Huis te koop - Bofferdange RBW13133
Cité Roger Schmitz 9
7381 Bofferdange
1 075 000 €
Beschrijving
RE/MAX Real Estate Solutions et Jonathan PACE ( Contact , Tel +352 661 391 623 ) sont ravis de vous présenter cette charmante maison familiale à vendre dans le village très prisé de Bofferdange.
Nichée sur les paisibles collines de Bofferdange, cette maison mitoyenne de quatre chambres offre une vue imprenable sur la vallée à l'avant et sur les collines environnantes à l'arrière. Alliant tranquillité, nature et commodités, elle propose un cadre de vie exceptionnel à seulement 15 minutes de Kirchberg et de l'aéroport de Luxembourg.
Que vous soyez une famille à la recherche d'écoles de qualité et d'espaces verts, un cycliste souhaitant accéder directement au réseau cyclable de la ville de Luxembourg, ou simplement un amoureux de la nature, des promenades et d'un environnement paisible, cette propriété offre une combinaison rare de confort et d'accessibilité.
Son atout majeur est le sauna finlandais haut de gamme situé au rez-de-chaussée, construit avec des matériaux finlandais authentiques, qui vous permettra de profiter d'un véritable havre de bien-être privé à domicile. Caractéristiques du bien
? 4 chambres spacieuses d'environ 13 m², 13 m², 15 m² et 16 m²
? Trois niveaux d'espace de vie bien entretenus
? Superbe vue dégagée sur la vallée depuis la façade
? Agréable vue sur les collines environnantes depuis l'arrière
? Sauna finlandais haut de gamme construit avec des matériaux finlandais authentiques
? Prêt à emménager
? Performance énergétique : E ? F ? E
? Garage spacieux d'environ 6 m x 3,3 m
? Possibilité de stationnement supplémentaire à côté du garage
? Stationnement public disponible dans la rue
Améliorations récentes
Ce bien a été soigneusement entretenu et amélioré au fil des ans :
? Nouvelle cuisine (2022)
? Nouveau système de chauffage au gaz (2021)
? Nouvelle terrasse arrière (2023)
? Nouvelle toiture du garage (2018)
? Installation d'un sauna finlandais (2016)
? Fenêtres à double vitrage (2009)
Ces améliorations garantissent confort, efficacité et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Vie en plein air
Le jardin arrière a été aménagé avec soin pour offrir un espace extérieur paisible et facile d'entretien. Une charmante gloriette invite à la détente, tandis que des plates-bandes surélevées permettent de cultiver facilement herbes aromatiques, fleurs ou légumes.
La généreuse terrasse de 25 m², achevée en 2023, est idéale pour les repas en plein air, recevoir des invités ou simplement profiter du paysage environnant.
Idéal pour les familles, les amoureux de la nature et les modes de vie actifs
L'un des atouts majeurs de cette propriété est son emplacement exceptionnel.
Les environs offrent de nombreux sentiers de randonnée et espaces verts, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les familles avec enfants, les propriétaires d'animaux, les coureurs, les cyclistes et tous ceux qui apprécient un mode de vie actif en extérieur.
Une piste cyclable dédiée permet de rejoindre directement Luxembourg-Ville et Mersch. Cette propriété bénéficie également des atouts suivants :
? Rue résidentielle très calme à faible circulation
? Arrêt de bus à environ 3 minutes à pied
? Gare à environ 10 minutes à pied
? Aire de jeux à seulement 2 minutes
? Excellente école publique au sein de la commune
? Accès à l'autoroute à seulement 2 minutes en voiture
? Kirchberg et l'aéroport de Luxembourg à environ 15 minutes en voiture
Commerces de proximité à environ 1 km :
? Supermarché
? Boulangerie
? Pharmacie
? Cabinet médical
? Boucherie
Plusieurs restaurants sont également accessibles à pied.
Informations complémentaires :
? Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs
? Certaines photos ont été retouchées par intelligence artificielle
? Disponible à partir de mi-août 2026
? Photos supplémentaires et lien vers une visite virtuelle disponibles sur demande
Saisissez cette rare opportunité d'acquérir une maison familiale bien entretenue offrant une vue magnifique, un espace bien-être privé, d'excellents aménagements extérieurs et une desserte optimale, le tout dans un cadre résidentiel paisible à proximité de la ville de Luxembourg. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :
Jonathan PACE
RE/MAX Solutions Immobilières
?? Tel +352 661 391 623
? Contact
Nichée sur les paisibles collines de Bofferdange, cette maison mitoyenne de quatre chambres offre une vue imprenable sur la vallée à l'avant et sur les collines environnantes à l'arrière. Alliant tranquillité, nature et commodités, elle propose un cadre de vie exceptionnel à seulement 15 minutes de Kirchberg et de l'aéroport de Luxembourg.
