Land for sale - Luxemburg (page 7)

Introducing an extraordinary opportunity at Weimershof ! Situated at: 21-23, rue Louise Michel. This expansive plot of land, spanning 14.53 ares, is now on the market, giving you the chance to acquire it hassle-free, without the need for a construction contract. This exclusive building plot offers a unique opportunity to turn your dream home into reality. Weimershof not only enjoys a prime location but also serves as the perfect canvas for your custom construction project. Nestled within the tranquil surroundings of Rue Louise Michel, a quiet dead-end street, this plot provides an idyllic setting for your future home. Enjoy the serene atmosphere of this peaceful neighborhood while staying conveniently connected, just 500m away from Avenue JFK in Kirchberg and a mere 5-minute drive to the vibrant city of Luxembourg. Whether you aspire to create a modern architectural masterpiece or something entirely unique, the choice is yours on this plot. Seize this unparalleled opportunity to join an exclusive community at Weimershof. Reach out to us today to discover more about these sought-after building plot and secure your spot in this extraordinary residential area ! -------------------------------- Découvrez une offre exceptionnelle au Weimershof, Luxembourg. Situation: 21-23, rue Louise Michel Cette parcelle de terrain, s'étendant sur 14,53 ares, est disponible sur le marché, vous offrant la possibilité de l'acquérir sans nécessiter un contrat de construction. Ce terrain à bâtir exclusif offre une opportunité unique de concrétiser votre maison de rêve. Weimershof bénéficie non seulement d'un emplacement privilégié mais constitue également l'endroit parfait pour votre projet de construction personnalisé. Niché au c?ur des environs paisibles de la rue Louise Michel, une rue tranquille sans issue, ce terrain offre un cadre idyllique pour votre future maison. Profitez de l'atmosphère sereine de ce quartier paisible tout en restant idéalement connecté, à seulement 500 mètres de l'avenue JFK à Kirchberg et à seulement 5 minutes en voiture de la ville de Luxembourg. Que vous aspiriez à créer un chef-d'?uvre architectural moderne ou quelque chose d'entièrement unique, le choix vous appartient sur ce terrain. Saisissez cette opportunité de rejoindre une communauté exclusive à Weimershof. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce terrain à bâtir recherchés et sécurisez votre place dans ce quartier résidentiel extraordinaire ! Want to know more?

Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous proposer un terrain constructible idéalement situé à Mersch. Ce lot, d'une superficie de 3,59 ares, offre une opportunité exceptionnelle pour réaliser le projet de vos rêves, libre de contrat de construction. Caractéristiques du Terrain : • Superficie : 3,59 ares • Adresse : Rue d'Arlon, Mersch • Type de Construction : Possibilité de construire une maison individuelle ou une maison bi-familiale • Surface Constructible : +/- 300m² Avantages du Terrain : • Localisation Privilégiée : Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mersch, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. • Proximité des Services : Écoles, commerces, transports en commun et infrastructures sportives à proximité. • Accès Facile : Bien desservi par les routes principales, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville et les environs. • Flexibilité de Construction : Que vous souhaitiez construire une maison spacieuse pour votre famille ou une maison bi-familiale pour une cohabitation intergénérationnelle ou pour un investissement locatif, ce terrain offre de nombreuses possibilités. Potentiel de Construction : Le terrain permet une surface constructible de +/- 300m², offrant de nombreuses options pour la conception de votre future maison. Que vous envisagiez une architecture moderne ou traditionnelle, ce terrain vous donne la liberté de réaliser un projet sur mesure qui répond à vos besoins et à vos envies. Opportunité Unique : Ce terrain rare à Mersch représente une opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de qualité dans une région dynamique et en pleine expansion. Ne manquez pas cette chance de construire la maison de vos rêves dans un environnement idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 21 ou par email au ### . Nous serions ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. Want to know more?

