Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Studio fonctionnel bénéficiant d'un emplacement central Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce studio d'une surface cadastrale de ±37,36m². Le bien est situé au 4ème étage de la Résidence « Bourbon », construite en 1993. Grâce à son agencement fonctionnel, ce studio convient aussi bien à une occupation personnelle qu'à un investissement locatif... Cette propriété vous est présentée par Annalena Stützel, Engel & Völkers. Référence: W-049WHV Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première: ### ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### Functional studio apartment in a central location Engel & Völkers is pleased to present this studio apartment for sale with a cadastral surface area of ±37.36m². The property is located on the 4th floor of the "Bourbon" Residence, built in 1993. Thanks to its functional layout, this studio is equally suitable for owner-occupation or as a rental investment... This property is presented by Annalena Stützel, Engel & Völkers. Reference: W-049WHV Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at ### DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### Funktionelles Studio in zentraler Lage Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses Studio mit einer Kataster Wohnfläche von 37,36 m² zum Verkauf anbieten zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in der Residenz „Bourbon“, die im Jahr 1993 errichtet wurde. Das Studio überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage... Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Annalena Stützel, Engel & Völkers. Referenz: W-049WHV Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: ###
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Maison 4 chambres libre de trois côtés – Achevée en 2024 et “prête à emménager” Engel & Völkers vous propose en exclusivité cette maison achevée en 2024, libre de 3 côtés, située à Soleuvre, dans la Commune de Sanem. Bâtie sur une parcelle de 4a68ca, la maison offre une surface totale de ±220m², dont ±153m² de surface habitable et deux belles terrasses idéalement orientées Sud-Ouest. La maison, sous garantie décennale, dispose de 4 chambres, 1 bureau et de 2 salles de bains... Cette propriété vous est présentée par Matthias May, Engel & Völkers. Référence: W-04AHXT Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première: ### ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### 4-bedroom house, open on three sides – Completed in 2024 and “ready to move in” Engel & Völkers is pleased to present this house, completed in 2024, semi-detached on three sides, located in Soleuvre, in the municipality of Sanem. Built on a 4a68ca plot, the house offers a total area of ±220m², including ±153m² of living space and two beautiful, ideally south-west-facing terraces. The house, covered by a ten-year warranty, comprises 4 bedrooms, 1 office and 2 bathrooms... This property is presented by Matthias May, Engel & Völkers. Reference: W-04AHXT Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at ### DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### 4-Schlafzimmer-Haus, an 3 Seiten freistehend – 2024 fertiggestellt und bezugsfertig Engel & Völkers präsentiert Ihnen exklusiv dieses 2024 fertiggestellte, dreiseitig freistehende Haus in Soleuvre, in der Gemeinde Sanem. Das auf einem 4a68ca großen Grundstück errichtete Haus bietet über eine Gesamtfläche von ±220m², davon ±153m² Wohnfläche, sowie zwei wunderschöne, optimal nach Südwesten ausgerichtete Terrassen. Das Haus, für das eine zehnjährige Garantie besteht, bietet vier Schlafzimmer, ein Büro und zwei Badezimmer... Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Matthias May, Engel & Völkers. Referenz: W-04AHXT Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: ###
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Appartement 2 chambres lumineux proche du Kirchberg - Luxembourg-Weimershof Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement parfaitement entretenu situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de 12 unités construit en 2011 dans une rue résidentielle très calme du quartier de Weimershof... Cette propriété vous est présentée par Katia Diaz De Leon, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-047QEM ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### Bright 2-bedroom apartment near Kirchberg - Luxembourg-Weimershof Engel & Völkers is pleased to present this perfectly maintained apartment located on the ground floor of a 12-unit building constructed in 2011, on a very quiet residential street in the Weimershof district... This property is presented to you by Katia Diaz De Leon, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-047QEM DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### Helle 2-Zimmer-Wohnung nahe Kirchberg – Luxemburg-Weimershof Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese perfekt gepflegte Wohnung im Erdgeschoss eines 2011 errichteten Gebäudes mit 12 Einheiten in einer sehr ruhigen Wohnstraße im Viertel Weimershof präsentieren zu dürfen... Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Katia Diaz De Leon, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-047QEM
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Spacieux appartement 3 chambres avec balcon et parking à Luxembourg-Mühlenbach Engel&Völkers a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de trois chambres, situé rue Albert Unden à Luxembourg Mühlenbach, à la limite de Limpertsberg, au sein d’une résidence bien entretenue de 14 unités construite en 2007. Situé au 2ᵉ étage, l’appartement offre une surface habitable de ±109,2 m², complétée par un agréable balcon de ±7,53 m². Sa configuration fonctionnelle et ses volumes généreux offrent un cadre de vie confortable et lumineux... Cette propriété vous est présentée par Juliette Majerus et Mathieu Bagard, Engel & Völkers. Référence: W-04AWUP Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première: ### ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### Spacious 3-bedroom apartment with balcony and parking in Luxembourg-Mühlenbach Engel & Völkers is pleased to present this beautiful three-bedroom apartment, located on Rue Albert Unden in Luxembourg-Mühlenbach, on the edge of Limpertsberg, within a well-maintained residence comprising 14 units, built in 2007. Located on the 2nd floor, the apartment offers a living area of ±109.2 m², complemented by a pleasant balcony of ±7.53 m². Its functional layout and generous proportions provide a comfortable and bright living environment... This property is presented by Juliette Majerus and Mathieu Bagard, Engel & Völkers. Reference: W-04AWUP Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at ### DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Luxemburg-Mühlenbach Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese schöne Drei-Zimmer-Wohnung in der Rue Albert Unden in Luxemburg-Mühlenbach, an der Grenze zu Limpertsberg, vorzustellen. Sie befindet sich in einer gepflegten Residenz mit 14 Einheiten, die 2007 errichtet wurde. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ±109,2 m² sowie einen angenehmen Balkon von ±7,53 m². Die funktionale Raumaufteilung und die großzügigen Räume bieten ein komfortables und lichtdurchflutetes Wohnambiente... Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Juliette Majerus und Mathieu Bagard, Engel & Völkers. Referenz: W-04AWUP Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: ###
