Ontdek deze unieke woning te Kehlen, een charmant en deels gerenoveerd huis dat volop potentieel biedt voor verdere uitbreiding en personalisatie. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 169 m² en een totale oppervlakte van circa 395 m², combineert dit vastgoed charme met functionaliteit. De afwerking van het huis weerspiegelt een goede staat, terwijl het grote uitbreidingspotentieel in de voormalige schuur en de ruime zolder je de mogelijkheid geeft om jouw ideale woon- en werkomgeving te creëren. Op het gelijkvloers vind je een grote, lichte woonkamer van 37 m² met een gezellige open haard die zorgt voor een warme sfeer. De keuken van circa 11,27 m² verbindt zich met twee veranda’s van respectievelijk 16,18 m² en 15,08 m², ideaal voor het genieten van natuurlijk daglicht en buitenleven. Boven bevinden zich vier slaapkamers van respectievelijk 20,8 m², 11,50 m², 10,79 m² en 12,7 m², samen met een volledig gerenoveerde badkamer en een apart toilet. De zolderruimte, toegankelijk via een uitschuifbare trap of via de oude schuur, biedt extra opslagruimte of de mogelijkheid tot verdere afwerking. Het onderste deel van de woning is eveneens verbonden met een voormalige werkplaats en bevat onder andere een garage voor twee auto’s in serie, twee voormalige ateliers, een technische ruimte voor stookoliekachel, twee kelders, een wasruimte en een apart toilet. Het totale netto vloeroppervlak bedraagt circa 102,17 m². Voor wie ruimte zoekt voor uitbreiding, biedt de oude schuur – met een vloeroppervlak van 127,5 m² en een nokhoogte van ongeveer 5,84 meter – talrijke mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Het buitengebied wordt gekenmerkt door een indrukwekkende tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten. Gelegen in een rustige straat in het centrum van Kehlen, geniet deze woning van een uitstekende locatie nabij alle voorzieningen: restaurants, een kleine supermarkt, basisonderwijs en crèches op slechts 300 meter afstand. De locatie biedt daarnaast goede verbindingen met Luxemburg-Stad, slechts 12 minuten rijden, en is ideaal voor wie werken en wonen wil combineren. De woning bevindt zich in een gemengde zone, waar ook commerciële of professionele activiteiten toegestaan zijn, wat extra flexibiliteit geeft aan de nieuwe eigenaar. Kortom, deze eigendom vormt een zeldzame kans om een woning te realiseren die zowel karaktervol als functioneel is in een van de meest geliefde regio’s van Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze prachtige plek te ontdekken!
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan