ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG (2637 Luxembourg) (pagina 12)

Ontdek deze prachtige, nieuwe huurappartement gelegen in de gewilde wijk Limpertsberg in Luxemburg. Dit ruime en moderne appartement voor de verhuur bevindt zich op de derde en hoogste verdieping van de Résidence Mahler, een eigentijdse residentie voorzien van alle luxe en comfort die u mag verwachten. Met een totale woonoppervlakte van circa 145 m², inclusief een bovenverdieping die fungeert als ontspannings- of werkruimte, biedt dit appartement een ideale combinatie van ruimte en functionaliteit. De indeling bestaat uit een zeer ruime living van ongeveer 60 m² met open keuken van topkwaliteit, een loggia zonder directe inkijk van circa 5 m², drie grote slaapkamers met elk een en-suite badkamer, en een aparte toiletruimte. De bovenverdieping omvat een mezzanine van ca. 20 m² en een gezellige ontspanningsruimte van ongeveer 16 m² met hoge plafonds, toegankelijk via een ladder – perfect voor een thuiskantoor of relaxruimte. Het interieur is afgewerkt met hoogstaande materialen en voorzieningen zoals grote triple-glasramen met hout-aluminium kozijnen, vloerverwarming, elektrische alulamellenjaloezieën en ventilatiesystemen met dubbele flux. Het appartement wordt compleet geleverd inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een kelder, wat het comfort en de praktische aspecten verder versterkt. De woonlocatie in Limpertsberg biedt een levendige en dynamische omgeving met tal van voorzieningen op wandelafstand, waaronder winkels, supermarkten, trendy restaurants, gezellige cafés, bioscopen en theaters. Binnen slechts enkele minuten bereikt u het centrum van Luxemburg, evenals belangrijke zakelijke wijken zoals Kirchberg. De locatie is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer, met bushaltes op minder dan 150 meter afstand en een tramhalte op slechts 600 meter. De huurprijs bedraagt €4.400 per maand, inclusief servicekosten van €400 (onder andere voor verwarming en water). Een waarborg van twee maanden huur wordt gevraagd, en de minimale huurperiode bedraagt twee jaar. De bemiddelingskosten zijn gelijk aan één maand huur plus 17% btw, gedeeld tussen huurder en verhuurder. Dit elegante en functionele appartement is onmiddellijk beschikbaar en biedt de perfecte balans tussen luxe, comfort en centrale ligging in een bruisende wijk. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardig huurpand in Luxemburg met alle modern comfort binnen handbereik, is dit zeker een bezoek waard. Neem vandaag nog contact op voor verdere informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek dit ruime, moderne appartement gelegen in het gewilde stadsdeel Cents in Luxembourg, dat perfect combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Dit prachtige appartement, van ongeveer 154 m² woonoppervlakte, bevindt zich op de derde en laatste verdieping van een goed onderhouden residentie met slechts 17 eenheden. De bouw dateert uit 1995 en de woning biedt een eigentijdse indeling die ideaal is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een rustige en toch centrale omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waardoor het zeer geschikt is voor een gezin of voor diegenen die extra comfort wensen. De open keuken en de wasruimte zorgen voor een praktische indeling, terwijl de aanwezigheid van een lift het comfort verhoogt. Daarnaast beschikt het pand over een balkon, perfect voor ontspanning of het genieten van het uitzicht, en een garage met één parkeerplaats maakt parkeren eenvoudig en veilig. Het appartement is uitgerust met gasverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat met EPC-code F. Deze informatie onderstreept dat er nog ruimte is voor optimalisatie in energiebeheer, wat kan leiden tot gunstigere energiekosten op termijn. De locatie in Cents biedt tal van voordelen: het is een wijk dicht bij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het dagelijks leven zeer comfortabel wordt. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingen is de toegang tot andere delen van Luxembourg snel en eenvoudig. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt intrekken of verder kunt investeren. De prijs van 1.130.000 euro wordt vermeld zonder btw en is aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol vastgoed in deze gewilde omgeving. Bent u geïnteresseerd om deze prachtige woning te komen bekijken of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op voor het ontvangen van de volledige brochure inclusief gedetailleerde plattegronden en de exacte locatiegegevens. Deze unieke kans biedt u een uitstekende investering of woonruimte in een prestigieuze buurt in Luxembourg. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te plannen of uw vragen te bespreken. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en helpen u graag verder met al uw wensen. Meer weten?

