REMAX Real Estate Solutions (7240 Bereldange)

Deze nieuwe woning bevindt zich aan de Rue du Kiem in Bettange-sur-Mess, een charmant dorp binnen de gemeente Dippach. Het huis is gelegen op een perceel van 7a57ca en biedt een moderne architectuur met hoogwaardige materialen in een rustige, residentiële omgeving. De locatie combineert de rust van een groen gebied met goede verbindingen naar Luxemburg-stad, waardoor het ideaal is voor gezinnen en liefhebbers van een sereen leefklimaat. De woning telt een totale woonoppervlakte van 223 m² en is verdeeld over drie niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een ruime, lichte hal die toegang geeft tot twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, een praktische wasruimte en een afgesloten garage voor één auto. De open woonkamer en eetkamer bieden uitzicht op de tuin en de omliggende velden, terwijl de moderne keuken uitgerust is met hoogwaardige apparatuur en directe toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee grote slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer met douche en toilet, inclusief toegang tot een privéterras. De woning beschikt over extra voorzieningen zoals elektrische rolluiken, moderne betegeling door het hele huis, en wordt gekenmerkt door een uitstekende energie-efficiëntie (klasse AA). Buiten is er een aangelegde tuin van ongeveer 700 m² en de plannen voor een zwembad zijn reeds inbegrepen. Deze woning biedt een comfortabele en functionele leefomgeving met alle nodige faciliteiten voor een moderne levensstijl. Meer weten?

Dit prachtige gelijkvloers appartement, gelegen aan de prestigieuze Rue des Eglantiers 65 in de wijk Weimershof, Luxemburg, biedt een luxueuze woonervaring in een recent opgeleverd kleinschalig gebouw met slechts drie appartementen. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100m² beschikt deze woning over drie slaapkamers en 2,5 badkamers, waarmee het voldoende ruimte biedt voor comfort en privacy. De open keuken, woon- en eetkamer van 45m² vormt het hart van het appartement en biedt directe toegang tot een royale terras van 45m² en een privé tuin van 170m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement is ontworpen met oog voor duurzaamheid en comfort, met energiebesparende voorzieningen zoals een triple A energieprestatiecertificaat, vloerverwarming, een omkeerbare warmtepomp en mechanische ventilatie. De ramen met driedubbele beglazing en elektrische rolluiken zorgen voor optimale isolatie en comfort. Daarnaast is het appartement voorzien van moderne technologieën voor intelligent thuisbeheer, wat bijdraagt aan een efficiënte en milieuvriendelijke leefomgeving. Bij de huurprijs van 4.000 € per maand zijn een kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats inbegrepen. Het gebouw is toegankelijk via een lift, wat het eenvoudig maakt om de voorzieningen te bereiken. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar voor een huurperiode van twee jaar met mogelijkheid tot verlenging. De maandelijkse lasten bedragen naar schatting 200 €, en de makelaarskosten worden gelijk verdeeld tussen verhuurder en huurder. Neem gerust contact op met RE/MAX Real Estate Solutions voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit gezellige appartement bevindt zich op de derde en hoogste verdieping van een kleinschalig residentieel gebouw in het centrum van Differdange. Met een woonoppervlakte van 42 m² biedt dit duplex een praktische indeling met een open keuken die aansluit op de woonkamer en een aparte slaapkamer op de mezzanine. De woning beschikt over een comfortabele badkamer met douche en toilet, en is voorzien van een privé kelderruimte. De woning wordt momenteel verhuurd voor 1.000 euro per maand excl. charges, wat het interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel inkomen. Het appartement is volledig operationeel, goed onderhouden en zonder verdere renovaties vereist. Het verwarmingssysteem werkt op gas, en de kleine copropriété bestaat uit slechts vier eenheden, waardoor de maandelijkse lasten relatief laag zijn. De locatie in Differdange is ideaal voor wie de stad wil verkennen en profiteren van de nabijheid van diverse voorzieningen. Op korte wandelafstand vindt u het Opkorn winkelcentrum, lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waaronder het treinstation van de CFL. Daarnaast zijn er gratis parkeerplaatsen in de buurt, wat het verblijf hier nog praktischer maakt voor bewoners en bezoekers. Meer weten?

