Grond te koop - Luxemburg (pagina 17)

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

9170 Mertzig

Dit aantrekkelijke bouwperceel gelegen aan de Butzeberg in Mertzig biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie een eigen woning wil realiseren op een rustige en gunstige locatie. Deze grond van 3,23 are, met een zuidoostelijke oriëntatie, vormt een ideaal fundament voor de bouw van een halfvrijstaand huis, dat volledig vrij ligt aan drie zijden. De prijs voor dit land bedraagt €255.000, wat een interessante investering is voor wie zijn droomhuis wil creëren in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Het perceel wordt verkocht zonder bouwcontract, waardoor kopers volledige vrijheid hebben in het kiezen van hun aannemer en ontwerp, binnen de geldende regelgeving. De verkoper heeft al een voorlopig ontwerp ontwikkeld dat onderdeel uitmaakt van de verkoopprijs en biedt aanvullende opties zoals een voorstel voor de bouw met CONDITEX, zonder dat dit verplicht is. Het bouwproject voorziet in moderne technologieën zoals een plat dak, warmtepomp, vloerverwarming en triple beglazing met RAL 7016-kleur voor ramen en shutters. Daarnaast zijn er ventilatiesystemen en keuzemogelijkheden voor vloerafwerkingen beschikbaar bij de showroom van Real Constructions. De registratiekosten van 7% worden enkel op het perceel zelf geheven, waardoor verdere kosten beperkt blijven. De locatie in Mertzig is aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met potentieel voor een comfortabel en energiezuinig huis. Mertzig ligt in een landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en infrastructuur. Het gebied kenmerkt zich door rust en ruimte, ideaal voor gezinnen of koppels die willen genieten van de natuur zonder af te doen aan praktische nabijheid tot belangrijke voorzieningen. Dit perceel is bijzonder geschikt voor wie de volledige controle wil behouden over het bouwproces en de uiteindelijke woning. Als u interesse hebt in deze unieke bouwkans, wordt aangeraden contact op te nemen via LIV IMMOBILIER. Zij staan klaar om u verder te begeleiden, alle vragen te beantwoorden en een bezoek te regelen. Dit vastgoed biedt een mooie mogelijkheid om uw woonwensen te realiseren in een gunstige en rustige omgeving in Mertzig.

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

9170 Mertzig

Dit indrukwekkende perceel bouwgrond gelegen in Mertzig biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime locatie voor de bouw van een eigen woning. Gelegen in de rustige en aantrekkelijke omgeving van Mertzig, beschikt dit stuk grond over een oppervlakte van 4,22 are, wat zich vertaalt in ongeveer 422 vierkante meter. Deze afmetingen bieden volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele en functionele woning, afgestemd op uw wensen en behoeften. Het perceel is georiënteerd op het zuidoosten, waardoor u optimaal kunt profiteren van natuurlijke lichtinval en zonnige uren gedurende de dag. De locatie biedt het voordeel van een rustige omgeving, terwijl voorzieningen en infrastructuur binnen handbereik blijven, ideaal voor gezinnen, starters of investeerders die willen inspelen op de groeiende vraag naar vastgoed in deze regio. Het perceel wordt aangeboden zonder bouwcontract, maar met de mogelijkheid om een voorontwerp te ontvangen dat deel uitmaakt van de verkoopprijs. Dit geeft kopers de vrijheid om hun bouwproject naar wens aan te passen of uit te voeren via de voorgestelde aannemer. De bijkomende registratiekosten van 7% worden enkel op de grond zelf toegepast, wat gunstig is voor de totale investering. Er werd reeds een voorstel gedaan voor de bouw van een halfvrijstaand huis met een moderne uitstraling, inclusief een plat dak, warmtepomp, vloerverwarming, driedubbel glas in RAL 7016, en mechanische ventilatie (VMC). Daarnaast kunnen kopers kiezen uit verschillende tegelsoorten bij de showroom van Real Constructions. De prijs voor het afgewerkte huis bedraagt €618.070, exclusief btw, wat aangeeft dat de ontwikkelingskosten en bouwkwaliteiten gericht zijn op een hoogwaardig resultaat. De ligging van dit perceel in Mertzig maakt het tot een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. Mertzig, bekend om zijn natuurlijke schoonheid en gemeenschapszin, biedt tal van recreatiemogelijkheden en faciliteiten die het leven hier aangenaam maken. Of u nu uw droomhuis wilt bouwen of investeren in vastgoed, deze grond biedt u de vrijheid en flexibiliteit om uw plannen werkelijkheid te laten worden in een aantrekkelijke setting. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op met LIV IMMOBILIER, uw betrouwbare partner in vastgoed in Luxemburg en omgeving.

