Remax One (6117 Junglinster) (page 2)

Sublime Appartement de 2 chambres au prestigieux Limpertsberg - Partie du projet visionnaire Vivre Sans Voiture Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la Ville de Luxembourg, cette superbe propriété a été construite en 2020 dans le cadre du projet innovant Vivre Sans Voiture (VSV), initié par la Ville de Luxembourg et conçu par le bureau Fabeck Architectes. Elle allie architecture contemporaine, construction durable et qualité de vie exceptionnelle. Avec une surface habitable d'environ 95 m², une terrasse remarquablement spacieuse d'environ 60 m² orientée sud-ouest (avec store rétractable) ainsi qu'un jardin privatif, cette maison offre un cadre lumineux, confortable et parfaitement pensé. De larges baies vitrées créent une atmosphère ouverte et accueillante, tandis que la cuisine contemporaine, les deux chambres calmes, la salle de bains élégante et le WC séparé assurent un confort quotidien optimal. Le sous-sol dispose de deux pièces pratiques : - un vaste espace de rangement, - un local technique avec système de chauffage et coin buanderie. Caractéristiques techniques & énergétiques - Classe énergétique AAA - Pompe à chaleur pour un chauffage efficace - Ventilation double flux (VMC) - Système d'alarme - Connexion fibre optique haut débit Un quartier d'avenir, entièrement sans voitures La maison est située dans un quartier résidentiel entièrement piéton, sûr et spécialement pensé pour les familles. Les enfants peuvent s'y déplacer librement et en toute sécurité, tandis que l'atmosphère paisible et la solidarité entre voisins créent un cadre de vie harmonieux et serein. Le quartier se distingue par son calme exceptionnel et sa verdure, tout en bénéficiant d'un environnement dynamique. À proximité immédiate se trouvent des cafés, restaurants, le cinéma « Utopia », plusieurs parcs et aires de jeux, ainsi qu'un large choix d'écoles couvrant tous les âges. Une crèche est intégrée directement dans le quartier. Les connexions sont idéales : - arrêt de tram à distance de marche, - accès rapide au centre-ville, au Kirchberg et à la gare, - station de carsharing toute proche, - supermarché à quelques minutes. Les résidents bénéficient également de nombreuses infrastructures communes dans le cadre du projet vert VSV : - hangar sécurisé pour vélos - atelier partagé avec outils - point central SuperDrecksKëscht - service complet de gestion des déchets : sortie et rentrée des bacs par une société externe, nettoyage régulier et hygiénique inclus Conditions du bail emphytéotique La propriété est cédée dans le cadre d'un bail emphytéotique de 75 ans. - Échéance du bail : 25 mai 2091 - Années écoulées : 9 - Le paiement unique couvrant l'ensemble de la durée (environ 90.000 €) a déjà été effectué. En savoir plus ?

