Immokantoor ELITE IMMO (8011 Strassen)

1 278 660 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4658 Oberkorn

Deze residentie te koop, gelegen aan de Rue Rattem 6 in Oberkorn, biedt een uitzonderlijk wooncomfort verspreid over vier niveaus met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 218 m². Deze woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een aparte toilet, wat ruimschoots plaats biedt aan een groot gezin of bewoners die behoefte hebben aan meerdere leefruimtes. De open en lichte indeling op het gelijkvloers omvat een ruime woonkamer van 38,07 m² die aansluit op een eetkamer van 13,82 m² en een keuken van 10,93 m², allen gericht op het zuiden met directe toegang tot een zonnige terrasruimte. Het praktische comfort wordt verder aangevuld met een wasruimte en voldoende berging over verschillende verdiepingen. De woning is omgeven door een ruim perceel met een tuin van 720 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning in een rustige residentiële omgeving. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een aparte inkomhal met toegang tot een apart toilet en praktische opbergmogelijkheden. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers ondergebracht met afmetingen variërend tussen 10,93 m² en 16,95 m², aangevuld met een badkamer en een apart toilet. De zolderverdieping is omgevormd tot een ruime master suite met een grote slaapkamer van bijna 29 m², een dressing van bijna 18 m², een douchekamer en extra sanitaire voorzieningen. In de kelder bevindt zich een garage die geschikt is voor meerdere voertuigen, een technische ruimte, een berging en de wasruimte. Wat de technische uitrusting betreft, beschikt de woning over hoogwaardige isolatie volgens de huidige normen (klasse A EPC), vloerverwarming in alle leefruimtes gevoed door een warmtepomp, driedubbele beglazing met motorisch bedienbare rolluiken, en een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het pand. Gelegen in Oberkorn, gemeente Differdange, geniet deze woning van een rustige ligging nabij lokale voorzieningen en het Espace H2O socioculturele centrum. De locatie biedt eveneens uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer met een eigen treinstation (lijn CFL 60) die directe verbindingen naar Luxemburg-stad en andere knooppunten in de regio verzekert. Daarnaast zijn belangrijke verkeersassen zoals de A13/A4 snel te bereiken, wat de mobiliteit per wagen vergemakkelijkt. De vraagprijs bedraagt exact 1 278 660 euro inclusief toepasselijke btw. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar voor professionele begeleiding bij deze unieke vastgoedkans in Oberkorn.

5 Slaapkamer(s) 218 m² 2 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 189 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4658 Oberkorn

Deze ruime eengezinswoning te koop, gelegen aan Rue Rattem 6 in Oberkorn, biedt met een totaalprijs van 1.189.000 euro een uitstekend wooncomfort in een rustige en groene omgeving binnen de stad Differdange. Met een bewoonbare oppervlakte van 148 m² en een perceel van 901,11 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers, één badkamer, één douche, en een apart toilet, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en moderne voorzieningen. De woning is bovendien voorzien van vloerverwarming en beschikt over een grote tuin van 720 m², die voldoende buitenruimte garandeert voor ontspanning en recreatie. De indeling van de woning is doordacht met een ruime leefruimte van 38,18 m² die aansluit op een eetkamer van 13,84 m² met toegang tot een terras, naast een praktische keuken van 11,26 m². Op de benedenverdieping bevindt zich eveneens een inkomhal met apart toilet, terwijl op de bovenverdieping vier slaapkamers met eigen opbergruimte, een badkamer met bad en dubbele lavabo, en een aparte douchekamer terug te vinden zijn. Een dubbele garage met automatische sectionale poort, een kelder- en technische ruimte en een wasruimte maken het geheel compleet. Deze woning voldoet aan hoge technische normen met onder meer driedubbele beglazing, goede thermische isolatie en een warmtepompinstallatie die zorgt voor energiezuinig wonen met EPC-label A. De ligging in Oberkorn biedt het voordeel van een rustige woonwijk vlak bij het culturele centrum Espace H2O en op korte afstand van de voorzieningen in het centrum van Oberkorn. De buurt is vlot bereikbaar via de eigen spoorwegstation en meerdere buslijnen, met snelle toegang tot de snelwegen A4/A13 richting Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad. Scholen, winkels en het winkelcentrum Opkorn liggen eveneens nabij. Bent u geïnteresseerd in deze kwalitatieve gezinswoning in een aangename omgeving? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze moderne residentie in Oberkorn.

4 Slaapkamer(s) 148 m² 1 Badkamer(s)

Details

Prijs gewijzigd

629 000 €

Grond te koop

4658 Oberkorn

Te koop: bouwgrond in Oberkorn aan de Rue Rattem 6, aangeboden voor €650.000. Deze ruime bouwgrond beslaat een oppervlakte van 9,01 are en is gelegen in de gemeente Differdange. Het perceel bevindt zich in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, pal aan de rand van een bos en midden in een groene zone. Door deze ligging geniet het terrein van een optimale zuidgerichte oriëntatie, wat zorgt voor een aangename en lichte omgeving. Op deze bouwgrond is het toegestaan een vrijstaande woning te realiseren, vrij aan drie zijden, met een netto woonoppervlakte van ongeveer 230 m². Daarnaast voorziet het bestemmingsplan ruimte voor dubbele garages, een kelder, een wasruimte en technische lokalen. Dit maakt het mogelijk om een ruime, functionele gezinswoning te bouwen die voldoet aan moderne woonbehoeften, binnen een natuurlijke en rustige context. De ligging in Oberkorn garandeert een rustige leefomgeving in een groene setting, terwijl de nabijheid van de voorzieningen van Differdange zorgt voor praktische voordelen op dagelijkse basis. Dit perceel vormt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een grondige basis om een eigen woning te ontwerpen en te bouwen in een aantrekkelijke regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u gerust contact opnemen. Uw nieuwe bouwproject wacht hier op u.