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Maison 4 chambres dans le beau village de Bourglinster Engel&Völkers a le plaisir de vous présenter cette maison de village située à Bourglinster, sur un terrain de 2a71ca. Construite en 1855 et avec les dernières rénovations datant de 2005, elle développe une surface totale d’environ 169 m², dont 116 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes existants offrent de belles possibilités d’aménagement... Cette propriété vous est présentée par Katia Diaz de Leon et Mathieu Bagard, Engel & Völkers. Référence: W-04AO8V Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première: ### ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### 4-bedroom house in the beautiful village of Bourglinster Engel & Völkers is pleased to present this village house located in Bourglinster, on a plot of 2 ares 71 centiares. Built in 1855, with the most recent renovations dating from 2005, it offers a total area of approximately 169 m², including 116 m² of living space, spread over three levels. Renovation work is required, but the existing volumes offer excellent layout possibilities... This property is presented by Katia Diaz de Leon and Mathieu Bagard, Engel & Völkers. Reference: W-04AO8V Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at ### DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### 4-Schlafzimmer-Haus im schönen Dorf Bourglinster Engel&Völkers freut sich, Ihnen dieses Dorfhaus in Bourglinster auf einem 2a71ca großen Grundstück präsentieren zu dürfen. Das 1855 errichtete Haus, dessen letzte Renovierungen 2005 erfolgten, verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 169 m², davon 116 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Renovierungsarbeiten sind einzuplanen, doch die vorhandenen Räumlichkeiten bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten... Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Katia Diaz de Leon und Mathieu Bagard, Engel & Völkers. Referenz: W-04AO8V Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: ###
Maison entièrement rénovée aux volumes généreux à Bech Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la location cette belle maison à la location située dans la charmante commune de Bech. Entièrement rénovée en 2026, elle séduit par ses finitions modernes, ses volumes généreux et ses espaces lumineux. Sa distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux offre de nombreuses possibilités d’aménagement et en fait un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et d’espace. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée de ±41 m² Bureau de ±10,7 m² WC séparé Balcon de ±18 m² 1er étage : Chambre de ±17,1 m² Chambre de ±11,2 m² Chambre de ±14 m² Salle de bains 2e étage : Grande pièce polyvalente de ±41 m² Salle de bains La maison dispose également d’une buanderie, d’une cave ainsi que de deux carports. Disponibilité : Octobre 2026 Loyer mensuel : 3.300€ Garantie locative : 2 mois Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17 % de TVA, partagés à hauteur de 50 % entre le locataire et le bailleur État des lieux : inclus Durée du bail : minimum 2 ans Située à Bech, cette maison bénéficie d’un environnement villageois calme et verdoyant, au cœur de la région du Mullerthal. Son emplacement conviendra particulièrement aux personnes recherchant la tranquillité et la proximité de la nature, tout en restant bien reliées aux principaux centres de l’est du pays. La commune de Bech offre un cadre agréable pour la vie familiale. L’École fondamentale Rénert ainsi que la crèche et la Maison Relais se trouvent à Berbourg et sont desservies par le transport scolaire communal. Une crèche est également située dans le village voisin d’Altrier. Les amoureux de la nature profiteront des nombreux sentiers pédestres, pistes cyclables et espaces boisés de la région. L’ancienne ligne ferroviaire aménagée en piste cyclable, avec son tunnel emblématique de Bech, constitue un véritable atout pour les promenades et les loisirs en plein air. Les commerces, supermarchés, restaurants et autres services du quotidien sont facilement accessibles à Consdorf, Echternach et Junglinster. Plusieurs lignes de bus permettent également de rejoindre les localités environnantes. La commune propose par ailleurs le service de transport à la demande Bummelbus. Distances approximatives : Arrêt de bus « Bech, Um Faubourg » : ±300 m Sentiers pédestres et pistes cyclables : à proximité immédiate Crèche Little Kids Garden à Altrier : ±5 km École fondamentale Rénert / Maison Relais à Berbourg : ±7 km Consdorf : ±6 km Echternach : ±13 km Junglinster et ses commerces : ±12 km Accès à l’autoroute A1 : ±15 km Kirchberg : ±26 km Luxembourg-Ville : ±30 km Aéroport Luxembourg-Findel : ±27 km ENGLISH VERSION Fully renovated home with generous living space in Bech Engel & Völkers is pleased to present for rent this beautiful house located in the charming municipality of Bech. Fully renovated in 2026, it impresses with its modern finishes, generous dimensions and bright spaces. Its functional layout over several levels offers numerous furnishing possibilities, making it ideal for a family seeking comfort, tranquillity and space. The house comprises: Ground floor: Entrance hall Large, bright living room with open-plan, fully equipped kitchen of ±41 m² Office of ±10.7 m² Separate WC Balcony of ±18 m² 1st floor: Bedroom of ±17.1 m² Bedroom of ±11.2 m² Bedroom of ±14 m² Bathroom 2nd floor: Large multipurpose room of ±41 m² Bathroom The house also has a laundry room, a cellar and two carports. Available: October 2026 Monthly rent: €3,300 Rental guarantee: 2 months Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT, shared equally (50% each) between the tenant and the landlord Inventory of fixtures: included Lease term: minimum 2 years Located in Bech, this house enjoys a peaceful, green village setting in the heart of the Mullerthal region. Its location is particularly suited to those seeking tranquillity and proximity to nature, while remaining well connected to the main centres in the east of the country. The municipality of Bech provides a pleasant setting for family life. Rénert Primary School, the nursery and the Maison Relais are located in Berbourg and are served by the municipal school transport service. A nursery is also located in the neighbouring village of Altrier. Nature lovers will enjoy the many hiking trails, cycle paths and wooded areas in the region. The former railway line, converted into a cycle path and featuring Bech’s iconic tunnel, is a real asset for walks and outdoor leisure activities. Shops, supermarkets, restaurants and other everyday services are easily accessible in Consdorf, Echternach and Junglinster. Several bus routes also provide access to the surrounding localities. The municipality also offers the Bummelbus on-demand transport service. Approximate distances: “Bech, Um Faubourg” bus stop: ±300 m Hiking trails and cycle paths: in the immediate vicinity Little Kids Garden nursery in Altrier: ±5 km Rénert Primary School / Maison Relais in Berbourg: ±7 km Consdorf: ±6 km Echternach: ±13 km Junglinster and its shops: ±12 km Access to the A1 motorway: ±15 km Kirchberg: ±26 km Luxembourg City: ±30 km Luxembourg-Findel Airport: ±27 km
Surface de bureaux de ±220m² au cœur de la Ville-Haute – Vue sur le Palais Grand-Ducal Description de la propriété Engel & Völkers Luxembourg a le plaisir de vous proposer à la location une surface de bureaux située en plein cœur de la Ville-Haute , à 50m du Palais Grand-Ducal. Ces locaux d’exception totalisent une surface de ±220m² sur un plateau. Situés au 3ème étage, les locaux offrent une flexibilité remarquable pour l’implantation d’un siège social, d’un espace de coworking, d’un centre de formation ou encore d’un siège administratif. Les espaces de travail lumineux sont parfaitement dimensionnés pour accueillir open space, bureaux individuels, salles de réunion ou espaces collaboratifs. L’agencement actuel permet une circulation interne fluide, et offre de multiples possibilités d’optimisation selon votre activité. Annexes et techniques: 1 cuisine 2 WC Salle technique/ serveurs Archives/dépôt Disponibilité à convenir Loyer : 9.400 euros/mois Caution : 22.800 euros Durée du bail: min. 3 ans État des lieux: inclus Idéalement situés au 4, rue de l’Eau, au cœur du prestigieux quartier de la Ville-Haute, ces bureaux bénéficient d’un emplacement exceptionnel en plein centre historique de Luxembourg-Ville. À quelques pas du Palais Grand-Ducal, de la Place Guillaume II et de la Place d’Armes, ils profitent d’un environnement dynamique regroupant administrations, institutions, commerces, restaurants et cafés. L’emplacement offre une excellente accessibilité grâce aux nombreux arrêts de bus et à la proximité du réseau de tramway, permettant de rejoindre rapidement le Kirchberg, la Gare Centrale ainsi que l’aéroport du Findel. Arrêt de bus « Centre, Cathédrale » : ±150 m Arrêt de tram « Hamilius » : ±450 m Place Guillaume II : ±200 m Place d’Armes : ±300 m Palais Grand-Ducal : ±50 m Parking Knuedler : ±250 m Gare Centrale de Luxembourg : ±2,0 km Plateau du Kirchberg : ±3,0 km Aéroport du Findel : ±8,5 km Vallée de la Pétrusse : ±600 m ENGLISH VERSION ±220 m² office space in the heart of the Upper Town – View of the Grand Ducal Palace Engel & Völkers Luxembourg is pleased to offer for rent an office space located in the very heart of the Upper Town, 50 m from the Grand Ducal Palace. These exceptional premises comprise a total area of approx. 