Huis te koop - Dahlem (Luxemburg)

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8352 Dahlem

Deze nieuwbouwwoning in Dahlem combineert een eigentijdse opzet met vier slaapkamers, een tuin en een garage. De woning heeft een woonoppervlakte van 180 m² en ligt op Rue Pfaffenthal 2. De vraagprijs bedraagt exact 1 120 000 €. Btw is van toepassing. Het pand is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Op het gelijkvloers bevindt zich een open leefruimte met keuken, eetkamer en zitkamer, die uitgeeft op het terras en de tuin. De garage is geïntegreerd in de woning. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, een dressing, twee badkamers en een bergruimte. Op de terugliggende verdieping bevindt zich de oudersuite, met een slaapkamer, dressing en douchekamer. In de kelder zijn een wasruimte, kelder, technische ruimte en toilet voorzien. Verder beschikt de woning over een garage en een buitenparkeerplaats. De tuin heeft een oppervlakte van 200 m² en er is ook een terras. De woning telt vier slaapkamers, twee badkamers, één douchecabine en één toilet volgens de opgegeven basisgegevens. Vloerverwarming is aanwezig; het verwarmingstype is niet nader gespecificeerd. De EPC-referentie is A. De woning maakt deel uit van een project van drie eengezinswoningen en wordt omschreven als een hedendaagse hoekwoning. De opgegeven projectinformatie vermeldt een warmtepomp lucht-water, ventilatie met dubbele luchtstroom, driedubbele beglazing en elektrisch bediende buitenzonwering. Ook domotica voor verlichting, verwarming, zonwering en videofoon, met bediening via smartphone, wordt vermeld. Afwerkingen kunnen worden gekozen, waaronder tegels of eiken parket; daarnaast is er volgens de beschrijving een mogelijkheid om het bad door een inloopdouche te vervangen en kan de keuken naar eigen smaak worden ingericht. De plannen kunnen nog worden aangepast. De woning bevindt zich in Dahlem. Voor de volledige plannen en het lastenboek, of voor meer informatie over deze woning aan Rue Pfaffenthal 2, kunt u contact opnemen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8352 Dahlem

Deze nieuwbouwwoning in Dahlem maakt deel uit van een project met drie eengezinswoningen. Twee woningen zijn al gereserveerd; één woning is nog beschikbaar. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 180 m² en telt vier slaapkamers en twee badkamers. Ze ligt op een perceel met een driehoekige vorm en beschikt over een tuin van 50 m². De vraagprijs bedraagt 1 150 000 €. De woning wordt aangeboden als nieuwbouwproject in VEFA. De voorziene afwerking is modern en de omschrijving vermeldt kwalitatieve voorzieningen. Tot de opgegeven kenmerken behoren driedubbele beglazing, vloerverwarming en een warmtepomp. De vermelde energieklasse is A+. Er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren opgegeven. De woning is momenteel niet verhuurd. De btw is van toepassing; in de projectomschrijving wordt een verlaagd btw-tarief van 3% vermeld, onder voorbehoud van goedkeuring en naleving van de wettelijke voorwaarden die gelden voor nieuwbouw. De sleuteloverdracht is voorzien tegen eind 2027. Voor meer informatie over het project en de beschikbare plannen kunt u contact opnemen met Groupe Immobilier Whitestone.

Huis te koop

8351 Dahlem

Deze ruime gezinswoning te koop in Dahlem, Luxemburg, biedt een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 379 m² en telt zes lichte slaapkamers. De woning bestaat uit twee afzonderlijke delen met een gemeenschappelijke inkomhal die toegang geeft tot twee aparte binnendeuren. Het eerste deel, oorspronkelijk gebouwd in 1976 en deels gerenoveerd, beschikt op het gelijkvloers over een grote keuken die openstaat naar de eetruimte met rechtstreekse toegang tot een ruime terras en de verzorgde tuin. Verder is er een aangename, lichte leefruimte voorzien. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel als dressing wordt gebruikt, en een vernieuwde badkamer met douche, bad en toilet. Bovenaan is er een zolderruimte van 64 m² bereikbaar via een vaste betonnen trap met tegelafwerking. Vanuit het gelijkvloers leidt een trap naar de kelder, waar een ruime wijnkelder, een grote garage, twee bergingen en een toiletzone aanwezig zijn. Het tweede, als uitbreiding aangebouwde deel werd voltooid in 2016 en omvat op het gelijkvloers een moderne en volledig uitgeruste keuken die uitnodigt tot gezellig samenzijn, samen met een eetruimte en ruime living. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin en het terras. Daarnaast is er een aparte eetkamer om gasten te ontvangen. Via een tussengang zijn het toilet en de technische ruimte bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een badkamer met toilet en een bergingsruimte. Ook vanuit deze verdieping is er toegang tot een zolder met extra opslagruimte. Zowel het oorspronkelijke als het nieuwe gedeelte beschikken over elk een eigen zolder en twee terrassen die uitgeven op de groene, goed onderhouden tuin. Deze woning combineert rust, ruimte en moderne elementen in een groene omgeving nabij alle noodzakelijke voorzieningen. Het is een uitstekende keuze voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en leefruimte, maar ook voor professionals die wonen en werken willen combineren in één locatie. De woning heeft een gasverwarming, twee toiletten, één badkamer met douche en bad, een garage en voldoet aan energielabel E volgens het EPC-certificaat. De vraagprijs bedraagt 1.425.000 euro, exclusief btw. De kosten van de makelaar zijn voor rekening van de verkoper. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze uitzonderlijke residentie in Dahlem.

Huis te koop

8352 Dahlem

Deze exclusieve woning gelegen in Dahlem biedt een unieke combinatie van ruimte, potentieel en strategische ligging. Gevestigd op een indrukwekkend perceel van maar liefst 18,21 are, biedt dit vastgoed meer dan 370 m² aan woonoppervlakte, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel levenslang wonen als ontwikkelingsprojecten. Het huis zelf combineert karakter met ruimte voor renovatie en modernisering, waardoor kopers de kans krijgen om een eigendom volledig naar eigen wens te herdefiniëren. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een ruime woonkamer met open haard, een aparte eetkamer en een aparte keuken. Het interieur bevat tevens praktische voorzieningen zoals een wasruimte en voldoende technische ruimtes, terwijl de buitenruimte wordt gekenmerkt door een grote tuin van 1.451 m² die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning, tuinieren of uitbreiding. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de ligging nabij Luxemburg-stad, in een rustige en gewilde residentiële omgeving. Het grote perceel biedt niet alleen rust en privacy, maar vormt ook een waardevol ontwikkelingspotentieel. Met een gevel van ongeveer 51 meter en een diepte van circa 32 meter, biedt het terrein veel flexibiliteit voor herontwikkeling. Een reeds uitgewerkt ontwikkelingsplan maakt het mogelijk om onder goedkeuring van de lokale autoriteiten tot wel zes woonunits te realiseren, waardoor dit pand bijzonder interessant is voor projectontwikkelaars of investeerders die zoeken naar slimme vastgoedwaardecreatie. Daarnaast voorziet de ligging in een gebied dat niet onder wateroverlast valt, en het gasverwarmingssysteem zorgt voor basale comfortvoorzieningen. De locatie in Dahlem combineert de voordelen van een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en faciliteiten. Voor wie op zoek is naar een investering met veel groeipotentieel of een woning met ruimte voor persoonlijke invulling, is dit vastgoed zonder twijfel een kans die niet gemist mag worden. Voor verdere informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ### Dit is hét moment om te investeren in een stuk grond en vastgoed met veel potentieel in de nabijheid van Luxemburgstad, dat zich onderscheidt door zijn omvangrijke oppervlakte en ontwikkelingsmogelijkheden.

