Maison à vendre - Born (Luxembourg)

Lisez le texte avant de nous contacter et seulement par email à ### ====================================== dans un charmant village sur la Sûre , frontière allemande, Echternach à 6 minutes, sortie autoroute Wasserbillig Kirchberg 9 minutes, village entouré de km de verdures et bois pour promenades en vélo surtout maison de 163 m2 actuellement habitable à renover, actuellement net +- 118m2 ch possible 3, rdch bureau avec entrée séparée couverture toiture à refaire, sanitaire conseillé, nouv. cuisine , budget 60.000€ à 70.000€ toiture isolée possible 45 m2 en plus, p.ex. 2 chambres et une sdb possible total travaux alors environ 125.000€ - nous pouvons vous aider avantage 2 grands garages vu les décisions plus difficiles des banques , minimum de fonds propres de 100.000€ exigés !! pour recevoir un compromis pour un total de moins de 575.000€ travaux compris, vous pouvez avoir une maison de 163m2 +- a vec 5 ch et 2 sdb et 2 garages PAS DE JARDIN !! En savoir plus ?

Découvrez cette maison familiale moderne, entièrement remise au goût du jour en 2015 puis en 2023, offrant un confort remarquable, de vastes espaces et un entretien irréprochable. Érigée sur un terrain de 2,25 ares, elle propose env. 291 m² habitables pour une surface totale de env. 416 m². Idéale pour une grande famille, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et un environnement calme, en pleine nature. Rez-de-chaussée – Fonctionnalité et polyvalence - Hall d’entrée avec garde-robes intégrées - Spacieuse pièce polyvalente (actuellement hobby-room), parfaite comme chambre, bureau ou suite indépendante, avec salle de douche et WC attenante - Cuisine d’été avec accès direct à la terrasse, idéale pour recevoir - Garage double pour deux voitures - Cave - Local technique 1er étage – Le cœur de la maison - Hall - Cuisine moderne, lumineuse et parfaitement agencée - Séjour et salle à manger en enfilade, offrant de beaux volumes - Trois chambres confortables - Salle de douche, WC et un lavabo 2e étage – Espace nuit supplémentaire - Hall/Bureau - trois chambres à coucher - Deux salles de douche avec WC - Grande buanderie pratique et parfaitement intégrée Extérieurs - Terrasse agréable d’environ 25 m² - Un emplacement extérieur supplémentaire Localisation – Born, nature et sérénité Située à Born, charmant village de la vallée de la Sûre (commune de Rosport-Mompach), la maison bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel : - Randonnées, promenades en forêt - Environnement familial, calme et verdoyant - À seulement quelques minutes de Wasserbillig et de l’autoroute A1, permettant de rejoindre le Kirchberg en environ 30 minutes. Une maison familiale, moderne et spacieuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. - Contact Immobilière Spautz sàrl Pit Spautz Tél. : ### E-mail : ### Adresse : 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster En savoir plus ?