Villes proches
Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 27 minutes en voiture. Trèves est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.
Terrain à vendre, Born RBW83199
Haaptstrooss 82
, 6661 Born
425 000 €
Description
Terrain à bâtir de 393 m² à Born ? Permis de bâtir obtenu pour maison individuelle
Idéalement situé au calme de la Haaptstrooss à Born (commune de Rosport-Mompach), ce terrain à bâtir de 393 m² (parcelle cadastrale 39/4698, section MF de Born) vous offre l'opportunité de concrétiser votre projet de maison individuelle dans un cadre résidentiel paisible, à deux pas de la Sûre et de la piste cyclable longeant la rivière.
Le terrain bénéficie déjà d'un permis de bâtir obtenu (25/11/2025) pour la construction d'une maison individuelle sur mesure, conçue par le bureau d'architecture gap (office for architecture + design). Ce projet, présenté ici à titre indicatif, illustre parfaitement le potentiel du terrain :
Rez-de-chaussée : garage/parking couvert (2 véhicules, ± 52 m²), local rangement vélos/poubelles (± 33 m²), hall d'entrée, séjour et cuisine ouverte donnant sur une terrasse
1er étage : suite parentale avec salle de bains privative (± 17 m²), deux chambres (± 11 m² chacune), une troisième chambre (± 12 m²), salle de bains familiale et hall de nuit
Combles : bureau aménagé (± 9 m²) et vaste espace grenier non aménagé (± 63 m²), avec potentiel d'aménagement complémentaire
Toiture à deux pans, tuiles gris foncé, façade enduite, chauffage par pompe à chaleur
Un projet clé en main est donc déjà validé administrativement, ce qui vous fait gagner un temps précieux dans vos démarches de construction ? vous restez libre d'adapter les plans avec votre propre architecte. Pour vous donner une vision complète du budget, le coût de construction de cette maison (sur base du projet présenté) est estimé à 624.000 € TVA mixtes incluses, soit un budget global indicatif d'environ 1.049.000 € terrain + construction.
Informations pratiques
Type de bien : Terrain à bâtir
Localisation : 82, Haaptstrooss, L-6661 Born (Rosport-Mompach)
Surface du terrain : 393 m²
Prix du terrain : 425.000 €
Coût de construction estimatif (maison ci-dessus) : 624.000 € TVA mixtes incluses
Budget global indicatif (terrain + construction) : ? 1.049.000 €
Permis de bâtir : obtenu, disponible sur demande
Classe énergétique/isolation : sans objet pour le terrain nu ? s'appliquera au bâtiment à construire (projet indicatif ci-dessus, plans transmis sur demande)
Contactez-moi en message privé ou par e-mail : Contact
Idéalement situé au calme de la Haaptstrooss à Born (commune de Rosport-Mompach), ce terrain à bâtir de 393 m² (parcelle cadastrale 39/4698, section MF de Born) vous offre l'opportunité de concrétiser votre projet de maison individuelle dans un cadre résidentiel paisible, à deux pas de la Sûre et de la piste cyclable longeant la rivière.
Le terrain bénéficie déjà d'un permis de bâtir obtenu (25/11/2025) pour la construction d'une maison individuelle sur mesure, conçue par le bureau d'architecture gap (office for architecture + design). Ce projet, présenté ici à titre indicatif, illustre parfaitement le potentiel du terrain :
Rez-de-chaussée : garage/parking couvert (2 véhicules, ± 52 m²), local rangement vélos/poubelles (± 33 m²), hall d'entrée, séjour et cuisine ouverte donnant sur une terrasse
1er étage : suite parentale avec salle de bains privative (± 17 m²), deux chambres (± 11 m² chacune), une troisième chambre (± 12 m²), salle de bains familiale et hall de nuit
Combles : bureau aménagé (± 9 m²) et vaste espace grenier non aménagé (± 63 m²), avec potentiel d'aménagement complémentaire
Toiture à deux pans, tuiles gris foncé, façade enduite, chauffage par pompe à chaleur
Un projet clé en main est donc déjà validé administrativement, ce qui vous fait gagner un temps précieux dans vos démarches de construction ? vous restez libre d'adapter les plans avec votre propre architecte. Pour vous donner une vision complète du budget, le coût de construction de cette maison (sur base du projet présenté) est estimé à 624.000 € TVA mixtes incluses, soit un budget global indicatif d'environ 1.049.000 € terrain + construction.
Informations pratiques
Type de bien : Terrain à bâtir
Localisation : 82, Haaptstrooss, L-6661 Born (Rosport-Mompach)
Surface du terrain : 393 m²
Prix du terrain : 425.000 €
Coût de construction estimatif (maison ci-dessus) : 624.000 € TVA mixtes incluses
Budget global indicatif (terrain + construction) : ? 1.049.000 €
Permis de bâtir : obtenu, disponible sur demande
Classe énergétique/isolation : sans objet pour le terrain nu ? s'appliquera au bâtiment à construire (projet indicatif ci-dessus, plans transmis sur demande)
Contactez-moi en message privé ou par e-mail : Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
425 000 €
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Völklingen
Thionville
Neunkirchen
Luxembourg
Trèves
Ouvrir Immovlan