220 m² on one floor. Located on the 3rd floor, the premises offer remarkable flexibility for setting up a head office, a coworking space, a training center, or an administrative headquarters. The bright workspaces are perfectly sized to accommodate open-plan areas, private offices, meeting rooms, or collaborative spaces. The current layout allows smooth internal circulation and offers multiple possibilities for optimization depending on your activity. Ancillary and technical areas: 1 kitchen 2 toilets Technical/server room Archives/storage Availability to be agreed Rent: EUR 9,400/month Security deposit: EUR 22,800 Lease term: min. 3 years Inventory of fixtures: included Ideally located at 4, rue de l’Eau, in the heart of the prestigious Upper Town district, these offices enjoy an exceptional location in the very center of the historic city center of Luxembourg City. Just a short walk from the Grand Ducal Palace, Place Guillaume II and Place d’Armes, they benefit from a dynamic environment bringing together public administrations, institutions, shops, restaurants and cafés. The location offers excellent accessibility thanks to numerous bus stops and the proximity of the tram network, providing quick access to Kirchberg, the Central Station and Findel Airport. Bus stop “Centre, Cathédrale”: ±150 m Tram stop “Hamilius”: ±450 m Place Guillaume II: ±200 m Place d’Armes: ±300 m Grand Ducal Palace: ±50 m Knuedler Parking: ±250 m Luxembourg Central Station: ±2.0 km Kirchberg Plateau: ±3.0 km Findel Airport: ±8.5 km Pétrusse Valley: ±600 m
Charmante maison de ville de caractère avec terrasses et jardin à Luxembourg-Verlorenkost Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville de caractère située au Luxembourg-Verlorenkost, à proximité immédiate du centre-ville. Cette propriété séduit par sa façade traditionnelle, ses beaux éléments architecturaux d'origine et sa configuration atypique répartie sur plusieurs niveaux. D'une surface habitable ±147m², elle offre des espaces agréables et lumineux ainsi que plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du cadre résidentiel. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant distribue deux pièces pouvant être aménagées en bureaux, espace de travail, bibliothèque ou pièces polyvalentes, pour une surface totale ±55m². L'entrée se distingue notamment par son bel escalier en bois et les éléments architecturaux qui confèrent à la maison son caractère particulier. 1er étage : Cet étage constitue l'espace de vie principal et comprend un salon d'environ 16,38m², une salle à manger ±14,25m² ainsi qu'une cuisine équipée ±11,65m². Les pièces bénéficient d'une belle luminosité et associent parquet, détails décoratifs d'époque et aménagements contemporains. Combles : Le dernier niveau comprend deux chambres, ±16,59m² et ±13,04m², ainsi qu'un espace de rangement ±7,91m² et une salle de bain ±5,20m². La salle de bains dispose notamment d'une baignoire indépendante et d'un aménagement contemporain. Sous-sol / caves : La propriété dispose également de plusieurs espaces de cave, représentant ±45m², offrant un important volume de rangement. L’un des principaux atouts de cette maison réside dans ses espaces extérieurs aménagés, comprenant plusieurs terrasses, dont une en bois, ainsi qu’un espace paysagé en hauteur offrant une vue dégagée sur les toits et la végétation. À l’intérieur, le charme de l’ancien parquets, moulures et détails architecturaux s’allie harmonieusement au confort contemporain. La maison est disponible immédiatement. Loyer : 3.950 euros/mois Charges: 200 euros/mois Caution : 2 mois de loyer Durée du bail : min. 2 ans Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17% partagée 50% locataire et 50% bailleur Etat des lieux : inclus La maison bénéficie d'une situation particulièrement recherchée à Verlorenkost, à l'est immédiat du centre-ville de Luxembourg. Le Boulevard du Général George S. Patton profite d'une excellente desserte par les transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité immédiate de la propriété. Place de Paris est accessible en environ 10 minutes à pied et la Gare Centrale de Luxembourg en environ 15 minutes à pied. Son emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que les quartiers voisins de Bonnevoie, Grund et Pulvermühl, tout en profitant d'un environnement résidentiel établi. Cette maison constitue ainsi une propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent le charme d'une maison de ville, des espaces extérieurs généreux et une proximité immédiate avec le centre de Luxembourg. Distances indicatives : Arrêt de bus “Général Patton” / lignes AVL : à proximité immédiate Place de Paris : ±750m Gare de Luxembourg (Gare Centrale) : ±1,2km Centre-Ville / Hamilius : ±2km Bonnevoie : ±1km Grund : ±1,5km Kirchberg : ±4km Aéroport de Luxembourg-Findel : ±8km Autoroutes A1: ±3 km Commerces et services : à proximité immédiate Restaurants : à proximité immédiate ENGLISH VERSION Charming character townhouse with terraces and garden in Luxembourg-Verlorenkost Engel & Völkers is pleased to present this charming characterful townhouse located in Luxembourg-Verlorenkost, in the immediate vicinity of the city centre. This property stands out for its traditional façade, beautiful original architectural features and unusual layout spread over several levels. With a living area of ±147m², it offers pleasant, bright spaces as well as several outdoor areas, allowing you to fully enjoy this residential setting. The house comprises: Ground floor: An inviting entrance hall leads to two rooms that can be arranged as offices, workspaces, a library or multifunctional rooms, with a total area of ±55m². The entrance is particularly distinguished by its beautiful wooden staircase and the architectural features that give the house its special character. 1st floor: This floor is the main living area and comprises a living room of ±16.38m², a dining room of ±14.25m² and a fitted kitchen of ±11.65m². The rooms benefit from excellent natural light and combine parquet flooring, period decorative details and contemporary fittings. Attic: The top floor comprises two bedrooms of ±16.59m² and ±13.04m², a storage area of ±7.91m² and a bathroom of ±5.20m². The bathroom notably features a freestanding bathtub and a contemporary design. Basement / cellars: The property also has several cellar spaces, totalling ±45m², providing substantial storage capacity. One of the main advantages of this house is its landscaped outdoor areas, including several terraces, one of which is wooden, as well as an elevated landscaped area offering unobstructed views over the rooftops and vegetation. Inside, the charm of the past parquet flooring, mouldings and architectural details harmoniously combines with contemporary comfort. The house is available immediately. Rent: EUR 3,950/month Charges: EUR 200/month Deposit: 2 months’ rent Lease term: min. 2 years Agency fee: 1 month’s rent + 17% VAT, shared equally between the tenant and landlord Check-in inventory: included The house enjoys a particularly sought-after location in Verlorenkost, immediately east of Luxembourg City centre. Boulevard du Général George S. Patton benefits from excellent public transport links, with a bus stop in the immediate vicinity of the property. Place de Paris is approximately 10 minutes away on foot, and Luxembourg Central Station approximately 15 minutes away on foot. Its location provides easy access to the city centre and the neighbouring districts of Bonnevoie, Grund and Pulvermühl, while offering an established residential setting. This house is therefore a particularly attractive property for those seeking the charm of a town house, generous outdoor spaces and immediate proximity to Luxembourg city centre. Approximate distances: “Général Patton” bus stop / AVL lines: in the immediate vicinity Place de Paris: ±750 m Luxembourg Station (Central Station): ±1.2 km City Centre / Hamilius: ±2 km Bonnevoie: ±1 km Grund: ±1.5 km Kirchberg: ±4 km Luxembourg-Findel Airport: ±8 km A1 motorways: ±3 km Shops and services: in the immediate vicinity Restaurants: in the immediate vicinity
