5 gronden te koop - Born (Luxemburg) vanaf 360.000 euros

390 000 €

Grond te koop

6660 Born

Deze bouwgrond te koop in Born, gemeente Rosport-Mompach, biedt een unieke kans voor wie een halfopen bebouwing wenst te realiseren in een rustige en groene omgeving. De perceeloppervlakte bedraagt 2,83 are (283 m²) en is volledig vlak, wat het bouwproces vereenvoudigt. Hoewel het terrein niet werd verkaveld, zijn alle nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en riolering op de perceelsgrens aanwezig, wat een vlotte aansluiting garandeert. De grond is bestemd voor de oprichting van een vrijstaande woning, ideaal voor wie een residentieel project wil starten in een natuurlijke context. De directe nabijheid van de rivier de Sûre draagt bij aan het aangename en rustige karakter van de locatie. De ligging in het hart van het dorp Born biedt een zeldzame combinatie van landelijke rust en praktische nabijheid van voorzieningen. Wat de bereikbaarheid betreft, bevindt deze bouwgrond zich op ongeveer tien minuten van Echternach en circa vijfentwintig minuten van Kirchberg en Luxemburg-Stad, met goede verbindingen naar Grevenmacher, Wasserbillig en de Duitse grens. Deze gunstige ligging maakt het terrein bijzonder interessant voor wie wil wonen in een groene omgeving, maar toch vlot wil aansluiten op stedelijke centra. De vraagprijs bedraagt 390.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie RBX03901.

Details

360 000 €

Grond te koop

6661 Born

Dit perceel bouwgrond van 292 m² gelegen aan Haaptstrooss 82 in Born biedt een unieke kans voor wie een eigen woning wil realiseren in een rustige en aangename omgeving binnen de gemeente Rosport-Mompach. Het perceel wordt aangeboden tegen een prijs van 360.000 euro en beschikt over een verkregen bouwvergunning voor de afbraak van de bestaande constructie en de oprichting van een individuele woning. Dit betekent dat u meteen kan starten met de realisatie van uw woonproject zonder de vaak lange administratieve wachttijden. Het perceel ligt vlakbij de rivier de Sûre en geniet van de nabijheid van een fietspad, wat het wooncomfort en de aantrekkelijkheid van deze locatie nog versterkt. De goedgekeurde bouwplannen illustreren het volledige potentieel van het terrein. Op het gelijkvloers voorziet het ontwerp onder meer een garage met overdekte parkeerplaats voor twee voertuigen, een aparte berging voor fietsen en afval, een ruime inkomhal en een open leefruimte met keuken die uitmondt op een terras. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite, twee slaapkamers en twee badkamers, naast een nachthal. Bovendien is er op zolder een grote niet-ingemaakte ruimte met extra uitbreidingsmogelijkheden. De woning wordt afgewerkt met een zadeldak voorzien van donkergrijze dakpannen, een bepleisterde gevel en een energiezuinige verwarming via warmtepomp. U behoudt bovendien de vrijheid om de plannen aan te passen met uw eigen architect, wat extra flexibiliteit biedt in de verdere ontwikkeling van uw woning. Born, als deelgemeente van Rosport-Mompach, biedt u hiermee een aantrekkelijke woonlocatie in een serene landelijke setting, waar natuur en rust centraal staan. De vraagprijs voor deze bouwgrond bedraagt 360.000 euro. Gezien het reeds verleende bouwvergunning en het volledige dossier inclusief de mogelijkheid tot aanpassing van het project, is dit een interessante investering voor wie snel en efficiënt wil bouwen. Voor bijkomende informatie of het aanvragen van plannen kan u contact opnemen via het opgegeven e-mailadres. Deze bouwkans combineert alle praktische voordelen van een goedgekeurd project met de mogelijkheden om uw eigen woondroom te realiseren op maat van uw persoonlijke wensen.

Details

366 000 €

Grond te koop

6661 Born

Bouwgrond te koop van 283 m² in Born, gemeente Rosport-Mompach, gelegen aan de Haaptstrooss 82. Deze kavel biedt de unieke mogelijkheid om een individuele woning te realiseren in een rustige en gewilde omgeving, vlakbij de rivier de Sûre en aansluitend op een fietspad langs het water. Het perceel omvat een bestaande constructie, een garage, waarvan de sloop al is inbegrepen in het verkregen bouwvergunningsdossier. Dit betekent dat u meteen kunt starten met de ontwikkeling van uw woonproject zonder extra administratieve vertragingen. Het bouwvergunningproject, dat administratief is goedgekeurd op 25 november 2025 en ontworpen door gap – office for architecture + design, toont het potentieel van deze kavel. Op het gelijkvloers voorziet het plan een garage voor twee voertuigen en een aparte berging voor fietsen en afval, naast een inkomhal en een open leefruimte met keuken die uitmondt op een terras. Op de eerste verdieping liggen een master suite van ongeveer 19 m², twee slaapkamers van elk circa 13 m², twee badkamers en een nachthal. De zolderruimte van ongeveer 59 m² is nog niet ingericht, maar biedt aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden. Wat de architectuur betreft, wordt er gekozen voor een zadeldak met donkergrijze pannen, een bepleisterde gevel en verwarming via een warmtepomp. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt exact 366.000 euro. Naast de grondkosten wordt de geraamde bouwkost voor het getoonde woonproject geschat op 555.000 euro inclusief gemengde btw, waardoor het totale budgetindicatief rond de 921.000 euro ligt voor zowel aankoop van de grond als bouw. Het bouwvergunning is beschikbaar op aanvraag en omvat zowel de afbraak van de bestaande constructie als de nieuwe woning. Aangezien het hier om een kale grond gaat, is er geen onmiddellijke energieclassificatie van toepassing; deze zal pas gelden bij de te bouwen woning. Voor meer informatie of een gedetailleerd gesprek over dit project kunt u contact opnemen via e-mail met ### . Dit is een uitstekende kans voor wie snel wil starten met het bouwen van een woning in Born zonder onnodige vertragingen.

