Deze stijlvolle studio voor verkoop ligt in de bloeiende wijk Belval en biedt een unieke combinatie van modern comfort en een uitstekende locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 42 m², gelegen op de eerste verdieping van een energiezuinig gebouw met EPC-waarde A, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch appartement in een vooruitstrevende omgeving. De studio beschikt over een open keuken en een gezellige woonruimte van circa 17,71 m² met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De badkamer is uitgerust met hoogwaardige sanitaire voorzieningen, en er is een praktische wasruimte/bergruimte van ongeveer 4 m². Daarnaast wordt het appartement geleverd met een handige garage, wat extra gemak biedt in deze drukke regio. De locatie in Belval, één van de meest innovatieve en dynamische gebieden van het zuiden van België, geeft bewoners toegang tot een breed scala aan voorzieningen op wandelafstand. Zo bevinden zich supermarkten, scholen, het Belval Plaza Shopping Center en culturele hotspots zoals de Rockhal binnen enkele minuten lopen. Bovendien is de verbinding naar Luxemburg-Stad uitstekend geregeld; met de aankomende sneltram en het Belval-Universiteit station dat slechts 450 meter verwijderd is, bereikt u het centrum van Luxemburg in circa 20 tot 25 minuten. Het uitgebreide groene parkgebied in de nabijheid, zoals Parc Belval Nord, nodigt uit tot ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de nabijheid van grote infrastructuurprojecten en economische centra, zoals Sociéte Générale en het universiteitscampus, zorgen voor een toekomstgerichte investering. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke studio bedraagt €420.722, zonder bijkomende kosten. Dankzij het feit dat er geen btw van toepassing is, biedt dit appartement niet alleen comfort en gemak maar ook een uitstekende potentie voor waardestijging in een groeiende omgeving. Een parkeerplaats in de ondergrondse garage kan aanvullend worden aangekocht voor €76.050. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op voor een uitgebreide brochure inclusief plannen en verdere details. Dit is een ideale kans om te investeren in een modern vastgoedproject dat zich kenmerkt door duurzaamheid, comfort en strategische ligging.
Deze stijlvolle studio te koop in Belvaux biedt een uitstekende investering of een comfortabel eerste woonst in een levendige en toekomstgerichte omgeving. Gelegen op de eerste verdieping, beschikt dit goed onderhouden vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 42 m². De indeling omvat een moderne keuken van circa 9,31 m² die naadloos aansluit op de ruime woonkamer van ongeveer 17,71 m², voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer. Daarnaast is er een badkamer van circa 5,44 m² met hoogwaardige sanitaire voorzieningen, waaronder sanitair van Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, die luxe en comfort garanderen. Een praktische wasruimte of bergruimte van circa 4,05 m² maakt het geheel compleet. Het appartement wordt inclusief een private garage aangeboden, wat de bereikbaarheid en veiligheid ten goede komt, en biedt aldus een ideale combinatie van stedelijk comfort en functionaliteit. De locatie van deze studio in Belvaux is bijzonder aantrekkelijk door haar ligging in een dynamisch en innovatief deel van het zuiden van België. Belvaux en vooral de nabijgelegen wijk Belval staan bekend om hun vooruitstrevende visie op stedelijke ontwikkeling. Het project ligt op korte afstand van essentiële voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het grote Belval Plaza Shopping Center, dat binnen 450 meter bereikbaar is. De trein- en busverbindingen zijn uitstekend, met het Belval-University station op slechts 700 meter afstand en de sneltram die in de komende jaren nog meer mobiliteitsmogelijkheden zal bieden. De nabijheid van groene parken zoals Parc Belval Nord en belangrijke culturele en recreatieve voorzieningen zoals de Rockhal en het Kinepolis-cinema maken dat bewoners kunnen genieten van een evenwichtige levenskwaliteit. De snelle toegang tot de autosnelwegen A4 en A13 vergemakkelijkt bovendien reizen naar Luxemburg-Stad of andere delen van het land. De vraagprijs voor deze moderne studio bedraagt €420.722, inclusief een ondergrondse garage en een kelderruimte. Voor investeerders is de melding dat de btw al inbegrepen is in de prijs, met een fiscale regeling die geschikt is voor hoofdverblijf of investering. Indien u geïnteresseerd bent in deze unieke kans op een eigendom in Belvaux, wordt u uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of het ontvangen van de volledige brochure met plattegronden. Dit vastgoed combineert duurzame bouwtechnieken met een strategische ligging, waardoor het niet alleen een comfortabel thuis is, maar ook een slimme investering voor de toekomst. Neem vandaag nog contact op om uw interesse te bespreken en de mogelijkheden te verkennen.
Ontdek deze moderne en duurzame appartement voor verkoop in Belvaux, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en eigentijds vastgoed in een levendige omgeving. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwproject dat nog in aanbouw is en wordt gebouwd volgens de hoogste energie- en milieunormen, met een energieclassificatie van A. Het beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 64 m², inclusief een aparte slaapkamer, een moderne badkamer, een praktische wasruimte en een ruime loggia van circa 4,5 m². De indeling is zorgvuldig afgewerkt, met hoogwaardige materialen zoals keramische tegels of parket, verf op Variovlies-wanden, en luxe sanitair van merken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Dit alles wordt gecombineerd met comfortvoorzieningen zoals vloerverwarming en een dubbelstrooms ventilatiesysteem, dat zorgt voor een gezond en aangenaam binnenklimaat. Het appartement wordt inclusief een garage aangeboden, en er is de mogelijkheid om een extra binnenparkeerkoffer aan te kopen voor €76.050 inclusief btw, wat het geheel nog praktischer maakt voor wie mobiliteit belangrijk vindt. De locatie in Belvaux biedt tal van voordelen voor bewoners die waarde hechten aan een goede bereikbaarheid en een levendige omgeving. Het project NEST ligt in het hart van Belval, één van de meest innovatieve wijken van het zuiden van België, en wordt gekenmerkt door zijn korte afstanden tot voorzieningen en groene zones. Op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich supermarkten, het Belval Plaza Shopping Center en diverse horecazaken, terwijl de nieuwe sneltramverbinding naar Luxemburg-Stad de mobiliteit verder versterkt. De nabijheid van de Belval-Universiteitsstation, slechts 450 meter verwijderd, maakt reizen naar het centrum van Luxemburg snel en eenvoudig. Daarnaast geniet u van directe toegang tot grote infrastructuurprojecten zoals het Parc Belval Nord, de Rockhal concertzaal, en het Kinepolis cinema complex. De wijk is bovendien een economisch centrum met vooraanstaande bedrijven, onderzoekscentra en onderwijsfaciliteiten, wat bijdraagt aan de duurzame waardeontwikkeling van het vastgoed. Met een prijs van €523.896 zonder btw biedt deze woning een uitstekende investering en woonoptie voor wie zoekt naar moderne comfort en stedelijk gemak in Belvaux. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom en wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact op met onze makelaars via Engel & Völkers om de volledige brochure inclusief plattegronden te ontvangen. Dit appartement vormt een unieke gelegenheid om te wonen in een vooruitstrevend project dat stadsleven combineert met duurzame technologieën en een uitstekende ligging. Wacht niet langer en maak van deze kans gebruik om uw nieuwe thuis in Belvaux te vinden, waar modern comfort en een dynamische omgeving hand in hand gaan.