Surface professionnelle de ±150 m² sur deux niveaux à Luxembourg-Beggen Engel & Völkers Luxembourg a le plaisir de vous proposer à la location cette surface professionnelle de ±150 m², idéalement située au Rue de Beggen, sur l’un des axes principaux du quartier de Luxembourg-Beggen. Répartis sur deux niveaux, les locaux offrent de beaux volumes et une distribution fonctionnelle permettant différentes possibilités d’aménagement. Les espaces bénéficient également d’un système de climatisation, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Grâce à leurs grandes pièces et à leur configuration, ils se prêtent particulièrement bien à l’installation d’un cabinet médical ou paramédical, d’un cabinet pour professions libérales ou de bureaux. Les locaux disposent notamment de : plusieurs grandes pièces pouvant être aménagées en bureaux, cabinets ou salles de consultation une cuisine équipée plusieurs WC des espaces répartis sur deux niveaux un espace jardin un emplacement de parking privatif directement devant le bâtiment La situation sur la rue de Beggen constitue un véritable atout en termes de visibilité et d’accessibilité. De nombreuses possibilités de stationnement se trouvent également à proximité, facilitant ainsi l’accès pour les clients, patients ou collaborateurs. La combinaison de grands espaces, d’une bonne visibilité, de possibilités de stationnement et d’un espace extérieur rend ce bien particulièrement intéressant pour une activité médicale ou toute autre activité professionnelle nécessitant des locaux facilement accessibles. Disponibilité : immédiate Loyer : 3.900 €/mois Charges : 350 €/mois Garantie locative : 2 mois Durée du bail : minimum 2 ans Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17 %, partagés 50 % locataire et 50 % bailleur État des lieux : inclus Idéalement situés au rue de Beggen, ces bureaux bénéficient d’un emplacement facilement accessible sur l’un des axes principaux de Luxembourg-Beggen, offrant à la fois une bonne visibilité et une excellente accessibilité pour les clients, patients et collaborateurs. La rue de Beggen est particulièrement bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, le Limpertsberg ainsi que le Kirchberg. Le quartier dispose également d’une infrastructure complète avec de nombreux commerces, supermarchés, restaurants, pharmacies et autres services de proximité. Les possibilités de stationnement aux alentours constituent un avantage supplémentaire, notamment pour une activité accueillant régulièrement des clients ou des patients. La proximité de Dommeldange et des principaux axes routiers permet également de rejoindre facilement les différents quartiers de Luxembourg-Ville ainsi que les communes environnantes. Distances approximatives : Arrêts de bus : à proximité immédiate Commerces et restaurants : ±200–500 m Shopping Center Espace Beggen : ±500 m Gare de Dommeldange : ±1,5 km Limpertsberg : ±3 km Centre-ville de Luxembourg : ±4 km Kirchberg : ±4 km Accès autoroutier : ±4 km Aéroport Luxembourg-Findel : ±9 km ENGLISH VERSION Professional space of approx. 150 m² over two floors in Luxembourg-Beggen Engel & Völkers Luxembourg is pleased to offer this professional premises of approximately 150 m² for rent, ideally located at Rue de Beggen, on one of the main roads in the Luxembourg-Beggen district. Spread over two levels, the premises offer generous volumes and a functional layout allowing for various configuration options. The spaces are also equipped with an air-conditioning system, ensuring optimum comfort throughout the year. Thanks to their large rooms and layout, they are particularly well suited for a medical or paramedical practice, a professional office or offices. The premises notably include: several large rooms that can be arranged as offices, practices or consultation rooms a fitted kitchen several toilets spaces spread over two levels a garden area a private parking space directly in front of the building The location on rue de Beggen is a genuine asset in terms of visibility and accessibility. Numerous parking options are also available nearby, making access easier for clients, patients or colleagues. The combination of spacious areas, good visibility, parking options and an outdoor space makes this property particularly attractive for a medical practice or any other professional activity requiring easily accessible premises. Availability: immediate Rent: €3,900/month Service charges: €350/month Rental guarantee: 2 months Lease term: minimum 2 years Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT, shared equally between the tenant and the landlord Condition report: included Ideally located on Rue de Beggen, these offices benefit from an easily accessible position on one of the main roads in Luxembourg-Beggen, offering both good visibility and excellent accessibility for clients, patients and staff. Rue de Beggen is particularly well served by public transport, with several bus stops nearby providing quick access to the city centre, Limpertsberg and Kirchberg. The neighbourhood also offers comprehensive amenities, including numerous shops, supermarkets, restaurants, pharmacies and other local services. The parking options in the surrounding area are an additional advantage, particularly for a business that regularly welcomes clients or patients. The proximity of Dommeldange and the main roads also makes it easy to reach the various districts of Luxembourg City and the surrounding municipalities. Approximate distances: Bus stops: in the immediate vicinity Shops and restaurants: ±200–500 m Espace Beggen Shopping Centre: ±500 m Dommeldange railway station: ±1.5 km Limpertsberg: ±3 km Luxembourg city centre: ±4 km Kirchberg: ±4 km Motorway access: ±4 km Luxembourg-Findel Airport: ±9 km
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Appartement 1 chambre lumineux et rénové au dernier étage Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement une chambre, idéalement situé dans le quartier de Luxembourg-Pulvermühl dans une résidence de seulement 5 unités, achevée en 1968. Cet appartement rénové en 2025, sans vis-à-vis, bénéficie d’un environnement paisible, dans une rue calme... Cette propriété vous est présentée par Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-030CH3 ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### Light-filled, renovated 1-bedroom apartment on the top floor Engel & Völkers is pleased to present this charming one-bedroom apartment, ideally located in the Luxembourg-Pulvermühl district in a residence of only 5 units, completed in 1968. This apartment, renovated in 2025, offers unobstructed views and enjoys a peaceful environment on a quiet street... This property is presented to you by Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-030CH3 DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### Helle renovierte 1-SZ Wohnung im obersten Stockwerk Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses charmante Ein-Zimmer-Appartement vorzustellen, das ideal im Stadtteil Luxemburg-Pulvermühl in einer Residenz mit nur 5 Einheiten liegt, die 1968 fertiggestellt wurde. Dieses 2025 renovierte Appartement, ohne direkte Nachbarn, profitiert von einer ruhigen Umgebung in einer stillen Straße... Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-030CH3
