Toerisme
Zich vestigen nabij Rue des Trois Cantons betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Het duurt 17 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.
Huis te koop, Dahlem RBW53091
8352 Dahlem
1 499 000 €
5 Slaapkamer(s)
385 m²
1 Badkamer(s)
1451 m² Tuin
Beschrijving
Deze uitzonderlijke residentie in Dahlem, gelegen in de gemeente Garnich, wordt aangeboden aan een prijs van 1.499.000 euro. Het betreft een ruim bungalow met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 385 m², gesitueerd op een royaal perceel van 1.800 m², waarvan 1.451 m² tuin aanwezig is. Deze woning bevat vijf slaapkamers, één badkamer met douchecabine en een apart toilet, wat het een praktische gezinswoning maakt met veel potentieel. Verder beschikt het pand over een garage en meerdere parkeerplaatsen buiten, met een lange privé oprijlaan die toegang biedt tot de woning en zo zorgt voor een rustige en private woonomgeving. Het huis is gebouwd op gasverwarming en wordt geclassificeerd met een EPC-label G. Er is geen vloerverwarming, airconditioning of lift aanwezig en het gebouw is niet aangepast voor mindervaliden. Hoewel er geen zonnepanelen of zonnecollectoren zijn geïnstalleerd, biedt deze woning met zijn grote tuin en ruime indeling tal van mogelijkheden voor renovatie of zelfs herontwikkeling, mede doordat 12 are van het perceel als bouwgrond geklasseerd zijn. Hierdoor is het mogelijk om het bestaande gebouw te vernieuwen of te vervangen door een nieuwbouwproject, afhankelijk van de goedkeuring van de lokale autoriteiten. De ligging in Dahlem binnen de gemeente Garnich garandeert een rustige, residentiële omgeving met een uitstekende balans tussen privacy en bereikbaarheid. De residentie ligt teruggetrokken van de hoofdweg, waardoor u geniet van absolute rust en exclusiviteit, terwijl belangrijke steden en voorzieningen zoals Luxemburg-stad, Mamer, Capellen en Bertrange vlot bereikbaar zijn. Scholen, crèches, winkels en sportinfrastructuren bevinden zich in de nabijheid, wat deze locatie geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonomgeving dicht bij stedelijke faciliteiten. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen; bezichtigingen zijn ook mogelijk in het weekend.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Prijs
1 499 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
5
Bewoonbare oppervlakte
385 m²
Garage
Ja
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Zonnepanelen
Nee
Zonnecollectoren
Nee
Type verwarming
Gas
Vloerverwarming
Nee
Airconditioning
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
1451 m²
Terras
Nee
Balkon
Nee
EPC-referentie
G
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Les Poussins
Kinderdagverblijven
Ecole Maternelle Libre
Kleuterscholen
Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange
Basisscholen
Athenee Royal Athus
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)
Schouweiler
Treinstations
Ikea Arlon
Laadstations
Winkelen
Cora Concorde
Winkels
Lidl Aubange
Trafic Athus
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxemburg
Trier
Metz
Nabijgelegen steden
Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 16 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.
Transporten
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 8 minuten en de oprit naar A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) op 14 minuten met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Schouweiler" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Cora Concorde (9 minuten rijden), Lidl Aubange (12 minuten rijden), Trafic Athus (13 minuten rijden).
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Maternelle Libre" is in 33 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Poussins" is bereikbaar in 13 minuten.
Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange" ligt op 11 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 12 minuten met de auto.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan