House for sale - Dahlem (Luxemburg)

MBM Group Real Estate agency is pleased to offer for sale this beautiful family house located in Dahlem (municipality of Garnich) on a quiet residential street, nestled on a plot of 3.22 ares, offering generous spaces and remarkable brightness. Built in 2020, the house has a total area of 225m2 and a living area of 145m2. The house is composed as follows: On the ground floor: -A entrance hall -A separate WC -A beautiful kitchen equipped and open to the living room -A bright living room with double access to the terrace and the garden On the first floor: -A master suite with dressing -2 bedrooms -A bathroom including a bathtub, a shower and toilets In addition, a spacious 80m2 convertible attic as well as a closed garage and two outdoor parking spaces complete this property. Additional information: -Fiber optic -Heat pump -Energy certificate A-A-A -Triple glazing -Electric shutters -Alarm system You will fall in love with this house thanks to its calm environment and high-end finishes. Dahlem, a peaceful village in the municipality of Garnich, offers a green living environment just 15 km from Luxembourg City. Well served by public transport and close to the A6 and A4 motorways, it allows for quick travel. Schools, shops, and health services are readily accessible nearby, ensuring a convenient daily life. Ideal for nature and hiking enthusiasts, Dahlem combines tranquility with urban proximity, offering a privileged quality of life. For your buying/selling/renting projects, trust experienced professionals. Enjoy tailored quality services and our real estate expertise. Our estimates are written, detailed, and realistic. Any offer is subject to the acceptance of the sellers. Want to know more?

**AVAILABLE AS A NURSERY OR RESIDENTIAL HOUSE** The real estate agency MaraMax s.àr.l offers for sale this spacious house, well located in a quiet and pleasant street in Dahlem on a plot of 5a 65ca. Set in a calm and green environment, ideal for families, this modern house offers you an excellent quality of life. The house, equipped with an alarm system, air conditioning, a sauna, and an outdoor swimming pool, pays particular attention to detail and high-end amenities, ensuring optimal comfort thanks to living spaces with beautiful volumes open to the outside through large bay windows. With a living area of +/- 220.35 m2 and a total area of +/- 321.2 m2, the house is composed as follows: Ground floor: - entrance hall, - office/bedroom, - open kitchen to living/dining room with fireplace and access to the terrace of 51.90 m2 as well as to the outdoor pool. - 2 separate toilets. 1st floor: - gallery/mezzanine, - 2 bedrooms, one with access to the balcony, - bathroom with Whirlpool, - master suite consisting of a bedroom, a dressing room, and a bathroom. 2nd floor/attic: - 2 bedrooms, - dressing room, - bathroom. Basement: - cellar hall, - cellar/storage room and wine cellar, - shower room, - boiler room and laundry area, - garage for 2 cars Supplements: Year of construction 2007-2008 Energy passport: In progress Insulated zinc roof Triple-glazed windows with electric shutters Gas boiler and underfloor heating For more information, contact us at ### / ### Want to know more?

Voilà encore une belle opportunité que nous avons à vous proposer ! Une maison style bungalow avec possibilité d’agrandissement sur un magnifique terrain de 9a77ca. Non -seulement le magnifique terrain, mais aussi un accès en 5 minutes vers l’A6 ou la E44, des axes routiers vous menant à Luxembourg-ville ou vers la Belgique vous sont proposés. Le bungalow se compose comme suit: - Hall d'entrée - Living avec salle à manger (33m2) - Bureau - Cuisine (9m2) avec accès jardin (avec abri de jardin) - Hall de nuit - 2 chambres à coucher (16, 13m2) - Salle de douche - Grenier accessible par escalier escamotable - Sous-sol avec garage pour 2 voitures et local technique Un garage fermé supplémentaire se trouve sur le devant de la parcelle avec en plus plusieurs places de stationnement devant la maison, sur la parcelle. E-pass : G-G Année de construction : 1970 Chauffage mazout : 2006 A découvrir sans tarder !!! Want to know more?

Discover this magnificent townhouse for sale in Dahlem, a charming town in Luxembourg, offered by New Life Immo. Take advantage of the unique opportunity to acquire a modern property built in 2019, providing an exceptional living environment and a prime location. Property Details: This three-story house has 145 m² of living space on a plot of 1.78 ares. It includes three spacious bedrooms, a bathroom, and a shower room. With a garage and an outdoor parking space, you will not lack convenience. The property is also equipped with a modern open kitchen, perfect for cooking enthusiasts. Enjoy relaxing moments in the private garden of 50 m² or on the 25.24 m² terrace, facing east for optimal sunlight. The basement, which includes a cellar and a laundry room, offers additional storage space. The parquet floors add a touch of elegance to the interior. This property benefits from B class thermal insulation and solar panels, ensuring notable energy efficiency. Availability is scheduled from May 1, 2025. Nearby Amenities: Located on the peaceful Rue des Trois Cantons in Dahlem, the house enjoys a friendly and calm atmosphere. The neighborhood offers quality educational infrastructures for families, as well as a range of local shops and restaurants for easy daily living. Nearby parks provide outdoor recreational opportunities. Efficient public transport options make traveling to and from Dahlem easy. Don't miss this opportunity! Contact us now to schedule a visit by calling ### Volkan BILSEL. Want to know more?

M. Spagnuolo (+352 621 510 569) de l'agence COPA Immobilière s.à r.l. a l'immense plaisir de vous présenter cette somptueuse maison individuelle, libre de quatre côtés, nichée dans un cadre paisible et recherché à Dahlem. Érigée en 1986 sur un terrain de 4,75 ares, cette propriété rare, située dans une rue sans issue, offre à ses futurs propriétaires le luxe de la tranquillité et de l’intimité tout en étant proche de toutes les commodités essentielles (écoles, crèches, commerces, transports en commun...). Située en zone 30, cette demeure élégante, agrémentée d’un charmant jardin, est idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Ses volumes généreux et son atmosphère accueillante sauront vous séduire dès votre première visite. Avec une surface habitable de 200 m², la maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : • Un hall d'entrée lumineux qui mène vers toutes les pièces principales, • Une cuisine individuelle entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour vos moments de détente en plein air, • Un vaste double séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un balcon offrant une vue claire et une cheminée au feu de bois, • Deux chambres spacieuses et confortables, • Une salle de douche moderne avec WC intégré, • Un WC séparé pour plus de commodité. Au premier étage : • Un hall de nuit élégant desservant les espaces privés, • Trois chambres à coucher supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités, • Un WC séparé, • Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Au sous-sol : • Un hall d’entrée pratique, • Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, • Un débarras, • Une buanderie spacieuse, • Deux caves pour encore plus de rangement. Caractéristiques techniques : • Chaudière à gaz de 2007, • Fenêtres à double vitrage pour une isolation optimale, • Toiture en tuiles, • Façade refaite en crépi en 2015, • Dalles en béton assurant solidité et longévité. À noter, la propriété dispose également de deux emplacements extérieurs supplémentaires, offrant un espace de stationnement supplémentaire pour vos convives. Cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et praticité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter M. Spagnuolo au ### Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception dans un environnement calme et privilégié. Want to know more?

Nous avons le plaisir de vous présenter cette future maison contemporaine située à Dahlem, idéale pour une famille à la recherche d'une résidence de qualité. Caractéristiques principales : - Emplacement : Située sur un terrain de 3,34 ares, cette maison est dotée d'un espace de stationnement extérieur et d'un garage. - Sous-sol : Comprend une chaufferie, une buanderie, une cave et un dégagement offrant un espace généreux. - Rez-de-chaussée : Comprend une entrée, des toilettes, un dégagement, une réserve, un garage, ainsi qu'un spacieux espace cuisine-séjour prolongé par une terrasse. - Premier étage : Propose des chambres spacieuses, un bureau et une mezzanine pour un aménagement polyvalent. - Deuxième étage : Offre une suite parentale avec chambre, espace toilettes, salle de bain et deux terrasses offrant des vues magnifiques. Cette maison moderne est conçue pour offrir un agencement exceptionnel et des espaces bien pensés, favorisant une vie de famille épanouie. Tarifs : Maison gauche 10b : - TVA 17% : 129.200,00 € (Total : 1.649.200,00 €) - TVA 3% : 79.200,00 € (Total : 1.599.200,00 €) N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ---------- Wir freuen uns, Ihnen dieses zukünftige moderne Haus in Dahlem zu präsentieren, das ideal für eine Familie auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie ist. Wichtigste Merkmale : - Lage: Dieses Haus befindet sich auf einem 3,34 Ar großen Grundstück und verfügt über einen Außenparkplatz und eine Garage. - Untergeschoss: Umfasst einen Heizraum, eine Waschküche, einen Keller und einen Flur, der viel Platz bietet. - Erdgeschoss: Umfasst einen Eingangsbereich, eine Toilette, einen Flur, einen Abstellraum, eine Garage sowie einen geräumigen Küchen- und Wohnbereich, der durch eine Terrasse verlängert wird. - Erster Stock: Bietet geräumige Schlafzimmer, ein Büro und ein Zwischengeschoss für eine vielseitige Einrichtung. - Zweiter Stock: Bietet eine Master-Suite mit Schlafzimmer, WC-Bereich, Badezimmer und zwei Terrassen mit herrlichem Ausblick. Dieses moderne Haus wurde so konzipiert, dass es eine außergewöhnliche Raumaufteilung und durchdachte Räume bietet, die ein erfülltes Familienleben fördern. Preise: Linkes Haus 10b : - MwSt. 17%: 129.200,00 € (Gesamt: 1.649.200,00 €). - MwSt. 3%: 79.200,00 € (Gesamt: 1.599.200,00 €) Warten Sie nicht länger, sondern kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. ---------- We are pleased to present this future contemporary home located in Dahlem, ideal for a family looking for a quality residence. Main features: - Location: Situated on a 3.34-acre plot, this house features an outdoor parking space and a garage. - Basement: Comprising a boiler room, laundry room, cellar and generous hallway space. - First floor: Includes an entrance hall, toilet, hallway, storeroom, garage and a spacious kitchen-living area with terrace. - Second floor: Spacious bedrooms, a study and a mezzanine for a versatile layout. - Second floor: Offers a master suite with bedroom, toilet area, bathroom and two terraces offering magnificent views. This modern home is designed to offer an exceptional layout and well-thought-out spaces, promoting a fulfilling family life. Prices : House left 10b : - VAT 17% : 129.200,00 € (Total : 1.649.200,00 €) - VAT 3%: €79,200.00 (Total: €1,599,200.00) Don't wait any longer, contact us now for more information or to arrange a viewing. Want to know more?

Propriété moderne avec garage et espaces extérieurs remarquables Découvrez cette résidence contemporaine en projet, idéalement située sur un terrain arboré. Cette maison offre une parfaite harmonie entre design moderne et fonctionnalité, incluant un espace de stationnement extérieur et un garage intégré. Rez-de-chaussée : - Chaufferie - Buanderie - Cave (9,4 m²) - Hall d'entrée - Toilettes (3,2 m²) - Zone de stockage - Garage - Cuisine - Salon - Terrasse Premier étage : - Chambres à coucher - Bureau - Mezzanine - Salle de bains - Toilettes Deuxième étage : - Suite parentale - Hall - Toilettes - Salle de bains - Terrasse exposée sud - Terrasse végétalisée exposée nord Profitez d'un espace de vie généreux, réparti sur plusieurs niveaux, complété par des espaces extérieurs intimes et pratiques. Saisissez cette opportunité unique de réaliser un projet architectural d'envergure. Tarifs : - Maison gauche 10 : 730.000,00 € - TVA 17% : 124.100,00 € (Total : 1.584.100,00 €) - TVA 3% : 74.100,00 € (Total : 1.534.100,00 €) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ---------- Modernes Anwesen mit Garage und bemerkenswerten Außenbereichen. Entdecken Sie diese geplante moderne Residenz, die sich in idealer Lage auf einem Grundstück mit Bäumen befindet. Dieses Haus bietet eine perfekte Harmonie zwischen modernem Design und Funktionalität, einschließlich eines Außenparkplatzes und einer integrierten Garage. Erdgeschoss : - Heizraum - Waschküche - Keller (9,4 m²) - Eingangshalle - Toilette (3,2 m²) - Bereich für die Lagerung - Garage - Küche - Wohnzimmer - Terrasse Erster Stock : - Schlafzimmer - Büro - Mezzanine - Badezimmer - Toilette Zweite Etage : - Master Suite - Flur - Toilette - Badezimmer - Südlich exponierte Terrasse - Begrünte Terrasse mit Nordausrichtung Genießen Sie einen großzügigen Wohnraum, der sich über mehrere Ebenen erstreckt und durch intime und praktische Außenbereiche ergänzt wird. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein architektonisches Großprojekt zu realisieren. Preisliste: - Haus links 10: 730.000,00 €. - MwSt. 17%: 124.100,00 € (Gesamt: 1.584.100,00 €) - 3% MwSt.: 74.100,00 € (Gesamt: 1.534.100,00 €) Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. ---------- Modern property with garage and remarkable outdoor spaces Discover this planned contemporary residence, ideally located on a wooded plot. This home offers perfect harmony between modern design and functionality, including an outdoor parking space and an integrated garage. Ground floor : - Boiler room - Utility room - Cellar (9.4 m²) - Entrance hall - Toilet (3.2 m²) - Storage area - Garage - Kitchen - Living room - Terrace 1st floor : - Bedrooms - Study - Mezzanine - Bathroom - Bathroom Second floor : - Master suite - Hall - Bathroom - Bathroom - South-facing terrace - North-facing green terrace Enjoy generous living space on several levels, complemented by intimate, practical outdoor areas. Seize this unique opportunity to realize a major architectural project. Price : - House left 10: € 730,000.00 - 17% VAT: €124,100.00 (Total: €1,584,100.00) - VAT 3%: €74,100.00 (Total: €1,534,100.00) For further information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us. Want to know more?