momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe eigenaren die willen genieten van moderne luxe en praktische ligging in Hunsdorf. Met zijn uitstekende energiewaarde, ruime buitenruimte en eigentijdse afwerking is dit vastgoed een solide keuze voor zowel eerste kopers als investeerders. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze kans niet voorbijgaan om te investeren in een comfortabel en goed gelegen appartement dat aan al uw wensen voldoet. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Senningen biedt een unieke combinatie van modern comfort, functioneel ontwerp en een rustige, groene leefomgeving. Gelegen aan de Rue du Château, is deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een eigentijds vastgoed in een idyllisch dorpje dat toch uitstekende connectiviteit biedt met de nabijgelegen Luxemburgse stad. Met een totale woonoppervlakte van 110 m², verdeeld over drie verdiepingen, combineert deze woning strakke architectuur met hoogwaardige materialen en energie-efficiëntie. Het eigendom beschikt over drie slaapkamers, een moderne open keuken, een badkamer met douche en toilet, en een praktische wasruimte. De grote terras van 11 m² maakt het mogelijk om buiten te genieten in privacy, terwijl de grote raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht dat de leefruimtes extra warmte en gezelligheid geeft. De woning is voorzien van triple beglazing, goede isolatie en energielabel A/B, wat zorgt voor optimaal comfort en lage energiekosten. De indeling van de woning onderstreept het moderne karakter: de gelijkvloerse verdieping omvat een ruime inkomhal, een extra kamer die als slaapkamer of kantoor kan dienen, een apart toilet, garage en wasruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de open leefruimte met een volledig uitgeruste keuken en toegang tot het terras via grote schuiframen, ideaal voor gezellige zomeravonden of rustige ontbijtmomenten. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers met parketvloer, een badkamer met douche en toilet, evenals grote dakramen die zorgen voor extra daglicht en ventilatie. De gasverwarming en de afwezigheid van zonnepanelen of lift maken het geheel nog praktisch en energiezuinig. Senningen zelf is een rustgevend dorp binnen de gemeente Niederanven, bekend om zijn rustige sfeer en natuurlijke schoonheid. Dankzij de nabijheid van Luxemburg stad – slechts enkele minuten rijden – geniet u hier van een oase van rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. De ligging nabij de luchthaven, wijk Kirchberg en belangrijke verkeersaders maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die de balans willen bewaren tussen werken en ontspannen. De woning ligt in een rustige straat, weg van druk verkeer, en biedt bovendien gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en groenvoorzieningen. Dit eigendom is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een modern, energiezuinig en comfortabel huis in een mooie omgeving. Wilt u deze woning in Senningen snel ontdekken? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en profiteer van de expertise van een professionele makelaar die u graag begeleidt bij uw volgende stap in de vastgoedmarkt. Prijs: 1.049.000 euro, zonder btw, biedt deze woning uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een hoogwaardige investering in een gewilde regio. Meer weten?

Ontdek dit moderne en duurzame appartement te koop in Howald, een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigentijds en milieubewust vastgoed. Gelegen aan de Rue des Bruyères, biedt dit nieuwe woonproject een perfecte combinatie van architectuur, comfort en functionaliteit. Het betreft een centraal gelegen appartement op de eerste verdieping, met een woonoppervlakte van 105 m², dat klaar is om direct betrokken te worden bij een stijlvol en comfortabel leven. Met twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een praktische wasruimte, biedt dit appartement voldoende ruimte voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan ruimte en kwaliteit. Het interieur wordt gekenmerkt door hoge plafonds die zorgen voor een gevoel van ruimte en licht, terwijl de afwerking met warme, natuurlijke materialen zorgt voor een gezellige sfeer. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenleven. De bouw is voornamelijk uitgevoerd in hout, aangevuld met staal en beton, wat niet alleen bijdraagt aan het duurzame karakter van het project, maar ook aan de esthetiek en isolatie. Het gebouw is uitgerust met een lift en heeft goede toegankelijkheid voor mindervaliden. Voor extra comfort kan er een ondergrondse parkeerplaats worden bijgelegd voor een meerprijs van 60.000 euro, waardoor parkeren geen probleem vormt in deze drukke stadsomgeving. De aanwezige voorzieningen omvatten een ruime kelder voor opslag en fietsenstallingen, wat de praktische aspecten van het dagelijks leven versterkt. Het appartement ligt in een gunstige locatie, op slechts tien minuten lopen van tramlijnen en treinen die verbinding maken met Luxemburg-Stad, en op korte afstand van bushaltes die u snel naar diverse hotspots brengen, waaronder de Cloche d'Or. Er zijn diverse lokale winkels, restaurants en natuurlijke recreatiemogelijkheden in de nabijheid, ideaal voor wie een evenwichtige levensstijl nastreeft. De prijs van dit exclusieve vastgoed bedraagt 1.150.000 euro, inclusief btw, zonder bijkomende kosten. Het EPC-certificaat is afgegeven met referentie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat lage energiekosten belooft. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen investeren in een kwalitatief hoogwaardig en duurzaam woonproject in Howald. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit zou wel eens uw nieuwe thuis kunnen worden, waar modern comfort en ecologische verantwoordelijkheid hand in hand gaan. Wacht niet langer en grijp deze prachtige mogelijkheid! Meer weten?