Situé au cœur de Luxembourg, dans le dynamique quartier de la Gare, ce bureau à louer est proposé par Remax One. Cet espace professionnel offre un cadre idéal pour des activités de bureau dans l'une des zones les plus prisées de la ville. Détails de la propriété: Ce bureau de 26 m² a été construit en 1975 et se situe dans un bâtiment de 5 étages. Avec une douche et deux toilettes, il offre également une variété de caractéristiques améliorant le confort et l'efficacité de votre activité professionnelle. Entièrement meublé et équipé d'une cuisine séparée, le bureau bénéficie de divers équipements notamment la climatisation, un système de sécurisation incluant alarme et serrures de sécurité, ainsi que l'accès sécurisé. Les aliments professionnels incluent des équipements tels qu'une salle d'archives, un coffret de sécurité, une salle de serveurs, un service de nettoyage, et un poste d'impression. Les zones techniques comprennent des planchers techniques et surélevés, tandis que la connexion Internet est assurée par la fibre optique. Le bureau est compatible avec les locations de courte durée. À proximité: Le quartier Gare de Luxembourg est bien connu pour son ambiance dynamique et cosmopolite. Il dispose d'excellentes infrastructures éducatives ainsi que d'une multitude d'options de shopping et de restauration. Le quartier est particulièrement bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès à toute la ville. De plus, les résidents bénéficient de l'accès à des installations récréatives diverses ainsi qu'à des soins de santé de qualité. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Découvrez cet espace de bureau à louer exceptionnellement positionné au cœur du quartier florissant de la Gare à Luxembourg. Proposé par Remax One, ce bien présente une opportunité unique aux entreprises cherchant un emplacement stratégique dans la ville, à proximité de nombreux transports et services essentiels. Détails de la Propriété Avec une surface de 22 m², cet espace de bureau compact mais bien aménagé est parfait pour une petite entreprise ou un bureau satellite. Il est situé dans un bâtiment de 5 étages construit en 1975, offrant un cadre professionnel et fonctionnel. L'espace est équipé de deux toilettes modernes et d'une douche, idéal pour ceux qui ont besoin de commodités supplémentaires au travail. Bien que la cuisine soit séparée et non équipée, le bureau est entièrement meublé, simplifiant votre installation et réduisant vos coûts initiaux. Un point fort de ce bureau est sa grande sécurité, incluant des serrures de sécurité, un système d'alarme et un accès sécurisé. Il est également optimisé pour les technologies modernes avec une connexion Internet par fibre optique et plusieurs équipements tels que la climatisation, un système de chauffage au gaz et des stations d'impression. Les services de nettoyage inclus permettent de maintenir un environnement de travail propre et professionnel sans soucis supplémentaires. Aménagements à Proximité Situé à Luxembourg, dans le quartier recherché de la Gare, cet office jouit d'un emplacement stratégique irrésistible pour toute entreprise souhaitant profiter de l'animation urbaine. La proximité immédiate des bonnes écoles, des restaurants et des cafés offre une grande variété d'options pour la pause déjeuner et les réunions professionnelles. Les amateurs de fitness et de sport trouveront également leur bonheur avec plusieurs installations sportives à proximité. De plus, le quartier est bien servi par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens et ceux de vos employés ou clients. Ne laissez pas passer cette superbe opportunité! Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter cet espace en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Situé au cœur du quartier Gare à Luxembourg, cet espace de bureau est proposé à la location par Remax One. Idéalement positionné, ce bureau offre un environnement dynamique dans l'une des régions les plus recherchées de la ville. Détails de la propriété: Ce bureau, aménagé sur une surface de 21 m², propose un agencement astucieux comprenant des installations modernes, telles qu'une douche, deux toilettes, et des équipements meublés. Le bâtiment, construit en 1975, est réparti sur 5 étages et est conçu pour répondre aux besoins contemporains, avec des équipements de sécurité incluant un coffre-fort, un accès sécurisé, un système d'alarme, et des serrures de sécurité. Il offre également des infrastructures techniques comme un plancher technique et surélevé, une salle serveur, et une station d'impression. La présence de la fibre optique garantit une connexion Internet rapide et fiable, tandis que le système de climatisation assure le confort de ses occupants. Ce bien est parfaitement adapté pour une location de courte durée, facilitée par un service de nettoyage, rendant ce lieu prêt à l'emploi dès l'installation. Équipements à proximité: Le quartier Gare de Luxembourg est réputé pour son atmosphère animée et cosmopolite. Vous y trouverez un large choix d'options éducatives avec des écoles de qualité à proximité. Pour le shopping et la restauration, le quartier ne manque pas de boutiques, de cafés et de restaurants variés. Les espaces verts et les parcs offrent des opportunités de loisirs et de détente, et les services de santé sont facilement accessibles avec plusieurs centres médicaux à proximité. Très bien desservi par les transports en commun, le quartier offre une excellente connectivité tant pour les déplacements professionnels que personnels. N'hésitez pas à saisir cette opportunité! Prenez contact avec nous pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Vous pouvez nous joindre via notre formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Ce bureau à louer, situé dans le quartier prisé de Gare à Luxembourg, est proposé par Remax One. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'un espace de qualité dans une localisation stratégique. Détails de la Propriété: Ce bureau offre une surface de 20 m², disposant d'une douche et de deux toilettes pour plus de commodité. Le bâtiment, construit en 1975 et s'étendant sur cinq étages, bénéficie de caractéristiques modernes telles qu'une climatisation, un sol technique, et une connexion fibre optique pour des besoins numériques avancés. La sécurité n'est pas en reste avec un système d'alarme, des serrures de sécurité, et un accès sécurisé. D'autres commodités importantes incluent une cuisine équipée et séparée, un coffre-fort, un vestiaire et un service de ménage. Grâce à l'acceptation de la location à court terme et des meubles inclus, c'est une option idéale pour les solutions transitoires ou flexibles. Installations à Proximité: Le quartier Gare de Luxembourg offre une ambiance dynamique, avec de nombreux accès faciles aux transports en commun, notamment la gare principale toute proche. Les commerces, restaurants et services variés abondent, offrant un cadre de travail enrichissant. Les établissements scolaires et médicaux sont bien desservis, garantissant un environnement pratique pour les professionnels. Ne ratez pas cette opportunité unique ! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

