ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG (2637 Luxembourg) (pagina 3)

Dit modern appartement met drie slaapkamers is te koop in Keispelt en biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en kwaliteit. Gelegen op de eerste verdieping van een residentie uit 2018 met slechts zes eenheden, geniet deze woning van een verzorgde afwerking en een doordachte indeling die het wonen aangenaam en praktisch maakt. Met een bewoonbare oppervlakte van 109 m² beschikt het over twee badkamers, een ruime leefruimte en een volledig uitgeruste open keuken voorzien van een granieten werkblad, Siemens-elektrische toestellen en een hoogwaardige Berbel-afzuigkap. Daarnaast is er een aparte wasruimte voorzien, wat het dagelijks gemak verhoogt. Het appartement beschikt over een eigen terras en een tuin voor exclusief gebruik, waar u in alle privacy kunt genieten van de buitenlucht. Verder is er één privégarage en één buitenparkeerplaats inbegrepen, wat parkeermogelijkheden zonder zorgen garandeert. De residentie is uitgerust met een lift, waardoor de toegankelijkheid optimaal is. Met energielabel A voldoet deze woning aan hoge energie-eisen, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort. Het pand wordt aangeboden aan € 1.030.000 exclusief btw, momenteel niet verhuurd en onmiddellijk beschikbaar voor bewoning. Gelegen in het rustige Keispelt biedt dit appartement bovendien de voordelen van een aangename, groene omgeving gecombineerd met moderne woonfaciliteiten. De combinatie van praktische voorzieningen en kwalitatieve afwerking maakt deze woning aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning met voldoende buitenruimte. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met Katia Diaz De Leon van Engel & Völkers onder referentie W-04A2ZL. Mis deze kans niet en blijf op de hoogte van nieuwe vastgoedaanbiedingen via de Engel & Völkers nieuwsbrief. Meer weten?

Dit recent gerenoveerde appartement met twee slaapkamers bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige, goed onderhouden residentie in Alzingen. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 88 m² biedt deze woning een ruime en lichte leefruimte van circa 39 m², gericht op het zuidwesten, wat zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag. De open keuken is geïntegreerd in de eet- en woonkamer, waardoor een open en ruimtelijk gevoel ontstaat. Verder telt het appartement twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 17 m² en 11 m², die rustig gelegen zijn aan de achterzijde van het gebouw. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een ruime douche, daarnaast is er nog een afzonderlijk toilet aanwezig. De vloerafwerking bestaat uit tegelvloeren in de leefruimtes en parket in de slaapkamers, terwijl dubbele beglazing en manuele rolluiken zorgen voor comfort en isolatie. Het appartement beschikt over gasverwarming en heeft een EPC-label G. Naast het woongedeelte beschikt deze woning over een garagebox voor één wagen, rechtstreeks toegankelijk vanuit het gebouw. Aanpalend aan de garage is er een kelderruimte van circa 6,5 m² waar aansluitingen voor een wasmachine voorzien zijn. Ook is het mogelijk om een tweede voertuig buiten voor de garage te parkeren, wat extra gemak biedt voor autogebruikers. Voor aanvullende opslag is er een zolderruimte van circa 5,7 m² beschikbaar, waardoor u extra bergruimte tot uw beschikking heeft. De residentie bestaat uit slechts twee verdiepingen en beschikt niet over een lift, wat de kleinschaligheid en rustige sfeer van het gebouw benadrukt. De ligging in het centrum van Alzingen is bijzonder praktisch en aantrekkelijk. Alle dagelijkse voorzieningen zoals bakkerij, kruidenier, apotheken, bankfiliaal en postkantoor bevinden zich op wandelafstand binnen ongeveer 200 tot 250 meter. Diverse gerenommeerde restaurants zijn eveneens vlakbij gelegen. De residentie is verbonden met een van de belangrijkste toegangswegen naar Luxemburg-Stad, waardoor belangrijke zones zoals Kirchberg en het treinstation snel bereikbaar zijn per auto. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt exact 745.000 euro zonder btw. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Christophe Trierweiler van Engel & Völkers, die u graag verder helpt bij dit aantrekkelijke vastgoedaanbod in Alzingen. Meer weten?