Grond te koop

6246 Rippig

Deze prachtige bouwgrond gelegen in het rustige en groene dorp Rippig biedt een unieke kans voor wie wil investeren in een hoogwaardige woonomgeving. Gelegen binnen de gemeente Bech, bevindt deze kavel zich in een zeer rustige en natuurlijke omgeving, ver weg van de drukte en verkeer. Met een oppervlakte van 7,50 are vormt dit terrein een ideaal fundament voor de bouw van een modern duplexhuis, specifiek bedoeld voor de rechterzijde. Het perceel is vrij van ontwikkelaars en architecten, waardoor u volledige vrijheid hebt om uw droomwoning te realiseren volgens uw eigen wensen. Wel bestaat er al een huisplan dat kan worden overgenomen, wat het proces versnelt en vereenvoudigt. De locatie wordt gekenmerkt door een optimale oriëntatie en een omgeving die garant staat voor rust en privacy, perfect voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een rustige woonplek met een hoge levenskwaliteit. Het terrein heeft een gunstige ligging met goede bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereikt u belangrijke plaatsen zoals Junglinster (10 minuten), Grevenmacher (12 minuten), Betzdorf (15 minuten), en zelfs de stad Luxemburg met haar zakelijke en culturele voorzieningen op slechts 20 minuten afstand. Deze nabijheid biedt het beste van twee werelden: de rust van een landelijk dorp en de gemakken van de nabijheid van grote steden en economische centra. De locatie is bovendien geschikt voor wie waarde hecht aan een groene, natuurlijke leefomgeving waar u volop kunt genieten van de rust, wandelingen in de natuur en een gezonde levensstijl. De vraagprijs voor deze exclusieve bouwgrond bedraagt €575.000, wat een zeer interessante investering vertegenwoordigt in dit gewilde gebied. Of u nu plannen hebt om uw eigen woning te bouwen of te investeren in een prestigieus vastgoedproject, deze kavel biedt alle mogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om in een idyllische setting uw droomhuis te realiseren in een van de meest begeerde regio’s van Luxemburg. U bent welkom om deze unieke locatie nader te bekijken en uw ideeën verder te bespreken met onze specialisten.

Grond te koop

1940 Luxembourg

Deze unieke bouwkavel in Luxemburg-Merl biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een indrukwekkend vastgoedproject. Het betreft een prachtig perceel van 1.960 m², gelegen op een rustige doodlopende straat in een nieuw ontwikkelingsgebied, ideaal voor het bouwen van een vrijstaande woning. Het terrein, met kadastrale nummer 778/6095, is bijzonder geschikt voor diegenen die een woning op maat wensen te realiseren in een rustige en moderne buurt. De ligging in Luxemburg-Merl betekent dat toekomstige bewoners kunnen genieten van een rustige leefomgeving, terwijl ze toch profiteren van de goede infrastructuur en voorzieningen die deze stadswijk te bieden heeft. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke bouwgrond bedraagt €705.000, een investering in een stuk grond dat volop mogelijkheden biedt voor een woning die perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Het perceel is momenteel niet verhuurd, waardoor er volledige flexibiliteit is voor bouwplannen en verdere ontwikkeling. Het is aantrekkelijk voor zowel particulieren die hun droomhuis willen realiseren als ontwikkelaars die op zoek zijn naar een mooi project in een gewilde regio. In deze omgeving kunnen toekomstige bewoners genieten van de rust en privacy die een vrijstaand huis biedt, terwijl de nabijheid van Luxemburg-stad zorgt voor gemakkelijke toegang tot werk, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Luxemburg-Merl is bekend om zijn rustige sfeer en de goede infrastructuur, waardoor het een gewilde locatie is voor gezinnen, professionals en investeerders. De ligging biedt bovendien gemakkelijke verbindingen naar de hoofdwegen en openbaar vervoer, waardoor de bereikbaarheid naar andere delen van Luxemburg uitstekend is. Bent u geïnteresseerd in deze mooie bouwkavel en wilt u meer informatie ontvangen, zoals de volledige brochure inclusief plannen en exacte locatie? Neem dan contact op met onze makelaar. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij het realiseren van uw bouwproject in Luxemburg-Merl.

Grond te koop

6488 Echternach

Deze aantrekkelijke bouwgrond bevindt zich op een rustige locatie in Echternach, gelegen in een nieuwe straat in een doodlopende weg op de hogere delen van de stad. Met een oppervlakte van ongeveer 5,37 are biedt dit perceel een schitterend panoramisch uitzicht over Echternach, de omliggende natuurlijke omgeving en het nabijgelegen meer. De ligging op het zuiden maakt het bijzonder geschikt voor een project waarin natuurlijk licht optimaal tot zijn recht komt, waardoor een lichte en aangename woonomgeving gegarandeerd wordt. Een groot voordeel van dit vastgoed is dat het vrij is van enige bouwverplichting, waardoor de koper volledige vrijheid heeft in het kiezen van architectuur en bouwbedrijf, wat de creatie van een op maat gemaakt woning of vakantiehuis mogelijk maakt. De combinatie van een rustige woonomgeving en een prachtig uitzicht maakt dit perceel bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en natuur waardeert, zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid. Het perceel bevindt zich in een gebied dat bekend staat om zijn goede infrastructuur en hoge levenskwaliteit. Echternach behoort tot de meest gewilde locaties in het oosten van Luxemburg en biedt talrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants. Daarnaast zijn er diverse recreatiemogelijkheden door de nabijheid van natuur, wandelroutes en het meer, wat bijdraagt aan een gezonde en actieve levensstijl. Deze locatie is ideaal voor diegenen die hun eigen bouwproject willen realiseren in een rustige omgeving met het voordeel van een schitterend uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar een weekendverblijf, een permanente woning of investeringsgrond, deze bouwgrond vormt een unieke kans die u niet mag missen. De prijs voor dit bijzondere perceel bedraagt €450.000 en biedt een uitstekende gelegenheid voor geïnteresseerden die hun eigen project willen realiseren in een schilderachtige omgeving met panoramisch uitzicht. Met de gunstige ligging, de rustgevende omgeving en de volledige vrijheid in het planproces, is dit vastgoed een ideale keuze voor wie droomt van een op maat gemaakte woning in het hart van Echternach. Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Immobilière Spautz via e-mail of telefoon. Deze unieke kans wacht op uw initiatief om de droom van een eigen woning of vakantiehuis waar te maken.

