ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG (2637 Luxembourg) (pagina 3)

Ontdek deze uitzonderlijke kans in Luxembourg-Merl: een prachtig bouwgrondstuk van 3.27 hectare dat zich perfect leent voor de bouw van een vrijstaand huis op drie zijden. Dit schitterende perceel, gelegen op een rustige doodlopende straat in een recent ontwikkeld deel van Luxembourg-Merl, biedt de ideale setting voor wie op zoek is naar rust, ruimte en mogelijkheden voor een eigen droomwoning. De ligging in een nieuwe wijk garandeert een rustige omgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, waardoor het een aantrekkelijke investering is voor gezinnen, koppels of individuele kopers die waarde hechten aan privacy en een kwalitatieve leefomgeving. Het perceel wordt momenteel niet verhuurd en verkeert in onberispelijke staat, klaar om uw bouwplannen te realiseren. Met een oppervlakte van 3,27 hectare biedt deze bouwgrond talrijke ontwikkelingsmogelijkheden en de vrijheid om een woning volledig naar eigen wens te ontwerpen. De locatie in Luxembourg-Merl, bekend om haar rustige sfeer en natuurlijke schoonheid, vormt de perfecte achtergrond voor een persoonlijke oase. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden maakt deze locatie nog aantrekkelijker voor gezinnen en professionals die in de buurt willen wonen zonder in te boeten aan comfort. Dankzij de uitgebreide documentatie en plannen die op aanvraag beschikbaar zijn, krijgt u een helder beeld van de demografische en ruimtelijke context waarin deze investering ligt. De vraagprijs voor dit unieke stuk real estate bedraagt €910.000, een prijs die de kwaliteit en potentieel van deze locatie weerspiegelt. Voor geïnteresseerden die hun eigen project willen verwezenlijken in een rustige en aantrekkelijke wijk, biedt dit perceel uitstekende voorwaarden. Neem contact op met onze makelaar, Annalena Stützel van Engel & Völkers Luxembourg, voor meer informatie of om de volledige brochure inclusief plannen en details te ontvangen. Dit is uw kans om te investeren in een veelbelovend stukje Luxemburgse grond en uw eigen stukje paradijs te creëren in deze gewilde regio. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor een kennismaking of bezichtiging. Meer weten?

Deze prachtige woning in Olm biedt een unieke mogelijkheid voor wie op zoek is naar een ruime en lichte woning in een rustige, familiale omgeving. Gelegen in de geliefde « Cité Kurt » in Olm, maakt dit eigendom deel uit van de gemeente Kehlen en bevindt zich op een perceel van 6a07ca. Het huis dateert uit 1996 en beschikt over een totaaloppervlakte van ongeveer 360 m², waarvan circa 255 m² woonoppervlakte. De woning is uitstekend geschikt voor grote gezinnen, mede dankzij de grote verscheidenheid aan kamers en de praktische indeling. De woning verkeert in een goede staat, maar kan nog worden gemoderniseerd om perfect aan de wensen van de nieuwe eigenaar te voldoen. Het biedt talrijke mogelijkheden om het interieur aan te passen en zo een echt thuis te creëren dat geheel past bij de hedendaagse levensstijl. Binnen omvat de woning op het gelijkvloers een open, ruime inkomhal van circa 15 m² die toegang geeft tot de grote L-vormige woonkamer en eetkamer van ongeveer 56 m². Vanuit deze ruimte heeft men directe toegang tot het terras en de tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. De keuken, van circa 17 m², is separaat en bereikbaar vanuit de woonkamer, met een directe doorgang naar het terras dat westgericht is. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer of bureau van ongeveer 13,2 m² en een badkamer met douche en WC. Op de eerste verdieping bevinden zich vier grote slaapkamers (tussen ongeveer 18 en 22,5 m²) en twee badkamers, waarvan één als en-suite dient. De zolderruimte, die ongeveer 40 m² meet en boven de 2 meter hoogte heeft, is ingedeeld met één slaapkamer en een grote open ruimte die kan worden omgevormd tot extra slaapkamers of een andere gebruiksfunctie. Het keldergedeelte herbergt een wasruimte, een multifunctionele ruimte van circa 26 m² en nog een badkamer met douche en WC. Daarnaast beschikt de woning over twee grote garages (elk circa 26–25 m²), waar ruimte is voor het parkeren van meerdere voertuigen, plus extra parkeerplaatsen voor minstens één auto buiten. De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die rust en bereikbaarheid wensen te combineren. Olm ligt vlakbij alle belangrijke voorzieningen; winkels, supermarkten, restaurants en diensten bevinden zich binnen een straal van slechts 1,5 km. Het openbaar vervoer is vlot bereikbaar met een bushalte op slechts 130 meter afstand (lijnen 904 en 823), terwijl de A6 snelweg (Luxemburg-Arlon) op slechts 1,3 km ligt. De nabijheid van het Capellen-activiteitenterrein, op slechts 1,2 km, biedt extra recreatiemogelijkheden voor het hele gezin. De woning ligt op een hoekperceel in een residentieel dorp dat ongeveer 1500 inwoners telt, met een aangename sfeer en een recent ontwikkelde gedeelde ruimte met faciliteiten voor ontspanning en samenkomen. De ligging op slechts tien minuten van Luxemburg-Stad maakt het bovendien zeer aantrekkelijk voor pendelaars die willen genieten van een rustige woonomgeving zonder ver te hoeven reizen. De vraagprijs bedraagt €1.380.000 zonder BTW en bevat geen recente energetische certificaten, maar de woning beschikt over centrale verwarming op gas uit 2017 en een alarmsysteem uit 2022. De ramen met dubbele beglazing in PVC bieden voldoende isolatie, terwijl nog enkele cosmetische renovaties nodig zijn om het huis volledig te moderniseren volgens eigen smaak en voorkeuren. Met zijn grote kamers, goede ligging en uitbreidingsmogelijkheden vormt deze villa een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een familiale sfeer in een aantrekkelijke omgeving in Olm. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning wacht op een nieuwe eigenaar die er haar of zijn eigen stempel kan op drukken. Meer weten?

