Huis te koop - Bofferdange (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Bofferdange, gelegen in de gemeente Lorentzweiler. Deze ruime en goed onderhouden woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 167 m², verdeeld over een functioneel gelijkvloers en een veelzijdig onderbouw. Gelegen op een perceel van 737 m², combineert deze woning praktische ruimtes met een charmant buitengebied, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een woning met uitbreidingsmogelijkheden. Gevestigd op een hoogte langs de Route de Luxembourg, slechts 12 km van Luxemburg-stad, geniet u hier van een uitstekende ligging in een rustige omgeving met snelle toegang tot de snelweg A7, openbaar vervoer en lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en crèches. De woning is niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw, waardoor u direct kunt investeren of bewonen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie op de begane grond en één in de kelder. De gezellige woonkamer van 31,51 m² vormt het hart van de woning, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, een sfeervolle open haard en een mooie natuurstenen vloer. De ruime keuken van bijna 17 m² biedt voldoende werkruimte en is klaar voor uw persoonlijke inrichting. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, bad en aparte douche, terwijl een apart toilet het comfort compleet maakt. Buiten treft u een overdekte terras met pergola, perfect voor zomerse maaltijden in de tuin, gecombineerd met een groot balkon-terrasse en een goed onderhouden tuin met gazon, heggen en coniferen. De praktische garage van bijna 50 m² geeft directe toegang tot de woning en biedt voldoende ruimte voor auto’s en opslag. De onderbouw van meer dan 100 m² voegt nog extra functionele ruimte toe, die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, hobbykamer, fitnessruimte of extra woonruimte. Een bijzonder accent vormt de wijnkelder met authentieke details zoals een smeedijzeren deur en terracotta wijnrekken. De woning wordt verwarmd op mazout en beschikt over een EPC-rating van G. Volgens de lokale regelgeving zijn er ook mogelijkheden voor het creëren van een zelfstandige woonunit binnen het pand, wat interessant kan zijn voor verhuur of mantelzorg. Deze woning combineert comfort, uitbreidingsmogelijkheden en een uitstekende ligging, en nodigt u uit om verder kennismaken. Voor meer informatie of om een privébezichtiging te plannen, staan wij graag tot uw dienst.prijs: €1.298.000. Meer weten?

Bent u op zoek naar een prachtige woning die rust, comfort en uitstekende bereikbaarheid combineert? Dan is deze charmante woning in Bofferdange zeker een bezichtiging waard. Gelegen op de rustige heuvels van dit idyllische dorp, biedt deze woning een woonoppervlakte van 150 m² verdeeld over drie goed onderhouden niveaus. Met vier ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 13 m², 13 m², 15 m² en 16 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of voor mensen die werk en ontspanning willen combineren. De woning is recentelijk voorzien van meerdere upgrades, waaronder een nieuwe keuken uit 2022, een gasverwarmingssysteem uit 2021, dubbele beglazing uit 2009, en een nieuwe achterterras uit 2023. Daarnaast is er een sauna voor twee personen geïnstalleerd in 2016 en beschikt de woning over een nieuwe garage met een afmeting van ongeveer 6 m x 3,3 m. De goed onderhouden tuin van circa 80 m² maakt het mogelijk om te genieten van ontspanning in een groene omgeving, terwijl de royale terras van 25 m² uit 2023 uitnodigt tot gezellige buitenactiviteiten. De woning is perfect gepositioneerd op een zeer rustige straat met minimale verkeer, op korte loopafstand van openbaar vervoer en slechts tien minuten wandelen van het treinstation. Deze locatie biedt snelle verbindingen naar Luxemburg stad en Kirchberg, gecombineerd met nabijheid van winkels, scholen en hoofdwegen. De vraagprijs bedraagt €1.125.000, exclusief btw, en deze eigendom is niet verhuurd. Aarzel niet om contact op te nemen met onze makelaar voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen. Dit is werkelijk een uitzonderlijk aanbod voor wie op zoek is naar een evenwichtige combinatie van rust, bereikbaarheid en modern comfort in Bofferdange. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bofferdange biedt een unieke combinatie van comfortabele leefruimte en rustige, residentiële omgeving. Gelegen op een terrein van 3 are, beschikt deze ruime woning over ongeveer 140 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere praktische verdiepingen. De woning dateert uit de jaren 80 en straalt een tijdloze charme uit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis dat zowel ruimte als comfort biedt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel hall en een volledig uitgeruste keuken van 11 m², perfect voor het bereiden van familiale maaltijden. De woonkamer van circa 27 m² geeft toegang tot een veranda van ongeveer 17 m², waar u kunt genieten van het uitzicht op de tuin, die ongeveer 100 m² groot is. Het tuinterras en de omheinde tuin maken het een veilige en prettige omgeving voor kinderen of huisdieren. Bovenaan vindt u drie slaapkamers van respectievelijk circa 10 tot 12 m², samen met een badkamer uitgerust met een lavabo, bad en toilet. Een grote zolderkamer van ongeveer 24 m² biedt extra ruimte voor diverse doeleinden, zoals een kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Het huis is bovendien voorzien van een garage voor één auto en heeft buiten nog een parkeerplaats, wat het gemak in het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De woning bevindt zich in een rustige, residentiële wijk van Bofferdange, een ideale ligging voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. De prijs voor deze fraaie woning bedraagt €899.000,-, inclusief alle aankoopkosten. Het EPC-rapport toont een G-label, wat wijst op de noodzaak voor verdere energiebesparende maatregelen, maar biedt ook kansen voor de nieuwe eigenaar om het energieverbruik te optimaliseren. Deze woning combineert praktische indeling met de voordelen van een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken in Bofferdange. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u verder te begeleiden in uw zoektocht naar uw droomhuis. Meer weten?