ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG (2637 Luxembourg) (pagina 3)

Ontdek dit moderne appartement te koop in Luxembourg, een uitstekende investering of woonruimte in een rustige en goed bereikbare omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw, biedt deze woning een praktische indeling met een woonoppervlakte van 56 m². Het appartement beschikt over één slaapkamer, ideaal voor een stel of als pied-à-terre. De aanwezigheid van een badkamer, een wasruimte en een balkon maken het wooncomfort compleet. Daarnaast wordt er gebruik gemaakt van een lift, wat het toegankelijkheidsgemak verhoogt, en behoort een ruime garage tot de aankoop, wat extra gemak en veiligheid biedt. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis of het vastgoed kunt inzetten als investering. Het appartement is uitgerust met alle noodzakelijke voorzieningen, inclusief een garage en een balkon dat uitkijkt over de omgeving. De verwarmingstype is niet gespecifieerd, maar de woning voldoet aan de Belgische bouw- en energie-eisen. De EPC-referentie is NC, wat aangeeft dat er nog geen definitieve energieprestatiecertificaat beschikbaar is. Een bijkomend pluspunt is dat het appartement zich bevindt in een rustige wijk zonder overstromingsrisico’s of bijzondere bouwbeperkingen. Gelegen in Luxembourg, biedt deze locatie talloze voordelen voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid. De wijk combineert een rustige leefomgeving met gemakkelijke verbindingen naar het centrum en voorzieningen. Met de prijs van 775.000 euro, inclusief btw, is dit een aantrekkelijke investering in het Belgische vastgoedaanbod. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit moderne appartement wacht op een nieuwe eigenaar die op zoek is naar comfort, gemak en een uitstekende locatie. Meer weten?

Ontdek dit interessante appartement te koop in Luxembourg, een ideale investering of woonplek voor wie op zoek is naar comfort en praktische voorzieningen. Gelegen in de postcode 1627, biedt dit appartement een bewoonbare oppervlakte van 54 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel wonen. Het beschikt over één slaapkamer en een badkamer, perfect afgestemd op wie op zoek is naar een compacte en functionele woning. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt betrekken of verder kunt investeren. Een lift in het gebouw garandeert een handig bereik van de verdieping, en bovendien beschikt het appartement over een eigen garage, wat uiterst waardevol is in een stedelijke omgeving. De indeling en uitrusting van het appartement maken het bijzonder aantrekkelijk. Naast de praktische wasruimte is er ook de mogelijkheid tot gebruiksgemak dankzij de aanwezigheid van een garage die bij de woning hoort. Hoewel de verwarming niet gespecifieerd is, biedt dit appartement extra mogelijkheden om een energiezuinige oplossing te kiezen die past bij uw wensen. De EPC-referentie is niet beschikbaar, maar het ontbreken van specifieke energiedetails betekent dat potentiële kopers zich kunnen richten op het verdere energiebeheer en de optimalisatie van de woning. De woning is bovendien voorzien van alle noodzakelijke certificaten en attesten die nodig zijn bij de aankoop, en de btw is van toepassing, wat aangeeft dat het een nieuwbouw- of investeringsproject kan betreffen. Gelegen in Luxembourg biedt dit appartement tal van voordelen qua ligging en bereikbaarheid. De stad staat bekend om haar levendige cultuur, goede infrastructuur en nabijheid tot belangrijke voorzieningen en diensten. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een knappe investering, deze aanbieding combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke prijs van 745 000 euro. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een uitstekend gelegen en goed onderhouden appartement in Luxembourg. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in Luxembourg biedt een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een compacte en praktische woning in een gewilde locatie. Met een woonoppervlakte van 51 m² bevindt deze woning zich op een toplocatie in de stad, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het betreft een recent gerenoveerd en goed onderhouden appartement dat volledig aangepast is aan moderne woonwensen. De woning beschikt over één slaapkamer, waardoor het perfect is voor alleenstaanden, jonge koppels of als investering. Een praktische wasruimte maakt het dagelijks leven nog gemakkelijk, terwijl de aanwezigheid van een lift het comfort verhoogt, vooral voor bewoners die gebruik maken van meerdere verdiepingen. Het appartement is uitgerust met één badkamer en beschikt over alle basisvoorzieningen die men mag verwachten van een eigentijdse woning. Helaas is het energielabel niet beschikbaar (EPC-referentie: NC), wat mogelijk wijst op een woning die nog niet volledig geëvalueerd of gerenoveerd is op energiegebied. De verwarming wordt niet gespecificeerd, maar het goed geïsoleerde gebouw en de moderne voorzieningen zorgen mogelijk voor een gunstig energieverbruik. Het feit dat het appartement momenteel niet verhuurd is, biedt nieuwe eigenaars de mogelijkheid om direct te betrekken of te investeren zonder verdere complicaties. De aanwezigheid van een lift is een grote plus, vooral voor comfort en toegankelijkheid, en versterkt de aantrekkingskracht van dit goed gelegen vastgoed. De locatie in Luxembourg biedt talrijke voordelen: nabijheid tot winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Bovendien is de omgeving rustig en veilig, ideaal voor wie comfort en rust zoekt binnen de stedelijke dynamiek. Met een prijs van 665.000 euro inclusief btw, vertegenwoordigt dit appartement een aantrekkelijke investering of woonkans in een bruisende stad. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert functionaliteit, locatie en moderne faciliteiten in één aantrekkelijk pakket. Meer weten?