À Vendre | Gasperich, Ville de Luxembourg Appartement lumineux 1 chambre avec terrasse & jardin privatif À seulement quelques minutes de Cloche d'Or et à 15 minutes en bus du centre-ville, ce charmant appartement de 56 m² a été conçu pour offrir un cadre de vie confortable, avec le rare avantage d'un espace extérieur. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux en open space avec une cuisine moderne entièrement équipée et un coin salon chaleureux ? idéal pour se détendre après le travail ou recevoir des amis autour d'un dîner convivial. Des matériaux de qualité et une excellente isolation garantissent confort et tranquillité tout au long de l'année. Caractéristiques du bien : - Une chambre confortable et une salle de bain moderne et élégante - Une spacieuse terrasse couverte de 31 m² donnant sur un jardin privatif de 46 m² , parfait pour les repas en extérieur, le jardinage ou simplement se détendre - Parking intérieur privé - Cave pour rangement supplémentaire + buanderie commune Situé dans un quartier en plein essor et parfaitement connecté, à proximité du centre d'affaires de Cloche d'Or, des commerces, des transports en commun et des espaces verts ? cet appartement est une opportunité rare pour toute personne recherchant un logement calme et pratique en ville de Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. E-Mail: ### Mobile: ### En savoir plus ?

Grand local commercial de 270 m² à Luxembourg-Hamm Idéalement situé à Luxembourg-Hamm, ce vaste espace de 270 m² offre un excellent emplacement pour développer votre activité. Le quartier est bien desservi et entouré de commerces, bureaux et services ? à seulement quelques minutes du centre-ville. Le local comprend : Un accès pratique avec porte automatique permettant l'entrée ou le chargement direct Sol en béton et grandes fenêtres apportant de la lumière naturelle Possibilité de personnaliser et aménager l'intérieur selon vos besoins Deux toilettes, une douche et plusieurs espaces pour bureaux ou stockage Hauteur sous plafond : 2,50 m Entrée vitrée Nombreuses places de parking, y compris pour les visiteurs Idéal pour un centre de fitness, une salle de danse, un espace sportif, un entrepôt ou toute autre activité professionnelle. Situé dans un quartier dynamique, entouré d'entreprises et face à une zone urbaine animée ? vos futurs clients sont à proximité ! Un espace moderne et lumineux, prêt à accueillir votre projet. En savoir plus ?

Bienvenue dans cette villa magnifiquement située dans la charmante ville d'Olm, au Luxembourg. Proposée à la vente par Remax One, cette maison élégante offre une opportunité exceptionnelle aux acheteurs avisés à la recherche de confort et de luxe dans l'une des zones résidentielles les plus prisées du Luxembourg. Détails de la propriété : Cette remarquable villa, construite en 2004 et joliment rénovée en 2008, s'étend sur 356 m² de surface habitable et se compose de trois étages. Avec quatre chambres spacieuses et trois salles de bains, elle offre un style de vie familial. La surface au sol impressionnante de la propriété couvre plus de 4,35 ares, avec un jardin luxuriant de 220 m² parfait pour la détente en plein air et les rassemblements. À l'intérieur, profitez du confort moderne avec une cuisine sélective équipée, la climatisation et une exposition sud-ouest garantissant une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Les pratiques ajoutées comprennent un grenier spacieux et une cave, offrant un grand espace de rangement, ainsi qu'une cave à vin pour les passionnés. Cette résidence comprend également la commodité d'un garage avec deux places et deux espaces de stationnement extérieurs, complet avec un chargeur pour voiture électrique pour un mode de vie écologique. Un système d'alarme garantit la sécurité, tandis que la connectivité Internet par fibre optique complète les besoins de vie modernes. Le design économe en énergie de la villa inclut un système de chauffage par pompe moderne et est souligné par une classification énergétique de classe E avec une isolation de classe C. Installations à proximité : Découvrez l'ambiance communautaire accueillante d'Olm, où la tranquillité résidentielle rencontre l'accessibilité. Le quartier offre d'excellentes écoles et systèmes éducatifs, garantissant des environnements d'apprentissage de qualité pour les familles. Faites le plein d'options de shopping et de restauration avec des boutiques locales et des restaurants adaptés à divers goûts. Pour les loisirs, les parcs à proximité offrent des espaces pittoresques pour des activités de loisir et des promenades. Les établissements de santé sont facilement accessibles, apportant une tranquillité d'esprit aux résidents. Les transports sont bien facilités, garantissant une connectivité sans faille avec le reste du Luxembourg, ajoutant à la commodité et à l'attrait de ce quartier dynamique. Saisissez cette opportunité exceptionnelle aujourd'hui ! Découvrez cette villa impeccable de première main en organisant une visite via le formulaire de contact ou par téléphone. Ne laissez pas cette chance de posséder un véritable bijou à Olm vous échapper. En savoir plus ?

Bienvenue dans votre maison nichée dans la charmante ville de Wiltz, Grand Duché de Luxembourg. Cette maison individuelle entièrement rénovée offre un mélange parfait d'équipements modernes et de charme traditionnel. Cette villa vacante est idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible avec la commodité de la vie citadine. Répartie sur 331 mètres carrés de terrain, cette propriété offre une superficie habitable confortable de 89,1 mètres carrés. Pensée sur trois étages, elle dispose de deux chambres et d'une salle de bain, complétée par deux toilettes supplémentaires pour votre confort. Pour votre véhicule, il y a une place de parking dédiée avec un garage sécurisé, ce qui ajoute à la praticité de la propriété. Améliorations réalisées (2024) : Rénovation complète de la salle de bain, changement du revêtement de sol en parquet dans le salon-cuisine, les chambres et le couloir au premier étage, installation de 22 panneaux solaires, suppression de la cloison entre la cuisine et le salon pour créer un espace ouvert, presque toute la maison est équipée de lumières LED et de domotique (vous permettant de contrôler la consommation, d'allumer et d'éteindre les lumières). La province du Nord du Luxembourg est réputée pour sa beauté pittoresque, et cet emplacement à Wiltz ne fait pas exception. Avec un environnement serein et une communauté chaleureuse, vous trouverez que cette maison est un refuge parfait loin de l'agitation, tout en étant suffisamment proche des commodités essentielles et des transports pour un mode de vie sans faille. En savoir plus ?