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Appartement rénové de 2 chambres - Belair Engel & Völkers vous présente ce bel appartement entièrement rénové de 2 chambres à coucher, offrant une surface de 89,48m² (surface cadastrale), situé Rue Théodore Eberhard à Luxembourg-Belair.L’appartement se trouve au 2ème étage d’une résidence très bien entretenue datant de 1960, composée de seulement quatre unités. Il séduit par sa conception moderne et ouverte ainsi que par sa rénovation complète réalisée entre 2023 et 2024... Cette propriété vous est présentée par Annalena Stützel, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-0486IX ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### Renovated 2-Bedroom Apartment – Belair Engel & Völkers is pleased to present this beautifully renovated 2-bedroom apartment, offering a cadastral surface area of 89.48 m² , ideally located on Rue Théodore Eberhard in Luxembourg-Belair.The apartment is situated on the 2nd floor of a very well-maintained residence dating from 1960, comprising only four units. It impresses with its modern, open layout and its complete renovation carried out between 2023 and 2024... This property is presented to you by Annalena Stützel, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-0486IX DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### Renovierte 2-Schlafzimmer Wohnung - Belair Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese schöne, vollständig renovierte 2-Schlafzimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 89,48 m² (Katasterfläche) in der Rue Théodore Eberhard.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 mit vier Einheiten und überzeugt durch ihre moderne, offene Raumgestaltung sowie die umfassende Renovierung in den Jahren 2023–2024... Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Annalena Stützel, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-0486IX
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Appartement 2 chambres avec loggia et parking au Kirchberg Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement 2 chambres moderne avec des finitions haut de gamme, situé au 3e étage d’une résidence construite en 2014, dans le quartier prisé du Kirchberg à Luxembourg-Ville. L’appartement dispose d’une surface cadastrale de ±88,28m² et d’une agréable loggia exposée sud-ouest... Cette propriété vous est présentée par Gwendy Dondelinger, Engel & Völkers. Référence: W-04B4PW Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première: ### ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### 2-bedroom apartment with loggia and parking in Kirchberg Engel & Völkers is pleased to present for sale this modern two-bedroom apartment with high-end finishes, located on the 3rd floor of a residence built in 2014, in the sought-after Kirchberg district of Luxembourg City. The apartment has a cadastral area of ±88.28m² and a pleasant south-west-facing loggia... This property is presented by Gwendy Dondelinger, Engel & Völkers. Reference: W-04B4PW Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at ### DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Loggia und Parkplatz in Kirchberg Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung zum Verkauf anzubieten. Sie befindet sich im 3. Stock einer 2014 errichteten Residenz im beliebten Stadtteil Kirchberg in Luxemburg-Stadt. Die Wohnung verfügt über eine Katasterfläche von ±88,28 m² und eine angenehme, nach Südwesten ausgerichtete Loggia... Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Gwendy Dondelinger, Engel & Völkers. Referenz: W-04B4PW Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: ###
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Appartement 1 chambre prêt à emménager avec balcon et parking intérieur, dans le quartier recherché de Merl. Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement 1 chambre de ±49 m² en excellent état, situé dans le quartier très recherché de Luxembourg-Merl. Au 2ème étage d’une résidence de 3 étages construite en 2017 et parfaitement entretenue, le bien offre un agencement fonctionnel et une agréable loggia de ±4,8 m². L’appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine équipée Kichechef avec électroménagers Siemens, d’une chambre à coucher ainsi que d’une salle de douche avec lavabo et WC... Cette propriété vous est présentée par Juliette Majerus et Mathieu Bagard, Engel & Völkers. Référence: W-04B5QB Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première: ### ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### Move-in-ready one-bedroom apartment with balcony and indoor parking in the sought-after Merl neighborhood. Engel & Völkers is pleased to offer for sale this beautiful one-bedroom apartment of ±49 m², in excellent condition, located in the highly sought-after Luxembourg-Merl district. Situated on the 2nd floor of a well-maintained 3-storey residence built in 2017, the property offers a functional layout and a pleasant ±4.8 m² loggia. The apartment comprises a living room, a Kichechef fitted kitchen with Siemens appliances, a bedroom, and a shower room with washbasin and WC... This property is presented by Juliette Majerus and Mathieu Bagard, Engel & Völkers. Reference: W-04B5QB Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at ### DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### Bezugsfertige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im begehrten Viertel Merl. Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese schöne, ca. 49 m² große Einzimmerwohnung in ausgezeichnetem Zustand zum Verkauf anzubieten. Sie befindet sich im sehr gefragten Stadtteil Luxemburg-Merl. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer 2017 erbauten und bestens gepflegten, dreigeschossigen Residenz. Sie bietet eine funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Loggia von ca. 4,8 m². Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich, einer ausgestatteten Kichechef-Küche mit Siemens-Elektrogeräten, einem Schlafzimmer sowie einem Duschbad mit Waschbecken und WC... Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Juliette Majerus und Mathieu Bagard, Engel & Völkers. Referenz: W-04B5QB Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: ###
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Duplex aux derniers étages dans quartier calme à Fentange Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement de deux chambres aménagé en duplex. Ses deux niveaux se situent aux deux derniers étages d’une petite résidence de six unités construite en 1999, au cœur d’un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville... Cette propriété vous est présentée par Juliette Majerus et Mathieu Bagard, Engel & Völkers. Référence: W-02VXAR Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première: ### ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### Top-floor duplex near Luxembourg City Engel & Völkers is pleased to offer for sale this beautiful two-bedroom duplex apartment. Its two levels occupy the top two floors of a small six-unit residence built in 1999, in the heart of a peaceful residential neighbourhood in the immediate vicinity of Luxembourg City... This property is presented by Juliette Majerus and Mathieu Bagard, Engel & Völkers. Reference: W-02VXAR Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at ### DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### Penthouse-Duplex nahe Luxemburg-Stadt Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese schöne Maisonettewohnung mit zwei Schlafzimmern zum Verkauf anbieten zu dürfen. Die beiden Ebenen befinden sich in den obersten beiden Etagen einer kleinen, 1999 errichteten Wohnanlage mit sechs Einheiten, inmitten eines ruhigen Wohnviertels und in unmittelbarer Nähe zur Stadt Luxemburg... Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Juliette Majerus und Mathieu Bagard, Engel & Völkers. Referenz: W-02VXAR Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: ###
