ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG (2637 Luxembourg) (pagina 3)

Deze prestigieuze villa te koop in Ehlange biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, gelegen in een rustige doodlopende straat binnen het charmante dorp. Met een totale oppervlakte van 467 m² en een woonoppervlakte die gelijkloopt met deze omvang, is deze woning ontworpen om een ruime en luchtige leefomgeving te creëren. De villa beschikt over vijf slaapkamers en drie badkamers, waardoor ze uitermate geschikt is voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende privacy en comfort. De grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht en geven een panoramisch uitzicht op de omliggende tuin en velden. De woning is verdeeld over meerdere niveaus en heeft een praktische indeling met onder andere een ruime woonkamer, moderne keuken, wasruimte en een garage. De praktische aspecten van deze villa zijn opmerkelijk. De aanwezigheid van twee aparte toiletten draagt bij tot het wooncomfort, evenals de centrale verwarming op gas die zorgt voor efficiëntie en warmte in het hele huis. De aluminium ramen zijn voorzien van driedubbel glas en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan zowel isolatie als beveiliging. Op de benedenverdieping bevindt zich een extra leefruimte met houtkachel die toegang geeft tot het terras en de verzorgde tuin met verwarmd zwembad, ideaal voor ontspanning en entertainment. De tweede keuken met pizzaoven en grill maakt dit woonhuis bijzonder geschikt voor gezellige samenkomsten. Verder beschikt de woning over een berging, een kantoorruimte en voldoende parkeerplaatsen, zowel binnen de garage als buiten. Ehlange, gelegen in de gemeente Reckange-sur-Mess, geniet van een gunstige ligging tussen Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette binnen een groene omgeving. Dit dorp biedt een breed scala aan faciliteiten zoals winkels, supermarkten, restaurants en crèches binnen handbereik. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de snelweg A4 (ongeveer 1 km), openbaar vervoer (circa 200 meter) en diverse scholen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Ook het ziekenhuis CHEM bevindt zich op korte afstand. Deze villa combineert dus het rustige dorpsleven met het gemak van nabijgelegen voorzieningen, wat een ideale balans biedt voor zowel familiale als professionele doeleinden. De vraagprijs bedraagt exact 1 111 euro zonder btw. Voor meer informatie of een gedetailleerde brochure kunt u contact opnemen met Engel & Völkers Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige duplex penthouse te koop in Bettborn biedt een exclusieve woonervaring op de bovenste verdiepingen van een kleinschalig appartementsgebouw met slechts vier eenheden. Dit recent gebouwde vastgoed, voltooid in 2022, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over twee slaapkamers en een extra kantoorruimte. Met twee doucheruimtes en een apart toilet is het appartement ontworpen voor comfort en functionaliteit. Dankzij de aanwezigheid van een lift is de toegang tot dit duplexappartement zeer comfortabel. Bovendien beschikt deze penthouse over een aparte wasruimte, wat extra gemak biedt in het dagelijkse leven. Praktisch gezien geniet dit pand van twee privéparkeerplaatsen buiten, hetgeen een groot pluspunt is in de regio. Er is geen tuin of terras aanwezig, wat dit vastgoed vooral aantrekkelijk maakt voor zij die een onderhoudsvriendelijk en stijlvol appartement zoeken. Het EPC-label van A+ benadrukt de energiezuinigheid, wat niet alleen bijdraagt aan het wooncomfort maar ook aan de lagere energiekosten. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor een prijs van exact 780.000 euro exclusief btw. Deze prijs weerspiegelt de hoogwaardige afwerking en het moderne karakter van het duplex penthouse. Gelegen te Bettborn binnen de gemeente Préizerdaul, combineert dit vastgoed rust en privacy met het voordeel van een kleinschalige woonomgeving. De locatie biedt een aangename leefomgeving zonder in te boeten aan toegankelijkheid of nabijheid van voorzieningen. Voor geïnteresseerden die meer willen weten over deze exclusieve penthouse duplex, is er op aanvraag een volledige brochure beschikbaar met gedetailleerde plannen en aanvullende informatie. Neem contact op met Engel & Völkers Luxembourg via de referentie W-02ZAG0 voor verdere details en om een bezoek te plannen. Deze unieke kans verdient een persoonlijke kennismaking. Meer weten?