Dit prachtige duplex appartement in Belvaux biedt u een unieke combinatie van modern comfort, kwaliteitsvolle afwerking en een strategische locatie in een opkomend en dynamisch gebied. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 118 m², verdeeld over de 5de verdieping en de zolder, vormt dit eigendom een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime en lichte woning. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor zowel gezinnen als voor wie extra ruimte voor kantoor of hobby’s wenst. Daarnaast zijn er twee badkamers en een praktische wasruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. De garage en de extra parkeerplaats maken het mogelijk om comfortabel en veilig uw wagen te parkeren, terwijl de lift u moeiteloos brengt naar de juiste verdieping. De ligging in Belvaux is bijzonder gunstig, met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten wandelafstand vindt u winkels, supermarkten, horecazaken, scholen en recreatieparken. Belvaux staat bekend om zijn goede bereikbaarheid, met snelle verbindingen via autowegen en openbaar vervoer. De nabijheid van het trein- en busstation biedt uitstekende mobiliteit richting Luxemburg-stad en andere belangrijke steden. Bovendien bevindt u zich op korte afstand van de snelweg A4 en A13, waardoor reizen zowel binnen België als naar Luxemburg-Stad vlot verloopt. De omgeving combineert een rustige, groene sfeer met een levendige stadsfunctie, ideaal voor wie waarde hecht aan een gezonde balans tussen rust en dynamiek. Het prijskaartje van €1.266.009 wordt vastgesteld zonder btw en omvat de volledige woning inclusief een ondergrondse garage en een extra parkeerplaats. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd, zodat u direct kunt intrekken of investeren met volledige controle over de verhuurmogelijkheden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Belvaux en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met onze makelaar. We helpen u graag verder om deze schitterende duplex te ontdekken en te maken tot uw nieuwe thuis of investering.
Deze prachtige duplex in Belvaux biedt een unieke combinatie van modern comfort en een uitstekende locatie. Gelegen op de 6de en 7de verdieping van een stijlvol gebouw, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 118 m² en een terras van circa 30 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De indeling omvat een ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht, een open keuken die uitnodigt tot gezellig koken en samen zijn, en drie slaapkamers variërend in grootte die voldoende privacy en comfort bieden. Daarnaast zijn er twee badkamers en een praktische wasruimte, wat het wooncomfort compleet maakt. Het appartement is voorzien van een garageplaats en een kelder, waardoor opslag en parkeren verzekerd zijn. De afwerking is kwalitatief hoogstaand, met aandacht voor detail en gebruik van duurzame materialen, passend bij de nieuwste normen voor energie-efficiëntie. De locatie in Belvaux is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van diverse voorzieningen en infrastructuur. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich de Belval Plaza Shopping Center, ideaal voor dagelijkse boodschappen en recreatie. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een bushalte op slechts 35 meter en het treinstation Belval-Université op 700 meter afstand, waardoor de toegang tot Luxemburg-Stad en andere belangrijke regio’s vlot en comfortabel is. De wijk wordt gekenmerkt door een levendige sfeer met tal van groene zones zoals Parc Belval Nord, culturele hotspots zoals de Rockhal, en diverse restaurants en winkels die het leven hier zeer aangenaam maken. De toekomstige uitbreiding met de sneltram brengt nog meer mobiliteit en verbindt Belval verder met de hoofdstad. De vraagprijs voor deze exclusieve duplex bedraagt €1.266.009 inclusief kelder en gebruik van de parkeerplaats. Deze investering wordt nog aantrekkelijker door de mogelijkheid om een extra binnenparkeerplaats aan te kopen voor €76.050. Het project NEST belooft niet alleen een comfortabel thuis te bieden, maar ook een waardevolle investering dankzij de duurzame bouwkwaliteit en de strategische ligging in een snelgroeiend economisch centrum. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om deel uit te maken van een dynamisch en toekomstgericht woongebied in Belvaux.
