Opbrengsteigendom te koop, Bereldange RBX20826

Te koop voor 1 297 000 €: een investeringspand in Bereldange, gelegen op een perceel van 3 are en 64 centiare. Het gebouw, gebouwd in 1961, is aan drie zijden vrijstaand en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 290 m². Het omvat twee appartementen die momenteel verhuurd zijn, inrichtbare zolders en een niveau met parkeer- en bergruimten. De combinatie van bestaande verhuurde woongelegenheden en bijkomende ruimtes maakt dit pand interessant voor wie de mogelijkheden ervan verder wil onderzoeken. Elk van de twee appartementen heeft een oppervlakte van ongeveer 77 m² en bestaat uit een woonkamer van 16,5 m², twee slaapkamers, een aparte keuken, een douchekamer en een afzonderlijk toilet. De huurprijzen zijn volgens de beschrijving al enkele jaren niet geïndexeerd. De zolderruimte van 65 m² is momenteel verdeeld in bergruimten en kan, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen, worden onderzocht voor een mogelijke inrichting als duplex aansluitend op de bovenste verdieping of als zelfstandige studio. Het gebouw wordt momenteel als één geheel aangehouden; de beschrijving vermeldt dat een mogelijke opsplitsing in mede-eigendom en afzonderlijke verkoop van de appartementen kan worden onderzocht. Verder zijn er een grote dubbele garage, buitenparkeerplaatsen, privatieve kelders, een wasruimte en een technische ruimte. De verwarming werkt op mazout en de EPC-referentie is G. Het pand bevindt zich in Bereldange, in een residentiële omgeving. Volgens de beschikbare beschrijving liggen winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de nabijheid; ook de hoofdwegen bieden toegang tot Luxemburg-Stad en de omliggende gemeenten. Voor meer informatie over het pand en de vermelde mogelijkheden kunt u contact opnemen met Françoise GILSON via Contact of Tel +352 621 663 020 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.