Transports
Ce bien, situé près de la Rue de Kirchberg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Appartement à vendre, Luxembourg RBW89792
Rue de Kirchberg
, 1858 Luxembourg
1 479 000 €
3 Chambre(s)
150 m²
2 Salle(s) de bain
100 m² Jardin
Description
Luxembourg-Kirchberg ? Magnifique appartement rez-de-jardin (2025) de 149 m²
RE/MAX Real Estate Solutions Bereldange et Diana CAUBET ( Tel +352 691 455 545 ) ont le plaisir de vous présenter ce bien d'exception situé dans le quartier très prisé de Luxembourg-Kirchberg.
Situé au sein d'une petite copropriété exclusive de seulement deux unités, ce rez-de-chaussée contemporain achevé en 2025 offre un cadre de vie unique. Alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et performances énergétiques de premier ordre, cet appartement vous procurera l'intimité et le confort d'une véritable maison individuelle.
Caractéristiques principales
Superficie habitables : 149 m² parfaitement agencés
Espace extérieur : Superbe jardin privatif de 100 m² aménagé sur 2 niveaux avec espace potager
Espace jour : Grand séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement intégrée
Espace nuit : 3 belles chambres spacieuses
Sanitaires : 2 salles de bains modernes
Confort thermique : Chauffage au sol (gaz)
Équipements : Adoucisseur d'eau inclus
Performance énergétique : DPE classe A/B
Ascenseur : Résidence équipée (faibles charges d'entretien : 60 € / trimestre)
Buanderie : Raccordement pour machine à laver possible dans l'appartement ou dans la buanderie commune
Annexes : 1 emplacement de garage fermé, 1 cave privative et local à vélos (bike storage)
Événement exceptionnel ? Portes Ouvertes
Venez visiter ce bien d'exception sans attendre !
?? Date : Samedi 3 Octobre 2026
? Horaires : De 13:00 à 15:00
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez dès aujourd'hui votre agente immobilière :
Diana CAUBET
RE/MAX Real Estate Solutions Bereldange
Téléphone : Tel +352 691 455 545
RE/MAX Real Estate Solutions Bereldange et Diana CAUBET ( Tel +352 691 455 545 ) ont le plaisir de vous présenter ce bien d'exception situé dans le quartier très prisé de Luxembourg-Kirchberg.
Situé au sein d'une petite copropriété exclusive de seulement deux unités, ce rez-de-chaussée contemporain achevé en 2025 offre un cadre de vie unique. Alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et performances énergétiques de premier ordre, cet appartement vous procurera l'intimité et le confort d'une véritable maison individuelle.
Caractéristiques principales
Superficie habitables : 149 m² parfaitement agencés
Espace extérieur : Superbe jardin privatif de 100 m² aménagé sur 2 niveaux avec espace potager
Espace jour : Grand séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement intégrée
Espace nuit : 3 belles chambres spacieuses
Sanitaires : 2 salles de bains modernes
Confort thermique : Chauffage au sol (gaz)
Équipements : Adoucisseur d'eau inclus
Performance énergétique : DPE classe A/B
Ascenseur : Résidence équipée (faibles charges d'entretien : 60 € / trimestre)
Buanderie : Raccordement pour machine à laver possible dans l'appartement ou dans la buanderie commune
Annexes : 1 emplacement de garage fermé, 1 cave privative et local à vélos (bike storage)
Événement exceptionnel ? Portes Ouvertes
Venez visiter ce bien d'exception sans attendre !
?? Date : Samedi 3 Octobre 2026
? Horaires : De 13:00 à 15:00
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez dès aujourd'hui votre agente immobilière :
Diana CAUBET
RE/MAX Real Estate Solutions Bereldange
Téléphone : Tel +352 691 455 545
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 479 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
150 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Tourisme
Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
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Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Gasperich (Bio-Planet)" (10 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (9 minutes en voiture), "Cora Concorde" (11 minutes en voiture).
Villes proches
Avec Esch-sur-Alzette à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Trèves ? Comptez 30 minutes en voiture.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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