ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG (2637 Luxembourg) (pagina 11)

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Luxembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een toplocatie. Dit moderne appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen en biedt een welgemeende woonoppervlakte van 97 m². Het beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De indeling omvat ook een praktische wasruimte en een garage, wat het wonen nog aangenamer maakt. Twee douchecabines zorgen voor comfort en gemak, terwijl de lift in het gebouw het toegankelijk maken van deze woning zeer eenvoudig maakt. Het appartement is niet verhuurd, wat betekent dat u onmiddellijk kunt genieten van uw nieuwe thuis of het kan snel worden betrokken. Qua energie en verwarming wordt er geen specifiek systeem vermeld, maar de woning voldoet aan de geldende normen. Het EPC-rapport is nog niet beschikbaar, maar de afwezigheid van overstromingsrisico’s en het feit dat het niet in een overstromingsgebied ligt, bieden extra zekerheid voor bewoners. De locatie in Luxembourg biedt talrijke voordelen: nabijheid tot voorzieningen, goede bereikbaarheid en een rustige omgeving waar u zich thuis zult voelen. Bovendien is het appartement voorzien van moderne gemakken zoals een lift en een garage, wat het wooncomfort verhoogt en de dagelijkse routine vereenvoudigt. Deze combinatie van praktische voorzieningen en gunstige ligging maakt dit vastgoed tot een aantrekkelijke investering of eigen woonadres. De vraagprijs bedraagt €1.538.000, inclusief btw, en biedt u daarmee toegang tot een kwalitatief hoogstaand appartement in een gewilde regio. Of u nu op zoek bent naar een nieuw thuis of een waardevolle investering, deze woning past zeker bij uw wensen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement in Luxembourg wacht op u om de volgende fase van uw woonleven te beginnen. We helpen u graag verder bij het maken van uw keuze en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Meer weten?

Ontdek dit interessante appartement te koop in Luxembourg, een ideale investering of woonplek voor wie op zoek is naar comfort en praktische voorzieningen. Gelegen in de postcode 1627, biedt dit appartement een bewoonbare oppervlakte van 54 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel wonen. Het beschikt over één slaapkamer en een badkamer, perfect afgestemd op wie op zoek is naar een compacte en functionele woning. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt betrekken of verder kunt investeren. Een lift in het gebouw garandeert een handig bereik van de verdieping, en bovendien beschikt het appartement over een eigen garage, wat uiterst waardevol is in een stedelijke omgeving. De indeling en uitrusting van het appartement maken het bijzonder aantrekkelijk. Naast de praktische wasruimte is er ook de mogelijkheid tot gebruiksgemak dankzij de aanwezigheid van een garage die bij de woning hoort. Hoewel de verwarming niet gespecifieerd is, biedt dit appartement extra mogelijkheden om een energiezuinige oplossing te kiezen die past bij uw wensen. De EPC-referentie is niet beschikbaar, maar het ontbreken van specifieke energiedetails betekent dat potentiële kopers zich kunnen richten op het verdere energiebeheer en de optimalisatie van de woning. De woning is bovendien voorzien van alle noodzakelijke certificaten en attesten die nodig zijn bij de aankoop, en de btw is van toepassing, wat aangeeft dat het een nieuwbouw- of investeringsproject kan betreffen. Gelegen in Luxembourg biedt dit appartement tal van voordelen qua ligging en bereikbaarheid. De stad staat bekend om haar levendige cultuur, goede infrastructuur en nabijheid tot belangrijke voorzieningen en diensten. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een knappe investering, deze aanbieding combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke prijs van 745 000 euro. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een uitstekend gelegen en goed onderhouden appartement in Luxembourg. Meer weten?

Deze opmerkelijke kantoorruimte bevindt zich in het hart van Luxemburg en biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een strategische en goed gelegen vastgoedinvestering of een professionele werkomgeving. Het betreft een ruim plateau van ongeveer 439 m², gelegen op de vierde verdieping van een prominent gebouw dat zich aan drie zijden opent, met een indrukwekkende zichtbaarheid aan de hoek van Rue des Bains, Avenue de la Porte-Neuve en Rue Beaumont. Het pand is volledig gerenoveerd en ingericht als medische praktijk, maar leent zich ook uitstekend voor andere zakelijke activiteiten zoals advocatenkantoren, financiële diensten of andere professionele services. Dankzij de doordachte indeling en de hoogwaardige afwerking, gerealiseerd door architectenbureau BENG in 2010, combineert deze ruimte functionaliteit met esthetiek, en biedt het een comfortabele en efficiënte werkomgeving. De indeling van het pand omvat onder andere een ruime ontvangst- en wachtruimte, negen kantoorruimtes, twee sterilisatieruimtes, een röntgenkamer, een grote werkruimte voor een tandtechnisch laboratorium, sanitaire voorzieningen inclusief een douche, en een centraal gelegen vergaderzaal met balkon en aangrenzende kleedruimte en douche. Daarnaast is er ook een kitchenette en diverse technische ruimtes die de dagelijkse operationele efficiëntie ondersteunen. Het gebouw beschikt over twee liften en omvat vijf kelderruimtes die bij de verkoop zijn inbegrepen. Voor extra gebruiksgemak kunnen vier parkeerplaatsen in het ondergrondse garage van een nabijgelegen gebouw op Boulevard Royal worden aangekocht, elk voor €200.000. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid met talrijke bushaltes en een tramstation op korte wandelafstand, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid voor bezoekers, cliënten en medewerkers. De omgeving is rijk aan winkels, restaurants, banken en andere voorzieningen, waardoor het een ideale omgeving vormt voor zowel medische als zakelijke doeleinden. Voor investeerders of professionals die een toplocatie zoeken in het centrum van Luxemburg met een hoge zichtbaarheid en goede dienstverlening, is deze ruimte zonder twijfel een aantrekkelijke mogelijkheid. De vraagprijs bedraagt €4.450.000, zonder BTW, en biedt een solide basis voor een rendabele investering of een inspirerende werkplek in een dynamisch stedelijk kader. Interesse in meer informatie of het verkrijgen van de volledige brochure inclusief plattegronden en adresgegevens? Neem gerust contact op met Matthias May van Engel & Völkers Luxemburg. Deze unieke eigendom combineert strategische ligging met uitgebreide faciliteiten en is klaar voor verdere ontwikkeling of gebruik, afhankelijk van uw wensen. Dit vastgoed biedt niet alleen potentieel voor rendement, maar ook de kans om deel uit te maken van het bruisende economische hart van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of bijkomende details. Meer weten?

