Maison à vendre - Nospelt RBS96802
8392 Nospelt
1 890 000 €
Description
Maison 5 chambres rénovée - Libre de 4 côtés
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette maison libre de 4 côtés complètement rénovée et agrandie en 2023. Cette maison,
construite en 1973 très bien située, se trouve sur un terrain de 7a85ca. Elle offre une surface totale de ±455,16m², dont ±304,26m² de surface habitable.
Le hall d’entrée distribue sur un bel espace de vie composé d’un salon/salle à manger (avec poêle danois) avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine semi-ouverte, super équipée avec arrière-cuisine de stockage, un superbe plan de travail, une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse avec sa vue magnifique et imprenable, ainsi que sur un hall de nuit avec 2 chambres à coucher et 1 salle de douche. A côté de l’entrée il y a un bureau ainsi qu’un WC pour invités.
L’étage, complètement neuf, en ossature bois, très bien isolé, a été ajouté en remplacement de l’ancien grenier et en réhaussant la maison par rapport à la construction initiale. Vous y trouverez un superbe espace ouvert et polyvalent donnant sur 3 autres chambres ainsi que sur une belle et grande salle de bains et un WC séparé. Cet espace très lumineux permettrait en cas de besoin de faire encore une ou même deux chambres supplémentaires.
Le sous-sol comprend un grand garage pour 2 voitures (en enfilade), une buanderie (avec une baignoire balnéo / douche et un WC séparé), un home cinéma, 3 caves de rangement ainsi que le local technique avec la nouvelle chaudière au gaz à condensation. La maison a été complètement isolée et elle est ventilée avec une VMC à double flux. La toiture est neuve, avec 10 kwc de panneaux photovoltaïques installés, et le nouvel étage est climatisé. Les fenêtres sont presque toutes en triple vitrage et partiellement munies de volets et stores à lamelles électriques.
Les extérieurs ont également été refaits, de l’entrée jusqu’à l’arrière de la maison, en orientation Sud, avec une sublime terrasse, une petite piscine munie d’un jet à contre-courant et d’un jacuzzi. Le jardin donne sur un pré et la zone derrière la maison ne pourra pas être construite.
La propriété est située au calme à la périphérie du village pittoresque de Nospelt, dans la municipalité de Kehlen. À Kehlen, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien: supermarché, pharmacie et centre médical, restaurants, ainsi qu'une école primaire, une école de musique, des garderies pour enfants, etc.)
A proximité de la Vallée des 7 Châteaux, site protégé pour ses nombreuses sources d’eau et aux innombrables parcours de randonnées, la propriété est idéalement située – la vie à la campagne avec des courts trajets vers la ville. Le village est très bien relié aux transports publics et au système de bus scolaires (école primaire à Kehlen, école européenne à Mamer/Bertrange, lycées à Mamer et à Mersch, Luxembourg - Limpertsberg et Merl/Geeseknäppchen et à la Place de l'Etoile à Luxembourg).
Nospelt est connu dans tout le pays pour le festival folklorique ''Emaischen'' le week-end de Pâques, où tout tourne autour des ''Péckvillercher'' (pipes en terre cuite en forme d'oiseaux).
Les distances :
- Ville de Luxembourg : 13,6 km
- Gare de Capellen : 5,7 km
- Commerces à Kehlen : 2,6 km
- Supermarché à Capellen : 5,7 km
- Aéroport de Findel : 22 km
- École primaire, "Maison Relais", école de musique UGDA à Kehlen : 3 km
- École européenne à Mamer/Bertrange : 9,3 km
- Lycée "Josy Barthel" à Mamer : 9 km
- Lycée "Ermesinde" à Mersch : 16,8 km
- Autoroute A6 : 5,6 km
- NSPA (Nato Support Agency) : 7,2 km
DE:
Freistehendes renoviertes Haus mit 5 Schlafzimmern
Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses an vier Seiten frei stehende Haus, welches 2023 komplett renoviert und erweitert wurde, anbieten zu können. Dieses Haus,
1973 gebaut und befindet sich auf einem Grundstück von 7a 85ca. Es bietet eine Gesamtfläche von ±455,16m² und eine Wohnfläche von ±304,26m².