Élégante Maison Familiale Rénovée. Potentiel de Conversion en Commerces ou Appartements à Boulaide, Proche du Lac de la Haute-Sûre Nichée dans le pittoresque nord du Luxembourg, à seulement quelques minutes des eaux paisibles du Lac de la Haute-Sûre, cette belle demeure allie charme, espace et multiples possibilités. Construite il y a plusieurs années et rénovée en 1996, la propriété marie le caractère d'une maison ancienne au confort moderne. Avec une surface habitable de ±250m² (et plus de 450m² au total) et une superficie de terrain de 620m², elle offre de vastes espaces de vie, idéaux pour une famille ou pour recevoir. Mais cette maison est bien plus qu'une simple résidence - elle présente un potentiel exceptionnel pour un usage privé et/ou professionnel. Points forts : - 3 grandes chambres avec possibilité d'aménager jusqu'à 3 chambres supplémentaires. - 2 salons lumineux et conviviaux. - 1 salle de bain et 1 WC séparé. - Grande cave ? parfaite pour du stockage, une cave à vin ou un espace de loisirs. - Parking intérieur pour jusqu'à 4 voitures + parking extérieur pour 2 voitures. - Jardins paysagers à l'avant et à l'arrière, idéaux pour se détendre ou recevoir. - Grenier spacieux offrant encore plus de potentiel d'aménagement. - À droite : la maison principale, rénovée et habitable immédiatement. - À gauche : un vaste garage et atelier, pouvant être transformés en appartements, commerces ou profession libérale(dentiste, kinesthérapeutes, advocats etc.) - Une partie de la maison est déjà rénovée ; l'autre nécessite des travaux, offrant la possibilité de personnaliser selon vos goûts. - Situation calme, proche des sentiers de randonnée, pistes cyclables et activités nautiques du lac. Rénovations récentes : Nouvelle toiture avec isolation (2013) Système de chauffage modernisé (2008?2009) Nouvelle façade et finitions extérieures (2015) Mise à jour de plusieurs installations électriques, eau et évacuations Intérieurs modernisés tout en préservant le charme d'origine Cette propriété n'est pas seulement une maison - c'est un espace chaleureux et spacieux avec une flexibilité unique. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement avec potentiel d'appartements ou de surfaces commerciales, elle offre le meilleur des deux mondes. En savoir plus ?

Petit bureau à louer à Junglinster ? idéal pour les freelances et les professionnels créatifs Nous proposons à la location un bureau de 28 m², situé au deuxième étage d'un centre commercial très fréquenté à Junglinster. L'environnement est dynamique, avec cafés, Baumarkt et toutes les commodités à proximité. Ce bureau fait partie d'un espace partagé plus vaste et donne accès à des zones communes : ? une terrasse ensoleillée ? une cuisine entièrement équipée ? une salle à manger conviviale Parfait pour : les freelances les architectes ceux qui souhaitent enregistrer leur activité à cette adresse Le bureau principal est occupé par une agence immobilière, garantissant un cadre professionnel et propice au réseautage. Junglinster, 2? étage Surface : 28 m² Usage : bureau Disponible immédiatement En savoir plus ?

Cest une opportunité unique pour enregistrer votre entreprise et obtenir votre propre adresse légale au Luxembourg. Situé dans les limites de la ville, ce bureau allie praticité et prestige. Un espace de bureau de 10 m² est disponible, prêt à lemploi. Construit en 2009, limmeuble propose des bureaux modernes, spacieux, lumineux et récemment rafraîchis. De grandes baies vitrées offrent une belle luminosité naturelle, tandis que la moquette crée une atmosphère confortable et productive. Pour votre confort, des espaces communs sont à disposition : une cuisine à chaque étage, des salles de réunion, ainsi quune zone dimpression (payante). Limmeuble dispose dun ascenseur de service, idéal pour transporter facilement meubles, équipements ou autres objets. Le grand avantage des charges tout inclus : seulement 30 € par personne/mois, comprenant : - internet sans fil, -nettoyage des bureaux et des parties communes, -électricité et charges, -café et thé gratuits, -parking. Avantages supplémentaires : -Contrat flexible adapté à vos besoins, -Disponibilité immédiate installez-vous sans attendre. Ce bureau situé dans les limites de la ville de Luxembourg permet un accès rapide à toutes les infrastructures : commerces, écoles, parcs, centres sportifs, transports et services publics. Idéal pour les petites équipes, startups ou professionnels souhaitant travailler dans un bureau moderne et bénéficier dune adresse officielle au Luxembourg. En savoir plus ?

