REMAX Real Estate Solutions (7240 Bereldange) (page 2)

Affaire à vite regarder et visiter..... RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Luxembourg-Weimerskirch, et Jean-Marie Vanparijs ### sont fiers de vous présenter cette maison jumelée avec jardin et beaucoup de potentiel pour adapter la maison de 287m² utiles, possibilitées de faire 2 duplex ou maison avec studio ou app intégré, aujourd'hui elle a 6 chambres et 2 salles de bains et 3 WC et un douche. Le toit était rénovée en 2011, les salles de bains en 2014. La propriété est idéalement située, et à quelques minutes en voiture ou bus du Kirchberg et des institutions européennes (CJUE, BEI, école européenne, etc), et à quelques pas de la gare de Dommeldange, du Parc Laval, et de nombreux bars et restaurants. L'aéroport se trouve à 10 minutes de route et un arrêt de bus se trouve à 50 mètres de la maison. Les lignes 4 et 25 desservent Kirchberg et la gare centrale. La maison se trouve également à 5 minutes à pied des bois les plus proches, qui comprennent une zone protégée (Kuebebierg) et une zone urbaine tranquille (Gréngewald), La maison se trouve sur un terrain de 2a50ca, avec une surface utiles de 287m2 répartie comme suit : Étage +1 -2 chambres de 29m² et 17m² SDB /WC Etage 0 (niveau rue) : -hall d'entrée -toilettes invités plus coin douche -grand salon/salle à manger de 46m2 avec accès au terrasse 8m² orienté vers l'ouest et bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée de l'Allezette. Étage -1 : - 2 chambres de 12.5m² et 16m², accès accès au terrasse de 13m². - Salle de douche et WC. - cave de 12m² - Garage de 16m2 Étage -2 : - actuellement 2 caves mais on pourrait les transformer en 2 chambres, idéale pour des invités ou comme salle de fitness/hobby. -Grande espace ouverte donnant au jardin de 27m² - Salle de chauffage/technique et stockage La terrasse arrière et le jardin sont accessibles par un escalier extérieur depuis le niveau de la rue, ou depuis le niveau -2 de la maison. La maison a été partiellement rénovée, ce qui inclut l'électricité et l'eau, les salles de bains, les fenêtres double vitrage, le système de chauffage au gaz. Information importante : les frais d'agence seront payés par le vendeur, et la disponibilité de la maison est à convenir. En savoir plus ?

RE/MAX votre partenaire immobilier à Walferdange - Helmsange et Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) vous offre exclusivement une occasion rare : un cabinet médical ou un espace commercial au cœur de Walferdange. Situé sur la route de Diekirch, ce grand espace lumineux de 91 m² peut être transformé en 3 bureaux avec une salle d'attente et un accueil. Deux places de parking à l'extérieur derrière le bâtiment sont incluses dans la vente. La bonne situation géographique est le point fort de ce bureau, non loin de la poste, des banques et des centres commerciaux. Idéal pour un médecin en activité, à quelques pas de toutes les commodités. Visibilité premium avec plus de 5000 voitures passant chaque jour. Aucun service de restauration possible. Frais d'agence à la charge du vendeur. En savoir plus ?