Grond te koop

6488 Echternach

Dit bouwgrond gelegen in Echternach biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige en aantrekkelijke locatie om een eigen woning te realiseren. Gelegen in een nieuwe, residentiële straat aan de rand van de stad, bevindt dit perceel zich in een rustige doodlopende straat, ideaal voor wie waarde hecht aan privacy en sereniteit. Met een oppervlakte van ongeveer 5,34 are en een zuidelijke oriëntatie, biedt deze locatie uitstekende bouwmogelijkheden voor een woning die volop profiteert van natuurlijk licht gedurende de dag. Het verhoogde terrein zorgt niet alleen voor een bijzonder panoramisch uitzicht over de stad en de omliggende natuur, inclusief het nabijgelegen meer, maar ook voor een optimale zonligging. De koop is zonder bouwverplichting, waardoor de toekomstige eigenaar volledige vrijheid heeft in het ontwerp van het project, inclusief het kiezen van architect en bouwfirma. Echternach staat bekend om zijn uitstekende infrastructuur, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants binnen handbereik. De nabijheid van het meer en de natuurlijke omgeving draagt bij aan een hoge levenskwaliteit en biedt tal van recreatiemogelijkheden voor bewoners. De ligging aan de rand van de stad betekent daarnaast dat men gemakkelijk toegang heeft tot andere delen van Luxemburg en België, terwijl de rust en de natuurlijke schoonheid van de omgeving behouden blijven. Deze combinatie van rust, uitzicht en goede bereikbaarheid maakt dit perceel bijzonder aantrekkelijk voor wie een privéwoning wil bouwen in een harmonieuze omgeving die zowel comfort als een actieve levensstijl mogelijk maakt. De vraagprijs voor dit bouwgrond bedraagt 450.000 euro, een marktconform bedrag voor deze exclusieve locatie. Het terrein wordt niet verhuurd en er zijn geen overstromingsrisico’s van toepassing. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Immobilière Spautz s.à r.l., gevestigd in Junglinster, voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een prestigieus bouwproject op een toplocatie in Echternach, waar rust en uitzicht hand in hand gaan met praktische voorzieningen en bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact op voor meer details en zet de eerste stap naar uw toekomstige vastgoedproject in deze prachtige omgeving.

Grond te koop

8824 Perlé

Ontdek deze unieke bouwkans in het charmante Perl, gelegen in de gemeente Rambrouch. Dit volledig vlakke bouwperceel van 14,24 are biedt de perfecte locatie voor het realiseren van uw droomwoning. Het perceel wordt aangeboden zonder bouwcontract, wat u de volledige vrijheid geeft om een vrijstaande woning te bouwen die aan uw wensen voldoet. De mogelijkheid bestaat om een woning met twee verdiepingen plus zolder te construeren, inclusief een ondergrondse kelder. De oriëntatie van de tuin op het zuidwesten zorgt voor optimale zonlichtinval en aangename buitenruimtes. De achterzijde beschikt over een set-back van 4 meter, terwijl de zijkant 3 meter meet, wat voldoende ruimte biedt voor een tuin of patio. De ligging in het centrum van Perl is ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, kapsalons, banken, crèches en scholen bevinden zich op korte afstand in Redange of Martelange. Dankzij het nabijgelegen bushalte op slechts 260 meter bent u uitstekend verbonden met de omliggende regio, inclusief de belangrijke steden zoals Martelange op ongeveer 5 km, het Esch-sur-Sûre meer op circa 16 km en de hoofdstad Luxemburg op ongeveer 56 km. Deze centrale ligging combineert de rust van een landelijke omgeving met de gemakken van nabijheid tot stedelijke faciliteiten, ideaal voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een rustige woonplek met goede bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt €350.000, een investering in een waardevolle locatie met veel potentieel. Dit type project biedt u niet alleen de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wens te ontwerpen en te bouwen, maar ook om te profiteren van de huidige marktontwikkelingen in deze gewilde regio. Heeft u interesse om dit perceel te bezichtigen of meer informatie te ontvangen? Neem dan gerust contact op met LIV IMMOBILIER via telefoon of e-mail. Onze ervaren makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap en uw vastgoedproject tot een succesvol einde te brengen. Bezoek ook onze website voor het actuele aanbod en meer details over deze unieke bouwkans in Perl.

