Land for sale - Luxemburg

+++ Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage +++ *** TERRAIN SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION *** Terrain (LOT 9) de 4,89 ares pour une maison isolée (quatres côtés libre) avec ou sans contrat de construction. ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l'église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d'équipements allant d'une balançoire et d'un toboggan à un jeu d'extérieur et de jeux d'eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d'une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q'un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d'une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu'à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d'Esch sur l'Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l'autoroute A13. L'arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km Want to know more?

+++ À Vendre - Superbe terrain LOT 20 de 8,53 ares à Filsdorf, orienté plein sud-ouest Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce magnifique terrain de 8,53 ares vous offre une occasion rare de construire la maison de vos rêves dans le charmant village de Filsdorf, à proximité de Mondorf-les-Bains et de la frontière allemande. Avec son orientation plein sud-ouest, ce terrain bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour profiter de beaux espaces extérieurs et concevoir un habitat lumineux et chaleureux. Le terrain est libre de contrat de construction, vous laissant la liberté de choisir l’architecte et l’entreprise qui concrétiseront votre projet. Atouts : - Environnement paisible et nature - Très bonne orientation (sud-ouest) - Liberté de construction - Accès rapide aux grands axes et commodités Ce terrain constitue une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement de qualité. Pour plus d’informations ou pour recevoir le plan de parcelle, n’hésitez pas à me contacter: Donato Settanni GSM: ### Tél. : 45 71 31 21 Email: ### ___ Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus «Op der Plaz»: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km Want to know more?

+++ À Vendre – Superbe terrain LOT 19 de 6,27 ares à Filsdorf, orienté plein sud-ouest Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce magnifique terrain de 6,27 ares vous offre une occasion rare de construire la maison de vos rêves dans le charmant village de Filsdorf, à proximité de Mondorf-les-Bains et de la frontière allemande. Avec son orientation plein sud-ouest, ce terrain bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour profiter de beaux espaces extérieurs et concevoir un habitat lumineux et chaleureux. Le terrain est libre de contrat de construction, vous laissant la liberté de choisir l’architecte et l’entreprise qui concrétiseront votre projet. Atouts : - Environnement paisible et nature - Très bonne orientation (sud-ouest) - Liberté de construction - Accès rapide aux grands axes et commodités Ce terrain constitue une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement de qualité. Pour plus d’informations ou pour recevoir le plan de parcelle, n’hésitez pas à me contacter: Donato Settanni GSM: ### Tél. : 45 71 31 21 Email: ### ___ Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus «Op der Plaz»: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km --- Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Donato Settanni Conseiller en Immobilier 📞 GSM: ### 📞 Tél.: ### ✉️ Email: ### (Lux | Fr | De | Eng | It) Want to know more?

+++ À Vendre – Superbe terrain LOT 18 de 5,13 ares à Filsdorf, orienté plein sud-ouest Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce magnifique terrain de 5,13 ares vous offre une occasion rare de construire la maison de vos rêves dans le charmant village de Filsdorf, à proximité de Mondorf-les-Bains et de la frontière allemande. Avec son orientation plein sud-ouest, ce terrain bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour profiter de beaux espaces extérieurs et concevoir un habitat lumineux et chaleureux. Le terrain est libre de contrat de construction, vous laissant la liberté de choisir l’architecte et l’entreprise qui concrétiseront votre projet. Atouts : - Environnement paisible et nature - Très bonne orientation (sud-ouest) - Liberté de construction - Accès rapide aux grands axes et commodités Ce terrain constitue une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement de qualité. Pour plus d’informations ou pour recevoir le plan de parcelle, n’hésitez pas à me contacter. Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### ___ Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus «Op der Plaz»: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### (Lux | Fr | De | Eng | It) Want to know more?

