ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG (2637 Luxembourg) (page 2)

****RESERVE**** Résidence Nest à Belval - Appartement 1 chambre - Lot 4.05.D.1CH Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer la Résidence NEST, un nouveau projet résidentiel contemporain et durable composé de 64 unités de logements, commerces et bureaux implantés en plein centre de Belval. L’achèvement est prévu pour fin de l’année 2028. L’immeuble de classe énergétique AAA sera équipé de châssis et vitrages performants, d’un toit de panneaux solaires nouvelle génération, d’une ferme urbaine, d’un système de recyclage d’eau de pluie. Les appartements de NEST se distinguent par des finitions intérieures soignées : sols en carrelage ou parquet au choix, murs en Variovlies peints, portes intérieures de qualité, et salles de bains équipées de sanitaires premium Duravit, Villeroy & Boch et Hansgrohe. Le confort est renforcé par le chauffage au sol et une ventilation double-flux garantissant une atmosphère saine et agréable. L’appartement Lot 4.05.D.1CH se situe au 4ème étage et dispose d’une surface cadastrale de ±68,3m², d’une loggia de ±4,5m² et se compose comme suit: - séjour de ±18,98m², d'une cuisine de ±9,21m²avec de grandes baies vitrées et accès terrasse - 1 chambre : ±14,12m² - 1 salle de bain avec WC : ±6,22m² - Buanderie/débarras de ±7m² Prix cave incluse : 523.896€ TVAC mixte à 3%/17% (résidence principale) 570.659€ TVAC 17% (investisseurs) Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 76 050€ TVAC. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Matthias May, Juliette Majerus et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxembourg. Idéalement situé au cœur de l’un des quartiers les plus innovants du sud du pays, le projet résidentiel mixte NEST Belval bénéficie d’un emplacement privilégié où s’exprime pleinement le principe de la “ville en 15 minutes”. À Belval, chaque destination essentielle — commerces, restaurants, espaces verts, équipements culturels, transports, loisirs ou services — se trouve à moins de 15 minutes à pied, offrant une qualité de vie urbaine rare, fluide et parfaitement équilibrée. L’arrivée prochaine du tramway rapide reliant Belval à Luxembourg-Ville viendra renforcer une mobilité déjà exemplaire, complétée par la gare Belval-Université, située à seulement 450 m de la résidence et permettant de rejoindre le centre de Luxembourg en 20 à 25 minutes. Au pied de NEST, la future Place des Bassins deviendra un véritable cœur vibrant : un espace piétonnier animé par des terrasses, des commerces, des événements, des zones de détente et un paysage mêlant eau et végétation — un lieu pensé pour favoriser le lien social, l’activité et le bien-être. Le quartier offre également un accès immédiat à un ensemble d’infrastructures majeures : le Parc Belval Nord, vaste espace vert idéal pour les promenades et activités extérieures, la Rockhal, salle de concerts emblématique du Luxembourg, le Belval Plaza Shopping Center, ses commerces, restaurants et son cinéma Kinepolis. Belval est par ailleurs l’un des pôles économiques les plus prometteurs du pays, accueillant des institutions de premier plan telles que Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, ainsi que le campus universitaire de Belval avec ses centres de recherche. Cet écosystème dynamique et tourné vers l’avenir assure une attractivité durable et un fort potentiel de valorisation. Distances : - Arrêt de bus : 35 m - Supermarché : 250 m - Belval Plaza Shopping Center : 450 m - Lycée Bel-Val : 650 m - Gare ferroviaire : 700 m - Campus universitaire de Belval : 850 m - Accès autoroutier (A4, A13) : 900m - Centre hospitalier Emile Mayrisch : 4,5 km - Ville de Luxembourg : 22 km ENGLISH VERSION ****RESERVED**** Residence Nest in Belval - 1-bedroom apartment - Lot 4.05.D.1CH Engel & Völkers is pleased to present the NEST Residence, a new contemporary and sustainable residential project comprising 64 housing units, shops, and offices located in the heart of Belval. Completion is scheduled for the end of 2028. The AAA energy-class building will feature high-performance frames and glazing, a new-generation solar panel roof, an urban farm, and a rainwater recycling system. The NEST apartments stand out for their meticulous interior finishes: tiling or parquet floors of your choice, painted Variovlies walls, quality interior doors, and bathrooms equipped with premium sanitary ware from Duravit, Villeroy & Boch, and Hansgrohe. Comfort is enhanced by underfloor heating and a double-flow ventilation system ensuring a healthy and pleasant atmosphere. Apartment Lot 4.05.D.1CH is located on the 4th floor and has a cadastral area of ±68.3m², a loggia of ±4.5m² and is composed as follows: - living room of ±18.98m², kitchen of ±9.21m² with large bay windows and access to the terrace - 1 bedroom: ±14.12m² - 1 bathroom with WC: ±6.22m² - Laundry room/storage room of ±7m² Price including cellar: €523,896 including VAT at 3%/17% (main residence) €570,659 including VAT at 17% (investors) An indoor parking space can be acquired additionally at the price of 76,050€ VAT included. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Matthias May, Juliette Majerus et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxembourg. Ideally located in the heart of one of the most innovative districts in the south of the country, the mixed residential project NEST Belval enjoys a privileged location where the principle of the "15-minute city" is fully expressed. In Belval, every essential destination — shops, restaurants, green spaces, cultural facilities, transport, leisure, or services — is less than a 15-minute walk away, offering a rare, smooth, and perfectly balanced urban quality of life. The upcoming arrival of the rapid tramway connecting Belval to Luxembourg City will enhance an already exemplary mobility, complemented by the Belval-University station, located just 450 meters from the residence and allowing access to the center of Luxembourg in 20 to 25 minutes. At the foot of NEST, the future Place des Bassins will become a true vibrant heart: a pedestrian area animated by terraces, shops, events, relaxation zones, and a landscape blending water and vegetation — a place designed to promote social connection, activity, and well-being. The district also offers immediate access to a range of major infrastructures: Parc Belval Nord, a vast green space ideal for walks and outdoor activities, the Rockhal, Luxembourg's iconic concert hall, the Belval Plaza Shopping Center, its shops, restaurants, and the Kinepolis cinema. Moreover, Belval is one of the most promising economic hubs in the country, hosting leading institutions such as Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, as well as the Belval university campus with its research centers. This dynamic and forward-looking ecosystem ensures sustainable attractiveness and strong potential for appreciation. Distances: - Bus stop: 35 m - Supermarket: 250 m - Belval Plaza Shopping Center: 450 m - Bel-Val High School: 650 m - Train station: 700 m - Belval university campus: 850 m - Highway access (A4, A13): 900m - Emile Mayrisch Hospital Center: 4.5 km - Luxembourg City: 22 km DEUTSCHE VERSION ****RESERVIERT**** Résidence Nest in Belval - 1-Zimmer-Wohnung - Los 4.05.D.1CH Engel & Völkers freut sich, Ihnen die Residenz NEST vorzustellen, ein neues, zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnprojekt, das aus 64 Wohneinheiten, Geschäften und Büros besteht und im Herzen von Belval liegt. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant. Das Gebäude mit der Energieklasse AAA wird mit leistungsstarken Rahmen und Verglasungen, einem Dach mit Solarpaneelen der neuen Generation, einem städtischen Bauernhof und einem Regenwasserrecyclingsystem ausgestattet sein. Die Wohnungen von NEST zeichnen sich durch sorgfältige Innenausstattungen aus: Böden aus Fliesen oder Parkett nach Wahl, Wände mit gestrichenem Variovlies, hochwertige Innentüren und Bäder mit Premium-Sanitärausstattung von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Der Komfort wird durch Fußbodenheizung und eine doppelte Lüftungsanlage verstärkt, die ein gesundes und angenehmes Raumklima gewährleistet. Die Wohnung Lot 4.05.D.1CH befindet sich im 4. Stock und verfügt über eine Katasterfläche von ±68,3 m², eine Loggia von ±4,5 m² und ist wie folgt aufgeteilt: - Wohnzimmer von ±18,98 m², Küche von ±9,21 m² mit großen Fensterfronten und Zugang zur Terrasse - 1 Schlafzimmer: ±14,12 m² - 1 Badezimmer mit WC: ±6,22 m² - Waschküche/Abstellraum von ±7 m² Preis inklusive Keller: 523.896 € inkl. 3 %/17 % MwSt. (Hauptwohnsitz) 570.659 € inkl. 17 % MwSt. (Investoren) Ein Innenparkplatz kann zusätzlich zum Preis von 76.050€ inkl. Mehrwertsteuer erworben werden. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert vonMatthias May, Juliette Majerus et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxemburg. Idealerweise im Herzen eines der innovativsten Viertel im Süden des Landes gelegen, profitiert das gemischte Wohnprojekt NEST Belval von einer privilegierten Lage, an der das Prinzip der „15-Minuten-Stadt“ voll zur Geltung kommt. In Belval befindet sich jedes wesentliche Ziel — Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, Kultureinrichtungen, Verkehrsmittel, Freizeiteinrichtungen oder Dienstleistungen — weniger als 15 Gehminuten entfernt und bietet eine seltene, flüssige und perfekt ausbalancierte städtische Lebensqualität. Die baldige Ankunft der schnellen Straßenbahn, die Belval mit Luxemburg-Stadt verbindet, wird die bereits vorbildliche Mobilität weiter stärken, ergänzt durch den Bahnhof Belval-Université, der nur 450 m von der Residenz entfernt ist und eine Verbindung ins Zentrum von Luxemburg in 20 bis 25 Minuten ermöglicht. Am Fuße von NEST wird der zukünftige Place des Bassins zu einem echten pulsierenden Herzen: ein Fußgängerbereich, belebt durch Terrassen, Geschäfte, Veranstaltungen, Entspannungszonen und eine Landschaft, die Wasser und Vegetation vereint — ein Ort, der darauf ausgelegt ist, soziale Bindungen, Aktivität und Wohlbefinden zu fördern. Das Viertel bietet auch unmittelbaren Zugang zu einem Ensemble bedeutender Infrastrukturen: der Parc Belval Nord, ein weitläufiger grüner Raum, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, die Rockhal, eine ikonische Konzerthalle Luxemburgs, das Belval Plaza Shopping Center mit seinen Geschäften, Restaurants und seinem Kinepolis-Kino. Belval ist zudem einer der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes, in dem namhafte Institutionen wie die Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer sowie der Universitätscampus Belval mit seinen Forschungszentren beheimatet sind. Dieses dynamische und zukunftsorientierte Ökosystem sorgt für eine dauerhafte Attraktivität und ein hohes Wertsteigerungspotential. Entfernungen: - Bushaltestelle: 35 m - Supermarkt: 250 m - Belval Plaza Shopping Center: 450 m - Lycée Bel-Val: 650 m - Bahnhof: 700 m - Universitätscampus Belval: 850 m - Autobahnanschluss (A4, A13): 900 m - Krankenhaus Emile Mayrisch: 4,5 km - Stadt Luxemburg: 22 km En savoir plus ?