Deze uitzonderlijke nieuwbouwwoning in Moersdorf, te koop voor 1.640.000 €, combineert moderne luxe met een ruim ontwerp en hoogwaardige afwerking. De woning is vrijstaand aan drie zijden en gebouwd op een perceel van 9a80ca. Met een totale oppervlakte van circa 321 m², waarvan ongeveer 261 m² aan bewoonbare ruimte, biedt dit huis vier ruime slaapkamers en vier badkamers, aangevuld met een aparte wasruimte. De aanwezigheid van een lift over alle vier niveaus zorgt voor optimaal wooncomfort en toegankelijkheid. Bovendien is er een garage voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats, wat het praktisch aspect van deze woning versterkt. De woning is uitgerust met moderne technologieën, waaronder zonnepanelen en elektrische verwarming, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en duurzaamheid. De woning beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Verder is er de mogelijkheid om op het gelijkvloers een onafhankelijk studio-appartement in te richten, wat extra flexibiliteit biedt zowel voor zelfstandig wonen als voor gasten of verhuur. De vier niveaus zijn doordacht ingedeeld om zowel privacy als open leefruimtes te garanderen. Het geheel werd afgewerkt met oog voor detail, waardoor het een stijlvolle en tijdloze uitstraling heeft. Gelegen in Moersdorf, geniet deze woning van een rustige en groene omgeving met uitzicht op de Sûre, ideaal voor wie rust en natuur waardeert zonder in te boeten aan wooncomfort. De combinatie van ruimte, luxe faciliteiten zoals de lift en energiezuinige voorzieningen maken deze residentie uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een hoogwaardig nieuwbouwwoning in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Engel & Völkers Luxembourg, referentie W-048AR6. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve en duurzame woonst in Moersdorf. Meer weten?

Dit ruime appartement met twee slaapkamers in Luxemburg-Beggen biedt een uitstekende woonkwaliteit op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie. Met een bewoonbare oppervlakte van 78 m² is het appartement praktisch ingedeeld en beschikt het over een aangename buitenruimte bestaande uit een terras en een privétuin. Het beschikt over één badkamer en één apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort en gebruiksgemak. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat een extra troef vormt voor het dagelijks huishouden. De keuken is volledig uitgerust en het appartement wordt verwarmd via gas. Verder geniet het appartement van een gunstig EPC-label E. Dit appartement is voorzien van diverse praktische faciliteiten, waaronder een garagebox die bij het pand hoort, wat een comfortabele parkeeroplossing biedt in deze regio. De locatie op de eerste verdieping zorgt voor voldoende privacy en rust, terwijl het slechts één verdieping betreft, wat het toegankelijk maakt. Dankzij de aanwezigheid van een wasruimte en extra bergruimte wordt het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Het pand is beschikbaar voor verhuur tegen een maandelijkse huurprijs van 2.650 euro, exclusief bijkomende kosten. Dit aanbod is niet momenteel verhuurd, waardoor onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk is. De ligging in Luxemburg-Beggen maakt dit appartement ideaal voor wie wil wonen in een rustige en groene omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Luxemburg-Beggen staat bekend om zijn residentiële karakter en rustige sfeer. De centrale ligging biedt directe toegang tot tal van faciliteiten in de stad Luxemburg, terwijl de nabije omgeving uitnodigt tot ontspanning in de open lucht. Voor mobiliteit is er een garage beschikbaar en de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed geregeld, zodat bewoners gemakkelijk verbinding hebben met belangrijke knooppunten binnen de stad en daarbuiten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Dit exclusieve penthouse te koop in Lamadelaine biedt een unieke combinatie van comfort en rust, gelegen op de derde en hoogste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vijf eenheden, gebouwd in 2007. Met een totale perceelsoppervlakte van ongeveer 114 m² en een netto bewoonbare oppervlakte van circa 106,21 m², geniet u hier van een ruime leefruimte van ongeveer 40,49 m² die direct toegang geeft tot een terras met een prachtige, ononderbroken zicht op de omliggende natuur. De woning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer en een afzonderlijk toilet, waardoor het een ideale indeling heeft voor zowel gezinnen als wie op zoek is naar een ruim en functioneel appartement. Praktisch gezien is het penthouse voorzien van een gasverwarming en een wasruimte, wat het wooncomfort verhoogt. Er is ook een garage inbegrepen, plus een extra parkeerplaats buiten, wat in dit gebied zeker een pluspunt is. De woning is momenteel niet verhuurd, zodat u deze direct zelf kunt betrekken of als investering kunt aanwenden. Met een EPC-label E voldoet het pand aan de geldende energienormen. De prijs voor dit uitzonderlijke aanbod bedraagt 750.000 euro, exclusief BTW. Dit maakt het tot een interessante optie voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een rustige ligging. Lamadelaine staat bekend om haar groene en vredige omgeving, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie de drukte wil ontvluchten zonder al te ver van voorzieningen te zijn. Het penthouse is ideaal gelegen om te genieten van de natuur in combinatie met het comfort van een moderne woonruimte. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Engel & Völkers Luxemburg via referentie W-030GGG. We nodigen u uit om u in te schrijven op hun nieuwsbrief om als eerste op de hoogte te blijven van nieuwe exclusieve vastgoedaanbiedingen. Meer weten?

Deze functionele studio te koop is gelegen in het hart van Kirchberg, Luxemburg, aan de Jean-Pierre Sauvagestraat. Met een bewoonbare oppervlakte van 45 m² biedt deze eigendom een efficiënte indeling die ideaal is voor wie op zoek is naar een compacte en praktische woonruimte. De studio bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw, dat is uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt. Het appartement beschikt over één badkamer en wordt momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. De ligging is bijzonder gunstig dankzij de nabijheid van de Europese instellingen, wat deze studio tot een interessante investering of woonoptie maakt voor professionals werkzaam in deze sector. Het gebouw omvat één verdieping en de studio zelf heeft geen tuin of terras, wat de focus legt op het binnengebruik van de ruimte. Er werd een EPC-attest met een referentie "H" toegekend, waarmee u inzicht krijgt in het energieprestatiecertificaat van deze woning. Verwarmingstype en bijkomende voorzieningen zijn niet gespecificeerd in de beschikbare gegevens. De vraagprijs voor deze studio bedraagt exact 490.000 euro, exclusief btw. Deze aanbieding wordt verzorgd door Engel & Völkers Luxemburg, met referentie W-049LRH. Voor meer informatie, gedetailleerde foto’s, plannen en bijkomende documentatie kunt u contact opnemen met de makelaars Mathieu Bagard en Bérengère Hausmann. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en ontdek alle mogelijkheden die deze studio in Luxemburg u kan bieden. Meer weten?

*****VENDU***** Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Maison Moderne de 4 Chambres à Bertrange Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine 4 chambres achevée en 2023, idéalement située dans un le tout nouveau quartier résidentiel “Pourpelt” de Bertrange... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? La brochure complète incluant l’adresse, les photos et les plans est disponible sur simple demande sur ### Cette propriété vous est présentée par Katia Diaz De Leon et Romain Leclercq, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-049HPT ENGLISH VERSION *****SOLD***** Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. Modern 4-Bedroom House in Bertrange Engel & Völkers is pleased to present this contemporary semi-detached house built in 2023, ideally located in a well-connected residential area of Bertrange... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? The full brochure, including the address, photos and floor plans, is available upon request at ### This property is presented to you by Katia Diaz De Leon and Romain Leclercq, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-049HPT DEUTSCHE VERSION *****VERKAUFT***** Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Modernes 4-Zimmer-Haus in Bertrange Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses zeitgemäße Reihenhaus, erbaut 2023, in idealer Lage in einem gut angebundenen Wohnviertel von Bertrange zu präsentieren... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Die vollständige Broschüre mit Adresse, Fotos und Grundrissen können Sie unter ### anfragen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Katia Diaz De Leon und Romain Leclercq, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-049HPT Meer weten?

Dit uitzonderlijke appartement met twee slaapkamers ligt in het prestigieuze Green Park, een residentie binnen het hoogwaardige woonproject "Les Jardins de Luxembourg" in Merl, Luxemburg. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 91 m², aangevuld met een overdekt terras van circa 15 m² en een privétuin van ongeveer 60 m², ideaal voor wie houdt van buitenruimte in de stad. Daarnaast is er een ruime kelder van circa 9 m² en een garageplaats inbegrepen, wat extra comfort en praktische voordelen biedt. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk daglicht, terwijl de plafondhoogte van 2,70 meter bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. Binnenin bestaat deze woning uit een inkomhal met veiligheidsdeur en ingebouwde kast, een open leefruimte van circa 37 m² die functioneel is ingedeeld met eet- en zithoek, en een open keuken. Verder zijn er twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14,1 en 14,7 m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo en een toilet. Er is tevens een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook een apart gastentoilet. Het gebouw dateert uit 2018 en heeft een energieprestatiecertificaat A (ABA). Het beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift, vloerverwarming op gas, individueel dubbelstroomventilatiesysteem, driedubbel glas met aluminium kozijnen, elektrische jaloezieën en maatmeubilair. De maandelijkse provisie voor gemeenschappelijke kosten bedraagt circa 400 euro. De ligging in Luxemburg-Merl biedt een uitstekende levenskwaliteit met nabijheid van diverse faciliteiten. Recht tegenover de residentie vindt u een mooi aangelegd openbaar park, een supermarkt "Cactus", en het restaurant "Brasserie des jardins". Ook de Place Joseph-Thorn met winkels als K Kiosk, Cocottes en Wine Not is vlakbij. De omgeving Merl/Belair/Hollerich staat bekend om zijn gevarieerd aanbod aan restaurants, bars, culturele centra zoals het conservatorium en het TNL theater, sportfaciliteiten en voldoende groene ruimtes. Belangrijke bestemmingen zoals de internationale school (ISL), het stadscentrum en de snelweg A4 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dit appartement wordt aangeboden voor 1 325 000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Matthias May van Engel & Völkers; deze woning vormt een zeldzame kans binnen dit exclusieve woonproject. Meer weten?