Deze prestigieuze kantoorruimte in Luxembourg-Beggen biedt een unieke opportuniteit voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve vestiging in een centrale en goed bereikbare locatie. Gevestigd in een elegant en volledig gerenoveerd pand uit 2025, straalt deze eigendom klasse en kwaliteit uit. Met een totale oppervlakte van ongeveer 746 m², waarvan 523 m² netto woon- en gebruiksoppervlakte, combineert het de charme van traditionele architectuur met moderne voorzieningen en high-end materialen. Het pand is vrijstaand aan drie zijden en beschikt over meerdere verdiepingen, inclusief een ruime benedenverdieping met ontvangsthal, verschillende kantoorruimtes, vergaderruimtes, kitchenette en sanitaire voorzieningen. Het gelijkvloers is ontworpen voor gastvrijheid en efficiëntie, terwijl de bovenverdiepingen ruimte bieden voor zowel individuele als collaboratieve werkplekken, inclusief extra kantoren en sanitaire voorzieningen. De topverdieping biedt een open, licht en eigentijds interieur, ideaal voor bijvoorbeeld een lounge of vergaderzaal, met toegang tot een royale dakterras - perfect voor recepties of ontspanning. Het pand beschikt verder over een ruime kelder met garage voor minstens vier voertuigen, archiefruimtes, technische ruimtes en uitgebreide opslagmogelijkheden. Buiten zijn er bovendien minstens vijf parkeerplaatsen, waardoor bereikbaarheid nooit een probleem is. De infrastructuur is modern en geavanceerd, met verwarming op gas uit 2025, airconditioning, een alarmsysteem met bewegingsdetectie, en een lift die alle verdiepingen bedient. De afwerking bestaat uit duurzame en hoogwaardige materialen zoals massief houten parket, blauwe steen, natuurstenen muren en glazen elementen die de prestige en exclusiviteit benadrukken. De ramen zijn uitgevoerd in hout-aluminium dubbele beglazing, en het gebouw voldoet aan alle hedendaagse veiligheidseisen. Deze uitzonderlijke eigendom biedt niet alleen flexibiliteit in gebruik — geschikt als hoofdkantoor, advocatenkantoor, medische praktijk of een combinatie van professionele activiteiten en residentieel comfort — maar ook een toplocatie in het hart van Luxembourg-Beggen. Op slechts enkele minuten van het centrum, met uitstekende infrastructuur, diverse vervoersverbindingen en nabijheid van belangrijke instellingen zoals Kirchberg en de Europese instellingen, is dit gebouw een zeldzame kans voor elk bedrijf dat zich wil profileren in de hoofdstad. De huurprijs bedraagt €18.000 per maand, aangevuld met €2.500 maandelijkse servicekosten. Het contract heeft een minimale duur van drie jaar, inclusief volledige inventarisatie van de fixtures en faciliteiten. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze prestigieuze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige en ruime villa te Bergem, een uiterst aantrekkelijk vastgoed dat zich onderscheidt door zijn grootte, moderne afwerking en rustige ligging. Deze woning, gebouwd in 1990, biedt een totaaloppervlakte van ongeveer 416 m², waarvan circa 237 m² woonoppervlakte. Het ruime gelijkvloers beschikt over een uitnodigende inkomhal van circa 7 m² die leidt naar een grote living van ongeveer 65 m² met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De living geeft direct toegang tot een terras en een indrukwekkende tuin gericht naar het noorden, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De separate keuken van 20 m², eveneens met toegang tot de tuin, biedt voldoende ruimte voor culinaire bereidingen en eetmomenten. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 22 m² en 12 m², twee badkamers met douche en toilet, en een garage die kan worden omgevormd tot dubbele garage van ongeveer 30 m². Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan één met dressingruimte van ongeveer 24 m² en een eigen badkamer van circa 13 m². De tweede slaapkamer op deze verdieping meet ongeveer 15 m² en beschikt over een eigen doucheruimte. Het ondergelegen souterrain biedt een multifunctionele ruimte van circa 27 m² die momenteel dienstdoet als gastenkamer, een wasruimte, drie extra kamers van respectievelijk 43 m², 27 m² en 20 m², een extra toilet en voldoende opbergruimte. De woning is uitgerust met gasverwarming en beschikt over dubbele beglazing met PVC-kozijnen, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie. Het geheel wordt beveiligd door een alarmsysteem waardoor veiligheid eveneens verzekerd is. Gelegen in een residentiële buurt te Bergem, onderdeel van de gemeente Mondercange in het zuidwesten van Luxemburg, combineert deze locatie het beste van rust en bereikbaarheid. De omgeving biedt uitstekende infrastructuur met supermarkten zoals Grand Frais, diverse winkels, restaurants en scholen binnen handbereik. De nabijheid van openbaar vervoer (bus) en de autosnelweg A4 maakt de aansluiting naar Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad zeer vlot. Op slechts enkele kilometers bevinden zich belangrijke voorzieningen zoals het treinstation in Esch-sur-Alzette (ongeveer 6 km), de luchthaven Findel (25 km) en het ziekenhuis CHEM in Esch-sur-Alzette (6,5 km). Met een vraagprijs van €1.980.000 biedt deze woning niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook de mogelijkheid tot een levensstijl in een groene, rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure aan via onze website. Meer weten?