Grond te koop

5434 Niederdonven

Deze mooie bouwgrond van 4,19 aren bevindt zich op een rustige locatie aan de Rue de la Moselle 5 in Niederdonven. Het perceel biedt de mogelijkheid voor de bouw van een eengezinswoning, eventueel een halfopen bebouwing, waardoor het perfect is voor wie op zoek is naar een ruime en rustige plek om een eigen woning te realiseren. De ligging combineert rust met goede bereikbaarheid, dankzij uitstekende verkeersverbindingen en openbaar vervoer in de omgeving. Dit maakt de locatie niet alleen aantrekkelijk voor toekomstige bewoners, maar ook praktisch voor dagelijks woon-werkverkeer en recreatie. De vraagprijs voor deze bouwgrond bedraagt 370.000 euro, een prijs die in overeenstemming is met de marktwaarde voor dergelijke kavels in deze regio. Het perceel is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor ontwikkeling, wat de koper de mogelijkheid biedt om snel te starten met de bouwplannen. Belangrijk om te vermelden is dat het terrein niet onderhevig is aan overstromingsgevoeligheid of binnen een afgebakend overstromingsgebied ligt, wat extra zekerheid biedt voor de toekomstige bouw. Dankzij de gunstige ligging en de ruime perceeloppervlakte is dit een unieke kans voor wie wil investeren in vastgoed met potentieel voor een eigen woning of als investering. Geïnteresseerd in deze prachtige bouwgrond? Neem contact met ons op via telefoon op 621 628 758 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om een stuk bouwgrond te verwerven in een rustige, goed verbonden buurt in Niederdonven. Wacht niet te lang, want dergelijke kavels zijn zeldzaam op de markt en snel verkocht. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te voorzien van alle nodige details om een weloverwogen beslissing te nemen.

Grond te koop

5434 Niederdonven

Dit schitterende bouwperceel van 3,83 are bevindt zich aan de Rue de la Moselle 5 in Niederdonven, een rustige en aantrekkelijke locatie die ideaal is voor wie wil investeren in een eigen woning of project. Het perceel biedt de mogelijkheid voor de bouw van een eengezinswoning, inclusief de optie voor een halfopen of gekoppeld woningbouwproject. De rustige omgeving wordt gekenmerkt door zijn goede connectiviteit via wegennetwerken en openbaar vervoer, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot nabijgelegen voorzieningen en steden. Het perceel is momenteel niet verhuurd en bevindt zich buiten overstromingsgevoelige gebieden, wat een extra voordeel betekent voor toekomstige bouwplannen. De vraagprijs voor dit mooie bouwperceel bedraagt €360.000, een prijs die aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar een solide investering of een geschikte locatie voor het realiseren van een droomhuis. Het terrein is gunstig gelegen, in een rustige wijk met goede bereikbaarheid en biedt volop potentieel voor ontwikkelaars en particulieren die hun eigen woning willen bouwen in een gewilde omgeving. Dankzij de ligging en de beschikbare ruimte biedt deze grond vele mogelijkheden voor maatwerk en persoonlijke inrichting, passend bij de wensen van de toekomstige eigenaar. Niederdonven is een charmante locatie met een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een rustige woonomgeving met vlotte verbindingen of een interessante vastgoedinvestering, deze bouwgrond combineert beide voordelen. Voor meer informatie en om uw interesse te bevestigen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 621 628 758. Grijp deze kans om een mooi stuk grond te verwerven op een toplocatie in Niederdonven en zet de eerste stap naar uw eigen bouwproject.

Grond te koop

5360 Schrassig

Deze prachtige kavel gelegen aan de Rue d'Oetrange in Schrassig biedt een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdig terrein vlakbij Luxemburg-Stad. Gevestigd in de gemeente Schuttrange, bevindt dit stuk grond zich op een centrale, aangename locatie en heeft het een oppervlakte van 8 are 40 centiaren, met een uitgebreide oorsprong uit een perceel van 1 hectare 25 are 15 centiaren. Het terrein bevindt zich in een gemengde zone, wat betekent dat er tal van ontwikkelingsmogelijkheden bestaan, afhankelijk van de vergunningen die door de gemeente worden verstrekt. De flexibele bestemmingszone maakt het mogelijk om plannen te realiseren voor onder meer vrijstaande of meervoudige wooneenheden, commerciële activiteiten, ambachtelijke bedrijven of professionele kantoren. Het project is momenteel in ontwerpfase, met een lopende onderverdeling, waardoor het direct beschikbaar is voor verdere ontwikkeling. De ligging van dit vastgoed speelt een grote rol in zijn aantrekkelijkheid. Schrassig ligt zeer gunstig ten opzichte van Luxemburg-Stad, met goede bereikbaarheid en een centrale ligging die ideaal is voor diverse doeleinden. Of het nu gaat om wonen, werken of het exploiteren van een bedrijf, deze plek biedt de juiste balans tussen rust en bereikbaarheid. De mogelijkheid om hier ontwikkeling te stimuleren, gecombineerd met de aantrekkelijke locatie, maakt dit terrein bijzonder waardevol. Het is belangrijk te vermelden dat het verkocht wordt zonder bouwvergunning of contract voor de bouwactiviteit, wat flexibiliteit biedt voor de toekomstige eigenaar. De verkoopprijs bedraagt €900.000, en alle tussenkomstkosten worden gedragen door de verkoper. Voor wie op zoek is naar een strategisch gelegen stuk grond met potentieel voor verschillende projecten, is dit aanbod in Schrassig zeker de moeite waard om verder te onderzoeken. Het terrein is onmiddellijk beschikbaar en klaar om de volgende ontwikkelingsfase in te gaan. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoedproject biedt volop kansen voor wie wil investeren in een veelbelovende locatie nabij Luxemburg.