Deze exclusieve villa in Luxembourg-Weimershof biedt een unieke investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed met een lange termijn visie. Gelegen in een rustige straat op een uitzonderlijk groot perceel van circa 653 m², combineert dit eigendom moderne architectuur met duurzame bouwtechnieken. Het totale woonoppervlakte van ongeveer 304 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, wordt gekenmerkt door een hoogwaardige houten constructie volgens passiefnormen. Deze woning beschikt over geavanceerde energieprestaties (CPE A/B), onder andere door een binnenwarmtepomp en vloerverwarming, wat zorgt voor een uiterst efficiënt energiegebruik. De woning is voorzien van luxe elementen zoals een home automation systeem (domotica), driedubbel glas, elektrische aluminium lamellenjaloezieën en een lift die alle niveaus verbindt, waardoor optimaal comfort gegarandeerd wordt. Het interieur wordt gekenmerkt door een ruime woonkamer met open haard, die naadloos overgaat naar het terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De open, volledig uitgeruste keuken met centraal eiland en bijkeuken vormt het hart van de woning. Met drie tot vier slaapkamers, drie badkamers en een bureau biedt deze villa voldoende ruimte voor gezinsleven of privégebruik. Het ontwerp van de woning toont een eigentijdse architectuur met aandacht voor detail en comfort, wat zich uit in de elegante parketvloeren, grote raampartijen en hoogwaardige afwerkingen. Een ruime garage van circa 40 m² voor twee auto's maakt het plaatje compleet. De locatie nabij Kirchberg is bijzonder aantrekkelijk door de combinatie van rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals gerenommeerde scholen zoals de Europese school en Sainte-Sophie, het Kirchberg-ziekenhuis, talrijke restaurants en culturele hotspots zoals de Philharmonie, Mudam en Kinepolis. Voor sport en recreatie zijn het Coque sportcentrum met zwembad en klimwand beschikbaar, evenals verschillende winkelcentra zoals Auchan en Infinity shopping. De wijk kenmerkt zich door uitstekende verbindingen via openbaar vervoer met bus-, tram- en Vel’oh-stations op korte afstand, waardoor zowel het centrum van Luxemburg als de snelwegen vlot bereikbaar zijn. De A1-autoweg ligt op slechts enkele kilometers afstand, waardoor pendelen gemakkelijk verloopt. Kortom, deze villa vormt niet alleen een moderne en energiezuinige woning met uitgebreide luxe-uitrusting, maar ook een strategische investering op een toplocatie met potentieel voor waardestijging op lange termijn. De vraagprijs voor deze buitengewone woning bedraagt € 1.400.000, zonder btw. Aan geïnteresseerden wordt aanbevolen om contact op te nemen voor verdere informatie en het verkrijgen van de volledige brochure, inclusief adresgegevens, foto’s en plattegronden. Neem vandaag nog contact op met Engel & Völkers Luxembourg om deze unieke kans te bespreken en uw toekomst in dit prachtige eigendom te plannen. Meer weten?

Dit hoogwaardig gemeubileerd appartement te huur in Luxemburg-Stad biedt een comfortabele en direct instapklare woonruimte van 20 m², gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal twee verdiepingen. Het betreft een privékamer met eigen badkamer, uitgerust met een douche, en een moderne inrichting die voorzien is van een comfortabel bed, een ingebouwde kast, een mini-koelkast, een koffiezetapparaat en een waterkoker. Daarnaast is er toegang tot snel internet inbegrepen, wat het zowel geschikt maakt voor werken als ontspannen. De gedeelde ruimtes dragen bij aan het wooncomfort en omvatten een gezellige woonkamer met volledig uitgeruste keuken, privébergruimtes, een wasruimte en een ruime, mooie terras waar bewoners kunnen genieten van frisse lucht en sociale momenten. De huurprijs bedraagt precies 1.500 euro per maand, waarbij de vaste kosten van 180 euro per maand inbegrepen zijn. Deze kosten dekken onder meer verzekering, water, elektriciteit en internet, wat zorgt voor een zorgeloze woonsituatie zonder onverwachte extra kosten. De huurwaarborg bedraagt 1.000 euro. De huurovereenkomst wordt opgestart voor een initiële periode van zes maanden met een opzegtermijn van twee maanden na afloop van deze periode. De administratieve kosten voor de huurder bedragen 750 euro plus 17% btw. Een inventaris van de staat van het appartement is inbegrepen bij het huurcontract, wat de transparantie en duidelijkheid ten goede komt. De ligging van dit appartement in het gewilde Belair-Noord / Rollingergrund district garandeert een rustige woonomgeving in een residentiële straat, terwijl het stadscentrum van Luxemburg en het zakelijke Kirchberg snel bereikbaar zijn via de auto of het openbaar vervoer. Een bushalte met directe verbindingen bevindt zich op slechts ongeveer 300 meter afstand. Bovendien ligt het Luxemburgs ziekenhuiscentrum op loopafstand en direct tegenover het appartement bevindt zich een medisch centrum, wat een extra voordeel is voor zorgprofessionals. Deze locatie combineert de rust van een residentiële wijk met de nabijheid van essentiële voorzieningen en belangrijke stadskernen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Engel & Völkers via referentie RBW19430. Meer weten?