+++ Nouveau lotissement « In der Mittelsten Gewann » à Erpeldange-sur-Sûre Terrain Lot 4A.7 de 5,61 ares pour une construction d'une maison jumelée garage ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ Situation Le lotissement « In der mittelsten Gewann » se situe à Erpeldange-­sur-Sûre entre la «Porte des Ardennes» et la «rue Laduno». Environs Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l’intersection de l’Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d’Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités : Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden. La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l’ensemble urbain appelé « Nordstad » qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette. Dans le centre d’Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture. Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d’activités sportives. La ville dispose d’un centre sportif et culturel, d’un terrain de football et d’un court de tennis. À l’étang de pêche « Étang de Mechelsbach », vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant. Le château d’Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d’eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu’une église, aujourd’hui il abrite l’administration municipale. La région autour d’Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l’explorer. L’accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch ne sont qu’à 10 respectivement 6 minutes en voiture. Mobilité Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la « Nordstad ». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck – Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La Ville d’Erpeldange-sur-Sûre participe à la mise en place d’un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage. La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. Construction En façade principale se trouve l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Écoles Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires : Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d’Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé Distances Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. 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Floor real estate agency presents for sale this beautiful building plot in the heart of Oberfeullen, with a surface area of 4.25 ares, WITHOUT A CONSTRUCTION CONTRACT. Address: Op der Heed L-9179 Oberfeullen Cadastral number: 380/3462 The plot nestles in a very quiet dead-end street, yet is close to many amenities. For further information, please contact Mr. Gilles LECLERC Tel: ### E-mail: ### Want to know more?

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Don't look any further, FIND IT *********Contact Céline at 661 370 464 *********** Land of 3.79 ares for construction - Detached 4-facade house - Quiet residential area near amenities. For sale: buildable land of 3.79 ares at the price of 549,550 euros, ideal for the construction of a 4-facade single-family house. There is the possibility to build a basement over the entire plot starting from the front boundary of the land, which is 6 meters from the sidewalk. The side boundary is 3 meters and the rear boundary is 9 meters. The building dimensions are 8m x 11m over 2.75 levels above the basement (gross living area of 248 m2). The basement can be elevated by 1.50m above the sidewalk level. The land is located in a quiet and sought-after residential area, benefiting from an excellent geographical situation: - Immediate proximity to shops, schools, nurseries, and public transport (just a few minutes from the Langwies shopping center with more than thirty shops) - Quick access to main roads and local communities - Peaceful environment, perfect for family life A rare opportunity to build your home in an area combining tranquility and accessibility Interested? Want more information? Please contact Céline at 661 370 464 Want to know more?

Discover a rare opportunity to acquire a magnificent plot of land in the charming village of Filsdorf, situated in the province of Luxembourg. Priced at €767,700, this expansive 8.53-acre (approximately 34,5 ares) parcel offers an idyllic setting for building the home of your dreams or making a sound investment in a peaceful, verdant environment. Located in a serene and lush area, this land benefits from an optimal southwestern orientation, ensuring excellent sunlight exposure throughout the day. This feature makes it ideal for designing bright, warm living spaces and creating inviting outdoor areas that can be enjoyed year-round. The plot is currently free of building restrictions, granting prospective buyers the freedom to choose their preferred architect and construction company, thus allowing complete customization of their project. Filsdorf presents a unique blend of historical charm and natural beauty. Known for its Roman heritage, the village boasts archaeological sites such as the Vicus Ricciacus, which once served as a significant Gallo-Roman settlement along ancient trade routes connecting the Mediterranean to the Rhine. Visitors can explore remnants of Roman temples, baths, and an impressive theatre with a capacity of up to 4,000 spectators. The village’s picturesque landscape is complemented by local amenities, including small restaurants and shops, as well as community facilities like the “La Cerisaie” home for individuals with physical disabilities. The nearby cycling route "Charly Gaul" extends over 14 kilometers through surrounding towns, highlighting the area's commitment to outdoor activities and active lifestyles. Proximity to major cities such as Remich, Frisange, and even Luxembourg City ensures excellent connectivity via well-established bus lines and a nearby train station at Sandweiler-Contern, just 15 minutes away by car. This property’s location offers significant advantages for commuters and families alike. The bus stop "Filsdorf, Op der Plaz" is within a five-minute walk, serviced by multiple lines connecting to Luxembourg, Mondorf-les-Bains, and Grevenmacher, making daily travel convenient without reliance on a vehicle. The nearby railway station at Sandweiler-Contern provides rapid access to Luxembourg City’s central station in under ten minutes by train. For those who prefer driving, the Kirchberg district in Luxembourg is only 20 minutes away by car, with other key destinations such as Esch-Belval and Remich reachable within 25 minutes. Educational options are plentiful, with local schools serving children from early childhood through secondary levels in Dalheim and accessible higher education institutions in Luxembourg-Ville and Grevenmacher. Distances to local landmarks such as the Roman archaeological site Vicus Ricciacus (just 1 km) and essential services like grocery stores and recreational facilities further enhance the appeal of this exceptional property. In summary, this land in Filsdorf offers an unparalleled combination of tranquil rural life and convenient access to urban centers. Whether you are looking to build a family residence or invest in a promising piece of real estate, this plot provides a flexible and attractive opportunity. Don’t miss your chance to secure this superb piece of Luxembourg’s countryside—contact us today for further information or to receive detailed plans and arrange a viewing of this captivating property. Want to know more?

