ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG (2637 Luxembourg) (pagina 11)

Deze moderne en ruime 2-slaapkamer appartement bevindt zich in het hart van Belvaux en biedt een uitstekende combinatie van comfort, duurzaamheid en een strategische ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 88 m² en een praktische indeling, vormt dit vastgoed een ideale woning voor wie op zoek is naar een hedendaags en energiezuinig appartement. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een kwalitatief hoogstaand gebouw dat volgens de nieuwste normen werd gebouwd, met EPC-certificaat A en voorzien van liftinstallatie. De binnenkant straalt zorgvuldige afwerking uit, met keuze uit vloeren in parket of tegels, verfbeurden muren, premium sanitaire voorzieningen en een praktische wasruimte. Het appartement beschikt over een eigentijdse keuken en badkamer, en wordt verwarmd via een onzichtbaar systeem dat garant staat voor een aangenaam binnenklimaat. Wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt, is de ligging in Belvaux, een van de meest levendige en toekomstgerichte wijken van Luxemburg. Het bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen van diverse voorzieningen zoals supermarkten, het Belval Plaza Shopping Center, scholen en openbaar vervoer, inclusief een snelle treinverbinding naar Luxemburg-stad. De nabijheid van belangrijke infrastructuren zoals de snelweg A4 en A13, het ziekenhuis Emile Mayrisch, en het universitaire campusgebied onderstreept de uitstekende bereikbaarheid en de potentie voor waardestijging op lange termijn. Bovendien biedt het gebied tal van recreatiemogelijkheden, waaronder het groene Parc Belval Nord en het iconische concertgebouw Rockhal, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. De prijs voor dit fraaie appartement bedraagt €741.700 inclusief btw, met opties voor bijkomende investeringen zoals een parkeerplaats aan €76.050. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of de volledige brochure met plattegronden wensen te ontvangen, is er de mogelijkheid om contact op te nemen via de website van Engel & Völkers. Deze woning biedt niet alleen modern comfort en duurzaamheid, maar ook een uitzonderlijke locatie met volop kansen voor woon- en beleggingsdoeleinden. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek alle voordelen die deze eigendom u kan bieden in het dynamische Belvaux. Meer weten?

Ontdek deze moderne en duurzame appartement in de bruisende wijk Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, kwaliteit en een uitstekende ligging. Gelegen op de tweede verdieping, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 80 m², verdeeld over een smaakvol ingerichte leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een directe toegang tot de loggia van circa 5,71 m². De indeling omvat twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14,11 m² en 13,44 m², ideaal voor gezinnen, stelletjes of als investering. De badkamer is uitgerust met hoogwaardige sanitaire voorzieningen van Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, en er is een apart toilet aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte en een ondergrondse garageplaats, wat extra gemak biedt in deze dynamische omgeving. Deze eigendom behoort tot de nieuwe NEST-residentie, een vooruitstrevend project dat zich onderscheidt door zijn ecologische ambities en hoge energie-efficiëntie met energielabel AAA. Het gebouw wordt voorzien van geavanceerde technologieën zoals een daken met zonnepanelen van de nieuwste generatie, regenwaterrecuperatiesystemen en een urban farm, waardoor duurzaamheid centraal staat. Binnenin zijn de afwerkingen zorgvuldig uitgekozen: keuzemogelijkheden tussen tegels en parket voor de vloeren, verfbeurden muren in Variovlies, en deuren van hoge kwaliteit zorgen voor een stijlvolle en comfortabele leefomgeving. Het verwarmingssysteem met vloerverwarming en de dubbele ventilatie zorgen voor een gezond binnenklimaat en aangenaam wooncomfort. De locatie in Belvaux maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Alles wat je nodig hebt bevindt zich op wandel- of korte fietsafstand: supermarkten, winkels, scholen en culturele voorzieningen zoals de Rockhal en het Belval Plaza Shopping Center, dat slechts 450 meter verwijderd is. De nabijheid van het openbaar vervoer, met onder andere een treinstation op slechts 700 meter en de geplande snelle tramverbinding naar Luxemburg-stad garandeert uitstekende mobiliteit. Bovendien biedt het dynamische stadsdeel tal van groene zones zoals Parc Belval Nord voor ontspanning en buitensporten. Belvaux is uitgegroeid tot een economisch centrum met prestigieuze bedrijven en onderzoekscentra, waardoor de waarde van deze eigendom op lange termijn veel potentieel heeft. Met een vraagprijs van €680.622 zonder BTW is dit appartement niet alleen een mooi thuis, maar ook een slimme investering. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is uw kans op wonen in het hart van een toekomstgerichte wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Deze prachtige appartementen voor verkoop in Belvaux bieden een unieke kans om te investeren in een moderne en duurzame woonomgeving. Gelegen in het hart van Belval, een dynamisch en vooruitstrevend stadsdeel, straalt deze woning comfort, functionaliteit en stijl uit. Het betreft een appartement dat zich op de tweede verdieping bevindt en een totale woonoppervlakte van ongeveer 80 m² omvat. Het is voorzien van twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, waardoor het ideaal is voor zowel starters als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en een eigen garage, wat het comfort en de gebruiksvriendelijkheid verder verhoogt. De lift in het gebouw maakt de toegang eenvoudig en comfortabel, waardoor deze woning geschikt is voor alle leeftijden. Wat deze eigendom bijzonder maakt, zijn niet alleen de interne kenmerken, maar ook de ligging en de faciliteiten rondom. Het appartement bevindt zich in een modern residentieel complex dat nog in aanbouw is, met afgeronde oplevering gepland voor eind 2028. Het project, gecertificeerd met EPC-richting A, combineert esthetiek met energie-efficiëntie. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals parket- of tegelvloeren, verfwerk met Variovlies en premium sanitaire voorzieningen van merken als Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. De onderfloorverwarming en dubbele ventilatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, en de grote raampartijen bieden veel natuurlijk licht en uitzicht. Bovendien beschikt het gebouw over extra voorzieningen zoals een lift, wat het comfort verder versterkt. De omgeving van Belvaux en Belval biedt tal van voordelen voor bewoners. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten en het Belval Plaza Shopping Center, evenals culturele hotspots zoals de Rockhal en het filmtheater Kinepolis. Het nieuwe Place des Bassins wordt het bruisende hart van de wijk, een levendige ontmoetingsplek met terrassen, winkels en ontspanningszones gelegen nabij groene parken zoals Parc Belval Nord. De goede bereikbaarheid wordt verzekerd door de nabijheid van snelwegen, openbaar vervoer zoals de trein en bushaltes, en de geplande uitbreiding van de tramverbinding naar Luxemburg-stad. Met dit alles combineert deze woning flexibiliteit, comfort en een hoge levenskwaliteit in één van de meest aantrekkelijke economische en residentiële gebieden van Luxemburg. De vraagprijs voor dit bijzondere appartement bedraagt €680.622 inclusief BTW. Een binnenparkeerplaats kan optioneel worden aangekocht voor €76.050 inclusief BTW, wat het gemak voor eigen gebruik of investering compleet maakt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op met Engel & Völkers om een brochure te ontvangen of een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een toekomstbestendige woonruimte op een toplocatie in Belvaux. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement voor verkoop in Belvaux, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning in een dynamische omgeving. Gelegen in het hart van Belval, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 82 m², verdeeld over de tweede verdieping van een gebouw met lift. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, wat het ideaal maakt voor jonge gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van de groeiende markt in deze bruisende regio. De inrichting is compleet en verzorgd, inclusief een wasruimte en de mogelijkheid tot het aankopen van een garage, wat extra comfort en praktische voordelen biedt. De afwerking van het interieur voldoet aan hoge standaarden, met keuzemogelijkheden voor vloerbedekking zoals parket of tegels, en hoogwaardige sanitaire voorzieningen van merken als Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Wat dit vastgoed bijzonder maakt, is niet alleen de kwalitatieve afwerking, maar ook de ligging en voorzieningen rondom. Het appartement bevindt zich op slechts enkele minuten van belangrijke infrastructuren zoals de Belval-Station, die een vlotte verbinding biedt met Luxemburg-Stad in slechts 20 tot 25 minuten. Daarnaast ligt het dicht bij grote winkelcentra zoals Belval Plaza, diverse restaurants, culturele hotspots zoals de Rockhal en de Kinepolis bioscoop, en natuurlijke recreatiegebieden zoals Parc Belval Nord. De wijk is ontworpen volgens het principe van de “15-minutenstad”, waar alle essentiële voorzieningen en diensten binnen wandelafstand bereikbaar zijn. Dit garandeert niet alleen een hoge levenskwaliteit, maar ook een sterke toekomstwaarde voor investeerders die willen inspelen op de groei en ontwikkeling van deze regio. De vraagprijs voor dit fraaie appartement bedraagt 697.226 euro, zonder btw, en er is de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen voor 76.050 euro inclusief btw. De omgeving wordt gekenmerkt door een vooruitstrevend economisch ecosysteem met grote bedrijven en onderzoekscentra, waardoor de regio Belval een veelbelovende investering vormt voor de toekomst. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele thuisbasis of een lucratieve investering, dit vastgoed combineert moderne faciliteiten met een excellente locatie. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de unieke kwaliteiten die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit moderne en duurzame studio-appartement gelegen in de nieuwe NEST-residentie in Belval, een van de meest innovatieve wijken in het zuiden van Luxemburg. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een slimme combinatie van comfort, design en milieuvriendelijkheid. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met een energielabel van klasse AAA, wat betekent dat het voorzien is van hoogwaardige isolatie, zeer efficiënte ramen en een geavanceerd dak met zonnepanelen. De architectuur en afwerking weerspiegelen de hedendaagse normen met zorgvuldig afgewerkte interieurdetails zoals keuze uit tegel- of parketvloeren, strak afgewerkte muren, kwaliteitsvolle binnendeuren en luxe sanitair van merken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Bovendien zorgt ondervloerverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele stroom voor een gezond binnenklimaat dat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het betreffende studio Lot 4.07.D.STU heeft een totale oppervlakte van ongeveer 51,43 m², inclusief een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. De woonkeuken van circa 7,46 m² is verbonden met een lichte woonruimte van ongeveer 15,98 m² met grote glazen puien die zorgen voor veel daglicht. Het appartement beschikt over een comfortabele slaapkamer van circa 11,63 m², een moderne badkamer met aparte WC-ruimte van ongeveer 5,08 m² en een ruime was- en bergingsruimte van circa 7 m². Aanvullend kan er een ondergrondse parkeerplaats worden aangekocht voor €76.050 inclusief BTW, wat het geheel compleet maakt voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woning in een gewilde omgeving. De prijs inclusief kelder bedraagt €509.292, zonder bijkomende belastingen. De locatie in Belval biedt talrijke voordelen die de levenskwaliteit sterk verhogen. Deze wijk is een levendig centrum met alles binnen handbereik; winkels, restaurants, groene parken, culturele voorzieningen zoals de Rockhal en het Belval Plaza Shopping Center bevinden zich op korte wandelafstand. De infrastructuur is uitstekend: de nabijheid van het trein- en busstation (slechts 450 meter) en snelwegverbindingen maakt reizen binnen Luxemburg en naar omliggende regio’s bijzonder vlot. De toekomstgerichte aanpak van het project wordt versterkt door de geplande komst van een sneltram die Belval verbindt met Luxemburg-Stad, waardoor de mobiliteit nog verder wordt verbeterd. Het dynamische ecosysteem met belangrijke werkgevers zoals Société Générale Luxembourg en onderzoekscentra onderstreept de economische vitaliteit en het potentieel voor waardestijging. Wil je meer weten? Vraag gerust de uitgebreide brochure aan via Engel & Völkers en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit unieke vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze moderne studio te koop in Belvaux, een unieke kans om te investeren in een nieuw, duurzaam woonproject in een van de meest dynamische gebieden van Luxemburg. Gelegen op de vierde verdieping van de prestigieuze NEST-residentie, biedt deze woning een comfortabele en stijlvolle leefruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 51,43 m². De studio bestaat uit een open keuken van circa 7,46 m² die naadloos aansluit