Details

425 000 €

Grond te koop

6661 Born

Dit perceel bouwgrond van 393 m², gelegen aan Haaptstrooss 82 in Born (gemeente Rosport-Mompach), biedt een unieke kans om uw individuele woning te realiseren in een rustige en residentiële omgeving. Het terrein ligt op een rustige locatie dichtbij de rivier de Sûre en het aangrenzende fietspad, waardoor u kunt genieten van een mooie natuurlijke omgeving. De bouwgrond is momenteel te koop voor €425.000 en is niet verhuurd, wat onmiddellijke aankoop en ontwikkeling mogelijk maakt. Voor dit perceel is een bouwvergunning verkregen op 25 november 2025, specifiek voor het ontwerpen en bouwen van een individuele woning. Het voorgestelde project werd ontwikkeld door het architectenbureau gap en omvat onder meer een gelijkvloerse verdieping met een overdekte garage voor twee voertuigen, een berging voor fietsen en afval, een inkomhal, een leefruimte en open keuken met toegang tot een terras. Op de eerste verdieping zijn er een ruime ouderslaapkamer met eigen badkamer, drie bijkomende slaapkamers, een familiebadkamer en een nachthal gepland. De zolderverdieping voorziet in een ingerichte bureauruimte en een grote nog niet ingerichte zolderruimte met verdere uitbreidingsmogelijkheden. Dit project illustreert het potentieel van het perceel zonder dat u verplicht bent deze plannen over te nemen; u kunt de vergunning gebruiken maar de woning naar eigen wens laten ontwerpen. De woning zou voorzien zijn van een zadeldak met donkere dakpannen, een gevelbepleistering en verwarming via een warmtepomp. De bouwvergunning is reeds administratief goedgekeurd, wat een belangrijk voordeel is voor wie snel wil starten met de bouw zonder bijkomende vergunningsprocedures. De geraamde bouwkost voor dit voorbeeldproject bedraagt circa €624.000 inclusief btw, wat samen met de grondprijs leidt tot een indicatief totaalbudget van ongeveer €1.049.000. Voor meer informatie of om de bouwplannen en vergunning in te kijken kunt u contact opnemen via e-mail. Deze bouwgrond vormt zo een solide basis voor een nieuw woonproject in Born met duidelijke administratieve garanties en volop mogelijkheden voor maatwerk.

Details

425 000 €

Grond te koop

6661 Born

Ontdek deze aantrekkelijke bouwgrond van 3,93 are, gelegen in het pittoreske Born, een perfecte locatie voor wie op zoek is naar rust en natuurlijke schoonheid. Deze compacte kavel van 393 m² bevindt zich op een vlak terrein, klaar voor de bouw van een vrijstaande woning. Hoewel het nog niet is aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen, zijn water, elektriciteit en riolering rechtstreeks bereikbaar vanaf de weg, waardoor de voorbereidingen voor uw nieuwe woning vlot kunnen verlopen. De omgeving wordt gekenmerkt door een groene setting met de Sûre-rivier die de grens vormt en een kalme, natuurlijke sfeer biedt. De rustige ligging in het hart van Born, binnen de gemeente Mompach, combineert het beste van landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. De locatie biedt tal van aantrekkelijke voordelen. U bevindt zich slechts tien minuten van Echternach en ongeveer 25 minuten van Kirchberg en Luxemburg-Stad. Dit maakt het een uitgelezen plek voor gezinnen die willen genieten van een rustige landelijke omgeving, maar toch snel toegang willen hebben tot de stedelijke voorzieningen. De nabijheid van scholen, winkels en diverse diensten in de regio van Rosport-Mompach zorgt ervoor dat al uw dagelijkse behoeften binnen handbereik liggen. Bovendien is de ligging zeer gunstig, met een snelle verbinding naar belangrijke verkeersassen richting Grevenmacher, Wasserbillig en Duitsland, wat de bereikbaarheid verder versterkt. De vraagprijs voor dit unieke bouwperceel bedraagt €425.000. Dit biedt een uitstekende kans voor investeerders en bouwplannen die op zoek zijn naar een instapklare locatie in een rustige en groene omgeving. Bij interesse of voor meer informatie over deze bijzonder mooie bouwgrond in Born, nodigen wij u graag uit contact met ons op te nemen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw bouwproject en u te adviseren over de verdere stappen. Dit is uw kans om in een rustige, groene omgeving uw droomhuis te bouwen in het hart van Mompach.

Details

Grond te koop - Born (Luxemburg)

Grond te koop

Grond te koop

Grond te koop

Grond te koop

Grond te koop

Een paar treffers voorlopig