Grond te koop

4829 Rodange

Deze bouwgrond van 6 are 77 centiaren biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en bouwklare locatie in Rodange, Pétange. Met een prijs van 650.000 euro is dit vastgoed ideaal voor projectontwikkelaars of privé-investeerders die willen profiteren van een reeds goedgekeurd bouwplan en de mogelijkheid om een eigen woning te realiseren in een rustige, groene omgeving. Het perceel bestaat uit een bouwbaar gedeelte van 3 are 33 centiaren en een niet-bouwbaar deel van 3 are 44 centiaren, dat perfect geschikt is voor het aanleggen van een grote tuin of buitenruimte. De oppervlakte en vorm van het terrein, met een breedte van ongeveer 24 meter en dieptes van circa 28 tot 31 meter, bieden verscheidene architectonische mogelijkheden. Dankzij de ligging op een helling op twee niveaus en de oostelijke oriëntatie kan er een architecturaal interessant project gerealiseerd worden met een terras en uitbouw richting de tuin. Het perceel ligt in een aantrekkelijke, residentiële omgeving die gekenmerkt wordt door rust, groene uitzichten en privacy. Het is strategisch gelegen nabij alle nodige voorzieningen: winkels, scholen, crèches, sportfaciliteiten en groenruimtes zijn binnen handbereik, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Daarnaast zorgt de goede verbindbaarheid met het wegennet en het openbaar vervoer, waaronder het station van Rodange, voor optimale mobiliteit richting Luxemburg-Stad en de buurlanden. Het terrein profiteert bovendien van een vrij uitzicht op de tuin en bevindt zich in een omgeving die zowel praktisch als aangenaam is voor gezinnen en iedereen die houdt van een rustige, groene levensstijl. De aanwezigheid van bestaande aansluitingen voor water, gas, elektriciteit en riolering in de straat maakt verdere ontwikkeling mogelijk, hoewel deze nog aangesloten moeten worden. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke bouwkans, is het goed om te weten dat het project reeds een vergunning heeft gekregen (wel te vernieuwen), waardoor aanzienlijk tijdwinst wordt geboekt bij de realisatie van de bouwplannen. De beschikbaarheid is onmiddellijk, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die snel willen handelen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunnen geïnteresseerden contact opnemen met Nora via telefoon of e-mail. Deze locatie combineert alle voordelen van een rustige, groene omgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en goede bereikbaarheid, waardoor het een uitstekende investering is voor de toekomst.

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Ontdek deze unieke gelegenheid om een bouwgrond aan te kopen in het rustige dorp Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim in het zuidoosten van Luxemburg. Met een oppervlakte van 10,03 are biedt dit perceel volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een rustig en groen woongelegenheid, eventueel met de optie tot het verkrijgen van een bouwcontract. Deze constructieve kavel is ideaal voor wie wil investeren in een woning in een landelijke omgeving, terwijl de nabijheid van aantrekkelijke lokale steden zoals Frisange en Remich zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en levenskwaliteit. De ligging combineert de rust van het platteland met de voordelen van vlotte verbindingen naar de dynamische regio langs de oevers van de Moezel. De verkoopprijs bedraagt €802.400, een investering die zich uitstrekt over een schitterende locatie met veel potentieel. Het perceel is momenteel niet verhuurd, waardoor er geen bestaande huurverplichtingen zijn en u meteen kunt starten met plannen voor een nieuwe woning of project. De omgeving kenmerkt zich door haar groene landschap en rustige sfeer, perfect voor hen die waarde hechten aan privacy en natuurlijke rust. Dankzij de uitstekende toegang tot omliggende dorpen en steden genieten bewoners van een harmonieuze balans tussen landelijke charme en gemakkelijke bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een eigen woonst of een ontwikkelingsproject, deze locatie biedt u de ruimte om uw plannen te realiseren. Voor meer informatie over deze bijzondere bouwkavel kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Bezoek ook onze website ### voor aanvullende details en om een afspraak te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor diegenen die willen investeren in een rustige, groene omgeving met uitstekende connectiviteit en volop potentieel voor de toekomst. Neem snel contact op en ontdek de mogelijkheden die deze bouwgrond te bieden heeft; wij helpen u graag bij het verwezenlijken van uw vastgoedwensen in Filsdorf.

