REMAX Real Estate Solutions (7240 Bereldange)

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Luxembourg- Merl and Jean-Marie Vanparijs (+ 352 691 344 444) offers you this magnificent apartment quiet, bright, and perfectly located for sale. Located in the heart of the sought-after Merl district, just a minute's walk from Merl Park, this 72 m² apartment on the 4th floor, without an elevator, in a well-maintained residence from 1960 will charm you with its neat layout and modern amenities. The apartment was completely renovated in 2022. ? Highlights: - Modern open kitchen with central island, perfectly integrated into the living space and providing access to a 3 m² balcony - Bright living room, ideal for relaxing or entertaining - 2 comfortable bedrooms - Elegant and carefully renovated shower room - Optimized entrance hall with built-in cupboards and two discreet workstations, perfect for telecommuting - 2 private cellars for additional storage space - Shared laundry room and communal garden for a pleasant living environment - Bicycle storage ? Practical information: - Gas heating - Energy passport: F / F - Easy parking on the street - Residence with only 8 apartments - Good connection to public transport and immediate proximity to all amenities - Located 200 m from ISL school This apartment is a beautiful opportunity for a couple, a small family, or an investor looking for urban comfort in a desirable neighborhood of Luxembourg City. ?? Interested? Contact me to arrange a visit and discover the full potential of this property. Translation in French: RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg- Merl et Jean-Marie Vanparijs (+ 352 691 344 444) vous proposent à la vente ce magnifique appartement calme, lumineux et parfaitement situé. Situé au cœur du quartier recherché de Merl, à seulement une minute à pied du parc de Merl, cet appartement de 72 m² au 4? étage, sans ascenseur, d'une résidence bien entretenue de 1960 vous séduira par son agencement soigné et ses prestations modernes. L'appartement a été complètement rénové en 2022. ? Points forts : - Cuisine ouverte moderne avec ilot central, parfaitement intégrée à l'espace de vie et donnant accès à un balcon de 3 m² - Salon/séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir - 2 chambres à coucher confortables - Salle de douche élégante et rénovée avec soin - Hall d'entrée optimisé avec placards intégrés et deux bureaux discrets, parfaits pour le télétravail - 2 caves privatives pour un espace de stockage supplémentaire - Buanderie commune et jardin commun pour un cadre de vie agréable - Local vélos ? Informations pratiques : - Chauffage au gaz - Passeport énergétique : F / F - Stationnement facile dans la rue - Résidence de seulement 8 appartements - Bonne connexion aux transports en commun et proximité immédiate de toutes les commodités - Situé à 200 m de l'école ISL Cet appartement est une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant le confort urbain dans un quartier prisé de Luxembourg-Ville. ?? Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Meer weten?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Junglinster, and Jean-Marie VANPARIJS (+352 661 344 444) exclusively present this magnificent detached house ideally located on the heights of Junglinster, in a peaceful and green residential area. Offering a breathtaking view of the valley, this rare property seduces with its natural environment, south exposure, and landscaped garden with bucolic accents. Main features: ? Land of 9 ares 47 ca ? 160 m² living space | Over 210 m² of total area ? Unobstructed view and south orientation ? 4 bedrooms | 2 shower rooms | 2 spacious terraces ? Double garage + 5 outdoor parking spaces Layout of the house: Ground floor: ? Welcoming entrance hall ? Separate WC ? Shower room with WC ? 3 bedrooms (10 m², 17 m², 17.5 m²), all with direct access to the terrace ? Utility room, technical room ? Double garage of 35 m² ? Continuous terrace (over 50 m²) facing south, with access to the garden from almost all rooms First floor: ? Bright living room of 57 m² with fireplace and open kitchen, giving access to the terrace ? Terrace of 26 m² with fireplace corner, perfect for summer evenings ? Panoramic veranda of 40 m², air-conditioned, with a view of the valley Exterior: ? Landscaped and flowering garden, adorned with fruit trees (mirabelle plum, fig, cherry, apple, walnut) ? Garden shed ? Outdoor parking for at least 2 vehicles Privileged location Located in a sought-after residential area, this house is nestled in a calm environment, in immediate proximity to the forest and many family-friendly walking paths. Technical information: ? Triple glazing (Ground floor ? 2015) | Double glazing (First floor ? 1997) ? Heating via wall-mounted radiators (oil boiler) ? Double-sided fireplace (living room/terrace) ? Manual shutters ? Fiber optic ? Energy class: H/H ? Air-conditioned veranda (hot/cold air) Are you looking for a family home flooded with light, with beautiful interior volumes and an exterior conducive to relaxation? This property is a rare opportunity on the market. ?? For more information or to arrange a visit, contact us today! Looking to sell your property? Benefit from the personalized support of a RE/MAX professional throughout your real estate project. Meer weten?