Die Eingangshalle führt in einen schönen Wohnbereich, bestehend aus einem Wohn-/Esszimmer (mit dänischem Ofen) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, einer halboffenen, super ausgestatteten Küche mit Abstellraum, einer tollen Arbeitsfläche, einer großen Fensterfront, die direkt auf die Terrasse mit ihrer wunderschönen und unverbaubaren Aussicht führt, sowie in einen Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Duschbad. Neben dem Eingangsbereich befinden sich ein Büro sowie ein Gäste-WC.
Das komplett neue Obergeschoss in Holzrahmenbauweise, das sehr gut isoliert ist, wurde hinzugefügt, um den alten Dachboden zu ersetzen und das Haus im Vergleich zum ursprünglichen Bau anzuheben. Hier finden Sie einen wunderschönen, offenen und vielseitig nutzbaren Raum, der zu drei weiteren Schlafzimmern sowie einem schönen, großen Badezimmer und einem separaten WC führt. Dieser sehr helle Raum würde bei Bedarf noch ein oder sogar zwei weitere Schlafzimmer ermöglichen.
Das Untergeschoss umfasst eine große Garage für 2 Autos (in Reihe), eine Waschküche (mit Whirlpool/Dusche und separatem WC), ein Heimkino, 3 Abstellkeller sowie den Technikraum mit dem neuen Gas-Brennwertkessel. Das Haus wurde komplett isoliert und wird mit einer doppelflutigen VMC belüftet. Das Dach ist neu, mit 10 kwp installierter Photovoltaikanlage, und die neue Etage ist klimatisiert. Die Fenster sind fast alle dreifach verglast und teilweise mit elektrischen Rollläden und Jalousien ausgestattet.
Auch die Außenanlagen wurden neu gestaltet, vom Eingang bis zur Rückseite des Hauses in Südlage mit einer sehr schönen Terrasse, einem kleinen Pool mit Gegenstromanlage und einem Jacuzzi. Der Garten grenzt an eine Wiese und der Bereich hinter dem Haus kann nicht bebaut werden.
Das Objekt ist ruhig gelegen am Ortsrand des pittoresken Dorfes Nospelt in der Gemeinde Kehlen. In Kehlen findet man alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Apotheke und Ärztehaus, Restaurants, sowie Grundschule, Musikschule, Kindertagesstätten u.s.w).
Unweit des Tals der 7 Schlösser mit unendlichen Wanderwegen (Naturschutzgebiet mit etlichen Quellen), liegt das Objekt ideal - Leben auf dem Land mit kurzen Wegen zur Stadt. Der Ort verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Schulbusnetz (Grundschule in Kehlen, Europaschule in Mamer/Bertrange, Gymnasien in Mamer und Mersch, Luxemburg - Limpertsberg und Merl/Geeseknäppchen sowie zur „Place de l’Etoile“ in Luxembourg).
Nospelt ist landesweit vor allem bekannt für das Volksfest ''Emaischen'' am Osterwochenende, bei dem sich alles um die ''Péckvillercher'' (Tonpfeifen in Form eines Vogels) dreht.
Entfernungen:
- Stadt Luxemburg: 13,6 km
- Bahnhof in Capellen: 5,7 km
- Einkaufsmöglichkeiten in Kehlen: 2,6 km
- Supermarkt in Capellen: 5,7 km
- Flughafen Findel: 22 km
- Grundschule „Zentralschoul“, „Maison Relais“, UGDA Musikschule in Kehlen: 3 km
- Europaschule in Mamer/Bertrange: 9,3 km
- Gymnasium „Josy Barthel“ in Mamer: 9 km
- Gymnasium „Ermesinde“ in Mersch: 16,8 km
- Autobahn A6: 5,6 km
- NSPA (Nato Support Agency): 7,2 km
EN:
Detached renovated House in excellent location
Engel & Völkers is pleased to offer you this 4-sided detached house, completely renovated and extended in 2023. This house, built in 1973, is very well situated on a 7a85ca plot. It offers a total surface area of ±455.16m², including ± 304.26m² of living space.
The entrance hall leads to a beautiful living area featuring a lounge/dining room (with Danish stove) with access to the terrace and garden, a semi-open, superbly equipped kitchen with a scullery for storage, a superb work surface, a large bay window opening directly onto the terrace with its magnificent, uninterrupted views, as well as a night hall with 2 bedrooms and 1 shower room. Next to the entrance hall is a study and a guest WC.
The completely new, very well insulated, timber-framed first floor was added to replace the old attic and raise the house above the original construction. There is a superb open-plan, multi-purpose space leading to 3 further bedrooms, as well as a beautiful, large bathroom and a separate WC. This very luminous space could be used to create one or even two additional bedrooms.