Gelegen aan de rustige Rue de la Montagne in Hesperange, biedt dit appartement een praktische en comfortabele woonruimte op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1974, dat in 2016 is gerenoveerd. Met een oppervlakte van 58 m² beschikt het over een functionele indeling en veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. Het appartement omvat een ruime woonkamer van 27 m² die open staat naar een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer met ingebouwde kasten, en een badkamer met toilet. Een privé kelder biedt extra opslagruimte. De woning beschikt over dubbele beglazing en wordt verwarmd via een gasboiler uit 2000. Hoewel er geen lift aanwezig is, is de locatie zeer gunstig: vlakbij openbaar vervoer, winkels en met snelle toegang tot Luxemburg Stad. Dit maakt het appartement ideaal voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust en privacy. Het gebouw heeft geen zonnepanelen of lift, en er is geen terras of tuin aan het pand gekoppeld. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een compacte maar goed gelegen woning. De energieprestatiecoëfficiënt bedraagt G, wat aangeeft dat er mogelijk aandacht is voor energiezuinigheid. Deze eigendom vertegenwoordigt een interessante aankoopmogelijkheid in Hesperange, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en een rustige woonomgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke appartement te koop in Mersch, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en centraal gelegen woning. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige, rustige en goed onderhouden residentie, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 65 m² die perfect is afgestemd op een koppel, kleine familie of investeerder. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met zithoek en eethoek, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast behoort een private kelder tot de eigendom, en wordt het comfort aangevuld door een gemeenschappelijke wasruimte en een gezellige tuin van 14 m². Met deze praktische indeling en de goede staat van het gebouw vormt deze woning een bijzonder interessant aanbod in het hart van Mersch. Het appartement bevindt zich op een strategische locatie in Mersch, nabij diverse winkels, openbaar vervoer en scholen, waardoor alles binnen handbereik ligt voor dagelijk comfort en gemak. De ligging biedt niet alleen een rustige woonomgeving maar ook gemakkelijke toegang tot de voorzieningen die het leven in deze charmante stad aangenaam maken. Bovendien is het goed onderhouden gebouw zonder lift, en beschikt het appartement over een gunstig EPC-certificaat met referentie G, hetgeen wijst op een energiezuinige woning met potentieel voor verdere optimalisatie. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van €517.000, zonder btw, waardoor er geen extra kosten voor belasting of btw bijkomen bij aankoop. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met RE/MAX Real Estate Solutions via Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 444). Laat deze kans niet liggen om te investeren in een mooi appartement dat precies aansluit bij uw wensen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een interessante vastgoedbelegging in Mersch, deze woning biedt u alles wat u nodig heeft voor een comfortabele levensstijl. Neem vandaag nog contact met ons op en maak van dit aantrekkelijke aanbod uw nieuwe adres in het hart van Luxemburg-Mersch! Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in het rustige en groene Heisdorf, een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust, comfort en moderniteit. Het betreft een recent gebouwd appartement gelegen in een moderne residentie met slechts tien eenheden, wat bijdraagt aan de exclusiviteit en rust van de omgeving. Met een woonoppervlakte van 94 m² (gebruikersruimte van 130 m²) biedt deze woning een zorgvuldig afgewerkt interieur dat veel lichttoetreding krijgt dankzij grote raampartijen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, elk uitgerust met ingebouwde kasten en grote ramen die zorgen voor een heldere en open sfeer. Het open ingerichte, moderne keuken is perfect geïntegreerd met de woonkamer en geeft toegang tot een balkon, ideaal om te genieten van de buitenlucht. De woning beschikt verder over een hedendaagse badkamer met toilet, een extra douchekamer met toilet, en een praktische was- en technische ruimte. De afwerking en energiezuinigheid worden versterkt door het EPC-rapport met energielabel A, waardoor deze woning niet enkel comfortabel maar ook duurzamer is. Het appartement