Deze moderne studio voor verhuur bevindt zich in de bruisende stad Luxemburg en biedt een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een comfortabele, move-in ready woonruimte in een rustige en toegankelijke omgeving. Met een woonoppervlakte van 18 m² ligt de studio op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, waardoor het een gezellige en praktische woonruimte vormt. De woning beschikt over een volledig ingerichte badkamer en een compacte keuken, wat het geheel zeer geschikt maakt voor zelfstandigen, studenten of professionals die snel willen intrekken zonder gedoe. De locatie van deze studio is bijzonder gunstig: het ligt in een rustige straat in de geliefde wijken Belair-Nord en Rollingergrund, bekend om hun residentiële sfeer en goede bereikbaarheid. Op slechts enkele honderden meters vind je het busstation “Val Fleuri Quai 2”, dat directe verbindingen biedt naar het stadscentrum en het zakendistrict Kirchberg. Het nabijgelegen Luxembourg Hospital Centre is een extra voordeel voor medische professionals of wie regelmatig medische voorzieningen nodig heeft. Ook voor andere geliefde bestemmingen binnen de stad zoals Limpertsberg, het centrum of de snelweg A6, is de ligging zeer gunstig. Bovendien zijn alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik, waardoor deze locatie zich perfect leent voor een actieve levensstijl in de stad. De huurprijs bedraagt €1.400 per maand, inclusief nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en internet. De woning wordt verhuurd zonder lange procedures en met minimale administratieve rompslomp, ideaal voor wie snel een woonplek zoekt. De huurvoorwaarden zijn flexibel met een minimale huurperiode van zes maanden en een waarborg van twee maanden huur, wat extra zekerheid biedt. Wil je deze praktische en comfortabele studio in Luxemburg ontdekken? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is jouw kans om te wonen in een stijlvolle en centrale locatie, met alle voordelen die Luxemburg te bieden heeft. Meer weten?

Deze stijlvolle studio voor verhuur bevindt zich in het hart van Luxemburg en biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een woonoppervlakte van 17 m² is deze volledig gemeubileerde en uitgeruste studio ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een praktische en snelle woonoplossing in een rustige, residentiële omgeving. De studio bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, waardoor het comfort en de privacy bijzonder hoog zijn. De woning beschikt over een moderne badkamer en een volledig ingerichte keuken, waardoor u meteen kunt intrekken zonder extra zorgen. De verwarming en energievoorzieningen worden niet gespecificeerd, maar de EPC-score van A+ geeft aan dat het energieverbruik zeer zuinig en milieuvriendelijk is. Dit alles maakt deze studio niet alleen aantrekkelijk qua woonkwaliteit, maar ook qua energie-efficiëntie. De locatie van deze studio is ideaal voor zowel professionals als studenten die willen genieten van de rust, terwijl ze toch snel toegang hebben tot het bruisende stadsleven. Gelegen in een rustige straat, ligt de woonruimte op korte afstand van belangrijke voorzieningen en openbaar vervoersknooppunten. Op slechts ongeveer 300 meter bevindt zich een bushalte met een rechtstreekse lijn naar de belangrijkste wijken zoals Kirchberg en het centrum van Luxemburg, wat het reizen uiterst comfortabel maakt. In de directe omgeving vindt u ook het Luxemburg Hospital Centre, dat zich op slechts 300 meter afstand bevindt, wat bijzonder handig is voor medische professionals of mensen die regelmatig gebruik willen maken van gezondheidsdiensten. Daarnaast ligt het stadscentrum op ongeveer 2 km, met gemakkelijke toegang via openbaar vervoer of de auto. De ligging combineert dus residentiële rust met stadsnabijheid, wat de studio ideaal maakt voor een dynamische levensstijl. Wat betreft de financiële details is de huurprijs vastgesteld op 1.500 euro per maand, inclusief kosten voor water, elektriciteit, internet en verzekeringen. De huurperiode kan worden afgesloten voor 6 of 12 maanden, afhankelijk van uw wensen, met een waarborg van twee maanden huur. De bijkomende kosten voor administratie bedragen één maand huur plus 17% BTW, verdeeld tussen huurder en verhuurder. Een heldere en professionele aanpak staat garant voor een vlotte verhuurervaring. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woonruimte in Luxemburg? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige stad. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning in Echternach biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruime en moderne vastgoed in een rustige en centrale setting. Gelegen in een rustige straat in het hart van Echternach, onderscheidt deze woning zich door zijn totale oppervlakte van ongeveer 322 m², verdeeld over twee duplexen die samen een zeer ruime leefomgeving creëren. Gebouwd in 2014, combineert dit quadruplex comfort en functionaliteit met een moderne afwerking, perfect afgestemd op de wensen van een hedendaags gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin, en twee badkamers plus een apart toilet zorgen voor extra comfort. De woning is bovendien voorzien van een praktische wasruimte, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Een privé garage met één parkeerplaats biedt niet alleen gemakkelijke toegang, maar ook een veilige plek voor uw wagen. Buiten beschikt de woning over een balkon, ideaal om te genieten van het buitenleven en de rustige omgeving. De locatie in Echternach biedt talloze voordelen, met alle voorzieningen binnen handbereik en de charme van een historische stad die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en cultuur. Echternach is populair vanwege haar schilderachtige sfeer, groene omgeving en de nabijheid van natuurparken, terwijl de centrale ligging zorgt voor een vlotte verbinding met andere belangrijke steden en voorzieningen. Het feit dat het onroerend goed niet verhuurd is en geen overstromingsrisico's vertoont, zorgt voor extra gemoedsrust bij potentiële kopers. Met een EPC-score van B is deze woning energiezuinig en klaar voor moderne bewoning. De vraagprijs bedraagt €1.084.000, wat in overeenstemming is met de kwaliteit en de omvang van dit luxe vastgoed. Voor wie deze prachtige woning graag in detail wil bekijken, is de volledige brochure inclusief adres, foto's en plannen op aanvraag beschikbaar via de website van Engel & Völkers. Wilt u meer weten over deze bijzondere eigendom in Echternach? Neem contact op met onze makelaars, Fransoise Lelièvre en Annelie Bertran, voor een vrijblijvende kennismaking of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een moderne en ruime woning op een toplocatie. Aarzel niet om ons te contacteren via de website of telefonisch; wij staan klaar om u verder te begeleiden en al uw vragen te beantwoorden. Ontdek zelf de comfort en charme die deze woning te bieden heeft en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Echternach. Meer weten?

