ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG (2637 Luxembourg)

Spacieux appartement 3 chambres avec terrasse de 20m² au cœur du Kirchberg Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce charmant et lumineux appartement situé à Kirchberg. D’une superficie d’environ 99m², ce bien se trouve au 4ème et dernier étage d’un immeuble moderne construit en 2022 et se compose comme suit : -1 hall d'entrée avec vidéophone -1 living lumineux de ±45m² -1 cuisine équipée ouverte -3 chambres de ±13m², ±12m²et ±10m² -1 WC séparé -1 salle de bains avec WC -1 terrasse de ±20m², accessible depuis le salon et la chambre de ±13m². L’offre inclut une cave de ±3m² et d'une place de parking à l'intérieur de l'immeuble. L’appartement est disponible à partir de mi-Août 2025 Loyer : 3.500 euros/mois Charges: 350 euros/mois Garantie locative: 2 mois de loyer Durée du bail: min 2 ans Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur État des lieux: inclus L'appartement est idéalement situé à Kirchberg, à proximité des institutions européennes, des centres économiques ainsi que du parc Klose-Groendchen. On y trouve les centres commerciaux "Auchan" et "Infinity Shopping" avec des magasins, des cafés et des restaurants. Sur le plan culturel et des loisirs, Kirchberg dispose de la "Philharmonie", du "Mudam" , un musée d'art moderne ainsi qu'un cinéma, plusieurs restaurants et des bars branchés. De nombreuses lignes de bus et le tramway relient le Kirchberg au centre-ville avec le centre de la ville de Luxembourg et les villages environnants. Distances : Luxembourg-ville : ±4km Gare de Luxembourg : ±6km Autoroutes A1 et A7 : ±1km Aéroport international Findel : env. 8km Limpertsberg : ±3km Cloche D'Or : ±6km EN: Spacious 3-bedroom apartment with 20m² terrace in the heart of Kirchberg Engel & Völkers is pleased to present this charming, light-filled apartment in Kirchberg. With a surface area of approx. 99m², this property is located on the 4th and top floor of a modern building constructed in 2022 and is made up as follows: -1 entrance hall with videophone -1 light-filled living room ( ±45m²) -1 open-plan fitted kitchen -3 bedrooms ( ±13m², ±12m²and ±10m²) -1 separate WC -1 bathroom with WC -1 terrace of ±20m², accessible from the living room and bedroom of ±13m². The offer includes a cellar of ±3m² and a parking space inside the building. The apartment is available from mid-August 2025. Rent: 3,500 euros/month Utilities: 350 euros/month Deposit: 2 months' rent Lease term: min 2 years Agency fees: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% lessor Inventory of fixtures: included The apartment is ideally located in Kirchberg, close to European institutions, business centers and the Klose-Groendchen park. Here you'll find the “Auchan” and “Infinity Shopping” centers, with their stores, cafés and restaurants. On the cultural and leisure front, Kirchberg boasts the “Philharmonie”, the “Mudam”, a museum of modern art, as well as a cinema, several restaurants and trendy bars. Numerous bus routes and the tramway link Kirchberg to the city center with Luxembourg City center and the surrounding villages. Distances : Luxembourg city: ±4km Luxembourg train station: ±6km A1 and A7 freeways: ±1km Findel International Airport: approx. 8km Limpertsberg: ±3km Cloche D'Or: ±6km En savoir plus ?

Villa d'architecte unique à Remerschen Engel & Völkers est ravi de vous présenter cette élégante villa contemporaine, construite en 2005, qui conjugue modernité et nature en intégrant harmonieusement cette bâtisse dans un environnement naturel préservé. Nichée sur un terrain de 11,57 ares, cette propriété offre un cadre paisible et une vue imprenable sur les paysages viticoles environnants. Elle propose une surface totale de ±438m², dont ±283m² de surface habitable et propose: Le rez-de-chaussée révèle un lumineux séjour de ±100m² qui se démarque par une baie vitrée monumentale de 7 mètres de haut fusionnant l’espace extérieur et intérieur. Baigné de lumière naturelle, cet espace fait vivre au rythme des heures, accompagné d’une cuisine haut de gamme (±23 m²) et d’une salle à manger ouverte sur le séjour équipé d’une cheminée et d’un bar. Un WC séparé complète ce niveau pour un confort optimal. Le 1er étage offre une grande flexibilité: une suite parentale spacieuse (±18,60m²) avec dressing et salle de douche privative, 2 chambres à coucher (±14,90m² et ±12,70m²), une salle de bain et une salle de douche. La galerie de ±16,45m² qui distribue ces pièces offre une vue plongeante sur le séjour. Le sous-sol combine fonctionnalité et loisirs: Garage pour 3 voitures, chaufferie écologique (chaudière à pellets), buanderie et cave à vin et véritable home cinéma (±23 m²). La villa allie modernité et durabilité avec des fenêtres aluminium double vitrage équipées de stores intérieurs électriques dans le séjour, de revêtements haut de gamme (parquet, pierres naturelles portugaises, carrelage), un chauffage au sol (rez-de-chaussée), des équipements énergie verte (panneaux solaires, installation photovoltaïque) un système d’alarme et une climatisation dans le séjour. Le jardin clôturé permet de profiter de la vue sur les vignes tout en offrant un vrai caractère intimiste. Cette villa d'architecte unique et exclusive se trouve à Remerschen, dans la commune de Schengen. Ce village viticole dispose d'une école primaire, d'une maison relais et d'une crèche. Le lycée germano-luxembourgeois Schengen se trouve à 4km et le centre commercial "Borders" à 1,9km. Dans ce village, vous trouverez des viticulteurs et des restaurants, comme par exemple le "Bistrot Gourmand" à 600 mètres seulement. D'autres commodités pour les besoins quotidiens se trouvent à Remich ou Mondorf-les-Bains. De plus, les environs sont un point de départ idéal pour des randonnées ainsi que pour toutes sortes d'activités sportives et de loisirs. En été, les lacs avoisinants invitent à la baignade et à la détente. Les distances : Arrêt de bus 'Kiosk'/'Ennen am Doref': ±600 m/±750 m Ecole primaire et maison relais : ±950m Ecole Européenne de Mondorf-les-Bains : ±6,6 km Autoroute A 13 : ±2,6 km Remich : ±7 km Mondorf-les-Bains : ±8 km Luxembourg ville : ±26 km Aéroport Findel : ±29 km DE: Einzigartige Architektenvilla in Remerschen Engel & Völkers bietet Ihnen diese einzigartige Architektenvilla aus dem Jahr 2005 an, die Modernität mit harmonischer Integration in ein erhaltenes Naturambiente verbindet. Das Grundstück von 11,57 Ar bietet eine ruhige Umgebung und eine freie Aussicht auf die Weinberge. Die Villa verfügt über eine Gesamtfläche von ±438 m², davon ±283 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss präsentiert sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich von ±100 m² mit einem exklusiven Bar-Bereich und Kamin, geprägt durch eine Glasfront von 7 Metern Höhe, die den Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verbindet. Die sich im Laufe des Tages wandelnde, natürliche Beleuchtung schafft eine dynamische Atmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine hochwertige Küche (±23 m²) und einen offenen Essbereich (±20 m²) sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Im ersten Obergeschoss bietet eine großzügige Elternsuite (±18,60 m²) mit Ankleidezimmer und privater Dusche, zwei Schlafzimmer (±14,90 m² und ±12,70 m²) sowie ein umwandelbarer Arbeitsbereich (±16,45 m²) absolute Flexibilität. Ein Duschbad und ein Badezimmer runden das Angebot ab. Das Untergeschoss vereint Funktionalität und Freizeit: eine Garage für drei Autos, eine ökologische Pellet-Heizung, eine Waschküche, einen Weinkeller und ein Heimkino (±23 m²) mit spezieller Sound-Isolierung und Beleuchtung für gemütliche Abende. Die Villa vereint Modernität und Nachhaltigkeit durch doppelverglaste Aluminium-Fenster mit elektrischen Innenjalousien im Wohnbereich, hochwertige Bodenbeläge (Parkett, portugiesische Natursteine, Fliesen), Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Solarpaneele, eine Photovoltaikanlage, ein Alarmsystem und Klimaanlage im Wohnbereich. Der private Garten, umgeben von Hecken und Sträuchern, bietet eine panoramische Aussicht auf die Weinberge – ein idealer Rückzugsort in unberührter Natur. Diese einzigartige, exklusive Architektenvilla befindet sich in Remerschen in der Gemeinde Schengen. Der Winzerort verfügt über eine Grundschule, Maison relais sowie eine Crèche. Das Deutsch-Luxemburgische Schengen-Lyzeum ist nur etwa 4 km und das Einkaufszentrum "Borders” etwa 1,9 km entfernt. Im Ort selbst befinden sich Winzer und auch Restaurants, wie bspw. das “Bistrot Gourmand” in nur ca. 600m Entfernung. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet man zusätzlich im nahegelegenen Remich oder Mondorf-les-Bains. Zusätzlich zählt die Umgebung als idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Fahrradtouren sowie Sport- und Freizeitaktivitäten aller Art. Im Sommer laden die nahegelegenen Seen zum Schwimmen und Verweilen ein. Entfernungen: Bushaltestellen 'Kiosk'/'Ennen am Doref': ±600 m/±750 m Grundschule und Maison Relais: ±950m European School: ±6,6 km Autobahn A 13: ±2,4 km Remich : ±7 km Mondorf-les-Bains: ±8 km Luxemburg Stadt: ±26 km Flughafen Findel: ±29 km EN: Unique architect-designed villa in Remerschen Engel & Völkers is delighted to present this elegant contemporary villa, built in 2005, which combines modernity and nature by harmoniously integrating this property into an undisturbed natural environment. Nestled on a plot of 11.57 ares, this property offers a peaceful setting and a breathtaking view of the surrounding vineyards. It offers a total surface area of ±438m², including ±283m² of living space and offers: The ground floor features a luminous +100m² living room, highlighted by a monumental 7-meter-high bay window that merges interior and exterior space. Flooded with natural sunlight, this space makes you live to the rhythm of the hours, accompanied by a top-of-the-range kitchen (±23 m²) and a dining room opening onto the living room equipped with a fireplace and a bar. A separate toilet completes this level for optimum comfort. The 1st floor offers great flexibility: a spacious master suite (±18.60m²) with walk-in closet and private shower room, 2 bedrooms (±14.90m² and ±12.70m²), a bathroom and a shower room. The ±16.45m² gallery that distributes these rooms overlooks the living room. The basement combines functionality and leisure: Garage for 3 cars, ecological boiler room (pellet-fired boiler), laundry and wine cellar and real home cinema (±23m²). The villa combines modernity and durability with double-glazed aluminum windows equipped with electric blinds in the living room, high-end floor coverings (parquet, Portuguese natural stone, tiles), underfloor heating (first floor), green energy equipment (solar panels, photovoltaic system), an alarm system and air conditioning in the living room. The fenced garden offers views over the vineyards, while providing a truly intimate setting. This unique and exclusive architect's villa is located in Remerschen in the municipality of Schengen. This wine-growing village has a primary school, a halfway house and a kindergarten. The Schengen German-Luxembourg secondary school is 4 km away and the "Borders" shopping centre is 1.9 km away. In the village, you will find winegrowers and restaurants, such as the "Bistrot Gourmand" just 600 metres away. Other amenities for everyday needs can be found in Remich or Mondorf-les-Bains. Moreover, the surrounding area is an ideal starting point for hiking and all kinds of sporting and leisure activities. In summer, the nearby lakes invite you to swim and relax. Distances: Bus stop 'Kiosk'/'Ennen am Doref': ±600 m/±750 m Primary school and Maison Relais: ±950m European School Mondorf-les-Bains : ±6,6 km A 13 motorway: ±2.4 km Remich : ±7 km Mondorf-les-Bains: ±8 km Luxembourg City: ±26 km Airport Findel: ±29 km ---------- Einzigartige Architektenvilla in Remerschen Engel & Völkers bietet Ihnen diese einzigartige Architektenvilla aus dem Jahr 2005 an, die Modernität mit harmonischer Integration in ein erhaltenes Naturambiente verbindet. Das Grundstück von 11,57 Ar bietet eine ruhige Umgebung und eine freie Aussicht auf die Weinberge. Die Villa verfügt über eine Gesamtfläche von ±438 m², davon ±283 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss präsentiert sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich von ±100 m² mit einem exklusiven Bar-Bereich und Kamin, geprägt durch eine Glasfront von 7 Metern Höhe, die den Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verbindet. Die sich im Laufe des Tages wandelnde, natürliche Beleuchtung schafft eine dynamische Atmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine hochwertige Küche (±23 m²) und einen offenen Essbereich (±20 m²) sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Im ersten Obergeschoss bietet eine großzügige Elternsuite (±18,60 m²) mit Ankleidezimmer und privater Dusche, zwei Schlafzimmer (±14,90 m² und ±12,70 m²) sowie ein umwandelbarer Arbeitsbereich (±16,45 m²) absolute Flexibilität. Ein Duschbad und ein Badezimmer runden das Angebot ab. Das Untergeschoss vereint Funktionalität und Freizeit: eine Garage für drei Autos, eine ökologische Pellet-Heizung, eine Waschküche, einen Weinkeller und ein Heimkino (±23 m²) mit spezieller Sound-Isolierung und Beleuchtung für gemütliche Abende. Die Villa vereint Modernität und Nachhaltigkeit durch doppelverglaste Aluminium-Fenster mit elektrischen Innenjalousien im Wohnbereich, hochwertige Bodenbeläge (Parkett, portugiesische Natursteine, Fliesen), Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Solarpaneele, eine Photovoltaikanlage, ein Alarmsystem und Klimaanlage im Wohnbereich. Der private Garten, umgeben von Hecken und Sträuchern, bietet eine panoramische Aussicht auf die Weinberge – ein idealer Rückzugsort in unberührter Natur. Diese einzigartige, exklusive Architektenvilla befindet sich in Remerschen in der Gemeinde Schengen. Der Winzerort verfügt über eine Grundschule, Maison relais sowie eine Crèche. Das Deutsch-Luxemburgische Schengen-Lyzeum ist nur etwa 4 km und das Einkaufszentrum "Borders” etwa 1,9 km entfernt. Im Ort selbst befinden sich Winzer und auch Restaurants, wie bspw. das “Bistrot Gourmand” in nur ca. 600m Entfernung. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet man zusätzlich im nahegelegenen Remich oder Mondorf-les-Bains. Zusätzlich zählt die Umgebung als idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Fahrradtouren sowie Sport- und Freizeitaktivitäten aller Art. Im Sommer laden die nahegelegenen Seen zum Schwimmen und Verweilen ein. Entfernungen: Bushaltestellen 'Kiosk'/'Ennen am Doref': ±600 m/±750 m Grundschule und Maison Relais: ±950m European School: ±6,6 km Autobahn A 13: ±2,4 km Remich : ±7 km Mondorf-les-Bains: ±8 km Luxemburg Stadt: ±26 km Flughafen Findel: ±29 km ---------- Unique architect-designed villa in Remerschen Engel & Völkers is delighted to present this elegant contemporary villa, built in 2005, which combines modernity and nature by harmoniously integrating this property into an undisturbed natural environment. Nestled on a plot of 11.57 ares, this property offers a peaceful setting and a breathtaking view of the surrounding vineyards. It offers a total surface area of ±438m², including ±283m² of living space and offers: The ground floor features a luminous +100m² living room, highlighted by a monumental 7-meter-high bay window that merges interior and exterior space. Flooded with natural sunlight, this space makes you live to the rhythm of the hours, accompanied by a top-of-the-range kitchen (±23 m²) and a dining room opening onto the living room equipped with a fireplace and a bar. A separate toilet completes this level for optimum comfort. The 1st floor offers great flexibility: a spacious master suite (±18.60m²) with walk-in closet and private shower room, 2 bedrooms (±14.90m² and ±12.70m²), a bathroom and a shower room. The ±16.45m² gallery that distributes these rooms overlooks the living room. The basement combines functionality and leisure: Garage for 3 cars, ecological boiler room (pellet-fired boiler), laundry and wine cellar and real home cinema (±23m²). The villa combines modernity and durability with double-glazed aluminum windows equipped with electric blinds in the living room, high-end floor coverings (parquet, Portuguese natural stone, tiles), underfloor heating (first floor), green energy equipment (solar panels, photovoltaic system), an alarm system and air conditioning in the living room. The fenced garden offers views over the vineyards, while providing a truly intimate setting. This unique and exclusive architect's villa is located in Remerschen in the municipality of Schengen. This wine-growing village has a primary school, a halfway house and a kindergarten. The Schengen German-Luxembourg secondary school is 4 km away and the "Borders" shopping centre is 1.9 km away. In the village, you will find winegrowers and restaurants, such as the "Bistrot Gourmand" just 600 metres away. Other amenities for everyday needs can be found in Remich or Mondorf-les-Bains. Moreover, the surrounding area is an ideal starting point for hiking and all kinds of sporting and leisure activities. In summer, the nearby lakes invite you to swim and relax. Distances: Bus stop 'Kiosk'/'Ennen am Doref': ±600 m/±750 m Primary school and Maison Relais: ±950m European School Mondorf-les-Bains : ±6,6 km A 13 motorway: ±2.4 km Remich : ±7 km Mondorf-les-Bains: ±8 km Luxembourg City: ±26 km Airport Findel: ±29 km En savoir plus ?

