RE/MAX Real Estate Solutions Bereldange votre partenaire immobilier à Luxembourg-Eich, et Diana Caubet (
Tel +352 691 455 545 ) ont le plaisir de vous présenter cette propriété rare sur le marché, située dans le quartier recherché de Luxembourg-Eich (à seulement 5 minutes de Walferdange).
Emplacement Stratégique | 196 m² habitables | 6 Chambres | Idéal Famille ou Investissement Premium
Que vous recherchiez une spacieuse demeure familiale ou un investissement locatif à haute rentabilité (Coliving / Chambre chez l'habitant), cette propriété indépendante offre une flexibilité totale dans un environnement urbain privilégié.
Caractéristiques Clés :
Surface habitable : 196 m²
Terrain : 4,47 ares (447 m²)
Passeport Énergétique (CPE) : H / H (Chauffage au Gaz)
Extérieur : Un magnifique jardin arboré, entièrement privatif et sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une dépendance / abri de jardin.
Agencement de la Propriété :
Rez-de-chaussée (Niveau 0) :
3 pièces polyvalentes (idéales pour chambres, bureau ou espaces de vie/salle à manger)
Cuisine entièrement équipée
WC invités
Buanderie / local technique dédié
1er Étage (Niveau 1) :
4 chambres spacieuses et lumineuses
1 salle de bain complète
2ème Étage (Niveau 2) :
2 chambres chaleureuses
1 salle de bain complète
Points Forts & Potentiel :
Connectivité parfaite : Accès direct et rapide au Centre-Ville de Luxembourg, au Kirchberg et au Limpertsberg. Écoles de premier plan, commerces, supermarchés et transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied.
Pour les familles : Une opportunité rare en ville offrant de grands volumes, une configuration idéale pour une vie intergénérationnelle et un véritable écrin de verdure sécurisé.
Pour les investisseurs : Grâce à sa disposition optimisée comprenant 9 chambres potentielles et plusieurs installations sanitaires, cette maison est structurellement prête pour un projet de co-living premium, garantissant un excellent rendement locatif et une forte valorisation patrimoniale.
Contact & Visites
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Visites possibles également le samedi et le dimanche.
Diana Caubet :
Tel +352 691 455 545
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