ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG (2637 Luxembourg) (page 5)

VOUS VOULEZ EN VOIR PLUS? Recevez plus d'informations et de photos de la propriété en visitant notre site officiel Engel & Völkers! Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette propriété exceptionnelle, située dans un quartier très prisé de Niederanven. Bâtie en 2010 sur un terrain de 9a 40ca, cette maison offre une surface totale de ±555m² et ±420m² de surface habitable. La conception intérieure tout à fait particulière permet d’envisager plusieurs possibilités d’occupation, notamment grâce à l’ascenseur, situé dans le hall d’entrée, qui permet de se rendre au dernier étage sans passer par les parties privatives. Il donne aussi accès à un appartement indépendant situé au 1er étage et relie également le sous-sol. Une piscine intérieure de 8m x 4m avec système de nage à contre courant et un sauna, prolongeant le salon, ajoutent encore à l’aspect exceptionnel de ce bien. La maison, répartie sur 4 niveaux, se compose de la façon suivante: Rez-de-chaussée (±162m² habitables): hall d’entrée avec ascenseur et porte d’entrée vers les parties privatives de la maison comprenant une cuisine ouverte de marque Leicht et salle-à-manger, un salon, la piscine et son sauna, une douche et des WC séparés. Les accès vers la terrasse et le jardin se trouvent sur ce niveau. 1er étage (±138 m² habitables): suite parentale (accès direct avec l’ascenseur) avec coin bureau, dressing et salle de douche. Un hall de nuit équipé d’armoires intégrées dessert 3 chambres à coucher dont 2 disposent de salle de douches en suite, et un débarras. 2ème étage (±118m² habitables hsp>2m): actuellement aménagé en espaces de bureaux avec WC et cuisine, offre un volume impressionnant et de belles possibilités d’aménagement sous une jolie charpente en bois. Sous-sol (±137m² surface utile): 5 emplacements de garage, vestiaire avec douche et WC pour la piscine, cave à vin, stockage et local technique. Caractéristiques spécifiques: matériaux de grande qualité, climatisation, fenêtres triple vitrage en aluminium, chauffage au gaz, alarme. La propriété bénéficie d'une localisation fantastique dans la Commune très recherchée de Niederanven, notamment pour sa situation proche du réseau autoroutier, de Luxembourg-Ville, de Kirchberg et de l'aéroport. La Commune propose toutes les commodités telles que boulangeries, pharmacie, restaurants, cabinets médicaux, un centre commercial "Les Arcades", avec un supermarché, coiffeurs et divers magasins. La Commune offre les meilleures infrastructures d’éducation : l’école fondamentale « Am Sand », une école de musique et une maison relais. Il y a aussi des crèches et le « Jugendhaus Niederanven ». La commune de Niederanven propose également une grande variété d’activités de loisir. On y trouve par exemple le “Tennis Club Senningerberg” et la “Syrdall Schwemm” offrant de nombreuses activités aquatiques, saunas, beauté & spa. L’environnement incite à de longues promenades à pied ou à vélo. Une piste cyclable vous mène jusqu'à Luxembourg, à Echternach ou à la Moselle pour de belles excursions. Distances : Bus “Niederanven, Geisfeld”: ±350m Kirchberg: ±8,8km Autoroute A1: ±1,7km Aéroport Findel: ±5,5km Centre commercial "Les Arcades": ±1,6km Ecole primaire "Am Sand" : ±2,8km Gare de Munsbach : ±3km EN: Exclusive property with indoor pool and lift Engel & Völkers is pleased to present this exceptional property in a highly sought-after location in Niederanven. Built in 2010 on a 9a 40ca plot, the house offers a total area of ±555sqm and a living area of ±420sqm. The particular interior design allows several uses or living options, especially due to the lift located in the entrance hall, which makes it possible to reach the top floor without crossing the private areas. It also provides access to a separate apartment on the first floor and to the basement. An 8m x 4m indoor pool, with counter-current swimming system and a sauna in the wellness area, which is adjacent to the living room, add extra exclusivity to this property. The house is laid out on four levels and is composed as follows: Ground floor (±162sqm living area): Entrance hall with lift and entrance door to the private areas of the house with open “Leicht”-kitchen and dining room, living room, wellness area with pool and sauna, shower and separate WC. Access to the terrace and garden can be found on this level as well. 1st floor (±138sqm living area): master suite (direct lift access) with an office space, dressing room and shower room. A hallway with fitted wardrobes leads to 3 further bedrooms, 2 of which have their own en suite shower room and a storage room. 2nd floor (±118sqm living space): Currently used as offices with WC and kitchen. This floor offers an impressive volume and excellent design possibilities under a beautiful wooden roof framework. Basement (±137sqm usable space): 5 garage parking spaces, changing room with shower and WC for the pool area, wine cellar, storage room and technical room. Special features: high quality materials, air conditioning, triple glazed aluminum windows, gas heating, alarm system. The property benefits from a fantastic location in the sought-after municipality of Niederanven. Thanks to its proximity to the motorway network, Luxembourg City, Kirchberg with its European institutions as well as the airport, the property enjoys an excellent infrastructure. Nearby you will find all amenities such as bakeries, a pharmacy, restaurants, doctors' surgeries, etc., as well as the shopping centre "Les Arcades" with a supermarket, hairdressers and various shops. The municipality offers the best infrastructure for education: The primary school "Am Sand", a music school and a Maison Relais. There are also day-care centres and the "Niederanven Youth Centre". The municipality of Niederanven also offers a wide range of different activities. For example, there is the "Tennis Club Senningerberg" and the "Syrdall Schwemm" with numerous water sports facilities, saunas, beauty & spa offers. Due to the ideal location in the neighbourhood, close to nature, the surrounding area invites you to take long walks or bicycle tours. A cycle path takes you as far as Luxembourg, Echternach or the Moselle for beautiful excursions. The school bus system (primary school "Am Sand" in Niederanven and the European School in Kirchberg) complete the excellent connections. Distances: Bus "Niederanven, Geisfeld": ±350m Kirchberg: ±8.8km Motorway A1: ±1,7km Airport Findel: ±5,5km Shopping centre "Les Arcades": ±1,6km Primary school "Am Sand": ±2,8km Munsbach railway station: ±3km DE: Außergewöhnliche Immobilie mit Innenpool und Aufzug Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in einer sehr gefragten Lage von Niederanven zu präsentieren. Das 2010 auf einem 9a 40ca großen Grundstück erbaute Haus bietet eine Gesamtfläche von ±555m² und eine Wohnfläche von ±420m². Das besondere Innendesign lässt mehrere Nutzungs- bzw. Wohnmöglichkeiten zu, insbesondere dank des Aufzugs, der sich in der Eingangshalle befindet und es ermöglicht, in die oberste Etage zu gelangen, ohne die Privatbereiche zu durchqueren. Er bietet außerdem Zugang zu einer separaten Wohnung in der ersten Etage sowie zum Untergeschoss. Ein 8m x 4m großer Innenpool, mit Gegenstrom-Schwimmsystem und eine Sauna im Wellnessbereich, der sich an das Wohnzimmer anschließt, verleihen dieser Immobilie zusätzliche Außergewöhnlichkeit. Das Haus ist auf vier Ebenen angelegt und setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss (±162m² Wohnfläche): Eingangshalle mit Aufzug und Eingangstür zu den privaten Bereichen des Hauses mit offener Leicht-Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Wellnessbereich mit Pool und Sauna, Dusche und separatem WC. Die Zugänge zur Terrasse und zum Garten befinden sich ebenso auf dieser Ebene. 1. Etage (±138 m² Wohnfläche): Elternschlafzimmer (direkter Zugang mit dem Aufzug) mit Büro, Ankleideraum und Duschbad. Ein Flur mit Einbauschränken führt zu 3 weiteren Schlafzimmern, 2 davon mit eigenem en suite Duschbad sowie einem Abstellraum. 2. Etage (±118m² Wohnfläche): Derzeit als Büroräume mit WC und Küche genutzt. Die Etage bietet ein beeindruckendes Volumen und hervorragende Gestaltungsmöglichkeiten unter einem schönen Holz-Dachstuhl. Untergeschoss (±137m² Nutzfläche): 5 Garagenplätze, Umkleideraum mit Dusche und WC für den Poolbereich, Weinkeller, Lagerraum und Technikraum. Besondere Merkmale: hochwertige Materialien, Klimaanlage, dreifach verglaste Aluminium Fenster, Gasheizung, Alarmanlage. Lagebeschreibung Die Immobilie genießt eine fantastische Lage in der begehrten Gemeinde Niederanven. Dank der Nähe zum Autobahnnetz, Luxemburg-Stadt, Kirchberg mit seinen europäischen Institutionen sowie dem Flughafen profitiert die Immobilie durch eine hervorragende Infrastruktur. In der Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten wie Bäckereien, eine Apotheke, Restaurants, Arztpraxen usw., sowie das Einkaufszentrum "Les Arcades" mit einem Supermarkt, Friseuren und verschiedenen Geschäften. Die Gemeinde bietet die beste Infrastruktur für Bildung: Die Grundschule "Am Sand", eine Musikschule und eine Maison Relais. Außerdem gibt es Kindertagesstätten und das "Jugendhaus Niederanven". Die Gemeinde Niederanven bietet auch eine große Auswahl an verschiedenen Aktivitäten. So gibt es beispielsweise den "Tennisclub Senningerberg" und die "Syrdall Schwemm" mit zahlreichen Wassersportmöglichkeiten, Saunen, Beauty- & Spa-Angeboten. Durch die ideale Lage in der Nachbarschaft, nahe der Natur, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Ein Fahrradweg führt Sie bis nach Luxemburg, Echternach oder an die Mosel für schöne Ausflüge. Das Schulbussystem (Grundschule "Am Sand" in Niederanven und die Europäische Schule in Kirchberg) vervollständigen die hervorragende Anbindung. Entfernungen: Bus "Niederanven, Geisfeld": ±350m Kirchberg: ±8,8km Autobahn A1: ±1,7km Flughafen Findel: ±5,5km Einkaufszentrum "Les Arcades": ±1,6km Grundschule "Am Sand": ±2,8km Bahnhof Munsbach : ±3km ---------- SIE WOLLEN MEHR SEHEN? Für mehr Informationen und Bilder der Immobilie, besuchen Sie unsere offizielle Engel & Völkers Webseite! Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in einer sehr gefragten Lage von Niederanven zu präsentieren. Das 2010 auf einem 9a 40ca großen Grundstück erbaute Haus bietet eine Gesamtfläche von ±555m² und eine Wohnfläche von ±420m². Das besondere Innendesign lässt mehrere Nutzungs- bzw. Wohnmöglichkeiten zu, insbesondere dank des Aufzugs, der sich in der Eingangshalle befindet und es ermöglicht, in die oberste Etage zu gelangen, ohne die Privatbereiche zu durchqueren. Er bietet außerdem Zugang zu einer separaten Wohnung in der ersten Etage sowie zum Untergeschoss. Ein 8m x 4m großer Innenpool, mit Gegenstrom-Schwimmsystem und eine Sauna im Wellnessbereich, der sich an das Wohnzimmer anschließt, verleihen dieser Immobilie zusätzliche Außergewöhnlichkeit. Das Haus ist auf vier Ebenen angelegt und setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss (±162m² Wohnfläche): Eingangshalle mit Aufzug und Eingangstür zu den privaten Bereichen des Hauses mit offener Leicht-Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Wellnessbereich mit Pool und Sauna, Dusche und separatem WC. Die Zugänge zur Terrasse und zum Garten befinden sich ebenso auf dieser Ebene. 1. Etage (±138 m² Wohnfläche): Elternschlafzimmer (direkter Zugang mit dem Aufzug) mit Büro, Ankleideraum und Duschbad. Ein Flur mit Einbauschränken führt zu 3 weiteren Schlafzimmern, 2 davon mit eigenem en suite Duschbad sowie einem Abstellraum. 2. Etage (±118m² Wohnfläche): Derzeit als Büroräume mit WC und Küche genutzt. Die Etage bietet ein beeindruckendes Volumen und hervorragende Gestaltungsmöglichkeiten unter einem schönen Holz-Dachstuhl. Untergeschoss (±137m² Nutzfläche): 5 Garagenplätze, Umkleideraum mit Dusche und WC für den Poolbereich, Weinkeller, Lagerraum und Technikraum. Besondere Merkmale: hochwertige Materialien, Klimaanlage, dreifach verglaste Aluminium Fenster, Gasheizung, Alarmanlage. Lagebeschreibung Die Immobilie genießt eine fantastische Lage in der begehrten Gemeinde Niederanven. Dank der Nähe zum Autobahnnetz, Luxemburg-Stadt, Kirchberg mit seinen europäischen Institutionen sowie dem Flughafen profitiert die Immobilie durch eine hervorragende Infrastruktur. In der Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten wie Bäckereien, eine Apotheke, Restaurants, Arztpraxen usw., sowie das Einkaufszentrum "Les Arcades" mit einem Supermarkt, Friseuren und verschiedenen Geschäften. Die Gemeinde bietet die beste Infrastruktur für Bildung: Die Grundschule "Am Sand", eine Musikschule und eine Maison Relais. Außerdem gibt es Kindertagesstätten und das "Jugendhaus Niederanven". Die Gemeinde Niederanven bietet auch eine große Auswahl an verschiedenen Aktivitäten. So gibt es beispielsweise den "Tennisclub Senningerberg" und die "Syrdall Schwemm" mit zahlreichen Wassersportmöglichkeiten, Saunen, Beauty- & Spa-Angeboten. Durch die ideale Lage in der Nachbarschaft, nahe der Natur, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Ein Fahrradweg führt Sie bis nach Luxemburg, Echternach oder an die Mosel für schöne Ausflüge. Das Schulbussystem (Grundschule "Am Sand" in Niederanven und die Europäische Schule in Kirchberg) vervollständigen die hervorragende Anbindung. Entfernungen: Bus "Niederanven, Geisfeld": ±350m Kirchberg: ±8,8km Autobahn A1: ±1,7km Flughafen Findel: ±5,5km Einkaufszentrum "Les Arcades": ±1,6km Grundschule "Am Sand": ±2,8km Bahnhof Munsbach : ±3km ---------- YOU WANT TO SEE MORE? Receive more information and property pictures by visiting our official Engel & Völkers website! Engel & Völkers is pleased to present this exceptional property in a highly sought-after location in Niederanven. Built in 2010 on a 9a 40ca plot, the house offers a total area of ±555sqm and a living area of ±420sqm. The particular interior design allows several uses or living options, especially due to the lift located in the entrance hall, which makes it possible to reach the top floor without crossing the private areas. It also provides access to a separate apartment on the first floor and to the basement. An 8m x 4m indoor pool, with counter-current swimming system and a sauna in the wellness area, which is adjacent to the living room, add extra exclusivity to this property. The house is laid out on four levels and is composed as follows: Ground floor (±162sqm living area): Entrance hall with lift and entrance door to the private areas of the house with open “Leicht”-kitchen and dining room, living room, wellness area with pool and sauna, shower and separate WC. Access to the terrace and garden can be found on this level as well. 1st floor (±138sqm living area): master suite (direct lift access) with an office space, dressing room and shower room. A hallway with fitted wardrobes leads to 3 further bedrooms, 2 of which have their own en suite shower room and a storage room. 2nd floor (±118sqm living space): Currently used as offices with WC and kitchen. This floor offers an impressive volume and excellent design possibilities under a beautiful wooden roof framework. Basement (±137sqm usable space): 5 garage parking spaces, changing room with shower and WC for the pool area, wine cellar, storage room and technical room. Special features: high quality materials, air conditioning, triple glazed aluminum windows, gas heating, alarm system. The property benefits from a fantastic location in the sought-after municipality of Niederanven. Thanks to its proximity to the motorway network, Luxembourg City, Kirchberg with its European institutions as well as the airport, the property enjoys an excellent infrastructure. Nearby you will find all amenities such as bakeries, a pharmacy, restaurants, doctors' surgeries, etc., as well as the shopping centre "Les Arcades" with a supermarket, hairdressers and various shops. The municipality offers the best infrastructure for education: The primary school "Am Sand", a music school and a Maison Relais. There are also day-care centres and the "Niederanven Youth Centre". The municipality of Niederanven also offers a wide range of different activities. For example, there is the "Tennis Club Senningerberg" and the "Syrdall Schwemm" with numerous water sports facilities, saunas, beauty & spa offers. Due to the ideal location in the neighbourhood, close to nature, the surrounding area invites you to take long walks or bicycle tours. A cycle path takes you as far as Luxembourg, Echternach or the Moselle for beautiful excursions. The school bus system (primary school "Am Sand" in Niederanven and the European School in Kirchberg) complete the excellent connections. Distances: Bus "Niederanven, Geisfeld": ±350m Kirchberg: ±8.8km Motorway A1: ±1,7km Airport Findel: ±5,5km Shopping centre "Les Arcades": ±1,6km Primary school "Am Sand": ±2,8km Munsbach railway station: ±3km En savoir plus ?

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de village, construite au 18ème siècle sur un terrain de 2a32ca et rénovée partiellement entre 2005 et 2018. Disposant de ±236m² de surface totale dont ±160m² habitables, la maison se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert côté gauche: la cuisine équipée qui donne sur la salle-à-manger. Une autre pièce située derrière la cuisine dans laquelle est installée un WC offre le potentiel d’installer une salle de bain par exemple, ou de déplacer la cuisine. L’étage est complété par la buanderie depuis laquelle on accède à la terrasse. Au 1er étage se trouvent 4 chambres: une première de ±13m² avec son dressing de ±11m², et 3 chambres de ±11m², ±10,3m² et ±9,5m² et une salle de bain avec baignoire, douche, vasque et WC. Au 2ème étage sous les combles aménagés, seule la salle de douche reste à finaliser. À ce niveau, on y trouve 2 autres chambres de ±14,6m² et ±10,9m². 2 emplacements de stationnement se trouvent devant la porte d’entrée. La maison est équipée de fenêtres double vitrage de 2014, de volets manuels et de moustiquaires. Les sols sont en carrelage, parquet stratifié et parquet massif. Les pavés devant la maison ont été posés en 2013. En 2015, la toiture a été rénovée et des fenêtres Velux ont été installées avec des volets électriques au 2ème étage, les escaliers du sous-sol ont également été déplacés vers l’intérieur et la statique a été renforcée. La chaudière à pellets et les 6 panneaux solaires ont été installés la même année. En 2016, les installations électriques ont été refaites, les combles ont été aménagés, la buanderie a été rénovée et certaines portes ont été remplacées. En 2018, le jardin a été remis en état et la terrasse reste encore à finaliser. Berbourg est un petit village qui se situe dans l’est du Luxembourg et appartient à la commune de Manternach, non loin de Grevenmacher près de la Moselle. La localité dispose de plusieurs commerces et entreprises, tels que cidrerie, épicerie fine, distillerie, exploitations agricoles, culture de champignons, magasin de chaussures, menuiserie-ébénisterie, entreprise de charpentier-couvreur, ferronnerie d’art et installations électriques. Dans la région, il y a plusieurs sentiers de randonnée pour passer quelques heures agréables dans la nature. Distances: Transports public: ± 210m (Arrêt de bus “Kiirch”, Lines 272, 274) Gare de Luxembourg: ± 30km Aéroport Findel: ± 21km Autoroute A1: ± 7,8km Luxembourg Kirchberg: ± 28km Ecole, Maison Relais: 660m Centre commercial Copal Grevenmacher: ±10km Trier (Allemgne): ± 24km DE: Charmantes Dorfhaus mit großem Potenzial Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses charmante Dorfhaus anbieten zu können, das im 18. Jahrhundert auf einem Grundstück von 2a32ca erbaut und zwischen 2005 und 2018 teilweise renoviert wurde. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ±236m², wovon ±160m² bewohnbar sind, und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle auf der linken Seite in eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Esszimmer. Ein weiterer Raum hinter der Küche, in dem sich eine Toilette befindet, bietet die Möglichkeit, ein Badezimmer einzurichten oder die Küche zu verlegen. Das Erdgeschoss wird durch einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse vervollständigt. Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer: das Erste hat eine Fläche von ±13m², mit einem Ankleidezimmer von ±11m². Die 3 weiteren Schlafzimmer bieten eine Fläche von ±11m², ±10,3m² und ±9,5m². Außerdem befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC auf derselben Etage. Unterm Dach befindet sich der zweite Stock, wo das Duschbad noch fertiggestellt werden muss. Auf dieser Ebene befinden sich 2 weitere Schlafzimmer mit ±14,6m² und ±10,9m². 2 Parkplätze befinden sich vor der Haustür. Das Haus ist mit doppelt verglasten Fenstern, manuellen Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet, die 2014 eingesetzt wurden. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Massivparkett ausgelegt. Die Pflastersteine vor dem Haus wurden 2013 verlegt. Im Jahr 2015 wurde das Dach renoviert und Velux-Fenster mit elektrischen Rollläden im 2. Stock eingebaut. Die Kellertreppe wurde ebenfalls nach innen verlegt und die Statik wurde verstärkt. Die Pelletheizung und die 6 Solarpaneele wurden im selben Jahr installiert. Im Jahr 2016 wurden die Elektroinstallationen erneuert, der Dachboden ausgebaut, die Waschküche renoviert und einige Türen ausgetauscht. Im Jahr 2018 wurde der Garten instand gesetzt, wobei die Terrasse noch fertiggestellt werden muss. Berbourg ist ein kleines Dorf im Osten von Luxemburg, das zur Gemeinde Manternach gehört und unweit von Grevenmacher nahe der Mosel liegt. Im Ort gibt es verschiedene Geschäfte und Betriebe, wie z.B. eine Mosterei, ein Feinkostgeschäft, eine Brennerei, landwirtschaftliche Betriebe, eine Pilzzucht, ein Schuhgeschäft, eine Tischlerei und Schreinerei, eine Zimmerei und Dachdeckerei, eine Kunstschmiede, Elektroinstallateure und Cafés. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege, auf denen man schöne Stunden in der Natur verbringen kann. Entfernungen: Öffentliche Verkehrsmittel: ± 210 m (Bushaltestelle "Kiirch", Linien 272, 274) Bahnhof Luxemburg: ± 30km Flughafen Findel: ± 21km Autobahn A1: ± 7,8km Luxemburg Kirchberg: ± 28km Schule, Kita: 660m Einkaufszentrum Copal Grevenmacher: ± 10km Trier (Deutschland): ± 24km ENG: Charming village house with great potential Engel & Völkers is pleased to offer this charming village house, built in the 18th century on a plot of 2a32ca and partially renovated between 2005 and 2018. With a total surface area of ±236sqm of which ±160sqm is habitable, the house is as follows: On the ground floor, the entrance hall leads on the left side to the fitted kitchen, which opens onto the dining room. Another room behind the kitchen, with a toilet, offers the potential to install a bathroom, for example, or to move the kitchen. The first floor is completed by a utility room with access to the terrace. On the 1st floor there are 4 bedrooms: the first of ±13sqm with its dressing room of ±11sqm, 3 bedrooms of ±11sqm, ±10,3sqm and ±9,5sqm and a bathroom with bath, shower, washbasin and WC. On the 2nd floor under the converted attic space, only the shower room remains to be completed. On this level, there are 2 more bedrooms of ±14,6sqm and ±10,9sqm. There are 2 parking spaces in front of the entrance of the house. The house benefits from double glazed windows installed in 2014 , manual shutters and mosquito nets. The floors are tiled, laminate and solid woodstrip flooring. In front of the house, the paving was laid in 2013. In 2015, the roof was renovated and Velux windows with electric shutters were installed on the 2nd floor. The stairs' basement were also moved inwards and the load bearing wall reinforced. In the same year, the pellet boiler and 6 solar panels were installed. In 2016, the electrical installations were renewed, the attic was converted, the laundry room was renovated and some doors were replaced. In 2018 the garden was restored and the terrace is still to be finished. Berbourg is a small village in eastern Luxembourg, belonging to the municipality of Manternach, not far from Grevenmacher near the Moselle. The village has a number of shops and businesses, including a cider mill, a delicatessen, a distillery, farms, mushroom cultivation, a shoe shop, joinery and cabinetmaking, carpentry and roofing, wrought ironwork, an electrician's shop and cafés. There are several hiking trails in the region where you can spend a few pleasant hours in nature. Distances: Bus station: ± 210m (Bus stop "Kiirch", lines 272, 274) Luxembourg train station: ± 30km Findel airport: ± 21km Motorway A1: ± 7,8km Luxembourg Kirchberg: ± 28km School, Nursery: 660m Shopping centre Copal Grevenmacher: ± 10km Trier (Germany): ± 24km ---------- Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses charmante Dorfhaus anbieten zu können, das im 18. Jahrhundert auf einem Grundstück von 2a32ca erbaut und zwischen 2005 und 2018 teilweise renoviert wurde. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ±236m², wovon ±160m² bewohnbar sind, und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle auf der linken Seite in eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Esszimmer. Ein weiterer Raum hinter der Küche, in dem sich eine Toilette befindet, bietet die Möglichkeit, ein Badezimmer einzurichten oder die Küche zu verlegen. Das Erdgeschoss wird durch einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse vervollständigt. Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer: das Erste hat eine Fläche von ±13m², mit einem Ankleidezimmer von ±11m². Die 3 weiteren Schlafzimmer bieten eine Fläche von ±11m², ±10,3m² und ±9,5m². Außerdem befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC auf derselben Etage. Unterm Dach befindet sich der zweite Stock, wo das Duschbad noch fertiggestellt werden muss. Auf dieser Ebene befinden sich 2 weitere Schlafzimmer mit ±14,6m² und ±10,9m². 2 Parkplätze befinden sich vor der Haustür. Das Haus ist mit doppelt verglasten Fenstern, manuellen Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet, die 2014 eingesetzt wurden. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Massivparkett ausgelegt. Die Pflastersteine vor dem Haus wurden 2013 verlegt. Im Jahr 2015 wurde das Dach renoviert und Velux-Fenster mit elektrischen Rollläden im 2. Stock eingebaut. Die Kellertreppe wurde ebenfalls nach innen verlegt und die Statik wurde verstärkt. Die Pelletheizung und die 6 Solarpaneele wurden im selben Jahr installiert. Im Jahr 2016 wurden die Elektroinstallationen erneuert, der Dachboden ausgebaut, die Waschküche renoviert und einige Türen ausgetauscht. Im Jahr 2018 wurde der Garten instand gesetzt, wobei die Terrasse noch fertiggestellt werden muss. Berbourg ist ein kleines Dorf im Osten von Luxemburg, das zur Gemeinde Manternach gehört und unweit von Grevenmacher nahe der Mosel liegt. Im Ort gibt es verschiedene Geschäfte und Betriebe, wie z.B. eine Mosterei, ein Feinkostgeschäft, eine Brennerei, landwirtschaftliche Betriebe, eine Pilzzucht, ein Schuhgeschäft, eine Tischlerei und Schreinerei, eine Zimmerei und Dachdeckerei, eine Kunstschmiede, Elektroinstallateure und Cafés. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege, auf denen man schöne Stunden in der Natur verbringen kann. Entfernungen: Öffentliche Verkehrsmittel: ± 210 m (Bushaltestelle "Kiirch", Linien 272, 274) Bahnhof Luxemburg: ± 30km Flughafen Findel: ± 21km Autobahn A1: ± 7,8km Luxemburg Kirchberg: ± 28km Schule, Kita: 660m Einkaufszentrum Copal Grevenmacher: ± 10km Trier (Deutschland): ± 24km ---------- Engel & Völkers is pleased to offer this charming village house, built in the 18th century on a plot of 2a32ca and partially renovated between 2005 and 2018. With a total surface area of ±236sqm of which ±160sqm is habitable, the house is as follows: On the ground floor, the entrance hall leads on the left side to the fitted kitchen, which opens onto the dining room. Another room behind the kitchen, with a toilet, offers the potential to install a bathroom, for example, or to move the kitchen. The first floor is completed by a utility room with access to the terrace. On the 1st floor there are 4 bedrooms: the first of ±13sqm with its dressing room of ±11sqm, 3 bedrooms of ±11sqm, ±10,3sqm and ±9,5sqm and a bathroom with bath, shower, washbasin and WC. On the 2nd floor under the converted attic space, only the shower room remains to be completed. On this level, there are 2 more bedrooms of ±14,6sqm and ±10,9sqm. There are 2 parking spaces in front of the entrance of the house. The house benefits from double glazed windows installed in 2014 , manual shutters and mosquito nets. The floors are tiled, laminate and solid woodstrip flooring. In front of the house, the paving was laid in 2013. In 2015, the roof was renovated and Velux windows with electric shutters were installed on the 2nd floor. The stairs' basement were also moved inwards and the load bearing wall reinforced. In the same year, the pellet boiler and 6 solar panels were installed. In 2016, the electrical installations were renewed, the attic was converted, the laundry room was renovated and some doors were replaced. In 2018 the garden was restored and the terrace is still to be finished. Berbourg is a small village in eastern Luxembourg, belonging to the municipality of Manternach, not far from Grevenmacher near the Moselle. The village has a number of shops and businesses, including a cider mill, a delicatessen, a distillery, farms, mushroom cultivation, a shoe shop, joinery and cabinetmaking, carpentry and roofing, wrought ironwork, an electrician's shop and cafés. There are several hiking trails in the region where you can spend a few pleasant hours in nature. Distances: Bus station: ± 210m (Bus stop "Kiirch", lines 272, 274) Luxembourg train station: ± 30km Findel airport: ± 21km Motorway A1: ± 7,8km Luxembourg Kirchberg: ± 28km School, Nursery: 660m Shopping centre Copal Grevenmacher: ± 10km Trier (Germany): ± 24km En savoir plus ?