Splendide Villa Contemporaine à Eischen Engel&Völkers vous propose cette magnifique villa située sur les hauteurs du charmant village d’ Eischen, profitant d’une vue imprenable sur la nature. Espace et lumière sont les mots d’ordre pour cette propriété passive (AAA) au style contemporain. Avec ses ±570m² de superficie totale dont ±367m² de surface habitable, elle fut achevée en 2018 sur un énorme terrain de 112ar64ca. Le rez-de-jardin dispose d’un accueillant hall d’entrée et mène vers le magnifique séjour très lumineux de ±60m² entouré de grandes baies vitrées et avec accès vers la terrasse et son grand jardin. Au même niveau, on retrouve encore une cuisine équipée d’un îlot central, une belle cave à vin, un bureau, un WC séparé, un débarras et une buanderie. À l’étage, le hall de nuit distribue sur 4 chambres à coucher dont 2 (±34m², ±33m²) avec leur salle de bains et dressing privatif. Les deux autres se partagent une salle de bains avec baignoire “balnéo”, douche, double vasque et WC. Le 1er sous-sol est réservé pour les moments de détente et de convivialité. D’un côté, l’espace piscine avec sauna, hammam, douche et WC séparé. De l’autre côté, une grande salle à manger avec une cuisine professionnelle et une cave à vin. Le 2ème sous-sol se compose principalement d’un gigantesque garage de ±90m² pour y abriter de multiples véhicules. On y retrouve encore un hall avec armoire encastré et le local technique. En résumé, cette maison ne laisse rien à désirer. La propriété bénéficie d'une architecture moderne, d’une excellente luminosité, de matériaux et finitions haut de gamme, d’un ascenseur et offre à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle. Le village d'Eischen est situé dans la très belle Vallée des Sept Châteaux (Vallée de l’Eich) avec de nombreux sites intéressants aussi bien du côté Luxembourgeois (Châteaux de Koerich, Septfontaine, Ansembourg etc) comme du côté Belge (Abbaye de Clairfontaine) invitant à de nombreuses balades à pieds où à vélo p.ex. Une offre encore plus complète d’infrastructures est disponible dans la commune voisine de Steinfort, mais également dans le village voisin d’Hobscheid. La Ville de Luxembourg est à ±25 km, via l’accès à l’Autoroute A6 (Luxembourg - Bruxelles) de Quatre Vents (entre Steinfort et Capellen). Distances: Luxembourg-Ville - 25km Mersch - 19km Autoroute A6 - 10km Windhof - 10km Aéroport - 40km Bus - 950m Restaurant - 1km École primaire - 1,5km DE: Eindrucksvolle zeitgenössische Villa in Eischen Engel & Völkers bietet Ihnen diese wunderschöne Villa, die sich auf den Höhen des charmanten Dorfes Eischen befindet und von einem atemberaubenden Blick auf die Natur bietet. Raum und Licht sind die Schlüsselwörter für diese Passivhaus Immobilie (AAA) im zeitgenössischen Stil. Mit einer Gesamtfläche von ±570m², davon ±367m² Wohnfläche, wurde es 2018 auf einem riesigen Grundstück von 112ar64ca fertiggestellt. Das Gartengeschoss verfügt über eine einladende Eingangshalle und führt zu einem wunderschönen, hellen Wohnzimmer von ±60m², das von großen Glasfenstern umgeben ist und Zugang zur Terrasse mit großem Garten hat. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem eine Küche mit einer zentralen Insel, ein Design-Weinkeller, ein Büro, ein separates WC, ein Abstellraum und eine Waschküche. Im ersten Stockwerk befinden sich vier Schlafzimmer, zwei davon (±34m², ±33m²) mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer. Die beiden anderen teilen sich ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Das erste Untergeschoss ist für entspannende und gesellige Momente reserviert. Auf der einen Seite befindet sich der Wohlfühlbereich mit Sauna, Hammam, Dusche und separatem WC. Auf der anderen Seite befindet sich ein großes Esszimmer mit einer professionellen Küche und einem Weinkeller. Das zweite Untergeschoss besteht hauptsächlich aus einer riesigen Garage von ±90m², in der mehrere Fahrzeuge untergebracht werden können. Hier findet man noch eine Halle mit Einbauschränken und einen Technikraum. Eischen liegt im Tal der Sieben Schlösser (Eichtal), bekannt für seine geschützte Natur mit seinen Wanderwegen und ideal für ausgiebige Fahrradtouren. Das Haus liegt in einer Straße mit relativ wenig Verkehrsaufkommen, nahe am Dorfkern, unweit von der Schule, einem Kinderhort, einem kleinen Supermarkt usw. In dem Nachbardorf Hobscheid sowie der Nachbargemeinde Steinfort befindet sich ein komplettes Angebot an Infrastrukturen. Die Stadt Luxemburg ist ±25 km von der Autobahn A6 (Luxemburg - Brüssel) Quatre Vents (zwischen Steinfort und Capellen). Entfernungen: Luxemburg-Stadt - 25km Mersch - 19km Autobahn A6 - 10km Windhof - 10km Flughafen - 40km Bus - 950m Restaurant - 1km Grundschule - 1,5km EN: Splendid Contemporary Villa in Eischen Engel&Völkers offers you this magnificent villa located on the heights of the charming village of Eischen, enjoying a breathtaking view of the nature. Space and light are the watchwords for this passive property (AAA) with a contemporary style. With its ±570m² of total area of which ±367m² of living space, it was completed in 2018 on a huge plot of 112ar64ca. The garden level has a welcoming entrance hall and leads to the magnificent and very bright living room of ±60m² surrounded by large windows and with access to the terrace and its large garden. On the same level, there is a kitchen equipped with a central island, a design wine cellar, an office, a separate toilet, a storage room and a laundry room. On the first floor are 4 bedrooms, 2 of which (±34m², ±33m²) with their own bathroom and dressing room. The two others share a bathroom with balneo bathtub, shower, double washbasin and toilet. The first basement is reserved for moments of relaxation and conviviality. On one side, the pool area has a sauna, hammam, shower and separate toilet. On the other side, a large dining room with a professional kitchen and a wine cellar. The 2nd basement is mainly composed of a huge garage of ±90m² to house multiple vehicles. There is also a hall with a built-in cupboard and the technical room. In summary, this house leaves nothing to be desired. The property benefits from a modern architecture, an excellent luminosity, high quality materials and finishes, an elevator and offers to its inhabitants an exceptional quality of life. Location Description The village of Eischen is located in the beautiful Vallée des Sept Châteaux (Eich Valley) with many interesting sites both on the Luxembourgish side (Châteaux de Koerich, Septfontaine, Ansembourg etc) as on the Belgian side (Clairefontaine Abbey) very attractive for trekkers/riders to go through some exquisite trails that the area has to offer. An even higher range of infrastructure is available in the neighboring municipality of Steinfort, but also in the neighboring village of Hobscheid. The City of Luxembourg is ±25 km, via the access to the A6 motorway (Luxembourg - Brussels) from Quatre Vents (between Steinfort and Capellen). Distances: Luxembourg-City - 25km Mersch - 19km Highway A6 - 10km Windhof - 10km Airport - 40km Bus - 950m Restaurant - 1km Elementary school - 1,5km En savoir plus ?

Engel & Völkers est heureux de vous présenter un penthouse exceptionnel qui allie le charme intemporel des années 1970 à un remarquable potentiel de rénovation. Situé dans la commune prisée de Strassen, cet espace unique de ±216m², agrémenté d'une terrasse de ±156m², offre une occasion rare. Ce penthouse respire l'élégance des années 1970 avec des éléments de design vintage qui ajoutent un caractère distinctif et nostalgique. Le layout actuel présente un grand espace ouvert regroupant l'entrée, le séjour, la salle-à-manger, un bar, la cuisine, un bureau et une terrasse couverte, offrant un vaste espace de vie convivial. Une arrière-cuisine fermée, qui sert également de buanderie, complète les installations pratiques. La spacieuse chambre à coucher est dotée d'une immense baignoire encastrée dans le sol, d'une grande douche et d'armoires encastrées, créant une suite parentale luxueuse. Un grand WC séparé vient compléter l'offre. Grâce aux baies vitrées ouvertes sur 3 côtés, les pièces sont inondées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La vaste terrasse, de ±156m², offre une vue imprenable sur les environs et constitue un lieu idéal pour se détendre ou recevoir. Avec une dose d’imagination, vous pourrez transformer cet espace en un intérieur parfaitement adapté à vos besoins. La conception sans murs porteurs, le plancher surélevé et la surface vitrée offrent la possibilité de créer plusieurs chambres, selon vos envies. En outre, ce penthouse dispose de trois emplacements de parking souterrain côte à côte et d'une cave spacieuse de 60m², idéale pour le stockage. Les résidents de la copropriété profitent d’un accès à une piscine intérieure, un sauna, un solarium, une cour de tennis, ainsi qu'un parc équipé d'une aire de jeux et d'un barbecue. Un concierge habite dans l’immeuble. Il est à noter que d’importantes rénovations sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cet espace, ce qui implique un budget conséquent. Ce penthouse est idéal pour les passionnés de design intérieur en quête d'un nouveau projet. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer un espace de vie à votre image! Situé au cœur de Strassen, une commune très prisée, ce penthouse bénéficie d'un emplacement idéal, entouré de toutes les commodités nécessaires. Strassen est une commune dynamique qui bénéficie d’une excellente infrastructer et d’une proximité immédiate vers Luxembourg-Ville. Infrastructures et commodités : Strassen est bien desservie par divers commerces, restaurants et services essentiels, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Vous trouverez à proximité des supermarchés, des pharmacies, des banques, ainsi qu'une variété de restaurants pour satisfaire toutes les envies culinaires. Le centre commercial "La Belle Étoile", l'un des plus grands de Luxembourg, est facilement accessible, offrant une large gamme de magasins et d'options de divertissement. Accès et mobilité : Le penthouse est idéalement situé pour ceux qui privilégient la mobilité. Il bénéficie d'excellentes connexions routières, avec un accès rapide aux autoroutes A6 et A4. Le réseau de transports en commun est également très bien développé, avec plusieurs lignes de bus, dont les lignes 8 et 28, desservant la commune et offrant un accès facile et régulier aux différents quartiers de la capitale. Strassen est également relié au réseau Vel'oh (location de vélos électriques). Environnement et loisirs : La commune propose de nombreux parcs et espaces naturels, idéaux pour les promenades et les activités de plein air. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée dans le Bambesch. Le centre de bien-être Les Thermes offre une gamme de services de spa et de relaxation. Distances: - Centre-ville de Luxembourg : ±5km - Aéroport Findel : ± 15km - Gare de Luxembourg : ±7km - Centre commercial "La Belle Étoile" : ±2km - Accès autoroute A6 : ±1km - Kirchberg : ±7km - École internationale ISL: ±8km Cet emplacement stratégique fait de ce penthouse une option idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle, avec un accès facile à toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. DE: Penthouse im Vintage-Stil der 70er Jahre mit außergewöhnlichem Renovierungspotenzial in Strassen Engel & Völkers freut sich, Ihnen ein außergewöhnliches Penthouse präsentieren zu können, das den zeitlosen Charme der 1970er Jahre mit einem bemerkenswerten Renovierungspotenzial verbindet. Dieses einzigartige, ±216 m² große Raumwunder, das sich in der begehrten Gemeinde Strassen befindet und über eine Terrasse von ±156 m² verfügt, bietet eine seltene Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Dieses Penthouse strahlt die Eleganz der 1970er Jahre aus, mit Designelementen im Vintage-Stil, die einen unverwechselbaren und nostalgischen Charakter hinzufügen. Der aktuelle Grundriss umfasst einen großen offenen Wohnbereich, der Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer, Bar, Küche, Büro und eine überdachte Terrasse zusammenführt und ein weitläufiges, geselliges Wohnumfeld bietet. Eine geschlossene Speisekammer, die auch als Waschküche dient, liegt gleich hinter der Küche und ist ebenfalls vom Schlafbereich aus zugänglich. Das geräumige Schlafzimmer ist mit einer riesigen, in den Boden eingelassenen Badewanne, einer großen Dusche und Einbauschränken ausgestattet. Ein großes separates WC vervollständigt das Angebot. Die durchläufigen Fenterfronten zu 3 Seiten schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die weitläufige Terrasse von ca. 156 m² bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und ist der ideale Ort zum Entspannen oder zum Empfangen von Gästen. Die Gestaltung ohne tragende Wände, der Doppelboden und die durchgehenden Glasfronten bieten die Möglichkeit, eine komplett neue und auf Ihre Bedürfnisse ausgelegt Aufteilung zu gestalten. Darüber hinaus verfügt dieses Penthouse über drei nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze und einen geräumigen Keller von 60 m², der ideal für die Lagerung ist. Die Bewohner der Wohnanlage haben Zugang zu einem Hallenbad, einer Sauna, einem Solarium, einem Tennisplatz sowie zu einem Park mit Spielplatz und Grillplatz. Ein Hausmeister wohnt im Gebäude. Es ist zu beachten, dass umfassende Renovierungen erforderlich sind, um das Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Dies erfordert neben dem Kaufpreis ein erhebliches Budget. Dieses Penthouse ist ideal für Innenarchitekturbegeisterte auf der Suche nach einem spannenden neuen Projekt. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine Penthouse nach Ihren Vorstellungen zu schaffen! Im Herzen von Strassen gelegen, einer sehr begehrten Gemeinde, profitiert dieses Penthouse von einer idealen Lage, umgeben von allen notwendigen Annehmlichkeiten. Strassen ist eine dynamische Gemeinde, welche neben Ihrer sehr guten Infrastruktur auch durch ihre Nähe zur Stadt Luxemburg geschätzt ist. Infrastrukturen und Annehmlichkeiten: Strassen ist gut versorgt mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen und bietet so einen praktischen und angenehmen Lebensrahmen. In der Nähe finden Sie Supermärkte, Apotheken, Banken sowie eine Vielzahl von Restaurants, die alle kulinarischen Wünsche erfüllen. Das Einkaufszentrum "La Belle Étoile", eines der größten in Luxemburg, ist leicht erreichbar und bietet eine breite Palette an Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten. Verkehrsanbindung und Mobilität: Das Penthouse ist ideal gelegen für diejenigen, die Mobilität schätzen. Es verfügt über ausgezeichnete Straßenanbindungen mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A6 und A4. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, darunter die Linien 8 und 28, die die Gemeinde bedienen und einen einfachen und regelmäßigen Zugang zu den verschiedenen Stadtteilen der Hauptstadt bieten. Strassen ist außerdem an das Vel'oh-Netz (Verleih von Elektrofahrrädern) angeschlossen. Umgebung und Freizeit: Die Gemeinde bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Naturliebhaber werden die Wanderwege im Bambesch zu schätzen wissen.Das Wellnesszentrum Les Thermes bietet eine Vielzahl von Spa- und Entspannungsdiensten anbietet. Distanzen: - Stadtzentrum Luxemburg: ±5km - Flughafen Findel: ±15km - Bahnhof Luxemburg: ±7km - Einkaufszentrum "La Belle Étoile": ±2km - Autobahnanschluss A6: ±1km - Kirchberg: ±7km - Internationale Schule ISL: ±8km Seine strategische Lage macht dieses Penthouse zu einer idealen Wahl für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnen suchen, mit einfachem Zugang zu allen notwendigen täglichen Infrastrukturen. EN: Vintage 70's Penthouse with Exceptional Renovation Potential in Strassen Engel & Völkers is pleased to present an exceptional penthouse that combines the timeless charm of the 1970s with remarkable renovation potential. This unique space of ±216 m², located in the sought-after municipality of Strassen and featuring a terrace of ±156 m², offers a rare opportunity to create your future home. This penthouse exudes the elegance of the 1970s, with vintage-style design elements that add a distinctive and nostalgic character. The current layout features a large open living area, combining the entrance, living room, dining room, bar, kitchen, office, and a covered terrace, providing a spacious, sociable living environment. A closed pantry, which also serves as a laundry room, is located just behind the kitchen and is also accessible from the sleeping area. The spacious bedroom is equipped with a large, floor-embedded bathtub, a large shower, and built-in wardrobes. A large separate WC completes the offer. The continuous window fronts on three sides create a bright and welcoming atmosphere. The spacious terrace of approximately 156 m² offers a breathtaking view of the surroundings and is the ideal place to relax or entertain guests. The design without load-bearing walls, the access floor, and the continuous glass fronts offer the possibility to create a completely new layout tailored to your needs. Additionally, this penthouse has three adjacent underground parking spaces and a spacious cellar of 60 m², ideal for storage. Residents of the complex have access to an indoor pool, a sauna, a solarium, a tennis court, as well as a park with a playground and barbecue area. A concierge resides in the building. It should be noted that extensive renovations are required to exploit the full potential of this property. This requires a significant budget in addition to the purchase price. This penthouse is ideal for interior design enthusiasts looking for an exciting new project. Don’t miss this opportunity to create a penthouse according to your vision! Located in the heart of Strassen, a highly desirable municipality, this penthouse benefits from an ideal location, surrounded by all necessary amenities. Strassen is a dynamic municipality, appreciated for its excellent infrastructure and proximity to the city of Luxembourg. Infrastructures and Amenities: Strassen is well-served with various shops, restaurants, and essential services, providing a practical and pleasant living environment. Nearby, you will find supermarkets, pharmacies, banks, as well as a variety of restaurants to meet all culinary desires. The shopping center "La Belle Étoile," one of the largest in Luxembourg, is easily accessible and offers a wide range of shops and entertainment options. Transport Links and Mobility: The penthouse is ideally located for those who value mobility. It has excellent road connections with quick access to the A6 and A4 highways. The public transport network is also very well developed, with several bus lines, including lines 8 and 28, serving the municipality and providing easy and regular access to various districts of the capital. Strassen is also connected to the Vel'oh network (electric bike rental). Surroundings and Leisure: The municipality offers numerous parks and green spaces, ideal for walks and outdoor activities. Nature lovers will appreciate the hiking trails in Bambesch. The wellness center Les Thermes offers a variety of spa and relaxation services. Distances: Luxembourg city center: ±5km Findel Airport: ±15km Luxembourg Train Station: ±7km Shopping center "La Belle Étoile": ±2km A6 highway access: ±1km Kirchberg: ±7km International School ISL: ±8km Its strategic location makes this penthouse an ideal choice for those seeking a balance between urban living and peaceful residential life, with easy access to all necessary daily infrastructures. Référence agence: W-02WN3R En savoir plus ?