biedt tal van voorzieningen die het wonen aangenaam maken. Het beschikt over een private kelder, een gemeenschappelijke tuin, en fietsenstallingen, wat vooral handig is voor bewoners die actief bezig zijn of graag buiten vertoeven. Daarnaast is er een lift aanwezig in het gebouw, wat het appartement toegankelijk maakt voor iedereen, inclusief mensen met beperkte mobiliteit. De maandelijkse kosten bedragen 250 euro, wat de kosten voor gemeenschappelijke voorzieningen en onderhoud dekt. De locatie in Heisdorf geeft u de voordelen van een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot alle nodige faciliteiten en openbaar vervoer. Een appartement dat perfect is voor singles, koppels of kleine gezinnen die willen genieten van moderne wooncomforten in een vredige setting. De ligging van het pand in Heisdorf biedt verder diverse voordelen. De rustige buurt met groene omgeving zorgt voor een aangename woonervaring en biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning of een investering in een kwalitatief hoogwaardige vastgoedaanwinst, deze woning combineert comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke ligging. Met de prijs van 869.000 euro is dit een exclusieve gelegenheid die niet lang beschikbaar zal zijn. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en om u te helpen deze bijzonder woning te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze unieke investering in het hart van Luxembourg, gelegen aan de Rue de Beggen 232, een uitzonderlijk vastgoed dat zowel potentieel als flexibiliteit biedt voor de slimme investeerder. Dit karaktervolle pand, gebouwd in 1930, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 275 m² verdeeld over drie woonlagen, aangevuld met een kelder en zolderruimte. Dankzij de strategische ligging en de veelzijdige indeling, vormt dit object een zeldzame kans op een hoge opbrengst en veelzijdig gebruik. Het pand is volledig vrijstaand aan drie zijden, waardoor er veel lichtinval is en een privé tuin van 150 m² aanwezig is, perfect voor ontspanning of uitbreiding. De woning beschikt over hoge plafonds van 3 meter, wat de ruimte nog aangenamer maakt, en is voorzien van moderne voorzieningen zoals airconditioning, dubbele beglazing en een nieuwe gasboiler voor verwarming. Wat deze investering nog aantrekkelijker maakt, is de mogelijkheid tot herindeling. Het gebouw biedt de optie om het om te vormen tot maximaal twee onafhankelijke appartementen, naast een professionele werkruimte, dankzij de reeds aanwezige drie elektrische meters. Deze flexibiliteit maakt het niet alleen geschikt voor verhuur aan particulieren of professionals, maar ook voor een combinatie van beide functies. De praktische indeling omvat onder andere een volledig uitgeruste keuken, een vergaderzaal, meerdere kantoren en ruime woonkamers, allemaal vlot bereikbaar via een centrale inkomhal. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich diverse kamers die variëren van 10 tot 38 m², ideaal voor verschillende soorten gebruikers, of het nu gaat om gezinnen, zelfstandigen of combinatieprojecten. De ruime zolder biedt bovendien extra opslagruimte. De locatie van dit vastgoed is uiterst gunstig: gelegen tussen het stadscentrum en belangrijke verkeersaders, vlakbij openbaar vervoer, winkels, scholen en diverse diensten. Dit zorgt voor een waardevolle levensstandaard en makkelijk bereikbaarheid, essentiële factoren voor huurders of kopers. De nabijheid van voorzieningen en de goede ligging maken dit object niet alleen tot een rendabele investering, maar ook tot een aantrekkelijke woon- of werkplek. Met een vraagprijs van €1.990.000 biedt deze eigendom een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig en potentieel winstgevend vastgoed in Luxembourg. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen — dit is een zeldzame gelegenheid die u niet wilt missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie gelegen aan de Rue Dr Joseph Peffer in Howald, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige, groene omgeving. Deze woning wordt exclusief aangeboden door RE/MAX Real Estate Solutions en ligt op een perceel van 3 are 30 centiare, wat voldoende ruimte biedt voor privacy en ontspanning. Met een totale woonoppervlakte van 185 m² biedt deze woning diverse functies die inspelen op het moderne levensgevoel, inclusief een privé tuin van 200 m² die grenst aan het bos, een ideale setting voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin of voor het creëren van kantoor- of hobbyruimtes. Het interieur omvat een ruime inkomhal, een