Bent u op zoek naar een compacte en comfortabele woonruimte in een gunstige locatie? Deze prachtige appartement van circa 50 m², gelegen op de eerste verdieping in het populaire district Howald, biedt alles wat u nodig heeft voor een moderne levensstijl. Het appartement bevindt zich in een eigentijds gebouw uit 2002 dat is voorzien van een lift, waardoor toegang en comfort verzekerd zijn. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een handige inkomhal met ingebouwde kasten, die voldoende opbergruimte biedt. De open keuken, volledig uitgerust en verbonden met de ruime woonkamer, geeft toegang tot een gezellig balkon waar u kunt genieten van frisse lucht en rust. De slaapkamer van ongeveer 12,5 m² biedt een rustige plek om te ontspannen, terwijl de badkamer met douche en toilet compleet aansluit bij de wensen van een hedendaags appartement. Bovendien wordt deze woonruimte aangevuld met een ondergrondse parkeerplaats en een handige kelderruimte van circa 3 m², wat het geheel ideaal maakt voor wie comfort en gemak waardeert. De ligging van dit appartement is werkelijk uitstekend: in het dynamische Howald, op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg en omgeven door groen en natuurlijke rust. De buurt combineert residentiële en commerciële functies, waardoor het niet alleen een rustige woonplek is, maar ook zeer praktisch voor dagelijkse boodschappen, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A3 snelweg en goede verbindingen met het openbaar vervoer, ligt uw nieuwe thuis vlakbij essentiële voorzieningen en snelwegen die toegang bieden tot de nabijgelegen wijken Cloche d’Or en Kirchberg. Ook de nabijheid van bushaltes en het spoorwegstation maakt reizen eenvoudig en vlot. De totale huurprijs bedraagt €1.650 per maand, inclusief kosten, met een bijkomende waarborg van twee maandhuren. De vergoeding voor het bureau bedraagt één maand huur plus 17% btw, gedeeld tussen huurder en verhuurder. Dit elegante appartement biedt dus niet alleen een uitstekende kwaliteit van leven in een groeiende wijk, maar ook de gelegenheid om comfortabel te wonen in een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwens in Howald. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Moersdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim gezinswoning in een rustige en schilderachtige omgeving. Gelegen op een perceel van 9a80ca, onderscheidt deze nieuwbouw zich door haar hoogwaardige afwerking en uitgebreide voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 261 m² en een totale oppervlakte van circa 321 m² over vier verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Het huis beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan extra kamers voor kinderen, gasten of werkruimte. De aanwezigheid van een lift verbetert de toegankelijkheid en zorgt voor extra comfort, terwijl zonnepanelen bijdragen aan een energiezuinig gebruik. Daarnaast is er een badkamer met vier sanitaire voorzieningen en een apart toilet, wat de praktische indeling versterkt. De woning is volledig uitgerust met moderne technologieën en faciliteiten. Zo is er een elektrische verwarming voorzien, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening. De aanwezigheid van zonnepanelen onderstreept het duurzame karakter van deze woning, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor de energiekosten op lange termijn. Een garage met één parkeerplaats biedt veilige en gemakkelijke toegang tot het huis, terwijl buiten een extra parkeerplaats beschikbaar is voor bezoekers of tweede wagen. Deze woning is bovendien niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en beschikt over de nodige certificaten, inclusief een EPC-score van A, wat de energieprestaties bevestigt. De locatie in Moersdorf is bijzonder aantrekkelijk vanwege haar rustige ligging en het uitzicht op de Sûre, wat bijdraagt aan de rust en privacy van bewoners. Hoewel specifieke buurt- of voorzieningeninformatie niet wordt vermeld, geeft de ruime opzet en de moderne voorzieningen ervan blijk dat dit een exclusief en comfortabel vastgoed is dat geschikt is voor wie kwaliteit en comfort hoog in het vaandel draagt. De vraagprijs bedraagt €1.790.000, zonder BTW, en dit prestigieuze eigendom wordt aangeboden zonder dat het momenteel verhuurd is. Voor meer informatie of het aanvragen van de uitgebreide brochure met foto’s, plattegronden en verdere details, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via de website van Engel & Völkers. Dit is een unieke kans om te investeren in een modern, energiezuinig en zeer compleet huis in een rustige omgeving in Moersdorf. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of verdere informatie. Meer weten?

Deze prachtige woning in Rippig biedt een unieke gelegenheid om te investeren in een karaktervolle en ruime woning op een gunstige locatie. Met een totale woonoppervlakte van 659 m² en voorzien van vier slaapkamers en twee badkamers, is dit een woning die qua ruimte en mogelijkheden uitermate geschikt is voor diverse doeleinden. De woning wordt verwarmd met mazout, wat een doordachte keuze is voor efficiëntie en comfort. Daarnaast beschikt het vastgoed over een garage, waardoor parkeren en opslag geen enkel probleem vormen. Gelegen in het rustige dorp Rippig, combineert deze woning rust en privacy met de voordelen van een landelijke omgeving. De omgeving is ideaal voor wie houdt van een landelijke levensstijl, terwijl belangrijke voorzieningen vlot bereikbaar blijven. Bovendien is er geen sprake van overstromingsrisico of overstromingsgevoeligheid, wat de ligging extra veilig maakt. Met een prijs van €2.900.000 biedt deze woning een waardevolle investering voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele en potentieel uitbreidbare woning. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve aanbieding? Deze woning wordt niet verhuurd en is klaar voor een nieuwe eigenaar die de potentie van het pand wil benutten. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit schitterende vastgoed in Rippig wacht op zijn nieuwe eigenaar en biedt u de kans om uw woon- of investeringswensen te realiseren in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Ontdek deze stijlvolle high-end studio met aparte slaapkamer, gelegen in het hart van Limpertsberg, Luxemburg. Dit charmante appartement op de derde verdieping biedt een modern en verfijnd woonconcept dat perfect inspeelt op de wensen van wie zoekt naar comfort en kwaliteit. De volledige renovatie in 2026 zorgt voor een eigentijdse afwerking met hoogwaardige materialen en een compleet, modern en luxe meubilair. Met een oppervlakte van ongeveer 38 m² vormt deze studio een ideale combinatie van praktische functionaliteit en esthetiek. Bij binnenkomst ervaart u een ruime entreehal die leidt naar een open, volledig uitgeruste keuken en een lichte woonkamer met toegang tot een balkon. De aparte slaapkamer biedt privacy en rust, terwijl de badkamer met douche voorziet in alle comfort. Daarnaast is er een handige kelder van 8 m² inbegrepen, waardoor extra opbergruimte beschikbaar is. De ligging in Limpertsberg, een prestigieuze wijk, garandeert een aangenaam woonklimaat met een scala aan voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca, parken en culturele locaties. Het gebied wordt uitstekend bediend door openbaar vervoer, waaronder trams, buslijnen en elektrische fietsen, waardoor het centrum van Luxemburg en Kirchberg vlot bereikbaar zijn. Praktisch gezien wordt dit appartement aangeboden voor €2.300 per maand, inclusief servicekosten van €150. Een waarborg van twee maanden huur geldt als zekerheid, terwijl de minimale huurduur één jaar bedraagt. De huurprijs is inclusief het inventarisatieproces en het opmaken van de staat van het appartement. De verhuurvoorwaarden worden verder versterkt door de gedeelde kosten voor de makelaarscommissie, die één maandhuur plus 17% BTW bedragen, verdeeld tussen huurder en verhuurder. De ligging nabij het Glacis-plein en de tramhalte op slechts 200 meter afstand maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een centrale woonplaats met uitstekende infrastructuur en bereikbaarheid. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze stijlvolle studio is onmiddellijk beschikbaar, zodat u snel kunt genieten van alles wat deze prachtige wijk te bieden heeft. De combinatie van modern comfort, centrale locatie en complete uitrusting maken deze woning tot een unieke kans voor wie zoekt naar een kwalitatief hoogwaardig verblijf in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op en laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Deze prachtige gezinswoning, gelegen in het rustige en residentiële Bereldange, biedt een unieke combinatie van elegantie, comfort en praktische voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 213 m² beschikt deze woning over vier ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De woning is volledig gerenoveerd in 2020 met hoogwaardige materialen, wat zich vertaalt in een moderne uitstraling en duurzame afwerking. De woning beschikt over één badkamer met een douchecabine en sanitair, evenals een aparte wc, waardoor het comfort voor bewoners en gasten verzekerd is. De gasverwarming zorgt voor efficiënte verwarming en een aangename sfeer in huis. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, en wordt het geheel compleet gemaakt door een garage met één parkeerplaats buiten, wat ideaal is voor automobilisten. De locatie in Bereldange is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en groen zoekt, maar toch dicht bij voorzieningen wil blijven. Het rustige residentiële karakter van deze wijk garandeert een vredige omgeving, terwijl lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik liggen. De nabijheid van natuur biedt ideale omstandigheden voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning is niet overstroombaar, en er zijn geen bijzondere overstromingsrisico's bekend, wat extra gemoedsrust geeft. Met een EPC-score van F valt de woning onder energieklasse F, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor verdere energetische verbetering. Deze woning wordt aangeboden voor €1.550.000, een prijs die de kwaliteit en ligging weerspiegelt. Het is momenteel niet verhuurd, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt voor geïnteresseerden die meteen willen investeren of eigenaar willen worden. Voor meer informatie, het ontvangen van de volledige brochure inclusief plattegronden en locatiegegevens, kunt u contact opnemen via de vermelde kanalen. Neem vandaag nog de gelegenheid om deze prachtige residentie in Bereldange te ontdekken en plan een bezichtiging voor een persoonlijke kennismaking met deze uitstekende woning. Meer weten?