Discover an exceptional investment opportunity or a private building project with this stunning parcel of land located in the idyllic village of Filsdorf. Priced at €564,300, this 6.27-ares plot offers a rare chance to construct your dream home or develop a high-quality residence in one of Luxembourg’s most charming and historically rich areas. Situated within a peaceful, green environment, this land benefits from an optimal south-west orientation, ensuring maximum sunlight exposure throughout the day. Whether you envision a luminous family residence, a holiday retreat, or a valuable real estate asset, this property provides the flexibility and freedom to realize your architectural ambitions without restrictions on the construction contract. The location of this land in Filsdorf combines tranquility with excellent connectivity, making it an ideal choice for those who value both serenity and accessibility. Filsdorf is known for its Roman heritage, including archaeological sites such as the Gallo-Roman Vicus Ricciacus and an ancient theater capable of accommodating up to 4,000 spectators. The village offers essential local amenities, including restaurants and small shops, alongside cultural attractions and historical landmarks that enrich the living experience. The proximity to larger towns like Mondorf-les-Bains and Remich provides additional leisure and shopping options, while excellent transport links—including bus lines and nearby train stations—facilitate easy access to Luxembourg City and surrounding areas. The strategic location ensures quick routes to major business districts, educational institutions, and airports, making daily commutes and travel convenient for residents. This land plot is entirely free of construction contracts, affording you the versatility to choose your preferred architect and builder. The surrounding natural beauty and historical significance make Filsdorf an attractive setting for both personal residence or investment purposes. For further details, including the parcel plan or to arrange a visit, interested buyers are encouraged to contact Donato Settanni, a dedicated real estate advisor committed to guiding you through this exciting opportunity. Donato can be reached at ### or via email at ### . Don't miss out on this unique chance to acquire a piece of Luxembourg’s rich landscape—contact us today to explore how this exceptional land can become part of your future. Want to know more?