****RESERVE**** Résidence Nest à Belval - Appartement 1 chambre - Lot 4.05.D.1CH Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer la Résidence NEST, un nouveau projet résidentiel contemporain et durable composé de 64 unités de logements, commerces et bureaux implantés en plein centre de Belval. L’achèvement est prévu pour fin de l’année 2028. L’immeuble de classe énergétique AAA sera équipé de châssis et vitrages performants, d’un toit de panneaux solaires nouvelle génération, d’une ferme urbaine, d’un système de recyclage d’eau de pluie. Les appartements de NEST se distinguent par des finitions intérieures soignées : sols en carrelage ou parquet au choix, murs en Variovlies peints, portes intérieures de qualité, et salles de bains équipées de sanitaires premium Duravit, Villeroy & Boch et Hansgrohe. Le confort est renforcé par le chauffage au sol et une ventilation double-flux garantissant une atmosphère saine et agréable. L’appartement Lot 4.05.D.1CH se situe au 4ème étage et dispose d’une surface cadastrale de ±68,3m², d’une loggia de ±4,5m² et se compose comme suit: - séjour de ±18,98m², d'une cuisine de ±9,21m²avec de grandes baies vitrées et accès terrasse - 1 chambre : ±14,12m² - 1 salle de bain avec WC : ±6,22m² - Buanderie/débarras de ±7m² Prix cave incluse : 523.896€ TVAC mixte à 3%/17% (résidence principale) 570.659€ TVAC 17% (investisseurs) Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 76 050€ TVAC. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Matthias May, Juliette Majerus et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxembourg. Idéalement situé au cœur de l’un des quartiers les plus innovants du sud du pays, le projet résidentiel mixte NEST Belval bénéficie d’un emplacement privilégié où s’exprime pleinement le principe de la “ville en 15 minutes”. À Belval, chaque destination essentielle — commerces, restaurants, espaces verts, équipements culturels, transports, loisirs ou services — se trouve à moins de 15 minutes à pied, offrant une qualité de vie urbaine rare, fluide et parfaitement équilibrée. L’arrivée prochaine du tramway rapide reliant Belval à Luxembourg-Ville viendra renforcer une mobilité déjà exemplaire, complétée par la gare Belval-Université, située à seulement 450 m de la résidence et permettant de rejoindre le centre de Luxembourg en 20 à 25 minutes. Au pied de NEST, la future Place des Bassins deviendra un véritable cœur vibrant : un espace piétonnier animé par des terrasses, des commerces, des événements, des zones de détente et un paysage mêlant eau et végétation — un lieu pensé pour favoriser le lien social, l’activité et le bien-être. Le quartier offre également un accès immédiat à un ensemble d’infrastructures majeures : le Parc Belval Nord, vaste espace vert idéal pour les promenades et activités extérieures, la Rockhal, salle de concerts emblématique du Luxembourg, le Belval Plaza Shopping Center, ses commerces, restaurants et son cinéma Kinepolis. Belval est par ailleurs l’un des pôles économiques les plus prometteurs du pays, accueillant des institutions de premier plan telles que Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, ainsi que le campus universitaire de Belval avec ses centres de recherche. Cet écosystème dynamique et tourné vers l’avenir assure une attractivité durable et un fort potentiel de valorisation. Distances : - Arrêt de bus : 35 m - Supermarché : 250 m - Belval Plaza Shopping Center : 450 m - Lycée Bel-Val : 650 m - Gare ferroviaire : 700 m - Campus universitaire de Belval : 850 m - Accès autoroutier (A4, A13) : 900m - Centre hospitalier Emile Mayrisch : 4,5 km - Ville de Luxembourg : 22 km ENGLISH VERSION ****RESERVED**** Residence Nest in Belval - 1-bedroom apartment - Lot 4.05.D.1CH Engel & Völkers is pleased to present the NEST Residence, a new contemporary and sustainable residential project comprising 64 housing units, shops, and offices located in the heart of Belval. Completion is scheduled for the end of 2028. The AAA energy-class building will feature high-performance frames and glazing, a new-generation solar panel roof, an urban farm, and a rainwater recycling system. The NEST apartments stand out for their meticulous interior finishes: tiling or parquet floors of your choice, painted Variovlies walls, quality interior doors, and bathrooms equipped with premium sanitary ware from Duravit, Villeroy & Boch, and Hansgrohe. Comfort is enhanced by underfloor heating and a double-flow ventilation system ensuring a healthy and pleasant atmosphere. Apartment Lot 4.05.D.1CH is located on the 4th floor and has a cadastral area of ±68.3m², a loggia of ±4.5m² and is composed as follows: - living room of ±18.98m², kitchen of ±9.21m² with large bay windows and access to the terrace - 1 bedroom: ±14.12m² - 1 bathroom with WC: ±6.22m² - Laundry room/storage room of ±7m² Price including cellar: €523,896 including VAT at 3%/17% (main residence) €570,659 including VAT at 17% (investors) An indoor parking space can be acquired additionally at the price of 76,050€ VAT included. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? 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At the foot of NEST, the future Place des Bassins will become a true vibrant heart: a pedestrian area animated by terraces, shops, events, relaxation zones, and a landscape blending water and vegetation — a place designed to promote social connection, activity, and well-being. The district also offers immediate access to a range of major infrastructures: Parc Belval Nord, a vast green space ideal for walks and outdoor activities, the Rockhal, Luxembourg's iconic concert hall, the Belval Plaza Shopping Center, its shops, restaurants, and the Kinepolis cinema. Moreover, Belval is one of the most promising economic hubs in the country, hosting leading institutions such as Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, as well as the Belval university campus with its research centers. This dynamic and forward-looking ecosystem ensures sustainable attractiveness and strong potential for appreciation. Distances: - Bus stop: 35 m - Supermarket: 250 m - Belval Plaza Shopping Center: 450 m - Bel-Val High School: 650 m - Train station: 700 m - Belval university campus: 850 m - Highway access (A4, A13): 900m - Emile Mayrisch Hospital Center: 4.5 km - Luxembourg City: 22 km DEUTSCHE VERSION ****RESERVIERT**** Résidence Nest in Belval - 1-Zimmer-Wohnung - Los 4.05.D.1CH Engel & Völkers freut sich, Ihnen die Residenz NEST vorzustellen, ein neues, zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnprojekt, das aus 64 Wohneinheiten, Geschäften und Büros besteht und im Herzen von Belval liegt. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant. Das Gebäude mit der Energieklasse AAA wird mit leistungsstarken Rahmen und Verglasungen, einem Dach mit Solarpaneelen der neuen Generation, einem städtischen Bauernhof und einem Regenwasserrecyclingsystem ausgestattet sein. Die Wohnungen von NEST zeichnen sich durch sorgfältige Innenausstattungen aus: Böden aus Fliesen oder Parkett nach Wahl, Wände mit gestrichenem Variovlies, hochwertige Innentüren und Bäder mit Premium-Sanitärausstattung von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Der Komfort wird durch Fußbodenheizung und eine doppelte Lüftungsanlage verstärkt, die ein gesundes und angenehmes Raumklima gewährleistet. Die Wohnung Lot 4.05.D.1CH befindet sich im 4. Stock und verfügt über eine Katasterfläche von ±68,3 m², eine Loggia von ±4,5 m² und ist wie folgt aufgeteilt: - Wohnzimmer von ±18,98 m², Küche von ±9,21 m² mit großen Fensterfronten und Zugang zur Terrasse - 1 Schlafzimmer: ±14,12 m² - 1 Badezimmer mit WC: ±6,22 m² - Waschküche/Abstellraum von ±7 m² Preis inklusive Keller: 523.896 € inkl. 3 %/17 % MwSt. (Hauptwohnsitz) 570.659 € inkl. 17 % MwSt. (Investoren) Ein Innenparkplatz kann zusätzlich zum Preis von 76.050€ inkl. Mehrwertsteuer erworben werden. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? 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Die baldige Ankunft der schnellen Straßenbahn, die Belval mit Luxemburg-Stadt verbindet, wird die bereits vorbildliche Mobilität weiter stärken, ergänzt durch den Bahnhof Belval-Université, der nur 450 m von der Residenz entfernt ist und eine Verbindung ins Zentrum von Luxemburg in 20 bis 25 Minuten ermöglicht. Am Fuße von NEST wird der zukünftige Place des Bassins zu einem echten pulsierenden Herzen: ein Fußgängerbereich, belebt durch Terrassen, Geschäfte, Veranstaltungen, Entspannungszonen und eine Landschaft, die Wasser und Vegetation vereint — ein Ort, der darauf ausgelegt ist, soziale Bindungen, Aktivität und Wohlbefinden zu fördern. Das Viertel bietet auch unmittelbaren Zugang zu einem Ensemble bedeutender Infrastrukturen: der Parc Belval Nord, ein weitläufiger grüner Raum, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, die Rockhal, eine ikonische Konzerthalle Luxemburgs, das Belval Plaza Shopping Center mit seinen Geschäften, Restaurants und seinem Kinepolis-Kino. Belval ist zudem einer der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes, in dem namhafte Institutionen wie die Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer sowie der Universitätscampus Belval mit seinen Forschungszentren beheimatet sind. Dieses dynamische und zukunftsorientierte Ökosystem sorgt für eine dauerhafte Attraktivität und ein hohes Wertsteigerungspotential. Entfernungen: - Bushaltestelle: 35 m - Supermarkt: 250 m - Belval Plaza Shopping Center: 450 m - Lycée Bel-Val: 650 m - Bahnhof: 700 m - Universitätscampus Belval: 850 m - Autobahnanschluss (A4, A13): 900 m - Krankenhaus Emile Mayrisch: 4,5 km - Stadt Luxemburg: 22 km En savoir plus ?