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle : une maison moderne offrant tout le confort et l'élégance dont vous avez besoin. Située sur un terrain de 2,60 ares, cette propriété dispose d'un emplacement de stationnement extérieur et d'un garage intégré spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaufferie de 9,8 m², une buanderie de 13,3 m², une cave de 9,4 m², un dégagement de 16,5 m², une entrée de 8,5 m², un WC de 2,9 m², une réserve de 3,9 m², un garage de 22,5 m², ainsi qu'une cuisine et un séjour de 52,8 m² donnant sur une terrasse de 15,9 m². Le premier étage comprend une chambre de 16,2 m², une seconde chambre de 16,7 m², un bureau de 16,2 m², une chambre ou espace mezzanine de 16,9 m², une salle de bain de 5,8 m² et un WC de 2,7 m². Au deuxième étage, vous découvrirez une suite parentale avec une chambre de 21,5 m², un dégagement de 2,6 m², un WC de 2,3 m², une salle de bain de 8 m², une terrasse sud de 32,9 m² et une terrasse nord végétalisée de 36 m². Cette maison offre un espace de vie généreux réparti sur plusieurs étages, avec de grandes terrasses offrant des vues imprenables. C'est une occasion unique de concrétiser votre projet de maison idéale. La maison gauche 10a est proposée au prix de 1.416.000 €, avec une Qpt de 50% à 708.000 €, une TVA à 17% de 120.360 € (total de 1.536.360 €), et une TVA à 3% de 70.360 € (total de 1.486.360 €). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle ! ---------- Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit: ein modernes Haus, das allen Komfort und alle Eleganz bietet, die Sie brauchen. Diese Immobilie befindet sich auf einem 2,60 Ar großen Grundstück und verfügt über einen Außenstellplatz und eine geräumige integrierte Garage. Im Erdgeschoss finden Sie einen Heizungsraum von 9,8 m², eine Waschküche von 13,3 m², einen Keller von 9,4 m², einen Flur von 16,5 m², einen Eingangsbereich von 8,5 m², eine Toilette von 2,9 m², einen Lagerraum von 3,9 m², eine Garage von 22,5 m² sowie eine Küche und ein Wohnzimmer von 52,8 m² mit Zugang zu einer Terrasse von 15,9 m². Die erste Etage umfasst ein Schlafzimmer von 16,2 m², ein zweites Schlafzimmer von 16,7 m², ein Büro von 16,2 m², ein Schlafzimmer oder Mezzanin von 16,9 m², ein Badezimmer von 5,8 m² und eine Toilette von 2,7 m². Im zweiten Stock finden Sie eine Master-Suite mit einem Schlafzimmer von 21,5 m², einem Flur von 2,6 m², einem WC von 2,3 m², einem Badezimmer von 8 m², einer Südterrasse von 32,9 m² und einer begrünten Nordterrasse von 36 m². Dieses Haus bietet einen großzügigen Lebensraum, der sich über mehrere Etagen erstreckt, mit großen Terrassen, die einen atemberaubenden Ausblick bieten. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, Ihr Projekt eines idealen Hauses zu verwirklichen. Das linke Haus 10a wird zum Preis von 1.416.000 € angeboten, mit einem Qpt von 50% bei 708.000 €, einer 17%igen MwSt. von 120.360 € (insgesamt 1.536.360 €), und einer 3%igen MwSt. von 70.360 € (insgesamt 1.486.360 €). Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Chance nicht entgehen! ---------- Discover this exceptional opportunity: a modern home offering all the comfort and elegance you need. Situated on a 2.60-acre plot, this property features an outdoor parking space and a spacious integrated garage. On the first floor, you'll find a 9.8 m² boiler room, a 13.3 m² laundry room, a 9.4 m² cellar, a 16.5 m² hallway, an 8.5 m² entrance hall, a 2.9 m² toilet, a 3.9 m² storeroom, a 22.5 m² garage, as well as a 52.8 m² kitchen and living room opening onto a 15.9 m² terrace. The second floor comprises a 16.2 m² bedroom, a second 16.7 m² bedroom, a 16.2 m² study, a 16.9 m² bedroom or mezzanine area, a 5.8 m² bathroom and a 2.7 m² WC. The second floor features a master suite with a 21.5 m² bedroom, a 2.6 m² hallway, a 2.3 m² toilet, an 8 m² bathroom, a 32.9 m² south-facing terrace and a 36 m² planted north-facing terrace. This house offers generous living space spread over several floors, with large terraces offering breathtaking views. This is a unique opportunity to make your ideal home a reality. The left 10a house is priced at €1,416,000, with a 50% Qpt at €708,000, 17% VAT at €120,360 (total €1,536,360), and 3% VAT at €70,360 (total €1,486,360). For more information or to arrange a viewing, please contact us. Don't miss this exceptional opportunity! Want to know more?