Discover a prime land opportunity in the picturesque area of Hautcharage with this exceptional offering. Priced at €476,775, this spacious plot of 4.89 ares (approximately 489 square meters) is situated within the newly developed subdivision "Grand Duc Jean," offering a rare chance to build your dream home in a serene yet well-connected locale. This land is designated for an individual house with four sides free, allowing for flexible architectural designs and personalized layouts. Notably, the property is sold without a building contract, providing prospective buyers the freedom to determine their preferred construction process, whether they choose to develop immediately or hold for future projects. The parcel's generous size and favorable orientation make it an ideal choice for those seeking privacy and ample space to create a residence tailored to their lifestyle needs. Hautcharage is a charming municipality within the Käerjeng commune, located in the Capellen canton at Luxembourg’s southwestern border. This region is renowned for its natural beauty, being part of the "Redrock Region," which offers diverse natural reserves, scenic walking trails, and cycling routes that appeal to outdoor enthusiasts. The village itself boasts a rich historical heritage, with notable landmarks such as the 18th-century baroque church nestled at its center, alongside local cafes and restaurants that foster a welcoming community atmosphere. The proximity to Bascharage (just 1.5 km away) ensures easy access to larger supermarkets, retail outlets, and essential services, while also providing several sports facilities including football fields and a small swimming pool at "Käerjenger Dribbel" and "Op Acker." For leisure pursuits, residents can enjoy nearby attractions like the Aquasud aquatic center in Differdange, only 8 km away, which features fitness areas, multiple pools, and wellness services. Other amenities include entertainment venues such as the "Kinoler" cinema in Kahler and the Belval Plaza Shopping Center with its Kinepolis multiplex and Rockhal concert hall, all within a short drive. Transport links further enhance Hautcharage’s appeal, with regular bus services stopping just 100 meters from the property, connecting residents to surrounding towns and Luxembourg City itself. The Bascharage-Sanem railway station, only 3.5 km away, offers convenient rail access via CFL line 70, linking to Belgium and Luxembourg's capital. Major routes like the A13 motorway facilitate swift commutes to Esch-sur-Alzette (13 km) and Luxembourg City (17 km), making it an excellent location for commuters and families alike. The surrounding infrastructure supports an active lifestyle with nearby schools such as the "École op Acker" primary school and the Crèche "Kaweechelchen," accommodating children from infancy onward. Overall, this land is a superb investment for those looking to develop a private residence in a vibrant yet tranquil environment, with all essential amenities and attractive recreational options close at hand. For further details or to arrange a viewing, please contact Donato Settanni, your dedicated real estate advisor. Want to know more?

Discover a remarkable opportunity to acquire a beautiful piece of land in the charming village of Filsdorf with this exclusive listing for Lot 18. Priced at €487,350, this expansive plot spans approximately 5.13 ares and is ideally positioned in a tranquil, lush environment that offers the perfect setting for building your dream home. The land is oriented towards the southwest, providing ample sunlight throughout the day, which makes it particularly attractive for designing a bright and welcoming residence. Situated within a peaceful and natural surroundings, this property presents an exceptional chance for both personal living and investment purposes. The plot is free from any construction obligation, granting you the flexibility to select your preferred architect and construction company. Its strategic location ensures easy access to major roads and amenities, making daily commutes and leisure activities convenient and enjoyable. Whether you are looking to create a family haven or make a wise investment, this land offers immense potential in a picturesque setting. Filsdorf is renowned for its idyllic charm and rich Roman history, making it an attractive location for those seeking a peaceful lifestyle close to nature. The area boasts historical sites such as the Gallo-Roman colony “Vicus Ricciacus,” with archaeological remains including temples, thermal baths, and a large ancient theater capable of hosting up to 4,000 spectators. The village offers essential amenities, including small restaurants and local shops, alongside cultural attractions like guided tours of Roman sites during summer weekends. Its proximity to larger towns like Frisange and Remich enhances its appeal, providing easy access to broader services and vibrant city life. The transportation infrastructure is well-developed, with bus stops just five minutes on foot offering multiple lines connecting Filsdorf to Luxembourg, Mondorf-les-Bains, and other key locations. The nearby Sandweiler-Contern train station is only 15 minutes by car, offering efficient rail links to Luxembourg city center and beyond. Schools serving various age groups are easily accessible within a few kilometers, ensuring convenience for families. The proximity to notable sites such as the Casino Mondorf-les-Bains, Kikuoka Golf Club, and the Esplanade of Remich further elevates the quality of life in this region. This land represents an exceptional opportunity to invest in a serene environment with excellent connectivity, making it highly desirable for those looking to enjoy the best of what Filsdorf has to offer. If you are interested in learning more or wish to receive detailed plans of the parcel, please do not hesitate to contact Donato Settanni, your dedicated real estate advisor. With extensive local knowledge and a professional approach, Donato is ready to assist you in realizing your project in this beautiful part of Luxembourg. Reach out today to explore this unique property opportunity and take the first step toward building your future in Filsdorf. Want to know more?

