Huis te koop - Dahlem (Luxemburg)

Deze uitzonderlijke residentie in Dahlem, gelegen in de gemeente Garnich, wordt aangeboden aan een prijs van 1.499.000 euro. Het betreft een ruim bungalow met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 385 m², gesitueerd op een royaal perceel van 1.800 m², waarvan 1.451 m² tuin aanwezig is. Deze woning bevat vijf slaapkamers, één badkamer met douchecabine en een apart toilet, wat het een praktische gezinswoning maakt met veel potentieel. Verder beschikt het pand over een garage en meerdere parkeerplaatsen buiten, met een lange privé oprijlaan die toegang biedt tot de woning en zo zorgt voor een rustige en private woonomgeving. Het huis is gebouwd op gasverwarming en wordt geclassificeerd met een EPC-label G. Er is geen vloerverwarming, airconditioning of lift aanwezig en het gebouw is niet aangepast voor mindervaliden. Hoewel er geen zonnepanelen of zonnecollectoren zijn geïnstalleerd, biedt deze woning met zijn grote tuin en ruime indeling tal van mogelijkheden voor renovatie of zelfs herontwikkeling, mede doordat 12 are van het perceel als bouwgrond geklasseerd zijn. Hierdoor is het mogelijk om het bestaande gebouw te vernieuwen of te vervangen door een nieuwbouwproject, afhankelijk van de goedkeuring van de lokale autoriteiten. De ligging in Dahlem binnen de gemeente Garnich garandeert een rustige, residentiële omgeving met een uitstekende balans tussen privacy en bereikbaarheid. De residentie ligt teruggetrokken van de hoofdweg, waardoor u geniet van absolute rust en exclusiviteit, terwijl belangrijke steden en voorzieningen zoals Luxemburg-stad, Mamer, Capellen en Bertrange vlot bereikbaar zijn. Scholen, crèches, winkels en sportinfrastructuren bevinden zich in de nabijheid, wat deze locatie geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonomgeving dicht bij stedelijke faciliteiten. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen; bezichtigingen zijn ook mogelijk in het weekend. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Dahlem, gemeente Garnich, combineert moderne architectuur met een doordachte indeling en biedt ongeveer 200 m² bewoonbare oppervlakte. Gebouwd in 2021, straalt dit driezijdig vrijstaande huis een eigentijdse sfeer uit en beschikt het over vijf slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer. De woning telt in totaal drie badkamers en één apart toilet, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinsbewoning. Daarnaast is er een multifunctionele zolderverdieping en een kantoorruimte van circa 20 m², ideaal voor thuiswerk of hobby’s. De praktische indeling omvat onder meer een volledig uitgeruste, aparte keuken en een lichte leefruimte met directe toegang tot een terras van ongeveer 30 m² en een fraaie tuin. Op de begane grond verwelkomt een ruime inkomhal, waarna men via de woonkamer het terras en de tuin betreedt. De garage maakt deel uit van het wooncomfort. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waaronder eentje met een eigen badkamer, en een tweede badkamer met douche, toilet en raam. De zolderverdieping biedt extra leefruimte met een ruime slaapkamer, een kantoorruimte en een derde badkamer met douche. In de kelder bevinden zich twee grote kelders (30 m² en 24 m²) die veelzijdig inzetbaar zijn, bijvoorbeeld als berging, speelruimte of fitnessruimte. Verder zijn er technische ruimtes zoals de verwarmingsketel en wasplaats. De woning is voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen en in de kelders, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat en energiezuinigheid. De ligging in Dahlem garandeert een praktische en aangename woonomgeving met nabijheid van scholen, kinderdagverblijven, bushaltes en winkels. Met een vraagprijs van 1.490.000 euro biedt deze energiezuinige woning (EPC-label A) modern comfort binnen handbereik. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met ImmoContact via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . ImmoContact verzorgt bovendien gratis waardebepalingen van uw eigendom binnen 24 uur. Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruim wonen in een kwalitatieve nieuwbouwwoning in Dahlem. Meer weten?