Deze prachtige en moderne appartement voor verkoop in Belvaux biedt een unieke mix van comfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie. Met een vraagprijs van €523.896 beschikt dit woonst over een woonoppervlakte van 64 m², voorzien van één slaapkamer, één badkamer en een handige wasruimte. Gelegen op de eerste verdieping en uitgerust met lift, biedt deze woning een praktische indeling en moderne afwerking. Het appartement wordt geleverd inclusief een garage en een extra kelderruimte, waardoor het niet alleen comfortabel is, maar ook zeer functioneel voor dagelijks gebruik. De woning is momenteel niet verhuurd, wat ideaal is voor wie op zoek is naar een directe aankoop zonder bijkomende huurperiodes. De interieurafwerking straalt kwaliteit uit met vloeren die kunnen kiezen uit tegels of parket, aangevuld met strakke, geschilderde Variovlies muren en kwaliteitsvolle binnendeuren. De badkamer wordt gekenmerkt door sanitaire voorzieningen van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, wat bijdraagt aan het luxegevoel. De verwarming is niet gespecificeerd, maar de woning is voorzien van een goede isolatie en energie-efficiënte systemen die passen bij de hoge energieklasse AAA van het gebouw. Bovenop de woning maakt de aanwezigheid van een lift het comfort compleet, terwijl de mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse parkeerplaats voor €76.050 extra de praktische aspecten versterkt. Dit alles bevindt zich in de dynamische omgeving van Belvaux, op slechts enkele minuten van belangrijke voorzieningen en vervoersverbindingen. De ligging in Belvaux biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar een levendige en goed verbonden wijk. Op slechts 35 meter afstand bevindt zich een bushalte, en binnen enkele minuten lopen bereikt u supermarkten, winkelcentra zoals Belval Plaza en diverse horecagelegenheden. De nabijheid van het busstation en het treinstation (slechts 700 meter) maakt reizen naar Luxemburg-stad en andere belangrijke locaties vlot en comfortabel. Belvaux staat bekend als een economisch centrum met belangrijke instellingen zoals Société Générale Luxembourg en de universiteit van Belval, waardoor de omgeving niet alleen levendig en innovatief is, maar ook toekomstgericht met hoge waarderingspotentie. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen zoals A4 en A13 is snel bereikbaarheidsverbinding gegarandeerd, terwijl recreatiegebieden zoals Parc Belval Nord en culturele hotspots zoals de Rockhal zorgen voor een evenwichtige levensstijl. Bent u geïnteresseerd om deze uitzonderlijke woning te ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze eigendom biedt u niet alleen een kwalitatief hoogstaand onderkomen in een vooruitstrevende wijk, maar ook een slimme investering in een snelgroeiend gebied met veel potentieel voor waardestijging. Wacht niet langer en laat u verrassen door wat dit appartement in Belvaux te bieden heeft. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces.
Deze aanbieding betreft een parkeerplaats te huur in de gewilde wijk Limpertsberg in Luxemburg. Gelegen in het hart van deze prestigieuze buurt, biedt deze buitenparkeerplaats onder een carport optimale bescherming tegen weer en wind. De locatie is strategisch gekozen, vlakbij het stadscentrum en de belangrijke economische zones zoals Kirchberg, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie nabijheid en gemak waardeert. De parkeerplaats is beschikbaar vanaf 1 januari 2026, waardoor u voldoende tijd hebt om uw plannen te organiseren. De huurprijs bedraagt 150 euro per maand, inclusief alle kosten, en het huurcontract wordt aangegaan voor minimaal één jaar. Daarnaast wordt een vaste administratiekost van 350 euro + 17% BTW gehanteerd, die tussen huurder en verhuurder gelijk worden verdeeld. Limpertsberg staat bekend om zijn centrale ligging en de goede bereikbaarheid; op korte afstand vindt u diverse belangrijke verbindingswegen, waaronder de A4, die ongeveer 3,4 km verwijderd is. De tramhalte ligt op slechts 600 meter afstand, wat een vlotte mobiliteit binnen de stad garandeert. Het nabijgelegen Findel vliegveld bevindt zich op ongeveer 10,2 km van de parkeerplaats, wat vooral handig is voor frequente reizigers. De wijk zelf combineert een levendige stedelijke sfeer met een internationale uitstraling en biedt tal van voorzieningen, winkels en horeca in de directe omgeving. Dankzij deze strategische ligging en de praktische voorzieningen is deze parkeerplek een uitstekende keuze voor inwoners, werknemers of bezoekers van Luxemburg-Stad. Bent u geïnteresseerd in deze goede en veilige parkeeroplossing in Limpertsberg? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een kwalitatieve parkeerplek te bemachtigen in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg, ideaal voor wie comfort, veiligheid en centrale ligging waardeert. Wacht niet te lang, want dergelijke aanbiedingen zijn zeer gewild en snel weg!
Geïnteresseerd in een praktische en veilige parkeeroplossing in het bruisende hart van Luxembourg? Engel & Völkers biedt een volledig buitenparkeerplaats aan, ideaal gelegen in de populaire wijk Limpertsberg. Deze parkeerplaats bevindt zich onder een beschermend carport, wat extra bescherming biedt tegen de weersinvloeden en zorgt voor een comfortabele parkeerervaring. De locatie is strategisch gekozen, op slechts ongeveer 600 meter van het tramstation en dichtbij de belangrijkste uitvalswegen, zoals de A4 snelweg op circa 3,4 km afstand. Vanaf 1 januari 2026 is deze parkeerplek beschikbaar, waardoor u voldoende tijd heeft om uw plannen te regelen. De huurprijs voor deze parkeerplaats bedraagt slechts 150 euro per maand, inclusief alle kosten. De huurvoorwaarden vragen om een minimale contractduur van één jaar, ideaal voor zowel tijdelijke als langdurige gebruikers. De bijkomende administratiekosten van 350 euro plus 17% btw worden gedeeld tussen huurder en verhuurder, wat een transparante en eerlijke regeling garandeert. Het is een uitstekende gelegenheid voor diegenen die in Luxemburg wonen of werken en op zoek zijn naar een veilige, gemakkelijk toegankelijke parkeermogelijkheid in een gewilde buurt. De ligging nabij het centrum en Kirchberg biedt bovendien een groot voordeel voor frequente bezoekers en forenzen. Limpertsberg staat bekend om zijn levendige sfeer, uitstekende voorzieningen en gunstige ligging binnen Luxembourg-stad. Deze wijk combineert het gemak van nabijheid tot het stadscentrum met de rust van een residentiële omgeving. Het is de ideale plek voor wie comfortabel wil parkeren zonder zich zorgen te maken over zoektochten naar een parkeerplek of weersomstandigheden. Of u nu een inwoner bent of een bedrijfseigenaar die zijn medewerkers van een degelijke parkeermogelijkheid wil voorzien, deze locatie biedt talloze voordelen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf de voordelen van deze uitstekend gelegen parkeerplek in Luxembourg.