Deze triplexwoning bevindt zich in de rustige straat Montée de la Seitert 17 in Diekirch, op postcode 9279. De woning is gebouwd in 2015 door de gerenommeerde bouwer Arendt & Fischbach en beschikt over een energiezuinig B-B-A label dankzij geïsoleerde buitenwanden, een goed onderhouden dak en hoogwaardig geprofileerde deuren en ramen. De woning ligt op een gunstige locatie, op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen, wat het ideaal maakt voor wie nabij de stad wil wonen zonder in te leveren op comfort. De woning biedt een woonoppervlakte van 142 m² met een totale bruikbare oppervlakte van meer dan 180 m² verdeeld over vier verdiepingen. Het interieur omvat vier ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon van 5 m², twee badkamers en een apart toilet. De open keuken en de ruime woonkamer geven een lichte en moderne uitstraling, verbonden met een terras van 15 m² en een grote tuin van 550 m², perfect voor buitenactiviteiten en entertainment. Buiten biedt de woning praktische voorzieningen zoals een privécarport met een 11 kW laadpaal voor elektrische voertuigen, met nog een extra parkeerplaats voor de deur. Het huis beschikt over voldoende opbergruimte, een wasruimte en geen gemeenschappelijke kosten, wat bijdraagt aan het comfort en de onafhankelijkheid van een vrijstaande woning. De woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor nieuwe bewoners. Meer weten?

Deze residentie is gelegen aan de Montée de la Seitert 17 in Diekirch, een rustige straat op korte afstand van het centrum van de stad en alle voorzieningen. Het pand, gebouwd in 2015 door Arendt & Fischbach, combineert modern comfort met energie-efficiëntie, getuige het indrukwekkende B-B-A EPC-certificaat. Het huis beschikt over een woonoppervlakte van 142 m² en een totale bruikbare oppervlakte van meer dan 180 m², verdeeld over vier verdiepingen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, variërend van 11 tot 18 m², waarvan één met toegang tot een balkon van 5 m². De open indeling van de woonkamer en eetkamer zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer, met directe doorgang naar een terras van 15 m² en een grote tuin van 500 m², ideaal voor buitenactiviteiten en bijeenkomsten. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet aanwezig, evenals praktische opbergruimtes, vooral op de begane grond. Buiten biedt het perceel een ruime tuin en een balkon, terwijl binnen de woning onder andere een moderne keuken en een wasruimte aanwezig zijn. De woning beschikt over een privé parkeerplaats met een laadpaal voor elektrische voertuigen en een extra parkeergelegenheid voor gasten. De woning is momenteel bewoond, maar onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. Meer weten?

Dit appartement is gelegen aan de Val des Bons-Malades 241 in Luxemburg, in een gewilde en rustige buurt met uitstekende bereikbaarheid. Het ligt op korte afstand van de Europese School en diverse Europese instanties, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor expats en professionals. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving uitgestrekte velden en wandelroutes door het bos, wat bijdraagt aan een groene en rustige leefomgeving. Het appartement profiteert van volop natuurlijk zonlicht dankzij de zuidelijke oriëntatie van de ramen, waardoor de ruimtes doorgaans helder en aangenaam zijn. Het betreft een modern appartement op de begane grond, gebouwd in 2000, met een totale oppervlakte van 56 m². Het beschikt over een ruime slaapkamer van 14 m² met parketvloer en hoge plafonds van 2,81 meter, wat een gevoel van ruimte en licht creëert. De open keuken, leef- en eetkamer van 34 m² biedt een gezellige en functionele leefruimte. Verder is er een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douchecabine, een wasruimte en een veilige toegang met een versterkte voordeur en dubbele beglazing met handmatige rolluiken voor extra comfort. Voor extra gemak is het appartement voorzien van een lift en beschikt het over een eigen kelderruimte van 6 m² en een parkeerplaats binnen het gebouw. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer €250. Het pand wordt momenteel verhuurd, waardoor het ook interessant is als investering. Binnen drie maanden na goedkeuring door de bank kan het nieuwe eigenaar betrekken of verder verhuren, afhankelijk van de wensen. Een praktische keuze in een gewilde locatie met goede voorzieningen. Meer weten?