Dit instapklaar appartement te koop in Keispelt biedt een comfortabele woonruimte van 106 m² met drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Het appartement beschikt over een badkamer en een apart toilet, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse huishouden vereenvoudigt. De keuken en andere binnenafwerkingen bevinden zich in een staat die geschikt is voor onmiddellijk gebruik, aangezien het appartement momenteel niet verhuurd is. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid aanzienlijk verbetert en het wooncomfort verhoogt, zeker voor bewoners die zich op hogere verdiepingen bevinden. Bij het appartement hoort bovendien een garage, wat een belangrijke meerwaarde is voor het veilig parkeren van een voertuig. De aanwezigheid van één garageplaats maakt dit aanbod bijzonder interessant voor wie mobiliteit en veiligheid hoog in het vaandel draagt. De energiestatus (EPC) is momenteel niet gespecificeerd, en de verwarmingstypegegevens zijn niet vermeld. Gelegen in Keispelt, biedt deze eigendom een rustige woonomgeving binnen de regio met postcode 8295. De vraagprijs bedraagt 1 095 000 €, met BTW van toepassing. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief appartement met praktische voorzieningen en extra comfort, is dit een uitstekende kans. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft. Meer weten?

Deze ruime duplex met drie slaapkamers in Keispelt wordt te koop aangeboden voor 1.095.000 euro. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 106 m², beschikt deze woning over een comfortabele indeling verdeeld over één verdieping, waarin zowel een terras als een tuin zijn opgenomen. Het appartement omvat daarnaast een badkamer en een afzonderlijk toilet, wat het wooncomfort verhoogt. De leefruimte is ontworpen met aandacht voor openheid en lichtinval, en dankzij de aanwezigheid van een garage en een buitenparkeerplaats is er voldoende ruimte voor het parkeren van voertuigen. De duplex is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw, voorzien van energieklasse A+, wat wijst op een hoog energieprestatiepeil. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing en een elektrische zonwering, die bijdragen aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie. Daarnaast wordt het geheel aangevuld met een privékelder. De aanwezigheid van een tuin en een terras zorgt voor aangename buitenruimtes waar men kan genieten van rust en privacy in een natuurlijke omgeving. Keispelt is een rustige locatie binnen de gemeente Kehlen, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van comfortabel wonen en natuurrijke omgeving. De ligging biedt een vrij uitzicht op landbouwgebied en natuur, waardoor bewoners kunnen genieten van een groene omgeving met voldoende voorzieningen in de buurt. De verbindingen naar omliggende steden en belangrijke knooppunten zijn praktisch, wat het wooncomfort extra verhoogt. Bent u geïnteresseerd in deze instapklare duplex? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit gerenoveerde appartement met twee slaapkamers biedt een moderne en comfortabele woonruimte van 89 m², gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1960 in Luxemburg-Belair. De woning werd volledig vernieuwd tussen 2023 en 2024, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Met een open en doordachte indeling geniet u hier van een praktische leefruimte, inclusief een aparte wasruimte, een badkamer en een apart toilet. Het appartement beschikt tevens over een balkon, wat extra buitenruimte biedt om te ontspannen. De residentie telt slechts vier wooneenheden, waardoor er een aangename en rustige woonsfeer heerst. Verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. De EPC-classificatie is G, conform de geldende normen. De ligging in Luxemburg-Belair combineert stedelijke voordelen met rust en comfort, zonder dat u concessies hoeft te doen aan de bereikbaarheid of leefomgeving. Dit maakt het appartement geschikt voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een aantrekkelijke omgeving. De vraagprijs bedraagt 900.000 euro, exclusief btw. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd, waardoor het per direct bewoonbaar is of als investering kan worden aangekocht. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Annalena Stützel van Engel & Völkers Luxemburg, met referentie W-0486IX. Ontdek de brochure met foto’s en plannen via de Engel & Völkers website en wees verzekerd van een transparante en professionele begeleiding bij dit vastgoedaanbod. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Dudelange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Gelegen aan de Rue des Minières in de rustige en residentiële wijk "Petite Italie", biedt dit recent gebouwde appartement uit 2019 u een moderne en hoogwaardige woonervaring. Met een woonoppervlakte van circa 119 m² (cadastraal 121,35 m²) en een ruime, zuidgerichte terras van ongeveer 34 m², combineert deze woning functionaliteit met buitenleven. De duplex beschikt over drie slaapkamers, waarvan één master suite met een eigen badkamer voorzien van bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer met douche en toilet. Het interieur is afgewerkt met kwalitatieve materialen zoals massief houten vloeren in patroon en tegels, triple-glazen PVC ramen met elektrische rolluiken en zonwering, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Een dubbele garage en een kelder bieden bovendien voldoende praktische opslagruimte. Deze woning wordt verder aangevuld met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte, fietsenberging, waterontharder en zonnepanelen voor warm water. De ligging van deze duplex is bijzonder gunstig. Op slechts enkele meters bevindt u zich bij bushaltes zoals "Rue des Minières" en de Gare-Usine, waardoor u snel toegang hebt tot het openbaar vervoer. Het centrum van Dudelange ligt op slechts enkele minuten rijden of wandelen, met alle voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecazaken. Voor gezinnen zijn de nabijgelegen basisschool “Italie” en het Nic Biever lyceum makkelijk bereikbaar, terwijl recreatieve voorzieningen zoals een outdoor zwembad en wandelpaden direct in de buurt liggen. De rustige, residentiële omgeving gecombineerd met de nabijheid van belangrijke infrastructuur maakt dit vastgoed tot een uitstekende keuze voor actieve families of professionals die comfort en gemak zoeken. De vraagprijs voor dit hoogwaardige duplex appartement bedraagt €895.000, zonder btw. De maandelijkse kosten voor service en onderhoud worden geschat op ongeveer €120, wat bijdraagt aan het comfort en de zorgeloze bewoning. Dit pand wordt nog gedekt door de garanties van de bouwperiode, waardoor u met vertrouwen kunt investeren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Dudelange? Neem dan snel contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure met plattegronden aan via onze website. Dit is uw kans op een modern, goed gelegen woning in een rustige en toch centrale omgeving. Meer weten?