À vendre : Terrain à bâtir de 4,43 ares - Idéal pour votre futur projet d'une maison unifamiliale! Localisation : lot 51, Rue Lily Unden L-3817 Schifflange Description : Venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir situé dans un environnement calme et agréable, idéalement situé à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun. Ce terrain de 4,43 ares est entièrement viabilisé et offre de belles possibilités d'aménagement pour la construction de votre maison familiale. Points forts : Terrain à bâtir plat et dégagé. Exposition : Est-Sud-Ouest. Idéal pour une maison accolée d'un coté par un garage. Secteur calme et verdoyant. Accès rapide aux grands axes routiers. Visites - Rendez-vous - Bureau de Vente Près de la moitié du lotissement est en construction, dont une partie déjà achevée et habitée. L'endroit prend vie ! Profitez des mesures gouvernementales encore en vigueur jusqu'au 30/06/2025 ! Nous vous accompagnons également dans votre financement Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite selon votre convenance, contactez-nous au (+352) 26 38 34 86 ou par e-mail à ### . Coconsult et Melsen Immobilière 8, Rue du Pont L-7245 Bereldange Want to know more?

À vendre : Terrain à bâtir de 4,43 ares - Idéal pour votre futur projet d'une maison unifamiliale! Localisation : lot 51, Rue Lily Unden L-3817 Schifflange Description : Venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir situé dans un environnement calme et agréable, idéalement situé à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun. Ce terrain de 4,43 ares est entièrement viabilisé et offre de belles possibilités d'aménagement pour la construction de votre maison familiale. Points forts : Terrain à bâtir plat et dégagé. Exposition : Est-Sud-Ouest. Idéal pour une maison accolée d'un coté par un garage. Secteur calme et verdoyant. Accès rapide aux grands axes routiers. Visites - Rendez-vous - Bureau de Vente Près de la moitié du lotissement est en construction, dont une partie déjà achevée et habitée. L'endroit prend vie ! Profitez des mesures gouvernementales encore en vigueur jusqu'au 30/06/2025 ! Nous vous accompagnons également dans votre financement Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite selon votre convenance, contactez-nous au (+352) 26 38 34 86 ou par e-mail à ### . Coconsult et Melsen Immobilière 8, Rue du Pont L-7245 Bereldange Want to know more?

L'agence Weber Immobilière vous présente en exclusivité cette maison destinée à être démolie, sise sur un terrain constructible de haute qualité, située dans un emplacement de premier choix à Luxembourg-Limpertsberg, au 37, Montée St. Crépin, L-1365 Luxembourg. Le terrain dispose d'une superficie totale de 8a40ca et se trouve dans la zone habitation 1 [HAB-1] du plan d'aménagement général (PAG) de la Ville de Luxembourg ainsi que dans le secteur [HAB-1?c] du PAP « quartier existant », inscrit au cadre de la Commune de Luxembourg sous les numéros cadastraux 230/0 et 231/0. Conformément aux règlements urbanistiques applicables, la zone dans laquelle ce terrain est sis est destinée aux maisons d'habitation unifamiliales, bi familiales ou plurifamiliales. Le nombre de logements autorisables dans les maisons plurifamiliales correspond au nombre de niveaux de la maison. Sont pris en compte les niveaux pleins ainsi que le premier niveau situé au-dessus du dernier niveau plein, soit en l'espèce probablement jusqu'à 4 logements selon ces critères. Le terrain bénéficie d'une belle largeur sur rue d'environ 11 mètres, offrant une belle visibilité. La profondeur de la construction principale peut être considérablement augmentée, avec un potentiel d'expansion de la profondeur de la construction principale pouvant aller jusqu'à 13 mètres, sous réserve des considérations liées au profil d'élévation. Cela permet d'envisager un volume constructible attractif, idéal pour réaliser vos projets. La future façade du bâtiment prévu offre une vue unique sur le pittoresque « Pafendal Vallée », tandis que l'arrière donne directement sur un jardin calme et verdoyant. Les futurs résidents pourront profiter d'une vue dégagée depuis leurs balcons ou terrasses. Dans ce quartier familial et apaisé, le terrain constitue des conditions idéales pour concevoir un projet résidentiel selon vos souhaits. En étroite collaboration avec votre architecte vous pourrez réaliser l'aménagement extérieur et la construction selon vos désirs. Pour la construction, l'obtention d'un permis de construire est nécessaire. La présente vente se fait libre de tout contrat de construction. Le terrain, permettant, selon le PAG, la réalisation d'une maison unifamiliale, bi familiale ou plurifamiliale, offre ainsi de nombreuses options d'aménagement pour votre futur projet de construction, que ce soit comme résidence principale, investissement ou une combinaison. Avec une distance de seulement 5 minutes du centre-ville de la capitale, qui propose une multitude de commerces et de services de première nécessité, ainsi qu'un excellent réseau de bus, cette opportunité est rare ! Pour plus d'informations, nous restons à votre disposition. Avez-vous suscité notre intérêt ? Pour convenir d'un rendez-vous de visite sans engagement sur place, nous vous prions de bien vouloir nous laisser vos coordonnées complètes (nom, prénom, adresse e-mail et numéro de téléphone). Vos données seront bien entendu traitées de manière strictement confidentielle et utilisées uniquement pour votre demande concernant ce bien. WEBER IMMOBILIÈRE SARL ### Les informations contenues au sein de la présente annonce ont un caractère purement informatif et non contractuel. Want to know more?