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer ce terrain de 61ares 40centiares dont 20ares constructibles (Zone HAB-1), situé à Leudelange, une des localités les plus prisées du Luxembourg. Une construction des années 1960 sur trois niveaux avec une emprise au sol d'environ 166 m² serait à démolir. N° de parcelle: 1430/5320. Le PAG/ PAP en vigueur de la Commune de Leudelange autorise la construction d’une maison unifamiliale de 2 niveaux plein + 1 étage en retrait et 1 niveau de sous-sol. Profondeur de construction: 15m. Recul avant: 6m, recul latéral: 2,5m. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Dimension de la parcelle: Largeur 31,5m; Profondeur: 162m Plus d’informations sur simple demande. Le terrain se situe dans un des quartiers résidentiels les plus calmes de Leudelange en bordure de forêt. Leudelange est une localité de la périphérie sud de Luxembourg-Ville. En plus de ses quartiers résidentiels, la commune dispose de zones d’activité regroupant commerces, entreprises et sociétés. Bien que logée en pleine nature, Leudelange dispose de sa propre gare et d’infrastructures telles qu’une école primaire, une Maison Relais, un hall omnisports, un club de tennis, un centre équestre mais aussi quelques sympathiques restaurants. Leudelange représente le charme rural à proximité de la capitale et en fait une localité où il fait bon vivre. Distances: Centre Luxembourg-Ville:±10 km Arrêt de bus: ±25 m Gare de Leudelange: ±2,3 km Autoroute A4: ±2,5 km Zone commercial Am Bann:±2,9 km Cloche d’Or/ Lycée Vauban:±9,6 km Ecole Internationale Luxembourg:±7,7 km Hôpital CHL:± 8 km Sports clubs Kockelscheuer: ± 5.4 km DE Grundstück von 61,40 Ar in außergewöhnlicher Lage Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses Grundstück von 61, 40 Ares anbieten zu können, wovon 20 Ares bebaubar sind (Zone HAB-1). Das Grundstück befindet sich in Bestlage in Leudelingen, einer der beliebtesten Ortschaften Luxemburgs. Ein dreigeschossiges Haus aus den 1960er Jahren mit einer Grundfläche von ca. 166 m² müsste abgerissen werden. Parzellennummer: 1430/5320. Der gültige PAG/ PAP der Gemeinde Leudelange erlaubt den Bau eines Einfamilienhauses mit 2 ganzen Stockwerken + 1 zurückgesetzten Stockwerk und 1 Untergeschoss. Tiefe der Konstruktion: 15m. Vorderer Abstand: 6m, seitlicher Abstand: 2,5m. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an uns. Größe des Grundstücks: Breite: 31,5m; Tiefe: 162m. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Das Grundstück befindet sich in einer der ruhigsten Wohngegenden von Leudelingen am Waldrand. Leudelingen ist eine Ortschaft am südlichen Stadtrand von Luxemburg-Stadt. Neben ihren Wohnvierteln verfügt die Gemeinde über Gewerbegebiete, in denen Geschäfte, Unternehmen und Gesellschaften angesiedelt sind. Obwohl Leudelange mitten in der Natur liegt, verfügt es über einen eigenen Bahnhof und Infrastrukturen wie eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, eine Sporthalle, einen Tennisclub, ein Reitzentrum, aber auch einige nette Restaurants. Leudelingen repräsentiert den ländlichen Charme in der Nähe der Hauptstadt und macht es zu einem Ort, an dem es sich gut leben lässt. Entfernungen: Zentrum Luxemburg-Stadt: ±10 km Bushaltestelle: ±25 m Bahnhof Leudelingen: ±2,3 km Autobahn A4: ±2,5 km Einkaufszentrum Am Bann:±2,9 km Cloche d'Or/ Lycée Vauban:±9,6 km Internationale Schule Luxemburg:±7,7 km Krankenhaus CHL:± 8 km Sportvereine Kockelscheuer: ± 5.4 km EN 61.40 ares of land in an exceptional location Engel & Völkers is pleased to offer you this of 61ares 40centiares, of which 20 ares are constructible (Zone HAB-1), located in Leudelange, one of Luxembourg's most popular locations. A 1960s three-storey building with a footprint of approx. 166 m² would have to be demolished. Plot no.: 1430/5320. The current PAG/ PAP of the Commune of Leudelange authorised the construction of a single-family house with 2 full floors + 1 set-back floor and 1 basement level. Building depth: 15m. Front setback: 6m, side setback: 2.5m. For more information, please contact us. Plot dimensions: Width: 31.5m; Depth: 162m Further information is available upon request. The plot is located in one of Leudelange's quietest residential areas on the edge of the forest. Leudelange is on the southern outskirts of Luxembourg City. In addition to its residential areas, the municipality has a number of business parks with shops, businesses and companies. Although set in the heart of the countryside, Leudelange has its own railway station and infrastructure including a primary school, a daycare center, a sports hall, a tennis club, a riding school and a number of pleasant restaurants. Leudelange represents rural charm close to the capital, making it a great place to live. Distances: Luxembourg City Centre:±10 km Bus stop: ±25 m Leudelange train station: ±2.3 km A4 motorway: approx. 2.5 km Am Bann shopping area: ±2.9 km Cloche d'Or/ Lycée Vauban:±9.6 km International School Luxembourg:±7,7 km CHL Hospital:± 8 km Sports clubs Kockelscheuer: ± 5.4 km Référence agence: W-02Y7TX En savoir plus ?

Charmant appartement meublé avec 3 chambres Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la location ce superbe appartement de prestige, *entièrement meublé*, offrant une surface habitable d’environ 127m². Situé au premier étage d’une résidence soigneusement entretenue et desservie par un ascenseur, ce bien de charme saura vous séduire par son élégance et son confort exceptionnel. Il se compose de la façon suivante: - Hall d’entrée - Grand salon/ Salle-à-manger et équipée donnant sur un balcon - Cuisine équipée donnant sur une agréable terrasse de ±4.5m² (exposition sud-ouest) - Salle de bains haut de gamme avec double douche à l'italienne, baignoire et WC - 1 WC séparé - 3 chambres de ±13m², ±11m² et ±9m² avec placards intégrés L’appartement dispose également d’une cave privative ±3m² avec machine à laver et sèche linge inclus. L'appartement est disponible immédiatement Loyer : 3.950 euros/mois Charges : 350 euros/mois (inclus: espace commun, chauffage, eau) Garantie locative : 2 mois de loyer Durée du bail: min. 1 an Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur État des lieux: inclus L’appartement est situé sur la place de Nancy dans le quartier de Hollerich à quelques minutes à pied du parc Merl-Belair. Il s’agit d’un quartier calme et très agréable pour vivre. Le quartier vous propose une excellente infrastructure : Des commerces, restaurants et bars, boulangeries, supermarchés, des crèches, écoles (et lycées au campus scolaire « Geesseknäppchen » à Merl), le conservatoire, le parc de Merl-Belair, aires de jeux, des cabinets médicaux et dentaires, stations de service ouvertes le dimanche et jours fériés, le Théâtre National de Luxembourg etc. Distances vers : - Station de bus ‘Hollerich Nancy’: ±10m - Campus Geesseknäppchen: ±1,5km - Autoroute: A6: ±1,7km - Luxembourg Centre-Ville: ±1,5km - Kirchberg: ±4.5km - Aéroport Findel: ±10km - Cloche d’Or ±3km - Gare de Luxembourg ±2km EN: Charming furnished apartment with 3 bedrooms Engel & Völkers is pleased to present for rent this superb high-end apartment, *fully furnished*, offering a living area of approximately 127m². Located on the first floor of a well-maintained residence served by an elevator, this charming property will seduce you with its elegance and exceptional comfort. It consists of the following: - Entrance hall - Large living/dining room with a balcony - Fully equipped kitchen opening onto a pleasant terrace of ±4.5m² (south-west exposure) - High-end bathroom with double Italian shower, bathtub, and toilet - 1 separate toilet - 3 bedrooms of ±13m², ±11m², and ±9m² with built-in wardrobes The apartment also offers a private cellar of ±3m² with a washing machine and dryer included. The apartment is available immediately Rent: 3,950 euros/month Charges: 350 euros/month (includes: common area, heating, water) Deposit: 2 months' rent Lease duration: min. 1 year Agency fees: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% landlord Inventory of fixtures: included The apartment is located on Place de Nancy in the Hollerich district, just a few minutes' walk from Merl-Belair Park. It is a quiet and very pleasant neighborhood to live in. The area offers excellent infrastructure: Shops, restaurants and bars, bakeries, supermarkets, nurseries, schools (and high schools on the "Geesseknäppchen" school campus in Merl), the conservatory, Merl-Belair Park, playgrounds, medical and dental offices, service stations open on Sundays and public holidays, the National Theatre of Luxembourg, etc. Distances to: - 'Hollerich Nancy' bus station: ±10m - Geesseknäppchen Campus: ±1.5km - Highway: A6: ±1.7km - Luxembourg City Center: ±1.5km - Kirchberg: ±4.5km - Findel Airport: ±10km - Cloche d'Or: ±3km - Luxembourg Train Station: ±2km En savoir plus ?

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette maison libre de 4 côtés bâtie en 1967 sur un très grand terrain de 61ares 40centiares dont 20ares constructibles (Zone HAB-1), situé à Leudelange, une des localités les plus prisées de Luxembourg. La maison offre une surface totale de ±397,69m² dont ±231,37m² de surface habitable répartie sur 3 niveaux: Au rez-de-chaussée un grand hall d’entrée de ±25,25m² dessert un séjour de ±48,60m², une salle à manger de ±16m² avec accès à la terrasse et au jardin, d’une cuisine entièrement équipée de ±15m² qui elle aussi donne accès à la terrasse et au jardin, d’une suite parentale de ±18,50m² avec sa salle de bains ensuite de ±6,85m², d’un espace bureau de ±15,15m² et d’un WC séparé. Le premier étage offre 4 chambres à coucher de ±22,77m², ±11,81m², ±14,51m² et ±10,75m² et une salle de bains de ±6,41m² et deux greniers. Le sous-sol se compose d’un garage de ±59,52m² pour deux à trois voitures, d’un débarras de ±32,66m², d’une buanderie de ±27,41m²avec accès au jardin, d’un atelier de ±19,55m² et de la chaufferie de ±27,41m². L’espace extérieur profite d’une grande terrasse sur deux côtés de la maison, d’un jardin magnifiquement arboré et d’un étang alimenté par un puits, le tout à l’abri des regards, dans une atmosphère reposante. La maison est équipée de fenêtres en alu/bois double vitrage avec volets roulants partiellement électriques, du chauffage au gaz avec radiateurs, de revêtements de sols en carrelage et en parquet. Le PAG/ PAP en vigueur de la Commune de Leudelange autorise la construction d’une maison unifamiliale de 2 niveaux plein + 1 étage en retrait et 1 niveau de sous-sol. Profondeur de construction: 15m. Recul avant: 6m, recul latéral: 2,5m. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Le bien se situe dans un des quartiers résidentiels les plus calmes de Leudelange en bordure de forêt. Leudelange est une localité de la périphérie sud de Luxembourg-Ville. En plus de ses quartiers résidentiels, la commune dispose de zones d’activité regroupant commerces, entreprises et sociétés. Bien que logée en pleine nature, Leudelange dispose de sa propre gare et d’infrastructures telles qu’une école primaire, une Maison Relais, un hall omnisports, un club de tennis, un centre équestre mais aussi quelques sympathiques restaurants. Leudelange représente le charme rural à proximité de la capitale et en fait une localité où il fait bon vivre. Distances: Centre Luxembourg-Ville:±10 km Arrêt de bus: ±25 m Gare de Leudelange: ±2,3 km Autoroute A4: ±2,5 km DE Haus mit Grundstück von 61,40 Ar in außergewöhnlicher Lage Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses an 4 Seiten freistehende Haus anzubieten, das 1967 auf einem sehr großen Grundstück von 61, 40 Ares gebaut wurde, wovon 20 Ares bebaubar sind (Zone HAB-1), das Haus befindet sich in Bestlage in Leudelingen, einer der beliebtesten Ortschaften Luxemburgs. Das Haus bietet eine Gesamtfläche von ±397,69m², davon sind ±231,37m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind: Im Erdgeschoss befindet sich eine große Eingangshalle von ±25,25m² mit einem Wohnzimmer von ±48,60m², einem Esszimmer von ±16m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, einer voll ausgestatteten Küche von ±15m², die ebenfalls Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet, einer Master-Suite von ±18,50m² mit einem Badezimmer von ±6,85m², einem Bürobereich von ±15,15m² und einer separaten Toilette. Der erste Stock bietet 4 Schlafzimmer von ±22,77m², ±11,81m², ±14,51m², ±10,75m² und ein Badezimmer von ±6,41m² sowie zwei Dachböden. Das Untergeschoss besteht aus einer Garage von ±59,52m² für zwei bis drei Autos, einem Abstellraum von ±32,66m², einer Waschküche von ±27,41m² mit Zugang zum Garten, einer Werkstatt von ±19,55m² und dem Heizraum von ±27,41m². Der Außenbereich profitiert von einer großen Terrasse auf zwei Seiten des Hauses, einem wunderschönen Garten mit Bäumen und einem Teich, der von einem Brunnen gespeist wird - alles geschützt vor Blicken und in einer entspannenden Atmosphäre. Das Haus ist mit doppelt verglasten Alu-Holzfenstern mit teilweise elektrischen Rollläden, Gasheizung mit Heizkörpern, Fliesen- und Parkettböden ausgestattet. Der gültige PAG/ PAP der Gemeinde Leudelingen erlaubt den Bau eines Einfamilienhauses mit 2 ganzen Stockwerken + 1 zurückgesetztes Stockwerk und 1 Untergeschoss. Tiefe der Konstruktion: 15m. Vorderer Abstand: 6m, seitlicher Abstand: 2,5m. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an uns. Die Immobilie befindet sich in einer der ruhigsten Wohngegenden von Leudelingen am Waldrand. Leudelingen ist eine Ortschaft am südlichen Stadtrand von Luxemburg-Stadt. Neben ihren Wohnvierteln verfügt die Gemeinde über Gewerbegebiete, in denen Geschäfte, Unternehmen und Gesellschaften angesiedelt sind. Obwohl Leudelingen mitten in der Natur liegt, verfügt es über einen eigenen Bahnhof und Infrastrukturen wie eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, eine Sporthalle, einen Tennisclub, ein Reitzentrum, aber auch einige nette Restaurants. Leudelingen repräsentiert den ländlichen Charme in der Nähe der Hauptstadt und macht es zu einem Ort, an dem es sich gut leben lässt. Entfernungen: Zentrum Luxemburg-Stadt: ±10 km Bushaltestelle: ±25 m Bahnhof Leudelingen: ±2,3 km Autobahn A4: ±2,5 km Einkaufszentrum Am Bann:±2,9 km Cloche d'Or/ Lycée Vauban:±9,6 km Internationale Schule Luxemburg:±7,7 km Krankenhaus CHL:± 8 km Sportvereine Kockelscheuer: ± 5.4 km ENG House with 61.40 ares of land in an exceptional location Engel & Völkers is pleased to offer you this 4-sided detached house built in 1967 on a very large plot of 61ares 40centiares, of which 20 ares are constructible (Zone HAB-1), located in Leudelange, one of Luxembourg's most popular locations. The house offers a total surface area of ±397.69m², including ±231.37m² of living space, spread over 3 levels: On the ground floor a large entrance hall of ±25,25m² leads to a living room of ±48,60m², a dining room of ±16m² with access to the terrace and garden, a fully equipped kitchen of ±15m² which also gives access to the terrace and garden, a master suite of ±18,50m² with its ensuite bathroom of ±6,85m², an office area of ±15,15m² and a separate WC. The first floor offers 4 bedrooms of 22.77m², 11.81m², 14.51m² and 10.75m², a bathroom of 6.41m² and two attics. The basement comprises a garage of 59.52m² for two to three cars, a storage room of 32.66m², a laundry room of 27.41m² with access to the garden, a workshop of 19.55m² and the boiler room of 27.41m². The outside area benefits from a large terrace on two sides of the house, a beautifully wooded garden and a pond fed by a well, all sheltered from view in a relaxing atmosphere. The house has aluminium/wood double-glazed windows with partially electric roller shutters, gas-fired heating with radiators, and tiled and parquet flooring. The current PAG/ PAP of the Commune of Leudelange authorised the construction of a single-family house with 2 full floors + 1 set-back floor and 1 basement level. Building depth: 15m. Front setback: 6m, side setback: 2.5m. For more information, please contact us. The property is located in one of Leudelange's quietest residential areas on the edge of the forest. Leudelange is on the southern outskirts of Luxembourg City. In addition to its residential areas, the municipality has a number of business parks with shops, businesses and companies. Although set in the heart of the countryside, Leudelange has its own railway station and infrastructure including a primary school, a Maison Relais, a sports hall, a tennis club, a riding school and a number of pleasant restaurants. Leudelange represents rural charm close to the capital, making it a great place to live. Distances: Luxembourg City Centre:±10 km Bus stop: ±25 m Leudelange train station: ±2.3 km A4 motorway: approx. 2.5 km Am Bann shopping area: ±2.9 km Cloche d'Or/ Lycée Vauban:±9.6 km International School Luxembourg:±7,7 km CHL Hospital:± 8 km Sports clubs Kockelscheuer: ± 5.4 km Référence agence: W-02W9DM En savoir plus ?