Discover a prime investment opportunity in the serene setting of Erpeldange-sur-Sure with this attractive land for sale. Priced at €431,970, this plot, designated as Lot 4A.7, spans 5.61 ares and offers an excellent foundation for building a semi-detached house with a garage. Situated within the new subdivision "In der Mittelsten Gewann," this parcel presents a perfect blend of tranquility and accessibility. Its strategic location between the "Porte des Ardennes" and "rue Laduno" ensures a peaceful environment while remaining close to essential amenities and regional transportation links. The plot's size provides ample space for crafting a comfortable family home or a high-yield investment project, adhering to sustainable construction standards such as the NZEB (Nearly Zero Energy Building) regulation, which emphasizes energy efficiency and environmental consciousness. The overall environment emphasizes quality construction, thermal and acoustic insulation, and architectural excellence, making it both a sound financial investment and an appealing living space for future occupants. Erpeldange-sur-Sure is renowned for its calm ambiance and scenic surroundings, nestled at the intersection of the Oesling and Gutland regions in northern Luxembourg. The village features a rich historical heritage, including the impressive 12th-century castle that now houses local administration. The community boasts numerous recreational facilities, such as sports centers, tennis courts, and fishing lakes like the Mechelsbach pond, where residents can relax and enjoy outdoor activities. The surrounding region offers an extensive network of walking and cycling trails—34 hiking routes and 16 cycling paths—making it ideal for outdoor enthusiasts. Excellent connectivity is assured via the A7 Nordstad highway, providing direct access to Kirchberg in just 30 minutes, while nearby towns like Diekirch and Ettelbruck are only minutes away by car, offering a range of shopping, dining, educational, and healthcare facilities. The proximity to public transport options, including bus lines and the Ettelbruck train station just 1.5 km from the property, ensures convenient mobility for residents. This land lot combines a highly desirable location with thoughtful environmental considerations and modern infrastructure standards. Its construction will meet the demanding criteria of the NZEB regulation, guaranteeing energy-efficient housing that aligns with contemporary sustainability goals. The area's excellent educational institutions—including primary schools such as Schoulzentrum Ierpeldeng—and healthcare facilities like the Centre Hospitalier du Nord, support a comfortable lifestyle for families and professionals alike. Whether you are looking to develop a personal residence or seek an attractive investment in a growing region, this property offers significant potential. For further information, interested buyers are encouraged to contact Donato Settanni of Fischbach Realtors & Developers, who remains available to provide additional details or arrange visits. This is a rare opportunity to acquire a spacious plot in one of Luxembourg's most promising regions—contact us today to explore this exceptional offering further. Want to know more?

We offer you a magnificent building plot located in a quiet residential area of Ettelbruck, surrounded by vast landscapes and valleys, traversed by hiking trails and bike paths. Ideal for nature lovers, this plot is situated on the hills of Ettelbruck, offering a superb view of the surrounding landscape. Features: Location: Ettelbruck, a calm and green city Total area: 3a 95ca (395 m²) Zone: HAB-1 (intended for the construction of a semi-detached house) Facade of 10 meters, ideal for a free-standing house on 3 sides No construction contract This plot offers a rare opportunity to build the home of your dreams in a natural and peaceful setting while remaining close to amenities. Selling price: €434,600 For more information or to arrange a visit, feel free to contact us: Phone: 621319162 (Mr. Agovic Amer) Initial contact preferably by email. Agency fees are to be paid by the seller. Measurements are provided for information only. Want to know more?

We offer you a magnificent building plot located in a quiet residential area of Ettelbruck, surrounded by vast landscapes and valleys, crossed by hiking trails and cycling paths. Ideal for nature lovers, this plot is situated in the hills of Ettelbruck, offering superb views of the surrounding landscapes. Features: Location: Ettelbruck, a quiet and green town Total area: 8a 04ca (804 m²) Zone: HAB-1 (intended for the construction of a single-family house) Facade of 20 meters, ideal for a single house on 4 sides No construction contract This plot offers a rare opportunity to build the house of your dreams in a natural and peaceful setting while remaining close to amenities. Selling price: €884,600 For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us: Phone: 621319162 (Mr. Agovic Amer) First contact preferably by email. Agency fees are payable by the seller. Measurements are given as an indication. Want to know more?