The basement includes a large garage for 2 cars (in a row), a laundry room (with a whirlpool bath/shower and separate WC), a home cinema, 3 storage cellars as well as the technical room with the new condensing gas boiler. The house has been completely insulated and is ventilated with a double-flow VMC system. The roof is new, with 10 kWp of photovoltaic panels installed, and the new floor is air-conditioned. Most of the windows are triple-glazed, and some have electric shutters and blinds.
The exterior has also been redone, from the entrance to the south-facing rear of the house, with a sublime terrace, a small swimming pool with a counter-current jet and a jacuzzi. The garden overlooks a meadow and the area behind the house cannot be built on.
The property is quietly situated on the outskirts of the picturesque village of Nospelt in the municipality of Kehlen. In Kehlen you will find everything for your daily needs: supermarket, pharmacy and medical center, restaurants, as well as elementary school, music school, day care centers for children, etc.)
Not far from the valley of the 7 castles with endless hiking trails (springs and nature reserve), the property is ideally situated - enjoying life in the countryside, yet offering short ways to the city. The village has very good connections to public transport and the school bus system (primary school in Kehlen, European School in Mamer/Bertrange, secondary schools in Mamer and Mersch, Luxembourg - Limpertsberg and Merl/Geeseknäppchen, respectively to the “Place de l'Etoile” in Luxembourg).
Nospelt is known throughout the country for the folk festival ''Emaischen'' on the Easter weekend, where everything revolves around the ''Péckvillercher'' (clay pipes in the shape of a bird).
Distances:
- City of Luxembourg: 13.6 km
- Train station in Capellen: 5.7 km
- Shopping facilities in Kehlen: 2.6 km
- Supermarket in Capellen: 5.7 km
- Airport Findel: 22 km
- Primary school, "Maison Relais", UGDA music school in Kehlen: 3 km
- European school in Mamer/Bertrange: 9.3 km
- Secondary school "Josy Barthel" in Mamer: 9 km
- Secondary "Ermesinde" in Mersch: 16.8 km
- Motorway A6: 5.6 km
- NSPA (Nato Support Agency): 7.2 km
Référence agence: W-02Z4VF Tout voir Réduire
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette maison libre de 4 côtés complètement rénovée et agrandie en 2023. Cette maison,
construite en 1973 très bien située, se trouve sur un terrain de 7a85ca. Elle offre une surface totale de ±455,16m², dont ±304,26m² de surface habitable.
Le hall d’entrée distribue sur un bel espace de vie composé d’un salon/salle à manger (avec poêle danois) avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine semi-ouverte, super équipée avec arrière-cuisine de stockage, un superbe plan de travail, une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse avec sa vue magnifique et imprenable, ainsi que sur un hall de nuit avec 2 chambres à coucher et 1 salle de douche. A côté de l’entrée il y a un bureau ainsi qu’un WC pour invités.
L’étage, complètement neuf, en ossature bois, très bien isolé, a été ajouté en remplacement de l’ancien grenier et en réhaussant la maison par rapport à la construction initiale. Vous y trouverez un superbe espace ouvert et polyvalent donnant sur 3 autres chambres ainsi que sur une belle et grande salle de bains et un WC séparé. Cet espace très lumineux permettrait en cas de besoin de faire encore une ou même deux chambres supplémentaires.
Le sous-sol comprend un grand garage pour 2 voitures (en enfilade), une buanderie (avec une baignoire balnéo / douche et un WC séparé), un home cinéma, 3 caves de rangement ainsi que le local technique avec la nouvelle chaudière au gaz à condensation. La maison a été complètement isolée et elle est ventilée avec une VMC à double flux. La toiture est neuve, avec 10 kwc de panneaux photovoltaïques installés, et le nouvel étage est climatisé. Les fenêtres sont presque toutes en triple vitrage et partiellement munies de volets et stores à lamelles électriques.
Les extérieurs ont également été refaits, de l’entrée jusqu’à l’arrière de la maison, en orientation Sud, avec une sublime terrasse, une petite piscine munie d’un jet à contre-courant et d’un jacuzzi. Le jardin donne sur un pré et la zone derrière la maison ne pourra pas être construite.