Exclusively at ACTIVE INVEST: Located in Dudelange, rue Lebork, this splendid building plot with a surface area of 12 ares 50 allows you to build a huge villa of +/-600m2 or two houses each +/-300m2 (with a vertical cadastre, like a two-family house). A subdivision is not possible. Free of any construction, the land is located in a dead-end street, quiet and green, close to the shopping center and traffic routes! The land is located in a Hab a B-2 zone Don't miss this opportunity! Contact us for any additional information at 621 323 867 Want to know more?

Real Estate Ensemble with High Potential in the Heart of Niederanven ? Collaboration Direct Immo & DFI Contact: ### ### Located in a unique location in the heart of Niederanven, this real estate ensemble of +/- 160 m² offers high potential, ideal for investors or entrepreneurs looking for an opportunity in a dynamic and sought-after area. The property is built on a buildable plot of 975 m², offering numerous possibilities. It is situated in front of the church, on the main road of the village, ensuring optimal visibility and constant foot traffic. Currently, the active café-restaurant occupies a generous space, making it an excellent opportunity for any catering or other commercial project. In addition to its current activity, the land allows for the reconstruction or construction of two houses, thus offering great flexibility for residential or mixed projects. Key points: Building area: 160 m² Land: 975 m², buildable Prime location, opposite the church, on the main road Potential for reconstruction or construction of two houses Dynamic and sought-after area Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a visit. A must-see opportunity! Contact: ### ### Want to know more?

Constructible land without a construction contract with a residential project authorized for 3 units, on a plot of 4.89 ares, located 500m from the commercial area of Leudelange. Possibility to build 300m2 net sellable. Apartment 1: 50m2 + 13m2 terrace Apartment 2: 108.32m2 + 7.60m2 balcony Apartment 3: 114.33m2 + 5.98m2 balcony Garden: 223.21 m2 5 parking spaces Selling Price: 1 ### € Want to know more?

Special offer: For each new sales mandate, a 360° virtual tour or an energy passport is offered! Rare speculative land for sale (Cadastral No. 287/3557) This building plot subject to the PAP is located in a HAB-1 zone (Housing Zone 1) The property is absolutely interesting to consider for an investment at the reduced price of €9,750/are (>Bauerwartungsland) The flat land is also suitable as a private investment (e.g., horse enthusiasts + future speculation) Want to know more?

Nous vous proposons un terrain constructible de 8,96 ares, idéalement situé rue Titelberg à Lamadelaine. À noter : La maison à construire devra être accolée à la maison existante. Prix de vente : 560 000 EUR Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez GR Immotrust S.A. : Tél. : ### Email : ### Ne manquez pas cette belle opportunité ! Want to know more?

LUX-PRO-IMMO vous propose ce terrain à bâtir de 4a93ca dans le lotissement "PETZSTECKER" à Welfrange commune de Dalheim. Autorisation pour maison jumelée par le garage. Sans contrat de construction - Largeur du terrain: +/_ 20 mètres - Longueur du terrain: +/_ 24 mètres Disponible de suite Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone: Carlos MARQUES: ### / Tél: 661 265 022 Want to know more?

Land for building a detached single-family house with 4 sides. The maximum possible construction is 2 full levels + 1 level set back above ground, and 1 basement level. The land is located in Gonderange, Rue du Village, Zone HAB-1 II L1, close to the primary school, the LIS Lenster International School, the shops of Laangwiss as well as the hikes of Grunewald. Well connected to Kirchberg and Luxembourg City. Price of the site: € 95,000,- Immediate availability. For any further information or to arrange an appointment for a visit, please contact us at (+352) 691 400 705 or by email: ### Want to know more?