Engel & Völkers vous propose cette fermette datant du 19ème siècle à la vente. Située dans une rue sans issue au bord du village pittoresque de Brachtenbach (commune de Wincrange) sur un terrain de ±14,6 ares, cette propriété se prête aussi bien à une rénovation et/ou transformation qu'à une démolition pour faire place à un nouveau projet. La maison d’habitation est typique pour son époque avec des hauteurs de plafonds en dessous des normes d’aujourd’hui. Il y a une belle grange attenante qui représente un beau potentiel et dans laquelle on peut très bien s’imaginer une sublime transformation du style “Loft”. Au PAG de la Commune de Wincrange, la maison est classée Hab1. Notons que nous avons également la ferme voisine au terrain attenant en vente. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. La propriété est située dans une rue sans issue et donc sans trafic dans le petit village de Brachtenbach et idéal si vous recherchez la tranquillité et la nature. A 18 km de Clervaux et 12 km de Wiltz, le village est bien situé ± à mi-chemin entre ces deux villes ardennaises, toutes les deux en plein développement soutenu par de grands projets de développement gouvernementaux comme p.ex le nouveau Lycée Européen de Clervaux ou le développement du Lycée de Wiltz. Ces deux villes sont dotées de liaisons ferroviaires vers Luxembourg-Ville. La commune de Wincrange offre également de belles infrastructures avec p.ex une pharmacie et un centre médical à Wincrange (± 7 minutes / 7 km). Plusieurs centres commerciaux se trouvent à ±10 km (Pommerlach). Autres distances: Luxembourg-Ville: ± 71 km Troisvierges: ± 17,4 km Bastogne: ± 16 km Ettelbrück: ± 36 km Wemperhardt: ± 23 km DE: Renovierungsbedürftiges Bauernhaus, und/oder: Schönes Baugrundstück Engel & Völkers bietet Ihnen dieses Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert zum Verkauf an. In einer Sackgasse am Rande des malerischen Dorfes Brachtenbach (Gemeinde Wincrange) auf einem ±14,6 Ar großen Grundstück gelegen, eignet sich diese Immobilie sowohl für eine Renovierung und/oder einen Umbau, als auch für einen Abriss, um Platz für ein neues Projekt zu schaffen. Das Wohnhaus ist typisch für seine Zeit mit Deckenhöhen, die unter den heutigen Standards liegen. Es gibt eine schöne angebaute Scheune, die ein großes Potenzial darstellt und in der man sich sehr gut ein sehr schönes Projekt im "Loft"-Stil vorstellen kann. Im PAG der Gemeinde Wincrange ist das Haus und das Grundstück als “Hab1” klassifiziert. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir auch einen angrenzenden Bauernhof mit großem Grundstück zum Verkauf anbieten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse und damit verkehrsberuhigt in dem kleinen Ort Brachtenbach und ist ideal für Ruhe- und Natursuchende. Das Dorf ist 18 km von Clervaux und 12 km von Wiltz entfernt und liegt gut gelegen ± auf halbem Weg zwischen diesen beiden Ardennen-Städten, die sich beide in voller Entwicklung befinden und durch große staatliche Entwicklungsprojekte, wie die neue Europäische High School in Clervaux oder den Ausbau der High School in Wiltz unterstützt werden. Beide Städte verfügen über Bahnverbindungen nach Luxemburg-Stadt. Die Gemeinde Wincrange bietet zudem eine schöne Infrastruktur, wie unter anderem eine Apotheke sowie ein medizinisches Zentrum in Wincrange (± 7 Minuten / 7 km). Mehrere Einkaufszentren befinden sich im Umkreis von ± 10 km (Pommerlach). Weitere Entfernungen: Luxemburg-Stadt: ± 71 km Troisvierges: ± 17,4 km Bastogne: ± 16 km Ettelbrück: ± 36 km Wemperhardt: ± 23 km EN: Farmhouse to renovate and/or beautiful building plot Engel & Völkers is offering this 19th century farmhouse for sale. Situated in a dead-end street on the edge of the picturesque village of Brachtenbach (commune of Wincrange) on a plot of ±14.6 acres, this property lends itself equally well to renovation and/or conversion, or demolition to make way for a new project. The dwelling house is typical for its era, with ceiling heights below today's standards. There is a beautiful adjoining barn with great potential for a sublime loft-style conversion p.ex. The house is classified as Hab1 in the PAG of the Commune of Wincrange. We also have the neighboring farm with adjoining land for sale. Please do not hesitate to contact us for further information. The property is situated at the end of a street and therefore traffic-calmed in the small village of Brachtenbach and is ideal for those seeking peace and nature. The village is 18 km from Clervaux and 12 km from Wiltz and is well situated ± halfway between these two Ardennes towns, which are in full development and supported by major government development projects such as the new European High School in Clervaux or the expansion of the High School in Wiltz. Both cities have rail links to Luxembourg City. The municipality of Wincrange also offers a nice infrastructure, such as a pharmacy and a medical centre in Wincrange (± 7 minutes / 7 km). Several shopping centres are located within a radius of ± 10 km (Pommerlach). Further distances: Luxembourg City: ± 71 km Troisvierges: ± 17,4 km Bastogne: ± 16 km Ettelbrück: ± 36 km Wemperhardt: ± 23 km ---------- Engel & Völkers bietet Ihnen dieses Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert zum Verkauf an. In einer Sackgasse am Rande des malerischen Dorfes Brachtenbach (Gemeinde Wincrange) auf einem ±14,6 Ar großen Grundstück gelegen, eignet sich diese Immobilie sowohl für eine Renovierung und/oder einen Umbau, als auch für einen Abriss, um Platz für ein neues Projekt zu schaffen. Das Wohnhaus ist typisch für seine Zeit mit Deckenhöhen, die unter den heutigen Standards liegen. Es gibt eine schöne angebaute Scheune, die ein großes Potenzial darstellt und in der man sich sehr gut ein sehr schönes Projekt im "Loft"-Stil vorstellen kann. Im PAG der Gemeinde Wincrange ist das Haus und das Grundstück als “Hab1” klassifiziert. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir auch einen angrenzenden Bauernhof mit großem Grundstück zum Verkauf anbieten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse und damit verkehrsberuhigt in dem kleinen Ort Brachtenbach und ist ideal für Ruhe- und Natursuchende. Das Dorf ist 18 km von Clervaux und 12 km von Wiltz entfernt und liegt gut gelegen ± auf halbem Weg zwischen diesen beiden Ardennen-Städten, die sich beide in voller Entwicklung befinden und durch große staatliche Entwicklungsprojekte, wie die neue Europäische High School in Clervaux oder den Ausbau der High School in Wiltz unterstützt werden. Beide Städte verfügen über Bahnverbindungen nach Luxemburg-Stadt. Die Gemeinde Wincrange bietet zudem eine schöne Infrastruktur, wie unter anderem eine Apotheke sowie ein medizinisches Zentrum in Wincrange (± 7 Minuten / 7 km). Mehrere Einkaufszentren befinden sich im Umkreis von ± 10 km (Pommerlach). Weitere Entfernungen: Luxemburg-Stadt: ± 71 km Troisvierges: ± 17,4 km Bastogne: ± 16 km Ettelbrück: ± 36 km Wemperhardt: ± 23 km ---------- Engel & Völkers is offering this 19th century farmhouse for sale. Situated in a dead-end street on the edge of the picturesque village of Brachtenbach (commune of Wincrange) on a plot of ±14.6 acres, this property lends itself equally well to renovation and/or conversion, or demolition to make way for a new project. The dwelling house is typical for its era, with ceiling heights below today's standards. There is a beautiful adjoining barn with great potential for a sublime loft-style conversion p.ex. The house is classified as Hab1 in the PAG of the Commune of Wincrange. We also have the neighboring farm with adjoining land for sale. Please do not hesitate to contact us for further information. The property is situated at the end of a street and therefore traffic-calmed in the small village of Brachtenbach and is ideal for those seeking peace and nature. The village is 18 km from Clervaux and 12 km from Wiltz and is well situated ± halfway between these two Ardennes towns, which are in full development and supported by major government development projects such as the new European High School in Clervaux or the expansion of the High School in Wiltz. Both cities have rail links to Luxembourg City. The municipality of Wincrange also offers a nice infrastructure, such as a pharmacy and a medical centre in Wincrange (± 7 minutes / 7 km). Several shopping centres are located within a radius of ± 10 km (Pommerlach). Further distances: Luxembourg City: ± 71 km Troisvierges: ± 17,4 km Bastogne: ± 16 km Ettelbrück: ± 36 km Wemperhardt: ± 23 km En savoir plus ?

Engel & Völkers vous présente ce magnifique terrain à bâtir situé à Gostingen. Le terrain se compose de 2 parcelles: 7a85ca (1681/5135) et 1a15ca (1681/5136). Déjà viabilisé, ce terrain se prête à la construction d’une grande maison unifamiliale avec un jardin. Le front de rue mesure 20,00m. Selon le PAG de la commune de Flaxweiler, la parcelle se trouve en zone de faible densité, PAP zone HAB-1.II et permet la construction d’une maison unifamiliale libre de 4 côtés. La propriété est vendue libre de tout contrat de construction et d’architecte. Prix du N°40 avec une contenance de 7a81ca: 732.000€ N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Localisation Ce terrain se situe rue du Buurg, à Gostingen, dans la commune de Flaxweiler. En plus de bénéficier d’une belle exposition et d’une vue ouverte sur la nature, sa localisation privilégiée permet de rejoindre rapidement la Ville de Luxembourg. Distances: Aéroport Findel: ±12km Kirchberg: ±16km Rives de la Moselle: ±4,5km Grevenmacher: ±10km Accès autoroute A1: ±7km ---------- 9a00ca großes Baugrundstück in Gostingen Engel & Völkers präsentiert Ihnen dieses schöne Baugrundstück in Gostingen. Es setzt sich aus 2 Parzellen zusammen: 7a85ca (1681/5135) und 1a15ca (1681/5136). Das bereits erschlossene Grundstück eignen sich für den Bau eines großen Einfamilienhauses mit Garten. Die Strassenfront beträgt 20,00m. Laut PAG der Gemeinde Flaxweiler liegen die Grundstücke in der Zone de faible densité, PAP-Zone HAB-1 II, und ermöglicht den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses. Das Grundstück wird frei von Bau- oder Architektenvertrag verkauft. Preis: N°40 mit einer Fläche von 9a00ca: 732.000€. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Baugrundstück befinden sich in der Buurgstraße in Gostingen, das zur Gemeinde Flaxweiler gehört. Sie profitieren nicht nur von einer schönen Lage und einem freien Blick auf die Natur, sondern auch von einer privilegierten Lage, die es ermöglicht, die Stadt Luxemburg schnell zu erreichen. Entfernungen: Flughafen Findel: ±12km Kirchberg: ±16km Moselufer: ±4,5 km Grevenmacher: ±10km Autobahnzufahrt A1: ±7km ---------- Engel & Völkers offers for sale this beautiful building plot in Gostingen. It is composed of 2 parcels: 7a85ca (1681/5135) and 1a15ca (1681/5136). The plot is already serviced and suitable for the construction of a large single-family house with a garden. The street frontage is 20.00m. According to the PAG of the municipality of Flaxweiler, the plot is located in the low density zone, PAP zone HAB-1 II, and allows the construction of free standing single-family houses. The 3 plots are sold free of any building or architectural contract. Price: N°40 with a surface of 9a00ca: 732.000€ Do not hesitate to contact us for more information. The building plot is located in the Buurg street, in Gostingen, in the municipality of Flaxweiler. In addition to benefiting from a beautiful exposure and an open view on nature, it’s privileged location allows it to quickly reach the City of Luxembourg. Distances: Findel Airport: ±12km Kirchberg: ±16km Mosel riverside: ±4,5km Grevenmacher: ±10km Highway access A1: ±7km En savoir plus ?