****VENDU**** Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Appartment-duplex 3 chambres dans une maison bi-familiale exceptionnelle Engel & Völkers vous propose cet appartement-duplex 3 chambres avec terrasses, situé dans une ancienne maison entièrement transformée entre 2004 - 2008 par le bureau d’architecte Decker, Lammar & Associés à Luxembourg-Hamm, résultant d’une belle asymétrie des formes et le mélange de l’ancien et du neuf... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? La brochure complète incluant l’adresse, les photos et les plans est disponible sur simple demande sur ### Cette propriété vous est présentée par Paul Dumont et Romain Leclercq, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-02YDQ0 ENGLISH VERSION ****SOLD**** Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. 3-bedroom duplex-apartment in an exceptional two-family house Engel & Völkers presents this 3-bedroom duplex apartment with terraces, located in a former house completely transformed between 2004 - 2008 by the architectural firm Decker, Lammar & Associates in Luxembourg-Hamm, resulting in a beautiful asymmetry of forms and a blend of old and new... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? The full brochure, including the address, photos and floor plans, is available upon request at ### This property is presented to you by Paul Dumont and Romain Leclercq, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-02YDQ0 DEUTSCHE VERSION ****VERKAUFT**** Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. 3-Zimmer Duplex-Wohnung in einem außergewöhnlichen Zweifamilienhaus Engel & Völkers präsentiert diese 3-Zimmer-Wohnung mit Terrassen, die sich in einem ehemaligen Haus befindet, das zwischen 2004 und 2008 vom Architekturbüro Decker, Lammar & Associates in Luxemburg-Hamm komplett umgestaltet wurde. Das Ergebnis ist eine wunderschöne Asymmetrie der Formen und eine Mischung aus Alt und Neu... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Die vollständige Broschüre mit Adresse, Fotos und Grundrissen können Sie unter ### anfragen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Paul Dumont und Romain Leclercq, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-02YDQ0 En savoir plus ?

****VENDU**** Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Magnifique maison de maitre au coeur de Dudelange Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison de maître libre de trois côtés construite en 1929 sur une parcelle de 6a39ca. Cette propriété d'exception allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes notamment grâce à l’agrandissement du rez-de-chaussée réalisé en 2015 par Prefalux... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-02WDEF ENGLISH VERSION ****SOLD**** Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. Magnificent mansion in the heart of Dudelange Engel & Völkers is pleased to present for sale this magnificent three-sided free-standing mansion built in 1929 on a 6a39ca plot. This exceptional property combines the charm of the old with modern amenities, thanks in part to the enlargement of the ground floor carried out in 2015 by Prefalux... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-02WDEF DEUTSCHE VERSION ****VERKAUFT**** Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Wunderschönes Herrenhaus im Herzen von Düdelingen Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses prachtvolle, dreiseitig freistehende Herrenhaus zum Verkauf anbieten zu können, das 1929 auf einem Grundstück von 6a39ca erbaut wurde. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet den Charme der alten Zeit mit modernen Annehmlichkeiten, insbesondere durch die Erweiterung des Erdgeschosses, die 2015 von Prefalux durchgeführt wurde... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-02WDEF En savoir plus ?

Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Lumineux duplex 2 chambres et bureau à Mersch Engel & Völkers à le plaisir de vous présenter ce lumineux et spacieux appartement duplex de ±138m² surface habitable nette (hauteur sous plafond >1.5 m) et une surface cadastrale de 162,7m². Situé aux deux derniers niveaux (3ème et 4ème étages) d’une résidence construite en 1990. Cet appartement traversant dispose de 3 balcons et allie harmonieusement fonctionnalité, confort et tranquillité au cœur de Mersch... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Katia De Léon , Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-046I1Y ENGLISH VERSION Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. Bright duplex with 2 bedrooms and an office in Mersch Engel & Völkers is pleased to present this bright and spacious duplex apartment with a net living area of approximately 138 m² (with a ceiling height above 1.5 m) and a cadastral surface of 162.7m². Located on the top two floors (3rd and 4th) of a residence built in 1990, the apartment features three balconies and harmoniously combines functionality, comfort, and tranquility in the heart of Mersch... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Katia De Léon, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-046I1Y DEUTSCHE VERSION Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Helle Duplex-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und Büro in Mersch Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese helle und geräumige Duplex-Wohnung mit einer Netto-Wohnfläche von ±138 m² (Deckenhöhe >1,50m) und einer Katasterfläche von 162,7 m² vorstellen zu dürfen. Sie befindet sich auf den beiden obersten Etagen (3. und 4. Stockwerk) einer 1990 erbauten Wohnanlage. Die Wohnung ist zu zwei Seiten frei und verfügt über drei kleine Balkone. Sie verbindet auf harmonische Weise Funktionalität, Komfort und Ruhe im Herzen von Mersch... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Katia De Léon, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-046I1Y En savoir plus ?

****VENDU**** Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Appartement 2 chambres au dernier étage avec loggia sud-est et place de parking Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la vente ce bel appartement 2 chambres, situé au dernier étage d’une résidence construite en 2015, dans le quartier prisé du Kirchberg-Weimershof... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? La brochure complète incluant l’adresse, les photos et les plans est disponible sur simple demande sur ### Cette propriété vous est présentée par Annelie Bertran, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-048DG2 ENGLISH VERSION *****SOLD**** Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. 2-bedroom apartment on the top floor with southeast loggia and parking space Engel & Völkers is pleased to present for sale this beautiful 2-bedroom apartment, located on the top floor of a residence built in 2015, in the sought-after Kirchberg-Weimershof district... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? The full brochure, including the address, photos and floor plans, is available upon request at ### This property is presented to you by Annelie Bertran, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-048DG2 DEUTSCHE VERSION ****VERKAUFT**** Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. 2-Zimmer-Wohnung im obersten Stock mit Loggia nach Südosten und Parkplatz Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese schöne 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf anbieten zu dürfen. Sie befindet sich im obersten Stockwerk einer 2015 erbauten Residenz im begehrten Viertel Kirchberg-Weimershof... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Die vollständige Broschüre mit Adresse, Fotos und Grundrissen können Sie unter ### anfragen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Annelie Bertran, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-048DG2 En savoir plus ?

Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Spacieux appartement entièrement rénové dans le centre d’Esch-sur-Alzette Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce lumineux et spacieux appartement trois chambres intégralement refait à neuf en 2025, situé au 1er étage d’une petite résidence du centre d’Esch-sur-Alzette et à deux pas de la Rue de l’Alzette... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Françoise Lelièvre, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-02YECN ENGLISH VERSION Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. Spacious, fully renovated apartment in the centre of Esch-sur-Alzette Engel & Völkers is pleased to present this bright and spacious three-bedroom apartment, completely refurbished in 2025, located on the 1st floor of a small and charming residential building in the centre of Esch-sur-Alzette, a stone's throw from the Rue de l'Alzette... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-02YECN DEUTSCHE VERSION Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Geräumige, komplett renovierte Wohnung im Zentrum von Esch-sur-Alzette Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese helle und geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern vorzustellen, die im Jahr 2025 komplett renoviert wurde und sich im ersten Stock einer kleinen und charmanten Residenz im Zentrum von Esch-sur-Alzette befindet, nur einen Steinwurf von der Rue de l'Alzette entfernt... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Françoise Lelièvre, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-02YECN En savoir plus ?

Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Appartement duplex au dernier étage avec deux terrasses L'appartement offre une surface cadastrale de ±84m², à laquelle s'ajoutent un emplacement extérieur, une grande cave privative d'une surface de ±10m² avec raccordement pour une machine à laver et un sèche-linge. La copropriété dispose également d'une buanderie commune... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Thierry Dardenne, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-02WD4O ENGLISH VERSION Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. Top floor duplex apartement with two terraces The flat has a surface area of ±84m², plus an outdoor parking space, a large private cellar of ±10m² with connection for a washing machine and tumble dryer. The condominium also has a communal laundry room... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Thierry Dardenne, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-02WD4O DEUTSCHE VERSION Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Maisonette im obersten Stockwerk mit zwei Terrassen Die Wohnung bietet eine Katasterfläche von ±84m², zu der ein Außenstellplatz, ein großer privater Keller mit einer Fläche von ±10m² mit Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner hinzukommen. Die Eigentumswohnung verfügt außerdem über eine Gemeinschaftswaschküche... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Thierry Dardenne, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-02WD4O En savoir plus ?

Maison libre de 3 côtés à Luxembourg-Belair Engel & Völkers vous présente cette élégante maison 5 chambres, non meublée, de ±276m² de surface totale dont ±210m² de surface habitable bâtie en 1994 sur un terrain de 3a51ca. La maison offre de généreux volumes, une distribution harmonieuse et une luminosité agréable tout au long de la journée. Le jardin de la maison, orienté Sud-Est, est prolongé par les jardins de l’Ambassade du Japon, permettant de bénéficier d’un environnement particulièrement agréable. Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée: - Spacieuse entrée avec vestiaire intégré et WC séparé - Espace salon/ salle à manger de ±52m² donnant sur une terrasse de ±30m² et le jardin - Cuisine séparée et équipée de ±12m² donnant aussi sur le jardin - Chambre de ±13m² 1er étage: - Chambre parentale de ±20m² avec salle de bain en suite de ±20m² et terrasse de ±13m² - Chambre de ±19m² - Chambre de ±12m² avec balcon - Salle de bain avec WC 2ème étage (sous combles): - Chambre de ±11m² Sous sol: - Garage pour 2 voitures en enfilade + 1 emplacements de parking devant le garage - Cave/ chaufferie de ±18m² - Buanderie - Local poubelles Disponibilité immédiate Loyer: 4.900 euros/mois Garantie locative : 2 mois de loyer Durée du bail: 2 ans minimum Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur État des lieux: inclus Nichée dans le quartier recherché de Luxembourg-Belair, Boulevard Napoléon 1er, cette maison spacieuse bénéficie d’un emplacement privilégié, dans une rue sans issue. Le quartier offre une excellente infrastructure : pharmacie, cabinets médicaux, supermarchés, restaurants, etc. L'école primaire et de nombreuses crèches sont facilement accessibles. Les lycées et collèges se trouvent également à proximité. La propriété est très bien desservie par les transports en commun et le réseau routier avec accès à l'autoroute. Distances: - Arrêt de bus : à env. 4 min à pied (arrêt Bel Air / Rue d’Ostende) - Écoles : env. 10 min à pied (Ecole Précoce et Fondamentale Belair Aloyse Kayser) - Crèches : env. 5–10 min à pied - Supermarchés : env. 10 min à pied (Delhaize) - CHL: ± 2 min (voiture) - Autoroute A6 : ± 5 min en voiture (via Route d’Arlon) - Kirchberg : ± 10 min (voiture) / 15–20 min (transports) ENGLISH VERSION 3-sided detached house in Luxembourg-Belair Engel & Völkers presents this elegant 5-bedroom, unfurnished house of ±276 m² total area, including ±210 m² of living space, built in 1994 on a plot of 3 ares 51 centiares. The house offers generous volumes, a harmonious layout and pleasant natural light throughout the day. The garden, facing south-east, is extended by the gardens of the Embassy of Japan, providing a particularly pleasant setting. It is composed as follows: Ground floor: - Spacious entrance hall with built-in cloakroom and separate WC - Living/dining area of ±52 m² opening onto a ±30 m² terrace and the garden - Separate, fully equipped kitchen of ±12 m² also opening onto the garden - Bedroom of ±13 m² 1st floor: - Master bedroom of ±20 m² with en-suite bathroom of ±20 m² and a ±13 m² terrace - Bedroom of ±19 m² - Bedroom of ±12 m² with balcony - Bathroom with WC 2nd floor (attic): - Bedroom of ±11 m² Basement: - Garage for 2 cars in tandem + 1 parking space in front of the garage - Cellar/boiler room of ±18 m² - Laundry room - Bin room Immediate availability Rent: EUR 4,900/month Rental guarantee: 2 months’ rent Lease term: minimum 2 years Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT, shared 50% tenant and 50% landlord Inventory of fixtures: included Nestled in the sought-after Luxembourg-Belair district, Boulevard Napoléon I, this spacious house enjoys a prime location on a cul-de-sac. The area offers excellent infrastructure: pharmacy, medical practices, supermarkets, restaurants, etc. The primary school and many day-care centres are easily accessible. Secondary schools are also nearby. The property is very well served by public transport and the road network, with access to the motorway. Distances: - Bus stop: approx. 4 min on foot (Bel Air / Rue d’Ostende stop) - Schools: approx. 10 min on foot (Belair Aloyse Kayser Early Childhood and Primary School) - Day-care centres: approx. 5–10 min on foot - Supermarkets: approx. 10 min on foot (Delhaize) - CHL: ± 2 min (by car) - A6 motorway: ± 5 min by car (via Route d’Arlon) - Kirchberg: ± 10 min (by car) / 15–20 min (public transport) En savoir plus ?

