REMAX Real Estate Solutions (7240 Bereldange)

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in het hart van Luxembourg, gelegen in de levendige wijk Gare. Met een totale woonoppervlakte van 94 m² biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en strategische ligging. Gevestigd in een goed onderhouden residentie uit 1972 met een lift, straalt dit appartement licht en ruimte uit. Het gezellige ontvangsthal leidt naar een volledig uitgeruste keuken van 16 m², die naadloos aansluit op een ruime woonkamer van 31 m². De grote ramen zorgen voor volop natuurlijke lichtinval en bieden directe toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, ideaal voor ontspanning of entertainment. De woning beschikt over twee slaapkamers: een van 16 m² met ingebouwde kasten en een van 12 m² met een ingebouwde kast, waardoor er voldoende opbergruimte is voor bewoners. Daarnaast is er een aparte badkamer met toilet en een extra apart toilet, samen met een praktische berging. Deze woning bevindt zich op een toplocatie in Luxembourg-Stad, vlakbij het centraal station, openbaar vervoer, winkels en scholen. De verbindingen naar de snelweg maken dagtochten buiten de stad eenvoudig en snel. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, gasverwarming en beschikt over praktische voorzieningen zoals een fietsenstalling en wasruimte. Het energieprestatiecertificaat is momenteel F, wat aangeeft dat er ruimte is voor optimalisatie, maar bovenal biedt deze locatie ongeëvenaarde bereikbaarheid en comfort. De prijs van €827.000 wordt zonder BTW vermeld. Of u nu op zoek bent naar een modern appartement in het centrum of een slimme investering, deze kans mag u niet laten liggen. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de voordelen van deze unieke woonruimte in Luxembourg. Meer weten?

Ontdek dit ruime en lichte appartement gelegen aan de Rue de Blaschette 31 in Lorentzweiler, een aantrekkelijke locatie in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 120 m² biedt dit goed onderhouden vastgoed een comfortabele en praktische leefruimte, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een ruim appartement in een rustige omgeving. Het pand bevindt zich in een kleinschalige residentie van slechts drie eenheden zonder lift, wat bijdraagt aan een rustige en persoonlijke sfeer. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer van 43 m² met grote ramen die zorgen voor overvloedig daglicht, en een grote aparte keuken die ruimte biedt voor een ontbijt- of eethoek. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche, wat extra comfort toevoegt. Aan de achterzijde bevindt zich een gesloten balkon dat uitkijkt op een kleine tuin van ongeveer 30 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een eigen garage en een privé kelder van 28 m², wat voldoende opbergruimte en veilige parkeermogelijkheden garandeert. De woning wordt verwarmd via een gasinstallatie en beschikt over dubbele beglazing met manuele rolluiken, waardoor comfort en energie-efficiëntie verzekerd zijn. De ligging van dit vastgoed is uitstekend, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, waaronder bus en treinverbindingen naar Mersch of Luxemburg-stad. Op korte afstand vindt u winkels, restaurants, apotheken en de snelweg naar het noorden, waardoor dagelijkse benodigdheden en gemakkelijke verbindingen binnen handbereik liggen. Binnen 15 minuten rijden bereikt u het bruisende Kirchberg en de luchthaven, wat het verblijf hier bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen. Voor gezinnen is er een nabije basisschool en kleuterschool, terwijl natuurliefhebbers genieten van wandelingen door de omliggende bossen. De woonomgeving combineert rust met bereikbaarheid, wat het appartement zeer geschikt maakt voor diverse levensstijlen. De vraagprijs bedraagt 745.000 euro, zonder btw, en de verkoop is direct beschikbaar. Dankzij de gunstige ligging, praktische indeling en de talrijke voorzieningen vormt deze woning een uitstekende investering of nieuwe thuisbasis in Luxemburg. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of een bezichtiging en maak van deze unieke gelegenheid gebruik om dit mooie appartement te ontdekken. Meer weten?