lichte woonkamer met toegang tot het terras, een aparte keuken die open kan worden gemaakt naar de living, en een gezellige houtkachel die voor extra sfeer zorgt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier grote slaapkamers, waarvan één met toegang tot een terras, evenals een volledige badkamer uitgerust met een bad, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een zeer grote doorlopende slaapkamer, aangevuld met een zolder en bergruimte op halve hoogte, wat de woning extra ruimer en flexibel maakt. De praktische indeling wordt verder versterkt door functionele voorzieningen zoals drie grote kelders, een stookruimte, een garage voor één auto en een buitenparkeerplaats. De technische specificaties omvatten dubbele beglazing, gasverwarming (met nog vervangbare ketel), en een uitstekend onderhouden dak. De vloeren zijn afgewerkt met massief parket en marmer, en er is een daklicht in de trapruimte dat extra natuurlijk licht binnenlaat. De woning bevindt zich in een toplocatie in Howald, een dynamische gemeente die bekend staat om haar aantrekkelijke woonkwaliteit en goede mobiliteit. Dankzij het directe tramverbinding naar Cloche d'Or en het stadscentrum, de multimodale knooppunten met trein, bus en tram, fietspaden, P+R-parkings en snelle verbindingen naar de autosnelwegen A1 en A3, is bereikbaarheid uitstekend. Voorzieningen zoals winkels, scholen en crèches liggen in directe nabijheid, wat het dagelijkse leven bijzonder makkelijk maakt. Deze woning is bijzonder geschikt voor grote gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en groen zonder in te boeten aan nabijheid tot de stad. De potentie voor modernisering biedt mogelijkheden om het huis volledig naar eigen smaak te renoveren en te hedendaags in te richten. De rustige ligging gecombineerd met de uitstekende bereikbaarheid maakt dit vastgoed tot een zeldzame vondst op de markt. Bent u geïnteresseerd om deze woning te bekijken of meer informatie te verkrijgen? Neem vandaag nog contact op met RE/MAX Real Estate Solutions en ervaar de professionele begeleiding die wij bieden bij uw vastgoedzoektocht in Howald. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning te Luxembourg biedt een unieke combinatie van historische charme en veelzijdige functionaliteit. Gebouwd in 1930, beschikt dit bijzondere vastgoed over een royale woonoppervlakte van 275 m², verdeeld over drie niveaus met een kelder en zolderruimte. De woning is volledig uitgerust met moderne gemakken zoals airconditioning en gasverwarming, terwijl de grote ramen en een plafondhoogte van 3 meter zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename sfeer in alle ruimtes. Het perceel omvat tevens een mooie tuin van 300 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, en beschikt over drie privéparkeerplaatsen voor extra gebruiksgemak. De indeling van de woning maakt haar bijzonder geschikt voor verschillende doeleinden. Op de begane grond bevinden zich vier kantoorruimtes die ideaal zijn voor professioneel gebruik, bijvoorbeeld door artsen, advocaten of architecten. De eerste verdieping biedt ruimte voor vijf grote kamers met veel daglicht, perfect voor een liberale praktijk of privéwerkruimtes. De tweede verdieping bestaat uit een keuken en vier kamers die geschikt zijn voor verdere woon- of werkdoeleinden, terwijl de zolder extra opslagmogelijkheden biedt. Met drie aparte elektrische meters leent deze woning zich uitstekend voor splitsing in twee zelfstandige appartementen, wat het potentieel voor aantrekkelijke huuropbrengsten aanzienlijk verhoogt. De woning beschikt ook over zes toiletten en één badkamer, wat het comfort voor bewoners en bezoekers ten goede komt. Dankzij de strategische ligging tussen het stadscentrum en belangrijke toegangswegen is het gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, wat de locatie extra waarde geeft. De vraagprijs bedraagt €1.990.000, zonder btw, en vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met veel potentieel in Luxembourg. Of u nu een professionele praktijk wilt vestigen, een aantrekkelijk huurproject zoekt of een ruime gezinswoning met werkruimte, deze woning biedt tal van mogelijkheden om uw wensen te realiseren. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wilt u een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om dit unieke vastgoed te ontdekken en te profiteren van de ondersteuning die wij bieden. Met haar strategische ligging, flexibele indeling en hoogwaardige afwerking is deze woning een zeldzame kans in de markt van Luxembourg. Meer weten?