Surface de bureaux de 786m² - 11 parking - 350m de la Place de l’Etoile Engel & Völkers Luxembourg a le plaisir de vous proposer un ensemble de bureaux prestigieux implanté dans une copropriété de haut standing, au cœur du quartier dynamique et recherché du Rollingergrund. Ces locaux d’exception totalisant une surface exploitable de 786,48m² (surface cadastrale) sont répartis sur deux blocs au rez-de-chaussée permettant une flexibilité remarquable : implantation d’un siège social, coworking, centre de formation ou siège administratif. Les espaces de travail lumineux et modulables sont répartis comme suit: Bloc A: Surface nets de ±583,3m² (surface cadastrale 595,11m²) parfaitement dimensionnée pour accueillir open space, bureaux individuels, salles de réunion ou espaces collaboratifs. L’agencement actuel permet également un accueil clientèle élégant, une circulation interne fluide, et offre de multiples possibilités d’optimisation selon votre activité. Bénéficiant d’un espace sanitaire et d’une excellente lumière naturelle, chaque zone a été pensée pour le confort au quotidien. Bloc B: d’une superficie nette de ±171,7m² (surface cadastrale 191,37m²), ce lot dispose d’un hall d’entrée, d'espaces sanitaires et d’espaces propices au travail individuel ou partagé. L’ensemble bénéficie d’un accès indépendant, pour un confort optimal des équipes et visiteurs. Annexes et techniques: Salle technique située au niveau -1, accessible par l’ascenseur Espace technique pour l’installation de serveurs Archives/dépôt au niveau -2 Caves : plusieurs espaces au sous-sol, dont une cave de ±18,3m² et une de ±8,8m², offrant des solutions supplémentaires de stockage sécurisé Sécurité, confort et stationnement exceptionnel 11 emplacements de parking privatifs intérieurs Les bureaux sont actuellement donnés en location et représentent une solution d’investissement intéressante. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Ces bureaux vous sont présentés par Paul DUMONT, Engel & Völkers Luxembourg Ce complexe moderne de bureaux est idéalement situé rue de Rollingergrund, à seulement 350m de l’arrêt de tram et de bus Place de l’Étoile, garantissant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et clients. Le quartier du Limpertsberg et de Belair sont également rapidement accessibles. Les commodités essentielles se trouvent à proximité immédiate : le supermarché bio Naturata et une station-service sont accessibles à moins de 700 m, tandis que plusieurs restaurants et cafés se situent dans un rayon d’un kilomètre, offrant des options pratiques pour la pause déjeuner ou les repas d’affaires. À seulement 1,4 km, la forêt du Bambësch offre un cadre verdoyant idéal pour se ressourcer après le travail, pratiquer la randonnée, le VTT ou simplement profiter d’un environnement naturel préservé à deux pas de la ville. Distances : Arrêt de bus « Biischtefabrick» : 70 m Place de l'Etoile (tramway) : 350 m Glacis : 950 m Luxembourg Centre-Ville: 1,6 km Kirchberg: 3,7 km Luxembourg-Gare : 3,6 km Findel, aéroport : 11,1 km Naturata Rollingergrund : 550 m Hôplital CHL : 1,8 km Bambësch: 3,7 km ENGLISH VERSION Office space of 786m² - 11 parking spaces - 350m from Place de l'Etoile Engel & Völkers Luxembourg is pleased to offer a set of prestigious offices located in a high-standard condominium, in the heart of the dynamic and sought-after Rollingergrund district. These exceptional premises, with a total usable area of 786.48m² (cadastral area), are spread over two blocks on the ground floor, allowing remarkable flexibility: establishment of a headquarters, coworking space, training center, or administrative headquarters. The light-filled and modular workspaces are distributed as follows: Block A: Net area of ±583.3m² (cadastral area 595.11m²) perfectly sized to accommodate open spaces, individual offices, meeting rooms, or collaborative spaces. The current layout also allows for an elegant client reception, smooth internal circulation, and offers multiple optimization possibilities according to your activity. Benefiting from sanitary facilities and excellent natural light, each area has been designed for daily comfort. Block B: With a net area of ±171.7m² (cadastral area 191.37m²), this lot features an entrance hall, sanitary facilities, and spaces suitable for individual or shared work. The entire unit benefits from an independent access, for optimal comfort of teams and visitors. Annexes and technical features: Technical room located on level -1, accessible by elevator Technical space for server installation Archives/storage on level -2 Cellars: several spaces in the basement, including one cellar of ±18.3m² and one of ±8.8m², offering additional secure storage solutions Exceptional security, comfort, and parking 11 private indoor parking spaces The offices are currently leased and represent an interesting investment opportunity. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This apartment is presented to you by Paul Dumont, Engel & Völkers Luxembourg. This modern office complex is ideally located on Rue de Rollingergrund, just 350 m from the Place de l'Étoile tram and bus stop, ensuring excellent accessibility for your employees and clients. The Limpertsberg and Belair districts are also quickly accessible. Essential amenities are in the immediate vicinity: the organic supermarket Naturata and a gas station are within 700m, while several restaurants and cafes are located within a kilometer, offering convenient options for lunch breaks or business meals. Just 1.4 km away, the Bambësch forest offers a green setting ideal for unwinding after work, hiking, mountain biking, or simply enjoying a preserved natural environment close to the city. Distances: Bus stop "Biischtefabrick": 70 m Place de l'Étoile (tram): 350 m Glacis: 950 m Luxembourg City Center: 1.6 km Kirchberg: 3.7 km Luxembourg Station: 3.6 km Findel, airport: 11.1 km Naturata Rollingergrund: 550 m CHL Hospital: 1.8 km Bambësch: 3.7 km DEUTSCHE VERSION Bürofläche von 786m² - 11 Parkplätze - 350m von Place de l’Étoile entfernt Engel & Völkers Luxembourg freut sich, Ihnen ein Ensemble prestigeträchtiger Büros in einer hochwertigen Eigentümergemeinschaft im Herzen des dynamischen und begehrten Stadtteils Rollingergrund anzubieten. Diese außergewöhnlichen Räumlichkeiten mit einer nutzbaren Fläche von insgesamt 786,48 m² (Katasterfläche) sind auf zwei Blöcke im Erdgeschoss verteilt und bieten bemerkenswerte Flexibilität: Einrichtung eines Firmensitzes, Coworking, Schulungszentrum oder Verwaltungssitz. Die hellen und anpassungsfähigen Arbeitsbereiche sind wie folgt aufgeteilt: Block A: Nettofläche von ±583,3 m² (Katasterfläche 595,11 m²), perfekt dimensioniert für die Aufnahme von Großraumbüros, Einzelbüros, Besprechungsräumen oder kollaborativen Räumen. Die derzeitige Anordnung ermöglicht auch einen eleganten Kundenempfang, einen reibungslosen internen Verkehrsfluss und bietet zahlreiche Optimierungsmöglichkeiten je nach Ihrer Tätigkeit. Mit sanitären Einrichtungen und exzellenter natürlicher Beleuchtung wurde jeder Bereich für den täglichen Komfort konzipiert. Block B: mit einer Nettofläche von ±171,7 m² (Katasterfläche 191,37 m²) verfügt dieser Bereich über eine Eingangshalle, sanitäre Einrichtungen und Bereiche, die sich für individuelles oder gemeinschaftliches Arbeiten eignen. Das gesamte Ensemble verfügt über einen eigenen Zugang für optimalen Komfort der Teams und Besucher. Anlagen und Technik: Technikraum auf Ebene -1, mit dem Aufzug erreichbar Technikraum für die Installation von Servern Archiv/Lager auf Ebene -2 Keller: mehrere Räume im Untergeschoss, darunter ein Keller von ±18,3 m² und einer von ±8,8 m², die zusätzliche sichere Lagermöglichkeiten bieten Sicherheit, Komfort und außergewöhnliche Parkmöglichkeiten 11 private Innenparkplätze Die Büros sind derzeit vermietet und stellen eine interessante Investitionslösung dar. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Wohnung wird Ihnen präsentiert von Paul Dumont, Engel & Völkers Luxemburg. Dieser moderne Bürokomplex befindet sich ideal gelegen in der Rue de Rollingergrund, nur 350 m von der Straßenbahn- und Bushaltestelle Place de l’Étoile entfernt, was eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Kunden garantiert. Die Viertel Limpertsberg und Belair sind ebenfalls schnell erreichbar. Wichtige Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Der Bio-Supermarkt Naturata und eine Tankstelle sind in weniger als 700 m erreichbar, während sich mehrere Restaurants und Cafés in einem Umkreis von einem Kilometer befinden und praktische Optionen für Mittagspausen oder Geschäftsessen bieten. Nur 1,4 km entfernt bietet der Wald Bambësch eine grüne Umgebung, die ideal ist, um sich nach der Arbeit zu erholen, wandern zu gehen, Mountainbike zu fahren oder einfach eine geschützte natürliche Umgebung in unmittelbarer Nähe der Stadt zu genießen. Entfernungen: Bushaltestelle „Biischtefabrick“: 70 m Place de l'Etoile (Straßenbahn): 350 m Glacis: 950 m Luxemburg Stadtzentrum: 1,6 km Kirchberg: 3,7 km Luxemburg-Bahnhof: 3,6 km Findel, Flughafen: 11,1 km Naturata Rollingergrund: 550 m CHL Krankenhaus: 1,8 km Bambësch: 3,7 km En savoir plus ?

Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Bel appartement 4 chambres – Vue imprenable sur la Ville-Luxembourg et le quartier européen Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce grand appartement lumineux, situé au 2e étage d'un immeuble construit en 1974 dans le charmant quartier de Bonnevoie-Nord Verlorenkost (PAG zone HAB-2), à Luxembourg-ville... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? La brochure complète incluant l’adresse, les photos et les plans est disponible sur simple demande sur ### Cette propriété vous est présentée par Annelie Bertran, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-048MJ7 ENGLISH VERSION Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. Beautiful 4-bedroom apartment – Stunning view of Luxembourg City and the European Quarter Engel & Völkers is pleased to offer for sale this large, bright apartment, located on the 2nd floor of a building constructed in 1974 in the charming district of Bonnevoie-Nord Verlorenkost (PAG zone HAB-2), in Luxembourg City... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? The full brochure, including the address, photos and floor plans, is available upon request at ### This property is presented to you by Annelie Bertran, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-048MJ7 DEUTSCHE VERSION Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Schöne 4-Zimmer-Wohnung – Atemberaubender Blick auf Luxemburg-Stadt und das Europaviertel Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese große, helle Wohnung zum Verkauf anbieten zu dürfen, gelegen im 2. Stock eines 1974 erbauten Gebäudes im charmanten Viertel Bonnevoie-Nord Verlorenkost (PAG-Zone HAB-2) in Luxemburg-Stadt... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Die vollständige Broschüre mit Adresse, Fotos und Grundrissen können Sie unter ### anfragen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Annelie Bertran, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-048MJ7 En savoir plus ?

Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Duplex penthouse moderne 3 chambres avec grande terrasse plein Sud Engel & Völkers a le plaisir de présenter ce duplex moderne, offrant une superficie cadastrale de ±111m², complétée par une spacieuse terrasse de ±21,51m² orientée plein Sud... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? La brochure complète incluant l’adresse, les photos et les plans est disponible sur simple demande sur ### Cette propriété vous est présentée par Katia Diaz De Leon et Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-0493XZ ENGLISH VERSION Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. Modern 3-bedroom duplex penthouse with large south-facing terrace Engel & Völkers is pleased to present this modern duplex, offering a cadastral area of ±111 m², complemented by a spacious ±21.51 m² south-facing terrace... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? The full brochure, including the address, photos and floor plans, is available upon request at ### This property is presented to you by Katia Diaz De Leon and Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-0493XZ DEUTSCHE VERSION Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Modernes Duplex-Penthouse mit 3 Schlafzimmern und großer Südterrasse Engel & Völkers freut sich, dieses moderne Duplex vorzustellen, mit einer Katasterfläche von ±111 m², ergänzt durch eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse von ±21,51 m²... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Die vollständige Broschüre mit Adresse, Fotos und Grundrissen können Sie unter ### anfragen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Katia Diaz De Leon und Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-0493XZ En savoir plus ?

Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Penthouse Duplex 2 chambres avec bureau et 2 parking Engel & Völkers vous propose en exclusivité ce très beau duplex penthouse 2 chambres situé aux derniers étages d’une Résidence de 4 appartements seulement, située dans la commune de Préizerdaul. Achevé en 2022, l’appartement offre une surface cadastrale de 130,44m² et une surface habitable de ±119,82m²... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Tom Kieffer, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-02ZAG0 ENGLISH VERSION Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. Penthouse Duplex 2 bedrooms with office and 2 parking spacesEngel & Völkers is pleased to offer you this exclusive 2-bedroom duplex penthouse on the top floors of a residential building with only 4 units, located in Préizerdaul. Completed in 2022, the apartment offers a floor area of 130.44m² and a living area of ±119.82m²... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Tom Kieffer, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-02ZAG0 DEUTSCHE VERSION Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Penthouse-Duplex mit 2 Schlafzimmern, Büro und 2 Stellplätzen Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses exklusive Duplex-Penthouse mit 2 Schlafzimmern in den obersten Etagen eines Wohngebäudes mit nur 4 Einheiten in Préizerdaul anbieten zu dürfen... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Tom Kieffer, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-02ZAG0 En savoir plus ?

Peninsula - Grevenmacher La Résidence PENINSULA est un nouveau projet immobilier proposé par Engel & Völkers. Elle se situe à Grevenmacher, au bord de la Moselle, à proximité immédiate du centre-ville. L’emplacement offre une belle vue sur la rivière et les vignobles, tout en étant à environ 20 minutes de Luxembourg-ville et de Trèves. Conçue par le cabinet WeB architecture & urbanisme et réalisée par Soludec, cette résidence a été pensée pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et de qualité. Le bâtiment comprendra trois niveaux ainsi qu’un sous-sol. Il accueillera des espaces commerciaux ou de bureaux, ainsi que 16 appartements allant de 2 à 4 chambres. Les résidents bénéficieront également d’équipements pratiques comme un local à vélos et une buanderie commune. Le projet met l’accent sur la performance énergétique grâce à un système écologique de chauffage et de rafraîchissement par le sol, utilisant la géothermie et le géocooling. Cela permet d’atteindre une classe énergétique AAA. Les logements seront équipés de fenêtres triple vitrage avec stores extérieurs, et des options de personnalisation seront possibles selon l’avancement du chantier. La livraison de la résidence est prévue au plus tard fin novembre 2027. Les travaux ont déjà commencé et le projet sera couvert par les garanties habituelles du secteur, assurant la qualité et la sécurité de la construction. La commune de Grevenmacher se situe à environ 22 km à l’Est de la ville de Luxembourg, et à proximité immédiate de l’Allemagne avec un accès direct à l’autoroute A1. La région séduit par ses paysages impressionnants et sa tradition viticole séculaire, au cœur de la célèbre Route du Vin. Bordée par la Moselle et entourée de vignobles en terrasses, la commune offre un cadre de vie harmonieux, mêlant nature, art de vivre et dynamisme local. Un environnement idéal pour les amoureux de la nature, des activités de plein air et sportives: piscine de Grevenmacher, sentiers de randonnée, pistes cyclables le long de la Moselle, forêts, domaines viticoles, sans oublier les nombreuses manifestations culturelles et gastronomiques qui rythment la vie locale. Grevenmacher dispose par ailleurs de toutes les infrastructures du quotidien telles que des écoles, des commerces dont le Copal Shopping Center, des restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc… ) et autres services, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Distances : Restaurants : ± 20 m Arrêt de bus : ± 200 m Piscine de Grevenmacher : ± 300 m École primaire de Grevenmacher : ± 550 m Commerce / Shopping : ± 600 m Lycée Maacher : ± 600 m Accès à l’autoroute A1 : ± 1,6 km Shopping Copal : ± 2,1 km Gare de Mertert : ± 3,5 km Luxembourg-Ville (Kirchberg) : ± 22 km Aéroport de Luxembourg-Findel : ± 20 km Trèves (Trier) : ± 25 km ENGLISH VERSION Peninsula - Grevenmacher The PENINSULA Residence is a new real estate project offered by Engel & Völkers. It is located in Grevenmacher, on the banks of the Moselle, in the immediate vicinity of the town center. The location offers beautiful views of the river and the vineyards, while being approximately 20 minutes from Luxembourg City and Trier. Designed by the firm WeB architecture & urban planning and developed by Soludec, this residence has been conceived to provide a modern, comfortable, and high-quality living environment. The building will comprise three floors as well as a basement level. It will include commercial or office spaces, as well as 16 apartments ranging from 2 to 4 bedrooms. Residents will also benefit from practical amenities such as a bicycle storage room and a shared laundry room. The project places emphasis on energy efficiency through an ecological underfloor heating and cooling system using geothermal energy and geocooling. This allows the building to achieve an AAA energy rating. The apartments will be equipped with triple-glazed windows with external blinds, and customization options will be available depending on the construction progress. The delivery of the residence is scheduled for no later than the end of November 2027. Construction has already started, and the project will be covered by the usual sector guarantees, ensuring the quality and safety of the construction. The municipality of Grevenmacher is located approximately 22 km east of Luxembourg City, in immediate proximity to Germany, with direct access to the A1 motorway. The region is renowned for its impressive landscapes and centuries-old winemaking tradition, at the heart of the famous Wine Route. Bordered by the Moselle and surrounded by terraced vineyards, the town offers a harmonious living environment combining nature, lifestyle, and local dynamism. An ideal setting for nature lovers and outdoor and sports enthusiasts: Grevenmacher swimming pool, hiking trails, cycling paths along the Moselle, forests, vineyards, not to mention the many cultural and gastronomic events that enliven local life. Grevenmacher also benefits from all everyday infrastructure such as schools, shops including the Copal Shopping Center, restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc.), and various services, while offering excellent accessibility. Distances: Restaurants: approx. 20 m Bus stop: approx. 200 m Grevenmacher swimming pool: approx. 300 m Grevenmacher primary school: approx. 550 m Shops / shopping: approx. 600 m Maacher Lycée: approx. 600 m Access to the A1 motorway: approx. 1.6 km Copal Shopping Center: approx. 2.1 km Mertert train station: approx. 3.5 km Luxembourg City (Kirchberg): approx. 22 km Luxembourg-Findel Airport: approx. 20 km Trier: approx. 25 km DEUTSCHE VERSION Peninsula - Grevenmacher Die Residenz PENINSULA ist ein neues Immobilienprojekt von Engel & Völkers. Sie befindet sich in Grevenmacher, direkt an der Mosel und in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Die Lage bietet einen schönen Blick auf den Fluss und die Weinberge und liegt gleichzeitig nur etwa 20 Minuten von Luxemburg-Stadt und Trier entfernt. Das Projekt wurde vom Büro WeB architecture & urban planning entworfen und von Soludec realisiert und bietet ein modernes, komfortables und hochwertiges Wohnumfeld. Das Gebäude wird über drei Etagen sowie ein Untergeschoss verfügen. Es umfasst Gewerbe- oder Büroflächen sowie 16 Wohnungen mit 2 bis 4 Schlafzimmern. Den Bewohnern stehen außerdem praktische Einrichtungen wie ein Fahrradraum und eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Das Projekt legt besonderen Wert auf Energieeffizienz durch ein ökologisches Fußbodenheiz- und Kühlsystem, das auf Geothermie und Geocooling basiert. Dadurch wird die Energieeffizienzklasse AAA erreicht. Die Wohnungen werden mit dreifach verglasten Fenstern und Außenjalousien ausgestattet, und je nach Baufortschritt sind individuelle Anpassungen möglich. Die Fertigstellung der Residenz ist spätestens für Ende November 2027 geplant. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen, und das Projekt wird durch die üblichen Garantien des Sektors abgesichert, die die Qualität und Sicherheit der Bauausführung gewährleisten. Die Gemeinde Grevenmacher liegt etwa 22 km östlich von Luxemburg-Stadt und in unmittelbarer Nähe zu Deutschland, mit direktem Zugang zur Autobahn A1. Die Region begeistert durch ihre beeindruckenden Landschaften und ihre jahrhundertealte Weinbautradition, im Herzen der berühmten Weinstraße. Entlang der Mosel gelegen und von terrassierten Weinbergen umgeben, bietet die Gemeinde ein harmonisches Lebensumfeld, das Natur, Lebensqualität und lokale Dynamik vereint. Ein ideales Umfeld für Naturliebhaber sowie für Freizeit- und Sportaktivitäten: Schwimmbad Grevenmacher, Wanderwege, Radwege entlang der Mosel, Wälder, Weingüter sowie zahlreiche kulturelle und gastronomische Veranstaltungen, die das lokale Leben prägen. Grevenmacher verfügt zudem über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Geschäfte, darunter das Copal Shopping Center, Restaurants (Bistro Quai, Cento Vini usw.) sowie weitere Dienstleistungen und bietet gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit. Entfernungen: Restaurants: ca. 20 m Bushaltestelle: ca. 200 m Schwimmbad Grevenmacher: ca. 300 m Grundschule Grevenmacher: ca. 550 m Geschäfte / Einkaufsmöglichkeiten: ca. 600 m Lycée Maacher: ca. 600 m Autobahn A1: ca. 1,6 km Copal Shopping Center: ca. 2,1 km Bahnhof Mertert: ca. 3,5 km Luxemburg-Stadt (Kirchberg): ca. 22 km Flughafen Luxemburg-Findel: ca. 20 km Trier: ca. 25 km En savoir plus ?