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

3336 Hellange

Ontdek deze unieke kans in Hellange met dit aantrekkelijke bouwperceel van 4,28 are, gelegen in het onlangs ontwikkelde "Iwwert der Sauerwiss" project. Dit stuk grond biedt de ideale mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren, of u nu kiest voor een woning met of zonder contract voorbouw. Met een prijs van €491.130 biedt dit perceel een uitstekende investering voor wie op zoek is naar bouwgrond in een rustige en goed bereikbare omgeving. Het perceel is niet momenteel verhuurd en is vrij van overstromingsrisico's, wat extra gemoedsrust geeft bij de aankoop. Het terrein is perfect geschikt voor het bouwen van een halfvrijstaand huis met garage, zoals geschetst in de plannen van het nieuwe ontwikkelingsproject. U heeft de flexibiliteit om het perceel aan te kopen met of zonder de bouwovereenkomst, afhankelijk van uw wensen en plannen. De locatie in Hellange garandeert een rustige sfeer, gecombineerd met de voordelen van nabijheid tot belangrijke voorzieningen en infrastructuur. Dit maakt het niet alleen een praktische keuze voor eigen bewoning, maar ook een interessante investering voor de toekomst. De prijs van het bouwperceel bedraagt €491.130, een competitief aanbod binnen de regio dat ruimte laat voor verdere afwerking en personalisatie. Voor meer informatie en om uw interesse te bevestigen, nodigen wij u uit contact op te nemen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en om u te voorzien van alle nodige details over deze bijzondere locatie in Hellange. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke bouwmogelijkheid te ontdekken.

Grond te koop

8055 Bertrange

Dit prachtige bouwperceel in Bertrange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige en gewilde locatie voor het realiseren van een eigen woning of investering. Gelegen in een zeer rustige straat in de populaire gemeente, bevindt dit perceel zich op een toplocatie waar de rust en privacy centraal staan. Het terrein heeft vier vrije gevels, waardoor er volop bouwvrijheid bestaat, zonder dat er vooraf een bouwcontract vereist is. Of u nu een eengezinswoning wenst te bouwen of een duo-woning met twee appartementen, deze locatie biedt de mogelijkheid om een project op maat te realiseren dat perfect aansluit bij uw wensen en behoeften. Het bouwperceel wordt aangeboden voor een prijs van €1.080.000 en is geschikt voor verschillende bouwprojecten. Zonder dat er beperkingen worden opgelegd, krijgt u de vrijheid om uw droomwoning of investeringsproject vorm te geven. Het feit dat er geen contract van bouw is vereist, maakt deze aankoop nog aantrekkelijker voor ontwikkelaars en particulieren die hun eigen plan willen trekken. De ligging in een geliefde buurt zorgt voor een aantrekkelijke combinatie van rust, bereikbaarheid en potentieel waardevermeerdering, wat deze aankoop bijzonder interessant maakt voor zowel privégebruik als investering. Bertrange, bekend om zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid, biedt tal van voordelen die uw toekomstige woning of project ten goede komen. De nabijheid van voorzieningen, scholen en openbaar vervoer maakt deze plek uiterst geschikt voor gezinnen en professionals die comfort en gemak zoeken. Voor geïnteresseerden die meer willen weten over de bouwmogelijkheden en de toekomstige plannen op dit perceel, kunnen contact opnemen met IMMO BROWN via ### of telefonisch op 28 22 94. Laat deze unieke kans niet liggen om in een prestigieuze wijk te investeren of uw woonwensen te realiseren in Bertrange. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie en ontdek wat er allemaal mogelijk is met dit schitterende bouwperceel.

Grond te koop

1855 Luxembourg

Ontdek deze unieke kans om een bouwgrond van 7,31 are te verwerven in een van de meest gewilde residentiële wijken van Luxembourg. Gelegen aan de rustige en zonder uitvalswegen gelegen straat Louise Michel, biedt dit perceel de perfecte setting voor wie op zoek is naar een exclusieve woonplek. Het terrein is bestemd voor de bouw van een halfvrijstaande woning, zonder contract voor de bouw, waardoor u volledige vrijheid hebt om uw droomwoning naar wens te ontwerpen en te realiseren. Deze locatie combineert rust en privacy met uitstekende connectiviteit, wat het tot een uiterst aantrekkelijke investering maakt voor zowel particulieren als ontwikkelaars die een kwalitatieve en persoonlijke woning willen verwezenlijken. Dit bouwperceel bevindt zich op slechts 500 meter van de Avenue JFK in Kirchberg, een van de meest dynamische delen van Luxembourg. U bent slechts 5 minuten met de auto verwijderd van het bruisende centrum van Luxembourg Stad, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De nabijheid van Europese instellingen, scholen, winkels en openbaar vervoer zorgt voor een zeer comfortabele levensstijl. Of u nu droomt van een moderne architectuur, een strakke en eigentijdse stijl of een volledig gepersonaliseerd ontwerp, dit terrein biedt de ideale basis om uw visie te realiseren. Met een oppervlakte van 7,31 are heeft u voldoende ruimte om zowel wooncomfort als privacy te garanderen, terwijl de omgeving rust en sereniteit uitstraalt. De vraagprijs voor dit exclusieve bouwperceel bedraagt €1.620.000, een prijs die de waarde en potentieel van deze unieke locatie onderstreept. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt starten met de voorbereidingen voor uw bouwproject. De strategische ligging, in combinatie met de uitzonderlijke omgeving en de vrije ontwerpoptie, maakt deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een premium vastgoedkans in Luxembourg. Neem snel contact met ons op voor meer informatie en verzeker uzelf van deze prestigieuze grondpositie in een prestigieus woongebied. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden bij het realiseren van uw bouwplannen.