Details

Prijs gewijzigd

1 224 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4658 Oberkorn

Ontdek deze prachtige woning in Oberkorn, een exclusief vastgoedaanbod dat zich onderscheidt door zijn ligging en indrukwekkende afmetingen. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 123 m² en is gelegen op een perceel van maar liefst 750 m², waar een mooie tuin volledig tot rust kan komen. Met een vraagprijs van €1.295.000 biedt dit huis niet alleen ruimte en comfort, maar ook een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een rustige en natuurlijke omgeving. Het eigendom is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid geeft om direct te betrekken of verder te renoveren volgens eigen wensen. De woning is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. Op het gelijkvloers bevindt zich een ontvangsthal van ongeveer 9,57 m² die leidt naar een royale living en open keuken van circa 54,35 m². Deze ruimte geeft toegang tot een grote terras van 26,24 m², ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast vindt u een apart toilet en een dubbele garage, wat extra gemak en praktische bergruimte biedt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en suite, die samen een totaal van circa 16,31 m² beslaan. Verder zijn er nog drie badkamers en aparte toiletten, waardoor het comfort voor het hele gezin gewaarborgd is. De woning beschikt over vloerverwarming en geen zonnecollectoren, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. De ligging in Oberkorn combineert rust en natuur met de voordelen van nabijheid tot de voorzieningen van Differdange. De huis ligt in een doodlopende straat, waardoor privacy en stilte verzekerd zijn. De groene omgeving en de nabijheid van het bos maken het bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en gezinnen die waarde hechten aan privacy en ruimte. Bovendien biedt de woning de mogelijkheid tot verdere aanpassingen en uitbreidingen, inclusief een volledige kelder die extra leefruimte of opslag mogelijk maakt. Voor wie op zoek is naar een unieke woonplek met veel potentieel in een rustige deelgemeente, is dit vastgoed zeker het overwegen waard. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning in Oberkorn? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit eigendom biedt u de kans om te investeren in een comfortabel en ruim huis in een prachtige natuurlijke setting, perfect geschikt voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan privacy en ruimte. Wacht niet te lang, want dergelijke kansen komen zelden op de markt!

3 Slaapkamer(s) 123 m² 1 Badkamer(s)

Details

Prijs gewijzigd

679 000 €

Grond te koop

4658 Oberkorn

Ontdek deze unieke kans om een prachtig bouwperceel te verwerven in Oberkorn, gelegen aan de Rue Rattem 10. Met een oppervlakte van 10,26 are biedt deze locatie volop mogelijkheden voor wie droomt van het realiseren van een eigen woning op een ruime en rustige plek. Het terrein ligt in een straat zonder uitgang, wat bijdraagt aan de rust en privacy, en is ideaal gelegen op de rand van een bosrijke omgeving. De ligging in het hart van een groene zone zorgt voor een serene sfeer, perfect voor wie waarde hecht aan natuur en rust, terwijl alle voorzieningen van de gemeente Differdange binnen handbereik blijven. Dit bouwperceel biedt de mogelijkheid om een vrijstaande woning te realiseren met een netto woonoppervlakte van ongeveer 230 m², inclusief praktische voorzieningen zoals dubbele garages, een kelder, een wasruimte en technische lokalen. De volledige zuidelijke oriëntatie garandeert optimale daglichtinval en energie-efficiëntie. De locatie is bijzonder geschikt voor diegenen die willen investeren in hun droomhuis in een rustige, groene omgeving zonder in te boeten aan nabijheid tot voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich niet binnen een overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt voor de bouwplannen. Met een vraagprijs van 775.000 euro vormt dit perceel een uitstekende investering voor wie op zoek is naar ruimte, rust en natuur in een aantrekkelijke omgeving. Het perceel is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het snel klaar is voor ontwikkeling. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans om uw toekomstige woning te realiseren op een uitzonderlijke locatie in Oberkorn, waar rust en natuur hand in hand gaan met gemakkelijke toegang tot alles wat de regio te bieden heeft. Wij helpen u graag verder bij het verwezenlijken van uw bouwdromen!