op de lichte woonkamer van 15,98 m², ideaal voor dagelijkse ontspanning en ontvangst. Een ruime slaapkamer van 11,63 m² zorgt voor voldoende privacy, terwijl de badkamer met sanitaire voorzieningen van hoge kwaliteit een luxe afwerking garandeert. Daarnaast beschikt de woning over een praktische was- en bergingsruimte van ongeveer 7 m², wat extra comfort en functionaliteit toevoegt. De prijs voor deze woning bedraagt €509.292 inclusief kelder, met de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen aan €76.050, inclusief btw. De locatie van Belvaux en de directe omgeving maken deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk. De NEST-residentie wordt eind 2028 opgeleverd en kenmerkt zich door haar energieklasse AAA, uitgerust met geavanceerde technologieën zoals high-performance ramen en beglazing, een innovatief dak met zonnepanelen, een stadsboerderij en een waterrecuperatiesysteem. Het project ligt in het hart van een levendige en vooruitstrevende wijk waar alle essentiële voorzieningen binnen 15 minuten lopen bereikbaar zijn. Winkels, restaurants, groene zones, culturele locaties en openbaar vervoer – waaronder de sneltram die Belvaux verbindt met Luxemburg-Stad – bevinden zich op korte afstand. De toekomstgerichte infrastructuur en de nabijheid van belangrijke economische centra zoals de Sociéte Générale en het Belval-universiteitscampus maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor wonen, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar waardestijging op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in meer informatie en wenst u de volledige brochure inclusief plattegronden te ontvangen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen; wij begeleiden u graag bij deze unieke aankoopkans in het bruisende Belval. Meer weten?

Ontdek dit charmante studio appartement te Belvaux, een ideale investering of comfortabele woonplek in een snelgroeiende en dynamische omgeving. Gelegen op de derde verdieping van een modern gebouw, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 42 m², perfect afgestemd op de huidige marktbehoeften voor zowel starters als beleggers. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een open keuken die aansluit op een lichte woonkamer, een ruime badkamer met sanitaire voorzieningen, een handige wasruimte en een loggia die extra leefruimte biedt en uitkijkt op de omgeving. Bovendien is het appartement voorzien van een lift en is er de mogelijkheid om een garage bij te kopen, wat het comfort en de gebruiksvriendelijkheid ten goede komt. De afwerking en voorzieningen zijn zorgvuldig gekozen, waardoor u direct kunt intrekken of met een gerust hart kunt investeren in deze aantrekkelijke locatie. Wat deze vastgoedaanbieding verder onderscheidt, is de uitstekende ligging in Belvaux, een groeiende wijk die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en voorzieningen. Op slechts enkele minuten van de belangrijkste invalswegen en openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen spoorlijn en bushaltes, geniet u van een vlotte verbinding met Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden in de regio. Belvaux biedt bovendien tal van voorzieningen op wandelafstand: supermarkten, scholen, groene zones en recreatiemogelijkheden zorgen voor een aangename leefomgeving. Het gebied ontwikkelt zich snel, mede dankzij de nabijheid van grote economische en onderwijscentra zoals het Belval Campus en de Rockhal, waardoor de vastgoedwaarde naar verwachting zal stijgen. Deze aanbieding wordt aangeboden voor de scherpe prijs van €511.109, zonder bijkomende kosten. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare woonoplossing of een solide investering met toekomstpotentieel, deze studio combineert functionaliteit, comfort en locatie op een aantrekkelijke wijze. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Ons team staat klaar om u verder te begeleiden en u te helpen bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Belvaux. Een unieke kans om te investeren in een veelbelovende markt met groeipotentieel! Meer weten?

Ontdek dit moderne en duurzame studio te koop in Belvaux, een unieke kans voor zowel investeerders als woonliefhebbers die op zoek zijn naar een comfortabele en kwaliteitsvolle woning. Gelegen op de 4e verdieping van het nieuwe NEST-project, biedt deze studio een totale woonoppervlakte van ongeveer 43 m², met een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. De keuken van circa 9,31 m² is open verbonden met de lichte living van ongeveer 17,71 m², voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en uitzicht. De badkamer met toilet van circa 5,44 m² en de ruime wasruimte van 4,05 m² bieden extra comfort en functionaliteit. De afwerking is van hoge kwaliteit, met keuze uit vloeren in tegel of parket en muren afgewerkt in Variovlies, wat zorgt voor een elegante en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Inclusief bij de aankoop is een kelderruimte, en tegen betaling is er de mogelijkheid om een binnenparkeergelegenheid te verwerven voor €76.050 inclusief btw. Dit alles maakt van deze studio een aantrekkelijk vastgoedobject met een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding, zeker gezien de moderne voorzieningen en de toekomstige waardeontwikkeling in de wijk. De locatie van deze woning is ideaal voor wie wil profiteren van een levendige en dynamische omgeving in Belvaux, in het hart van het prestigieuze NEST-project. Het project bevindt zich op een strategische plek waar de principes van de “15-minuten-stad” volledig tot hun recht komen, met alle belangrijke voorzieningen op loopafstand. Winkels, horecazaken, groene parken, culturele centra en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar: op slechts 35 meter ligt een bushalte, terwijl supermarkten op 250 meter afstand liggen. Het Belval Plaza Shopping Center, de Rockhal en het Kinepolis-bioscoopcomplex liggen allemaal op korte afstand, wat het leven hier bijzonder comfortabel maakt. Daarnaast wordt er gewerkt aan de verdere verbetering van de infrastructuur, zoals de komst van een snelle tramverbinding naar Luxemburg-Stad, waardoor de mobiliteit nog gemakkelijker wordt. Het nabijgelegen treinstation en de snelwegen A4 en A13 zorgen voor vlotte verbindingen met andere delen van het land. Belval zelf ontwikkelt zich snel tot een economisch knooppunt met belangrijke bedrijven en onderzoekscentra, waardoor de waarde van vastgoed hier structureel zal toenemen. Voor wie op zoek is naar een modern appartement in een stimulerende omgeving met alle faciliteiten binnen handbereik, biedt deze studio in Belvaux een uitstekende investering en woonoptie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alle pluspunten van dit bijzondere vastgoedproject. Meer weten?