Deze opmerkelijke kantoorruimte bevindt zich in het hart van Luxemburg en biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een strategische en goed gelegen vastgoedinvestering of een professionele werkomgeving. Het betreft een ruim plateau van ongeveer 439 m², gelegen op de vierde verdieping van een prominent gebouw dat zich aan drie zijden opent, met een indrukwekkende zichtbaarheid aan de hoek van Rue des Bains, Avenue de la Porte-Neuve en Rue Beaumont. Het pand is volledig gerenoveerd en ingericht als medische praktijk, maar leent zich ook uitstekend voor andere zakelijke activiteiten zoals advocatenkantoren, financiële diensten of andere professionele services. Dankzij de doordachte indeling en de hoogwaardige afwerking, gerealiseerd door architectenbureau BENG in 2010, combineert deze ruimte functionaliteit met esthetiek, en biedt het een comfortabele en efficiënte werkomgeving. De indeling van het pand omvat onder andere een ruime ontvangst- en wachtruimte, negen kantoorruimtes, twee sterilisatieruimtes, een röntgenkamer, een grote werkruimte voor een tandtechnisch laboratorium, sanitaire voorzieningen inclusief een douche, en een centraal gelegen vergaderzaal met balkon en aangrenzende kleedruimte en douche. Daarnaast is er ook een kitchenette en diverse technische ruimtes die de dagelijkse operationele efficiëntie ondersteunen. Het gebouw beschikt over twee liften en omvat vijf kelderruimtes die bij de verkoop zijn inbegrepen. Voor extra gebruiksgemak kunnen vier parkeerplaatsen in het ondergrondse garage van een nabijgelegen gebouw op Boulevard Royal worden aangekocht, elk voor €200.000. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid met talrijke bushaltes en een tramstation op korte wandelafstand, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid voor bezoekers, cliënten en medewerkers. De omgeving is rijk aan winkels, restaurants, banken en andere voorzieningen, waardoor het een ideale omgeving vormt voor zowel medische als zakelijke doeleinden. Voor investeerders of professionals die een toplocatie zoeken in het centrum van Luxemburg met een hoge zichtbaarheid en goede dienstverlening, is deze ruimte zonder twijfel een aantrekkelijke mogelijkheid. De vraagprijs bedraagt €4.450.000, zonder BTW, en biedt een solide basis voor een rendabele investering of een inspirerende werkplek in een dynamisch stedelijk kader. Interesse in meer informatie of het verkrijgen van de volledige brochure inclusief plattegronden en adresgegevens? Neem gerust contact op met Matthias May van Engel & Völkers Luxemburg. Deze unieke eigendom combineert strategische ligging met uitgebreide faciliteiten en is klaar voor verdere ontwikkeling of gebruik, afhankelijk van uw wensen. Dit vastgoed biedt niet alleen potentieel voor rendement, maar ook de kans om deel uit te maken van het bruisende economische hart van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of bijkomende details. Meer weten?

Dit prachtige duplex te huur in Luxembourg biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe en functionaliteit, ideaal voor wie comfort op hoog niveau zoekt in een rustige en prestigieuze omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 227 m², verdeeld over drie verdiepingen, ademt dit vastgoed een sfeer van elegantie en modern wonen uit. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee met privéterras, een grote mezzanine die dienst kan doen als kantoor of ontspanningsruimte, en twee badkamers. De grote leefruimte is bijzonder licht door de dubbele oriëntatie en geeft toegang tot vier terrassen, ideaal om buiten te genieten of te entertainen. De volledig uitgeruste moderne keuken, de stijlvolle sanitaire voorzieningen en de elektrische verwarming maken dit woningaanbod compleet voor een comfortabel leven. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk: een gesloten garagesysteem en een grote kelder van ongeveer 6 m² zijn inbegrepen bij de huur. De locatie in de rustige straat Beatrix de Bourbon in Merl biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot winkels zoals Cactus Market en diverse horeca, maar ook vlot bereikbare voorzieningen zoals het Geesseknaeppchen campus, de International School in Luxembourg (ISL), het conservatorium en het Merl park. Voor pendelaars en bezoekers zijn verschillende buslijnen op korte afstand beschikbaar, terwijl het centrum van Luxembourg slechts op 1,9 km afstand ligt. Dankzij de goede ligging kunnen bewoners genieten van de harmonie tussen een rustige woonomgeving en een goede bereikbaarheid van de stad en haar voorzieningen. De huurprijs bedraagt €4.100 per maand, inclusief kosten voor de garage en kelder. De huurvoorwaarden vragen een waarborg van twee maanden en een minimale huurovereenkomst van twee jaar. De servicekosten bedragen €500 per maand, en de huurder krijgt een volledige en professionele begeleiding bij het in orde brengen van de administratie, inclusief het EPC-certificaat met referentie F. Dit uitzonderlijke vastgoed combineert hoogwaardige afwerking, ruimtelijkheid en uitstekende ligging in één aantrekkelijk pakket. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en overtuig uzelf van deze unieke woonkans in Luxembourg-Merl. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gelegenheid in Luxembourg: een ruime en lichte 4-slaapkamer appartement gelegen in de gewilde wijk Belair-Nord. Met een totale woonoppervlakte van 173,39 m² biedt dit vastgoed een perfecte balans tussen comfort en functionaliteit. Gevestigd op de eerste verdieping van een gebouw uit 1985, beschikt het over drie balkons die een aangename buitenruimte bieden, ideaal om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Het interieur staat bekend om zijn heldere woonruimte van ongeveer 56 m², die zich uitstekend leent voor gezellige bijeenkomsten of rustige momenten thuis. De grote hal, aparte keuken van circa 16,5 m² en de ruime slaapkamers maken dit appartement aantrekkelijk voor gezinnen of kopers die ruimte en privacy waarderen. De woning kenmerkt zich door diverse kwalitatieve kenmerken en praktische details. De vloeren bestaan uit een combinatie van marmer/steen, parket en tapijt, wat bijdraagt aan de warme sfeer. De aluminium ramen met dubbele beglazing, oorspronkelijk geplaatst in 1985, zorgen voor goede isolatie en geluidswering, terwijl de PVC-manuele rolluiken extra comfort bieden. De indeling omvat een hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer uitgerust met een ligbad, lavabo, toilet en balkon, plus drie andere slaapkamers waarvan twee eveneens toegang hebben tot een balkon. Een tweede badkamer met ligbad en toilet completeert het geheel. Voor extra gemak zijn ingebouwde kasten aanwezig, evenals een beveiligde inkomdeur en een intercomsysteem. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage en een ruime kelder van ongeveer 8 m², ideaal voor opslag. De locatie in Belair-Nord biedt talrijke voordelen voor bewoners. In de directe omgeving vindt u diverse faciliteiten zoals bakkerijen, apotheken, kapsalons, dokterspraktijken, supermarkten en restaurants. Kinderen kunnen gebruik maken van lokale crèches, basisscholen en middelbare scholen, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is dankzij het uitgebreide openbaar vervoer en de nabijheid van de snelwegen A4 en A6. Op slechts enkele minuten rijden ligt het centrum van Luxembourg, het Kirchberg-gebied en de luchthaven Findel. Met een maandelijkse voorschot op de kosten van ongeveer €450 biedt dit vastgoed niet alleen comfort en ruimte, maar ook een strategische ligging die ideaal is voor gezinnen, expats of investeerders. Interesse? Neem contact op voor meer informatie en een bezoek aan deze bijzonder aantrekkelijke woning in Luxembourg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige commerciële gebouw in Luxembourg, gelegen in de gewilde wijk Merl. Deze nieuwbouw residentie Hendrix biedt u een modern en representatief pand van maar liefst 131,66 m², gelegen op de begane grond. Dit pand wordt in bruto staat verkocht, wat u de volledige vrijheid geeft om het interieur naar eigen wensen en behoeften af te werken. De straatzijde van ongeveer 11 meter zorgt voor uitstekende natuurlijke lichtinval en hoge zichtbaarheid, ideaal voor zakelijke doeleinden die baat hebben bij uitstraling en bereikbaarheid. Het gebouw is recent opgeleverd en beschikt over een energiecertificaat van klasse AA+, wat zorgt voor zowel comfort als energie-efficiëntie. De locatie is bijzonder gunstig: direct tegenover het scholencampus Geesseknäppchen, waar verschillende middelbare scholen, de International School Luxembourg (ISL) en het Conservatorium gevestigd zijn. Hierdoor profiteert dit pand van een hoog potentieel aan voetgangersverkeer en zichtbaarheid. Het bevindt zich op slechts 300 meter van de snelweg A4, waardoor verbindingen met andere delen van Luxemburg en daarbuiten snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast ligt het centrum van Luxemburg op ongeveer 1,9 km afstand, terwijl het Parc de Merl en andere voorzieningen binnen korte afstand liggen. Het is een ideale plek voor ondernemers die willen profiteren van een strategische locatie met veel potentieel. De verkoopprijs bedraagt €1.330.000,00, zonder btw, inclusief de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor €80.000. Een garage is inbegrepen bij de aankoop. Met de ligging vlakbij belangrijke onderwijsinstellingen en snelwegen biedt dit vastgoed niet alleen uitstekende zichtbaarheid, maar ook een aantrekkelijk potentieel voor verschillende soorten bedrijven of praktijkruimtes. Bent u geïnteresseerd in deze unieke locatie? Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure met plattegronden en adressen aan via Engel & Völkers Luxembourg. Deze professionele investering biedt u een solide basis in een dynamische omgeving. Meer weten?

Deze woning in Dudelange biedt een uitstekende mogelijkheid voor renovatie en ligt in een rustige straat. Het gebouw dateert uit 1964 en bevindt zich op een perceel van 3,59 are. De woning beschikt over ongeveer 123 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen, en heeft een totaal van circa 163 m² aan oppervlak. In de kelder vindt u onder andere de entreehal, een badkamer, een garage van circa 23 m², de stookruimte, extra opbergruimte en toegang tot de tuin, die ideaal op het zuidwesten ligt. Op de eerste verdieping bevindt zich een gang die leidt naar een keuken van ongeveer 12 m² en een ruime woonkamer van circa 35 m². De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 14 m² en 16,5 m² vloeroppervlak, evenals een apart toilet. Een onafgewerkte zolder is bereikbaar via een luik op de overloop, waardoor er uitbreidingsmogelijkheden zijn. Buiten zijn er vier parkeerplaatsen, wat een zeldzaam voordeel is in de omgeving. De locatie is gunstig gelegen nabij scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Op loopafstand vindt u de huidige school Brill-Baltzing en het toekomstige onderwijsproject met een geïntegreerde opvangvoorziening. De wijk wordt in de toekomst autoluw gemaakt door verkeersregulerende borden, waardoor het gebied nog aantrekkelijker wordt voor gezinnen. Dudelange staat bekend om haar groene omgeving, culturele activiteiten en goede infrastructuur, waardoor het een ideale plek is voor wie graag wonen in een levendige maar rustige omgeving. Meer weten?