Bureau à louer au cœur de Junglinster ? idéal pour les freelances et les petites entreprises À louer : un bureau de 38,6 m², situé au deuxième étage d'un centre commercial très fréquenté à Junglinster. Très bien situé avec de nombreuses commodités à proximité : cafés, Baumarkt, boutiques et accès facile. Le bureau fait partie d'un grand espace partagé et donne accès aux zones communes : ? une grande terrasse ? une cuisine équipée ? une salle à manger Parfait pour : les freelances les architectes toute personne souhaitant enregistrer son activité à cette adresse Le bureau principal est occupé par une agence immobilière, ce qui garantit un cadre professionnel propice à la collaboration. Junglinster, 2? étage du centre commercial Surface : 38,6 m² Usage : activité professionnelle Disponible immédiatement En savoir plus ?

Cest une opportunité unique pour enregistrer votre entreprise et obtenir votre propre adresse légale au Luxembourg. Situé dans les limites de la ville, ce bureau allie praticité et prestige. Un espace de bureau de 28 m² est disponible, prêt à lemploi. Construit en 2009, limmeuble propose des bureaux modernes, spacieux, lumineux et récemment rafraîchis. De grandes baies vitrées offrent une belle luminosité naturelle, tandis que la moquette crée une atmosphère confortable et productive. Pour votre confort, des espaces communs sont à disposition : une cuisine à chaque étage, des salles de réunion, ainsi quune zone dimpression (payante). Limmeuble dispose dun ascenseur de service, idéal pour transporter facilement meubles, équipements ou autres objets. Le grand avantage des charges tout inclus : seulement 30 € par personne/mois, comprenant : - internet sans fil, -nettoyage des bureaux et des parties communes, -électricité et charges, -café et thé gratuits, -parking. Avantages supplémentaires : -Contrat flexible adapté à vos besoins, -Disponibilité immédiate installez-vous sans attendre. Ce bureau situé dans les limites de la ville de Luxembourg permet un accès rapide à toutes les infrastructures : commerces, écoles, parcs, centres sportifs, transports et services publics. Idéal pour les petites équipes, startups ou professionnels souhaitant travailler dans un bureau moderne et bénéficier dune adresse officielle au Luxembourg. En savoir plus ?

Découvrez votre maison de rêve au 8 rue du September, Esch-Sur-Alzette, nichée au cœur de la pittoresque région du Sud du Grand-Duché de Luxembourg. Cet agréable appartement de deux chambres est désormais disponible à la vente, offrant une expérience de vie finement élaborée en bon état avec un aménagement spacieux parfait pour la vie moderne. Répartie sur un seul niveau, cette charmante résidence de 80 mètres carrés dispose au total de trois pièces bien aménagées. Le salon offre une atmosphère accueillante, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. Les deux chambres généreusement dimensionnées offrent amplement d'espace pour des nuits reposantes, tandis que la salle de bain élégamment conçue ajoute une touche de luxe à votre routine quotidienne. Avec un WC supplémentaire, la commodité est à votre portée. Cet appartement soigneusement agencé est situé dans un quartier résidentiel dynamique, offrant à la fois tranquillité et commodité. Profitez d'un accès facile aux commodités locales, aux centres commerciaux et aux options de transports en commun, ce qui en fait un choix idéal pour quiconque recherchant un mélange harmonieux de confort et de vie citadine. Que vous soyez un jeune professionnel, une petite famille ou quelqu'un cherchant à réduire son espace, cette propriété est un choix parfait. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet appartement exquis votre chez-vous. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et plongez dans un mode de vie d'élégance et d'efficacité ! En savoir plus ?