Dit hoogwaardige appartement te huur bevindt zich in Luxemburg-Stad, in de rustige en gewilde wijk Belair-Noord / Rollingergrund. Het betreft een volledig gemeubileerde privéruimte van 17 m², gelegen op de derde verdieping van een moderne residentie met drie verdiepingen. De kamer is uitgerust met een eigen badkamer en biedt een aangename leefomgeving dankzij onder meer een comfortabel bed, ingebouwde kast, een mini-koelkast, koffiezetapparaat en waterkoker. Daarnaast is er hoge-snelheidsinternet beschikbaar, wat bijdraagt tot een hedendaags en praktisch wooncomfort. De residentie beschikt over gemeenschappelijke ruimtes zoals een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte, private bergingen en een ruime, mooie gemeenschappelijke terras waar bewoners kunnen ontspannen en sociale momenten kunnen delen. De huurprijs bedraagt 1.350 euro per maand, exclusief een forfaitaire vergoeding van 180 euro voor de nutsvoorzieningen die onder meer water, elektriciteit, internet en verzekering omvatten. De huurwaarborg bedraagt 1.000 euro. De minimale huurperiode is zes maanden met een opzegtermijn van twee maanden na die initiële termijn. Huurders dienen rekening te houden met een bemiddelingskost van 675 euro, vermeerderd met 17% btw. De woning is beschikbaar voor onmiddellijke bewoning en wordt aangeboden met een inventarisatie van de staat bij aanvang van de huurovereenkomst. De ligging van het appartement is bijzonder gunstig, midden in een rustige straat in een van de meest gegeerde stadsdelen van Luxemburg-Stad. Het centrum en het Kirchberg-district zijn snel bereikbaar, zowel met de wagen als via het openbaar vervoer; een directe buslijn stopt op slechts circa 300 meter van de residentie. Bovendien bevindt het Centre Hospitalier de Luxembourg zich in de onmiddellijke nabijheid, wat dit appartement extra interessant maakt voor zorgprofessionals. Deze locatie combineert optimaal residentiële rust met een uitstekende nabijheid tot belangrijke stedelijke knooppunten, waardoor dit een praktische en aantrekkelijke woonoptie vormt voor wie flexibel en comfortabel wil wonen in Luxemburg-Stad. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek. Meer weten?

Dit te huur aangeboden appartement bevindt zich in Luxemburg, postcode 1526, en wordt aangeboden aan een maandelijkse huurprijs van precies 1.350 euro. Het betreft een volledig gemeubileerde privékamer van 18 m², gelegen op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen. Deze kamer is voorzien van een eigen douchekamer en beschikt over praktische voorzieningen zoals een ingebouwde garderobe, een comfortabel bed, een mini-frigo, een koffiezetapparaat en een waterkoker. Daarnaast is er hoogwaardige internettoegang aanwezig, wat bijdraagt aan het woongenot en de functionaliteit van deze ruimte. Een moderne wasruimte is beschikbaar voor gedeeld gebruik, terwijl de gemeenschappelijke ruimtes onder meer een volledig uitgeruste keuken en een ruime, aantrekkelijke terras omvatten waar bewoners kunnen ontspannen en sociale contacten kunnen onderhouden. The Ankoni Stay, de residentie waar dit appartement deel van uitmaakt, richt zich op een flexibele en toegankelijke woonoplossing in het centrum van Luxemburg-Stad. De locatie bevindt zich in een rustige, residentiële straat in de gewilde wijk Belair-Nord / Rollingergrund. Dit maakt het ideaal voor wie vlot toegang wenst tot het stadscentrum en het zakelijke district Kirchberg, die beide gemakkelijk bereikbaar zijn met de auto of het openbaar vervoer. Zo is er een bushalte op slechts ongeveer 300 meter afstand met een directe lijn naar deze belangrijke bestemmingen. In de directe omgeving bevindt zich ook het Centre Hospitalier de Luxembourg, wat extra waarde biedt, zeker voor professionals in de zorgsector. Met een EPC-label A+ is de energieprestatie van deze woning uitstekend, wat zorgt voor een milieuvriendelijke en kostenefficiënte bewoning. De maandelijkse forfaitaire kosten bedragen 180 euro en omvatten onder andere verzekering, water, elektriciteit en internet, wat zorgt voor duidelijkheid en gemak bij het budgetteren. De waarborgsom bedraagt 1.000 euro en de minimale huurperiode is zes maanden met een opzegtermijn van twee maanden na deze initiële termijn. Voor verdere afspraken of bezichtigingen kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Deze residentie biedt een nieuwe manier van wonen in Luxemburg: comfortabel, praktisch en sociaal in een verzorgde en aangename omgeving. Meer weten?