RE/MAX Real Estate Solutions en Jonathan Pace presenteren met trots deze investeringsmogelijkheid in het hart van Luxembourg-Eich, gelegen aan de drukbezochte Rue d'Eich. Dit vier verdiepingen tellende pand combineert residentiële en commerciële ruimtes op een strategische locatie. Met een bouwoppervlakte van ongeveer 60m² per verdieping en een totale woonoppervlakte van circa 200m², biedt deze eigendom aanzienlijke verhuurmogelijkheden. Het pand beschikt over 7 slaapkamers variërend van 10m² tot 28m², twee keukens, twee doucheruimtes en afzonderlijke toiletten, waardoor het ideaal is voor verhuur als meerdere eenheden. Op de begane grond bevindt zich een commercieel verhuurde ruimte van 55m² die dienstdoet als restaurant en beschikt over eigen toiletten en opslagruimte. Drie van de units zijn reeds verhuurd, terwijl de overige ruimtes momenteel leegstaan, wat een potentieel huurinkomen van ongeveer €5.500 per maand kan opleveren. Hoewel het pand gerenoveerd moet worden, biedt dit investeerders de kans om het te moderniseren en zo de waarde te maximaliseren. De locatie ligt centraal tegenover de kliniek van Eich en binnen loopafstand van het stadscentrum, Kirchberg en diverse voorzieningen zoals scholen, restaurants en openbaar vervoer. Het pand biedt ook goede parkeermogelijkheden met een ruime carport aan de rustige achterzijde, toegankelijk via Rue des Grottes. Twee gescheiden verwarmingssystemen voorzien de commerciële en residentiële ruimtes van warmte, en er is een kleine terras-/tuinruimte voor extra buitencomfort. Dit alles maakt het pand aantrekkelijk voor investeerders en ontwikkelaars die zoeken naar mogelijkheden in een gebied met grote vraag, met directe beschikbaarheid en waarbij de makelaarskosten door de verkoper worden gedragen. Meer weten?