Deze charmante appartement in Bissen biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en strategische ligging, en vormt daarmee een ideale keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonruimte in Luxemburg. Gelegen in een recent gebouw uit 2013 dat uitstekend onderhouden wordt, bevindt dit eigendom zich op de derde verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie verdiepingen. Met een woonoppervlakte van 84,3 m² beschikt het over een praktische indeling die rekening houdt met comfort en functionaliteit. De ruime, open keuken is volledig uitgerust en vormt de kern van de woning, die naadloos overgaat in een grote leefruimte van 32 m² met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Via de grote schuifdeuren krijgt u toegang tot het zonnige zuidgerichte balkon, dat uitkijkt op de rustige en groene straat. De woning telt drie slaapkamers: een hoofdslaapkamer van 13,5 m² met voldoende opbergruimte, en twee bijkomende kamers van respectievelijk 14 en 11,5 m², elk met ingebouwde kasten. De badkamer is voorzien van een douchecabine en er is een apart toilet voorzien. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een eigen wasruimte en fietsberging, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Voor parkeren is er een privé overdekte buitenparkeerplaats onder het gebouw, wat bijzonder aantrekkelijk is in deze rustige woonomgeving. Technisch gezien geniet de woning van dubbele beglazing en gasverwarming, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het EPC-rapport geeft de woning een energielabel E, wat conform is met de huidige normen. De ligging in Bissen biedt talrijke voordelen voor bewoners. Het appartement bevindt zich op korte afstand van openbaar vervoer, lokale winkels en scholen, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Mierscherbierg in Mersch ligt op slechts 4 km afstand, terwijl snelle toegang tot de A7 snelweg u in ongeveer 20 minuten naar Luxembourg-Kirchberg brengt. Deze locatie combineert de rust en groenvoorzieningen van een residentiële omgeving met vlotte bereikbaarheid naar het stadscentrum en andere belangrijke gebieden. De woning wordt aangeboden voor €675.000, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Bent u op zoek naar een modern appartement dat comfort, functionaliteit en centrale ligging naadloos combineert? Neem dan vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom biedt u de kans om te wonen in een rustige, groene omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Uw nieuwe thuis wacht op u in Bissen! Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke appartement te koop in Mersch, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en centraal gelegen woning. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige, rustige en goed onderhouden residentie, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 65 m² die perfect is afgestemd op een koppel, kleine familie of investeerder. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met zithoek en eethoek, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast behoort een private kelder tot de eigendom, en wordt het comfort aangevuld door een gemeenschappelijke wasruimte en een gezellige tuin van 14 m². Met deze praktische indeling en de goede staat van het gebouw vormt deze woning een bijzonder interessant aanbod in het hart van Mersch. Het appartement bevindt zich op een strategische locatie in Mersch, nabij diverse winkels, openbaar vervoer en scholen, waardoor alles binnen handbereik ligt voor dagelijk comfort en gemak. De ligging biedt niet alleen een rustige woonomgeving maar ook gemakkelijke toegang tot de voorzieningen die het leven in deze charmante stad aangenaam maken. Bovendien is het goed onderhouden gebouw zonder lift, en beschikt het appartement over een gunstig EPC-certificaat met referentie G, hetgeen wijst op een energiezuinige woning met potentieel voor verdere optimalisatie. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van €517.000, zonder btw, waardoor er geen extra kosten voor belasting of btw bijkomen bij aankoop. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met RE/MAX Real Estate Solutions via Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 444). Laat deze kans niet liggen om te investeren in een mooi appartement dat precies aansluit bij uw wensen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een interessante vastgoedbelegging in Mersch, deze woning biedt u alles wat u nodig heeft voor een comfortabele levensstijl. Neem vandaag nog contact met ons op en maak van dit aantrekkelijke aanbod uw nieuwe adres in het hart van Luxemburg-Mersch! Meer weten?

Deze moderne en instapklare appartement in Schifflange biedt een unieke combinatie van comfort, licht en buitenruimte. Gelegen op de begane grond van een in 2016 gebouwde residentie, geniet dit eigendom van een gunstige zuidelijke oriëntatie die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 62 m² en omvat één ruime slaapkamer van 16 m² met directe toegang tot een rustige tuin van 25 m² en een terras van eveneens 25 m². De praktische indeling omvat een aparte keuken van 7 m², een ruime leefruimte van 25 m² die naadloos overgaat naar het terras en de tuin, een apart gastentoilet, en een badkamer met douche en toilet. Bovendien is er een ruime inkomhal en een aparte berging, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. De woning is voorzien van hedendaagse voorzieningen zoals elektrische rolluiken, een mechanisch ventilatiesysteem (VMC), en gasverwarming. De gebouwresidence is energiezuinig met een EPC-label B, wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De praktische ligging in een rustige residentiële straat binnen de stad biedt tal van faciliteiten op loopafstand. Zo bevindt zich op minder dan tien minuten wandelen het openbaar vervoer zoals trein- en busstations, ideaal voor woon-werkverkeer. Daarnaast zijn er diverse