RE/MAX, votre partenaire immobilier à Vichten, vous propose à la vente cette charmante maison familiale. Implantée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de 120m2 habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son jardin privatif. Érigée sur trois niveaux, elle constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche de confort, de calme et de fonctionnalité. Disposée comme suit : Rez-de-chaussée : un grand garage, un grand espace buanderie/chaufferie et des espaces de rangement offrant un réel potentiel daménagement complémentaire. 1er étage : un salon lumineux, une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse et au jardin privé, une salle de douche/WC, une salle de bain/WC et la chambre parental. 2e étage : trois belles chambres offrant de beaux volumes, idéales pour accueillir une grande famille ou créer des espaces bureau, dressing ou salle de jeux. Atouts supplémentaires : Plusieurs emplacements extérieurs en face de la maison, facilitant le stationnement Maison bien entretenue, bénéficiant dune distribution intelligente des espaces. Jardin et terrasse privé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Exposition Sud-Ouest Environnement calme tout en restant proche des commodités locales et des axes de communication. Cette maison représente une belle opportunité de sinstaller dans un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de Bissen-Mersch et à une trentaine de minutes du centre de Luxembourg/Kirchberg. Son potentiel peut également convenir à un investisseur. Une visite simpose pour découvrir tout le potentiel de cette maison aux beaux volumes, au cadre paisible et à la situation idéale. RE/MAX Real Estate Solutions - En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Rollingen and Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 444) offer you for sale this magnificent apartment. It is located on the 2nd floor of a residence, with an elevator, built in 1993. The apartment includes 2 balconies, each with an area of 4.5 m2. With a living area of 92 m2, the apartment is composed as follows: - An entrance hall - A guest WC - An equipped kitchen with access to the 1st west-facing balcony - A living room - Two bedrooms, one with access to the 2nd east-facing balcony - A bathroom/WC You will also appreciate the practical cellar for storage and the interior parking space. Equipment and technical information: Equipped kitchen Double glazing Gas boiler Intercom Energy passport: G/G Condominium fees: 180 EUR Don't miss this unique opportunity to acquire real estate in Rollingen. Contact us today to arrange a visit and let yourself be charmed by this apartment's appeal. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions votre partenaire immobilier à Luxembourg et Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) vous proposent à la vente une maison exceptionnelle située dans un quartier prisé de Bereldange. Située dans un quartier prisé de Bereldange, cette belle maison des années 1970 érigée sur un terrain de 14a21ca vous offre un grand potentiel. Avec une superficie habitable de 240 m², elle saura séduire les amateurs de rénovation et ceux à la recherche d'un bien spacieux dans un cadre calme et proche de toutes les commodités. Points forts de la maison : ? Grand jardin avec des arbres centenaires, offrant un cadre verdoyant et intime. ? Portail automatique à l'entrée, suivi d'une allée menant directement à la maison, pour plus de confort et de sécurité. ? Un potentiel de rénovation intéressant, permettant de moderniser ce bien à votre goût tout en conservant son charme d'antan. ? Luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures. ? Environnement calme et verdoyant avec une belle vue, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports publics. Description détaillée : ? Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une cuisine séparée, une salle de bain avec WC, un vaste salon de 64 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées et portes-fenêtres ainsi qu'une salle à manger. Le rez-de-chaussée a été agrandi avec la transformation d'une ancienne piscine intérieure en une grande véranda de 30 m², offrant une vue dégagée et beaucoup de luminosité avec un accès sur la terrasse de 20 m2. ? Premier étage : Trois chambres spacieuses, dont une avec un dressing attenant. Une salle de bain complète l'étage. ? Niveau garage et soubassement : 1 garage pour 1 voiture, 1 garage pour 2 voitures, une chaufferie et une buanderie Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité à la vente ce terrain constructible de 3,41 ares (lot 3) situé dans la Rue des Vergers (au niveau de l'impasse) à Heisdorf avec une vue imprenable sur les environs, créant un cadre idéal pour une résidence de qualité. Ce terrain offre une opportunité de construction pour une maison mitoyenne avec les atouts suivants : - Lotissement unique - Grands volumes : cuisine & living - Ascenseur avec arrêt à chaque niveau - Double garage - Vue panoramique sur la vallée de l'Alzette - Terrasse à chaque niveau - 2 parkings extérieurs Caractéristiques : La maison offre une surface habitable de 348 m2 (brute de 451m2) Classe énergétique AAA Triple vitrage WMC double flux Pompe à chaleur 3 à 5 chambres 2 à 3 salles de bain Jardin privatif Terrasse 66 m2 Grande cave, accès jardin Le terrain est libre de contrat de construction et toutes les autorisations de bâtir ont été obtenues. Sont compris dans le prix de vente les plans d'architecte. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, des photos et pour organiser une visite sur place. En savoir plus ?

Contact direct : Jean-Marie VANPARIJS M: ### Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité à la vente ce terrain constructible de 5,40 ares (lot 1) situé dans la Rue des Vergers (au niveau de l'impasse) à Heisdorf avec une vue imprenable sur les environs, créant un cadre idéal pour une résidence de qualité. Ce terrain offre une opportunité de construction pour une maison jumelée avec les atouts suivants : - Lotissement unique - Grands volumes : cuisine & living - Ascenseur avec arrêt à chaque niveau - Double garage - Vue panoramique sur la vallée de l'Alzette - Terrasse à chaque niveau - 4 parkings extérieurs Caractéristiques : La maison offre une surface habitable de 365 m2 (brute de 485 m2) Classe énergétique AAA Triple vitrage WMC double flux Pompe à chaleur 3 à 5 chambres 2 à 3 salles de bain Jardin privatif Terrasse 88 m2 Grande cave, accès jardin Le terrain est libre de contrat de construction et toutes les autorisations de bâtir ont été obtenues. Sont compris dans le prix de vente les plans d'architecte. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, des photos et pour organiser une visite sur place. En savoir plus ?