Deze woning aan de Rue d'Eich 103 in Luxemburg is een riante, vier verdiepingen tellende gebouw met een totale woonoppervlakte van circa 200m². Het object bestaat uit zeven slaapkamers, variërend in grootte van 10m² tot 28m², en beschikt over twee keukens, twee badkamers en aparte toiletten. Het gebouw heeft een charmante structuur met houten vloeren en een authentieke uitstraling, die kan worden aangepast naar moderne wensen. Op de begane grond bevindt zich een commercieel deel dat momenteel in gebruik is als restaurant van 55m², inclusief sanitaire voorzieningen en opslagruimte. De overige ruimtes bieden potentieel voor verhuur of herontwikkeling. Het pand is voorzien van twee individuele gasinstallaties voor verwarming en beschikt over een parkeerplaats onder een ruime carport aan de rustige achterzijde van het pand. De locatie biedt uitstekende connecting opties: op korte afstand van het centrum van Eich, het Kirchgebied, het treinstation en diverse voorzieningen zoals scholen en winkels. De nabijheid van het bos en de goede bereikbaarheid via hoofdwegen en openbaar vervoer maken het tot een aantrekkelijke plek voor zowel investeerders als bewoners. Het pand heeft renovatie nodig en biedt daarmee volop kansen voor verbetering en hergebruik. Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de Rue des Sources in Luxembourg, biedt een totale gebruiksoppervlakte van 287 m² en bevindt zich op een perceel van 2a50ca. Het is een semi-gesloten woning met een praktische indeling die ruimte biedt voor diverse woonvormen. De woning beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten en een aparte douche, waardoor er voldoende ruimte is voor groot gezin of combineren van woon- en werkruimte. De woning is gedeeltelijk gerenoveerd, inclusief de elektrische installatie, sanitaire voorzieningen, dubbele beglazing en gasverwarming. Het interieur bestaat onder andere uit een grote woonkamer van 46 m² met toegang tot een westgerichte terras van 8 m², ideaal voor het genieten van de avondzon. Op het eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer, terwijl de kelderverdieping momenteel gebruikt wordt als opslagruimte maar gemakkelijk kan worden omgevormd tot extra slaapkamers of hobbyruimte. De woning beschikt ook over een garage van 16 m² en een aparte wasruimte. Vanuit de woning is er directe toegang tot het tuin- en terrasgedeelte, dat via een externe trap bereikbaar is. De ligging van de woning is gunstig ten opzichte van belangrijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Op korte afstand bevinden zich de Europese instellingen, het treinstation van Dommeldange, het Parc Laval en diverse restaurants en bars. Het openbaar vervoer (buslijnen 4 en 25) verbindt de woning met Kirchberg en het centraal station. Daarnaast ligt het huis op loopafstand van natuurlijke omgevingen zoals het Kuebebierg en Gréngewald, wat bijdraagt aan een rustige en groene leefomgeving. Het is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en nabijheid tot belangrijke voorzieningen in Luxemburg. Meer weten?

Deze commerciële ruimte is gelegen aan de Route de Diekirch in Walferdange, een centrale locatie dichtbij voorzieningen zoals postkantoren, banken en winkelcentra. Het pand heeft een oppervlakte van ongeveer 92 m² en beschikt over een heldere, open indeling die gemakkelijk kan worden aangepast. De ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, waaronder een medische praktijk of een klein kantoor, en biedt de mogelijkheid om het in drie aparte kantoorruimtes te verdelen met een wachtruimte en receptie. Het gebouw beschikt over twee parkeerplaatsen achter het pand, wat het praktisch maakt voor bezoekers en werknemers. De verwarming gebeurt via gas en er is geen gebruik gemaakt van vloerverwarming of zonnecollectoren. Hoewel er geen lift aanwezig is en het gebouw niet toegankelijk is voor mindervaliden, valt de goede zichtbaarheid op door de ligging langs een drukke weg met dagelijks meer dan 5000 passerende voertuigen. De omgeving van Walferdange kenmerkt zich door haar rustige doch centrale ligging, ideaal voor professionals die nabij het stadscentrum willen zitten zonder in een drukke randstad te hoeven opereren. Momenteel staat de ruimte niet te huur of te koop, maar biedt het potentieel voor een ondernemer die nabij alle belangrijke voorzieningen wil vestigen. Meer weten?

Deze vrijstaande woning in Vichten biedt een ruime woonoppervlakte van 120 m², verdeeld over drie etages. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een aparte keuken met directe toegang tot de terras en het privé tuin van ongeveer 1000 m². De tuin is ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de zuid-westelijke ligging zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. Op de begane grond bevindt zich een grote garage, een wasruimte en extra opslagruimte, wat veel potentieel biedt voor verdere indeling of uitbreiding. De eerste verdieping herbergt de leefruimtes inclusief een badkamer, een douche en het ouderlijke slaapkamer. De tweede verdieping biedt drie extra slaapkamers die kunnen worden gebruikt als slaapkamer, kantoor of speelruimte, afhankelijk van de wensen van de koper. De woning is gelegen in een rustige, residentiële omgeving dicht bij lokale voorzieningen en belangrijke verkeersverbindingen. Het pand is goed onderhouden en biedt een praktische indeling die geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust. Vichten ligt op korte afstand van Bissen en Mersch, terwijl het centrum van Luxemburg en Kirchberg bereikbaar is binnen ongeveer dertig minuten autorijden. Meer weten?