Deze topverdieping (vierde verdieping) van een goed onderhouden gebouw uit de jaren 1970 biedt een praktische en comfortabele woonruimte in de bruisende stad Luxemburg. De woning beschikt over een ruime open keuken, een lichte woonkamer en een eetgedeelte met directe toegang tot een indrukwekkend terras dat een panoramisch uitzicht biedt op de omgeving. De terras is zuidgericht en laat gedurende de dag veel natuurlijk licht binnen. De slaapkamer van 15 m² is ruim en comfortabel, ideaal voor eenpersoonshuishoudens of koppels die een rustige maar centrale locatie zoeken. Het appartement is voorzien van dubbel glas, een stevige inkomdeur en een videofonie voor extra veiligheid en comfort. Verwarming gebeurt via een gasgestookt systeem, geïnstalleerd in 2014, en er zijn geen grote werkzaamheden gepland voor de nabije toekomst. Het gebouw is voorzien van een gerenoveerde lift uit 2012 en beschikt over een privé garage van 17 m² en een kleine kelder van 4 m², wat het wonen nog praktischer maakt. De energiecertificaat label F geeft inzicht in het energieverbruik, waarbij de renovaties in 2010 en 2014 verbeteringen hebben aangebracht. De ligging van de woning is ideaal voor wie mobiliteit en voorzieningen belangrijk vindt. Op loopafstand bevinden zich het CHL-ziekenhuis, supermarkten zoals Delhaize en Lidl, en diverse recreatiemogelijkheden zoals het Bambesch bos, de zwembadfaciliteiten en de tennisclub in Belair. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met zeven buslijnen in de buurt en een tramhalte op slechts 15 minuten wandelen. Voor wie op zoek is naar een woning met een gunstige locatie en praktische indeling, biedt deze woning in Luxemburg een aantrekkelijke optie. Meer weten?

RE/MAX Real Estate Solutions en Jonathan Pace presenteren met trots deze investeringsmogelijkheid in het hart van Luxembourg-Eich, gelegen aan de drukbezochte Rue d'Eich. Dit vier verdiepingen tellende pand combineert residentiële en commerciële ruimtes op een strategische locatie. Met een bouwoppervlakte van ongeveer 60m² per verdieping en een totale woonoppervlakte van circa 200m², biedt deze eigendom aanzienlijke verhuurmogelijkheden. Het pand beschikt over 7 slaapkamers variërend van 10m² tot 28m², twee keukens, twee doucheruimtes en afzonderlijke toiletten, waardoor het ideaal is voor verhuur als meerdere eenheden. Op de begane grond bevindt zich een commercieel verhuurde ruimte van 55m² die dienstdoet als restaurant en beschikt over eigen toiletten en opslagruimte. Drie van de units zijn reeds verhuurd, terwijl de overige ruimtes momenteel leegstaan, wat een potentieel huurinkomen van ongeveer €5.500 per maand kan opleveren. Hoewel het pand gerenoveerd moet worden, biedt dit investeerders de kans om het te moderniseren en zo de waarde te maximaliseren. De locatie ligt centraal tegenover de kliniek van Eich en binnen loopafstand van het stadscentrum, Kirchberg en diverse voorzieningen zoals scholen, restaurants en openbaar vervoer. Het pand biedt ook goede parkeermogelijkheden met een ruime carport aan de rustige achterzijde, toegankelijk via Rue des Grottes. Twee gescheiden verwarmingssystemen voorzien de commerciële en residentiële ruimtes van warmte, en er is een kleine terras-/tuinruimte voor extra buitencomfort. Dit alles maakt het pand aantrekkelijk voor investeerders en ontwikkelaars die zoeken naar mogelijkheden in een gebied met grote vraag, met directe beschikbaarheid en waarbij de makelaarskosten door de verkoper worden gedragen. Meer weten?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Luxembourg and Françoise GILSON (+352 621 663 020) presents you exclusively this exceptional dental practice in Luxembourg City. This exceptional property combines modernity, comfort, and practicality. Currently set up as a dental practice, this double apartment of 200 m² offers a rare opportunity in one of the most sought-after neighborhoods in Luxembourg. Its strategic location and high-end finishes make this property a rare opportunity. Basement: - 2 indoor parking spaces. - 2 private cellars (17 and 25 m²) perfect for additional storage. Ground floor: - Welcoming entrance hall - 2 modern and functional consultation rooms - Reception/waiting area, well-appointed - 5 treatment rooms (equipped for 5 dental chairs) - Spacious and bright waiting room. - Technical room - Prosthesis room, dedicated to specific work - A kitchen/kitchenette, practical for staff - Sterilization room and equipped x-ray room - Changing rooms, shower room, and sanitary facilities - Storage space. Outdoor space: - 4 private terraces, totaling 60 m² - Private garden of 17 m² Facilities and finishes: - Air conditioning installed in all rooms - Triple glazing for optimal thermal and acoustic insulation - Electric shutters - Fully tiled floors - Bright design with large bay windows Advantages of the property: - Strategic location: immediate proximity to the city center, highways, international schools, and local amenities. - Modern design and optimized layout: ideal for professional use. - Quiet and green neighborhood while being well connected to urban activities. Contact us today to arrange a visit or obtain a complete file. Meer weten?