Dit charmante, gemeubileerde appartement met één slaapkamer is te huur in de gewilde buurt Neudorf-Weimershof, Luxemburg. Gelegen op slechts 10 minuten lopen van de kantoren van Amazon en het winkelcentrum Auchan, biedt deze woning een ideale mix van gemak en comfort met nabijgelegen winkels, restaurants en openbaar vervoer (bus en tram). Het appartement is gunstig gelegen voor gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en de luchthaven. Binnenin beschikt het appartement over een ruime slaapkamer met een eigen badkamer, een aparte WC en gang voor extra gemak. De open keuken is stijlvol en spiksplinternieuw, volledig uitgerust en klaar voor gebruik, inclusief een geïntegreerde wasmachine. Vanuit de woonkamer en eetkamer heeft u toegang tot twee aparte balkons, wat extra buitenruimte biedt om van te genieten. Bovendien zijn er een binnenparkeerplaats met mechanische lift en een ruime kelder van 8m² beschikbaar voor extra opslag. Met een maandelijkse huurprijs van 1.900 € en geschatte bijkomende kosten van 200 € per maand, biedt dit appartement uitstekende voorzieningen. Huisdieren zijn toegestaan, wat het ideaal maakt voor dierenliefhebbers. Het appartement is direct beschikbaar en de makelaarskosten worden gedeeld tussen de eigenaar en de huurder. Dit moderne appartement is een uitstekende keuze voor professionals die op zoek zijn naar een goed verbonden woonruimte. Neem contact op voor het regelen van een bezichtiging! Meer weten?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Heisdorf and Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 444), offers you for sale this magnificent apartment. Located on the 1st floor of a calm and well-maintained residence, this spacious apartment will charm you with its optimized layout and assets. Key Features: With a living area of 97m2, the apartment consists of: - an entrance hall with 2 closets - a closed equipped kitchen - 2 bright bedrooms - a living room of 28 m2 - a bathroom with bathtub and bidet - a guest toilet - a 12m2 cellar - an 18m2 garage, with 2 parking spaces in front of the garage This magnificent apartment is located in the heart of a charming quiet neighborhood and close to all amenities such as schools, public transport, shops,... Equipment and technical information: Equipped kitchen Double glazing PVC roller shutters Gas boiler Energy pass: G/H Condominium fees: 200 EUR Don't wait to visit this property! Are you interested in this property and wish to obtain more information? Are you considering selling or having your property appraised? Do not hesitate to contact me (contact details on the last page) and benefit from the support of a RE/MAX professional throughout the process. Meer weten?

RE/MAX Real Estate Solutions, spécialiste de l'immobilier à Differdange et Françoise GILSON (+ 352 621 663 020) vous présentent en exclusivité ce charmant duplex idéalement situé. Un bien idéal pour investisseurs ou personnes seules ! Situé au 3? étage d'un petit immeuble de seulement 3 appartements, ce duplex d'une surface utile de 42 m2 vous séduira par son emplacement central et sa praticité. Actuellement loué à 1.000 €/mois avec des charges mensuelles de 185 €, il représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Description du bien ? Cuisine équipée : fonctionnelle et bien agencée. ? Salon avec coin repas : un espace de vie agréable et lumineux. ? Chambre confortable : parfaite pour un cadre de vie pratique et cosy. ? Salle de douche : optimisée pour votre confort. ? Espaces communs pratiques : une cave privative et une buanderie commune au sous-sol. Points forts ? Emplacement de choix : en plein centre de Differdange, à proximité immédiate de tous les commerces, du centre commercial Opkorn, des écoles, et de la gare CFL (liaisons rapides vers Luxembourg-ville). ? Accessibilité : parking gratuit à proximité immédiate. ? Investissement sécurisé : bien loué, petite copropriété (3 appartements), chauffage collectif, et certificat de performance énergétique disponible. Vous cherchez à investir ou à vous installer dans un quartier dynamique et animé tout en profitant de la praticité du centre-ville ? Ce bien est fait pour vous ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd'hui : Françoise GILSON au ### Meer weten?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Bridel - Luxembourg et Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) vous proposent ce nouveau appartement de 53m² dans une belle résidence construite en 2023, qui bénéficie d'une situation à proximité de tous les commerces, banques, centres de loisirs, cinémas, restaurants et autres. Grâce au transport public à 50m en direction du centre ville(15min),Kirchberg (20min) vous pourrez vous déplacer de tout confort. L'appartement, très lumineux et bien agencé, se compose d'une vaste zone jour et nuit comprenant: Zone jour - Halle d'entrée avec placard - Living - Salle à manger avec cuisine complètement équipée ouverte de +/-28 m² très fonctionnelle Zone nuit -Une belle grande chambre -Une grande salle de douche à l'Italienne avec vasque -WC séparé. Caractéristiques supplémentaires: volets motorisés, vitrage de sécurité, chauffage au sol, parfait état, première occupation, buanderie commune, cave , un emplacement de parking au sous-sol de la résidence. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez obtenir plus d'informations ? Ou vous envisagez vous-même de vendre ou faire estimer votre bien et bénéficier de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus? Veuillez me contacter aux coordonnées ci-après. Meer weten?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre expert immobilier à Strassen, et Jonathan PACE ( ### , ### 623) proposent à la location cette superbe maison jumelée de 4 chambres à coucher avec 180m² d'espace de vie moderne, conçu pour le confort et la commodité. Cette propriété de construction récente dispose de deux généreuses terrasses (30m² chacune) pour profiter de l'extérieur, l'une au rez-de-chaussée et l'autre au dernier étage, parfaites pour se détendre ou recevoir. À l'intérieur, l'agencement bien pensé comprend - Des chambres spacieuses de 14m², 15m², 16m², et 20m² - Une belle cuisine prête à inspirer des délices culinaires - Trois salles de douche avec WC plus un WC séparé supplémentaire - Un ascenseur privé desservant tous les étages (peut être déconnecté si préféré) - Chauffage au sol, volets électriques, fenêtres à triple vitrage, et un système de ventilation mécanique La propriété comprend également : - Deux places de parking intérieures - Une grande cave pour des rangements supplémentaires - Des jardins avant, arrière et latéraux où les enfants peuvent jouer (la pelouse est fraîchement ensemencée) Emplacement, emplacement, emplacement ! Nichée dans un quartier calme et sans circulation, cette maison est idéalement située à proximité des Thermes, des installations sportives, des écoles, de la commune, des restaurants, des supermarchés et de l'hôpital, assurant ainsi une commodité à chaque tournant. Le loyer mensuel est de 5 000 € + environ 200 € de charges (couvrant l'espace de garage commun et l'entretien de l'ascenseur) Frais d'agence partagés entre le propriétaire et le locataire Disponible immédiatement Le propriétaire est flexible en ce qui concerne l'installation des lampes de plafond et des rails de rideaux, permettant une personnalisation pour s'adapter à votre style. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite de cette maison exceptionnelle ! Meer weten?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Rollingen and Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 444) offer you for sale this magnificent apartment. It is located on the 2nd floor of a residence, with elevator, built in 1993. The apartment includes 2 balconies with an area of 4.5 m2 each. With a living area of 92m2, the apartment is composed as follows : - An entrance hall - A guest WC - A fitted kitchen with access to the 1st west-facing balcony - A living room - Two bedrooms, one with access to the 2nd east-facing balcony - A bathroom/WC You will also appreciate the practical cellar for storage and the indoor parking space. The equipment and technical information : Fitted kitchen Double glazing Gas boiler Intercom Energy pass: G /G Co-ownership charges: 180 EUR Do not miss this unique opportunity to acquire a property in Rollingen. Contact us today to arrange a visit and let yourself be seduced by the charm of this apartment. RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Rollingen et Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 444) vous proposent à la vente ce magnifique appartement. Il se trouve au 2ième étage d'une résidence, avec ascenseur, construite en 1993. L'appartement comprend 2 balcons d'une superficie de 4,5 m2 chacun. Avec une surface habitable de 92m2, l'appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Un WC d'invités - Une cuisine équipée avec un accès sur le 1er balcon orienté ouest - Un Salon/séjour - Deux chambres dont une avec un accès sur au 2ième balcon orienté est - Une salle de bain/ WC Vous apprécierez également la cave pratique pour le stockage et l'emplacement de parking intérieur. Les équipements et informations techniques : Cuisine équipée Double vitrage Chaudière au gaz Interphone Pass énergétique : G /G Charges de copropriété : 180 EUR Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier à Rollingen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. Meer weten?