Spacieuse maison familiale avec jardin et vue dégagée à Steinsel Située dans le village recherché de Steinsel, cette maison jumelée construite en 2011 et rénovée en 2022 séduit par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et son agréable jardin orienté sud-est, offrant une vue dégagée sur une zone verte. Édifiée sur un terrain de 6a27ca, la propriété comprend une parcelle constructible de 3a90ca ainsi que deux autres parcelles en zone agricole, actuellement aménagées en jardin. La maison développe une surface totale de ±290m², dont ±245m² habitables, répartis sur trois niveaux. L’entrée latérale mène à un espace vestiaire avec banc intégré, un hall d’accueil et un WC séparé. À l’arrière, côté jardin, s’ouvre un vaste espace de vie de ±78m² réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte signée SieMatic, équipée d’électroménagers haut de gamme. Cet espace comprend également une véranda climatisée (2022) avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le jardin, agrémenté d’une belle terrasse et d’un jacuzzi, constitue un cadre idéal pour se détendre ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Le rez-de-chaussée comprend également un débarras de ±7,75m² ainsi qu’un garage double de ±32m² avec borne de recharge pour véhicule électrique. Deux emplacements extérieurs complètent l’offre de stationnement. À l’étage, un palier distribue la suite parentale de ±57m², comprenant une chambre de ±25,8m², un dressing sur mesure de ±14,65m² et une salle de bains privative de ±16,7m², avec baignoire îlot, douche à l’italienne, WC suspendu et robinetterie encastrée. Deux autres chambres de ±11,5m² et ±16,54m², une salle de douche ainsi qu’une buanderie avec fenêtre complètent ce niveau. Le dernier étage propose un espace polyvalent de ±17,1m², idéal comme bureau, salle TV ou salle de jeux. Il dessert une quatrième chambre de ±16,7m² avec salle de douche privative de ±4,3m², ainsi qu’un local technique de ±4,5m² abritant la ventilation double flux et la chaudière à gaz. Ce niveau donne également accès à une grande terrasse de ±60m², parfaitement exposée pour profiter du soleil tout au long de la journée. Côté technique, la maison présente une classe énergétique CC (BB avant extension) et bénéficie d’équipements de qualité : chauffage au sol, fenêtres triple vitrage, façade et toiture isolées, climatisation dans la véranda, éclairage LED encastré, stores extérieurs électriques, sols en parquet massif, sanitaires design et nombreux rangements sur mesure. En excellent état d’entretien et disponible immédiatement, cette maison allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et de Luxembourg-ville. La maison se situe dans le village très recherché de Steinsel, à environ 8 km au nord du centre-ville de Luxembourg, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. La commune séduit par son atmosphère conviviale, son accès rapide à la capitale et ses infrastructures bien développées. Le centre de Steinsel, accessible à pied, regroupe une école fondamentale, une crèche, le supermarché Pall Center, ainsi que la boulangerie Brisbois, très appréciée dans la région. Les commerces et services complémentaires se trouvent à Walferdange et Bereldange, avec notamment le Cactus et le Walfer Shopping Center. Pour les familles actives, la région offre de nombreuses installations sportives et de loisirs, dont le centre PIDAL à Helmsange avec piscine, espace bien-être et salle de sport. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée entre Steinsel et Bridel, ainsi que les pistes cyclables qui parcourent la vallée de l’Alzette et les alentours. Côté mobilité, la gare de Walferdange permet de rejoindre facilement Luxembourg-ville en train, tandis que plusieurs lignes de bus desservent la rue Basse. Distances : - Parc "Den Haff" : ±50 m - Arrêt de bus le plus proche : ±180 m - Pall Center et Boulangerie Brisbois : ±1,2 km - PIDAL (Helmsange) : ±1,3 km - École fondamentale de Steinsel : ±1,4 km - Walfer Shopping Center : ±1,6 km - Gare de Walferdange : ±2,3 km - Cactus Bereldange : ±3,6 km - Accès autoroute A7 : ±5,8 km - Luxembourg-Centre : ±8 km - Kirchberg : ±9 km DE: Steinsel: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und freiem Blick Gelegen in der begehrten Ortschaft Steinsel, besticht dieses im Jahr 2011 erbaute und 2022 renovierte Einfamilienhaus durch seine großzügigen Räume, hochwertige Ausstattungen und seinen angenehmen, nach Südosten ausgerichteten Garten, der einen freien Blick auf Wiesen und Felder bietet. Auf einem Grundstück von 6a27ca errichtet, umfasst das Anwesen ein bebaubares Grundstück von 3a90ca sowie zwei weitere Parzellen (Ackerland), die derzeit als Garten genutzt werden. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ±290m², davon ±245m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Der seitliche Eingang führt zu einem Garderobenbereich mit integrierter Sitzmöglichkeit, einem Empfangsbereich und einem separaten WC. Zur Gartenseite hin öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich von ±78m², der das Wohnzimmer, den Essbereich und eine offene Küche der Marke SieMatic umfasst, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten. Dieser Bereich beinhaltet auch eine klimatisierte Veranda (2022) mit Kamin, die zur Terrasse und zum Garten hin öffnet. Der Garten, ausgestattet mit einer schönen Terrasse und einem Jacuzzi, bietet einen idealen Rahmen zur Entspannung oder um den Kindern sicheres Spielen zu ermöglichen. Das Erdgeschoss umfasst zudem einen Abstellraum von ±7,75m² sowie eine Doppelgarage von ±32m² mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Zwei Außenstellplätze vervollständigen das Parkplatzangebot. Im Obergeschoss befinden sich der Elternbereich von ±57m², bestehend aus einem Schlafzimmer von ±25,8m², einem maßgefertigten Ankleidezimmer von ±14,65m² und einem privaten Badezimmer von ±16,7m², mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche, WC und eingebauten Armaturen. Zwei weitere Schlafzimmer von ±11,5m² und ±16,54m², ein Duschbad sowie eine Waschküche mit Fenster komplettieren diese Ebene. Das oberste Stockwerk bietet einen Raum von ±17,1m², der als Büro, TV-Raum oder Spielzimmer dienen kann. Es führt zu einem vierten Schlafzimmer von ±16,7m² mit eigenem Duschbad von ±4,3m² sowie zu einem Technikraum von ±4,5m², der die Lüftungsanlage und den Gasheizkessel beherbergt. Diese Ebene bietet auch Zugang zu einer großen Terrasse von ±60m², perfekt ausgerichtet, um den ganzen Tag über die Sonne zu genießen. In technischer Hinsicht weist das Haus eine Energieklasse CC (BB vor Bau der Veranda) auf und profitiert von hochwertigen Ausstattungen: Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, isolierte Fassade und Dach, Klimaanlage in der Veranda, eingebaute LED-Beleuchtung, elektrische Außenjalousien, Massivholzböden, Design-Sanitäranlagen und zahlreiche maßgefertigte Einbauten. In ausgezeichnetem Pflegezustand und sofort verfügbar, vereint dieses Haus Komfort, Funktionalität und eine privilegierte Lebensumgebung, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten und der Stadt Luxemburg. Das Haus befindet sich in Steinsel, einer schönen Ortschaft etwa 8 km nördlich des Stadtzentrums von Luxemburg gelegen, und bietet eine angenehme Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Die Gemeinde besticht durch ihre freundliche Atmosphäre und ihre schnelle Anbindung an die Hauptstadt. Das Zentrum von Steinsel, zu Fuß erreichbar, umfasst eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, den Supermarkt Pall Center sowie die Bäckerei Brisbois, die in der Region sehr geschätzt wird. Weitere Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in Walferdange und Bereldange, darunter der Cactus und das Walfer Shopping Center. Für aktive Familien bietet die Region zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter das Zentrum PIDAL in Helmsange mit Schwimmbad, Wellnessbereich und Fitnessstudio. Naturliebhaber werden die Wanderwege zwischen Steinsel und Bridel sowie die Radwege, die das Alzettetal und die Umgebung durchziehen, zu schätzen wissen. In Sachen Mobilität ermöglicht der Bahnhof von Walferdange eine einfache Zugverbindung nach Luxemburg-Stadt, während mehrere Buslinien die Rue Basse bedienen. Entfernungen: - Park "Den Haff": ±50 m - Nächste Bushaltestelle: ±180 m - Pall Center und Bäckerei Brisbois: ±1,2 km - PIDAL (Helmsange): ±1,3 km - Grundschule Steinsel: ±1,4 km - Walfer Shopping Center: ±1,6 km - Bahnhof Walferdange: ±2,3 km - Cactus Bereldange: ±3,6 km - Autobahnanschluss A7: ±5,8 km - Luxemburg-Zentrum: ±8 km - Kirchberg: ±9 km EN: Located in the sought-after village of Steinsel, this semi-detached house built in 2011 and renovated in 2022 captivates with its generous spaces, high-end finishes, and pleasant southeast-facing garden, offering an unobstructed view over a green area. Situated on a plot of 6a27ca, the property includes a buildable plot of 3a90ca as well as two other plots in an agricultural zone, currently arranged as a garden. The house offers a total surface of ±290m², of which ±245m² is habitable, spread over three levels. The side entrance leads to a cloakroom space with an integrated bench, a reception hall, and a separate WC. At the back, on the garden side, a vast living space of ±78m² opens up, combining the living room, dining room, and an open SieMatic kitchen equipped with high-end appliances. This space also includes an air-conditioned veranda (2022) with a fireplace, opening onto the terrace and garden. The garden, enhanced by a beautiful terrace and a jacuzzi, provides an ideal setting for relaxation or safe play for children. The ground floor also includes a storage room of ±7.75m² and a double garage of ±32m² with an electric vehicle charging station. Two outdoor parking spaces complete the parking offer. Upstairs, a landing leads to the master suite of ±57m², featuring a bedroom of ±25.8m², a custom-made walk-in closet of ±14.65m², and a private bathroom of ±16.7m², including a freestanding bathtub, walk-in shower, suspended WC, and built-in taps. Two other bedrooms of ±11.5m² and ±16.54m², a shower room, and a laundry room with a window complete this level. The top floor offers a versatile space of ±17.1m², ideal as an office, TV room, or playroom. It leads to a fourth bedroom of ±16.7m² with a private shower room of ±4.3m², as well as a technical room of ±4.5m² housing the dual-flow ventilation and gas boiler. This level also provides access to a large terrace of ±60m², perfectly exposed to enjoy the sun throughout the day. On the technical side, the house features an energy class of CC (BB before extension) and benefits from quality equipment: underfloor heating, triple-glazed windows, insulated facade and roof, air conditioning in the veranda, recessed LED lighting, electric exterior blinds, solid wood floors, designer sanitary facilities, and numerous custom-made storage spaces. In excellent maintenance condition and available immediately, this house combines comfort, functionality, and a privileged living environment, close to amenities and Luxembourg City. The house is located in the highly sought-after village of Steinsel, about 8 km north of Luxembourg City center, offering a pleasant living environment in close proximity to amenities. The community attracts with its friendly atmosphere, quick access to the capital, and well-developed infrastructure. The center of Steinsel, reachable on foot, includes a primary school, a nursery, the Pall Center supermarket, and the Brisbois bakery, which is highly appreciated in the region. Additional shops and services are found in Walferdange and Bereldange, including notably the Cactus and the Walfer Shopping Center. For active families, the region offers numerous sports and leisure facilities, including the PIDAL center in Helmsange with a swimming pool, wellness area, and gym. Nature enthusiasts will enjoy the hiking trails between Steinsel and Bridel, as well as the cycling paths that traverse the Alzette valley and surrounding areas. In terms of mobility, the Walferdange train station allows easy access to Luxembourg City by train, while several bus lines serve Basse Street. Distances: - "Den Haff" Park: ±50 m - Nearest bus stop: ±180 m - Pall Center and Brisbois Bakery: ±1.2 km - PIDAL (Helmsange): ±1.3 km - Steinsel primary school: ±1.4 km - Walfer Shopping Center: ±1.6 km - Walferdange train station: ±2.3 km - Cactus Bereldange: ±3.6 km - Access to A7 highway: ±5.8 km - Luxembourg-Centre: ±8 km - Kirchberg: ±9 km En savoir plus ?

En exclusivité: Maison 4 chambres à Kirchberg Engel & Völkers vous propose à la location cette maison de 4 chambres, d'une superficie habitable d'environ 120 m², située dans le quartier prisé de Kirchberg. Cette demeure, parfaitement agencée, bénéficie d'une spacieuse terrasse et d'un jardin, offrant un cadre de vie paisible alliant confort et fonctionnalité Il se compose comme suit: 1er niveau: -un hall d’entrée -un WC séparé -un grand living de ±28m² donnant accès à une terrasse et un jardin -une cuisine équipée séparé 2ème niveau: -3 chambres ( ±18m², ±14m² et ±11m² ) -une salle de bains avec double vasque, WC et douche 3ème niveau: -comble aménagé de ±30m² Niveau -1: -buanderie avec douche -garage de ±30m² -cave La maison est disponible à partir de juillet 2025 Loyer : 3.700 euros/mois Caution : 2 mois de loyer Durée du bail : min. 1 an Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17% partagée 50% locataire et 50% bailleur Etat des lieux : inclus L'appartement est idéalement situé au 11 rue Léon Thyes, à proximité des institutions européennes, des centres d'affaires et du Parc-Klose-Groendchen. Le quartier du Kirchberg, situé au nord-est de la ville de Luxembourg, est le quartier bancaire et financier du pays. Ces dernières années, le quartier résidentiel du Kirchberg s'est développé. Il abrite le centre commercial Auchan et la zone « Infinity Shopping » avec des boutiques, des cafés et des restaurants. Sur le plan culturel, Kirchberg dispose de l'auditorium Philharmonie et du musée d'art moderne Mudam. Kirchberg dispose également de plusieurs salles multisports et de la piscine olympique « La Coque », le plus grand complexe sportif du pays. Pour les loisirs, il y a les cinémas Kinépolis et plusieurs restaurants et bars branchés. De nombreuses lignes de bus, ainsi que le tramway relient le Kirchberg au centre de Luxembourg-Ville et aux villages environnants. Distances : Station de bus; ‘Léon Thyes’ : ±80m Ville de Luxembourg : ±4km Gare de Luxembourg : ±6km Autoroutes A1 et A7 : ±1km Aéroport de Findel : ±8km Limpertsberg : ±3km Cloche d'Or : ±6km EN: Exclusive: 4-bedroom house in Kirchberg Engel & Völkers offers you this 4-bedroom house for rent, with a living area of approximately 120 m², located in the sought-after district of Kirchberg. This perfectly arranged home features a spacious terrace and a garden, offering a peaceful living environment that combines comfort and functionality. It consists of: 1st level: -an entrance hall -a separate toilet -a large living room of ±28m² with access to a terrace and a garden -a separate equipped kitchen 2nd level: -3 bedrooms (±18m², ±14m², and ±11m²) -a bathroom with double sink, toilet, and shower 3rd level: -converted attic of ±30m² Level -1: -laundry room with shower -garage of ±30m² -cellar The house is available from July 2025 Rent: 3.700 euros/month Deposit: 2 months' rent Lease duration: min. 1 year Agency fees: 1 month's rent + 17% VAT shared 50% tenant and 50% landlord Inventory: included The apartment is ideally located at 11 Léon Thyes Street, close to European institutions, business centers, and Parc-Klose-Groendchen. The Kirchberg district, situated northeast of Luxembourg City, is the country's banking and financial district. In recent years, the residential area of Kirchberg has developed. It houses the Auchan shopping center and the "Infinity Shopping" area with shops, cafes, and restaurants. Culturally, Kirchberg boasts the Philharmonie auditorium and the Mudam modern art museum. Kirchberg also has several multisport halls and the "La Coque" Olympic swimming pool, the largest sports complex in the country. For leisure, there are the Kinépolis cinemas and several trendy restaurants and bars. Numerous bus lines, as well as the tram, connect Kirchberg to the center of Luxembourg City and surrounding villages. Distances: Bus Station ‘Léon Thyes’: ±80m Luxembourg City: ±4km Luxembourg Train Station: ±6km Highways A1 and A7: ±1km Findel Airport: ±8km Limpertsberg: ±3km Cloche d'Or: ±6km référence agence: W-02ZE0C En savoir plus ?

*****VENDU***** Appartement 1 chambre avec terrasse orientée Sud-Ouest Engel & Völkers vous propose à la vente ce charmant appartement rénové 1 chambre d'une surface cadastrale de 73,20m² (±65m² de surface habitable nette), situé au 2ème étage d'une résidence de 1988 comprenant 8 unités. La résidence se trouve dans une impasse résidentielle calme de Steinsel. L'appartement bénéficie d'une jolie vue sur la nature grâce à sa situation à l'arrière de la résidence. L’appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour/ salle-à-manger de ±26m², d'une cuisine équipée et séparée de ±9m², d'une chambre à coucher de belle dimensions (±15m²) et d'une salle de douche avec fenêtre ainsi qu’un WC séparé. L'appartement dispose d'une terrasse orientée Sud-Ouest de ±7m² avec vue sur la verdure. La terrasse est accessible depuis la cuisine et le living. En 2023, une nouvelle cuisine a été installée et la salle de douche avec une douche à l'italienne et le WC séparé ont été rénovés. L’appartement est équipé de fenêtres en bois à double vitrage, de volets manuels et de revêtement de sol en carrelage et parquet stratifié. Une cave privative complète cette offre. Cependant, l’appartement ne dispose pas d’emplacement de parking. La résidence dispose d’un ascenseur et d'un séchoir commun. Une nouvelle chaudière à mazout a été installée en 2019 et l’accès piéton menant à l'entrée de la résidence a été rénové en 2024. Les avances de charges mensuelles s'élèvent à ±291€. Idéal aussi pour les investisseurs, cet appartement est disponible immédiatement. Steinsel, commune située au nord de la ville de Luxembourg, est connue entre autres pour ses excellentes infrastructures et services, magasins, restaurants et offres de loisirs (centres sportifs, piscine Pidal, proximité de la nature avec les parcs, «Bambësch», le «Gréngewald» et la forêt à Steinsel), pour ses zones résidentielles calmes et ses nombreuses pistes cyclables et des sentiers pédestres. La commune est desservie par les autobus de la ville de Luxembourg, par le régime général des transports routiers et possède également une gare ferroviaire à Heisdorf permettant de relier Luxembourg-gare en 15 minutes. L'arrêt de bus “ Gonneschhaff Quai 2” se trouve à proximité immédiate et permet de se rendre à Kirchberg en 20 minutes. Les distances sont les suivantes: Parc "Den Haff": ±160m Arret de bus “ Gonneschhaff Quai 2”: ±160m Pall Center: ±850m Maison Relais “Aerdbiersnascht”: ±1km Delhaize Walferdange: ±1.6km Gare de Heisdorf: ±2,2km CHL Eich: ±4.9km Kirchberg: ±7.2km Luxembourg-ville: ±8.7km Cloche d’Or: ±12km DE: *****VERKAUFT***** 1-Schlafzimmer-Wohnung mit großem Balkon mit Südwest-Ausrichtung Engel & Völkers bietet Ihnen dieses charmante, renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Katasterfläche von 73,20m² (±65m² Nettowohnfläche) zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer Residenz aus dem Jahr 1988 mit 8 Wohneinheiten. Die Residenz befindet sich in einer ruhigen Wohnsackgasse in Steinsel. Die Wohnung genießt einen schönen Blick auf die Natur, dank ihrer Lage auf der Rückseite der Residenz. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohn-/ Esszimmer (±26m²), einer separaten Einbauküche (±9m²), einem großen Schlafzimmer (±15m²) und einem Duschbad mit Fenster sowie einer separaten Toilette. Die Wohnung verfügt über eine sehr schöne, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse (±7m²) mit Blick ins Grüne. Der Balkon ist von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich. Im Jahr 2023 wurde eine neue Küche eingebaut. Auch das Duschbad mit begehbarer Dusche und das separate WC wurden im Jahr 2023 renoviert. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Holzfenstern, manuellen Rollläden und Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat ausgestattet. Ein privater Keller rundet das Angebot ab. Die Wohnung verfügt jedoch nicht über einen Stellplatz. Die Residenz verfügt über einen Aufzug und einen gemeinschaftlichen Trockenraum. Ein neuer Ölkessel wurde 2019 installiert und der Fußgängerzugang zum Eingang der Residenz wurde 2024 renoviert. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ±291€. Ideal auch für Investoren, diese Wohnung ist sofort verfügbar. Steinsel, eine Gemeinde im Norden der Stadt Luxemburg, ist unter anderem bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und Dienstleistungen, Geschäfte, Restaurants und Freizeitangebote (Sportzentren, Pidal-Schwimmbad, Nähe zur Natur mit den Parks, „Bambësch“, „Gréngewald“ und dem Wald in Steinsel), für ihre ruhigen Wohngebiete und ihre zahlreichen Rad- und Wanderwege. Die Gemeinde wird von den Bussen der Stadt Luxemburg und dem allgemeinen Straßentransportsystem bedient und verfügt außerdem über einen Bahnhof in Heisdorf, von dem aus man in 15 Minuten nach Luxemburg-Bahnhof gelangt. Die Bushaltestelle “ Gonneschhaff Quai 2 ” befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht es Ihnen, in 20 Minuten nach Kirchberg zu gelangen. Die Entfernungen sind wie folgt: Park „Den Haff“: ±160m Bushaltestelle “ Gonneschhaff Quai 2”: ±160m Pall Center: ±850m Maison Relais „Aerdbiersnascht“: ±1km Delhaize Walferdange: ±1.6km Bahnhof Heisdorf: ±2,2km CHL Eich: ±4.9km Kirchberg: ±7.2km Luxemburg-Stadt: ±8.7km Cloche d'Or: ±12km EN: *****SOLD***** 1-bedroom apartment with large terrace facing South-West Engel & Völkers is offering for sale this charming renovated 1-bedroom apartment with a cadastral surface of 73.20m² (±65m² net living surface), located on the 2nd floor of a 1988 residential building featuring 8 units. The building is located in a quiet residential cul-de-sac in Steinsel. The apartment enjoys a lovely view of nature thanks to its location at the rear of the residence. The apartment features an entrance hall, a living/ dining room of ±26m², a separate fitted kitchen of ±9m², a good-sized bedroom (±15m²), a shower room with a window and a separate WC. The apartment has a beautiful south-west-facing terrace of ±7m² with views over the greenery. The terrace is accessible from the kitchen and living room. In 2023, a new kitchen was installed and the shower room with walk-in shower and separate WC were renovated as well. The apartment has double-glazed wooden windows, manual shutters and tiled and laminate flooring. A private cellar completes the offer. However, the apartment does not have a parking space. The building has a lift and a common laundry room. A new oil-fired boiler was installed in 2019 and the pedestrian access to the building’s entrance was renovated in 2024. Monthly advance charges amount to ±€291. Also ideal for investors, this apartment is available immediately. Steinsel, a municipality to the north of Luxembourg City, is known for its excellent infrastructure and services, shops, restaurants and leisure facilities (sports centres, Pidal swimming pool, proximity to nature with the parks, ‘Bambësch’, the ‘Gréngewald’ and the forest at Steinsel), for its quiet residential areas and its many cycle paths and footpaths. The municipality is served by Luxembourg City buses and the general road transport system, and also has a railway station at Heisdorf, providing a 15-minute link to Luxembourg-Gare. The ‘Gonneschhaff Quai 2’ bus stop is in the immediate vicinity, providing a 20-minute journey to Kirchberg. Distances are as follows: Park “Den Haff’: ± 160m Bus stop ‘Gonneschhaff Quai 2’: ± 160m Pall Center: ± 850m Maison Relais ‘Aerdbiersnascht’: ± 1km Delhaize Walferdange: ± 1.6km Heisdorf railway station: ± 2.2km CHL Eich: ±4.9km Kirchberg: ± 7.2km Luxembourg City: ±8.7km Cloche d'Or: ± 12km Référence agence: W-02UKK4 En savoir plus ?

Bel appartement meublé à Strassen Engel & Völkers vous propose à la location un appartement une chambre meublé à Strassen, offrant une surface habitable de ±37m². Entièrement équipé, ce bien lumineux dispose d’un mobilier et d’équipements de qualité : canapé-lit, table basse, table à manger, chaise, télévision, machine à café, micro-ondes, miroir, armoires, lit, matelas, machine à laver et plus encore. Situé dans une rue calme, au premier étage d’une résidence avec ascenseur, l’appartement se compose comme suit : - un hall d’entrée - un salon de ±15m² - une cuisine ouverte équipée - une chambre à coucher de ±12m² - une salle de douche avec vasque et WC La propriété est proche de plusieurs parkings publics, et dispose d’une cave de ±4m². L'appartement est disponible mi-mai 2025 Loyer : 1.600 euros/mois Charges : 250 euros/mois (chauffage, eau, WIFI) Garantie locative : 2 mois de loyer Durée du bail: min. 1 an Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur État des lieux: inclus L’appartement est situé au 3 rue de l’Eglise, en plein centre de Strassen il offre une situation idéale pour profiter à pied de tous les commerces de proximité qui l’entourent, tels qu’une boulangerie, une pharmacie, un centre médical, des restaurants, des banques, des centres commerciaux, des coiffeurs, etc. Le quartier de Strassen offre également de multiples infrastructures telles qu'un centre culturel, un hall sportif, une piste de pétanque, des parcs, des stations de vélos électriques ainsi qu'une bonne liaison aux transports en commun. On y retrouve aussi un centre de natation/spa réputé "Les Thermes". Distances: Arrêt de Bus ‘Strassen, Grande-Duchesse Charlotte’ : ±160m Luxembourg-Ville : ±4km Kirchberg: ±7km Cloche d’Or: ±10km Gare Luxembourg: ±6,5km Aéroport Findel: ±19km École européenne Mamer : ±3,5km Hôpital CHL: ±2,7km EN Beautiful furnished apartment in Strassen Engel & Völkers offers for rent a furnished one-bedroom apartment in Strassen, offering ±37m² of living space. Fully equipped, this light-filled property features quality furnishings and fittings: sofa bed, coffee table, dining table, chair, TV, coffee machine, microwave, mirror, wardrobes, bed, mattress, washing machine and more. Located on a quiet street, on the second floor of a residence with elevator, the apartment is divided as follows: - entrance hall - 15m² living room - open-plan fitted kitchen - a 12m² bedroom - a shower room with washbasin and WC The property is close to several public parking lots, and has a cellar of ±4m². The apartment is available mid of May 2025 Rent: 1,600 euros/month Utilities: 250 euros/month (heating, water, WIFI,..) Deposit: 2 months' rent Lease term: min. 1 year Agency fees: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% lessor Inventory of fixtures: included The apartment is located at 3 rue de l'Eglise, right in the center of Strassen, and is ideally situated to take advantage of all the surrounding local amenities on foot, such as a bakery, pharmacy, medical center, restaurants, banks, shopping malls, hairdressers and more. The Strassen district also offers a wide range of facilities, including a cultural center, sports hall, bocce ball court, parks, electric bike stations and good public transport links. There's also a renowned swimming center/spa “Les Thermes”. Distances: Bus stop 'Strassen, Grande-Duchesse Charlotte': ±160m Luxembourg-City: ±4km Kirchberg: ±7km Cloche d'Or: ±10km Luxembourg train station: ±6.5km Findel Airport: ±19km Mamer European School: ±3.5km CHL Hospital: ±2.7km Réference Angence: W-02ZP9X En savoir plus ?

*****VENDU***** Appartement 1 chambre avec garage dans une rue sans issue. Engel & Völkers vous propose à la vente ce charmant appartement 1 chambre de ±62m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1972 comprenant 9 unités. L'appartement est idéalement localisé dans le quartier de Merl/Hollerich, à seulement 5 minutes du Parc de Merl. L’appartement se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire intégré, d'un séjour de ±23m², d'une cuisine équipée, d'une chambre à coucher de ±17m² et d'une salle de douche avec WC de ±5m². L'appartement a été entièrement rénové en 2004 et repeint en 2025. Il est équipé de fenêtres en aluminium à double vitrage, de volets manuels et de revêtement carrelage au sol. Une cave privative et un garage box fermé complètent cette offre. La résidence dispose d’un ascenseur et d'une buanderie commune. Une nouvelle chaudière à gaz a été installée en 2009 et une nouvelle porte d’entrée sécurisée en 2024. Les charges mensuelles s'élèvent à ±210€. Idéal pour les investisseurs, cet appartement est disponible immédiatement. Le quartier de Merl/Hollerich offre un cadre de vie exceptionnel, alliant proximité du centre-ville et accès à la nature, tout en bénéficiant d'une connexion aisée aux quartiers voisins de Belair, Cessange et de la Cloche d'Or. Le quartier se distingue par sa richesse en infrastructures et services : Commerces et restaurants variés, le campus “Geeseknäppchen” lequel abrite plusieurs établissements scolaires, dont l'International School of Luxembourg (ISL), les lycées Athénée, Aline Mayrisch, Michel Rodange, ainsi que le Conservatoire de Musique, espaces verts, notamment le parc de Merl, offrant des opportunités de détente et de loisirs, des activités culturelles et sportives diversifiées et une excellente desserte en transports en commun. Cette combinaison unique d'atouts fait de Merl/Hollerich un quartier particulièrement attractif pour les résidents, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et qualité de vie. Distances: - Arrêt de bus ‘Merl Athénée: ±75m - Parc de Merl: ±150m - Campus Geesseknäppchen: ±100km - Autoroute A4: ±500m - Luxembourg centre-ville: ±1,7km - Kirchberg: ±2,5km - Cloche d’Or: ±3,2km - Aéroport International Findel: ±9km DE: *****VERKAUFT***** 1-Zimmer-Wohnung mit Garage in ruhiger Lage. Engel & Völkers bietet Ihnen zum Verkauf diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ±62m² zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss eines 1972 erbauten Wohnhauses mit 9 Einheiten befindet. Die Wohnung befindet sich in idealer Lage im Stadtteil Merl/Hollerich, nur 150m vom Merler Park entfernt. Sie besteht aus einer Eingangshalle mit eingebauter Garderobe, einem Wohnzimmer von ±23m², einer ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer von ±17m² und einem Duschbad mit WC von ±5m². Das Wohnung wurde 2004 komplett renoviert und 2025 neu gestrichen. Sie ist mit Aluminium-Doppelverglasung, manuellen Rollläden und Fliesenboden ausgestattet. Ein privater Keller und eine geschlossene Aussengarage vervollständigen dieses Angebot. Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug und einen gemeinschaftlichen Waschraum, die Gasheizung wurde 2009 und eine gesicherte Eingangstür 2024 erneuert. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ±210€. Ideal für Investoren, dieses Apartment ist sofort verfügbar. Das Viertel Merl/Hollerich bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, die Stadtnähe und Zugang zur Natur vereint und gleichzeitig eine einfache Anbindung an die benachbarten Viertel Belair, Cessange und Cloche d'Or bietet. Das Viertel zeichnet sich durch seinen Reichtum an Infrastrukturen und Dienstleistungen aus: Vielfältige Geschäfte und Restaurants, der Campus "Geeseknäppchen", der mehrere Bildungseinrichtungen beherbergt, darunter die International School of Luxembourg (ISL), die Gymnasien Athénée, Aline Mayrisch, Michel Rodange sowie das Musikkonservatorium, Grünflächen, insbesondere der Merl-Park, der Möglichkeiten zur Erholung und Freizeit bietet, vielfältige kulturelle und sportliche Aktivitäten, sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Diese einzigartige Kombination von Vorteilen macht Merl/Hollerich zu einem besonders attraktiven Viertel für Anwohner, das eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Lebensqualität bietet. Entfernungen: Bushaltestelle 'Merl Athénée': ±75m Merl-Park: ±150m Campus Geesseknäppchen: ±100m Autobahn A4: ±500m Luxemburg Stadtzentrum: ±1,7km Kirchberg: ±2,5km Cloche d'Or: ±3,2km Internationaler Flughafen Findel: ±9km EN: *****SOLD***** 1-bedroom apartment with garage in a quiet location Engel & Völkers offers for sale this charming 1-bedroom apartment of ±62m², located on the first floor of a 1972 residential building consisting of 9 units. The apartment is ideally located in the MerlHollerich district, just 5 minutes away from Merl Park. The apartment features an entrance hall with integrated checkroom, a 23m² living room, a fully-equipped kitchen, a 17m² bedroom and a 5m² shower room with toilet. The apartment was completely renovated in 2004 and repainted in 2025. It is equipped with double-glazed aluminum windows, manual shutters and tiled floors. A private cellar and a closed garage box complete this offer. The building has an elevator and a shared laundry room. A new gas-fired boiler was installed in 2009, and a new security entrance door in 2024. Monthly service charges are ±210€. Ideal for investors, this apartment is available immediately. The Merl/Hollerich district offers an exceptional living environment, combining proximity to the city center and access to nature, with easy connections to the neighboring districts of Belair, Cessange and Cloche d'Or. The district boasts a wealth of infrastructure and services: A wide range of shops and restaurants, the “Geeseknäppchen” campus, which is home to several educational establishments, including the International School of Luxembourg (ISL), the Athénée, Aline Mayrisch and Michel Rodange lycées, as well as the Conservatoire de Musique, green spaces, notably the Parc de Merl, offering opportunities for relaxation and leisure, diversified cultural and sporting activities and excellent public transport links. This unique combination of assets makes Merl/Hollerich a particularly attractive neighborhood for residents, offering a perfect balance between urban living and quality of life. Distances: - Merl Athénée bus stop: ±75m - Merl Park: ±150m - Geesseknäppchen campus: ±100km - A4 freeway: approx. 500m - Luxembourg city center: ±1.7km - Kirchberg: ±2.5km - Cloche d'Or: ±3.2km - Findel International Airport: ±9km Référence agence: W-02YMP4 En savoir plus ?

*****VENDU***** Cet appartement est situé au premier étage d’une résidence de 6 unités construite en 2015 à Rollingen / Commune de Mersch. L’appartement d’une surface habitable de ±90m² se compose comme suit: l’entrée donne directement sur la spacieuse pièce à vivre de ±36,28m2 avec cuisine ouverte très fonctionnelle, bien équipée et haut de gamme (électroménager de Siemens, plan de travail en granite). Les trois chambres de (±12,02m2, ±9,11m2 et ±18,29 m2) sont accessibles depuis cet espace, respectivement du petit couloir donnant également accès à la salle de bains et au WC séparé. Le balcon donne sur l’avant de la résidence construite en retrait de la route. L’appartement est équipé de fenêtres double vitrage PVC avec des volets électriques et du chauffage par radiateurs. La résidence de classe énergétique E/E est chauffée au gaz. L’appartement est vendu avec un emplacement de stationnement intérieur, une cave ainsi qu’un emplacement extérieur pour une deuxième voiture. Les coûts mensuels s’élèvent à ±430€. Rollingen (Rolléng en luxembourgeois) est une section de la commune de Mersch.L’appartement est à seulement 300 m d’un arrêt de bus et à ±1,2km de la gare de train et de bus de Mersch. Le train met 23 minutes pour rejoindre la gare centrale et il faut ± le même temps en voiture pour rejoindre le Kirchberg. Le centre commercial Cactus est à ±1km, les écoles, les restaurants et les diverses commodités du centre de Mersch (p.ex. la Poste et la pharmacie au Centre Mariska) sont à ±1,2km. Le centre commercial de Mierscherbierg (Topaze/ Leclerc, Colruyt, Aldi, etc) est à 3,2 km. Distances: Accès Autoroute A7: ±2,7 km Mersch Centre: ±1,9 km / 15 Minutes en Bus Mersch Gare: ±1,9 km / 15 Minutes en Bus Areoport Findel: ±17,4 km Kirchberg: ±17,1 km Ettelbruck: ±13,8 km Diekirch: ±22,8 km Hôpital Kirchberg: (± 17 km) ou Ettelbruck (± 14km) DE: *****VERKAUFT***** Schöne 3 Zimmerwohnung von 2015 Diese Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes mit 6 Einheiten, das 2015 in Rollingen / Gemeinde Mersch erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ±90m² und ist wie folgt aufgeteilt: Der Eingang führt direkt in das geräumige Wohnzimmer von ±36,28m² mit einer sehr funktionalen, gut ausgestatteten, hochwertigen offenen Küche (Siemens-Geräte, Granitarbeitsplatte). Von diesem Bereich aus sind die drei Schlafzimmer (±12,02m², ±9,11m² und ±18,29m²) zugänglich, ebenso wie der kleine Flur, der zum Badezimmer und zur separaten Toilette führt. Der Balkon bietet Blick auf die Vorderseite des Gebäudes, das von der Straße zurückversetzt ist. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste PVC-Fenster mit manuellen Rollläden. Das Gebäude hat die Energieklasse E/E und wird mit Gas und per Heizkörper beheizt. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz für ein zweites Auto. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ±430€. Rollingen (Rolléng auf Luxemburgisch) ist ein Ortsteil der Gemeinde Mersch. Die Wohnung liegt nur 300 m von einer Bushaltestelle und ±1,2 km vom Bahnhof und Busbahnhof Mersch entfernt. Mit dem Zug benötigt man 23 Minuten bis zum Hauptbahnhof, und mit dem Auto etwa genauso lange bis nach Kirchberg. Das Cactus-Einkaufszentrum ist ±1 km entfernt, und Schulen, Restaurants sowie verschiedene Einrichtungen im Zentrum von Mersch (z. B. Post und Apotheke im Mariska Center) befinden sich ±1,2 km entfernt. Das Einkaufszentrum Mierscherbierg (Topaze/Leclerc, Colruyt, Aldi usw.) ist 3,2 km entfernt. Entfernungen: Autobahnauffahrt A7: ±2,7 km Mersch-Zentrum: ±1,9 km / 15 Minuten mit dem Bus Bahnhof Mersch: ±1,9 km / 15 Minuten mit dem Bus Areoport Findel: ±17.4 km Kirchberg: ±17,1 km Ettelbruck: ±13,8 km Diekirch: ±22,8 km Krankenhaus Kirchberg: (± 17 km) oder Ettelbruck (± 14km) EN: *****SOLD***** Nice 3 bedroom apartment of 2015 This apartment is located on the second floor of a 6-unit residential building built in 2015 in Rollingen / Municipality of Mersch. The apartment has a living area of ±90m² and is divided as follows: The entrance leads directly into the spacious living room of ±36.28m2 with a very functional, well-equipped, high-end open kitchen (Siemens appliances, granite worktop). The three bedrooms (±12.02m2, ±9.11m2 and ±18.29 m2) are accessed through this space, respectively from the small corridor also leading to the bathroom and separate toilet. The balcony overlooks the front of the building, which is set back from the road. The apartment has double-glazed PVC windows with manual shutters and radiators for the heating. The building is of energy class E/E and is gas-heated. The apartment comes with an indoor parking space, a cellar and an outdoor parking space for a second car. The monthly costs are at ±430€. Rollingen (Rolléng in Luxembourgish) is a section of the municipality of Mersch.The apartment is just 300 m from a bus stop and ±1.2km from the Mersch train and bus station. It takes 23 minutes by train to reach the main station, and ± the same time by car to reach Kirchberg. The Cactus shopping center is ±1km away, and schools, restaurants and various amenities in the center of Mersch (e.g. the post office and pharmacy at the Mariska Center) are ±1.2km away. The Mierscherbierg shopping center (Topaze/ Leclerc, Colruyt, Aldi, etc.) is 3.2km away. Distances: A7 freeway access: ±2.7 km Mersch Centre: ±1.9 km / 15 Minutes by Bus Mersch railway station: ±1.9 km / 15 minutes by bus Areoport Findel: ±17.4 km Kirchberg: ±17.1 km Ettelbruck: ±13.8 km Diekirch: ±22.8 km Kirchberg Hospital: (± 17 km) or Ettelbruck (± 14km) Référence agence: W-02XGQR En savoir plus ?