Deze charmante studio te koop in Belvaux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en efficiënt vastgoedobject in een snelgroeiende en dynamische omgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 43 m², gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw, combineert deze woning praktische indeling met comfort en eigentijdse afwerking. De stijlvolle keuken van circa 9,31 m² vormt een centrale ontmoetingsplek en biedt voldoende ruimte voor kookplezier, terwijl het grote woonruimte van ongeveer 17,71 m² zich perfect leent voor ontspanning of werken thuis. De ruime badkamer van 5,44 m² is voorzien van kwalitatieve sanitaire voorzieningen, en de aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het gebruiksgemak. Het appartement beschikt eveneens over een praktische berging en een eigen garage, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. Dankzij de energieklasse A en de aanwezigheid van liftfaciliteiten garandeert dit vastgoed niet alleen comfortabel wonen, maar ook een milieuvriendelijke en energiezuinige levensstijl. De locatie in Belvaux is bijzonder gunstig, midden in een levendige wijk die bekend staat om haar economische vitaliteit en urbanistische vooruitstrevendheid. Met een strategische ligging nabij belangrijke infrastructuren zoals de Belval-University treinstation op slechts 700 meter afstand en talrijke bushaltes op slechts enkele meters, geniet u van een vlotte mobiliteit binnen de regio. Het stadscentrum van Luxembourg ligt op slechts 22 km afstand, wat ideaal is voor pendelaars die de nabijheid van de hoofdstad waarderen zonder in de drukte te hoeven wonen. Daarnaast bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en recreatiegebieden in de directe omgeving, waardoor alles binnen handbereik is voor een comfortabel en actief leven. De toekomstige ontwikkeling van Belval met nieuwe pleinen, groene zones en culturele voorzieningen maakt deze investering nog aantrekkelijker op lange termijn. De prijs voor dit complete vastgoedobject bedraagt €423.470, inclusief kelder en garage. Dit maakt het niet alleen een interessante keuze voor starters, investeerders of expats die zoeken naar een kwalitatief hoogwaardig appartement, maar ook voor wie wil profiteren van de groeiende waarde van Belval als economisch knooppunt. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze aantrekkelijke studio biedt u de perfecte combinatie van modern wonen, goede bereikbaarheid en een sterke toekomstige waardebehoud. Verbonden blijven met de ontwikkelingen in Belvaux en uw kansen benutten? Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?

Deze moderne studio voor verkoop in Belvaux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een recent en duurzaam vastgoed met een uitstekende ligging. Gelegen in het hart van de levendige en snel ontwikkelende wijk Belval, bevindt dit goed afgewerkte appartement zich op de vierde verdieping van een nieuwbouwproject dat gepland is voor voltooiing eind 2028. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 43 m², wat ideaal is voor starters, investeerders of als pied-à-terre, en wordt compleet aangeboden met een kelder en een ondergrondse parkeerplaats, waardoor comfort en gebruiksgemak verzekerd zijn. De studio beschikt over een ruime living van ongeveer 23,21 m² die via grote raampartijen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaat en een aangename leefruimte creëert. De open keuken van circa 5,06 m² geeft de ruimte voor een functionele en moderne inrichting, terwijl de badkamer met sanitaire voorzieningen van Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe zorgt voor een premium afwerking. Het interieur is afgewerkt met kwaliteitsmaterialen zoals variërende vloerbedekkingen en strak geschilderde muren, en wordt verder versterkt door ondervloerse verwarming en een dubbelstroom ventilatiesysteem dat zorgt voor een gezond binnenklimaat. Bij de prijs is bovendien een kelder inbegrepen, en voor wie extra gemak wenst, is een parkeerplaats ter plaatse beschikbaar tegen een bijkomende meerprijs van 76.050 euro inclusief btw. De locatie in Belval biedt talrijke voordelen voor bewoners en investeerders. Op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich voorzieningen zoals supermarkten, scholen, het Belval Plaza Shopping Center, openbaar vervoer zoals de trein- en busstations, en talrijke culturele en recreatieve voorzieningen zoals de Rockhal en groene zones zoals Parc Belval Nord. De nabijheid van belangrijke verkeersaders A4 en A13 garandeert vlotte verbindingen met Luxemburg-Stad en de rest van het land. Bovendien onderstreept de ontwikkeling van het nieuwe Place des Bassins, met zijn levendige terrassen en sociale zones, de ambities van dit gebied als een bruisend centrum van actie en sociaal contact. De prijs voor deze aantrekkelijke studio bedraagt 424.468 euro, zonder btw, en is bedoeld voor hoofdverblijfgebruik. Voor investeerders zijn er opties met verschillende btw-tarieven. Dit vastgoed biedt niet alleen een comfortabele woonruimte in een toekomstgericht project dat volledig is uitgerust met energiezuinige technologieën, maar vormt ook een solide investering in een dynamisch economisch centrum met veel potentieel voor waardestijging. Wilt u meer weten of een brochure ontvangen met gedetailleerde plannen? Neem dan gerust contact op met onze makelaars. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand en volledig nieuw woonproject in één van de meest veelbelovende gebieden van België. Meer weten?