Details

Prijs gewijzigd

1 350 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5427 Greiveldange

Te koop: Residence in Greiveldange - Neie Wee 24 Deze ruime woning, gelegen aan Neie Wee 24 in het pittoreske Greiveldange, biedt een uitstekende woonervaring. Met een verkoopprijs van 1.410.000 € inclusief BTW, krijgt u een pand met vijf slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of diegenen die extra ruimte wensen. Het huis beschikt over twee badkamers en een aparte douchecabine, waardoor comfort en privacy gegarandeerd zijn. De keuken is niet uitgerust, wat een unieke kans biedt om deze volledig naar eigen smaak in te richten. De woning is uitgerust met gasverwarming en heeft een EPC-referentie van A, wat duidt op een energiezuinige woning. Verder vindt u in de woning een kelder, een eetkamer en een wasruimte. Een lift is aanwezig, wat het gemak van toegang tot de verschillende verdiepingen vergroot. Bovendien is er een garage beschikbaar voor uw voertuig. Buiten vindt u een kleine tuin van 1 m² waar u kunt genieten van uw vrije tijd. Hoewel er geen balkon is, biedt de tuin voldoende ruimte voor ontspanning in de buitenlucht. Deze woning combineert functionaliteit met esthetiek en is ideaal gelegen in het charmante stadje Greiveldange, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor potentiële kopers.

5 Slaapkamer(s) 270 m² 2 Badkamer(s)

Details

360 000 €

Grond te koop

6661 Born

Dit perceel bouwgrond van 292 m² gelegen aan Haaptstrooss 82 in Born biedt een unieke kans voor wie een eigen woning wil realiseren in een rustige en aangename omgeving binnen de gemeente Rosport-Mompach. Het perceel wordt aangeboden tegen een prijs van 360.000 euro en beschikt over een verkregen bouwvergunning voor de afbraak van de bestaande constructie en de oprichting van een individuele woning. Dit betekent dat u meteen kan starten met de realisatie van uw woonproject zonder de vaak lange administratieve wachttijden. Het perceel ligt vlakbij de rivier de Sûre en geniet van de nabijheid van een fietspad, wat het wooncomfort en de aantrekkelijkheid van deze locatie nog versterkt. De goedgekeurde bouwplannen illustreren het volledige potentieel van het terrein. Op het gelijkvloers voorziet het ontwerp onder meer een garage met overdekte parkeerplaats voor twee voertuigen, een aparte berging voor fietsen en afval, een ruime inkomhal en een open leefruimte met keuken die uitmondt op een terras. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite, twee slaapkamers en twee badkamers, naast een nachthal. Bovendien is er op zolder een grote niet-ingemaakte ruimte met extra uitbreidingsmogelijkheden. De woning wordt afgewerkt met een zadeldak voorzien van donkergrijze dakpannen, een bepleisterde gevel en een energiezuinige verwarming via warmtepomp. U behoudt bovendien de vrijheid om de plannen aan te passen met uw eigen architect, wat extra flexibiliteit biedt in de verdere ontwikkeling van uw woning. Born, als deelgemeente van Rosport-Mompach, biedt u hiermee een aantrekkelijke woonlocatie in een serene landelijke setting, waar natuur en rust centraal staan. De vraagprijs voor deze bouwgrond bedraagt 360.000 euro. Gezien het reeds verleende bouwvergunning en het volledige dossier inclusief de mogelijkheid tot aanpassing van het project, is dit een interessante investering voor wie snel en efficiënt wil bouwen. Voor bijkomende informatie of het aanvragen van plannen kan u contact opnemen via het opgegeven e-mailadres. Deze bouwkans combineert alle praktische voordelen van een goedgekeurd project met de mogelijkheden om uw eigen woondroom te realiseren op maat van uw persoonlijke wensen.

Details

366 000 €

Grond te koop

6661 Born

Bouwgrond te koop van 283 m² in Born, gemeente Rosport-Mompach, gelegen aan de Haaptstrooss 82. Deze kavel biedt de unieke mogelijkheid om een individuele woning te realiseren in een rustige en gewilde omgeving, vlakbij de rivier de Sûre en aansluitend op een fietspad langs het water. Het perceel omvat een bestaande constructie, een garage, waarvan de sloop al is inbegrepen in het verkregen bouwvergunningsdossier. Dit betekent dat u meteen kunt starten met de ontwikkeling van uw woonproject zonder extra administratieve vertragingen. Het bouwvergunningproject, dat administratief is goedgekeurd op 25 november 2025 en ontworpen door gap – office for architecture + design, toont het potentieel van deze kavel. Op het gelijkvloers voorziet het plan een garage voor twee voertuigen en een aparte berging voor fietsen en afval, naast een inkomhal en een open leefruimte met keuken die uitmondt op een terras. Op de eerste verdieping liggen een master suite van ongeveer 19 m², twee slaapkamers van elk circa 13 m², twee badkamers en een nachthal. De zolderruimte van ongeveer 59 m² is nog niet ingericht, maar biedt aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden. Wat de architectuur betreft, wordt er gekozen voor een zadeldak met donkergrijze pannen, een bepleisterde gevel en verwarming via een warmtepomp. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt exact 366.000 euro. Naast de grondkosten wordt de geraamde bouwkost voor het getoonde woonproject geschat op 555.000 euro inclusief gemengde btw, waardoor het totale budgetindicatief rond de 921.000 euro ligt voor zowel aankoop van de grond als bouw. Het bouwvergunning is beschikbaar op aanvraag en omvat zowel de afbraak van de bestaande constructie als de nieuwe woning. Aangezien het hier om een kale grond gaat, is er geen onmiddellijke energieclassificatie van toepassing; deze zal pas gelden bij de te bouwen woning. Voor meer informatie of een gedetailleerd gesprek over dit project kunt u contact opnemen via e-mail met ### . Dit is een uitstekende kans voor wie snel wil starten met het bouwen van een woning in Born zonder onnodige vertragingen.