La propriété est située au calme à la périphérie du village pittoresque de Nospelt, dans la municipalité de Kehlen. À Kehlen, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien: supermarché, pharmacie et centre médical, restaurants, ainsi qu'une école primaire, une école de musique, des garderies pour enfants, etc.)
A proximité de la Vallée des 7 Châteaux, site protégé pour ses nombreuses sources d’eau et aux innombrables parcours de randonnées, la propriété est idéalement située – la vie à la campagne avec des courts trajets vers la ville. Le village est très bien relié aux transports publics et au système de bus scolaires (école primaire à Kehlen, école européenne à Mamer/Bertrange, lycées à Mamer et à Mersch, Luxembourg - Limpertsberg et Merl/Geeseknäppchen et à la Place de l'Etoile à Luxembourg).
Nospelt est connu dans tout le pays pour le festival folklorique ''Emaischen'' le week-end de Pâques, où tout tourne autour des ''Péckvillercher'' (pipes en terre cuite en forme d'oiseaux).
Les distances :
- Ville de Luxembourg : 13,6 km
- Gare de Capellen : 5,7 km
- Commerces à Kehlen : 2,6 km
- Supermarché à Capellen : 5,7 km
- Aéroport de Findel : 22 km
- École primaire, "Maison Relais", école de musique UGDA à Kehlen : 3 km
- École européenne à Mamer/Bertrange : 9,3 km
- Lycée "Josy Barthel" à Mamer : 9 km
- Lycée "Ermesinde" à Mersch : 16,8 km
- Autoroute A6 : 5,6 km
- NSPA (Nato Support Agency) : 7,2 km
DE:
Freistehendes renoviertes Haus mit 5 Schlafzimmern
Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses an vier Seiten frei stehende Haus, welches 2023 komplett renoviert und erweitert wurde, anbieten zu können. Dieses Haus,
1973 gebaut und befindet sich auf einem Grundstück von 7a 85ca. Es bietet eine Gesamtfläche von ±455,16m² und eine Wohnfläche von ±304,26m².
Die Eingangshalle führt in einen schönen Wohnbereich, bestehend aus einem Wohn-/Esszimmer (mit dänischem Ofen) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, einer halboffenen, super ausgestatteten Küche mit Abstellraum, einer tollen Arbeitsfläche, einer großen Fensterfront, die direkt auf die Terrasse mit ihrer wunderschönen und unverbaubaren Aussicht führt, sowie in einen Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Duschbad. Neben dem Eingangsbereich befinden sich ein Büro sowie ein Gäste-WC.
Das komplett neue Obergeschoss in Holzrahmenbauweise, das sehr gut isoliert ist, wurde hinzugefügt, um den alten Dachboden zu ersetzen und das Haus im Vergleich zum ursprünglichen Bau anzuheben. Hier finden Sie einen wunderschönen, offenen und vielseitig nutzbaren Raum, der zu drei weiteren Schlafzimmern sowie einem schönen, großen Badezimmer und einem separaten WC führt. Dieser sehr helle Raum würde bei Bedarf noch ein oder sogar zwei weitere Schlafzimmer ermöglichen.
Das Untergeschoss umfasst eine große Garage für 2 Autos (in Reihe), eine Waschküche (mit Whirlpool/Dusche und separatem WC), ein Heimkino, 3 Abstellkeller sowie den Technikraum mit dem neuen Gas-Brennwertkessel. Das Haus wurde komplett isoliert und wird mit einer doppelflutigen VMC belüftet. Das Dach ist neu, mit 10 kwp installierter Photovoltaikanlage, und die neue Etage ist klimatisiert. Die Fenster sind fast alle dreifach verglast und teilweise mit elektrischen Rollläden und Jalousien ausgestattet.
Auch die Außenanlagen wurden neu gestaltet, vom Eingang bis zur Rückseite des Hauses in Südlage mit einer sehr schönen Terrasse, einem kleinen Pool mit Gegenstromanlage und einem Jacuzzi. Der Garten grenzt an eine Wiese und der Bereich hinter dem Haus kann nicht bebaut werden.
Das Objekt ist ruhig gelegen am Ortsrand des pittoresken Dorfes Nospelt in der Gemeinde Kehlen. In Kehlen findet man alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Apotheke und Ärztehaus, Restaurants, sowie Grundschule, Musikschule, Kindertagesstätten u.s.w).