Local Commercial de 332m² au Centre-Ville Engel & Völkers vous propose à la location un local commercial d’une surface totale de 332m², situé dans le passage du Centre Neuberg au plein centre ville de Luxembourg. Le commerce se compose de 3 niveaux qui communiquent par un escalier privatif à l’intérieur du local commercial: - Rez-de-chaussée avec entrée et vitrines: 96m² - 1er étage avec surface vitrée vers l’atrium: 120m² - Sous-sol: 116m² L’intérieur du commerce se trouve en état brut permettant de l’aménager suivant ses besoins. Le local convient à toute sorte de commerce sauf horeca, banques et agences immobilières. Loyer mensuel: 6694 euros Charges: 950 euros Les frais d’agences sont prises en charge par le propriétaire Pour plus d’informations où pour convenir d'une visite, n’hésitez pas à nous contacter. La galerie du Centre-Neuberg se trouve en plein centre-ville de Luxembourg. Elle communique entre la Grand-Rue et la Place du Théâtre. Ainsi, sa localisation garantit une adresse de prestige avec beaucoup de passage et de visibilité. Distances: - Parking Théâtre: 30m - Place d’Armes: 120m - Place Guillaume: 180m DE Geschäftslokal auf 332m² im Stadtzentrum Engel & Völkers präsentiert Ihnen ein Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 332m², das sich in der Passage des Centre Neuberg im Stadtzentrum von Luxemburg befindet. Das Lokal besteht aus 3 Ebenen, die durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden sind: - Erdgeschoss mit Eingang und Schaufenstern: 96m². - 1. Stock mit Glasfläche zum Atrium: 120m². - Untergeschoss: 116m² Das Innere des Geschäfts befindet sich im Rohzustand, sodass es nach Bedarf eingerichtet werden kann. Das Lokal eignet sich für alle Arten von Geschäften außer Horeca, Banken und Immobilienbüros. Monatliche Miete: 6694 Euro Nebenkosten: 950 Euro Die Maklergebühren werden vom Eigentümer übernommen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Galerie des Centre-Neuberg befindet sich im Stadtzentrum von Luxemburg. Sie verbindet die Hauptgeschäftsstrasse Grand-Rue und der Place du Théâtre wo sich ein grosser öffentlicher Parkplatz befindet. Ihre Lage garantiert eine prestigeträchtige Adresse mit viel Passantenverkehr und guter Sichtbarkeit. Entfernungen: - Parking Théâtre: 30m - Place d'Armes: 120m - Place Guillaume: 180m EN Retail space of 332sqm in Downtown Luxembourg Engel & Völkers offers you for rent a retail space with a total surface of 332sqm, located in the Centre Neuberg gallery in the heart of Luxembourg-City. The property consists of 3 levels which are connected by a private staircase inside the premises: - First floor with entrance and windows: 96m². - 1st floor with glazed surface towards the atrium: 120m². - Basement: 116m². The interior of the business is in raw state allowing to arrange it according to its needs. The premises are suitable for any kind of business except horeca, banks and real estate agencies. Monthly rent: 6694 euros Charges: 950 euros The agency fees are taken in charge by the owner For more information or to arrange a visit, please contact us. The gallery of the Centre-Neuberg is located in the heart of downtown Luxembourg. It connects the Grand-Rue and the Place du Théâtre with it's public parking. Thus, its location guarantees a prestigious address with a lot of traffic and visibility. Distances: - Parking Théâtre: 30m - Place d'Armes: 120m - Place Guillaume: 180m ---------- Geschäftslokal auf 332m² im Stadtzentrum Engel & Völkers präsentiert Ihnen ein Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 332m², das sich in der Passage des Centre Neuberg im Stadtzentrum von Luxemburg befindet. Das Lokal besteht aus 3 Ebenen, die durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden sind: - Erdgeschoss mit Eingang und Schaufenstern: 96m². - 1. Stock mit Glasfläche zum Atrium: 120m². - Untergeschoss: 116m² Das Innere des Geschäfts befindet sich im Rohzustand, sodass es nach Bedarf eingerichtet werden kann. Das Lokal eignet sich für alle Arten von Geschäften außer Horeca, Banken und Immobilienbüros. Monatliche Miete: 6694 Euro Nebenkosten: 950 Euro Die Maklergebühren werden vom Eigentümer übernommen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Galerie des Centre-Neuberg befindet sich im Stadtzentrum von Luxemburg. Sie verbindet die Hauptgeschäftsstrasse Grand-Rue und der Place du Théâtre wo sich ein grosser öffentlicher Parkplatz befindet. Ihre Lage garantiert eine prestigeträchtige Adresse mit viel Passantenverkehr und guter Sichtbarkeit. Entfernungen: - Parking Théâtre: 30m - Place d'Armes: 120m - Place Guillaume: 180m ---------- Retail space of 332sqm in Downtown Luxembourg Engel & Völkers offers you for rent a retail space with a total surface of 332sqm, located in the Centre Neuberg gallery in the heart of Luxembourg-City. The property consists of 3 levels which are connected by a private staircase inside the premises: - First floor with entrance and windows: 96m². - 1st floor with glazed surface towards the atrium: 120m². - Basement: 116m². The interior of the business is in raw state allowing to arrange it according to its needs. The premises are suitable for any kind of business except horeca, banks and real estate agencies. Monthly rent: 6694 euros Charges: 950 euros The agency fees are taken in charge by the owner For more information or to arrange a visit, please contact us. The gallery of the Centre-Neuberg is located in the heart of downtown Luxembourg. It connects the Grand-Rue and the Place du Théâtre with it's public parking. Thus, its location guarantees a prestigious address with a lot of traffic and visibility. Distances: - Parking Théâtre: 30m - Place d'Armes: 120m - Place Guillaume: 180m En savoir plus ?

SKILL - Appartement 14 - 3 chambres Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l’année, des fenêtres triple vitrage et d’un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l’apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d’obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison aura lieu au plus tard 27 mois après le début des travaux. La construction sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. Le penthouse 14 d’une surface de 173,72m² + 139,18m² de terrasse se situe au 5ème et dernier étage et se compose de la façon suivante: Hall d’entrée avec espace vestiaire, WC séparé et débarras de 3,44m², spacieux séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 69,63m² ouvrant sur une première terrasse de 63,95m², 1 chambres parentale de 23,83m² avec dressing et salle de douche en suite et 2 chambres de 16,71m² avec salles de douche en suite. Une deuxième terrasse de 75,23m² est accessible depuis les 3 chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale): 2.335.704,08 euros Prix TVAC 17% (investissement): 2.385.704,08 euros Parking intérieur: à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport. La forêt située à l’arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d’Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m En savoir plus ?

SKILL - Appartement 12 - 2 chambres Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l’année, des fenêtres triple vitrage et d’un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l’apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d’obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison aura lieu au plus tard 27 mois après le début des travaux. La construction sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement 12 d’une surface de 98,26m² + 33,74m² de terrasse se situe au 4ème étage et se compose de la façon suivante: Hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 37,78m² ouvrant sur une terrasse de 33,74m², 1 chambres parentale de 13,51m² avec salle de douche en suite, 1 chambre de 12,98m² et 1 salle de bain ainsi qu'un débarras de 3,47m². La terrasse est accessible depuis le salon et les 2 chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale): 1.138.050,67 euros Prix TVAC 17% (investissement): 1.188.050,67 euros Parking intérieur: à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport. La forêt située à l’arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d’Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m En savoir plus ?

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette exceptionnelle maison de maître datant de 1890, avec une vue imprenable sur la Moselle, à deux pas du centre de Remich. La maison se trouve sur un terrain de 10a 87ca et a bénéficié d’importantes rénovations et réaménagements depuis 2009. Les cinq niveaux offrent une surface habitable de ±477m² et une surface totale de ±668m². On y trouve tout ce que l’on peut attendre d’une demeure de prestige de la fin du 19ème siècle: stucs restaurés, parquets et carrelages originaux, cheminée en faïence, large hauteur sous plafond, balcon en fer forgé, escalier intérieur monumental. Le tout mis en valeur par une restauration très réussie et de grande qualité. A noter que la maison a été conçue, de par sa largeur et sa hauteur, de manière à ce que presque toutes les pièces habitables soient pourvues de larges fenêtres donnant directement sur la Moselle. Au rez-de-jardin se trouvent une grande cuisine moderne et une salle à manger, ainsi que les installations techniques. Le rez-de-chaussée offre, en plus du grand hall d’accueil, 5 pièces de vie, dont la superficie varie entre 14m² et 32m², pouvant être librement aménagées selon les désirs en salles à manger, salons, bibliothèques, bureaux, etc. Le premier étage accueille 4 chambres et 3 salles de bains. Enfin, on trouve au deuxième étage 2 pièces pouvant servir de chambre ou de bureau ainsi qu’un impressionnant jardin d’hiver pouvant (presque) se transformer en terrasse rooftop grâce à de larges parois vitrées mobiles. La cave voûtée au sous-sol a été aménagée en grande salle de dégustation. La partie extérieure du bien est complétée par un jardin aménagé et un chemin d’accès avec grand portail électrique menant au double garage aux emplacements extérieurs. Des terrasses et balcons sont réparties sur les différents étages et offrent de magnifiques vues. La maison est équipée d’un système d’alarme. Idéalement située au bord de la Moselle sur l’esplanade de Remich, la maison de maître a une localisation privilégiée et une vue étonnante. La maison a des accès côté avant et côté arrière du bâtiment aux rues voisines. La commune de Remich offre l’infrastructure complète d’une petite ville avec de nombreux restaurants, supermarchés, écoles et médecins et offre de vastes options au niveau loisir et sport. La ville de Luxembourg est facilement joignable en voiture en 25 min et par plusieurs lignes de bus. Distances: Arrêt de bus Remich Gare routière: ± 250 m Supermarché Cactus: ± 1,2 km Ecole primaire: ± 600 m Ecole internationale de Mondorf-les-bains: ± 9,3 km Luxembourg Centre-ville: ± 22,6 km Aéroport de Luxembourg: ± 21,6 km DE: Prächtiges Herrenhaus in Remich Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Herrenhaus aus dem Jahr 1890 mit einem atemberaubenden Blick auf die Mosel, nur wenige Schritte vom Zentrum von Remich entfernt, zu präsentieren. Das Haus befindet sich auf einem 10a 87ca großen Grundstück und wurde seit 2009 umfangreich renoviert und umgebaut. Die fünf Ebenen bieten eine Wohnfläche von ±477m² und eine Gesamtfläche von ±668m². Hier findet man alles, was man von einem repräsentativen Wohnsitz aus dem späten 19 Jahrhundert erwarten würde: restaurierte Stuckarbeiten, originale Parkett- und Fliesenböden, Kachelkamine, hohe Decken, schmiedeeiserne Balkone und eine monumentale Innentreppe. All dies wurde durch eine sehr erfolgreiche und qualitativ hochwertige Restaurierung hervorgehoben. Bemerkenswert ist, dass das Haus aufgrund seiner Breite und Höhe so konzipiert wurde, dass fast alle Wohnräume mit großen Fenstern ausgestattet sind, die direkt auf die Mosel blicken. Im Gartengeschoss befinden sich eine große, moderne Küche und ein Esszimmer sowie die technischen Anlagen. Das Erdgeschoss bietet neben der großen Empfangshalle 5 Wohnräume, die zwischen 14m² und 32m² groß sind und je nach Wunsch als Esszimmer, Wohnzimmer, Bibliothek, Büro usw. frei gestaltet werden können. Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Im zweiten Stock schließlich befinden sich 2 Räume, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können, sowie ein beeindruckender Wintergarten, der sich dank der großen beweglichen Glaswände (fast) in eine Rooftop-Terrasse verwandeln lässt. Der Gewölbekeller im Untergeschoss wurde zu einem großen Verkostungsraum umgebaut. Der Außenbereich der Immobilie wird durch einen angelegten Garten und einen Zufahrtsweg mit großem elektrischen Tor vervollständigt, der von der Doppelgarage zu den Außenstellplätzen führt. Terrassen und Balkone sind über die verschiedenen Etagen verteilt und bieten einen herrlichen Ausblick. Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Das ideal an der Mosel auf der Esplanade von Remich gelegene Herrenhaus hat eine privilegierte Lage und eine erstaunliche Aussicht. Das Haus hat sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite des Gebäudes Zugang zu den benachbarten Straßen. Die Gemeinde Remich bietet die komplette Infrastruktur einer Kleinstadt mit zahlreichen Restaurants, Supermärkten, Schulen und Ärzten und bietet umfangreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Stadt Luxemburg ist mit dem Auto in 25 Minuten und mit mehreren Buslinien leicht zu erreichen. Entfernungen: Bushaltestelle Remich Busbahnhof: ± 250 m. Supermarkt Cactus: ± 1,2 km Grundschule: ± 600 m Internationale Schule Mondorf-les-bains: ± 9,3 km Luxemburg Stadtzentrum: ± 22,6 km Flughafen Luxemburg: ± 21,6 km ENG: Splendid manor house in Remich Engel & Völkers is pleased to present this exceptional manor house dating from 1890, with a breathtaking view over the Moselle, just a stone's throw from the centre of Remich. The house stands on 10a 87ca of land and has undergone extensive renovation and refurbishment since 2009. The five levels offer a living area of approx. 477 sqm and a total surface area of approx. 668 sqm. It has everything you would expect from a prestigious residence dating from the late 19th century: restored stucco, original parquet and tiled floors, tiled fireplace, high ceilings, wrought iron balcony and monumental interior staircase. All enhanced by a highly successful, high-quality restoration. It should be noted that the house has been designed, in terms of its width and height, so that almost all the living areas have large windows overlooking the Moselle. The garden level includes a large, modern kitchen and dining room, as well as the technical installations. In addition to the large reception hall, the ground floor offers 5 living areas, ranging in size from 14 sqm to 32 sqm, which can be freely converted as desired into dining rooms, lounges, libraries, offices, etc. The first floor has 4 bedrooms and 3 bathrooms. On the second floor, there are 2 rooms that can be used as bedrooms or offices, as well as an impressive conservatory that can (almost) be transformed into a roof-top terrace thanks to large movable glass walls. The vaulted cellar in the basement has been converted into a large tasting room. The exterior of the property is completed by a landscaped garden and an access road with a large electric gate leading to the double garage and outdoor parking spaces. Terraces and balconies are spread throughout the different floors and offer magnificent views. The house is equipped with an alarm system. Ideally situated on the banks of the Moselle on Remich's esplanade, this manor house has a privileged location and a stunning view. The house has front and rear access to the neighbouring streets. The commune of Remich offers the complete infrastructure of a small town with numerous restaurants, supermarkets, schools and doctors, as well as extensive leisure and sports options. Luxembourg City is easily reached by car in 25 min and by several bus routes. Distances: Remich bus stop Bus station: ± 250 m Cactus supermarket: ± 1.2 km Primary school: ± 600 m Mondorf-les-bains international school: ± 9.3 km Luxembourg City Centre: ± 22,6 km Luxembourg Airport: ± 21,6 km ---------- Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Herrenhaus aus dem Jahr 1890 mit einem atemberaubenden Blick auf die Mosel, nur wenige Schritte vom Zentrum von Remich entfernt, zu präsentieren. Das Haus befindet sich auf einem 10a 87ca großen Grundstück und wurde seit 2009 umfangreich renoviert und umgebaut. Die fünf Ebenen bieten eine Wohnfläche von ±477m² und eine Gesamtfläche von ±668m². Hier findet man alles, was man von einem repräsentativen Wohnsitz aus dem späten 19 Jahrhundert erwarten würde: restaurierte Stuckarbeiten, originale Parkett- und Fliesenböden, Kachelkamine, hohe Decken, schmiedeeiserne Balkone und eine monumentale Innentreppe. All dies wurde durch eine sehr erfolgreiche und qualitativ hochwertige Restaurierung hervorgehoben. Bemerkenswert ist, dass das Haus aufgrund seiner Breite und Höhe so konzipiert wurde, dass fast alle Wohnräume mit großen Fenstern ausgestattet sind, die direkt auf die Mosel blicken. Im Gartengeschoss befinden sich eine große, moderne Küche und ein Esszimmer sowie die technischen Anlagen. Das Erdgeschoss bietet neben der großen Empfangshalle 5 Wohnräume, die zwischen 14m² und 32m² groß sind und je nach Wunsch als Esszimmer, Wohnzimmer, Bibliothek, Büro usw. frei gestaltet werden können. Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Im zweiten Stock schließlich befinden sich 2 Räume, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können, sowie ein beeindruckender Wintergarten, der sich dank der großen beweglichen Glaswände (fast) in eine Rooftop-Terrasse verwandeln lässt. Der Gewölbekeller im Untergeschoss wurde zu einem großen Verkostungsraum umgebaut. Der Außenbereich der Immobilie wird durch einen angelegten Garten und einen Zufahrtsweg mit großem elektrischen Tor vervollständigt, der von der Doppelgarage zu den Außenstellplätzen führt. Terrassen und Balkone sind über die verschiedenen Etagen verteilt und bieten einen herrlichen Ausblick. Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Das ideal an der Mosel auf der Esplanade von Remich gelegene Herrenhaus hat eine privilegierte Lage und eine erstaunliche Aussicht. Das Haus hat sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite des Gebäudes Zugang zu den benachbarten Straßen. Die Gemeinde Remich bietet die komplette Infrastruktur einer Kleinstadt mit zahlreichen Restaurants, Supermärkten, Schulen und Ärzten und bietet umfangreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Stadt Luxemburg ist mit dem Auto in 25 Minuten und mit mehreren Buslinien leicht zu erreichen. Entfernungen: Bushaltestelle Remich Busbahnhof: ± 250 m. Supermarkt Cactus: ± 1,2 km Grundschule: ± 600 m Internationale Schule Mondorf-les-bains: ± 9,3 km Luxemburg Stadtzentrum: ± 22,6 km Flughafen Luxemburg: ± 21,6 km ---------- Engel & Völkers is pleased to present this exceptional manor house dating from 1890, with a breathtaking view over the Moselle, just a stone's throw from the centre of Remich. The house stands on 10a 87ca of land and has undergone extensive renovation and refurbishment since 2009. The five levels offer a living area of approx. 477 sqm and a total surface area of approx. 668 sqm. It has everything you would expect from a prestigious residence dating from the late 19th century: restored stucco, original parquet and tiled floors, tiled fireplace, high ceilings, wrought iron balcony and monumental interior staircase. All enhanced by a highly successful, high-quality restoration. It should be noted that the house has been designed, in terms of its width and height, so that almost all the living areas have large windows overlooking the Moselle. The garden level includes a large, modern kitchen and dining room, as well as the technical installations. In addition to the large reception hall, the ground floor offers 5 living areas, ranging in size from 14 sqm to 32 sqm, which can be freely converted as desired into dining rooms, lounges, libraries, offices, etc. The first floor has 4 bedrooms and 3 bathrooms. On the second floor, there are 2 rooms that can be used as bedrooms or offices, as well as an impressive conservatory that can (almost) be transformed into a roof-top terrace thanks to large movable glass walls. The vaulted cellar in the basement has been converted into a large tasting room. The exterior of the property is completed by a landscaped garden and an access road with a large electric gate leading to the double garage and outdoor parking spaces. Terraces and balconies are spread throughout the different floors and offer magnificent views. The house is equipped with an alarm system. Ideally situated on the banks of the Moselle on Remich's esplanade, this manor house has a privileged location and a stunning view. The house has front and rear access to the neighbouring streets. The commune of Remich offers the complete infrastructure of a small town with numerous restaurants, supermarkets, schools and doctors, as well as extensive leisure and sports options. Luxembourg City is easily reached by car in 25 min and by several bus routes. Distances: Remich bus stop Bus station: ± 250 m Cactus supermarket: ± 1.2 km Primary school: ± 600 m Mondorf-les-bains international school: ± 9.3 km Luxembourg City Centre: ± 22,6 km Luxembourg Airport: ± 21,6 km En savoir plus ?

Emplacement de parking à Belair Engel & Völkers vous propose à la location un emplacement de parking intérieur en plein cœur de Belair. L’emplacement de parking est disponible tout de suite Loyer: 200 euros/mois Frais d'agence: 350€ + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur Durée du bail: min.1 an Situé dans le quartier résidentiel très recherché de Belair, cet emplacement de stationnement bénéficie d’une situation stratégique à quelques minutes seulement du centre-ville et à proximité immédiate de tous les services utiles au quotidien. Belair est apprécié pour son cadre de vie calme et verdoyant, tout en offrant un accès rapide aux infrastructures scolaires (écoles fondamentales, crèches, Athénée, ISL), aux nombreux commerces et aux lieux de détente tels que le parc de Merl. Distances: Arrêt de bus et tram "Stäreplaz / Etoile" : ±400m Centre-Ville : ±700m Gare: ± 1,7km Aéroport Findel : ±8,5km Kirchberg: ±3,8km ENGLISH VERSION Parking space in Belair Engel & Völkers offers you an indoor parking space for rent in the heart of Belair. The parking space is available immediately Rent: 200 euros/month Agency fees: 350€ + VAT 17% shared 50% tenant and 50% landlord Lease duration: min.1 year Located in the highly sought-after residential area of Belair, this parking space enjoys a strategic location just minutes from the city center and in close proximity to all essential daily services. Belair is appreciated for its peaceful and green living environment, while offering quick access to educational infrastructures (primary schools, nurseries, Athénée, ISL), numerous shops, and leisure spots such as Merl Park. Distances: Bus and tram stop "Stäreplaz / Etoile": ±400m City Center: ±700m Train Station: ±1.7km Findel Airport: ±8.5km Kirchberg: ±3.8km En savoir plus ?