Ontdek deze uitstekend gelegen appartement in Luxembourg, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en nabijheid van belangrijke voorzieningen. Dit charmante éénkamerappartement bevindt zich op de begane grond van een residentie gebouwd in 1997, en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 64 m². Het appartement is volledig gerenoveerd en beschikt over een lichte en open indeling, waardoor het een aangename leefruimte vormt. De woning wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een efficiënte verwarming, en beschikt over één badkamer met moderne voorzieningen. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort van het dagelijks leven. Het appartement wordt verkocht zonder btw en is momenteel niet verhuurd, wat de koper de flexibiliteit geeft om het naar wens te gebruiken of te verhuren. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een balkon dat uitkijkt op de rustige straat, perfect voor ontspanning of genieten van het buitenleven zonder dat er een tuin aanwezig is. De woning wordt geleverd inclusief een garage, wat vooral handig is in een stedelijke omgeving waar parkeermogelijkheden schaars kunnen zijn. Het gebouw beschikt over een EPC-certificaat met een score van E, wat aangeeft dat de energieprestatie van de woning voldoet aan de Franse normen. Er is geen sprake van overstromingsgevaar of overstromingsgevoelige gebieden in de directe omgeving, wat een extra geruststelling biedt voor bewoners. Deze locatie combineert het beste van stedelijk comfort met een rustige woonomgeving, ideaal voor zowel jonge professionals als kopers die waarde hechten aan toegankelijkheid en rust. Gelegen in de buurt van het centrum van Luxembourg en het Kirchberg-district, biedt deze woning uitstekende bereikbaarheid en talrijke voorzieningen. U bevindt zich binnen korte afstand van winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. De prijs voor deze aantrekkelijke woonruimte bedraagt 650.000 euro, inclusief één garage en balkon. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem snel contact op met onze makelaar om een bezichtiging te plannen of om meer informatie te ontvangen over deze prachtige woning. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een comfortabel en goed gelegen vastgoed in Luxembourg! Meer weten?

Dit commerciële vastgoed biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van Luxemburg. Gelegen op een prominente locatie in de wijk 1260, beschikt dit gebouw over een totale oppervlakte van 91 m² en wordt het aangeboden voor €685.000. Dit object is zorgvuldig onderhouden en bevindt zich in een modern, goed afgewerkt gebouw uit 1998 dat garant staat voor kwaliteit en duurzaamheid. Het pand is niet verhuurd, waardoor het nieuwe eigenaren de volledige controle hebben over de verdere planning en gebruiksvorm. De aanwezige voorzieningen omvatten onder andere een gasverwarming voor efficiënt energiebeheer, een lift die alle verdiepingen gemakkelijk toegankelijk maakt, en een garage die plaats biedt aan één voertuig. Bovendien beschikt het pand over een balkon, wat extra buitenruimte biedt en de leefkwaliteit verhoogt. Praktisch en functioneel, dit vastgoed leent zich uitstekend voor diverse doeleinden. De aanwezigheid van twee sanitaire ruimtes maakt het geschikt voor gebruik als kantoor of andere commerciële activiteiten die comfort en hygiëne vereisen. De moderne inrichting en de ruime opzet zorgen voor een professionele uitstraling en een comfortabele werkomgeving. Een bijzonder voordeel is de aanwezige garage, die niet alleen het gemak biedt voor bezoekers en medewerkers, maar ook de mobiliteit verhoogt binnen de stedelijke omgeving. De ligging in een dynamisch en uitstekend verbonden district benadrukt de potentie van het vastgoed, waardoor het zich perfect leent voor diverse commerciële doeleinden of als investeringsobject. Luxemburg is bekend om haar stabiele economische klimaat en strategische ligging binnen Europa. De locatie in de wijk 1260 maakt dat het pand profiteert van goede verbindingen, nabij belangrijke voorzieningen en dynamische stedelijke activiteit. Of u nu op zoek bent naar een eigen commerciële ruimte of een investering met groeipotentieel, dit gebouw biedt tal van mogelijkheden. Interessant voor zowel investeerders als ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden of starten in een bruisende omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem snel contact met ons op voor meer informatie, een bezichtiging of het verkrijgen van de volledige brochure met plattegronden en aanvullende details. Wij helpen u graag verder om deze indrukwekkende eigendom te ontdekken en te realiseren wat mogelijk is binnen dit veelzijdige vastgoed. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Belvaux, een moderne parel gelegen in één van de meest veelbelovende wijken van het zuiden van België. Met een vraagprijs van €588.289 biedt deze woning een unieke combinatie van hedendaags comfort, duurzame technologieën en een strategische ligging nabij alle voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een modern gebouw dat klasse AAA energieprestaties behaalt, uitgerust met high-performance ramen en beglaasde gevels, een dak met solarpanelen van de nieuwste generatie, en extra milieuvriendelijke systemen zoals waterrecycling en een urban farm. Dit alles garandeert niet alleen een lage energiekost, maar ook een milieuvriendelijke levensstijl die aansluit bij de actuele trends in duurzaam wonen. Het woonoppervlak van ongeveer 84 m² wordt optimaal benut, met twee slaapkamers van respectievelijk circa 18,57 m² en 14,34 m², een ruime woonkamer annex keuken van ongeveer 29,58 m² met grote raampartijen die toegang geven tot een gezellige loggia van circa 5,27 m². De badkamer, voorzien van sanitair van topmerken zoals Duravit en Villeroy & Boch, is ruim en functioneel. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte, een lift voor extra comfort, en een parkeerplaats in de ondergrondse garage die apart kan worden aangeschaft voor €76.050 inclusief BTW. De afwerking is uiterst zorgvuldig gekozen: vloeren naar keuze uit tegels of parket, muren afgewerkt met Variovlies en hoogwaardige binnendeuren zorgen voor een stijlvolle en comfortabele leefomgeving. De ligging in Belvaux maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het is onderdeel van het duurzame woonproject NEST Belval, dat het principe van de '15-minuten stad' belichaamt: alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, restaurants, groene zones, culturele centra, en openbaar vervoer bevinden zich op wandel- of korte fietsafstand. De nieuwe sneltramverbinding brengt je snel naar Luxembourg-Stad in slechts 20 tot 25 minuten, terwijl de nabijheid van het Belval-Universiteitsstation en de goede ontsluiting via de A4 en A13 zorgen voor uitstekende mobiliteit. Bovendien biedt de omgeving tal van recreatiemogelijkheden, zoals het Parc Belval Nord, de Rockhal concertzaal, en het winkelcentrum Belval Plaza. Deze dynamische en vooruitstrevende wijk trekt zowel jonge gezinnen als professionals aan, dankzij haar combinatie van leefbaarheid en economische kracht. Voor meer informatie of het aanvragen van de brochure met plattegronden nodigen wij je uit om contact op te nemen. Dit is jouw kans op een modern, energiezuinig en goed gelegen vastgoed in een groeiende buurt met volop potentieel voor waardestijging. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Belvaux, een uitstekende investering binnen een modern en duurzaam résidentieel project. Gelegen in het hart van de levendige en veelbelovende wijk Belval, biedt dit eigendom een unieke combinatie van comfort, kwaliteit en een strategische locatie. Dit ruime appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 84 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis of een waardevolle belegging. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met meerdere verdiepingen, voorzien van lift en moderne voorzieningen. De indeling omvat twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer met sanitaire voorzieningen, een apart toilet, een praktische wasruimte en een loggia van ongeveer 5,27 m² die toegang biedt tot de buitenlucht en het uitzicht. Bovendien wordt het appartement gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen, zoals vloeren in tegels of parket naar keuze, verfwerk met Variovlies en sanitaire voorzieningen van merken als Duravit, Villeroy & Boch, en Hansgrohe. Het comfort wordt versterkt door onderfloor verwarming en een ventilatiesysteem met dubbelstroom, wat zorgt voor een gezonde en aangename leefomgeving. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Belvaux, en specifiek het project Belval, is bekend om zijn dynamische karakter en vooruitstrevende stedelijke ontwikkeling. Binnen enkele minuten wandel je naar diverse voorzieningen zoals supermarkten, het winkelcentrum Belval Plaza, scholen, en culturele hotspots zoals de Rockhal concertzaal. Het openbaar vervoer is uitstekend verbonden: slechts 35 meter van de bushalte en 700 meter van het treinstation Belval-Université. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de snelweg A4 en A13 maakt reizen naar Luxemburg-Stad en andere regio’s bijzonder eenvoudig. Het toekomstige tramnetwerk zal bovendien de mobiliteit verder optimaliseren, waardoor deze locatie zeer aantrekkelijk is voor zowel residentieel gebruik als voor beleggers. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, is de prijs van €588.289 inclusief btw voor dit kwaliteitsvolle appartement inclusief één garageplaats. Een extra parkeerplaats in de ondergrondse parking kan eveneens worden aangekocht voor €76.050 inclusief btw. De bouw van het project wordt gepland voor voltooiing eind 2028, waardoor u nog volop de gelegenheid heeft om uw investering te plannen of te genieten van uw nieuwe woning in een groeiende, innovatieve omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een comfortabel thuis in een uitzonderlijke omgeving, maar ook een slimme investering in de toekomst van Belvaux. Meer weten?

