Grond te koop, Born RBW83199

Dit perceel bouwgrond van 393 m², gelegen aan Haaptstrooss 82 in Born (gemeente Rosport-Mompach), biedt een unieke kans om uw individuele woning te realiseren in een rustige en residentiële omgeving. Het terrein ligt op een rustige locatie dichtbij de rivier de Sûre en het aangrenzende fietspad, waardoor u kunt genieten van een mooie natuurlijke omgeving. De bouwgrond is momenteel te koop voor €425.000 en is niet verhuurd, wat onmiddellijke aankoop en ontwikkeling mogelijk maakt. Voor dit perceel is een bouwvergunning verkregen op 25 november 2025, specifiek voor het ontwerpen en bouwen van een individuele woning. Het voorgestelde project werd ontwikkeld door het architectenbureau gap en omvat onder meer een gelijkvloerse verdieping met een overdekte garage voor twee voertuigen, een berging voor fietsen en afval, een inkomhal, een leefruimte en open keuken met toegang tot een terras. Op de eerste verdieping zijn er een ruime ouderslaapkamer met eigen badkamer, drie bijkomende slaapkamers, een familiebadkamer en een nachthal gepland. De zolderverdieping voorziet in een ingerichte bureauruimte en een grote nog niet ingerichte zolderruimte met verdere uitbreidingsmogelijkheden. Dit project illustreert het potentieel van het perceel zonder dat u verplicht bent deze plannen over te nemen; u kunt de vergunning gebruiken maar de woning naar eigen wens laten ontwerpen. De woning zou voorzien zijn van een zadeldak met donkere dakpannen, een gevelbepleistering en verwarming via een warmtepomp. De bouwvergunning is reeds administratief goedgekeurd, wat een belangrijk voordeel is voor wie snel wil starten met de bouw zonder bijkomende vergunningsprocedures. De geraamde bouwkost voor dit voorbeeldproject bedraagt circa €624.000 inclusief btw, wat samen met de grondprijs leidt tot een indicatief totaalbudget van ongeveer €1.049.000. Voor meer informatie of om de bouwplannen en vergunning in te kijken kunt u contact opnemen via e-mail. Deze bouwgrond vormt zo een solide basis voor een nieuw woonproject in Born met duidelijke administratieve garanties en volop mogelijkheden voor maatwerk.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.