Huis te koop - Luxemburg

Deze halfopen bebouwing te koop in Bofferdange biedt een comfortabele woonoppervlakte van circa 122 m² binnen een totale oppervlakte van ongeveer 154 m². De woning, gebouwd in 1980 en gelegen op een perceel van 2,37 are, bestaat uit drie slaapkamers, één badkamer en een apart toilet. De ruime living van bijna 47 m² geeft uit op een oostelijk georiënteerd terras van 15 m², dat deels overdekt is met een pergola en directe toegang biedt tot de volledig omheinde tuin. De keuken is uitgerust met een koelkast, oven, vaatwasser en elektrische kookplaat. Verder is er een garage voor één wagen met een elektrische poort en een extra parkeerplaats buiten. Qua technische kenmerken is de woning traditioneel opgetrokken in massieve bouw en vrijstaand aan twee zijden. Het dak is vernieuwd in 2005 met zink en leien. De ramen zijn dubbel glas, gedeeltelijk vernieuwd tussen 2005 en 2010, met manuele rolluiken. De verwarming gebeurt via mazoutradiatoren uit 2007, terwijl er ook een gasaansluiting aanwezig is. De woning beschikt over een kelder/wasruimte met toegang tot het terras en is voorbereid op de installatie van glasvezel. De plafondhoogte op het gelijkvloers bedraagt 2,18 meter, wat bijdraagt aan een aangename leefruimte. Gelegen aan de Cité Roger Schmitz nummer 120 in Bofferdange, geniet deze woning van een rustige ligging dichtbij tal van voorzieningen zoals supermarkten, bakkers, apotheken en restaurants op enkele minuten afstand. Ook scholen, crèches en andere opvangstructuren zijn gemakkelijk bereikbaar. Openbaar vervoer is vlot toegankelijk met een bushalte op wandelafstand en het treinstation van Lorentzweiler binnen tien minuten te bereiken. De nabijheid van de A7-autosnelweg zorgt voor een uitstekende verbinding naar Luxemburg-Stad. Voor recreatie zijn er speeltuinen, fietsroutes en groene wandelgebieden in de onmiddellijke omgeving. Deze residentie wordt aangeboden voor 800.000 euro zonder btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kan u contact opnemen met LIV IMMOBILIER via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Bofferdange combineert comfort, een rustige ligging en een prachtig uitzicht. De woning beschikt over vier slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 155 m², verdeeld over drie goed onderhouden niveaus. Het huis is uitgerust met een moderne keuken die recent vernieuwd werd, een badkamer met een douchecabine en een apart toilet. Een bijzonderheid van deze woning is de hoogwaardige Finse sauna op het gelijkvloers, gebouwd met authentieke materialen, die zorgt voor een eigen wellnessruimte in huis. Verder is er een ruime garage aanwezig en bijkomende parkeermogelijkheden naast de garage en langs de straat. De woning ligt in een rustige residentiële straat in het dorp Bofferdange. Met een tuin van 80 m² en een nieuw aangelegde achterterras van 25 m² biedt het buitenleven hier veel mogelijkheden voor ontspanning en genieten van het omringende landschap. Het terrein is laag onderhoudsvriendelijk aangelegd met onder meer verhoogde plantenbakken en een charmante gloriette. Praktische voorzieningen zoals scholen, supermarkt, bakker, apotheek en dokterspraktijk bevinden zich op ongeveer één kilometer afstand. Openbaar vervoer is binnen enkele minuten te voet bereikbaar met een bushalte op circa drie minuten en het treinstation op tien minuten wandelafstand. De woning wordt aangeboden voor 1.075.000 euro en verkeert in uitstekende staat dankzij recente verbeteringen waaronder een nieuwe verwarmingsinstallatie op gas (2021), dubbel glas en een nieuw dak van de garage. De energieprestaties zijn gecertificeerd met label E. De ligging maakt het huis ideaal voor wie houdt van rust, natuur en toch vlot wil verbinden met Luxemburg-stad, op ongeveer 15 minuten rijden via de nabijgelegen autoweg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Jonathan PACE van RE/MAX Real Estate Solutions via ### of ### . Deze bijzondere woning biedt een zeldzame combinatie van woonkwaliteit, ontspanning en bereikbaarheid in een aangename omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bofferdange biedt een unieke combinatie van comfortabele leefruimte en rustige, residentiële omgeving. Gelegen op een terrein van 3 are, beschikt deze ruime woning over ongeveer 140 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere praktische verdiepingen. De woning dateert uit de jaren 80 en straalt een tijdloze charme uit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis dat zowel ruimte als comfort biedt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel hall en een volledig uitgeruste keuken van 11 m², perfect voor het bereiden van familiale maaltijden. De woonkamer van circa 27 m² geeft toegang tot een veranda van ongeveer 17 m², waar u kunt genieten van het uitzicht op de tuin, die ongeveer 100 m² groot is. Het tuinterras en de omheinde tuin maken het een veilige en prettige omgeving voor kinderen of huisdieren. Bovenaan vindt u drie slaapkamers van respectievelijk circa 10 tot 12 m², samen met een badkamer uitgerust met een lavabo, bad en toilet. Een grote zolderkamer van ongeveer 24 m² biedt extra ruimte voor diverse doeleinden, zoals een kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Het huis is bovendien voorzien van een garage voor één auto en heeft buiten nog een parkeerplaats, wat het gemak in het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De woning bevindt zich in een rustige, residentiële wijk van Bofferdange, een ideale ligging voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. De prijs voor deze fraaie woning bedraagt €899.000,-, inclusief alle aankoopkosten. Het EPC-rapport toont een G-label, wat wijst op de noodzaak voor verdere energiebesparende maatregelen, maar biedt ook kansen voor de nieuwe eigenaar om het energieverbruik te optimaliseren. Deze woning combineert praktische indeling met de voordelen van een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken in Bofferdange. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u verder te begeleiden in uw zoektocht naar uw droomhuis. Meer weten?