Unweit des Tals der 7 Schlösser mit unendlichen Wanderwegen (Naturschutzgebiet mit etlichen Quellen), liegt das Objekt ideal - Leben auf dem Land mit kurzen Wegen zur Stadt. Der Ort verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Schulbusnetz (Grundschule in Kehlen, Europaschule in Mamer/Bertrange, Gymnasien in Mamer und Mersch, Luxemburg - Limpertsberg und Merl/Geeseknäppchen sowie zur „Place de l’Etoile“ in Luxembourg).
Nospelt ist landesweit vor allem bekannt für das Volksfest ''Emaischen'' am Osterwochenende, bei dem sich alles um die ''Péckvillercher'' (Tonpfeifen in Form eines Vogels) dreht.
Entfernungen:
- Stadt Luxemburg: 13,6 km
- Bahnhof in Capellen: 5,7 km
- Einkaufsmöglichkeiten in Kehlen: 2,6 km
- Supermarkt in Capellen: 5,7 km
- Flughafen Findel: 22 km
- Grundschule „Zentralschoul“, „Maison Relais“, UGDA Musikschule in Kehlen: 3 km
- Europaschule in Mamer/Bertrange: 9,3 km
- Gymnasium „Josy Barthel“ in Mamer: 9 km
- Gymnasium „Ermesinde“ in Mersch: 16,8 km
- Autobahn A6: 5,6 km
- NSPA (Nato Support Agency): 7,2 km
EN:
Detached renovated House in excellent location
Engel & Völkers is pleased to offer you this 4-sided detached house, completely renovated and extended in 2023. This house, built in 1973, is very well situated on a 7a85ca plot. It offers a total surface area of ±455.16m², including ± 304.26m² of living space.
The entrance hall leads to a beautiful living area featuring a lounge/dining room (with Danish stove) with access to the terrace and garden, a semi-open, superbly equipped kitchen with a scullery for storage, a superb work surface, a large bay window opening directly onto the terrace with its magnificent, uninterrupted views, as well as a night hall with 2 bedrooms and 1 shower room. Next to the entrance hall is a study and a guest WC.
The completely new, very well insulated, timber-framed first floor was added to replace the old attic and raise the house above the original construction. There is a superb open-plan, multi-purpose space leading to 3 further bedrooms, as well as a beautiful, large bathroom and a separate WC. This very luminous space could be used to create one or even two additional bedrooms.
The basement includes a large garage for 2 cars (in a row), a laundry room (with a whirlpool bath/shower and separate WC), a home cinema, 3 storage cellars as well as the technical room with the new condensing gas boiler. The house has been completely insulated and is ventilated with a double-flow VMC system. The roof is new, with 10 kWp of photovoltaic panels installed, and the new floor is air-conditioned. Most of the windows are triple-glazed, and some have electric shutters and blinds.
The exterior has also been redone, from the entrance to the south-facing rear of the house, with a sublime terrace, a small swimming pool with a counter-current jet and a jacuzzi. The garden overlooks a meadow and the area behind the house cannot be built on.
The property is quietly situated on the outskirts of the picturesque village of Nospelt in the municipality of Kehlen. In Kehlen you will find everything for your daily needs: supermarket, pharmacy and medical center, restaurants, as well as elementary school, music school, day care centers for children, etc.)
Not far from the valley of the 7 castles with endless hiking trails (springs and nature reserve), the property is ideally situated - enjoying life in the countryside, yet offering short ways to the city. The village has very good connections to public transport and the school bus system (primary school in Kehlen, European School in Mamer/Bertrange, secondary schools in Mamer and Mersch, Luxembourg - Limpertsberg and Merl/Geeseknäppchen, respectively to the “Place de l'Etoile” in Luxembourg).
Nospelt is known throughout the country for the folk festival ''Emaischen'' on the Easter weekend, where everything revolves around the ''Péckvillercher'' (clay pipes in the shape of a bird).
Distances:
- City of Luxembourg: 13.6 km
- Train station in Capellen: 5.7 km
- Shopping facilities in Kehlen: 2.6 km
- Supermarket in Capellen: 5.7 km
- Airport Findel: 22 km
- Primary school, "Maison Relais", UGDA music school in Kehlen: 3 km
- European school in Mamer/Bertrange: 9.3 km
- Secondary school "Josy Barthel" in Mamer: 9 km
- Secondary "Ermesinde" in Mersch: 16.8 km
- Motorway A6: 5.6 km
- NSPA (Nato Support Agency): 7.2 km
Référence agence: W-02Z4VF Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 890 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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