Grond te koop

9453 Bivels

Ontdek dit mooie bouwperceel van 7,69 are gelegen in de rustige omgeving van Bivels, binnen de gemeente Pütscheid. Dit perceel biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een locatie om een vrijstaande woning te bouwen in een landelijke, vredige setting. Het terrein is gunstig gelegen met een frontbreedte van ongeveer 17 meter en een diepte van circa 45 meter, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor het ontwerp van uw droomhuis. De ligging is bijzonder aantrekkelijk door de rust en de schitterende uitzichten die het biedt, evenals de zonovergoten omgeving die een aangename leefruimte garandeert. Het perceel is eveneens voorzien van de nodige nutsvoorzieningen, wat het bouwproces aanzienlijk vergemakkelijkt. Belangrijk om te vermelden is dat het terrein niet onder een bouwcontract valt, waardoor u de volledige vrijheid hebt om het project naar eigen wens te realiseren. Het bouwperceel in Bivels bevindt zich in een aangename, landelijke setting, ver weg van het drukke stadsleven, maar toch vlot bereikbaar. De ligging binnen de gemeente Pütscheid maakt het bijzonder geschikt voor bouwprojecten die rust en natuur combineren met modern comfort. De omgeving leent zich uitstekend voor buitenactiviteiten en biedt een ontspannen levensstijl, ideaal voor gezinnen of mensen die willen genieten van de natuurlijke omgeving. De nabijheid van nutsvoorzieningen op het terrein zelf zorgt ervoor dat u snel aan de slag kunt met de bouw van uw woning. De prijs voor dit aantrekkelijke stuk grond bedraagt 340.000 euro, een investering in een rustige en natuurvriendelijke omgeving die volop potentieel biedt voor de toekomst. Voor meer informatie en om uw bezoek te plannen, kunt u terecht op onze website ### Neem vandaag nog contact met ons op en zet de eerste stap naar uw nieuwe woning op deze prachtige locatie in Bivels.

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

7501 Mersch

À Mersch, vous avez l'opportunité d'acquérir un terrain d'une superficie de 3,14 ares, idéal pour la réalisation de votre projet immobilier. Ce lot, identifié comme Lot A, est en vente au prix de 486 700 euros. Il s'agit d'un bien foncier qui n'est actuellement pas loué, offrant ainsi une totale liberté pour envisager une construction ou tout autre usage conforme à votre planification. La localisation à Mersch, une commune bien établie, ajoute à la valeur de cette propriété, avec un environnement calme et propice à la réalisation d’un projet résidentiel ou commercial. Ce terrain ne présente pas de risques liés aux inondations ni d’extension en zone inondable, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour les investisseurs ou personnes souhaitant bâtir en toute sérénité. La superficie de 3,14 ares offre une marge intéressante pour concevoir une habitation ou un aménagement selon vos préférences, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique dans la région. La proximité des services, des infrastructures et des axes de communication à Mersch en fait une position particulièrement attractive pour ceux qui recherchent un cadre de vie ou un investissement pérenne. Ce bien constitue une opportunité unique pour concrétiser vos projets immobiliers dans une région prisée. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette démarche et de vous fournir toutes les informations complémentaires nécessaires afin de faire de cette acquisition une étape réussie dans votre parcours immobilier.

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

8009 Strassen

Ontdek deze unieke bouwgrond gelegen aan de Route d'Arlon 55 in Strassen, een prachtige locatie die zich uitstekend leent voor het realiseren van uw droomwoning. Deze bouwgrond, met een oppervlakte van 2,23 are, maakt deel uit van het toekomstige residentiële wijk « KIEM ». Het perceel is volledig geëgaliseerd, voorzien van de nodige infrastructuur en vrij van enige bouwverplichtingen, waardoor u alle vrijheid hebt om uw project naar wens te ontwikkelen. Dankzij de strategische ligging nabij alle faciliteiten en voorzieningen biedt deze locatie niet alleen rust en privacy, maar ook het gemak van een goede bereikbaarheid. De mogelijkheden voor het bouwen zijn bijzonder aantrekkelijk: u kunt een eigentijdse villa realiseren met een bruto woonoppervlakte van ongeveer 220 m², inclusief een ondergrondse garage voor twee auto's. De bouwplannen voorzien onder meer een gelijkvloers, twee verdiepingen en een kelder van 105 m², wat resulteert in een totale bouwoppervlakte van circa 325 m². De tweede verdieping is in achterliggende stijl ontworpen, met uitzicht op een panoramische terras van 21 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De hoogte van de plafonds varieert tussen 3 en 3,50 meter, wat zorgt voor een lichte en ruime sfeer binnen uw toekomstige woning. Het project biedt flexibiliteit en ruimte voor creativiteit, zodat u uw woning volledig op maat kunt laten maken. Gelegen in Strassen, biedt deze locatie een perfecte balans tussen rustige woonomgeving en nabijheid van stedelijke voorzieningen. De gemeente staat bekend om haar goede infrastructuur en voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. Of u nu een investeerder bent of op zoek bent naar een plek om uw eigen woning te bouwen, deze bouwgrond vertegenwoordigt een uitstekende kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij begeleiden u graag bij elke stap van uw project.