Ontdek deze charmante studio te koop in de gewilde wijk Luxembourg-Merl, een ideale investering of eerste aankoop voor wie op zoek is naar een knusse en praktische woonruimte in een dynamische omgeving. Deze goed onderhouden residentie uit 1960 biedt een lichte en functionele leefruimte van 43,57 m², gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met in totaal 11 eenheden. De woning beschikt over een ruime woonkamer met directe toegang tot een balkon van ongeveer 6,12 m², perfect om te genieten van het buitenleven en extra natuurlijk lichtinval. De separate en volledig uitgeruste keuken van circa 6 m² biedt alle comfort voor het dagelijks koken, terwijl de slaapkamer van ongeveer 12 m² voldoende ruimte biedt voor een comfortabel verblijf. Daarnaast omvat het pand een nette douchekamer en een apart toilet, allemaal afgewerkt met PVC-ramen uit 2013, dubbele beglazing en praktische vloerbedekking in parket, linoleum en tegels. Het goed doordachte ontwerp wordt versterkt door praktische voorzieningen zoals een lift, een gemeenschappelijke wasruimte en centrale gasverwarming met radiatoren, wat bijdraagt aan het comfort en de gebruiksvriendelijkheid van het appartement. De woning wordt verder aangevuld met een kleine privé-kelder en een afgesloten garagebox van circa 13 m², waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. De energieklasse van F geeft inzicht in de energieprestatie, terwijl de maandelijkse kosten voor de gemeenschappelijke lasten ongeveer 150 euro bedragen. Gelegen in de populaire wijk Merl, bevindt deze studio zich op korte afstand van winkels zoals bakkerijen, supermarkten en apotheken, evenals groene parken en sportfaciliteiten, wat het leven hier bijzonder aangenaam maakt. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met een bushalte op slechts 50 meter afstand, en de nabijheid van belangrijke verbindingswegen zoals de A4 snelweg biedt vlotte toegang tot het stadscentrum, het Kirchberg-gebied, het centraal station en andere belangrijke locaties. Luxembourg-Merl staat bekend om zijn levendige en toch rustige sfeer, met een ruime keuze aan scholen, culturele voorzieningen zoals theaters en conservatoria, evenals talloze restaurants en cafés die het lokale leven verrijken. De ligging nabij groene zones zoals het Merl Park maakt het hier niet alleen praktisch, maar ook aangenaam voor ontspanning en recreatie. Met een totale prijs van €495.000 zonder btw is deze studio bijzonder aantrekkelijk voor wie in een kwalitatieve woonomgeving wil investeren of zich wil vestigen in een bruisende stedelijke wijk. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen via Engel & Völkers Luxembourg – Romain Leclercq staat klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Deze moderne twee-slaapkamer appartement in de geliefde wijk Kirchberg in Luxemburg-Stad biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een toplocatie. Gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2015, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 89m², inclusief een mooie loggia van circa 11m² die op het zuidoosten is gericht. De indeling is praktisch en lichtdoorlatend, met een entree met ingebouwde kast, een ruime en lichte woonkamer van circa 43m² met open keuken die direct toegang geeft tot de loggia, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Twee slaapkamers van respectievelijk 13,90m² en 11,70m² bieden voldoende ruimte voor comfortabel wonen, terwijl de badkamer met bad/douche, wastafel en toilet, en een extra apart toilet, zorgen voor gebruiksgemak. Verder beschikt de woning over een praktische berging/techniekruimte, wat de functionaliteit ten goede komt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de uitgebreide faciliteiten en de ligging. De residentie is zorgvuldig onderhouden en biedt hoogstaande voorzieningen zoals een zonnepaneleninstallatie, een lift, een ruime gemeenschappelijke wasruimte, een fietsenstalling en een grote gemeenschappelijke tuin, wat bijdraagt aan een comfortabele woonomgeving. De ondergrondse parkeerplaats met een eigen laadpaal voor elektrische voertuigen en een private kelder van circa 5,35m² maken het bovendien bijzonder praktisch voor eigenaars met een auto. Het energieprestatiecertificaat is klasse A, wat vooral in de huidige tijd een belangrijke factor is voor de energiekosten en duurzaamheid. De maandelijkse kosten voor de mede-eigendom bedragen ongeveer 250 euro, inclusief alle charges, en het gebouw ligt op langetermijnlease tot 2112, wat de stabiliteit en zekerheid garandeert. De ligging van dit appartement in Kirchberg is strategisch. Op slechts enkele minuten van de snelwegen A1 en A7, biedt de wijk uitstekende bereikbaarheid met diverse openbaar vervoerverbindingen. De buurt herbergt internationale scholen, diverse winkels, bioscopen, culturele centra zoals de Philharmonie en het Mudam, en verschillende eetgelegenheden. De nabijheid tot het stadscentrum, de luchthaven en de Europese instellingen maakt deze locatie ideaal voor zowel werkenden als expats die comfort, rust en goede infrastructuur waarderen. Of u nu op zoek bent naar een modern woonhuis of een investeringsobject, deze woning past perfect binnen een breed scala van wensen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Ontdek deze unieke woning te Kehlen, een charmant en deels gerenoveerd huis dat volop potentieel biedt voor verdere uitbreiding en personalisatie. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 169 m² en een totale oppervlakte van circa 395 m², combineert dit vastgoed charme met functionaliteit. De afwerking van het huis weerspiegelt een goede staat, terwijl het grote uitbreidingspotentieel in de voormalige schuur en de ruime zolder je de mogelijkheid geeft om jouw ideale woon- en werkomgeving te creëren. Op het gelijkvloers vind je een grote, lichte woonkamer van 37 m² met een gezellige open haard die zorgt voor een warme sfeer. De keuken van circa 11,27 m² verbindt zich met twee veranda’s van respectievelijk 16,18 m² en 15,08 m², ideaal voor het genieten van natuurlijk daglicht en buitenleven. Boven bevinden zich vier slaapkamers van respectievelijk 20,8 m², 11,50 m², 10,79 m² en 12,7 m², samen met een volledig gerenoveerde badkamer en een apart toilet. De zolderruimte, toegankelijk via een uitschuifbare trap of via de oude schuur, biedt extra opslagruimte of de mogelijkheid tot verdere afwerking. Het onderste deel van de woning is eveneens verbonden met een voormalige werkplaats en bevat onder andere een garage voor twee auto’s in serie, twee voormalige ateliers, een technische ruimte voor stookoliekachel, twee kelders, een wasruimte en een apart toilet. Het totale netto vloeroppervlak bedraagt circa 102,17 m². Voor wie ruimte zoekt voor uitbreiding, biedt de oude schuur – met een vloeroppervlak van 127,5 m² en een nokhoogte van ongeveer 5,84 meter – talrijke mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Het buitengebied wordt gekenmerkt door een indrukwekkende tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten. Gelegen in een rustige straat in het centrum van Kehlen, geniet deze woning van een uitstekende locatie nabij alle voorzieningen: restaurants, een kleine supermarkt, basisonderwijs en crèches op slechts 300 meter afstand. De locatie biedt daarnaast goede verbindingen met Luxemburg-Stad, slechts 12 minuten rijden, en is ideaal voor wie werken en wonen wil combineren. De woning bevindt zich in een gemengde zone, waar ook commerciële of professionele activiteiten toegestaan zijn, wat extra flexibiliteit geeft aan de nieuwe eigenaar. Kortom, deze eigendom vormt een zeldzame kans om een woning te realiseren die zowel karaktervol als functioneel is in een van de meest geliefde regio’s van Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze prachtige plek te ontdekken! Meer weten?