Résidence PENINSULA - Appartement “La Ressource” - 3 chambres avec vue imprenable sur la Moselle Engel & Völkers vous propose à la vente la future Résidence PENINSULA, idéalement située au bord de la Moselle et à deux pas du centre de Grevenmacher, offrant une vue imprenable sur la rivière et les vignobles, à seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et de Trèves. Le cabinet WeB architecture & urbanisme a conçu cette résidence en alliant élégance et confort, et sa réalisation est assurée par Soludec, acteur reconnu de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg. Cette résidence, érigée sur 3 niveaux et un sous-sol, propose 3 surfaces commerciales ou de bureaux, 16 appartements de 2 à 4 chambres, ainsi qu’un local à vélos et une buanderie commune. PENINSULA s’inscrit dans une démarche d’excellence énergétique grâce à une installation de géothermie et géocooling assurant un chauffage et un rafraîchissement écologiques par le sol, garantissant une classe énergétique AAA, avec des fenêtres triple vitrage équipées de stores extérieurs orientables, ainsi qu’un large choix de personnalisations selon l’avancement des travaux. La livraison aura lieu au plus tard fin novembre 2027. La construction a débuté et sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement “La Ressource”, Lot 105 se situe au 1er étage et dispose d’une surface cadastrale de ±105,55m², d’une terrasse de ±21,74m² et se compose comme suit : - Séjour - cuisine de ±34,71m² avec de grandes baies vitrées - 3 chambres : ±12,91², ±12,68m² et ±16,44m² - 1 salle de bain de ±7,27m²et 1 salle de douche de ±3.96m² - WC séparé Prix de vente TVAC mixte (résidence principale) : 976.434,06 € Prix de vente TVAC 17% (investissement) : 1 ### € Deux emplacements parking obligatoires : à partir de 15.000€ HTVA /emplacement. Cave : 2.000€/m²HTVA. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? La brochure complète incluant l’adresse, les photos et les plans est disponible sur simple demande sur ### Cette propriété vous est présentée par Matthias May, Françoise Lelièvre, Juliette Majerus et Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-048FRW La commune de Grevenmacher se situe à environ 22 km à l’Est de la ville de Luxembourg, et à proximité immédiate de l’Allemagne avec un accès direct à l’autoroute A1. La région séduit par ses paysages impressionnants et sa tradition viticole séculaire, au cœur de la célèbre Route du Vin. Bordée par la Moselle et entourée de vignobles en terrasses, la commune offre un cadre de vie harmonieux, mêlant nature, art de vivre et dynamisme local. Un environnement idéal pour les amoureux de la nature, des activités de plein air et sportives: piscine de Grevenmacher, sentiers de randonnée, pistes cyclables le long de la Moselle, forêts, domaines viticoles, sans oublier les nombreuses manifestations culturelles et gastronomiques qui rythment la vie locale. Grevenmacher dispose par ailleurs de toutes les infrastructures du quotidien telles que des écoles, des commerces dont le Copal Shopping Center, des restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc… ) et autres services, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Distances : Restaurants : ± 20 m Arrêt de bus : ± 200 m Piscine de Grevenmacher : ± 300 m École primaire de Grevenmacher : ± 550 m Commerce / Shopping : ± 600 m Lycée Maacher : ± 600 m Accès à l’autoroute A1 : ± 1,6 km Shopping Copal : ± 2,1 km Gare de Mertert : ± 3,5 km Luxembourg-Ville (Kirchberg) : ± 22 km Aéroport de Luxembourg-Findel : ± 20 km Trèves (Trier) : ± 25 km ENGLISH VERSION PENINSULA Residence - “La Ressource” apartment - 3 bedrooms with stunning views of the Moselle Engel & Völkers offers for sale the future PENINSULA Residence, ideally located on the banks of the Moselle and just a stone’s throw from the centre of Grevenmacher, offering breathtaking views of the river and the vineyards, only 20 minutes from Luxembourg City and Trier. The firm WeB architecture & urbanisme designed this residence by combining elegance and comfort, and its construction is being carried out by Soludec, a recognised player in property development and construction in Luxembourg. This residence, built over 3 levels and a basement, offers 3 retail or office units, 16 apartments with 2 to 4 bedrooms, as well as a bicycle room and a shared laundry room. PENINSULA is part of an energy-excellence approach thanks to a geothermal and geo-cooling system providing eco-friendly underfloor heating and cooling, ensuring an AAA energy class, with triple-glazed windows fitted with adjustable external blinds, as well as a wide range of customisation options depending on the progress of the works. Delivery will take place by the end of November 2027 at the latest. Construction has started and will be covered by a completion guarantee and will benefit from the ten-year and two-year warranties. The apartment “La Ressource”, Lot 105 is located on the 1st floor and has a cadastral area of ±105.55m², a terrace of ±21.74m² and is composed as follows : - Living room - kitchen of ±34.71m² with large picture windows - 3 bedrooms: ±12.91m², ±12.68m² and ±16.44m² - 1 bathroom of ±7.27m² and 1 shower room of ±3.96m² - Separate WC Sale price incl. VAT mixed (main residence): €976,434.06 Sale price incl. VAT 17% (investment): €1 ### Two mandatory parking spaces: from €15,000 excl. VAT /space. Cellar: €2,000/m² excl. VAT. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? The full brochure, including the address, photos and floor plans, is available upon request at ### This property is presented to you by Matthias May, Françoise Lelièvre, Juliette Majerus and Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-048FRW The municipality of Grevenmacher is located about 22 km east of Luxembourg City, and in the immediate vicinity of Germany, with direct access to the A1 motorway. The region appeals with its impressive landscapes and centuries-old winegrowing tradition, at the heart of the famous Wine Route. Bordered by the Moselle and surrounded by terraced vineyards, the municipality offers a harmonious living environment, combining nature, a refined lifestyle and local dynamism. An ideal setting for nature lovers and for outdoor and sports activities: the Grevenmacher swimming pool, hiking trails, cycle paths along the Moselle, forests, wine estates, not to mention the many cultural and gastronomic events that punctuate local life. Grevenmacher also has all everyday infrastructure such as schools, shops including the Copal Shopping Center, restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc.) and other services, while benefiting from excellent accessibility. Distances: Restaurants: ± 20 m Bus stop: ± 200 m Grevenmacher swimming pool: ± 300 m Grevenmacher primary school: ± 550 m Shops / Shopping: ± 600 m Maacher Secondary School: ± 600 m Access to the A1 motorway: ± 1.6 km Copal Shopping: ± 2.1 km Mertert railway station: ± 3.5 km Luxembourg City (Kirchberg): ± 22 km Luxembourg-Findel Airport: ± 20 km Trier: ± 25 km DEUTSCHE VERSION Residenz PENINSULA – Wohnung „La Ressource“ – 3 Schlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf die Mosel Engel & Völkers bietet Ihnen die künftige Residenz PENINSULA zum Verkauf an, ideal gelegen am Ufer der Mosel und nur wenige Schritte vom Zentrum von Grevenmacher entfernt, mit einem atemberaubenden Blick auf den Fluss und die Weinberge, nur 20 Minuten von Luxemburg-Stadt und Trier entfernt. Das Büro WeB Architektur & Städtebau hat diese Residenz entworfen und dabei Eleganz und Komfort vereint; die Realisierung wird von Soludec, einem anerkannten Akteur der Immobilienentwicklung und des Bauwesens in Luxemburg, übernommen. Diese Residenz, errichtet auf 3 Ebenen und mit einem Untergeschoss, umfasst 3 Gewerbe- oder Büroflächen, 16 Wohnungen mit 2 bis 4 Schlafzimmern sowie einen Fahrradraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. PENINSULA folgt einem Ansatz energetischer Exzellenz dank einer Anlage für Geothermie und Geo-Cooling, die eine ökologische Fußbodenheizung und -kühlung gewährleistet, und garantiert die Energieklasse AAA, mit dreifach verglasten Fenstern mit außenliegenden, verstellbaren Lamellenstoren sowie einer großen Auswahl an Personalisierungen je nach Baufortschritt. Die Übergabe erfolgt spätestens Ende November 2027. Der Bau hat begonnen und wird durch eine Fertigstellungsbürgschaft abgedeckt sein und von der zehnjährigen und zweijährigen Gewährleistung profitieren. Die Wohnung „La Ressource“, Los 105, befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine Katasterfläche von ±105,55 m², eine Terrasse von ±21,74 m² und setzt sich wie folgt zusammen: - Wohn-/Essbereich – Küche von ±34,71 m² mit großen Fensterfronten - 3 Schlafzimmer: ±12,91 m², ±12,68 m² und ±16,44 m² - 1 Badezimmer von ±7,27 m² und 1 Duschbad von ±3,96 m² - Separates WC Verkaufspreis inkl. MwSt. (gemischter Satz, Hauptwohnsitz): 976.434,06 € Verkaufspreis inkl. 17% MwSt. (Investition): 1 ### € Zwei verpflichtende Stellplätze: ab 15.000 € zzgl. MwSt./Stellplatz. Keller: 2.000 €/m² zzgl. MwSt. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Die vollständige Broschüre mit Adresse, Fotos und Grundrissen können Sie unter ### anfragen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Matthias May, Françoise Lelièvre, Juliette Majerus und Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-048FRW Die Gemeinde Grevenmacher liegt etwa 22 km östlich der Stadt Luxemburg und in unmittelbarer Nähe zu Deutschland, mit direktem Zugang zur Autobahn A1. Die Region begeistert mit beeindruckenden Landschaften und einer jahrhundertealten Weinbautradition, im Herzen der berühmten Weinstraße. An der Mosel gelegen und von Terrassenweinbergen umgeben, bietet die Gemeinde ein harmonisches Lebensumfeld, das Natur, Lebensart und lokale Dynamik verbindet. Ein ideales Umfeld für Naturfreunde sowie für Outdoor- und Sportaktivitäten: Schwimmbad Grevenmacher, Wanderwege, Radwege entlang der Mosel, Wälder, Weingüter, nicht zu vergessen die zahlreichen kulturellen und gastronomischen Veranstaltungen, die das lokale Leben prägen. Grevenmacher verfügt zudem über sämtliche Infrastrukturen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Geschäfte einschließlich des Copal Shopping Center, Restaurants (Bistro Quai, Cento Vini usw.) und weitere Dienstleistungen und profitiert zugleich von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Entfernungen: Restaurants: ± 20 m Bushaltestelle: ± 200 m Schwimmbad Grevenmacher: ± 300 m Grundschule Grevenmacher: ± 550 m Geschäfte / Shopping: ± 600 m Lycée Maacher: ± 600 m Anschluss an die Autobahn A1: ± 1,6 km Copal Shopping: ± 2,1 km Bahnhof Mertert: ± 3,5 km Luxemburg-Stadt (Kirchberg): ± 22 km Flughafen Luxemburg-Findel: ± 20 km Trier: ± 25 km En savoir plus ?