faciliteiten zoals een apotheek, scholen, crèche, speelplaatsen, bosgebieden en een fietsstation in de nabijheid, waardoor het wonen hier zeer comfortabel is voor gezinnen of jonge professionals. Op iets grotere afstand vindt u het centrum van Schifflange met medische centra, banken, restaurants en andere voorzieningen, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Het appartement wordt inclusief parkeerplaats in de ondergrondse garage met automatische poort en een privé kelder van 5 m² aangeboden, wat een extra gemak betekent. Voor wie op zoek is naar een modern appartement met buitenruimte en uitstekende locatie, biedt deze woning in Schifflange een bijzonder aantrekkelijke optie. Met de combinatie van een hoogwaardige bouwkwaliteit, praktische indeling en nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen, vormt dit vastgoed een slimme investering of ideale woonplek. Neem vandaag nog contact op met de contactpersoon voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit goed onderhouden eigendom wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van comfort en rust in dit prettige gedeelte van Schifflange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige familie woning gelegen in de charmante wijk Cessange, Luxembourg, aangeboden door RE/MAX Real Estate Solutions en Jean-Marie Vanparijs. Deze ruime woning, gebouwd in 1934 en zorgvuldig gerenoveerd in 2015, combineert karaktereigenschappen met moderne comfort. Met een woonoppervlakte van ongeveer 158 m² en een perceel van 2,31 are, biedt deze woning een perfecte balans tussen ruimte en een rustige, aangename omgeving. De woning is gelegen op een strategische locatie, teruggetrokken aan de straatzijde, met uitzicht op een gezellige openbare plein dat het parkeren vergemakkelijkt. Deze rustige ligging in een centrale en gewilde buurt maakt het een ideale keuze voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. De indeling van de woning is bijzonder veelzijdig, met zeven slaapkamers, drie badkamers en verschillende leefruimtes die perfect inspelen op de behoeften van een grote familie. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een keuken en twee slaapkamers, terwijl de eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers inclusief één met balkon en een douchekamer. De tweede verdieping telt eveneens drie slaapkamers, waaronder een grote duplex, samen met twee extra douchekamers. Het ondergrondse gedeelte van ongeveer 50 m² biedt praktische opslagruimte en een wasruimte. De authentieke details zoals de oude parketvloer, hoge plafonds en originele trappen zorgen voor een warme sfeer die de charme van het oude goed combineert met hedendaags wooncomfort. Buiten beschikt de woning over een tuin van 175 m² en een balkon, ideale plekken om te ontspannen en te genieten van de rustige buitenruimte midden in de stad. De locatie is bijzonder gunstig voor wie mobiliteit en voorzieningen waardeert: op slechts twee minuten lopen bevindt zich een bushalte, terwijl het Geesseknäppchen-campus op ongeveer 1 km afstand ligt. Parkingfaciliteiten zoals Bouillon parking (1,2 km) en Cloche d'Or (2 km) liggen vlakbij, met de geplande tramhalte in Hollerich (verwacht in 2028) op minder dan een kilometer afstand. Volgens het geldende ruimtelijk uitvoeringsplan (PAG) is de woning ingedeeld in de zone HAB2, wat niet alleen haar woonbestemming versterkt maar ook aantrekkelijk maakt voor investeerders dankzij het potentieel voor verdere ontwikkeling. Dit huis combineert het allure van het oude met een uitstekende levenskwaliteit in een geliefde wijk, wat het tot een uniek aanbod maakt op de markt. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning en wenst u meer informatie? Of overweegt u uw eigen vastgoed te verkopen of te laten taxeren? Neem gerust contact met ons op; wij begeleiden u professioneel door het gehele proces zodat u zeker bent van een succesvolle aankoop of verkoop. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Hesperange, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en strategische ligging. Dit appartement, gelegen aan de Rue de la Montagne, bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie gebouwd in 1974 en gerenoveerd in 2016. Met een woonoppervlakte van 58 m² biedt deze woning een praktische indeling met veel natuurlijke lichtinval. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een inkomhal met ingebouwde kasten, die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken die openstaat naar een ruime woonkamer van ongeveer 27 m². Deze leefruimte is perfect voor ontspanning en entertainment, terwijl de slaapkamer voorzien is van aangepaste opbergruimte die de functionaliteit verhoogt. De badkamer is uitgerust met een toilet, en een aparte kelder geeft extra opslagruimte voor uw comfort. Dit geheel wordt gekenmerkt door dubbele beglazing en een gasboiler uit 2000, terwijl het EPC-label G/H aangeeft dat er nog energie-verbeteringen mogelijk zijn. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig; het bevindt zich op korte afstand van openbaar vervoer, winkels en biedt snelle toegang tot Luxemburg-stad. De rustige en residentiële omgeving zorgt voor een aangename woonervaring, terwijl alle faciliteiten binnen handbereik liggen voor een comfortabel stadsleven. Bovendien bevindt het zich in de nabijheid van belangrijke verbindingen, waardoor pendelen gemakkelijk gaat. Prijsgewijs wordt deze woning aangeboden voor €545.000, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd. Het is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een compacte, goed gelegen woning met praktische voorzieningen in Hesperange. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de charme en waarde van dit aantrekkelijke vastgoed. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze charmante halfopen bebouwing gelegen in de gewilde gemeente Bertrange, een ideale combinatie van modern comfort en praktische functionaliteit. Deze woning, gebouwd in 1975 en volledig gerenoveerd tussen 2020 en 2021, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² met een totale bruikbare ruimte van 158 m². Gevestigd op een perceel van 2 are 68 centiare, vormt deze woning een perfecte balans tussen ruimte en gezelligheid. De woning beschikt over een uitnodigende inkomhal, een volledig uitgeruste keuken met professionele afzuigkap, koffiemachine en directe toegang tot de tuin, evenals een royale, lichte woonkamer van circa 36 m² met aangrenzende ruimte. Boven bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 10 m², 11 m² en 16 m², een moderne badkamer met douche en toilet, alles bereikbaar via een nachthal en trap. Op de tweede verdieping is er een onvoltooide zolder die ideaal is voor opslag of verdere inrichting, wat extra potentieel biedt voor de nieuwe eigenaar. De kelderruimte bestaat uit een grote multifunctionele ruimte van ongeveer 16 m² die dient als berging, wasruimte en stookplaats. Daarnaast beschikt de woning over een garage van circa 27 m² met ingebouwde opbergruimtes, ideaal voor het parkeren van één wagen en het organiseren van extra opslag. Buiten is er een gezellige terras en een privé-tuin van ongeveer 100 m², compleet met tuinberging en een pizzasteenoven, perfect voor gezellige momenten en ontspannen tuinfeesten. De woning is uitgerust met technieken zoals gasverwarming (met nieuwe CV-ketel in 2024), dubbele beglazing en een nieuwe leien dakpannen uit 2019. De energieklasse is momenteel F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering in energieprestaties. Bertrange is een uiterst gewilde woonlocatie in het westen van Luxemburg door haar hoge levenskwaliteit, rustgevende residentiële sfeer en uitstekende bereikbaarheid. De nabijheid van Luxemburg-stad, Kirchberg en Cloche d'Or zorgt voor vlotte woon-werkverkeer via snelwegen en openbaar vervoer. In de directe omgeving vindt u talrijke winkels, scholen, kinderopvangcentra, sportfaciliteiten en horecazaken. Het groene karakter van de gemeente, met fietspaden en wandelroutes, maakt het een ideale plek voor gezinnen en actieve inwoners. Met regelmatige busverbindingen, de nabijheid van het station Bertrange-Strassen en snelle toegang tot de snelwegen A6 en A4 is deze woning perfect verbonden. Neem contact met ons op om een bezoek in te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft. Prijs: €1.297.000, zonder BTW. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern gerenoveerde woning in een toplocatie binnen Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Luxembourg, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2001, biedt dit ruime appartement van 94 m² een harmonieus en licht interieur. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van elk 17 m², beide met toegang tot een zonnig balkon van 5 m² dat volledig op het zuiden gericht is. Vanuit de woonruimtes geniet u van open, fraaie uitzichten over de stad, waaronder het beroemde aquaduct, waardoor een gevoel van rust en privacy wordt gegarandeerd. Dankzij de goede bouwkwaliteit en de ligging, ervaart u volledige rust zonder verkeer- of omgevingsgeluid. De keuken en woonkamer bieden een aangename leefruimte met uitzicht over de stad, allemaal in een perfecte staat en zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. Het energieverbruik wordt geklasseerd in D, met dubbele beglazing en handmatige rolluiken die zorgen voor een goede isolatie en comfort. Naast de kwalitatieve afwerking en de praktische indeling, beschikt deze woning over tal van extra troeven. Een privé kelder van 4 m² biedt voldoende opslagruimte, terwijl de inbegrepen parkeerplaats binnen het gebouw het gemak nog verhoogt. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor toegang eenvoudig en comfortabel is. De afwezigheid van grote onderhoudswerken binnen de mede-eigendom garandeert een zorgeloze eigendomsoverdracht. De locatie is ideaal voor wie snel en vlot wil reizen, met directe toegang tot bus-, tram- en treinverbindingen. In de directe omgeving bevinden zich talrijke winkels, cafés, restaurants en medische diensten, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen loopafstand bereikbaar zijn. Dit appartement combineert ruimtelijkheid, comfort en een top locatie, in een rustige omgeving die toch alles biedt wat het stadsleven te bieden heeft. Een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een instapklaar vastgoed in een van de meest gewilde wijken van Luxembourg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Jonathan PACE via ### of per e-mail ( ### ). Grijp deze unieke kans om te investeren in een uitstekend gelegen en volledig gerenoveerd appartement dat klaar is voor direct bewoning. Wacht niet te lang, want dit soort aanbod is zeldzaam en snel verkocht. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of om uw bezoek te regelen. Uw nieuwe thuis in Luxembourg wacht op u! Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een uitstekende investering en is ideaal gelegen in een van de meest dynamische wijken van de Gare-stad. Gevestigd aan de Rue de Strasbourg, bevindt dit vastgoed zich in een levendige en goed bereikbare omgeving waar bedrijvigheid en commercie floreren. Het betreft een gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 110 m², waarvan 79 m² bestemd is voor het winkeloppervlak op de begane grond en 32 m² voor de kelderruimte. De winkelruimte is toegankelijk via trappen die leiden naar de kelder, die voorzien is van een keuken en toilet, wat een grote veelzijdigheid biedt in het gebruik. Het gebouw beschikt daarnaast over een parkeerplaats binnen, wat de bereikbaarheid voor klanten en werknemers aanzienlijk verhoogt, en een grote raampartij aan de straatzijde die zorgt voor optimale zichtbaarheid en aantrekkelijke etalagemogelijkheden. De ligging van deze commerciële ruimte in het centrum van Luxembourg-Gare geeft een strategisch voordeel door de nabijheid van talrijke winkels, horeca en dienstverlening. De uitstekende verbindingen met openbaar vervoer – waaronder het trein- en busstation – maken het gemakkelijk voor klanten en personeel om zich te verplaatsen. Dit alles maakt van deze locatie een aantrekkelijke plek voor een breed scala aan commerciële activiteiten, afhankelijk van de nodige vergunningen en administratieve goedkeuringen. De ruimte biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook een hoog potentieel voor groei en zichtbaarheid in een bruisende stedelijke omgeving. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt €670.000, zonder BTW. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht als commercieel vastgoed met alle relevante faciliteiten zoals een toilet en gasverwarming. Dit pand vormt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een commercieel project in het hart van Luxembourg, of voor ondernemers die willen uitbreiden of starten in een strategische locatie. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Wij staan klaar om u professioneel te begeleiden in elke stap van uw vastgoedproject en adviseren u graag over de mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige energiezuinige appartement voor verkoop in het hart van Luxembourg, gelegen aan de Rue du Kiem in de gemeente Luxembourg. Met een vraagprijs van €690.000 biedt dit comfortabele en goed onderhouden vastgoed een optimale combinatie van wooncomfort en strategische ligging. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een recent gebouw uit 2006 met een lift en heeft een totale woonoppervlakte van circa 91 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot de open en volledig uitgeruste keuken. De keuken is aangebouwd aan een lichte woonkamer die een prachtig uitzicht biedt, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer met ingebouwde dressing, ideaal voor rust en privacy. De badkamer, voorzien van toilet, completeert het interieur en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Bovendien is er een grote private kelder inbegrepen, evenals een gemeenschappelijke wasruimte. Een bijzonder pluspunt is de ruime, breed toegankelijke ondergrondse parkeerplaats, die het geheel compleet maakt voor wie mobiliteit en gemak hoog in het vaandel heeft staan. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig voor wie in Luxembourg wil wonen en tegelijk gebruik wil maken van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Het ligt in een rustige, groene residentiële wijk met uitstekende verbindingen naar het Kirchberg-plateau, het centrum van de stad en de luchthaven. Dankzij de nabijheid van winkels, restaurants, scholen en het CHL-ziekenhuis, biedt dit vastgoed een ideale omgeving voor professionals, koppels of kleine gezinnen die comfort, bereikbaarheid en kwaliteit waarderen. De goede bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van openbaar vervoer en snelwegen, waardoor dagelijkse verplaatsingen moeiteloos verlopen. Het gebouw zelf is goed onderhouden en volledig afgestemd op de eisen van moderne bewoners, met onder andere dubbele beglazing en een gasgestookte cv-ketel die zorgen voor energie-efficiëntie en comfort. De maandelijkse kosten bedragen €150, inclusief alle gemeenschappelijke voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Luxembourg of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op via de vermelde contactgegevens voor een professionele begeleiding gedurende het hele proces. Of u nu wenst te kopen, verkopen of uw vastgoed te laten taxeren, wij staan klaar om u te ondersteunen met deskundig advies en persoonlijke service. Dit appartement combineert functionaliteit, comfort en een toplocatie, en vormt zo een ideale investering of woonplek voor wie het beste van Luxembourg zoekt. Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging of verdere kennismaking met deze uitzonderlijke aanbieding. Meer weten?

Ontdek dit moderne en duurzame appartement te koop in Howald, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een stijlvolle omgeving. Gelegen aan de Rue des Bruyères, biedt dit nieuwbouwproject een eigentijdse woonoplossing met een focus op eco-verantwoordelijkheid en hoogwaardige afwerking. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal vier verdiepingen, heeft een woonoppervlakte van 50 m² en beschikt over een ruim balkon van 13 m². De slimme open indeling, gecombineerd met hoge plafonds en grote raampartijen, creëert een lichte en ruime sfeer die uitnodigt tot een aangename leefomgeving. Het interieur is afgewerkt met warme, natuurlijke materialen die meteen een thuisgevoel geven, terwijl de aanwezigheid van airconditioning zorgt voor een optimaal binnenklimaat. De keuken is volledig uitgerust en er is een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische comfort van dit energiezuinige appartement dat EPC-certificaat A bezit. Daarnaast is er een ruime kelder inbegrepen, en kan er optioneel een ondergrondse parkeerplaats worden bijgekocht voor 60.000 euro, wat de mobiliteit en het gemak verder verhoogt. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig gelegen, op slechts tien minuten wandelen van tram- en treinverbindingen die richting Luxemburg Stad leiden. Daarnaast bevindt u zich op slechts vijf minuten met de bus van Cloche d'Or, een dynamisch centrum met winkels, horeca en voorzieningen. De nabijheid van de snelweg biedt bovendien vlotte verbindingen naar andere delen van Luxemburg en België. In de omgeving vindt u diverse gezellige restaurants, winkels en schitterende wandelpaden in de groene zones, waardoor zowel stedelijk comfort als rust gegarandeerd zijn. Het gebouw itself benadrukt duurzaamheid door het gebruik van hout, staal en beton, en beschikt over voorzieningen zoals een lift en fietsenstalling. Met zijn moderne uitstraling en doordachte ontwerp biedt dit appartement niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een investering in een toekomstbestendige vastgoedmarkt. Voor wie geïnteresseerd is, nodigen wij u uit contact op te nemen voor aanvullende informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit schitterende woning in Howald wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige tuinbenedenwoning in Differdange, een zeldzame combinatie van comfort, privacy en strategische ligging. Deze ruime appartement van 86 m² bevindt zich in een zorgvuldig onderhouden residentie uit 2008 en biedt een optimale indeling die perfect aansluit bij het moderne levensstijl. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken die direct toegang biedt tot het grote privéterras en de tuin van maar liefst 135 m². Het moderne badkamercomplex, inclusief douche en apart toilet, maakt het geheel compleet. Dankzij de aanwezigheid van een aparte wasruimte, een lift en fietsenstalling, wordt het wooncomfort verder verhoogd. Daarnaast is er een ondergrondse parkeerplaats beschikbaar, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar gemak en veiligheid. Of u nu een hoofdverblijf zoekt of een investering, deze woning combineert alle essentiële kenmerken voor een tevreden thuis. Praktisch gezien is deze woning zeer gunstig gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles wat u nodig hebt binnen handbereik ligt. De rustige woonomgeving biedt de nodige rust, terwijl u snel toegang hebt tot de belangrijkste voorzieningen van Differdange. De woning wordt verwarmd via gas, zonder zonnecollectoren, en beschikt over een EPC-certificaat met referentie F. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners. Met een prijs van €635.000, exclusief BTW, vormt dit een uitstekende investering in de vastgoedmarkt van Luxemburg. Neem contact op voor een bezoek of meer informatie en ervaar zelf de voordelen van deze unieke woongelegenheid in Differdange. Dit is uw kans om te investeren in een woning die comfort, functionaliteit en locatie perfect combineert. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hunsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning in een rustige en groene omgeving. Deze semi-detached woning biedt een woonoppervlakte van 167 m², gebouwd in 1994, en is gelegen op een perceel van 5,17 are. De woning straalt een rustige charme uit en beschikt over een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. Met een verzorgde staat en de noodzaak voor lichte vernieuwing, biedt deze woning volop mogelijkheden voor personalisatie en modernisering. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een grote extra kamer op de vierde verdieping, en een functioneel layout dat zich uitstekend leent voor een gezin dat graag woonruimte combineert met rust en privacy. De indeling van het huis is doordacht en praktisch, met een ruime gelijkvloerse entree die leidt naar een hal en aparte WC. Vanuit hier heb je toegang tot de garage, de wasruimte en de grote zuidwest georiënteerde tuin van 3,30 are met een terras van 25 m². Deze buitenruimte is perfect voor ontspanning en om te genieten van het natuurlijke uitzicht. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een balkon van 12 m², ideaal voor ochtendlucht of zomerse avonden. De royale living- en eetkamer zorgen voor een gezellige woonruimte, complemented door een kantoor- of kleine slaapkamer. De tweede verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met toilet, terwijl de vierde verdieping bestaat uit een grote extra slaapkamer met douche en toilet, waardoor er veel mogelijkheden zijn voor verschillende levensfases. Hunsdorf, onderdeel van de gemeente Lorentzweiler, combineert bereikbaarheid en rust op een aantrekkelijke wijze. U bevindt zich op slechts tien minuten van Luxembourg-Kirchberg via de A7 snelweg, en op slechts vier minuten van het station Lorentzweiler. De locatie biedt ook gemakkelijke toegang tot de Alzette fietsroute en belangrijke verbindingswegen naar Mersch, Bissen en Colmar-Berg. Deze perfect uitgebalanceerde ligging maakt deze woning zeer geschikt voor wie zich wil vestigen in een vredige omgeving zonder in te boeten aan mobiliteit en bereikbaarheid. Met enkele moderniseringen kan deze woning volledig worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, en zo uitgroeien tot een comfortabel en charmant gezinswoning. Neem contact op voor meer informatie en plan snel uw bezoek aan dit mooie vastgoed. Meer weten?

Te koop aangeboden, een prachtig bouwperceel van 6,49 are (kavel 5) gelegen aan de Rue des Vergers in het charmante Heisdorf. Dit terrein biedt adembenemende uitzichten op de omliggende natuur, waardoor het een ideale locatie is voor het creëren van een hoogwaardige residentie. Het perceel biedt de mogelijkheid tot het bouwen van een halfvrijstaande woning, wat een unieke kans biedt voor kopers die op zoek zijn naar een exclusieve ontwikkeling. Dit perceel is vrij van bouwcontracten, en alle benodigde bouwvergunningen zijn reeds verkregen, wat de weg vrijmaakt voor een snelle en gemakkelijke bouwstart. De kavelspecificaties bieden ruimte voor een woning met aanzienlijke leefoppervlakte van 365 m2 (bruto 483 m2), inclusief moderne voorzieningen zoals een lift die toegang biedt tot elke verdieping, en een dubbele garage. Daarnaast zijn er vier buitenparkeerplaatsen beschikbaar, wat bijdraagt aan het gemak voor toekomstige bewoners. De woning kan verder worden uitgerust met energiezuinige voorzieningen zoals triple beglazing, een warmtepomp en het WMC dubbelstroomsysteem, resulterend in een AAA energieklasse. De plannen omvatten ook luxe elementen zoals een terras op elk niveau van in totaal 87 m2, een privézwembad waarvoor al toestemming is verleend, en een grote kelder met toegang tot een privétuin. De verkoopprijs van 975.000 € omvat alle architectenplannen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u direct contact opnemen met Jean-Marie VANPARIJS via ### Meer weten?