Ontdek deze uitstekende kantoorruimte te huur in het centrum van Esch-sur-Alzette, een locatie die perfect combineert bereikbaarheid en professionaliteit. Deze commerciële ruimte van ongeveer 88 m² biedt een ideale setting voor uiteenlopende zakelijke activiteiten. Gelegen op de bevoorrechte Place de la Paix, bevindt dit vastgoed zich in het hart van de stad, wat betekent dat u zeer gemakkelijk toegang hebt tot voorzieningen, openbaar vervoer en parkeermogelijkheden. Het pand bestaat uit vijf goed verdeelde kamers, variërend in grootte van 6 m² tot 11 m², waardoor het geschikt is voor individuele werkplekken, vergaderzalen of andere zakelijke functies. Het beschikt over een kitchenette en wachtruimte voor het comfort van medewerkers en bezoekers, evenals twee aparte toiletten. De installatie van glasvezel zorgt voor snelle en betrouwbare internetverbindingen, essentieel voor moderne bedrijfsvoering. De onmiddellijke beschikbaarheid en de gunstige prijs van €3.000 per maand, inclusief €350 aan bijkomende kosten, maken dit aanbod bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve kantoorruimte in een centrale ligging. De locatie biedt tal van voordelen die het zakelijk leven aanzienlijk kunnen verrijken. Opposite de ingang van het gebouw bevindt zich een ruime openbare parking, waardoor bezoekers en werknemers moeiteloos kunnen parkeren. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijheid van diverse buslijnen, slechts 60 meter verwijderd, en een vlotte toegang tot belangrijke snelwegen zoals A13 en A4 op slechts 3 km afstand. Het treinstation ligt op slechts 1,5 km, wat het reizen vanaf en naar andere regio’s bijzonder eenvoudig maakt. Verder bevindt zich het Emile Mayrisch ziekenhuis op slechts 1 km, wat de locatie extra geschikt maakt voor medische of gezondheidsgerelateerde bedrijven. Een supermarkt op slechts 120 meter afstand zorgt voor het gemak van dagelijkse benodigdheden. Kortom, deze kantoorruimte biedt niet alleen een professionele werkplek, maar ook een strategische uitvalsbasis in een bruisend economisch centrum. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de potentie van dit uitstekende vastgoed in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze indrukwekkende bouwgrond van 15a15ca te Rameldange biedt een unieke kans voor investeerders, projectontwikkelaars en particuliere kopers die op zoek zijn naar een toplocatie in Luxemburg. Gelegen in een rustige straat binnen de gewilde gemeente Niederanven, combineert dit perceel grote bouwmogelijkheden met een uitstekende bereikbaarheid en infrastructuur. De locatie ligt op slechts enkele kilometers van Luxemburg-Stad, Kirchberg, de Europese instellingen en de luchthaven, waardoor het een ideale plek is voor wie nabij de stad wil wonen maar toch van rust en ruimte wil genieten. De omgeving biedt een aantrekkelijke mix van natuurlijke schoonheid en stedelijke voorzieningen, met tal van winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden in de nabijheid. Het perceel wordt gekenmerkt door een bestaande vrijstaande woning uit 1984 die recentelijk nog werd gerenoveerd (2010/2012). Deze woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 154,23 m² en een totale oppervlakte van circa 176,40 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en een apart gastentoilet, evenals een garage voor één voertuig en een tuin met fruitbomen. Met de mogelijkheden tot volledige renovatie of herontwikkeling biedt het perceel volop kansen om een modern project te realiseren, zoals een project voor een luxe vrijstaande woning of een kleinschalige woonontwikkeling. Volgens de geldende bouwvoorschriften is het toegestaan om twee volledige verdiepingen te bouwen, aangevuld met een zolderverdieping die 2/3 van de grondoppervlakte van de begane grond beslaat. Dit geeft ontwikkelaars de ruimte om hun visie volledig tot uitvoering te brengen en waarde toe te voegen aan deze unieke locatie. De omgeving van Niederanven staat bekend om haar uitstekende levenskwaliteit en uitgebreide voorzieningen. Er zijn diverse scholen, waaronder de basisschool "Am Sand", muziekscholen en kinderopvangcentra, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen. Daarnaast biedt de gemeente talrijke recreatieve faciliteiten zoals tennisclubs, wellnesscentra en wandel- en fietsroutes, waaronder de nabijgelegen nationale fietsroute nr. 2 die naar Luxemburg, Echternach en de Moezel leidt. Het goed ontwikkelde openbaar vervoer, inclusief een schoolbusstelsel en de "Charly"-shuttle, zorgt voor een moeiteloze bereikbaarheid van omliggende gebieden. Kortom, deze locatie combineert alle voordelen van een rustige woonomgeving met uitstekende verbindingen en voorzieningen, waardoor het een unieke investering blijft in de dynamische vastgoedmarkt van Luxemburg. Met een vraagprijs van 1.600.000 euro is deze bouwgrond een uiterst waardevolle optie voor wie wil investeren in een toekomstbestendige eigendomssituatie in een van de meest gewilde regio's van het land. Neem contact op voor meer informatie of om de brochure met plannen en details te ontvangen, en ontdek zelf de potentie van dit uitzonderlijke vastgoed! Meer weten?