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

8009 Strassen

Ontdek deze unieke bouwkavel gelegen aan de Route d'Arlon 55 in Strassen, een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig bouwproject in een veelbelovende woonwijk. Deze grond, geregistreerd onder referentie RBV62316 en gelegen in de toekomstige residentiële buurt "KIEM", biedt een oppervlakte van precies 3,05 are (797/4643) en is volledig voorzien van de nodige nutsvoorzieningen. De locatie wordt gekenmerkt door zijn ideale ligging, op korte afstand van alle essentiële voorzieningen, waardoor het perfect is voor het realiseren van een modern woonproject. Aangezien de grond vrij is van enige bouwverplichting, krijgt u volledige vrijheid om uw droomwoning te ontwerpen en te bouwen, met de mogelijkheid om een hedendaagse villa te realiseren met een bruto woonoppervlakte van ongeveer 245 m². De plannen die mogelijk zijn op deze ruime bouwgrond omvatten onder andere een eigentijdse villa met een totale bruto bebouwde oppervlakte van circa 350 m². Het ontwerp kan bestaan uit een gelijkvloers en twee verdiepingen, inclusief een kelder van 105 m² die een garage voor twee auto's kan herbergen. De tweede verdieping wordt terug gezet, wat leidt tot een panoramisch terras van 21 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De plafondhoogtes variëren van 3 tot 3,50 meter, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en lichtinval binnen het gebouw. De bouwmogelijkheden bieden flexibiliteit en creativiteit voor architecten en ontwikkelaars die streven naar een woning op maat in deze veelbelovende wijk. Strassen onderscheidt zich door zijn strategische ligging, nabij belangrijke wegen en voorzieningen die het dagelijks leven gemakkelijk maken. Of u nu een projectontwikkelaar bent of particuliere koper die investeert in een mooie locatie, deze bouwgrond biedt de ideale basis voor een project dat zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk is. Met een prijs van 991.250 euro biedt deze aankoop niet alleen de mogelijkheid om een eigen woning te bouwen, maar ook om te investeren in een groeiende omgeving met veel potentieel. Neem contact met ons op om deze unieke bouwkans verder te bespreken en om de mogelijkheden te ontdekken die deze grond u kan bieden.

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

8009 Strassen

Ontdek deze unieke kans om een prachtig bouwperceel aan te kopen in de toekomstgerichte wijk "KIEM" in Strassen. Dit ruime stuk grond van 3,05 are, gelegen aan Route d'Arlon 55, biedt een uitstekende basis voor het ontwikkelen van een moderne villa. Het perceel is volledig bereikbaar en beschikt over de nodige infrastructuur, waardoor het klaar is voor een bouwproject zonder dat er een contract van bouw verplichting is. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige, maar toch goed bereikbare omgeving, dichtbij alle voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Of u nu droomt van een eigen villa of een investeringsproject, dit terrein biedt tal van mogelijkheden. Het bouwperceel maakt het mogelijk om een eigentijdse villa te realiseren met een bruto woonoppervlakte van ongeveer 245 m². De plannen voorzien onder andere een ruime kelder van 105 m², waarin een garage voor twee auto’s kan worden geïntegreerd. De constructie kan bestaan uit een gelijkvloers, twee verdiepingen en een kelder, wat resulteert in een totale bruto oppervlakte van circa 350 m². De tweede verdieping wordt in een setback geplaatst en opent op een panoramische terras van 21 m², perfect voor ontspanning met uitzicht. De hoge plafonds variërend van 3 tot 3,50 meter zorgen voor een gevoel van ruimte en comfort, wat de bouwmogelijkheden nog aantrekkelijker maakt. Dit project biedt u de vrijheid om uw droomwoning te realiseren in een veelbelovende nieuwe wijk. De ligging in Strassen biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot belangrijke snelwegen en voorzieningen die het dagelijks leven makkelijk maken. Strassen is bekend om zijn rustige woonwijkkarakter, gecombineerd met goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke regio’s. De omgeving leent zich uitstekend voor zowel wooncomfort als investeren in vastgoed. Met de vraag naar kwalitatief hoogwaardige woningen in de regio blijft deze locatie zeer gewild. De vraagprijs voor dit unieke perceel bedraagt €991.250, en de beschikbaarheid wordt in onderling overleg vastgesteld. Mocht u geïnteresseerd zijn in deze interessante vastgoedkans in Strassen, neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij helpen u graag verder bij het verwezenlijken van uw bouwplannen.