Deze kantoorruimte van ongeveer 220 m² is gelegen in het hart van de stad Luxemburg, op slechts 50 meter van het Paleis van de Groothertog. Het betreft een uitzonderlijke kantoorruimte op de derde verdieping, die zich uitstekend leent voor diverse professionele doeleinden zoals een hoofdzetel, coworkingruimte, opleidingscentrum of administratief kantoor. De heldere en ruime werkplekken zijn optimaal ingericht om open kantoorruimtes, privékantoren, vergaderzalen en samenwerkingsruimtes te huisvesten. Dankzij de huidige indeling is er een vlotte interne circulatie mogelijk, met tal van opties om de ruimte aan te passen aan uw specifieke noden. De praktische uitrusting omvat onder meer een keuken, twee toiletten, een technische/serverruimte en een archief- of opslagruimte. De beschikbaarheid wordt in onderling overleg bepaald, met een huurprijs van exact 11.400 euro per maand. De waarborg bedraagt 22.800 euro en de minimale huurperiode is drie jaar. De staat van het pand en inventaris worden bij aanvang van de huur opgenomen in een plaatsbeschrijving die inbegrepen is in het huurcontract. Deze kantoorruimte biedt een flexibele en functionele werkomgeving in een prestigieuze setting. Gelegen aan de Rue de l’Eau 4, bevindt deze kantoorruimte zich in het centrum van de historische wijk Ville-Haute. Dit dynamische stadsdeel staat bekend om zijn nabijheid tot belangrijke administraties, instellingen, handelszaken, restaurants en cafés. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij verschillende bushaltes en de tramhalte “Hamilius” op minder dan 500 meter afstand. Bovendien zijn belangrijke locaties zoals het treinstation Luxemburg-Centraal, het plateau Kirchberg en de luchthaven Findel snel bereikbaar. Voor wie op zoek is naar een centraal gelegen kantoorruimte met hoogwaardige faciliteiten in Luxemburg-stad, vormt deze locatie een overtuigende keuze. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit prachtige appartement met drie slaapkamers is gelegen in het hart van Ettelbruck en wordt aangeboden voor een prijs van 590.000 euro. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie uit 1950, voorzien van een lift, en telt slechts vier wooneenheden. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 98 m², aangevuld met een zolderruimte van circa 19 m² en een kelder van ruim 2 m², biedt deze woning een comfortabele en praktische indeling. De indeling omvat een inkomhal met vestiaire en apart toilet, een ruime en lichte woonkamer, drie aangename slaapkamers waarvan twee toegang bieden tot een balkon van ongeveer 6 m², een douchekamer met aansluitingen voor een wasmachine, en een halfopen keuken die is uitgerust met hoogwaardige Siemens- en Miele-apparatuur. Wat betreft de afwerking en bijkomende voorzieningen is het appartement uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing en aluminium ramen met driedubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie. De vloeren bestaan uit travertijn en laminaatparket, en het geheel is voorzien van centrale verwarming op mazout met radiatoren. Tevens is er een glasvezelaansluiting aanwezig. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 330 euro. Belangrijk om te vermelden is dat de gevel van het gebouw in 2020 gerenoveerd werd en het dak in 2022 werd vernieuwd. Voor het parkeren is er gratis parkeergelegenheid op slechts enkele minuten wandelen, met de mogelijkheid om tegen voordelige tarieven een parkeerplaats te huren. De ligging van dit appartement in Ettelbruck is bijzonder gunstig, vlakbij het stadscentrum en op korte afstand van het treinstation. Ettelbruck is een stad die strategisch gelegen is langs belangrijke verkeers- en spoorwegen die het zuiden en noorden van Luxemburg met elkaar verbinden. De stad beschikt over diverse onderwijsinstellingen en een groot ziekenhuiscentrum, wat de leefbaarheid verhoogt. Bovendien maakt de nabijheid van de A7-autosnelweg dat Luxemburg-stad binnen 35 minuten bereikbaar is. De omgeving biedt ook talrijke faciliteiten zoals supermarkten, scholen en natuurlijke parken in de nabijheid, wat dit appartement niet alleen aantrekkelijk maakt voor gezinnen maar ook voor iedereen die waarde hecht aan een praktische en goed verbonden woonplaats. Voor meer informatie of om de volledige brochure inclusief plannen te ontvangen, kunt u contact opnemen met Engel & Völkers Luxemburg. Meer weten?

Dit recent gerenoveerd appartement met twee slaapkamers in Luxemburg biedt een comfortabele en functionele woonruimte van ongeveer 69 m², gelegen op de eerste verdieping van een moderne residentie. Het appartement beschikt over een ruime leef- en eetkamer met open keuken van circa 25 m², die direct toegang geeft tot een overdekt terras van ongeveer 17 m² met een gunstige zuid-zuidwestelijke oriëntatie. Naast de twee slaapkamers van respectievelijk circa 10 en 14 m², omvat de indeling ook een hal met vestiaire, een apart gastentoilet, een badkamer met douche en een technische ruimte voor de ventilatie-installatie. De vloeren in de slaapkamers zijn afgewerkt met semi-massief parket, terwijl de rest van het appartement voorzien is van tegelvloeren. Het appartement is uitgerust met maatmeubilair dat perfect aansluit bij de moderne inrichting. De residentie waarin dit appartement zich bevindt, is uitstekend afgewerkt met een gevel in gesneden natuursteen en ramen met driedubbel glas, voorzien van solar-control, geluidswerende en inbraakwerende eigenschappen. Verder heeft het appartement een beveiligde, geluidsisolerende toegangsdeur met vijfpuntsluiting en binnendeuren met onzichtbare scharnieren. Comfort wordt verhoogd door de aanwezigheid van een lift en een mechanisch ventilatiesysteem met dubbele flux. Verwarming verloopt via een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. Bij het appartement hoort een private garageplaats en een kelderberging, wat extra praktische bergruimte en parkeergelegenheid biedt. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig binnen de woonwijk “Parc des Aubépines” aan de Rue de l’Ouest in Luxemburg, parallel aan de drukke route d’Arlon maar zonder verkeershinder. De omgeving biedt uitstekende voorzieningen met nabijheid van Luxemburgse en internationale onderwijsinstellingen zoals Geeseknäppchen, het Lycée van Mamer, de Internationale School en de Europese School in Mamer. Ook het Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) ligt op korte afstand, evenals diverse grote supermarkten die op minder dan drie minuten te voet bereikbaar zijn. Een bushalte van de VdL bevindt zich pal voor het gebouw richting het stadscentrum (Royal Hamilius) en de toekomstige komst van de tram zal de bereikbaarheid verder verbeteren. De huurprijs bedraagt 2.400 euro per maand, exclusief voorschot op kosten van 240 euro per maand. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar voor een minimale huurperiode van drie jaar. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verhuurder. Meer weten?