Deze ruime en stijlvolle appartement voor verkoop in Luxembourg biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en een toplocatie in de prestigieuze wijk Cents. Met een woonoppervlakte van ongeveer 154 m², gelegen op de derde en laatste verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1995, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig en verzorgd appartement. De woning beschikt over twee slaapkamers, elk met eigen badkamer, en een indrukwekkende leefruimte van circa 41 m² die uitnodigt tot ontspannen en gezellig samenzijn. De grote raampartijen en de toegang tot het balkon zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename sfeer binnen de woning. Daarnaast is er een volledig uitgeruste gesloten keuken met eethoek, een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en een apart gastentoilet. Op de tweede verdieping, geregistreerd als zolder in het kadaster, bevindt zich een multifunctionele ruimte die perfect ingericht is als kantoor, ontspanningsruimte of extra opbergruimte, afgewerkt met ingebouwde kasten en een lavabo. De afwerking van het appartement is van hoge kwaliteit, met aluminium dubbele beglazing, binnenrollluiken, elektrische helios screens voor de woonkamer, tegel- en tapijtvloeren, ingebouwde kasten en een wandkluis. Het gebouw beschikt over een lift en een gemeenschappelijke wasruimte, waardoor comfort en gebruiksgemak gegarandeerd worden. Er zijn bovendien twee mechanische parkeerplaatsen in de parkeergarage en een kelderruimte inbegrepen in de prijs. De maandelijkse kosten voor de voorzieningen bedragen circa 575 euro, wat een goede prijs-kwaliteitverhouding biedt voor deze exclusieve woning. De woning is niet momenteel verhuurd en wordt verkocht zonder btw, waardoor er maximale flexibiliteit is voor de nieuwe eigenaar. De ligging in Cents biedt talloze voordelen: snelle verbindingen naar het centrum van Luxembourg, de zakencentra Kirchberg, de luchthaven Findel en de belangrijke autosnelwegen A1 en A7. Het district staat bekend om zijn uitgebreide infrastructuur, inclusief kinderdagverblijven, scholen, winkels, restaurants, sportfaciliteiten en groene zones. Bovendien biedt de wijk talrijke wandelpaden en sportterreinen, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl. De binnenkort te voltooien voetgangersbrug richting Kirchberg zal de mobiliteit verder verbeteren en de connectiviteit verhogen. Met deze uitzonderlijke woning investeert u in een hoogwaardig vastgoed dat uitblinkt in comfort, locatie en levenskwaliteit. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke aanbod wacht op u. Meer weten?

Ontdek dit buitengewone penthouse in Hautcharage, een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van luxe, comfort en privacy. Gelegen op de tweede en laatste verdieping van een kleinschalige, eigentijdse mede-eigendom uit 2020, biedt deze woning een oase van rust en ruimte. Via een private lift met code bereikt u de woning, die zich op een toplocatie bevindt met een schitterend Zuidgerichte terras van maar liefst 42 m². Het terras biedt een adembenemend uitzicht op het groene gemeenschapspark en is uitgerust met een elektrische zonneluifel en een buitenkeuken, inclusief plancha en gasgrill. De volledige woonoppervlakte van circa 150 m² wordt gekenmerkt door een open en lichte indeling, waarin hoogwaardige afwerkingen en slimme technologieën samenkomen. De interieurindeling omvat onder andere een royale woonkamer van ongeveer 67 m² met op maat gemaakte Snaidero-keuken, die naadloos overgaat in het terras en perfect geschikt is voor zowel ontspanning als entertainment. De woning beschikt over drie slaapkamers: twee van ongeveer 11 m² en 10 m², en een master suite van circa 15,5 m² met dressing en privébadkamer van 25,6 m². Daarnaast heeft u een extra douchekamer, een wasruimte, een berging en een apart toilet. Het gebruik van premium materialen zoals aluminium driedubbel glas, vloerverwarming, mechanische ventilatie met dubbele flux, en keramische tegels die lijken op massief houten parket zorgen voor een comfortabel en stijlvol leefklimaat. Twee parkeerplaatsen in de garage en een private kelder maken het geheel compleet. De residentie straalt elegantie uit en is beveiligd, met voorzieningen zoals een gemeenschappelijke wasruimte, fietsenstalling, zonnepanelen voor warm water, een lift en een verwarmde toegangshelling naar de kelder. Energieklasse AB en maandelijkse kosten rond de 520 euro maken deze woning ook energiezuinig. Hautcharage, gelegen in de gemeente Bascharage, combineert landelijke charme met uitstekende bereikbaarheid: op slechts 13 km van Luxemburg-Stad, nabij diverse scholen, winkels, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Dankzij de goede infrastructuur met trein- en autoverbindingen is deze locatie ideaal voor zowel rustzoekers als forenzen. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning? Neem contact op voor meer informatie of om de brochure en plannen te ontvangen. Meer weten?

Te koop: Luxueus duplex in het hart van Luxembourg, een ideaal vastgoed voor wie zoekt naar comfort en verfijning. Deze prachtige woning, met een totale vraagprijs van €1.148.500, biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 149,9 m², verdeeld over twee etages in een residentieel gebouw uit 1992. Het gebouw bestaat uit slechts vijf eenheden, wat zorgt voor een rustige en exclusieve woonomgeving. De entree met garderobe opent naar een indrukwekkende open leefruimte van circa 58 m², met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een vrij uitzicht richting Limpertsberg. Deze ruimte combineert elegantie en functionaliteit, met een op maat gemaakte bibliotheek, een volledig uitgeruste keuken uit 2015 en toegang tot een terras van bijna 13 m² — perfect voor ontspanning of diners in de buitenlucht. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, variërend in grootte van ongeveer 9,5 tot 16,6 m², ideaal voor gezinnen of als home office. Op de benedenverdieping vindt u een praktische nachthal die de slaapkamers van elkaar scheidt en toegang geeft tot twee badkamers: één met een badkuip, dubbele wastafel en toilet, en een tweede met douche, wastafel en toilet. De woning is voorzien van diverse op maat gemaakte inrichtingen en ingebouwde kasten die zorgen voor voldoende opbergruimte en een nette uitstraling. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals een lift voor gemakkelijke toegang, een garageplaats inbegrepen in de verkoopprijs en twee grote kelderruimtes voor extra opslag. Een sfeervolle openhaard kan in de woonkamer worden aangesloten, wat de woning nog gezelliger maakt. De ligging in Luxembourg is bijzonder gunstig: op een rustige straat in de wijk Belair-Nord, met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Op slechts 400 meter ligt de bushalte “Belair, Rue d'Ostende”, terwijl de tramhalte Stäreplaz op circa 1,3 km afstand ligt. Ook scholen zoals de basisschool “Aloyse Kayser” en diverse crèches bevinden zich op korte afstand, waardoor het gezin hier comfortabel kan wonen. Voor gezinnen die hun dagelijkse boodschappen willen doen, ligt het centrum op ongeveer één kilometer afstand, terwijl het bekende Kirchberg gebied op minder dan 3 km bereikbaar is. De goede verbindingen met de snelwegen A4 en A6 zorgen voor vlotte bereikbaarheid naar de rest van Luxembourg en de omliggende regio’s, inclusief het centraal station op 3,5 km en de luchthaven Findel op ruim 11 km afstand. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning? Neem contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging. Meer weten?