Ontdek deze unieke woning te Kehlen, een charmant en deels gerenoveerd huis dat volop potentieel biedt voor verdere uitbreiding en personalisatie. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 169 m² en een totale oppervlakte van circa 395 m², combineert dit vastgoed charme met functionaliteit. De afwerking van het huis weerspiegelt een goede staat, terwijl het grote uitbreidingspotentieel in de voormalige schuur en de ruime zolder je de mogelijkheid geeft om jouw ideale woon- en werkomgeving te creëren. Op het gelijkvloers vind je een grote, lichte woonkamer van 37 m² met een gezellige open haard die zorgt voor een warme sfeer. De keuken van circa 11,27 m² verbindt zich met twee veranda’s van respectievelijk 16,18 m² en 15,08 m², ideaal voor het genieten van natuurlijk daglicht en buitenleven. Boven bevinden zich vier slaapkamers van respectievelijk 20,8 m², 11,50 m², 10,79 m² en 12,7 m², samen met een volledig gerenoveerde badkamer en een apart toilet. De zolderruimte, toegankelijk via een uitschuifbare trap of via de oude schuur, biedt extra opslagruimte of de mogelijkheid tot verdere afwerking. Het onderste deel van de woning is eveneens verbonden met een voormalige werkplaats en bevat onder andere een garage voor twee auto’s in serie, twee voormalige ateliers, een technische ruimte voor stookoliekachel, twee kelders, een wasruimte en een apart toilet. Het totale netto vloeroppervlak bedraagt circa 102,17 m². Voor wie ruimte zoekt voor uitbreiding, biedt de oude schuur – met een vloeroppervlak van 127,5 m² en een nokhoogte van ongeveer 5,84 meter – talrijke mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Het buitengebied wordt gekenmerkt door een indrukwekkende tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten. Gelegen in een rustige straat in het centrum van Kehlen, geniet deze woning van een uitstekende locatie nabij alle voorzieningen: restaurants, een kleine supermarkt, basisonderwijs en crèches op slechts 300 meter afstand. De locatie biedt daarnaast goede verbindingen met Luxemburg-Stad, slechts 12 minuten rijden, en is ideaal voor wie werken en wonen wil combineren. De woning bevindt zich in een gemengde zone, waar ook commerciële of professionele activiteiten toegestaan zijn, wat extra flexibiliteit geeft aan de nieuwe eigenaar. Kortom, deze eigendom vormt een zeldzame kans om een woning te realiseren die zowel karaktervol als functioneel is in een van de meest geliefde regio’s van Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze prachtige plek te ontdekken! Meer weten?