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce superbe penthouse-duplex, entièrement rénové en 2016/17, occupant les derniers étages d’une résidence érigée en 1978, composée de 30 unités réparties sur trois blocs. Avec une surface habitable de ±161m² (surface cadastrale 195m²), l’appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses finitions soignées et sa vue imprenable sur la forêt du Bambesch et les alentours. Le 4ᵉ étage développe ±105m² habitables et s’ouvre sur un hall d’entrée menant vers un vaste séjour de ±43m² avec cuisine ouverte de ±12m², complétée par un petit débarras/buanderie. Cet espace de vie s’ouvre sur un balcon de ±10,2m², offrant une vue spectaculaire sur la vallée et le Bambesch. La partie nuit comprend un WC séparé ainsi qu’un hall distribuant deux chambres (±17,6m² et ±16m²), chacune dotée de sa salle de douche privative. L’une d’elles bénéficie en outre d’un balcon couvert de ±5m². Le 3ᵉ étage (±56m²) accueille deux chambres supplémentaires, toutes deux ouvertes sur un balcon avec une vue dégagée. La suite parentale (±37,4m²) dispose d’une élégante salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC. La seconde chambre profite également de sa salle de douche discrètement intégrée. Un WC séparé et un hall, avec une seconde porte d’entrée, complètent ce niveau. Deux spacieuses caves privatives (±23m² et ±6,6m²) ainsi qu’un large emplacement intérieur (±33m², ±4,15m x 8m) pour 1 à 2 voitures viennent parfaire ce bien d’exception. La rénovation complète a porté sur l’installation électrique, les fenêtres bois/alu avec triple vitrage et volets électriques, les radiateurs, la cuisine, les salles de bains ainsi que les sols en carrelage et parquet massif. Le séjour dispose également de raccordements pour l’installation d’une cheminée. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 490€/mois. La résidence se présente en bon état d’entretien. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans et l’adresse sur simple demande: ### Cette propriété vous est présenté par Matthias May, Engel & Völkers Luxembourg. Ce bel appartement de 4 chambres est situé dans une rue paisible du quartier résidentiel de Belair-Nord et profite d’une vue dégagée imprenable sur la vallée, à l’arrière de la résidence. Le quartier de Belair se distingue par la qualité de ses infrastructures : boulangeries, coiffeurs, pharmacie, cabinets médicaux, supermarchés et restaurants se trouvent à proximité immédiate. Les familles apprécieront la présence de l’école fondamentale Aloyse Kayser et de nombreuses crèches accessibles à pied, tandis que le Campus Geesseknäppchen et l’ISL se trouvent à quelques minutes. Le bien bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun ainsi que d’un accès rapide au réseau routier et autoroutier. La place de l’Étoile, avec son arrêt de tramway, se situe à seulement 1,2 km. À noter : dans les prochaines années, le secteur autour du stade Josy Barthel et du centre de recyclage fera l’objet d’une requalification urbaine avec la création de nouveaux logements, commerces et espaces de détente. L’extension de la ligne de tramway le long de la route d’Arlon est également prévue. Ces aménagements viendront renforcer l’attractivité du quartier et la valorisation de ce bien, tout en limitant l’impact des travaux sur la qualité de vie des résidents car pas à proximité immédiate. Distances : - arrêt de bus « Belair, Rue d'Ostende » ±350 m - école primaire « Aloyse Kayser » : ±400 m - Piscine Belair : ±500 m - Stäreplaz, tramway : ±1 km - Supermarché Delhaize et Lidl : ±1 km - Kirchberg : ±3 km - Autoroute A4 : ±3 km /A6: ±2 km - Aéroport Findel : ±11 km ENGLISH VERSION Engel & Völkers is delighted to present this superb penthouse duplex, fully renovated in 2016/17, occupying the top floors of a residence built in 1978 comprising 30 units divided into three blocks. With a living surface of ±161m² (cadastral area 195m²), the apartment impresses with its exceptional brightness, refined finishes, and breathtaking views over the Bambesch forest and the surroundings. The 4th floor offers ±105m² of living space and opens onto an entrance hall leading to a spacious living room of ±43m² with an open-plan kitchen of ±12m², complemented by a small storage/laundry room. This living area extends onto a balcony of ±10.2m², enjoying spectacular views of the valley and the Bambesch. The night area includes a separate WC and a hallway leading to two bedrooms (±17.6m² and ±16m²), each with its own private shower room. One of them also benefits from a covered balcony of ±5m². The 3rd floor (±56m²) accommodates two additional bedrooms, both opening onto a balcony with unobstructed views. The master suite (±37.4m²) features an elegant bathroom with bathtub, walk-in shower, double washbasin, and WC. The second bedroom also benefits from an en suite shower room. A separate WC and a hallway with a second entrance door complete this level. Two spacious private cellars (±23m² and ±6.6m²) as well as a large indoor parking space (±33m², ±4.15m x 8m) for 1 to 2 cars perfectly complement this exceptional property. The complete renovation covered the electrical installation, wood/aluminium windows with triple glazing and electric shutters, radiators, kitchen, bathrooms, as well as tiled and solid parquet flooring. The living room is also equipped with connections for a fireplace installation. Monthly co-ownership charges amount to approximately €490. The residence is in good overall condition. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Matthias May, Engel & Völkers Luxembourg. This beautiful 4-bedroom apartment is located in a quiet street in the residential area of Belair-Nord and enjoys unobstructed panoramic views over the valley at the rear of the residence. The Belair district is renowned for the quality of its infrastructure: bakeries, hairdressers, pharmacies, medical practices, supermarkets, and restaurants are all within easy reach. Families will appreciate the nearby Aloyse Kayser primary school and several childcare facilities, while the Geesseknäppchen Campus and ISL are only a few minutes away. The property also benefits from excellent public transport connections as well as quick access to the road and motorway network. Place de l’Étoile with its tram stop is just 1.2 km away. Please note: in the coming years, the area around the Josy Barthel stadium and the recycling centre will undergo urban redevelopment, with the creation of new housing, shops, and leisure areas. The extension of the tram line along the Route d’Arlon is also planned. These developments will further enhance the attractiveness and value of the property, while the impact of construction works on residents’ quality of life will remain limited, as they are not in the immediate vicinity. Distances: Bus stop “Belair, Rue d'Ostende”: ±350 m Primary school “Aloyse Kayser”: ±400 m Belair swimming pool: ±500 m Stäreplaz, tram stop: ±1 km Supermarkets Delhaize and Lidl: ±1 km Kirchberg: ±3 km Motorway A4: ±3 km / A6: ±2 km DEUTSCHE VERSION Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung (Duplex) vorstellen zu dürfen, das 2016/17 vollständig renoviert wurde und die obersten Etagen einer 1978 erbauten Residenz mit 30 Einheiten in drei Blöcken einnimmt. Mit einer Wohnfläche von ±161m² (Kadasterfläche 195m²) besticht die Wohnung durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, hochwertige Ausstattungen und den unverbaubaren Blick auf den Bambesch und die Umgebung. Das 4. Obergeschoss bietet ±105m² Wohnfläche und öffnet sich zu einer Eingangshalle, die in ein großzügiges Wohnzimmer von ±43m² mit offener Küche von ±12m² führt, ergänzt durch einen kleinen Abstellraum für die Waschmachine. Dieser Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon von ±10,2m² mit spektakulärem Blick über das Tal und den Bambesch. Der Nachtbereich umfasst ein separates WC sowie einen Flur, der zwei Schlafzimmer (±17,6m² und ±16m²) erschließt, jeweils mit eigenem Duschbad. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen überdachten Balkon von ±5m². Das 3. Obergeschoss (±56m²) beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Zugang zu einem Balkon und freier Aussicht. Die Master-Suite (±37,4m²) verfügt über ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem diskret integrierten Duschbad ausgestattet. Ein separates WC und ein Flur mit einer zweiten Eingangstür runden dieses Geschoss ab. Zwei großzügige Privatkeller (±23m² und ±6,6m²) sowie ein großer Tiefgaragen- Stellplatz (±33m², ±4,15m x 8m) für 1 bis 2 Autos vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot. Die umfassende Renovierung umfasste die Elektroinstallation, Holz-/Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, Heizkörper, Küche, Bäder sowie Fliesen- und Massivparkettböden. Im Wohnzimmer sind zudem Anschlüsse für den Einbau eines Kamins vorhanden. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 490 €. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Matthias May, Engel & Völkers Luxemburg. Dieses schöne Apartment mit 4 Schlafzimmern befindet sich in einer ruhigen Straße im Wohnviertel Belair-Nord und bietet einen unverbaubaren Panoramablick über das Tal und den Bambesch auf der Rückseite der Residenz. Das Viertel Belair zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Bäckereien, Friseure, eine Apotheke, Arztpraxen, Supermärkte und Restaurants befinden sich in leicht zugänglicher Entfernung. Familien profitieren von der Grundschule Aloyse Kayser sowie mehreren fußläufig erreichbaren Kindertagesstätten, während der Campus Geesseknäppchen und die ISL nur wenige Minuten entfernt liegen. Die Immobilie ist zudem sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und verfügt über eine schnelle Anbindung an das Straßen- und Autobahnnetz. Die Place de l’Étoile mit ihrer Straßenbahnhaltestelle liegt nur 1,2 km entfernt. Hinweis: In den kommenden Jahren wird das Gebiet rund um das Josy-Barthel-Stadion und das Recyclingzentrum im Rahmen einer städtebaulichen Umgestaltung mit neuen Wohnungen, Geschäften und Freizeitzonen aufgewertet. Zudem ist die Verlängerung der Straßenbahnlinie entlang der Route d’Arlon geplant. Diese Entwicklungen werden die Attraktivität des Viertels und den Wert der Immobilie weiter steigern, während die Bauarbeiten die Lebensqualität der Bewohner nicht beeinträchtigen, da sie sich nicht in unmittelbarer Nähe befinden. Entfernungen: Bushaltestelle „Belair, Rue d'Ostende“: ±350 m Grundschule „Aloyse Kayser“: ±400 m Schwimmbad Belair: ±500 m Stäreplaz, Straßenbahn: ±1 km Supermärkte Delhaize und Lidl: ±1 km Kirchberg: ±3 km Autobahn A4: ±3 km / A6: ±2 km Flughafen Findel: ±11 km En savoir plus ?

Appartement duplex au dernier étage avec deux terrasses Engel & Völkers vous propose en exclusivité cet appartement duplex traversant situé au deux derniers étages d’une copropriété de 10 unités construite en 2014. L'appartement offre une surface cadastrale de ±84m², à laquelle s'ajoutent un emplacement extérieur, une grande cave privative d'une surface de ±10m² avec raccordement pour une machine à laver et un sèche-linge. La copropriété dispose également d'une buanderie commune. Au premier niveau du duplex (2ème étage), le hall d'entrée dessert une salle de douche (±4,5m²) et deux chambres à coucher (±14m² et ±14,7m²) avec placards intégrés. L’une des chambres dispose d’un dressing et d’un petit balcon. Le deuxième niveau (3ème étage) est composé d’un séjour (±26,4m²) avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace lumineux dispose de part et d’autre de grandes fenêtres toute hauteur donnant accès aux deux terrasses (±6,37m² et ±11,25m²) dont l’une est orientée sud-ouest et dispose d’une jolie vue champêtre. A ce niveau, se trouve également un petit débarras accessible par l’extérieur depuis la terrasse côté rue. La cuisine est équipée d’électroménagers de la marque AEG avec plan de travail en Corian. Les sols sont en parquet stratifié dans les chambres et en carrelage dans les autres pièces de l’appartement. L’appartement est équipé de fenêtres triple vitrage et de volets électriques. Le système de chauffage est au gaz par le sol et les charges réelles pour l’année 2023 étaient d’environ 290 €/mois. Possibilité d’acquérir des emplacements de parking intérieurs au prix de 35 000 € par emplacement. Pétange se situe au sud-ouest du pays, à proximité de la frontière avec la France et la Belgique. On y trouve de nombreux commerces, des édifices publics modernes, un parc municipal, des infrastructures scolaires, culturelles et sportives ainsi qu’une gare ferroviaire qui vous mènera à Luxembourg-ville en 20 minutes (Ligne 70). Pétange est aussi connue pour son Train 1900 vers le Minett Park Fond-de-Gras, son site archéologique gallo-romain et ses réserves naturelles "Giele Botter" et "Prënzebierg, qui vous invitent à découvrir la nature. Le bien se situe à proximité de toutes commodités facilement accessibles comme le Supermarché Cactus, des restaurants, écoles et Lycée, infrastructures de sport, commerces, etc. Distances: Bus “Cité CFL” : ±20m Accès autoroutier E44: ±800m Gare de Pétange: ±600m Ecole Fondamentale “Am Eigent”: ±900m Cactus Bascharage: ±1,3km Commerces et restaurants de Pétange: ±500m Accès à la forêt (Tëtelbierg, Fonds de gras, etc): 1,1km DE: Maisonette im obersten Stockwerk mit zwei Terrassen Engel & Völkers bietet Ihnen exklusiv diese durchgehende Maisonette-Wohnung in den letzten beiden Etagen einer 2014 erbauten Wohnanlage mit 10 Einheiten an. Die Wohnung bietet eine Katasterfläche von ±84m², zu der ein Außenstellplatz, ein großer privater Keller mit einer Fläche von ±10m² mit Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner hinzukommen. Die Eigentumswohnung verfügt außerdem über eine Gemeinschaftswaschküche. Auf der ersten Ebene der Maisonettewohnung (2. Stock) führt die Eingangshalle zu einem Duschraum (±4,5m²) und zwei Schlafzimmern (±14m² und ±14,7m²) mit Einbauschränken. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und einen kleinen Balkon. Die zweite Ebene (3. Stock) besteht aus einem Wohnzimmer (±26,4m²) mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche. Dieser helle Raum verfügt auf beiden Seiten über große, raumhohe Fenster, die Zugang zu zwei Terrassen (±6,37m² und ±11,25m²) bieten, von denen eine nach Südwesten ausgerichtet ist und über einen schönen ländlichen Ausblick verfügt. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein kleiner Abstellraum, der von außen von der straßenseitigen Terrasse aus zugänglich ist. Die Küche ist mit Elektrogeräten der Marke AEG und einer Arbeitsplatte aus Corian ausgestattet. Die Böden sind in den Schlafzimmern mit Laminat und in den anderen Räumen der Wohnung mit Fliesen ausgelegt. Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Heizsystem ist eine Gas-Fußbodenheizung und die tatsächlichen Nebenkosten für das Jahr 2023 betrugen ca. 290 €/Monat. Es besteht die Möglichkeit, Innenparkplätze zum Preis von 35.000 € pro Stellplatz zu erwerben. Pétange liegt im Südwesten des Landes, in der Nähe der Grenze zu Frankreich und Belgien. Hier gibt es zahlreiche Geschäfte, moderne öffentliche Gebäude, einen Stadtpark, Schul-, Kultur- und Sporteinrichtungen sowie einen Bahnhof, von dem aus Sie in 20 Minuten nach Luxemburg-Stadt fahren können (Linie 70). Pétange ist auch bekannt für seinen Zug 1900 zum Minett Park Fond-de-Gras, seine gallo-römische archäologische Stätte und seine Naturschutzgebiete "Giele Botter" und "Prënzebierg", die Sie dazu einladen, die Natur zu entdecken. Die Immobilie befindet sich in der Nähe aller leicht zugänglichen Annehmlichkeiten wie dem Supermarkt Cactus, Restaurants, Schulen und Gymnasium, Sportanlagen, Geschäften, etc. Entfernungen: Bus "Cité CFL": ±20m. Autobahnauffahrt E44: ±800m Bahnhof Pétange: ±600m Grundschule "Am Eigent": ±900m Kaktus Bascharage: ±1,3km Geschäfte und Restaurants in Petingen: ±500m Zugang zum Wald (Tëtelbierg, Fonds de gras, etc.): 1,1km EN: Top floor duplex apartement with two terraces Engel & Völkers is pleased to offer you this exclusive duplex flat on the top two floors of a 10-unit condominium built in 2014. The flat has a surface area of ±84m², plus an outdoor parking space, a large private cellar of ±10m² with connection for a washing machine and tumble dryer. The condominium also has a communal laundry room. On the first level of the duplex (2nd floor), the entrance hall leads to a shower room (±4.5m²) and two bedrooms (±14m² and ±14.7m²) with built-in wardrobes. One of the bedrooms has a dressing room and a small balcony. The second level (3rd floor) comprises a living room (approx. 26.4m²) with a fully-equipped open-plan kitchen. This light-filled space has large, full-height windows on either side, giving access to two terraces (approx. 6.37m² and 11.25m²), one of which faces south-west and has lovely rural views. There is also a small storage room on this level, which can be accessed from the terrace on the street side. The kitchen is fitted with AEG appliances and Corian worktops. The floors are laminate parquet in the bedrooms and tiles in the other rooms of the flat. The flat has triple-glazed windows and electric shutters. The heating system is underfloor gas and the actual charges for 2023 were approximately €290/month. Indoor parking spaces can be purchased for €35,000 per space. Pétange is located in the south-west of the country, close to the borders with France and Belgium. It has a wide range of shops, modern public buildings, a municipal park, educational, cultural and sports facilities, and a railway station that takes you to Luxembourg City in 20 minutes (Line 70). Pétange is also famous for its Train 1900 to Minett Park Fond-de-Gras, its Gallo-Roman archaeological site and its "Giele Botter" and "Prënzebierg" nature reserves, which invite you to discover nature. The property is close to all easily accessible amenities such as the Cactus Supermarket, restaurants, schools and Lycée, sports facilities, shops, etc. Distances: Cité CFL" bus: ±20m E44 motorway access: approx. 800m Pétange railway station: approx. 600m Ecole Fondamentale "Am Eigent": ±900m Cactus Bascharage: approx. 1.3km Shops and restaurants in Pétange: approx. 500m Forest access (Tëtelbierg, Fonds de gras, etc): 1,1km Référence agence: W-02WD4O En savoir plus ?

Appartement lumineux au Centre de Strassen Engel & Völkers vous présente ce bel appartement situé au deuxième étage (cadastralement au premier) d’une résidence “Boléro” construite en 1998. L’appartement, qui vient d’être complètement repeint, se présente comme suit: depuis la porte d’entrée, un couloir mène directement et sans porte intérieure vers le grand salon spacieux et très lumineux muni d’un balcon / terrasse couverte donnant sur l’arrière cour et orienté Sud-Ouest. La cuisine est séparée; il y une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé ainsi que deux chambres (±11,9m² et ±16,70 m²). L’appartement sera vendu avec une grande cave de ±8,28m² et un garage fermé au sous-sol de l’immeuble d’une surface de ±22,85m² (profondeur de ±6,6m) avec un coin permettant p.ex. de garer une moto ou des vélos (voir plan ci-dessous). Les sols sont carrelés; les fenêtres sont en double vitrage avec des volets manuels. La résidence est munie d'une buanderie. Les avances sur charges de l’exercice 2024 étaient de 383€ (330€ pour les 4 premiers mois et un solde créditeur en fin d’année de 682€). VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cet appartement vous est présenté par Jean Bollendorff, Engel & Völkers Luxembourg. Cet appartement situé à l’angle de la Rue des Romains et de la Rue des carrefours est libre sur 3 côtés, se trouve à proximité du centre de Strassen, idéalement situé pour profiter à pied de toutes les commodités telles qu’une boulangerie, une pharmacie, un centre médical, des restaurants, des banques, des centres commerciaux, des coiffeurs, etc. La proximité avec les écoles est un atout pour les familles, avec l’école de Strassen, l'école européenne à Mamer et l'école internationale de Luxembourg (ISL). Le quartier de Strassen met aussi à disposition de multiples infrastructures telles qu'un centre culturel, un hall sportif, une piste de pétanque, des parcs, des vélos électriques et une bonne liaison aux transports en commun, notamment vers le centre-ville de Luxembourg. De plus, on y trouve le centre de natation/spa très connu, “Les Thermes”. Quelques distances: Arrêt de bus « Strassen, Kiem : ±50 m « Les Thermes » : ±700 m Ecole de Strassen : ±500 m International School of Luxembourg : ±3,8 km École européenne de Mamer : ±3,7 km Luxembourg-ville : ±5,2 km Kirchberg : ±5,7 km Belle Etoile : ±2,1 km Cloche d'Or : ±10 km City Concorde : ±3,6 km Gare de Luxembourg : ±5,4 km Aéroport Findel : ±13 km Autoroute A6 : ±1,km ENGLISH VERSION Luminous apartment in the center of Strassen Engel & Völkers presents this beautiful apartment located on the second floor (first floor according to the land registry) of the ‘Boléro’ residential building, built in 1998. The apartment, which has just been completely repainted, is laid out as follows: from the front door, a hallway leads directly and without interior doors to the large, spacious and very luminous living room with a balcony/covered terrace overlooking the rear courtyard and facing south-west. The kitchen is separate; there is a bathroom with shower and bathtub, a separate toilet and two bedrooms (11.9m² and 16.70m²). The apartment will be sold with a large cellar of ±8.28m² and a closed garage in the basement of the building with a surface area of ±22.85m² (depth of ±6.6m) with a corner for parking a motorbike or bicycles, for example (see plan below), as well as a common laundry. The floors are tiled; the windows are double-glazed with manual shutters. The advance payments for the 2024 financial year were €383 (€330 for the first 4 months and a credit balance at the end of the year of €682). WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This apartment is presented to you by Jean Bollendorff, Engel & Völkers Luxembourg. This apartment is located at the corner of Rue des Romains and Rue des Carrefours. Open on three sides, it is ideally located for walking to all amenities, such as a bakery, pharmacy, medical centre, restaurants, banks, shopping centres and hairdressers. Its proximity to schools makes it ideal for families, with Strassen School, the European School in Mamer and the International School of Luxembourg (ISL) all nearby. The Strassen district itself offers a wide range of facilities, including a cultural centre, a sports hall, a pétanque court and parks. There are also electric bikes available and good public transport links, particularly to Luxembourg city centre. There is also the well-known swimming centre and spa, 'Les Thermes'. Some distances: Bus stop 'Strassen, Kiem': ±50 m Les Thermes: ±700 m Strassen School: ±500 m International School of Luxembourg: 3.8 km European School in Mamer: 3.7 km Luxembourg City: 5.2 km Kirchberg: 5.7 km Belle Etoile: 2.1 km Cloche d'Or: 10 km City Concorde: 3.6 km Luxembourg train station: 5.4 km Findel Airport: 13 km A6 motorway: 1 km DEUTSCHE VERSION Helle Wohnung im Zentrum von Strassen Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese schöne Wohnung im zweiten Stock (katastermäßig im ersten) einer 1998 erbauten Residenz namens „Boléro“. Die Wohnung, die gerade komplett neu gestrichen wurde, präsentiert sich wie folgt: Von der Eingangstür führt ein Flur ohne Innentüren direkt in das große, geräumige und sehr helle Wohnzimmer mit einem Balkon/überdachter Terrasse, die zum Hinterhof hin ausgerichtet ist und nach Südwesten zeigt. Die Küche ist separat; es gibt ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie zwei Schlafzimmer (±11,9 m² und ±16,70 m²). Die Wohnung wird mit einem großen Keller von ±8,28m² und einer geschlossenen Garage im Untergeschoss des Gebäudes mit einer Fläche von ±22,85m² (Tiefe ±6,6 m) verkauft, in der z. B. ein Motorrad oder Fahrräder abgestellt werden können (siehe Plan unten). Das gebäude verfügt über eine Waschköche. Die Böden sind gefliest, die Fenster sind doppelt verglast und mit manuellen Rollläden ausgestattet. Die Vorauszahlungen für das Geschäftsjahr 2024 beliefen sich auf 383 € (330 € für die ersten 4 Monate und ein Guthaben von 682 € am Jahresende). MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Wohnung wird Ihnen präsentiert von Jean Bollendorff, Engel & Völkers Luxemburg. Diese Wohnung liegt an der Ecke Rue des Romains/Rue des Carrefours. Lichtdurchflutet, da an 3 Seiten frei, ist die Wohnung ideal gelegen, um zu allen Annehmlichkeiten wie Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Banken, Einkaufszentren und Friseuren zu Fuß zu gelangen. Dank der Nähe zu Schulen ist es ideal für Familien, denn die Grundschule von Strassen, die European School in Mamer und die International School of Luxembourg (ISL) sind alle in der Nähe. Die Gemeinde Strassen selbst bietet eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter ein Kulturzentrum, eine Sporthalle, ein Pétanque-Platz und Parks. Es gibt auch E-Bikes und gute öffentliche Verkehrsanbindungen, insbesondere in Richtung Stadtzentrum von Luxemburg. In der Nähe befindet sich auch das bekannte Schwimmbad und Spa „Les Thermes”. Einige Entfernungen: Bus stop „Strassen, Kiem“: ±50 m „Les Thermes“: ±700 m Strassen School: ±500 m International School of Luxembourg: 3,8 km European School in Mamer: 3,7 km Luxemburg-Stadt: 5,2 km Kirchberg: 5,7 km Belle Etoile: 2,1 km Cloche d’Or: 10 km City Concorde: 3,6 km Luxemburg Hbf: Luxemburg Hauptbahnhof: 5,4 km Findel Airport: 5,4 km Findel Airport: 13 km A6-Autobahn: 1 km En savoir plus ?