For sale land for construction in Differdange Type of construction/property: mixed-use (residential + commercial) Activity: Co-living & Retail Size of the land: 4.30 ares All authorizations are available to start construction without wasting time. The demolition of two buildings is planned before any commencement. A duration of 24 months is planned for the construction and completion of the building. A turnkey project is also available* Want to know more?

Selon le PLAN D'AMÉNAGEMENT GÉNÉRAL, Partie écrite, Version coordonnée du 21 janvier 2021 Le terrain se trouve en Zone Hab 1 : Art. 3.1. Zone d'habitation 1 (HAB-1) La zone d'habitation 1 est principalement destinée aux maisons d'habitation unifamiliales isolées, jumelées ou groupées en bande. Pour tout plan d'aménagement particulier « nouveau quartier » exécutant une zone d'habitation 1 : a) Au moins 60% des logements doivent être des maisons d'habitation unifamiliales, isolées, jumelées ou groupées en bande, y compris les maisons unifamiliales avec logement intégré. b) Les maisons plurifamiliales ne peuvent comprendre plus de 8 unités de logement par construction. c) La surface construite brute à usage de logement doit être d'au moins 90%. Le terrain est actuellement cadastré sur 8a 44ca. Il sera morcelé, et nous vous proposons un terrain de 6a 44ca. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Maurits van Rijckevorsel Tel / GSM : ### E-mail : ### Want to know more?

2 plots (8.36 ares and 3.43 ares) for building a single-family home free on 4 sides. The maximum possible construction is 2 full levels + 1 level set back above ground, and 1 level in the basement. The plot is located in Gonderange, Rue du Village, Zone HAB-1 II L1, close to the fundamental school, the LIS Lenster International School, the Laangwiss shops, as well as the hiking trails of Grunewald. Well connected to Kirchberg and Luxembourg City. Price per are: € 95,000,- Immediate availability. For any additional information or to arrange a visit, please contact us at (+352) 691 400 705 or by email: ### Want to know more?

Documents and information available for download at ### . Highlights of the plots: ·Width at street: Approximately 28 meters, offering many development possibilities. ·Prime location: Situated in a quiet cul-de-sac, frequented by only one person, ensuring privacy and serenity. ·Natural slope: Ideal for designing an inverted home with large bay windows, offering breathtaking views of the Sûre and the surrounding valley. You can envision garage access at the street level, facilitating daily life. ·Harmonious integration: If your architect has creative ideas, these plots can seamlessly integrate into the surrounding nature, bringing to life a unique architectural project. Additional details: ·Construction zone: Located in the HAB-1 zone, these plots are perfectly suited for the construction of a villa or two semi-detached houses. ·Accessibility: Close to the towns of Pommerloch (10 min) and Ettelbruck (25 min), combining tranquility and amenities. Orientation: The land is oriented to the east at the back, ideal for enjoying morning light. All documents related to the PAP NQ application are available (price offer). Please note that the implementation period is approximately two years, although this may vary. Don't miss this unique opportunity to build the house of your dreams in an idyllic setting! Plots: Municipality of Esch-sur-Sûre section EA of Esch-sur-Sûre No. 302 / 1636 with an area of 11 a 10 ca Nature garden No. 302 / 1636 with an area of 1 a 44 ca Nature garden The amount of €345,000.00 is a negotiation base; it is a non-binding amount for the seller and therefore cannot be considered as an offer from him. We are at your disposal for any additional information by phone ### or by email ### JOST IMMO: Our priority, your satisfaction! Want to know more?