Deze charmante, gerenoveerde appartement met één slaapkamer biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en rust. Gelegen in de rustige wijk Luxembourg-Pulvermühl, bevindt dit eigendom zich in een kleinschalige residentie van slechts vijf eenheden die in 1968 werd opgeleverd en recentelijk - namelijk in 2025 - een volledige renovatie heeft ondergaan. Met een totale oppervlakte van circa 55 m², inclusief twee terrassen van elk ongeveer 7,6 m², biedt deze woning een aangename en praktische leefruimte. Bij binnenkomst komt men in een ruime entreehal die leidt naar een uitnodigende woonkamer van circa 21,8 m². Deze biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De volledig uitgeruste keuken maakt koken aangenaam en praktisch, terwijl de slaapkamer met een oppervlakte van ongeveer 15,5 m² garant staat voor rust en privacy. De badkamer is voorzien van een bad, en het apart toilet draagt bij aan het comfort. Het appartement is uitgerust met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een goede isolatie en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een privé kelder van circa 6,1 m², een afgesloten garage en een externe parkeerplaats voor extra gemak. De zolderruimte van ongeveer 60 m², toegankelijk via de woning, biedt bijkomende opslagruimte en is uniek doordat deze exclusief via het appartement bereikbaar is, wat extra flexibiliteit biedt voor opslag of hobbyruimte. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van natuur en rust, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Gelegen op een rustige doodlopende straat in Luxemburg-Pulvermühl, ligt de woning op korte afstand van natuurlijke gebieden zoals bossen en de rivier de Alzette. Op slechts 1500 meter bevinden zich het centrum van Luxemburg en het gezellige Gare District, waardoor voorzieningen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Een bushalte op slechts 150 meter afstand maakt reizen richting het stadscentrum of de luchthaven zeer eenvoudig. Ook de nabijheid van goede verbindingen zoals de A1 snelweg (2,4 km), de Chloë d'Or (3,9 km) en het Kirchbergdistrict (5 km) zorgt voor optimale mobiliteit. Voor sportliefhebbers en natuurliefhebbers ligt de fietspad PC1 – die Hesperange verbindt met Clausen – vlakbij, net als diverse wandel- en mountainbiketrails in de omgeving. Of u nu op zoek bent naar een rustig verblijf dicht bij de natuur of een handige uitvalsbasis voor het verkennen van Luxemburg, dit appartement biedt alle voordelen. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €665.000, zonder btw, en het is momenteel niet verhuurd. Met een gunstige EPC-score van F en moderne voorzieningen zoals een nieuwe gasverwarming uit 2021, is deze woning klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van comfort en een uitstekende locatie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke eigendomsmogelijkheid? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit appartement te bieden heeft. Meer weten?

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cet ancien hotel situé dans le village viticole de Remerschen. Le bâtiment se trouve sur une parcelle de 12a82ca située en zone Mix-v-b, sur laquelle une résidence pouvant contenir jusqu’à 6 unités est en principe admise. Source: PAP-QE Schengen ### ). La construction, présentant actuellement une surface habitable de ±700 m2, est à démolir ou à rénover en profondeur. Ce village dispose d'une école primaire, d'une maison relais et d'une crèche. Le centre commercial "Borders" est à 1,4km. Dans ce village, vous trouverez des viticulteurs et des restaurants, comme par exemple le "Bistrot Gourmand" à 80 mètres seulement. D'autres commodités pour les besoins quotidiens se trouvent à Remich ou Mondorf-les-Bains. De plus, les environs sont un point de départ idéal pour des randonnées ainsi que pour toutes sortes d'activités sportives et de loisirs. En été, les lacs avoisinants invitent à la baignade et à la détente. Les distances : Arrêt de bus “Ennen am Doref”' : ±280m Ecole primaire et maison relais : ±550m Ecole internationale de Mondorf-les-Bains: ±6,6km Lycée germano-luxembourgeois Schengen de Perl (D): ±4,4 km Autoroute A 13: ±1,3 km Remich : ±8,5km Luxembourg ville : ±26 km Aéroport Findel : ±29 km DE: Ehemaliges Hotel zum Umbauen in der Nähe der Mosel Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses ehemalige Hotel im Weindorf Remerschen anbieten zu können. Das Gebäude befindet sich auf einem 12a82ca großen Grundstück in der Mix-v-b-Zone, auf der eine Residenz mit bis zu 6 Einheiten grundsätzlich zulässig ist. Quelle: PAP-QE Schengen ### ). Das Gebäude hat derzeit eine Wohnfläche von ±700 m2 und soll abgerissen oder grundlegend renoviert werden. Dieses Dorf verfügt über eine Grundschule, eine Maison Relais und eine Kinderkrippe. Das Einkaufszentrum "Borders" ist 1,4 km entfernt. In diesem Dorf finden Sie Winzer und Restaurants, wie z. B. das "Bistrot Gourmand" in nur 80 m Entfernung. Weitere Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Remich oder Mondorf-les-Bains. Darüber hinaus ist die Umgebung ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen sowie für alle Arten von Sport- und Freizeitaktivitäten. Im Sommer laden die nahegelegenen Seen zum Schwimmen und Entspannen ein. Entfernungen: Bushaltestelle "Ennen am Doref"': ±280m. Grundschule und Maison Relais: ±550m Internationale Schule Mondorf-les-Bains: ±6,6km Deutsch-luxemburgisches Schengen-Lyzeum in Perl (D): ±4,4km Autobahn A 13: ±1,3 km Remich: ±8,5km Luxemburg Stadt: ±26 km Flughafen Findel: ±29 km ENG: Former hotel to be converted, a stone's throw from the Moselle river Engel & Völkers is pleased to offer you this former hotel in the wine-growing village of Remerschen. The building stands on a 12a82ca plot in the Mix-v-b zone, on which a residence of up to 6 units is permitted in principle. Source: PAP-QE Schengen ### ). The building, which currently has ±700 m2 of living space, is to be demolished or extensively renovated. The village has a primary school, a halfway house and a crèche. The Borders shopping centre is 1.4km away. In this village, you will find winegrowers and restaurants, such as the "Bistrot Gourmand" just 80 metres away. Other amenities for everyday needs can be found in Remich or Mondorf-les-Bains. What's more, the surrounding area is an ideal starting point for hiking and all kinds of sporting and leisure activities. In summer, the nearby lakes invite you to swim and relax. Distances : Ennen am Doref" bus stop: ±280m Primary school and hostel: approx. 550m Mondorf-les-Bains international school: approx. 6.6km Schengen German-Luxembourg secondary school in Perl (D): ±4.4km A13 motorway: approx. 1.3km Remich: approx. 8.5 km Luxembourg city: ±26 km Findel airport: ±29 km Référence agence: W-02V5YY Meer weten?