Située au cœur de Kirchberg, dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Luxembourg, cette maison jumelée récente offre un équilibre rare entre confort moderne, efficacité énergétique et emplacement stratégique, à proximité immédiate des institutions européennes, du tram, des écoles internationales et des principaux axes de mobilité. Implantée sur un terrain d'environ 3,03 ares, la propriété développe une surface totale d'environ 220 m², dont ±170 m² habitables, et bénéficie d'un jardin privatif d'environ 213 m², parfaitement adapté à une vie familiale urbaine. Distribution & volumes La maison propose une distribution fluide et fonctionnelle, permettant une grande flexibilité d'usage : 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche 2 salles de bains + WC séparé Séjour lumineux, ouvert et agréable Deux terrasses, idéales pour profiter des extérieurs Garage intérieur + emplacement extérieur Espaces techniques et de rangement en sous-sol Cette configuration se prête aussi bien à une vie de famille, qu'à un usage mixte habitation / bureau, voire à une colocation haut de gamme. Prestations & confort La maison bénéficie d'équipements techniques de très haut niveau, assurant confort, durabilité et maîtrise des charges : Chauffage au sol sur tous les niveaux Fenêtres triple vitrage Ventilation double flux (VMC) Pompe à chaleur Système de récupération d'eau de pluie (5.000 L) Pré-équipement solaire thermique & photovoltaïque Cuisine séparée avec plan de travail en pierre naturelle Sols en pierre naturelle Classe énergétique : B / B Ces prestations garantissent une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal et une approche durable du bâti. Environnement & qualité de vie Quartier résidentiel calme Accès immédiat au Plateau de Kirchberg Tram, funiculaire, aéroport et centre-ville à proximité Cadre de vie idéal pour une clientèle exigeante et internationale Un bien rare sur le marché de Kirchberg, alliant emplacement stratégique, volumes généreux, performance énergétique moderne et flexibilité d'usage ? sans compromis sur le confort. En savoir plus ?

Cest une opportunité unique pour enregistrer votre entreprise et obtenir votre propre adresse légale au Luxembourg. Situé dans les limites de la ville, ce bureau allie praticité et prestige. Un espace de bureau de 25 m² est disponible, prêt à lemploi. Construit en 2009, limmeuble propose des bureaux modernes, spacieux, lumineux et récemment rafraîchis. De grandes baies vitrées offrent une belle luminosité naturelle, tandis que la moquette crée une atmosphère confortable et productive. Pour votre confort, des espaces communs sont à disposition : une cuisine à chaque étage, des salles de réunion, ainsi quune zone dimpression (payante). Limmeuble dispose dun ascenseur de service, idéal pour transporter facilement meubles, équipements ou autres objets. Le grand avantage des charges tout inclus : seulement 30 € par personne/mois, comprenant : - internet sans fil, -nettoyage des bureaux et des parties communes, -électricité et charges, -café et thé gratuits, -parking. Avantages supplémentaires : -Contrat flexible adapté à vos besoins, -Disponibilité immédiate installez-vous sans attendre. Ce bureau situé dans les limites de la ville de Luxembourg permet un accès rapide à toutes les infrastructures : commerces, écoles, parcs, centres sportifs, transports et services publics. Idéal pour les petites équipes, startups ou professionnels souhaitant travailler dans un bureau moderne et bénéficier dune adresse officielle au Luxembourg. En savoir plus ?