Details

425 000 €

Grond te koop

6661 Born

Dit perceel bouwgrond van 393 m², gelegen aan Haaptstrooss 82 in Born (gemeente Rosport-Mompach), biedt een unieke kans om uw individuele woning te realiseren in een rustige en residentiële omgeving. Het terrein ligt op een rustige locatie dichtbij de rivier de Sûre en het aangrenzende fietspad, waardoor u kunt genieten van een mooie natuurlijke omgeving. De bouwgrond is momenteel te koop voor €425.000 en is niet verhuurd, wat onmiddellijke aankoop en ontwikkeling mogelijk maakt. Voor dit perceel is een bouwvergunning verkregen op 25 november 2025, specifiek voor het ontwerpen en bouwen van een individuele woning. Het voorgestelde project werd ontwikkeld door het architectenbureau gap en omvat onder meer een gelijkvloerse verdieping met een overdekte garage voor twee voertuigen, een berging voor fietsen en afval, een inkomhal, een leefruimte en open keuken met toegang tot een terras. Op de eerste verdieping zijn er een ruime ouderslaapkamer met eigen badkamer, drie bijkomende slaapkamers, een familiebadkamer en een nachthal gepland. De zolderverdieping voorziet in een ingerichte bureauruimte en een grote nog niet ingerichte zolderruimte met verdere uitbreidingsmogelijkheden. Dit project illustreert het potentieel van het perceel zonder dat u verplicht bent deze plannen over te nemen; u kunt de vergunning gebruiken maar de woning naar eigen wens laten ontwerpen. De woning zou voorzien zijn van een zadeldak met donkere dakpannen, een gevelbepleistering en verwarming via een warmtepomp. De bouwvergunning is reeds administratief goedgekeurd, wat een belangrijk voordeel is voor wie snel wil starten met de bouw zonder bijkomende vergunningsprocedures. De geraamde bouwkost voor dit voorbeeldproject bedraagt circa €624.000 inclusief btw, wat samen met de grondprijs leidt tot een indicatief totaalbudget van ongeveer €1.049.000. Voor meer informatie of om de bouwplannen en vergunning in te kijken kunt u contact opnemen via e-mail. Deze bouwgrond vormt zo een solide basis voor een nieuw woonproject in Born met duidelijke administratieve garanties en volop mogelijkheden voor maatwerk.

Details

1 500 000 €

Grond te koop

4930 Bascharage

Dit uitzonderlijk perceel bouwgrond van 25,92 are, gelegen aan Boulevard J-F Kennedy 172 te Bascharage, biedt een zeldzame kans voor de realisatie van een vrijstaande villa met vier gevels op een van de meest gegeerde locaties binnen de gemeente Käerjeng. Met een oppervlakte van maar liefst 2.592 m² onderscheidt dit terrein zich door zijn ruime afmetingen en mooie diepte, wat een veelzijdige invulling mogelijk maakt voor een luxueuze gezinswoning met uitgebreide buitenfaciliteiten zoals een grote tuin en eventueel een zwembad. De bouwgrond geeft de mogelijkheid om een eigentijdse viergevelwoning te ontwikkelen met diverse ruime en lichte leefruimtes. Afhankelijk van het ontwerp kunnen hier 4 tot 6 slaapkamers worden voorzien, waaronder een master suite met dressing en badkamer. Ook is er ruimte voor een thuiskantoor, ideaal voor telewerk. Verder kan er gekozen worden voor een dubbele of drievoudige garage, meerdere royale terrassen en een prachtig aangelegde tuin. Het potentieel van deze grond laat toe om een woning op maat uit te tekenen, waarbij architecturale vrijheid en het nastreven van hoogstaande comfort- en kwaliteitsnormen centraal staan. Bascharage zelf is vandaag de dag één van de meest dynamische plaatsen in het zuidwesten van Luxemburg. De ligging in een rustige residentiële omgeving wordt gecombineerd met een directe nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen richting Luxemburg-Stad, Belval en België. Deze vlotte bereikbaarheid en infrastructuur maken dit perceel extra aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust in combinatie met snelle verbindingen naar economische centra. De vraagprijs voor dit uitzonderlijke stuk bouwgrond bedraagt 1.500.000 euro. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging.