Dit appartement is gelegen in de gewilde gemeente Strassen, op een strategische locatie die ideaal is voor wie zowel van stedelijk leven als van rust wil genieten. Het pand bevindt zich in een fijne omgeving met goede infrastructuur en gemakkelijke toegang tot de belangrijkste verbindingen, zoals de snelwegen A6 en A4 en het openbaar vervoer, waaronder meerdere buslijnen en de Vel’oh elektrische fietsdienst. Daarnaast ligt het centrum van Luxemburg op slechts ongeveer 5 km afstand, waardoor voorzieningen zoals winkels, restaurants en diensten snel bereikbaar zijn. Het appartement beslaat ongeveer 216 m² en beschikt over een ruime, open indeling die momenteel bestaat uit een woonkamer, eetkamer, bar, keuken, kantoor en een overdekt terras van circa 156 m². Het interieur straalt de elegantie uit van de jaren 1970 met vintage-elementen die een karaktervolle sfeer creëren. Een grote slaapkamer met ingebouwde kasten, een in de vloer ingebouwde badkuip, een grote douche en een apart toilet maken het geheel compleet. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een uitnodigende ambiance. Daarnaast biedt het pand praktische voorzieningen zoals een volledig uitgeruste keuken, één badkamer en toilet, een lift, een kelder van 60 m² voor extra opslag, en drie ondergrondse parkeerplaatsen. De residentie beschikt bovendien over gemeenschappelijke faciliteiten zoals een binnenzwembad, sauna, tennisbaan, park met speeltuin en barbecueplaats. Het appartement vereist uitgebreide renovaties om het volledige potentieel te benutten, wat een interessante uitdaging vormt voor liefhebbers van interieurontwerp en verbouwing. Met deze eigenschappen biedt deze woning een combinatie van comfort, locatie en mogelijkheden tot maatwerk. Meer weten?

Dit appartement, gelegen in de toekomstige residentie SKILL te Howald, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en modern wonen. Met een woonoppervlakte van 98,26 m² en een terras van 33,74 m², bevindt deze woning zich op de vierde verdieping. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet, een open leefruimte van 37,78 m² met keuken die toegang biedt tot het terras. Er zijn twee slaapkamers, waaronder een master bedroom van 13,51 m² met eigen douchekamer, en een tweede slaapkamer van 12,98 m². Daarnaast is er een aparte badkamer en een berging van 3,47 m². Alle kamers hebben toegang tot het terras, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De residentie is ontworpen door het architectenbureau M3 en wordt uitgevoerd door Soludec, een vooraanstaand bedrijf in de Luxemburgse vastgoedsector. De hoge plafonds van 3,15 meter en grote terrassen zorgen voor een gevoel van ruimte. Het appartement is voorzien van moderne technologieën zoals domotica met touchscreen bediening, vloerverwarming en -koeling, driedubbele beglazing en een geavanceerd ventilatiesysteem. Geothermische energie zorgt voor verwarming en koeling, wat bijdraagt aan de AAA+ energiecertificering. Het project is strategisch gelegen op de nieuwe tramlijn die de Cloche d’Or met Luxemburg-Stad verbindt. Dit biedt snelle toegang tot belangrijke locaties zoals de toekomstige treinstation Howald, dat op slechts 300 meter afstand ligt, en andere voorzieningen in de buurt zoals supermarkten, scholen en recreatiemogelijkheden. De oplevering van het project staat gepland voor maart 2027 en biedt garanties voor voltooiing en kwaliteit. De prijs voor dit appartement bedraagt €1.138.051 inclusief BTW voor hoofdverblijf (3% tarief). Binnenparkeerplaatsen zijn verkrijgbaar vanaf €65.000. Meer weten?

Dit prachtige penthouse in de toekomstige Résidence SKILL in Howald biedt een unieke leefervaring met moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Het appartement bevindt zich op de vijfde en laatste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 173,72 m², aangevuld met een indrukwekkend terras van 139,18 m². De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken van 69,63 m² die uitkijkt op een groot terras van 63,95 m². Daarnaast is er een master bedroom van 23,83 m² met inloopkast en eigen badkamer, alsmede twee extra slaapkamers van 16,71 m² elk met een eigen badkamer. Alle slaapkamers hebben toegang tot een tweede terras van 75,23 m². De locatie van de Résidence SKILL in Howald is ideaal voor wie houdt van zowel stedelijk gemak als natuurlijke schoonheid. Het gebouw is gelegen aan de nieuwe tramlijn die de Cloche d'Or verbindt met het centrum van Luxemburg-stad, en ligt vlakbij het toekomstige treinstation van Howald. Het gebied is volop in ontwikkeling en biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke knooppunten zoals de Cloche d'Or, het stadscentrum, Kirchberg en binnenkort zelfs de luchthaven. Achter de residentie bevindt zich een bos met wandel- en joggingsmogelijkheden, waaronder een gemarkeerd pad van 4,8 km. Qua technische specificaties is het penthouse uitgerust met een geavanceerd domoticasysteem, vloerverwarming en -koeling voor optimaal comfort het hele jaar door, en triple glasramen voor extra energie-efficiëntie. Bovendien wordt de energievoorziening van de residentie gegarandeerd door een geothermisch systeem dat zorgt voor verwarming, koeling en warm water, wat resulteert in een AAA+ energiecertificering. De oplevering staat gepland voor maart 2027 en de bouw is al gestart. De prijs bedraagt 2.335.704 euro inclusief BTW voor hoofdverblijf. Parkeerplaatsen zijn beschikbaar vanaf 65.000 euro en kelders vanaf 31.615,20 euro, beide inclusief BTW. Meer weten?