Appartement 1 chambre avec balcon et parking à Bertrange Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement 1 chambre situé dans une rue sans issue d’un quartier résidentiel de Bertrange. L’appartement, qui se trouve au 1er étage d'une Résidence de 16 unités construite en 2009, offre une surface de ±66,90m² et se compose: d'un vaste espace living/ cuisine de ±45m², d’une chambre à coucher de ±11,17m², d’un WC séparé, d’une salle de douche avec WC. Le balcon de ±11,92m², sans vis-à-vis, est accessible depuis le living et depuis la chambre. L’appartement dispose de fenêtres double vitrage, de volets électriques, d’un visiophone et de sols en carrelage et parquet stratifié. La résidence est équipée d’une chaudière au gaz, d’une buanderie commune et d’un ascenseur Le passeport énergétique D/D est valable jusqu'en 2029. Les avances mensuelles sur charges s’élèvent à ±265€. Une cave de ±2,51m² et un emplacement de parking intérieur complètent cette offre. Bertrange, commune dynamique et attractive située à l'ouest du Luxembourg, offre un cadre de vie idéal grâce à ses nombreux commerces, centres sportifs modernes, ses parcs et ses restaurants variés. Les centres commerciaux Belle Étoile et City Concorde offrent quant à eux un large choix de restaurants et de cafés pour tous les goûts. Desservie par une gare et les lignes de bus 5 et 6, Bertrange est facilement accessible depuis Luxembourg et l'aéroport LUX Findel, offrant ainsi une alternative pratique à la voiture. Cette commune dynamique offre un équilibre parfait entre vie active et commodités urbaines, répondant aux besoins de chacun. Distances: Bertrange Centre: ±500 m ( 5 min à pied) Arrêt de bus: (Gemeng, ligne 5) ±450 m Autoroute A6: ±3 km Bertrange Gare CFL: ±1,1 km Les Thermes: ±2,6 km Tennis Club: ±900m Centre sportif Atert: ±1 km Restaurants/Bars: ±500m City Concorde: ±3 km Belle Etoile: ±1,5 km European School: ±3km DE: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Bertrange Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses charmante 1-Zimmer-Apartment in einer Sackgasse eines Wohnviertels in Bertrange zu präsentieren. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer 2009 erbauten Residenz mit 16 Einheiten und bietet eine Fläche von ±66,90 m². Sie besteht aus einem großen Wohn-/Küchenbereich von ±45 m², einem Schlafzimmer von ±11,17 m², einer separaten Toilette und einem Duschbad mit WC. Der Balkon mit einer Fläche von ±11,92 m², ohne Gegenüber, ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus zugänglich. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Fenster, elektrische Rollläden, eine Gegensprechanlage und Böden aus Fliesen und Laminatparkett. Die Residenz ist mit einer Gasheizung, einem Gemeinschaftswaschraum und einem Aufzug ausgestattet. Der Energiepass D/D ist bis 2029 gültig. Die monatlichen Vorschüsse auf die Nebenkosten belaufen sich auf ±265 €. Ein Keller von ±2,51 m² und ein Innenparkplatz runden dieses Angebot ab. Bertrange, eine dynamische und attraktive Gemeinde im Westen von Luxemburg, bietet dank ihrer zahlreichen Geschäfte, modernen Sportzentren, Parks und vielfältigen Restaurants einen idealen Lebensrahmen. Die Einkaufszentren Belle Étoile und City Concorde bieten eine große Auswahl an Restaurants und Cafés für jeden Geschmack. Bertrange ist durch einen Bahnhof und die Buslinien 5 und 6 gut erreichbar, was es leicht zugänglich von Luxemburg und dem Flughafen LUX Findel macht und somit eine praktische Alternative zum Auto bietet. Diese dynamische Gemeinde bietet die perfekte Balance zwischen aktivem Leben und städtischen Annehmlichkeiten, um den Bedürfnissen aller gerecht zu werden. Entfernungen: Bertrange Zentrum: ±500 m (5 Min zu Fuß) Bushaltestelle: (Gemeng, Linie 5) ±450 m Autobahn A6: ±3 km Bahnhof Bertrange CFL: ±1,1 km Les Thermes: ±2,6 km Tennisclub: ±900 m Sportzentrum Atert: ±1 km Restaurants/Bars: ±500 m City Concorde: ±3 km Belle Etoile: ±1,5 km Europäische Schule: ±3 km EN: 1-bedroom apartment with balcony and parking in Bertrange Engel & Völkers is pleased to present this charming 1-bedroom apartment located in a cul-de-sac of a residential area in Bertrange. The apartment, located on the 1st floor of a residential building with 16 units built in 2009, offers an area of ±66.90m² and consists of: a spacious living/kitchen area of ±45m², a bedroom of ±11.17m², a separate WC, and a shower room with WC. The balcony of ±11.92m², with no overlooking neighbors, is accessible from the living room and the bedroom. The apartment features double-glazed windows, electric shutters, an intercom, and tiled and laminate parquet floors. The building is equipped with a gas boiler, a communal laundry room, and an elevator. The energy passport D/D is valid until 2029. The monthly advance on charges amounts to ±265€. A cellar of ±2.51m² and an indoor parking space complete this offer. Bertrange, a dynamic and attractive municipality located to the west of Luxembourg, offers an ideal living environment thanks to its numerous shops, modern sports centers, parks, and varied restaurants. The Belle Étoile and City Concorde shopping centers offer a wide range of restaurants and cafés for all tastes. Served by a train station and bus lines 5 and 6, Bertrange is easily accessible from Luxembourg and LUX Findel airport, providing a convenient alternative to the car. This dynamic municipality offers a perfect balance between active living and urban amenities, meeting everyone's needs. Distances: Bertrange Center: ±500 m (5 min walk) Bus stop: (Gemeng, line 5) ±450 m Highway A6: ±3 km Bertrange CFL Station: ±1.1 km Les Thermes: ±2.6 km Tennis Club: ±900 m Atert Sports Center: ±1 km Restaurants/Bars: ±500 m City Concorde: ±3 km Belle Etoile: ±1.5 km European School: ±3 km Référence agence: W-02YP93 En savoir plus ?

Appartement 2 chambres à Bonnevoie avec balcon et vue dégagée sur la nature Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 chambres lumineux situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence construite en 1979, comprenant 30 unités, dans une rue calme à proximité de la nature. Cet appartement offre une surface cadastrale de 88,07m² et une cave privative de 8,20m², ainsi qu'un balcon de ±7,45m². L'appartement (ouvert sur trois côtés) se compose comme suit: - Hall d’entrée avec armoire encastrée - 2 chambres (±16m² et ±14,40m²) - Séjour / salle-à-manger lumineuse de ± 40,2m² avec cuisine ouverte - Cuisine entièrement équipée avec un emplacement pour une machine à laver - Salle de bains avec vasque, baignoire - WC séparé Le balcon, accessible depuis le salon et la cuisine, offre une vue agréable sur la verdure environnante. L’appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de volets électriques. Les revêtements de sol sont en carrelage dans la salle de bains, le WC et le couloir, tandis que les chambres, le salon et la cuisine sont dotés de sols en vinyle. Rénovations effectuées en 2023 : Remplacement des portes des chambres, réparation des bords des cadres de portes, nouvelles plinthes, nouvelle peinture de l'appartement, isolation des fenêtres. La résidence dispose d’un chauffage au gaz de 2016, d’un ascenseur et un espace des étendoirs Un garage box situé dans la Résidence peut être loué en option (150 euros par mois). Les avances de charges s'élèvent à ±335 euros par mois. Location Description Cet appartement est idéalement situé dans le quartier de Bonnevoie au 95, Rue de l'Egalité, au bout d’une rue sans issue, proche de la nature et de la vallée de l’Alzette. Ce quartier vivant propose des restaurants, bars et cafés en plus de toutes les commodités: boulangeries, pharmacies, supermarchés (Delhaize et Cactus), magasin bio (Alavita), coiffeurs, banques, Kiosk ainsi qu’un marché hebdomadaire. Vous trouverez également à Bonnevoie des crèches et écoles ainsi que le Lycée Technique. Distances : Cactus Marché Bonnevoie: ±1,4 km Accès gare de Luxembourg: ±1,4 km Arrêt de tram Gare: ±1,8 km Ecole primaire de Bonnevoie: ±1,3 km Cloche d’Or: ±4 km Kirchberg: ±5 km Autoroute A1 et A3: ±4,4 km Aéroport Findel: ±8 km DE: 2-Zimmer-Wohnung in Bonnevoie mit Balkon und freiem Blick auf die Natur Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer 1979 erbauten Residenz mit 30 Einheiten in einer ruhigen Straße mit Blick in die Natur zu präsentieren. Diese Wohnung bietet eine Katasterfläche von 88,07 m² und einen privaten Keller von 8,20 m² sowie einen Balkon von ±7,45 m². Die Wohnung (offen auf drei Seiten) besteht aus: - Eingangsbereich mit Einbauschrank - 2 Schlafzimmer (±16 m² und ±14,40 m²) - Helles Wohn-/Esszimmer von ±40,2 m² mit offener Küche - Voll ausgestattete Küche mit Platz für eine Waschmaschine - Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne - Separates WC Der Balkon, der vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist, bietet einen angenehmen Blick in die Natur. Die Wohnung verfügt über PVC-Doppelverglasung und elektrische Rollläden. Die Bodenbeläge sind in Badezimmer, WC und Flur gefliest, während die Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die Küche mit Vinylböden ausgestattet sind. Renovierungen im Jahr 2023 durchgeführt: Austausch der Zimmertüren, Reparatur der Türrahmenkanten, neue Sockelleisten, neue Malerarbeiten in der Wohnung, Nach-Isolierung der Fenster. Die Residenz verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2016, einen Aufzug und einen Trockenraum. Eine Garagenbox in der Residenz kann optional gemietet werden (150 Euro pro Monat). Die Vorauszahlungen für die Nebenkosten belaufen sich auf ±335 Euro pro Monat. Diese Wohnung befindet sich ideal im Viertel Bonnevoie in der Rue de l'Egalité 95, am Ende einer Sackgasse, in der Nähe der Natur und des Alzette-Tals. Dieses lebhafte Viertel bietet Restaurants, Bars und Cafés sowie alle Annehmlichkeiten: Bäckereien, Apotheken, Supermärkte (Delhaize und Cactus), Bioladen (Alavita), Friseure, Banken, Kiosk sowie einen wöchentlichen Markt. In Bonnevoie finden Sie auch Kinderkrippen und Schulen sowie das Technische Gymnasium. Entfernungen: Cactus Markt Bonnevoie: ±1,4 km Zugang Bahnhof Luxemburg: ±1,4 km Tramhaltestelle Gare: ±1,8 km Grundschule Bonnevoie: ±1,3 km Cloche d’Or: ±4 km Kirchberg: ±5 km Autobahn A1 und A3: ±4,4 km Flughafen Findel: ±8 km EN: 2-bedroom apartment in Bonnevoie with balcony and unobstructed nature view Engel & Völkers is pleased to present this light-filled 2-bedroom apartment located on the elevated ground floor of a residence built in 1979, consisting of 30 units, in a quiet street close to nature. This apartment offers a cadastral area of 88.07m² and a private cellar of 8.20m², as well as a balcony of ±7.45m². The apartment (open on three sides) is divided as follows: - Entrance hall with built-in wardrobe - 2 bedrooms (±16m² and ±14.40m²) - Bright living/dining room of ± 40.2m² with open kitchen - Fully equipped kitchen with space for a washing machine - Bathroom with sink, bathtub - Separate WC The balcony, accessible from the living room and kitchen, offers a pleasant view of the surrounding greenery. The apartment benefits from PVC double-glazed windows and electric shutters. The floor coverings are tiled in the bathroom, WC, and hallway, while the bedrooms, living room, and kitchen have vinyl floors. Renovations carried out in 2023: Replacement of bedroom doors, repair of door frame edges, new baseboards, new apartment painting, window insulation. The residence has a gas heating system from 2016, an elevator, and a drying area. A garage box located in the residence can be rented as an option (150 euros per month). The advance charges amount to ±335 euros per month. Location Description This apartment is ideally located in the Bonnevoie district at 95, Rue de l'Egalité, at the end of a cul-de-sac, close to nature and the Alzette valley. This lively neighborhood offers restaurants, bars, and cafes in addition to all amenities: bakeries, pharmacies, supermarkets (Delhaize and Cactus), organic store (Alavita), hairdressers, banks, kiosk, as well as a weekly market. You will also find nurseries and schools in Bonnevoie, as well as the Technical High School. Distances: Cactus Market Bonnevoie: ±1.4 km Luxembourg train station access: ±1.4 km Tram stop Gare: ±1.8 km Bonnevoie Primary School: ±1.3 km Cloche d'Or: ±4 km Kirchberg: ±5 km A1 and A3 Highway: ±4.4 km Findel Airport: ±8 km En savoir plus ?