Dit appartement te koop, gelegen in de bruisende stad Luxemburg, biedt een unieke kans om te wonen in het levendige en gewilde district Bonnevoie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 84 m², is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en goed gelegen woning. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en is voorzien van een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. De aanwezigheid van drie slaapkamers maakt het geschikt voor gezinnen of als investering met meerdere kamers. Wat betreft de praktische aspecten, beschikt het appartement over één badkamer en een apart toilet, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De verwarming gebeurt via gas, wat doorgaans zorgt voor een efficiënte en aangename warmtebeleving in de woning. Verder is er een balkon aanwezig, een fijne buitenruimte om van de buitenlucht te genieten zonder dat er een tuin of terras is. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u het direct kunt betrekken of gebruiken volgens uw eigen wensen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een referentie van E, wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. Dit appartement wordt aangeboden tegen een prijs van 720.000 euro exclusief btw en is ideaal gelegen in het hart van Luxemburg, een regio die bekend staat om haar dynamische sfeer en goede voorzieningen. De centrale ligging in Bonnevoie garandeert nabijheid van stedelijke faciliteiten en een levendige buurt. Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Mathieu Bagard van Engel & Völkers Luxemburg, die u graag verder helpt met details en een bezichtiging. Dankzij deze aanbieding krijgt u de mogelijkheid om vroegtijdig te investeren in een gewilde locatie met concrete praktische voordelen. Neem contact op voor het volledig aanbod aan documenten en plannen om deze unieke kans grondig te verkennen. Meer weten?

Dit aangenaam appartement met twee slaapkamers wordt te koop aangeboden in Noertzange voor de prijs van 650.000 euro. Het appartement beslaat een bewoonbare oppervlakte van 98 m² en is gelegen op de eerste verdieping van een residentie met zes eenheden, gebouwd in 2004. Deze residentie beschikt over een lift, wat het dagelijks comfort verhoogt. Het appartement omvat een badkamer en een afzonderlijk toilet, een praktische indeling die het wooncomfort garandeert. De aanwezigheid van een balkon zorgt voor extra leefruimte en biedt een aangename buitenbeleving. Het appartement beschikt over centrale verwarming op gas en bevat tevens een aparte wasruimte, wat een handige aanvulling is voor het huishouden. Naast de wooneenheid is er ook een garage beschikbaar, met één parkeerplaats, wat bijzonder praktisch is in deze regio. Hoewel het appartement geen tuin of terras heeft, compenseert het balkon dit door een buitenmogelijkheid aan te bieden. De EPC-classificatie van dit vastgoed is F. Momenteel is het appartement beschikbaar en wordt het niet verhuurd, wat de koper de vrijheid geeft om onmiddellijk in te trekken of zelf te gebruiken. Gelegen in het rustige en aangename Noertzange, combineert deze eigendom het voordeel van residentieel wonen met de nabijheid van noodzakelijke voorzieningen in de omgeving. De locatie is gunstig voor mensen die op zoek zijn naar stabiliteit en comfort in een goed onderhouden gebouw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kan u contact opnemen met Engel & Völkers Luxembourg, referentie W-046S02. Een uitgebreide brochure met plannen en bijkomende details is op aanvraag beschikbaar via ### . Dit is een uitstekende kans om te investeren in kwalitatief wonen in Noertzange. Meer weten?

Dit instapklaar appartement met één slaapkamer biedt een unieke kans om te wonen in de stad Luxemburg. Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vijf wooneenheden, combineert dit appartement een rustige locatie met een fraai uitzicht zonder inkijk. Het pand werd gebouwd in 1968 en kreeg in 2025 een grondige renovatie, waardoor het voldoet aan moderne woonstandaarden. Met een bewoonbare oppervlakte van 55 m² geniet u hier van een lichte en aangename leefruimte. De aanwezigheid van een aparte wasruimte verhoogt het comfort en de praktische bruikbaarheid van het appartement. De indeling omvat één slaapkamer en een badkamer, wat het ideaal maakt voor alleenstaanden of koppels die op zoek zijn naar een compacte en goed onderhouden woonst in Luxemburg. De keukenruimte maakt deel uit van de renovatie, hoewel specifieke details daarover niet zijn vermeld. Verwarming verloopt via gas, wat meestal zorgt voor efficiënte en regelbare warmte. Voor wie met de wagen komt, is er zowel een garage als een extra buitenparkeerplaats beschikbaar, wat in stadsomgevingen als Luxemburg een grote troef is. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Daarnaast beschikt het pand over een energieprestatiecertificaat met label F. Het appartement bevindt zich in postcodegebied 2356, in Luxemburg-stad zelf, wat garant staat voor een centrale ligging binnen deze regio. De rustige straat draagt bij aan de aangename woonomgeving zonder storende overlast. De vraagprijs bedraagt exact 595.000 euro, exclusief BTW. Bent u geïnteresseerd en wenst u meer informatie of een volledige brochure inclusief plattegronden te ontvangen? Neem dan contact op met Engel & Völkers Luxemburg, onder verwijzing naar referentie W-030CH3. Mathilde Cot Niddam staat klaar om u verder te begeleiden bij het ontdekken van dit aantrekkelijke vastgoedaanbod. Meer weten?

