Deze prachtige woning in Dahlem biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur en praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele leefruimte. Gebouwd in 2021, beschikt deze vrijstaande woning over ongeveer 200 m² woonoppervlakte en is voorzien van talrijke hoogwaardige voorzieningen. Het eigendom wordt aangeboden voor een prijs van €1.490.000 en is niet btw-plichtig, wat het extra aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers. Met een slimme indeling, inclusief vijf slaapkamers, drie badkamers, een moderne keuken en een ruime living, vormt deze woning een waar paradijs voor wie comfort en stijl waardeert. De indeling van de woning is doordacht en biedt volop ruimte voor diverse gebruiksdoeleinden. Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende inkomhal, een volledig uitgeruste keuken die perfect combineert functionaliteit en modern design, en een lichte woonkamer met directe toegang tot een terras van circa 30 m² en de tuin. Het comfort wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een garage, evenals een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, plus een familiebadkamer met douche, toilet en raam. Het topverdiep beschikt over een ruime slaapkamer met mogelijkheden voor verschillende indelingen, evenals een kantoor van circa 20 m² dat ideaal is voor thuiswerken of andere polyvalente functies. De onderbouw biedt twee grote kelders van respectievelijk 30 m² en 24 m², perfect voor opslag of het creëren van een speelhoek, fitnessruimte of ontspanningsruimte. De woning heeft bovendien ondervloerse verwarming in alle kamers, inclusief de kelders, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. De ligging van de woning in Dahlem is uiterst gunstig, nabij alle benodigde voorzieningen zoals scholen, crèches, bushaltes en winkels. Dit maakt het een bijzonder praktische keuze voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden locatie. De nabijheid tot openbaar vervoer en lokale faciliteiten zorgt voor een aangenaam woon-werk- of vrijetijdsleven. Het eigendom is recent gebouwd volgens de nieuwste energienormen (EPC-certificaat A), wat garant staat voor een hoog energie-efficiëntieniveau. De twee aangewezen parkeerplaatsen buiten maken het geheel compleet en bieden gemakkelijke toegang. Voor iedereen die op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning met veel leefruimte in Dahlem, is dit een unieke kans. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden in dit mooie vastgoedaanbod. Meer weten?
Huis te koop - Dahlem (Luxemburg)
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Dahlem, een exclusief vastgoed dat zich onderscheidt door zijn moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Gelegen in een rustige residentiële omgeving, aan het einde van een doodlopende straat, biedt deze woning optimale privacy en rust. Gebouwd in 1993 en compleet gerenoveerd tussen 2010 en 2011, straalt het huis een harmonieuze combinatie uit van ruime volumineuze ruimtes, natuurlijke lichtinval en topkwaliteit afwerkingsmaterialen. Met een woonoppervlakte van 183 m² en maar liefst zes slaapkamers, is deze woning ideaal voor gezinnen die zoeken naar comfort, ruimte en een stijlvolle leefomgeving. Op het gelijkvloers verwelkomt een open en uitnodigende leefruimte met een ruime keuken die naadloos aansluit bij de woonkamer en eetkamer. Dankzij grote schuiframen wordt de binnenruimte verrijkt met natuurlijk daglicht en krijgen bewoners toegang tot verschillende terrassen en de volledig benutbare tuin. Hier kunnen bewoners genieten van zonnige dagen en gezellige buitenmomenten. Daarnaast bevinden zich op dit niveau twee slaapkamers, waarvan één momenteel als kantoor wordt gebruikt, een aparte douche en een apart toilet. Het praktische ontwerp omvat tevens een discrete garderobe die naadloos integreert in de hedendaagse esthetiek van de woning. De indeling is doordacht en gericht op comfort en functionaliteit, waardoor het huis niet alleen mooi is, maar ook uiterst praktisch in gebruik. De eerste verdieping is volledig gewijd aan de nachtruimte en omvat vier ruime slaapkamers met comfortabele afmetingen. Twee kamers aan de voorkant beschikken over directe toegang tot een balkon of loggia, waarvan één met mezzanine voor extra opbergruimte. Een derde slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een kleine mezzanine voor opslag. Een moderne badkamer met douche en toilet dient deze verdieping, terwijl de master suite zich onderscheidt door een dressing, een eigen badkamer en toegang tot een privéterras. Het souterrain vormt het hart van wellness met een verwarmd binnenzwembad voorzien van een dehumidificatiesysteem, ideaal voor ontspanning het hele jaar door. Dit niveau herbergt eveneens de technische installaties, zoals de boiler, technische ruimtes voor het zwembad, opslagruimtes, een kelder en een grote garage die plaats biedt aan twee voertuigen met directe toegang tot de tuin. Een oplaadpunt voor elektrische voertuigen is aanwezig, waardoor deze woning perfect inspeelt op de moderne mobiliteitsbehoeften. Volgens energieprestatiecertificaat bedraagt EPC-waarde C, mede dankzij de triple beglazing, zonnepanelen, zonneboiler, een houtkachel gekoppeld aan het verwarmingssysteem, waterontharder en domotica voor de automatische bediening van de rolluiken. De buitenruimte biedt meerdere parkeermogelijkheden, inclusief een carport en extra plaatsen naast de woning. De terrassen op verschillende niveaus zorgen voor optimale zonlichtinval en bieden diverse zones om buiten te genieten of te entertainen. Deze woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een volledige gezinswoning met veel ruimte, moderne technologieën, comfort en een rustige woonomgeving in een gewilde residentiële buurt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke eigendom? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?
Deze exclusieve woning gelegen in Dahlem biedt een unieke combinatie van ruimte, potentieel en strategische ligging. Gevestigd op een indrukwekkend perceel van maar liefst 18,21 are, biedt dit vastgoed meer dan 370 m² aan woonoppervlakte, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel levenslang wonen als ontwikkelingsprojecten. Het huis zelf combineert karakter met ruimte voor renovatie en modernisering, waardoor kopers de kans krijgen om een eigendom volledig naar eigen wens te herdefiniëren. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een ruime woonkamer met open haard, een aparte eetkamer en een aparte keuken. Het interieur bevat tevens praktische voorzieningen zoals een wasruimte en voldoende technische ruimtes, terwijl de buitenruimte wordt gekenmerkt door een grote tuin van 1.451 m² die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning, tuinieren of uitbreiding. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de ligging nabij Luxemburg-stad, in een rustige en gewilde residentiële omgeving. Het grote perceel biedt niet alleen rust en privacy, maar vormt ook een waardevol ontwikkelingspotentieel. Met een gevel van ongeveer 51 meter en een diepte van circa 32 meter, biedt het terrein veel flexibiliteit voor herontwikkeling. Een reeds uitgewerkt ontwikkelingsplan maakt het mogelijk om onder goedkeuring van de lokale autoriteiten tot wel zes woonunits te realiseren, waardoor dit pand bijzonder interessant is voor projectontwikkelaars of investeerders die zoeken naar slimme vastgoedwaardecreatie. Daarnaast voorziet de ligging in een gebied dat niet onder wateroverlast valt, en het gasverwarmingssysteem zorgt voor basale comfortvoorzieningen. De locatie in Dahlem combineert de voordelen van een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en faciliteiten. Voor wie op zoek is naar een investering met veel groeipotentieel of een woning met ruimte voor persoonlijke invulling, is dit vastgoed zonder twijfel een kans die niet gemist mag worden. Voor verdere informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ### Dit is hét moment om te investeren in een stuk grond en vastgoed met veel potentieel in de nabijheid van Luxemburgstad, dat zich onderscheidt door zijn omvangrijke oppervlakte en ontwikkelingsmogelijkheden. Meer weten?
Deze uitzonderlijke woning in Dahlem biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust, waardoor het een ideaal thuis is voor wie op zoek is naar een volledig vrijstaande woning in een rustige en groene omgeving. Gelegen op een ruim perceel van 8 are, biedt deze woning een oppervlakte van ongeveer 150,20 m² woonoppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen, aangevuld met een grote kelderruimte, ideaal voor opslag of hobbyruimte. De woning uit 1978 is perfect onderhouden en beschikt over tal van praktische kenmerken zoals een dubbele garage van 40 m², twee extra parkeerplaatsen buiten, een prachtige zuidgeoriënteerde tuin van circa 560 m² en een terras van 13,50 m² dat uitnodigt tot gezellige buitenleven. De woning is volledig vrijstaand en bestaat uit verschillende functionele ruimtes, waaronder drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en twee aparte toiletten. Het gelijkvloers omvat een ruime woonkamer met dubbele living, een aparte eetkamer en een praktische ingangsruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote kamer die kan dienen als extra slaapkamer of woonruimte, samen met nogmaals een apart toilet en toegang tot de niet-ingerichte zolderruimte van ongeveer 60 m². De woning is uitgerust met hoogwaardige materialen en moderne installaties, zoals dubbele beglazing met houten kozijnen, gasverwarming met Buderus-ketel en internet via glasvezel. De constructie met betonnen vloeren zorgt voor stevigheid en geluidsisolatie. De ligging in Dahlem biedt volop rust, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen bereik liggen. De omgeving kenmerkt zich door een aangename landelijke sfeer met veel groen en open ruimte, perfect voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan privacy en ruimte. Dankzij de centrale ligging nabij belangrijke verbindingswegen is het gemakkelijk om snel naar nabijgelegen steden te reizen. De vraagprijs bedraagt €1.100.000, zonder btw. Deze prachtige woning wordt niet verhuurd en is klaar om te betrekken. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Laad uw droomwoning niet langer links liggen en ontdek zelf de charme en het comfort dat deze woning te bieden heeft. Uw nieuwe woning in Dahlem wacht op u! Meer weten?
Deze prachtige woning te Dahlem biedt een unieke kans voor investeerders en gezinnen die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen in een rustige omgeving, staat deze woning te koop voor €850.000 en heeft een woonoppervlakte van 97 m². Het betreft een huis uit 1970 dat momenteel nog niet verhuurd is, en het ligt op een ruim perceel van bijna 10 are (9,77 are). Hoewel de woning renovatie vereist en gekenmerkt wordt door een energielabel G, biedt dit ook de mogelijkheid om het geheel volledig naar eigen wensen te herontwikkelen. Met één badkamer, twee slaapkamers en een bureau, vormt het een ideaal startpunt voor diverse bouw- en renovatieprojecten. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een mazoutverwarming en een garage, waarin één voertuig kan worden gestald. Het grote perceel biedt niet alleen voldoende ruimte voor een grote tuin of een potager, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling. De locatie van deze woning in Dahlem is bijzonder geschikt voor verschillende doeleinden: je kan het terrein opsplitsen om twee aparte woningen te bouwen, de bestaande structuur volledig renoveren of zelfs afbreken en een nieuw huis op maat laten bouwen met een uitgebreide tuin en recreatieruimte. Daarnaast zijn er opties om het terrein te herbestemmen tot faciliteiten die inspelen op de vraag van vandaag, zoals een crèche, een woonzorgcentrum of een gemeenschapsgebouw. Dahlem is een rustige en natuurlijke omgeving die ideaal is voor wie rust en ruimte zoekt, terwijl de nabijheid van lokale voorzieningen en goede verbindingen de locatie aantrekkelijk maken voor verschillende woonvormen. De nabijheid van groen, wandelpaden en open landschappen garandeert een aangename levensstijl. Met deze flexibele woning bezit u niet alleen een vastgoed met potentieel, maar ook een locatie met veel ontwikkelingsmogelijkheden. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke investering of wilt u de mogelijkheden zelf ontdekken? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging via ### De verkoop wordt afgehandeld zonder bijkomende btw-kosten, en alle specifieke vragen kunnen gericht worden aan de contactpersoon van de verkoper. Dit is uw kans om een project te starten in een mooie omgeving met tal van ontwikkelingsopties! Meer weten?
Te koop: een indrukwekkende en moderne woning gelegen in Dahlem, een rustige en aantrekkelijke gemeente die bekend staat om haar groene omgeving en goede bereikbaarheid. Deze woning biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en energiezuinigheid, en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en kwalitatief hoogstaand vastgoed. Met een vraagprijs van €1.499.000 beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van circa 300 m², inclusief diverse leefruimtes, slaapkamers en moderne voorzieningen. De woning is gebouwd in 2020 en straalt een eigentijdse architectuur uit met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een warme, uitnodigende sfeer. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer, een open keuken, een kantoorruimte en een gastenkamer met eigen badkamer. Daarnaast heeft de woning een praktische wasruimte, een apart toilet en een garage voor één voertuig. De grote terrasruimte van 40 m², bereikbaar vanuit de leefruimte en de kantoorruimte, biedt de perfecte setting voor buitenleven en ontspanning. Boven bevinden zich zes slaapkamers, waarvan één master suite met dressing en eigen balkon, plus nog eens twee badkamers. Het tweede verdiepingsniveau wordt gekenmerkt door een ruime zolder die volledig is ingericht als multifunctionele ruimte, ideaal voor hobby’s, sport of extra slaapgelegenheid. De locatie in Dahlem biedt tal van voordelen: rust, natuur en een goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden, waaronder Luxemburg-stad op slechts 10 km afstand. De woning profiteert van duurzame energievoorziening dankzij zonnepanelen en een warmtepomp, wat niet alleen het milieu ten goede komt maar ook de energiekosten aanzienlijk verlaagt. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een naastgelegen perceel van 1.254 m² aan te kopen, dat momenteel als landbouwgrond is ingedeeld. Dit biedt extra uitbreidingsmogelijkheden of privacy voor de nieuwe eigenaar. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning in Dahlem? Neem dan gerust contact op met IMMO BROWN Luxembourg voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek. Met zijn moderne voorzieningen, ruime opzet en gunstige ligging vormt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in de omgeving van Luxemburg. Wacht niet langer en maak van deze woning uw nieuwe thuis! Meer weten?
Deze prachtige woning gelegen in Dahlem biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust, en vormt daarmee een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en verzorgd vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue des Trois Cantons nummer 48, bevindt deze eigendom zich op een perceel van maar liefst 12,21 are, met een gebruiksoppervlakte van 370 m². De woning is volledig vrijstaand en heeft in de loop der jaren belangrijke renovaties ondergaan in 2004 en 2020, waardoor ze zich in uitstekende staat bevindt en geen verdere ingrepen vereist. De woning straalt een harmonieuze mix uit van modern wooncomfort en tijdloze charme, genesteld in een groene en vredige setting die bij uitstek geschikt is voor gezinnen die rust en privacy waarderen. De indeling van de woning biedt een zeer praktische en comfortabele leefruimte. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot verschillende delen van het huis. Het interieur beschikt over een apart toilet, een bibliotheek of kantoorruimte die ideaal is voor thuiswerk of ontspanning, en een grote, lichte woonkamer die uitermate geschikt is voor gezellige familiebijeenkomsten of bijeenkomsten met vrienden. De volledig uitgeruste, aparte keuken biedt alle moderne gemakken en maakt koken tot een plezier. Daarnaast zijn er drie slaapkamers aanwezig, waarvan één met een privé dressing, plus een moderne badkamer. De grote, afgewerkte zolder biedt talloze mogelijkheden: het kan dienen als extra leefruimte, speelkamer, extra slaapkamer of kantoor, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Het huis beschikt verder over ruime opbergmogelijkheden en voldoende praktische ruimtes die naar wens kunnen worden ingericht. De buitenkant van de woning versterkt de rustige en vertrouwde sfeer, met een mooie tuin die uitnodigt tot ontspannen buitenleven, en een parkeerplaats voor één wagen. De woning beschikt over een garage die extra comfort biedt voor autobeheer. Geografisch ligt deze eigendom dicht bij belangrijke wegen en voorzieningen, wat het ideaal maakt voor gezinnen die de rust van het platteland willen combineren met de bereikbaarheid van de nabijgelegen stedelijke centra. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.199.000, zonder btw, en biedt uitgebreide mogelijkheden voor wie zoekt naar een instapklaar, goed onderhouden vastgoed in het groene hart van Dahlem. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Meer weten?
Open Immovlan