RE/MAX Real Estate Solution, your real estate partner in Mamer and Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) offers for rent this beautiful duplex very bright, with a living area of 115m² in a well-maintained bi-family house located in a quiet neighborhood, away from traffic. The duplex apartment, on the first floor without elevator, is composed as follows: At the entrance level of the apartment: you will find an entrance hall with separate WC, leading to the beautiful equipped kitchen with dining area and to the very bright dining/living room with access to the balcony. A beautiful staircase takes you to the second floor. On the duplex level: you will find 3 bedrooms, a bathroom/shower with WC plus connections for washing machine and dryer The apartment has 2 indoor parking spaces. From August 1, 2024, agency fees will be shared equally between the owner and the tenant (1 month of rent excluding VAT). Inventory: 25% of the rent to be borne by the tenant. This property interests you, you want to obtain more information? Or are you considering selling or having your property appraised and benefiting from the support of a RE/MAX professional throughout the process? Please contact me using the details below. --- RE/MAX Real Estate Solution, votre partenaire immobilier à Mamer et Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) vous proposent à la location ce beau duplex très lumineux, d'une surface habitable de 115m² dans une maison bi-familiale très bien entretenue et dans un quartier calme, à l'abri de la circulation. L'appartement, en duplex, au première étage sans ascenseur est composé comme suit : Au niveau de l'entrée dans l'appartement : vous trouverez un hall d'entrée avec WC séparé, donnant accès à la belle cuisine équipée avec espace repas et au salle à manger/living très lumineux avec accès au balcon. Un bel escalier vous amène au deuxième étage. A l'étage du duplex : vous trouverez 3 chambres à coucher, une salle de bain/douche avec WC plus raccordement machine à laver et sèche-linge L'appartement dispose de 2 emplacements intérieurs. Depuis le 1er Aout 2024, les frais d'agences sont partagés à part égale entre le propriétaire et le locataire (1 mois de loyer HTVA). Etat des lieux : 25% du loyer à charge du locataire. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez obtenir plus d'informations ? Ou vous envisagez vous-même de vendre ou faire estimer votre bien et bénéficier de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus ? Veuillez me contacter aux coordonnées ci-après. Meer weten?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre expert immobilier à Eich, et Jonathan PACE ( ### , ### 623) sont fiers de présenter cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Luxembourg-Eich. Situé au cœur de Luxembourg-Eich, ce immeuble de rapport sur quatre niveaux offre un excellent mélange d'espaces résidentiels et commerciaux. Avec une emprise au sol d'environ 60m² par étage et une surface habitable totale d'environ 200m², ce bien représente un fort potentiel locatif. À l'intérieur, vous trouverez 7 chambres allant de 10m² à 28m², 2 cuisines, 2 salles de douche, et toilettes séparées, faisant de ce bâtiment un excellent candidat pour une exploitation locative multi-unités. Le rez-de-chaussée est occupé par un restaurant de 55m², comprenant toilettes et espace de stockage, garantissant une activité commerciale dynamique. Actuellement, 3 unités sont louées, tandis que les autres espaces sont vacants, offrant un potentiel locatif total d'environ 5 500€/mois. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi aux investisseurs une opportunité unique de moderniser, reconstruire ou réaménager pour maximiser la rentabilité. Points Clés : ? Emplacement central : En face de la clinique d'Eich, à quelques minutes du Centre-Ville, Kirchberg, gare, pharmacie, restaurants, écoles et autres commodités. ? Excellente accessibilité : À seulement 10 minutes de l'aéroport, avec un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers. ? Cadre naturel : À proximité immédiate de la forêt voisine, offrant une échappée paisible. ? Double accès : Entrée principale sur rue d'Eich, avec accès secondaire sur rue des Grottes. ? Stationnement spacieux : Un grand carport sur la rue arrière calme assure des places de parking généreuses. ? Chauffage au gaz : Deux systèmes de chauffage distincts, desservant les unités commerciales et résidentielles. ? Confort extérieur : Une petite terrasse/jardin ajoute un espace détente appréciable. ? Caractère architectural : Planchers et structure en bois, apportant charme et authenticité. ? Prêt à être transformé : Le bâtiment nécessite des rénovations significatives, ou peut être entièrement reconstruit selon les besoins modernes. Situé dans une zone HAB-2, ce bien représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les promoteurs, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Disponible immédiatement ! Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion rare de transformer le potentiel en profit ! Meer weten?

RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg and Jean-Marie VANPARIJS ( ### 444) offers you for sale an exceptional house located in the sought-after district of Beggen, Luxembourg City. This semi-detached house, detached on 3 sides, combines elegance, comfort, and functionality. Nestled in a quiet street, it offers a generous living area of 275 m² spread over 3 levels, a basement of 85 m², and beautiful outdoor spaces including a garden with a swimming pool. Highlights of the house: ? Bright and spacious areas: Large bay windows flood each room with natural light. ? High-end features: Carrara marble throughout the house, a private elevator serving all floors, and a new kitchen (installed in 2023). ? Exteriors: A large south-facing terrace and a garden with a swimming pool, perfect for relaxing family moments. Detailed description: Basement: ? Individual garage + double garage ? Boiler room, laundry room, cellar ? Separate WC, staircase, elevator Ground floor: ? Main living space (75 m²) with a large living room ? Equipped kitchen with central island and direct access to the terrace and the garden ? Separate WC 1st floor: ? Large open space designed with a bedroom, a full bathroom (bathtub/shower/WC), and a dressing room ? South-facing terrace 2nd floor: ? 2 additional bedrooms ? Bathroom (bathtub/shower/WC) ? South-facing terrace Neighborhood and location: Located in Beggen, this house benefits from an ideal location: ? Immediate proximity to schools, shops, and public transport ? Just a few minutes from downtown Luxembourg and major highways This rare house on the market combines modernity, comfort, and practicality, ideal for a large family wishing to settle in a privileged living environment. Do not miss the opportunity to acquire this exceptional property. For more information or to schedule a visit, contact me today! Meer weten?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg-Bereldange et Françoise GiLSON (+352 621 663020) vous proposent à la location ce magnifique appartement très lumineux. L'appartement est situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, dans un quartier calme de Bereldange, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants, transports en commun). Avec une surface habitable de 94 m2, l'appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Un WC séparé - Une cuisine équipée (neuve) avec accès sur un balcon - Une salle de bain / WC - Deux chambres de belle taille - Un séjour / salle à manger très lumineux avec accès sur le balcon - Une place de parking à l'intérieur - Une cave L'appartement a été entièrement repeint. Les équipements et informations techniques : Cuisine équipée Chaudière au gaz Pass énergétique : F/F Informations importantes : Disponibilité : 01/04/2025 Charges locatives : 250 EUR Caution : 5700 EUR Depuis le 1er Aout 2024, les frais d'agences sont partagées à part égale entre le propriétaire et le locataire (1 mois de loyer HTVA). Etat des lieux : 25% du loyer à charge du locataire. Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations ? Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à me contacter (coordonnées à la dernière page) et bénéficiez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus. Meer weten?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre expert immobilier à Ettelbruck, et Jonathan PACE ( ### , ### 623) sont fiers de présenter à la vente cet exceptionnel appartement d'une chambre à coucher dans un immeuble contemporain achevé en 2022, conçu pour offrir confort, fonctionnalité et vie moderne. Situé sur le côté calme de l'immeuble, loin de la route principale, cette propriété assure la paix et la tranquillité tout en offrant un accès pratique aux commodités urbaines. Les principales caractéristiques sont les suivantes - Disposition fonctionnelle : Un design pratique avec une chambre de 12m² comprenant une salle de douche attenante, un WC séparé et une petite pièce de rangement. - Cuisine équipée : équipée d'appareils modernes et de finitions soignées. - Balcon orienté au sud : Profitez du spacieux balcon de 6 m², accessible depuis le salon et la chambre, idéal pour se détendre ou se divertir. - Des équipements modernes impressionnants : Vidéophone, chauffage par le sol, fenêtres à triple vitrage, volets électriques et système de ventilation mécanique à double flux garantissent un confort et une commodité ultimes. - Efficacité énergétique : L'appartement peut se targuer d'une remarquable performance énergétique triple A, reflétant sa conception écologique. Une cave de 3 m² et une place de parking intérieure, toutes deux incluses dans le prix, sont des avantages supplémentaires. La propriété sera disponible à partir du 1er juillet 2025, et les frais d'agence seront couverts par le vendeur. Note importante : pour des raisons de TVA, l'appartement doit être acheté pour un usage privé. Ne manquez pas l'occasion de posséder ce joyau contemporain qui allie style, durabilité et praticité. Meer weten?

RE/MAX Real estate Solutions et Jean-Marie VANPARIJS, votre partenaire de l'immobilier au Luxembourg, vous propose à Bereldange, un garage box fermée à vendre. Accès facile par une porte automatique, 4x4 possible, avec prise électrique et point d'eau, profondeur de 6 m. Parfaitement situé et dans un endroit calme pour mettre une voiture de sport ou pour se garer pour aller travailler au centre ville ..... Bus à 100 m du garage. Etat neuf : sol peinture spéciale et au mûr. Pour plus d'info n'hésitez pas de me contacter svp. Disponible de suite. Commission d'agence au frais du vendeur. Meer weten?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre expert immobilier à Bertrange, et Jonathan PACE ( ### , ### 623) sont fiers de présenter à la vente cette maison de 5 chambres bien située. Découvrez le charme de cette jolie maison jumelée, construite en 1995, nichée dans le quartier très recherché de Bertrange. Située sur un terrain de 3 ares, cette propriété offre une impressionnante surface habitable de 170m² (215m² au total) et est conçue pour le confort, la commodité et la vie de famille. Avec cinq chambres bien proportionnées allant de 9m² à 16m², deux salles de bains et quatre toilettes (une à chaque étage), cette maison combine sans effort fonctionnalité et style. L'intérieur lumineux et spacieux est complété par la tranquillité de son emplacement - une route calme, sans passage, où les enfants peuvent jouer dans la rue en toute sécurité. Parfaitement positionnée, cette propriété se trouve à quelques pas de l'École européenne et du centre animé de Bertrange, où vous trouverez d'excellentes connexions aux transports en commun, un éventail de bars, de restaurants et de commodités essentielles. La commodité se poursuit à l'extérieur, avec un garage pour deux voitures équipé d'une porte automatique et des places de parking supplémentaires à l'avant. Au prix compétitif de 1 395 000 euros, cette résidence est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie paisible et bien connecté. Ne manquez pas l'occasion d'appeler ce joyau calme et bien situé votre maison ! Les frais d'agence seront couverts par le vendeur. La maison est disponible immédiatement. Meer weten?