Contact direct: Jean-Marie Vanparijs ( M: ### 444) Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité à la vente ce terrain constructible de 3,22 ares (lot 2) situé dans la Rue des Vergers (au niveau de l'impasse) à Heisdorf avec une vue imprenable sur les environs, créant un cadre idéal pour une résidence de qualité. Ce terrain offre une opportunité de construction pour une maison mitoyenne avec les atouts suivants : - Lotissement unique - Grands volumes : cuisine & living - Ascenseur avec arrêt à chaque niveau - Double garage - Vue panoramique sur la vallée de l'Alzette - Terrasse à chaque niveau - 2 parkings extérieurs Caractéristiques : La maison offre une surface habitable de 346 m2 (brute de 451m2) Classe énergétique AAA Triple vitrage WMC double flux Pompe à chaleur 3 à 5 chambres 2 à 3 salles de bain Jardin privatif Terrasse 66 m2 Grande cave, accès jardin Le terrain est libre de contrat de construction et toutes les autorisations de bâtir ont été obtenues. Sont compris dans le prix de vente les plans d'architecte. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, des photos et pour organiser une visite sur place. En savoir plus ?

Contact direct : Jean-Marie VANPARIJS M: ### Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité à la vente ce terrain constructible de 3,61 ares (lot 4) situé dans la Rue des Vergers (au niveau de l'impasse) à Heisdorf avec une vue imprenable sur les environs, créant un cadre idéal pour une résidence de qualité. Ce terrain offre une opportunité de construction pour une maison mitoyenne avec les atouts suivants : - Lotissement unique - Grands volumes : cuisine & living - Ascenseur avec arrêt à chaque niveau - Double garage - Vue panoramique sur la vallée de l'Alzette - Terrasse à chaque niveau - 2 parkings extérieurs Caractéristiques : La maison offre une surface habitable de 348 m2 (brute de 451m2) Classe énergétique AAA Triple vitrage WMC double flux Pompe à chaleur 3 à 5 chambres 2 à 3 salles de bain Jardin privatif Terrasse 66 m2 Grande cave, accès jardin Piscine privative (autorisation accordée) Le terrain est libre de contrat de construction et toutes les autorisations de bâtir ont été obtenues. Sont compris dans le prix de vente les plans d'architecte. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, des photos et pour organiser une visite sur place. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Contern, et Jonathan Pace ( ### , +352 661 391623) sont fiers de vous présenter ce magnifique bureau non meublé, situé dans la zone industrielle de Contern. Le bureau est situé au premier étage d'un très petit bâtiment et comprend les éléments suivants - Espace de bureau de 60m2 - Coin cuisine d'environ 3m2 Le loyer mensuel comprend trois places de parking réservées, situées juste devant la porte. La TVA doit être ajoutée au loyer et aux charges. Il y a également deux toilettes qui sont partagées avec un autre locataire. Le bureau est très lumineux et en parfait état, il comprend une installation de fibre optique, des prises de courant tout autour de la pièce, ce qui permet une excellente flexibilité d'aménagement. Les charges mensuelles de 180 euros comprennent l'eau, le chauffage, le nettoyage des parties communes et l'électricité des parties communes. Il est disponible à partir du 1er février 2025. Il est important de noter que la commission de 125% d'un mois de loyer plus TVA est à la charge du locataire. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Luxembourg-Beggen, et Jonathan PACE (+352 661 391623, ### ) sont heureux de mettre en vente cette agréable maison de 3 chambres à coucher située sur une route calme dans le quartier de Beggen, à proximité des transports publics, des magasins et des restaurants. La maison a été construite dans les années 50 mais l'intérieur a été récemment rénové, avec une nouvelle cuisine (avec brûleurs à gaz), des toilettes supplémentaires, une salle de douche, un système de chauffage au gaz, l'électricité et la plomberie. Il reste encore quelques travaux de rénovation extérieure à effectuer pour achever la rénovation, notamment en ce qui concerne la façade et la terrasse arrière. La maison a une surface habitable nette d'environ 115m2, répartie comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - WC visiteurs - Cuisine séparée - Salle de séjour - Salle à manger avec accès au jardin arrière A l'étage : - Salle de douche avec WC - 3 chambres à coucher Il y a également un sous-sol de 60 m2 qui comprend un garage fermé pour une voiture (avec de l'espace devant le garage pour une deuxième voiture), un local technique, ainsi que de nombreux espaces de rangement, avec un accès direct au jardin. Au bout du jardin se trouve la voie ferrée et l'avant de la maison se trouve sur une route sans passage utilisée uniquement par les résidents et les cyclistes. L'emplacement de la maison est idéal, avec une aire de jeux à côté et une piste cyclable qui mène directement à Luxembourg-Ville et au Pfaffenthal. Plusieurs supermarchés sont accessibles à pied (LIDL, ALDI, Cactus). La gare la plus proche est celle de Dommeldange, à 15 minutes. L'école primaire, la crèche, la maternelle et le foyer sont à 10 minutes. Le terrain de football et les courts de tennis sont également facilement accessibles à pied. La maison est disponible à partir du 1er décembre 2024. Les frais d'agence seront payés par le vendeur. En savoir plus ?