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate solution in Walferdange and Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) are proud to present this modern 3-bedroom apartment with terrace, parking, and very nice finishes Located in a recent building constructed in 2019, this 103 m² apartment on the 2nd floor with elevator offers you a contemporary, bright, and particularly comfortable living environment in the sought-after Helmsange area (commune of Walferdange). ?? This property consists of the following: ? A welcoming entrance hall with integrated closets ? A hyper-equipped modern kitchen with central island, open to the living room, and offering direct access to a large 14 m² terrace facing south ? A spacious, bright living room, ideal for entertaining ? 3 generously sized bedrooms perfectly arranged ? An elegant bathroom with bathtub, shower, and WC ? A separate WC ? Additional amenities: ? Indoor parking space ? Private cellar ? Underfloor heating, district heating, triple glazing for optimal thermal comfort (CPE: A/B) ? Very nice materials and quality finishes ? Bicycle storage, communal laundry, technical room ? Well-connected residence, close to shops, schools, and transport This rare property combines modernity, functionality, and comfort, in a calm and green environment just a few minutes from Luxembourg City. ?? Interested? Don't wait any longer to arrange a visit and let yourself be seduced by this beautiful opportunity in Helmsange! Meer weten?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Luxembourg- Merl and Jean-Marie Vanparijs (+ 352 691 344 444) offers you this magnificent apartment quiet, bright, and perfectly located for sale. Located in the heart of the sought-after Merl district, just a minute's walk from Merl Park, this 72 m² apartment on the 4th floor, without an elevator, in a well-maintained residence from 1960 will charm you with its neat layout and modern amenities. The apartment was completely renovated in 2022. ? Highlights: - Modern open kitchen with central island, perfectly integrated into the living space and providing access to a 3 m² balcony - Bright living room, ideal for relaxing or entertaining - 2 comfortable bedrooms - Elegant and carefully renovated shower room - Optimized entrance hall with built-in cupboards and two discreet workstations, perfect for telecommuting - 2 private cellars for additional storage space - Shared laundry room and communal garden for a pleasant living environment - Bicycle storage ? Practical information: - Gas heating - Energy passport: F / F - Easy parking on the street - Residence with only 8 apartments - Good connection to public transport and immediate proximity to all amenities - Located 200 m from ISL school This apartment is a beautiful opportunity for a couple, a small family, or an investor looking for urban comfort in a desirable neighborhood of Luxembourg City. ?? Interested? Contact me to arrange a visit and discover the full potential of this property. Translation in French: RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg- Merl et Jean-Marie Vanparijs (+ 352 691 344 444) vous proposent à la vente ce magnifique appartement calme, lumineux et parfaitement situé. Situé au cœur du quartier recherché de Merl, à seulement une minute à pied du parc de Merl, cet appartement de 72 m² au 4? étage, sans ascenseur, d'une résidence bien entretenue de 1960 vous séduira par son agencement soigné et ses prestations modernes. L'appartement a été complètement rénové en 2022. ? Points forts : - Cuisine ouverte moderne avec ilot central, parfaitement intégrée à l'espace de vie et donnant accès à un balcon de 3 m² - Salon/séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir - 2 chambres à coucher confortables - Salle de douche élégante et rénovée avec soin - Hall d'entrée optimisé avec placards intégrés et deux bureaux discrets, parfaits pour le télétravail - 2 caves privatives pour un espace de stockage supplémentaire - Buanderie commune et jardin commun pour un cadre de vie agréable - Local vélos ? Informations pratiques : - Chauffage au gaz - Passeport énergétique : F / F - Stationnement facile dans la rue - Résidence de seulement 8 appartements - Bonne connexion aux transports en commun et proximité immédiate de toutes les commodités - Situé à 200 m de l'école ISL Cet appartement est une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant le confort urbain dans un quartier prisé de Luxembourg-Ville. ?? Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Meer weten?