Deze aantrekkelijke studio te koop in Schuttrange biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een praktische en goed gelegen vastgoedoptie vlakbij Luxemburg-Stad. Gelegen op de begane grond van een kleinschalig gebouw met slechts vier eenheden, bevindt deze woning zich op een strategische locatie, slechts 15 minuten van het kloppende hart van Kirchberg en nabij de internationale luchthaven Luxembourg-Findel. Het gebouw, oorspronkelijk gebouwd in 1920 en beschermd op gemeentelijk niveau, werd in 1992 omgevormd tot appartementen, waardoor het een charmante combinatie van historische architectuur en modern wooncomfort uitstraalt. De totale kadastrale oppervlakte van dit appartement bedraagt 44,32 m² en bevat een lichte woonkamer van ongeveer 22 m², een aparte keuken van circa 12 m² en een functionele badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet. Het interieur wordt gekenmerkt door een vloer in tegels, PVC-ramen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken, allemaal aangevuld met radiatorverwarming die zorgt voor een comfortabele woonomgeving. De praktische voorzieningen worden compleet gemaakt door een privé- Garage, een kelder en de gedeelde wasruimte binnen de gemeenschappelijke delen. Momenteel wordt de studio verhuurd tegen een maandelijkse kost van ongeveer €185, waarbij renovatiewerken zich wellicht aandienen om de woning verder te upgraden en te moderniseren. De locatie biedt talrijke voordelen die ideaal zijn voor zowel pendelaars, expats als natuurlijke liefhebbers. Het ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals lagere scholen, crèches, sportverenigingen (zoals tennis, voetbal en badminton), diverse restaurants en cafés, supermarkten (zoals Naturata en Smatch), bakkerijen, apotheken en medische diensten. De nabijgelegen bossen en natuurgebieden nodigen uit tot wandelingen of fietstochten, wat bijdraagt aan een gezonde en actieve levensstijl. Dankzij de uitstekende infrastructuur van Schuttrange zelf – inclusief goede busverbindingen en de nabijheid van het station in Munsbach – is deze locatie zeer vlot bereikbaar. De snelweg A1 ligt op slechts circa 3 km, terwijl de luchthaven Luxembourg-Findel op ongeveer 6,5 km afstand ligt. Dit zorgt voor optimale connectiviteit met Luxemburg-stad en andere belangrijke regio’s. Met de vraagprijs van €290.000 is dit appartement een aantrekkelijke investering voor wie zoekt naar een betaalbare woonruimte of een rendabele vastgoedbelegging in deze gewilde regio. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen; deze woning biedt zeker potentieel voor een comfortabel en handig wonen in Luxemburg! Meer weten?

Deze prachtige, recent gebouwde woning in Rambrouch biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en een rustige, natuurlijke omgeving. Gelegen op een perceel van 4a22ca, is dit ruime huis uit 2023 ideaal voor gezinnen die willen genieten van een eigentijdse woning met alle nodige voorzieningen. Met een totale oppervlakte van circa 324 m², waarvan ongeveer 226 m² woonoppervlakte, biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen en vrijheid. De indeling omvat een ruime inkomhal met apart toilet, een gezellige woonkamer van circa 35 m² en een open, volledig uitgeruste keuken met granieten werkblad en Siemens-apparatuur. Vanuit de woonkamer en eetkamer heeft u toegang tot een grote terras van ongeveer 19 m² en een volledig omheinde tuin, perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning. De indeling van de eerste verdieping omvat drie slaapkamers van respectievelijk 17 m², 17,5 m² en 27 m², inclusief een hoofdslaapkamer met dressing en eigen douche. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers van 27 m² en 26 m², momenteel ingericht als kantoor en fitnessruimte, samen met een tweede badkamer en een technische ruimte met ventilatiesysteem en cv-installatie. De woning beschikt verder over een zolder, toegankelijk via een hatch op de tweede verdieping, waardoor extra opslagruimte beschikbaar is. Het technisch hart van het huis wordt gekenmerkt door energiezuinige systemen zoals een warmtepomp, vloerverwarming, triple beglazing met PVC-kozijnen, elektrische rolluiken en een dubbele ventilatie met warmteterugwinning. Deze hoogwaardige specificaties maken de woning bijzonder energie-efficiënt en toekomstbestendig. De locatie in Rambrouch brengt vele voordelen met zich mee. Deze gemeente in het noordwesten van Luxemburg biedt een rustige en vriendelijke gemeenschap met ongeveer 5.000 inwoners. Dankzij haar minder dichte bebouwing en natuurlijke omgeving, is het een ideale plek voor liefhebbers van rust en buitenleven. Op korte afstand vindt u essentiële voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, medische centra, sportfaciliteiten en winkels. De bereikbaarheid is uitstekend met een bushalte op slechts 230 meter, nabijgelegen snelwegen en een luchthaven op ongeveer 45 km afstand. Gemeenschapsactiviteiten en duurzame initiatieven maken Rambrouch niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor wie waarde hecht aan een milieuvriendelijke levensstijl. Prijs: €1.258.000. Deze huis is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van moderne luxe in een rustige landelijke setting. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op een comfortabel en kwalitatief hoogwaardig thuis in een prachtige omgeving! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen in het charmante Rameldange, een gewilde en rustige wijk binnen de gemeente Niederanven. Deze vrijstaande woning combineert comfort met potentieel voor verdere ontwikkeling, wat het tot een aantrekkelijke keuze maakt voor zowel investeerders als privé kopers die op zoek zijn naar een ruime en goed gelegen woning. De woning, gebouwd in 1984 en recent gerenoveerd tussen 2010 en 2012, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 154,23 m² en een totale oppervlakte van circa 176,40 m². Met vier slaapkamers, een badkamer, een apart gastentoilet en een garage voor één auto, biedt deze woning volop ruimte voor een gezin of mensen die behoefte hebben aan extra leefruimte. De woning is voorzien van oliegebaseerde verwarming uit 2012, wat nog steeds een betrouwbare verwarmingsoptie vormt, terwijl de tuin met fruitbomen een prettige buitenomgeving creëert voor ontspanning of tuinieren. Bovendien biedt het huis de mogelijkheid tot volledige renovatie, waardoor nieuwe eigenaren het pand kunnen aanpassen aan hun persoonlijke wensen en stijlen. Het perceeloppervlak van 1.515 m² geeft tal van ontwikkelingsmogelijkheden volgens de huidige bouwvoorschriften. U kunt twee volledige bouwlagen realiseren, aangevuld met een zolderverdieping die ongeveer twee derde van de begane grond oppervlakte beslaat. Deze bouwmogelijkheden maken het niet alleen geschikt voor het moderniseren van de bestaande woning, maar ook voor het ontwikkelen van een prestigieus project of een nieuwe vrijstaande woning in een uiterst gewilde omgeving. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en gemakkelijke bereikbaarheid; het ligt in een rustige straat met beperkte verkeersdrukte, terwijl belangrijke voorzieningen zoals winkels, basisscholen, medische centra en recreatieve faciliteiten binnen korte afstand bereikbaar zijn. De nabijheid van de snelweg A1 zorgt bovendien voor uitstekende verbindingen naar Luxemburg-stad, Kirchberg, het Europese quarter en de luchthaven, waardoor woon-werkverkeer zeer vlot verloopt. Deze locatie biedt verder diverse recreatiemogelijkheden en een hoge levenskwaliteit. In de omgeving vindt u onder andere tennisclubs, zwembaden met wellnessfaciliteiten, wandel- en fietspaden die door het natuurschoon leiden, en goede onderwijsvoorzieningen zoals de basisschool "Am Sand" en de Europese school. De uitgebreide infrastructuur in Niederanven omvat ook goeie openbaar vervoerverbindingen via bus- en shuttlediensten, waardoor reizen binnen de regio soepel verloopt. Of u nu als ontwikkelaar deze locatie wilt benutten voor een ambitieus bouwproject of als particulier op zoek bent naar een ruime woning op een toplocatie, deze eigendom biedt een uitstekende kans om uw plannen te realiseren. De vraagprijs bedraagt 1.600.000 euro, zonder btw, en u wordt uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid in een van de meest gewilde gebieden van Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning in het rustige Bascharage biedt u een unieke combinatie van modern comfort en potentiële uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen op een perceel van 7a01ca, wordt deze woning momenteel nog in de bouwfase verkocht, waardoor u de kans krijgt om het eindresultaat volledig naar eigen wensen te bepalen. Het totale oppervlak van ongeveer 480,86 m² en een woonoppervlakte van circa 436,32 m² bieden voldoende ruimte voor een comfortabel en functioneel woonconcept. De indeling omvat onder andere een ruime keuken van bijna 30 m² die open aansluit op een grote woonkamer van meer dan 53 m², ideaal voor gezellige family moments of het ontvangen van gasten. Op het gelijkvloers vindt u bovendien een praktische garderobe, een aparte WC, een ruime berging, en een garage van bijna 73 m² waar u comfortabel uw auto en eventueel extra opslag kwijt kunt. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waarvan één master suite van maar liefst 66,5 m² met een eigen badkamer en dressingruimte, wat ideaal is voor wie luxe en privacy waardeert. Daarnaast bevinden zich nog een aparte badkamer en een tweede WC op deze verdieping. De kelderruimte van ongeveer 144 m² biedt enorme mogelijkheden voor ontspanning en welzijn, met onder meer een grote wellnessruimte van bijna 100 m² die reeds een zwembad van 9 meter lengte en 4 meter breed bevat, samen met een spa en een doucheruimte. De locatie in Bascharage is bijzonder gunstig: deze stad in het zuidwesten van Luxemburg ligt vlakbij de Belgische grens en vormt een knooppunt tussen het mijndistrict van Esch-sur-Alzette en de groene valleien van het Kanton Capellen. Bascharage beschikt over uitgebreide infrastructuur: basisscholen, een modern kinderdagverblijf, het Lycée Technique pour Professions de Santé, culturele voorzieningen, een muziekacademie, sportfaciliteiten met stadion en veel groene zones en speelplaatsen. Daarnaast telt de gemeente meer dan zestig verenigingen die zorgen voor een levendige gemeenschap. De goede bereikbaarheid wordt verzekerd door het treinstation van Bascharage-Sanem, met aansluitingen op de A13-autosnelweg en de E44-weg, waardoor u snel in Luxemburg stad bent (ongeveer 18 km) of op Schiphol (40 km). De nabijheid van talloze wandelroutes, parken en sportfaciliteiten maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor gezinnen en actieve levensgenieters. Deze woning biedt volop potentieel voor afwerking en personalisatie, wat u de mogelijkheid geeft om een droomhuis te creëren dat volledig afgestemd is op uw wensen. De vraagprijs bedraagt €1.090.000, zonder BTW. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Bascharage? Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure aan inclusief plattegronden en adresgegevens. Een perfecte investering voor wie zoekt naar luxe, ruimte en een uitstekende ligging in Luxemburg. Meer weten?