Deze moderne studio te koop in Belvaux biedt een uitstekende investerings- of woonkans in een groeiende en dynamische omgeving. Gelegen op de vierde verdieping van een recent gebouw met lift, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 43 m², waardoor het ideaal is voor kleine gezinnen, singles of als pied-à-terre. De goed doordachte indeling bestaat uit een open keuken die naadloos aansluit op de ruime woonkamer, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. Daarnaast vindt u een moderne badkamer met sanitaire voorzieningen, die afgewerkt zijn met kwalitatieve materialen. De verwarming en eventuele energievoorzieningen worden niet specifiek vermeld, maar de EPC-referentie A duidt op een energiezuinig gebouw, wat betekent dat de woning mogelijk wordt gekenmerkt door lage energiekosten en een duurzame leefomgeving. Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt, is de combinatie van praktische voorzieningen én gunstige ligging. De woning is voorzien van een lift en beschikt over een garageplaats, wat vooral handig is in een gebied waar parkeerdruk vaak hoog kan zijn. De locatie in Belvaux biedt tal van voordelen, zoals snelle toegang tot belangrijke infrastructuur en voorzieningen. Belvaux staat bekend om zijn goede bereikbaarheid, met slechts enkele minuten rijden tot belangrijke snelwegen en openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen treinhalte op slechts 700 meter afstand. Dit maakt het gemakkelijk om snel naar Luxemburg-stad te reizen, dat slechts 22 km verderop ligt, of om de omgeving te verkennen. Daarnaast bevinden zich winkels, scholen en recreatiegebieden binnen handbereik, wat de leefkwaliteit aanzienlijk verhoogt. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke studio bedraagt 424.468 euro, inclusief een kelderberging en een garageplaats. De woning is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt investeren of zelf gebruik kunt maken van deze comfortabele woonruimte. Het project bevindt zich in een ontwikkelingsrijke wijk die volop in beweging is, met onder andere de toekomstige Place des Bassins en groene parken die uitnodigen tot ontspanning en sociale interactie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de vermelde makelaar. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een geliefde locatie in Belvaux, met alle voordelen van een moderne, energiezuinige woning binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke studio appartement te koop in het hart van Belvaux, een bruisende en ideaal gelegen locatie in Luxemburg. Dit goed onderhouden vastgoed biedt een moderne en comfortabele leefruimte op de 5e verdieping van een goed uitgerust gebouw. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 43 m², is deze studio perfect voor wie op zoek is naar een efficiënte en praktische woning in een dynamische omgeving. De indeling omvat een gezellige woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, een functionele keuken, één badkamer en een handige wasruimte. Het appartement beschikt over een lift, waardoor de toegang gemakkelijk is, en wordt geleverd inclusief een garage, wat een groot pluspunt is voor bewoners met een auto. De locatie van deze studio in Belvaux biedt tal van voordelen. De buurt is bijzonder levendig en goed verbonden met alle essentiële voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich supermarkten, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer zoals bushalte en treinstation. Belvaux staat bekend om zijn sterke economische dynamiek met prominente bedrijven en universiteitscampus in de nabijheid, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel jonge professionals als investeerders. De nabijheid van grote uitvalswegen zoals A4 en A13 zorgt voor vlotte verbindingen naar andere delen van Luxemburg en België. Daarnaast zorgen groene zones en publieke voorzieningen voor een hoge levenskwaliteit in de buurt, ideaal voor wie een evenwichtige mix van stedelijk leven en ontspanning zoekt. Deze unieke gelegenheid wordt aangeboden voor €423.470, zonder bijkomende btw, en is klaar om onmiddellijk te betrekken of te verhuren. De prijs is inclusief een garage, wat het wooncomfort verder verhoogt. Bent u geïnteresseerd in deze gunstig gelegen studio in Belvaux? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook de mogelijkheid tot een goede investering in een vooruitstrevend deel van Luxemburg. Wacht niet langer en maak van deze aantrekkelijke woning uw nieuwe thuis of rendementsvastgoed! Meer weten?

Deze moderne studio te koop in Belvaux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een aantrekkelijk en comfortabel vastgoed in een dynamische omgeving. Met een oppervlakte van ongeveer 43 m², gelegen op de vijfde verdieping van een gebouw met lift, combineert deze woning functionaliteit en eigentijds design. De indeling omvat een ruime keuken van circa 9,31 m² die naadloos aansluit op de leefruimte van 17,71 m², wat zorgt voor een lichte en open sfeer dankzij grote raampartijen. Daarnaast beschikt de studio over een comfortabele badkamer van ongeveer 5,44 m² en een praktische wasruimte of bergruimte van 4,05 m². Het geheel wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen die zorgen voor een comfortabel woongevoel, inclusief centrale verwarming en een degelijke bouwkwaliteit. De prijs inclusief kelderruimte bedraagt €423.470, inclusief btw, wat het een interessante investering maakt in de regio. De locatie van deze studio in Belvaux is bijzonder gunstig en strategisch gesitueerd in het hart van een vooruitstrevende en bruisende wijk. Belvaux, bekend om zijn economische groei en levendige gemeenschapsleven, wordt gekenmerkt door een uitstekende infrastructuur en connectiviteit. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich supermarkten, scholen, openbaar vervoer zoals bushaltes en het treinstation Belval-Universiteit, dat een snelle aansluiting biedt naar Luxemburg-Stad in ongeveer 20 tot 25 minuten. Het project NEST maakt deel uit van het nieuwe Belval-wooncomplex, dat zich onderscheidt door duurzame technologieën en een futuristisch ontwerp, met onder andere zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en energie-efficiënte materialen. Naast de praktische voordelen biedt deze locatie ook talloze recreatiemogelijkheden, zoals het Belval Plaza winkelcentrum, het cultuurcentrum Rockhal, groene parken en het toekomstige Place des Bassins – een levendige ontmoetingsplek voor bewoners en bezoekers. De omgeving ademt een sfeer van innovatie en groei, met grote bedrijven en instellingen zoals Société Générale Luxembourg en het universiteitscampus, wat de waarde en potentie van dit vastgoed verder versterkt. Kortom, deze studio kan perfect dienen als eerste woonst, als investering of als pied-à-terre in een zeer gewaardeerde regio. De combinatie van moderne voorzieningen, gunstige ligging en de ontwikkeling van de omgeving maken dit vastgoed uiterst aantrekkelijk voor zowel particulieren als investeerders. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op voor een professionele kennismaking met dit interessante aanbod in Belvaux. Met de goede bereikbaarheid en de groeiende voorzieningen is dit niet alleen een slimme aankoopkeuze maar ook een stap richting een comfortabele en toekomstgerichte levensstijl. Meer weten?