Ontdek dit moderne en aantrekkelijke appartement in Hunsdorf, een slimme investering voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Gelegen in de postcode 7395, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van 72 m², inclusief twee slaapkamers en een goed ingerichte badkamer. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden residentie uit 2021, uitgerust met een lift en moderne voorzieningen. De indeling is praktisch en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename sfeer. Daarnaast beschikt het over een terras van 42 m² en een privé tuin van 139 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Voor extra gemak is er ook een aparte wasruimte, een garage en een parkeerplaats buiten, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. De afwerking en technische details, zoals driedubbel glas ramen en een warmtepomp, maken dit appartement energiezuinig en milieuvriendelijk, met een EPC-waarde van A. De ligging van het appartement in Hunsdorf biedt diverse voordelen. Gevestigd op slechts negen kilometer van de stad Luxembourg, geniet u van een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke wegen, zoals de snelweg A7, zorgt voor een vlotte verbinding naar het stadscentrum en andere belangrijke locaties in de regio. Bovendien bevinden zich winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand, waardoor al uw dagelijkse behoeften gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit gebied combineert de voordelen van een ontspannen landelijk gevoel met de gemakken van de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een slimme investering, dit vastgoed biedt alles wat u nodig heeft in een aantrekkelijke omgeving. Voor wie interesse heeft in deze unieke kans, is contact opnemen de volgende stap. Dit appartement wordt momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe eigenaren die willen genieten van moderne luxe en praktische ligging in Hunsdorf. Met zijn uitstekende energiewaarde, ruime buitenruimte en eigentijdse afwerking is dit vastgoed een solide keuze voor zowel eerste kopers als investeerders. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze kans niet voorbijgaan om te investeren in een comfortabel en goed gelegen appartement dat aan al uw wensen voldoet. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Senningen biedt een unieke combinatie van modern comfort, functioneel ontwerp en een rustige, groene leefomgeving. Gelegen aan de Rue du Château, is deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een eigentijds vastgoed in een idyllisch dorpje dat toch uitstekende connectiviteit biedt met de nabijgelegen Luxemburgse stad. Met een totale woonoppervlakte van 110 m², verdeeld over drie verdiepingen, combineert deze woning strakke architectuur met hoogwaardige materialen en energie-efficiëntie. Het eigendom beschikt over drie slaapkamers, een moderne open keuken, een badkamer met douche en toilet, en een praktische wasruimte. De grote terras van 11 m² maakt het mogelijk om buiten te genieten in privacy, terwijl de grote raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht dat de leefruimtes extra warmte en gezelligheid geeft. De woning is voorzien van triple beglazing, goede isolatie en energielabel A/B, wat zorgt voor optimaal comfort en lage energiekosten. De indeling van de woning onderstreept het moderne karakter: de gelijkvloerse verdieping omvat een ruime inkomhal, een extra kamer die als slaapkamer of kantoor kan dienen, een apart toilet, garage en wasruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de open leefruimte met een volledig uitgeruste keuken en toegang tot het terras via grote schuiframen, ideaal voor gezellige zomeravonden of rustige ontbijtmomenten. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers met parketvloer, een badkamer met douche en toilet, evenals grote dakramen die zorgen voor extra daglicht en ventilatie. De gasverwarming en de afwezigheid van zonnepanelen of lift maken het geheel nog praktisch en energiezuinig. Senningen zelf is een rustgevend dorp binnen de gemeente Niederanven, bekend om zijn rustige sfeer en natuurlijke schoonheid. Dankzij de nabijheid van Luxemburg stad – slechts enkele minuten rijden – geniet u hier van een oase van rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. De ligging nabij de luchthaven, wijk Kirchberg en belangrijke verkeersaders maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die de balans willen bewaren tussen werken en ontspannen. De woning ligt in een rustige straat, weg van druk verkeer, en biedt bovendien gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en groenvoorzieningen. Dit eigendom is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een modern, energiezuinig en comfortabel huis in een mooie omgeving. Wilt u deze woning in Senningen snel ontdekken? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en profiteer van de expertise van een professionele makelaar die u graag begeleidt bij uw volgende stap in de vastgoedmarkt. Prijs: 1.049.000 euro, zonder btw, biedt deze woning uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een hoogwaardige investering in een gewilde regio. Meer weten?