Dit prachtige penthouse, gelegen aan de Rue Stenkel in Heffingen, wordt aangeboden voor een prijs van 845.525 euro. Het appartement, ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie, heeft een energielabel A en biedt een woonoppervlak van ongeveer 77,5 m². Het bestaat uit twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15,2 m² en 10,5 m², een comfortabele woonkamer met eetgedeelte en een open keuken (niet inbegrepen), evenals een moderne badkamer met douche en toilet. Bovendien beschikt het penthouse over een grote privéterras van circa 57 m², perfect om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. De residentie biedt extra gemakken zoals een gemeenschappelijke wasruimte in de kelder en een lift die gemakkelijk toegang biedt tot alle verdiepingen. Bewoners hebben ook toegang tot een privékelder van ongeveer 4 m² en twee inpandige parkeerplaatsen, die bij de verkoopprijs zijn inbegrepen. Voor liefhebbers van fietsen of wandelen is er een speciale berging voor fietsen en kinderwagens aanwezig. Gelegen in een rustige omgeving biedt dit nieuwe project de perfecte combinatie van landelijke rust en nabijheid van de stad. Heffingen ligt in het oosten van Luxemburg en biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke locaties zoals Junglinster (8 minuten), Mersch (15 minuten) en Luxemburg-Stad (25 minuten). De buurt is ideaal voor natuurliefhebbers, met het Mullerthal en zijn prachtige wandelpaden slechts enkele minuten verwijderd. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen en kinderopvang zijn ook in de buurt beschikbaar. Met zijn rustige ligging en uitstekende verbindingen is dit penthouse een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een gewilde omgeving. Meer weten?

Dit appartement in Heffingen, gelegen op de eerste verdieping van een nieuwbouwproject, biedt een comfortabele leefruimte van circa 78,9m². Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van 15,7m² en 12m², een moderne doucheruimte met toilet, en een handige berging. De woonkamer en eetkamer, met een oppervlakte van 33,8m², hebben een open keuken (niet inbegrepen) en geven toegang tot een loggia van 7,2m². Het gebouw is ontworpen met het oog op energie-efficiëntie en heeft energieklasse A/B. Er is vloerverwarming aanwezig, evenals driedubbele beglazing voor ramen met elektrische aluminium lamellenrolluiken. Verder is er mechanische ventilatie aanwezig voor een optimaal binnenklimaat. Bewoners profiteren van gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte in de kelder, een lift en een fietsen-/kinderwagenruimte. De locatie aan Rue Stenkel in Heffingen combineert een rustige landelijke omgeving met uitstekende verbindingen naar de stad Luxemburg, die op slechts 25 minuten rijafstand ligt. In de directe omgeving zijn er tal van wandelmogelijkheden, waaronder het schilderachtige Mullerthal. Het appartement komt met een eigen kelder van ongeveer 4m² en biedt twee buitenparkeerplaatsen. De verkoopprijs is €723.334, inclusief kelder en parkeerplaatsen. Meer weten?

Dit prachtige duplex-appartement is gelegen in een nieuwe residentiële ontwikkeling aan de rustige Rue Stenkel in Heffingen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 98,3 m² verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, biedt deze woning een elegante combinatie van comfort en moderniteit. Op de begane grond vindt u een uitnodigende entreehal met garderobe, een apart toilet en een berging. De ruime woon- en eetkamer van circa 34,9 m² met open keuken, die nog niet is uitgerust, geeft toegang tot een terras van ongeveer 25,9 m² en een privé tuin van circa 100 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één van ongeveer 15,3 m² en twee van elk circa 10 m². Daarnaast is er een moderne douchekamer met toilet. Dit duplex-appartement wordt geleverd met een eigen kelderruimte van ongeveer 4 m² en bevat twee overdekte parkeerplaatsen in de prijs van €888.337. De residentie biedt extra voorzieningen zoals een gedeelde wasruimte in de kelder, een lift en een ruimte voor fietsen of kinderwagens. Heffingen is een charmante gemeente in het oosten van Luxemburg, bekend om zijn rustige landelijke omgeving en uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad. Op slechts enkele minuten van het prachtige Mullerthal met zijn wandelpaden, biedt de locatie talloze mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een harmonieuze balans tussen stadsleven en natuur. Meer weten?