Superbe maison de 4 chambres entièrement rénovée Située au cœur d'une rue paisible du quartier de Beggen à Luxembourg-Ville, Engel & Völkers a l'honneur de vous proposer à la vente cette ravissante demeure unifamiliale érigée sur une parcelle de 1,81 are. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète entre 2019 et 2020 avec des matériaux haut de gamme (sous garantie décennale). Avec une surface habitable de ±167m² pour une surface totale de ±242m², la maison se structure comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'accueil avec toilette pour les invités mène à une vaste pièce de vie de ±74m² agrémentée d'une cheminée avec une cuisine équipée donnant un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin clos et arboré exposé ouest. Au premier étage : L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses (±17,8m² et ±16,8m²), une salle de douche et un WC separé. Au deuxième étage (combles aménagés) : Deux chambres additionnelles (±14,4m² et ±13,6m²), dont l'une dispose d'une terrasse privative de ±9m² avec vue sur le jardin. Ce niveau offre également une salle de bain et un WC séparé. Au sous-sol : Un garage permettant de garer un véhicule (longueur ±7,5m), une cave de ±16,6m² et un accès vers l'extérieur. La maison dispose d'un chauffage au gaz par le sol, de châssis en triple vitrage avec stores en aluminium électriques et de la climatisation à l'étage supérieur. Le raffinement est au rendez-vous avec du parquet en pointe de Hongrie, des éclairages LED intégrés et une cuisine Bosch dotée d'un plan de travail en marbre. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? La brochure complète incluant l’adresse, les photos et les plans est disponible sur simple demande sur ### Cette propriété vous est présentée par Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-02R1AU Cette belle maison se situe dans une rue à la circulation automobile très limitée et dans laquelle passe la piste cyclable n°1 en direction du funiculaire pour le Kirchberg (±3km, ±8minutes) et l’ascenseur panoramique (±3,5km, ±10minutes). Vous bénéficiez d’un environnement calme et sûr, proche des écoles de Beggen et de toutes les commodités. Distances: Cactus Bereldange: ±1,2 km Ecole fondamentale de Beggen: ±600 m Accès à la forêt Gréngewald: ±300 m Auchan Kirchberg; ±6,5 km Accès autoroute A7: ±5 km Boulevard Royal (Hamilius): ±4 km ENGLISH VERSION Beautiful renovated 4 bedroom house Engel & Völkers is pleased to present this beautiful single-family house built on a plot of 1are 81centiares, located in a very quiet street in the Beggen district of Luxembourg City. Completely renovated with high-quality materials in 2019-2020 (10 years warranty), this house offers beautiful features. With a total surface of ±242sqm and a living area of ±167sqm it is composed as follows: Ground floor: entrance hall with guest toilet, large living room with fireplace and dining room with open kitchen giving access to the west facing terrace and garden. 1st floor: 2 bedrooms (±17,8sqm and ±16,8sqm), shower room and separate toilet. Attic floor (+2): 2 bedrooms (±14,4sqm and ±13,6sqm) one of which has access to a terrace of ±9m², bathroom and separate toilet. Basement: garage for 1 car and additional storage space (±7,5m length), cellar of ±16,6sqm and access to the garden. The house is equipped with floor heating (gas), triple glazed windows and aluminum blinds, air-conditioning on the top floor, parquet and tile floors, integrated spotlights and LED lighting, kitchen with marble worktop and central island and Bosch appliances and a fenced garden. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? The full brochure, including the address, photos and floor plans, is available upon request at ### This property is presented to you by Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-02R1AU This beautiful house is located in a street with very limited car traffic and in which passes the cycle track n°1 in the direction of the funicular for the Kirchberg (±3km, ±8minutes) and the panoramic lift (±3,5km, ±10minutes). You benefit from a quiet and safe environment, close to the schools of Beggen and all amenities. Distances: Cactus Bereldange: ±1,2 km Basic school of Beggen: ±600 m Access to the Gréngewald forest: ±300 m Auchan Kirchberg; ±6,5 km Motorway access A7: ±5 km Boulevard Royal (Hamilius): ±4 km DEUTSCHE VERSION Schönes renoviertes Haus Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 1a81ca in einer sehr ruhigen Straße im Stadtteil Beggen in Luxemburg-Stadt zu präsentieren. Das Haus wurde 2019/2020 komplett und mit hochwertigen Materialien renoviert (10 Jahre Garantie) und verfügt über eine gute Ausstattung. Mit einer Gesamtfläche von ±242m² und einer Wohnfläche von ±167m² setzt sich das Haus wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit Kamin sowie ein Esszimmer mit offener Küche. Von hier besteht Zugang zur Terrasse und zum west-orientierten Garten. 1. Etage: 2 Schlafzimmer (±17,8m² und ±16,8m²), Badezimmer und separates WC. Dachgeschoss (+2): 2 Schlafzimmer (±14,4m² und ±13,6m²), eines davon mit Zugang zu einer ±9m² großen Terrasse, Duschbad und separates WC. Untergeschoss: Garage für ein Auto und zusätzlicher Stauraum (±7,5m Länge), Keller von ±16,6m² und Zugang zum Garten. Das Haus ist mit Fußbodenheizung (Gas), dreifach verglasten Fenstern und Aluminiumjalousien sowie einer Klimaanlage im obersten Stockwerk ausgestattet. Die Böden verfügen über Parkett und Fliesen. Des Weiteren ist das Haus mit Spot- und LED-Beleuchtung, einer Küche mit Arbeitsplatte und zentraler Kücheninsel aus Marmor und Bosch-Geräten sowie einem eingezäunten Garten ausgestattet. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Die vollständige Broschüre mit Adresse, Fotos und Grundrissen können Sie unter ### anfragen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-02R1AU Dieses schöne, renovierte Haus liegt in einer Straße mit sehr wenig Autoverkehr, in welcher der Fahrradweg Nr. 1 in Richtung der Standseilbahn zum Kirchberg (±3km, ±8Minuten) und des Panoramaaufzugs (±3,5km, ±10Minuten) verläuft. Sie profitieren von einer ruhigen und sicheren Umgebung, in der Nähe der Schulen von Beggen und allen weiteren Annehmlichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Entfernungen: Cactus Bereldange: ±1,2 km Grundschule in Beggen: ±600 m Zugang zum Wald Gréngewald: ±300 m Auchan Kirchberg: ±6,5 km Anbindung zur Autobahn A7: ±5 km Boulevard Royal (Hamilius): ±4 km
Merl – Élégant appartement 1 chambre à louer Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer ce bel appartement neuf situé au 3e étage de la résidence GERSHWIN, un projet résidentiel moderne composé de 9 unités, qui sera construit à Luxembourg-Merl. La livraison est prévue pour septembre 2026 et des visites du chantier sont possibles. L’appartement offre une surface habitable d’environ 56,65 m² et dispose d’un balcon de 5,7 m², accessible directement depuis le séjour. Il se compose comme suit : hall d’entrée séjour avec cuisine ouverte : ±30,25 m² chambre à coucher : ±12,10 m² salle de douche/toilettes Une cave privative de ±4,25 m² et un emplacement de parking intérieur (système de monte-voitures) au sous-sol complètent l’offre. Les finitions intérieures comprennent : parquet et chauffage au sol, robinetterie encastrée Grohe, fenêtres en bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux. Le bâtiment, classé AA sur le plan énergétique, sera équipé d’une façade ventilée avec panneaux Trespa (ou similaires), d’un ascenseur, d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire, d’une buanderie commune et d’un local à vélos. Disponibilité : septembre 2026 Loyer : 2 350 €/mois Charges : 410 €/mois (chauffage, eau, etc.) Garantie locative : 2 mois de loyer Durée du bail : minimum 2 ans Honoraires d’agence : 1 mois de loyer + 17 % de TVA, répartis à parts égales entre le locataire et le bailleur État des lieux : inclus La résidence de standing « GERSHWIN » (classe énergétique AA) est située au point culminant du quartier luxembourgeois de Merl et offre à ses résidents une excellente qualité de vie. La rue Giselbert se trouve à proximité du campus Geesseknäppchen, du parc de Merl et de la place Joseph-Thorn. Vous y trouverez un supermarché Cactus, une salle de sport, un marchand de journaux, Cocottes, Wine Not, 5àsec, ainsi que divers autres commerces et services. L’ISL et le conservatoire de musique sont également tout