Penthouse d’Exception avec Terrasse Panoramique – Luxembourg Ville-Haute Situé au dernier étage de la résidence « LES PRINCES », à l’angle du boulevard Prince Henri et de l’avenue Émile Reuter, ce penthouse traversant de ±162m² avec terrasse de ±57m² séduit par ses volumes généreux, une exposition idéale sud-ouest, une localisation unique au cœur de la Ville-Haute et une vue panoramique exceptionnelle. Un grand garage, deux emplacements de parking intérieurs et une cave complètent ce bien d’exception. L’accès au palier du 6ᵉ étage est sécurisé et privatif. Dès l’entrée, on découvre un vaste séjour d’angle de ±62m², avec de larges baies vitrées, prolongé par une cuisine ouverte de ±21m². Ces espaces de vie s’ouvrent sur une magnifique terrasse de ±57m², partiellement couverte d’une véranda et équipée de marquises. L’exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Côté ouest, le séjour et la terrasse offrent une vue dégagée sur le parc. L'espace Nuit, distribuée par un hall avec placards intégrés, comprend une suite de ±37m² avec chambre, dressing et salle de bains (bain, douche avec hammam intégré, WC), ainsi qu’une seconde chambre ou bureau de ±12m², une buanderie avec douche, un WC séparé et un espace de rangement. L’appartement a été rénové en 2012 avec des finitions haut de gamme : cuisine Zeyko et nouveaux sanitaires, climatisation, revêtements de sol, faux plafonds avec éclairage indirect et spots, ainsi qu’une installation électrique modernisée avec système BUS. La robinetterie encastrée Gessi dans les WC et la salle de bains renforce encore le caractère élégant et qualitatif de l’ensemble. Le garage fermé et les deux emplacements de parking se trouvent au sous-sol de l’immeuble. Le garage est équipé d’une borne de recharge pour voiture électrique ainsi que d’un chauffe-eau, et il est possible d’ajouter deux bornes de recharge EV supplémentaires pour les emplacements. Une cave privative de ±14,5m² complète l’ensemble. La résidence, construite en 1984 et bien entretenue, compte 27 unités. Elle dispose d’un ascenseur récemment modernisé et d’une chaudière à gaz datant de 2016. Classe énergétique E/E. Les avances sur charges mensuelles s’élèvent à ±610€ (fonds de réserve inclus). Disponible en octobre 2025, ce penthouse offre un cadre de vie d’exception, et un accès immédiat à l’hyper-centre de Luxembourg. Luxembourg. Situé en plein cœur de la Ville-Haute, le penthouse bénéficie d’une adresse exclusive à l’angle du boulevard Prince Henri et de l’avenue Émile Reuter, face au parc municipal. Ce secteur emblématique de Luxembourg allie élégance architecturale, cadre verdoyant et accès immédiat aux meilleures adresses de la capitale. Le quartier séduit par son atmosphère urbaine raffinée, sa proximité avec les institutions culturelles, ses boutiques de luxe, ses restaurants renommés et ses nombreux cafés. La Grand-Rue, la rue Philippe II, la Place d’Armes ou encore le Palais Grand-Ducal sont accessibles à pied en quelques minutes. En bordure directe du parc municipal, le penthouse profite d’un environnement à la fois vivant et serein, avec une vue imprenable sur les cimes des arbres et, au-delà, sur l’horizon urbain. Il s’agit d’un emplacement privilégié pour celles et ceux qui recherchent un mode de vie citadin haut de gamme, sans compromis sur le confort ou l’intimité. Parfaitement desservi par les transports en commun, le quartier permet de rejoindre rapidement Belair, Limpertsberg, le Kirchberg ou l’aéroport. Les connexions en tram et en bus sont nombreuses et efficaces. Distances approximatives : – Parc municipal : ±15m – Restaurant : ±20m – Galeries Lafayette : ±160m – Place d’Armes : ±420m – Tram et Bus Royal Hamilius : ±250m – Glacis : ±500m – Quartier du Kirchberg : ±1,2km – Aéroport de Luxembourg : ±6,7km EN: Exceptional Penthouse with Panoramic Terrace – Luxembourg City-Center Located on the top floor of the “LES PRINCES” residential building, on the corner of boulevard Prince Henri and avenue Émile Reuter, this ±162m² through penthouse with ±57m² terrace boasts generous volumes, ideal south-west exposure, a unique location in the heart of the Ville-Haute and an exceptional panoramic view. A large garage, two indoor parking spaces and a cellar complete this exceptional property. Access to the 6th floor landing is secure and private. Upon entering, one discovers a vast corner living room of ±62m², with large bay windows, extended by an open kitchen of ±21m². These living spaces open onto a magnificent ±57m² terrace, partially covered by a veranda and equipped with sunshades. The south-western exposure ensures plenty of natural light throughout the day. On the west side, the living room and terrace offer an unobstructed view of the park. The night area, accessed through a hall with built-in closets, includes a ±37m² suite with bedroom, walk-in closet and bathroom (bath, shower with integrated hammam, WC), as well as a ±12m² second bedroom or office, laundry room with shower, separate WC and storage space. The apartment was renovated in 2012 with top-of-the-range finishes: Zeyko kitchen and new sanitary facilities, air conditioning, floor coverings, false ceilings with indirect lighting and spotlights, as well as a modernized electrical installation with BUS system. Gessi flush-mounted taps in the WC and bathroom further enhance the elegant, high-quality character of the property. The closed garage and two parking spaces are located in the basement of the building. The garage is equipped with a charging station for electric cars and a water heater, and it is possible to add two additional EV charging stations for the parking spaces. A ±14.5m² private cellar completes the complex. The well-maintained residence, built in 1984, comprises 27 units. It has a recently modernized elevator and a gas-fired boiler dating from 2016. Energy class E/E. Monthly service charge advances amount to ±610€ (including reserve funds). Available from October 2025, this penthouse offers a truly exceptional lifestyle with immediate access to the very center of Luxembourg City. Located in the very heart of Luxembourg’s Ville-Haute, the penthouse enjoys an exclusive address at the corner of boulevard Prince Henri and avenue Émile Reuter, directly opposite the municipal park. This emblematic district of the capital combines architectural elegance, a green setting and immediate access to the city’s finest addresses. The area is known for its refined urban atmosphere, close proximity to cultural institutions, luxury boutiques, acclaimed restaurants and numerous cafés. The Grand-Rue, rue Philippe II, Place d’Armes and the Grand Ducal Palace are all within easy walking distance. Bordering directly on the municipal park, the penthouse offers a setting that is both lively and peaceful, with an unobstructed view over the treetops and, beyond, the urban skyline. It is a privileged location for those seeking an upscale city lifestyle without compromise on comfort or privacy. Perfectly connected to public transport, the area offers quick access to Belair, Limpertsberg, Kirchberg and the airport. Tram and bus connections are frequent and efficient. Approximate distances: – Municipal park: ±15m – Restaurant: ±20m – Galeries Lafayette: ±160m – Place d’Armes: ±420m – Royal Hamilius tram and bus stop: ±250m – Glacis: ±500m – Kirchberg district: ±1.2km – Luxembourg Airport: ±6.7km DE: Außergewöhnliches Penthouse mit Panoramaterrasse – Luxemburg Stadtzentrum Gelegen im obersten Stockwerk der „Résidence LES PRINCES“, an der Ecke Boulevard Prince Henri und Avenue Émile Reuter, besticht dieses einzigartige Penthouse von ±162m² mit einer Terrasse von ±57m² durch großzügige Volumen, eine ideale Südwest-Ausrichtung, eine exklusive Lage im Herzen der Oberstadt sowie einen außergewöhnlichen Panoramablick. Eine große Garage, zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Der Zugang zur Etage im 6. Stock ist gesichert und privat. Vom Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Wohn- / Essbereich von ±62m² mit großen Fensterfronten, erweitert durch eine offene Küche von ±21m². Diese Wohnbereiche öffnen sich auf eine herrliche Terrasse von ±57m², teils überdacht mit einer Veranda und ausgestattet mit Markisen. Die Südwestausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel Licht. Auf der Westseite bieten Wohnzimmer und Terrasse einen freien Blick über den Park. Der Nachtbereich, über einen Flur mit Einbauschränken erschlossen, umfasst eine Suite von ±37m² mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad (Badewanne, Dusche mit integriertem Hammam, WC), ein weiteres Schlafzimmer oder Büro von ±12m², eine Waschküche mit Dusche, ein WC sowie einen Abstellraum. Die Wohnung wurde 2012 hochwertig renoviert: Zeyko-Küche und Sanitäreinrichtungen, Klimaanlage, Bodenbeläge, abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung und Spots sowie eine modernisierte Elektroinstallation mit BUS-System. Die eingebauten Armaturen von Gessi in WC und Badezimmer unterstreichen zusätzlich die hochwertige Ausstattung. Die geschlossene Garage und die zwei Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage des Gebäudes. Die Garage ist mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie einem Durchlauferhitzer ausgestattet, und es besteht die Möglichkeit, zwei zusätzliche EV-Ladestationen für die Stellplätze zu installieren. Ein privater Kellerraum von ±14,5m² ergänzt das Angebot. Das 1984 gebaute und gut unterhaltene Gebäude umfasst 27 Einheiten. Sie verfügt über einen kürzlich modernisierten Aufzug und eine Gasheizung aus dem Jahr 2016. Energieklasse E/E. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen ±610€. Verfügbar ab Oktober 2025, bietet dieses Penthouse ein außergewöhnliches Wohnambiente im Stadtzentrum. Im Herzen der Luxemburger Oberstadt gelegen, profitiert das Penthouse von einer exklusiven Adresse an der Ecke Boulevard Prince Henri und Avenue Émile Reuter – direkt gegenüber dem Stadtpark. Dieses emblematische Viertel von Luxemburg vereint architektonische Eleganz, grüne Umgebung und unmittelbaren Zugang zu den besten Adressen der Hauptstadt. Die Oberstadt begeistert durch ihre raffinierte urbane Atmosphäre, die Nähe zu kulturellen Institutionen, Luxus-Boutiquen, renommierten Restaurants und zahlreichen Cafés. Die Grand-Rue, die Rue Philippe II, der Place d’Armes oder der großherzogliche Palast sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt am Stadtpark gelegen, bietet das Penthouse ein lebendiges und zugleich ruhiges Umfeld mit einem atemberaubenden Blick über die Baumwipfel hinweg bis zum urbanen Horizont. Es handelt sich um eine privilegierte Lage für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die ein hochwertiges Lebensumfeld ohne Kompromisse in Sachen Komfort oder Privatsphäre suchen. Das Viertel ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – mit zahlreichen Bus- und Tramverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit von Belair, Limpertsberg, dem Kirchberg oder dem Flughafen ermöglichen. Ungefähre Entfernungen: – Stadtpark: ±15m – Restaurant: ±20m – Galeries Lafayette: ±160m – Place d’Armes: ±420m – Tram- und Bushaltestelle Royal Hamilius: ±250m – Glacis: ±500m – Stadtteil Kirchberg: ±1,2km – Flughafen Luxemburg: ±6,7km En savoir plus ?

Charmante maison de village à rénover sur les hauteurs de la Moselle Engel & Völkers vous propose à la vente cette maison traditionnelle à rénover de ±202 m² de surface habitable potentielle et ± 304 m² de surface totale. Elle se situe à Wormeldange-Haut sur un terrain de 1 are 99 ca et jouit d’une très belle situation surplombant la vallée de la Moselle. Un projet de rénovation a été approuvé par la commune de Wormledange. Celui-ci prévoit une habitation agencée comme suit: Caves et garage pour une voiture au rez-de-chaussée; Pièces à vivre au premier étage pour un total de ±95 m² (Séjour avec mezzanine, coin lecture, salle à manger, cuisine); Deux chambres de ±16 m² avec salles de bain en suite au deuxième étage; Pièce polyvalente (suite parentale, hobby, salle de sport, etc) au dernier étage avec salle de douche. L'acquéreur pourra, selon ses souhaits, mettre en œuvre ce projet ou simplement s'en inspirer et laisser libre cours à sa créativité (sous réserve de l'obtention d'une nouvelle autorisation communale). Les espaces habitables pourront s'agencer sur 3 niveaux. La maison ne dispose pas de jardin mais une terrasse de ±18 m² est aménageable en partie arrière, selon le projet approuvé. En résumé : une maison coup de cœur dans un environnement exceptionnel avec beaucoup de marge de manœuvre pour votre projet de rénovation. Le village de Wormeldange-Haut associe paysages époustouflants et tradition viticole séculaire. Les amoureux de la nature seront séduits: vignes, forêts, ruisseaux, sentiers de randonnée, piste cyclable, etc. Le centre historique du village et ses traditionnelles maisons de vignerons est absolument charmant. Tout ceci à seulement 20km de Luxembourg ville (Kirchberg), avec un accès par le côté Est, relativement préservé des problèmes de trafic. A noter la présence toute proche d'un restaurant proposant une cuisine traditionnelle luxembourgeoise, réputé pour sa terrasse panoramique sur la vallée de la Moselle. Arrêt de bus "Gemeen - ligne 305" (27' vers le Kirchberg) : ±450 m Rives de la Moselle : ±500 m Restaurants: ±20 m Supermarchés : ±11 km (Catcus Remich, Cactus Mensdorf, Copal Grevenmacher) Complexe scolaire Billek : ±1,8 km Accès à l'autoroute A1 : ±8,3 km Gare d’Oetrange : ±12,2 km, (puis 14 minutes vers Luxembourg Gare centrale) Ville de Luxembourg (Kirchberg) : ±20 km Aéroport du Findel : ±18,1 km DE: Charmantes, zu renovierendes Dorfhaus auf den Höhen der Mosel Engel & Völkers bietet Ihnen dieses traditionelle, renovierungsbedürftige Haus mit einer potenziellen Wohnfläche von ±202 m² und einer Gesamtfläche von ± 304 m² zum Verkauf an. Es befindet sich in Wormeldange-Haut auf einem Grundstück von 1 Are 99 Ca und genießt eine sehr schöne Lage mit Blick auf das Moseltal. Ein Renovierungsprojekt wurde von der Gemeinde Wormledange genehmigt. Dieses sieht ein Wohnhaus vor, das wie folgt angeordnet ist: Keller und Garage für ein Auto im Erdgeschoss; Wohnräume im ersten Stock mit einer Gesamtfläche von ±95 m² (Wohnzimmer mit Mezzanin, Leseecke, Esszimmer, Küche); zwei Schlafzimmer von ±16 m² mit eigenem Bad im zweiten Stock; Mehrzweckraum (Elternsuite, Hobby, Fitnessraum, etc.) im obersten Stock mit Duschraum. Der Käufer kann dieses Projekt nach seinen Wünschen umsetzen oder sich einfach inspirieren lassen und seiner Kreativität freien Lauf lassen (vorbehaltlich der Erteilung einer neuen kommunalen Genehmigung). Die Wohnräume können auf drei Ebenen angeordnet werden. Das Haus verfügt über keinen Garten, aber eine ±18 m² große Terrasse kann im hinteren Teil des Hauses angelegt werden, je nach genehmigtem Projekt. Kurz gesagt: Ein Haus zum Verlieben in einer außergewöhnlichen Umgebung mit viel Spielraum für Ihr Renovierungsprojekt. Das Dorf Wormeldange-Haut verbindet atemberaubende Landschaften mit einer jahrhundertealten Weinbautradition. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Weinberge, Wälder, Bäche, Wanderwege, Fahrradwege und vieles mehr. Das historische Zentrum des Dorfes mit seinen traditionellen Winzerhäusern ist absolut bezaubernd. All dies ist nur 20 km von der Stadt Luxemburg (Kirchberg) entfernt, mit einer Zufahrt von der Ostseite, die von Verkehrsproblemen relativ unberührt ist. Ganz in der Nähe befindet sich ein Restaurant, das traditionelle luxemburgische Küche anbietet und für seine Panoramaterrasse mit Blick auf das Moseltal bekannt ist. Bushaltestelle „Gemeen - Linie 305“ (27' nach Kirchberg): ±450 m. Moselufer: ±500 m Restaurants: ±20 m Supermarkt: ±11 km (Catcus Remich, Cactus Mensdorf, Copal Grevenmacher). Schulkomplex Billek: ±1,8 km Zugang zur Autobahn A1: ±8,3 km Bahnhof Oetrange: ±12,2 km, (dann 14 Minuten nach Luxemburg Hauptbahnhof). Stadt Luxemburg (Kirchberg): ±20 km. Flughafen Findel: ±18,1 km EN: Charming village house to renovate in the Moselle hills Engel & Völkers is offering for sale this traditional house for renovation with a potential living area of ±202 m² and a total surface area of ± 304 m². It is located in Wormeldange-Haut on a plot of 1 are 99 ca and enjoys a beautiful location overlooking the Moselle valley. A renovation project was approved by the municipality of Wormledange. It provides for a dwelling arranged as follows: Cellars and garage for one car on the ground floor; Living rooms on the first floor totalling ±95 m² (living room with mezzanine, reading area, dining room, kitchen); Two bedrooms of ±16 m² with en suite bathrooms on the second floor; Multi-purpose room (master suite, hobby room, gym, etc.) on the top floor with shower room. The purchaser will be able to implement this project in its current form or simply draw inspiration from it and give free rein to his or her creativity (subject to obtaining a new planning permission by the local authority). The living space can be arranged over 3 levels. The house does not have a garden, but a ±18 m² terrace can be laid out at the rear, according to the approved project. To sum up: a house to fall in love with in an exceptional setting with plenty of scope for your renovation project. The village of Wormeldange-Haut combines breathtaking scenery with a centuries-old wine-growing tradition. Nature lovers will be delighted: vineyards, forests, streams, hiking trails, cycle paths, etc. The historic village centre with its traditional winegrowers' houses is absolutely charming. All this just 20km from Luxembourg city (Kirchberg), with access from the east, relatively free of traffic problems. Nearby is a restaurant serving traditional Luxembourg cuisine, renowned for its panoramic terrace overlooking the Moselle valley. Gemeen bus stop - line 305 (27' to Kirchberg): ±450 m Banks of the Moselle: ±500 m Restaurants: ±20 m Supermarkets: ±11 km (Catcus Remich, Cactus Mensdorf, Copal Grevenmacher) Billek school complex: ±1.8 km A1 motorway access: ±8.3 km Oetrange station: ±12.2 km, (then 14 minutes to Luxembourg Gare centrale) Luxembourg City (Kirchberg): ±20 km Findel airport: ±18.1 km Référence agence :W-02PY40 En savoir plus ?