Deze ruime en karaktervolle woning te koop in Dahlem, Luxemburg, biedt een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 379 m², verdeeld over twee afzonderlijke delen die samen een unieke leefervaring creëren. De woning telt zes ruime slaapkamers en beschikt over een grote tuin met twee terrassen, ideaal om te genieten van buitenleven in alle rust en privacy. De eerste bouwfase van deze residentie dateert uit 1976, met enkele renovatiewerken die de leefruimtes moderniseren zonder het originele karakter te verliezen. Hier vindt u een ruime keuken die openloopt naar een eetruimte met directe toegang tot het terras en de tuin, alsook een lichte zithoek die uitnodigt tot ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met douche, bad en toilet. De zolderruimte van 64 m² is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra opslagmogelijkheden. De tweede, recentere uitbreiding van de woning, voltooid in 2016, bestaat uit een moderne en volledig uitgeruste keuken die naadloos overloopt in een gezellige leefruimte met grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval en een prachtig zicht op de tuin en terrassen. Deze ruimte is perfect om gasten te ontvangen of om te genieten van familiebijeenkomsten. Op de bovenverdieping van dit deel bevinden zich nog eens drie slaapkamers, een badkamer met toilet en voldoende bergruimte. Beide delen hebben elk hun eigen zolder en bieden tal van mogelijkheden om de ruimtes aan te passen aan persoonlijke wensen, zoals het creëren van een bureau, dressing of hobbyruimte. Vanuit de leefruimtes is er ook directe toegang tot een kelderverdieping met een ruime garage, twee opslagruimtes en extra toiletten. Gelegen in een rustige residentiële omgeving van Dahlem, combineert deze woning privacy met een groene omgeving, terwijl het toch dicht bij alle voorzieningen ligt. De verwarming gebeurt via gas en het EPC-label E geeft inzicht in het energieverbruik van deze woning. Met een vraagprijs van 1.475.000 euro vormt deze residentie een uitzonderlijke kans voor gezinnen die ruimte, comfort en moderniteit zoeken, maar ook voor professionals die wonen en werken willen combineren in één goed gelegen pand. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper; de makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in Dahlem en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusief vastgoed in een rustige omgeving. Met een verkoopprijs van €1.175.000 biedt deze residentie niet alleen een luxe uitstraling, maar ook tal van moderne voorzieningen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 150 m², waarin elke ruimte met zorg is afgewerkt en ontworpen om comfort en functionaliteit te combineren. Het beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met een privé dressing en badkamer, wat ideaal is voor gezinnen die graag ruimte en privacy wensen. Daarnaast is er een volledig uitgeruste badkamer met een douchecabine en toilet, een praktische wasruimte, een garage met één plaats, en tal van high-end kenmerken zoals triple beglazing, een warmtepomp, een dubbele ventilatie en domoticasystemen voor maximaal comfort en energie-efficiëntie. De praktische indeling van de woning wordt aangevuld door de aanwezigheid van een ruime living met een open keuken die volledig uitgerust is en naadloos aansluit op het terras en de tuin. Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning, zomerse barbecues of tuinfeesten, en biedt een goede blootstelling die zorgt voor een aangename sfeer het hele jaar door. De woning wordt gekenmerkt door een EPC-certificaat van A+, wat betekent dat hij bijzonder energiezuinig is en lage energiekosten belooft. Door de ligging in Dahlem geniet u van de rust en toch gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke omgevingen. Dit maakt het de perfecte plek voor wie waarde hecht aan zowel comfort als een aangename leefomgeving. De koopprijs van deze residentie is inclusief BTW, wat de aankoop transparant en duidelijk maakt voor geïnteresseerden. Momenteel is één huis onder optie, waardoor de bouw binnenkort zal starten, met een bouwvergunning in voorbereiding. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Onze ervaring van meer dan 15 jaar stelt ons in staat om u professioneel te begeleiden bij uw vastgoedtransactie, of u nu geïnteresseerd bent in deze unieke woning of op zoek bent naar een inschatting van uw bestaande vastgoed. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details en om uw wensen te bespreken – wij staan klaar om u verder te helpen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Dahlem, een exclusief vastgoed dat zich onderscheidt door zijn moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Gelegen in een rustige residentiële omgeving, aan het einde van een doodlopende straat, biedt deze woning optimale privacy en rust. Gebouwd in 1993 en compleet gerenoveerd tussen 2010 en 2011, straalt het huis een harmonieuze combinatie uit van ruime volumineuze ruimtes, natuurlijke lichtinval en topkwaliteit afwerkingsmaterialen. Met een woonoppervlakte van 183 m² en maar liefst zes slaapkamers, is deze woning ideaal voor gezinnen die zoeken naar comfort, ruimte en een stijlvolle leefomgeving. Op het gelijkvloers verwelkomt een open en uitnodigende leefruimte met een ruime keuken die naadloos aansluit bij de woonkamer en eetkamer. Dankzij grote schuiframen wordt de binnenruimte verrijkt met natuurlijk daglicht en krijgen bewoners toegang tot verschillende terrassen en de volledig benutbare tuin. Hier kunnen bewoners genieten van zonnige dagen en gezellige buitenmomenten. Daarnaast bevinden zich op dit niveau twee slaapkamers, waarvan één momenteel als kantoor wordt gebruikt, een aparte douche en een apart toilet. Het praktische ontwerp omvat tevens een discrete garderobe die naadloos integreert in de hedendaagse esthetiek van de woning. De indeling is doordacht en gericht op comfort en functionaliteit, waardoor het huis niet alleen mooi is, maar ook uiterst praktisch in gebruik. De eerste verdieping is volledig gewijd aan de nachtruimte en omvat vier ruime slaapkamers met comfortabele afmetingen. Twee kamers aan de voorkant beschikken over directe toegang tot een balkon of loggia, waarvan één met mezzanine voor extra opbergruimte. Een derde slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een kleine mezzanine voor opslag. Een moderne badkamer met douche en toilet dient deze verdieping, terwijl de master suite zich onderscheidt door een dressing, een eigen badkamer en toegang tot een privéterras. Het souterrain vormt het hart van wellness met een verwarmd binnenzwembad voorzien van een dehumidificatiesysteem, ideaal voor ontspanning het hele jaar door. Dit niveau herbergt eveneens de technische installaties, zoals de boiler, technische ruimtes voor het zwembad, opslagruimtes, een kelder en een grote garage die plaats biedt aan twee voertuigen met directe toegang tot de tuin. Een oplaadpunt voor elektrische voertuigen is aanwezig, waardoor deze woning perfect inspeelt op de moderne mobiliteitsbehoeften. Volgens energieprestatiecertificaat bedraagt EPC-waarde C, mede dankzij de triple beglazing, zonnepanelen, zonneboiler, een houtkachel gekoppeld aan het verwarmingssysteem, waterontharder en domotica voor de automatische bediening van de rolluiken. De buitenruimte biedt meerdere parkeermogelijkheden, inclusief een carport en extra plaatsen naast de woning. De terrassen op verschillende niveaus zorgen voor optimale zonlichtinval en bieden diverse zones om buiten te genieten of te entertainen. Deze woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een volledige gezinswoning met veel ruimte, moderne technologieën, comfort en een rustige woonomgeving in een gewilde residentiële buurt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke eigendom? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze exclusieve woning gelegen in Dahlem biedt een unieke combinatie van ruimte, potentieel en strategische ligging. Gevestigd op een indrukwekkend perceel van maar liefst 18,21 are, biedt dit vastgoed meer dan 370 m² aan woonoppervlakte, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel levenslang wonen als ontwikkelingsprojecten. Het huis zelf combineert karakter met ruimte voor renovatie en modernisering, waardoor kopers de kans krijgen om een eigendom volledig naar eigen wens te herdefiniëren. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een ruime woonkamer met open haard, een aparte eetkamer en een aparte keuken. Het interieur bevat tevens praktische voorzieningen zoals een wasruimte en voldoende technische ruimtes, terwijl de buitenruimte wordt gekenmerkt door een grote tuin van 1.451 m² die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning, tuinieren of uitbreiding. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de ligging nabij Luxemburg-stad, in een rustige en gewilde residentiële omgeving. Het grote perceel biedt niet alleen rust en privacy, maar vormt ook een waardevol ontwikkelingspotentieel. Met een gevel van ongeveer 51 meter en een diepte van circa 32 meter, biedt het terrein veel flexibiliteit voor herontwikkeling. Een reeds uitgewerkt ontwikkelingsplan maakt het mogelijk om onder goedkeuring van de lokale autoriteiten tot wel zes woonunits te realiseren, waardoor dit pand bijzonder interessant is voor projectontwikkelaars of investeerders die zoeken naar slimme vastgoedwaardecreatie. Daarnaast voorziet de ligging in een gebied dat niet onder wateroverlast valt, en het gasverwarmingssysteem zorgt voor basale comfortvoorzieningen. De locatie in Dahlem combineert de voordelen van een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en faciliteiten. Voor wie op zoek is naar een investering met veel groeipotentieel of een woning met ruimte voor persoonlijke invulling, is dit vastgoed zonder twijfel een kans die niet gemist mag worden. Voor verdere informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ### Dit is hét moment om te investeren in een stuk grond en vastgoed met veel potentieel in de nabijheid van Luxemburgstad, dat zich onderscheidt door zijn omvangrijke oppervlakte en ontwikkelingsmogelijkheden. Meer weten?