Dit commercieel pand te koop in Luxembourg biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en goed zichtbare locatie. Het pand bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een gebouw met vier eenheden in de wijk Gare, een strategische locatie binnen Luxemburg-Stad. Dankzij de hoekligging en de grote glazen oppervlaktes geniet het pand van een optimale zichtbaarheid, wat ideaal is voor commerciële activiteiten die gebaat zijn bij veel passage en een prominente presentatie. De commerciële oppervlakte bedraagt 60 m², wat een praktische en overzichtelijke ruimte biedt voor diverse doeleinden. Het pand wordt aangeboden aan de prijs van 490.000 euro, exclusief btw. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat potentiële kopers de flexibiliteit geeft om het pand naar eigen wens in te richten en te gebruiken. Er is één toilet aanwezig binnen de ruimte. Verdere details over de verwarming zijn niet gespecificeerd. De eigendom bevindt zich niet in een afgebakend of overstromingsgevoelig gebied, wat bijdraagt aan een zekere mate van zekerheid en stabiliteit voor mogelijke investeerders of gebruikers. De ligging in Luxembourg, en meer specifiek in het Gare-district, biedt tal van voordelen voor commerciële activiteiten door de centrale positie in de stad en het potentieel aan klantenverkeer. Voor geïnteresseerden is er een uitgebreide brochure beschikbaar met adressen, foto’s en plannen op aanvraag via Engel & Völkers Luxembourg. Dit vastgoed wordt gepresenteerd door Matthias May en Mathieu Bagard van Engel & Völkers Luxemburg, onder referentie W-0484G0. Neem contact op voor meer informatie en om deze interessante commerciële opportuniteit verder te ontdekken. Meer weten?

Dit aangenaam eenkamerappartement in Luxemburg-Beggen biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 64 m² en bevindt zich op het gelijkvloers van een residentie die werd opgetrokken in 1997. Het appartement beschikt over een lichtrijke leefruimte en omvat een badkamer, een functionele keuken en een wasruimte. Bovendien is er een balkon aanwezig, wat extra buitenruimte biedt zonder dat er een tuin of terras bij hoort. De woning heeft een garageplaats, wat een belangrijk pluspunt is in deze regio. De verwarming verloopt via gas, en het energieprestatiecertificaat (EPC) kreeg de score E toegekend. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig, vlakbij het centrum van Luxemburg en de wijk Kirchberg. De rustige straat waarin het pand zich bevindt, zorgt voor een aangename woonomgeving terwijl alle faciliteiten en belangrijke stadsvoorzieningen binnen handbereik zijn. Dit maakt het pand geschikt voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en nabijheid van stedelijke dynamiek. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. Dit eigendom wordt aangeboden aan de prijs van 610.000 euro exclusief btw. Bent u geïnteresseerd om meer te weten over dit appartement, inclusief de gedetailleerde plannen en bijkomende informatie? Neem dan gerust contact op met Engel & Völkers Luxemburg en vraag de volledige brochure op via hun website. Deze woning wordt u aangeboden onder referentie W-046GHY door Françoise Lelièvre van Engel & Völkers Luxembourg. Uw kans om comfortabel te wonen in een gewilde locatie wacht op u. Meer weten?

Dit exclusieve penthouse duplex met drie slaapkamers bevindt zich in het hart van Luxemburg, meer bepaald in de stad Luxemburg, postcode 1311. Het appartement, gelegen op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes eenheden, werd gebouwd in 2020 en biedt een woonoppervlakte van 121 m². Met twee badkamers en een aparte wasruimte voldoet deze eigendom aan hedendaagse woonwensen. De aanwezigheid van een lift verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Daarnaast beschikt het penthouse over een privégarage en één buitenparkeerplaats, wat bijzonder praktisch is in een stedelijke omgeving. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor een vraagprijs van 1.795.000 euro exclusief btw. Het appartement heeft een EPC-certificaat met een score B, wat wijst op een goede energieprestatie. Hoewel er geen tuin of terras bij het penthouse hoort, compenseert de duplexindeling en de ligging in een exclusieve buurt dit ruimschoots. De moderne constructie uit 2020 garandeert bovendien hoogwaardige afwerking en eigentijdse voorzieningen, waardoor dit penthouse aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar luxe en rust in de stad Luxemburg. Luxemburg zelf biedt een kwalitatieve en internationale leefomgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan een centrale ligging en toch exclusiviteit. Dit penthouse is een zeldzame kans binnen deze gewilde locatie dankzij het kleinschalige karakter van de residentie en de hoogwaardige bouwkwaliteit. Voor geïnteresseerden is de volledige brochure met adres, foto’s en plannen beschikbaar op aanvraag via Engel & Völkers Luxemburg, contactpersoon Juliette Majerus. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek aan deze unieke eigendom, referentie W-049T4F. Meer weten?