Appartement d’exception avec 4 chambres dans un quartier recherché de Weimershof Engel & Völkers vous présente cet appartement d’exception, situé dans le quartier paisible et verdoyant de Weimershof. Ce bien rare, d’une surface cadastrale de 184,51m² (surface ±178m²), se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence composée de 10 unités, construite en 2010. Le premier niveau de l’appartement (±105m²) offre un espace de vie lumineux et spacieux : Un séjour généreux de ±48m² avec accès direct à un balcon. Une chambre principale de ±15 m² avec balcon privé et salle de bains en suite (douche à l’italienne, vasque simple et WC), ainsi qu’une seconde chambre de ±12m² aménagée en bureau avec bibliothèque intégrée. Une cuisine fermée entièrement équipée, ouvrant sur un balcon. Un hall d’entrée avec rangements et un WC séparé. Le second niveau (±74 m²), enregistré au cadastre comme grenier, a été aménagé avec soin pour offrir encore plus d’espace : Deux chambres spacieuses (±27m² et ±17m²). Une salle d’eau de ±15m² avec douche à l’italienne, vasque simple et WC. Un palier central de ±15 m² offrant des possibilités variées d’aménagements ou de rangements. Cet appartement se distingue par ses finitions soignées, comme des fenêtres en aluminium double vitrage, des volets électriques pour un confort optimal, des revêtements en parquet et carrelage, des armoires encastrées pour un rangement discret, une cheminée au gaz apportant une touche chaleureuse et un coffre-fort intégré pour vos objets précieux. La résidence dispose d’un ascenseur et d’une buanderie commune. Un emplacement intérieur pour une voiture avec cave attenante complète ce bien. Les avances mensuelles sur charges s’élèvent à environ ±630€. Cet appartement unique allie confort moderne, espace généreux et localisation privilégiée. L'appartement bénéficie d’une belle localisation, calme et verdoyante, dans la rue Sentier de Bricherhof à Weimershof. Ses habitants bénéficient d’excellentes infrastructures et d’un accès très rapide vers les commerces et les quartiers d’affaires du Kirchberg avec ses écoles et les institutions européennes. Tout en profitant d’un quartier résidentiel calme, loin de grandes rues passantes. A courte distance, on retrouve une multitude de restaurants, les centres commerciaux Auchan et Infinity, le cinéma “Kinépolis”, la “Philharmonie” ou encore le musée d’art moderne “Mudam”. De nombreuses lignes de bus et le tram relient le quartier au centre-ville et à la gare centrale. Distances vers: Arrêt de bus "Marguerites Quai" : ±250 m Tram Kirchberg "Alphonse Weicker" : ±1,3 km Funiculaire Pfaffenthal: ±2 km Ecole Européenne / Université de Luxembourg: ±2,3 km Kirchberg center commercial Auchan : ±1,6 km Hôpital Robert Schuman: ±1,9 km Centre-ville : ±5 km Autoroutes A1 et A7 : ±3 km Aéroport Findel : ±6,6 km DE: Außergewöhnliche Wohnung mit 4 Zimmern in einem begehrten Viertel von Weimershof Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung, gelegen im ruhigen und grünen Viertel Weimershof. Diese seltene Immobilie mit einer Katasterfläche von 184,51 m² (Wohnfläche ±178 m²) befindet sich im 2. und letzten Stock eines 2010 erbauten Gebäudes mit 10 Einheiten. Die erste Ebene der Wohnung (±105 m²) bietet einen hellen und geräumigen Wohnbereich: Ein großzügiges Wohnzimmer von ±48 m² mit direktem Zugang zu einem Balkon. Ein Hauptschlafzimmer von ±15 m² mit privatem Balkon und en-suite Badezimmer (italienische Dusche, Einzelwaschbecken und WC) sowie ein zweites Zimmer von ±12 m², das als Büro mit integrierter Bibliothek gestaltet wurde. Eine vollständig ausgestattete geschlossene Küche, die auf einen Balkon führt. Ein Eingangsbereich mit Stauraum und einem separaten WC. Die zweite Ebene (±74 m²), im Kataster als Dachboden registriert, wurde sorgfältig ausgebaut, um noch mehr Raum zu bieten: Zwei geräumige Schlafzimmer (±27 m² und ±17 m²). Ein Badezimmer von ±15 m² mit italienischer Dusche, Einzelwaschbecken und WC. Ein zentraler Flur von ±15 m², der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten oder Stauraum bietet. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale aus, wie Aluminium-Doppelglasfenster, elektrische Rollläden für optimalen Komfort, Parkett- und Fliesenböden, Einbauschränke für dezente Aufbewahrung, einen Gaskamin, der eine warme Atmosphäre schafft, und einen integrierten Safe für Ihre Wertsachen. Die Residenz verfügt über einen Aufzug und eine gemeinschaftliche Waschküche. Ein Innenstellplatz für ein Auto mit angrenzendem Keller vervollständigt diese Immobilie. Die monatlichen Vorauszahlungen für Nebenkosten belaufen sich auf etwa ±630€. Diese einzigartige Wohnung vereint modernen Komfort, großzügigen Raum und eine privilegierte Lage. Die Wohnung befindet sich an einer schönen, ruhigen und grünen Lage in der Straße Sentier de Bricherhof in Weimershof. Ihre Bewohner profitieren von hervorragenden Infrastrukturen und einem sehr schnellen Zugang zu den Geschäften und Geschäftsvierteln des Kirchbergs mit seinen Schulen und den europäischen Institutionen. Gleichzeitig genießt man ein ruhiges Wohnviertel, fernab von großen Durchgangsstraßen. In kurzer Entfernung findet man eine Vielzahl von Restaurants, die Einkaufszentren Auchan und Infinity, das Kino „Kinépolis“, die „Philharmonie“ oder das moderne Kunstmuseum „Mudam“. Zahlreiche Buslinien und die Straßenbahn verbinden das Viertel mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Entfernungen zu: Bushaltestelle "Marguerites Quai": ±250 m Straßenbahn Kirchberg "Alphonse Weicker": ±1,3 km Standseilbahn Pfaffenthal: ±2 km Europäische Schule / Universität von Luxemburg: ±2,3 km Kirchberg Einkaufszentrum Auchan: ±1,6 km Krankenhaus Robert Schuman: ±1,9 km Innenstadt: ±5 km Autobahnen A1 und A7: ±3 km Flughafen Findel: ±6,6 km EN: Exceptional 4-bedroom apartment in the prestigious Weimershof district Engel & Völkers presents this exceptional apartment, located in the peaceful, green district of Weimershof. This rare property, with a cadastral surface area of 184.51m² (surface area ±178m²), is located on the 2nd and top floor of a 10-unit residential complex built in 2010. The first level of the apartment (±105m²) offers a luminous and spacious living space: A generous living room of ±48m² with direct access to a balcony A master bedroom of ±15m² with private balcony and en suite bathroom (walk-in shower, single basin and WC), plus a second bedroom of ±12m² converted into a study with built-in bookcase. A fully-equipped closed kitchen opening onto a balcony. Entrance hall with storage space and separate toilet. The second level (±74m²), registered in the land registry as an attic, has been carefully converted to offer even more space: Two spacious bedrooms (±27m² and ±17m²). A 15m² shower room with walk-in shower, single washbasin and WC. A central landing (±15m²) offering a wide range of storage and conversion possibilities. This apartment is distinguished by its meticulous finishes, including double-glazed aluminum windows, electric shutters for optimum comfort, parquet and tile flooring, built-in cupboards for discreet storage, a gas fireplace for a warm touch and a built-in safe for your valuables. The building has an elevator and a shared laundry room. An interior parking space for one car with adjoining cellar completes this property. Monthly advances on utilities amount to approximately ±630€. This unique apartment combines modern comfort, generous space and a prime location. The apartment enjoys a quiet, green location in the street Sentier de Bricherhof in Weimershof. Residents benefit from excellent infrastructure and rapid access to the Kirchberg shopping and business districts, schools and European institutions. At the same time, they enjoy a quiet residential area, far from busy streets. Just a short distance away, you'll find a host of restaurants, the Auchan and Infinity shopping centers, the “Kinépolis” cinema, the “Philharmonie” and the “Mudam” museum of modern art. Numerous bus routes and the streetcar link the district to the city center and the main railway station. Distances to: Marguerites Quai” bus stop: ±250 m Streetcar Kirchberg “Alphonse Weicker”: ±1.3 km Pfaffenthal funicular: ±2 km European School / University of Luxembourg: ±2.3 km Kirchberg shopping center Auchan: ±1.6 km Robert Schuman Hospital: ±1.9 km City center: ±5 km A1 and A7 freeways: ±3 km Findel airport: ±6.6 km Référence agence: W-02YTJ7 En savoir plus ?

Appartement Contemporain 2 Chambres avec Grande Terrasse et Jardin – Luxembourg-Weimershof Situé au calme, à l’arrière d’une résidence récente de standing (livrée en 2020), cet appartement de ±78m² séduit par son agencement optimisé, son espace extérieur généreux sans vis-à-vis, et sa proximité directe avec les nombreuses commodités du plateau de Kirchberg. Une grande terrasse de ±35m² et un jardin privatif de ±71m² prolongent harmonieusement l’espace de vie. Dès l’entrée, l’appartement s’ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un beau volume de vie et un accès direct vers l’extérieur orienté ouest. La cuisine Häcker, entièrement équipée avec électroménagers Siemens et Miele, ainsi qu’un plan de cuisson BORA, allie esthétisme et fonctionnalité. La partie nuit se compose de deux chambres de ±10,5m² et ±13,8m², dont l’une bénéficie d’une armoire encastrée et d’un accès vers la terrasse. Une salle de douche contemporaine, un WC séparé, ainsi qu’une cave privative de ±8,3m² et un emplacement de parking mécanique intérieur complètent l’ensemble. Les finitions sont soignées : carrelage dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, éclairage par spots encastrés, système d’alarme, connexion fibre optique, VMC double flux et châssis aluminium. La résidence compte seulement 7 unités et dispose d’une buanderie commune et d’un local vélos. Elle bénéficie d’une très bonne performance énergétique (classe AB), grâce à sa pompe à chaleur, son chauffage au sol, ses panneaux solaires, et un triple vitrage. Aucune rénovation n’est à prévoir. Les avances sur charges s’élèvent à ±491€/mois. Installé dans la paisible rue des Muguets à Luxembourg-Weimershof, ce bien profite d’un environnement résidentiel privilégié, tout en étant aux portes du quartier d’affaires du Kirchberg. Le jardin, situé en lisière d’un couloir vert arboré, garantit calme et intimité. Le secteur offre un accès rapide à une large palette de services : supermarchés, restaurants, centres culturels (Mudam, Philharmonie, Luxexpo), infrastructures sportives (La Coque), écoles internationales, et transports en commun (tram, bus). Distances approximatives : – Arrêt de bus : ±100m – Arrêt de tram « Bibliothèque Nationale » : ±600m – Accès autoroute A1 : ±2,2km – Centre commercial Auchan : ±1km – Aéroport de Luxembourg : ±5,9km – Hôpital Kirchberg : ±1,4km – Restaurants et cafés : Ce bien constitue une opportunité rare pour une clientèle recherchant un cadre de vie de qualité, modernité et connexions rapides au centre-ville ou à l’aéroport. DE: Moderne 2-Schlafzimmer-Wohnung mit Großer Terrasse und Garten – Luxemburg-Weimershof Diese ±78m² große Wohnung befindet sich in ruhiger Lage auf der Rückseite eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2020 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenbereiche ohne direkte Einblicke und die unmittelbare Nähe zu den zahlreichen Annehmlichkeiten des Kirchbergs. Eine große Terrasse von ±35m² sowie ein privater Garten von ±71m² erweitern den Wohnraum harmonisch nach Westen. Der helle Wohnbereich mit offener Küche empfängt Sie direkt beim Eintreten und bietet durch große Fensterflächen einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die hochwertige Häcker-Küche ist mit Geräten von Siemens und Miele sowie einem BORA-Kochfeld ausgestattet. Der Nachtbereich umfasst zwei Schlafzimmer von ±10,5m² und ±13,8m², von denen eines über einen Einbauschrank und Zugang zur Terrasse verfügt. Hinzu kommen ein modernes Duschbad, ein separates WC, ein privater Kellerraum von ±8,3m² sowie ein mechanischer Tiefgaragen-Stellplatz. Die Ausstattung ist hochwertig: Fliesen in den Wohnräumen, Parkett in den Schlafzimmern, Einbauspots, Alarmanlage, Alu-Fenster und Glasfaseranschluss. Die kleine Wohnanlage mit nur 7 Einheiten verfügt über eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Fahrradraum. Sie bietet eine hervorragende Energieeffizienz (Klasse AB) dank Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solarpanelen, Dreifachverglasung mit Aluminiumrahmen und kontrollierter Wohnraumlüftung (VMC). Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung: ±491€. In der ruhigen Rue des Muguets in Luxemburg-Weimershof gelegen, bietet diese Wohnung ein erstklassiges Wohnumfeld in direkter Nähe zum Geschäftsviertel Kirchberg. Der private Garten grenzt an einen begrünten Korridor mit altem Baumbestand und bietet somit Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre. Die Umgebung bietet schnellen Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten: Supermärkte, Restaurants, kulturelle Einrichtungen (Mudam, Philharmonie, Luxexpo), Sportzentren (La Coque), internationale Schulen und ein ausgezeichnetes Verkehrsnetz (Bus, Tram). Ungefähre Entfernungen: – Bushaltestelle: ±100m – Tram-Haltestelle „Bibliothèque Nationale“: ±600m – Autobahn A1: ±2,2km – Einkaufszentrum Auchan: ±1km – Flughafen Luxemburg: ±5,9km – Krankenhaus Kirchberg: ±1,4km – Restaurants und Cafés: Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die ein modernes und komfortables Zuhause in Stadtnähe suchen. EN: Modern 2-Bedroom Apartment with Spacious Terrace and Garden – Luxembourg-Weimershof Nestled quietly at the rear of a modern, high-end residential building (completed in 2020), this ±78m² apartment impresses with its well-optimized layout, generous outdoor spaces with no direct overlooking, and immediate proximity to the many amenities of the Kirchberg plateau. A large ±35m² terrace and a private ±71m² garden extend the living space seamlessly to the west. Upon entering, the apartment opens onto a light-filled living area with an open-plan kitchen, creating a welcoming and functional space with direct access to the terrace and garden. The Häcker kitchen is fully equipped with Siemens and Miele appliances, including a BORA cooktop. The sleeping quarters features two bedrooms of ±10.5m² and ±13.8m², one of which benefits from a built-in wardrobe and direct garden access. A contemporary shower room, a separate WC, a private cellar of ±8.3m², and an indoor mechanical parking space complete the offering. The finishes are high quality: tiled floors in the living areas, parquet flooring in the bedrooms, recessed ceiling spotlights, alarm system, aluminum windows and fiber-optic connection. The building consists of only 7 units and offers a shared laundry room and a bicycle storage area. Energy performance is excellent (class AB), thanks to a heat pump, underfloor heating, solar panels, double-flow ventilation, and triple-glazed aluminum windows. No renovation is required. Monthly advance charges: ±€491. Located on the quiet Rue des Muguets in Luxembourg-Weimershof, the apartment enjoys a privileged residential setting while being just minutes from the Kirchberg business district. The garden, bordered by a green corridor with mature trees, offers privacy and a peaceful ambiance. The area provides fast access to a wide range of services: supermarkets, restaurants, cultural institutions (Mudam, Philharmonie, Luxexpo), sports facilities (La Coque), international schools, and public transport (tram, bus). Approximate distances: – Bus stop: ±100m – Tram stop “Bibliothèque Nationale”: ±600m – A1 Motorway access: ±2.2km – Auchan Shopping Centre: ±1km – Luxembourg Airport: ±5.9km – Kirchberg Hospital: ±1.4km – Restaurants and cafés: A rare opportunity for those seeking a refined lifestyle and major city connections. En savoir plus ?

Maison de charme en pleine verdure à Bridel Engel & Völkers vous présente cette charmante maison située à Bridel, Rue Paul Binsfeld, sur un terrain de 8,09ares. Construite en 1953, cette maison de caractère comprend 2 chambres à coucher et a été entièrement entre 2000 et 2014, tout en préservant son style authentique. Offrant une surface totale de ±181m², dont ±120m² habitable, elle se compose comme suit. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée accueillant Séjour/salle à manger spacieux de ±36m² Cuisine équipée au design artisanal avec accès direct à une terrasse couverte WC séparé 1er étage : Palier généreux de ±17m² Deux chambres à coucher de ±21m² et ±14,20m² Salle de bains avec baignoire, douche hammam et vasque simple Sous-sol : Garage pour une voiture Chaufferie Buanderie fonctionnelle La maison dispose d’un jardin arboré entouré de haies, offrant une oasis de calme et d’intimité. Un passage latéral et l’accès au garage permettent également le stationnement de 2 à 3 véhicules supplémentaires. Caractéristiques techniques : Revêtements des sols en parquet stratifié et carrelage Fenêtres en PVC avec triple vitrage Chaufferie au mazout datant de 2000 Située en zone HAB-1, cette propriété offre un grand potentiel pour des extensions futures. La maison se trouve dans une rue calme du quartier résidentiel de Bridel. Le village de Bridel fait partie de la commune de Kopstal et est l'un des villages les plus populaires du pays grâce à sa proximité avec la ville de Luxembourg. Il offre à ses habitants une vie paisible entourée de forêts où vous pourrez profiter pleinement de la nature. L'école primaire, l'école maternelle et la crèche sont accessibles en quelques minutes à pied. Un autre avantage de la localité est son infrastructure avec des commerces locaux comme une boulangerie, une pharmacie, des banques, des restaurants ainsi que des stations-service avec un mini-marché. Il y a plusieurs possibilités de rejoindre la ville de Luxembourg et l'accès au réseau autoroutier n'est qu'à 10 minutes. Distances à : - Arrêt de bus « Pharmacie Bridel » : ±400m. - Centre-ville de Luxembourg : ±6Km. - Limpertsberg : ±5.0Km - Routes : ±4.7Km - Cactus Bereldange : ±5,2Km - Kirchberg : ±8.5Km - Aéroport international Findel : ±16Km DE: Charmantes Haus inmitten grüner Natur in Bridel Engel & Völkers präsentiert Ihnen dieses charmante Haus in Bridel, in der Rue Paul Binsfeld, auf einem Grundstück von 8,09 Ar. Das 1953 erbaute Haus mit 2 Schlafzimmern wurde zwischen 2000 und 2014 renoviert, wobei der authentische Stil beibehalten wurde. Mit einer Gesamtfläche von ±181m², davon ±120m² bewohnbar, setzt sie sich wie folgt zusammen. Erdgeschoss: Einladende Eingangshalle Geräumiges Wohn-/Esszimmer von ±36m² Handwerklich gestaltete Einbauküche mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse Separates WC Obergeschoss: Großzügige Galerie von ±17m² Zwei Schlafzimmer von ±21m² und ±14,20m² Badezimmer mit Badewanne, Dampfbaddusche und Einzelwaschbecken Untergeschoss: Garage für 1 Auto Heizraum Funktionelle Waschküche. Das Haus verfügt über einen von Hecken umgebenen Garten mit Bäumen, der eine Oase der Ruhe und Privatsphäre bietet. Ein seitlicher Durchgang und der Zugang zur Garage ermöglichen außerdem das Parken von 2 bis 3 zusätzlichen Fahrzeugen. Technische Daten: Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen PVC-Fenster mit Dreifachverglasung Ölheizung aus dem Jahr 2000 In der HAB-1-Zone gelegen, bietet diese Immobilie ein großes Potenzial für zukünftige Erweiterungen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße eines Wohngebietes in Bridel. Das Dorf Bridel gehört zur Gemeinde Kopstal und ist dank seiner Nähe zur Stadt Luxemburg eines der populärsten Dörfer des Landes und bietet seinen Einwohnern ein ruhiges Leben umringt von Wäldern, in denen Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Die Grundschule, Vorschule und Kindertagesstätte sind in einigen Gehminuten erreichbar. Ein weiterer zu erwähnender Vorteil der Ortschaft ist dessen Infrastruktur mit lokalen Geschäften wie Bäckerei, Apotheke, Banken, Restaurants, sowie Tankstellen mit Mini-Markt. Es stehen mehrere Zugangsmöglichkeiten zur Stadt Luxemburg zur Verfügung, und die Auffahrt zum Autobahnnetz ist nur 10 Minuten entfernt. Entfernungen bis : - Bushaltestelle "Pharmacie Bridel": ±400m - Stadtzentrum von Luxemburg: ±6Km - Limpertsberg: ±5.0Km - Strassen: ±4,7Km - Cactus Bereldange: ±5,2Km - Kirchberg: ±8,5Km - Internationaler Flughafen Findel: ±16Km EN: Charming house in the greenery of Bridel Engel & Völkers presents this charming house in Bridel, rue Paul Binsfeld, set on 8.09 ares of land. Built in 1953, this 2-bedroom character house was renovated between 2000 and 2014, while preserving its authentic style. Offering a total surface area of ±181m², including ±120m² of living space, it is composed as follows: Ground floor: Welcoming entrance hall. Spacious living/dining room of ±36m². Handcrafted kitchen with direct access to a covered terrace. Separate WC. 1st floor : Generous landing of ±17m². Two bedrooms of ±21m² and ±14,20m². Bathroom with bathtub, steam room, shower and single washbasin Basement: Garage for one car. Boiler room Utility room The house has a wooded garden surrounded by hedges, offering an oasis of calm and privacy. A side passage and access to the garage also provide parking for 2-3 additional vehicles. Technical features: Laminated parquet and tiled floors PVC triple glazed windows Oil-fired boiler dating from 2000 Located in the HAB-1 zone, this property offers great potential for future extensions. The house is located on a quiet street in a residential area of Bridel. The village of Bridel belongs to the Kopstal commune and, due to its proximity to Luxembourg City, is one of the country’s most popular villages, offering residents a tranquil lifestyle surrounded by forests where they can fully enjoy nature. The elementary school, preschool, and daycare center are within several minutes walk. Another notable advantage of the locality is its infrastructure, including local businesses such as bakeries, pharmacies, banks, restaurants, and gas stations with mini-markets. Multiple access routes to Luxembourg City are available, and the entrance to the highway network is just 10 minutes away. Distances to: Bus stop “Pharmacie Bridel": ±400m Luxembourg City center: ±6 km Limpertsberg: ±5.0 km Strassen: ±4.7 km Cactus Bereldange: ±5.2 km Kirchberg: ±8.5 km Luxembourg Findel International Airport: ±16 km Référence agence: W-02Z301 En savoir plus ?