Huis te koop

8352 Dahlem

Deze uitzonderlijke residentie in Dahlem, gelegen in de gemeente Garnich, wordt aangeboden aan een prijs van 1.499.000 euro. Het betreft een ruim bungalow met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 385 m², gesitueerd op een royaal perceel van 1.800 m², waarvan 1.451 m² tuin aanwezig is. Deze woning bevat vijf slaapkamers, één badkamer met douchecabine en een apart toilet, wat het een praktische gezinswoning maakt met veel potentieel. Verder beschikt het pand over een garage en meerdere parkeerplaatsen buiten, met een lange privé oprijlaan die toegang biedt tot de woning en zo zorgt voor een rustige en private woonomgeving. Het huis is gebouwd op gasverwarming en wordt geclassificeerd met een EPC-label G. Er is geen vloerverwarming, airconditioning of lift aanwezig en het gebouw is niet aangepast voor mindervaliden. Hoewel er geen zonnepanelen of zonnecollectoren zijn geïnstalleerd, biedt deze woning met zijn grote tuin en ruime indeling tal van mogelijkheden voor renovatie of zelfs herontwikkeling, mede doordat 12 are van het perceel als bouwgrond geklasseerd zijn. Hierdoor is het mogelijk om het bestaande gebouw te vernieuwen of te vervangen door een nieuwbouwproject, afhankelijk van de goedkeuring van de lokale autoriteiten. De ligging in Dahlem binnen de gemeente Garnich garandeert een rustige, residentiële omgeving met een uitstekende balans tussen privacy en bereikbaarheid. De residentie ligt teruggetrokken van de hoofdweg, waardoor u geniet van absolute rust en exclusiviteit, terwijl belangrijke steden en voorzieningen zoals Luxemburg-stad, Mamer, Capellen en Bertrange vlot bereikbaar zijn. Scholen, crèches, winkels en sportinfrastructuren bevinden zich in de nabijheid, wat deze locatie geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonomgeving dicht bij stedelijke faciliteiten. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen; bezichtigingen zijn ook mogelijk in het weekend.

Huis te koop

8352 Dahlem

Deze prachtige woning te koop in Dahlem, gemeente Garnich, combineert moderne architectuur met een doordachte indeling en biedt ongeveer 200 m² bewoonbare oppervlakte. Gebouwd in 2021, straalt dit driezijdig vrijstaande huis een eigentijdse sfeer uit en beschikt het over vijf slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer. De woning telt in totaal drie badkamers en één apart toilet, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinsbewoning. Daarnaast is er een multifunctionele zolderverdieping en een kantoorruimte van circa 20 m², ideaal voor thuiswerk of hobby’s. De praktische indeling omvat onder meer een volledig uitgeruste, aparte keuken en een lichte leefruimte met directe toegang tot een terras van ongeveer 30 m² en een fraaie tuin. Op de begane grond verwelkomt een ruime inkomhal, waarna men via de woonkamer het terras en de tuin betreedt. De garage maakt deel uit van het wooncomfort. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waaronder eentje met een eigen badkamer, en een tweede badkamer met douche, toilet en raam. De zolderverdieping biedt extra leefruimte met een ruime slaapkamer, een kantoorruimte en een derde badkamer met douche. In de kelder bevinden zich twee grote kelders (30 m² en 24 m²) die veelzijdig inzetbaar zijn, bijvoorbeeld als berging, speelruimte of fitnessruimte. Verder zijn er technische ruimtes zoals de verwarmingsketel en wasplaats. De woning is voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen en in de kelders, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat en energiezuinigheid. De ligging in Dahlem garandeert een praktische en aangename woonomgeving met nabijheid van scholen, kinderdagverblijven, bushaltes en winkels. Met een vraagprijs van 1.490.000 euro biedt deze energiezuinige woning (EPC-label A) modern comfort binnen handbereik. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met ImmoContact via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . ImmoContact verzorgt bovendien gratis waardebepalingen van uw eigendom binnen 24 uur. Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruim wonen in een kwalitatieve nieuwbouwwoning in Dahlem.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8352 Dahlem

Deze prachtige woning bevindt zich in Dahlem en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusief vastgoed in een rustige omgeving. Met een verkoopprijs van €1.175.000 biedt deze residentie niet alleen een luxe uitstraling, maar ook tal van moderne voorzieningen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 150 m², waarin elke ruimte met zorg is afgewerkt en ontworpen om comfort en functionaliteit te combineren. Het beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met een privé dressing en badkamer, wat ideaal is voor gezinnen die graag ruimte en privacy wensen. Daarnaast is er een volledig uitgeruste badkamer met een douchecabine en toilet, een praktische wasruimte, een garage met één plaats, en tal van high-end kenmerken zoals triple beglazing, een warmtepomp, een dubbele ventilatie en domoticasystemen voor maximaal comfort en energie-efficiëntie. De praktische indeling van de woning wordt aangevuld door de aanwezigheid van een ruime living met een open keuken die volledig uitgerust is en naadloos aansluit op het terras en de tuin. Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning, zomerse barbecues of tuinfeesten, en biedt een goede blootstelling die zorgt voor een aangename sfeer het hele jaar door. De woning wordt gekenmerkt door een EPC-certificaat van A+, wat betekent dat hij bijzonder energiezuinig is en lage energiekosten belooft. Door de ligging in Dahlem geniet u van de rust en toch gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke omgevingen. Dit maakt het de perfecte plek voor wie waarde hecht aan zowel comfort als een aangename leefomgeving. De koopprijs van deze residentie is inclusief BTW, wat de aankoop transparant en duidelijk maakt voor geïnteresseerden. Momenteel is één huis onder optie, waardoor de bouw binnenkort zal starten, met een bouwvergunning in voorbereiding. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Onze ervaring van meer dan 15 jaar stelt ons in staat om u professioneel te begeleiden bij uw vastgoedtransactie, of u nu geïnteresseerd bent in deze unieke woning of op zoek bent naar een inschatting van uw bestaande vastgoed. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details en om uw wensen te bespreken – wij staan klaar om u verder te helpen.