Ontdek dit moderne en duurzame appartement te koop in Howald, een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigentijds en milieubewust vastgoed. Gelegen aan de Rue des Bruyères, biedt dit nieuwe woonproject een perfecte combinatie van architectuur, comfort en functionaliteit. Het betreft een centraal gelegen appartement op de eerste verdieping, met een woonoppervlakte van 105 m², dat klaar is om direct betrokken te worden bij een stijlvol en comfortabel leven. Met twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een praktische wasruimte, biedt dit appartement voldoende ruimte voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan ruimte en kwaliteit. Het interieur wordt gekenmerkt door hoge plafonds die zorgen voor een gevoel van ruimte en licht, terwijl de afwerking met warme, natuurlijke materialen zorgt voor een gezellige sfeer. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenleven. De bouw is voornamelijk uitgevoerd in hout, aangevuld met staal en beton, wat niet alleen bijdraagt aan het duurzame karakter van het project, maar ook aan de esthetiek en isolatie. Het gebouw is uitgerust met een lift en heeft goede toegankelijkheid voor mindervaliden. Voor extra comfort kan er een ondergrondse parkeerplaats worden bijgelegd voor een meerprijs van 60.000 euro, waardoor parkeren geen probleem vormt in deze drukke stadsomgeving. De aanwezige voorzieningen omvatten een ruime kelder voor opslag en fietsenstallingen, wat de praktische aspecten van het dagelijks leven versterkt. Het appartement ligt in een gunstige locatie, op slechts tien minuten lopen van tramlijnen en treinen die verbinding maken met Luxemburg-Stad, en op korte afstand van bushaltes die u snel naar diverse hotspots brengen, waaronder de Cloche d'Or. Er zijn diverse lokale winkels, restaurants en natuurlijke recreatiemogelijkheden in de nabijheid, ideaal voor wie een evenwichtige levensstijl nastreeft. De prijs van dit exclusieve vastgoed bedraagt 1.150.000 euro, inclusief btw, zonder bijkomende kosten. Het EPC-certificaat is afgegeven met referentie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat lage energiekosten belooft. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen investeren in een kwalitatief hoogwaardig en duurzaam woonproject in Howald. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit zou wel eens uw nieuwe thuis kunnen worden, waar modern comfort en ecologische verantwoordelijkheid hand in hand gaan. Wacht niet langer en grijp deze prachtige mogelijkheid! Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in het rustige en groene Heisdorf, een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust, comfort en moderniteit. Het betreft een recent gebouwd appartement gelegen in een moderne residentie met slechts tien eenheden, wat bijdraagt aan de exclusiviteit en rust van de omgeving. Met een woonoppervlakte van 94 m² (gebruikersruimte van 130 m²) biedt deze woning een zorgvuldig afgewerkt interieur dat veel lichttoetreding krijgt dankzij grote raampartijen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, elk uitgerust met ingebouwde kasten en grote ramen die zorgen voor een heldere en open sfeer. Het open ingerichte, moderne keuken is perfect geïntegreerd met de woonkamer en geeft toegang tot een balkon, ideaal om te genieten van de buitenlucht. De woning beschikt verder over een hedendaagse badkamer met toilet, een extra douchekamer met toilet, en een praktische was- en technische ruimte. De afwerking en energiezuinigheid worden versterkt door het EPC-rapport met energielabel A, waardoor deze woning niet enkel comfortabel maar ook duurzamer is. Het appartement biedt tal van voorzieningen die het wonen aangenaam maken. Het beschikt over een private kelder, een gemeenschappelijke tuin, en fietsenstallingen, wat vooral handig is voor bewoners die actief bezig zijn of graag buiten vertoeven. Daarnaast is er een lift aanwezig in het gebouw, wat het appartement toegankelijk maakt voor iedereen, inclusief mensen met beperkte mobiliteit. De maandelijkse kosten bedragen 250 euro, wat de kosten voor gemeenschappelijke voorzieningen en onderhoud dekt. De locatie in Heisdorf geeft u de voordelen van een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot alle nodige faciliteiten en openbaar vervoer. Een appartement dat perfect is voor singles, koppels of kleine gezinnen die willen genieten van moderne wooncomforten in een vredige setting. De ligging van het pand in Heisdorf biedt verder diverse voordelen. De rustige buurt met groene omgeving zorgt voor een aangename woonervaring en biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning of een investering in een kwalitatief hoogwaardige vastgoedaanwinst, deze woning combineert comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke ligging. Met de prijs van 869.000 euro is dit een exclusieve gelegenheid die niet lang beschikbaar zal zijn. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en om u te helpen deze bijzonder woning te ontdekken. Meer weten?

RE/MAX Real Estate Solutions en Jonathan Pace presenteren met trots deze investeringsmogelijkheid in het hart van Luxembourg-Eich, gelegen aan de drukbezochte Rue d'Eich. Dit vier verdiepingen tellende pand combineert residentiële en commerciële ruimtes op een strategische locatie. Met een bouwoppervlakte van ongeveer 60m² per verdieping en een totale woonoppervlakte van circa 200m², biedt deze eigendom aanzienlijke verhuurmogelijkheden. Het pand beschikt over 7 slaapkamers variërend van 10m² tot 28m², twee keukens, twee doucheruimtes en afzonderlijke toiletten, waardoor het ideaal is voor verhuur als meerdere eenheden. Op de begane grond bevindt zich een commercieel verhuurde ruimte van 55m² die dienstdoet als restaurant en beschikt over eigen toiletten en opslagruimte. Drie van de units zijn reeds verhuurd, terwijl de overige ruimtes momenteel leegstaan, wat een potentieel huurinkomen van ongeveer €5.500 per maand kan opleveren. Hoewel het pand gerenoveerd moet worden, biedt dit investeerders de kans om het te moderniseren en zo de waarde te maximaliseren. De locatie ligt centraal tegenover de kliniek van Eich en binnen loopafstand van het stadscentrum, Kirchberg en diverse voorzieningen zoals scholen, restaurants en openbaar vervoer. Het pand biedt ook goede parkeermogelijkheden met een ruime carport aan de rustige achterzijde, toegankelijk via Rue des Grottes. Twee gescheiden verwarmingssystemen voorzien de commerciële en residentiële ruimtes van warmte, en er is een kleine terras-/tuinruimte voor extra buitencomfort. Dit alles maakt het pand aantrekkelijk voor investeerders en ontwikkelaars die zoeken naar mogelijkheden in een gebied met grote vraag, met directe beschikbaarheid en waarbij de makelaarskosten door de verkoper worden gedragen. Meer weten?