ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG (2637 Luxembourg) (pagina 13)

Ontdek dit prachtige duplex te koop in Leudelange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, groene omgeving. Met een vraagprijs van €997.318,76 inclusief 3% btw, biedt dit eigendom een uitstekende combinatie van hoogwaardige afwerking, energiezuinigheid en doordacht design. Het duplex bevindt zich op een perceel van 115,90 m² en beschikt over een ruime leefruimte die zich uitstrekt over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers treft u een open woonkamer en keuken van 39 m², met directe toegang tot een grote terras van 32,80 m² en de tuin van maar liefst 165,56 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Boven bevinden zich drie slaapkamers (12,28 m², 14,54 m² en een master suite van 15,55 m² met badkamer), samen met een tweede badkamer. Bovendien wordt het geheel aangevuld met een garage en een buitenparkeergelegenheid, wat het wooncomfort verder verhoogt. De locatie van dit eigendom is uiterst aantrekkelijk. Gelegen in Schleiwenhaff, op de periferie van Leudelange, ligt het dicht bij alle belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, medische praktijken, restaurants en scholen, inclusief een basisschool en kinderopvang. De goede aansluiting op het openbaar vervoer, met een bushalte op slechts 50 meter en het treinstation op 500 meter, zorgt voor een vlotte bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en andere belangrijke regio’s. Daarnaast bevinden zich nabijgelegen snelwegen A4 en A6, waardoor de toegang tot de rest van België en Luxemburg nog eenvoudiger wordt. De nabijheid van de luchthaven op ongeveer 20 km maakt het ook geschikt voor internationale reizigers. Deze locatie combineert de rust van de natuur met het gemak van stedelijk leven, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen, expats of investeerders die willen genieten van een hoogkwalitatief leven in de buurt van Luxemburg. Dit eigendom vertegenwoordigt een unieke gelegenheid om te investeren in een modern, energiezuinig woonconcept in een gewilde omgeving. Indien u geïnteresseerd bent in deze prachtige duplex of verdere inlichtingen wenst, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en al uw vragen te beantwoorden. Wacht niet langer en maak van deze woning uw nieuwe thuis of investeringsproject in Leudelange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Leudelange, een ideale investering voor wie op zoek is naar een modern en comfortgericht vastgoed. Gelegen in de residentie SCHLEIWENHAFF 88A, biedt dit hoogwaardige woonproject een unieke combinatie van hedendaags design en duurzame technologie. Het duplex bevindt zich op de begane grond, eerste en tweede verdieping en beschikt over een totale oppervlakte van 127,40 m². De woning is ontworpen met materialen van topkwaliteit en beschikt over grote raampartijen voorzien van driedubbel glas, wat zorgt voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie. De woning is uitgerust met een warmtepompsysteem dat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het milieuvriendelijk karakter van het vastgoed. Binnenin biedt deze duplex een ruime leefruimte met een open keuken van 37,60 m², die toegang geeft tot een van de twee terrassen. De master suite van 25,62 m² beschikt over een eigen badkamer, terwijl er nog twee extra slaapkamers zijn van respectievelijk 12,04 m² en 13,78 m², die elk gebruik maken van een aparte douchekamer. De woning wordt afgewerkt met oog voor detail en functionaliteit, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime, praktische woning in een rustige omgeving. Bovendien beschikt de duplex over een garage en een bijkomende buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem is. De ligging in Schleiwenhaff, net buiten Leudelange, biedt tal van voordelen. Het woont vlakbij Luxemburg Stad en de Cloche d'Or, midden in de natuur met gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen zoals supermarkten, medische centra, restaurants en scholen. Dankzij de uitstekende verbindingen met openbaar vervoer, waaronder een bushalte op slechts 50 meter afstand en het treinstation op ongeveer 500 meter, is deze locatie zeer bereikbaar. De nabijheid van snelwegen zoals de A4 en A6 maakt pendelen naar andere delen van België of Luxemburg moeiteloos. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt 1.094.217 euro, inclusief 3% btw. Wie interesse heeft, wordt uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een prachtige kans om te investeren in hoogwaardig vastgoed in een geliefde regio nabij Luxemburg City. Meer weten?