Details

750 000 €

Grond te koop

4930 Bascharage

Dit bouwperceel van 13,58 are, gelegen aan de Boulevard J.-F. Kennedy 172 in Bascharage, biedt een unieke kans voor kopers die een modern en luxueus woonproject willen realiseren. Het perceel van 1.358 m² wordt aangeboden voor 750.000 euro en is voorzien van een goedgekeurde bouwvergunning voor de oprichting van een eigentijdse gezinsvilla met privézwembad. Dit maakt het perceel bijzonder aantrekkelijk voor wie wil bouwen zonder administratieve vertragingen. De vergunning laat toe een totaal bruto woonoppervlak van ongeveer 222,61 m² te realiseren, verspreid over drie niveaus. De villa omvat op het gelijkvloers een ruime leefruimte met open keuken, die perfect aansluit bij hedendaags wooncomfort en modern design. Op de eerste verdieping en in de bewoonbare zolderverdieping zijn meerdere comfortabele slaapkamers gepland. Bovendien voorziet het project in een buitenafhankelijkheid en private parkeerplaatsen, wat extra functionaliteit en gemak garandeert. De tuin rondom het huis is ruim en biedt uitstekende mogelijkheden om een sfeervolle buitenruimte met zwembad aan te leggen. De architectuur wordt gekenmerkt door een eigentijdse, lichte stijl die ideale leefruimtes creëert voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en kwaliteit. Het perceel is gunstig gelegen in Bascharage, binnen de gemeente Käerjeng, en bevindt zich op korte afstand van het centrum. Dit centrale karakter betekent directe nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders richting Luxemburg-Stad, Belval en België. Deze strategische ligging combineert rust met praktische bereikbaarheid, wat het perceel bijzonder geschikt maakt voor wie wil bouwen in een aangename en goed verbonden omgeving. Interesse in dit exclusieve bouwproject? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging van dit unieke vastgoedaanbod.

Details

750 000 €

Grond te koop

4930 Bascharage

Dit perceel bouwgrond van 12,34 are wordt te koop aangeboden aan de Boulevard J-F Kennedy 172 in Bascharage, gemeente Käerjeng. Het is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime bouwkavel met een goedgekeurde bouwvergunning voor het realiseren van een moderne, vrijstaande woning. De bouwvergunning staat een eigentijdse villa toe met een bruto bewoonbare oppervlakte van ongeveer 212 m², verdeeld over meerdere niveaus. De woning omvat een ruime gelijkvloerse verdieping van circa 135 m², een bovenverdieping met comfortabele slaapvertrekken en een ingerichte zolderruimte van ongeveer 47 m². Het architecturaal project is reeds goedgekeurd, waardoor de koper onmiddellijk kan starten met de bouw zonder vertraging door administratieve procedures. Het ontwerp voorziet in een heldere, open leefruimte met veel natuurlijk licht, diverse slaapkamers, praktische berging en technische ruimtes. Daarnaast is er een privéterras en tuin voorzien, evenals een geïntegreerd zwembad binnen het project. Verder omvat het plan ook privaat parkeerplaatsen. De woning is zo ontworpen dat ze optimale volumes biedt en de buitenruimtes maximaal benut worden, wat een aangename woonomgeving garandeert. De ligging van dit bouwperceel in Bascharage is bijzonder gunstig: het bevindt zich nabij het stadscentrum, diverse scholen, winkels en belangrijke verkeersassen richting Luxemburgstad, Belval en de Belgische grens. Dit maakt het terrein aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een goede bereikbaarheid én residentiële comfort. De vraagprijs bedraagt exact 750.000 euro. Bent u geïnteresseerd in deze zeldzame opportuniteit om in Bascharage een eigentijdse villa te bouwen? Neem dan zeker contact op voor meer informatie en verdere stappen.

Details

1 180 000 €

Huis te koop

7716 Colmar-Berg

Deze vrijstaande woning te koop in Colmar-Berg combineert ruim wooncomfort met een rustige en groene omgeving. De woning, gelegen aan Rue Belle-Vue 24, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over twee niveaus. Het huis werd gebouwd in 1983 en verkeert in een goede staat van onderhoud. Binnen vindt u vier slaapkamers, één badkamer met een douchecabine en een praktische indeling met een ruime woonkamer van circa 19 m² die een rustieke charme uitstraalt dankzij het gebruik van een open haard met zichtbare natuursteen en houten balken. Daarnaast zijn er een eetkamer, een ingerichte keuken en een hal met apart toilet. De zolderverdieping is uitgebouwd onder de schuine daklijnen en omvat twee extra slaapkamers en een badkamer met douche. Verder biedt de kelder ruimte die kan worden omgevormd tot een vijfde slaapkamer of andere leefruimte. De woning wordt omringd door een perceel van in totaal 584 m², waarvan ongeveer 250 m² is ingericht als tuin en er is een terras van 16 m² aan de achterkant. Dit maakt het mogelijk om optimaal te genieten van het buitenleven in alle rust en privacy. Een vaste barbecue is aanwezig, ideaal voor gezellige bijeenkomsten in de zomermaanden. Voor parkeren zijn er faciliteiten aanwezig in de vorm van een garage met ruimte voor twee wagens, uitgerust met een elektrisch bedienbare poort. De verwarming in huis verloopt via gas en er is geen vloerverwarming of airconditioning voorzien. De woning wordt deels gemeubeld verkocht en zal beschikbaar zijn vanaf augustus 2026. Het EPC-label is G. Het vastgoed ligt op een gunstige locatie in het centrum van het kanton Mersch, nabij belangrijke verbindingswegen zoals de A7 snelweg en het treinstation van Colmar-Berg, wat vlotte verplaatsingen naar Luxemburg-Stad, Ettelbruck en Diekirch mogelijk maakt. De gemeente zelf heeft diverse voorzieningen zoals een schoolcentrum met Maison Relais, sportinfrastructuren en een zwembad in de nabije omgeving. Ook grenst een sportterrein direct aan het perceel, wat extra mogelijkheden biedt voor recreatie. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt precies 1 180 000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via de referentie RBW69573.