Que vous soyez une famille à la recherche d'écoles de qualité et d'espaces verts, un cycliste souhaitant accéder directement au réseau cyclable de la ville de Luxembourg, ou simplement un amoureux de la nature, des promenades et d'un environnement paisible, cette propriété offre une combinaison rare de confort et d'accessibilité.
Son atout majeur est le sauna finlandais haut de gamme situé au rez-de-chaussée, construit avec des matériaux finlandais authentiques, qui vous permettra de profiter d'un véritable havre de bien-être privé à domicile. Caractéristiques du bien
? 4 chambres spacieuses d'environ 13 m², 13 m², 15 m² et 16 m²
? Trois niveaux d'espace de vie bien entretenus
? Superbe vue dégagée sur la vallée depuis la façade
? Agréable vue sur les collines environnantes depuis l'arrière
? Sauna finlandais haut de gamme construit avec des matériaux finlandais authentiques
? Prêt à emménager
? Performance énergétique : E ? F ? E
? Garage spacieux d'environ 6 m x 3,3 m
? Possibilité de stationnement supplémentaire à côté du garage
? Stationnement public disponible dans la rue
Améliorations récentes
Ce bien a été soigneusement entretenu et amélioré au fil des ans :
? Nouvelle cuisine (2022)
? Nouveau système de chauffage au gaz (2021)
? Nouvelle terrasse arrière (2023)
? Nouvelle toiture du garage (2018)
? Installation d'un sauna finlandais (2016)
? Fenêtres à double vitrage (2009)
Ces améliorations garantissent confort, efficacité et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Vie en plein air
Le jardin arrière a été aménagé avec soin pour offrir un espace extérieur paisible et facile d'entretien. Une charmante gloriette invite à la détente, tandis que des plates-bandes surélevées permettent de cultiver facilement herbes aromatiques, fleurs ou légumes.
La généreuse terrasse de 25 m², achevée en 2023, est idéale pour les repas en plein air, recevoir des invités ou simplement profiter du paysage environnant.
Idéal pour les familles, les amoureux de la nature et les modes de vie actifs
L'un des atouts majeurs de cette propriété est son emplacement exceptionnel.
Les environs offrent de nombreux sentiers de randonnée et espaces verts, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les familles avec enfants, les propriétaires d'animaux, les coureurs, les cyclistes et tous ceux qui apprécient un mode de vie actif en extérieur.
Une piste cyclable dédiée permet de rejoindre directement Luxembourg-Ville et Mersch. Cette propriété bénéficie également des atouts suivants :
? Rue résidentielle très calme à faible circulation
? Arrêt de bus à environ 3 minutes à pied
? Gare à environ 10 minutes à pied
? Aire de jeux à seulement 2 minutes
? Excellente école publique au sein de la commune
? Accès à l'autoroute à seulement 2 minutes en voiture
? Kirchberg et l'aéroport de Luxembourg à environ 15 minutes en voiture
Commerces de proximité à environ 1 km :
? Supermarché
? Boulangerie
? Pharmacie
? Cabinet médical
? Boucherie
Plusieurs restaurants sont également accessibles à pied.
Informations complémentaires :
? Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs
? Certaines photos ont été retouchées par intelligence artificielle
? Disponible à partir de mi-août 2026
? Photos supplémentaires et lien vers une visite virtuelle disponibles sur demande
Saisissez cette rare opportunité d'acquérir une maison familiale bien entretenue offrant une vue magnifique, un espace bien-être privé, d'excellents aménagements extérieurs et une desserte optimale, le tout dans un cadre résidentiel paisible à proximité de la ville de Luxembourg. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :
Jonathan PACE
RE/MAX Solutions Immobilières
?? Tel +352 661 391 623
? Contact
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- Prijs: 1 075 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare opp.
155 m²
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Zonnecollectoren
Nee
Type verwarming
Gas
Vloerverwarming
Nee
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
80 m²
Balkon
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
EPC-referentie
E
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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