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre expert immobilier à Weimershof, et Jonathan PACE ( ### , ### 623) ont le plaisir de mettre sur le marché ce charmant appartement meublé d'une chambre, à louer dans le quartier recherché de Neudorf-Weimershof, à seulement 10 minutes à pied des bureaux d'Amazon et du centre commercial Auchan. Parfaitement situé à proximité des commerces, des restaurants, des transports en commun (bus et tramway), avec un accès facile au centre-ville et à l'aéroport, ce logement offre à la fois commodité et confort. A l'intérieur, l'appartement comprend - Chambre spacieuse avec salle de bains privative - WC et couloir séparés pour plus de commodité - Cuisine ouverte, salon et salle à manger, menant à deux balcons séparés - Cuisine flambant neuve, élégante et prête à l'emploi - comprend un lave-linge intégré Les avantages supplémentaires comprennent : - Place de parking intérieur (ascenseur mécanique) - Grande cave de 8m² pour stockage supplémentaire Le loyer mensuel est de 1 900€ et les charges sont estimées à 200€/mois. Les animaux domestiques sont autorisés ! A noter que l'appartement est disponible immédiatement et que les frais d'agence sont partagés entre le propriétaire et le locataire. Un choix idéal pour les professionnels à la recherche d'un logement moderne et bien desservi. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Meer weten?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Junglinster, and Jean-Marie VANPARIJS (+352 661 344 444) exclusively present this magnificent detached house ideally located on the heights of Junglinster, in a peaceful and green residential area. Offering a breathtaking view of the valley, this rare property seduces with its natural environment, south exposure, and landscaped garden with bucolic accents. Main features: ? Land of 9 ares 47 ca ? 160 m² living space | Over 210 m² of total area ? Unobstructed view and south orientation ? 4 bedrooms | 2 shower rooms | 2 spacious terraces ? Double garage + 5 outdoor parking spaces Layout of the house: Ground floor: ? Welcoming entrance hall ? Separate WC ? Shower room with WC ? 3 bedrooms (10 m², 17 m², 17.5 m²), all with direct access to the terrace ? Utility room, technical room ? Double garage of 35 m² ? Continuous terrace (over 50 m²) facing south, with access to the garden from almost all rooms First floor: ? Bright living room of 57 m² with fireplace and open kitchen, giving access to the terrace ? Terrace of 26 m² with fireplace corner, perfect for summer evenings ? Panoramic veranda of 40 m², air-conditioned, with a view of the valley Exterior: ? Landscaped and flowering garden, adorned with fruit trees (mirabelle plum, fig, cherry, apple, walnut) ? Garden shed ? Outdoor parking for at least 2 vehicles Privileged location Located in a sought-after residential area, this house is nestled in a calm environment, in immediate proximity to the forest and many family-friendly walking paths. Technical information: ? Triple glazing (Ground floor ? 2015) | Double glazing (First floor ? 1997) ? Heating via wall-mounted radiators (oil boiler) ? Double-sided fireplace (living room/terrace) ? Manual shutters ? Fiber optic ? Energy class: H/H ? Air-conditioned veranda (hot/cold air) Are you looking for a family home flooded with light, with beautiful interior volumes and an exterior conducive to relaxation? This property is a rare opportunity on the market. ?? For more information or to arrange a visit, contact us today! Looking to sell your property? Benefit from the personalized support of a RE/MAX professional throughout your real estate project. Meer weten?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Heisdorf and Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 444), offers you for sale this magnificent apartment. Located on the 1st floor of a calm and well-maintained residence, this spacious apartment will charm you with its optimized layout and assets. Key Features: With a living area of 97m2, the apartment consists of: - an entrance hall with 2 closets - a closed equipped kitchen - 2 bright bedrooms - a living room of 28 m2 - a bathroom with bathtub and bidet - a guest toilet - a 12m2 cellar - an 18m2 garage, with 2 parking spaces in front of the garage This magnificent apartment is located in the heart of a charming quiet neighborhood and close to all amenities such as schools, public transport, shops,... Equipment and technical information: Equipped kitchen Double glazing PVC roller shutters Gas boiler Energy pass: G/H Condominium fees: 200 EUR Don't wait to visit this property! Are you interested in this property and wish to obtain more information? Are you considering selling or having your property appraised? Do not hesitate to contact me (contact details on the last page) and benefit from the support of a RE/MAX professional throughout the process. Meer weten?