+++ Nouveau lotissement « op den Hoehlerchen » à Mensdorf +++ *** TERRAIN SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION *** Terrain (LOT 8) de 4,10 ares avec ou sans contrat de construction ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) _______ Environs Mensdorf est la plus méridionale des cinq localités de la commune de Betzdorf et fait partie du canton de Grevenmacher, à l’est du pays. Les premières traces d’une agglomération remontent à l’époque où la voie romaine Metz-Trèves rejoignait la route Reims-Arlon-Trèves entre les localités actuelles de Mensdorf et Beyren. Avec ses 386 m, le « Widdebierg » est l’un des plus hauts reliefs du canton de Grevenmacher et était à l’époque vénéré comme une divinité celtique « Deus veraudnus ». Au centre du village se trouve un centre culturel construit sur l’ancien presbytère et l’ancienne école. L’ancienne forge voisine a été restaurée et transformée en salle de concert et en salles de réunion. En outre, il y a quelques petites entreprises ainsi qu’un café et une grande aire de jeux. La zone « Menster Brill » s’étend le long de la Syr sur une superficie d’environ 40 hectares, entre Mensdorf et le pont de l’autoroute Luxembourg-Trèves. Elle fait partie de la réserve naturelle « Schlammwiss-Brill », désignée en 2018, et constitue la pièce maîtresse de la zone protégée européenne « Vallée de la Syre de Moutfort à Roodt-Syre ». On y trouve plus de 150 espèces différentes d’oiseaux et d’autres espèces animales. Mensdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Grevenmacher ou Junglinster, ainsi qu’à proximité de la frontière allemande. Le Kirchberg au Luxembourg est à seulement 15 minutes en voiture. Le « Betzder Panorama-Tour » est un circuit de 40,5 km qui fait le tour complet de la commune et offre une vue magnifique sur la vallée et les différentes localités. En raison de sa longueur, il est divisé en 6 étapes. Une partie du parcours comprend le chemin culturel « Via Vera », qui raconte l’histoire de la commune avec des panneaux d’information. Mobilité La gare de Roodt-sur-Syre est à seulement 2 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig). Un parking gratuit se trouve à la gare. La gare centrale de Luxembourg-Ville est à 25 minutes en train et la gare centrale de Trèves à 40 minutes. L’arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre » se trouve à distance directe du terrain et est desservi par les lignes 140 et 479. La ligne 140 est destinée au service scolaire et dessert le lycée de Junglinster. Ligne 140 : Kirchberg – Canach Ligne 479 : Biwer – Roodt/Syre – Junglinster Grâce à l’accès à l’autoroute A1, le quartier du Kirchberg est accessible en seulement 20 minutes en voiture. Grevenmacher et Esch/Alzette sont respectivement à 15 et 40 minutes en voiture. Écoles Le campus scolaire « Am Stengert » se trouve à 1,5 km à Roodt-sur-Syre. Les cycles 1 à 4 y sont proposés sur un site commun. Le complexe comprend également un centre sportif, une Maison Relais, une crèche en forêt et le CDI (Centre pour développement intellectuel), créé pour promouvoir l’éducation inclusive et qui s’occupe d’enfants et d’adolescents présentant une déficience intellectuelle. Depuis 2015, la commune de Betzdorf propose 30 places d’accueil dans leur crèche en forêt « Bëschcrèche ». Les enfants de 2 à 4 ans y découvrent la nature de près autour du campus scolaire et sont encadrés par un personnel formé à la pédagogie de la nature. Le lycée « Lënster Lycée » à Junglinster se trouve à 10,6 km. Les différents lycées du Limpertsberg à Luxembourg-Ville se trouvent à 18 km et sont accessibles en 20 minutes en voiture. Distances Gare Roodt-sur-Syre: 1,3 km Arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre »: 50 m Campus scolaire « Am Stengert »: 1,5 km Lënster Lycée: 10,6 km Grevenmacher centre: 12,4 km Junglinster centre: 9,6 km Tréves centre: 33,4 km Ville de Luxembourg: 19,6 km Aéroport: 9,4 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

Situation Terrain (lot 20) de 8.53 ares à vendre. Prix : 767.700,-€ ___ Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Donato Settanni Conseiller en Immobilier 📞 GSM: ### 📞 Tél.: ### ✉️ Email: ### (Lux | Fr | De | Eng | It) _____ Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus «Op der Plaz»: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km Want to know more?

Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus «Op der Plaz»: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km --- Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Donato Settanni Conseiller en Immobilier 📞 GSM: ### 📞 Tél.: ### ✉️ Email: ### (Lux | Fr | De | Eng | It) Want to know more?

+++ Nouveau lotissement « Auf dem Moor » à Ettelbruck *** TERRAIN SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION pour une maison isolée (jum. garage) Terrain (Lot 55) de 6,47 ares Prix terrain: 485.250,-€ --- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier TEL: ### // ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ------- Want to know more?