proches. Les quartiers de Merl, Belair et Hollerich offrent une multitude de bons restaurants et de bars branchés, de glaciers, le TNL (théâtre), des parcs et plaines de jeux publics, des centres culturels et sportifs, ainsi que de bonnes liaisons de transports en commun. Distances : Supermarché Cactus : 600 m École internationale (ISL) : 400 m Conservatoire : 300 m Autoroute A4 : 600 km Parc de Merl : 350 m Centre-ville : 1,8 km Kirchberg : 3,9 km Cloche d’Or : 3,4 km ENGLISH VERSION Merl – Elegant 1-Bedroom Apartment for Rent Engel & Völkers is pleased to offer this beautiful new apartment located on the 3. floor of the GERSHWIN Residence, a modern residential project made up of 9 units, which will be built in Luxembourg-Merl. Completion is scheduled for November 2026. The apartment offers approximately 56.65 m² of living space and features a 5.7 m² balcony, accessible directly from the living room. It is laid out as follows: - entrance hall - living room with open kitchen: ±30,25m² - bedroom: ±12,10m² - showerroom/toilet A private cellar of ±4,25m² and an indoor parking space (car lift system) in the basement complete the offer. Interior features include: tile flooring, underfloor heating, Grohe built-in fittings, triple-glazed wood-aluminum windows, electric slatted blinds, and dual-flow ventilation. The AA energy-rated building will be equipped with a ventilated facade with Trespa (or similar) panels, an elevator, a heat pump, solar panels for domestic hot water production, a shared laundry room, and a bicycle storage room. The apartment is available: November 2026 Rent: €2,350/month Service charges: €250/month (heating, water..) Rental guarantee: 2 months’ rent Lease term: min. 2 years Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT shared 50% tenant and 50% landlord Inventory of fixtures: included The luxury residence “GERSHWIN” (AA energy rating) is located at the highest point of the Luxembourg-Merl district and offers its residents an excellent quality of life. Rue Giselbert is next to the Geessekneppchen Campus and close to Merl Park and Place Joseph Thorn. Here you will find a Cactus supermarket, a gym, a newsagent, Cocottes, Wine Not, 5àsec, and various other shops and services. The ISL and the music conservatory are also nearby. The Merl/Belair/Hollerich neighborhoods offer a multitude of good restaurants and trendy bars, ice cream parlors, the TNL (theater), public parks and playgrounds, cultural and sports centers, and good public transportation connections. Distances to: - Cactus supermarket: 600 m - International School (ISL): 400 m - Conservatory: 300 m - A4 motorway: 600 km - Merl Parc: 350 m - City center: 1.8 km - Kirchberg: 3.9 km - Cloche D'Or: 3.4 km
Merl – Élégant appartement 1 chambre à louer Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement neuf, partiellement meublé, situé au 2e étage de la résidence GERSHWIN, un projet résidentiel moderne composé de 9 unités, à Luxembourg-Merl. La livraison est prévue pour novembre 2026 et des visites du chantier sont possibles. L’appartement offre une surface habitable d’environ 56,65 m² et dispose d’un balcon de 5,7 m², directement accessible depuis le séjour. Il comprend : hall d’entrée séjour avec cuisine ouverte : env. 30,25 m² chambre : env. 12,10 m² salle de douche avec WC Une cave privative d’environ 4,16 m² et un emplacement de parking intérieur automatique (parklift) complètent le bien. Les finitions intérieures comprennent un parquet et un chauffage au sol, une robinetterie Grohe encastrée, des fenêtres en bois-aluminium à triple vitrage, des stores vénitiens électriques et un système de ventilation double flux. L’immeuble, classé AA, sera doté d’une façade ventilée avec panneaux Trespa (ou équivalent), d’un ascenseur, d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires destinés à la production d’eau chaude sanitaire, d’une buanderie commune et d’un local à vélos. Disponibilité : novembre 2026 Loyer : 2 250 €/mois Charges : 250 €/mois (chauffage, eau, etc.) Garantie locative : 2 mois de loyer Durée du bail : minimum 2 ans Honoraires d’agence : 1 mois de loyer + 17 % de TVA, répartis à parts égales entre le locataire et le bailleur État des lieux : inclus La résidence haut de gamme « GERSHWIN » (Passeport énergétique AA) est située au point culminant de Luxembourg-Merl et offre à ses résidents une excellente qualité de vie. La rue Giselbert se trouve à proximité du campus Geesseknëppchen, ainsi que du parc de Merl et de la place Joseph Thorn. Vous y trouverez un supermarché « Cactus », une salle de fitness, un marchand de journaux, Cocottes, Wine Not, 5àsec, ainsi que divers autres commerces et services. L’ISL et le conservatoire de musique se trouvent également à proximité. Les quartiers de Merl, Belair et Hollerich offrent un large choix d’excellents restaurants et de bars branchés, de glaciers, du TNL (théâtre), de parcs et plaines de jeux publics, de centres culturels et sportifs, ainsi que de bonnes liaisons de transports en commun. Distances : Supermarché Cactus : 600 m École internationale (ISL) : 400 m Conservatoire : 300 m Autoroute A4 : 600 km Parc de Merl : 350 m Centre-ville : 1,8 km Kirchberg : 3,9 km Cloche d’Or : 3,4 km ENGLISH VERSION Merl – Elegant 1-bedroom apartment for rent Engel & Völkers is pleased to present this beautiful, partially furnished new-build apartment, located on the 2nd floor of the GERSHWIN Residence, a modern residential development comprising 9 units, situated in Luxembourg-Merl. Completion is scheduled for November 2026, and site visits are possible. The apartment offers a living area of approximately 56.65 m² and features a 5.7 m² balcony, directly accessible from the living room. It comprises: entrance hall living room with open-plan kitchen: approx. 30.25 m² bedroom: approx. 12.10 m² shower room with WC A private cellar of approx. 4.16 m² and an automatic indoor parking space (parklift) complete the property. Interior features include tile flooring and underfloor heating, concealed Grohe fittings, triple-glazed timber-aluminium windows, electric venetian blinds and a dual-flow ventilation system. The AA-rated building will feature a ventilated façade with Trespa panels (or equivalent), a lift, a heat pump, solar panels for domestic hot water production, a shared laundry room and a bicycle storage area. Availability: November 2026 Rent: €2,250/month Charges: €250/month (heating, water, etc.) Rental guarantee: 2 months’ rent Lease term: minimum 2 years Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT, shared equally between the tenant and the landlord Inventory of fixtures: included The high-end “GERSHWIN” residence (AA Energy Passport) is located at the highest point of Luxembourg-Merl and offers its residents an excellent quality of life. Giselbert Street is next to the Geesseknëppchen Campus and close to Merl Park and Place Joseph Thorn. Here you will find a “Cactus” supermarket, a gym, a newsagent, Cocottes, Wine Not, 5àsec, and various other shops and services. ISL and the music conservatory are also nearby. The Merl/Belair/Hollerich districts offer a wide range of excellent restaurants and trendy bars, ice-cream parlours, the TNL (theatre), public parks and playgrounds, cultural and sports centres, and good public transport connections. Distances to: Cactus supermarket: 600 m International School (ISL): 400 m Conservatory: 300 m A4 motorway: 600 km Merl Park: 350 m City centre: 1.8 km Kirchberg: 3.9 km Cloche d’Or: 3.4 km