Deze moderne woning in Bridel biedt de perfecte balans tussen comfort en locatie. Gelegen aan de Rue de Luxembourg, is dit appartement op de begane grond een uitstekende keuze voor wie dicht bij alle voorzieningen wil zijn. Het gebouw, opgeleverd in 2023, ligt op een steenworp afstand van winkels, banken, recreatiecentra, bioscopen en restaurants. Met het openbaar vervoer dat zich op slechts 50 meter afstand bevindt, bereikt u het stadscentrum in 15 minuten en Kirchberg in 20 minuten, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Het appartement heeft een oppervlakte van 53 m² en is slim ingedeeld in een dag- en nachtgedeelte. De dagzone bestaat uit een lichte woonkamer en een eetkamer met een volledig uitgeruste open keuken van ongeveer 28 m², ideaal voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. Het nachtgedeelte beschikt over een ruime slaapkamer en een grote badkamer met een Italiaanse douche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. De woning is voorzien van diverse moderne faciliteiten zoals gemotoriseerde rolluiken, veiligheidsbeglazing en vloerverwarming. Dit appartement verkeert in perfecte staat en is gereed voor eerste bewoning. Tot de extra’s behoren een gemeenschappelijke wasruimte, een kelder en een parkeerplaats in de ondergrondse garage van de residentie. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige verblijf in Bridel? Neem dan gerust contact op met RE/MAX Real Estate Solutions voor meer informatie. Meer weten?

Gelegen in Strassen aan de rustige Rue du X Septembre 24, biedt deze moderne halfvrijstaande woning een unieke woonervaring met zijn vier ruime slaapkamers. Het pand beslaat 180m² en is ontworpen met oog voor comfort en gemak. Het beschikt over twee royale terrassen van elk 30m², ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht met een volledig uitgeruste keuken die uitnodigt tot culinaire creaties en drie functionele doucheruimtes, plus een extra apart toilet. Binnenin biedt de woning alle moderne gemakken zoals vloerverwarming, elektrische rolluiken en driedubbel glas. Tevens is er een privé lift aanwezig die alle verdiepingen bedient, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid van het huis. Voor opslagdoeleinden is er een grote kelderruimte beschikbaar en de woning beschikt over twee overdekte parkeerplaatsen. De voor-, achter- en zijtuin zijn net ingezaaid en bieden volop ruimte voor kinderen om veilig buiten te spelen. De locatie van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Gelegen in een verkeersvrije buurt, bent u slechts enkele minuten verwijderd van scholen, sportfaciliteiten, supermarkten, restaurants en het ziekenhuis. Bovendien zijn de bekende Thermen van Strassen vlakbij. De huurprijs bedraagt 5.000 € per maand, exclusief ongeveer 200 € aan bijkomende kosten voor het onderhoud van de gemeenschappelijke garage en lift. De woning is per direct beschikbaar en de eigenaar staat open voor persoonlijke aanpassingen zoals het installeren van plafondlampen en gordijnrails. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging van deze uitzonderlijke woning! Meer weten?

Dit ruime appartement in Rollingen biedt een comfortabele woonervaring op de 2e verdieping van een residentie die in 1993 is gebouwd. Met een woonoppervlak van 92 m² beschikt het appartement over een uitnodigende entreehal, een gastentoilet, en een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot het eerste westelijk gelegen balkon. De lichte woon- en eetkamer is perfect voor ontspanning, terwijl de twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het tweede oostelijk gelegen balkon, voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer is voorzien van zowel bad- als toiletfaciliteiten. Praktisch gemak wordt geboden door de aanwezigheid van een handige kelder voor opslag en een eigen parkeerplaats binnen het gebouw. Het appartement is uitgerust met dubbele beglazing, een gasboiler voor verwarming, en een intercomsysteem voor extra veiligheid en comfort. De maandelijkse kosten voor de mede-eigendom bedragen 180 EUR, wat bijdraagt aan het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. Gelegen aan de Rue de Luxembourg in Rollingen, biedt dit appartement een uitstekende kans om te wonen in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Aarzel niet om contact op te nemen met RE/MAX Real Estate Solutions of Jean-Marie Vanparijs op (+352 691 344 444) om een bezichtiging te plannen en de vele kwaliteiten van deze woning zelf te ontdekken. Meer weten?