Ontdek dit stijlvolle appartement te Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een levendige en toekomstgerichte omgeving. Gelegen in de schilderachtige gemeente met postcode 4370, biedt deze woning een woonoppervlakte van 64 m², perfect ingedeeld om optimaal gebruik te maken van elke ruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw en beschikt over één slaapkamer, een badkamer, een praktische wasruimte, en een ruime garage – een volledig pakket dat zich uitstekend leent voor zowel starters, jonge gezinnen als investeerders. Prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 523.896 euro, zonder bijkomende btw, wat het tot een interessante investering maakt op de Belgische markt. Het interieur van het appartement kenmerkt zich door hoogwaardige afwerkingen en slimme details die comfort en functionaliteit combineren. De woning is voorzien van een moderne keuken en sanitaire voorzieningen, terwijl de ruime living met grote raampartijen zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De loggia van ongeveer 4,54 m² is ideaal voor ontspanning of het genieten van het buitenleven zonder het huis te verlaten. De woning wordt verwarmd via een systeem dat niet gespecificeerd is in de metadata, maar verzekerd is van een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinige woning. Een extra troef is de inbegrepen garage, die zorgt voor veilig parkeren en makkelijk bereikbaar is. De ligging van dit appartement in Belvaux biedt tal van voordelen. Het bevindt zich in een dynamisch gebied dat volop in ontwikkeling is, met onder andere de nabijheid van grote winkelcentra zoals Belval Plaza, diverse horecagelegenheden, en groene parken zoals Parc Belval Nord. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer – slechts 35 meter tot de dichtstbijzijnde bushalte – en de nabijheid van de Belval-University trein- en metrostation (700 meter), geniet u van vlotte bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad en andere grote steden. Bovendien ligt de snelweg A4 op slechts 900 meter afstand, wat reizen met de auto eenvoudig maakt. Of u nu een eerste woning zoekt, uw portfolio wil uitbreiden, of investeert in vastgoed met potentieel voor waardestijging, deze locatie biedt alles wat u wenst. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit vastgoed wacht op u! Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop in Belvaux biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedobject in een dynamische regio. Gelegen in de recente NEST-residentie, een ambitieus en duurzaam project, bevindt deze woning zich op de tweede verdieping van het gebouw en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 64 m². Het appartement is zorgvuldig afgewerkt, met hoogwaardige materialen en afwerkingen, waaronder kwaliteitsvolle vloeren, verfijnde muren en premium sanitaire voorzieningen. Het beschikt over één comfortabele slaapkamer, een ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, en een praktische wasruimte. De loggia van ruim 4,54 m² biedt een mooie buitenruimte waar u kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Daarnaast maakt de aanwezigheid van een garage en een eigen parkeerplaats het comfortabel voor bewoners met een auto. Het appartement bevindt zich op een strategische locatie in Belvaux, een gebied dat bekend staat om zijn levendige sfeer en uitstekende voorzieningen. De nabijheid van winkels, scholen, restaurants, groene parken en cultuurfaciliteiten zorgt voor een rijke leefomgeving. Bovendien is de ligging ideaal voor wie veel onderweg is: op slechts enkele minuten van de snelwegen A4 en A13, en met het openbaar vervoer op korte afstand, waaronder een treinstation op slechts 700 meter. Belvaux biedt bovendien toegang tot uitgebreide infrastructuur zoals het Belval Plaza Shopping Center, de Rockhal, het Parc Belval Nord en het nieuwe Place des Bassins, dat zich ontwikkelt tot een bruisend centrum vol sociale en recreatieve activiteiten. Dankzij de nabijheid van het Belval-universiteitscampus en belangrijke bedrijfsinfrastructuur zoals Société Générale Luxembourg en RBC Investor Services, is het gebied ook zeer aantrekkelijk voor professionals en investeerders. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 523.896 euro, inclusief de kelderruimte en met toepassing van de btw-regeling. Het appartement wordt niet momenteel verhuurd, waardoor het meteen klaar is voor bewoning of verdere verhuur. Naast de woning kan een binnenparkeerplaats worden bijgekocht voor 76.050 euro, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt in deze populaire regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze woning combineert moderne architectuur, energiezuinigheid (met EPC-waarde A), en een toplocatie in een opkomend stadsdeel dat volop kansen biedt voor zowel woon- als beleggingsdoeleinden. Meer weten?