Deze exclusieve residentie in Moersdorf biedt een combinatie van moderne luxe en ruime leefkwaliteit, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Deze nieuwbouwwoning is vrijstaand aan drie zijden en ligt op een ruim perceel van 9a80ca. Met een totale oppervlakte van ongeveer 321 m², waarvan circa 261 m² woonoppervlakte, beschikt deze woning over vier slaapkamers en vier badkamers, wat uitzonderlijk veel ruimte garandeert voor een groot gezin of gasten. De aanwezigheid van een lift die alle vier de niveaus met elkaar verbindt, verhoogt het wooncomfort en maakt de woning toegankelijk voor alle leeftijden. Naast de royale indeling bevat deze eigendom ook praktische voorzieningen zoals een garage met één parkeerplaats en een bijkomende buitenparkeerplaats. De woning is uitgerust met zonnepanelen en beschikt over elektrische verwarming, wat bijdraagt aan een energie-efficiënt en duurzaam wooncomfort. Verder is er een wasruimte aanwezig die het dagelijkse huishouden vergemakkelijkt. Buiten geniet u van een tuin die extra leefruimte biedt en uitnodigt tot ontspanning in de open lucht. Hoewel er geen terras is voorzien, is de tuin een waardevolle toevoeging voor liefhebbers van groen en buitenleven. Gelegen in Moersdorf, combineert deze woning rust en privacy met de voordelen van een goed bereikbaar woongebied. De vraagprijs bedraagt €1.640.000 zonder BTW. De woning is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke bewoning mogelijk maakt. Met een EPC-label A voldoet deze residentie ook aan hoge normen op het vlak van energieprestatie. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning met eigentijdse afwerking in een aantrekkelijke regio, is dit pand zeker een bezichtiging waard. Voor meer informatie of het aanvragen van de volledige brochure met details, foto's en plattegronden kunt u contact opnemen met Engel & Völkers Luxembourg, referentie W-048AR6. Meer weten?

Dit stijlvolle appartement te koop in Strassen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woonst op een toplocatie. Gelegen op de derde en hoogste verdieping van een residentie met in totaal 19 wooneenheden, gebouwd in 1992 door de gerenommeerde projectontwikkelaar Baumeister Haus, geniet dit appartement van een rustige en zonnige ligging. De leefruimte beslaat 99 m² en omvat twee slaapkamers en een badkamer, wat het ideaal maakt voor kleine gezinnen, koppels of professionals die nabij alle voorzieningen willen wonen. Daarnaast beschikt het appartement over een privé garage, wat in deze regio een grote meerwaarde is. Het appartement wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor een efficiënte en aangename warmtebeleving tijdens de koudere maanden. Qua energieprestatie kreeg het pand een EPC-label F toegekend. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaren. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, compenseert de ligging op de bovenste verdieping dit door een prettig uitzicht en veel natuurlijke lichtinval. De residentie telt drie verdiepingen, waarbij dit appartement over de bovenste twee niveaus loopt, wat bijdraagt aan de exclusiviteit en privacy van de woonruimte. Strassen is een aantrekkelijke locatie binnen Luxemburg waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn, wat het dagelijks leven aangenaam en praktisch maakt. Dit pand wordt aangeboden voor een prijs van 699.000 euro exclusief btw. Voor geïnteresseerden is de volledige brochure met adres, foto’s en plannen op aanvraag beschikbaar via Engel & Völkers Luxembourg. Neem gerust contact op met Mathilde Cot Niddam of Bérengère Hausmann om dit uitzonderlijk aanbod verder te ontdekken en een bezoek in te plannen. Mis deze kans niet om te investeren in een kwaliteitsvol appartement op een uitstekende locatie. Meer weten?