Dit prachtige en zeer lichte duplex-appartement is te huur in Mamer, gelegen in een goed onderhouden bi-familiehuis in een rustige wijk, weg van het verkeer. Het appartement, met een woonoppervlakte van 115m², bevindt zich op de eerste verdieping zonder lift. Bij binnenkomst vindt u een entreehal met een apart toilet, die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken met eetruimte en een zeer lichte eet-/woonkamer met balkon. Een mooie trap leidt u naar de tweede verdieping van het duplex-appartement. Op de bovenverdieping van het duplex-appartement bevinden zich drie slaapkamers, samen met een badkamer/douche voorzien van toilet, en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Voor het comfort van de bewoners zijn er twee overdekte parkeerplaatsen beschikbaar. Het appartement wordt verwarmd middels gasverwarming. Vanaf 1 augustus 2024 worden de makelaarskosten gelijkelijk gedeeld tussen de eigenaar en de huurder, wat neerkomt op één maand huur exclusief btw. Tijdens het inventarisatieproces is 25% van de huur voor rekening van de huurder. Voor meer informatie of om dit pand te bezichtigen, kunt u contact opnemen met RE/MAX Real Estate Solution en Jean-Marie VANPARIJS op het telefoonnummer: ### Meer weten?

Deze uitzonderlijke woning in de begeerde wijk Beggen in Luxemburg-Stad biedt een unieke combinatie van elegantie, comfort en functionaliteit. De halfvrijstaande woning, vrij aan drie zijden, heeft een royale woonoppervlakte van 275 m² verdeeld over drie niveaus, aangevuld met een kelder van 85 m². Het pand ligt in een rustige straat en beschikt over prachtige buitenruimtes, waaronder een tuin met zwembad en een ruim zuidelijk gelegen terras, ideaal voor ontspannende familiemomenten. Het interieur van de woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen zoals Carrara-marmer door het hele huis en een nieuwe keuken die in 2023 is geïnstalleerd. Grote raamkozijnen zorgen ervoor dat elke kamer baadt in natuurlijk licht. De woning is uitgerust met een privé-lift die alle verdiepingen bedient. De kelder biedt onderdak aan een individuele garage en dubbele garage, een stookruimte, wasruimte en een kelder, evenals een apart toilet. Gelegen in de wijk Beggen, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer. Slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van Luxemburg en belangrijke snelwegen, is deze woning de perfecte keuze voor een groot gezin dat op zoek is naar een moderne, comfortabele en praktische leefomgeving in een bevoorrechte omgeving. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit uitzonderlijke pand. Meer weten?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre expert immobilier à Ettelbruck, et Jonathan PACE ( ### , ### 623) sont fiers de présenter à la vente cet exceptionnel appartement d'une chambre à coucher dans un immeuble contemporain achevé en 2022, conçu pour offrir confort, fonctionnalité et vie moderne. Situé sur le côté calme de l'immeuble, loin de la route principale, cette propriété assure la paix et la tranquillité tout en offrant un accès pratique aux commodités urbaines. Les principales caractéristiques sont les suivantes - Disposition fonctionnelle : Un design pratique avec une chambre de 12m² comprenant une salle de douche attenante, un WC séparé et une petite pièce de rangement. - Cuisine équipée : équipée d'appareils modernes et de finitions soignées. - Balcon orienté au sud : Profitez du spacieux balcon de 6 m², accessible depuis le salon et la chambre, idéal pour se détendre ou se divertir. - Des équipements modernes impressionnants : Vidéophone, chauffage par le sol, fenêtres à triple vitrage, volets électriques et système de ventilation mécanique à double flux garantissent un confort et une commodité ultimes. - Efficacité énergétique : L'appartement peut se targuer d'une remarquable performance énergétique triple A, reflétant sa conception écologique. Une cave de 3 m² et une place de parking intérieure, toutes deux incluses dans le prix, sont des avantages supplémentaires. La propriété sera disponible à partir du 1er juillet 2025, et les frais d'agence seront couverts par le vendeur. Note importante : pour des raisons de TVA, l'appartement doit être acheté pour un usage privé. Ne manquez pas l'occasion de posséder ce joyau contemporain qui allie style, durabilité et praticité. Meer weten?