Discover a prime development opportunity with this exceptional land for sale in Huldange, located in the municipality of Troisvierges. Priced at €1,300,000, this plot offers a rare chance to acquire a versatile property in a strategic location that is ideal for various industrial or commercial projects. The land, designated as a commercial zone according to the local development plan, presents a wealth of possibilities, ranging from manufacturing facilities to office buildings, making it highly appealing for investors and entrepreneurs seeking a modern, well-situated site. This expansive parcel benefits from an excellent position that ensures easy access to major transportation routes. It is situated in close proximity to the Knauf shopping center and several other amenities, providing convenience for both logistics and daily operations. The well-connected network includes quick links to the E42 expressway, reachable within 15 minutes, and the E25, accessible in approximately 25 minutes, facilitating rapid connections to key economic centers. Moreover, the site enjoys excellent public transport links, further enhancing its accessibility for employees and visitors alike. The strategic location facilitates seamless regional connectivity, making it suitable for a broad range of commercial endeavors. Its accessibility combined with its classification as a commercial zone underlines its potential as a lucrative investment for businesses seeking a modern and adaptable site. Huldange itself offers a tranquil yet strategically advantageous environment, combining rural charm with excellent infrastructure. The surrounding region provides a quiet setting while also being close to significant transportation hubs, which is particularly attractive for companies looking to balance operational efficiency with quality of life. Whether you are planning to develop industrial facilities, office spaces, or other commercial structures, this land provides a compelling foundation. For those interested in exploring this exceptional opportunity further or arranging a viewing, professional contact is available at ### Do not miss the chance to secure this versatile property in one of Luxembourg’s promising areas—an investment that could support your business ambitions in a thriving and well-connected region. Want to know more?

Notice to developers or builders! HORUS Immobilier exclusively offers this house for demolition located on a plot of 20 ares and 55 centiares for sale in Huldange, which is a section of the municipality of Troisvierges in the canton of Clervaux. Huldange is the northernmost locality in Luxembourg. This plot located at 1, Bei de Schouster L-9964 Huldange is currently occupied by a house and a barn to be demolished, and a protected religious altar is situated on the property boundary and must be preserved. According to the PAG (General Development Plan), the land can be divided into 3 parcels to build 3 individual houses. This information needs to be verified with the appropriate municipality. (Semi-detached houses are possible from a project of 6 houses, and only 2 of the 6 houses can be semi-detached. This is the 1/3 rule. It should be noted that this rule does not apply to this land as it is not large enough to build 6 houses.) Demolition and subdivision of the land are not included in the sale price. This property is sold as-is. Negotiable price! For any additional information, please contact: Ms. Letitia DA COSTA (+352) 621 692 308 ### Find the detailed advertisement on our website: ### Want to know more?

This property offers a prime opportunity to acquire a spacious plot of land located in the charming village of Filsdorf, within the commune of Dalheim. Covering an area of 5.13 ares, this south-west facing terrain benefits from excellent sunlight exposure throughout the day, making it ideal for building a bright and welcoming family home or an investment project. The land is free of any construction contracts, providing flexibility to choose your preferred architect and builder. Nestled in a peaceful, green environment, the plot provides easy access to major roads and amenities. Its strategic position ensures quick connectivity to nearby towns such as Mondorf-les-Bains and Remich, as well as to the German and French borders. Public transportation options are readily available, with bus stops within walking distance and the main train station just under 10 kilometers away, facilitating convenient commuting to Luxembourg City and other key locations. Filsdorf itself is a picturesque village renowned for its Roman heritage, including archaeological sites and a historic theatre. The area features local restaurants, small shops, and scenic cycling routes, such as the Charly Gaul trail. Educational facilities are nearby, with primary schools in Dalheim and access to secondary schools in Luxembourg City and Grevenmacher. This location offers a harmonious blend of tranquility, cultural richness, and excellent transport links, making it an attractive place for both families and investors. Want to know more?