Dit moderne en volledig gemeubileerde studio-appartement bevindt zich te huur in Luxemburg-Neudorf en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 35 m² met een aangenaam balkon van circa 3,9 m². Het appartement maakt deel uit van een recent gebouw uit 2023 en is gelegen op de eerste verdieping, wat zorgt voor een comfortabele toegankelijkheid. Bij binnenkomst vindt u een inkomhal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken, open verbonden met de lichte leefruimte. Deze hoofdruimte van ongeveer 25,4 m² is slim ingedeeld met een zithoek en een slaapgedeelte, waardoor het studio-appartement functioneel en aangenaam is. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met toilet en is er een privékelder beschikbaar voor extra bergruimte. De residentie waarin het studio-appartement zich bevindt, heeft een uitstekende energieprestatie met een EPC-label B. Dit garandeert een efficiënt energieverbruik en draagt bij aan lagere kosten. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.650 euro, met bijkomende servicekosten van 150 euro per maand. De waarborgsom bedraagt twee maanden huur en de minimale huurperiode is één jaar. Verder worden de bemiddelingskosten gedeeld tussen huurder en verhuurder, waarbij één maand huur plus 17% BTW betaald wordt. De plaatsbeschrijving bij aanvang van de huurovereenkomst is inbegrepen in de kosten, wat extra zekerheid biedt bij het betrekken van het appartement. Gelegen in het rustige, maar toch centrale Neudorf, combineert deze locatie het beste van beide werelden. De nabijheid tot het stadscentrum van Luxemburg, de Europese instellingen en het financiële district Kirchberg zorgt voor een snelle bereikbaarheid van belangrijke werk- en ontspanningsplekken. Met de uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en de gemakkelijke toegang tot de A1-snelweg, zijn alle verplaatsingen vlot en efficiënt. Bovendien nodigen de nabijgelegen bosrijke wandelpaden uit tot ontspanning en recreatie in de natuur. De huurprijs van dit aantrekkelijke studio-appartement bedraagt precies 1.650 euro per maand. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Deze representatieve villa, gelegen in het centrum van Mersch, combineert een rijke geschiedenis met royale leefruimte en een groot bouwperceel. Het pand, gebouwd in 1904 en bekend als de "Villa Zettinger", beschikt over een indrukwekkende woonoppervlakte van 474 m² verdeeld over meerdere kamers. Op het gelijkvloers leidt een ruime inkomhal naar een fraaie trap en biedt toegang tot een bureau van circa 11,36 m², een keuken van ongeveer 15,75 m² en een uitzonderlijk groot dubbel salon van circa 44,63 m². Dit lichtrijke woongedeelte wordt gekenmerkt door prachtige plafonds in stucwerk en hout, gecombineerd met goed onderhouden oude parketvloeren die de authentieke charme van het huis benadrukken. De villa telt in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers, wat het geschikt maakt voor een groot gezin of voor het combineren van wonen en werken. De aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het praktische comfort in het dagelijkse leven. Verder beschikt de woning over een garage en een buitenparkeerplaats, wat bijzonder handig is in het centrale stadsgebied. De verwarming gebeurt via mazoutinstallatie en het EPC-label is G. Ondanks het ontbreken van een tuin of terras biedt het grote bouwperceel mogelijkheden voor uitbreiding of herontwikkeling, wat extra potentieel toevoegt aan deze unieke eigendom. Gelegen in het hart van Mersch, biedt deze villa een uitstekende ligging met nabijheid tot lokale voorzieningen en het bruisende stadsleven. De vraagprijs bedraagt 1.790.000 euro, exclusief btw. Dit uitzonderlijke vastgoed wordt aangeboden door Engel & Völkers Luxembourg met referentie W-02TTH4. Voor geïnteresseerden is er een uitgebreide brochure beschikbaar op aanvraag, inclusief gedetailleerde plannen en bijkomende informatie. Neem gerust contact op voor meer details of een bezoek aan deze karaktervolle woning met groot potentieel in Mersch. Meer weten?

Deze unieke hoeve, te koop aangeboden voor 895.000 euro, ligt in het rustige dorp Brachtenbach, binnen de gemeente Wincrange. Het vastgoed dateert uit 1948 en bevindt zich op een perceel van ongeveer 4.000 m². Met een ruime bewoonbare oppervlakte van circa 600 m² biedt deze woning een uitzonderlijk potentieel voor diverse doeleinden, zoals renovatie, herontwikkeling of zelfs sloop met de mogelijkheid tot nieuwbouw. De woning telt vier slaapkamers en beschikt over een zolderruimte die nog niet is ingericht, maar met een oppervlakte van ongeveer 89 m² zeker mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld door het plaatsen van dakkapellen. De aanwezigheid van een garage en een wasruimte maakt het geheel praktisch en functioneel. De indeling van de hoeve bestaat op het gelijkvloers uit twee salons van respectievelijk ongeveer 16,2 m² en 16,9 m², een keuken van circa 13 m² met een aangrenzende berging van ongeveer 9,6 m², daarnaast een douchekamer van ongeveer 6,4 m² en een wasruimte van ongeveer 4,7 m². De leefruimtes bieden toegang tot de voormalige stallen en schuren die samen een zeer omvangrijke oppervlakte innemen en daardoor ideale mogelijkheden bieden voor herontwikkeling. Zo omvat het geheel onder meer een voormalige koeienstal, een tweede schuur van ongeveer 194 m², een garage van circa 25 m², een oude varkensstal van circa 55 m² en een grote oude schuur/landbouwmachineschuur met een oppervlakte van ongeveer 360 m² en een hoogte van meer dan 6 meter. Een tweede metalen schuur van ongeveer 116 m² bevindt zich tegenover het hoofdgebouw en heeft eveneens een interessante hoogte van meer dan 5 meter. Een nieuwe kadastrale opmeting en herverkaveling zijn momenteel in uitvoering. De ligging in een doodlopende straat in het kleine dorp Brachtenbach garandeert rust en natuur, ideaal voor wie op zoek is naar privacy en stilte. De locatie is centraal tussen de steden Clervaux (18 km) en Wiltz (12 km) gelegen, beide gekend voor hun recente en lopende ontwikkelingsprojecten zoals het nieuwe Europees Lyceum in Clervaux en de uitbreiding van het lyceum in Wiltz. Deze steden beschikken tevens over treinverbindingen richting Luxemburg-Stad. De gemeente Wincrange biedt daarnaast degelijke infrastructuur met onder meer een apotheek en medisch centrum op slechts 7 minuten rijden in Wincrange zelf, alsook diverse winkelcentra op circa 10 km afstand in Pommerlach. Andere afstanden van belang zijn onder meer Luxembourg-Stad op ongeveer 71 km en Bastogne op circa 16 km. Deze eigendom vormt bijgevolg een zeldzame kans voor investeerders, liefhebbers van landelijke woningen of ondernemers die op zoek zijn naar een multifunctioneel project. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar onder referentie W-02JXK1. Meer weten?