4 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Badkamer(s)

Details

967 500 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7390 Blaschette

Deze recente gezinswoning te koop in Blaschette biedt een woonoppervlakte van 124 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het huis beschikt over vier comfortabele slaapkamers en één volledig uitgeruste badkamer met douche. De ruime keuken en de leefruimte vormen het hart van de woning en geven uit op een zonnig terras dat aansluit op een privé tuin van 80 m². Voor het praktische aspect is er een aparte wasruimte aanwezig en is er een geïntegreerde garage beschikbaar. Dankzij vloerverwarming geniet u van een aangename en gelijkmatige warmte in de volledige leefruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woning is verder voorzien van hoogwaardige afwerking en beschikt over het energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. De woning ligt op het adres Im Herbstfeld 4 in Blaschette, een rustige locatie met vrije drie gevels die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en uitzicht op de groene omgeving. De zuidgerichte ligging van het terras en de tuin garandeert optimale zonlichttoetreding tijdens zonnige dagen. Deze eigendom is niet toegankelijk voor mindervaliden en beschikt niet over airconditioning of een lift, maar compenseert dit met moderne technieken zoals vloerverwarming en hoogwaardig isolatiemateriaal. Het geheel wordt aangeboden aan een prijs van 967.500 €, inclusief btw volgens het gemengde tarief (3%/17%) conform de geldende Luxemburgse wetgeving. Blaschette maakt deel uit van de gemeente Lorentzweiler in het district Mersch en biedt een fijne woonomgeving met goede bereikbaarheid. Vanuit deze locatie bent u in ongeveer 15 minuten rijden in Kirchberg en in 20 minuten in het centrum van Luxemburg-Stad. De stad Mersch bevindt zich op ongeveer 10 minuten afstand, terwijl voorzieningen zoals basisscholen, winkels en openbaar vervoer met verbindingen naar de stad Luxemburg binnen vijf minuten bereikbaar zijn. Voor meer informatie of een bezoek aan deze instapklare woning kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar; dit is een unieke kans om te wonen in een kwalitatieve residentiële wijk in Blaschette.

4 Slaapkamer(s) 124 m² 1 Badkamer(s)

Details

917 500 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7390 Blaschette

Deze ruime gezinswoning te koop in Blaschette biedt een bewoonbare oppervlakte van 125 m² en beschikt over vier slaapkamers, een ruime garage en een functionele wasruimte. De woning is recent gebouwd en uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en efficiënt binnenklimaat. Met één badkamer voorzien van een douche en een apart toilet, combineert deze woning praktische indeling met comfort. Buiten is er een tuin van 80 m² en een terras waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De woning is voorzien van kwalitatieve afwerkingsmaterialen en moderne technieken, waaronder een garage voor veilige en droge parkeerplaats. Hoewel er geen airconditioning of lift aanwezig is, biedt dit huis toch alle nodige comfort dankzij de vloerverwarming en het energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een wasruimte vergemakkelijkt het dagelijkse huishouden. De woning wordt verkocht aan de prijs van 917.500 euro, inclusief BTW. Blaschette ligt in de gemeente Lorentzweiler binnen het kanton Mersch en kenmerkt zich door een groene en rustige omgeving die ideaal is voor gezinnen die de combinatie zoeken tussen natuur en bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen maakt het mogelijk om snel naar grotere steden zoals Luxemburg-Stad te reizen. Dit maakt deze woning zeer aantrekkelijk voor wie wil wonen in een landelijke streek met behoud van goede verbindingen naar stedelijke centra. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

4 Slaapkamer(s) 125 m² 1 Badkamer(s)

Details

917 500 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7390 Blaschette

Deze ruime gezinswoning te koop in Blaschette, aangeboden aan €917.500, combineert modern comfort met een doordachte indeling over twee niveaus en een totale woonoppervlakte van 124 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar leefruimte en privacy. Op het gelijkvloers vindt u een praktische wasruimte en een geïntegreerde garage, wat het dagelijkse gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. De aanwezigheid van één badkamer met douche en één apart toilet voldoet aan de basisbehoeften van een moderne woning. Verder zorgen vloerverwarming en een energieprestatiecertificaat klasse A voor een aangenaam binnenklimaat en een energie-efficiënte woning. Buiten biedt deze residentie een goed bemeten tuin van ongeveer 80 m² en een aangenaam terras, waar men kan genieten van de buitenlucht in alle privacy. Hoewel er geen airconditioning of lift aanwezig is en de woning niet specifiek toegankelijk is voor mindervaliden, zorgt het ontwerp voor een comfortabel wooncomfort zonder overbodige toevoegingen. Het huis is niet uitgerust met zonnepanelen of zonnecollectoren, maar dankzij de hoogwaardige isolatie en de energiezuinige verwarmingsinstallatie blijft het energieverbruik beperkt. De ligging in Blaschette, onderdeel van de gemeente Lorentzweiler, garandeert rust en veiligheid in een residentiële omgeving. Gelegen aan Im Herbstfeld 4, in Blaschette (7390), is deze woning perfect voor wie wil genieten van de strategische ligging binnen het Groothertogdom Luxemburg. De nabijheid van de A7-autosnelweg maakt snelle verbindingen naar het centrum van Luxemburg-Stad en Kirchberg mogelijk. Daarnaast zijn voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving bereikbaar. Met een prijs van €917.500 inclusief BTW biedt dit aanbod een interessante kans voor kopers die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle gezinswoning in een rustige en goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW52076.