Deze prachtige duplexwoning in Leudelange biedt een unieke combinatie van modern design, hoogstaand comfort en energiezuinigheid. Gelegen in de residentie SCHLEIWENHAFF 88B, bevindt dit vastgoed zich in een rustige, groene omgeving die tegelijkertijd een uitstekende bereikbaarheid biedt naar Luxemburg-Stad. Met een vraagprijs van 1.167.599 euro, inclusief BTW, presenteert dit nieuwbouwproject een aantrekkelijke optie voor wie zoekt naar een eigentijdse woning met hoogwaardige afwerking en duurzame technologieën. Het duplex bevindt zich op het gelijkvloers en de eerste verdieping en beschikt over een totale woonoppervlakte van 147 m², aangevuld met een terras van 40,80 m² en een tuin van ruim 134 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De indeling van de woning omvat een ruim leefruimte van 51,45 m² die naadloos aansluit op de buitenruimte via grote ramen met triple beglazing, wat zorgt voor een optimale thermische en akoestische isolatie. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan een master suite van 27,10 m² met eigen badkamer, plus nog twee slaapkamers van circa 14 m² en 14,40 m² met gedeelde badkamer. Daarnaast is er een garage voorzien, samen met een extra buitenparkeerplaats, waardoor parkeergelegenheid verzekerd is. De woning is ontworpen door architect Anna Ivanova en wordt gerealiseerd door 5ive Real Estate Developers S.A., een gerespecteerde speler op de Luxemburgse markt. Het ontwerp combineert strakke lijnen met hoogwaardige materialen en is voorzien van triple beglazing en moderne technieken die zorgen voor een energieprestatieklasse AA, onder meer dankzij het warmtepompsysteem dat installatie en operationele kosten verlaagt. De locatie van Leudelange en specifiek Schleiwenhaff biedt talloze voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar nabijheid tot voorzieningen en rust in een natuurlijke omgeving. Op slechts ongeveer 7 km van Luxemburg-Stad, ligt deze residentie in een gewilde wijk met goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen zoals A4 en A6. Op wandelafstand bevinden zich bushaltes, het treinstation en winkelcentra zoals City Concorde, terwijl scholen, crèches en medische voorzieningen binnen enkele kilometers bereikbaar zijn. De omgeving kenmerkt zich door haar rust en natuurlijke uitstraling, ideaal voor gezinnen en professionals die willen genieten van de balans tussen comfort en natuur. Dit project is een zeldzame kans om te investeren in een hoogwaardige woning op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te maken – dit is zonder twijfel een aanbod dat u niet mag missen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex te koop in Leudelange, een unieke kans om te wonen in een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige, groene omgeving. Het betreft een ruim eigendom met een woonoppervlakte van circa 166 m², gelegen op een kadastrale oppervlakte van 165,87 m². Het duplex bevindt zich in een tweegezinswoning en wordt gekenmerkt door zijn eigentijdse design, hoogwaardige afwerking en uitstekende energieprestaties, dankzij het geavanceerde systeem van warmtepomp en de tri-glazen ramen die zorgen voor optimale thermische en akoestische isolatie. Dit alles maakt het een bijzonder comfortabel en duurzaam woonhuis dat zich perfect situeert nabij Luxemburg-stad, met snelle verbindingen naar belangrijke verkeersaders en voorzieningen. De indeling van de woning biedt veel ruimte en functionaliteit. Op de begane grond, eerste en tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers die variëren in grootte van 9 m² tot 12,68 m², wat bijzonder geschikt is voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor kantoor aan huis of hobbykamers. De master suite van 26,64 m² beschikt over een eigen badkamer, waardoor privacy en comfort verzekerd zijn. De open leefruimte van 51,19 m² omvat een ruime woonkamer met aansluitend de keuken, met directe toegang tot twee terrassen van respectievelijk 15,33 m² en 22,08 m², ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Het eigendom wordt aangevuld met een garage en een externe parkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt. De prijs bedraagt €1.247.800,05 inclusief 3% btw, wat de kwaliteit en exclusiviteit van deze woning onderstreept. De locatie van dit eigendom is werkelijk ideaal voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden woonplek. Schleiwenhaff ligt aan de rand van Leudelange, omgeven door rust en natuurlijke schoonheid, maar toch op korte afstand van het centrum van Luxemburg. Op slechts enkele minuten rijden vindt u alle essentiële voorzieningen zoals supermarkten, medische praktijken en restaurants. Voor scholen en kinderopvang is er eveneens ruime keuze binnen een straal van ongeveer 2,5 km. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte op slechts 50 meter en het treinstation op circa 500 meter, wat de bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en andere belangrijke locaties versterkt. De ligging nabij snelwegen A4 en A6 maakt het bovendien gemakkelijk om verdere verplaatsingen te doen. Kortom, deze woning biedt een uitstekende combinatie van comfort, luxe en bereikbaarheid en vormt een ideale keuze voor wie waarde hecht aan kwaliteit en levenskwaliteit in de Luxemburgse regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Leudelange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Dit nieuwbouwproject, gelegen in Schleiwenhaff, biedt een harmonieuze combinatie van eigentijds design, hoogstaand comfort en energiezuinigheid. Het betreft een ruime woning die zich uitspeelt op de begane grond en eerste verdieping, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 116 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan een master suite van 18,75 m² met eigen badkamer. Daarnaast is er een ruime living met open keuken van 38,12 m², die toegang biedt tot een terras van bijna 33 m² en een tuin van meer dan 120 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige materialen, triple beglazing voor maximale isolatie en een energiezuinig warmtepompsysteem dat zorgt voor lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat. Deze residentie is ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Anna Ivanova en wordt gerealiseerd door 5ive Real Estate Developers S.A., een vooraanstaande ontwikkelaar in Luxemburg. Het project biedt niet alleen een moderne uitstraling en duurzame bouwwijze, maar ook praktische voorzieningen zoals een garage en extra parkeerplaatsen, waardoor het comfort en gebruiksgemak verzekerd zijn. Gelegen in Schleiwenhaff, bevindt de woning zich op een toplocatie aan de rand van Leudelange, met snelle bereikbaarheid naar Luxemburg Stad en de nabijgelegen wijken zoals Cloche d’Or. Leudelange zelf biedt alle voorzieningen voor dagelijks gemak: supermarkten, medische praktijken, restaurants, scholen en kinderopvangcentra. De goede verbinding via openbaar vervoer, waaronder bus- en treinverbindingen op korte afstand, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die snel willen reizen naar de stad of andere belangrijke knooppunten. De prijs voor deze exclusieve duplex bedraagt €996.957,30 inclusief 3% BTW. Gezien de ligging, de hoogwaardige afwerking en de uitgebreide voorzieningen, vormt dit vastgoed een uitstekende investering of woonkeuze voor wie kwaliteit en comfort waardeert. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te wonen in een modern en energiezuinig huis op een toplocatie in Leudelange, dicht bij alle belangrijke voorzieningen en met uitstekende verbindingen naar Luxemburg Stad en omgeving. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning in Niederkorn biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, waardoor het een uitzonderlijke investering is in de Belgische vastgoedmarkt. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 339 m² beschikt dit perceel over veel potentieel voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een ruime en veelzijdige woning. Het pand is niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt beginnen met gebruik of verdere ontwikkeling. Een van de opvallende kenmerken is de aanwezigheid van zes slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of voor het creëren van een thuiswerkruimte. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers en twee toiletten, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid ten goede komt. De centrale verwarming op gas zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl het EPC-certificaat met referentie E aangeeft dat het energieverbruik goed beheersbaar is. Verder is er een wasruimte aanwezig, wat extra gemak biedt, en wordt er één garage meegeleverd, samen met buitenparkeermogelijkheden voor één extra voertuig. De ligging in Niederkorn biedt tal van voordelen, vooral voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot regionale voorzieningen. Niederkorn is bekend om zijn goede bereikbaarheid en de nabijheid van winkelcentra, scholen en openbaar vervoer. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, is het balkon een aangename extra waar bewoners kunnen genieten van frisse lucht en uitzicht. De woning is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich niet binnen een afgebakend overstromingsgebied, wat bijdraagt aan de veiligheid en gemoedsrust van de bewoners. De prijs voor deze mooie woning bedraagt 990.000 euro, een investering die zich uitbetaalt in zowel comfort als waarde op lange termijn. Voor geïnteresseerden die deze prachtige woning willen bezichtigen of meer informatie wensen, staat de volledige brochure klaar met adresgegevens, foto's en plattegronden. Deze kan op aanvraag worden verkregen via de website ### Van harte aanbevolen om snel contact op te nemen met onze makelaars om een afspraak in te plannen of verdere vragen te bespreken. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie op zoek is naar een ruime, moderne woning in Niederkorn, klaar om direct betrokken te worden. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans in Niederkorn biedt een ruime en veelzijdige oplossing voor wie op zoek is naar een indrukwekkend woon- en investeringsproject. Het betreft een tweegezinshuis dat oorspronkelijk bestaat uit twee volledig zelfstandige appartementen, elk met een woonoppervlakte van ongeveer 84,35 m². De totale bewoningsruimte bedraagt 339 m², verdeeld over zes slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor grote gezinnen, samenwonenden of voor wie extra ruimte en comfort waardeert. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers en twee toiletten, wat zorgt voor maximale functionaliteit en comfort. De woning is voorzien van gasverwarming en heeft een EPC-certificaat met referentie E, wat aangeeft dat de energieprestaties voldoen aan de huidige normen. Een wasruimte, een garage en een buitenparkeerplaats maken het geheel nog aantrekkelijker voor bewoners en bezoekers. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de ruime indeling maar ook de praktische buitenfaciliteiten. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, beschikt de woning over een balkon waar men kan genieten van frisse lucht en buitenleven. De garage biedt ruimte voor één voertuig en maakt parkeren eenvoudig en veilig. De ligging in Niederkorn biedt diverse voordelen, zoals goede bereikbaarheid, rustige omgeving en nabijheid van voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De betaalbare prijs van €990.000 inclusief alle kosten maakt dit vastgoed een interessante gelegenheid voor zowel beleggers als particuliere kopers die willen investeren in een solide en ruime woonruimte. Ben je op zoek naar een unieke combinatie van ruimte, comfort en investeringspotentieel in Niederkorn? Dit goed onderhouden en uitstekend gelegen appartementengebouw biedt alle faciliteiten die je nodig hebt voor een comfortabel leven of een winstgevend vastgoedproject. Neem contact op met onze makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze aanbieding is een zeldzame kans op de markt en wacht op de juiste eigenaar die deze prachtige woning weet te waarderen. Wacht niet te lang en ontdek zelf waarom deze eigendom zo aantrekkelijk is voor verschillende doelgroepen die kwaliteit en ruimte waarderen in Nederlandstalig Vlaanderen of in de Luxemburgse grensstreek. Meer weten?

Deze unieke vastgoedaanbieding in Hagen biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar en comfortabel verblijf in een rustige omgeving. Met een prijs van slechts €1.111 per maand biedt dit woonobject een indrukwekkende woonoppervlakte van 240 m², voorzien van vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of mensen die ruimte en comfort zoeken. Het beschikt over een praktische wasruimte en een garage, wat extra gemak en functionaliteit toevoegt aan het dagelijks leven. De woning is gebouwd op een perceel van 4a13ca, waardoor er voldoende buitenruimte aanwezig is voor ontspanning, tuinieren of andere buitensactiviteiten, allemaal gelegen in een kalme en residentiële buurt die rust en privacy garandeert. Het gebouw zelf dateert uit 2011 en is volledig klaar voor bewoning. De woning is gelegen in een rustige straat in Hagen, een charmante gemeente die bekend staat om haar landelijke sfeer en goede bereikbaarheid. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betrouwbaar is. De woning wordt niet verhuurd en wordt verkocht zonder BTW, wat de aankoop aantrekkelijk maakt voor kopers die zoeken naar een stabiele investering of eigen gebruik. Daarnaast heeft de woning geen overstromingsrisico, wat bijdraagt aan de gemoedsrust van de bewoners. De aanwezigheid van een garage biedt bovendien extra parkeergelegenheid en opslagruimte, wat in Vlaanderen en België zeer gewaardeerd wordt. De locatie van deze residentiële woning in Hagen is ideaal voor wie de balans zoekt tussen landelijke rust en gemakkelijke verbindingen met nabijgelegen voorzieningen. Of het nu gaat om dagelijkse boodschappen, scholen, of recreatieve voorzieningen, alles is binnen handbereik. Met zijn betaalbare prijs en praktische indeling vormt deze woning een uitstekende keuze voor zowel starters als doorstromers die willen investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige omgeving. Voor meer informatie of een bezoek aan deze woning kunt u contact opnemen met de makelaar. Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en de eerste stap te zetten naar uw nieuwe thuis in Hagen. Meer weten?

Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement gelegen in de gewilde wijk Belair te Luxembourg. Met een woonoppervlakte van 89,48 m² biedt deze woning comfortabele leefruimte, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een modern en volledig opgeknapt vastgoed. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping binnen een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, wat zorgt voor een rustige en private woonomgeving. De indeling omvat twee slaapkamers, één badkamer en een apart toilet, waardoor het perfect is afgestemd op hedendaagse woonbehoeften. Daarnaast beschikt het over een praktische wasruimte en een balkon, waar bewoners kunnen genieten van buitenlucht en ontspanning. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken en sluit naadloos aan bij de sfeervolle en functionele inrichting van het interieur. Verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte energietransitie mogelijk maakt, terwijl het EPC-label G aangeeft dat er nog ruimte is voor verdere energetische optimalisatie. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Het totale perceel ligt in een gebied dat niet onder wateroverlast of overstromingsrisico valt, wat een extra geruststelling biedt voor toekomstige eigenaars. Gelegen in Luxembourg, geniet u van alle voorzieningen en faciliteiten die deze bruisende stad te bieden heeft, met goede bereikbaarheid en een aantrekkelijke omgeving. De prijs van dit kwalitatieve vastgoed bedraagt €900.000, zonder btw. Voor wie op zoek is naar een modern, instapklaar appartement in Luxembourg met uitstekende voorzieningen en een aantrekkelijke prijs, biedt dit aanbod een unieke kans. Bent u geïnteresseerd in verdere details of wenst u de volledige brochure inclusief foto’s, plattegronden en exacte locatie? Aarzel niet om contact op te nemen via Engel & Völkers. Onze makelaar Annalena Stützel staat klaar om uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij uw volgende stap in de woningmarkt. Dit is een uitzonderlijke gelegenheid om te investeren in een goed onderhouden appartement op een toplocatie in Luxembourg. Meer weten?

Te koop aangeboden: een charmant duplex in Lintgen, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 97 m² en beschikt over twee slaapkamers, perfect afgestemd op zowel starters als gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en praktische indeling. Het appartement is gelegen in een rustige omgeving en bevindt zich op de bovenste twee verdiepingen van een goed onderhouden vierlaagse residentie, gebouwd rond 1990. De woning beschikt over een gezellige balkon, ideaal voor ontspanning of een buitenmoment, en een garage die het comfort van privéparkeren garandeert. Met één badkamer, uitgerust met een douchecabine en toilet, en een verwarming op mazout, biedt deze duplex een praktische en betaalbare oplossing voor moderne levensstijl. De woning wordt verkocht zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, wat de nieuwe eigenaar meteen de mogelijkheid geeft om er zelf in te trekken of te investeren. De ligging in Lintgen combineert de rust en charme van het landelijke leven met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Hoewel specifieke buurtkenmerken niet vermeld worden, geniet deze regio van goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en faciliteiten. De woning is bijzonder energiezuinig met een EPC-certificaat van F, wat wijst op het energieverbruik en de efficiëntie van het gebouw. Het gebouw staat niet in een overstromingsgevoelig gebied of binnen een afgebakend overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt voor kopers die belang hechten aan veiligheid en stabiliteit. Het volledige interieur straalt een praktische en onderhoudsvriendelijke sfeer uit, waardoor het direct klaar is voor bewoning of verdere personalisatie. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke duplex in Lintgen? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met een scherpe prijs van slechts 1.111 euro biedt deze woning een uitstekende gelegenheid om betaalbaar te wonen in een rustige omgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. Onze professionele makelaars helpen u graag verder met alle vragen of om een bezoek te regelen. Aarzel niet om deze kans te grijpen en dit mooie vastgoed zelf te komen ontdekken! Meer weten?

Deze commerciële vastgoedgelegenheid biedt een uitstekende investeringskans in de bruisende omgeving van Luxembourg. Gevestigd op de begane grond van een gebouw met vier eenheden, bevindt dit object zich in de geliefde wijk Gare, een centrale en goed bereikbare locatie in Luxembourg-Stad. Met een totale oppervlakte van 60 m², is deze zaak perfect geschikt voor diverse commerciële doeleinden, of het nu gaat om detailhandel, kantoorruimte of andere zakelijke activiteiten. Het pand beschikt over een praktische indeling met een toilet en grote glazen gevels die zorgen voor een heldere, uitnodigende uitstraling en maximale zichtbaarheid voor passanten. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is, maakt het een aantrekkelijke mogelijkheid voor zowel directe exploitatie als verdere ontwikkeling. De ligging in de Gare-wijk biedt tal van voordelen, zoals goede transportverbindingen, nabijheid van voorzieningen en een levendige omgeving met potentiële klanten en zakenpartners. Luxembourg als stad blijft een economisch centrum met groeiende kansen voor ondernemers, waardoor deze vastgoedkans bijzonder relevant is voor beleggers die willen profiteren van de dynamiek van de regio. De vraagprijs bedraagt €545.000, zonder BTW, wat een duidelijke referentie vormt voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een commercieel pand van deze aard. De presentatie wordt verzorgd door twee ervaren makelaars, Matthias May en Mathieu Bagard, die klaarstaan om verdere informatie te verschaffen en een soepele aankoopprocedure te begeleiden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid of wenst u meer details te ontvangen, zoals de volledige brochure met foto's en plattegronden? U kunt deze opvragen via de website van Engel & Völkers Luxembourg. Aarzel niet om contact op te nemen voor een bezichtiging of advies op maat. Dit vertegenwoordigt niet alleen een praktische investering, maar ook een strategische zet voor iedereen die een commerciële locatie in een belangrijke wijk van Luxembourg zoekt. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op om uw vastgoedportefeuille uit te breiden met dit veelbelovende object. Meer weten?