Dit prestigieus kantorencomplex te koop in Luxemburg, met een vraagprijs van 5.900.000 €, biedt een totale gebruiksoppervlakte van 786,48 m² verdeeld over twee gelijkvloerse blokken. De ruimtes zijn uitermate geschikt voor diverse professionele toepassingen zoals een hoofdkantoor, coworking-omgeving, opleidingscentrum of administratieve kantoren. Blok A beslaat ongeveer 583,3 m² netto en is ontworpen om open spaces, individuele kantoren, vergaderzalen en samenwerkingsruimtes te huisvesten. De huidige indeling voorziet tevens in een elegante ontvangstzone voor cliënten en een vlotte interne circulatie, met sanitair en overvloedig daglicht voor optimaal comfort. Blok B heeft een netto-oppervlakte van circa 171,7 m² en omvat een inkomhal, sanitaire voorzieningen en werkruimtes die zowel individueel als gedeeld gebruikt kunnen worden. Een zelfstandige toegang tot dit blok zorgt voor extra comfort voor medewerkers en bezoekers. Naast de kantooroppervlakte beschikt het pand over diverse annexen en technische ruimtes. Op niveau -1 is een technische ruimte aanwezig die bereikbaar is via lift, ideaal voor serverinstallaties. Op niveau -2 bevinden zich archief- en opslagruimtes. Tevens zijn er meerdere kelderruimtes ter beschikking, waaronder een van circa 18,3 m² en een andere van circa 8,8 m², die extra beveiligde opslagmogelijkheden bieden. Het complex wordt gekenmerkt door een hoog veiligheidsniveau en comfortfactoren, waaronder elf privé-parkeerplaatsen in het gebouw zelf. De kantoren zijn momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit geeft aan potentiële kopers. De ligging in de straat Rollingergrund is bijzonder gunstig, op slechts 350 meter van de tram- en bushalte Place de l’Étoile, wat een uitstekende bereikbaarheid garandeert voor personeel en bezoekers. Nabijgelegen stadsdelen zoals Limpertsberg en Belair zijn snel bereikbaar. Diverse voorzieningen liggen op korte afstand: een biologische supermarkt Naturata en een tankstation bevinden zich op minder dan 700 meter, terwijl meerdere restaurants en cafés binnen een straal van één kilometer liggen, wat het zakelijke leven vergemakkelijkt. Voor ontspanning na het werk ligt op 1,4 kilometer afstand het groene Bos Bambësch, ideaal voor wandelingen, mountainbiken of het genieten van de natuur nabij de stad. Voor meer informatie over dit hoogwaardige vastgoedproject nodigen wij u uit contact op te nemen met Engel & Völkers Luxembourg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex vastgoed te koop in Keispelt, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim woonproject in een rustige, natuurlijke omgeving. Dit eigendom biedt een woonoppervlakte van ongeveer 162 m² verdeeld over twee verdiepingen, inclusief drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De ligging op de tweede verdieping wordt verbonden met het entreegebied via een lift en trap. Het interieur is voorzien van hedendaagse voorzieningen zoals vloerverwarming, dubbele ventilatie en triple glasramen, aangevuld met elektrische rolluiken voor extra comfort. Een privé kelder van ongeveer 8,5 m², een wasruimte en diverse technische ruimten bevinden zich in de onderbouw, wat de praktische indeling van het geheel compleet maakt. Het gebouw is van energieklasse AA+ en wordt voorzien van een warmtepomp, wat niet alleen duurzaamheid garandeert maar ook de operationele kosten beperkt. De grote troef van dit project is ongetwijfeld de grote terrasruimte van ongeveer 26,84 m², die uitkijkt op de omliggende velden en bossen en zich perfect leent voor ontspanning en buitenleven. Het complex beschikt over een gesloten garage voor één wagen, met de optie om een extra buitenparkeerplaats aan te kopen voor €35.000. De bouw bevindt zich in de laatste fase met een geplande voltooiing in het derde