Deze beschikbare parking in Luxembourg is ideaal gelegen in de wijk Limpertsberg, een van de meest gewilde en centraal gelegen buurten van de stad. Engel & Völkers biedt u de mogelijkheid om deze buitenparkeerplaats te huren, voorzien van bescherming onder een carport, waardoor uw voertuig veilig en beschut staat. De parkeerplek is beschikbaar vanaf 1 januari 2026 en vormt een uitstekende oplossing voor wie dichtbij het centrum, Kirchberg of belangrijke snelwegen wil parkeren. De huurprijs bedraagt 150 euro per maand, een aantrekkelijk tarief voor een veilige en strategisch gelegen parking in deze populaire wijk. Daarnaast is er een verhuurcommissie van 350 euro plus 17% btw, waarbij de kosten gedeeld worden tussen huurder en verhuurder, elk voor 50%. Het minimale huurcontract duurt één jaar, wat flexibiliteit en zekerheid biedt voor zowel korte als lange termijn. De ligging van deze parking biedt verschillende voordelen. Op slechts ongeveer 600 meter ligt het tramstation, waardoor het openbaar vervoer binnen handbereik is. De nabijheid van de A4 snelweg (ca. 3,4 km) maakt het gemakkelijk om snel de stad uit te rijden of op weg te gaan naar andere delen van Luxemburg. Kirchberg, het financiële district en de zakenwijk van de stad, ligt op ongeveer 1,6 km afstand. Ook het internationale Findel Airport bevindt zich op circa 10,2 km, wat handig is voor reizigers en zakenmensen. De ligging in Limpertsberg maakt het niet alleen praktisch, maar ook aantrekkelijk omdat deze wijk bekend staat om haar levendige sfeer, mooie straatjes en nabijheid tot het stadscentrum. Of u nu een lokale bewoner bent die snel een parkeerplek zoekt of een frequente reiziger die waarde hecht aan gemak en veiligheid, deze parking biedt een uitstekende oplossing. Kortom, deze parkeerplaats is een ideaal aanbod voor wie in Luxembourg op zoek is naar een veilige, goed bereikbare en betaalbare parkeerplek in een dynamische en prestigieuze wijk. De combinatie van strategische locatie, beschermde Carport, gunstige prijs en korte afstand tot het openbaar vervoer en snelwegen maakt dit een aantrekkelijke keuze. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze parkeerplek biedt niet alleen gemak, maar ook gemoedsrust in een drukke en groeiende stad zoals Luxembourg.
Ontdek deze elegante duplexwoning gelegen in de pittoreske omgeving van Nospelt, een uniek vastgoedproject dat heritage charme combineert met moderne luxe. Gevestigd in een volledig gerenoveerde historische schuur, wordt deze woning onderdeel van een exclusief project met in totaal vier eenheden. Dit bijzondere vastgoed beschikt over een woonoppervlakte van 110 m² en biedt een perfecte balans tussen authentiek karakter en hedendaags comfort. De woning straalt warmte uit dankzij hoogwaardige materialen zoals hoogwaardig parket en grote houten kozijnen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Het interieur wordt afgeleverd met een state-of-the-art Molteni keuken, bekend om zijn Italiaans vakmanschap en verfijnd design, en luxueuze sanitaire voorzieningen die een niveau van elegantie en comfort bieden. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, elk ongeveer 16,2 m² en 19,8 m², met de mogelijkheid om een derde kamer te creëren. Daarnaast zijn er twee moderne badkamers en een apart toilet. Het ontwerp van de woning is zorgvuldig uitgekiend, met aandacht voor elk detail en het behoud van de authentieke sfeer van de historische bouw, terwijl moderne isolatie- en energie-eisen worden geïmplementeerd voor een optimaal wooncomfort. De locatie van deze prachtige duplex is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving dichtbij de stad. Gelegen binnen de gemeente Kehlen, op ongeveer 17 minuten rijden van Luxemburg-Stad, biedt het project gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft, waaronder supermarkten, apotheken, medische centra, restaurants en scholen. Het ligt bovendien dichtbij de Vallei van de 7 Kastelen, een beschermd natuurgebied met talloze wandelroutes en bronnen, perfect voor natuurliefhebbers en gezinnen die willen genieten van de rust en schoonheid van het platteland. Dankzij uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder bushaltes en schoolbussen, is de bereikbaarheid uitstekend, met korte afstanden naar belangrijke voorzieningen zoals de Europese School in Mamer/Bertrange, secundaire scholen in Mamer en Mersch, en zelfs het internationale vliegveld van Findel op slechts 22 km afstand. De vraagprijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €945.000, zonder bijkomende kosten of btw. De verkoopprijs omvat onder andere het volledige interieur afwerkingspakket en de modern uitgeruste keuken. Een privé kelderruimte is inbegrepen, terwijl een parkeerplaats binnenin beschikbaar is tegen een meerprijs van €40.000. Plaats gerust uw interesse voor deze prachtige woning en vraag de volledige brochure aan, inclusief gedetailleerde plannen en meer informatie. Dit project wordt gepresenteerd door Engel & Völkers Luxemburg en biedt u een zeldzame kans om te wonen in een harmonieuze combinatie van erfgoed en modern comfort in een idyllische landelijke setting, met alle voordelen van nabijgelegen stedelijk leven. Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging of meer details over dit uitzonderlijke vastgoed.
