Huis te koop - Bofferdange (Luxemburg)

Deze charmante woning in Bofferdange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en rust, en vormt daarmee een ideale keuze voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een gezellige, functionele woning in een rustige omgeving. Gelegen op een perceel van 3 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 140 m², verdeeld over meerdere verdiepingen met functionaliteit en praktische indeling. De woning dateert uit de jaren 80 en heeft recentelijk nog veel potentieel om verder te personaliseren en aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Bij binnenkomst in de woning treft u een ruime hal, die leidt naar een volledig uitgeruste, gesloten keuken van 11 m². Deze keuken biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden en heeft direct toegang tot een handige bergruimte. Het comfortabele salon van circa 27 m² is licht en luchtig, met grote raampartijen die uitkijken op de veranda van ongeveer 17 m² en het aangename tuinperceel van circa 100 m². Dankzij deze opzet geniet u zowel binnen als buiten van veel natuurlijk daglicht en een aangename sfeer. Het gelijkvloers wordt verder geflankeerd door een apart toilet en biedt directe toegang tot het tuin- en terrasgedeelte, ideaal voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 10 tot 12 m², perfect geschikt voor gezinnen of als werk- of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een lavabo, toilet, bad en een extra douche, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. De ruime zolderruimte van circa 24 m² biedt extra polyvalente mogelijkheden, bijvoorbeeld voor opslag, een hobbyruimte of extra slaapkamer. De woning beschikt over een garage voor één wagen en een autostaanplaats, wat het wegnemen van parkeerzorgen betekent. Het volledig omheinde tuin achteraan zorgt voor privacy, veiligheid en een ideale speelplek voor kinderen of huisdieren. De ligging in Bofferdange combineert rust met gemakkelijke bereikbaarheid. Het landelijk karakter van de omgeving wordt aangevuld door de nabijheid van voorzieningen, scholen en faciliteiten die het dagelijks leven comfortabel maken. Met een EPC-score van G is er nog ruimte voor verbetering qua energiezuinigheid, wat kansen biedt voor toekomstgerichte renovaties. De prijs bedraagt €899.000, inclusief alle aankoopkosten en inclusief verkoopmakelaarskosten, wat het een transparante investering maakt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via de telefoonnummers 27 99 86 23 of 661 120 388 of per e-mail via ### . Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om in dit aantrekkelijke vastgoed te investeren of wonen! Meer weten?

Deze charmante woning is gelegen in een rustige en residentiële buurt van Bofferdange, op een perceel van 3 are. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 140 m² en biedt een comfortabele indeling met diverse ruimtes die ideaal zijn voor een gezin. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer van circa 27 m² die toegang geeft tot een veranda van ongeveer 17 m² en de achtertuin, welke volledig omheind is en perfect voor kinderen of huisdieren. Daarnaast heeft de woning een gesloten, volledig uitgeruste keuken van 11 m², een praktische berging, een apart toilet en een inkomhal. Boven zijn er drie slaapkamers van respectievelijk 10, 11 en 12 m², een badkamer met bad, wastafel, toilet en bidet, en een grote polyvalente zolderruimte van ongeveer 24 m² die naar eigen wens kan worden ingericht. De woning beschikt verder over een garage voor één auto en een tuin van circa 100 m², gelegen aan de achterzijde. Verwarming gebeurt via elektrische systemen en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Het EPC-rapport geeft de woning een G-certificaat. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige locatie met praktische voorzieningen en voldoende ruimte binnen en buiten. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via de beschikbare telefoonnummers of e-mail. Meer weten?

VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne parfaitement entretenue, sise sur un terrain de 2,12 ares. Découvrez notre offre en visite virtuelle : ### .bofferdange/ Le bien se compose comme suit ; Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec placards encastrés - WC séparé - Buanderie menant vers la terrasse d'environ 20,00 m² et jardin d'environ 1 are orientés sud-ouest - Débarras sous escalier - Local technique - Garage fermé de 18,05 m² - Emplacement de parking extérieur sur rampe Premier étage : - Hall d'escalier - Cuisine indépendante complètement équipée - Living / salle à manger - Salon pourvu de poêle à bois avec accès au balcon d'environ 8,00 m² équipé de marquise Deuxième étage : - Hall d'escalier doté de trappe donnant accès au grenier d'une surface utile d'environ 40,00 m², servant de grand débarras - 3 chambres à coucher - Salle de douche munie de douche à l'italienne Rénovations effectuées : - Cuisine équipée - Revêtements de sol, y compris extérieurs (hormis chambres à coucher) - Salles d'eau (tuyauteries d'alimentation d'eau et d'évacuation des eaux usées, revêtements et appareils sanitaires) - Murs en pierre dans hall d'escalier et salon - Travaux de peintures - Garde-corps - Travaux de façade - Chaudière - Porte d'entrée - Porte de garage sectionnelle motorisée - Menuiseries extérieures en triple vitrage au rez-de-chaussée et premier étage Maison située dans un environnement calme et résidentiel, mais au même temps proche de toutes commodités, des grands axes routiers et à proximité de toutes les infrastructures nécessaires. Si vous visualisez l'annonce depuis le portail atHome.lu, veuillez copier le lien suivant pour voir plus de photos : ### Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter par téléphone au ### ou par e-mail sur ### . Suivez-nous sur Facebook pour recevoir nos informations en continu. Meer weten?