Dit prachtige gelijkvloerse appartement in Heffingen biedt een woonoppervlakte van ongeveer 88,1 m² en is onderdeel van een nieuwbouwproject bestaande uit 5 residenties met elk 4 units. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 15 m² en 12,5 m². De lichte woonkamer en eetkamer van ongeveer 35,7 m² zijn verbonden met een open keuken (niet inbegrepen) en bieden directe toegang tot een terras van circa 25,9 m² en een privé tuin van ongeveer 95 m². Verder vindt u er een moderne douchekamer met toilet, een apart gastentoilet, en een handige bergruimte. Het gebouw, ontworpen met oog voor energie-efficiëntie (energieklasse A/B), biedt extra voorzieningen zoals vloerverwarming, driedubbel glas met elektrische rolluiken, en gecontroleerde mechanische ventilatie. Het complex is uitgerust met een lift, een gemeenschappelijke wasruimte in de kelder, en een ruimte voor fietsen of kinderwagens. Bij de verkoopprijs van €798.900 zijn een privékelder van ongeveer 4 m² en twee buitenparkeerplaatsen inbegrepen. Gelegen in de rustige en charmante gemeente Heffingen in het oosten van Luxemburg, combineert deze locatie landelijke rust met snelle toegang tot de stad Luxemburg. De schitterende wandelroutes van het Mullerthal bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Met slechts 300 meter naar de dichtstbijzijnde bushalte en de basisschool op 450 meter, profiteert u van uitstekende bereikbaarheid en faciliteiten in de directe omgeving. Meer weten?

Te koop: een karakteristieke boerderij uit 1948, gelegen aan de rand van het pittoreske dorp Brachtenbach in de gemeente Wincrange. Deze woning, gesitueerd op een ruim perceel van ongeveer 4000 vierkante meter, biedt tal van mogelijkheden voor renovatie of zelfs sloop voor een nieuwbouwproject. De begane grond bestaat uit twee gezellige woonkamers, een keuken met bijkeuken, een doucheruimte en een wasruimte, alsook toegang tot de voormalige stal. Op de bovenverdieping zijn vier ruime slaapkamers en een kleinere kamer te vinden. Het ongebruikte zolderverdieping van ongeveer 89 vierkante meter biedt extra potentieel voor uitbreiding of aanpassing. Rondom de boerderij zijn meerdere bijgebouwen die de creativiteit van de nieuwe eigenaar kunnen prikkelen. Denk hierbij aan een voormalige koeienstal, een tweede grote schuur, een garage, een oude varkensstal en een grote loods voor landbouwmachines. Deze ruimtes bieden uitgebreide mogelijkheden voor ombouw tot extra wooneenheden of hobbyruimtes. Een tweede schuur van golfplaten bevindt zich tegenover het hoofdgebouw en is eveneens ideaal voor opslag of ombouw. De ligging van deze woning in een doodlopende straat zorgt voor rust en privacy, ideaal voor liefhebbers van natuur en stilte. Brachtenbach ligt strategisch tussen Clervaux en Wiltz, op respectievelijk 18 km en 12 km afstand. Beide steden zijn in ontwikkeling en bieden goede treinverbindingen naar Luxemburg-Stad. De nabijgelegen gemeente Wincrange voorziet in prima voorzieningen zoals medische centra en winkels binnen handbereik. Ook zijn er diverse winkelcentra op korte afstand te vinden, wat bijdraagt aan het gemak van het dagelijks leven op deze rustige locatie. Meer weten?