Deze prachtige loftachtige flat voor verkoop bevindt zich in de charmante gemeente Grevenmacher en biedt een unieke combinatie van modern comfort en adembenemende uitzichten. Gelegen op de derde verdieping van een veelbelovende nieuwe residentie, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 156 m² en een royale terras van circa 86,80 m². Het appartement is volledig uitgerust met drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waardoor het zowel ideaal is voor gezinnen als voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woonruimte. De indeling is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit, inclusief een ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte en de zekerheid van een garage, welke bij de aankoop is inbegrepen. De afwerking en technieken voldoen aan hoge normen, onder andere met een EPC-klasse A certificaat, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. De prijs bedraagt €1.617.714, zonder BTW, en biedt een uitstekende investering in een regio die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en rijke wijntraditie. De locatie van deze woning in Grevenmacher biedt talrijke voordelen. De gemeente ligt slechts 22 km ten oosten van Luxemburg-Stad en heeft directe verbindingen met Duitsland via de A1 autosnelweg. Grevenmacher staat bekend om zijn indrukwekkende landschappen en eeuwenoude wijnbouwtraditie, gelegen aan de beroemde wijnroute en omringd door terrassenwijngaarden die bijdragen aan een schilderachtig uitzicht. Voor natuurliefhebbers en sportieve bewoners zijn er tal van voorzieningen zoals het zwembad van Grevenmacher, wandel- en fietspaden langs de rivier de Moezel, uitgestrekte bossen en wijngaarden, evenals diverse culturele en gastronomische evenementen die het lokale leven verrijken. Infrastructuur is uitstekend, met scholen, winkels zoals het Copal Shopping Center, restaurants en andere diensten binnen handbereik. Op slechts 300 meter afstand vindt u het zwembad, terwijl de bushalte op ongeveer 200 meter ligt en de school op 550 meter. Daarnaast is de snelweg A1 snel bereikbaar, op slechts 1,6 km afstand, wat een vlotte verbinding garandeert naar Luxemburg-Stad en verder. Deze ligging maakt het appartement niet alleen tot een comfortabel thuis, maar ook tot een slimme investering voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid, omgeving en levenskwaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden in dit opmerkelijke project. Meer weten?

Deze unieke vastgoedaanbieding betreft een uitstekend gelegen parkeerplaats te koop in Luxembourg. Gevestigd in een beveiligde residentiële setting, biedt deze afgesloten garage zeven parkeerplaatsen die perfect zijn voor wie comfort en veiligheid waardeert. De prijs van dit volledige pakket bedraagt €465.000, zonder bijkomende btw, waardoor dit een aantrekkelijke investering is voor zowel particuliere kopers als zakelijke partijen die hun parkeerfaciliteiten willen uitbreiden of optimaliseren. De parking bevindt zich in een recent gebouw dat ontworpen is met het oog op veiligheid en gebruiksgemak. Dankzij de gestructureerde en beveiligde omgeving kunnen eigenaars en bezoekers met vertrouwen parkeren, ongeacht het tijdstip van de dag. Het feit dat de garage zich in een residentiële context maakt het bijzonder geschikt voor bewoners van de omgeving of voor bedrijven die nabijheid en bereikbaarheid wensen te combineren met optimale beveiligingsmaatregelen. Verder is het goed om te weten dat deze parkeerplaatsen momenteel niet verhuurd zijn, wat potentiële kopers de mogelijkheid geeft deze meteen zelf te gebruiken of op termijn te verhuren. De locatie van Luxembourg biedt tal van voordelen, zoals een goede bereikbaarheid en nabijheid tot stedelijke voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Of u nu op zoek bent naar een veilige parkeerplek voor uw wagen of een zakelijke investering in een duurzame infrastructuur, deze aanbieding vormt een uitstekende keuze. Voor meer informatie of het aanvragen van de volledige brochure met adressen, foto's en plattegronden, kunt u eenvoudig contact opnemen via ### Onze professionele adviseurs staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer details of een bezichtiging. Meer weten?

Deze parkeerplaats te koop in Luxemburg biedt een uitstekende investering en gemak in een drukke en strategische locatie. Gelegen in het tweede ondergrondse niveau van een beveiligde residentie uit 1993, bevindt deze garage zich in de wijk Gare, een van de meest gewilde gebieden van Luxemburg-Stad. Met een vraagprijs van 85.000 euro beschikt deze parkeerplek over alle voordelen die men mag verwachten van een eigendom in een stedelijke omgeving: veiligheid, toegankelijkheid en nabijheid tot belangrijke vervoersknooppunten. De locatie is ideaal voor wie een praktische oplossing zoekt voor parkeren of een slimme investering in vastgoed, met de zekerheid dat de eigenaar kan rekenen op een veilige ondergrondse parking die niet alleen comfort biedt, maar ook waarde behoudt. De residentie waarin deze parkeerplaats zich bevindt, dateert uit 1993 en is ontworpen met het oog op veiligheid en comfort. Hoewel er geen specifieke informatie is over extra voorzieningen of faciliteiten, ligt de focus hier op praktische functionaliteit en locatievoordelen. Deze garage is niet verhuurd, wat betekent dat de koper onmiddellijk kan profiteren van het eigendom zonder verdere administratieve stappen voor huurcontracten. De aankoopprijs van 85.000 euro is inclusief alle kosten, en er is geen btw van toepassing, wat het aantrekkelijk maakt als investeringsmogelijkheid of als praktische parkeervoorziening voor eigen gebruik. Het is belangrijk om contact op te nemen via Engel & Völkers voor meer informatie, brochure en verdere details over de locatie en de mogelijkheden. De omgeving rondom deze parkeerplaats in Luxemburg-Gare biedt bijzonder goede verbindingen en voorzieningen, waardoor het een zeer gewilde plek is voor zowel bewoners als investeerders. De wijk staat bekend om haar goede bereikbaarheid, nabijheid tot openbaar vervoer en commerciële centra, wat de waarde van het vastgoed daar versterkt. Of u nu op zoek bent naar een veilige parkeerplek dichtbij uw woning, of een bijkomend vastgoedbelegging overweegt, deze parking vormt daarvoor een uitstekende keuze. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Aarzel niet om contact op te nemen met Engel & Völkers voor meer informatie, de volledige brochure of een bezichtiging. Het team staat klaar om u verder te begeleiden in dit makelaarsproces en u te helpen bij het maken van een geïnformeerde beslissing. Meer weten?