Résidence PENINSULA - Appartement “La Ressource” - 3 chambres avec vue imprenable sur la Moselle Engel & Völkers vous propose à la vente la future Résidence PENINSULA, idéalement située au bord de la Moselle et à deux pas du centre de Grevenmacher, offrant une vue imprenable sur la rivière et les vignobles, à seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et de Trèves. Le cabinet WeB architecture & urbanisme a conçu cette résidence en alliant élégance et confort, et sa réalisation est assurée par Soludec, acteur reconnu de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg. Cette résidence, érigée sur 3 niveaux et un sous-sol, propose 3 surfaces commerciales ou de bureaux, 16 appartements de 2 à 4 chambres, ainsi qu’un local à vélos et une buanderie commune. PENINSULA s’inscrit dans une démarche d’excellence énergétique grâce à une installation de géothermie et géocooling assurant un chauffage et un rafraîchissement écologiques par le sol, garantissant une classe énergétique AAA, avec des fenêtres triple vitrage équipées de stores extérieurs orientables, ainsi qu’un large choix de personnalisations selon l’avancement des travaux. La livraison aura lieu au plus tard fin novembre 2027. La construction a débuté et sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement “La Ressource”, Lot 105 se situe au 1er étage et dispose d’une surface cadastrale de ±105,55m², d’une terrasse de ±21,74m² et se compose comme suit : - Séjour - cuisine de ±34,71m² avec de grandes baies vitrées - 3 chambres : ±12,91², ±12,68m² et ±16,44m² - 1 salle de bain de ±7,27m²et 1 salle de douche de ±3.96m² - WC séparé Prix de vente TVAC mixte (résidence principale) : 976.434,06 € Prix de vente TVAC 17% (investissement) : 1 ### € Deux emplacements parking obligatoires : à partir de 15.000€ HTVA /emplacement. Cave : 2.000€/m²HTVA. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? La brochure complète incluant l’adresse, les photos et les plans est disponible sur simple demande sur ### Cette propriété vous est présentée par Matthias May, Françoise Lelièvre, Juliette Majerus et Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-049J35 La commune de Grevenmacher se situe à environ 22 km à l’Est de la ville de Luxembourg, et à proximité immédiate de l’Allemagne avec un accès direct à l’autoroute A1. La région séduit par ses paysages impressionnants et sa tradition viticole séculaire, au cœur de la célèbre Route du Vin. Bordée par la Moselle et entourée de vignobles en terrasses, la commune offre un cadre de vie harmonieux, mêlant nature, art de vivre et dynamisme local. Un environnement idéal pour les amoureux de la nature, des activités de plein air et sportives: piscine de Grevenmacher, sentiers de randonnée, pistes cyclables le long de la Moselle, forêts, domaines viticoles, sans oublier les nombreuses manifestations culturelles et gastronomiques qui rythment la vie locale. Grevenmacher dispose par ailleurs de toutes les infrastructures du quotidien telles que des écoles, des commerces dont le Copal Shopping Center, des restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc… ) et autres services, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Distances : Restaurants : ± 20 m Arrêt de bus : ± 200 m Piscine de Grevenmacher : ± 300 m École primaire de Grevenmacher : ± 550 m Commerce / Shopping : ± 600 m Lycée Maacher : ± 600 m Accès à l’autoroute A1 : ± 1,6 km Shopping Copal : ± 2,1 km Gare de Mertert : ± 3,5 km Luxembourg-Ville (Kirchberg) : ± 22 km Aéroport de Luxembourg-Findel : ± 20 km Trèves (Trier) : ± 25 km ENGLISH VERSION PENINSULA Residence - “La Ressource” apartment - 3 bedrooms with stunning views of the Moselle Engel & Völkers offers for sale the future PENINSULA Residence, ideally located on the banks of the Moselle and just a stone’s throw from the centre of Grevenmacher, offering breathtaking views of the river and the vineyards, only 20 minutes from Luxembourg City and Trier. The firm WeB architecture & urbanisme designed this residence by combining elegance and comfort, and its construction is being carried out by Soludec, a recognised player in property development and construction in Luxembourg. This residence, built over 3 levels and a basement, offers 3 retail or office units, 16 apartments with 2 to 4 bedrooms, as well as a bicycle room and a shared laundry room. PENINSULA is part of an energy-excellence approach thanks to a geothermal and geo-cooling system providing eco-friendly underfloor heating and cooling, ensuring an AAA energy class, with triple-glazed windows fitted with adjustable external blinds, as well as a wide range of customisation options depending on the progress of the works. Delivery will take place by the end of November 2027 at the latest. Construction has started and will be covered by a completion guarantee and will benefit from the ten-year and two-year warranties. The apartment “La Ressource”, Lot 105 is located on the 1st floor and has a cadastral area of ±105.55m², a terrace of ±21.74m² and is composed as follows : - Living room - kitchen of ±34.71m² with large picture windows - 3 bedrooms: ±12.91m², ±12.68m² and ±16.44m² - 1 bathroom of ±7.27m² and 1 shower room of ±3.96m² - Separate WC Sale price incl. VAT mixed (main residence): €976,434.06 Sale price incl. VAT 17% (investment): €1 ### Two mandatory parking spaces: from €15,000 excl. VAT /space. Cellar: €2,000/m² excl. VAT. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? The full brochure, including the address, photos and floor plans, is available upon request at ### This property is presented to you by Matthias May, Françoise Lelièvre, Juliette Majerus and Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-049J35 The municipality of Grevenmacher is located about 22 km east of Luxembourg City, and in the immediate vicinity of Germany, with direct access to the A1 motorway. The region appeals with its impressive landscapes and centuries-old winegrowing tradition, at the heart of the famous Wine Route. Bordered by the Moselle and surrounded by terraced vineyards, the municipality offers a harmonious living environment, combining nature, a refined lifestyle and local dynamism. An ideal setting for nature lovers and for outdoor and sports activities: the Grevenmacher swimming pool, hiking trails, cycle paths along the Moselle, forests, wine estates, not to mention the many cultural and gastronomic events that punctuate local life. Grevenmacher also has all everyday infrastructure such as schools, shops including the Copal Shopping Center, restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc.) and other services, while benefiting from excellent accessibility. Distances: Restaurants: ± 20 m Bus stop: ± 200 m Grevenmacher swimming pool: ± 300 m Grevenmacher primary school: ± 550 m Shops / Shopping: ± 600 m Maacher Secondary School: ± 600 m Access to the A1 motorway: ± 1.6 km Copal Shopping: ± 2.1 km Mertert railway station: ± 3.5 km Luxembourg City (Kirchberg): ± 22 km Luxembourg-Findel Airport: ± 20 km Trier: ± 25 km DEUTSCHE VERSION Residenz PENINSULA – Wohnung „La Ressource“ – 3 Schlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf die Mosel Engel & Völkers bietet Ihnen die künftige Residenz PENINSULA zum Verkauf an, ideal gelegen am Ufer der Mosel und nur wenige Schritte vom Zentrum von Grevenmacher entfernt, mit einem atemberaubenden Blick auf den Fluss und die Weinberge, nur 20 Minuten von Luxemburg-Stadt und Trier entfernt. Das Büro WeB Architektur & Städtebau hat diese Residenz entworfen und dabei Eleganz und Komfort vereint; die Realisierung wird von Soludec, einem anerkannten Akteur der Immobilienentwicklung und des Bauwesens in Luxemburg, übernommen. Diese Residenz, errichtet auf 3 Ebenen und mit einem Untergeschoss, umfasst 3 Gewerbe- oder Büroflächen, 16 Wohnungen mit 2 bis 4 Schlafzimmern sowie einen Fahrradraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. PENINSULA folgt einem Ansatz energetischer Exzellenz dank einer Anlage für Geothermie und Geo-Cooling, die eine ökologische Fußbodenheizung und -kühlung gewährleistet, und garantiert die Energieklasse AAA, mit dreifach verglasten Fenstern mit außenliegenden, verstellbaren Lamellenstoren sowie einer großen Auswahl an Personalisierungen je nach Baufortschritt. Die Übergabe erfolgt spätestens Ende November 2027. Der Bau hat begonnen und wird durch eine Fertigstellungsbürgschaft abgedeckt sein und von der zehnjährigen und zweijährigen Gewährleistung profitieren. Die Wohnung „La Ressource“, Los 105, befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine Katasterfläche von ±105,55 m², eine Terrasse von ±21,74 m² und setzt sich wie folgt zusammen: - Wohn-/Essbereich – Küche von ±34,71 m² mit großen Fensterfronten - 3 Schlafzimmer: ±12,91 m², ±12,68 m² und ±16,44 m² - 1 Badezimmer von ±7,27 m² und 1 Duschbad von ±3,96 m² - Separates WC Verkaufspreis inkl. MwSt. (gemischter Satz, Hauptwohnsitz): 976.434,06 € Verkaufspreis inkl. 17% MwSt. (Investition): 1 ### € Zwei verpflichtende Stellplätze: ab 15.000 € zzgl. MwSt./Stellplatz. Keller: 2.000 €/m² zzgl. MwSt. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Die vollständige Broschüre mit Adresse, Fotos und Grundrissen können Sie unter ### anfragen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Matthias May, Françoise Lelièvre, Juliette Majerus und Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-049J35 Die Gemeinde Grevenmacher liegt etwa 22 km östlich der Stadt Luxemburg und in unmittelbarer Nähe zu Deutschland, mit direktem Zugang zur Autobahn A1. Die Region begeistert mit beeindruckenden Landschaften und einer jahrhundertealten Weinbautradition, im Herzen der berühmten Weinstraße. An der Mosel gelegen und von Terrassenweinbergen umgeben, bietet die Gemeinde ein harmonisches Lebensumfeld, das Natur, Lebensart und lokale Dynamik verbindet. Ein ideales Umfeld für Naturfreunde sowie für Outdoor- und Sportaktivitäten: Schwimmbad Grevenmacher, Wanderwege, Radwege entlang der Mosel, Wälder, Weingüter, nicht zu vergessen die zahlreichen kulturellen und gastronomischen Veranstaltungen, die das lokale Leben prägen. Grevenmacher verfügt zudem über sämtliche Infrastrukturen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Geschäfte einschließlich des Copal Shopping Center, Restaurants (Bistro Quai, Cento Vini usw.) und weitere Dienstleistungen und profitiert zugleich von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Entfernungen: Restaurants: ± 20 m Bushaltestelle: ± 200 m Schwimmbad Grevenmacher: ± 300 m Grundschule Grevenmacher: ± 550 m Geschäfte / Shopping: ± 600 m Lycée Maacher: ± 600 m Anschluss an die Autobahn A1: ± 1,6 km Copal Shopping: ± 2,1 km Bahnhof Mertert: ± 3,5 km Luxemburg-Stadt (Kirchberg): ± 22 km Flughafen Luxemburg-Findel: ± 20 km Trier: ± 25 km En savoir plus ?