4 Slaapkamer(s) 124 m² 1 Badkamer(s)

Details

967 500 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7390 Blaschette

Deze ruime gezinswoning te koop in Blaschette biedt een comfortabele woonoppervlakte van 135 m² en omvat vier slaapkamers, ideaal voor wie op zoek is naar voldoende leefruimte. De woning beschikt over een garage en een aangename tuin van ongeveer 100 m², wat extra buitenruimte garandeert. Daarnaast is er ook een terras aanwezig, perfect om in de zomermaanden te genieten van het buitenleven. De woning is uitgerust met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A, wat wijst op een energiezuinige bouw. Binnenin vindt u een praktische indeling met één badkamer waarin een douchecabine aanwezig is, evenals één apart toilet. De aanwezigheid van een garage zorgt voor veilige en droge parkeerfaciliteiten. Hoewel er geen airconditioning of lift is, biedt deze woning voldoende comfort voor dagelijkse woonbehoeften. De locatie in Blaschette is rustig en staat garant voor privacy, mede dankzij de tuin en het terras, die uitnodigen tot ontspanning. Het huis wordt momenteel niet verhuurd, wat het geschikt maakt voor onmiddellijke bewoning of eigen gebruik. De vraagprijs bedraagt 967.500 euro inclusief toepasselijke btw. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning is een uitstekende optie voor wie op zoek is naar een energiezuinige, ruime gezinswoning met aangename buitenruimtes in het rustige Blaschette. Neem gerust contact op voor verdere details of een afspraak ter plaatse.

4 Slaapkamer(s) 111 m² 1 Badkamer(s)

Details

3 200 000 €

Huis te koop

2715 Luxembourg

Deze unieke woning op een prestigieuze locatie in Luxembourg biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van historische charme en moderne luxe. Gelegen aan de Rue Walram 1, in de rustige en gewilde wijk Merl, staat dit prachtige pand te koop voor een prijs van €3.200.000. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 201,33 m², verdeeld over vier verdiepingen plus een volledig ondergrondse kelder, belooft deze woning een comfortabel en stijlvol wooncomfort. Het is een authentieke herenhuis uit het begin van de 20e eeuw, recent volledig gerenoveerd met oog voor detail, technische perfectie en behoud van het architecturale erfgoed. Het project wordt uitgevoerd door een gerenommeerd Luxemburgs bouwbedrijf dat bekend staat om zijn hoogstaande afwerking en respect voor het monumentale karakter van het pand, waarbij 90% van de werkzaamheden reeds voltooid is en de woning klaar is om rechtstreeks betrokken te worden. De indeling van de woning omvat een ruime kelder van circa 49 m² met wijnkelders, een wasruimte met wasmachine en droogkast, opslagruimten, en een stookruimte. De begane grond biedt een lichte woonkamer van 38,72 m² met open indeling, een aparte keuken van 22,49 m² die direct aansluit op een pergola en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een inkomhal, apart toilet en handige bergruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers van respectievelijk 15,16 m² en 17,93 m², een royale dressing van 14,05 m², twee badkamers – één met bad en douche – en een ruime overloop. De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers van elk ongeveer 13,4 m², een derde badkamer en een apart toilet, terwijl de zolderruimte van 17,83 m² uitbreidingsmogelijkheden biedt voor extra opslag of toekomstige woonruimte. Wat de technische uitrusting betreft, zijn er high-end voorzieningen zoals triple beglazing in PVC, een geavanceerd ventilatiesysteem, een slimme domotica-interface en beveiligingssystemen. De sanitaire voorzieningen zijn van topmerken zoals Duravit en Villeroy & Boch, afgewerkt met hoogwaardige materialen en finishes. Buiten beschikt het pand over een afsluitbare tuin met poort, sportieve bestrating, verfraaide terrassen en een pergola – allemaal ontworpen voor optimaal comfort en esthetiek. De ligging biedt talrijke voordelen: slechts tien minuten rijden of reizen met de bus naar het centrum van Luxembourg, uitstekende ontsluiting via snelwegen en openbaar vervoer, nabijheid van parken, scholen, winkels, restaurants en medische diensten. De buurt kenmerkt zich door haar rust en natuurlijke schoonheid met onder andere het park van Merl op korte wandelafstand. Deze woning combineert traditioneel vakmanschap met eigentijdse technologie en biedt zo een unieke woonervaring in één van Luxemburgs meest begeerde wijken. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe thuis of deze perfect kunt gebruiken als investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke gelegenheid om in een prestigieus pand te investeren in Luxemburg!