Huis te koop

8352 Dahlem

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Dahlem, een exclusief vastgoed dat zich onderscheidt door zijn moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Gelegen in een rustige residentiële omgeving, aan het einde van een doodlopende straat, biedt deze woning optimale privacy en rust. Gebouwd in 1993 en compleet gerenoveerd tussen 2010 en 2011, straalt het huis een harmonieuze combinatie uit van ruime volumineuze ruimtes, natuurlijke lichtinval en topkwaliteit afwerkingsmaterialen. Met een woonoppervlakte van 183 m² en maar liefst zes slaapkamers, is deze woning ideaal voor gezinnen die zoeken naar comfort, ruimte en een stijlvolle leefomgeving. Op het gelijkvloers verwelkomt een open en uitnodigende leefruimte met een ruime keuken die naadloos aansluit bij de woonkamer en eetkamer. Dankzij grote schuiframen wordt de binnenruimte verrijkt met natuurlijk daglicht en krijgen bewoners toegang tot verschillende terrassen en de volledig benutbare tuin. Hier kunnen bewoners genieten van zonnige dagen en gezellige buitenmomenten. Daarnaast bevinden zich op dit niveau twee slaapkamers, waarvan één momenteel als kantoor wordt gebruikt, een aparte douche en een apart toilet. Het praktische ontwerp omvat tevens een discrete garderobe die naadloos integreert in de hedendaagse esthetiek van de woning. De indeling is doordacht en gericht op comfort en functionaliteit, waardoor het huis niet alleen mooi is, maar ook uiterst praktisch in gebruik. De eerste verdieping is volledig gewijd aan de nachtruimte en omvat vier ruime slaapkamers met comfortabele afmetingen. Twee kamers aan de voorkant beschikken over directe toegang tot een balkon of loggia, waarvan één met mezzanine voor extra opbergruimte. Een derde slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een kleine mezzanine voor opslag. Een moderne badkamer met douche en toilet dient deze verdieping, terwijl de master suite zich onderscheidt door een dressing, een eigen badkamer en toegang tot een privéterras. Het souterrain vormt het hart van wellness met een verwarmd binnenzwembad voorzien van een dehumidificatiesysteem, ideaal voor ontspanning het hele jaar door. Dit niveau herbergt eveneens de technische installaties, zoals de boiler, technische ruimtes voor het zwembad, opslagruimtes, een kelder en een grote garage die plaats biedt aan twee voertuigen met directe toegang tot de tuin. Een oplaadpunt voor elektrische voertuigen is aanwezig, waardoor deze woning perfect inspeelt op de moderne mobiliteitsbehoeften. Volgens energieprestatiecertificaat bedraagt EPC-waarde C, mede dankzij de triple beglazing, zonnepanelen, zonneboiler, een houtkachel gekoppeld aan het verwarmingssysteem, waterontharder en domotica voor de automatische bediening van de rolluiken. De buitenruimte biedt meerdere parkeermogelijkheden, inclusief een carport en extra plaatsen naast de woning. De terrassen op verschillende niveaus zorgen voor optimale zonlichtinval en bieden diverse zones om buiten te genieten of te entertainen. Deze woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een volledige gezinswoning met veel ruimte, moderne technologieën, comfort en een rustige woonomgeving in een gewilde residentiële buurt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke eigendom? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.