Deze prachtige appartement voor verkoop in Belvaux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een dynamische omgeving. Gelegen op de derde verdieping van een kwaliteitsgebouw, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 64 m², beschikt dit appartement over alles wat men van een hedendaags woonproject mag verwachten. De woning omvat een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer van circa 14 m², een moderne badkamer en een praktische wasruimte. Via grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een directe toegang tot de loggia van ongeveer 4,54 m², ideaal voor ontspanning of buiten genieten. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen, waaronder vloeren in tegel of parket naar keuze, verfijnde muren en kwalitatieve binnendeuren. De badkamer is uitgerust met premium sanitaire voorzieningen, wat het comfort verhoogt. Bovendien beschikt het appartement over een eigen garageplaats en een kelderruimte, waardoor alles wat u nodig hebt netjes en veilig opgeborgen is. De locatie in Belvaux is bijzonder gunstig. Dit deel van de regio staat bekend om zijn groeiende economische kracht en levendige gemeenschap. Het project NEST ligt in het hart van Belval, een wijk die zich ontwikkelt tot een van de meest innovatieve en toegankelijke gebieden in het zuiden van het land. Alles wat u nodig hebt bevindt zich op wandelafstand: supermarkten, scholen, culturele voorzieningen zoals de Rockhal en het Belval Plaza Shopping Center, evenals groene zones zoals Parc Belval Nord voor wandelingen en outdoor activiteiten. Dankzij de nabijgelegen stationen—slechts 450 meter van het appartement—en de toekomstige tramverbinding wordt mobiliteit heel eenvoudig, waardoor u snel in Luxemburg-stad of andere delen van het land kunt komen. De infrastructuur rondom is uitstekend, met toegangswegen naar de A4 en A13 snel bereikbaar, en het ziekenhuis Emile Mayrisch ligt op slechts 4,5 km afstand. Dit alles maakt van deze locatie niet alleen een comfortabele woonplek maar ook een verstandige investering op lange termijn, dankzij de sterke economische base en de vooruitstrevende ontwikkeling van Belval. De prijs voor dit uitzonderlijke vastgoed bedraagt €523.896, zonder bijkomende belastingen of kosten. Het is mogelijk om een binnenparkeergelegenheid aan te kopen voor €76.050 VAT inbegrepen, waardoor uw voertuig altijd beschermd is. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of de volledige brochure met plattegronden wensen te ontvangen, kunnen contact opnemen via Engel & Völkers. Met zijn uitstekende ligging, moderne voorzieningen en de toekomstgerichte ontwikkeling is dit appartement ideaal voor zowel bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel thuis als investeerders die willen profiteren van de groeiende markt in Belval. Neem snel contact op om deze unieke kans te bespreken en plan een bezoek in. Meer weten?

Deze moderne studio voor verkoop in Belvaux biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als eigen gebruikers die op zoek zijn naar een comfortabel en eigentijds vastgoed. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw met lift, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 49 m², wat ideaal is voor wie een compacte maar functionele woonruimte zoekt. De indeling omvat een ruime keuken die ongeveer 9,31 m² beslaat, verbonden met een lichte woonkamer van circa 17,71 m², voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Daarnaast is er een moderne badkamer met sanitaire voorzieningen en een handige wasruimte, waardoor het onderhoud en de dagelijkse routines zeer comfortabel worden gemaakt. Een privé garage wordt eveneens meegeleverd, wat in de regio Belvaux bijzonder waardevol is, zeker gezien de nabijheid van infrastructuur en voorzieningen. Dankzij het energielabel A en de afwezigheid van extra energiekosten biedt deze studio een duurzame en kostenbewuste woonkeuze. De ligging van deze woning aan de rand van Belvaux maakt het bijzonder aantrekkelijk. Belvaux is bekend om zijn goede bereikbaarheid, met verschillende openbaar vervoersverbindingen en snelle toegang tot belangrijke snelwegen zoals A4 en A13. Op slechts enkele minuten lopen vindt u voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het Belval Plaza Shopping Center, dat een breed scala aan winkels en horeca aanbiedt. Het dynamische karakter van de wijk wordt versterkt door nabijgelegen belangrijke infrastructuren zoals de Belval-University station, waardoor Luxembourg-stad in slechts 20 tot 25 minuten bereikbaar is. Het toekomstige project NEST in Belval omvat niet alleen deze residentiële ontwikkeling maar ook uitgebreide voorzieningen zoals groene parken, culturele centra zoals de Rockhal, en commerciële zones die het leven in deze buurt bijzonder aangenaam maken. De internationale uitstraling en economische kracht van Belval worden versterkt door de aanwezigheid van grote ondernemingen, onderzoekscentra en het universitaire ecosysteem, wat de waarde van onroerend goed hier op lange termijn ten goede komt. De verkoopprijs voor deze volledig afgewerkte studio bedraagt €577.896, zonder bijkomende BTW. Dankzij de inbegrepen garage en wasruimte biedt deze woning een volledige oplossing voor praktische en comfortabele stadswoning. Of u nu op zoek bent naar een eerste woonst of een investeringsproject met potentieel voor waardestijging, deze eigendom combineert een uitstekende locatie met moderne voorzieningen en duurzame bouwkwaliteiten. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een professionele begeleiding staat klaar om u te helpen bij uw volgende vastgoedstap in Belvaux. Meer weten?