Local Commercial de 332m² au Centre-Ville Engel & Völkers vous propose à la location un local commercial d’une surface totale de 332m², situé dans le passage du Centre Neuberg au plein centre ville de Luxembourg. Le commerce se compose de 3 niveaux qui communiquent par un escalier privatif à l’intérieur du local commercial: - Rez-de-chaussée avec entrée et vitrines: 96m² - 1er étage avec surface vitrée vers l’atrium: 120m² - Sous-sol: 116m² L’intérieur du commerce se trouve en état brut permettant de l’aménager suivant ses besoins. Le local convient à toute sorte de commerce sauf horeca, banques et agences immobilières. Loyer mensuel: 6694 euros Charges: 950 euros Les frais d’agences sont prises en charge par le propriétaire Pour plus d’informations où pour convenir d'une visite, n’hésitez pas à nous contacter. La galerie du Centre-Neuberg se trouve en plein centre-ville de Luxembourg. Elle communique entre la Grand-Rue et la Place du Théâtre. Ainsi, sa localisation garantit une adresse de prestige avec beaucoup de passage et de visibilité. Distances: - Parking Théâtre: 30m - Place d’Armes: 120m - Place Guillaume: 180m DE Geschäftslokal auf 332m² im Stadtzentrum Engel & Völkers präsentiert Ihnen ein Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 332m², das sich in der Passage des Centre Neuberg im Stadtzentrum von Luxemburg befindet. Das Lokal besteht aus 3 Ebenen, die durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden sind: - Erdgeschoss mit Eingang und Schaufenstern: 96m². - 1. Stock mit Glasfläche zum Atrium: 120m². - Untergeschoss: 116m² Das Innere des Geschäfts befindet sich im Rohzustand, sodass es nach Bedarf eingerichtet werden kann. Das Lokal eignet sich für alle Arten von Geschäften außer Horeca, Banken und Immobilienbüros. Monatliche Miete: 6694 Euro Nebenkosten: 950 Euro Die Maklergebühren werden vom Eigentümer übernommen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Galerie des Centre-Neuberg befindet sich im Stadtzentrum von Luxemburg. Sie verbindet die Hauptgeschäftsstrasse Grand-Rue und der Place du Théâtre wo sich ein grosser öffentlicher Parkplatz befindet. Ihre Lage garantiert eine prestigeträchtige Adresse mit viel Passantenverkehr und guter Sichtbarkeit. Entfernungen: - Parking Théâtre: 30m - Place d'Armes: 120m - Place Guillaume: 180m EN Retail space of 332sqm in Downtown Luxembourg Engel & Völkers offers you for rent a retail space with a total surface of 332sqm, located in the Centre Neuberg gallery in the heart of Luxembourg-City. The property consists of 3 levels which are connected by a private staircase inside the premises: - First floor with entrance and windows: 96m². - 1st floor with glazed surface towards the atrium: 120m². - Basement: 116m². The interior of the business is in raw state allowing to arrange it according to its needs. The premises are suitable for any kind of business except horeca, banks and real estate agencies. Monthly rent: 6694 euros Charges: 950 euros The agency fees are taken in charge by the owner For more information or to arrange a visit, please contact us. The gallery of the Centre-Neuberg is located in the heart of downtown Luxembourg. It connects the Grand-Rue and the Place du Théâtre with it's public parking. Thus, its location guarantees a prestigious address with a lot of traffic and visibility. Distances: - Parking Théâtre: 30m - Place d'Armes: 120m - Place Guillaume: 180m Référence agence: W-02NTVW Meer weten?

SKILL - Appartement 14 - 3 chambres Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l’année, des fenêtres triple vitrage et d’un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l’apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d’obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison aura lieu au plus tard 27 mois après le début des travaux. La construction sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. Le penthouse 14 d’une surface de 173,72m² + 139,18m² de terrasse se situe au 5ème et dernier étage et se compose de la façon suivante: Hall d’entrée avec espace vestiaire, WC séparé et débarras de 3,44m², spacieux séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 69,63m² ouvrant sur une première terrasse de 63,95m², 1 chambres parentale de 23,83m² avec dressing et salle de douche en suite et 2 chambres de 16,71m² avec salles de douche en suite. Une deuxième terrasse de 75,23m² est accessible depuis les 3 chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale): 2.335.704,08 euros Prix TVAC 17% (investissement): 2.385.704,08 euros Parking intérieur: à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport. La forêt située à l’arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d’Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m Meer weten?

SKILL - Appartement 12 - 2 chambres Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l’année, des fenêtres triple vitrage et d’un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l’apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d’obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison aura lieu au plus tard 27 mois après le début des travaux. La construction sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement 12 d’une surface de 98,26m² + 33,74m² de terrasse se situe au 4ème étage et se compose de la façon suivante: Hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 37,78m² ouvrant sur une terrasse de 33,74m², 1 chambres parentale de 13,51m² avec salle de douche en suite, 1 chambre de 12,98m² et 1 salle de bain ainsi qu'un débarras de 3,47m². La terrasse est accessible depuis le salon et les 2 chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale): 1.138.050,67 euros Prix TVAC 17% (investissement): 1.188.050,67 euros Parking intérieur: à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport. La forêt située à l’arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d’Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m Meer weten?

Deze moderne studio te koop gelegen in de levendige wijk Cloche d’Or in Luxemburg biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een centraal en comfortabel vastgoed. Met een woonoppervlakte van 31 m², volledig ingericht en klaar voor bewoning, vormt dit appartement een ideale oplossing voor starters, investeerders of wie op zoek is naar een compacte, kwalitatieve woonruimte in het hart van de stad. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een recent gebouw uit 2018, dat in totaal uit zes verdiepingen bestaat, waardoor er een goede balans is tussen bereikbaarheid en privacy. De aanwezigheid van een lift maakt het gemakkelijk om de appartement te bereiken, terwijl de aanwezige wasruimte extra gebruiksgemak biedt. Wat deze aanbieding verder aantrekkelijk maakt, is de aanwezige garage, waarin één auto geparkeerd kan worden, wat vooral in een druk stadscentrum een groot voordeel is. Het interieur beschikt over één badkamer en wordt gekenmerkt door een functioneel ontwerp dat optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De verwarming en energievoorziening worden niet gespecificeerd, maar het EPC-label A+ duidt op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw, wat op lange termijn kostenbesparend zal zijn. De woning wordt niet verhuurd en de prijs bedraagt €500.000, zonder btw, wat de aankoop aantrekkelijk maakt voor zowel particulieren als investeerders die willen profiteren van de gunstige ligging en moderne afwerking. Luxemburg staat bekend om zijn dynamische stadsleven en gunstige ligging binnen Europa, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor wie wil genieten van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. De wijk Cloche d’Or wordt gekenmerkt door een mix van residentiële projecten, winkels en recreatiemogelijkheden, waardoor bewoners allemaal binnen handbereik wonen. Het feit dat het appartement volledig instapklaar is en beschikt over moderne faciliteiten maakt het bijzonder geschikt voor wie snel wil intrekken of investeren in vastgoed met potentieel voor waardestijging. Voor meer informatie of het aanvragen van de volledige brochure met adresgegevens, foto's en plattegronden kunt u contact opnemen via Engel & Völkers Luxembourg. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen! Meer weten?

