Huis te koop - Born (Luxemburg)

Deze prachtige vrijstaande woning, gelegen aan Haaptstrooss 82 in Born, biedt een unieke combinatie van moderne comfort en landelijke rust. Met een vraagprijs van €921.276 wordt dit vastgoed exclusief aangeboden voor wie op zoek is naar een eigendom dat zowel ruimte als privacy garandeert. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 133 m², aangevuld met een tuin van circa 200 m², ideaal voor buitenactiviteiten, ontspanning of tuinieren. Het huis is volledig uitgerust met hoogwaardige afwerking en moderne energievoorzieningen, waardoor het niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig is. De indeling van het huis is doordacht en biedt drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer en open keuken van ongeveer 41,90 m², die naadloos aansluit op een grote terras van circa 18 m² – een ideale plek voor gezellige zomermomenten en buiten dineren. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, inclusief een master suite van ongeveer 19 m² met eigen badkamer en dressing, wat extra comfort en privacy biedt. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, bad en toilet, terwijl de vloerverwarming door het volledige huis voor een aangename warmte zorgt. Het verwarmingssysteem bestaat uit een moderne Viessmann Vitocal 200S warmtepomp en een ondervloersysteem dat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en energiebesparing. De buitenkant van de woning straalt moderniteit uit met hoogperformante PVC-profielen, driedubbel glas en rolluiken in een elegante antracietkleur. De woning is goed geïsoleerd en geluidsdempend, waardoor leefcomfort gegarandeerd is. De praktische voorzieningen zoals een garage met toegang tot de woning en een terras in keramisch tegelwerk maken het geheel compleet. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving in Born, profiteert u hier van alle gemakken die deze regio te bieden heeft: nabij belangrijke verbindingswegen zoals de A6 voor vlotte bereikbaarheid richting Luxemburg-stad en Duitsland, evenals lokale buslijnen die zorgen voor comfortabel vervoer naar scholen en andere voorzieningen. Dankzij de strategische ligging geniet u van een rustige levensstijl zonder in te boeten op praktische bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Haaptstrooss 82 in Born, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Deze woning, met een totale woonoppervlakte van 133 m², is ideaal gelegen in het hart van Luxemburg, in een groene en vredige setting die traditionele charme combineert met hedendaags comfort. Met een vraagprijs van €921.276 biedt dit huis niet alleen ruime woonmogelijkheden, maar ook een uitstekende ligging nabij belangrijke toegangswegen en voorzieningen. De woning beschikt over drie slaapkamers, ingericht met aandacht voor detail en comfort. De grote leefruimte op het gelijkvloers, van ongeveer 41,90 m², wordt gekenmerkt door een open keuken en woonkamer die perfect aansluiten op een royale terras van circa 18 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het huis is voorzien van een moderne badkamer, een aparte WC, een ruime master suite met dressing en privésanitair, en nog drie andere slaapkamers. Het interieur wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals grote vloertegels in de leefruimte, laminaat in de slaapkamers, en stijlvolle sanitaire voorzieningen van Villeroy & Boch en Hansgrohe. De woning is bovendien uitgerust met onderfloor verwarming en heeft een efficiënt verwarmingssysteem dat bijdraagt aan energiebesparing en thermisch comfort. De buitenkant van het vastgoed kenmerkt zich door een verzorgd terras in keramische tegels, een tuin van 200 m² en praktische parkeergelegenheid met twee buiten- en twee overdekte parkeerplaatsen. De hoogwaardige pvc-profielen en triple beglazing zorgen voor uitstekende thermische en akoestische isolatie, terwijl de gevels en ramen voldoen aan de moderne normen voor energie-efficiëntie. Gelegen in een levendig dorp met lokale winkels langs de Haaptstrooss, biedt deze locatie uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad en Duitsland via de nabijgelegen A6 snelweg. Daarnaast beschikt het dorp over goede busverbindingen, scholen en andere voorzieningen die de levenskwaliteit verhogen. Kortom, deze woning combineert optimaal comfort, functionaliteit en strategische ligging — een ideale investering voor wie rust en bereikbaarheid zoekt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt u de mogelijkheid om te wonen in een moderne en serene omgeving, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en praktische voorzieningen. Uw nieuwe thuis wacht op u in Born. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Born biedt een uitzonderlijke combinatie van moderne luxe en rustgevende natuurlijke omgevingen. Gelegen op een zeer gunstige locatie binnen de gemeente Echternach, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele levensruimte in een rustige, groene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 141 m² en een perceel van 290 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die houden van privacy en comfort, terwijl de uitgebreide voorzieningen en energiezuinige systemen zorgen voor een aangenaam woonklimaat. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.049.063 euro, inclusief de geldende BTW, en staat momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er ruimte is voor een gezin of voor het creëren van een thuiskantoor of hobbyruimte. De moderne keuken en sanitaire voorzieningen zijn uitgerust met kwalitatieve materialen zoals Villeroy & Boch en Hansgrohe, en het interieur wordt afgewerkt met grote tegels en laminaatvloeren die zorgen voor een elegante en praktische afwerking. Het comfort wordt verhoogd door een geavanceerd verwarmingssysteem met vloerverwarming, een warmtepomp van het merk Viessmann, en isolerende driedubbele beglazing in de raamkozijnen. Buiten vindt u een mooie terras in keramisch tegels, ideaal voor ontspanning of entertainment, en de tuin biedt volop ruimte voor aanplantingen of een tuinset. De praktische ligging maakt het gemakkelijk om gebruik te maken van de nabijgelegen snelwegen A6, waardoor reizen naar Luxemburg-stad of Duitsland vlot verloopt. Bovendien worden lokale bushaltes met betrouwbare diensten voorzien, inclusief het versterkte openbaar vervoerproject dat vanaf januari 2026 in werking treedt. De strategische locatie van Born combineert de voordelen van een rustige landelijke omgeving met de gemakken van goede verbindingen en voorzieningen. De nabijheid van scholen, lokale winkels en de natuurlijke pracht van de regio maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een evenwicht tussen modern comfort en natuur. Of u nu op zoek bent naar een nieuw thuis of een investering in de regio Luxemburg, deze woning biedt alles wat u nodig hebt om een kwaliteitsvol leven te leiden in een idyllisch dorpje met uitstekende bereikbaarheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze medewerkers staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar uw ideale woning in Born. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Born, een modern en ruim vastgoed dat perfect aansluit bij de wensen van een grote familie die op zoek is naar comfort, ruimte en een vredige omgeving. Gelegen in een charmant dorp in de Sûre-vallei, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 291 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. De recentelijk gerenoveerde woning, volledig bijgewerkt in 2015 en opnieuw in 2023, straalt zorg en kwaliteit uit en is klaar om haar nieuwe eigenaren te verwelkomen. Het bouwoppervlak wordt aangevuld door een grondstuk van 2,25 are, wat een rustige en natuurlijke setting garandeert. De woning beschikt over zes slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. Daarbij zijn er vier douchecabines aanwezig, wat de woning bijzonder praktisch maakt voor het dagelijkse gebruik. De centrale verwarming op mazout zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening, terwijl de energieprestaties nog niet gecertificeerd zijn met een EPC-rapport. De praktische indeling maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhall met ingebouwde kasten, een ruime multi-functionele kamer die momenteel als hobbyruimte dienstdoet maar gemakkelijk kan worden omgevormd tot extra slaapkamer of kantoor, en een kleinere keuken met directe toegang tot het terras. De dubbele garage biedt parkeergelegenheid voor twee voertuigen en