kwartaal van 2027. Dit alles wordt ondersteund door een uitgebreide garantieperiode van twee jaar en tien jaar, waardoor kopers verzekerd zijn van kwaliteit en duurzaamheid. Bovendien bestaat er onder bepaalde voorwaarden de mogelijkheid om tot €50.000 aan btw terug te vorderen indien het eigendom als hoofdverblijf wordt gebruikt, wat de aankoop financieel aantrekkelijker maakt. Keispelt zelf ligt op slechts 11 km van Luxemburg-stad, waardoor u in een paar minuten in de hoofdstad bent en toch geniet van de rust en schoonheid van het platteland. De ligging ten opzichte van lokale voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportcentra en medische faciliteiten maakt dit project uiterst geschikt voor gezinnen en moderne professionals die een harmonieuze balans zoeken tussen comfort en natuur. De nabijheid van belangrijke snelwegen zoals de A4 en A6 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en connectiviteit met andere grote steden in de regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een brochure inclusief plattegronden en plan uw bezoek om dit prachtige project te ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex-appartement in Kehlen, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met een schitterend uitzicht. Gelegen in de rustige gemeente Kehlen, maakt deze woning deel uit van het Villa Verde project, een exclusieve ontwikkeling die bestaat uit een twee-woonhuis met twee duplexappartementen. Dit specifieke duplex bevindt zich op de bovenste twee niveaus en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 162 m², aangevuld met een ruime terras van meer dan 26 vierkante meter. Binnen vindt u drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor wie ruimte en comfort waardeert. De praktische indeling omvat een woonkamer van 61,12 m² met een open keuken, waardoor een ruime en lichte leefruimte ontstaat. Het is bovendien voorzien van hedendaagse technologieën zoals vloerverwarming, triple-glazen ramen, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele stroom, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het gebouw met EPC-waarde A+. Het appartement is toegankelijk via trap en lift, wat het comfort verhoogt, en beschikt over een kleine berging op de begane grond. In de kelder onder het gebouw bevindt zich een privékeller van circa 8,5 m², samen met Wasruimte en technische ruimtes die zorgen voor extra gebruiksgemak. Een garage voor één auto is inbegrepen, terwijl een extra parking buiten beschikbaar is als optie voor 35.000 euro. Het hele complex werd gebouwd volgens hoge energiestandaarden (klasse AA+), met onder andere een warmtepomp die bijdraagt aan lage energiekosten en een milieuvriendelijker levensstijl. De geplande oplevering van deze woning is voorzien voor het derde kwartaal van 2027, en de aankoop wordt ondersteund door garanties van twee jaar en tien jaar op het bouwwerk. De ligging van deze duplex biedt een uitzonderlijke balans tussen rust en bereikbaarheid. Keispelt ligt slechts 11 km van Luxemburg-stad, met vlotte verbindingen naar Mamer, Capellen en Mersch. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke landschap en rustgevende groene zones zoals de Vallée des 7 Châteaux. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, crèches, sportcentra en medische centra, waardoor alles binnen handbereik ligt voor uw dagelijks gemak. De nabijheid van de A4-autosnelweg en de Europese School maken deze locatie ideaal voor gezinnen die willen profiteren van de rust zonder in te boeten aan connectiviteit. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere eigendom? Neem gerust contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure inclusief plans aan, en zet de eerste stap naar het realiseren van uw woondromen in Kehlen. Meer weten?