Deze prachtige woning in Strassen biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, ruimte en comfort in een exclusieve omgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 275 m², waarvan circa 201 m² woonoppervlakte, is dit een woning die indruk maakt door haar harmonieuze indeling en hoogwaardige afwerking. Gebouwd in 2019, bevindt deze woning zich op een perceel van 3a25ca en beschikt over een uitgebreid aanbod aan faciliteiten die het wonen hier bijzonder aangenaam maken. De grote, lichte ruimtes worden gekenmerkt door een doordachte architectuur die een gevoel van ruimte en rust creëert. De woning is volledig gemeubeld, maar er bestaat ook de mogelijkheid om de woning ongefinancierd te huren, afhankelijk van de wensen van de koper of huurder. Het interieur omvat onder meer vier slaapkamers, twee badkamers, een apart gastentoilet, een ruime woonkamer met eetgedeelte, een volledig uitgeruste keuken en verschillende praktische opslagruimtes. De woning is verder uitgerust met gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, en beschikt over een EPC-waarde van A, wat wijst op energiezuinigheid. De tuin is een absoluut hoogtepunt, met een schitterend zuidgericht terras dat prachtig uitzicht biedt en uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Het tuinontwerp accentueert de rust en privacy die deze woning kenmerkt, ideaal voor gezellige zomerdagen of rustige avonden in de buitenlucht. Aan de voorzijde is er een ruime garage voor één auto en nog extra parkeergelegenheid voor een tweede wagen, wat het wooncomfort verder verhoogt. De ligging in het hart van Strassen biedt tal van voordelen: op wandelafstand bevinden zich winkels, bakkerijen, apotheken, medische centra en talrijke restaurants. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en crèches binnen korte afstand bereikbaar, terwijl middelbare scholen en hogere onderwijsinstellingen eveneens gemakkelijk te bereiken zijn. De goede ontsluiting via het snelwegennet en openbaar vervoer maakt reizen naar nabijgelegen steden zoals Luxemburg, Kirchberg of de luchthaven vlot en comfortabel. Deze woning wordt aangeboden voor €5.900 per maand, zonder btw, inclusief de kosten voor verzekeringen en onderhoud van de verwarmingsinstallatie. Een huurwaarborg van twee maanden is vereist, evenals een minimale huurperiode van twee jaar. De verhuur wordt geregeld met een professionele aanpak inclusief een volledige inventarisatie en de nodige formaliteiten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging, zodat ze deze droomwoning in het hart van Strassen kunnen ervaren. Met zijn uitzonderlijke ligging, hoogwaardige afwerking en praktische indeling vormt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een exclusieve omgeving nabij alle faciliteiten. Meer weten?

Bent u op zoek naar een modern en comfortabel vastgoed in Helmsange? Dit prachtige appartement voor verkoop biedt een uitstekende combinatie van ruimte, luxe en praktische voorzieningen. Gelegen op de derde en hoogste verdieping van een hoogwaardig residentieel gebouw, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 95 m² die optimaal benut wordt. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en heeft een prijs van 3.500 euro, zonder BTW, wat het een interessante optie maakt voor investeerders of kopers die willen genieten van een nieuwbouw-woonunit in een rustige omgeving. Het interieur van deze woning is ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten. Het beschikt over twee slaapkamers, elk voorzien van ingebouwde kasten, en twee badkamers, wat bijzonder geschikt is voor gezinnen of gedeeld wonen. De open keuken, verbonden met een ruime woon- en eetkamer, creëert een uitnodigende leefruimte. Extra voorzieningen zoals een wasruimte, een garage en een grote kelder van ongeveer 7,2 m² maken het vastgoed nog aantrekkelijker. Het hele appartement is voorzien van grote aluminium driedubbele beglazing, maatwerk schrijnwerk, volledige hoogte deuren, vloerverwarming, mechanische ventilatie (VMC), airconditioning in alle kamers, elektrische aluminium jaloezieën en muskietennetten, plus een afdak. De opslagruimte en de parkeergelegenheid met oplaadpunten voor elektrische voertuigen ondergronds maken het geheel compleet. De ligging in Helmsange biedt de voordelen van een rustige, groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Helmsange staat bekend om zijn aangename woonmogelijkheden, terwijl het toch nabij Luxemburg-stad ligt – slechts ongeveer 6,7 km verwijderd. Deze locatie combineert natuur, goede infrastructuur en volop faciliteiten zoals supermarkten, winkels, restaurants en sportvoorzieningen. Voldoende openbaar vervoer met nabijgelegen bushaltes en het treinstation zorgt voor vlotte verbindingen naar omliggende steden en regio’s. Dit vastgoed is klaar voor onmiddellijke bewoning en biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?