Bent u op zoek naar een modern en energiezuinig appartement in het hart van Belvaux, dan is deze kans zeker de moeite waard. Deze prachtige 2-slaapkamerwoning, gelegen op de eerste verdieping, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 87 m² en beschikt over een loggia van ongeveer 5,08 m², waardoor u kunt genieten van frisse buitenlucht en een aangenaam uitzicht. Het appartement is onderdeel van een nieuwbouwproject dat bekend staat om zijn hoge energieprestaties, met een EPC-certificaat van A en voorzieningen zoals hoogrenderende ramen en een geavanceerd ventilatiesysteem. De indeling omvat een ruime woonkamer van circa 18,08 m², verbonden met een keuken van ongeveer 18,25 m² die toegang geeft tot de terrasruimte. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, respectievelijk circa 10,96 m² en 14,57 m², evenals een moderne doucheruimte met toilet en een praktische wasruimte. Dit alles wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen, van vloeren tot sanitaire voorzieningen, wat bijdraagt aan een comfortabel en kwaliteitsvol woongevoel. De locatie van dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Belvaux is een levendige en toekomstgerichte gemeente, bekend om haar gunstige ligging in het zuiden van België. Het project NEST ligt op korte afstand van alle belangrijke faciliteiten: supermarkten, scholen zoals het Bel-Val lyceum, en het grote winkelcentrum Belval Plaza. De nabijheid van openbaar vervoer, waaronder de treinhalte op slechts 700 meter en de geplande sneltramverbinding die Belval verbindt met Luxemburg-stad, maakt mobiliteit heel gemakkelijk. Daarnaast bevinden zich talrijke groene gebieden, zoals Parc Belval Nord, vlakbij waar u kunt wandelen en genieten van de natuur. De dynamische werkomgeving met grote bedrijven en onderzoekscentra in de buurt versterkt de waarde en potentie van het gebied. Met een vraagprijs van €608.910 wordt deze woning aangeboden zonder BTW, inclusief één garageplaats die u apart kunt aankopen voor €76.050. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe deze uitzonderlijke woning uw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Belvaux, een uniek vastgoedaanbod dat comfort en moderniteit combineert in het hart van een snel ontwikkelend en bruisend gebied. Dit instapklaar appartement, gelegen op de eerste verdieping, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 87 m² met een slimme indeling die maximale ruimte en functionaliteit garandeert. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en uitnodigende woonkamer van circa 18,08 m², die naadloos aansluit op een ruime keuken van ongeveer 18,25 m² met grote raampartijen en toegang tot een aangename loggia van circa 5,08 m². Deze buitenruimte biedt de ideale plek voor ontspanning of gezellige avonden met familie en vrienden, terwijl u geniet van het uitzicht en de frisse lucht. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk circa 10,96 m² en 14,57 m², perfect voor gezinnen, koppels of als vrijetijdsslaapkamers. Een moderne badkamer voorzien van hoogwaardige sanitaire voorzieningen en een praktische wasruimte maken het totaalplaatje compleet. De locatie van dit vastgoed binnen de NEST-residentie in Belval is bijzonder aantrekkelijk. Belval is erkend als een van de meest innovatieve wijken in het zuiden van Luxemburg, waar het principe van de '15-minuten-stad' volledig tot uiting komt. Alles wat u nodig hebt – van winkels, restaurants, groene parken tot culturele en educatieve voorzieningen – ligt op wandelafstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van het treinstation Belval-Universiteit, slechts 450 meter verwijderd, waarmee u in maximaal 25 minuten in het centrum van Luxemburg-stad bent. Daarnaast faciliteert de geplande sneltramverbinding een nog vlottere mobiliteit, terwijl de snelwegen A4 en A13 eenvoudig bereikbaar zijn voor snel autoverkeer. Een bijkomende troef is de mogelijkheid om een parkeerplaats in de ondergrondse garage bij te kopen voor €76.050 inclusief BTW, waardoor u verzekerd bent van een gemakkelijke en veilige parkeergelegenheid dicht bij huis. Met een prijs van €608.910 inclusief BTW voor deze kwalitatieve woning krijgt u toegang tot een moderne leefomgeving die zich onderscheidt door duurzame technologieën en stijlvolle afwerking. Het gebouw met energielabel A is voorzien van uitstekende isolatie, hoge prestaties in ramen en beglazing, zonnepaneeltechnologie op het dak, en systemen voor waterhergebruik en urban farming. De binnenafwerking is zorgvuldig gekozen, met keuze uit parket of tegels in de leefruimtes, verfwerk met Variovlies-wanden, hoogwaardige binnendeuren en luxe sanitaire voorzieningen van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Het comfort wordt verder versterkt door vloerverwarming en een dubbelstrooms ventilatiesysteem dat zorgt voor een gezonde en aangename leefomgeving. Bent u geïnteresseerd om deze unieke woning te bezichtigen of meer informatie te ontvangen? Neem contact op via onze website of bel ons voor een vrijblijvende kennismaking. Dit vastgoed is klaar om uw nieuwe thuis te worden in een dynamisch en toekomstgericht deel van Belval. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een levendige en strategisch gelegen wijk. Met een woonoppervlakte van ongeveer 86 m² biedt dit appartement een slimme indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een open keuken die toegang geeft tot een loggia van circa 5,27 m². De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met lift en beschikt over een praktische wasruimte, een comfortabele badkamer en een eigen garageplaats, waardoor gebruiksgemak en comfort verzekerd zijn. De afwerking van hoge kwaliteit, inclusief dubbele beglazing en moderne sanitaire voorzieningen, zorgt voor een aangename leefomgeving. Daarbij worden de kosten voor verwarming en energie niet gespecificeerd, maar het gebouw is gecertificeerd met EPC referentie A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De prijs bedraagt €601.270, zonder BTW, en er is de mogelijkheid om een interne parkeerplaats aan te kopen voor €76.050 inclusief btw, wat het gemak van mobiliteit verder optimaliseert. Belvaux is een aantrekkelijke locatie waar alles binnen handbereik is, dankzij de uitstekende infrastructuur en de nabijheid van belangrijke voorzieningen. Het appartement ligt op korte afstand van supermarkten, scholen en openbaar vervoer, waaronder een bushalte op slechts 35 meter. De toekomstige ontwikkelingen in de omgeving maken deze investering nog aantrekkelijker; zo wordt de komende jaren de sneltram aangelegd die Belvaux verbindt met Luxemburg-stad, slechts 22 km verder. Binnen enkele minuten bereikt u het Belval Plaza winkelcentrum, de Rockhal concertzaal en het Parc Belval Nord, groene ruimtes die uitnodigen tot ontspanning en recreatie. Het bruisende stadsleven wordt aangevuld met talrijke restaurants, culturele evenementen en faciliteiten zoals het Kinepolis bioscoopcomplex. Door deze combinatie van aantrekkelijke locatie, moderne voorzieningen en groot potentieel voor waardestijging, vormt dit appartement een uitstekende keuze voor zowel woon- als beleggingsdoeleinden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de vele voordelen van dit indrukwekkende vastgoed in Belvaux. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning in een dynamische omgeving. Dit ruime appartement, gelegen op de eerste verdieping, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 86 m² en beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Belvaux. Het appartement is volledig uitgerust met een badkamer met sanitair van hoge kwaliteit, een praktische wasruimte, en een lift die het comfortabel maken om toegang te krijgen tot de woonruimte. Bovendien wordt het appartement geleverd inclusief één garageplaats, wat extra gemak biedt in deze drukke regio. De indeling bestaat uit een ruime woonkamer van ongeveer 19,46 m² die naadloos overgaat in een moderne keuken van circa 12,47 m² met grote raampartijen en toegang tot het balkon. De twee slaapkamers van respectievelijk 13,72 m² en 13,10 m² bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de loggia van ongeveer 5,27 m² een mooie buitenruimte vormt om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. De woning heeft een EPC-score van A, wat duidt op uitstekende energie-efficiëntie en lage energiekosten. De verwarming en ventilatie worden niet specifiek vermeld, maar de hoge EPC-klasse wijst op een geïsoleerd en energiezuinig bouwconcept. De locatie van dit prestigieuze vastgoed in Belvaux biedt talrijke voordelen. Belvaux is een snelgroeiend centrum dat bekend staat om zijn innovatieve karakter en uitgebreide voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u winkels, supermarkten, onderwijsinstellingen zoals het Lycée Bel-Val, en culturele hotspots zoals de Rockhal en het Belval Plaza shoppingcenter. De uitstekende bereikbaarheid wordt versterkt door de nabijheid van de treinhalte Belval-Universität