Ontdek dit exclusieve duplex appartement in een volledig gerenoveerde historische schuur in het pittoreske Nospelt. Met een woonoppervlakte van 100 m² biedt deze woning een harmonieuze combinatie van erfgoedcharme en hoogwaardige afwerking. Het project omvat in totaal vier units, waarvan deze duplex zich onderscheidt door zijn verfijnde details en doordachte ontwerp. Op de begane grond bevindt zich een ruime leefruimte van circa 42,85 m², die beschikt over een open keuken en een terras/loggia van ongeveer 6,34 m². Deze buitenruimte vormt de ideale plek om te genieten van de rustige omgeving en biedt uitzicht op de binnenplaats, die haar authentieke charme behoudt. De binnenruimte wordt verder aangevuld met een apart toilet en een bergruimte, waardoor praktische functionaliteit en comfort verzekerd zijn. Op de eerste verdieping ligt de nadruk op comfort en elegantie met twee grote slaapkamers van respectievelijk ongeveer 16 m² en 15,8 m². Hier bevinden zich ook twee smaakvol ontworpen badkamers, elk met moderne sanitaire voorzieningen. Het interieur wordt afgewerkt met materialen van topkwaliteit, waaronder hoogwaardig parket dat warmte en verfijning uitstraalt. De keuken, een state-of-the-art Molteni-model, is inbegrepen in de aankoopprijs en staat bekend om zijn Italiaanse vakmanschap en stijlvol design, wat bijdraagt aan een luxueus gevoel. Grote houten ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een warme sfeer, terwijl de aanwezigheid van een alarmsysteem extra veiligheidsgevoel biedt. De afwerking van de volledige transformatie van de schuur gebeurt met grote zorg voor detail, waarbij het historische karakter wordt behouden en wordt voldaan aan moderne normen op het gebied van isolatie, energie-efficiëntie en hedendaags wooncomfort. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €845.000 inclusief BTW (3%), zonder extra kosten voor btw-investeringsopties. De verkoop omvat een privé-kelderruimte en er is de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats bij te kopen voor €40.000. Deze locatie in Nospelt ligt op slechts 17 minuten van Luxemburg-Stad en biedt het beste van beide werelden: landelijke rust en korte afstanden naar de stad. Het dorp staat bekend om haar traditiedagen zoals het Emaischen volksfestival en biedt een goede verbinding via openbaar vervoer, scholen en voorzieningen voor dagelijks gebruik. Voor wie meer informatie wenst of de brochure inclusief plattegronden wil ontvangen, staat Engel & Völkers klaar om u verder te begeleiden. Neem vandaag nog contact op en ontdek dit bijzondere vastgoedproject dat charme, luxe en comfort naadloos combineert op een spectaculaire locatie.
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette exceptionnelle maison de maître datant de 1890, avec une vue imprenable sur la Moselle, à deux pas du centre de Remich. La maison se trouve sur un terrain de 10a 87ca et a bénéficié d’importantes rénovations et réaménagements depuis 2009. Les cinq niveaux offrent une surface habitable de ±477m² et une surface totale de ±668m². On y trouve tout ce que l’on peut attendre d’une demeure de prestige de la fin du 19ème siècle: stucs restaurés, parquets et carrelages originaux, cheminée en faïence, large hauteur sous plafond, balcon en fer forgé, escalier intérieur monumental. Le tout mis en valeur par une restauration très réussie et de grande qualité. A noter que la maison a été conçue, de par sa largeur et sa hauteur, de manière à ce que presque toutes les pièces habitables soient pourvues de larges fenêtres donnant directement sur la Moselle. Au rez-de-jardin se trouvent une grande cuisine moderne et une salle à manger, ainsi que les installations techniques. Le rez-de-chaussée offre, en plus du grand hall d’accueil, 5 pièces de vie, dont la superficie varie entre 14m² et 32m², pouvant être librement aménagées selon les désirs en salles à manger, salons, bibliothèques, bureaux, etc. Le premier étage accueille 4 chambres et 3 salles de bains. Enfin, on trouve au deuxième étage 2 pièces pouvant servir de chambre ou de bureau ainsi qu’un impressionnant jardin d’hiver pouvant (presque) se transformer en terrasse rooftop grâce à de larges parois vitrées mobiles. La cave voûtée au sous-sol a été aménagée en grande salle de dégustation. La partie extérieure du bien est complétée par un jardin aménagé et un chemin d’accès avec grand portail électrique menant au double garage aux emplacements extérieurs. Des terrasses et balcons sont réparties sur les différents étages et offrent de magnifiques vues. La maison est équipée d’un système d’alarme. Idéalement située au bord de la Moselle sur l’esplanade de Remich, la maison de maître a une localisation privilégiée et une vue étonnante. La maison a des accès côté avant et côté arrière du bâtiment aux rues voisines. La commune de Remich offre l’infrastructure complète d’une petite ville avec de nombreux restaurants, supermarchés, écoles et médecins et offre de vastes options au niveau loisir et sport. La ville de Luxembourg est facilement joignable en voiture en 25 min et par plusieurs lignes de bus. Distances: Arrêt de bus Remich Gare routière: ± 250 m Supermarché Cactus: ± 1,2 km Ecole primaire: ± 600 m Ecole internationale de Mondorf-les-bains: ± 9,3 km Luxembourg Centre-ville: ± 22,6 km Aéroport de Luxembourg: ± 21,6 km DE: Prächtiges Herrenhaus in Remich Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Herrenhaus aus dem Jahr 1890 mit einem atemberaubenden Blick auf die Mosel, nur wenige Schritte vom Zentrum von Remich entfernt, zu präsentieren. Das Haus befindet sich auf einem 10a 87ca großen Grundstück und wurde seit 2009 umfangreich renoviert und umgebaut. Die fünf Ebenen bieten eine Wohnfläche von ±477m² und eine Gesamtfläche von ±668m². Hier findet man alles, was man von einem repräsentativen Wohnsitz aus dem späten 19 Jahrhundert erwarten würde: restaurierte Stuckarbeiten, originale Parkett- und Fliesenböden, Kachelkamine, hohe Decken, schmiedeeiserne Balkone und eine monumentale Innentreppe. All dies wurde durch eine sehr erfolgreiche und qualitativ hochwertige Restaurierung hervorgehoben. Bemerkenswert ist, dass das Haus aufgrund seiner Breite und Höhe so konzipiert wurde, dass fast alle Wohnräume mit großen Fenstern ausgestattet sind, die direkt auf die Mosel blicken. Im Gartengeschoss befinden sich eine große, moderne Küche und ein Esszimmer sowie die technischen Anlagen. Das Erdgeschoss bietet neben der großen Empfangshalle 5 Wohnräume, die zwischen 14m² und 32m² groß sind und je nach Wunsch als Esszimmer, Wohnzimmer, Bibliothek, Büro usw. frei gestaltet werden können. Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Im zweiten Stock schließlich befinden sich 2 Räume, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können, sowie ein beeindruckender Wintergarten, der sich dank der großen beweglichen Glaswände (fast) in eine Rooftop-Terrasse verwandeln lässt. Der Gewölbekeller im Untergeschoss wurde zu einem großen Verkostungsraum umgebaut. Der Außenbereich der Immobilie wird durch einen angelegten Garten und einen Zufahrtsweg mit großem elektrischen Tor vervollständigt, der von der Doppelgarage zu den Außenstellplätzen führt. Terrassen und Balkone sind über die verschiedenen Etagen verteilt und bieten einen herrlichen Ausblick. Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Das ideal an der Mosel auf der Esplanade von Remich gelegene Herrenhaus hat eine privilegierte Lage und eine erstaunliche Aussicht. Das Haus hat sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite des Gebäudes Zugang zu den benachbarten Straßen. Die Gemeinde Remich bietet die komplette Infrastruktur einer Kleinstadt mit zahlreichen Restaurants, Supermärkten, Schulen und Ärzten und bietet umfangreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Stadt Luxemburg ist mit dem Auto in 25 Minuten und mit mehreren Buslinien leicht zu erreichen. Entfernungen: Bushaltestelle Remich Busbahnhof: ± 250 m. Supermarkt Cactus: ± 1,2 km Grundschule: ± 600 m Internationale Schule Mondorf-les-bains: ± 9,3 km Luxemburg Stadtzentrum: ± 22,6 km Flughafen Luxemburg: ± 21,6 km ENG: Splendid manor house in Remich Engel & Völkers is pleased to present this exceptional manor house dating from 1890, with a breathtaking view over the Moselle, just a stone's throw from the centre of Remich. The house stands on 10a 87ca of land and has undergone extensive renovation and refurbishment since 2009. The five levels offer a living area of approx. 477 sqm and a total surface area of approx. 668 sqm. It has everything you would expect from a prestigious residence dating from the late 19th century: restored stucco, original parquet and tiled floors, tiled fireplace, high ceilings, wrought iron balcony and monumental interior staircase. All enhanced by a highly successful, high-quality restoration. It should be noted that the house has been designed, in terms of its width and height, so that almost all the living areas have large windows overlooking the Moselle. The garden level includes a large, modern kitchen and dining room, as well as the technical installations. In addition to the large reception hall, the ground floor offers 5 living areas, ranging in size from 14 sqm to 32 sqm, which can be freely converted as desired into dining rooms, lounges, libraries, offices, etc. The first floor has 4 bedrooms and 3 bathrooms. On the second floor, there are 2 rooms that can be used as bedrooms or offices, as well as an impressive conservatory that can (almost) be transformed into a roof-top terrace thanks to large movable glass walls. The vaulted cellar in the basement has been converted into a large tasting room. The exterior of the property is completed by a landscaped garden and an access road with a large electric gate leading to the double garage and outdoor parking spaces. Terraces and balconies are spread throughout the different floors and offer magnificent views. The house is equipped with an alarm system. Ideally situated on the banks of the Moselle on Remich's esplanade, this manor house has a privileged location and a stunning view. The house has front and rear access to the neighbouring streets. The commune of Remich offers the complete infrastructure of a small town with numerous restaurants, supermarkets, schools and doctors, as well as extensive leisure and sports options. Luxembourg City is easily reached by car in 25 min and by several bus routes. Distances: Remich bus stop Bus station: ± 250 m Cactus supermarket: ± 1.2 km Primary school: ± 600 m Mondorf-les-bains international school: ± 9.3 km Luxembourg City Centre: ± 22,6 km Luxembourg Airport: ± 21,6 km Référence agence: W-02NB5R
Deze opmerkelijke kantoorruimte bevindt zich in het hart van Luxemburg en biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een strategische en goed gelegen vastgoedinvestering of een professionele werkomgeving. Het betreft een ruim plateau van ongeveer 439 m², gelegen op de vierde verdieping van een prominent gebouw dat zich aan drie zijden opent, met een indrukwekkende zichtbaarheid aan de hoek van Rue des Bains, Avenue de la Porte-Neuve en Rue Beaumont. Het pand is volledig gerenoveerd en ingericht als medische praktijk, maar leent zich ook uitstekend voor andere zakelijke activiteiten zoals advocatenkantoren, financiële diensten of andere professionele services. Dankzij de doordachte indeling en de hoogwaardige afwerking, gerealiseerd door architectenbureau BENG in 2010, combineert deze ruimte functionaliteit met esthetiek, en biedt het een comfortabele en efficiënte werkomgeving. De indeling van het pand omvat onder andere een ruime ontvangst- en wachtruimte, negen kantoorruimtes, twee sterilisatieruimtes, een röntgenkamer, een grote werkruimte voor een tandtechnisch laboratorium, sanitaire voorzieningen inclusief een douche, en een centraal gelegen vergaderzaal met balkon en aangrenzende kleedruimte en douche. Daarnaast is er ook een kitchenette en diverse technische ruimtes die de dagelijkse operationele efficiëntie ondersteunen. Het gebouw beschikt over twee liften en omvat vijf kelderruimtes die bij de verkoop zijn inbegrepen. Voor extra gebruiksgemak kunnen vier parkeerplaatsen in het ondergrondse garage van een nabijgelegen gebouw op Boulevard Royal worden aangekocht, elk voor €200.000. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid met talrijke bushaltes en een tramstation op korte wandelafstand, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid voor bezoekers, cliënten en medewerkers. De omgeving is rijk aan winkels, restaurants, banken en andere voorzieningen, waardoor het een ideale omgeving vormt voor zowel medische als zakelijke doeleinden. Voor investeerders of professionals die een toplocatie zoeken in het centrum van Luxemburg met een hoge zichtbaarheid en goede dienstverlening, is deze ruimte zonder twijfel een aantrekkelijke mogelijkheid. De vraagprijs bedraagt €4.450.000, zonder BTW, en biedt een solide basis voor een rendabele investering of een inspirerende werkplek in een dynamisch stedelijk kader. Interesse in meer informatie of het verkrijgen van de volledige brochure inclusief plattegronden en adresgegevens? Neem gerust contact op met Matthias May van Engel & Völkers Luxemburg. Deze unieke eigendom combineert strategische ligging met uitgebreide faciliteiten en is klaar voor verdere ontwikkeling of gebruik, afhankelijk van uw wensen. Dit vastgoed biedt niet alleen potentieel voor rendement, maar ook de kans om deel uit te maken van het bruisende economische hart van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of bijkomende details.