Ontdek dit moderne studio appartement te koop in Belvaux, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een eigentijds en energiezuinig vastgoed in een dynamische omgeving. Gelegen op de derde verdieping van een nieuwbouwproject, biedt dit appartement een woonoppervlakte van circa 49 m², waardoor het perfect geschikt is voor zowel starters als investeerders. De indeling bestaat uit een comfortabele keukenruimte van ongeveer 12,54 m² die naadloos aansluit op een lichte woonkamer van circa 16,39 m², voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Daarnaast beschikt het over een functionele badkamer met toilet van ongeveer 5,23 m², een ruime berging/wasruimte van ca. 7,07 m² en een loggia van circa 5,08 m² waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Dit appartement bevindt zich in de recent ontwikkelde Belval-wijk, een van de meest vooruitstrevende en levendige gebieden in Luxemburg. Met een uitstekende infrastructuur en tal van faciliteiten binnen loopafstand, zoals supermarkten, het Belval Plaza Shopping Center, scholen en openbaar vervoer, biedt deze locatie een hoog levenscomfort. De nabijheid van het Belval-Station en de geplande snelle tramverbinding maken reizen naar Luxemburg-stad snel en eenvoudig, waardoor dit appartement bijzonder aantrekkelijk is voor forenzen en studenten. De omgeving wordt verder verrijkt door groene parken, culturele hotspots zoals de Rockhal en diverse restaurants en winkels, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is de prijs van €577.896 inclusief BTW, met de mogelijkheid om een ondergrondse parkeergarage bij te kopen voor €76.050. Het appartement is voorzien van hoogwaardige afwerking met duurzame materialen, waaronder vloeren keus uit parket of tegels, muren afgewerkt met variovlies en sanitaire voorzieningen van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Het gebouw heeft een energielabel A en wordt uitgerust met geavanceerde technologieën zoals zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en dubbele ventilatiesystemen voor optimaal comfort en milieuvriendelijkheid. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure aan via onze website en ontdek hoe dit moderne woningaanbod perfect aansluit bij jouw wensen. Meer weten?

Deze gloednieuwe studio te koop in Belvaux biedt een unieke combinatie van modern comfort en strategische locatie, waardoor het een uitstekende keuze is voor investeerders of jonge professionals die op zoek zijn naar een eigentijds vastgoed. Gelegen in de ambitieuze NEST-residentie, bevindt deze woning zich in een project dat gericht is op duurzaamheid en energie-efficiëntie, wat zich vertaalt in een energielabel klasse A en geavanceerde voorzieningen zoals zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en een slimme bouwtechniek. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 43 m², met een slimme indeling die een open keuken, een ruime woonkamer en een comfortabele badkamer omvat. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een eigen garage die bij de aankoop inbegrepen is, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor diegenen die maximale gemak zoeken. De studio ligt op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, wat zorgt voor rust en privacy zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en een aangename sfeer, terwijl de hoogwaardige afwerking en vloeren in tegels of parket zorgen voor een strakke en duurzame uitstraling. De aanwezigheid van een lift maakt het gemakkelijk om het appartement te bereiken, ook voor mindervaliden of bezoekers. De woning wordt verkocht zonder btw, wat gunstig kan zijn voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele aankoop met potentieel voor waardestijging in de toekomst. Belvaux en de directe omgeving bieden tal van voordelen die de waarde van deze investering verder verhogen. Dankzij de nabijheid van grote infrastructuren zoals de sneltramverbinding naar Luxemburg-Stad en het openbaar vervoer, kunnen bewoners gemakkelijk pendelen naar Luxemburg en andere belangrijke steden. Op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich supermarkten, scholen, het Belval Plaza Shopping Center en het prestigieuze universitaire campus van Belval met talrijke onderzoekscentra. Het vernieuwde stadscentrum wordt gekenmerkt door groene zones, cultuurfaciliteiten, restaurants en recreatiemogelijkheden, waardoor het een levendige en dynamische omgeving is die perfect aansluit bij de moderne levensstijl. Met een prijs van €421.529 zonder btw biedt deze woning een goede balans tussen kwaliteit, locatie en toekomstpotentieel, waardoor geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit eigentijdse vastgoedobject vormt een ideale kans voor wie wil investeren in de groeiende en innovatieve regio van Belvaux. Meer weten?

Deze moderne studio voor verkoop in Belvaux biedt een uitstekende optie voor wie op zoek is naar een eigentijds en energiezuinig vastgoed in een dynamische omgeving. Gelegen op de derde verdieping van het recente NEST-project, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van circa 43 m² en combineert praktische indeling met hoogwaardige afwerking. De ruime leefruimte van ongeveer 23,21 m² wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een open, uitnodigend gevoel. De keuken van circa 5,06 m² is functioneel ingericht en geeft toegang tot de woonkamer, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. De badkamer, van ongeveer 6,52 m², is voorzien van kwalitatieve sanitaire voorzieningen, in lijn met de premium afwerking van het hele project. De locatie in Belvaux is bijzonder aantrekkelijk, vooral door de nabijheid van belangrijke infrastructuur en voorzieningen. Het project ligt in het hart van een van de meest innovatieve wijken in het zuiden van het land, waar alles binnen 15 minuten te voet bereikbaar is. Van winkels en restaurants tot groene parken en culturele voorzieningen, alles is ontworpen voor een comfortabele en verbonden levensstijl. Bovendien wordt de mobiliteit versterkt door de aankomst van een sneltram die Belvaux verbindt met Luxemburg-Stad, evenals de nabijgelegen treinstation op slechts 450 meter afstand. Deze goede bereikbaarheid maakt deze studio niet alleen ideaal als hoofdverblijf, maar ook als investering, zeker gezien de sterke economische ontwikkelingen in de regio met onder andere de aanwezigheid van grote bedrijven en onderzoekscentra. De prijs voor deze instapklare studio bedraagt €421.529 inclusief kelderruimte, inclusief btw. Een extra binnenparkeerplaats kan bijkomend worden aangeschaft voor €76.050 inclusief btw, wat het geheel nog praktischer maakt. Het gebouw beschikt over goede energieclassificatie (EPC-referentie: A) en extra voorzieningen zoals lift en wasruimte. De combinatie van een gunstige ligging, duurzame bouwmaterialen en hoogwaardige afwerking maakt dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor zowel investeerders als particulieren die willen genieten van de voordelen van een hedendaagse woning in een vooruitstrevend stadsdeel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat klaar is voor onmiddellijke bewoning of verhuur. Meer weten?