RE/MAX Real Estate Solution, votre solution immobilière à Mersch et Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) sont fiers de vous présenter au 2ème étage (sans ascenseur) d'une petite résidence ce charmant appartement de 2 chambres d'une superficie de 98m². Disponible immédiatement. L'appartement se compose comme suit: - Hall d'entrée - Salon / Salle à manger avec accès terrasse - Cuisine ouverte entièrement équipée - Salle de bain avec douche italienne - WC séparé - 2 Chambres Au sous-sol : une grande cave, une buanderie commune, un parking intérieur, un local vélo. Une place de parking à l'extérieur complète cet appartement. En louant ce bien, vous profiterez non seulement d'un logement de qualité, mais aussi d'un emplacement idéal à Mersch, une commune charmante et calme, proche de toutes les commodités et des axes routiers. Informations importantes : Disponible immédiatement Charges locatives 300€/mois Caution : 4.800€ Les frais d'agences sont à charge du locataire et du propriétaire. Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations ? Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à me contacter (coordonnées à la dernière page) et bénéficiez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus. Meer weten?

Gelegen op een rustige straat in het charmante Beggen, biedt deze prachtig gerenoveerde woning een serene woonervaring en is sinds de renovatie in 2013 van alle moderne gemakken voorzien. Met een vraagprijs van €1.095.000 biedt het huis vier ruime slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 10 m², 11 m², 15 m² en 16 m². De ligging is ideaal, met alle essentiële voorzieningen zoals bushaltes, supermarkten, sportscholen, een apotheek en diverse restaurants op korte afstand. De woning omvat een gelijkvloers dat kan functioneren als een apart appartement met één slaapkamer, compleet met een eigen terras. Dit maakt het een ideale ruimte voor een nanny, tiener, gasten of zelfs voor zakelijke doeleinden. De eerste en tweede verdieping herbergen een luxe duplex appartement met drie slaapkamers. De royale open keuken, woonkamer en eetkamer beslaan bijna 50 m² en komen uit op een schitterend terras van 30 m² met uitzicht op de omliggende natuur. Moderne voorzieningen zoals gasverwarming, driedubbele beglazing en elektrische rolluiken verhogen het comfort. Er zijn twee badkamers/douches en op iedere etage een apart toilet voor extra gemak. Wat betreft parkeergelegenheid is er een afgesloten garage voor één auto, een kleine kelderruimte voor opslag, en de mogelijkheid om een kleine auto voor de garage te parkeren. Hoewel er geen tuin is, biedt het kleine voortuintje enige buitenruimte. Deze woning is beschikbaar voor onmiddellijke bewoning en de verkoper neemt de makelaarskosten voor zijn rekening. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen! Meer weten?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre expert immobilier à Wellenstein, et Jonathan PACE (+352 691 391 623, ### ) sont heureux de vous présenter à la vente ce beau terrain à Wellenstein. Niché dans les collines sereines surplombant la charmante ville de Wellenstein, dans la commune de Schengen, se trouve un bien immobilier de premier ordre d'une superficie de près de 700m². Ce terrain pittoresque offre de superbes vues panoramiques sur la ville et les vignobles luxuriants qui caractérisent la région. Situé dans une rue tranquille avec peu de circulation, le terrain offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent la paix et l'intimité. Que vous envisagiez une maison individuelle ou un bifamilial à deux logements, ce terrain polyvalent offre de nombreuses possibilités de développement. En l'absence de contrat de construction, les acheteurs ont la liberté de concevoir et de construire la maison de leurs rêves, adaptée à leurs préférences uniques. Au prix compétitif de 615 000 euros, il s'agit d'une excellente occasion de s'assurer un terrain à bon prix dans un endroit recherché, idéal pour créer une résidence sur mesure au cœur de la région viticole luxembourgeoise. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Meer weten?