Ontdek deze unieke woning te Kehlen, een charmant en deels gerenoveerd huis dat volop potentieel biedt voor verdere uitbreiding en personalisatie. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 169 m² en een totale oppervlakte van circa 395 m², combineert dit vastgoed charme met functionaliteit. De afwerking van het huis weerspiegelt een goede staat, terwijl het grote uitbreidingspotentieel in de voormalige schuur en de ruime zolder je de mogelijkheid geeft om jouw ideale woon- en werkomgeving te creëren. Op het gelijkvloers vind je een grote, lichte woonkamer van 37 m² met een gezellige open haard die zorgt voor een warme sfeer. De keuken van circa 11,27 m² verbindt zich met twee veranda’s van respectievelijk 16,18 m² en 15,08 m², ideaal voor het genieten van natuurlijk daglicht en buitenleven. Boven bevinden zich vier slaapkamers van respectievelijk 20,8 m², 11,50 m², 10,79 m² en 12,7 m², samen met een volledig gerenoveerde badkamer en een apart toilet. De zolderruimte, toegankelijk via een uitschuifbare trap of via de oude schuur, biedt extra opslagruimte of de mogelijkheid tot verdere afwerking. Het onderste deel van de woning is eveneens verbonden met een voormalige werkplaats en bevat onder andere een garage voor twee auto’s in serie, twee voormalige ateliers, een technische ruimte voor stookoliekachel, twee kelders, een wasruimte en een apart toilet. Het totale netto vloeroppervlak bedraagt circa 102,17 m². Voor wie ruimte zoekt voor uitbreiding, biedt de oude schuur – met een vloeroppervlak van 127,5 m² en een nokhoogte van ongeveer 5,84 meter – talrijke mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Het buitengebied wordt gekenmerkt door een indrukwekkende tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten. Gelegen in een rustige straat in het centrum van Kehlen, geniet deze woning van een uitstekende locatie nabij alle voorzieningen: restaurants, een kleine supermarkt, basisonderwijs en crèches op slechts 300 meter afstand. De locatie biedt daarnaast goede verbindingen met Luxemburg-Stad, slechts 12 minuten rijden, en is ideaal voor wie werken en wonen wil combineren. De woning bevindt zich in een gemengde zone, waar ook commerciële of professionele activiteiten toegestaan zijn, wat extra flexibiliteit geeft aan de nieuwe eigenaar. Kortom, deze eigendom vormt een zeldzame kans om een woning te realiseren die zowel karaktervol als functioneel is in een van de meest geliefde regio’s van Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze prachtige plek te ontdekken!
Dit appartement, gelegen in de toekomstige residentie SKILL te Howald, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en modern wonen. Met een woonoppervlakte van 98,26 m² en een terras van 33,74 m², bevindt deze woning zich op de vierde verdieping. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet, een open leefruimte van 37,78 m² met keuken die toegang biedt tot het terras. Er zijn twee slaapkamers, waaronder een master bedroom van 13,51 m² met eigen douchekamer, en een tweede slaapkamer van 12,98 m². Daarnaast is er een aparte badkamer en een berging van 3,47 m². Alle kamers hebben toegang tot het terras, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De residentie is ontworpen door het architectenbureau M3 en wordt uitgevoerd door Soludec, een vooraanstaand bedrijf in de Luxemburgse vastgoedsector. De hoge plafonds van 3,15 meter en grote terrassen zorgen voor een gevoel van ruimte. Het appartement is voorzien van moderne technologieën zoals domotica met touchscreen bediening, vloerverwarming en -koeling, driedubbele beglazing en een geavanceerd ventilatiesysteem. Geothermische energie zorgt voor verwarming en koeling, wat bijdraagt aan de AAA+ energiecertificering. Het project is strategisch gelegen op de nieuwe tramlijn die de Cloche d’Or met Luxemburg-Stad verbindt. Dit biedt snelle toegang tot belangrijke locaties zoals de toekomstige treinstation Howald, dat op slechts 300 meter afstand ligt, en andere voorzieningen in de buurt zoals supermarkten, scholen en recreatiemogelijkheden. De oplevering van het project staat gepland voor maart 2027 en biedt garanties voor voltooiing en kwaliteit. De prijs voor dit appartement bedraagt €1.138.051 inclusief BTW voor hoofdverblijf (3% tarief). Binnenparkeerplaatsen zijn verkrijgbaar vanaf €65.000.
Dit prachtige penthouse in de toekomstige Résidence SKILL in Howald biedt een unieke leefervaring met moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Het appartement bevindt zich op de vijfde en laatste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 173,72 m², aangevuld met een indrukwekkend terras van 139,18 m². De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken van 69,63 m² die uitkijkt op een groot terras van 63,95 m². Daarnaast is er een master bedroom van 23,83 m² met inloopkast en eigen badkamer, alsmede twee extra slaapkamers van 16,71 m² elk met een eigen badkamer. Alle slaapkamers hebben toegang tot een tweede terras van 75,23 m². De locatie van de Résidence SKILL in Howald is ideaal voor wie houdt van zowel stedelijk gemak als natuurlijke schoonheid. Het gebouw is gelegen aan de nieuwe tramlijn die de Cloche d'Or verbindt met het centrum van Luxemburg-stad, en ligt vlakbij het toekomstige treinstation van Howald. Het gebied is volop in ontwikkeling en biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke knooppunten zoals de Cloche d'Or, het stadscentrum, Kirchberg en binnenkort zelfs de luchthaven. Achter de residentie bevindt zich een bos met wandel- en joggingsmogelijkheden, waaronder een gemarkeerd pad van 4,8 km. Qua technische specificaties is het penthouse uitgerust met een geavanceerd domoticasysteem, vloerverwarming en -koeling voor optimaal comfort het hele jaar door, en triple glasramen voor extra energie-efficiëntie. Bovendien wordt de energievoorziening van de residentie gegarandeerd door een geothermisch systeem dat zorgt voor verwarming, koeling en warm water, wat resulteert in een AAA+ energiecertificering. De oplevering staat gepland voor maart 2027 en de bouw is al gestart. De prijs bedraagt 2.335.704 euro inclusief BTW voor hoofdverblijf. Parkeerplaatsen zijn beschikbaar vanaf 65.000 euro en kelders vanaf 31.615,20 euro, beide inclusief BTW.