4 Slaapkamer(s) 219 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 390 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4930 Bascharage

Deze prachtige vrijstaande woning te koop in Bascharage biedt een unieke combinatie van modern design, comfort en praktische indeling. Gelegen op het prestigieuze Boulevard J.F. Kennedy, bevindt deze exclusieve woning zich in het hart van de gemeente Käerjeng, in de provincie Capellen. Met een vraagprijs van €1.390.000 biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van 164 m², verdeeld over drie zorgvuldig afgewerkte niveaus, inclusief een volledig uitgeruste zolderetage. De woning straalt verfijning uit met zijn eigentijdse architectuur, een slank zadeldak en charmante dakkapellen die het exterieur karakteriseren. De bouw voldoet aan de hoogste normen, met duurzame materialen zoals betonblokken, hoogwaardige isolatie en energie-efficiënte triple beglazing, wat zich vertaalt in een energieprestatieklasse AAA. Op de begane grond vindt u een ruime en lichte leefruimte van 64,58 m², die naadloos overgaat in een open keuken die klaar is voor uw culinaire creaties. De grote ramen laten overvloedig daglicht binnen en bieden direct toegang tot de westgerichte terras van circa 20 m², afgewerkt met keramische tegels en perfect voor zomerse buitenmomenten. Naast de woonruimte bevindt zich een praktische wasruimte en een garage van 21,76 m² met automatische sectionaalpoort, wat extra comfort en veiligheid biedt. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, variërend van 10,94 m² tot 13,30 m², samen met een ruime badkamer en een apart toilet. De volledig afgewerkte zolderruimte van 33,78 m² is ideaal voor een extra slaapkamer, dressing of hobbyruimte, compleet met een grote slaapkamer, dressing van 21 m² en een eigen badkamer. De locatie in Bascharage is ideaal voor zij die op zoek zijn naar een rustige, groene woonomgeving met uitstekende connectiviteit. De woning ligt op korte afstand van belangrijke verkeersaders zoals de A13 en N5, waardoor steden als Luxemburg en Esch-sur-Alzette snel bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden zich op korte loopafstand het treinstation Bascharage-Sanem en diverse buslijnen, ideaal voor pendelaars en forenzen. De nabijheid van winkels, scholen en gemeentelijke diensten maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die graag in een comfortabele en goed verbonden omgeving wonen. Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en plan uw bezoek aan deze unieke woning in Bascharage.

5 Slaapkamer(s) 164 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 265 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4930 Bascharage

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan Boulevard J-F Kennedy 172 in Bascharage biedt een unieke combinatie van modern design, hoogwaardige afwerking en een uitstekende locatie. Met een vraagprijs van €1.265.000 is dit vastgoed een uitzonderlijke investering voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een rustige omgeving binnen de dynamiek van de regio. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 132 m², verdeeld over twee verdiepingen, en is volledig uitgerust met moderne voorzieningen die comfort en energie-efficiëntie garanderen. De architectuur kenmerkt zich door een eigentijds ontwerp met een schuine daklijn en strakke lijnen, waardoor het huis niet alleen functioneel is, maar ook esthetisch aantrekkelijk. Op het gelijkvloers treffen we een ruime, lichte woonkamer van 43,66 m² die rechtstreeks toegang biedt tot de westgerichte terras van circa 20 m², afgewerkt met keramische tegels op verhoogde ondergrond. Hier kunnen bewoners genieten van gezellige zomeravonden in een besloten tuin van maar liefst 850 m², perfect voor ontspanning of outdoor-activiteiten. De open keukenruimte is voorzien van een voorbereidingsplek en biedt volop mogelijkheden voor maatwerk. Daarnaast is er een praktische inkomhal, een bergruimte en een apart gastentoilet. Het geïntegreerde garage van 21,76 m² met automatische sectionaldeur vormt niet alleen een veilige parkeerplaats, maar biedt ook extra opslagruimte. De tuin is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor aanleg en groenvoorziening, ideaal voor gezinnen of liefhebbers van buitenleven. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers variërend in grootte, die alle ruime lichtinval bieden dankzij grote raampartijen met hoogwaardig driedubbel glas en geïsoleerde PVC-kozijnen. De badkamer van 7,57 m² is uitgerust met een ligbad, douche en volledig sanitair van topmerken zoals Villeroy & Boch en Hansgrohe. Er is eveneens een aparte douchekamer en voldoende hallway ruimte voor inbouwkasten. De woning wordt verwarmd via vloerverwarming door heel de woning, aangedreven door een efficiënte warmtepomp, terwijl mechanische ventilatie voor optimale luchtkwaliteit zorgt. De isolatie voldoet aan de strengste normen met stevige isolatiewaarden en energieprestaties klasse AAA, wat zich vertaalt in lage energiekosten en duurzame wooncomfort. Intern zien we afwerkingen zoals keramisch parket in de slaapkamers, grote wandtegels in badkamers en strakke plafondafwerkingen met verfwerk. De ligging in Bascharage maakt dat deze woning bijzonder aantrekkelijk is voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich belangrijke verkeersaders zoals de A13 en N5, waardoor sneltoegang tot Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de grensregio’s mogelijk is. Het openbaar vervoer, inclusief het station Bascharage-Sanem en diverse busdiensten, ligt vlakbij en verbindt bewoners vlot met de rest van de regio. Op korte afstand vindt u winkels, scholen, openbare diensten en industrieterreinen, waardoor alles wat nodig is binnen handbereik ligt. Voor wie op zoek is naar luxe wonen op een toplocatie met alle moderne comfortfaciliteiten, vormt deze woning een unieke kans die snel benut moet worden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele kwaliteiten die deze exclusieve residentie te bieden heeft.

4 Slaapkamer(s) 132 m² 1 Badkamer(s)

Details