Nouvelle résidence de coliving haut de gamme à Luxembourg-Ville - Chambre 2.2 Engel & Völkers vous présente The Ankoni Stay, une toute nouvelle résidence de coliving idéalement située dans une rue résidentielle calme du quartier recherché de Belair-Nord / Rollingergrund à Luxembourg-Ville. Vous recherchez un lieu de vie confortable, prêt à emménager, sans les contraintes d’un processus de location long et complexe? The Ankoni Stay a été pensé pour vous offrir une solution simple, élégante et immédiate. Chaque résident bénéficie d’une chambre privative entièrement meublée et équipée, avec salle de douche en suite, comprenant : - un lit confortable et une armoire intégrée, - un mini-frigo, - une machine à café et une bouilloire, - un accès internet haut débit. Les espaces communs, modernes et conviviaux, incluent : - une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, - des espaces de rangement privatifs, - une buanderie à disposition, - une grande et belle terrasse, idéale pour se détendre, partager des moments entre résidents ou profiter des beaux jours. Pour un confort optimal et une tranquillité d’esprit totale, les charges comprennent : assurance, eau, électricité et internet. The Ankoni Stay, c’est une nouvelle manière de vivre à Luxembourg : flexible, pratique et conviviale, dans un cadre soigné et chaleureux. Disponibilité: 1er mai Loyer Bail 12 mois: 1.500 euros/ mois Loyer Bail de 6 mois: 1.600 euros/ mois Charges: 180 euros/ mois Garantie locative: 2 mois de loyer Durée initiale du bail: 6 ou 12 mois Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur État des lieux: inclu La Résidence The Ankoni Stay bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’une rue résidentielle de l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville. Vous profitez d’une excellente accessibilité : le centre-ville ainsi que le quartier du Kirchberg sont rapidement accessibles, que ce soit en voiture ou via les transports en commun, avec une ligne de bus directe (arrêt de bus situé à seulement 300 mètres). À proximité immédiate, le Centre Hospitalier de Luxembourg, situé en haut de la rue, constitue un atout supplémentaire, notamment pour les professionnels de santé. Cet environnement allie parfaitement tranquillité résidentielle et proximité des principaux pôles de la ville. Distance vers: Arrêt bus “Val Fleuri Quai 2” Ligne directe vers Kirchberg et Centre-Ville: ±300m Arrêt de Tramway Starplatze: ±1,5km Maison médicale: en face Centre Hospitalier de Luxembourg: ±300m Limpertsberg: ±1,5km Autoroute A6: ±1,5km Centre-Ville/ Hamilius: ±2km ENGLISH VERSION New premium co-living residence in Luxembourg City - Room 2.2 Engel & Völkers presents The Ankoni Stay, a brand-new coliving residence ideally located on a quiet residential street in the sought-after Belair-Nord / Rollingergrund district of Luxembourg City. Are you looking for a comfortable place to live, move-in ready, without the constraints of a long and complex rental process? The Ankoni Stay was designed to offer you a simple, elegant and immediate solution. Each resident benefits from a fully furnished and equipped private room with en-suite shower room, including: - a comfortable bed and built-in wardrobe, - a mini-fridge, - a coffee machine and a kettle, - high-speed internet access. The modern and welcoming shared areas include: - a pleasant living area with a fully equipped kitchen, - a laundry room available, - a large, beautiful terrace, ideal for relaxing, sharing moments with other residents or enjoying the fine weather. For optimal comfort and complete peace of mind, utilities include: insurance, water, electricity and internet. The Ankoni Stay is a new way of living in Luxembourg: flexible, practical and friendly, in a well-kept and warm setting. Availability: 1 May Rent 12-month lease: 1,500 euros/month Rent 6-month lease: 1,600 euros/month Utilities: 180 euros/month Rental deposit: 2 months’ rent Initial lease term: 6 or 12 months Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT, split 50% tenant and 50% landlord Inventory of fixtures: included The Ankoni Stay Residence enjoys a prime location in the heart of a residential street in one of the most sought-after districts of Luxembourg City. You benefit from excellent accessibility: the city centre as well as the Kirchberg district are quickly reachable, whether by car or by public transport, with a direct bus line (bus stop only 300 metres away). In the immediate vicinity, the Luxembourg Hospital Centre, located at the top of the street, is an additional advantage, particularly for healthcare professionals. This setting perfectly combines residential tranquillity with proximity to the city’s main hubs. Distance to: Bus stop “Val Fleuri Quai 2” Direct line to Kirchberg and City Centre: ±300m Starplatz tram stop: ±1.5km Luxembourg city medical center: opposite Luxembourg Hospital Centre: ±300m Limpertsberg: ±1.5km A6 motorway: ±1.5km City Centre / Hamilius: ±2km En savoir plus ?

****VENDU**** Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Spacieux appartement 2 chambres avec 2 balcons à Belair-Nord Engel & Völkers vous propose ce spacieux appartement deux chambres avec deux balcons offrant une agréable vue dégagée pour l’un et exposée plein sud pour l’autre, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel construit en 1981... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? La brochure complète incluant l’adresse, les photos et les plans est disponible sur simple demande sur ### Cette propriété vous est présentée par Annalena Stützel, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-02KVPY ENGLISH VERSION ****SOLD**** Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. Spacious 2-Bedroom Apartment with 2 balconies in Belair-Nord Engel & Völkers is pleased to present this spacious two-bedroom apartment featuring two balconies, one offering a pleasant unobstructed view and the other enjoying full south-facing exposure. The property is located on the ground floor of a residential building constructed in 1981... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? The full brochure, including the address, photos and floor plans, is available upon request at ### This property is presented to you by Annalena Stützel, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-02KVPY DEUTSCHE VERSION ****VERKAUFT**** Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Großzügige 2-SZ-Wohnung mit 2 Balkonen in Belair-Nord Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese großzügige 2-Schlafzimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, von denen einer eine angenehme, freie Aussicht bietet und der zweite nach Süden ausgerichtet ist. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Die vollständige Broschüre mit Adresse, Fotos und Grundrissen können Sie unter ### anfragen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Annalena Stützel, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-02KVPY En savoir plus ?

Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Terrain à bâtir pour maison unifamiliale à Luxembourg-Merl Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique terrain à bâtir de 1a96ca (numéro cadastral: 778 / 6095) situé dans une rue sans-issue d’un nouveau quartier de Luxembourg-Merl... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Annalena Stützel, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-0473CH ENGLISH VERSION Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. Building plot for a single-family home in Luxembourg-Merl Engel & Völkers is delighted to offer you this magnificent 1,960 m² building plot (cadastral number: 778/6095) located on a cul-de-sac in a new neighborhood of Luxembourg-Merl... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Annalena Stützel, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-0473CH DEUTSCHE VERSION Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in Luxemburg-Merl Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv dieses schöne Baugrundstück mit einer Fläche von 1a96ca (Katasternummer: 778 / 6095) in einer Sackgasse in einem neuen Viertel von Luxemburg-Merl anbieten zu können... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Annalena Stützel, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-0473CH En savoir plus ?

Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Appartement récent avec façade traditionnelle en plein centre de Differdange Engel & Völkers vous propose en exclusivité cet appartement traversant situé au deuxième étage d’une petite copropriété de 4 unités construite en 2012. L'appartement offre une surface habitable de ±75m² (cadastrale 81m²), à laquelle s'ajoutent un emplacement extérieur et une cave privative d'une surface de ±7m². La copropriété dispose d’un ascenseur et d'une buanderie commune... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Paul Dumont et Thierry Dardenne, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-046ZR2 ENGLISH VERSION Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. Recent apartment with traditional facade in the heart of Differdange Engel & Völkers exclusively offers you this through apartment located on the second floor of a small condominium of 4 units built in 2012. The apartment offers an area of ±75m², to which are added an outdoor parking space and a private cellar with an area of ±7m². The condominium also has a shared laundry room... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Paul Dumont and Thierry Dardenne, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-046ZR2 DEUTSCHE VERSION Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Neues Apartment mit traditioneller Fassade im Zentrum von Differdingen Engel & Völkers bietet Ihnen exklusiv diese durchgehende Wohnung im zweiten Stock eines kleines Mehrfamilienhauses mit 4 Einheiten, die 2012 erbaut wurde. Die Wohnung bietet eine fläche von ±75m², zu der ein Außenstellplatz und ein privater Kellerraum mit einer Fläche von ±7m² hinzukommen. Das Gebäude verfügt auch über einen Aufzug und einer gemeinsame Waschküche... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Paul Dumont und Thierry Dardenne, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-046ZR2 En savoir plus ?