Contact us today to arrange a viewing. E-Mail: ### Mobile: ### Maison de Ville Élégante à Limpertsberg ? Emplacement Privilégié près du Glacis et du Centre-Ville Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Ville de Luxembourg, cette élégante maison de ville à Limpertsberg allie à la perfection charme historique et confort moderne. Idéalement située à seulement quelques minutes à pied de la Place du Glacis et de la station de tram Faïencerie (ligne T1 : Luxexpo ? Stade de Luxembourg), la propriété bénéficie d'un accès facile au centre-ville, au quartier de Kirchberg et à la gare centrale. Caractéristiques de la Propriété * 3 à 4 chambres * 2 salles de bains + 1 WC séparé * Salon et salle à manger lumineux avec hauts plafonds * Cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin * Sous-sol spacieux (cave) offrant de nombreux espaces de rangement * Jardin privatif, idéal pour se détendre ou recevoir en famille Détails du Bâtiment Construite au début du XX? siècle, la maison témoigne du savoir-faire traditionnel luxembourgeois avec sa maçonnerie en pierre, ses planchers et poutres en béton armé, et sa toiture en ardoises naturelles. Les fenêtres en bois avec volets roulants et la façade crépie reflètent le caractère intemporel de l'architecture de Limpertsberg. Atouts de l'Emplacement Située dans une rue secondaire avec un trafic automobile modéré et un flux piéton constant, la maison bénéficie d'un cadre animé mais paisible. Le stationnement payant est disponible à proximité, et le parking du Glacis se trouve à quelques centaines de mètres. À distance de marche, vous trouverez : * De nombreux restaurants, cafés et boulangeries * Banques, bureaux, pharmacies et cabinets médicaux * Le Grand Théâtre, le parc Kinnekswiss et l'Institut National des Langues * Plusieurs écoles et lycées à proximité Le centre-ville de Luxembourg se situe à seulement 1 km, offrant une large gamme de commerces, hôtels et services. Les principales autoroutes (A6 et A1) sont facilement accessibles en quelques minutes, et l'aéroport se trouve à environ 10 km. Une Opportunité Rare à Limpertsberg Cette propriété allie le charme authentique luxembourgeois, des volumes généreux et un emplacement exceptionnel ? idéale pour les familles ou les professionnels recherchant un cadre de vie confortable au cœur de la capitale. En savoir plus ?

Café de 82 m² à Esch-sur-Alzette ? Rue Victor Hugo À vendre : café situé au 81-83, rue Victor Hugo, L-4141 Esch-sur-Alzette, au cœur d'un quartier dynamique et commerçant. D'une superficie de 82 m², ce local dispose d'un agencement complet et fonctionnel, prêt à l'exploitation. Le bien comprend : Une cuisine entièrement équipée, adaptée à la petite restauration ou au service traiteur Trois toilettes, dont une privée, pour le personnel Une cave spacieuse, idéale pour le stockage ou l'approvisionnement Un espace de vente avec comptoir, vitrines réfrigérées et zones d'exposition Grande vitrine sur rue, assurant visibilité et lumière naturelle Proximité immédiate des transports en commun, écoles, et commerces Ce café représente une opportunité intéressante pour toute personne souhaitant s'implanter dans un secteur vivant d'Esch-sur-Alzette. Propriété de Martin Alvares. En savoir plus ?

Cest une opportunité unique pour enregistrer votre entreprise et obtenir votre propre adresse légale au Luxembourg. Situé dans les limites de la ville, ce bureau allie praticité et prestige. Un espace de bureau de 5 m² est disponible, prêt à lemploi. Construit en 2009, limmeuble propose des bureaux modernes, spacieux, lumineux et récemment rafraîchis. De grandes baies vitrées offrent une belle luminosité naturelle, tandis que la moquette crée une atmosphère confortable et productive. Pour votre confort, des espaces communs sont à disposition : une cuisine à chaque étage, des salles de réunion, ainsi quune zone dimpression (payante). Limmeuble dispose dun ascenseur de service, idéal pour transporter facilement meubles, équipements ou autres objets. Le grand avantage des charges tout inclus : seulement 30 € par personne/mois, comprenant : - internet sans fil, -nettoyage des bureaux et des parties communes, -électricité et charges, -café et thé gratuits, -parking. Avantages supplémentaires : -Contrat flexible adapté à vos besoins, -Disponibilité immédiate installez-vous sans attendre. Ce bureau situé dans les limites de la ville de Luxembourg permet un accès rapide à toutes les infrastructures : commerces, écoles, parcs, centres sportifs, transports et services publics. Idéal pour les petites équipes, startups ou professionnels souhaitant travailler dans un bureau moderne et bénéficier dune adresse officielle au Luxembourg. En savoir plus ?