Deze unieke residentie te koop in Bettembourg, geprijsd op 2.650.000 €, betreft een voormalige boterfabriek die omgevormd is tot een uitzonderlijk woon- en werkpand. Het pand bestaat uit een duplex/loft gecombineerd met kantoorruimtes, wat het bijzonder multifunctioneel maakt. Met een bewoonbare oppervlakte van 352 m² biedt deze woning ruime mogelijkheden voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken onder één dak. De woning omvat drie slaapkamers en twee badkamers, wat het geschikt maakt voor zowel privégebruik als professionele doeleinden. Het interieur wordt verwarmd via gas, wat garant staat voor een efficiënte en comfortabele verwarming. Er is één buitenparkeerplaats beschikbaar bij de woning, wat in deze regio een pluspunt is. Het pand beschikt over een EPC-label H, wat een indicatie is voor de energieprestatie van het gebouw. Momenteel is de woning niet verhuurd, wat betekent dat u als koper direct kunt beschikken over het pand. Ook is er geen BTW van toepassing op deze verkoopprijs. De volledige brochure met bijkomende details, foto's en plannen is op aanvraag beschikbaar via Engel & Völkers. Bettembourg zelf is de locatie van dit bijzondere vastgoed, waar wonen en werken op een unieke manier samenkomen in een industrieel erfgoedpand. De ligging combineert de charme van het lokale karakter met de voordelen van een functioneel woon- en werkpand. Voor geïnteresseerden die deze zeldzame kans willen grijpen, staat Engel & Völkers Luxembourg klaar om u verder te begeleiden. Neem gerust contact op met Gwendy Dondelinger via Engel & Völkers voor meer informatie en een bezichtiging van deze unieke residentie. Referentie van het vastgoed: W-04843E. Meer weten?

Dit uitstekend onderhouden appartement met twee slaapkamers biedt een ruime woonoppervlakte van 93 m² en bevindt zich op de begane grond van een gebouw met twaalf eenheden, gebouwd in 2011. Het eigendom beschikt over twee badkamers en een praktische wasruimte, waardoor het wooncomfort wordt verhoogd. Verder is er een garage inbegrepen, wat een belangrijke meerwaarde betekent in deze regio. Het gebouw is voorzien van een lift, wat de toegankelijkheid ten goede komt. Met een EPC-label D voldoet het appartement aan de huidige energie-eisen, wat bijdraagt aan een duurzaam en efficiënt woonklimaat. Gelegen in Luxembourg-Weimershof, in een zeer rustige residentiële straat, geniet u hier van alle voordelen die deze locatie te bieden heeft. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid voor eigen bewoning mogelijk maakt. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, compenseert de rustige omgeving dit ruimschoots. De ligging nabij Kirchberg biedt bovendien een interessante mix van wooncomfort en nabijheid van economische en administratieve centra, waardoor deze woning geschikt is voor diverse doelgroepen. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt exact 990.000 euro, exclusief BTW. Voor geïnteresseerden is er een volledige brochure beschikbaar met adresgegevens, foto’s en gedetailleerde plannen, op eenvoudige aanvraag via ### Dit eigendom wordt aangeboden door Katia Diaz De Leon van Engel & Völkers Luxembourg onder referentie W-047QEM. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek en grijp deze kans om te wonen in een kwaliteitsvol appartement in een rustige en goed bereikbare omgeving. Meer weten?