heeft voldoende opslagruimte. Op de eerste verdieping vind je een moderne, heldere keuken die perfect is ingericht, samen met een grote living en eetkamer in enfilade voor een open en luchtig gevoel. Drie comfortabele slaapkamers, evenals een badkamer met douche en toilet, maken deze verdieping compleet. Op de tweede verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, twee douches met W.C., en een ruime wasruimte die het dagelijks comfort verhogen. Buiten is er een aangename terrasplek van ongeveer 25 m² waar men kan genieten van het buitenleven zonder tuin, maar met voldoende ruimte voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Daarnaast is er nog een extra parkeerplaats buiten beschikbaar. De locatie zelf biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust en natuur, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Born ligt in een groene omgeving die ideaal is voor wandelingen en recreatie in de natuur. Het dorp ligt op slechts enkele minuten van Wasserbillig en de A1-snelweg, waardoor de grote steden zoals Kirchberg binnen ongeveer 30 minuten bereikbaar zijn. Deze woning combineert de voordelen van een rustige landelijke omgeving met vlotte verbindingen naar stedelijke centra, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen die waarde hechten aan kwaliteit van leven in een groene setting, gecombineerd met praktische bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Immobilière Spautz sàrl via telefoon of e-mail. Dit is ongetwijfeld een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle gezinswoning op een toplocatie te Born. Meer weten?

Deze prachtige woning in Born biedt een unieke combinatie van ruimte, potentieel en praktische voorzieningen, waardoor het een uitstekende investering is voor wie op zoek is naar een projectwoning met veel mogelijkheden. Gevestigd op een perceel met een woonoppervlakte van circa 163 m², biedt deze woning momenteel een netto woonruimte van ongeveer 118 m², maar er is volop ruimte voor uitbreiding en renovatie. Met drie slaapkamers en de mogelijkheid om uit te breiden tot vijf slaapkamers en twee badkamers, past deze woning perfect bij gezinnen die hun eigen droomhuis willen creëren. Daarnaast beschikt het over twee grote garages, wat een groot voordeel is in deze regio waar parkeergelegenheid vaak schaars is. Het huis wordt momenteel niet bewoond en verkeert in een staat die renovatie vereist, onder meer het vernieuwen van het dak en het moderniseren van de sanitaire voorzieningen. Een budget van tussen de 60.000 en 70.000 euro wordt geraamd voor de noodzakelijke werkzaamheden, waardoor de totale investering inclusief renovatiewerken rond de 575.000 euro ligt. De woning wordt verkocht zonder tuin, wat typisch is voor de locatie in een dorp dat vooral bekend staat om zijn landelijke karakter. De ligging in Born, aan de Sûre-rivier en vlakbij de Duitse grens, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van rust en natuur, gecombineerd met goede bereikbaarheid. Het dorp is omgeven door uitgestrekte groene zones en bossen, ideaal voor outdoor-activiteiten zoals fietsen en wandelen. Op slechts enkele minuten afstand vindt u belangrijke uitvalswegen zoals de snelweg Wasserbillig-Kirchberg, waardoor steden zoals Echternach binnen handbereik liggen. De omgeving combineert landelijke charme met praktische voorzieningen en goede connectiviteit, wat het wonen hier zeer comfortabel maakt. Hoewel de woning geen tuin heeft, compenseert de grote garage en de uitbreidingsmogelijkheden de beperkingen van de buitenruimte. De verkoper benadrukt dat banken strengere eisen stellen, met een minimale eigen inbreng van 100.000 euro, waardoor deze woning vooral interessant is voor kopers die voorbereid zijn op een gedegen financieringsplan. Bent u geïnteresseerd in deze karaktervolle woning met veel potentieel in Born? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt een ideale basis voor wie graag zelf aan de slag gaat en de ruimte wil aanpassen aan zijn of haar wensen. Met een gunstige ligging, uitgebreide uitbreidingsmogelijkheden en praktische voorzieningen is dit een unieke kans die u niet mag missen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen uw droomhuis te realiseren. Meer weten?