Deze prachtige eigendom bevindt zich in Grevenmacher en biedt een unieke combinatie van modern comfort en adembenemende uitzichten. Het betreft een ruim appartement gelegen op de tweede verdieping van de toekomstige Résidence PENINSULA, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 144 m². Dit luxe appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één een master suite is, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De open indeling van de living en keuken, samen goed voor meer dan 58 m², zorgt voor een uitnodigende sfeer met grote raampartijen die niet alleen zorgen voor veel natuurlijk licht, maar ook een spectaculair uitzicht bieden op de rivier de Moezel en de omliggende wijngaarden. Daarnaast beschikt het over twee moderne badkamers, een apart toilet, een handige berging en een terras van ongeveer 28 m² waar u kunt genieten van de rust en het panoramische uitzicht. De locatie van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk. Grevenmacher ligt ongeveer 22 km ten oosten van Luxemburg-stad en biedt een harmonieuze omgeving die de natuurlijke schoonheid combineert met een rijk wijntraditie. Gelegen aan de oevers van de Moezel, omgeven door terraswijngaarden, is het dé plek voor liefhebbers van natuur, outdoor-activiteiten en cultuur. U vindt er diverse faciliteiten zoals scholen, winkels inclusief het Copal Shopping Center, restaurants en recreatiemogelijkheden zoals het zwembad en wandel- en fietspaden langs de rivier. Dankzij de goede verbindingen met de snelweg A1 en nabijheid van internationale routes, is deze locatie ideaal voor wie snel toegang wil tot Luxemburg, Trier en Duitsland. De verkoopprijs bedraagt €1.293.970, zonder bijkomende BTW. U wordt uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie en de mogelijkheid om de volledige brochure te ontvangen met gedetailleerde plannen en specificaties. Kortom, dit appartement combineert hoogwaardige afwerking met een schitterende locatie aan de Moezel. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel hoofdverblijf of een investeringsmogelijkheid in deze groeiende regio, deze eigendom biedt alles wat u zoekt. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie over deze uitzonderlijke aanbieding en ervaar zelf de charme en luxe die deze woning te bieden heeft. Met zijn energielabel A en moderne technieken zoals geothermie en geocooling, bent u ook verzekerd van een milieuvriendelijke en energiezuinige woonoplossing. Wacht niet te lang en grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van dit schitterende penthouse in Grevenmacher! Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering op een toplocatie in Grevenmacher met deze ruime en moderne appartement voor verkoop. Gelegen aan de oevers van de rivier de Moezel, biedt dit luxe vastgoed een adembenemend uitzicht over de rivier en de omliggende wijngaarden. Met een oppervlakte van circa 145 m², verdeeld over een ruime woon- en eethoek van ongeveer 46 m² met grote glazen puien, plus vier slaapkamers variërend in grootte, vormt dit appartement een ideale woning voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardig en comfortabel woongelegenheid. Het appartement beschikt bovendien over een terras van bijna 38 m², perfect om te genieten van de serene omgeving en het schitterende uitzicht. De woning bevindt zich op de begane grond van de toekomstige Résidence PENINSULA, ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau WeB architecture & urbanisme en gerealiseerd door Soludec, een erkende ontwikkelaar in Luxemburg. Het project bestaat uit drie verdiepingen met onderbouw, inclusief drie commerciële ruimtes of kantoren, 16 appartementen met twee tot vier slaapkamers, en voorzieningen zoals een fietsenstalling en een gemeenschappelijke wasruimte. De focus ligt sterk op energie-efficiëntie: de bouw wordt voorzien van geothermie en geokooling, waardoor het energieklasse AAA wordt gegarandeerd. Grote raampartijen met driedubbel glas en verstelbare zonwering zorgen voor optimale isolatie en comfort. De oplevering is gepland voor eind november 2027, en de bouw is reeds gestart met garanties voor voltooiing en kwaliteit. In termen van praktische voorzieningen ligt dit vastgoed op korte afstand van alle voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich restaurants, bushaltes, scholen en winkels, inclusief het Copal Shopping Center. De goede bereikbaarheid via autowegen en openbaar vervoer maakt reizen naar Luxemburg-Stad (ca. 22 km), Trier (ca. 25 km) en de luchthaven Luxemburg-Findel (ca. 20 km) eenvoudig en snel. Grevenmacher zelf staat bekend om zijn indrukwekkende landschappen, de eeuwenoude wijntraditie en levendige culturele evenementen. De regio biedt tal van outdoor-activiteiten zoals wandelen, fietsen langs de rivier en wijnproeverijen in de omliggende wijngaarden. Deze locatie combineert natuur, cultuur en modern comfort, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl of een waardevolle investering in het luxueuze Luxemburgse wijngebied. De prijs voor deze prestigieuze woning bedraagt €1.300.566 zonder btw, en omvat een garageplaats, een aparte berging en alle luxe-afwerkingen zoals vermeld. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een exclusief vastgoedproject op een toplocatie aan de Moezel en te profiteren van de hoogwaardige afwerking, energie-efficiëntie en prachtige omgeving die deze residentie te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Grevenmacher, een ideale combinatie van comfort, elegantie en een adembenemend uitzicht op de rivier de Moselle. Dit ruime appartement ligt op de eerste verdieping van de prestigieuze PENINSULA-residentie, die nog in ontwikkeling is en eind 2027 voltooid zal zijn. Met een woonoppervlakte van ongeveer 124,40 m² biedt deze woning een royale leefruimte, inclusief een grote living met open keuken van circa 47,43 m², die zich uitstekend leent voor gezellige momenten met familie en vrienden. De drie slaapkamers variëren in grootte: een comfortabele kamer van ongeveer 13,52 m², een iets grotere van 16,48 m² en een master suite van circa 14,55 m². Daarnaast beschikt het appartement over twee badkamers (een met ligbad en een andere met douche), een apart toilet en een praktische berging van ongeveer 3,01 m². Buiten is er een zonnig terras van circa 50,44 m², perfect voor ontspannen buitenleven en panoramische uitzichten over de wijngaarden en de rivier de Moselle. De ligging van deze residentie in Grevenmacher biedt talrijke voordelen. Gelegen slechts 20 minuten van Luxemburg-stad en Trier, bevindt u zich midden in een regio die bekend staat om haar indrukwekkende landschappen, wijntraditie en levendige cultuur. Grevenmacher zelf beschikt over alle benodigde voorzieningen, zoals scholen, winkels waaronder het Copal Shopping Center, restaurants en sportfaciliteiten. De nabijheid van de snelweg A1 zorgt voor gemakkelijke bereikbaarheid naar omliggende steden en landen. Bovendien geniet u hier van een harmonieuze omgeving die zich uitstrekt langs de beroemde wijnroute, omgeven door terrassende wijngaarden en natuurlijke schoonheid. Dit alles maakt het appartement niet alleen een uitstekend investeringsproject met een prijs van €1.187.458, zonder BTW, maar ook een comfortabele thuisbasis voor wie houdt van een actieve levensstijl te midden van het betoverende landschap van de Elzas en de Moezel. Bent u geïnteresseerd in meer details? Dan nodigen wij u uit om de volledige brochure inclusief plannen aan te vragen via onze website. Deze woning wordt aangeboden door Engel & Völkers Luxembourg en biedt u de mogelijkheid om te investeren in een energiezuinig project met certificering op EPC-niveau A. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek de vele mogelijkheden die deze unieke locatie te bieden heeft. Of u nu op zoek bent naar een prachtige hoofdwoning of een waardevolle investering in het hart van Luxemburg, deze residentie biedt u alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en stijlvol leven aan de wijnroute. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Grevenmacher, een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe vastgoedproject aan de oevers van de Moezel. Dit moderne appartement, gelegen op de eerste verdieping in de prestigieuze Résidence PENINSULA, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 143 m², inclusief een royale terras van circa 20 m². Met drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet combineert dit appartement functionaliteit met comfort en stijl. Het interieur is ontworpen met oog voor detail en kwaliteit, met een ruime living en keuken van ongeveer 40,69 m² die grote glazen puien bevat, waardoor u geniet van natuurlijk licht en adembenemende uitzichten over de rivier en de omliggende wijngaarden. Naast de binnenruimte beschikt u over een praktische wasruimte, een ondergrondse garageplaats, en de mogelijkheid tot personalisatie afhankelijk van de voortgang van de bouw. De verkoopprijs bedraagt €1.261.232, zonder btw, waardoor dit een aantrekkelijke investering is binnen de Belgische en Luxemburgse vastgoedmarkt. De ligging van Grevenmacher is ideaal voor liefhebbers van natuur, wijn en cultuur. Deze regio staat bekend om haar spectaculaire landschappen en haar rijke wijntraditie, gelegen midden in de beroemde Wijnroute. De gemeente wordt omgeven door terrassenwijngaarden en ligt aan de oevers van de Moezel, wat zorgt voor een harmonieuze combinatie van rust en dynamiek. Voor natuurliefhebbers zijn er volop voorzieningen zoals het zwembad van Grevenmacher, diverse wandel- en fietspaden langs de rivier, uitgestrekte bossen en wijngaarden. Bovendien bevinden zich in de omgeving alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels zoals het Copal Shopping Center, restaurants en recreatieve opties. Dankzij de goede verbindingen met de A1 snelweg en nabijheid tot Luxemburg-Stad (ongeveer 22 km) geniet u bovendien van uitstekende bereikbaarheid. De regio is perfect voor wie een evenwicht zoekt tussen een ontspannen levensstijl en nabijheid tot stedelijk leven, met talrijke culturele en gastronomische evenementen die het lokale leven verrijken. Deze residentie onderscheidt zich door haar duurzame energietechnologieën, waaronder geothermische verwarming en geokooling die zorgen voor een milieuvriendelijke en energiezuinige leefomgeving met een energielabel AAA. De afwerking wordt verzorgd door gerenommeerde bouwbedrijven die garant staan voor kwaliteit en duurzaamheid, inclusief garanties op tien jaar en twee jaar. De bouw bevindt zich momenteel in de fase van uitvoering met oplevering gepland uiterlijk eind november 2027. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woongelegenheid met toplocatie en uitzonderlijke uitzichten? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure aan inclusief plattegronden via onze site. Dit vastgoed biedt niet alleen een mooie woonplek, maar ook een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van Europa’s wijn- en cultuurrijkdom. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop gelegen in Grevenmacher biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en adembenemende uitzichten. Gelegen aan de oevers van de rivier de Moselle, bevindt dit vastgoed zich op een strategische locatie, slechts 20 minuten van Luxemburg-stad en Trier. Het appartement maakt deel uit van de prestigieuze PENINSULA-residentie, die ontworpen is door WeB architecture & urbanisme en gerealiseerd wordt door Soludec, een gerenommeerde naam in de Luxemburgse bouw- en vastgoedsector. Deze residentie, die gebouwd wordt op drie niveaus met een ondergrond, omvat naast 16 moderne appartementen met 2 tot 4 slaapkamers, ook diverse commerciële ruimtes en kantoorfaciliteiten. Dit alles wordt gekenmerkt door een voortreffelijke energieprestatie, mede dankzij een geavanceerde geothermie- en geokoolinginstallatie die optimale milieuvriendelijke verwarming en koeling aanbiedt. De bouw is al gestart en wordt uiterlijk eind november 2027 opgeleverd, waarbij volledige garanties worden geboden op de constructie. Het specifieke appartement "La Clairière", lot 101, bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van circa 142,13 m². Het heeft een ruime terras van ongeveer 17,16 m² waar u kunt genieten van het spectaculaire uitzicht op de rivier en de wijngaarden. Binnen wordt u verwelkomd door een grote living met een open keuken van ongeveer 39,26 m², voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. Het appartement telt drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 10,84 m², 11,00 m² en 12,12 m², plus een master suite van circa 21,12 m². Daarnaast zijn er twee badkamers—één met een bad en één met een douche—en een apart toilet. Een praktische berging van ongeveer 2,60 m² maakt het geheel compleet. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.245.141 inclusief btw, zonder dat er sprake is van verhuur of verdere restricties. Bij de aankoop zijn twee verplichte parkeerplaatsen inbegrepen, te starten vanaf €15.000 excl. btw per stuk, naast de mogelijkheid tot aankoop van een kelderruimte. De ligging van het project versterkt de aantrekkelijkheid ervan: Grevenmacher staat bekend om zijn indrukwekkende landschappen en eeuwenoude wijntraditie, gelegen tussen de wijngaarden en de rivier de Moselle. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietspaden langs de rivier, het lokale zwembad, wijngaarden en een rijke culturele agenda met talrijke evenementen en gastronomische festiviteiten. Voor dagelijkse benodigdheden zoals scholen, winkels waaronder het Copal Shopping Center, restaurants, sportfaciliteiten en openbaar vervoer is alles binnen handbereik. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend met directe verbindingen naar de snelweg A1 en nabijgelegen steden zoals Luxemburg-Stad en Trier. Dit alles maakt deze investering niet alleen tot een droomhuis voor liefhebbers van natuur en lifestyle, maar ook tot een slimme keuze voor beleggers die willen profiteren van de hoge energieprestatie en de aantrekkelijke locatie in het hart van Europa. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een brochure aan te vragen. Meer weten?