RE/MAX Real Estate Solution, your real estate partner in Mamer and Jean-Marie VANPARIJS ( ### 444) offers for rent this beautiful very bright apartment with a living area of 157 m² and a usable area of 185 m² in a well-maintained small residence located in a quiet neighborhood, away from traffic. The duplex apartment, on the first floor without an elevator, consists as follows: At the entrance of the apartment: you will find an entrance hall with a separate WC, giving access to the beautiful equipped kitchen with dining area and to the very bright living/dining room of 56 m² with access to the balcony. On the same floor, you will find the night hall, a bedroom of 11.50 m² that can serve as a dressing room or office, a pleasant bathroom with WC, and the master suite of 17 m². A beautiful staircase leads you to the second floor. On the duplex level: you will find 2 bedrooms, a shower room with WC and cupboard plus connections for washing machine and dryer. Additionally, there is a large open space of 27 m², which can be used as a bedroom, playroom, etc., and a large separate storage space where a shower room with sink could be installed (technical duct provided). The apartment has a cellar and an indoor parking space plus 2 outdoor parking spaces. In the common area, there is a cellar for bike/winter tire storage and a laundry room. Pets are allowed. From August 1, 2024, agency fees will be shared equally between the owner and the tenant (1 month of rent excluding VAT). Inventory: 25% of the rent is the tenant's responsibility. Are you interested in this property and would like more information? Or are you considering selling or having your property appraised and would like the support of a RE/MAX professional throughout the process? Please contact me at the following details. --- RE/MAX Real Estate Solution, votre partenaire immobilier à Mamer et Jean-Marie VANPARIJS ( ### 444) vous proposent à la location ce bel appartement très lumineux d'une surface habitable de 157 m² pour une surface utile de 185 m² dans une petite résidence très bien entretenue et dans un quartier calme, à l'abri de la circulation. L'appartement, en duplex, au première étage sans ascenseur est composé comme suit : Au niveau de l'entrée dans l'appartement : vous trouverez un hall d'entrée avec WC séparé, donnant accès à la belle cuisine équipée avec espace repas et au salle à manger/living ensemble de 56 m² très lumineux avec accès au balcon. Au même étage vous trouverez le hall de nuit, une chambre de 11.50 m² qui peut servir comme dressing ou bureau, une agréable salle de bains avec WC et la suite parentale de 17 m². Un bel escalier vous amène au deuxième étage. À l'étage du duplex : vous trouverez 2 chambres à coucher, une salle de douche avec WC et placard plus raccordement machine à laver et sèche-linge. En plus, on a un grand espace ouvert de 27 m², qui peut être utilisé comme chambre, salle de jeux, etc., et un grand espace de stockage séparé où on pourrait installer une salle de douche avec vasque (gaine technique prévue). L'appartement dispose d'une cave et d'un emplacement intérieur plus 2 parkings extérieur. Dans le commun on trouve une cave pour rangement vélo/pneus d'hiver et buanderie. Les animaux domestiques sont acceptés. Depuis le 1er Août 2024, les frais d'agences sont partagés à part égale entre le propriétaire et le locataire (1 mois de loyer HTVA). État des lieux : 25% du loyer à charge du locataire. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez obtenir plus d'informations ? Ou vous envisagez vous-même de vendre ou faire estimer votre bien et bénéficier de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus ? Veuillez me contacter aux coordonnées ci-après. Meer weten?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Luxembourg and Jean-Marie VANPARJS (+352 691 344 444) offer you for sale an exceptional house located in a sought-after area of Bereldange. This beautiful house from the 1970s, built on a plot of 14a21ca, offers great potential with possible extensions according to building regulations. With a living area of 240 m² and 365 m² useful, it will delight renovation enthusiasts and those looking for a spacious property in a peaceful setting close to all amenities. Key features of the house: Large garden with century-old trees, providing a green and intimate setting. Automatic gate at the entrance, followed by a driveway leading directly to the house for more comfort and security. An interesting renovation potential, allowing you to modernize this property to your taste while retaining its old-world charm. Exceptional brightness thanks to numerous openings. Calm and green environment with a beautiful view, while being in immediate proximity to schools, shops, and public transport. Detailed description: Ground floor: An entrance hall, a separate kitchen, a bathroom with WC, a spacious living room of 64 m² with a fireplace, bathed in light due to large bay windows and patio doors, as well as a dining room. The ground floor has been enlarged with the transformation of an old indoor pool into a large 30 m² veranda, shower room, and separate WC, offering a south-facing exposure and plenty of light with access to the 20 m² terrace and garden. First floor: Three spacious bedrooms, including one with an adjoining dressing room. A bathroom completes the floor. Garage and basement level: 1 garage for 1 car, 1 garage for 2 cars, a boiler room and a laundry room, and several cellars. Outside, space for several cars. Don't miss the opportunity to acquire this property with high potential. For more information or to arrange a visit, contact me today! Meer weten?