Deze stijlvolle en volledig gerenoveerde gezinswoning, gelegen in Luxembourg, biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en functionaliteit op een perceel van 2a67ca. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 159 m², waarvan circa 156 m² effectief leefruimte, beschikt deze woning over vier ruime slaapkamers en drie badkamers, waaronder één met douchecabine. Het geheel werd tussen 2023 en 2025 grondig vernieuwd met hoogwaardige materialen, waardoor het eigentijds en instapklaar is. De aanwezigheid van een aparte wasruimte versterkt het praktische karakter van deze woning. De woning is vrijstaand aan drie zijden en beschikt over een garage met plaats voor één wagen, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten. Buiten geniet u van een verzorgde tuin en een aangenaam terras waar u in alle rust kunt ontspannen. Het verwarmingssysteem werkt op gas, wat zorgt voor efficiënte verwarming gedurende het hele jaar. Bovendien beschikt de woning over een EPC-label E, wat u inzicht geeft in het energieverbruik en de energetische kwaliteiten van het pand. Er is één toilet aanwezig binnen de woning om het wooncomfort verder te vergroten. Gelegen in de regio Luxembourg, combineert deze woning een rustige woonomgeving met de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals het Kirchberg-gebied, dat op wandelafstand bereikbaar is. De vraagprijs voor deze exclusieve residentie bedraagt 1.760.000 euro, exclusief BTW. Voor wie op zoek is naar een gerenoveerde, ruime gezinswoning in deze gewilde regio is dit een unieke opportuniteit. Wij nodigen u graag uit om contact op te nemen voor meer informatie of om de volledige brochure met plannen aan te vragen via Engel & Völkers Luxembourg, met referentie W-047GR2. Meer weten?

Deze uitzonderlijke architectenwoning uit 2022 te koop in Ernster combineert moderne architectuur met royale leefruimtes en een prachtig vrij uitzicht. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 268 m² en omvat vier ruime slaapkamers, twee badkamers en twee afzonderlijke toiletten, wat zorgt voor optimaal comfort voor het hele gezin. Het ontwerp straalt een eigentijdse sfeer uit, waarbij lichtinval en ruimte centraal staan. Verder beschikt deze woning over een garage voor één voertuig en een balkon, ideaal om in de buitenlucht te genieten van de rustige omgeving. De woning is gelegen in het groene en rustige Ernster, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring zonder de drukte van de stad. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse A voldoet de woning aan hoge energiezuinigheidseisen, wat niet alleen bijdraagt aan uw wooncomfort maar ook aan lagere energiekosten. Dit eigendom wordt aangeboden aan 1.875.000 euro, exclusief BTW, en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle en duurzame woning in deze regio. Bent u geïnteresseerd in deze architecturale parel in Ernster? Voor meer informatie, inclusief de volledige brochure met foto's, plannen en het exacte adres, kunt u contact opnemen met Engel & Völkers Luxemburg. Deze woning wordt gepresenteerd door Annalena Stützel onder referentie W-02ZVAJ. Grijp deze unieke kans om te wonen in een eigentijdse en energiezuinige woning op een rustige locatie. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of bijkomende details. Meer weten?

Dit uitstekend gelegen appartement in Fentange wordt aangeboden voor 925.000 € en combineert comfort met een rustige woonomgeving op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad. Met een bewoonbare oppervlakte van 85 m² beschikt dit eigendom over twee ruime slaapkamers en een badkamer, ideaal afgestemd op hedendaagse woonwensen. De aanwezigheid van een aparte wasruimte en een praktische indeling versterkt het leefcomfort, terwijl de verwarming op gas zorgt voor efficiënte temperatuurregeling gedurende het hele jaar. Het appartement beschikt verder over één garageplaats en een extra buitenparkeerplaats, wat bijzonder praktisch is voor bewoners met meerdere voertuigen of bezoekers. De mogelijkheid tot privégroen wordt geboden door een eigen tuin, een zeldzame troef binnen deze prijsklasse en locatie, die extra ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten biedt. Het vastgoed is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning of eigen gebruik zonder tussenkomst mogelijk maakt. Met een EPC-label D voldoet het pand aan de moderne energievereisten binnen de regio. Gelegen in een rustige buurt van Fentange, geniet u hier van een optimale combinatie van rust en bereikbaarheid. Deze eigendom is ideaal voor wie dichtbij Luxemburg-Stad wil wonen zonder in het drukke stadscentrum te verblijven. Voor meer informatie, foto’s en de volledige brochure kunt u contact opnemen met Engel & Völkers Luxembourg via de referentie W-049TLS. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw interesse kenbaar te maken bij de makelaar. Meer weten?