Ontdek dit schitterende appartement te koop in Grevenmacher, een toplocatie langs de oevers van de majestueuze Moselle. Dit moderne en energie-efficiënte vastgoedproject, genaamd Résidence PENINSULA, biedt u de unieke kans om te wonen op een plek waar elegantie en comfort hand in hand gaan. Gelegen op de tweede verdieping van een recent gebouwd complex, beschikt dit appartement over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 113 m², aangevuld met een groot terras van bijna 22 m² dat u een adembenemend uitzicht biedt op de rivier en de omliggende wijngaarden. Het appartement is ontworpen met drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen, en bestaat uit een leefruimte van ruim 34 m² met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woning beschikt over één badkamer en een apart toilet, evenals een praktische wasruimte die bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het appartement. Daarnaast wordt er één garageplaats meegeleverd, wat het parkeren en het veilig bewaren van uw auto aanzienlijk vergemakkelijkt. De bouw van dit project is al gestart en zal worden voltooid uiterlijk eind november 2027. Het wordt gekenmerkt door een duurzame en energiezuinige technologie, zoals een geothermie- en geocooling-installatie, die zorgen voor een milieuvriendelijke ondergrondse verwarming en koeling. De ramen zijn voorzien van drievoudige beglazing en verstelbare buitenrolluiken, waardoor u maximale controle hebt over het binnenklimaat. Dit alles zorgt ervoor dat het appartement voldoen aan de hoogste energieclassificatie (AAA), wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor uw maandelijkse kosten. De locatie in Grevenmacher biedt tal van voordelen. Deze charmante gemeente ligt op slechts 22 km ten oosten van Luxemburg-Stad en is perfect verbonden met de snelwegen A1, waardoor u snel toegang hebt tot Duitsland en andere belangrijke regio’s. De omgeving staat bekend om zijn indrukwekkende landschappen en eeuwenoude wijntraditie, gelegen aan de beroemde Wijnroute. U woont hier in een harmonieuze omgeving waar natuur, cultuur en gastronomie samenkomen. Of u nu graag wandelt, fietst of geniet van de lokale wijnfeesten, Grevenmacher biedt een levendige en ontspannen levensstijl. Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder het populaire Copal Shopping Center en diverse restaurants zoals Bistro Quai en Cento Vini. Met een prijs van €996.963 zonder BTW is dit appartement niet alleen een uitstekende investering maar ook een ideale thuisbasis voor wie wil genieten van het beste wat Luxemburg te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons professionele team staat klaar om u te begeleiden in deze mooie kans. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement voor verkoop in Hobscheid, een ideale investering of gezinswoning op een toplocatie. Met een vraagprijs van €695.000 biedt dit goed onderhouden vastgoed een woonoppervlakte van 109 m² die optimaal benut wordt door de indeling van drie slaapkamers en één badkamer. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts één verdieping, straalt deze woning rust en privacy uit. De woning beschikt over een moderne gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening. Het uitgebreide interieur kenmerkt zich door een ruime en lichte woonkamer, perfect voor gezellige momenten met familie en vrienden, en een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 16,69 m² die uitnodigt tot culinaire creativiteit. De drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor zowel comfort als functionaliteit, terwijl de badkamer en de praktische indeling zorgen voor een vlotte dagelijkse routine. Daarnaast wordt het appartement geleverd inclusief een garage, hetgeen zeker een pluspunt is in deze regio waar parkeergelegenheid vaak schaars is. De buitenruimte bestaat uit een zuidgerichte terras van circa 33 m² dat naadloos aansluit op de woonkamer en de keuken, waardoor je kunt genieten van veel daglicht en een aangename buitenervaring. Gelegen op de eerste verdieping, geeft deze locatie u het voordeel van een verhoogde positie zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over overstromingsgevaar, aangezien het appartement zich niet in een overstromingsgevoelig gebied bevindt. De woning is praktisch gelegen in Hobscheid, een rustige en mooie gemeente die bekend staat om haar natuurlijke omgeving en goede bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar uw eerste woning of een solide investering, deze eigendom biedt alles wat u nodig hebt: comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Bent u geïnteresseerd in deze stijlvolle woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit mooie appartement combineert functionaliteit met een aantrekkelijke prijs en is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Dankzij de gunstige ligging in Hobscheid en de moderne voorzieningen is dit vastgoed zeker een aanrader voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in deze regio. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve bouwgrond gelegen in de nieuwe wijk ‘Iwwert der Sauerwiss’ in Hellange. Met een oppervlakte van 3 are en 49 centiaren biedt dit perceel volop mogelijkheden voor het realiseren van uw droomwoning. Gelegen in de gemeente Frisange, bevindt deze kavel zich in zone HAB-1 volgens het lokaal ruimtelijk uitvoeringsplan (PAG) en het plan van aanpak voor het kwaliteitsvolle bouwen (PAP-QE). Dit betekent dat het perceel geschikt is voor de bouw van een vrijstaande eengezinswoning, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die hun eigen woonproject willen vormgeven in een opkomend gebied. De vraagprijs bedraagt €440.000, een prijs die in verhouding staat tot de ligging en de potentie van het terrein. Het perceel wordt aangeboden zonder verhuuractiviteiten, wat aangeeft dat het klaar is voor directe ontwikkeling. De locatie biedt nog meer voordelen door de nabijheid van voorzieningen, groene ruimtes en een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Het nieuwe wijkconcept ‘Iwwert der Sauerwiss’ belooft een moderne en duurzame woonomgeving te worden met goede infrastructuur, waardoor bewoners kunnen genieten van een hoge levenskwaliteit. Het gebied ontwikkelt zich snel en biedt volop potentieel voor investeerders en bouwers die willen profiteren van de groeiende vraag naar woonruimte in dit deel van Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze unieke bouwkavel in Hellange? Neem contact op voor meer informatie, inclusief de volledige brochure met plannen en locatiegegevens. Onze makelaar, Tom Kieffer van Engel & Völkers Luxembourg, staat klaar om u te begeleiden bij uw volgende stap in deze veelbelovende regio. Met een duidelijke prijs en uitgebreide mogelijkheden, is dit een uitstekende gelegenheid om te investeren in uw eigen toekomst of om een mooie gezinswoning te bouwen in een snelgroeiend gebied. Aarzel niet om ons te contacteren voor een persoonlijke rondleiding of aanvullende informatie over deze interessante vastgoedkans. Meer weten?