Dit prachtige penthouse, gelegen aan de Rue Stenkel in Heffingen, wordt aangeboden voor een prijs van 845.525 euro. Het appartement, ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie, heeft een energielabel A en biedt een woonoppervlak van ongeveer 77,5 m². Het bestaat uit twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15,2 m² en 10,5 m², een comfortabele woonkamer met eetgedeelte en een open keuken (niet inbegrepen), evenals een moderne badkamer met douche en toilet. Bovendien beschikt het penthouse over een grote privéterras van circa 57 m², perfect om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. De residentie biedt extra gemakken zoals een gemeenschappelijke wasruimte in de kelder en een lift die gemakkelijk toegang biedt tot alle verdiepingen. Bewoners hebben ook toegang tot een privékelder van ongeveer 4 m² en twee inpandige parkeerplaatsen, die bij de verkoopprijs zijn inbegrepen. Voor liefhebbers van fietsen of wandelen is er een speciale berging voor fietsen en kinderwagens aanwezig. Gelegen in een rustige omgeving biedt dit nieuwe project de perfecte combinatie van landelijke rust en nabijheid van de stad. Heffingen ligt in het oosten van Luxemburg en biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke locaties zoals Junglinster (8 minuten), Mersch (15 minuten) en Luxemburg-Stad (25 minuten). De buurt is ideaal voor natuurliefhebbers, met het Mullerthal en zijn prachtige wandelpaden slechts enkele minuten verwijderd. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen en kinderopvang zijn ook in de buurt beschikbaar. Met zijn rustige ligging en uitstekende verbindingen is dit penthouse een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een gewilde omgeving.
Dit appartement in Heffingen, gelegen op de eerste verdieping van een nieuwbouwproject, biedt een comfortabele leefruimte van circa 78,9m². Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van 15,7m² en 12m², een moderne doucheruimte met toilet, en een handige berging. De woonkamer en eetkamer, met een oppervlakte van 33,8m², hebben een open keuken (niet inbegrepen) en geven toegang tot een loggia van 7,2m². Het gebouw is ontworpen met het oog op energie-efficiëntie en heeft energieklasse A/B. Er is vloerverwarming aanwezig, evenals driedubbele beglazing voor ramen met elektrische aluminium lamellenrolluiken. Verder is er mechanische ventilatie aanwezig voor een optimaal binnenklimaat. Bewoners profiteren van gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte in de kelder, een lift en een fietsen-/kinderwagenruimte. De locatie aan Rue Stenkel in Heffingen combineert een rustige landelijke omgeving met uitstekende verbindingen naar de stad Luxemburg, die op slechts 25 minuten rijafstand ligt. In de directe omgeving zijn er tal van wandelmogelijkheden, waaronder het schilderachtige Mullerthal. Het appartement komt met een eigen kelder van ongeveer 4m² en biedt twee buitenparkeerplaatsen. De verkoopprijs is €723.334, inclusief kelder en parkeerplaatsen.
Dit prachtige duplex-appartement is gelegen in een nieuwe residentiële ontwikkeling aan de rustige Rue Stenkel in Heffingen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 98,3 m² verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, biedt deze woning een elegante combinatie van comfort en moderniteit. Op de begane grond vindt u een uitnodigende entreehal met garderobe, een apart toilet en een berging. De ruime woon- en eetkamer van circa 34,9 m² met open keuken, die nog niet is uitgerust, geeft toegang tot een terras van ongeveer 25,9 m² en een privé tuin van circa 100 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één van ongeveer 15,3 m² en twee van elk circa 10 m². Daarnaast is er een moderne douchekamer met toilet. Dit duplex-appartement wordt geleverd met een eigen kelderruimte van ongeveer 4 m² en bevat twee overdekte parkeerplaatsen in de prijs van €888.337. De residentie biedt extra voorzieningen zoals een gedeelde wasruimte in de kelder, een lift en een ruimte voor fietsen of kinderwagens. Heffingen is een charmante gemeente in het oosten van Luxemburg, bekend om zijn rustige landelijke omgeving en uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad. Op slechts enkele minuten van het prachtige Mullerthal met zijn wandelpaden, biedt de locatie talloze mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een harmonieuze balans tussen stadsleven en natuur.
Dit prachtige gelijkvloerse appartement in Heffingen biedt een woonoppervlakte van ongeveer 88,1 m² en is onderdeel van een nieuwbouwproject bestaande uit 5 residenties met elk 4 units. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 15 m² en 12,5 m². De lichte woonkamer en eetkamer van ongeveer 35,7 m² zijn verbonden met een open keuken (niet inbegrepen) en bieden directe toegang tot een terras van circa 25,9 m² en een privé tuin van ongeveer 95 m². Verder vindt u er een moderne douchekamer met toilet, een apart gastentoilet, en een handige bergruimte. Het gebouw, ontworpen met oog voor energie-efficiëntie (energieklasse A/B), biedt extra voorzieningen zoals vloerverwarming, driedubbel glas met elektrische rolluiken, en gecontroleerde mechanische ventilatie. Het complex is uitgerust met een lift, een gemeenschappelijke wasruimte in de kelder, en een ruimte voor fietsen of kinderwagens. Bij de verkoopprijs van €798.900 zijn een privékelder van ongeveer 4 m² en twee buitenparkeerplaatsen inbegrepen. Gelegen in de rustige en charmante gemeente Heffingen in het oosten van Luxemburg, combineert deze locatie landelijke rust met snelle toegang tot de stad Luxemburg. De schitterende wandelroutes van het Mullerthal bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Met slechts 300 meter naar de dichtstbijzijnde bushalte en de basisschool op 450 meter, profiteert u van uitstekende bereikbaarheid en faciliteiten in de directe omgeving.
Open Immovlan