op slechts 700 meter afstand, waardoor u binnen 20 tot 25 minuten het centrum van Luxemburg-Stad bereikt. Voor automobilisten ligt de snelweg A4 en A13 op minder dan 1 km afstand, wat vlotte verbindingen garandeert met de rest van het land en Europa. Het toekomstige project NEST in Belval benadrukt de sterke ontwikkelingspotentie met duurzame bouwtechnieken en moderne voorzieningen. Het is niet alleen een ideale plek om te wonen vanwege de nabijheid van groene gebieden zoals Parc Belval Nord en de toekomstige Place des Bassins, maar ook een uitstekende investering omdat de regio bekend staat om haar economische kracht met grote werkgevers zoals Société Générale Luxembourg en het universitaire campus. Met dit alles combineert dit appartement comfort, bereikbaarheid en een toekomstgerichte locatie die uitstekend inspelen op de behoeften van vandaag en morgen. De vraagprijs voor deze hoogwaardige woning bedraagt €601.270 inclusief belastingen en kosten. Een extra mogelijkheid is de aankoop van een ondergrondse parkeerplaats voor €76.050, wat extra gemak biedt in deze levendige buurt. Bent u geïnteresseerd in dit exclusieve vastgoedaanbod en wilt u meer informatie ontvangen of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met onze makelaars, die u graag verder helpen bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen in Belvaux. Deze woning combineert moderne voorzieningen met een strategische ligging in een groeiende regio, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor wie zoekt naar kwaliteit, comfort en een goede toekomstbestemming. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering in de moderne wijk Belval met dit kwaliteitsvolle appartement te koop aan de prijs van 601.270 euro. Gelegen in het hart van een vooruitstrevende en volledig geïntegreerde omgeving, biedt dit vastgoed niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook een uitstekende potentie voor waardestijging. Het betreft een ruim appartement met een woonoppervlakte van ongeveer 86 m², ideaal gelegen op de eerste verdieping en voorzien van twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor koppels, kleine gezinnen of als aantrekkelijke verhuurobjecten. Daarnaast beschikt het over een praktische wasruimte, een moderne badkamer en een ruime loggia van ongeveer 5,27 m² die zich uitstekend leent voor ontspanning of buitenmomenten. Het interieur combineert zorgvuldig uitgekozen materialen zoals vloerbedekking met keuze uit tegels of parket, en hoogwaardige sanitaire voorzieningen van vooraanstaande merken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, wat garant staat voor een luxe en duurzame afwerking. De onderfloor verwarming en het ventilatiesysteem met dubbele stroom zorgen voor een aangename leefomgeving, terwijl de lift en het inbegrepen garageparkeren de praktische aspecten compleet maken. Dergelijke eigentijdse nieuwbouw ligt in een dynamisch en strategisch belangrijk gebied, waar alles binnen handbereik ligt. Op korte afstand bevinden zich talloze faciliteiten zoals supermarkten, winkelcentra, scholen en openbaar vervoer, waardoor de bereikbaarheid en het comfort van het dagelijkse leven verzekerd zijn. Belval zelf wordt gekenmerkt door een rijke mix van culturele, recreatieve en economische infrastructuur, waaronder het Belval Plaza shoppingcenter, de Rockhal concertzaal en het universiteitscampus met belangrijke onderzoekscentra. De ligging vlakbij snelwegen en het openbaar vervoer garandeert een vlotte verbinding met Luxemburg-stad, slechts 22 km verderop. De nabijheid van belangrijke werkgevers zoals Société Générale, RBC Investor Services en Foyer, evenals de geplande toekomstige ontwikkeling van de Place des Bassins en de snelle tramverbinding, maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel eigen bewoning als investeringsdoeleinden. U kunt hier niet alleen genieten van een uitstekende levenskwaliteit, maar ook profiteren van een stabiel groeipotentieel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met zijn uitgebreide voorzieningen, duurzame kwaliteiten en strategische ligging biedt dit appartement in Belval een uitstekende balans tussen comfort, investeringspotentieel en levenskwaliteit. Vraag nu uw brochure aan via onze website of contacteer onze makelaars voor een professioneel advies op maat. Dit vastgoedproject vormt de ideale keuze voor wie wil investeren in de toekomstgerichte wijk van Belval, waar innovatie en kwaliteit hand in hand gaan. Meer weten?