Deze prachtige eigendom bevindt zich in Grevenmacher en biedt een unieke combinatie van modern comfort en adembenemende uitzichten. Het betreft een ruim appartement gelegen op de tweede verdieping van de toekomstige Résidence PENINSULA, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 144 m². Dit luxe appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één een master suite is, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De open indeling van de living en keuken, samen goed voor meer dan 58 m², zorgt voor een uitnodigende sfeer met grote raampartijen die niet alleen zorgen voor veel natuurlijk licht, maar ook een spectaculair uitzicht bieden op de rivier de Moezel en de omliggende wijngaarden. Daarnaast beschikt het over twee moderne badkamers, een apart toilet, een handige berging en een terras van ongeveer 28 m² waar u kunt genieten van de rust en het panoramische uitzicht. De locatie van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk. Grevenmacher ligt ongeveer 22 km ten oosten van Luxemburg-stad en biedt een harmonieuze omgeving die de natuurlijke schoonheid combineert met een rijk wijntraditie. Gelegen aan de oevers van de Moezel, omgeven door terraswijngaarden, is het dé plek voor liefhebbers van natuur, outdoor-activiteiten en cultuur. U vindt er diverse faciliteiten zoals scholen, winkels inclusief het Copal Shopping Center, restaurants en recreatiemogelijkheden zoals het zwembad en wandel- en fietspaden langs de rivier. Dankzij de goede verbindingen met de snelweg A1 en nabijheid van internationale routes, is deze locatie ideaal voor wie snel toegang wil tot Luxemburg, Trier en Duitsland. De verkoopprijs bedraagt €1.293.970, zonder bijkomende BTW. U wordt uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie en de mogelijkheid om de volledige brochure te ontvangen met gedetailleerde plannen en specificaties. Kortom, dit appartement combineert hoogwaardige afwerking met een schitterende locatie aan de Moezel. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel hoofdverblijf of een investeringsmogelijkheid in deze groeiende regio, deze eigendom biedt alles wat u zoekt. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie over deze uitzonderlijke aanbieding en ervaar zelf de charme en luxe die deze woning te bieden heeft. Met zijn energielabel A en moderne technieken zoals geothermie en geocooling, bent u ook verzekerd van een milieuvriendelijke en energiezuinige woonoplossing. Wacht niet te lang en grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van dit schitterende penthouse in Grevenmacher! Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering op een toplocatie in Grevenmacher met deze ruime en moderne appartement voor verkoop. Gelegen aan de oevers van de rivier de Moezel, biedt dit luxe vastgoed een adembenemend uitzicht over de rivier en de omliggende wijngaarden. Met een oppervlakte van circa 145 m², verdeeld over een ruime woon- en eethoek van ongeveer 46 m² met grote glazen puien, plus vier slaapkamers variërend in grootte, vormt dit appartement een ideale woning voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardig en comfortabel woongelegenheid. Het appartement beschikt bovendien over een terras van bijna 38 m², perfect om te genieten van de serene omgeving en het schitterende uitzicht. De woning bevindt zich op de begane grond van de toekomstige Résidence PENINSULA, ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau WeB architecture & urbanisme en gerealiseerd door Soludec, een erkende ontwikkelaar in Luxemburg. Het project bestaat uit drie verdiepingen met onderbouw, inclusief drie commerciële ruimtes of kantoren, 16 appartementen met twee tot vier slaapkamers, en voorzieningen zoals een fietsenstalling en een gemeenschappelijke wasruimte. De focus ligt sterk op energie-efficiëntie: de bouw wordt voorzien van geothermie en geokooling, waardoor het energieklasse AAA wordt gegarandeerd. Grote raampartijen met driedubbel glas en verstelbare zonwering zorgen voor optimale isolatie en comfort. De oplevering is gepland voor eind november 2027, en de bouw is reeds gestart met garanties voor voltooiing en kwaliteit. In termen van praktische voorzieningen ligt dit vastgoed op korte afstand van alle voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich restaurants, bushaltes, scholen en winkels, inclusief het Copal Shopping Center. De goede bereikbaarheid via autowegen en openbaar vervoer maakt reizen naar Luxemburg-Stad (ca. 22 km), Trier (ca. 25 km) en de luchthaven Luxemburg-Findel (ca. 20 km) eenvoudig en snel. Grevenmacher zelf staat bekend om zijn indrukwekkende landschappen, de eeuwenoude wijntraditie en levendige culturele evenementen. De regio biedt tal van outdoor-activiteiten zoals wandelen, fietsen langs de rivier en wijnproeverijen in de omliggende wijngaarden. Deze locatie combineert natuur, cultuur en modern comfort, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl of een waardevolle investering in het luxueuze Luxemburgse wijngebied. De prijs voor deze prestigieuze woning bedraagt €1.300.566 zonder btw, en omvat een garageplaats, een aparte berging en alle luxe-afwerkingen zoals vermeld. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een exclusief vastgoedproject op een toplocatie aan de Moezel en te profiteren van de hoogwaardige afwerking, energie-efficiëntie en prachtige omgeving die deze residentie te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Grevenmacher, een ideale combinatie van comfort, elegantie en een adembenemend uitzicht op de rivier de Moselle. Dit ruime appartement ligt op de eerste verdieping van de prestigieuze PENINSULA-residentie, die nog in ontwikkeling is en eind 2027 voltooid zal zijn. Met een woonoppervlakte van ongeveer 124,40 m² biedt deze woning een royale leefruimte, inclusief een grote living met open keuken van circa 47,43 m², die zich uitstekend leent voor gezellige momenten met familie en vrienden. De drie slaapkamers variëren in grootte: een comfortabele kamer van ongeveer 13,52 m², een iets grotere van 16,48 m² en een master suite van circa 14,55 m². Daarnaast beschikt het appartement over twee badkamers (een met ligbad en een andere met douche), een apart toilet en een praktische berging van ongeveer 3,01 m². Buiten is er een zonnig terras van circa 50,44 m², perfect voor ontspannen buitenleven en panoramische uitzichten over de wijngaarden en de rivier de Moselle. De ligging van deze residentie in Grevenmacher biedt talrijke voordelen. Gelegen slechts 20 minuten van Luxemburg-stad en Trier, bevindt u zich midden in een regio die bekend staat om haar indrukwekkende landschappen, wijntraditie en levendige cultuur. Grevenmacher zelf beschikt over alle benodigde voorzieningen, zoals scholen, winkels waaronder het Copal Shopping Center, restaurants en sportfaciliteiten. De nabijheid van de snelweg A1 zorgt voor gemakkelijke bereikbaarheid naar omliggende steden en landen. Bovendien geniet u hier van een harmonieuze omgeving die zich uitstrekt langs de beroemde wijnroute, omgeven door terrassende wijngaarden en natuurlijke schoonheid. Dit alles maakt het appartement niet alleen een uitstekend investeringsproject met een prijs van €1.187.458, zonder BTW, maar ook een comfortabele thuisbasis voor wie houdt van een actieve levensstijl te midden van het betoverende landschap van de Elzas en de Moezel. Bent u geïnteresseerd in meer details? Dan nodigen wij u uit om de volledige brochure inclusief plannen aan te vragen via onze website. Deze woning wordt aangeboden door Engel & Völkers Luxembourg en biedt u de mogelijkheid om te investeren in een energiezuinig project met certificering op EPC-niveau A. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek de vele mogelijkheden die deze unieke locatie te bieden heeft. Of u nu op zoek bent naar een prachtige hoofdwoning of een waardevolle investering in het hart van Luxemburg, deze residentie biedt u alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en stijlvol leven aan de wijnroute. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Grevenmacher, een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe vastgoedproject aan de oevers van de Moezel. Dit moderne appartement, gelegen op de eerste verdieping in de prestigieuze Résidence PENINSULA, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 143 m², inclusief een royale terras van circa 20 m². Met drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet combineert dit appartement functionaliteit met comfort en stijl. Het interieur is ontworpen met oog voor detail en kwaliteit, met een ruime living en keuken van ongeveer 40,69 m² die grote glazen puien bevat, waardoor u geniet van natuurlijk licht en adembenemende uitzichten over de rivier en de omliggende wijngaarden. Naast de binnenruimte beschikt u over een praktische wasruimte, een ondergrondse garageplaats, en de mogelijkheid tot personalisatie afhankelijk van de voortgang van de bouw. De verkoopprijs bedraagt €1.261.232, zonder btw, waardoor dit een aantrekkelijke investering is binnen de Belgische en Luxemburgse vastgoedmarkt. De ligging van Grevenmacher is ideaal voor liefhebbers van natuur, wijn en cultuur. Deze regio staat bekend om haar spectaculaire landschappen en haar rijke wijntraditie, gelegen midden in de beroemde Wijnroute. De gemeente wordt omgeven door terrassenwijngaarden en ligt aan de oevers van de Moezel, wat zorgt voor een harmonieuze combinatie van rust en dynamiek. Voor natuurliefhebbers zijn er volop voorzieningen zoals het zwembad van Grevenmacher, diverse wandel- en fietspaden langs de rivier, uitgestrekte bossen en wijngaarden. Bovendien bevinden zich in de omgeving alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels zoals het Copal Shopping Center, restaurants en recreatieve opties. Dankzij de goede verbindingen met de A1 snelweg en nabijheid tot Luxemburg-Stad (ongeveer 22 km) geniet u bovendien van uitstekende bereikbaarheid. De regio is perfect voor wie een evenwicht zoekt tussen een ontspannen levensstijl en nabijheid tot stedelijk leven, met talrijke culturele en gastronomische evenementen die het lokale leven verrijken. Deze residentie onderscheidt zich door haar duurzame energietechnologieën, waaronder geothermische verwarming en geokooling die zorgen voor een milieuvriendelijke en energiezuinige leefomgeving met een energielabel AAA. De afwerking wordt verzorgd door gerenommeerde bouwbedrijven die garant staan voor kwaliteit en duurzaamheid, inclusief garanties op tien jaar en twee jaar. De bouw bevindt zich momenteel in de fase van uitvoering met oplevering gepland uiterlijk eind november 2027. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woongelegenheid met toplocatie en uitzonderlijke uitzichten? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure aan inclusief plattegronden via onze site. Dit vastgoed biedt niet alleen een mooie woonplek, maar ook een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van Europa’s wijn- en cultuurrijkdom. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop gelegen in Grevenmacher biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en adembenemende uitzichten. Gelegen aan de oevers van de rivier de Moselle, bevindt dit vastgoed zich op een strategische locatie, slechts 20 minuten van Luxemburg-stad en Trier. Het appartement maakt deel uit van de prestigieuze PENINSULA-residentie, die ontworpen is door WeB architecture & urbanisme en gerealiseerd wordt door Soludec, een gerenommeerde naam in de Luxemburgse bouw- en vastgoedsector. Deze residentie, die gebouwd wordt op drie niveaus met een ondergrond, omvat naast 16 moderne appartementen met 2 tot 4 slaapkamers, ook diverse commerciële ruimtes en kantoorfaciliteiten. Dit alles wordt gekenmerkt door een voortreffelijke energieprestatie, mede dankzij een geavanceerde geothermie- en geokoolinginstallatie die optimale milieuvriendelijke verwarming en koeling aanbiedt. De bouw is al gestart en wordt uiterlijk eind november 2027 opgeleverd, waarbij volledige garanties worden geboden op de constructie. Het specifieke appartement "La Clairière", lot 101, bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van circa 142,13 m². Het heeft een ruime terras van ongeveer 17,16 m² waar u kunt genieten van het spectaculaire uitzicht op de rivier en de wijngaarden. Binnen wordt u verwelkomd door een grote living met een open keuken van ongeveer 39,26 m², voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. Het appartement telt drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 10,84 m², 11,00 m² en 12,12 m², plus een master suite van circa 21,12 m². Daarnaast zijn er twee badkamers—één met een bad en één met een douche—en een apart toilet. Een praktische berging van ongeveer 2,60 m² maakt het geheel compleet. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.245.141 inclusief btw, zonder dat er sprake is van verhuur of verdere restricties. Bij de aankoop zijn twee verplichte parkeerplaatsen inbegrepen, te starten vanaf €15.000 excl. btw per stuk, naast de mogelijkheid tot aankoop van een kelderruimte. De ligging van het project versterkt de aantrekkelijkheid ervan: Grevenmacher staat bekend om zijn indrukwekkende landschappen en eeuwenoude wijntraditie, gelegen tussen de wijngaarden en de rivier de Moselle. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietspaden langs de rivier, het lokale zwembad, wijngaarden en een rijke culturele agenda met talrijke evenementen en gastronomische festiviteiten. Voor dagelijkse benodigdheden zoals scholen, winkels waaronder het Copal Shopping Center, restaurants, sportfaciliteiten en openbaar vervoer is alles binnen handbereik. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend met directe verbindingen naar de snelweg A1 en nabijgelegen steden zoals Luxemburg-Stad en Trier. Dit alles maakt deze investering niet alleen tot een droomhuis voor liefhebbers van natuur en lifestyle, maar ook tot een slimme keuze voor beleggers die willen profiteren van de hoge energieprestatie en de aantrekkelijke locatie in het hart van Europa. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een brochure aan te vragen. Meer weten?

Ontdek dit schitterende appartement te koop in Grevenmacher, een toplocatie langs de oevers van de majestueuze Moselle. Dit moderne en energie-efficiënte vastgoedproject, genaamd Résidence PENINSULA, biedt u de unieke kans om te wonen op een plek waar elegantie en comfort hand in hand gaan. Gelegen op de tweede verdieping van een recent gebouwd complex, beschikt dit appartement over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 113 m², aangevuld met een groot terras van bijna 22 m² dat u een adembenemend uitzicht biedt op de rivier en de omliggende wijngaarden. Het appartement is ontworpen met drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen, en bestaat uit een leefruimte van ruim 34 m² met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woning beschikt over één badkamer en een apart toilet, evenals een praktische wasruimte die bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het appartement. Daarnaast wordt er één garageplaats meegeleverd, wat het parkeren en het veilig bewaren van uw auto aanzienlijk vergemakkelijkt. De bouw van dit project is al gestart en zal worden voltooid uiterlijk eind november 2027. Het wordt gekenmerkt door een duurzame en energiezuinige technologie, zoals een geothermie- en geocooling-installatie, die zorgen voor een milieuvriendelijke ondergrondse verwarming en koeling. De ramen zijn voorzien van drievoudige beglazing en verstelbare buitenrolluiken, waardoor u maximale controle hebt over het binnenklimaat. Dit alles zorgt ervoor dat het appartement voldoen aan de hoogste energieclassificatie (AAA), wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor uw maandelijkse kosten. De locatie in Grevenmacher biedt tal van voordelen. Deze charmante gemeente ligt op slechts 22 km ten oosten van Luxemburg-Stad en is perfect verbonden met de snelwegen A1, waardoor u snel toegang hebt tot Duitsland en andere belangrijke regio’s. De omgeving staat bekend om zijn indrukwekkende landschappen en eeuwenoude wijntraditie, gelegen aan de beroemde Wijnroute. U woont hier in een harmonieuze omgeving waar natuur, cultuur en gastronomie samenkomen. Of u nu graag wandelt, fietst of geniet van de lokale wijnfeesten, Grevenmacher biedt een levendige en ontspannen levensstijl. Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder het populaire Copal Shopping Center en diverse restaurants zoals Bistro Quai en Cento Vini. Met een prijs van €996.963 zonder BTW is dit appartement niet alleen een uitstekende investering maar ook een ideale thuisbasis voor wie wil genieten van het beste wat Luxemburg te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons professionele team staat klaar om u te begeleiden in deze mooie kans. Meer weten?