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Appartement une chambre situé près du Centre-Ville et du Kirchberg Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement une chambre situé dans une rue calme de Luxembourg-Beggen. Ce lumineux appartement de ±68,62m² de surface cadastrale et ±64m² de surface habitable se trouve au rez-de-chaussée de la Résidence construite en 1997... Cette propriété vous est présentée par Françoise Lelièvre, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-046GHY ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### One-bedroom apartment located near the City centre and Kirchberg Engel & Völkers is pleased to present this pleasant one-bedroom apartment located on a quiet street in Luxembourg-Beggen. This bright apartment with a cadastral area of ±68.62 m² and a living area of ±64 m² is located on the ground floor of the residence, which was built in 1997... This property is presented to you by Françoise Lelièvre, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference:W-046GHY DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### Ein-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Stadtzentrums und des Stadtteils Kirchberg Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese angenehme Einzimmerwohnung in einer ruhigen Straße in Luxemburg-Beggen vorstellen zu dürfen. Diese helle Wohnung mit einer Katasterfläche von ±68,62 m² und einer Wohnfläche von ±64 m² befindet sich im Erdgeschoss der 1997 erbauten Residenz... Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Françoise Lelièvre, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-046GHY
Charmante maison meublée 4 chambres avec jardin à Strassen Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette charmante maison meublée, idéalement située à Strassen. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes, 3 chambres à coucher ainsi qu'un vaste grenier aménagé pouvant également servir de chambre, de bureau ou d'espace polyvalent. La maison bénéficie également d'un agréable jardin, d'un cheminée, ainsi que d'un emplacement de parking intérieur et d'un emplacement extérieur. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Spacieux séjour / salle à manger avec cheminée de ±50m² Cuisine équipée 1 WC séparé Accès au jardin 1er étage : Une suite parentale de ±18 m² avec salle de bains privative Deux chambres à coucher de ±16 m² et ±14,4 m² Une deuxième salle de bains Dernier étage : Grand grenier aménagé pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau, espace de loisirs ou espace de rangement de ±51 m² Sous-sol : Cave Buanderie Une pièce supplémentaire en sous-sol de ±16 m² Un emplacement de parking intérieur ainsi qu'un emplacement de parking extérieur complètent ce bien. Disponibilité : à convenir Loyer mensuel : 4.400 € Garantie locative : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA, partagés à 50 % locataire et 50 % bailleur État des lieux : inclus Durée du bail : minimum 2 ans Description de la location Située dans la rue des Lilas à Strassen, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et agréable, particulièrement adapté à la vie familiale, tout en restant à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. La commune de Strassen est particulièrement appréciée des familles grâce à son excellente infrastructure scolaire et extrascolaire. Plusieurs écoles fondamentales, crèches et Maisons Relais sont facilement accessibles depuis la maison. La commune bénéficie également de connexions vers différents établissements internationaux, notamment l'International School of Luxembourg et les Écoles Européennes. Pour les loisirs, le centre aquatique et sportif Les Thermes constitue un véritable atout. Il propose notamment piscines intérieure et extérieure, espaces dédiés aux enfants, fitness et activités de loisirs. La commune dispose également de nombreuses infrastructures sportives, terrains de jeux et espaces verts. Les commerces de la route d'Arlon ainsi que plusieurs supermarchés permettent par ailleurs de répondre facilement à tous les besoins du quotidien. Grâce à la proximité de l'autoroute A6 et aux nombreuses lignes de bus, Luxembourg-Ville, le Kirchberg ainsi que les communes environnantes sont rapidement accessibles. Distances approximatives : Écoles fondamentales de Strassen : ±1 km Crèches / structures d'accueil : ±500m École Montessori de Strassen : ±1,5 km Centre aquatique et sportif Les Thermes : ±1,5 km International School of Luxembourg : ±5 km Centre commercial La Belle Étoile / Cactus : ±2 km Supermarchés / commerces de la Route d'Arlon : ±1 km Luxembourg-Ville : ±5 km Kirchberg : ±7 km Accès autoroute A6 : ±2 km Aéroport Luxembourg-Findel : ±12 km ENGLISH VERSION Charming furnished 4-bedroom house with garden in Strassen Engel & Völkers is pleased to present this charming furnished house, ideally located in Strassen. Spread over three levels, it offers generous living space, 3 bedrooms and a spacious converted attic that can also be used as a bedroom, office or multifunctional area. The house also features a pleasant garden, a fireplace, as well as an indoor parking space and an outdoor parking space. The house comprises: Ground floor: Entrance hall Spacious living/dining room with fireplace of ±50m² Fully equipped kitchen 1 separate WC Access to the garden 1st floor: Master suite of ±18m² with en-suite bathroom Two bedrooms of ±16m² and ±14.4m² A second bathroom Top floor: Large converted attic, which can be used as an additional bedroom, office, leisure area or storage space, measuring ±50m² Basement: Cellar Laundry room An additional basement room of ±16m² An indoor parking space and an outdoor parking space complete this property. Availability: to be agreed Monthly rent: €4,400 Rental guarantee: 2 months’ rent Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT, shared equally between tenant and landlord Inventory of fixtures: included Lease term: minimum 2 years Location Description Located on Rue des Lilas in Strassen, this house enjoys a quiet and pleasant residential setting, particularly suited to family life, while remaining in the immediate vicinity of Luxembourg City. The municipality of Strassen is particularly popular with families thanks to its excellent school and extracurricular infrastructure. Several primary schools, nurseries and Maison Relais facilities are easily accessible from the house. The municipality also offers connections to various international establishments, including the International School of Luxembourg and the European Schools. For leisure activities, the Les Thermes aquatic and sports centre is a real asset. It notably offers indoor and outdoor swimming pools, areas dedicated to children, fitness facilities and leisure activities. The municipality also has numerous sports facilities, playgrounds and green spaces. The shops on Route d’Arlon, as well as several supermarkets, also make it easy to meet all everyday needs. Thanks to the proximity of the A6 motorway and numerous bus routes, Luxembourg City, Kirchberg and the surrounding municipalities are quickly accessible. Approximate distances: Strassen primary schools: ±1 km Nurseries / childcare facilities: ±500 m Strassen Montessori School: ±1.5 km Les Thermes aquatic and sports centre: ±1.5 km International School of Luxembourg: ±5 km La Belle Étoile / Cactus shopping centre: ±2 km Supermarkets / shops on Route d’Arlon: ±1 km Luxembourg City: ±5 km Kirchberg: ±7 km A6 motorway access: ±2 km Luxembourg-Findel Airport: ±12 km
Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Terrain constructible de 46ares à 500m de la gare d'Oetrange Engel & Völkers vous propose à la vente cette parcelle constructible de 46,45 ares en zone HAB1 soumise à PAP pouvant accueillir jusqu'à 11 unités de logements (Densité de logements: 25)... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Thierry Dardenne, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-02VCNB ENGLISH VERSION Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. 46-ares building plot 500m from Oetrange station Engel & Völkers offers this 46a 45ca building plot for sale in the HAB1 zone, subject to PAP, for up to 11 housing units (housing density: 25)... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Thierry Dardenne, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-02VCNB DEUTSCHE VERSION Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Baugrundstück von 46ares, 500m vom Bahnhof Oetrange entfernt. Engel & Völkers bietet Ihnen dieses 46,45 Ar große Baugrundstück in der Zone HAB1 zum Verkauf an, das dem PAP unterliegt und Platz für bis zu 11 Wohneinheiten bietet (Wohndichte: 25)... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Thierry Dardenne, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-02VCNB
Ouvrir Immovlan